原告：_________________A有限公司，住所地：_________________市__________區__________路__________號。
法定代表人_______________，職務_______________
被告：_________________B有限公司，住所地：_________________上海市__________區__________路__________號。
法定代表人_______________，職務_______________
請求事項：_________________
1、判令被告立即支付貨款_______________元及利息損失_______________元;
2、本案訴訟費由被告承擔。
事實和理由：_________________
年月起，被告開始向原告購買包裝材料產品。至_____年_____月，被告累計拖欠貨款_______________元。原告多次催討貨款，被告無正當理由拒不支付。
原告認為，原被告之間雖未簽訂書面買賣合同，但已形成事實買賣合同關係，雙方都應當誠實信用地履行合同義務。被告在驗收貨物之後，無正當理由卻拒不支付貨款，屬於嚴重的違約行為，應當承擔相應的違約責任。
綜上所述，為維護原告的合法權益，特訴至貴院，請依法支援原告的訴訟請求。
此致
市__________區人民法院
具狀人：_________________A有限公司
_____年_____月_____日
甲方：_____________
乙方：_____________
簽訂地點：_____________
簽訂日期：_____________
鑑於賣方擁有生產、銷售________裝置及相關資料的專有權
鑑於買方為________需要有意向賣方購買上述裝置及相關資料
鑑於此，雙方本著自願、平等、互惠互利、誠實信用的原則，經充分友好協商，訂立如下合同條款，以資共同恪守履行。
一、合同標的
本合同標的為用於________專案的________裝置。
1.裝置名稱、型號、規格、數量________.
2.賣方的所有供貨及服務必須使安裝後的裝置完全滿足技術規格書的要求。
3.賣方為買方設計製造並提供裝置所需的其他輔助裝置及材料。
4.賣方向買方提供所供裝置的以下服務：設計、培訓、安裝、測試驗收、質量保證、售後服務等。
二、合同價格
1.合同總價為人民幣______元。
2.合同總價包括了裝置及輔助裝置的製造、包裝、稅費、關稅、商檢費以及安裝除錯、驗收、培訓、技術服務、質保期保障等的全部費用。
3.合同總價的分項價格如下：
裝置和材料費用：________。
輔助裝置費用：________。
設計和技術資料費用及培訓費用：________
技術服務費用：________。
4.本合同價格為固定不變價。
5.如果單價和數量的乘積與總價不一致時，以單價為準並修正總價。
三、付款
本合同第二條所規定的合同總價，按以下辦法及比例由買方通過________銀行支付給賣方。
1.合同總價的________%計￥________，在買方收到賣方提交下列單據並經稽核無誤後___支付給賣方。
賣方國家有關當局出具的出口許可證影印本________份，或有關當局出具的不需出口許可證的證明檔案________份。
________銀行出具的以買方為受益人，金額為合同總價的________%不可撤銷的保證函正副本各________份。
金額為合同總價的形式發票一式________份。
即期匯票一式________份。
商業發票一式________份。
上述單據賣方應於本合同生效之日起提交。
2.合同總價的________%，計￥________，在賣方按本合同約定交貨時，買方在收到賣方提交的下列單據並經稽核無誤後，將每批交貨總價的________%支付給賣方：
全套清潔無疵、空白抬頭、空白背書並註明“運費到付通知目的港________公司”的海運提單正本________份，副本________份
商業發票一式________份
即期匯票一式________份
詳細裝箱單一式________份
質量合格證一式________份。
3.合同總價的________%，計￥________，在買方收到下列單據並經稽核無誤後支付給賣方：
商業發票一式________份
雙方代表按本合同規定簽署的________交接驗收證書的影印本________份
即期匯票一式________份。
4.合同總價的________%，計￥________，在按本合同規定的保證期滿後，買方在收到賣方提交的下列單據並經稽核無誤後支付給賣方：
商品發票一式________份
雙方代表按本合同規定簽署的________保證期結束的確認書影印本________份
即期匯票一式________份。
買賣雙方因履行本合同所發生的銀行費用，在中國發生的，均由買方負擔，在中國以外發生的，均由賣方負擔。
四、逾期付款
如果買方不能在合同規定期限內付款，則賣方有權延期交貨如果超過合同規定支付時間________天買方仍不付款，則賣方有權解除合同，這時買方應按貨物總金額的________%計違約金￥________付給賣方：___如果買方未按合同的規定的日期付款給賣方，則買方也應支付由此產生的違約金，違約金按拖欠款金額每天________‰計算，直至該款付清為止。超過合同付款期________天買方仍不付款，由此造成賣方的損失，應由買方向賣方作出補償。
五、裝置交付
1.交付時間：賣方應於本合同生效日後________個月內分________批將裝置交付完畢。交貨日期以裝置始發航空部門/鐵路部門/水運部門發貨時間戳記為準。此日期即為本合同計算遲延交貨違約金的根據。
2.交付地點：所有合同裝置由賣方負責運至交貨地點。交貨地點為________機場。貨物的所有權及風險在賣方將貨物交至承運人後轉移至買方。
3.賣方應於交貨日________日之前，通過電報、電傳或傳真的方式將合同裝置的如下內容通知買方。買方在收到賣方通知後，應儘快向賣方確認交貨地點與交貨日期。
合同號
機組號
裝置備妥發運日
裝置名稱及編號和價格
裝置總毛重
裝置總體積
總包裝件數
交運車站/港口/機場名稱、車號/船號/飛機號和運單號
重量超過20噸或尺寸超過9米3米3米的每件貨物的名稱、重量、體積和件數。對每件該類裝置必須標明重心和吊點位置，並附有草圖。
對於特殊物品必須特別標明其品名、性質，特殊保護措施、儲存方法以及處理意外情況的方法。
六、資料交付
1.賣方應於本合同生效日後________個月內，將與合同裝置有關的圖紙、資料、技術檔案等技術資料以空運/郵寄等方式交付給買方。
2.技術資料採用空運方式的，________機場在技術資料空運提單上所加蓋的日期戳為技術資料實際交付的日期。買方應在________日內將帶有到達印戳日期的空運提單影印本一份寄送賣方。技術資料採用郵寄方式的，買方所在地所屬郵局的落地印戳日期為技術資料的實際交付日期。買方在收到資料________日內將收到單據影印件寄送給賣方。
3.在技術資料發運後的24小時內，賣方應將合同號、空運提單號與日期、資料項號、件數、重量、航班號用電報或電傳通知買方，並將空運提單正本________份、副本________份和技術資料裝箱清單________份航空郵寄給買方。
七、包裝
1.賣方所交付的所有貨物要有適合長途運輸和多次搬運、裝卸的堅固包裝，不能造成運輸過程中箱件破損，裝置和零件散失。並應按裝置特點，按需要分別加上防潮、防黴、防鏽、防腐蝕等保護措施，以保證貨物在沒有任何損壞和腐蝕的情況下安全運抵合同裝置安裝現場。
2.賣方對包裝箱內和捆內的各散裝部件均應系加標籤，註明合同號、主機名稱、部件名稱以及該部件在裝配圖中的位號、零件號。備件和工具除註明上述內容外，尚需註明“備件”或“工具”字樣。
3.賣方應在每件包裝箱的鄰接四個側面上，用不褪色的油漆以明顯易見的中文或英文字樣印刷以下標記：___
合同號
目的站/碼頭
收貨人
裝置名稱、機組號、圖號
箱號/件號
毛重/淨重
體積。
4.對裸裝貨物應以金屬標籤或直接在裝置本身上註明上述有關內容。大件貨物應帶有足夠的支架或包裝墊木。
5.每件包裝箱內，應附有包括分件名稱、數量、價格、機組號、圖號的詳細裝箱單、合格證。外購件包裝箱內應有產品出廠質量合格證明書，技術說明各一份。
6.賣方交付的技術資料，應具有適合於長途運輸、多次搬運、防潮和防雨的包裝，每包技術資料的封面上應註明下述內容：___
合同號：
收貨人
目的地
嘜頭標記
毛重/淨重
箱號/件號。
每一包資料內應附有技術資料的詳細清單一式二份，標明技術資料的序號、代號、名稱和頁數。
7.凡由於賣方包裝或保管不善致使貨物遭到損壞或丟失時，不論在何時何地發現，一經證實，賣方應負責及時修理、更換或賠償。在運輸中如非賣方包裝原因發生貨物損壞和丟失時，買方應立即向承運部門提出異議，索取商務證明，並通知賣方___到達現場調查。賣方負責與承運部門及保險公司交涉，買方協助賣方儘快處理，同時賣方應儘快向買方補供貨物以滿足工期需要。
八、驗收
1.貨物到達目的地後，賣方在接到買方通知後應及時到現場，與買方一起根據運單和裝箱單組織對貨物的包裝、外觀及件數進行清點檢驗。如發現有任何不符之處並由雙方代表確認屬賣方責任後，由賣方處理解決。當貨物運到現場後，買方應儘快開箱檢驗，檢驗貨物的數量、規範和質量。買方應在開箱檢查前天通知賣方開箱檢驗日期，賣方應派遣檢驗人員參加現場檢驗工作，買方應為賣方檢驗人員提供工作和生活方便。如檢驗時，賣方人員未按時赴現場，買方有權自行開箱檢驗，檢驗結果和記錄對雙方同樣有效，並作為買方向賣方提出索賠的有效證據。如買方未通知賣方而自行開箱或最後一批裝置到達現場後仍不開箱，產生的後果由買方承擔。
2.現場檢驗時，如發現裝置由於賣方原因有任何損壞、缺陷、短少或不符合合同中規定的質量標準和規範時，應做好記錄，並由雙方代表簽字，各執一份，作為買方向賣方提出修理或更換的依據如果賣方委託買方修理損壞的裝置，所有修理裝置的費用由賣方承擔如果非賣方原因或由於買方原因，發現損壞或短缺，賣方在接到買方通知後，應儘快提供或替換相應的部件，但費用由買方自負。
3.如雙方代表在會同檢驗中對檢驗記錄不能取得一致意見時，任何一方均可提請中國商品檢驗局進行商檢。請商檢局出具的商檢證書是具有法律效力的最終檢驗結果，對雙方都有約束力，商檢費用由責任方負擔。
4.保證期一般是指合同裝置簽發初步驗收證書之日起一年或賣方發運的最後一批交貨的裝置到貨之日起個月二者以先到日期為準。在保證期內，如發現賣方提供的“裝置”有缺陷或/和不符合合同規定時，如屬賣方責任，則買方有權憑中國商品檢驗局出具的檢驗證書向賣方提出索賠。賣方接到買方索賠證書後，應立即無償換貨或降價貨價，並負擔由此產生的到安裝現場的換貨費用和風險。如賣方對索賠有異議時，應在接到買方索賠證書後二個星期內提出複議，雙方另行協商，逾期索賠即作為成立。賣方換貨的期限，應不遲於賣方收到買方索賠證書後________個月。
九、風險負擔
1.貨物毀損、滅失的風險，在貨物交付之前由賣方承擔，交付之後由買方承擔，但法律另有規定或者當事人另有約定的除外。
2.因買方的原因致使貨物不能按照約定的期限交付的，買方應當自違反約定之日起承擔貨物毀損、滅失的風險。
3.賣方出賣交由承運人運輸的在途貨物，除當事人另有約定的以外，毀損、滅失的風險自合同成立時起由買方承擔。
4.賣方按照約定未交付有關貨物的單證和資料的，不影響貨物毀損、滅失風險的轉移。
5.因貨物質量不符合質量要求，致使不能實現合同目的的，買方可以拒絕接受貨物或者解除合同。買方拒絕接受貨物或者解除合同的，貨物毀損、滅失的風險由賣方承擔。
6.貨物風險的轉移，不影響因賣方履行義務不符合約定，買方要求其承擔違約責任的權利。
十、不可抗力
1.如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務，該義務的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應予中止。
2.聲稱受到不可抗力事件影響的一方應儘可能在最短的時間內通過書面形式將不可抗力事件的發生通知另一方，並在該不可抗力事件發生後________日內向另一方提供關於此種不可抗力事件及其持續時間的適當證據及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料。聲稱不可抗力事件導致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方，有責任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。
3.不可抗力事件發生時，雙方應立即通過友好協商決定如何執行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除後，雙方須立即恢復履行各自在本合同項下的各項義務。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續履行合同的能力，則雙方可協商解除合同或暫時延遲合同的履行，且遭遇不可抗力一方無須為此承擔責任。當事人遲延履行後發生不可抗力的，不能免除責任。
4.本合同所稱“不可抗力”是指受影響一方不能合理控制的，無法預料或即使可預料到也不可避免且無法克服，並於本合同簽訂日之後出現的，使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件。此等事件包括但不限於自然災害如水災、火災、旱災、颱風、地震，以及社會事件如戰爭、動亂、罷工，政府行為或法律規定等。
十一、合同的解除
1.本合同在下列任一情形下解除：
一方進入解體或倒閉階段
一方被判為破產或其它原因致使資不抵債
本合同已有效、全部得到履行
雙方共同同意提前解除合同
按仲裁機構的裁決，合同解除或終止。
2.因不可抗力致使合同目的不能實現的
3.在合同期限屆滿之前，當事人一方明確表示或以自己的行為表明不履行合同主要義務的
4.當事人一方遲延履行合同主要義務，經催告後在合理期限內仍未履行
5.當事人有其他違約或違法行為致使合同目的不能實現的。
十二、宣告及保證
買方：
1.買方為一家依法設立併合法存續的企業，有權簽署並有能力履行本合同。
2.買方簽署和履行本合同所需的一切手續均已辦妥併合法有效。
3.在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對買方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
4.買方為簽署本合同所需的內部授權程式均已完成，本合同的簽署人是買方法定代表人或授權代表人。本合同生效後即對合同雙方具有法律約束力。
賣方：
1.賣方為一家依法設立併合法存續的企業，有權簽署並有能力履行本合同。
2.賣方簽署和履行本合同所需的一切手續均已辦妥併合法有效。
3.在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對賣方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
4.賣方為簽署本合同所需的內部授權程式均已完成，本合同的簽署人是賣方法定代表人或授權代表人。本合同生效後即對合同雙方具有法律約束力。
十三、通知
1.根據本合同需要一方向另一方發出的全部通知以及雙方的檔案往來及與本合同有關的通知和要求等，必須用書面形式，可採用________方式傳遞。以上方式無法送達的，方可採取公告送達的方式。
2.各方通訊地址如下：_.
3.一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起________日內，以書面形式通知對方否則，由未通知方承擔由此而引起的相關責任。
十四、合同的變更
本合同履行期間，發生特殊情況時，任何一方需變更本合同的，要求變更一方應及時書面通知對方，徵得對方同意後，雙方在規定的時限內簽訂書面變更協議，該協議將成為合同不可分割的部分。未經雙方簽署書面檔案，任何一方無權變更本合同，否則，由此造成對方的經濟損失，由責任方承擔。
十五、合同的轉讓
除合同中另有規定外或經雙方協商同意外，本合同所規定雙方的任何權利和義務，任何一方在未經徵得另一方書面同意之前，不得轉讓給第三者。任何轉讓，未經另一方書面明確同意，均屬無效。
十六、爭議的處理
1.本合同受中華人民共和國法律管轄並按其進行解釋。
2.本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，也可由有關部門調解協商或調解不成的，按下列第________種方式解決：
提交________仲裁委員會仲裁
仲裁裁定是終局的，對雙方均有約束力。任何一方不得向法院或其他機構申請改變仲裁裁定。
仲裁費用由敗_承擔。
仲裁進行過程中，雙方將繼續執行合同，但仲裁部分除外。
依法向人民法院起訴。在進行法院審理期間，除提交法院審理的事項外，合同其他部分仍應繼續履行。
十七、合同的解釋
本合同未盡事宜或條款內容不明確，合同雙方當事人可以根據本合同的原則、合同的目的、交易習慣及關聯條款的內容，按照通常理解對本合同作出合理解釋。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本合同相牴觸。
十八、補充與附件
本合同未盡事宜，依照有關法律、法規執行，法律、法規未作規定的，買賣雙方可以達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。
十九、合同的效力
本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字並加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。
有效期為________年，自________年________月________日至________年________月________日。
本合同正本一式________份，雙方各執________份，具有同等法律效力。
買方：_____________賣方：_________________
授權代表：_________授權代表：_____________
委託代理人：_____委託代理人：_____________
_______年_______月_______日________年_______月_______日
簽約地點：_________________簽約地點：_________________
出賣人：____________
買受人：____________
1.本合同文字為示範文字，由北京市住房和城鄉建設委員會、北京市工商行政管理局共同制定，適用於本市行政區域內國有土地上的存量房屋買賣。
2.簽訂本合同前，出賣人應當向買受人出示房屋所有權證或不動產權證書及其他有關證書和證明檔案。買賣雙方應當清楚知曉本市存量房房源核驗、限購等政策法規要求。
3.出賣人應當就合同重大事項對買受人盡到提示義務。買賣雙方應當審慎簽訂合同，並在簽訂本合同前仔細閱讀合同條款，特別是其中具有選擇性、補充性、填充性、修改性的內容，注意防範潛在的市場交易風險。
4.雙方當事人應當按照自願、平等、公平及誠實信用的原則訂立合同，任何一方不得將自己的意志強加給另一方。
本合同文字中選擇內容、空格部位填寫及其他需要刪除或新增的內容，雙方當事人應當協商確定。中選擇內容，以劃√方式選定;對於實際情況未發生或雙方當事人不作約定時，應當在空格部位打×，以示刪除。
本合同文字相關條款後留有空白行，雙方當事人可以在協商一致的基礎上，針對合同中未約定或約定不詳的內容，在空白行中進行補充約定，也可另行簽訂補充協議。合同生效後，未被修改的文字內容視為雙方當事人同意內容。
5.買賣雙方選擇抵押貸款作為付款方式的，買受人應當提交全面、真實、準確的申請材料。如買賣雙方對約定的買賣價格作出調整的，買受人應當及時書面告知貸款機構，否則，由此造成貸款機構不予批貸、批貸金額減少等責任，由買受人自行承擔。
6.雙方當事人在履行合同中發生爭議的，可以通過調解、訴訟、仲裁等方式解決。
7.雙方當事人可以根據實際情況確定本合同原件的份數，並在簽訂合同時認真核對，確保各份合同內容一致;在任何情況下，出賣人、買受人都應當至少持有一份合同原件。
術語解釋
1.存量房屋買賣：是指通過辦理不動產轉移登記取得房屋所有權證/不動產權證書的房屋再次買賣。
2.共有：不動產可以由兩個以上單位、個人共有。共有分為按份共有和共同共有。按份共有人對共有不動產按照其份額享有所有權;共同共有人對共有的不動產共同享有所有權。
3.抵押權：為擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉移財產的佔有，將該財產抵押給債權人的，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，債權人有權就該財產優先受償。
4.預告登記：當事人簽訂買賣房屋或者其他不動產物權的協議，為保障將來實現物權，按照約定可以向登記機構申請預告登記。預告登記後，未經預告登記的權利人同意，處分該不動產的，不發生物權效力。
5.不可抗力：是指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況。
6.存量房自有交易資金：自有交易資金是指存量房交易當事人網上籤訂的存量房屋買賣合同中約定的房屋買受人應當支付給出賣人除貸款外的全部資金。
7.存量房自有交易資金監管：存量房屋交易過程中，自有交易資金通過區建設行政管理部門在商業銀行開設的自有交易資金監管賬戶劃轉，保障存量房交易資金的安全。
出賣人：___________________________________________________________
【法定代表人】【負責人】：__________________國籍：_______________
證件型別：【居民身份證】【護照】【營業執照】證號：_________
出生日期：_________年______月______日，性別：______________________
通訊地址：_________________________________________________________
郵政編碼：______________________聯絡電話：_______________________
【法定代理人】【委託代理人】：_________________國籍：_____________
證件型別：【居民身份證】【護照】【營業執照】
證號：________________________
通訊地址：_________________________________________________________
郵政編碼：______________________聯絡電話：_______________________
共有人：_________________________________________________________
【法定代表人】【負責人】：__________________國籍：_______________
證件型別：【居民身份證】【護照】【營業執照】
證號：________________________
出生日期：_________年______月______日，性別：______________________
通訊地址：_________________________________________________________
郵政編碼：______________________聯絡電話：_______________________
【法定代理人】【委託代理人】：__________________國籍：___________
證件型別：【居民身份證】【護照】【營業執照】
證號：________________________
通訊地址：_________________________________________________________
郵政編碼：______________________聯絡電話：_______________________
買受人：___________________________________________________________
【法定代表人】【負責人】：__________________國籍：_______________
證件型別：【居民身份證】【護照】【營業執照】
證號：________________________
出生日期：_________年______月______日，性別：______________________
通訊地址：_________________________________________________________
郵政編碼：______________________聯絡電話：_______________________
【法定代理人】【委託代理人】：_________________國籍：_____________
證件型別：【居民身份證】【護照】【營業執照】
證號：________________________
通訊地址：_________________________________________________________
郵政編碼：______________________聯絡電話：_______________________
第一條房屋基本情況
出賣人所售房屋為【樓房】【平房】，坐落為：____________【區】__________________________【小區】________【幢】【座】【號】_________單元_________號。該房屋所在樓棟建築總層數為：_______層，其中地上________層，地下_________層。該房屋所在樓層為_________層，建築面積共___________平方米。
該房屋登記用途為【住宅】【公寓】【別墅】【辦公】【商業】【工業】：__________________。
該房屋房源核驗編碼：_________________________。
其他_________________________。
該房屋附屬設施裝置、裝飾裝修、相關物品清單等具體約定見附件一。
第二條房屋權屬情況及使用情況
該房屋【房屋所有權證】【不動產權證書】證號：_______________，共有權證證號：_______________________，填發單位：________________________。
房屋共有人對出售該房屋的意見見附件二。
土地使用狀況
該房屋佔用的建設用地【不動產權證書號】【國有土地使用證號】【城鎮建設用地批准書號】：__________________，填發單位：_________________________。
該房屋權利性質為下列選項中第______種情形並符合其再上市政策規定。
1.商品房;
2.已購公有住房;
3.向社會公開銷售的經濟適用住房;
4.按經濟適用住房管理的房屋;
5.限價商品住房;
6.自住型商品住房;
7.共有產權住房;
8.其他：。
該房屋的抵押情況為：______。
1.該房屋未設定抵押;
2.該房屋已經設定抵押，抵押權人：_____________________________，抵押登記日期：_________年______月______日，【房屋他項權證書號】【不動產登記證明證號】：___________________。
該房屋已經設定抵押的，雙方當事人同意按照下列第______種方式處理：
出賣人應當於_________年______月______日前辦理抵押權登出登記;
出賣人無需辦理抵押權登出登記，抵押權人同意買賣雙方辦理轉移登記。
該房屋的租賃情況為：【未出租】【已出租】。
出賣人已將該房屋出租，【買受人為該商品房承租人】【承租人放棄優先購買權】。
租賃期限：自__________年________月_______日至__________年________月________日。出賣人與買受人經協商一致，自本合同約定的【交付日】【取得不動產登記日】至租賃期間屆滿的房屋收益歸【出賣人】【買受人】所有
除買賣雙方另有約定外，出賣人自本合同簽訂之日起至不動產轉移登記辦理完畢之日止，不得就該房屋簽訂新的房屋租賃合同。若出賣人違反上述約定，雙方同意按照下列第______種方式處理：
1.自租賃合同簽訂之日起至，出賣人應當按日計算向買受人支付全部已付款萬分之的違約金;
2.買受人解除合同的，應當書面通知出賣人。出賣人應當自解除合同通知送達之日起日內退還買受人已付全部房價款，並按照買受人全部已付房價款的%向買受人支付違約金;
3.______________________________________________________。
該房屋【不存在】【存在】結構改造情況。該房屋已經做過以下結構改造：
1._________________________________________________________;
2._________________________________________________________;
3._________________________________________________________。
雙方約定：。
關於房屋權屬情況的說明及房屋抵押和租賃情況的具體約定見附件三。
第三條成交方式
出賣人與買受人通過______種方式達成交易。
1.雙方當事人自行成交;2.雙方當事人委託房地產經紀機構成交，北京市存量房屋出售經紀服務合同編號：，機構名稱：，機構備案號：;北京市存量房屋購買經紀服務合同編號：，機構名稱：，機構備案號：。
房地產經紀服務合同、房地產經紀機構備案證明覆印件見附件四。3.。
第四條成交價格、付款方式及資金劃轉方式
經買賣雙方協商一致，該房屋成交價格為：人民幣元。
簽訂本合同前，買受人已向出賣人支付定金人民幣元，該定金於【本合同簽訂】【交付首期房價款】時【抵作本房屋成交價款】。
買受人採取下列第______種方式付款，具體付款方式及期限的約定見附件五。
1.一次性付款
總金額：人民幣元。買受人應當於年月日前向出賣人支付。
2.分期付款
買受人應當於年月日前分期向出賣人支付全部房價款。
首期：買受人應當【於年月日前】向出賣人支付房價款人民幣元;
第二期：買受人應當【於年月日前】向出賣人支付房價款人民幣元;
第期：買受人應當【於年月日前】向出賣人支付房價款人民幣元。
3.貸款方式付款：【公積金貸款】【商業貸款】。
買受人應當於年月日前支付首期房價款人民幣元，佔全部房價款的_____%。
餘款人民幣元向【_________銀行】【住房公積金管理機構委託的商業銀行】申請貸款支付。
。
如貸款機構不批准買受人的貸款申請，雙方當事人同意按照下列第_______種方式處理：
.買受人應當【於年月日前】向出賣人支付剩餘房價款;
.出賣人有權解除合同，雙方約定：;
.買受人可向其他貸款機構申請貸款，買受人至遲於年月日前獲得貸款批覆;不能在約定期限內獲得貸款批覆的，雙方約定：;
.。
如貸款機構批准的貸款金額少於買受人申請的貸款金額，二者相差金額，買賣雙方同意按照下列第_______種方式處理：
.買受人應當【於年月日前】向出賣人補足差額;
.出賣人有權解除合同，雙方約定：;
.。
如出現貸款機構批准貸款後買受人無法於年月日前取得貸款或買受人拖延辦理相關貸款手續等情形，買賣雙方同意按照下列第_______種方式處理：
.買受人【於年月日前】向出賣人支付剩餘房價款;
.。
買賣雙方簽訂的《存量房自有交易資金劃轉協議》見附件六。
買受人應當將房價款人民幣元存入買賣雙方共同委託的行政管理部門)在銀行設立的存量房自有交易資金監管賬戶，賬號：。
第五條房屋權屬及具體狀況的承諾
1.出賣人對該房屋享有合法權利;
2.該房屋未出售並保證不出售給除本合同買受人以外的其他人;
3.該房屋無司法查封或其他限制轉讓的情形;
4.出賣人承諾該房屋已符合出售條件;
5.出賣人應當保證已如實陳述該房屋權屬狀況、附屬設施裝置、裝飾裝修等情況和相關關係，附件一所約定的該房屋附屬設施裝置及其裝飾裝修等隨同該房屋一併轉讓給買受人;
6.出賣人應當保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成，對已納入附件一的各項房屋附屬設施裝置及其裝飾裝修保持良好的狀況;
7.出賣人承諾已將可能妨礙房屋購買或正常使用的情況如實告知買受人;
8.。
如該房屋權屬及具體狀況與上述承諾不符，導致本合同無法繼續履行或買受人無法實現本條約定的合同目的的，買受人有權解除合同。買受人解除合同的，應當書面通知出賣人。出賣人應當自解除合同通知送達之日起15日內退還買受人已付全部房價款，並自買受人付款之日起，按照%計算給付利息。給買受人造成損失的，出賣人還應當承擔賠償責任，賠償金額為【已付房價款%】。
第六條房屋交付
出賣人應當在前將該房屋交付給買受人。該房屋交付時，應當履行下列手續：
1.買賣雙方共同對附件一中所列該房屋附屬設施裝置、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況進行驗收和交接，並記錄水、電、氣表的讀數;
2.買賣雙方在房屋附屬設施裝置、裝飾裝修、相關物品清單上簽字;
3.移交該房屋房門鑰匙;
4.;
5.;
6.。
在房屋交付日以前發生的【物業服務費】【供暖】【水】【電】【燃氣】【有線電視】【網路】【_______】費用由出賣人承擔，交付日以後發生的費用由買受人承擔。出賣人同意將其繳納的該房屋專項維修資金的賬面餘額轉移給買受人。
上述房屋風險責任自該房屋【所有權轉移】【轉移佔有】之日起轉移給買受人。
第七條違約責任
逾期交房責任
除不可抗力外，出賣人未按照第六條約定的期限和條件將該房屋交付買受人的，按照下列第_______種方式處理：
1.按照逾期時間，分別處理和不作累加)。
逾期在______日之內，自合同約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，出賣人按日計算向買受人支付已付房價款萬分之______的違約金，合同繼續履行;
逾期超過______日項中的日期相同)後，買受人有權解除合同。買受人解除合同的，出賣人應當自解除合同通知送達之日起_____日內退還買受人已付全部房價款，並按照買受人全部已付款的_____%向買受人支付違約金。
買受人不解除合同的，出賣人自合同約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，按日計算向買受人支付買受人已付房價款萬分之_____的違約金，合同繼續履行。
2.。
逾期付款責任
買受人未按照第四條及附件五約定的時間付款的，按照下列第_______種方式處理：
1.按照逾期時間，分別處理和不作累加)。
逾期在______日之內，自合同約定的應付款期限屆滿之次日起至實際支付應付款之日止，買受人按日計算向出賣人支付逾期應付款萬分之______的違約金，合同繼續履行;
逾期超過____日項中的日期相同)後，出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的，買受人應當自解除合同通知送達之日起____日內按照累計的逾期應付款的______%向出賣人支付違約金，同時，出賣人退還買受人全部已付款。
出賣人不解除合同的，買受人自合同約定的應付款期限屆滿之次日起至實際支付應付款之日止，按日計算向出賣人支付逾期應付款萬分之的違約金，合同繼續履行。
2.。
第八條稅費
本合同履行過程中，買賣雙方應當按照國家及北京市的相關規定履行各自承擔的納稅義務，繳納各項稅費。買賣雙方承擔稅費的具體約定見附件七。
因一方當事人不按照法律、法規規定繳納相關稅費導致本合同無法繼續履行的，另一方當事人有權要求解除合同，並有權要求對方支付相當於全部房價款_________%的違約金。
第九條不動產登記
預告登記
1.出賣人和買受人【同意】【不同意】申請辦理預告登記。
2.出賣人和買受人同意申請辦理不動產轉移預告登記的，雙方應當於本合同簽訂後________日內共同向不動產登記機構申請不動產轉移預告登記，並提交以下資料：
本合同原件;
該房屋的不動產權證書;
法律、行政法規規定的其他必要材料。
出賣人、買受人可委託受託人代為辦理預告登記。
3.出賣人、買受人辦理不動產轉移預告登記後，債權未消滅且能夠進行相應的不動產登記之日起三個月內，出賣人、買受人可申請將預告登記轉為不動產轉移登記。債權消滅或自能夠進行轉移登記之日起三個月內未申請登記的，預告登記失效。
4.已經辦理不動產轉移預告登記的房屋，出現以下情形之一時，當事人可向不動產登記機構申請登出預告登記：
本合同被認定無效、被撤銷、被解除等導致債權消滅的;
買受人放棄預告登記的;
法律、行政法規規定的其他應當登出預告登記的情形。
轉移登記
1.出賣人和買受人同意自本合同簽訂之日起________日內，共同向不動產登記機構申請辦理不動產轉移登記手續。
2.因出賣人的原因，買受人未能在____________內取得不動產權證書的，雙方同意按照下列方式處理：
買受人有權解除合同。買受人解除合同的，應當書面通知出賣人。出賣人應當自解除合同通知送達之日起________日內退還買受人已付全部房價款，並按照買受人全部已付房價款的_____%向買受人支付違約金;
買受人不解除合同的，出賣人自買受人應當取得不動產權證書的期限屆滿之次日起至實際取得不動產權證書之日止，按日計算向買受人支付買受人已付房價款萬分之_______的違約金，並於買受人實際取得不動產權證書之日起_______日內向買受人支付;
_____________________________________________________。
3.因買受人原因未能在約定期限內完成不動產轉移登記的，出賣人不承擔違約責任。
第十條戶籍遷出
該房屋現有戶籍情況為：【無戶籍登記】【有戶籍登記】
有戶籍登記的，戶籍登記情況為：冊人，雙方同意【不遷出】【遷出】現有戶籍。
出賣人遷出現有戶籍的，承諾在【買受人取得不動產權證書之日起_______日內】【年月日前】，向房屋所在地的戶籍管理機關辦理完成出賣人相關人的現有戶籍遷出手續;未如期將上述戶籍遷出的，出賣人應當向買受人支付人民幣元的違約金。
第十一條不可抗力
因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人，並自不可抗力事件結束之日起_______日內向另一方當事人提供證明。
第十二條送達
雙方當事人保證在本合同中記載的通訊地址、聯絡電話均真實有效。任何根據本合同發出的檔案，均應當採用書面形式，以【郵政快遞】【郵寄掛號信】方式送達對方。任何一方變更通訊地址、聯絡電話的，應當自變更之日起________日內書面通知其他當事人。變更的一方未履行通知義務導致送達不能的，對方當事人按照約定的通訊地址進行送達的，視為有效送達。
第十三條爭議解決方式
本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，也可通過有關社會組織調解;或者按下列第_______種方式解決：
1.依法向房屋所在地人民法院起訴;
2.提交仲裁委員會仲裁;
3.。
第十四條合同生效及特別約定
雙方當事人可以根據具體情況對本合同中未約定、約定不明或不適用的內容簽訂書面補充協議進行變更或補充。對本合同的解除，應當採用書面形式。
本合同自雙方當事人簽字之日起生效。
本合同及附件共頁，一式份，具有同等法律效力，其中出賣人份，買受人份。本合同附件及補充協議與本合同具有同等法律效力。
買賣雙方辦理不動產轉移登記時，應當向不動產登記機構提交本合同及全部附件。
出賣人：買受人：
【法定代表人】【法定代表人】
或【負責人】或【負責人】
【委託代理人】【委託代理人】
【法定代理人】【法定代理人】
簽訂時間：_____年____月____日____時簽訂時間：年_____月____日____時
簽訂地點：簽訂地點：
附件一房屋附屬設施裝置、裝飾裝修、相關物品清單等具體約定
雙方共同確認，本附件所約定的房屋附屬設施裝置、裝飾裝修、相關物品等隨同房屋由出賣人轉讓給買受人。
房屋附屬設施裝置：
1.供水：【自來水】【礦泉水】【熱水】【中水】：___________
2.供電：【220】【380】【可負荷_________】：____________
3.供燃氣：【天燃氣】【煤氣】：_________________________________
4.外供暖氣：【汽暖】【水暖】【供暖週期】：_________________
5.自備採暖：【電暖】【燃氣採暖】【燃煤採暖】：_________________
6.空調：【中央空調】【自裝櫃機_______臺】【自裝掛機_______臺】：_________________
7.電視饋線：【無線】【有線】：_________________
8.電話：【外線號碼_________________】【內線號碼_________________】：_________________
9.網際網路接入方式：【撥號】【寬頻】：_________________
10.其他：。
房屋配套物品
1.【房屋鑰匙】【單元門鑰匙】【信箱鑰匙】【水門鑰匙】【電門鑰匙】【暖門鑰匙】【燃氣門鑰匙】;
2.【《住宅使用說明書》及《住宅質量保證書》】、【《家裝裝修施工合同》及裝修材料的發票】;
3.水卡【有】【無】，水錶讀數;電卡【有】【無】，電錶讀數;燃氣卡【有】【無】，燃氣表讀數;
4.【有線電視交費憑證】【電話交費憑證】【交費憑證】;
5.。
房屋傢俱、電器、用品情況
裝修裝飾情況
該房屋所在樓棟【已完成節能改造】【未進行節能改造】。
其他
附件二房屋共有人對出售該房屋的意見
附件三房屋權屬情況的說明及房屋抵押和租賃情況的約定
附件四房地產經紀服務合同、房地產經紀機構備案證明
附件五付款方式及期限的具體約定
附件六《存量房自有交易資金劃轉協議》
附件七買賣雙方承擔稅費的具體約定
1.出賣人承擔的稅費為：【所得稅】【增值稅】【教育費附加】【城建稅】【土地增值稅】【印花稅】【綜合地價款】。
2.買受人承擔的稅費為：【契稅】【印花稅】【土地出讓金或土地收益】。
附件八補充協議及其他約定
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