房產買賣合同糾紛律師函（通用3篇）

房產買賣合同糾紛律師函 篇1

函號：_______

致________有限公司：

________律師事務所依法接受________(下稱業主)的委託，指派________律師作為其委託代理人。

就貴公司與上述業主之間的商品房買賣合同糾紛一事致函與貴公司。

根據業主們提供的相關證據材料，貴公司與上述業主簽訂了一份《________樓宇認購書》。該《認購書》約定，上述業主自願認購中國________市________《________樓宇》(註冊名：________商住中心)的物業，並同意按銀行按揭付款的方式向貴公司支付購樓款。該《認購書》簽訂的7日內，按照該《認購書》的約定，上述業主已將繳樓款存入________有限公司在交通銀行________________支行的賬號，並與貴公司簽署了《商品房買賣合同》、與銀行簽訂了《個人住房抵押貸款合同》辦理完銀行按揭手續。《商品房買賣合同》約定“貴公司應當在_____年____月____日(或_____年____月____日)前，將符合交付條件的商品房交付給買受人(業主)使用。逾期超過60日後，買受人有權解除合同。買受人解除合同的，出賣人應當自買受解除合同通知到達之日起30日內退還全部已付款，並按買受人累計已付款的5%向買受人支付違約金。

我們認為，貴公司與上述業主之間是合法有效的商品房買賣合同關係。《商品房買賣合同》簽訂後，貴公司理應在該合同的交樓期限內(即於_____年____月____日(或_____年____月____日)之前)將符合交付條件的物業交付給業主們使用。現如今貴公司逾期交樓的時間已超過了60天，依據貴公司與業主的《商品房買賣合同》的相關約定，業主依法有權解除該《商品房買賣合同》，同時有權要求貴公司退還已付款和支付違約金。

現上述業主經過慎重考慮，決定解除與貴公司之間的《商品房買賣合同》。在貴公司接到本函後，貴公司與各業主之間的《商品房買賣合同》立即解除。同時，希望貴公司在接到本函後的30天內，根據《商品房買賣合同》的約定退還已付款和支付違約金給各位業主。逾期我們將採取必要的法律手段來解決此事。到時，貴公司將因訴訟程式而可能帶來被查封、扣押、凍結財產的不利後果,並將承擔鉅額的訴訟費用。

有任何問題，不吝聯絡。

律師事務所：_________

律師：_______________

聯絡方式：__________

______年____月____日

房產買賣合同糾紛律師函 篇2

致： 先生/女士：

山西黎蜀律師事務所受女士之委託，代理其主張相關權益。現就貴方欠款事宜函告貴司如下事項：

根據委託人女士提供的材料和陳述，委託人與貴方存在事實上借款關係，並有貴方出具的借條為證。從借款至今，貴方仍有貳拾萬元(￥20xx00元)尚未歸還給委託人，雖經委託人多次電話催要，均催討無果。

鑑於以上事實，委託人特委託本所律師正式函告如下：

一、為妥善解決糾紛，維護委託人合法權益，同時也避免擴大貴方損失，因此望接函之日起五日內償還借條中的借款本金20xx00元。

二、如貴方仍拒絕履行還款義務，本所將根據委託人的授權，通過一切必要的法律手段主張權利，維護委託人的合法權益。 貴方面臨的法律風險包括但不限於以下幾項：

1、貴方將被依法訴至法院，屆時經法院判令，貴方不僅需要支付我方委託人借款本金，而且需承擔逾期償還借款利息及本案訴訟費用。該利息自借款發生時起參照銀行同期貸款利率進行起算。訴訟費用為4300元。

2、如貴方不按照判決在限令之日內履行還款義務及支付利息，我方委託人將申請法院執行判決，屆時法院將向貴方送達執行通知書，限令貴方在一定期限內履行判決，否則貴方應當加倍支付遲延履行期間的債務利息。此外，貴方還承擔本案執行費用。

3、如貴方未按執行通知履行法律文書確定的義務，則按照法律

規定應當報告當前以及收到執行通知之日前一年的財產情況。如貴方拒絕報告或者虛假報告的，人民法院可以根據情節輕重對貴方予以罰款、拘留。

4、若貴方仍舊不履行上述法定義務，我方委託人有權申請人民法院強制執行貴方財產，具體措施包括扣留、提取貴方應當履行義務部分的收入;查封、扣押、凍結、拍賣、變賣貴方應當履行義務部分的財產。

此外，貴方還可能面臨被徵信系統記錄、通過媒體公佈不履行義務資訊等法律措施。

5、若貴方仍舊拒不履行，根據《刑法》第三百一十三條：“對人民法院的判決、裁定有能力執行而拒不執行，情節嚴重的，處三年以下有期徒刑、拘役或者罰金。”貴方可能面臨被追究刑事法律責任的風險。

我方真誠希望貴方能夠本著誠實信用的原則履行自己的義務，避免因此可能受到的法律風險。因此望慎重對待，特此函告!

山西黎蜀律師事務所

宣告：該事務委託人日後在訴訟過程中的各項權利，不受本《律師函》內容的任何影響，不因本《律師函》的內容而減損權利或增加義務。

房產買賣合同糾紛律師函 篇3

甲方(出借方)：

乙方(借款方)：

丙方(擔保方)：

乙方因暫時資金週轉困難，特向甲方借款人民幣__萬元整，應乙方的申請和委託，丙方對該借款為乙方向甲方承擔連帶擔保責任，根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，經各方平等友好協商，特訂立本協議，供各方遵守執行。

一、借款金額

乙方向甲方借款的金額為人民幣(大寫金額) __萬元整，(小寫金額)￥： __萬元;

二、借款期限

乙方向甲方借款的期限為 個月，即自 年 月 日起至 年 月 日止，實際借款期限以乙方向甲方出具借據之日起為起算點。

三、借款利率

乙方向甲方借款的月利率為 %，乙方在借款期限內應向甲方支付的利息合計為人民幣(大寫) __萬元整。

四、借款用途

乙方向甲方借款的用途為 ，乙方必須保證專款專款用，否則甲方有權提前要求乙方還款。

五、保證和陳述

乙方和丙方保證其向甲方所作之一切陳述、說明或保證、承諾及向甲方出示、移交之全部資料均真實、合法、有效，無任何虛構、偽造、隱瞞、遺漏等不實之處，否則甲方有權拒絕為其提供借款，或有權提前要求乙方還款。

六、借款擔保

丙方願意為乙方向甲方承擔連帶擔保責任，擔保期限為本協議簽訂之日起至借款期限屆滿之日兩年，擔保範圍為本合同項下的借款本金、利息、違約金及甲方為實現債權所花費的所有費用。

七、財務監督檢查

為確保甲方的資金安全，在乙方未歸還甲方借款前，乙方保證甲方隨時有權對乙方的財務和資金使用進行監督和檢查，如甲方發現乙方的財務狀況惡化或存在違法違規經營情形，甲方有權提前要求乙方還款。

八、保密條款

各方承諾對本協議內容保密，任何一方不得向第三方洩露，否則違約方應向守約方支付違約金人民幣伍拾萬元，但在法律要求或甲方為實現債權的情況下，協議方可以披露上述資訊。

九、違約責任

1、乙方如未按本協議約定的期限履行還款義務，每逾期一天，應按欠款金額日千分之三的標準向甲方支付違約金。

2、如乙方不能按期歸還借款，則乙方應承但甲方為實現債權所花費的全部費用，包括訴訟費、律師費、差旅費等相關費用。

十、爭議的解決方式

本協議在履行過程中如發生爭議，由各方協商解決，協商不成時，各方同意由甲方所在地人民法院管轄。

十一、有效期限

本協議自三方簽字之日起生效，至乙方或丙方向甲方清償完畢之日止。

十二、其它

1、本協議未盡事宜，由各方協商一致後簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。

2、本協議一式三份，甲乙丙三方各持一份，均具有同等法律效力。

3、本協議自各方簽字之日起生效。

4、合同簽訂地：

(以下無正文)

甲方(簽字)： 乙方(簽字)：

年 月 日 年 月 日

丙方(簽字)：

年 月 日