商品房優先購買權協議 甲方：___________ 乙方：___________
代理人：_________
根據中華人民共和國以及_________市房地產法規的有關規定，甲、乙雙方經過平等協商，簽訂本協議。
一、銷售模式說明
本專案商業類產品施行分期銷售。
本協議不表明甲乙雙方對_________商業類產品進行認購或者進行類似性質的活動，而僅是甲、乙雙方約定，待_________商業類產品正式發售後，乙方有按優先權順序依次享有優先挑選、認購、購買產品的權利。
二、標的物
1.產品：_________商業產品
2.物業地址：_________。
三、優先權確認
姓名/公司名稱：_________
代理人：_________
身份證號碼/護照號碼：_________
公司註冊號/法人程式碼：_________
地址/法定地址：_________
電話：_________
郵政編碼：_________
傳真：_________
電子郵箱：_________
乙方有意購買本協議第二條第一款所指明的物業產品型別，本協議確認的優先權號碼為_________。_________居住類產品正式發售後，乙方按優先權順序依次享有優先挑選、認購、購買本種類產品的權利。
四、優先權保證金
1.為了確保在專案正式開盤銷售時，乙方能夠按照所擁有的優先權享有相應的優先挑選及購買產品的權利，經甲乙雙方協商一致，乙方願意以每套產品_________元金額向甲方支付優先權保證金。乙方意向購買的產品數量為_________套，乙方向甲方支付人民幣_________元整。
2.甲、乙雙方正式簽訂《_________市商品房預售合同》，本協議優先權保證金自動充抵部分乙方所購產品首期款。首期款不足部分根據甲、乙雙方簽訂的《_________市商品房預售合同》，乙方需另行補齊。
五、優先權終止及失效
1.甲方在正式簽訂《_________市商品房預售合同》前三個工作日電話或書面通知乙方選房，並辦理相關購房手續。
2.乙方與甲方正式簽訂《_________市商品房預售合同》之前，乙方有權放棄優先權。
3.在甲方正式通知乙方選房後的三個工作日內，若乙方尚未與甲方正式簽署《_________市商品房預售合同》，則視為乙方自願放棄本協議約定的優先權。
4.自甲方接到乙方書面告知其自願放棄優先權之日起，甲方開始為乙方辦理免息退還優先權保證認金的手續，並在十五個工作日內將乙方按本協議支付的優先權保證認金無息退還給乙方。同時，本協議自動終止。
六、其他
本協議共三頁，一式四份，甲、乙雙方各執二份，自雙方簽章之日起生效。
甲方（蓋章）：_______________ 乙方（簽字）：_______________
法定代表人（簽字）：_________ 代理人（簽字）：_____________
_________年____月____日 _________年____月____日
簽訂地點：___________________ 簽訂地點：___________________
出租方：
承租方：
甲方將位於_____小區_____幢_____室出租給乙方，雙方在自願、平等的`基礎上籤訂本合同，須共同遵守。
一、租期：自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日，租期為_____個月。
二、租金：月租金為_____整，押金為_____整。
在簽訂本合同時乙方一次性付於甲方租金_____整。
三、該出租房室內外裝修，裝置購置及水、電、暖、衛生等費用均由乙方交納。
四、乙方不得改變房屋現狀結構，如需裝修，租賃關係終止時，其裝修由乙方自行處理，甲方不予購買。
五、乙方租用甲方房屋，不得用於從事違法活動。
在使用過程中應注意使用安全，因不慎造成的各種損失，均由乙方自負，甲方不承擔任何責任。
六、甲、乙任何一方不得中途解除合同或轉讓他人。
七、本合同期將滿，如乙方繼續租用本房屋，應至少提前 天通知甲方，在同等條件下，優先租給乙方。
租賃期屆滿，如乙方尚未與甲方重新簽訂租賃合同，甲方可將房屋另租與他人。
八、本合同租期屆滿時，乙方在交回房屋鑰匙時，必須保證房內的一切設施的完好。
如有損壞，乙方必須負責修復或照價賠償。
九、本合同自雙方簽字後生效，一式兩份，甲乙雙方各持一份。
甲方：
乙方：
_____年_____月_____日
採購單位(甲方): 採 購 計 劃 號：
供 應 商(乙方)： 招 標 編 號：
籤 訂 地 點 ： 籤 訂 時 間：
根據法律、法規規定，按照招投標檔案(採購檔案)規定條款和中標(成交)供應商承諾，甲乙雙方簽訂本合同。
一、合同檔案
本合同所附下列檔案是構成本合同不可分割的部分：
1、政府採購招標檔案;
2、乙方提供的採購投標(或應答)檔案：見投標檔案
3、專案實施方案：見投標檔案
4、服務承諾書：見投標檔案
5、中標通知書：見附件
二、合同範圍和條件
本合同的範圍和條件應與上述合同檔案的規定相一致。
三、物業服務管理的內容：
本合同所涉及的乙方應提供的服務內容為院內環境衛生保潔服務(包含耗材)、院內被服洗滌服務(包含耗材)、保安協管服務等。具體服務內容及範圍包含招標檔案的《招標專案需求》、投標檔案的《專案實施方案》和乙方的所有承諾服務內容;
四、服務期限：自簽訂合同之日起 年，即從 年 月 日起至 年 月 日止。
五、合同總金額：
六、付款方式：
甲方每月對乙方服務的合格率和滿意度測評，並根據測評結果支付上月的服務費用。乙方應接受甲方在遵循物業服務合同基礎上進行的合格率測評和滿意度調查。物業服務費實行按月支付，每月5日前採購人以轉賬方式將上月的物業服務費轉至中標供應商指定賬戶(遇節假日順延)。
七、雙方權利與義務
甲方的權利和義務：
1、甲方應免費提供乙方物業服務必要的水、電、工具存放室等工作條件和便利。
2、甲方負責檢查監督乙方保潔、洗滌、保安管理方案的實施及制度的執行情況。
3、甲方應按時支付乙方的物業服務費用。
4、甲方違反本合同約定使乙方未能完成合同規定之物業服務任務，乙方有權要求甲方限期解決，逾期未解決造成乙方經濟損失的，甲方應給予經濟賠償。
5、遇突發事件、重要檢查的，乙方必須配合甲方做好突擊檢查工作。
6、因醫用需要，甲方變更或新增場所，本合同同樣適用於新更改(或新增)區域。
7、甲方每月根據《保潔、保安、洗滌服務質量標準》進行綜合考核，每月評分在80分以上(含80分)為合格;80分以下為不合格;80分以下60分以上(含60分)，甲方有權按合格評分(標準為：80分)差額50元/分扣減當月物業服務費;評分在60分以下50以上(含50分)，甲方有權按合格評分(標準為：80分)差額100元/分扣減當月物業服務費用;評分在50分以下，甲方有權直接扣減當月物業服務費用的2%。連續三個月考核不合格，造成甲方經濟、名譽損失的，經合法程式認定後，有權終止本合同。
乙方的權利和義務：
1、乙方在確保甲方服務標準的前提下有權制定獨立的管理與運作體系。乙方與甲方存在物業服務期間，乙方優先安排原在甲方後勤工作的人員，嚴重違約被解除勞動合同除外。
2、乙方依法與所聘員工簽訂勞動合同,並根據法律、法規、規章及勞動合同約定，獨自享有權利，獨立承擔義務”。
3、乙方有權“依照法律、法規及規章的規定”制定員工的聘用、辭退及薪金髮放辦法及標準，甲方不予以干涉。
4、乙方派駐甲方院內的員工須遵守甲方各項規章制度，保持甲方良好的環境，愛護甲方的財物，注意言行舉止以維護甲方的良好形象。
5、乙方每月5日前將當月物業作業計劃情況告知甲方，月末將本月物業作業計劃實施情況以書面形式報告甲方。
6、乙方公司委派一名主管，做為乙方派駐甲方的管理、協調人員，具體安排及全面督導每日物業服務工作;巡檢現場清潔情況，即時處理甲方投訴，並做好與甲方負責人的聯絡工作。
7、乙方要維護甲方一切公共設施，如有挪用、人為損壞則照價賠償，行為嚴重者移交司法機關處理。乙方工作人員值班擅自離崗、失職、瀆職給甲方或第三方造成損害的，由乙方承擔賠償責任，情節嚴重者移交司法機關處理。
8、所有在院內工作的員工，乙方應提供統一著裝、掛牌上崗。
9、在承包期內，乙方下屬員工因勞動糾紛引發的各種經濟賠償或工傷等安全事故，完全由乙方負責，甲方不負任何責任。
10、如甲方要求乙方撤換不合適的員工時，乙方應無條件接受。
11、乙方應保持相對穩定的工作人員，若人員變動，需提前與甲方協商溝通。
12、在承包期內，乙方不得以任何理由追加費用(甲方後期增加保潔範圍或增加協管、洗滌人員的除外)。
八、履約保證金 ：按中標金額的2%
中標供應商不按雙方簽訂的合同規定履約，則沒收其全部履約保證金，履約保證金不足以賠償損失的，按實際損失賠償。履約保證金在中標供應商按約定的服務標準及合同規定履約完畢並無其他違約情況的，中標供應商將《履約保證金退付意見書》送交管理部門，管理部門10個工作日內以銀行轉帳方式如數退還。
九、其他
1、為保障乙方工作的正常有序開展，甲方在院內為乙方免費提供辦公用房一間，倉庫一間;面積甲方根據工作需要提供。
2、本合同執行期間，如遇不可抗力致使合同無法履行時，雙方應該按有關法律規定及時協商處理。
3、違約責任：甲方無正當理由逾期十五天以上不付物業費的，應按當月物業費的10%給乙方支付違約金;乙方違反本合同約定，不按時按質按量提供服務的，應按當月物業費的10%給甲方支付違約金。若造成的損失超過違約金的，超過違約金的損失仍應由違約方予以賠償。
4、未盡事宜，雙方協商可對本合同的條款進行補充，以書面形式簽訂補充協議。簽訂的補充協議是本合同不可分割的一部份，與本合同具有同等法律效力。
5、本合同一式伍份，具有同等法律效力，甲方貳份，乙方壹份、財政部門(政府採購監管部門)壹份、採購代理機構壹份。
6、本合同自雙方法定代表人或委託代理人簽字或蓋章之日起生效，自簽訂之日起七個工作日內，採購人或採購代理機構應當將合同副本報同級財政部門備案。
7、若雙方發生爭議，應通過友好協商解決;協商不行的，任何一方有權向田東縣人民法院提起訴訟。
合同基本條款
一 說 明
1.1合同基本條款是指發包方(以下簡稱甲方)和承包方(以下簡稱乙方)應共同遵守的基本原則，並做為雙方簽約的依據。對於合同的其他條款，雙方應本著互諒互讓的精神，在談判中協商解決。
1.2制訂《合同基本條款》的依據是：《中華人民共和國民法典》。
二 承包條款
2.1甲、乙雙方應將招標檔案、投標檔案及評委確認的專案實施方案、承包期限、驗收標準、管理機制、服務承諾等內容等作為本條款的基礎。
三 驗 收
3.1甲方對乙方所承包的服務按有關標準進行現場驗收，驗收合格的，給予簽收按月付款，驗收不合格的不予簽收，直至乙方達到甲方的標準。
四 違約責任
4.1單方終止合同，違約方要提前60天通知對方，如甲方違約的，應返還乙方的履約保證金，如乙方違約的，乙方無權收回其履約保證金，如違約給對方造成損失的，還需賠償對方的經濟損失。
4.2其它未盡事宜，雙方簽訂合同時按民法典議定。
五 不可抗力事件處理
5.1在合同有效期限內，任何一方因不可抗力事件導致不能按時履行合同，則合同履行期可延長，其延長期與不可抗力影響期相同。由於不可抗力事件導致合同的根本目的不能實現時，一方可解除合同。
5.2不可抗力事件發生後，應立即通知對方，並寄送有關權威機構出具的證明。
5.3不可抗力事件延續120天以上，雙方應通過友好協商，確定是否繼續履行合同。
六 仲 裁
6.1雙方在履行合同中所發生的一切爭議，應通過協商解決。如協商不成，按合同事先約定的條款，向合同履行地仲裁機構申請仲裁或向法院起訴。
七 合同生效及其它
7.1合同經雙方法定代表人或被授權人簽字並加蓋單位公章後生效。
7.2合同履行中，如需修改或補充合同內容，由雙方協商另簽署書面修改或補充協議作為主合同不可分割的一部分。
甲方(蓋章)： 單位地址：
乙方(蓋章)： 單位地址：
法定代表人： 法定代表人：
委託代理人： 委託代理人：
電話： 電話：
電子郵箱： 電子郵箱：
開戶銀行： 開戶銀行：
賬號： 賬號：
郵政編碼： 郵政編碼：
簽訂時間： 簽訂時間：
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