買方：_______________________
賣方：_________________________
第一條依據《中華人民共和國民法典》及有關法律、法規的規定，本著同等、互利的原那麼，經買賣雙方充分協商，特定立本合同，以便雙方共同遵守。
第二條 標的物的計量單位和計量方法：
計量單位：______________ ;
計量方法：_________________ 。
第三條 質量標準：__________________________________________________________________________________________ 。
第四條 包裝標準、包裝物的供給和回收及費用負擔：______________________________________________________ 。
第五條 合理損耗標準及計算方法：_________________________________________________________________________ 。
第六條 標的物的全部權自 時起轉移，但買方未履行支付款價義務的，標的物屬於_______________。
第七條 交(提)貨方式、地點、時間、數量：
1、方式：___________。
2、地點：________________。
3、時間：___________________。
4、數量：_________________ 。
第八條 運輸方式及運輸費用負擔：__________________ 。
第九條 檢驗標準、方法、地點及期限：
1、標準：_________________________ 。
2、方法：___________________________ 。
3、地點：_____________________________ 。
4、期限：____________________________ 。
第十條 結算方式、時間及地點：_______________________________________________________________________________ 。
第十一條 擔保方式(也可另立擔保合同)：_______________________________________________________________________ 。
第十二條 本合同解除的條件：________________________________________________________________________ 。
第十三條 違約責任：
1、買方：__________________________________________________________________________________________ 。
2、賣方：_________________________________________________________________________________________。
第十四條 合同爭議的解決方式：本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當時人協商解決;也可由當地工商行政管理部門調解;協商或調解不成的，按 以下第_________ 種方式解決：
(一)提交 仲裁委員會仲裁;
(二)依法向人民法院起訴。
第十五條 本合同自 ___________生效。
第十六條 其他約定事項： 。
本合同如有未盡事宜，須經買賣雙方共同協商，作出補充規定，補充規定與 本合同具有同等效力。
合同正本一式兩份，買賣雙方各執一份;合同副本一式 份，交賣方所在 地工商行政管理分局留存一份。
賣方(章)：____________ 買方(章)：_______________
居處：____________________ 居處： __________________
法定代表人：_____________ 法定代表人：______________
居民身份證號碼：_____________ 居民身份證號碼： ___________
託付代表人：_________________ 託付代表人：_________________
電話：___________________ 電話：_______________
開戶銀行：________________ 開戶銀行：________________
賬號：_______________ 賬號： _______________
範X 出賣人： (簡稱甲方) 買受人： (簡稱乙方) 在甲、乙雙方於(以下簡稱元合同)基礎上，經雙方平等、自願協商一致，簽訂本補充協議，雙方共同遵照執行。
一、甲方出售給乙方的房屋位於 專案，該房產為寫字樓。本合同及協議所指寫字樓 “ ” EX名稱為暫定名，甲方有權更改名稱，且名稱的更改不影響本合同的執行。乙方不得以寫字樓名稱更改為由要求解除合同及協議或向甲方索賠。
二、乙方接受甲方設定在室內及公共區域的配套設施和管道。乙方對移交的房屋進行第二次裝修時，不得損壞房屋建築結構及配套設施、管道、外立面，裝修方案需符合政府相關規定並報物業公司備案，乙方裝修施工或裝修完畢的房屋不得影響室內及公共區域配套設施、管道及公共設施的正常使用和維護，對造成的損壞應承擔相應賠償責任。
三、甲方在簽訂合同之前已向乙方明示《商品房買賣合同》、本協議、《業主臨時公約》、《前期物業服務合同》、《商品房銷售管理辦法》、《____市商品房預售管理辦法》等，並做出了合理的說明。
四、乙方按下列第 中方式交付房款
1、乙方按一次性付款方式向甲方交付房款：
(1)乙方於________年____月____日前向甲方一次性付清購房款，共計人民幣元(大寫)整)
(2)如乙方未按上述時間及金額向甲方支付房款，按原合同第九條約定執行。
2、乙方自辦按揭向甲方支付房款
(1)乙方應於 215;________年 215;____月 215;____日前向甲方支付購房款約 % 元(大寫)。如乙方未按上述時間及金額向甲方支付約定房款，按原合同第九條約定執行。
(2)乙方應於協議簽訂之日起____日內辦理完畢全部手續，並將所有用於購房的銀行借款委託貸款銀行直接劃入甲方指定的銀行賬戶。如乙方未按約定時間辦理完畢全部手續，則視為乙方違約，甲方有權解除合同，同時乙方應按房屋總價的10%支付違約金，甲方有權從已付款中扣除。
(3)在按揭貸款期間，乙方負有向其發放按揭貸款的銀行按時還款的義務。
3、乙方按以下分期付款的方式向甲方支付房款：
(1)合同簽訂後____日內支付購房款的 215; %： 215; 元(人民幣：;
(2) 215;________年 215;____月 215;____日前支付購房款的 215; %： 215; 元(人民幣元整)。
(3) 215;________年 215;____月 215;____日前支付購房餘款的.： 215; 元(人民幣： 215;元整)。
五、對房屋交付的補充約定
1、交付時的房屋為清水房、現房。買受人在買賣合同簽訂前，已對房屋的現狀進行了實地檢視，故在房屋交付時不得對房屋的外觀質量、裝飾裝修標準、配備的設施裝置、坐落位置等提出異議，雙方以現狀進行交付。
2、在乙方沒有付清合同約定的購房款前，甲方有權抗辯乙方提出的房屋交付請求： 乙方採用按揭貸款購房的，必須在辦理完畢按揭手續且相關按揭銀行將乙方委託支付的購房款劃撥到甲方賬戶後方能辦理房屋的交付手續，以避擴音前交付後因銀行按揭不能辦理給乙方造成裝修等損失。
3、商品房達到合同約定的交付使用條件後，甲方無須一定以書面方式通知乙方接受房屋，無論甲方的通知在客觀上是否能夠送達乙方，乙方均應在本合同約定的交房日屆滿前前往專案所在地辦理房屋交付手續。逾期未來辦理，則以《商品房買賣合同》中約定的交房手續的交房最後期限屆滿日，視為甲方的實際交付之日。 乙方委託他人到場辦理房屋交接手續的，須向甲方出示經過公證的授權委託書並將公證書留存於甲方。
4、房屋的風險自交付之日由甲方轉移至乙方。
5、乙方接受房屋時，應對合同下商品房進行驗收。同時，乙方應與甲方委託的物業管理公司交接房屋鑰匙，簽署房屋驗收交接單。
6、在交付房屋時，乙方如對商品房質量有異議的，應具體、詳細地以書面形式提出，否則，視為乙方無異議。對乙方提出的質量問題雙方有爭議的，由乙方委託____市有資質的建設工程質量檢測機構檢測，該機構出具書面質量鑑定意見作為處理爭議的依據。
7、關於節能的約定：因本專案於________年開始修建，故不適用於合同正本的第十七條關於商品房節能措施的規定。
8、但如遇下列特殊原因，除雙方協商同意解除合同或變更合同外，甲方可據實予以延期交房：
(1)遭遇不可抗力，且甲方在發生之日起____日內告知乙方的;
(2)由於政府及相關部門原因導致工期延長的;
(3)由於法律、法規政策變動等原因的。
六、對商品房交付的補充約定 合同第十條規定的商品房交付前，經甲方同意，乙方可提前進行裝修，但雙方應另行簽訂補充協議。
七、對分戶國有土地使用權證的補充約定 乙方的分戶國有土地使用權證在專案房屋分戶房屋產權辦理完畢後____日內，由甲方協助乙方辦理完畢。如因甲方的原因導致延遲辦理分戶國有土地使用權證的，按原合同第十九條約定執行。
八、對地下停車場的補充約定 該商品房地下停車場由甲方修建，其面積未納入公攤，產權歸甲方所有，甲方可以單獨出售或者出租。
九、對聯絡方式的補充約定 雙方的通訊方式以合同載明的地址、電話、電子郵件等為準。乙方保證所提供資料 的真實、有效性，並對其負全部責任。如有變化，應立即通知對方，否則，由於一方聯絡方式變更而導致對方不能將有關通知送達變更方的對方通知放出之日視為已通知變更方。 雙方同意以電話、信函、傳真、電子郵件或房屋所在地報紙公告的形式通知乙方辦理相關按揭手續和到物業現場辦理房屋交付手續，乙方對此予以認可。出賣人採取電子郵件方式聯絡乙方時，電子郵件的發出之日視為送達乙方，乙方不得以網路故障未能收到為由將責任轉嫁給甲方。甲方採取特快專遞方式聯絡乙方時，在____市行政轄區範圍內，自郵遞寄出之日起____日內視為送達乙方;在____市行政轄區範圍外，自郵遞寄出之日起____日內視為送達乙方;在中華人民共和國境外的，自國際郵件寄出之日起1____日內視為送達乙方。甲方採取掛號信方式聯絡乙方時，在____市行政轄區範圍內，自郵遞寄出之日起____日內視為送達乙方;在____市行政轄區範圍外，自郵遞寄出之日起____日內視為送達乙方;在中華人民共和國境外的，自國際郵件寄出之日起1____日內視為送達乙方。
十、對解除合同的補充約定
1、本合同生效後，甲、乙雙方任何一方無正當理由解除合同，除雙方另行簽訂協議外，責任方須按合同及本補充協議的有關條款規定承擔違約責任，並按合同總額10%賠償對方損失。買賣合同補充協議範本
2、一方根據合同和本補充協議規定要求解除合同的，應當在知道或應當知道解除合同事項發生之日起1____日內向甲方發出書面的解除合同通知書，解除合同通知書到達甲方之日，合同自行解除;否則，視為乙方放棄解除合同的權利。
3、雙方約定無論因何種原因導致合同解除的，雙方當事人應當從合同解除之日起3個工作日內共同到____市房地產管理部門辦理解除備案登記等相關手續，否則守約方有權拒絕履行退房或退款義務，並可要求違約方每日按照合同約定總房款的萬分之一支付違約金。 雙方依據法律規定或合同約定行使合同解除權，違約方不按上述約定辦理解除備案等相關手續的，守約方有權單方面到____市房產管理部門辦理解除備案等手續。 同時，在____市房產管理部門辦理解除備案等相關手續時，如果按照相關規定須按照總房價款繳納營業稅等稅費的，則由違約方承擔該部分稅費，否則守約方有權拒絕履行退房或退款義務。 如果乙方不協助甲方辦理解除備案等相關手續的，甲方在單方面到____市房產管理部門辦理解除備案登記手續時，有權從乙方的首付款中扣除應當由乙方承擔的稅費。
十、其他
1、甲方簽章的財務專用收據是唯一有效的收款憑證
2、本補充協議經雙方代表簽字、蓋章後生效，與原合同具有同等法律效力。本協議與原合同如有衝突或牴觸的，以補充協議為準。
3、本補充協議及附件構成合同的組成部分，合同、本補充協議及附件均為不可分割的部分，具有同等法律效力。4份，均局同等法律效力。 出賣人： 買受人： 委託代理人： 委託代理人： 合同簽訂日期：________年____月____日
出賣人：____________公司買受人：____________
茲為______________貨物買賣，經雙一致方同意簽訂協議如下：
第一條乙方向甲方訂購______________貨物______臺試用，協議簽訂後個工作日內由甲方交付貨樣同品同種類同質的貨物________臺於乙方試用。試用期滿，乙方對甲方產品無異議的應與甲方簽訂後續______臺同類產品的買賣合同。產品具體效能及引數見附表1。
第二條本件產品買賣貨款議定每件人民幣______________元。乙方應於合同簽訂後的______個工作日內交付甲方貨款總價值的______%，甲方在收到款項後______個工作日內即行發貨。
第三條乙方試用期為天，試用期滿，乙方應將試用結果及時以書面形式通知甲方。乙方沒有通知或怠於通知的，視為乙方認可。並於試用期滿之日起接受甲方產品和本合同內容。
第四條試用期滿，乙方沒有對甲方產品提出異議的，應自使用期滿之次日起與甲方簽訂20臺相同產品的買賣合同。合同具體內容另行約定。
第五條在試用期內，乙方提出合理理由並有確切證據證明甲方產品存在技術缺陷，不能滿足乙方正常生產需要的，應於發現該問題的3個工作日內以書面形式通知甲方，甲方在收到通知後應及時派技術人員查驗、修理。經修理仍不能滿足乙方要求或乙方有正當理由認為沒有修理的需要時，該試用合同終止。
第六條試用合同終止後，乙方應原本返還甲方產品。甲方在扣除乙方試用期內的合理費用後返還甲方預付款。
第七條試用期滿，乙方既不與甲方簽訂後續______臺同類產品買賣合同，又不支付2臺試用產品餘款的，甲方有權於3個工作日內以書面形式予以催告。乙方在收到甲方催告後的2個工作日內仍不付款也不簽訂後續合同的，甲方有權收回交付的產品。乙方交付的預付款部分不予退還。並收取合同總價款的%作為違約金。
第八條乙方預知屆期不能付款的，可於5個工作日前通知甲方展延日期交貨。是否同意由甲方決定。
第九條產品價格如有升降變動的，各不得主張增減，或藉故解除合同等情況。
第十條甲方如不能照期交付或僅能為一部分的交付，應於__日前通知乙方延緩日期但乙方不同意時可解除本協議。因此致乙方受有損害時，乙方可請求賠償，甲方決無異議。
第十一條因天災事變或其他不可抗力事由，致甲方不能照期交貨或不能為全數的交付，可延緩期日。但其延緩日數應經雙方議定。由此造成的損失雙方自行承擔。
第十二條在履行本合同的過程中發生爭議，雙方當事人應通過友好協商的方式解決，若友好協商解決未果，則雙方一致同意提請北京市海淀區人民法院處理。本合同一式兩份，經甲乙雙方簽字蓋章後生效。甲、乙雙方各執一份，具有同等效力。附件與本合同具有同等法律效力，並同時使用。
賣方：____________地址：__________________
買方：____________地址：___________________
_____年__月__日
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