甲方：
乙方：
依據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規之規定，買賣雙方本著平等、自願、協商一致的原則，就房屋買賣有關事項，達成如下協議：
第一條：房屋基本情況
乙方購買甲方合法擁有的坐落於________市_______區_______________________________________，建築面積__________平方米，車庫_____________平方米的房產一套。
第二條：付款方式
1. 雙方議定上述房產出售價格為________________________元整。此房價款為甲方淨價，甲方不支付交易中的任何費用。
2. 辦理過戶手續當日乙方交付甲方付款_______________________元整。(以收據收條為準)由銀行直接劃撥給甲方.
第三條：房屋過戶
甲乙雙方應積極配合辦理過戶手續，因甲乙任何一方不配合所造成的損失，由責任方賠償守約方。
第四條：雙方責任
1. 甲方保證出售房產符合國家房產上市的規定，並保證產權清晰，
無抵押、查封和任何糾紛，保證所提供的材料真實有效，不含虛假內容，若有違反上述約定造成的責任由甲方承擔。
2. 甲方應在_____年_____月_____日將該房產交付乙方(以銀行劃撥餘款日為準)。室內現有家電、傢俱隨房屋交接贈送給乙方。
3. 甲方結清該房屋交接日期前的所有費用，交接後發生的費用由乙方承擔。
4. 房屋公共維修基金隨房產轉移。
第五條：合同變更
1. 在合同履行期間，任何一方不得擅自變更，若需變更合同內容，應書面通知對方，徵得對方同意後在規定時間內(書面通知發生三日內)簽訂變更協議，否則造成損失由責任方承擔。
2. 本合同的補充協議與本合同具有同等法律效力。
第六條：違約責任
本合同簽訂後，雙方不得違約，如甲方違約，雙倍返還乙方房款，如乙方違約，房款不退。
第七條：合同爭議的解決
本合同履行過程中，如發生爭議，甲乙雙方應協商解決，解決不成時，可向有關有管轄權的人民法院起訴。
第八條：本合同經甲、乙雙方簽字之日起即生效。
第九條：本合同共____頁，一式____份，甲、乙雙方各執一份，均具有同等效力。
第十條：其他約定
甲方：乙方：年月日：
本合同雙方當事人：
賣方(以下簡稱甲方)：
(本人)(法定代表人)姓名： 國籍： (身份證)(護照)(營業執照號碼)：
地址：
郵政編碼： 聯絡電話：
委託代理人： 國籍： 電話： 地址： 郵政編碼：
買方(以下簡稱乙方)：
(本人)(法定代表人)姓名： 國籍： (身份證)(護照)(營業執照號碼)：
地址：
郵政編碼： 聯絡電話：
委託代理人： 國籍： 電話： 地址： 郵政編碼：
第一條 房屋的基本情況。
甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落於 ;位於第 層，共 (套)(間)，房屋結構為 ，建築面積 平方米
(其中實際建築面積 平方米，公共部位與公用房屋分攤建築面積 平方米)，房屋用途為 ;該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內部附著設施見附件二;(房屋所有權證號、土地使用權證號)(房地產權證號)為 。
第二條 房屋面積的特殊約定。
本合同第一條所約定的面積為(甲方暫測)(原產權證上標明)(房地產產權登記機關實際測定)面積。如暫測面積或原產權證上標明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產產權登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產產權登記機關實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準。
該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的± %(不包括± %)時，房價款保持不變。
實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的± %(包括± %)時，
甲乙雙方同意按下述第 種方式處理：
1.乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起 天內將乙方已付款退還給乙方，並按 利率付給利息。
2.每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調整。
第三條 土地使用權性質。
該房屋相應的土地使用權取得方式為 ;土地使用權年限自 年 月 日至 年 月 日止。以劃撥方式取得土地使用權的房地產轉讓批准檔案號為 ;該房屋買賣後，按照有關規定，乙方(必須)(無須)補辦土地使用權出讓手續。
第四條 價格。
按(總建築面積)(實際建築面積)計算，該房屋售價為( 幣)每平方米 元，總金額為( 幣) 億 千 百 拾 萬 千 百 拾 元整。
第五條 付款方式。
乙方應於本合同生效之日向甲方支付定金( 幣) 億 千 百 拾 萬 千 百 拾 元整，並應於本合同生效之日起 日內將該房屋全部價款付給甲方。具體付款方式可由雙方另行約定。
第六條 交付期限。
甲方應於本合同生效之日起三十日內，將該房屋的產權證書交給乙方，並應收到該房屋全部價款之日起 日內，將該房屋付給乙方。
第七條 乙方逾期付款的違約責任。
乙方如未按本合同第四條規定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究
違約利息。自本合同規定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按 計算。逾期超過 天后，即視為乙方不履行本合同。屆時，甲方有權按下述第 種約定，追究乙方的違約責任。
1.終止合同，乙方按累計應付款的 %向甲方支付違約金。甲方實際經濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由乙方據實賠償。
2.乙方按累計應付款的 %向甲方支付違約金，合同繼續履行。
第八條 甲方逾期交付房屋的違約責任。
除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第五條規定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約利息。按本合同第十一條規定的最後交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在 個月內按 利率計算;自第 個月起，月利息則按 利率計算。逾期超過 個月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權按下列第 種約定，追究甲方的違約責任。
1.終止合同，甲方按乙方累計已付款的 %向乙方支付違約金。乙方實際經濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由甲方據實賠償。
2.甲方按乙方累計已付款的 %向乙方支付違約金，合同繼續履行。
第九條 關於產權登記的約定。
在乙方實際接收該房屋之日起，甲方協助乙方在房地產產權登記機關規定的期限內向房地產產權登記機關辦理權屬登記手續。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起 天內取得房地產權屬證書，乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起 天內將乙方已付款退還給乙方，並按已付款的 %賠償乙方損失。
第十條 甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易後如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。
第十一條 因本房屋所有權轉移所發生的土地增值稅由甲方向國家交納，契稅由乙方向國家交納;其他房屋交易所發生的稅費除另有約定的外，均按政府的規定由甲乙雙方分別交納。
第十二條 本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，並簽訂補充協議。
第十三條 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和補充協議中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。
第十四條 甲、乙一方或雙方為境外組織或個人的，本合同應經該房屋所在地公證機關公證。
第十五條 本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方同意由 仲裁委員會仲裁。(甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機構，事後又沒有達成書面仲裁協議的，可向人民法院起訴。)
第十六條 本合同(經甲、乙雙方簽字)(經 公證(指涉外房屋買賣))之日起生效。
第十七條 本合同連同附表共 頁，一式 份，甲、乙雙方各執一份， 各執一份，均具有同等效力。
甲方(簽章)： 乙方(簽章)：
甲方代理人(簽章)： 乙方代理人(簽章)：
年 月 日 年 月 日
籤於 籤於
賣房方(簡稱甲方)：
買房方(簡稱乙方)：
依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產管理法》及有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方購買甲方舊房屋簽訂本合同，以資共同信守執行。
第一條：甲方出賣自己所有的位於 (詳見房產證)。
第二條：甲方出售給乙方的房屋為 ，在簽訂合同後一次性付清。
第三條：甲方在收到乙方房款後應在七日內將房屋及屋內的財產全部交給乙方。
第四條：甲方出售的舊房登記在甲方名下，若干年後早辦理房屋過戶手續時，甲方應全力協助乙方辦理。
第五條：乙方出售上列房屋後，其子女及其親屬無權干涉乙方對該房屋享有所有權、子女繼承權、拆遷補償權及轉讓權。
第六條：違約責任，若甲方違約要求乙方返還房屋時，按市場價支付給乙方，乙方違約要求退房時，已支付的購房款不退。
第七條：本舊房買賣合同一式三份，甲、乙雙方各執一份，司法部門一份，經雙方當事人簽字後生效。
甲方： 乙方：
年 月 日
甲乙雙方經協商一致，就《重慶市商品房買賣合同》(以下簡稱本合同)內的相關及未盡事宜，訂立如下補充協議：
甲方在簽署本合同及補充協議前已向乙方明示《商品房買賣合同》示範文字及本補充協議，全部銷售依據《房地產權證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證》、《重慶市商品房預售許可證》、《業主臨時規約》及該商品房的使用和工程保修等資訊，甲方承諾上述資訊符合國家相關法律法規的要求，同時按照乙方要求做出了合理說明，乙方已清楚且無異議。
一、對購房款項支付的補充約定：
(一)本合同以人民幣計價。
(二)乙方如以外匯現匯付款的，應按照國家外匯管理的相關規定將款項結匯成人民幣，並以實際到達甲方賬戶且甲方可以自由支配的人民幣金額為乙方支付的金額，以實際到達甲方賬戶並且甲方可以自由支配的日期為付款日期，與該支付有關的費用由乙方承擔。
(三)乙方以銀行轉賬、票據或匯款的方式支付本合同項下任何款項時，以實際到達甲方賬戶並且甲方可以自由支配的金額為乙方支付的金額，以實際到達甲方賬戶並且甲方可以自由支配的日期為付款日期，與該支付有關的費用由乙方承擔。如乙方與購房款實際支付人(包括但不限於自然人、法人和其他經濟組織)不一致的，則乙方與實際支付人應向甲方出具付款的書面說明。
(四)對按揭付款的補充約定：
(1)按揭付款是指乙方向貸款銀行申請購房款貸款，在乙方獲得貸款銀行發放的購房款貸款後將前述全部貸款作為購房款支付給甲方。
(2)乙方應於合同約定付款期限前付清房屋總價款扣除乙方擬按揭貸款數額以外的所有房款(乙方已付定金(若有)轉為本期購房款)，並於合同簽訂當天付清由政府規定的相關規費、稅費、貸款產生的各項費用。若乙方逾期支付前述款項，則每逾期一日，乙方應按逾期金額的萬分之一向甲方支付違約金。逾期超過90天以上，甲方有權解除本合同，並有權將房屋另行出賣給任何第三人，乙方應向甲方支付總房款1%的違約金。
(3)乙方選擇按揭付款的，乙方需自行到人民銀行進行徵信查詢(甲方不負責查詢)，如乙方婚姻狀況為已婚，則需查詢夫妻雙方徵信，並出具《個人徵信報告》，在簽訂本合同之日起5日內提交給辦理按揭貸款的銀行。
①乙方已知曉銀行辦理按揭的要求，並同意按照按揭辦理銀行的要求在本條約定的時間，即在簽訂《重慶市商品房買賣合同》(以下簡稱本《合同》)之日起5日內同其選定的貸款銀行簽署按揭合同，在簽署按揭合同時按貸款銀行的要求提供辦理按揭所需的全部資料(資料清單乙方已於認購該商品房時收悉)和簽署其他相關貸款檔案。若乙方未按約定期限簽署按揭合同或未按約定期限提供按揭所需資料和簽署其他相關貸款檔案，則每逾期一日，乙方應按上述擬貸款金額的萬分之一向甲方支付違約金，逾期達10日以上的，甲方有權解除本合同，並將房屋另行出賣給任何第三人，乙方應向甲方支付總房款1%的違約金。
②刪除主合同第五條第(三)款第1項約定內容，並另行約定為：因甲方的原因，導致乙方未能獲得銀行貸款或獲得貸款少於申請貸款數額的，乙方願意繼續履行合同的，雙方對具體付款方式、期限另行協商，並簽訂補充協議。乙方也可單方解除本合同，乙方單方行使解除權的，乙方應在解除權形成之日起15日內向甲方發出書面解除通知，逾期視為乙方願意繼續履行本合同，雙方對具體付款方式、期限另行協商，並簽訂補充協議;乙方行使解除權後，甲方應於雙方買賣合同解除手續按甲方要求辦理完畢之日起30日內，將已經收到的購房款及利息(利息按銀行活期存款利率計算，利息計算期間為甲方收到乙方支付的購房款之日起至甲方收到乙方發出的解除合同的書面通知之日止)退還給乙方。雙方同意包括但不限於以下情況不應理解為“甲方的原因”：①甲方向乙方提供按揭貸款資訊介紹;②銀行在甲方售樓現場設點進行宣傳推廣及業務受理。
③主合同第五條第(三)款第2項規定“因乙方原因，導致乙方未能獲得銀行貸款或獲得貸款少於申請貸款數額的，乙方應在按揭銀行書面通知到達之日起 7 日內以現金或其他方式支付，在此期限內，不承擔本合同第十條約定的違約責任。” 鑑於實踐中按揭銀行並不就拒絕提供貸款發放提供書面理由和書面通知，甲乙雙方同意，將此項改為“除非乙方能證明是由於甲方的原因，導致乙方未能獲得銀行貸款或獲得貸款少於申請貸款數額的，否則乙方應自甲方書面通知乙方之日起7日內以現金或其他方式支付，在此期限內，不承擔本合同第十條約定的違約責任，但此期限之後，乙方應按本補充協議第一條第(四)款第2)項的約定承擔違約責任。”甲乙雙方同意，本合同及本協議所指的“乙方的原因”應理解為基於提供按揭貸款銀行判斷標準，乙方作為借款人自身的主客觀原因，包括但不限於：①乙方及其配偶自身條件不符合銀行現行有效的貸款政策;②乙方及配偶資信不良;③乙方及配偶未及時全面提供貸款申請資料;④乙方及配偶未滿足銀行貸款條件的其他情形。
④鑑於在簽署本協議之時，甲乙雙方均已知悉銀行貸款等政策隨時可能發生變化並對此協議已有充分認識，故雙方確認，銀行因政策原因或乙方不能滿足銀行審貸要求原因拒絕向乙方發放貸款或發放貸款少於乙方申請金額的，屬於乙方原因，乙方應按本補充協議第一條第(四)款第6)項之約定履行義務。
⑤甲、乙雙方同意刪除主合同第五條第(三)款第3項的約定內容，並另行約定為：因不可歸責於甲乙雙方的事由導致乙方未能獲得銀行貸款或獲得貸款少於申請貸款數額的，甲乙雙方願意繼續履行合同的，雙方對具體付款方式、期限另行協商，並簽訂補充協議。甲方或乙方也可單方解除本合同，本合同因此解除的，甲方應於雙方買賣合同解除手續按甲方要求辦理完畢之日起30日內，將已經收到的購房款及利息(利息按銀行活期存款利率計算，利息計算期間為甲方受到乙方支付的購房款之日起至甲方受到乙方發出的解除合同的書面通知之日止)退還給乙方。
⑥乙方向銀行申請按揭貸款的具體額度、成數、利率及年限以提供按揭貸款銀行的最終批准為準。如銀行未批准乙方貸款申請或批准的貸款額度與乙方申請的額度不一致的，雙方同意繼續履行合同，乙方應在銀行批准是否貸款或貸款額度確定之日10日內，以自有資金支付所有的購房款或銀行批准的貸款額度與乙方申請額度的差額部分，乙方逾期支付前述款項的，則每逾期一日，乙方應按逾期金額的萬分之一向甲方支付違約金。逾期超過90天以上，甲方有權解除本合同，並有權將房屋另行出賣給任何第三人，乙方應向甲方支付總房款1%的違約金。
⑦乙方以按揭方式付款的，鑑於乙方在申請按揭貸款時，貸款銀行是以甲方為乙方承擔階段性連帶保證責任為前提的，故乙方承諾：如因乙方未按期足額向貸款銀行履行還款義務，導致甲方被貸款銀行扣劃相應款項(包括但不限於貸款本息、罰息及違約金等)的，乙方應自甲方被貸款銀行扣劃相應款項之日起10日內向甲方全額償還甲方已被扣劃款項，並按甲方代其還款金額每日萬分之一的標準向甲方支付違約金。
⑧如因乙方出現逾期償還按揭貸款本息達到按揭合同約定的解約條件或乙方作出按揭合同項下的其他違約行為導致貸款銀行解除按揭合同。在甲方承擔連帶保證責任並代乙方償還全部未清償之貸款餘額(包括但不限於貸款本息、罰息及違約金等)後，甲方有權解除本合同並收回該商品房，由此給甲方造成的一切損失(包括但不限於政府規費、稅費、罰息、違約金、律師費等)和產生的相關責任由乙方承擔，同時乙方應向甲方支付總房款1%的違約金。
⑨發生上述第②項約定的情形時，若乙方已經入住該商品房的，乙方應將商品房恢復原狀，且乙方須在收到甲方解除合同通知後30日內將該商品房交還給甲方，甲方不補償裝修費用。若乙方逾期未將該商品房交還甲方的，除②所述違約金外，乙方應另向甲方支付該商品房總房款1%的違約金，還須按日向甲方支付人民幣200元的房屋使用費。
⑩該商品房的權屬證書過戶至乙方名下後，因乙方原因導致貸款銀行解除按揭合同並由甲方承擔連帶保證責任的，甲方有權要求乙方按本合同中約定的價格將該商品房轉讓給甲方或要求乙方以貨幣方式向甲方清償代乙方承擔的所有款項。由此發生的費用(包括但不限於政府規費、稅費、律師費等)和產生的相關責任由乙方承擔，同時乙方應向甲方支付總房款1%的違約金。
11乙方同意在獲得貸款後，按貸款合同約定歸還貸款本息，因乙方原因未及時還本付息而導致貸款銀行向甲方扣收貸款本息、罰息、複利、違約金、賠償金的，乙方應於甲方向乙方發出書面還款通知之日起10日內到甲方處支付上述款項，並承擔自銀行扣款之日到乙方歸還之日期間的利息(每日按欠款金額的萬分之一(計算);如乙方逾期未能歸還欠款，甲方有權向乙方進行追償，因甲方行使追償權而產生的費用，包括但不限於訴訟費、財產保全費、執行費、鑑定費、辦案費、律師代理費等由乙方全部承擔。
12原則上甲方為乙方引薦貸款銀行辦理“按揭貸款”。若乙方自行聯絡貸款銀行辦理按揭貸款以支付購房款的，甲方不予提供任何資料和協助、不予辦理登記手續和擔保等方面的配合，並且乙方承諾從簽訂本合同之日起20內將按揭款劃入甲方指定賬戶用於支付購房款，逾期則按本條第(四)款第2)項約定承擔逾期付款的違約責任。
(五)對購房款項支付的其他補充約定：
(1)無論乙方選擇何種付款方式(含分期付款最後一筆款支付時間約定在約定的交房時間之後的)，只有當乙方全額付清購房款(其中按揭付款的則須甲方已全額收到銀行發放的按揭款)及相關稅費後，乙方才有權要求甲方交房及辦理房屋產權登記。乙方在約定的付款期限前未全額付清購房款的，甲方有權相應順延房屋交付期限及房屋產權辦理期限且不承擔違約責任。
(2)無論乙方選擇何種付款方式，若乙方逾期支付任何購房款項，則每逾期一日，乙方應按逾期金額的萬分之一向甲方支付違約金。逾期超過90天以上，甲方有權解除本合同，並將房屋另行出賣給任何第三人，乙方應向甲方支付總房款1%的違約金。
(3)因乙方逾期付款，導致甲方起訴乙方的，乙方除應向甲方承擔違約金、賠償甲方損失外，還應支付甲方由此產生的一切費用，包括但不限於訴訟費、財產保全費、執行費、鑑定費、辦案費、差旅費、律師代理費等。
(4)乙方選擇以分期付款方式或按揭付款方式簽訂合同後，無論因何種原因變更付款方式的，本合同約定的總價款不變。
二、 對本合同第六條作如下補充約定
將本條第二款如下內容“乙方退房的，甲方應在乙方提出退房要求之日起30日內，將乙方已付房價款及利息(按銀行同期貸款利率計算)退還給乙方”全部變更為“甲方應於雙方買賣合同解除手續按甲方要求辦理完畢之日起30日內，將已經收到的購房款及利息(利息按銀行活期存款利率計算，利息計算期間為甲方受到乙方支付的購房款之日起至甲方收到乙方發出的解除合同的書面通知之日止)退還給乙方”。
三、對本合同第九條作如下補充約定：
刪除本條第1款第(2)項全部約定，另行約定為：逾期超過90日(與本條第1款第(1)項約定的日期相同)後，乙方有權解除合同。乙方要求解除合同的，甲方應於雙方買賣合同解除手續按甲方要求辦理完畢之日起30日內退還全部已付房價款及利息(按銀行同期貸款利率計算)，並按乙方已付房價款百分之一向乙方支付違約金。乙方要求繼續履行合同的，合同繼續履行，自本合同第七條約定的最後交付期限的第二天起至實際交付之日止,甲方按日向乙方支付已付房價款萬分之一的違約金(該比率應不小於本條第1款第(1)項中的比率)的違約金，並於該商品房實際交付之日起30日內向乙方支付違約金。
四、對本合同第十條作如下補充約定：
甲方按本條約定行使解除權的，乙方應當自解除合同通知送達之日向甲方支付違約金，乙方已付房價款在扣除該違約金後，尚有剩餘款項的，由甲方於雙方買賣合同解除手續按甲方要求辦理完畢之日起30日內無息退還給乙方。若乙方支付的違約金不足以彌補甲方因乙方違約而遭受的損失，不足部分由乙方賠償給甲方。
五、對合同登記備案的約定：
(一)預售商品房的，自本合同簽訂之日起和按揭銀行審批完畢後(若有，此兩時間以後者為準)的60日內，由【甲方】【甲乙雙方】向房屋所在地土地房屋登記機構申請辦理本商品房預售商品房合同登記備案，其中60天是指提交土地房屋登記機構規定的相關資料，並取得土地房屋登記機構出具的登記受理單的期限，並不是辦結時間。受政策及專業部門有關規定、不可抗力、工作程式的影響，造成不能按本條約定辦理的，甲方不承擔違約責任。
(二)乙方須以《授權委託書》的形式委託甲方代辦合同登記手續。乙方應在《合同》登記備案之前向甲方付清應付購房款並按法律法規規定繳納相關稅費、公共維修基金和提供所需資料，繳納標準以本專案所在區域相關主管部門規定為準。乙方未付清應付購房款，或乙方未繳納相關稅費、公共維修基金，或未提供規定所需資料的，乙方同意甲方有權不按上述約定時間為乙方辦理《合同》登記備案手續，且所引發的逾期辦理《合同》登記備案手續的後果由乙方自行承擔。
六、對辦理產權登記的約定：
(一)乙方同意以《授權委託書》的形式委託甲方代辦權屬登記手續。乙方應按合同約定或甲方要求向甲方遞交辦理權屬登記所需的資料;繳清房款、稅款、公共維修基金和手續費等費;並完善相關手續。否則，引起的逾期辦證的責任由乙方自行承擔。如乙方因故不能按期履行上述義務超過6個月的，甲方解除為乙方代辦權證的義務，由乙方自行向產權辦理機構辦理該房屋權證。
(二)現售商品房的，自本合同簽訂之日起和按揭銀行審批完畢(若有)並乙方履行本協議第一條第(五)款義務後的90日內，甲乙雙方向房屋所在地土地房屋登記機構提出辦理本商品房《房地產權證》的申請，提交土地房屋登記機構規定的相關資料，並取得土地房屋登記機構出具的登記受理單。其中90天是指甲方將相關資料報送交易登記機構並取得受理單的期限，並不是辦結時間。受政策及專業部門有關規定、不可抗力、工作程式的影響，造成不能按本條約定辦理的，甲方不承擔違約責任。
(三)預售商品房的，在本商品房乙方至甲方處實際辦理完畢房屋交付驗收手續並乙方履行本協議第一條第(五)款義務之日起180日內，由甲乙雙方向房屋所在地土地房屋登記機構提出辦理本商品房《房地產權證》的申請，提交土地房屋登記機構規定的相關資料，並取得土地房屋登記機構出具的登記受理單。其中180天是指甲方將相關資料報送交易登記機構並取得受理單的期限，並不是辦結時間。受政策及專業部門有關規定、不可抗力、工作程式的影響，造成不能按本條約定辦理的，甲方不承擔違約責任。
七、本合同所約定的關於合同登記備案期限、產權登記期限及預告登記期限的天數特指工作日。
八、對交房手續的補充說明：
(一)若乙方未按法律法規的規定及本合同的約定繳清房款、稅款、公共維修基金和手續費等費用，則甲方有權暫停交房，直至乙方繳清為止，由此造成的損失和延期交房的責任由乙方自行承擔。
(二)對於現售商品房的，甲方不再另行通知乙方具體接房時間，乙方在簽署完畢《重慶市商品房買賣合同》並支付完全部房款後的30日內前往同誠悅府現場辦理接房手續。若乙方選擇按揭付款的，則在首付款全部付清且銀行按揭款全部到甲方賬戶後的30日內前前往同誠悅府現場辦理接房手續，主合同約定的交房時間和前述時間不一致的，以後到時間為準。乙方最遲應在本條約定的交房日起10日內辦理完畢房屋交付驗收手續。乙方逾期辦理交付驗收手續的，合同約定的交房日視為房屋交付之日，視為乙方認可並接收房屋。本合同及補充協議另行約定甲方不予交付房屋的情形除外。
(三)對合同第八條第2款的約定的乙方可拒絕辦理接房手續之“正當理由”是指：
(1)不可抗力導致乙方無法按本合同約定的期限與甲方辦理房屋交接手續的。
(2)該商品房不符合本合同第七條第二款約定的交付條件的。
(3)甲方拒絕出示《重慶市建設工程竣工驗收備案證》、《新建商品房屋質量保證書》、《新建商品房屋使用說明書》。
除前述正當理由外，乙方以其它任何理由和原因未按約定期限履行接房義務的，自本協議約定的交付期限屆滿之日起視為該商品房已交付，甲方不承擔逾期交付的責任。自本協議約定的交付使用之日起，乙方承擔該商品房毀損、滅失的風險，開始計算該商品房的保修期，與該商品房有關的費用(包括但不限於物業服務費以及任何其他雜費等)即由乙方承擔。若因業主未按本合同約定的期限辦理接房手續給甲方造成損失或給甲方增加的其它費用，也應由乙方承擔。
(4)不可抗力包含但不限於以下情形：
①受政策或專業部門或機構有關規定的影響且甲方出示相關主管部門或機構證明檔案的。
②受相關部門或機構控制的市政配套設施批准或安裝延遲的影響且甲方出示相關主管部門或機構證明檔案。
③施工中因異常惡劣天氣影響、發現文物古蹟、爆發或較大規模瘟疫(傳染病)影響施工進度且甲方出示政府相關主管部門證明檔案的。
(5)對本合同第十六條的“商品房質量”，甲方和乙方約定如下：
①在甲方交付該商品房時，若該商品房符合本合同第七條第2款的約定即表明該商品房已達到交付條件。經設計、地勘、建管、施工、工程監理等單位驗收合格後，甲方應當與乙方共同查驗收房。若在接房查驗時發現有本合同第七第2款約定以外的其他問題的，乙方仍應在本合同約定的交付時間內辦理完畢接房手續，不得因此拒絕和延遲辦理接房手續，甲方不承擔延期交房的責任，但甲方應按照國家和重慶市有關工程質量的標準負責修復，乙方應當積極配合修復事項的完成。乙方自本協議約定的交付期限屆滿之日起承擔物業服務費及其它雜費和支出。
②甲方出賣的商品房在本合同約定的期限內具備了本合同第七條第2款約定的房屋交付條件的，即使在該商品房交付後發現上述及其他質量問題，甲方也不承擔逾期交房的責任。
(6)乙方在辦理該商品房的交接手續前，應當按本合同約定付清全部應付房價款、違約金(如有)、委託甲方代收代繳的物業維修基金、規費、稅費、甲方被貸款銀行扣劃相應款項(如有)及其它費用(如有)並簽署房價款的結算協議、辦理完畢房價款結算手續，否則甲方有權推遲將該商品房實際交付乙方直到乙方按前述約定履行完畢全部義務，甲方無須承擔任何違約責任。自甲方書面交房通知確定的交房期限屆滿之日起視為該商品房的保修期開始計算，與該商品房有關的費用(包括但不限於物業服務費用以及任何其他費用等)即轉由乙方承擔。若因乙方未按本合同約定的期限前來辦理接房手續而給甲方造成損失或給甲方增加的其它費用，應由乙方承擔。
(7)乙方應於合同約定交房之日完善房屋交接手續，乙方若延期接房的，按《業主臨時規約》的規定向甲方委託的物業管理公司支付物業管理費及房屋其他費用。
九、對保修責任的約定：
(一)在甲方需使用乙方所購商品房空間對乙方所購商品房相鄰的房屋或公共部位及設施、裝置進行維修、維護時，乙方應當協助甲方進行保修並提供必要的便利。若在維修過程中對乙方造成損害的，甲方應對乙方所遭受的實際損失進行補償。若乙方不提供便利或拒不協助的，因此對相鄰的房屋或公共部位及設施、裝置造成的擴大損失由乙方承擔賠償責任。
(二)甲方應按照《重慶市新建商品房屋質量保證書》承諾的保修範圍和保修期限承擔相應的保修責任。但出現下列情形的，甲方將不再承擔保修責任：
(1)因乙方使用不當或第三方原因造成質量缺陷的。
(2)乙方驗收後自行添置、改動設施、裝置的。
(3)乙方擅自改動結構、裝置位置或不當裝修的。
(4)不可抗力造成的質量缺陷的。
本專案實行統一管理，乙方承諾遵守甲方制定的《業主臨時規約》。
十、對合同第十九條的補充說明，甲乙雙方一致同意：
甲方可根據實際需要，自行或授權他人無償使用本商品房所在樓宇的屋面和外牆面。
十一、對花園、露臺、地下室、屋頂、外牆面等的補充約定：
(一)乙方同意放棄每一幢樓附帶的露臺。
(二)乙方同意放棄購買房屋所屬樓棟屋頂的使用權。
(三)乙方同意放棄購買房屋所屬樓棟的天井處結構板、樓梯間屋頂的使用權。
(四)乙方同意雖然有上述約定，但不影響乙方按照商品房買賣合同約定的房屋面積繳納相應物管費及相關費用。乙方購買的物業附帶的露臺、屋頂、底層花園、地下室等附帶空間(若有)，不影響房屋價款(合同明確約定計算價款的除外)，也不影響乙方購買本物業，即：若有變動，既不會影響房屋總價款，也不會影響本合同的履行。
(五)乙方所購買物業若附帶了露臺、底層花園、地下室、屋頂等，則使用所產生的維修、維護費用由使用的業主自行承擔。已佈置的公共管線、通風口等公共設施，乙方不持異議並不能損壞或影響其使用並提供維修方便。乙方使用所購商品房附帶的花園、露臺，不能損害任何第三方的利益，不能放置可能損害建築物本身的物品。乙方不能改變、移動甲方原建隔離牆或綠籬(包括形式、位置和高度等)。乙方不能損壞花園內外設定或預埋的公共設施。乙方違反上述義務的，應當立即恢復原狀並賠償由此造成的損失。
(六)乙方承諾，若乙方對其所在的房屋及相鄰區域進行改造的，其責任自行承擔。乙方承諾改造不得影響小區整體美觀、不得影響房屋結構安全、不得給其他業主造成不利影響，否則由此造成的糾紛及後果全部由乙方自行承擔。
(七)對規劃或設計上屬特定房屋買受人的附帶花園、露臺、地下室、屋頂等，乙方同意由購買該房屋的業主或實際使用人享有專有使用權。乙方放棄使用並承諾不因任何原因侵害其專有使用權，且乙方保證要求乙方房屋的實際使用人和房屋權屬承繼人均保證遵守本條約定。如因此導致乙方(包括其房屋的實際使用人和權屬承繼人)向甲方或上述特定房屋買受人主張權利的，由乙方獨立承擔責任。
(八)乙方所購買物業若附帶了露臺、底層花園、地下室、屋頂等未計入本商品房計價面積及定價因素，以實際交付面積和利用狀態為準，不影響本商品房的交付，乙方不得因露臺、底層花園、地下室、屋頂的任何原因拒絕接房或主張退房。
十二、因乙方違約達到本合同約定或法律規定的解除條件，甲方有權通知乙方解除本合同。甲方可採取通過向乙方書面記載的地址(含《合同》、確認書等)寄發通知的方式通知乙方解除合同，無論乙方實際收到與否，甲方寄發上述通知7天后，均視為乙方已經收到，合同解除生效。甲方亦可採取公告方式，公告期為60日，公告期滿次日即視為通知到達乙方，合同即解除。違約責任按合同相關條款執行。
十三、乙方承諾遵守《業主臨時規約》規定，認可甲方委託重慶新同誠眾悅物業管理有限公司 實施的前期物業管理。本物業涉及的物管相關費用有：
(一)本物業管理區域的物業公共服務收費實行包乾制(即：物業服務費用的構成包括物業服務成本、法定稅費和物業管理企業的利潤;物業管理企業按標準向業主收取前期物業服務費用，並按約定的服務內容和質量標準提供服務，盈餘和虧損由物管企業享有或承擔)，前期物業服務費用收費標準按甲方與重慶新同誠眾悅物業管理有限公司簽訂的已經備案的前期物業服務合同的約定執行(不含水電公攤)。
(二)本物業的特約服務收費按平等、自願的原則，其收費標準由雙方協商議定。
十四、甲方享有建築區規劃內，規劃用於停放汽車的車位、車庫的所有權，但應首先滿足業主的需要，甲方可通過出售、附贈或出租等方式對其進行處置。該商品房所在建築區規劃內的游泳池、文體設施、會所及附屬設施裝置等均屬於甲方所有。
十五、甲方在同誠悅府專案內設定了示範單位及景觀示範區，該示範單位及景觀示範區僅作展示之用，不作為交房標準。乙方確認，包括但限於甲方的售樓書、廣告、展示的樣板房、家居佈置、示範單位及景觀示範區、模型、模型的畫面、資料、文字、宣傳資料、宣傳資料的講解及其他與該商品房有關的資料及其所表達和提供的資訊等，均僅為購房參考示範，不作為簽訂合同之標準，亦不作為雙方權利義務的依據。甲乙雙方之間的一切權利、義務、承諾及乙方所購商品房的具體情況均以商品房買賣合同及本補充協議為準。凡本合同及本補充協議未約定之事項，對雙方無約束力。
十六、合同解除的補充
1、無論何種原因導致雙方簽訂的本合同解除，乙方均應在合同解除後5日內配合甲方到房屋管理部門辦理買賣合同備案登記、預告登記等的撤銷手續，如乙方不履行該等配合義務的，甲方除有權拒絕退還乙方款項外，還有權按本合同約定的購房總款的1%向乙方收取違約金。
2、無論何種原因導致雙方簽訂的本合同解除，如合同解除時，該房屋已經交付乙方使用或已經登記在乙方名下的，乙方應在甲方退款前將房屋產權辦理至甲方或甲方指定的人名下，甲方無需賠償或補償乙方裝修費用。乙方違反本條約定的，除承擔房價總款1%的違約金外，還需按日向甲方支付人民幣200元的房屋使用費，且甲方有權拒絕退還乙方任何款項。
十七、周邊環境確認
乙方確認：在簽訂本合同時其已經知悉所購物業及周邊區域的道路交通環境、地上地下管網架設、市政配套設施等專案及專案周邊現狀情況，乙方在本合同簽訂後不得以環境噪聲、管網架設干擾等不利環境因素為由，向甲方主張任何權利。
十八、其他
1、因國家法律、行政法規、地方性法規及職能部門政策等的變更或廢止導致本合同的內容部分條款失效或不能執行的，並不妨礙本合同其他條款的繼續履行。雙方應根據變更後的法律、行政法規、地方性法規及政策等對本合同內容做相應變更或簽署補充協議，任何一方不能以此為理由單方面解除本合同。
2、業主委員會成立之前，不屬於保養範圍的物業共用部位、共用設施裝置的維修、更新、改造的費用，由業主按其擁有的份額共同承擔。
公攤費用(共有部位、共用裝置設施日常執行費用)由業主或物業使用人按其擁有的建築面積按實分攤計算，按月向相關職能部門或受其委託的物業管理公司繳納。
3、本商品房設施裝置、環境、配套等各項內容以主合同及本補充協議約定內容為準。
4、本補充協議和主合同約定不一致的，以本補充協議約定為準。
5、在本合同執行過程中，需甲方通知乙方的，將根據乙方所留地址採用掛號信公告、特快專遞等方式進行，並在該行為進行後的第七天開始，視為乙方已經收妥。需要緊急通知的，甲方可採用向乙方所留的手機、e-mail、qq等通訊方式通知乙方，通知傳送12個小時後視為乙方已經收妥。
6、乙方在本合同中所留地址和聯絡方式作為仲裁機構或法院的送達地址和聯絡方式。
7、乙方所留地址和通訊方式要保持其真實性、準確性、有效性。若有變更應及時書面通知甲方，否則後果自負。
8、在雙方簽訂本補充協議前，甲方已經對本補充協議的內容進行了逐條解釋與說明，履行了告之和提示義務，雙方也已就本合同和本補充協議的內容進行了充分協商並達成一致意見，本補充協議不屬於格式條款合同。乙方對此認為無異議後，予以簽字認可。
9、本合同第一條所述地名及本合同第三條所述樓號及房號，系初步確定的地名、樓號及房號，最終以公安行政管理部門及其他相關政府的最終確定為準。乙方不得因此拒絕接房或退房。
10、鑑於本合同約定之開發專案存在不同的物業形態以及不同物業形態所處位置相對集中，甲乙雙方同意不同物業形態相對分割槽，並按甲方修建的圍牆(或甲方確定的其他管理方式)獨立管理，均不對獨立管理範圍以外開放。圍牆修建位置及其他管理方式以甲方確定的為準。
11、本補充協議經雙方有權簽字人簽字及(或)蓋章後生效。
甲 方(簽章)： 乙 方(簽章)：
法定代表人： 法定代表人：
委託代理人： 委託代理人：
簽約時間： 年 月 日 簽約時間： 年 月 日
合同編號：____________
房屋編號：______________________________
_____________年__________月___________日
賣方：_________________________________
買方：_________________________________
見證方：_________房地產經紀有限責任公司
甲乙雙方經友好協商，就房產買賣一事達成以下條款：
第一條甲方對產權的宣告
甲方已依法取得出售房的合法證書。出售房已設抵押，甲方為該房屋的產權狀況負全責。該房屋的地址為________________________________________，結構為________________，建築面積為________平方米，車庫________號，建築面積為________________平方米。
第二條甲方對出售權的宣告
甲方保證出售房的合法性，並有權將該房上市交易。如情況不實，甲方承擔由此而引起的一切經濟和法律後果。
第三條乙方對購買權的宣告
乙方自願在本合同第一條及第二條成立的前提下，購買甲方出售房的完全產權，並認可僅在此種情況下籤訂的合同才具有法律效力。
第四條出售房價格
甲、乙雙方同意出售房價格為_________________元。。
第五條付款方式
1.合同簽字蓋章後，甲乙雙方應向丙方提供辦理立契過戶手續的必要材料並立即支付丙方佣金：甲方_______元，乙方_______元;及甲方代辦產權費_________元，乙方代辦產權費_________元、貸款手續費_________元。丙方實收佣金_________元。此外，乙方還須當即支付甲方購房定金_________元。如發生違約，責任由違約方承擔。
2.無需銀行貸款
丙方將產權辦理至乙方名下後，乙方須當即向甲方付清房款餘額。
3.銀行貸款
①甲、乙雙方應向丙方提供辦理銀行貸款手續的必要材料。
②乙方應在_______年______月______日前，將房款的30%首付存入__________________銀行。
③銀行貸款部分房款按銀行規定由銀行直接支付。
第六條違約責任
1.乙方未按合同第五條規定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約方違約。
2.甲方應在_______年______月______日將房屋搬空並交予乙方，每逾期一天，甲方應按乙方已付房款的0.4‰向乙方支付滯納金，逾期超過15天，即視甲方違約。如甲方拒不履約，乙方可要求法院強制執行。
3.合同簽訂後，如乙方違約，購房定金歸甲方所有，同時乙方承擔全部中介費用。如甲方違約，必須承擔雙倍定金返還給乙方的責任，同時也承擔全部中介費用。在解除合同時，違約方應將違約金結清。
第七條房屋交付
甲乙雙方就房屋交付達成以下細目：
1.甲方須出售房的產權清楚，無糾紛，無債權、債務。出售後，如發生與甲方有關的產權糾紛、債務，一律由甲方負責。
2.甲方保證所售房屋現狀同產權證記載相符。
3.房屋本身沒有影響房屋使用或美觀的破壞;沒有固定不可移動裝修物品的破壞。
4.物業交驗完畢後，房屋所產生各項費用：如電、水、煤氣及物業等各項費用由乙方自行承擔。
5.其它：_____________________________________________
第八條關於產權辦理的約定
甲、乙雙方應在_______年______月______日前向市房管部門申請辦理房屋買賣立契過戶手續，並按有關規定申領房屋所有權證。甲、乙雙方可委託丙方代辦該房屋所有權證。否則，由此所引起的一切產權糾紛、債務與丙方無關。
辦理上述手續時產生的稅費及相關費用，由甲乙雙方依照國家規定繳納。
第九條附件
附件：____________________________________
相關附件為本合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力。
第十條爭議的解決
本合同未盡事宜，雙方協商一致後，可簽訂補充合同。協商不成，雙方均有權向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。
本合同須加蓋百家幸公章後方可生效。本合同一式叄份，甲、乙、丙三方各執一份，自簽字之日起生效。
甲方：
乙方：
1.甲方同意按本協議約定的時間及條件與乙方處理相關事宜，依該契約的約定，甲方應向乙方返還雙倍定金、已付房價款及相應利息共計人民幣元，除尚未歸還之銀行貸款外，甲方需向乙方實際支付人民幣元。銀行貸款部分款項共計元由甲方______年____月____日直接返還予貸款銀行，並向乙方提供銀行的收據，做為乙方與銀行解除借款合同的依據。
2.雙方同意甲方按照下列期限，分期將除銀行貸款部分外的購房款直接支付給乙方：
______年____月____日之前，甲方向乙方支付款項計元，以及交付返還全部銀行貸款後銀行所提供的收據。
3.乙方如系以銀行抵押貸款方式支付部分房價款的，自本協議簽署之日起至該契約正式登出之日，每月應向貸款銀行支付的抵押貸款月均還款，由甲方支付，乙方給予必要的配合，且乙方無須再向甲方歸還。
4.甲方按本協議第2條第款約定執行完畢後，雙方另行簽訂解約協議解除該契約。自該契約解除後，乙方不再對該契約項下的房屋及其相關建築享有任何權利，甲方有權另行處置該契約項下房產。在該契約解除之前，如果乙方不再要求退房、解約的，可與甲方另行協商。
5.甲方向乙方支付全款計元之後，並且雙方簽訂解除該契約的檔案生效後，乙方應授權甲方至北京市國土資源與房屋管理局辦理該契約登出登記手續之全部所需檔案
6.甲乙雙方同意該契約之登出登記手續於甲方向乙方支付完畢全部直接返還款項後15日內辦理。
7.本協議自雙方簽字之後甲方向乙方所支付首批還款計元到達乙方賬戶開始生效，壹式陸份，甲乙雙方各持叄份。
甲方：乙方：
代表：代表：
______年____月____日
甲方：__________________
乙方：__________________
甲乙雙方就下列房屋的買賣訂立如下補充協議，以資雙方共同遵守。
一、買賣的標的及價款
甲方向乙方出售位於___________________________商業用房，建築面積_________㎡，每平方米_________元，共計_________元整。
二、雙方責任與權利
1、甲方須具備該房屋所有相關法律認可檔案。
2、甲方負責辦理本合同項下的產權過戶，由此所產生相關稅費、公共維修基金全部由甲方承擔。
3、甲方應在簽訂本合同後_______日內辦理完畢過戶手續，將合法齊全的房產證交於乙方。
4、乙方提供過戶所用的各種身份證明及法律認可檔案。
三、違約條款
甲、乙任何一方不按上述條款執行既視為違約，違約方須向對承擔相應的法律責任。在執行本合同的過程中，如遇雙方發生糾紛，先行通過雙方協商;協商不成時可向有管轄權的人民法院起訴。
四、其他事宜
本補充協議與原購房合同具有同等法律效力，本補充協議與原購房合同有不一致的地方以本補充協議為準。
本協議自簽定之日起生效，一式二份;甲、乙雙方各執壹份。
甲方：______________________乙方：______________________
簽約時間：__________________簽約時間：__________________
賣方：
姓名：
性別：
出生日期：
國籍住址
電話：
身份證號碼：
買方：
姓名：
性別：
出生日期：
國籍住址
電話：
身份證號碼：
買賣雙方根據中華人民共和國法律和《深圳經濟特區商品房產管理規定》，經過友好協商，自願制定本房產轉讓合同，條款如下：
一、賣方有房產個單元座落在____市第座樓單元。合計面積平方米。現自願將該房產賣給買方。售價為幣百拾萬千百拾元整。(原樓價為幣百拾萬千百拾元整)。
二、買方對上述房屋已核實，並審閱了房產權證書及有關資料後同意交付上述房產價款，買賣雙方一致自願成交。
三、雙方在本合同上籤署時，買方當即將房產全部的價款交給賣方，賣方在收到該房產價款後，即將上述房產證書有關資料交給買方。
四、雙方買賣成交後，即攜帶房產權徵書到____市房地產權登記處辦理房產權轉移登記手續，該房產所有權即歸買方所有。
五、賣方所賣房產如有抵押、按揭等手續不清時，概由賣方負責，與買方無關。
六、買方在交付房產價款後，而賣方不能交房時，則賣方應即退回房產價款，並負責賠償買方損失。
七、本合同發生糾紛時應本著友好協商解決，如不能解決時，應提請____市仲裁機構仲裁或____市人民法院裁決。
八、本合同在雙方簽署後經____市公證處公證之日起生效。
九、本合同用鋼筆填寫與打字油印的文字具有同等效力。
十、本合同共____頁，為一式三份，買賣雙方各執一份，____市公證處一份，均具同等效力。
賣方：
買方：
日期：
出賣人：住所地：法定代表人：
買受人：住所地：法定代表人：
甲、乙雙方根據《中華人民共和國民法典》等有關法律規定，在平等、自願的基礎上，經充分協商，就乙方購買甲方產品達成以下買賣合同條款。
一、產品名稱、型號、數量
二、產品質量
1、質量標準：
2、乙方對產品質量的特殊要求：
3、乙方對產品包裝的特殊要求：
4、乙方對產品質量有異議的，應當在收到產品後____日內提出確有證據的書面異議並通知到甲方;逾期不提出異議的，視為甲方產品質量符合本合同約定要求。但乙方使用甲方產品的，不受上述期限限制，視為甲方產品符合合同約定要求。
三、產品價款
1、產品的單價與總價：上述貨物的含稅價為：總價款為：
2、甲方產品的包裝費用、運輸費用、保險費用及交付時的上下列支費用等按下列約定承擔：甲方產品的包裝物由提供，包裝費用由承擔。甲主產品的運輸由辦理，運輸費用由承擔。甲方產品的保險由辦理，保險費用由
承擔。甲方產品交付時的上下力支費用由承擔。乙方承擔的上述費用，乙方應當在甲方交貨前一次性給付甲方。
四、產品交付甲方產品交付方式為：乙方提貨甲方送貨甲方代辦託運。產品交付地點為甲方所在地，交貨時間為合同生效後天，若乙方對甲方產品有特殊要求的，甲方應當在乙方提供相關確認檔案後天內交貨。但乙方未能按約定付款甲方有權拒絕交貨，乙方未能及時提供相應檔案的，甲方有權延期交貨。在合同約定期限內甲方違約未能及時交貨的，產品的滅失、毀損的風險由甲方承擔;產品交付後或乙方違約致使甲方拒絕交貨、延期交貨的，產品的滅失、毀損的風險由乙方承擔。
五、價款結算乙方應在本合同書籤訂____日內向甲方預付貨款元，甲方交付前給付價款元，餘款由乙方在收到甲方產品之日起天內付清。乙方應當以現金、支票或即期銀行承兌匯票方式支付甲方價款。雙方同意乙方未能付清所有價款之前，甲方產品的所有權仍屬於甲方所有。
六、合同的解除與終止雙方協商一致的，可以終止合同的履行。一方根本性違約的，另一方有權解除合同，但應當及時書面通知到對方。
七、商業祕密乙方在簽訂和履行本合同中知悉的甲方的全部資訊均為甲方的商業祕密。無論何種原因終止、解除本合同的，乙方同意對在簽訂和履行本合同中知悉的甲方的商業祕密承擔保密義務。非經甲方書面同意或為履行本合同義務之需要，乙方不得使用、披露甲方的商業祕密。乙方違反上述約定的，應當賠償由此給甲方造成的全部損失。
八、違約責任本合同簽訂後，任何一方違約，都應當承擔違約金元。若違約金不足以彌補守約方損失的，違約方應當賠償給守約方造成的一切損失。
九、不可抗力因火災、戰爭、罷工、自然災害等不可抗力因素而致本合同不能履行的，雙方終止合同的履行，各自的損失各自承擔。不可抗力因素消失後，雙方需要繼續履行合同的，由雙方另行協商。因不可抗力終止合同履行的一方，應當於事件發生後____日內向對方提供有權部門出具的發生不可抗力事件的.證明檔案並及時通知對方。未履行通知義務而致損失擴大的，過錯方應當承擔賠償責任。
十、其他約定事項
1、乙方聯絡人或授權代表在履行合同過程中對甲方所作的任何承諾、通知等，都對乙方具有約束力，具有不可撤銷性。
2、簽訂或履行合同過程中，非經甲方書面同意或確認，乙方對甲方任何人員的個人借款，均不構成乙方對甲方的預付款或已付款款項。
3、乙方聯絡地址、電話等發生變化的，應當及時通知到甲方，在乙方通知到甲方前，甲方按本合同列明的聯絡方式無法與乙方聯絡的，由乙方承擔相應的責任。
4、本合同未約定的事項，由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同書具有同等法律效力。
5、乙方應當在簽訂合同時向甲方提供其合法經營的證明檔案，並作為本合同的附件。
6、簽訂本合同時，雙方確認的合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同，同等法律效力。
十一、爭議解決本合同履行過程中產生爭議的，雙方可協商解決。協商不成的，應向甲方所在地人民法院提起訴訟解決。
十二、明示條款甲、乙雙方對本合同的條款已充分閱讀，完全理解每一條款的真實意思表示，願意簽訂並遵守本合同的全部約定。
十三、本合同經雙方蓋章或授權代表簽字後生效。
十四、本合同書一式四份，雙方各執二份。
甲方：乙方：
委託代理人：委託代理人：
電話：電話：
傳真：傳真：
日期：日期：
賣方(以下簡稱甲方)：____________
姓名：______(身份證號碼)：____________
地址：____________聯絡電話：____________
共有人：______姓名：______(身份證號碼)：____________
地址：____________聯絡電話：____________
買方(以下簡稱乙方)：______
姓名：______(身份證號碼)：____________
地址：______聯絡電話：____________
第一條房屋的基本情況：甲方房屋坐落於______;位於第______層______戶，房屋結構為____，房產證登記面積________平方米，地下室一間，面積______平方，房屋權屬證書號為______。
第二條價格：以房產證登記面積為依據，每平米______元，該房屋售價總金額為______萬元整，大寫：______。
第三條：付款方式：乙方於本協議簽訂之日向甲方支付定金______元整，小寫：______(大寫______)，餘款______元(大寫______)在房屋過戶手續辦理完畢之日支付。
第四條房屋交付期限：甲方應於本合同簽訂之日起______日內，將該房屋交付乙方。
第五條乙方逾期付款的違約責任：乙方如未按本合同第三條規定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約責任。自本合同規定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，每逾期一天，乙方按累計應付款的____%向甲方支付違約金。逾期超過____日，即視為乙方不履行本合同，甲方有權解除合同，追究乙方的違約責任。
第六條甲方逾期交付房屋的違約責任：除不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第四條規定的期限將該房屋交給乙方使用，同時，本房屋目前尚處於出租狀態，甲方應按照乙方的意願解除原租賃關係或把租賃權轉給乙方。乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約責任。每逾期一天，甲方按累計已付款的____%向乙方支付違約金。逾期超過____日，則視為甲方不履行本合同，乙方有權解除合同，追究甲方的違約責任。
第七條關於產權過戶登記的約定：甲方應協助乙方在房屋產權登記機關規定的期限內向房屋產權登記機關辦理權屬過戶登記手續。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起__________天內取得房地產權屬證書，乙方有權解除合同，甲方須在乙方提出退房要求之日起____天內將乙方已付款退還給乙方，並按已付款的____%賠償乙方損失。
第八條：簽訂合同之後，所售房屋室內設施不再變更。甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，質量符合國家有關規定，符合房屋出售的法定條件。房屋交付使用之前的有關費用包括水、電、氣、物業、有線等費用有甲方承擔。由此引發的糾紛有甲方自行處理，於乙方無關。
第九條：甲方保證在辦理完過戶手續之日起日內，將戶口遷出，逾期超過______日，乙方每日按已付款的____%收取違約金。
第十條：因本房屋所有權轉移所發生的稅費均按國家的有關規定由甲乙雙方交納。
第十一條：本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，並簽訂補充協議。
第十二條：本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方同意由方所在地人___法院起訴。
第十三條：本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份，甲、乙雙方簽字之日起生效。均具有同等效力。
甲方：____________(簽字，指紋)乙方：____________(簽字，指紋)
見證人：____________(簽字，指紋)
______年______月______日_年____月____日
賣方：_________(以下簡稱：甲方)
姓名：_________
地址：___________________________
聯絡電話：___________________________
共有人：_________
姓名：_________
地址：___________________________
聯絡電話：__________________
買方：_________(以下簡稱：乙方)
姓名：_________
地址：___________________________
聯絡電話：__________________
第一條房屋的基本情況：
甲方房屋坐落於位於第___層戶，房屋結構為__，房產證登記面積____平方米，地下室一間，面積平方，房屋權屬證書號為.
第二條價格：
以房產證登記面積為依據，每平米元，該房屋售價總金額為萬元整，大寫：_________.
第三條付款方式：
乙方於本合同簽訂之日向甲方支付定金___元整，大寫：__________________，日內交付_________萬元，餘款_________元在房屋過戶手續辦理完畢之日支付。
第四條房屋交付期限：
甲方應於本合同簽訂之日起_________日內，將該房屋交付乙方。
第五條乙方逾期付款的違約責任：
乙方如未按本合同第三條規定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約責任。自本合同規定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，每逾期一天，乙方按累計應付款的__%向甲方支付違約金。逾期超過__日，即視為乙方不履行本合同，甲方有權解除合同，追究乙方的違約責任。
第六條甲方逾期交付房屋的違約責任：
除不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第四條規定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約責任。每逾期一天，甲方按累計已付款的__%向乙方支付違約金。逾期超過__日，則視為甲方不履行本合同，乙方有權解除合同，追究甲方的違約責任。
第七條關於產權過戶登記的約定：
甲方應協助乙方在房屋產權登記機關規定的期限內向房屋產權登記機關辦理權屬過戶登記手續。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起_____天內取得房地產權屬證書，乙方有權解除合同，甲方須在乙方提出退房要求之日起__天內將乙方已付款退還給乙方，並按已付款的__%賠償乙方損失。
第八條簽訂合同之後，所售房屋室內設施不再變更。甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，質量符合國家有關規定，符合房屋出售的法定條件。房屋交付使用之前的有關費用包括水、電、氣、物業、有線等費用有甲方承擔。由此引發的糾紛有甲方自行處理，於乙方無關。
第九條甲方保證在辦理完過戶手續之日起日內，將戶口遷出，逾期超過___日，乙方每日按已付款的__%收取違約金。
第十條因本房屋所有權轉移所發生的稅費均按國家的有關規定由甲乙雙方交納。
第十一條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，並簽訂補充協議。
第十二條本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方同意由_方所在地人民法院起訴。
第十三條本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份，甲、乙雙方簽字之日起生效。均具有同等效力。
甲方：_________乙方：_________
年月日年月日
住宅商業房買賣合同書
賣 方： 甲 方：
買 方： 乙 方：
經充分協商，甲乙雙方現就房屋買賣事宜訂條約如下：
一、 甲方自願將下列房屋賣給乙方所有，並已收取乙方購房定金人民幣(大寫) .
年 月 日前分 次付清，付款方式： .
乙方支付房款具體約定為：
年 月 日前將房屋及附屬物正式交付給乙方使用。甲方在房屋正式交付乙方時，應將該房屋騰空，清結該房屋已發生的水、電、煤氣、電話、有線電視、物業管理等各項費用，並將付訖憑證及該房屋的鑰匙交於乙方驗收。
四、甲方應就該房屋的所處環境、用途、內部結構、狀態、設施、質量等現狀、情況如實告知乙方，並無任何隱瞞。乙方對該房屋的所處環境、用途、內部結構、狀態、設施、質量等現狀、情況均已知悉，並無任何異議。
五、甲方將戶口於 年 月 日前從該房屋遷出。
六、甲方保證上述房地產權屬清楚，若發生與甲方有關的產權糾紛或債權債務，概由甲方負責清理，並承擔民事訴訟責任，因此給乙方造成的經濟損失，甲方負責賠償。
七、乙方中途違約，乙方無權要求甲方返還定金。甲方中途違約，甲方應在違約之日起
日內雙倍返還定金給乙方。乙方不能按期向甲方付清購房款，或甲方不能按期向乙方交付房產，每逾期一日，由違約一方向對方給付房地產價款千分之 的違約金。
八、上述房地產辦理過戶手續所需繳納的契稅由 方承擔，營業稅由 方承擔，印花稅由 方承擔，個人所得稅由 方承擔，向房產交易部門交納的手續費由
方承擔。其它稅費約定情況：
九、本合同在履行中若發生爭議，雙方應採取協商辦法解決。協商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院起訴。
十、本合同經雙方簽章即生效，須共同遵守。本合同未盡事項，可另行議定，其補充協議經雙方簽章後與本契約具有同等效力。
十一、本合同一式叄份，甲、乙雙方各執一份，市房地產交易管理部門一份。
十二、甲乙雙方約定隨之轉讓的附屬裝修設施為
十三、其它約定事項：
甲方(簽章)：
地址：
聯絡電話：
乙方(簽章)：
共有權人：
地址：
聯絡電話：
年 月 日
甲方(賣方)：_________________
乙方(買方)：_________________
甲、乙雙方就房屋買賣事項，經協商一致，達成以下合同條款：
一、甲方自願將坐落在_______________房產出賣給乙方，並將與所出賣該房產的相關的土地使用權同時出賣給乙方。
(附平面圖)
二、雙方議定上述房地產及附屬建築物總價款為人民幣大寫________________,即人民幣小寫_____________。
三、乙方在簽訂本合同時，支付定金，即小寫___________________。
四、乙方支付定金之日起_____________個月內，向甲方支付首付款(定金從中扣除)。
五、甲方保證該房產合法、權屬清楚、有合法的土地使用權。
六、乙方支付首付款後，甲方即積極配合乙方辦理有關房產公證手續，待房產公證到乙方名下之時，乙方應向甲方付清全部房款餘額。
七、甲方應在公證前將該房產交付乙方;屆時該房產應無任何擔保、抵押、房產瑕疵，無人租住、使用;無欠賬，如電話費、水電費、入網費、有線電視費等。
八、本合同簽訂後，如一方違反本合同條款，該方應向對方支付_______________元的違約金;一方如不能按規定交付房產或按規定支付房款，每逾期一日，應向對方支付_______________元罰金，逾期30日視為毀約。
九、附加條款：
1、___________________
2、___________________
3、___________________
4、___________________
十、本合同一式三份，甲乙各一份，公證一份,具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效。
甲方：_________________
乙方：_________________
_____年_____月_____日
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