二手房交易合同樣本二
賣方：_______________身份證號碼：_____________________
買方：_______________身份證號碼：_____________________
根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執行。
第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區________________________擁有的房產，建築面積為_____平方米。。
第二條上述房產的交易價格為：單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣___________元整。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金。
第三條付款時間與辦法：
1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，並約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付
首付款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩餘房款人
民幣____________元整申請銀行按揭，並於銀行放款當日付給甲方。
2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，並約定在房地產交易中心繳交稅費當日支
付首付款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩餘房款
人民幣____________元整於產權交割完畢當日付給甲方。
第四條甲方應於收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產全部交付給乙方使用，並應在交房當日將_________等費用結清。
第五條稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規，並按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的稅費。經雙方協商，交易稅費由_______方承擔，中介費及代辦產權過戶手續費由______方承擔。
第六條違約責任甲、乙雙方合同簽定後，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應書面通知乙方，並自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
第七條本合同主體
1.甲方是____________共______人，委託代理人________即甲方代表人。
2.乙方是____________，代表人是____________。
第八條本合同如需辦理公證，經國家公證機關____公證處公證。
第九條本合同一式份。甲方產權人一份，甲方委託代理人一份，乙方一份,廈門市房地產交易中心一份、________公證處各一份。
第十條本合同發生爭議的解決方式：在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。
第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。
第十二條雙方約定的其他事項：
出賣方：_________________購買方：__________________
身份證號碼：__________________身份證號碼：___________________
地址：___________________地址：____________________
郵編：___________________郵編：____________________
電話：___________________電話：____________________
代理人：_________________代理人：_________________
身份證號碼:___________________身份證號碼：___________________
鑑證日期：_______年____月____日
賣方：_______________(簡稱甲方) 身份證號碼：_____________________
買方：_______________(簡稱乙方) 身份證號碼：_____________________
根據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執行。
第一條 乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區________________________擁有的房產(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面)，建築面積為_____平方米。(詳見土地房屋權證第_______________號)。
第二條 上述房產的交易價格為：單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣___________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣 __________元整，作為購房定金。
第三條 付款時間與辦法：
1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，並約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩餘房款人民幣____________元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數額不足前述申請額度，乙方應在繳交稅費當日將差額一併支付給甲方)，並於銀行放款當日付給甲方。
2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，並約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩餘房款人民幣____________元整於產權交割完畢當日付給甲方。
第四條 甲方應於收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產全部交付給乙方使用，並應在交房當日將_________等費用結清。
第五條 稅費分擔 甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規，並按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的稅費。經雙方協商，交易稅費由_______方承擔，中介費及代辦產權過戶手續費由______方承擔。
第六條 違約責任 甲、乙雙方合同簽定後，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應書面通知乙方，並自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
第七條 本合同主體
1.甲方是____________共______人，委託代理人________即甲方代表人。
2.乙方是____________，代表人是____________。
第八條 本合同如需辦理公證，經國家公證機關____ 公證處公證。
第九條 本合同一式___份。甲方產權人一份，甲方委託代理人一份，乙方一份,房地產交易中心一份、________ 公證處各一份。
第十條 本合同發生爭議的解決方式：在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。
第十一條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。
第十二條 雙方約定的其他事項：
出賣方(甲方)：_________________ 購買方(乙方)：__________________
身份證號碼：__________________ 身份證號碼：___________________
地 址：___________________ 地 址：____________________
甲方(賣房人)：身份證號：
乙方(購房人)：身份證號：
丙方(房產中介)：瀋陽市于洪區某房產中介
甲乙丙三方於XX年5月1日簽定了一份房屋買賣協議書，約定由乙方購買甲方的位於。原協議其他約定事項中的6項作廢，現變更為以下條款：
1、甲乙丙三方在簽訂本協議時房產已經發生區域變更，由於洪區變更為皇姑區的事實，具體地址以變更後的地址為準。
2、甲方的保證義務。第一、甲方應保證出售的該房屋具備合法的“瀋陽市房產管理局”頒發的沈房權證，保證該房房產證將來不能被撤銷或該房產被變更為鄉產權。第二、甲方保證該房屋不存在任何未結清的債權債務、稅、費(包括但不限於採暖費、水電氣、電話寬頻有線物業費等)。第三、甲方保證該房無抵押、查封等強制措施。甲方需配合乙方提供各種證明材料，否則當乙方發現該房屋存在甲方無法保證的情況時，乙方有權隨時提出解除合同，甲方需在乙方提出解除和同後日內退還收取的乙方所有費用，否則發生延期退還還將額外支付乙方延期付款違約金元整，造成乙方損失的甲方還需賠償乙方損失。
3、在甲方和該房產都具備本合同約定的上述條件無任何瑕疵時，甲乙雙方到房產交易部門辦理更名過戶手續，甲方保證沒有兩套售房的稅，若有甲方承擔該稅，其他交易所需的費用由乙方承擔，在更名過戶手續辦理完畢後日內，乙方一次性支付甲方剩餘房款，如乙方延期支付還將額外支付甲方延期付款違約金元整。
4、在乙方更名過戶後如需甲方配合乙方辦理相應稅費的變更手續的(包括但不限於採暖費、水電氣、電話寬頻有線物業費等)乙方必須無條件配合，否則不配合導致乙方損失的，甲方應賠償乙方的損失。
5、在本協議簽訂後個月內如果該房還無法辦理更名過戶手續的，房屋買賣合同關係將自動解除，甲方應於和同解除後日內退還收取的乙方所有費用，否則發生延期退費甲方還將額外支付乙方延期付款違約金元整。
6、丙方在甲乙交易過程中負責提供政策諮詢和相關代辦事項，具體中介費的收取方式為；辦理更名過戶手續時丙方一次性從乙方收取中介費貳千元，如是因本協議所定的甲方的原因導致的房屋買賣合同無效、解除的，丙方的中介費由甲方在合同無效、解除當日一次性支付。
以上協議三方自願訂立，認真遵守執行，此協議一式3份，甲乙丙各執一份。
簽約地點：
甲方：20xx年月日
乙方：20xx年月日
丙方：20xx年月日
出售方(以下簡稱甲方)我日
買受方(以下簡稱乙方)
根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲乙雙方經友好協商，就甲方向乙方轉讓甲方房產一事達成一致，訂立本合同：
第一條甲方宣告，甲方所售房屋已經依法取得**市區(縣)的房屋所有權證書，證書證號為字第號，房屋結構為，建築面積為平方米(以產權證上登記的建築面積為準)，甲方保證房屋產權無查封、無債務糾紛，提供的材料齊全、真實有效，可以辦理權屬過戶、稅務登記、貸款申請等與交易有關的各項事宜。
甲方保證所售房屋符合國家及**市房屋上市交易的政策規定。甲方對違反國家及**市關於房屋上市交易政策引起的後果承擔法律責任。
第二條乙方宣告，乙方購買本合同第一條所述甲方房屋，支付房款，履行本合同約定的各項義務，承擔違反本合同義務的法律責任。
第三條甲乙雙方同意上述房產的交易價格為人民幣(大寫)佰拾萬仟佰拾__元整(￥)
第四條付款
1、乙方應在簽訂本合同時，即支付購房定金計人民幣(大寫)____________萬元整(￥____________);
2、乙方採用以下第________種方式
A.乙方為非貸款客戶，應在簽定本合同後三個工作日內支付全部房款;
B.乙方為商業銀行貸款客戶，應在評估報告出具後三個工作日內，支付除乙方貸款申請額之外的剩餘房款，乙方首付款應為除其貸款額度以外的其他購房款項總和，
銀行貸款部分的房款按銀行規定支付;
C.乙方為公積金貸款客戶，首付款應在本合同簽署之日起三個工作日內交付，且不得遲於對交易房屋進行評估，乙方首付款應為除其貸款額度以外的其他購房款項總和，甲方應向乙方及貸款稽核機構出具首付款收到證明。貸款部分的房款按貸款機構規定支付;
3、乙方經審批所獲貸款數額不足申請額，乙方應於銀行審批貸款額度通過之日起三個工作日內，補足購房首付款;乙方所申請的貸款未獲批准，乙方應於銀行不予批准貸款申請之日起十個工作日內補足剩餘房款。
4、甲乙雙方交易資金劃轉結算方式以雙方簽署的《居間服務合同》或補充協議約定為準。
第五條產權過戶
A.乙方為非貸款客戶的，甲乙雙方應當在乙方支付了全部房款之日起五個工作日內共同配合辦理完畢產權過戶登記手續;
B.乙方為商業銀行貸款客戶或公積金貸款客戶的，甲乙雙方應在貸款機構簽發的乙方貸款審批通過之日起五個工作日內共同配合辦理完畢產權過戶登記手續
第六條房屋交付
1、房屋交驗在雙方到主管機關辦理完權屬過戶登記手續之日起七個工作日內完成;甲、乙雙方均應親自到場，辦理水、電、煤氣、物業、供暖、戶口遷移等相關事宜，確保房屋交付使用。房屋交付前，房屋所產生的水、電、煤氣、供暖、物業等各項費用由甲方承擔;房屋交付後所產生費用由乙方自行承擔。雙方應簽署《物業交驗單》。
2、甲方保證向乙方出售的房屋沒有產權糾紛和債務糾紛，並結清物業、供暖等手續。房屋設定抵押登記的，已通知抵押權人。如因甲方的原因，造成該房屋不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，甲方應承擔全部責任;
3、甲方保證所售房屋建築面積同產權證記載相符;並提供齊全辦理權屬變更的全部手續;
4、甲方存有公共維修基金的，根據北京市規定，在房產過戶之後公共維修基金歸乙方繼續使用。
第七條甲、乙雙方應相互配合向房屋所在區(縣)房地產交易所申請辦理上市批准及房屋買賣權屬過戶相關手續，按有關規定申領房屋所有權證。辦理上述手續時產生的稅費及相關費用，由甲、乙雙方依書面約定辦理，沒有書面約定的，依照國家規定繳納。
第八條乙方交付甲方定金後，雙方依據民法典定金規定承擔違約責任，甲方悔約應當雙倍返還乙方定金，乙方悔約定金不予返還。同時，甲乙雙方如未按照約定履行義務的，導致合同履行遲延或無法履行，違約方應承擔違約責任，賠償給他方造成的損失。因遲延履行合同義務，違約方每逾期一日應賠償相當於成交價格的萬分之二的違約金。
第九條因履行本合同所產生的爭議，雙方應協商解決。協商不成的，雙方均有權向人民法院提起訴訟。
第十條本合同自雙方簽字之日起生效。
甲方：
身份證號：
通訊地址：
郵政編碼：
電話：
委託代理人：
電話：
乙方：
身份證號：
通訊地址：
郵政編碼：
電話：
委託代理人：
電話：
簽訂日期：年月日
根據中華人民共和國有關法律、法規和本市有關規定，甲、乙雙方遵循自願、公平和誠實信用的原則，經協商一致訂立本房產買賣合同，以資共同遵守。
第一條甲方將自有的房屋及該房屋佔用範圍內的土地使用權（以下簡稱房地產）轉讓給乙方。房地產具體狀況如下：
（一）甲方依法簽訂的房地產權證號為__________________。
（二）房地產座落在____市__________【區/鎮】__________【路】_________【弄】【新村】_________【支弄】_______號_______室。（部位___________）房屋型別：____________；結構____________；
（三）房屋建築面積__________平方米，該房屋佔用範圍內的土地使用權【面積】【分攤面積】___________平方米。
（四）房屋平面圖和房地產四至房屋（另附件）。
（五）該房屋佔用範圍內的土地所有權為【國有】【集體所有】；國有土地使用權以【出讓】【劃撥】【________】方式獲得；
（六）房屋內附屬設施狀況及室內裝飾情況（另附件）；
（七）甲方轉讓房地產的相關關係（包括抵押、相鄰、租賃等其他關係）見另附件。
甲方保證已如實陳述房地產權屬狀況、裝飾情況和相關關係，乙方對甲方上述轉讓的房地產具體狀況充分了解，自願買受該房地產。
第二條甲、乙雙方經協商一致，同意上述房地產轉讓價款為（_______幣）__________元。（大寫）：_______仟_______佰______拾_______萬_______千_______百_______拾_______元整。
甲、乙雙方同意，自本合同簽訂之日起的_______天內，乙方將上述房地產轉讓價款分_____次付與甲方，具體付款方式、期限另立付款協議（另附件）。乙方交付的房價款，甲方應開具收款憑證。
第三條甲方轉讓房地產時，土地使用權按下列第_____款辦理。
（一）甲方取得國有土地使用權的使用年限從________年______月_____日起至________年_______月______日止，其中乙方按本合同約定受讓上述房地產，擁有國有土地使用權的使用年限從_________年_______月______日起至________年_______月______日止，為乙方依法使用國有土地使用權的有效期限。甲方將上述房地產轉讓給乙方後，出讓合同載明的權利、義務一併轉移給乙方。
（二）按照中華人民共和國法律、法規、規章及有關規定，【應辦理】【可以不辦理】土地使用權出讓手續的，應由【甲方】【乙方】按規定【辦理土地使用權出讓手續並繳納土地使用權出讓金】【將轉讓房地產所獲收益中的土地收益上繳國家】。
（三）
_______________________________________________________。
第四條甲、乙雙方同意，甲方於_______年______月______日前騰出該房屋並通知乙方進行驗收交割。乙方應在收到通知之日起的______日內對房屋及其裝飾、裝置情況進行查驗。查驗後雙方簽訂房屋交接書，甲方將房屋交付（轉移佔有）給乙方。
第五條甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交割期間，凡已納入本合同附件三的各項房屋裝飾及附屬設施被損壞或被拆除的，應按被損壞、或被拆除的房屋裝飾及附屬設施【估價____倍】【價值_______元】向乙方支付違約金。
第六條甲、乙雙方確認，在本合同簽訂之日起的_____日內，【甲乙雙方共同】【委託甲方】【委託_______________】向房地產交易中心申請辦理轉讓過戶手續。
除房地產交易中心依法作出不予過戶決定外，上述房地產權利轉移日期以_____________【市】【區】【縣】房地產交易中心受理該房地產轉讓過戶申請之日為準。
甲方承諾，在乙方或者委託他人辦理轉讓過戶時，積極給予協助。由於甲方故意拖延或者不及時提供相關材料的，造成乙方損失的，甲方負責賠償。
第七條上述房地產風險責任自該房地產【權利轉移】【轉移佔有】之日起轉移給乙方。
第八條本合同生效後，甲乙雙方應按國家及本市的有關規定繳納稅、費。
在上述房地產【權利轉移】【轉移佔有】前未支付的物業管理費、水、電、燃氣、通訊費等其他費用，按本合同另附件約定支付。【權利轉移】【轉移佔有】後該房地產使用中所發生的費用，按本合同另附件約定支付。
第九條乙方未按本合同約定期限付款的，甲、乙雙方同意按下列_______款內容處理。
一、每逾期一日，乙方應向甲方支付逾期未付款_____%的違約金，合同繼續履行。
二、甲方書面催告乙方之日起的_____日內，乙方仍未付款的，甲方有權單方解除合同，並書面通知乙方，自收到通知之日起的_____日內乙方未提出異議，視作乙方無異議。甲方可以從乙方已付款中扣除乙方應向甲方支付逾期未付款____%的違約金，餘款返還給乙方，已付款不足違約金部分，乙方應在接到書面通知之日起的______日內向甲方支付。若乙方違約給甲方造成經濟損失的，甲方實際經濟損失超過乙方應支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額應由乙方據實賠償。
三、_______________________________________________________。
第十條甲方未按本合同約定的期限將上述房地產交付給乙方，甲、乙雙方同意按下列第____款內容處理。
一、每逾期一日，甲方應向乙方支付已收款____%的違約金，合同繼續履行。
二、乙方書面催告甲方之日起的______日內，甲方仍未交付房地產的，乙方有權單方解除合同，並書面通知交甲方，自收到通知之日起的______日內甲方未提出異議，視作甲方無異議。甲方除應在收到書面通知之日起的______日內向乙方返還已收款和利息（自乙方支付房款之日起至解除合同之日止）外，還應按已收款的_____%向乙方支付違約金。若甲方違約給乙方造成經濟損失的，乙方實際經濟損失超過甲方應支付的違約金時，實際經濟損失預違約金的差額應由甲方據實賠償。
三、_______________________________________________________。
第十一條經甲、乙雙方協商一致，在不違反有關法律、法規的前提下，訂立的補充條款或補充協議，為買賣合同不可分割的一部分。本合同補充條款與正文條款不一致的，以補充條款為準。
第十二條本合同自【甲、乙雙方簽訂】【____________公證處公證】【____________________】之日起生效。
第十三條本合同適用中華人民共和國法律、法規。甲、乙雙方在履行本合同過程中若發生爭議，應協商解決，協商不能解決的，【提交_____________仲裁委員會仲裁】【依法向人民法院起訴】。
第十四條本合同一式______份，甲、乙雙方各持______份，________、_________和__________【市】【區】【縣】房地產交易中心各持一份。
出賣人（甲方）：__________________買受人（乙方）：__________________
______年____月___日
甲方(出賣人)：_______身份證件號碼：______________________
乙方(買受人)：_______身份證件號碼：______________________
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲乙雙方經友好協商，就甲方向乙方轉讓甲方房產一事達成一致，訂立本合同：
第一條
甲方宣告，甲方所售房屋已經依法取得____市____區(縣)____的房屋所有權證書，證書證號為____字第____號，房屋結構為，建築面積為平方米(以產權證上登記的建築面積為準)，甲方保證房屋產權無查封、無債務糾紛，提供的材料齊全、真實有效，可以辦理權屬過戶、稅務登記、貸款申請等與交易有關的各項事宜。
甲方保證所售房屋符合國家及長沙市房屋上市交易的政策規定。甲方對違反國家及長沙市關於房屋上市交易政策引起的後果承擔法律責任。
第二條
乙方宣告，乙方購買本合同第一條所述甲方房屋，支付房款，履行本合同約定的各項義務，承擔違反本合同義務的法律責任。
第三條甲乙雙方同意上述房產的交易價格為人民幣(大寫)____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整(￥________)
第四條付款
1、乙方應在簽訂本合同時，即支付購房定金計人民幣(大寫)____________萬元整(￥____________);
2、乙方採用以下第________種方式
A、乙方為非貸款客戶，應在簽定本合同後____個工作日內支付全部房款;
B、乙方為商業銀行貸款客戶，應在評估報告出具後____個工作日內，支付除乙方貸款申請額之外的剩餘房款，乙方首付款應為除其貸款額度以外的其他購房款項總和，銀行貸款部分的房款按銀行規定支付;
C、乙方為公積金貸款客戶，首付款應在本合同簽署之日起三個工作日內交付，且不得遲於對交易房屋進行評估，乙方首付款應為除其貸款額度以外的其他購房款項總和，甲方應向乙方及貸款稽核機構出具首付款收到證明。貸款部分的房款按貸款機構規定支付;
3、乙方經審批所獲貸款數額不足申請額，乙方應於銀行審批貸款額度通過之日起____個工作日內，補足購房首付款;乙方所申請的貸款未獲批准，乙方應於銀行不予批准貸款申請之日起十個工作日內補足剩餘房款。
4、甲乙雙方交易資金劃轉結算方式以雙方簽署的《居間服務合同》或補充協議約定為準。
第五條產權過戶
A。乙方為非貸款客戶的，甲乙雙方應當在乙方支付了全部房款之日起____個工作日內共同配合辦理完畢產權過戶登記手續;
B。乙方為商業銀行貸款客戶或公積金貸款客戶的，甲乙雙方應在貸款機構簽發的乙方貸款審批通過之日起____個工作日內共同配合辦理完畢產權過戶登記手續
第六條房屋交付
1、房屋交驗在雙方到主管機關辦理完權屬過戶登記手續之日起____個工作日內完成;甲、乙雙方均應親自到場，辦理水、電、煤氣、物業、供暖、戶口遷移等相關事宜，確保房屋交付使用。房屋交付前，房屋所產生的水、電、煤氣、供暖、物業等各項費用由甲方承擔;房屋交付後所產生費用由乙方自行承擔。雙方應簽署《物業交驗單》。
2、甲方保證向乙方出售的房屋沒有產權糾紛和債務糾紛，並結清物業、供暖等手續。房屋設定抵押登記的，已通知抵押權人。如因甲方的原因，造成該房屋不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，甲方應承擔全部責任;
3、甲方保證所售房屋建築面積同產權證記載相符;並提供齊全辦理權屬變更的全部手續;
4、甲方存有公共維修基金的，根據北京市規定，在房產過戶之後公共維修基金歸乙方繼續使用。
第七條
甲、乙雙方應相互配合向房屋所在區(縣)房地產交易所申請辦理上市批准及房屋買賣權屬過戶相關手續，按有關規定申領房屋所有權證。辦理上述手續時產生的稅費及相關費用，由甲、乙雙方依書面約定辦理，沒有書面約定的，依照國家規定繳納。
第八條
乙方交付甲方定金後，雙方依據合同法定金規定承擔違約責任，甲方悔約應當雙倍返還乙方定金，乙方悔約定金不予返還。同時，甲乙雙方如未按照約定履行義務的，導致合同履行遲延或無法履行，違約方應承擔違約責任，賠償給他方造成的損失。因遲延履行合同義務，違約方每逾期一日應賠償相當於成交價格的萬分之二的違約金。
第九條
因履行本合同所產生的爭議，雙方應協商解決。協商不成的，雙方均有權向人民法院提起訴訟。
第十條
本合同自雙方簽字之日起生效。
甲方(簽章)：__________乙方(簽章)：____________
聯絡電話：_______________聯絡電話：________________
簽定日期：_______年____月____日_______年____月____日
甲方：__________(賣方)
乙方：__________(買方)
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其有關法律、法規規定，甲乙雙方經友好協商，甲方同意將自有房屋一處出售給乙方，乙方已對甲方所要出售的房屋做了充分的瞭解，願意購買該房，特制訂本合同如下：
1、此房坐落於___________________,產權所有人__________產權證號____________,房屋建築面積____________㎡，使用性質：_______________。
2、該房價為__________萬元，人民幣大寫：________________先交付_______________元定金，其餘房款在房屋交易公證時結清，公證時應再付剩餘房款_______________萬元，同時甲方交鑰匙交房，現場交接，房款兩清。
3、甲方保證在交接前對該房沒有產權糾紛和債權債務，如簽約或交接後，發生與甲方有關的產權糾紛或債權債務，概由甲方負責清理並承擔民事訴訟責任，因此給乙方造成的經濟損失，均由甲方負責賠償。
4、室內外設施以看房時為準，不得轉移，更換或更改，交接驗收時也應該按合同驗收，簽署房屋交接單，並需驗看水錶、電錶、煤氣表是否有損壞，如有損壞甲方負責維修。
5、甲方需結清交易之日前所欠的一切費用，如：房費、暖氣費、煤氣費、水費、電費、物業管理費、有線電視費等。
6、甲方有義務協助乙方辦理房產過戶事宜的相關手續，辦理過戶手續所需費用由_____方承擔，未盡事宜甲乙雙方協商解決。
7、本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，簽字生效，不得違約，如違約造成的經濟損失，由違約方負責，乙方違約定金不退，甲方違約雙倍賠款
甲方：_____________乙方：_____________
聯絡電話：________聯絡電話：_________
身份證號：________身份證號：_________
_____年_____月_____日
甲方（賣方）：
乙方（買方）：
丙方（中介方）：
根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》和《城市房地產中介服務管理規定》，在平等、自願、協商一致的基礎上，甲、乙、丙三方就甲、乙雙方房屋買賣事項，訂立本合同。
一、甲方自願將座落於瀋陽市區街(路)巷號樓單元層號建築面積平方米、使用面積平方米的產權房屋出售給乙方，該房朝向、竣工於年、水氣。
二、建築面積每平方米售價元，成交金額合計人民幣元，人民幣(大寫)
三、甲、乙雙方商定，定金(人民幣大寫：)於合同簽訂之時由乙方付給甲方。乙方於年月日前將購房款全部付給甲方。付款方式：於年月日由甲方將上述房屋正式交付給乙方。
四、中介服務費人民幣大寫，支付方為方。本合同簽訂之日，由 方將中介費一次性付給丙方。
五、本合同簽訂後，由方負責辦理交易手續。
六、甲方保證上述房屋權屬清楚，並結清房屋交接前採暖費、煤氣費、水費、電費等費用。若發生與甲方有關的產權糾紛或債務，由甲方負責清理，並承擔民事訴訟責任。因此給乙方造成的經濟損失，甲方負責賠償。
七、甲方悔約，甲方應將定金退還給乙方，另付給乙方等同於定金數額的違約金。乙方悔約，乙方不得向甲方索還定金。如甲方不能按期向乙方交付房屋或乙方不能按期向甲方付清購房款，每逾期一日，由違約方向對方給付相當於上述房屋價款‰的滯納金。
八、中介方違法中介或違約，甲方或乙方均可向房產行政管理部門投訴。本合同在履行中若發生爭議，甲、乙、丙三方經協商、調解未達成一致的，任何一方均可向瀋陽市仲裁
委員會申請仲裁，也可向有管轄權的人民法院起訴。
九、上述房屋辦理過戶手續所需繳納的稅費，由甲乙雙方按規定各自承擔。
十、本合同一式份，甲、乙、丙方各執一份。本合同未盡事項，三方可另行議定。其補充協議書經三方簽章後與本合同具有同等效力。
十一、本合同經甲乙丙三方簽章後生效。
十二、三方約定的其它事項：房屋轉讓之日起，如該房屋在20__年12月31日前出現動遷，則甲方負責退還當年己收房租。(即動遷之日至本年年底，該房如在20__年12月31日以後發生動遷等事宜，造成損失由乙方負責。
甲方(簽章)：
法定代表人：身份證號碼：
地址：
聯絡電話：
郵政編碼：
年月日
乙方(簽章)：
法定代表人：身份證號碼：
地址：
聯絡電話：
郵政編碼：
年月日
丙方(簽章)：
中介機構名稱：
經紀人：經紀人證碼：
地址：身份證號碼：
聯絡電話：
郵政編碼：
年月日
出賣人：
買受人：
北京市建設委員會
北京市工商行政管理局
年月修訂
說 明
1、本合同文字為示範文字，由北京市建設委員會和北京市工商行政管理局共同制定，適用於本市行政區域內國有土地上的存量房買賣，
北京二手房買賣合同。存量房，即二手 房，是指通過辦理轉移登記取得房屋所有權證的房屋。
2、簽訂本合同前，出賣人應當向買受人出示房屋所有權證及其他有關證書和證明檔案。
3、簽訂本合同前，雙方當事人應當仔細閱讀合同條款，特別是其中具有選擇性、補充性、填充性、修改性的內容。本合同文字【 】中選擇內容、空格部位填寫及其他需要刪除或新增的內容，雙方當事人應當協商確定。【 】中選擇內容，以劃√方式選定;對於實際情況未發生或雙方當事人不作約定時，應當在空格部位打×，以示刪除。
4、雙方當事人應當按照自願、公平及誠實信用的原則訂立合同，任何一方不得將自己的意志強加給另一方。為體現雙方自願的原則，本合同文字相關條 款後留有空白行，供當事人自行約定或補充約定。合同生效後，未被修改的文字列印或印刷文字視為雙方當事人同意內容。
5、本合同文字為買賣雙方自行成交所採用的示範文字，通過設立“專用賬戶”的房地產經紀機構或交易保證機構劃轉交易結算資金的，所簽訂的《存量 房交易結算資金劃轉協議》應當作為本合同的附件。
6、存量房屋所有權轉移登記時所涉及的主要稅費包括但不限於：契稅、印花稅、土地出讓金(已購公有住房有此項)、綜合地價款(經濟適用住房有此 項)、營業稅及附加、所得稅、土地增值稅等。
7、雙方當事人選擇申請仲裁解決爭議的，可以向北京仲裁委員會、中國國際經濟貿易仲裁委員會或註明全稱的其他仲裁委員會申請。
8、雙方當事人可以根據實際情況決定本合同原件的份數，並在簽訂合同時認真核對，以確保各份合同內容一致。
北京市存量房屋買賣合同
出賣人：___________________________________________________________
【法定代表人】【負責人】：__________________ 國籍：_______________
【身份證】【護照】【營業執照註冊號】：_______________________
出生日期：_________年______月______日，性別：______________________
【法定代理人】【委託代理人】：_________________ 國籍：_____________
【身份證】【護照】：_________________________________________
通訊地址：_________________________________________________________
郵政編碼：______________________ 聯絡電話：_______________________
共有權人：_________________
立房地產買賣合同人
出賣人(甲方)：
買受人(乙方)：
根據中華人民共和國有關法律、法規和本市有關規定，甲、乙雙方遵循自願、公平和誠實信用的原則，經協商一致訂立本房產買賣合同，以資共同遵守。
第一條甲方將自有的房屋及該房屋佔用範圍內的土地使用權(以下簡稱房地產)轉讓給乙方。房地產具體狀況如下：
(一)甲方依法簽訂的房地產權證號為__________________;
(二)房地產座落在____市__________【區/鎮】__________【路】_________【弄】【新村】_________【支弄】_______號_______室。(部位___________)房屋型別：____________;結構____________;
(三)房屋建築面積__________平方米，該房屋佔用範圍內的土地使用權【面積】【分攤面積】___________平方米。
(四)房屋平面圖和房地產四至房屋(附件一);
(五)該房屋佔用範圍內的土地所有權為【國有】【集體所有】;國有土地使用權以【出讓】【劃撥】【________】方式獲得;
(六)房屋內附屬設施狀況及室內裝飾情況(附件二);
(七)甲方轉讓房地產的相關關係(包括抵押、相鄰、租賃等其他關係)見附件五。
甲方保證已如實陳述房地產權屬狀況、裝飾情況和相關關係，乙方對甲方上述轉讓的房地產具體狀況充分了解，自願買受該房地產。
第二條甲、乙雙方經協商一致，同意上述房地產轉讓價款為(_______幣)__________元。(大寫)：_______仟_______佰______拾_______萬_______千_______百_______拾_______元整。
甲、乙雙方同意，自本合同簽訂之日起的_______天內，乙方將上述房地產轉讓價款分_____次付與甲方，具體付款方式、期限另立付款協議(附件三)。乙方交付的房價款，甲方應開具收款憑證。
第三條甲方轉讓房地產時，土地使用權按下列第_____款辦理。
(一)甲方取得國有土地使用權的使用年限從________年______月_____日起至________年_______月______日止，其中乙方按本合同約定受讓上述房地產，擁有國有土地使用權的使用年限從_________年_______月______日起至________年_______月______日止，為乙方依法使用國有土地使用權的有效期限。甲方將上述房地產轉讓給乙方後，出讓合同載明的權利、義務一併轉移給乙方。
(二)按照中華人民共和國法律、法規、規章及有關規定，【應辦理】【可以不辦理】土地使用權出讓手續的，應由【甲方】【乙方】按規定【辦理土地使用權出讓手續並繳納土地使用權出讓金】【將轉讓房地產所獲收益中的土地收益上繳國家】。
(三)
_______________________________________________________。
第四條甲、乙雙方同意，甲方於_______年______月______日前騰出該房屋並通知乙方進行驗收交割。乙方應在收到通知之日起的______日內對房屋及其裝飾、裝置情況進行查驗。查驗後雙方簽訂房屋交接書，甲方將房屋交付(轉移佔有)給乙方。
第五條甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交割期間，凡已納入本合同附件三的各項房屋裝飾及附屬設施被損壞或被拆除的，應按被損壞、或被拆除的房屋裝飾及附屬設施【估價____倍】【價值_______元】向乙方支付違約金。
第六條甲、乙雙方確認，在本合同簽訂之日起的_____日內，【甲乙雙方共同】【委託甲方】【委託_______________】向房地產交易中心申請辦理轉讓過戶手續。
除房地產交易中心依法作出不予過戶決定外，上述房地產權利轉移日期以_____________【市】【區】【縣】房地產交易中心受理該房地產轉讓過戶申請之日為準。
甲方承諾，在乙方或者委託他人辦理轉讓過戶時，積極給予協助。由於甲方故意拖延或者不及時提供相關材料的，造成乙方損失的，甲方負責賠償。
第七條上述房地產風險責任自該房地產【權利轉移】【轉移佔有】之日起轉移給乙方。
第八條本合同生效後，甲乙雙方應按國家及本市的有關規定繳納稅、費。
在上述房地產【權利轉移】【轉移佔有】前未支付的物業管理費、水、電、燃氣、通訊費等其他費用，按本合同附件四約定支付。【權利轉移】【轉移佔有】後該房地產使用中所發生的費用，按本合同附件四約定支付。
第九條乙方未按本合同約定期限付款的，甲、乙雙方同意按下列_______款內容處理。
一、每逾期一日，乙方應向甲方支付逾期未付款_____%的違約金，合同繼續履行。
二、甲方書面催告乙方之日起的_____日內，乙方仍未付款的，甲方有權單方解除合同，並書面通知乙方，自收到通知之日起的_____日內乙方未提出異議，視作乙方無異議。甲方可以從乙方已付款中扣除乙方應向甲方支付逾期未付款____%的違約金，餘款返還給乙方，已付款不足違約金部分，乙方應在接到書面通知之日起的______日內向甲方支付。若乙方違約給甲方造成經濟損失的，甲方實際經濟損失超過乙方應支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額應由乙方據實賠償。
三、_______________________________________________________。
第十條甲方未按本合同約定的期限將上述房地產交付給乙方，甲、乙雙方同意按下列第____款內容處理。
一、每逾期一日，甲方應向乙方支付已收款____%的違約金，合同繼續履行。
二、乙方書面催告甲方之日起的______日內，甲方仍未交付房地產的，乙方有權單方解除合同，並書面通知交甲方，自收到通知之日起的______日內甲方未提出異議，視作甲方無異議。甲方除應在收到書面通知之日起的______日內向乙方返還已收款和利息(自乙方支付房款之日起至解除合同之日止)外，還應按已收款的_____%向乙方支付違約金。若甲方違約給乙方造成經濟損失的，乙方實際經濟損失超過甲方應支付的違約金時，實際經濟損失預違約金的差額應由甲方據實賠償。
三、_______________________________________________________。
第十一條經甲、乙雙方協商一致，在不違反有關法律、法規的前提下，訂立的補充條款或補充協議，為買賣合同不可分割的一部分。本合同補充條款與正文條款不一致的，以補充條款為準。
第十二條本合同自【甲、乙雙方簽訂】【____________公證處公證】【____________________】之日起生效。
賣方(以下簡稱甲方)：____________、____________(含共有人)
買方(以下簡稱乙方)：____________、____________(含共有人)
根據《中華人民共和國民法典》及其他有關法律法規之規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方購買甲方出售的房產事宜，簽訂本合同，以資共同遵守執行。
第一條甲方同意出售甲方所有的位於__________市_____區_________幢____號房。
房屋建築面積_______平方米，其中套內建築面積為____平方米。
甲方保證此房產一切情況介紹屬實，承諾和保證此房產無任何權屬或經濟糾紛，權屬無任何瑕疵，同戶籍、相關親屬及房產共有、所有權人同意出售。
同時物業交接前需付清甲方產生的物業管理費、水電、有線、通訊費及附屬於該房屋的所有費用。
乙方對甲方所出售的房屋已充分了解，願意購買上述房屋。
第二條甲、乙雙方同意上述房產的成交價格為：單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣___________________元整(大寫)。
第三條付款時間及方式
房屋價款分_______次付給甲方。
_______年____月___日，乙方向甲方支付房款_______元。
_______年____月___日，乙方向甲方支付房款_______元。
餘款_______元，在辦理產權證完成之日交付。
第四條辦理過戶及房屋交付
1、甲方應於_______年____月___日開始辦理房屋產權證、土地使用證，上列證件辦理完畢之日至遲為_______年____月___日。
2、上列過戶費用及契稅由甲方承擔_______元，乙方承擔_______元。
第五條風險轉移，配套設施及費用承擔
乙方已對房屋構造、裝飾及配套設施等情況，做充分了解。
房屋及配套設施的風險自房屋實際交付之日起轉移給乙方。
第六條權利義務
甲方確保本合同項下的房產水、電、通訊、排水等設施完好、暢通可正常使用。
甲方確保本合同項下交易的房屋不存在產權糾紛、權利瑕疵及關於房屋稅費、銀行抵押、戶口等未清事項。
第七條協議的變更、終止
1、本合同生效後，未經雙方協商一致，達成書面協議，任何一方不得擅自變更本合同。
如需變更本合同條款或就未盡事項簽署補充協議，應經雙方共同協商達成一致，並簽署書面檔案。
第八條違約責任
1、本合同簽訂後，乙方悔約的，應書面通知甲方，甲方應在_____日內將乙方的已付款(不計利息)返還給乙方，乙方承擔違約金_______元。
如甲方悔約，應書面通知乙方，甲方應承擔違約金元。
2、甲方逾期交付房屋的，自逾期之日始，按日向乙方承擔房屋價款_______‰的違約金;逾期交付超過_______日的，乙方有權解除本合同，並要求甲方按前述條款支付違約金，返還已付轉讓價款及同期銀行利息。
乙方逾期付款的，自逾期之日始，按日向乙方承擔房屋價款_______‰的違約金;逾期交付超過_______日的，甲方有權解除本合同，並要求乙方按前述條款支付違約金。
3、甲方未能在約定時間辦理完畢過戶手續的，乙方有權解除合同，並由甲方按前述條款承擔違約金。
第九條爭議的解決
甲、乙雙方就本合同的解釋和履行發生的任何爭議，應通過友好協商方式解決。
協商不成的，向人民法院提起訴訟。
第十條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同具有同等法律效力。
第十一條本合同一式份。
甲方產權人一份，甲方、乙方各一份，房屋管理部門一份(雙方提交給房管部門的合同與本合同不一致的，以本合同為準)。
出賣方(甲方，含共有人)：_________________購買方(乙方，含共有人)：__________________
身份證號碼：__________________身份證號碼：___________________
住址：___________________住址：____________________
電話：___________________電話：____________________
賣方：_______________(簡稱甲方) 身份證號碼：_____________________
買方：_______________(簡稱乙方) 身份證號碼：_____________________
根據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執行。
第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區________________________擁有的房產(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面)，建築面積為_____平方米。(詳見土地房屋權證第_______________號)。
第二條 上述房產的交易價格為：單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣___________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金。
第三條 付款時間與辦法：
1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，並約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付
首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩餘房款人
民幣____________元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數額不足前述申請額度，乙方應在
繳交稅費當日將差額一併支付給甲方)，並於銀行放款當日付給甲方。
2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，並約定在房地產交易中心繳交稅費當日支
付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩餘房款
人民幣____________元整於產權交割完畢當日付給甲方。
第四條 甲方應於收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產全部交付給乙方使用，並應在交房當日將_________等費用結清。
第五條稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規，並按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的稅費。經雙方協商，交易稅費由_______方承擔，中介費及代辦產權過戶手續費由______方承擔。
第六條違約責任甲、乙雙方合同簽定後，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應書面通知乙方，並自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
第七條 本合同主體
1.甲方是____________共______人，委託代理人________即甲方代表人。
2.乙方是____________，代表人是____________。
第八條 本合同如需辦理公證，經國家公證機關____公證處公證。
第九條 本合同一式份。甲方產權人一份，甲方委託代理人一份，乙方一份,廈門市房地產交易中心一份、________公證處各一份。
第十條 本合同發生爭議的解決方式：在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。
第十一條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。
第十二條 雙方約定的其他事項：
出賣方(甲方)：_________________ 購買方(乙方)：__________________
身份證號碼： __________________ 身份證號碼： ___________________
地 址：___________________ 地 址：____________________
郵 編：___________________ 郵 編：____________________
電 話：___________________ 電 話：____________________
代理人(甲方)：_________________ 代理人(乙方)： _________________
身份證號碼: ___________________ 身份證號碼： ___________________
鑑證方：
鑑證機關：
地址：
郵編：
電話：
代表：
經 辦 人：
日期：年月日
鑑證日期：_______年____月____日
甲方(出賣人)：
身份證號：
乙方(買受人)：
身份證號：
甲乙雙方在平等、自願、誠實守信的前提下，經過友好協商，達成如下協議：
第一條 甲方自願將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體情況，並自願買受該房屋。該房屋具體狀況如下：
(一)房屋座落於金鐘鎮大莊村大莊中社，房屋 間，建築面積為 平方米。
(二)房屋平面圖及其四至見房產證;該房屋佔用範圍內的土地使用權隨該房屋一併轉讓。
第二條 甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋沒有設定擔保、沒有權屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。
第三條 房屋價格及房款交付情況
經甲乙雙方協商該房屋出售總價為人民幣 元，大寫：
房款支付方式：現金，一次性付清。
房款支付時間：自本合同簽訂之日起30日內。三、乙方將房價一次性付清後，甲方將房屋鑰匙移交乙方。
第三條 乙方房款全部付清後，甲方須及時交付房屋鑰匙給乙方， 甲方如果違約，乙方有權解除本合同。
第四條 乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房款時，其逾期部分，乙方應加付按日1‰計算的違約金給與甲方。逾期超過30天，甲方有權解除本合同。
第五條 該房屋毀損、滅失的風險自房屋鑰匙正式交付之日起轉移給乙方。
第六條 本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協議。補充條款或補充協議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。
第七條 本合同一式兩份。甲乙雙方各執壹份，均具有相同的法律效力。
第八條 本合同自甲乙雙方簽訂之日起生效。
甲方(簽字)： 乙方(簽字)：
聯絡電話： 聯絡電話：
簽約日期：
簽約地址：
賣方：_______________________________
買方：_______________________________
一、為房屋買賣有關事宜，經雙方協商，訂合同如下：甲方自願下列房屋賣給乙方所有：
1、房屋狀況：
房屋座落
幢號室號套 數建築結構總層數建築面積 用途
2、該房屋的土地使用權取得方式"√"：出讓 、劃撥 。
二、甲乙雙方商定成交價格為人民幣________元， _____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾元整。
乙方在__________年_____月_____日前分_____次付清，付款方is官網式：
三、甲方在__________年_____月_____日將上述房屋交付給乙方。該房屋佔用範圍內土地使用權同時轉讓。
四、出賣的房屋如存在產權糾紛，由甲方承擔全部責任。
五、本合同經雙方簽章並經嘉興市房地產交易管理所審查鑑定後生效，並對雙方都具有約束力，應嚴格履行。如有違約，違約方願承擔違約責任，並賠償損失，支付違約費用。
六、雙方願按國家規定交納稅、費及辦理有關手續。未盡事宜，雙方願按國家有關規定辦理。如發生爭議，雙方協商解決;協商不成的，雙方願向仲裁委員會申請仲裁。
七、本合同一式四份，甲、乙雙方及稅務部門各一份，房管部門一份。
八、雙方約定的其它事項：_____________________________________
甲方 _______________乙方 _______________監證機關：_______________
代理人 _____________________代理人 ______________________
簽訂日期：___________年____月____日
標準二手房買賣合同範本
賣方： (簡稱甲方) 身份證號碼：
買方： (簡稱乙方) 身份證號碼：
根據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執行。
第一條 乙方同意購買甲方擁有的座落在_____縣_____區____擁有的房產住宅，建築面積為____平方米。(詳見土地房屋權證第____號)。
第二條 上述房產的交易價格為：單價：人民幣_____元/平方米，總價：人民幣_______萬元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣 _____萬元整，作為購房定金。
第三條 付款時間與辦法：
1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，並約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩餘房款人民幣________萬元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數額不足前述申請額度，乙方應在繳納稅費當日將差額一併支付給甲方)，並於銀行放款當日付給甲方。
2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，並約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩餘房款
人民幣________整於產權交割完畢當日付給甲方。
第四條 甲方應於收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產全部交付給乙方使用，並應在交房當日將_________等費用結清。
第五條 稅費分擔 甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規，並按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的稅費。經雙方協商，交易稅費由_______方承擔，中介費及代辦產權過戶手續費由______方承擔。
第六條 違約責任 甲、乙雙方合同簽定後，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應書面通知乙方，並自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
第七條 本合同主體
1.甲方是____________共______人，委託代理人________即甲方代表人。
2.乙方是____________，代表人是____________。
第八條 本合同如需辦理公證，經國家公證機關____ 公證處公證。
第九條 本合同一式 份。甲方產權人一份，甲方委託代理人一份，乙方一份,廈門市房地產交易中心一份、________ 公證處各一份。
第十條 本合同發生爭議的解決方式：在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。
第十一條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。
第十二條 雙方約定的其他事項：
出賣方(甲方)： 購買方(乙方)：
身份證號碼：身份證號碼：
地址：地址：
郵編：郵編：
電話：電話：
代理人(甲方)： 代理人(乙方)：
身份證號碼: 身份證號碼：
見 證 方： 鑑證機關：
年月日
一、雙方當事人的基本資料：
具體指當事人的姓名、地址、聯絡辦法等。雙方應向對方做詳細清楚的介紹和調查，通常來講，應各自出示自己的戶口本和身份證原件;屬共有財產的，共有人也應到場，並在買賣合同上簽字，不能到場的，應出具公證委託書。
二、標的：
本合同的標的，就是雙方欲進行買賣的二手房，在買賣之前，應詳細檢視房屋的房產證和土地證原件，確保出賣人合法擁有房屋。
三、價款：
價款中應約定總價款、付款方式、付款條件、如何申請按揭貸款、訂金、尾款等。在二手房買賣過程中，通常是一次性付款的，但也存在著出賣人在出賣房屋時，有部分銀行貸款不能清償的情況。由於辦理過戶時要求取消銀行抵押，出賣人又無力清償貸款，而要求買受人替他先行還清貸款的，應注意交易安全。還有一種情況是買方必須在房屋過戶後貸款才能支付房款，這兩種情況下，最好是由中介機構提供擔保。
四、履行期限、地點、方式：
這裡主要寫明交房時間;房屋附屬物品的歸屬;水、電、物業管理等的交接;辦理房屋過戶時相互配合與協調的問題;交易稅費、其他費用分攤責任。這裡尤其要注意的是稅費的分擔，通常二手房買賣過程中，約定賣方淨得款最為簡潔。
五、違約責任：
規定哪些是違約情形;違約責任如何承擔;違約金、訂金、賠償金的計算與給付;規定免責條款;如有擔保，應規定擔保的形式;對違約金或訂金的選擇適用問題。
六、解決爭議的方式：
這裡主要約定解決爭議是採用仲裁方式還是訴訟方式。通常情況是約定仲裁，這樣可以保證爭議的及時解決。條件成就或不成就;生效或失效期限;致使合同無效的情形;幾種無效的免責條款;當事人要求變更或撤消合同的條件;合同無效或被撤消後，財產如何進行返還。
七、合同中止、終止或解除條款：
按照《合同法》第六十八條、第九十一條、第九十四條之規定，合同當事人可以中止、終止或解除房屋買賣合同。有必要在此明確約定合同中止、終止或解除的條件;上述情形中應履行的通知、協助、保密等義務;解除權的行使期限;補救措施;合同中止、終止或解除後，財產如何進行返還。
八、合同的變更與轉讓：
主要是約定合同變更與轉讓的條件，不能進行變更、轉讓的禁止條款。
九、附件：
在此說明本合同有哪些附件;附件的效力等。目前，二手房買賣合同中的附件通常是約定房屋附屬物的歸屬，列明隨屋贈送的物品清單。
本合同雙方當事人：
賣方(以下簡稱甲方)：身份證號碼：
賣方代理人：身份證號碼：
買方(以下簡稱乙方)：身份證號碼：
買方代理人：身份證號碼：
第一條房屋的基本情況。
甲方房屋(以下簡稱該房屋)座落於;位於第____層，共____(套)(間)，房屋，結構為____，建築面積__________平方米(其中實際建築面積______平方米，公共部位與公用房屋分攤建築面積______平方米)，房屋用途為______;該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內部附著設施見附件二;(房屋所有權證號、土地使用權證號)(房地產權證號)為____。
第二條土地使用權性質。
該房屋相應的土地使用權取得方式為__________;土地使用權年限自______年______月______日至______年______月______日止。以劃撥方式取得土地使用權的房地產轉讓批准檔案號為__________;該房屋買賣後，按照有關規定，乙方(必須)(無須)補辦土地使用權出讓手續。
第三條價格。
總金額為 元整(￥)。
第四條付款方式。
乙方應於本合同生效之日向甲方支付定金 元整(￥)。，並於過戶之日將房款全部價款付給甲方。具體付款方式可由雙方另行約定。
第五條交付期限。
甲方應於本合同生效之日，將該房屋的產權證書交給乙方，乙方並於過戶之日將房款 元整(￥)。付給甲方，甲方將該房屋付給乙方。
第六條乙方逾期付款的違約責任。
乙方如未按本合同第三條規定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息。自本合同規定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按__________計算。逾期超過________天后，即視為乙方不履行本合同。屆時，甲方有權按下述第________種約定，追究乙方的違約責任。
1.終止合同，乙方按累計應付款的__________%向甲方支付違約金。甲方實際經濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由乙方據實賠償。
2.乙方按累計應付款的__________%向甲方支付違約金，合同繼續履行。
第七條甲方逾期交付房屋的違約責任。
除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第五條規定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約利息。按本合同第十一條規定的最後交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在__________個月內按__________利率計算;自第__________個月起，月利息則按__________利率計算。逾期超過__________個月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權按下列第__________種約定，追究甲方的違約責任。
1.終止合同，甲方按乙方累計已付款的__________%向乙方支付違約金。乙方實際經濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由甲方據實賠償。
2.甲方按乙方累計已付款的__________%向乙方支付違約金，合同繼續履行。
3._____________________________。
第八條關於產權登記的約定。
在乙方實際接收該房屋之日起，甲方協助乙方在房地產產權登記機關規定的期限內向房地產產權登記機關辦理權屬登記手續。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起__________天內取得房地產權屬證書，乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起__________天內將乙方已付款退還給乙方，並按已付款的__________%賠償乙方損失。
第九條甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易後如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。
第十條因本房屋所有權轉移所發生的土地增值稅由甲方向國家交納，契稅由乙方向國家交納;其他房屋交易所發生的稅費除另有約定的外，均按政府的規定由甲乙雙方分別交納。
第十一條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，並簽訂補充協議。
第十二條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和補充協議中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。
第十三條甲、乙一方或雙方為境外組織或個人的，本合同應經該房屋所在地公證機關公證。
第十四條本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方同意由__________仲裁委員會仲裁。(甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機構，事後又沒有達成書面仲裁協議的，可向人民法院起訴。)
第十五條本合同(經甲、乙雙方簽字)(經__________公證(指涉外房屋買賣))之日起生效。
第十六條本合同連同附表共__________頁，一式__________份，甲、乙雙方各執一份，__________各執一份，均具有同等效力。
甲方(簽章)：乙方(簽章)：
甲方代理人(簽章)：乙方代理人(簽章)：
______年______月______日______年______月______日
籤於__________籤於__________
賣方：_______________(簡稱甲方)身份證號碼：_____________________
買方：_______________(簡稱乙方)身份證號碼：_____________________
根據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執行。
一、甲方願將自有坐落___________________________，建築面積_________平方米，使用面積_________平方米(房權證號： )售賣給乙方。
二、雙方議定上述房產的交易價格為：總價：人民幣___________元整(大寫：____-_____________)
三、房屋價款乙方分二期付給甲方。第一期，在雙方簽訂買賣合同之日，付人民幣_________元;第二期，在房屋產權、土地權過戶後付清，付人民幣_________元。每期付款，甲方收到後出具收據。
四、甲方應於收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產全部交付給乙方使用，並應在交房當日將水、電、暖、燃氣、物業等費用結清，然後過戶給乙方。
五、在辦理房屋產權移轉過戶登記時，甲方應出具申請房屋產權移轉給乙方的書面報告。如需要甲方出面處理的，不論何時，甲方應予協助。如因甲方的延誤，致影響產權過戶登記，因而遭受的損失，由甲方負賠償責任。
六、本合同簽訂前，該房屋如有應繳納的一切捐稅、費用，概由甲方負責。本合同發生的過戶登記費、契稅、估價費、印花稅由乙方負擔;由二套房引起的費用由甲方負責。其他稅費按有關法律規定，各自承擔。
七、甲方如不按合同規定的日期交付房屋，每逾期1天按房價的總額_________‰計算違約金給與乙方。逾期超過3個月時，乙方得解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，並應賠償所付房價款同額的賠償金給乙方。
八、乙方全部或一部分不履行本合同第三條規定的日期給付房價款時，其逾期部分，乙方應加付按日_________‰計算的違約金給與甲方。逾期超過_________個月時，甲方得解除本合同。解約時，乙方已付的房價款作為賠償金歸甲方所有。
九、甲方保證其出賣給乙方的房屋，產權清楚，絕無其他項權利設定或其他糾紛。乙方買受後，如該房屋產權有糾葛，致影響乙方權利的行使，概由甲方負責清理，並賠償乙方損失。
十、交屋時，乙方發現房屋構造或裝置與合同約定的不符，經鑑定屬實，甲方應於3日內予以修理，如逾期不修理，乙方自行修理，費用將由甲方負責。如修理仍達不到合同約定的要求，乙方得解除合同，解約時，甲方除返還全部房價款後，並按本合同第七條規定承擔違約責任。
十一、本合同發生爭議的解決方式：在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。
十二、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。
十三、本合同一式_________份，甲乙方各執_________份。
出賣方(甲方)：_________________ 購買方(乙方)：
簽訂日期：_________________ 簽訂日期：_________________
賣方：_________________甲方
買方：_________________乙方
經充分協商，甲乙雙方現就房屋買賣事宜訂條約如下：
甲方自願將下列房屋賣給乙方所有，並已收取乙方購房定金人民幣(大寫)_________________。
1、房屋狀況(請按《房屋所有權證》填寫)
房屋座落：___________________________________
2、該房屋的所有權證號為：_____________;國有土地使用權證號為：_____________。
3、該房屋的土地使用權取得方式：出讓、劃撥本合同一經簽訂，該房屋佔用範圍內的土地使用權同時轉讓。
二、甲乙雙方商定成交價格為人民幣_________ _________ )元，大寫：________________________ 元整，乙方在
年__________________月_________日前分次付清，付款方式：_____________。
乙方支付房款具體約定為：
1、於_________________前，支付甲方房款_________________;
2、於_________________前，支付甲方房款_________________;
3、_________________。
三、甲方於年月日前將房屋及附屬物正式交付給乙方使用。甲方在房屋正式交付乙方時，應將該房屋騰空，清結該房屋已發生的水、電、煤氣、電話、有線電視、物業管理等各項費用，並將付訖憑證及該房屋的鑰匙交於乙方驗收。
四、甲方應就該房屋的所處環境、用途、內部結構、狀態、設施、質量等現狀、情況如實告知乙方，並無任何隱瞞。乙方對該房屋的所處環境、用途、內部結構、狀態、設施、質量等現狀、情況均已知悉，並無任何異議。
五、甲方將戶口於_________________年_________________月_________________日前從該房屋遷出。
六、甲方保證上述房地產權屬清楚，若發生與甲方有關的產權糾紛或債權債務，概由甲方負責清理，並承擔民事訴訟責任，因此給乙方造成的經濟損失，甲方負責賠償。
七、乙方中途違約，乙方無權要求甲方返還定金。甲方中途違約，甲方應在違約之日起_________________日內雙倍返還定金給乙方。乙方不能按期向甲方付清購房款，或甲方不能按期向乙方交付房產，每逾期一日，由違約一方向對方給付房地產價款千分之_________________的違約金。
八、上述房地產辦理過戶手續所需繳納的契稅由_________________方承擔，營業稅由_________________方承擔，印花稅由_________________方承擔，個人所得稅由_________________方承擔，向房產交易部門交納的手續費由_________________方承擔。其它稅費約定情況：_____________。
九、本合同在履行中若發生爭議，雙方應採取協商辦法解決。協商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院起訴。
十、本合同經雙方簽章即生效，須共同遵守。本合同未盡事項，可另行議定，其補充協議經雙方簽章後與本契約具有同等效力。
十一、本合同一式叄份，甲、乙雙方各執一份，市房地產交易管理部門一份。
十二、甲乙雙方約定隨之轉讓的附屬裝修設施為________________。
十三、其它約定事項___________________。
甲方(簽章)：_________________乙方(簽章)：_________________
共有權人：_________________地址：_________________
地址：_________________聯絡電話：_________________
聯絡電話：_________________
二手房交易購房合同範本一
當事人基本資訊：
賣方：
姓名：_________國籍/地區：_________
身份證/護照號碼：_______________聯絡電話：_______
通訊地址：___________郵政編碼：____________
所佔份額：__________________
公司或機構名稱：_______________
營業執照號碼：____________所佔份額：_______
通訊地址：___________郵政編碼：_______
法定代表人：____________聯絡電話：__________
身份證/護照號碼：_______________
代理人：________________聯絡電話：__________
身份證/護照號碼：___________________
通訊地址：____________郵政編碼：_________
共有權人：
姓名：____________國籍/地區：_________________
身份證/護照號碼：________聯絡電話：_________________
通訊地址：___________郵政編碼：_________________
所佔份額：_______________
公司或機構名稱：________________
營業執照號碼_______所佔份額：___________
通訊地址：_________郵政編碼：_______________
法定代表人：____________聯絡電話：_____________
身份證/護照號碼：_________________
買方：
姓名：_________國籍/地區：______________
身份證/護照號碼：____________郵政編碼：____________
通訊地址：______________聯絡電話：______________
所佔份額：_________________________
公司或機構名稱：__________________
營業執照號碼：_______________________所佔份額：_________________________
通訊地址：___________________________郵政編碼：_________________________
法定代表人：_________________________聯絡電話：_____________________
身份證/護照號碼：___________________________________________________
代理人：_____________________________聯絡電話：_________________________
身份證/護照號碼：____________________________________________________
通訊地址：___________________________郵政編碼：____________________
根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《深圳經濟特區房地產轉讓條例》及有關法律、法規的規定，買賣雙方在平等、自願、公平、協商一致的基礎上就本合同所涉房地產轉讓事宜，達成如下協議：
第一條【轉讓標的】
賣方所轉讓房地產(下稱該房地產)坐落於：____________________________________。
房地產證號為：______________________。房地產用途為：______________________。
登記建築面積為：_______________平方米。套內建築面積為：______________平方米。
該房地產土地使用權年限自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。該房地產於______年_____月竣工。
目前該房地產物業管理公司為______________________，物業管理服務費為每月每平方米建築面積人民幣：__佰__拾__元__角__分(小寫：________元)。
第二條【房地產產權現狀】
該房地產沒有設定抵押也未被查封，賣方對該房地產享有完全的處分權。
第三條【房地產租約現狀】
該房地產所附租約現狀為_____：
1、該房地產沒有租約;
2、該房地產之上存有租約。租賃合同見附件[租賃編號:_________,月租金元整(小寫_________)，租期自______年____月____日至______年____月____日]。賣方須於簽署《深圳市二手房買賣合同》前取得承租人放棄優先購買權或放棄購買權之書面證明，否則視為賣方違約。買賣雙方經協商一致按下述第_____種方式處置租賃合同(只能選擇其中一種)：
①該房地產產權轉移後，原租賃合同在有效期內對買方仍然有效。賣方須於_______
____________前協助買方與承租人簽訂新的租賃合同，同時賣方須將承租方已交賣方之租賃押金/保證金及預交租金(若有)轉交予買方，買方自____________________時起享有賣方在原租賃合同項下之權利義務。
②賣方須於該房地產交付買方使用前解除原租賃合同，買方對因原租賃合同而產生之糾紛不承擔任何責任。”
第四條【附著於該房地產之上的戶口】
該房地產所附著的戶口，賣方保證於收到房地產轉讓總價款之日起___日內遷出，逾期則以該房地產轉讓總價款為基數按日萬分之_____向買方支付違約金。
第五條【轉讓價款】
該房地產轉讓總價款為人民幣：__億__仟__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元__角__分(小寫：________元)。該轉讓價款不含稅費。
第六條【交易定金】
該房地產交易定金為人民幣：__億__仟__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元__角__分(小寫：________元)。買方同意按以下方式支付：
本合同簽訂時，向賣方支付定金人民幣：__億__仟__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元__角
__分(小寫：________元)。
本合同簽訂後________日內，向賣方支付定金餘額人民幣：__億__仟__佰__拾__萬__仟
__佰__拾__元__角__分(小寫：________元)。
上述定金建議交由買賣雙方約定的銀行第三方賬戶監管。買方將定金在合同約定期限記憶體入監管帳號，即視為賣方收訖。定金在買賣雙方辦理過戶手續時自動轉為樓款，但另有約定的除外。
第七條【交房保證金】
為防範交易風險，督促賣方按約定如期交付該房地產並結清所有費用，買賣雙方協商同意在本合同簽訂時從交易總價款中預留人民幣：__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元__角
__分(小寫：_____元)作為交房保證金(不超過交易總價款的2%)。此款在賣方實際交付房地產及完成產權轉移登記時進行結算。此交房保證金的處理方法為下列第_____種：
1、交由居間方託管;
2、其它：___________________________________________________________________________________________________________________________________________________。
第八條【付款方式】
買方所支付款項(包括定金、購房款)，除有特別約定，建議以銀行第三方託管的方式進行資金監管。
買方按下列第_____種方式給付除定金、交房保證金之外的房款人民幣：__億__仟__佰
__拾__萬__仟__佰__拾__元__角__分(小寫：________元)：
1、一次性付款
買方須於_____年_____月_____日之前將上述房款支付至買賣雙方約定的銀行第三方監管賬戶。
2、買方向銀行抵押付款
(1)買方須於_____年_____月_____日之前支付除定金、交房保證金之外的剩餘首期款人民幣：__億__仟__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元__角__分(小寫：________元)至買賣雙方約定的銀行第三方監管賬戶;
(2)買方須於_____年_____月_____日之前向銀行提交抵押貸款申請的相關資料，並配合銀行辦理貸款審批手續，抵押貸款金額以銀行承諾發放貸款金額為準;
(3)銀行承諾發放貸款不足以支付房款餘額的，雙方約定按以下第____種方式處理：
○1、買方應於銀行出具貸款承諾函之日起三日內補足應交款。
○2、合同解除，賣方應在解除合同之日起三日內全額退還買方已付______________等所有款項。
3、買賣雙方約定的其他付款方式：
__________________________________________________________________________。
上述款項建議買方支付至買賣雙方約定的銀行第三方監管賬戶。
第九條【買方逾期付款的違約責任】
買方逾期付款的(因銀行貸款原因導致買方逾期付款的除外)，賣方有權要求買方按下列第_____種(只能選擇其中一種)方式承擔違約責任：
1、要求買方以未付款項為基數，按日萬分之四支付違約金，合同繼續履行。
2、有權解除合同並要求買方支付該房地產總價款百分之____的違約金。
第十條【稅費承擔】
經雙方協商，其中：
上述______________________________項由賣方支付。
上述______________________________項由買方支付。
本合同履行過程中因法律、法規和政策原因新增的稅費，按以下第___方式處理：
1、由法律、法規和政策規定的繳納方繳納。
2、買賣雙方同意由_____方繳納。
3、其他：買方支付：______________%;
賣方支付：______________%。
以上按規定應由賣方和(或)買方支付的稅費，因買賣雙方協商改變實際納稅方的，法律責任不因納稅方的變化而轉移。
任何一方不按約定或法律、政策規定繳納相關稅費，導致交易不能繼續進行的，應向對方支付該房地產總價款百分之_____的違約金。
第十一條【房地產交付】
賣方應當於_____________________________________將該房地產交付買方，並履行下列手續：
1、買賣雙方共同對該房地產及附屬設施裝置、裝飾裝修、相關物品清單等事項進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數，並辦理交接手續;
2、交付該房地產鑰匙;
3、_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________。
第十二條【延遲交房的違約責任】
除本合同另有約定外，賣方未按合同約定的期限將該房地產交付買方，自約定的交付期限屆滿次日起至實際交付日止，賣方以該房地產轉讓總價款為基數按日萬分之四向買方支付違約金，合同繼續履行。
第十三條【附隨債務的處理】
賣方在交付該房地產時，應將附隨的水費、電費、煤氣費、電話費、有線電視費、物業管理服務費、垃圾清運費、_________等費用結清，單據交買方確認，否則買方有權從交房保證金中抵扣上述欠費。
第十四條【產權轉移登記】
買賣雙方須在簽訂本合同___日內，共同向房地產權登記機關申請辦理轉移登記手續。
在收文回執載明的回覆日期屆滿之日起_____日內，買賣雙方須辦理交納稅費的手續。
該房地產證由買方領取。
買方負有抵押義務的，在買方領取新房產證後____個工作日內須辦理抵押登記手續。
第十五條【其他違約責任】
任何一方不履行本合同約定義務，致合同目的不能實現，守約方有權選擇定金罰則或要求對方支付該房地產總價款百分之_____的違約金。
第十六條【不可抗力】
因不可抗力不能履行本合同的，根據不可抗力的影響，部分或者全部免除責任，但法律另有規定的除外。因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人，並自不可抗力結束之日起_____日內向另一方提供證明。
第十七條【本合同與其他檔案的衝突解決】
買賣雙方在本合同簽訂之前的承諾及協議，如有與本合同不相符的，以本合同為準。第十八條【合同附件】
本合同共有附件_____份。合同附件為本合同組成部分，具有同等法律效力。
第十九條【法律適用與糾紛解決】
因本合同發生糾紛，由買賣雙方協商解決。協商不成時，依據中華人民共和國法律，採取下列第_____種方式解決：
1、向深圳仲裁委員會申請仲裁;
2、向中國國際經濟貿易仲裁委員會華南分會申請仲裁;
3、向人民法院起訴。
第二十條【合同數量及持有】
本合同一式_____份，賣方_____份，買方_____份，其他交有關部門，均具同等法律效力。
第二十一條【送達】
當事人所填寫確認的通訊地址即為送達地址。
第二十二條【合同生效】
本合同自買賣雙方簽字(蓋章)之日起生效。
賣方(簽章)：買方(簽章)：
賣方代理人(簽章)：買方代理人(簽章)：
年月日年月日
二手房交易購房合同範本二
甲方(出賣人)： 身份證件號碼：
乙方(買受人)： 身份證件號碼：
甲乙雙方經過有好協商，就房屋買賣一事，在平等、自願、誠實信用的前提下，達成如下協議：
第一條 甲方自願將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，並自願買受該房屋。該房屋具體狀況如下：
(一)座落於，建築面積為 平方米;套內建築面積_______ ___平方米，公共部位與公用房屋分攤建築面積______ ______平方米;
(二)出售房屋的所有權證證號為 ;
(三)房屋平面圖及其四至見房產證;
該房屋佔用範圍內的土地使用權隨該房屋一併轉讓。
該房屋的相關權益隨該房屋一併轉讓。
出賣人還應當將附屬於該房屋的陽臺、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝修、衛生間、院壩、其他設施、裝置，轉讓給買受人，其轉讓價格已包含在上述房屋的價款中，不再另行支付價款。
第二條 甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋沒有設定擔保、沒有權屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。
第三條計價方式與價款
按建築面積計算價款，房屋單價為人民幣每平方米____________元，總金額人民幣元整;房價款的支付方式、支付時間為：
乙方在 年 月 日前付給甲方定金(人民幣)，(大寫) 元，(小寫) 元。該定金條款的約定，受《中華人民共和國民法典》條款的調整。
上述定金在乙方最後一次付款時充抵房款。
第四條房屋價款乙方分三期付給甲方：
第一期：在年月日，付人民幣萬元;
第二期：在房屋產權證、土地使用權證過戶手續辦理完畢之日付款萬元。 ;
第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民幣萬元。
每期付款，甲方收到後出具收據。
第五條
1、甲、乙雙方定於 年月日正式交付該房屋;甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。
2、雙方定於 前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續。
3、甲方應在 前將其落戶於該房屋的戶籍關係遷出。
4、甲方未按規定履行以上義務的，則按下列約定承擔違約責任：
第六條 甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權證未作記載，但依
法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。
第七條 甲、乙雙方同意，雙方應於本合同生效之日起日內到房地產主管部門辦理過戶手續。
在辦理房屋產權及土地使用權移轉過戶登記時，甲方應出具申請房屋產權移轉給乙方的書面報告及主管部門要求的其它檔案。如需要甲方出面處理的，不論何時，甲方應予協助。如因甲方的延誤，致影響過戶登記，因而遭受的損失，由甲方負賠償責任。如甲方原因而不能辦理過戶登記，乙方有權解除合同，解約時，甲方除返還全部房價款外，並按本合同第八條承擔違約責任。並在乙方領取《房屋所有權證》後，按有關規定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更手續。
該房屋土地使用權的變更手續按下列約定辦理：
該房屋土地使用權為出讓取得，其土地使用權證證載權利和相關出讓合同的權利、義務一併轉讓給乙方。
該房屋土地使用權為劃撥取得，根據有關規定，其轉讓需交納土地出讓金或土地收益金;雙方約定，該費用由 甲方承擔乙方承擔 。
除本條第二款已有約定外，辦理以上手續應當繳納的稅費，由甲、乙雙方按國家規定各自承擔 。
第八條 甲方如不按合同規定的日期辦理房產過戶以及交付房屋，每逾期1天按房價的總額3‰計算違約金給與乙方。逾期
超過3個月時，乙方有權解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，並應賠償所付房價款同額的賠償金給乙方。
第九條、乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房價款時，其逾期部分，乙方應加付按日3‰計算的違約金給與甲方。逾期超過3個月時，甲方有權解除本合同。
第十條 甲、乙雙方向房屋權屬登記機關申請所有權轉移登記，登記機關准予登記的，則雙方提出申請的時間為該房屋所有權按的轉移時間。
第十一條 該房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之日起轉移給乙方。
第十二條 該房屋正式交付時，物業管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關雜費，按下列約定處理：
第十三條 本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協議。補充條款或補充協議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。
第十四條 甲、乙雙方在履行本合同中若發生爭議，應協商解決。協商不成的，由房屋所在地人民法院起訴管轄。
第十五條 本合同一式份。其中甲方留執 份，乙方留執 份，為申請房屋所有權轉移登記提交房屋權屬登記機關一份。均具有相同的法律效力。
第十六條 本合同自甲乙雙方簽訂之日自之日起生效。 甲方(簽章)： 乙方(簽章)：
地 址： 地 址：
現住址： 現住址：
聯絡電話： 聯絡電話：
簽約日期： 簽約日期：
二手房交易購房合同範本三
簽約須知：
一、本合同適用於二手房屋買賣。
二、請用鋼筆等不易褪色、變色且不易擦除的書寫工具填寫。
三、本合同的任何塗改，均應由甲乙雙方在塗改處簽章確認。
四、本合同條款空白處由買賣雙方商定填寫。
五、請仔細閱讀合同條款，以免引發糾紛。
甲方(賣方)：
乙方(買方)：
甲、乙雙方在平等、自願和誠實信用的基礎上，經友好協商，就房屋買賣事宜達成一致意見並簽訂本合同。
第一條 甲方自願將其房屋出售給乙方，乙方已對甲方房屋具體情況作了充分了解，並願意購買該房屋。該房屋具體情況如下：
1、房屋坐落於鄭州市×區×路：小區×號樓×單元×層×號，房屋建築面積×平方米。
2、房屋的所有權證號為×字第×號;該房屋佔用範圍內的土地使用權隨該房屋一併轉讓。同時，在法律、法規、政策允許辦理土地使用權證的條件下，甲方應積極配合乙方辦理相應的權證手續。
第二條 房屋價格及相關費用：
1、甲乙雙方協商一致，甲方所售房屋單價人民幣________元/平方米，協商後雙方確定所售房屋總價款為：人民幣(大寫)________佰________拾________萬________仟________佰________拾_______元整(小寫￥________________元)。此價格下，包含該房屋的相關配套設施：______________________________________________________________________________________________________________________________
2、稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規，並按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的稅費。經雙方協商，交易稅費由_______方承擔，其他稅費根據具體情況進行協商確定。
第三條 房款支付方式與時間：
1、甲乙雙方協商一致，甲方同意乙方的按揭貨款方式付款。
2、甲乙雙方協商一致，根據鄭州市的相關政策規定，乙方向甲方所支付的房款在乙方取得房產證之前，由鄭州市房產監管部門進行暫時保管，雙方並按規定簽訂相應的資金監管協議。
3、自雙方簽訂鄭州市房產監管協議後_______天內，乙方將首付款人民幣_____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整(小寫)_____________元存入鄭州市房產監管部門所指定的賬戶。剩餘房款人民幣(大寫)____________________________元整(小寫￥__________元)由乙方在60日內申請銀行辦理按揭，貸款銀行將剩餘房款直接轉入監管賬戶，待乙方領取房產證後，甲方收取全部房款。(如銀行實際審批數額不足前述申請額度，乙方應在辦結銀行按揭手續當日將差額一併支付到監管賬戶)。
特別註明：乙方將首付款、剩餘房款轉入鄭州市房管局監管帳戶，視為乙方已按相應約定向甲方支付相應的房款。
4、乙方在向監管賬戶支付首付款後，甲方應積極配合乙方提供按揭貸款及辦理過戶所需的相關資料。
5、乙方未按約定支付首付款和剩餘房款的，則按下列約定承擔違約責任：
⑴乙方逾期支付房款的，每逾期一天，按實際欠款金額的萬分之二支付違約金。
⑵乙方逾期支付房款超過60天，甲方有權解除本合同，但應書面通知乙方方可解除。甲方應於解除合同後三天內將已收房款退還乙方，並支付給甲方違約金人民幣_______________。如甲方不願解除合同，則有權要求乙方繼續履行相應的義務，同時支付違約金人民幣_____________。
第四條 房屋交付問題
1、甲方的相關義務：
⑴甲方應於全部房款存入資金監管賬戶後_________日內將房屋正式交付乙方，除本合同另有約定外，甲方應在交付房屋前將室內騰空並打掃乾淨。並確保本合同項下的房產水、電、通訊、排水等設施完好、暢通可正常使用。
⑵雙方約定於本合同簽訂後到乙方領取房產證前向有關部門辦理相應的物業交割手續，在交房前甲方負責繳清房屋內的水費、電費、燃氣費、有線電視費、寬頻費、供暖費、公共維修基金、電話費等相關費用，並協助辦理相應的變更手續。
⑶甲方應提供真實、合法、有效的身份資訊、戶口資訊、婚姻資訊、本單位證明資訊、承租人宣告資訊等相關資訊資料。
⑷本合同中房屋的出賣行為，甲方保證已取得其他共有人的同意，承諾不會有相關利害關係人提出任何異議。
⑸甲方保證本合同中的房屋屬於絕對所有權，承諾不存在抵押、擔保、查封、拍賣等一切影響乙方實際取得該房屋完全所有權的情況發生。
⑹甲方保證本合同中的房屋已經過單位的同意，允許買賣。同時保證單位已放棄了在同等條件下的優先購買權。
⑺本合同中的房屋現處於出租狀態，甲方保證已將出賣房屋的事實明確告知承租人，並在承租人已明確做出放棄優先購買權的條件下進行處分。
⑻甲方應保證自己的戶口沒有在該房屋落戶，不影響乙方以後的戶口遷入。同時，在以後乙方遷入戶口時，如需要甲方或者其所在單位的配合，甲方應予以積極協助辦理。
⑼甲方負責辦理該房屋的營業稅繳納及過戶相關事宜，如出現任何相關問題，由甲方負責承擔。
⑽乙方取得房屋所有權後，如遇到相關部門拆遷、徵用等情況發生，甲方應積極協助乙方取得本單位職工同等待遇。
2、甲方未按約定履行相應義務的，則按下列約定承擔違約責任：
⑴甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按總房款的萬分之二支付違約金。
⑵甲方逾期交付房屋超過60天的，乙方有權解除本合同。甲方應在乙方解除合同後三天內將已收房款退還乙方，並支付違約金人民幣_____________。如乙方不願解除合同，則有權要求甲方繼續履行交房義務，並按約定支付違約金人民幣_____________。
⑶甲方交付房屋的附屬設施或裝飾裝修不符合約定的，應按不符部分的實際價值承擔賠償責任。
⑷因甲方提供虛假資訊、虛假承諾導致合同無效或者無法繼續履行的，應按約定支付違約金人民幣_____________
⑸甲乙雙方約定在簽訂資金監管協議後，甲方應協助乙方辦理銀行按揭貸款、房產過戶及公共維修基金過戶，經乙方書面通知甲方______日內辦理，逾期不協助辦理的，乙方有權解除合同，並要求支付違約金人民幣_____________
第五條 房屋登記管理
雙方約定於本合同生效後 日內共同到鄭州市房屋管理部門簽訂資金監管協議，同時辦理房屋所有權轉移登記;並在乙方領取《房屋所有權證》後 日內，按有關規定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更手續。
第六條 協議的變更、終止
1、本合同生效後，未經雙方協商一致達成書面協議，任何一方不得擅自變更本合同。如需變更本合同條款或就未盡事項簽署補充協議，應經雙方共同協商達成一致，並簽署書面檔案。
2、在下列條件發生時，任何一方均有權書面通知另一方終止本合同：
⑴發生不可抗力事由，一方在超過________天期限後仍無法履行其主要義務時;或雙方經協商一致同意終止本協議;或法律、行政法規及本協議約定的其他情形。
⑵發生上述情形之一的，任何一方有權向另一方發出書面終止通知，本協議自書面終止通知到達對方時終止。
⑶凡在本協議終止前由於一方違約致使另一方遭受的損失，另一方仍有權提出索賠，不受本協議終止的影響。
第七條 不可抗力
1、本協議所指不可抗力系指:地震、風暴、水災或其他自然災害、瘟疫、戰爭、暴亂、敵對行動、公共騷亂、公共敵人的行為、政府或公共機關禁止、國家法律法規變更、政策調整等任何一方無法預見、無法控制和無法避免或克服的事件。
2、若不可抗力事件導致任何一方不能履行相關義務，該義務應在不可抗力事件存在時暫停，而義務的履行期應自動按暫停期順延。
3、遭遇不可抗力的一方應在發生不可抗力事件後的 日內書面通知對方，並向對方提供發生不可抗力和其持續期的適當證明，
4、發生不可抗力事件時，各方應立即磋商以尋求一個公平的解決方法，並應盡其最大努力終止不可抗力事件或減少其影響。
第八條 爭議的解決
1、甲、乙雙方就本合同的解釋和履行發生的任何爭議，應通過友好協商方式解決。未能通過友好協商解決的爭議，甲乙雙方通過訴訟的方式解決。
2、本協議的有效性、解釋、履行和爭議解決應適用中華人民共和國現行法律、行政法規之規定。
第九條 本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充協議。補充協議經雙方簽章後與本合同具有同等法律效力。
第十條 本合同主體
1、甲方是___________、___________共______人。
2、乙方是____________，代表人是____________。
第十一條 本合同及補充條款經雙方簽字後生效。
第十二條 本合同一式五份。雙方各執兩份，房屋權屬登記機關一份。
出賣方(甲方)：______________ 購買方(乙方)：_____________
身份證號碼： _______________ 身份證號碼： _____________
身份證號碼： _______________ 地址：____________________
地址：______________________ 電話：____________________
甲方(賣方)：
乙方(買方)：
甲乙雙方就下列房屋的買賣訂立如下補充協議，以資雙方共同遵守。
一、買賣的標的及價款：甲方向乙方出售位於 商業用房，建築面積 ㎡，每平方米 元，共計 (人民幣) 元整。(比價格包含辦理房產手續時，乙方應承擔的各項稅、費和公共維修基金)
二、雙方責任與權利
1、甲方須具備該房屋所有相關法律認可檔案。
2、甲方負責辦理本合同項下的產權過戶，由此所產生相關稅費、公共維修基金全部由甲方承擔。
3、甲方應在簽訂本合同後 日內辦理完畢過戶手續，將合法齊全的房產證交於乙方。
4、乙方提供過戶所用的各種身份證明及法律認可檔案。
三、違約條款 甲、乙任何一方不按上述條款執行既視為違約，違約方須向對承擔相應的法律責任。在執行本合同的過程中，如遇雙方發生糾紛，先行通過雙方協商;協商不成時可向有管轄權的人民法院起訴。
四、其他事宜 本補充協議與原購房合同具有同等法律效力，本補充協議與原購房合同有不一致的地方以本補充協議為準。
本協議自簽定之日起生效，一式二份;甲、乙雙方各執壹份。
甲方：
乙方：
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