甲方（賣方）：___________________
乙方（買方）：___________________
甲、乙雙方本著自願、公平和誠實信用的原則，經協商一致，就乙方預訂甲方受託出售的二手房屋事宜，達成如下協議：
第一條預訂房屋
1、該房屋坐落：________市________區________路_________號__________室（產權證號：_____________________）建築面積：__________平方米，產權人：___________
2、產權及限制狀況：
（1）共有狀況：_____________
（2）抵押狀況：___________
（3）租賃狀況：_________
（4）其他限制狀況：________
第二條預訂條件
1、房屋總價：____________人民幣_________________元；
2、付款方式：______________；
3、交房日期：_____________；
4、戶口遷移：________________；
第三條預訂期限
預訂期限為本協議生效之日起__________天。乙方應於___________年______月_____日之前到甲方營業場所（本市__________區__________路________號）與房屋產權人簽署《____________市房屋買賣合同》。
第四條意向金條款
1、乙方同意簽署本協議時。向甲方支付意向金人民幣______________元，作為甲乙雙方履行本協議規定的義務和承諾的擔保。在乙方與房屋產權人簽署《上海市房屋買賣合同》後，該意向金轉為乙方購房款的一部分；
2、在本協議第三條規定的預訂期限內，除本條第3款規定的情形外，乙方拒絕按照本協議第二條確定的預訂條件與房屋產權人簽署《上海市房屋買賣合同》的，甲方有權沒收乙方交付的意向金；房屋產權人（包括共有人）拒絕按照本協議第二條確定的預訂條件與乙方簽署《上海市商品房買賣合同》，或者由於甲方向乙方隱瞞該房屋已存在抵押、出租、查封及其他對乙方購房決定產生影響的重要事實、導致乙方不能或不願意購買該房屋的，甲方願意向乙方承擔雙倍返還意向金的賠償責任。
3、有下列情形之一，乙方拒絕簽署《____________市房屋買賣合同》的，甲方應承擔全額返還乙方已支付意向金的責任：
（1）乙方與房屋產權人在簽署《____________市房屋買賣合同》時，就本協議第二條預訂條件以外的房屋買賣主要條款不能達一致的；
（2）本協議簽署後《____________市房屋買賣合同》簽署前，由司法機關、行政機關依法限制該房屋房地產權利的。
第五條生效及其他
本協議一式_________份。甲乙雙方各持________份，自甲、乙雙方簽章之日起生效。
甲方（蓋章）：________________
乙方（簽字）：_______________
日期：____________
甲方：__________________
身份證：__________________
乙方：__________________
身份證：__________________
甲、乙雙方本著平等、自願的原則經協商一致，就上海市買賣事宜，簽訂本協議，協議內容如下：
一、乙方已經瞭解甲方所屬該房屋相關情況如下：
該房屋產權證號為_________;
該房屋地址為：__________________;面積為_______：，該房屋用途為：______________;
二、甲、乙雙方就買賣該房屋的交易方式為，自簽定本協議當日，甲方將上述房屋的預售合同及相關發票交至中介方保管。
三、甲、乙雙方協商一致同意甲方出售該房屋的實際出售價格為人民幣_______元整。
四、乙方於簽約後次日，於中介方查詢該房屋除銀行抵押外無其他權利限制及查封狀況，且甲方將相關交易資料交至中介方後，直接支付甲方定金人民幣_______元整，該筆定金自甲、乙雙方所簽定的《______________市房地產買賣合同》生效後自動轉為購房款。
五、甲方須自簽訂本協議後_______個工作日內辦妥授權委託中介方辦理該房屋的房地產權證及出售該房屋的一切相關手續的委託公證書。
六、甲乙雙方協商一致，待雙方簽定買賣合同時的具體付款方式如下：
1、乙方於簽約後次日，直接支付甲方定金人民幣_______元整。
2、乙方於甲乙雙方至上海市區房地產交易中心辦理過戶手續前，支付甲方房款人民幣_______元整暫存於中介方賬戶，中介方於交易中心出具收件收據後_______個工作日內將該筆房款無息轉交甲方。
3、乙方於銀行發放貸款時，以貸款的方式支付甲方房款人民幣_______元整，該筆款項由中介方一次性劃入甲方賬戶。
七、若甲方在與乙方簽定本協議後，反悔不出售該房屋給乙方的，則甲方應雙倍返還乙方已支付的定金;
八、若乙方在與甲方簽定本協議後，反悔不購買該房屋的，則無權要求甲方返還已收取的定金。
九、甲方保證上述房地產買賣不存在產權爭議和其他人主張權利的情況。
十、甲、乙雙方協商一致，各自承擔各自交易過程中產生的稅費，任何一方不得因國家政策或稅費調整而損害另一方、第三方或中介方的利益。
十一、甲乙雙方於簽定該定金協議後十個工作日內簽定《_______市房地產買賣合同》，本協議未盡事宜以雙方簽訂的《_______市房地產買賣合同》約定為準。
十二、如雙方就本協議約定之內容發生任何糾紛，由雙方協商解決，協商不成的，皆選擇至上海仲裁委員會裁決。
十三、本協議經甲乙雙方或其合法授權人簽字即生效，且乙方有權指定第三人完全承受本協議，作為將來追加該第三人作為買方主體之一。
十四、本協議一式三份，甲、乙雙方各執一份，中介方執一份。
甲方：_____________________乙方：_____________________
身份證：_____________________身份證：_____________________
聯絡電話：_____________________聯絡電話：_____________________
聯絡地址：_____________________聯絡地址：_____________________
日期：_____________________日期：_____________________
四川省房屋買賣定金協議書
賣房人：_________________________________;(以下簡稱甲方)
買房人：_________________________________;(以下簡稱乙方)
為了保證甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同的順利履行，經甲乙雙方協商，訂立此合同，以便雙方共同遵守。
第一條
甲方願將座落_______市_______區______街____段______號的_____房(____室_____廳______平米)賣於乙方，永遠為業，空口無憑，立字據為證。
第二條 該房的房價款計人民幣________萬______千_____百元整(__________元)。
第三條
由於賣房人房證及發票沒有到手，房子的買賣現在不能兌現，經甲乙雙方決定甲方不得再賣他人，乙方不能悔約，訂立此合同，甲方應在籤此合同後一個月之內給予房證或發票等證件。
第四條 在房屋買賣合同簽訂後三日內，乙方支付甲方定金_____( )。如一方違約，除適用定金罰則外，還應當賠償因一方違約給對方造成的所有經濟損失。
第五條 本合同在施行中出現爭議，雙方協商解決，經協商解決不成訴至法院。
第六條 本合同經雙方簽字、按手印後生效，本合同一式兩份，甲、乙方各執一份。
賣房人(甲方)：_______________________簽字
身份證號：__________________________________
聯絡方式：_____________________________
買房人(乙方)：_______________________簽字
身份證號：__________________________________
年 月 日
甲方(賣方)：
乙方(買方)：
永捷利房地產經紀有限責任公司 店 茲為居間人，提供居間服務。 該房產資料買賣雙方已閱，買方對賣方出售房屋的附屬設施及裝潢已做充分了解並實地勘察完畢， 確認無誤，予以認可，買方願意認購該房產並自願支付定金，以確定買賣關係。
一.房產基本情況:
(1)買賣房屋坐落於面積 平方米，產權證號 )。
(2)賣方就該房屋出售及附屬設施、裝潢等情況說明如下：
二.該房產的交易額為人民幣 元整( 元)。
三.買方支付定金 元整( 元)以確定買賣關係，買賣雙方在簽訂本《房屋買賣定金合同》的當日，買方應將定金存入永捷利房地產經紀有限責任公司履約保證專戶，否則視為違約。
四.在本合同簽訂之日起到房產局辦理房屋產權轉移受理單，簽字同時買方將剩餘房款全部付清給賣方，買方應該選擇以下 方式付清剩餘的購房款，否則視為違約。
(1)買方一次性付清剩餘購房款： 元整 ( 元)。
(2)買方按揭貸款付款，具體為：首付 元整，貸款 元(具體數額以銀行審批數目為準)。
五.該房產涉及到的過戶費、按揭費及中介費用共計 元整 ( 元)。
六.在本合同簽訂之日起十日內，買方應按銀行要求及時向居間人提供銀行審貸所需的有關憑證及材料，若買方不按銀行要求提供審貸所需的有關憑證及材料視為違約 ，賣方及居間人有權對違約方追索違約金。
七.買賣雙方約定於 年 月 日前辦理房地產過戶手續，屆時買賣雙方須齊備房地產過戶所需證件及相關檔案，依本合同約定的權利義務內容按房地產主管部門要求的格式簽署《房地產買賣契約》，並交由永捷利房地產經紀有限責任公司代書代辦中心全權辦理過戶手續。
八.賣方保證上述房屋權屬清晰，並符合中華人民共和國及呼和浩特市房屋上市交易的政策法規及有關規定，且房屋財產的共有人對出售此房屋無異議。自本合同生效之日起，若發生賣方有關的房屋產權糾紛或債權債務糾紛等，概由賣方負責清理，並承擔民事責任，由此給買方造成的經濟損失，由賣方負責賠償。
九.違約責任：《房屋買賣定金合同》經買賣雙方簽字後，如果賣方不履行本合同義務，賣方需雙倍返還買方所付定金;如買方不履行本合同義務，已付定金不再退還，扣除給付永捷利房地產經紀有限責任公司中介服務費外，所剩餘額歸賣方所有。
十.本合同未盡事宜，買賣雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同同居法律效力。
十一.其他約定事項：
十二.本合同約自雙方簽字或蓋章後生效。
十三.本合同一式三份，買賣雙方各執一份， 永捷利房地產經紀有限責任公司留檔一份。
居間人：永捷利房地產經紀有限責任公司 買方(簽章)： 賣方(簽章)：
經辦人： 身份證號： 身份證號：
年日
售 方： (簡稱甲方)身份證號：
買 方： (簡稱乙方)身份證號：
居間方： (簡稱丙方)
甲、乙、丙根據中華人民共和國有關法律的規定，在合法、平等、自願、相互信任的基礎上籤訂本合同，承諾共同遵守。
第一條：房屋基本情況
1、甲方自願將坐落在 區 的房屋(以下簡稱“該房屋”)出售給乙方。乙方對該房屋已作充分了解並實地看房，對該房屋現狀無異議，願意購買該房屋。
2、該房屋的基本情況如下：
房屋性質： 所有權人： 面積： 樓層：產權證號： 土地證號： 丘號：
附屬設施：
第二條、成交價格
甲、乙雙方協商後的實際成交價格為人民幣： 元(大寫)，￥ (小寫)該房屋的配套設施、過戶的相關費用由 承擔。
第三條：佣金支付
甲方按照總房價款的 %支付，即為人民幣 元(￥ 元)
乙方按照總房價款的 %支付，即為人民幣 元(￥ 元)
甲乙雙方任何一方不履行本合同，或不完全履行致本合同終止的，違約方須在違約行為發生之日起三日內向丙方支付本合同約定的全部佣金，守約方已繳納的佣金將予以退還。
甲乙雙方惡意串通，損害丙方利益的，對上述佣金的支付承擔連帶責任。
第四條：房款付款約定(本條各款項均不計利息)
乙方向甲方的付款約定：
1. 乙方於向甲方支付該房屋的定金。計人民幣 元(大寫)￥ (小寫)
2. 乙方支付首付款為人民幣 元(大寫)￥ (小寫)
3. 乙方向銀行貸款為人民幣 元(大寫)￥ (小寫)
4. 乙方於過戶當日支付尾款人民幣大寫： 小寫
待該房屋過戶手續辦理完畢，且甲、乙雙方確認該房屋費用交接清楚並在物業實驗單簽字七日內(遇節假日付款時間順延)，結清餘款。
第五條：相關事宜
1、乙方需要貸款並請丙方為其承擔他項權辦理之前擔保責任，乙方需承擔辦理貸款的相關費用。
2、丙方為甲乙雙方提供交易機會，並促成交易成功，協助甲乙雙方辦理產權過戶手續。
3、甲方承諾於 騰空該房屋，並將該房屋鑰匙交於乙方。甲乙雙方自行辦理該房屋所發生的水、電、煤氣、有線電視、物業管理及戶口遷移等過戶手續及相關費用的交接事宜。
4、甲方保證該房屋權屬無爭議。如有共有權人，甲方保證出售的該房屋已取得其他共有權人的同意。
5、特別約定：經甲乙雙方友好協商，因現在國家政策經常變化，並且為了確保甲方順利出售房屋，乙方若因國家貸款政策原因無法順利按揭貸款，乙方會最短時間內向甲方做出通知，因此不能算作乙方違約，甲方應當退還乙方所支付的所有款項。
第六條：違約責任
1、甲方須保證該房屋權屬無爭議，若發生與甲方有關的權屬糾紛或債務糾紛，由甲方負責解決並承擔一切後果及違約責任。
2、甲、乙雙方須保證該房屋結構無拆改或拆改得到相關管理部門的同意及持有合法、有效證件，若因此影響辦理過戶手續，產生的一切後果及違約責任均由責任方負責。
3、甲方認可乙方貸款方式付款時：
(1)貸款過程中，乙方提出終止貸款行為，則乙方須補齊所差房款，繼續履行該合同，並承擔由此而引起的經濟損失。
(2)乙方須保證所提供的各種材料與證明的真實、可靠。如因證明不屬實或其資信度不夠等個人原因造成的貸款未果，乙方承擔相應責任及經濟損失。
(3)乙方須按照約定按時到指定銀行辦理貨款手續，否則貸款延期責任由乙方承擔。
4、如甲、乙任何一方拒絕履行合同或解除合同，或發生本條第1、2、3、款違約責任，均由違約方向守約方支付相當於合同第二條確定的房屋實際成交價的20%數額的違約金，並賠償守約方由此產生的一切損失。同時，違約方應向丙方支付總房款的2%違約金。
5、如因一方違約引起訴訟，守約方為訴訟支出的相關訴訟費、保全費、律師費均由違約方承擔。
第七條：免責條款
如因洪水、地震、火災和法律、政府政策變化等不可抗力原因，導致本合同不能全面履行的，甲、乙、丙三方互不承擔違約責任。
第八條：約定其他事宜
第九條：其它
1、本合同在執行中若發生爭議，甲、乙、丙三方應協商解決。協商不成，任何一方可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。
2、本合同經甲、乙、丙三方簽字蓋章後生效，一式三份，一份三頁，甲、乙、丙三方各執一份。各種手續交接清楚，本合同自動終止，並由丙方收回。
甲 方： 乙 方： 丙 方：
甲方共有人： 代 理 人： 經 辦 人：
代 理 人： 身份證號：
身份證號：
聯絡電話： 聯絡電話： 聯絡電話：
簽約日期： 年 月 日
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