甲方(委託方)：
乙方(受託方)：
為保證甲乙雙方的合法權益，規範委託過程中雙方的權利和義務，本著平等、互利、信任的原則，經友好協商，特訂立本合同供雙方遵守。
一、現甲方將下列資產委託乙方進行管理：
資產：人民幣： (大寫)： (小寫)甲方委託資產直接由甲方匯入甲方在 公司開立的期貨賬戶，資金賬號為___ ，銀期帳號為：
開戶行：
戶 名：
帳 號：
委託資產管理的期限以本協議簽署後第一筆交易之日為起始日。
二、委託資產的合法性
對於委託資產，甲方必須保證其來源合法，且在法律上擁有無可爭議的所有權;同時，甲方清楚地瞭解國家關於投資於金融市場資產的限制性規定。
三、委託資產管理的目的和原則
委託資產管理的目的是通過專家理財、分散和減少風險，使得委託資產能夠達到保值增值，並以委託資產的安全性、收益性為運作原則。
四、投資範圍：
甲方授權乙方對上述資產進行委託管理，其運作範圍為期貨市場交易品種，除非甲方書面認可，乙方不得隨意變動運作範圍。
五、管理方式：
乙方在進行委託資產管理時，應採取有效方式對甲方的委託資產進行交易操作和風險控制。委託期間乙方對甲方委託資產的運做方式有完全處理權，甲方不得干預乙方對委託資產的操作。甲方應通過保證金監控中心的賬戶和密碼隨時關注委託資產的情況，並有權按照約定提出終止委託資產的操作。
六、委託期限：
甲方委託理財的期限為 12 個月。
七、風險承擔與收益分配：
1、甲方賬戶權益的損失由甲方自行承擔。
2、委託管理賬戶在委託期間產生的盈利(權益大於委託資產本金) ，可以在委託期限內分配，分配時間由乙方決定。 乙方收取超出委託資產初始本金以上部分的30%做為管理費，其他收益均歸甲方所有。甲方應在乙方提出管理費收取之日起三個工作日內將乙方應收管理費劃入乙方指定賬戶
八、合同生效：
1、本合同經雙方代表簽字，並在甲方將委託資產正式交由乙方管理時生效。
2、本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。
九、其他約定：
1、委託期滿後，甲方有權將委託資本金和依合同應分配的收益同時收回。
2、委託期滿後____日內，甲乙雙方辦理資產和收益的清算手續(指定銀行賬戶同第七款) 。委託截止日至雙方清算日，乙方不再為甲方資產計算收益。
3、甲、乙雙方除遇不可抗力(如戰爭、地震等)，不得要求提前解除本合同。甲方自行出金X為本委託資產合同提前解除。除發生本協議第九條第 4 款提前中止合同的情形外，如果甲方要求提前解除合同或甲方自行出金，則賬戶虧損由甲方自行承擔，同時，乙方有權從甲方委託資產中按其初始本金提取2%作為管理費用。
4、甲方委託資產虧損達到時，可以選擇中止合同。
十、違約責任：
以上條款甲乙雙方應共同遵守，任何一方不得違約，如甲方或乙方違反本合同，由此產生的一切損失將由違約方承擔，並追究相應的法律責任。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
________年____月____日 ________年____月____日
資產委託管理合同範文1
委託人(以下簡稱甲方)：
身份證：
電話：
地址：
受委託人(以下簡稱乙方)：
身份證:
電話：
地址：
甲方將自有合法資金全權委託給乙方幫助管理，以實現保值增值目的。本著自願、真誠、共同受益的原則，根據《民法典》及其它有關資產管理方面的法律、法規，在充分協商的基礎上，就委託資產管理事宜訂立本合同。
一、合同的定立
1.甲方為獲取投資收益，委託乙方就甲方資產的投資事宜提供經營及管理服務。
2.甲方委託給甲方的投資資金為(大寫：)。甲方委託乙方全權負責甲方資產的投資管理和經營，乙方可以自行指定乙方工作人員或外聘專家進行具體操作。甲方承諾在本協議終止之前的上述委託為不可撤銷之委託。
二、合同的履行
3.乙方將實現封閉式投資管理，在合同有效期內及合同終止後，甲方不得洩露乙方操作策略和財務狀況等商業祕密，不得損害乙方利益。
4.合同期內除非有乙方的書面同意，甲方不得要求提前提取資金。如遇特殊情況,甲方應提前一個月通知乙方.如果甲方沒提前通知乙方擅自提取資金,造成的一切經濟損失由乙方全部負責。
5.因乙方對甲方資金採取分散式投資，投資形式須甲乙雙方商定認可方可執行。部分投資品種可能會有一定的風險，全部由甲方承擔，乙方不承擔任何風險。
6.乙方不得惡意轉移甲方資金，如因此造成損失，甲方將追究乙方刑事責任，並追討損失。
三、資金回報率分配
7.甲方投資資金的收益，甲方獲得，乙方獲得。(如遇國家政策法規調整，自然災害等不可抗力或意外事件，雙方互不承擔責任，合同立即終止。)
8.獲利後，甲方和乙方要互相協助及時取出的淨利潤，並進行分成。如果甲方未能及時返還乙方的利潤，視甲方違約，乙方將終止合同，並追繳甲方應付乙方的利潤。
四、合同的解除和終止
9.本合同非經甲、乙雙方協商一致，任何一方不得單獨解除本合同。
10.合同的權利義務終止後，甲、乙雙方應當遵循誠實信用原則，根據約定履行通知、協助、保密等義務，於合同終止當日簽訂《終止委託協議》。
五、合同的生效
11.本合同一式兩份，雙方各持壹份。
12.本協議自甲方在指定理財賬戶上確定入金後，簽定合同，各方簽字，蓋章之日起生效。
本協議未盡事宜，甲乙雙方將本著友好，平等，互利的原則，另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等效力。凡因履行本協議所發生的一切爭議，雙方應當首先通過友好協商解決，如雙方當事人和解或調解不成，由當地的人民法院解決。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
資產委託管理合同範文2
甲方(委託方)：身份證號：
乙方(受託方)：身份證號：
甲乙雙方根據《民法典》《中華人民共和國證券法》等法律規範，在充分友好協商的基礎上，簽定本資產管理合同：
1.自委託日_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止，甲方名下賬戶內共有現金及股票市值合計人民幣_____萬元，委託給乙方全權代理進行股票買賣操作。(股票必須減去1個點計算市值)
2.為體現乙方承擔風險的誠意，委託當日，乙方同意按甲方賬戶總金額的百分之_____將自有資金_____萬元打入甲方上述賬戶，與原有資金一同操作。
3.在乙方全權代理期間，乙方需保證賬戶內現金及股票市值之和不低於甲方期初打入的本金。如果賬戶內期初總市值跌破_____%，而乙方沒有繼續打入保證金，甲方有權平倉，終止協議。
4.委託期間，每贏利_____%，甲乙雙方結算一次，甲方資金的贏利乙方得_____成。甲方得_____成。乙方資金的贏利歸乙方所有。委託期滿，也按此結算方式結算。
5.乙方有義務每月向甲方彙報操作情況，甲方可隨時抽查上述賬戶市值情況，但不得自行更改密碼不得轉出資金以及進行買賣操作或敢於乙方投資策略。
6.委託期間，雙方均不得提出提前終止合同。如甲方先提出，則該賬戶如有贏利，贏利全歸乙方，歸還乙方打入的保證金。如該賬戶保平或虧損，甲方歸還乙方的保證金，且另需支付賬戶管理費(以期初本賬戶甲方資金總值的百分之一);如乙方先提出，如有贏利和保平，贏利全歸甲方，甲方歸還乙方本金，如賬戶虧損，則甲方扣除虧損額及違約金(違約金以期初本賬戶甲方資金總值的百分之一計算)後將剩餘款歸還乙方。
7.委託期間，如果甲方認為乙方操作比較成功，可追加打入上述賬戶資金，雙方權利，義務比照本合同進行。
8.本合同未盡事宜，雙方友好協商解決。
9.本合同雙方簽字並附身份證影印件在公證處公證後生效。甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
資產委託管理合同範文3
甲方(委託方)：_________
註冊地址：_____________________________
法定代表人：___________________________
乙方(受託方)：______
註冊地址：_____________________________
法定代表人：___________________________
甲方為實現資產的保值、增值，委託乙方進行資產管理，乙方以人才和資訊優勢為依託，接受甲方的委託，雙方就有關事宜達成協議如下：
一、委託資產的種類及評估辦法
甲方保證委託資產的合法性，甲方委託管理的資產為下列第項：
1.貨幣資金，計人民幣(或美元、港幣等)____________元;
2.合法託管、登記的證券，詳見清單，計____________股，摺合人民幣________________元。並按下列方法評估價值：
(1)已上市證券按委託前一日證券收盤價。
(2)尚未上市證券按發行價________倍計。
(3)其他資產，詳見清單，摺合人民幣________________元。
二、賬戶管理
甲方以自己的名義在乙方的營業部設定股票在賬戶和資金賬戶，授權乙方在下列賬戶中進行資產管理：賬號名稱____________，賬號____________________。
三、委託期限
____月，自________年_______月________日起至________年________月________日止。具體從甲方在乙方開設專門賬戶並將資產交付給乙方管理之日起算起。
四、投資限制
甲方委託乙方管理的資產投資範圍僅限於證券交易所上市的交易品種，其運作範圍為：_____________。
五、授權範圍
甲方授權乙方進行投資，具體交易品種與買賣時機由乙方決定。
六、甲方的權利和義務
1.甲方有權按照本協議規定獲得相應的投資收益，並有權對乙方管理資產的行為進行監督;
2.甲方確保未利用銀行信貸資金進行委託投資，並保證委託資產的合法性，且不存在任何法律上的障礙;
3.甲方保證委託資產的足額按時到位;
4.在本協議有效期內，甲方不得在未通知乙方或未取得乙方同意的情況下自行動用其委託乙方管理的資產，也不得擅自將相關委託資產私自留存或另立賬戶儲存。
七、乙方的權利和義務
1.乙方有權依據本協議的有關規定對甲方的資產進行合理管理並有權在授權範圍內自主決定最佳投資組合;
2.乙方應依據本協議的規定，本著誠實信用、謹慎盡職原則，對甲方的資產進行管理;
3.乙方不得在未通知甲方或未取得甲方同意的情況下，為自己的經濟利益動用甲方資產;
4.乙方保證執行證券投資的合法合規性;
5.乙方保證委託資產的安全性，不得從事有損於甲方利益的活動;
6.及時清算甲方委託資產的投資收益。
八、佣金和管理費的收取方式
乙方應儘自己所能，發揮受託資產的最大效益。若年投資收益率低於________%，乙方不收取交易佣金和管理費;若高於這一比例，超過部分按以下方式結算：
1.高於____%，甲乙雙方按____∶____分成;
高於____%，甲乙雙方按____∶____分成;
高於____%，甲乙雙方按____∶____分成;
2.高於____%，超出部分收益歸乙方所有。
九、協議的變更和終止
(一)甲方在委託期限內不得減少委託投資款;
(二)甲方在委託期限內要追加委託投資款的，應提前三日通知乙方;
(三)甲方追加投資的期限不得少於三個月。
十、到期結算
(一)存量證券處理：委託資產到期，乙方結算存量證券應遵循以下原則：
1.已上市證券按到期日前一天證券收盤價結算;
2.未上市證券按證券發行價的____倍進行結算。
(二)資金結算劃撥：
1.協議到期無存量證券的，按扣除有關稅費和乙方分成後的餘額結算;
2.協議到期有存量證券的，按貨幣資金加上存量證券的結算金額扣除有關稅費和乙方分成後的餘額結算;
3.結算結果以雙方各自的授權代表簽字確認為準;
4.乙方應在接到甲方書面通知後____日內將結算資金劃入甲方指定的賬戶內;
5.存量證券的結算額可以與乙方應得的分成相抵銷，多退少補;
6.甲乙雙方結算完畢後，甲方對存量證券不再擁有任何權益，乙方無須徵得甲方同意，有權決定存量證券的買賣和直接劃轉存量證券的交易資金。
十一、協議延期
(一)如果本協議需延期，甲乙雙方應在本協議期滿之日30天以前，就本協議延期事宜達成書面一致意見。
(二)若本協議延期，甲乙雙方可選擇以下一種結算方式：
1.按照協議規定的期滿日進行結算，甲方的委託投資額也相應地按結算後的餘額為基數;
2.甲乙雙方待協議規定的延期日期滿後統一結算。
十二、違約責任
在本協議履行過程中，任何一方如有違反本協議約定的行為，均應向對方承擔違約金額日萬分之三的違約責任，並應賠償守約方的實際損失。
十三、爭議的解決
在本協議履行過程中發生的任何爭議，雙方均應友好協商解決。協商不成的，任一方均有權將爭議提請________仲裁委員會並依照該會屆時有效的仲裁規則仲裁解決。仲裁裁決對雙方具有最終的法律約束力。
十四、本協議一式兩份，甲、乙雙方各執一份，自雙方蓋章或授權代表簽字之日起生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
甲方(委託方)：
乙方(受託方)：
為保證甲乙雙方的合法權益，規範委託過程中雙方的權利和義務，本著平等、互利、信任的原則，經友好協商，特訂立本合同供雙方遵守。
一、現甲方將下列資產委託乙方進行管理：資產：人民幣： (大寫)￥： (小寫)
甲方委託資產直接由甲方匯入甲方在 公司開立的期貨帳戶，資金賬號為___ ，銀期帳號為：
開戶行：
戶 名：
帳 號：
委託資產管理的期限以本協議簽署後第一筆交易之日為起始日。
二、委託資產的合法性
對於委託資產，甲方必須保證其來源合法，且在法律上擁有無可爭議的所有權;同時，甲方清楚地瞭解國家關於投資於金融市場資產的限制性規定。
三、委託資產管理的目的和原則
委託資產管理的目的是通過專家理財、分散和減少風險，使得委託資產能夠達到保值增值，並以委託資產的安全性、收益性為運作原則。
四、投資範圍：
甲方授權乙方對上述資產進行委託管理，其運作範圍為期貨市場交易品種，除非甲方書面認可，乙方不得隨意變動運作範圍。
五、管理方式：
乙方在進行委託資產管理時，應採取有效方式對甲方的委託資產進行交易操作和風險控制。委託期間乙方對甲方委託資產的運做方式有完全處理權，甲方不得干預乙方對委託資產的操作。甲方應通過保證金監控中心的賬戶和密碼隨時關注委託資產的情況，並有權按照約定提出終止委託資產的操作。
六、委託期限：
甲方委託理財的期限為 12 個月。
七、風險承擔與收益分配：
1、甲方帳戶權益的損失由甲方自行承擔。
2、委託管理賬戶在委託期間產生的盈利(權益大於委託資產本金) ，可以在委託期限內分配，分配時間由乙方決定。乙方收取超出委託資產初始本金以上部分的30%做為管理費，其他收益均歸甲方所有。
甲方應在乙方提出管理費收取之日起三個工作日內將乙方應收管理費劃入乙方指定賬戶
八、合同生效：
1、本合同經雙方代表簽字，並在甲方將委託資產正式交由乙方管理時生效。
2、本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。
九、其他約定：
1、委託期滿後，甲方有權將委託資本金和依合同應分配的收益同時收回。
2、委託期滿後五日內，甲乙雙方辦理資產和收益的清算手續(指定銀行賬戶同第七款) 。委託截止日至雙方清算日，乙方不再為甲方資產計算收益。
3、甲、乙雙方除遇不可抗力(如戰爭、地震等)，不得要求提前解除本合同。甲方自行出金視為本委託資產合同提前解除。除發生本協議第九條第 4款提前中止合同的情形外，如果甲方要求提前解除合同或甲方自行出金，則賬戶虧損由甲方自行承擔，同時，乙方有權從甲方委託資產中按其初始本金提取2%作為管理費用。
4、甲方委託資產虧損達到時，可以選擇中止合同。
十、違約責任：
以上條款甲乙雙方應共同遵守，任何一方不得違約，如甲方或乙方違反本合同，由此產生的一切損失將由違約方承擔，並追究相應的法律責任。
甲方： (簽字蓋章) 乙方:(簽字蓋章)
身份證號： 代表人：
地址： 地址：
電話： 電話：
本合同於 年 月 日簽訂
合同編號：_________年_________字第_________號
甲方(資產委託方)：_________
住所：_________
郵編：_________
法定代表人：_________
乙方(資產受託方)：_________
住所：_________
郵編：_________
法定代表人：_________
甲乙雙方為共謀發展，經友好協商，甲方委託乙方進行資產管理，現就有關事項達如下協議：
第一條 甲方委託乙方進行資產管理的金額：_________。甲方在_________XX公司_________路營業部開立資金賬戶，資金帳號：_________(下稱委託管理賬戶)，並轉入資金_________元整至該賬戶。甲方保證該資金合法性;乙方自願轉入資金或證券市值人民幣_________至甲方賬戶，作為對甲方所委託資產的本金及約定收益的保證。
第二條 委託管理期限_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。
第三條 甲方資產年收益率_________，收益計人民幣_________(￥：_________元)，收益按季度支付，每次支付金額人民幣_________萬元整(￥：_________元)，支付日分別為_________年_________月_________日、_________年_________月_________日、_________年_________月_________日、_________年_________月_________日。乙方於_________年_________月_________日歸還甲方本金_________元。上述款項由甲方憑雙方預留的取款單，由甲方自行支取。預留的取款單為不可撤銷的取款單。
第四條 為保證甲、乙雙方的權利和義務的實現，雙方委託_________XX公司_________路營業部作為監管方。甲、乙方與監管方的權利與義務關係按三方所簽訂的《監管協議書》的規定執行。
第五條 委託管理賬戶的資金密碼由甲方保管，預留印鑑為雙方的公章及法定代表人的私章。
第六條 在合同有效期內，甲方委託乙方在其委託管理資金賬戶對應的股票賬戶內進行有價證券買賣交易活動。該賬戶應完全用於深圳、上海兩地交易所買賣a股股票、基金、上市有價證券(包括債券、國庫券)及新股申購。在本合同有效期間，乙方指定代理人_________身份證號碼：_________作為合法的交易指令操作人員，甲方和乙方對該人員在上述規定範圍內的一切操作行為予以認可。
第七條 甲方保證甲方賬戶資產合法性、在本合同有效期內不得抽回本金。乙方同意甲方指定_________身份證號碼：_________為合法監控人員，負責查詢委託賬戶資產，甲方有義務對乙方操作情況保密。
第八條 甲方按合同約定支取收益及本金時，乙方保證賬戶上有相應的足額現金，否則，甲方有權憑雙方預留的委託單對委託賬戶進行處置，直至賬戶現金餘額足以支付甲方按規定所需支取的金額。如因此造成損失，由乙方負責。乙方對此不得提出異議。
第九條 本合同期滿，甲方有權取回約定收益及本金，超出甲方本金及應得收益部分的資產歸乙方所有。
第十條 在本合同到期之日前，因發生政策因素及其他不可抗力因素，致使甲、乙方無法正常繼續執行本協議，甲方有權取回本金壹仟萬元及收益，收益按本合同約定的年收益率和實際發生時間進行折算(扣除甲方已取出的收益款)。雙方進行本益結清後本合同終止。
第十一條 因本合同引起爭議，雙方協商解決。協商不成，按下列第___________種方式解決：
1、提交_______仲裁委員會仲裁;
2、依法向_______人民法院起訴。
第十二條 本協議一式三份，甲、乙方各執一份，監管方留存一份，經甲、乙方法定代表或授權代表簽字、蓋章後生效。
甲方：_________(蓋章) 乙方：_________(蓋章)
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
委託管理是指受託人接受委託人的委託，按照預先規定的合同，對委託物件進行經營管理的行為。在司法實踐中，資產委託管理合同比較常見。本文整理了相關法律條文，為您提供資產委託管理合同的範本。
資產委託人(以下稱委託人)：______________
法定代表人：______________________________
地址：____________________________________
資產管理人(以下稱管理人)：______________
法定代表人：______________________________
地址：____________________________________
鑑於：
管理人是擁有中國證券監督管理委員會頒發的資產管理業務資格和證券投資專業人員的綜合類證券公司，在證券行業具有良好的信譽;
委託人願將其自有資產的一部分委託管理人進行資產管理，同時，管理人願意接受委託人的委託。
雙方經過平等協商，就委託事項達成如下協議：
1.釋義
(1)委託資產：指委託人具有所有權並依法可以用於國債投資的資產，即本合同第2條所述之資產。
(2)剩餘資產：指委託期限終止時，本合同第5條第1項所確定的資產管理賬戶的餘額所表示的資產。
(3)年收益率：指委託期限終止時，以年度計算的投資收益與期初委託資產之比率。
(4)管理佣金：指管理人按委託資產的比率收取的服務費用。
(5)業績獎勵：指管理人根據委託資產的收益情況從委託資產的收益當中按比率提取的獎勵金。
2.委託資產及其評估
(1)委託人願將下列_________項資產交付管理人進行國債投資管理。
A.人民幣資金：(大寫)_________元整(_________)。
B.股票：(名稱)_________，(程式碼)_________，(數量大寫)_________。
C.債券：(名稱)_________，(程式碼)_________，(數量大寫)_________。
D.外匯：(幣種)_________，(金額大寫)_________。
E.其他：_____________________________________________。
3.委託資產的投資範圍
(1)管理人應根據委託人的投資意願制訂投資方案，徵得委託人同意以後，將委託資產投資於深滬兩市已上市和擬上市的國債品種。
(2)如果本合同有效期內出現影響或限制管理人進行約定的資產管理的法律，法規及政策，雙方應立即對投資意願和投資方案進行協商和修改。
4.資產管理期限
(1)委託人將委託資產委託管理人管理的期限即資產管理期限，該期限自委託資產到達管理人指定的銀行賬戶且委託人對資產管理賬戶進行有效授權之日起算。
(2)本合同的資產管理期限為12個月;若本合同依照第13條的規定得以延期，則該期限也相應延長。
5.賬戶管理
(1)在資產管理期限內按下列第_________種方式開立資產管理賬戶：
A.以委託人名義開設國債賬戶和資金賬戶
B.由管理人開設資產管理專戶
(2)委託人自本合同簽訂之日起3日內，應將委託資產劃入前款所確定的賬戶。
(3)管理人對(1)項所確定的賬戶有完全的交易操作權，但不擁有除正常交易結算外的資金劃撥權。
6.委託人的宣告與承諾
(1)委託人保證委託資產是委託人的自有資產，資產來源及用途符合國家的有關規定，同時保證委託資產上沒有設定質押或其他第三方權利，也沒有任何限制性條件妨礙委託人對該項資產的所有權，監控權以及管理人對該項財產的操作權。
(2)委託人將委託資產交付管理人進行投資管理的行為不違反委託人自身的商務決策程式，是合法，有效的。
(3)委託人保證提供給管理人的一切資料均為完整，準確，合法，沒有任何重大遺漏或誤導。
7.管理人的宣告與承諾
(1)管理人承諾將選派具有證券從業資格的專業人員負責委託資產的管理工作，在國家有關法律，法規，政策允許的範圍內進行有效的投資運做，遵照誠信原則，盡最大努力，運用科學手段控制市場風險，力爭委託資產的保值和升值。
(2)管理人保證其工作人員嚴格遵守有關法律和職業道德規範，不挪用委託人的委託資產，不以獲取佣金為目的進行不必要的證券買賣。
8.委託人的權利和義務
(1)委託人有權取得管理人出具的資產管理報告及其他必要資訊，隨時查詢瞭解委託資產的操作情況，並監督資產運營狀況。
(2)委託人有權根據本合同的規定取得委託資產清算後的剩餘資產和收益。
(3)委託人應按照本合同的規定及時全部地將委託資產交與管理人管理。
(4)委託人應向管理人提供關於自身財務狀況和投資目標的基本檔案資料，並承擔委託資產在委託管理人管理之前的一切風險和相關的法律責任。
(5)委託人應按照本合同的規定向管理方全額支付管理佣金，並承擔在資產管理過程中發生的交易手續費和依法可能對證券交易徵收的有關稅費。
(6)委託人向管理人發出的指示和通知，必須以書面形式做出，委託人有義務保證該指示或通知上的簽名及印章合法，真實，有效。
9.管理人的權利和義務
(1)管理人應儲存資產管理操作中的詳細資料，按本合同規定向委託人提供準確，完整的資產管理報告和其他必要資訊，接受委託人的查詢;
(2)在本合同第4條規定的資產管理期限屆滿時，管理人有權按照本合同第10條的規定收取管理佣金和業績獎勵，並有義務將清算後的所有剩餘資產和收益及時返還委託人。
(3)為保證委託資產的安全，管理人的自營業務，經紀業務與資產管理業務在人員，財務，賬戶上應嚴格分開，不得混合操作。
10.管理佣金
(1)委託人按委託資產總額的1%，向管理人支付委託資產管理佣金。
(2)當委託資產年收益率超過一定指標時，管理人可以獲得業績獎勵;具體的獎勵方式和辦法可由雙方另行約定。
(3)管理佣金和業績獎勵由管理人在雙方協商的清算日或資產管理期限屆滿之日從剩餘資產和收益中一次扣劃。
11.委託資產的清算
(1)在資產管理期限屆滿前，雙方可以約定具體的清算日;如無約定，資產管理期限屆滿之日即為清算日。
(2)清算日後的3個工作日內，管理人應在扣劃約定的管理佣金和業績獎勵後，根據委託人的資金劃轉指令將剩餘資產和收益一次劃轉到委託人指定的銀行賬戶。
12.保密事項
委託人和管理人在此承諾，對於依據本合同所獲得的所有關於委託人資產狀況，經營狀況，委託資產運作狀況的書面和非書面資料，以及關於管理人的資產管理方案，投資策略和公司經營狀況的書面和非書面資料，雙方均嚴格保密，並責成任何有可能接觸到上述資料的人員保守祕密。未經對方事先書面同意，任何一方不得向第三方披露，但國家司法機關或證券監管部門要求披露的除外。
13.合同的期限與轉讓
(1)本合同自雙方簽字蓋章之日起成立，自委託人委託資產到達管理人指定賬戶且委託人對資產管理賬戶進行有效授權之日生效。期滿後可續簽。
(2)雙方應在本合同到期前一個月就合同是否延期開始協商，以便管理人安排正在進行的交易並確定合同延期後的新的投資策略。
(3)雙方經過協商決定延期的，應在合同終止前簽訂書面《補充協議》對延期事宜加以約定。
(4)任何一方未經對方書面同意，不得轉讓本合同項下的全部或部分權利和義務。
14.合同的修改和解除
(1)本合同非經雙方書面同意，不得予以修改。
(2)如果本合同任何條款因與現行法律不符而無效，不影響本合同其他條款的效力。在出現這種情況時，雙方應立即協商，談判修改該條款。
(3)如果因自然災害，戰爭，罷工，國家政策法律環境發生重大變故，電信部門原因造成的通訊中斷，交易所原因造成的計算機資訊系統故障等不可抗力或意外情況，導致本合同無法履行，任何一方均可解除本合同，雙方互不承擔違約責任。但受到影響的一方應及時將事件的發生通知另一方，並採取適當措施防止損失的擴大。
(4)依據前款規定解除合同的，視同資產管理期限提前屆滿，雙方仍享有和承擔本合同規定的各項權利義務，但管理人的管理佣金應按照已履行期間佔約定的資產管理期限的比例計收。解除合同的一方應向對方發出書面通知，並協商確定委託資產的清算日，比照本合同第11。2款的規定辦理清算事宜。
(5)如管理人因重大違法，違規行為，被中國證監會暫停或取消資產管理業務資格，從而造成合同不能履行，則合同自動解除，管理人應將截止合同解除之日的全部剩餘資產和收益返還委託人，不得要求支付管理佣金。如剩餘資產少於委託資產本金，則管理人應補償委託人的損失，但該補償以補足委託資產本金並支付截止合同解除之日的同期銀行活期存款利息為限。
15.違約和賠償
(1)除14條(3)(5)規定的情形外，任何一方未經對方同意，不得提前解除合同，否則應向對方支付相當於委託資產5%的違約金，且違約方喪失依據本合同要求投資收益或資產管理佣金的權利。
(2)管理人未按本合同第11條(2)款的規定及時劃轉剩餘資產和收益的，每延滯一天，應向委託方支付相當於委託資產萬分之三的補償金。
(3)如委託資產被司法機關或其他政府機構扣押或查封，除非得到委託人的書面授權，管理人將沒有義務代表委託人在針對委託資產提起的司法或行政程式中進行答辯。因代表委託方處理上述爭議事項所產生的費用由委託方承擔。
16.法律適用和爭議解決
(1)本合同受中華人民共和國法律管轄並依其解釋。
(2)對由於本合同引起或與本合同有關的任何爭議，雙方應盡最大努力通過友好協商解決。如協商不成，任何一方有權向管理人所在地的人民法院提起訴訟。
17.附則
(1)本合同所有附件及日後雙方簽署的任何補充協議均為本合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力。
(2)除非以書面形式申明放棄某項權利，任何一方未能按本合同規定行使或及時行使該權利，並不構成對該權利的放棄。
(3)本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。
委託人(蓋章)：___________
法定代表人(簽字)：_______
_________年______月______日
管理人(蓋章)：___________
法定代表人(簽字)：_______
_________年______月______日
附件
補充協議
鑑於既有的良好合作關係，雙方謹就_____年____月____日簽訂的《委託購買國債合同》達成補充協議，並承諾共同遵守下列條款
一、委託人根據《委託購買國債合同》的規定劃入委託人購買國債的賬戶的資金為人民幣(大寫)_________元整(_________)，事實上為委託人委託管理人進行證券投資的本金。
二、管理人承諾上述資產到帳後至委託到期日，保證委託資產的安全與完整。使委託人委託資金的年收益率為8%(包括購買國債賬戶收益)，如果委託資金年收益率不足8%(包括購買國債賬戶收益)由管理人負責補足，超額部分作為業績獎勵歸管理人所有。
三、委託人在委託管理人進行資產管理期限內，同意把國債賬戶的國債託管到管理人指定的席位上，委託人的國債賬戶授權管理人管理並承諾該國債賬戶和對應的資金賬戶不轉戶，不銷戶，不轉託管，撤銷指定交易和回購指定交易，否則，委託人應向管理人支付相當於委託資產5%的違約金，且委託人喪失依據本協議第二條要求投資收益的權利。
四、委託人若因特殊原因需提前收回投資本金，經管理人同意提前終止本協議的，管理人不承擔本協議第二條約定收益，只給予委託人本金，並按同期活期存款利率計算支付委託人投資收益，一年按365天計算。
五、管理人同意不向委託人收取《委託購買國債合同》第10條第一款內容的管理佣金。
六、本協議如與《委託購買國債合同》中的條款有衝突之處，以本協議為準。本協議未涉及事宜，雙方均遵照《委託購買國債合同》的有關約定履行。
七、本協議經雙方法定代表人或授權代理人簽字並加蓋單位公章後成立，從主合同第二條約定的委託資產達到指定賬戶之日起生效。
八、本協議未盡事宜，雙方協商解決。
九、本協議一式兩份，雙方各執一份，委託人與管理人於_________年_________月_________日簽署。
委託人(公章)：_________
授權代表(簽字)：_______
管理人(公章)：_________
授權代表(簽字)：_______
委託人(以下簡稱甲方)：
身份證：
電話：
地址：
受委託人(以下簡稱乙方)：
身份證:
電話：
地址：
甲方將自有合法資金全權委託給乙方幫助管理，以實現保值增值目的。本著自願、真誠、共同受益的原則，根據《中華人民共和國合同法》及其它有關資產管理方面的法律、法規，在充分協商的基礎上，就委託資產管理事宜訂立本合同。
一、合同的定立
1. 甲方為獲取投資收益，委託乙方就甲方資產的投資事宜提供經營及管理服務。
2. 甲方委託給甲方的投資資金為(大寫： )。甲方委託乙方全權負責甲方資產的投資管理和經營，乙方可以自行指定乙方工作人員或外聘專家進行具體操作。甲方承諾在本協議終止之前的上述委託為不可撤銷之委託。
二、合同的履行
3.乙方將實現封閉式投資管理，在合同有效期內及合同終止後，甲方不得洩露乙方操作策略和財務狀況等商業祕密，不得損害乙方利益。
4. 合同期內除非有乙方的書面同意，甲方不得要求提前提取資金。如遇特殊情況,甲方應提前一個月通知乙方.如果甲方沒提前通知乙方擅自提取資金,造成的一切經濟損失由乙方全部負責。
5. 因乙方對甲方資金採取分散式投資，投資形式須甲乙雙方商定認可方可執行。部分投資品種可能會有一定的風險，全部由甲方承擔，乙方不承擔任何風險。
6. 乙方不得惡意轉移甲方資金，如因此造成損失，甲方將追究乙方刑事責任，並追討損失。
三、 資金回報率分配
7. 甲方投資資金的收益，甲方獲得，乙方獲得。 (如遇國家政策法規調整，自然災害等不可抗力或意外事件，雙方互不承擔責任，合同立即終止。)
8. 獲利後，甲方和乙方要互相協助及時取出的淨利潤，並進行分成。如果甲方未能及時返還乙方的利潤，視甲方違約，乙方將終止合同，並追繳甲方應付乙方的利潤。
四、 合同的解除和終止
9. 本合同非經甲、乙雙方協商一致，任何一方不得單獨解除本合同。
10. 合同的權利義務終止後，甲、乙雙方應當遵循誠實信用原則，根據約定履行通知、協助、保密等義務，於合同終止當日簽訂《終止委託協議》。
五、合同的生效
11. 本合同一式兩份，雙方各持壹份。
12. 本協議自甲方在指定理財賬戶上確定入金後，簽定合同，各方簽字，蓋章之日起生效。
本協議未盡事宜，甲乙雙方將本著友好，平等，互利的原則，另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等效力。凡因履行本協議所發生的一切爭議，雙方應當首先通過友好協商解決，如雙方當事人和解或調解不成，由當地的人民法院解決。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
委託人(以下簡稱甲方)：
身份證：
電話：
地址：
受委託人(以下簡稱乙方)：
身份證:
電話：
地址：
甲方將自有合法資金全權委託給乙方幫助管理，以實現保值增值目的。本著自願、真誠、共同受益的原則，根據《中華人民共和國合同法》及其它有關資產管理方面的法律、法規，在充分協商的基礎上，就委託資產管理事宜訂立本合同。
一、合同的定立
1. 甲方為獲取投資收益，委託乙方就甲方資產的投資事宜提供經營及管理服務。
2. 甲方委託給甲方的投資資金為(大寫： )。甲方委託乙方全權負責甲方資產的投資管理和經營，乙方可以自行指定乙方工作人員或外聘專家進行具體操作。甲方承諾在本協議終止之前的上述委託為不可撤銷之委託。
二、合同的履行
3.乙方將實現封閉式投資管理，在合同有效期內及合同終止後，甲方不得洩露乙方操作策略和財務狀況等商業祕密，不得損害乙方利益。
4. 合同期內除非有乙方的書面同意，甲方不得要求提前提取資金。如遇特殊情況,甲方應提前一個月通知乙方.如果甲方沒提前通知乙方擅自提取資金,造成的一切經濟損失由乙方全部負責。
5. 因乙方對甲方資金採取分散式投資，投資形式須甲乙雙方商定認可方可執行。部分投資品種可能會有一定的風險，全部由甲方承擔，乙方不承擔任何風險。
6. 乙方不得惡意轉移甲方資金，如因此造成損失，甲方將追究乙方刑事責任，並追討損失。
三、 資金回報率分配
7. 甲方投資資金的收益，甲方獲得，乙方獲得。 (如遇國家政策法規調整，自然災害等不可抗力或意外事件，雙方互不承擔責任，合同立即終止。)
8. 獲利後，甲方和乙方要互相協助及時取出的淨利潤，並進行分成。如果甲方未能及時返還乙方的利潤，視甲方違約，乙方將終止合同，並追繳甲方應付乙方的利潤。
四、 合同的解除和終止
9. 本合同非經甲、乙雙方協商一致，任何一方不得單獨解除本合同。
10. 合同的權利義務終止後，甲、乙雙方應當遵循誠實信用原則，根據約定履行通知、協助、保密等義務，於合同終止當日簽訂《終止委託協議》。
五、合同的生效
11. 本合同一式兩份，雙方各持壹份。
12. 本協議自甲方在指定理財賬戶上確定入金後，簽定合同，各方簽字，蓋章之日起生效。
本協議未盡事宜，甲乙雙方將本著友好，平等，互利的原則，另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等效力。凡因履行本協議所發生的一切爭議，雙方應當首先通過友好協商解決，如雙方當事人和解或調解不成，由當地的人民法院解決。 甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
甲方(資產委託方)：_________________
住所：_______________________________
郵編：_______________________________
法定代表人：_________________________
乙方(資產受託方)：_________________
住所：_______________________________
郵編：_______________________________
法定代表人：_________________________
甲乙雙方為共謀發展，經友好協商，甲方委託乙方進行資產管理，現就有關事項達如下協議：
第一條 甲方委託乙方進行資產管理的金額：_________。甲方在_________證券股份有限公司_________路營業部開立資金賬戶，資金帳號：_________(下稱委託管理賬戶)，並轉入資金_________元整至該賬戶。甲方保證該資金合法性;乙方自願轉入資金或證券市值人民幣_________至甲方賬戶，作為對甲方所委託資產的本金及約定收益的保證。
第二條 委託管理期限_________年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日止。
第三條 甲方資產年收益率_________，收益計人民幣_________(￥：_______元)，收益按季度支付，每次支付金額人民幣 ______萬元整(￥：_________元)，支付日分別為_______年______月______日、_______年______月 ______日、_______年______月______日、_______年______月______日。乙方於_______年______月 ______日歸還甲方本金_________元。上述款項由甲方憑雙方預留的取款單，由甲方自行支取。預留的取款單為不可撤銷的取款單。
第四條 為保證甲、乙雙方的權利和義務的實現，雙方委託_________證券股份有限公司_________路營業部作為監管方。甲、乙方與監管方的權利與義務關係按三方所簽訂的《監管協議書》的規定執行。
第五條 委託管理賬戶的資金密碼由甲方保管，預留印鑑為雙方的公章及法定代表人的私章。
第六條 在合同有效期內，甲方委託乙方在其委託管理資金賬戶對應的股票賬戶內進行有價證券買賣交易活動。該賬戶應完全用於深圳、上海兩地交易所買賣A股股票、基金、上市有價證券(包括債券、國庫券)及新股申購。在本合同有效期間，乙方指定代理人： _________，身份證號碼： _________作為合法的交易指令操作人員，甲方和乙方對該人員在上述規定範圍內的一切操作行為予以認可。
第七條 甲方保證甲方賬戶資產合法性、在本合同有效期內不得抽回本金。乙方同意甲方指定_________身份證號碼：_________為合法監控人員，負責查詢委託賬戶資產，甲方有義務對乙方操作情況保密。
第八條 甲方按合同約定支取收益及本金時，乙方保證賬戶上有相應的足額現金，否則，甲方有權憑雙方預留的委託單對委託賬戶進行處置，直至賬戶現金餘額足以支付甲方按規定所需支取的金額。如因此造成損失，由乙方負責。乙方對此不得提出異議。
第九條 本合同期滿，甲方有權取回約定收益及本金，超出甲方本金及應得收益部分的資產歸乙方所有。
第十條 在本合同到期之日前，因發生政策因素及其他不可抗力因素，致使甲、乙方無法正常繼續執行本協議，甲方有權取回本金壹仟萬元及收益，收益按本合同約定的年收益率和實際發生時間進行折算(扣除甲方已取出的收益款)。雙方進行本益結清後本合同終止。
第十一條 本協議一式三份，甲、乙方各執一份，監管方留存一份，經甲、乙方法定代表或授權代表簽字、蓋章後生效。
甲方：_____________(蓋章)
法定代表人(簽字)：_______
_________年________月____日
乙方：_____________(蓋章)
法定代表人(簽字)：_______
_________年________月____日
資產委託管理合同
資產委託管理合同
甲方(委託方)： 乙方(受託方) ：
身份證號碼： 身份證號碼：
電話： 電話：
第一章 合同的訂立
第一條 甲方為了有效運作資金以獲取經營收益，基於對乙方的特別信賴，特委託乙方就資金的使用提供財務管理服務。
第二條 乙方僅限於在甲方經營業務的範圍內管理使用受託資金，不得挪作其它用途。
第三條 甲方經友好協商，本著自願的原則，在 年 月 日前，將甲方的資金 萬元存入以下銀行賬戶：
戶名：
開戶行：
賬號：
第四條 除了本合同中規定的解除合同的情況發生而導致合同終止外，乙方對甲方資金的管理有效期為 年，從 年 月 日至 年 月 日。
第五條 乙方應每 天向甲方彙報資金變動情況。
第二章 合同的履行
第六條 乙方應遵循誠實、信用、勤勉盡責的原則，以專業的知識履行其管理義務。
第七條 乙方在合同有效期內及合同終止後，不得向第三人洩露操作策略和財務狀況，不得損害甲方利益。
第三章 合同的解除和終止
第八條 甲、乙方雙方可以協商一致解除本合同。
第九條 本合同解除時，本合同的權利義務同時終止。
第十條 合同的權利義務終止後，甲方、乙方應當遵循誠實信用原則，對資金進行清算，並履行通知、協助、保密等義務。
第四章 違約責任
第十一條 乙方在合同有效期內及合同終止後，洩露資金操作策略或財務狀況，致使甲方遭受損失的，甲方有權要求委託方承擔相應的法律責任。
第十二條 乙方在合同履行期限屆滿未按合同約定向甲方返還資金(期初金額+盈利-虧損-管理費用)，除應向甲方返還資金外，還應從應付日起按每日10%另行支付違約金。
第五章 合同的生效
第十三條 本合同一式貳份，雙方各持一份。
第十四條 本合同自甲方、乙方簽字蓋章後，甲方將資金存入合同約定的銀行帳戶之日起生效。
甲方(委託方)： 乙方(受託方) ：
授權簽字： 授權簽字：
日期：
甲方：_________
身份證號：_________
乙方：_________
身份證號：_________
甲乙雙方經過友好協商，本著平等互利、友好合作的意願達成本合同，並鄭重宣告共同遵守。
一、乙方委託甲方代理操作乙方在_________(證券營業部)開設的資金賬戶，資金賬號為_________ 。交易密碼甲乙雙方共享，乙方可以查詢，但不能操作。
二、期限一年，起始日期_________，截止日期_________，期初資產_________元。
三、利潤定義：(乙方賬戶)期末資產-期初資產-期間收到的存款利息(證券資產要扣除交易費用)
利潤率=利潤/期初資產×______%
四、結算
1.委託期滿後，如果利潤率大於等於______%，乙方付給甲方超出______%部分的______%作為佣金，如果利潤率為負數且小於______%，即虧損大於______%，甲方付給乙方超出______%部分的______%作為賠償。舉例說明，如果資金______萬，到期利潤______萬，乙方應付給甲方(______-______)×______=______萬元，如果到期虧損______萬，甲方應付給乙方(______-______)× ______=______萬元，如果利潤在______萬與______萬之間，乙方自己承擔/享有。
2.未到委託結束日期，乙方要存、取款，如果此時利潤為正數，乙方付給甲方利潤的25%作為佣金。
3.甲乙結算金額精確到百元，百元以下捨去不計。
五、合同期內如果虧損大於______%，乙方有權終止合同，並按第四條委託期滿後的結算方法進行結算。合同期內如果利潤大於______%，甲方有權終止合同，並按第四條委託期滿後的結算方法進行結算。結算後，可重新簽定合同。
本合同一式兩份，甲、乙各一份，簽字/蓋章後生效。
甲方(簽字)：_________乙方(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
簽訂地點：_________簽訂地點：_________
甲方(委託方)：身份證號：
乙方(受託方)：身份證號：
甲乙雙方根據《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國證券法》等法律規範，在充分友好協商的基礎上，簽定本資產管理合同：
1.自委託日_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止，甲方名下帳戶內共有現金及股票市值合計人民幣_____萬元，委託給乙方全權代理進行股票買賣操作。(股票必須減去1個點計算市值)
2.為體現乙方承擔風險的誠意，委託當日，乙方同意按甲方帳戶總金額的百分之_____將自有資金_____萬元打入甲方上述帳戶，與原有資金一同操作。
3.在乙方全權代理期間，乙方需保證帳戶內現金及股票市值之和不低於甲方期初打入的本金。如果帳戶內期初總市值跌破_____%，而乙方沒有繼續打入保證金，甲方有權平倉，終止協議。
4.委託期間，每贏利_____%，甲乙雙方結算一次，甲方資金的贏利乙方得_____成。甲方得_____成。乙方資金的贏利歸乙方所有。委託期滿，也按此結算方式結算。
5.乙方有義務每月向甲方彙報操作情況，甲方可隨時抽查上述帳戶市值情況，但不得自行更改密碼不得轉出資金以及進行買賣操作或敢於乙方投資策略。
6.委託期間，雙方均不得提出提前終止合同。如甲方先提出，則該帳戶如有贏利，贏利全歸乙方，歸還乙方打入的保證金。如該帳戶保平或虧損，甲方歸還乙方的保證金，且另需支付帳戶管理費(以期初本帳戶甲方資金總值的百分之一);如乙方先提出，如有贏利和保平，贏利全歸甲方，甲方歸還乙方本金，如帳戶虧損，則甲方扣除虧損額及違約金(違約金以期初本帳戶甲方資金總值的百分之一計算)後將剩餘款歸還乙方。
7.委託期間，如果甲方認為乙方操作比較成功，可追加打入上述帳戶資金，雙方權利，義務比照本合同進行。
8.本合同未盡事宜，雙方友好協商解決。
9.本合同雙方簽字並附身份證影印件在公證處公證後生效。甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
資產委託人(以下稱委託人)：______________
法定代表人：______________________________
地址：____________________________________
資產管理人(以下稱管理人)：______________
法定代表人：______________________________
地址：____________________________________
鑑於：
管理人是擁有中國證券監督管理委員會頒發的資產管理業務資格和證券投資專業人員的綜合類證券公司，在證券行業具有良好的信譽;
委託人願將其自有資產的一部分委託管理人進行資產管理，同時，管理人願意接受委託人的委託。
雙方經過平等協商，就委託事項達成如下協議：
1。釋義
(1)委託資產：指委託人具有所有權並依法可以用於國債投資的資產，即本合同第2條所述之資產。
(2)剩餘資產：指委託期限終止時，本合同第5條第1項所確定的資產管理賬戶的餘額所表示的資產。
(3)年收益率：指委託期限終止時，以年度計算的投資收益與期初委託資產之比率。
(4)管理佣金：指管理人按委託資產的比率收取的服務費用。
(5)業績獎勵：指管理人根據委託資產的收益情況從委託資產的收益當中按比率提取的獎勵金。
2。委託資產及其評估
(1)委託人願將下列_________項資產交付管理人進行國債投資管理。
A。人民幣資金：(大寫)_________元整(_________)。
B。股票：(名稱)_________，(程式碼)_________，(數量大寫)_________。
C。債券：(名稱)_________，(程式碼)_________，(數量大寫)_________。
D。外匯：(幣種)_________，(金額大寫)_________。
E。其他：_____________________________________________。
3。委託資產的投資範圍
(1)管理人應根據委託人的投資意願制訂投資方案，徵得委託人同意以後，將委託資產投資於深滬兩市已上市和擬上市的國債品種。
(2)如果本合同有效期內出現影響或限制管理人進行約定的資產管理的法律，法規及政策，雙方應立即對投資意願和投資方案進行協商和修改。
4。資產管理期限
(1)委託人將委託資產委託管理人管理的期限即資產管理期限，該期限自委託資產到達管理人指定的銀行賬戶且委託人對資產管理賬戶進行有效授權之日起算。
(2)本合同的資產管理期限為12個月;若本合同依照第13條的規定得以延期，則該期限也相應延長。
5。賬戶管理
(1)在資產管理期限內按下列第_________種方式開立資產管理賬戶：
A。以委託人名義開設國債賬戶和資金賬戶
B。由管理人開設資產管理專戶
(2)委託人自本合同簽訂之日起3日內，應將委託資產劃入前款所確定的賬戶。
(3)管理人對(1)項所確定的賬戶有完全的交易操作權，但不擁有除正常交易結算外的資金劃撥權。
6。委託人的宣告與承諾
(1)委託人保證委託資產是委託人的自有資產，資產來源及用途符合國家的有關規定，同時保證委託資產上沒有設定質押或其他第三方權利，也沒有任何限制性條件妨礙委託人對該項資產的所有權，監控權以及管理人對該項財產的操作權。
(2)委託人將委託資產交付管理人進行投資管理的行為不違反委託人自身的商務決策程式，是合法，有效的。
(3)委託人保證提供給管理人的一切資料均為完整，準確，合法，沒有任何重大遺漏或誤導。
7。管理人的宣告與承諾
(1)管理人承諾將選派具有證券從業資格的專業人員負責委託資產的管理工作，在國家有關法律，法規，政策允許的範圍內進行有效的投資運做，遵照誠信原則，盡最大努力，運用科學手段控制市場風險，力爭委託資產的保值和升值。
(2)管理人保證其工作人員嚴格遵守有關法律和職業道德規範，不挪用委託人的委託資產，不以獲取佣金為目的進行不必要的證券買賣。
8。委託人的權利和義務
(1)委託人有權取得管理人出具的資產管理報告及其他必要資訊，隨時查詢瞭解委託資產的操作情況，並監督資產運營狀況。
(2)委託人有權根據本合同的規定取得委託資產清算後的剩餘資產和收益。
(3)委託人應按照本合同的規定及時全部地將委託資產交與管理人管理。
(4)委託人應向管理人提供關於自身財務狀況和投資目標的基本檔案資料，並承擔委託資產在委託管理人管理之前的一切風險和相關的法律責任。
(5)委託人應按照本合同的規定向管理方全額支付管理佣金，並承擔在資產管理過程中發生的交易手續費和依法可能對證券交易徵收的有關稅費。
(6)委託人向管理人發出的指示和通知，必須以書面形式做出，委託人有義務保證該指示或通知上的簽名及印章合法，真實，有效。
9。管理人的權利和義務
(1)管理人應儲存資產管理操作中的詳細資料，按本合同規定向委託人提供準確，完整的資產管理報告和其他必要資訊，接受委託人的查詢;
(2)在本合同第4條規定的資產管理期限屆滿時，管理人有權按照本合同第10條的規定收取管理佣金和業績獎勵，並有義務將清算後的所有剩餘資產和收益及時返還委託人。
(3)為保證委託資產的安全，管理人的自營業務，經紀業務與資產管理業務在人員，財務，賬戶上應嚴格分開，不得混合操作。
10。管理佣金
(1)委託人按委託資產總額的1%，向管理人支付委託資產管理佣金。
(2)當委託資產年收益率超過一定指標時，管理人可以獲得業績獎勵;具體的獎勵方式和辦法可由雙方另行約定。
(3)管理佣金和業績獎勵由管理人在雙方協商的清算日或資產管理期限屆滿之日從剩餘資產和收益中一次扣劃。
11。委託資產的清算
(1)在資產管理期限屆滿前，雙方可以約定具體的清算日;如無約定，資產管理期限屆滿之日即為清算日。
(2)清算日後的3個工作日內，管理人應在扣劃約定的管理佣金和業績獎勵後，根據委託人的資金劃轉指令將剩餘資產和收益一次劃轉到委託人指定的銀行賬戶。
12。保密事項
委託人和管理人在此承諾，對於依據本合同所獲得的所有關於委託人資產狀況，經營狀況，委託資產運作狀況的書面和非書面資料，以及關於管理人的資產管理方案，投資策略和公司經營狀況的書面和非書面資料，雙方均嚴格保密，並責成任何有可能接觸到上述資料的人員保守祕密。未經對方事先書面同意，任何一方不得向第三方披露，但國家司法機關或證券監管部門要求披露的除外。
13。合同的期限與轉讓
(1)本合同自雙方簽字蓋章之日起成立，自委託人委託資產到達管理人指定賬戶且委託人對資產管理賬戶進行有效授權之日生效。期滿後可續簽。
(2)雙方應在本合同到期前一個月就合同是否延期開始協商，以便管理人安排正在進行的交易並確定合同延期後的新的投資策略。
(3)雙方經過協商決定延期的，應在合同終止前簽訂書面《補充協議》對延期事宜加以約定。
(4)任何一方未經對方書面同意，不得轉讓本合同項下的全部或部分權利和義務。
14。合同的修改和解除
(1)本合同非經雙方書面同意，不得予以修改。
(2)如果本合同任何條款因與現行法律不符而無效，不影響本合同其他條款的效力。在出現這種情況時，雙方應立即協商，談判修改該條款。
(3)如果因自然災害，戰爭，罷工，國家政策法律環境發生重大變故，電信部門原因造成的通訊中斷，交易所原因造成的計算機資訊系統故障等不可抗力或意外情況，導致本合同無法履行，任何一方均可解除本合同，雙方互不承擔違約責任。但受到影響的一方應及時將事件的發生通知另一方，並採取適當措施防止損失的擴大。
(4)依據前款規定解除合同的，視同資產管理期限提前屆滿，雙方仍享有和承擔本合同規定的各項權利義務，但管理人的管理佣金應按照已履行期間佔約定的資產管理期限的比例計收。解除合同的一方應向對方發出書面通知，並協商確定委託資產的清算日，比照本合同第11。2款的規定辦理清算事宜。
(5)如管理人因重大違法，違規行為，被中國證監會暫停或取消資產管理業務資格，從而造成合同不能履行，則合同自動解除，管理人應將截止合同解除之日的全部剩餘資產和收益返還委託人，不得要求支付管理佣金。如剩餘資產少於委託資產本金，則管理人應補償委託人的損失，但該補償以補足委託資產本金並支付截止合同解除之日的同期銀行活期存款利息為限。
15。違約和賠償
(1)除14條(3)(5)規定的情形外，任何一方未經對方同意，不得提前解除合同，否則應向對方支付相當於委託資產5%的違約金，且違約方喪失依據本合同要求投資收益或資產管理佣金的權利。
(2)管理人未按本合同第11條(2)款的規定及時劃轉剩餘資產和收益的，每延滯一天，應向委託方支付相當於委託資產萬分之三的補償金。
(3)如委託資產被司法機關或其他政府機構扣押或查封，除非得到委託人的書面授權，管理人將沒有義務代表委託人在針對委託資產提起的司法或行政程式中進行答辯。因代表委託方處理上述爭議事項所產生的費用由委託方承擔。
16。法律適用和爭議解決
(1)本合同受中華人民共和國法律管轄並依其解釋。
(2)對由於本合同引起或與本合同有關的任何爭議，雙方應盡最大努力通過友好協商解決。如協商不成，任何一方有權向管理人所在地的人民法院提起訴訟。
17。附則
(1)本合同所有附件及日後雙方簽署的任何補充協議均為本合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力。
(2)除非以書面形式申明放棄某項權利，任何一方未能按本合同規定行使或及時行使該權利，並不構成對該權利的放棄。
(3)本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。
委託人(蓋章)：___________
法定代表人(簽字)：_______
_________年______月______日
管理人(蓋章)：___________
法定代表人(簽字)：_______
_________年______月______日
附件
補充協議
鑑於既有的良好合作關係，雙方謹就_____年____月____日簽訂的《委託購買國債合同》達成補充協議，並承諾共同遵守下列條款
一、委託人根據《委託購買國債合同》的規定劃入委託人購買國債的賬戶的資金為人民幣(大寫)_________元整(_________)，事實上為委託人委託管理人進行證券投資的本金。
二、管理人承諾上述資產到帳後至委託到期日，保證委託資產的安全與完整。使委託人委託資金的年收益率為8%(包括購買國債賬戶收益)，如果委託資金年收益率不足8%(包括購買國債賬戶收益)由管理人負責補足，超額部分作為業績獎勵歸管理人所有。
三、委託人在委託管理人進行資產管理期限內，同意把國債賬戶的國債託管到管理人指定的席位上，委託人的國債賬戶授權管理人管理並承諾該國債賬戶和對應的資金賬戶不轉戶，不銷戶，不轉託管，撤銷指定交易和回購指定交易，否則，委託人應向管理人支付相當於委託資產5%的違約金，且委託人喪失依據本協議第二條要求投資收益的權利。
四、委託人若因特殊原因需提前收回投資本金，經管理人同意提前終止本協議的，管理人不承擔本協議第二條約定收益，只給予委託人本金，並按同期活期存款利率計算支付委託人投資收益，一年按365天計算。
五、管理人同意不向委託人收取《委託購買國債合同》第10條第一款內容的管理佣金。
六、本協議如與《委託購買國債合同》中的條款有衝突之處，以本協議為準。本協議未涉及事宜，雙方均遵照《委託購買國債合同》的有關約定履行。
七、本協議經雙方法定代表人或授權代理人簽字並加蓋單位公章後成立，從主合同第二條約定的委託資產達到指定賬戶之日起生效。
八、本協議未盡事宜，雙方協商解決。
九、本協議一式兩份，雙方各執一份，委託人與管理人於_________年_________月_________日簽署。
委託人(公章)：_________
授權代表(簽字)：_______
管理人(公章)：_________
授權代表(簽字)：_______
委託管理合同
委託管理合同
甲方(委託方)：身份證號：
乙方(受託方)：身份證號：
甲乙雙方根據《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國證券法》等法律規範，在充分友好協商的基礎上，簽定本資產管理合同：
1.自委託日_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止，甲方名下帳戶內共有現金及股票市值合計人民幣_____萬元，委託給乙方全權代理進行股票買賣操作。(股票必須減去1個點計算市值)
2.為體現乙方承擔風險的誠意，委託當日，乙方同意按甲方帳戶總金額的百分之_____將自有資金_____萬元打入甲方上述帳戶，與原有資金一同操作。
3.在乙方全權代理期間，乙方需保證帳戶內現金及股票市值之和不低於甲方期初打入的本金。如果帳戶內期初總市值跌破_____%，而乙方沒有繼續打入保證金，甲方有權平倉，終止協議。
4.委託期間，每贏利_____%，甲乙雙方結算一次，甲方資金的贏利乙方得_____成。甲方得_____成。乙方資金的贏利歸乙方所有。委託期滿，也按此結算方式結算。
5.乙方有義務每月向甲方彙報操作情況，甲方可隨時抽查上述帳戶市值情況，但不得自行更改密碼不得轉出資金以及進行買賣操作或敢於乙方投資策略。
6.委託期間，雙方均不得提出提前終止合同。如甲方先提出，則該帳戶如有贏利，贏利全歸乙方，歸還乙方打入的保證金。如該帳戶保平或虧損，甲方歸還乙方的保證金，且另需支付帳戶管理費(以期初本帳戶甲方資金總值的百分之一);如乙方先提出，如有贏利和保平，贏利全歸甲方，甲方歸還乙方本金，如帳戶虧損，則甲方扣除虧損額及違約金(違約金以期初本帳戶甲方資金總值的百分之一計算)後將剩餘款歸還乙方。
7.委託期間，如果甲方認為乙方操作比較成功，可追加打入上述帳戶資金，雙方權利，義務比照本合同進行。
8.本合同未盡事宜，雙方友好協商解決。
9.本合同雙方簽字並附身份證影印件在公證處公證後生效。甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
甲方(委託方)：_________
註冊地址：_____________________________
法定代表人：___________________________
乙方(受託方)：______
註冊地址：_____________________________
法定代表人：___________________________
甲方為實現資產的保值、增值，委託乙方進行資產管理，乙方以人才和資訊優勢為依託，接受甲方的委託，雙方就有關事宜達成協議如下：
一、委託資產的種類及評估辦法
甲方保證委託資產的合法性，甲方委託管理的資產為下列第( )項：
1.貨幣資金，計人民幣(或美元、港幣等)____________元;
2.合法託管、登記的證券，詳見清單，計____________股，摺合人民幣________________元。並按下列方法評估價值：
(1)已上市證券按委託前一日證券收盤價。
(2)尚未上市證券按發行價________倍計。
(3)其他資產，詳見清單，摺合人民幣________________元。
二、賬戶管理
甲方以自己的名義在乙方的營業部設定股票在賬戶和資金賬戶，授權乙方在下列賬戶中進行資產管理：賬號名稱____________，賬號____________________。
三、委託期限
____月，自________年_______月________日起至________年________月________日止。具體從甲方在乙方開設專門賬戶並將資產交付給乙方管理之日起算起。
四、投資限制
甲方委託乙方管理的資產投資範圍僅限於證券交易所上市的交易品種，其運作範圍為：_____________。
五、授權範圍
甲方授權乙方進行投資，具體交易品種與買賣時機由乙方決定。
六、甲方的權利和義務
1.甲方有權按照本協議規定獲得相應的投資收益，並有權對乙方管理資產的行為進行監督;
2.甲方確保未利用銀行信貸資金進行委託投資，並保證委託資產的合法性，且不 存在任何法律上的障礙;
3.甲方保證委託資產的足額按時到位;
4.在本協議有效期內，甲方不得在未通知乙方或未取得乙方同意的情況下自行動用其委託乙方管理的資產，也不得擅自將相關委託資產私自留存或另立賬戶儲存。
七、乙方的權利和義務
1.乙方有權依據本協議的有關規定對甲方的資產進行合理管理並有權在授權範圍內自主決定最佳投資組合;
2.乙方應依據本協議的規定，本著誠實信用、謹慎盡職原則，對甲方的資產進行管理;
3.乙方不得在未通知甲方或未取得甲方同意的情況下，為自己的經濟利益動用甲方資產;
4.乙方保證執行證券投資的合法合規性;
5.乙方保證委託資產的安全性，不得從事有損於甲方利益的活動;
6.及時清算甲方委託資產的投資收益。
八、佣金和管理費的收取方式
乙方應儘自己所能，發揮受託資產的最大效益。若年投資收益率低於________%，乙方不收取交易佣金和管理費;若高於這一比例，超過部分按以下方式結算：
1.高於____%，甲乙雙方按____∶____分成;
高於____%，甲乙雙方按____∶____分成;
高於____%，甲乙雙方按____∶____分成;
2.高於____%，超出部分收益歸乙方所有。
九、協議的變更和終止
(一)甲方在委託期限內不得減少委託投資款;
(二)甲方在委託期限內要追加委託投資款的，應提前三日通知乙方;
(三)甲方追加投資的期限不得少於三個月。
十、到期結算
(一)存量證券處理：委託資產到期，乙方結算存量證券應遵循以下原則：
1.已上市證券按到期日前一天證券收盤價結算;
2.未上市證券按證券發行價的____倍進行結算。
(二)資金結算劃撥：
1.協議到期無存量證券的，按扣除有關稅費和乙方分成後的餘額結算;
2.協議到期有存量證券的，按貨幣資金加上存量證券的結算金額扣除有關稅費和乙方分成後的餘額結算;
3.結算結果以雙方各自的授權代表簽字確認為準;
4.乙方應在接到甲方書面通知後____日內將結算資金劃入甲方指定的賬戶內;
5.存量證券的結算額可以與乙方應得的分 成相抵銷，多退少補;
6.甲乙雙方結算完畢後，甲方對存量證券不再擁有任何權益，乙方無須徵得甲方同意，有權決定存量證券的買賣和直接劃轉存量證券的交易資金。
十一、協議延期
(一)如果本協議需延期，甲乙雙方應在本協議期滿之日30天以前，就本協議延期事宜達成書面一致意見。
(二)若本協議延期，甲乙雙方可選擇以下一種結算方式：
1.按照協議規定的期滿日進行結算，甲方的委託投資額也相應地按結算後的餘額為基數;
2.甲乙雙方待協議規定的延期日期滿後統一結算。
十二、違約責任
在本協議履行過程中，任何一方如有違反本協議約定的行為，均應向對方承擔違約金額日萬分之三的違約責任，並應賠償守約方的實際損失。
十三、爭議的解決
在本協議履行過程中發生的任何爭議，雙方均應友好協商解決。協商不成的，任一方均有權將爭議提請________仲裁委員會並依照該會屆時有效的仲裁規則仲裁解決。仲裁裁決對雙方具有最終的法律約束力。
十四、本協議一式兩份，甲、乙雙方各執一份，自雙方蓋章或授權代表簽字之日起生效。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
甲方(委託方)：
乙方(受託方)：
為保證甲乙雙方的合法權益，規範委託過程中雙方的權利和義務，本著平等、互利、信任的原則，經友好協商，特訂立本合同供雙方遵守。
一、現甲方將下列資產委託乙方進行管理：
資產：人民幣： (大寫)
甲方委託資產直接由甲方匯入甲方在 公司開立的期貨帳戶，資金賬號為___ ，銀期帳號為：
開戶行：
戶 名：
帳 號：
委託資產管理的期限以本協議簽署後第一筆交易之日為起始日。
二、委託資產的合法性
對於委託資產，甲方必須保證其來源合法，且在法律上擁有無可爭議的所有權;同時，甲方清楚地瞭解國家關於投資於金融市場資產的限制性規定。
三、委託資產管理的目的和原則
委託資產管理的目的是通過專家理財、分散和減少風險，使得委託資產能夠達到保值增值，並以委託資產的安全性、收益性為運作原則。
四、投資範圍：
甲方授權乙方對上述資產進行委託管理，其運作範圍為期貨市場交易品種，除非甲方書面認可，乙方不得隨意變動運作範圍。
五、管理方式：
乙方在進行委託資產管理時，應採取有效方式對甲方的委託資產進行交易操作和風險控制。委託期間乙方對甲方委託資產的運做方式有完全處理權，甲方不得干預乙方對委託資產的操作。甲方應通過保證金監控中心的賬戶和密碼隨時關注委託資產的情況，並有權按照約定提出終止委託資產的操作。
六、委託期限：
甲方委託理財的期限為 12 個月。
七、風險承擔與收益分配：
1、甲方帳戶權益的損失由甲方自行承擔。
2、委託管理賬戶在委託期間產生的盈利(權益大於委託資產本金) ，可以在委託期限內分配，分配時間由乙方決定。 乙方收取超出委託資產初始本金以上部分的30%做為管理費，其他收益均歸甲方所有。
八、合同生效：
1、本合同經雙方代表簽字，並在甲方將委託資產正式交由乙方管理時生效。
2、本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。
九、其他約定：
1、委託期滿後，甲方有權將委託資本金和依合同應分配的收益同時收回。
2、委託期滿後五日內，甲乙雙方辦理資產和收益的清算手續(指定銀行賬
3、甲、乙雙方除遇不可抗力(如戰爭、地震等)，不得要求提前解除本合同。甲方自行出金視為本委託資產合同提前解除。除發生本協議第九條第 4 款提前中止合同的情形外，如果甲方要求提前解除合同或甲方自行出金，則賬戶虧損由甲方自行承擔，同時，乙方有權從甲方委託資產中按其初始本金提取2%作為管理費用。
4、甲方委託資產虧損達到時，可以選擇中止合同。
十、違約責任：
以上條款甲乙雙方應共同遵守，任何一方不得違約，如甲方或乙方違反本合同，由此產生的一切損失將由違約方承擔，並追究相應的法律責任。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
甲方：
聯絡方式：
地址：
乙方：
聯絡方式：
地址：
根據《_____》和國家有關法律、法規，為滿足不同層次的飲食需求，使大廈員工得到更好的服務。經雙方友好協商，在平等、自願的基礎上，就員工食堂經營管理達到以下協議：
一、託管範圍、託管期限
1、甲方將_________________食堂託管於乙方經營管理。
2、託管年限為：______年。自______年______月至______年______月。經營期間內乙方若不能兌現合同承諾，經協商不能達到甲方要求的，甲方有權解除承包合同，若給甲方造成不良影響，乙方必須依法承擔經濟責任和法律責任，甲乙雙方為合同關係，必須遵守合同各項條款。
3、託管期內，對於乙方在託管合同中出現的嚴重衛生、服務、安全方面事故，甲方有權要求乙方進行經濟賠償。
4、合同簽署前，乙方必須向甲方提供全部相關參以服務許可證的資質證件。
二、甲方的責任和權力
1、甲方向乙方提供食品製作場所，面積______平方米。
2、甲方有權監督乙方衛生情況，包括：炊事人員衛生、食品衛生、器械及餐具衛生、食堂內部食堂周圍環境衛生。如因乙方責任發生食物中毒事件，甲方有權單方面解除與乙方的合同，並按法律及合同的規定由乙方賠償相關經濟損失：如一方不履行《衛生責任書》，經提醒不改正的，甲方將對乙方實施經濟或其他方式的處罰。
3、甲方有權監督乙方的安全工作情況，包括防火、防盜、防食物中毒及在食堂就餐的人身安全。
4、在託管期限內，乙方對食品質量及食品安全承擔完全責任，如乙方因管理不善等原因造成公共安全等事故，乙方承擔法律責任，甲方有權單方面終止合同。
5、甲方有權監督乙方的飯菜質量、價格、衛生、安全等達到不到甲方要求，甲方有權解除合同。
6、甲方成立食堂監管委員會，負責對就餐人員的宣傳教育和甲乙雙方的工作溝通，創造文明就餐環境，負責進行市場調研，監督飯菜質量和價格，如出現糾紛監管委員會有權調解和處理，各方應服從。
7、甲方負責監督乙方人在合同期內執行大廈管理的情況，發現問題有權按規定處理。
三、乙方的責任和權力
1、乙方使用甲方的房屋屬於甲方的固定資產。乙方只有使用權，不得出租、出售、轉包；裝置如其損壞，乙方負責維修保養，修理費用自付。乙方在代管後自置的裝置，其所有權，使用權均屬於乙方。乙方在購置裝置時必須主動向甲方備案，合同到期後經雙方同意折價給甲方。
2、乙方對食堂享有經營自主權、用工權、財務管理全，為了方便於生命人壽員工，售餐系統及售卡乙方同意管理。
3、乙方_____承擔食堂經濟、衛生、安全的全部責任，如發生問題，乙方承擔一切法律責任。
4、乙方為甲方員工提供的飯菜必須保證安全，所有食品加工原材料及副料調料均應從正規渠道購買，確保食品安全。
5、乙方嚴按照《中華人民共和國食品安全法》規定的標準和要求，按照雙方共同簽署的《衛生責任書》進行操作。防止食物中毒事故的發生。
6、乙方承擔操作期間所耗用的燃氣費用。
7、乙方承擔食堂聘用人員的工資、福利、醫療及其他費用。
8、乙方不得私自改動食堂現有的建築結構，不得使用汙染環境的灶具和燃料。乙方如對食堂進行裝修改造，必須經甲方同意後方可施工。
9、乙方保證所有聘用人員必須辦理三證（暫住證、健康證、出入證）。證件不齊全者不得上崗。
10、乙方保證必須加強對聘用人員的管理。乙方人員必須自覺遵守甲方的管理規定，如有違約的，甲方有權要求乙方進行處分開除。
四、合同簽署後，經雙方加蓋公章方可正式生效。雙方必須認真執行合同條款，任何一方不得無故終止。如有不履行合同，必須按實際損失給予甲方經濟賠償，如甲方未履行合同，須按實際損失給予一方經濟賠償；乙方此時有權終止合同。
五、爭議
1、對於協議或協議執行中引發的爭議或糾紛，合作雙方需本著共同的利益盡力友好協商解決。
2、如無法協商解決，雙方同意將因本協議而產生的或與本協議有關的一切爭議有向________人民法院提起訴訟。守約方為追究違約方違約責任而支付的所有合理費用（包括但不限於訴訟費、_____等）均由違約方承擔。
3、由於不可抗力導致本合作協議不能履行，雙方應共同協商變更或者解除本協議。
六、本合同一式三份，在合同簽署後，如遇國家政策變動，須按國家政策雙方共同協商解決。
七、本合同未盡事宜，雙方另行協商解決。
八、乙方不得將經營權轉讓其他團體或個人
甲方（簽章）：
簽訂日期：_______年_______月_______日
乙方（簽章）：
簽訂日期：_______年_______月_______日
甲方(委託方)：_____________________
地址：_____________________
法定代表人：_____________________
乙方(受託方)：_____________________
地址：_____________________
法定代表人：_____________________
鑑於：_____________________
1、 年 月 日， 公司(即甲方，以下簡稱公司)董事會通過《關於 的決議》，決定對公司實施整體(或業務)託管經營。
2、乙方是依據中華人民共和國法律設立的 公司，具有簽署和履行本協議的獨立法人資格和權利，願意接受甲方委託對公司實施整體(或業務)託管經營。
為進一步提升公司管理水平，提高公司經營效益，實現公司跨越發展，甲方同意授權乙方對公司實施整體(或業務)託管經營。為明確甲、乙雙方的權利和義務，根據《中華人民共和國民法典》、《中華
人民共和國公司法》等法律、法規的相關規定，甲、乙雙方經自願、平等協商一致，就公司託管事宜達成協議如下：
第一條 託管標的1.1 本協議項下託管標的名稱為： ，成立於 ，地址： ，法定代表人： ，註冊資本： ，企業性質： ，經營範圍： .
1.2 根據《 審計報告》的記載，截止到? 年?月?日，公司總資產為人民幣? 萬元、總負債為人民幣? 萬元、所有者權益(淨資產)為人民幣萬元;職工人數為?人，其中離退休人員? 人。
第二條 託管期限本協議項下乙方對公司的託管經營期限為 年，自乙方整體接管公司之日起算。
第三條 託管事項3.1 本協議託管經營期限內，乙方全面負責公司的生產、經營、管理(或業務)。具體包括：
3.1.1 主持公司的生產經營管理工作，組織實施公司董事會決議;
3.1.2 擬訂、組織實施公司年度經營計劃和投資方案;
3.1.3 擬訂公司的年度財務預算方案、決算方案;
3.1.4 擬訂公司內部管理機構設定方案;
3.1.5 公司董事會授予的其他職權。
3.2 乙方託管經營期間，公司的產權隸屬關係保持不變，公司資產依法歸公司所有。
第四條 託管經營目標4.1 乙方承諾：在乙方託管經營期內，公司淨資產應保持不低於 萬元，稅後利潤年平均增長率不低於： ，負債率小於 . 4.2 本協議生效後 日內，乙方應組成不少於 人的託管組，具體負責本協議項下託管經營工作。乙方託管組人員名單應當報公司董事會備案，否則甲方有權不予接收。
4.3 本協議生效後 日內，乙方應當向公司董事會提交企業託管經營方案。託管經營方案經公司董事會審批同意後，由乙方負責組織、實施。
第五條 託管經營擔保5.1 本協議生效後 日內，乙方應當向甲方提交金額為人民幣_________元整(大寫： )的託管經營保證金(或由國有或股份制商業銀行省級分行出具的擔保金額為人民幣_________元整(大寫： )的履約銀行保函)，作為乙方履行本協議項下託管經營義務的擔保。
5.2 乙方違反本協議約定或給甲方造成損失的，甲方有權直接從託管經營保證金中扣收違約金或要求擔保銀行在擔保金額範圍內支付違約金。
5.3 託管經營期限屆滿或本協議提前終止，乙方應當將扣除違約金後的託管經營保證金餘額或履約銀行保函返還乙方。
第六條 託管費用及支付6.1 本協議項下託管費用為人民幣 元(大寫： )。
6.2 甲方分 期支付託管費用，其中第一期託管費用於 年 月 日向乙方支付，第二期託管費用於 年 月 日向乙方支付，第三期託管費用於 年 月 日向乙方支付……
第七條 甲方(董事會)的權利和義務7.1 甲方依法對公司資產享有法人財產權。
7.2 對乙方提出的公司年度經營計劃、重大經營決策、重要資產處置等重大事項享有審查、否決權。
7.3 有權對乙方的託管經營活動進行監督、檢查，有權向乙方提出書面整改意見。
7.4 有權對乙方進行經營目標考核，有權委託專業機構對乙方的託管經營活動進行審計、評估等。
7.5 有權任命公司主要財務負責人，公司會計部門直接對公司董事會負責。
7.6 負責辦理本協議項下公司託管事宜的審批手續，確保乙方託管經營合法、有效。
7.7 按照本協議約定向乙方支付託管費用。
7.8 按照本協議約定協助乙方組織、協調有關託管經營工作。
7.9 不得非法干涉乙方正常的生產、經營、管理活動。
第八條 乙方的權利和義務8.1 有權按照本協議約定接管公司，有權以公司名義開展對外經營活動。
8.2 有權按照本協議約定組織、實施公司的生產、經營及管理活動。
8.3 有權要求甲方按照本協議約定支付託管費用。
8.4 應當確保公司資產實現保值增值，保證託管經營目標的實現。
8.5 應當妥善保管甲方移交的各項檔案、資料，託管經營期滿後按照本協議約定移交甲方。
8.6 依法經營，按照工商、稅務等機關的規定和要求辦理公司年檢、依法納稅。
8.7 嚴格執行企業財務會計制度，遵守公司各項管理制度。
8.8 乙方應按季度向甲方董事會提交財務、業務報表和甲方要求提交的其它資料，定期報告 公司經營情況。
8.9 接受公司董事會的監督、檢查與質詢，按照董事會的要求進行整改。
8.10 未經公司董事會書面同意，不得以公司名義貸款、提供擔保，不得以出租、出借、贈與、轉讓、質押、抵押等任何方式處分公司財產。
8.11 按照本協議約定履行託管經營義務，不得部分或全部將公司交由他人託管經營。
8.12 不得為自己或者他人謀取屬於公司的商業機會，不得自營或為他人經營與託管公司同類的業務。
第九條 託管事項的交接9.1 本協議生效後 日內，甲方負責擬訂企業託管移交清單，向乙方移交企業法人營業執照、公章及其它印鑑、銀行帳號、管理檔案、人事檔案、業務檔案、技術資料、財務賬冊、資產憑證等全部公司經營管理資料。
9.2 企業移交工作完成後 日內，甲、乙雙方共同對企業託管移交清單進行簽章確認，乙方實際接管公司。
9.3 乙方託管經營期滿前 日內，甲、乙雙方應當共同委託專業機構對公司進行財務審計。甲、乙雙方依據專業機構的審計報告制定移交方案。
9.4 託管經營期限屆滿之日起 日內，甲、乙雙方共同簽署《企業託管經營終結確認書》，乙方結束並退出對公司的託管經營。
第十條 公司債權、債務的處理10.1 根據《 公司債務處置方案》，乙方接管前的公司債務由公司自行承擔。
10.2 本協議託管經營期間，乙方應採取有力措施、積極追償公司債權，債權回收所得歸公司所有。
10.3 乙方因履行託管經營義務形成的債務，由公司承擔。但因乙方過錯等原因形成的債務，由乙方自行承擔，與公司無關。
第十一條 公司勞動、人事管理11.1 經公司董事會批准，乙方有權根據業務發展情況決定公司崗位設定及人員配備。
11.2 乙方應依法進行勞動、人事管理，確保公司職工隊伍的穩定;未經公司董事會批准，不得隨意解聘公司職工。
11.3 本協議託管經營期限內，未經公司董事會批准，乙方不得擅自變更公司員工工資及各項福利待遇。
11.4 乙方應當依法為公司職工辦理社會保險手續，按時繳納各項社保費用。
11.5 乙方派駐的託管組人員的工資等勞動報酬由乙方自行支付，不得納入公司職工工資管理;
第十二條 重大事項的通知12.1 發生下列情形之一的，乙方應當在3個工作日內書面通知甲方：
12.1.1 乙方名稱、住所、法定代表人、聯絡方式等發生變更; 12.1.2 乙方經營範圍和註冊資本變更、股東變動;
12.1.3 乙方發生改制、重組、合併、分立等重大事項或涉及重大經濟糾紛;
12.1.4 乙方被宣告破產、歇業、解散、被停業整頓、被吊銷營業執照。
12.2 上述情形影響乙方實施託管經營的，乙方應當妥善落實本協議項下託管經營責任並向甲方提交具體方案。
第十三條 甲方的陳述和宣告13.1 甲方向乙方提供的一切檔案、資料均真實、準確和完整，不存在遺漏、虛假、誤導性陳述。
13.2 本協議項下的託管經營已經獲得必要的內部授權，並按照法定程式履行了必要的審批手續，乙方依據本協議享有的託管經營權真實、合法、有效。
13.3 甲方保證按本協議約定履行其在本協議項下的各項義務。 第十四條 乙方的陳述和宣告14.1 乙方具有簽訂和履行本協議所必須的民事權利能力和行為能力，能獨立承擔民事責任，並且乙方已經獲得簽署本協議的所有必要和合法的內部和外部的批准和授權。 14.2 乙方向甲方提供的一切檔案、資料均真實、準確和完整，不存在遺漏、虛假、誤導性陳述。
14.3 乙方保證在託管經營期內忠實、勤勉的履行本協議項下託管經營義務。
14.4 本協議項下乙方的一切義務對其繼承人、接管人、受讓人及其合併、改組、更改名稱等後的主體均具有完全的約束力，不受任何爭議、索賠和法律程式及上級單位任何指令的影響。
第十五條 保密義務15.1 甲、乙雙方對因本協議的簽訂和履行而獲知的對方的商業祕密負有保密責任，未經對方書面許可，不得將前述商業祕密公開或以任何形式向第三方披露。
15.2 上述保密責任期限自本協議生效之日起至有關商業祕密成為公開資訊時止。
第十六條 協議的變更、解除和終止16.1 本協議生效後，甲、乙雙方不得擅自變更或提前解除本合同。
16.2 甲、乙雙方經協商一致同意，可以對本協議進行修改或補充，但須簽署書面協議。
16.3發生以下情形之一的，甲方有權單方解除本協議： 16.3.1 乙方逾期30日以上仍未足額提交託管經營擔保的; 16.3.2 擅自處置公司資產或以公司名義貸款、提供擔保的; 16.3.3 部分或全部將公司交由他人託管經營的;
16.3.4 乙方未實現本協議約定的託管經營目標的;
16.3.5 乙方被宣告破產、歇業、解散、被停業整頓、被吊銷營業執照的;
16.3.6 乙方違反本協議約定義務，給甲方造成損失的。 16.4 發生以下情形之一的，乙方有權單方解除本協議：
16.4.1 甲方逾期30日以上未將公司交付乙方託管經營; 16.4.2 甲方逾期30日以上未足額支付託管費用。
16.5 本協議提前終止的，甲、乙雙方應當按照本協議第九條的約定辦理交接手續。
第十七條 違約責任17.1 本協議生效後，甲、乙雙方均應全面履行本協議約定的義務。任何一方不履行或不完全履行本協議約定義務，應承擔相應違約責任，並賠償由此給對方造成的損失。
17.2 甲方逾期未將公司交由乙方託管經營的，應當按照託管費用總額日萬分之五的比例向乙方支付違約金。
17.3 甲方逾期未支付託管費用的，應當按照逾期託管費用日萬分之五的比例向乙方支付違約金。
17.4 乙方未實現本協議約定的託管經營目標的，應按照託管費用總額10%的比例向甲方支付違約金。
17.5 乙方逾期未將公司移交甲方的，應當按照託管費用總額日萬分之五的比例向乙方支付違約金。
17.6 因乙方或乙方工作人員原因給公司造成損失的，乙方應承擔賠償責任。
第十八條 爭議的解決18.1 甲、乙雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應首先通過協商解決。協商不成的，則按第 方式解決： 18.1.1 由 仲裁委員會進行仲裁，按照當時有效的仲裁規則進行仲裁，仲裁地點為 ，仲裁裁決是終局的，對甲、乙雙方均有約束力; 18.1.2 在甲方所在地法院通過訴訟方式解決。
18.2 在訴訟或仲裁期間，本協議不涉及爭議部分的條款仍需履行。
第十九條 附則19.1 本協議如有未盡事宜，甲、乙雙方可另行協商簽訂補充協議。補充協議為本協議附件。
19.2 本合同附件是本協議不可分割的組成部分，與本協議正文具有同等的法律效力。
19.3 本協議任何條款或任何部分的無效或不可強制執行，不影響本協議任何其它條款或部分的效力或可強制執行性。
19.4 本協議自甲、乙雙方法定代表人或授權代表簽字、加蓋單位公章及乙方足額提交託管經營擔保之日起生效。
19.5 本協議正本一式 份，甲、乙雙方各執 份，具有同等法律效力。
附件：
1、公司董事會決議
2、公司財務審計報告
3、企業託管經營方案
4、乙方託管組名單
5、企業託管移交清單
甲方(蓋章)：_________ 地址：__________________
授權代表(簽字)：_________ 電話：__________________ 傳真：__________________
_________年____月____日
乙方(蓋章)：_________ 地址：__________________
授權代表(簽字)：_________ 電話：__________________ 傳真：__________________
_________年____月____日
委託方： (以下簡稱“甲方”) 受託方： (以下簡稱“乙方”)
依據《中華人民共和國合同法》、《民法通則》等相關法規規定，甲乙雙方本著平等互利，友好協商的原則，就商業專案委託經營合作達成如下協議：
一、基本情況
1、委託標的物位於韓城市 一層，建築面積 ㎡
2、合作期限：
甲方誠意指定乙方擔任該專案的策劃運營管理，此專案雙方的合作期由本合 同簽署之日起至專案結束。預計前期的策劃工作完成時間為2個月，後期管理工作時間為2個月(乙方人員進駐後會報至甲方運營計劃表工作)，具體時間為 年 月 日至 年 月 止。
乙方同意於上述期限內擔任該專案策劃運營管理及協助甲方招商工作。
二、委託方式
1、乙方接受甲方委託，對該專案進行為期4個月的商業運營管理，其中包括該專案的前期策劃和後期的管理。
2、乙方本著盡職盡責、為甲方儘可能減少風險和創造最大經濟效益的原則，全面展開專業有效的經營，提升被委託專案的行業地位、品牌地位及市場價值，並嚴格按照本合同的要求完成甲方委託的全部事宜。
三、委託事項
甲方委託乙方進行該專案的經營管理，乙方的服務內容有：
1、全面制定經營方案，引進先進的市場理念、模式、方法;
2、負責甲方 品牌推廣，在委託經營期內建立起著名品牌形象;
3、制定該專案的統一經營標準，以及各項管理規章制度並嚴格執行;
4、協助招商，引進實力雄厚、經營能力強。市場信譽度好的國內外品牌廠商，並以甲方的名義與最終租戶訂立租賃合同;
5、為甲方制定有效控制成本的方法和標準，其中包括：人員成本控制、策劃成本控制以及經營成本控制;
6、組織所有廠商對該專案進行系統的營銷策劃，展開積極有效的市場推廣活動;
7、根據具體情況市場變化，對經營方案進行調整和整改;
8、其他與經營相關事宜;
四 商業管理費
結算方式
1.1乙方策劃佈局得到甲方認可後，前期策劃運營一個月一次性支付給乙方人民幣叄萬元整( )，後期甲方付給乙方每個月運營管理費為貳萬元整( )。
1.2由乙方以售賣形式售出的整體或分層物業，商戶款項交至甲方財務部門後，甲方3日內按商戶交納購房款的4%給乙方結算佣金。
五、雙方的主要權利和義務
1、甲方的權利和義務
1.1甲方應主動、及時提供與該專案前期策劃、招商工作相關的技術及檔案資料給乙方，也利於策劃、招商工作的順利進行;
1.2甲方對乙方的具體工作進行監督;
1.3對於乙方每階段提供的方案予以稽核，在確定該方案的可行性之後，配合乙方將該方案得以實施;
1.4甲方應提供現場招商中心，招商中心必要的辦公設施和通訊設施;
1.5甲方在委託乙方管理過程中，不承擔乙方的人員工資費用;
2、乙方的權利和義務
2.0乙方針對每一個營銷策劃宣傳方案須報甲方同意後方可執行，費用由甲方方承擔;
2.1乙方向該專案派駐人員進駐，並行使該專案的所有管理權;擁有該專案的日產管理權以及人事權(包括該專案所涉及到的所有從業人員任免、罷免、晉升的權利);
2.2甲方在委託乙方經營過程中，乙方除承擔己方的人員工資外，不承擔該商場公司維修基金、物業管理及經營管理費用等任何經營成本;
2.3受甲方委託，乙方在對該專案的整體佈局、內外部環境、工程進度、房型和房屋內部結構、經營業態等一切有關本專案情況充分了解的基礎上，乙方將依據對該專案的經營業態定位，向甲方提供該商場整體策劃推廣方案以及共同與甲方管理經營。
2.4乙方應派駐工作人員進入該專案現場辦公，負責協助招商及相應管理。經甲方同意後，乙方有權按照雙方確認的招商計劃及租金低價進行招商。在招商過程中，應根據甲方提供的特性和狀況向潛在客戶作如實介紹，不得誇大、隱瞞或過度承諾;不得超越甲方授權範圍向客戶作出任何書面承諾;
2.5乙方應當配備一名經理負責與協助甲方有關招商具體事宜，管理日常工作。乙方應認真負責的做好客戶接待工作，但乙方不得隨意向客戶承諾，如客戶提出附加條件，乙方須與甲方進行協商並經甲方認可後執行，否則，由此造成甲方損失的，應承擔賠償責任;
2.7未經甲方同意，在本合同履行過程中以及本合同履行完成後，乙方不得使用或洩漏在履行本合同過程中獲得的甲方的商業祕密或技術材料;
六、違約責任
1、關於該專案的任何問題，由甲乙雙方指定的專案負責人協商解決;
2、任何一方違反本合同的約定，視為違反行為，應承擔違約責任;
3、甲乙雙方任何一方吧不得擅自解除本合同。甲方擅自解除本合同的，應該向乙方支付人民幣________元的賠償款;乙方擅自解除本合同的，應當向甲方支付人民幣_______元的賠償款;
4、乙方按照本合同約定未盡到委託管理責任的，甲方有權要求解除合同，如給甲方造成重大損失的，乙方應承擔相應賠償。
七、合同解除
存在下列情形之一時，本合同自動解除，雙方均不承擔責任;
1、因不可抗力因素導致合同無法執行時;
2、本合同有效期屆滿。
八、 爭議解決
如發生糾紛，雙方應協商解決。協商不成，任何乙方均有全向該地區人民法院起訴。
九、 補充條款
本合同未盡事宜，由雙方協商訂立補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。
本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方：
(蓋章)：
簽署日期：
乙方： (蓋章)： 簽署日期：
一、 甲方受乙方委託，將其聘用的__________人事檔案存入甲方。
二、 甲方管理責任
1.負責辦理人事檔案接收手續，保留存檔人員原工作身份，人事檔案調出甲方時按原工作身份介紹到新的檔案接收單位(存檔人員為非北京戶籍人員的，與乙方解除聘用關係後，檔案不得在北京市內調轉，其檔案須轉回原籍人才服務機構或變更新的委託單位，重新簽訂存檔合同)。
2.保管人事檔案，負責向有關組織、單位出具檔案中已記載的材料。
3.負責按檔案記載以及國家和北京市有關規定為乙方提供相關人事服務和管理。
4.甲方在未得到乙方的書面通知時，不得應存檔個人要求改變存檔合同、調轉人事檔案或出具有關人事證明。
5.甲方不負責其它管理及保險責任。
三、 乙方管理責任
1.應按國家有關規定為存檔人員辦理各項社會保險。
2.負責收集存檔人員在乙方工作期間形成的檔案材料，及時交甲方歸檔。
3.乙方對聘用的應屆大中專畢業生在見習期(一年)滿後應及時到甲方領取轉正定級表，做出考核鑑定意見後，送交甲方辦理轉正定級手續。
4.存檔個人到甲方辦理各種手續時，乙方應為其向甲方出具介紹信。
5.乙方應按甲乙雙方協議規定支付人事代理費。如發生欠費，須在甲方提供相關服務或檔案要求轉出時補齊費用。
6.乙方與存檔個人解除聘用關係後，乙方應在一個月內，按甲方規定的書面格式通知甲方，同時出具存檔人員聘用期間的工作鑑定，交回此合同並註明存檔人員存檔費繳納截至時間。
四、 本合同自雙方簽字之日起生效。
五、 本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等效力。
甲方：_________________
(簽字蓋章)
乙方：_________________
(簽字蓋章)
_______年_____月_____日
單位立戶號：___________
存檔號：_______________
甲方(委託方)： 身份證號：
乙方(受託方)： 身份證號：
甲乙雙方根據《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國證券法》等法律規範，在充分友好協商的基礎上，簽定本資產管理合同：
1. 自委託日 年 月 日起至 年 月 日止，甲方名下帳戶內共有現金及股票市值合計人民幣 萬元，委託給乙方全權代理進行股票買賣操作。(股票必須減去1個點計算市值)
2. 為體現乙方承擔風險的誠意，委託當日，乙方同意按甲方帳戶總金額的百分之十將自有資金 萬元打入甲方上述帳戶，與原有資金一同操作。
3. 在乙方全權代理期間，乙方需保證帳戶內現金及股票市值之和不低於甲方期初打入的本金。如果帳戶內期初總市值跌破9%，而乙方沒有繼續打入保證金，甲方有權平倉，終止協議。
4. 委託期間，每贏利10%，甲乙雙方結算一次，甲方資金的贏利乙方得6.5成。甲方得3.5成。乙方資金的贏利歸乙方所有。委託期滿，也按此結算方式結算。
5. 乙方有義務每月向甲方彙報操作情況，甲方可隨時抽查上述帳戶市值情況，但不得自行更改密碼不得轉出資金以及進行買賣操作或敢於乙方投資策略。
6. 委託期間，雙方均不得提出提前終止合同。如甲方先提出，則該帳戶如有贏利，贏利全歸乙方，歸還乙方打入的保證金。如該帳戶保平或虧損，甲方歸還乙方的保證金，且另需支付帳戶管理費(以期初本帳戶甲方資金總值的百分之一);如乙方先提出，如有贏利和保平，贏利全歸甲方，甲方歸還乙方本金，如帳戶虧損，則甲方扣除虧損額及違約金(違約金以期初本帳戶甲方資金總值的百分之一計算)後將剩餘款歸還乙方。
7. 委託期間，如果甲方認為乙方操作比較成功，可追加打入上述帳戶資金，雙方權利，義務比照本合同進行。
8. 本合同未盡事宜，雙方友好協商解決。
9. 本合同雙方簽字並附身份證影印件在公證處公證後生效。甲乙雙方各執一份，具有同等
法律效力。
甲方： 乙方：
年 月 日 年 月 日
甲方：
乙方： (公廁委託管理人)
為加強對城區公廁清潔衛生及設施維護工作的管理，明確甲、乙雙方的責 、權 、利，特簽訂以下委託管理協議。
一 、甲方將公廁委託乙方管理，每座公廁每年的.管理費用為： 元，共 座，全年管理費用為 元大寫：。
二 、乙方委託管理期間，必須服從甲方日常監督管理與檢查處罰，若違反規定要求，甲方有權收回委託管理權，並直接解除委託管理協議。
三 、乙方委託管理公廁期間，必須認真履行職責，自覺按照下列要求，搞好公廁每天清潔衛生的保潔管理：堅持每天早晚對廁所進行徹底清理一次，並做到隨髒隨保潔;廁所衛生管理須達到無煙頭紙屑 、無痰跡便垢 、無泥沙積水 、無蛆蠅臭氣 、無蛛網積塵 、無糞便外溢的“六無”標準，地面蹲位淨 、公廁環境淨的“六淨”標準。凡乙方管理不到位，經甲方檢查處罰3次公廁衛生不達標扣分者，甲方有權收回委託管理權，直接解除本協議，同時扣除乙方當月管理費用，並作為罰款處理。
四 、公廁的一切設施，由乙方負責管理，並保證各種設施正常使用，如有丟失損壞，由乙方負責賠償。公廁糞便堵塞外溢，甲方可配合乙方檢查疏通;公廁因設施損壞、管理不善或防護設施不健全，造成人員損傷或出現各種事故的，一切責任由乙方全部承擔。
五、管理費用按月結算，檢查中發現一處，衛生不合格或出現問題的，扣除管理費200元，出現10處以上(包括10處)問題的扣除全月費用。
六、乙方如發生傷 、病 、殘或其它事故，甲方不承擔任何責任和費用。
七、本協議從 年 月 日至 年 月 日止為期一年，到期自然終止。
八、本協議一式兩份，雙方各執壹份，雙方共同遵守上述條款，簽字 、蓋章後生效。
甲方(蓋章)：
乙方(公廁管理承包人)簽字蓋章：
年 月 日
甲方（委託人）：____________住宅區業主管理委員會
乙方（受託人）：____________________物業管理公司
為加強_________住宅區物業管理，保障區內房屋和公用設施的正常使用，為業主創造優美、整潔、安全、方便、舒適、文明的居住環境，根據《深圳經濟特區住宅區物業管理條例》（以下簡稱住宅區條例）及其配套實施細則（以下簡稱住宅區細則）和市政府有關規定，經雙方充分協商，同意簽訂本委託管理合同，以便共同遵守。合同書面如下：
一、委託管理範圍及內容
（一）甲方將位於_________區_________路的_________住宅區範圍內的物業委託給乙方實行統一管理，綜合服務，承包經營，自負盈虧。
（二）管理事項包括：
1.房屋的使用、維修、養護；
2.區內公用設施、裝置及場所（地）（消防、電梯、機電裝置，路燈、連廊、自行車房（棚）、園林綠化地、溝、渠、池、井、道路、停車場等）的使用、維修、養護和管理；
3.清潔衛生（不含垃圾運到中轉站後的工作）；
4.公共生活秩序；
5.文娛活動場所；
6.便民服務網點及住宅區內所有營業場所（不含肉菜市場）；
7._____行駛及停泊；
8.住宅區檔案管理；
9.政策規定由物業管理公司管理的其他事項。
二、委託管理原則
以社會效益、環境效益為主，經濟效益為輔，相互促進，體現為業主提供優質服務和責、權、利相統一原則。
三、委託管理形式
確定管理目標、經濟指標，實行風險抵押經濟承包責任制。
四、委託管理期限 委託管理期限為______年，自______年_____月_______日起至______年______月______日止。
五、雙方責任、權利、義務
（一）甲方責任、權利、義務
1.依照住宅區條例和本合同規定將________住宅區委託乙方實行物業管理；
2.監督乙方對公用設施專用基金的合理使用，並按公用設施專用基金管理辦法撥付給乙方；
3.按市政府規定的比例提供商業用房（總建設面積的0.5%）________平方米給乙方，按商品房租金標準租賃租用，並負責辦理使用手續；
4.給乙方提供管理用房________平方米（其中辦公用房________平方米，員工宿舍________平方米），按微利房租金標準租用；
5.負責向乙方提供本住宅區工程建設竣工資料一套並在乙方管理期滿時予以收回；
6.不得干涉乙方依法或依本合同規定內容所進行的管理和經營活動；
7.對乙方的管理實施監督檢查，每半年一次考核評定，如因乙方管理不善造成重大經濟損失，有權終止合同；
8.負責確定本住宅區管理服務費_____標準；
9.委託乙方對違反住宅區條例和住宅區細則以及業主公約的行為進行處理：包括予以罰款、責令停工、責令賠償經濟損失，以集水、停電等措施對無故不繳有關費用或拒不改正違章行為的責任人進行催交、催改；
10.協助乙方做好宣傳教育、文化活動和物業管理工作；
11.政策規定由甲方承擔的其他責任。
（二）乙方責任、權利、義務
1.根據有關法律、法規，結合實際情況，制訂本住宅區物業管理辦法；
2.遵守饗罟芾矸ü婧禿賢娑ǖ腦鶉我螅菁追絞諶ǎ員咀≌鏌凳凳┳酆瞎芾恚繁J迪止芾砟勘輟⒕彌副輳⒊械O嚶υ鶉危躍踅郵薌追郊觳榧嘍劍
3.根據住宅區內大、中修的需要制訂維修方案，報甲方審議通過後，從公用設施專用基金中領取所需的維修經費；
4.接受甲方對經營管理過程中財務賬目的監督並報告工作，每月向甲方和區住宅管理部門報送一次財務報表，每三個月向全體業主張榜公佈一次管理費收支賬目；
5.對住宅區的公用設施不得擅自佔用和改變其使用功能，乙方如在住宅區內改擴建完善配套專案，須報甲方和有關部門批准後方可實施；
6. 乙方須本著_____、精幹的原則在本住宅區設定管理處；
7.建立本住宅區物業管理檔案並負責及時記載有關變更情況；
8.負責測算住宅區管理服務費_____標準並向甲方提供測算標準與依據；嚴格按照甲方審議通過的_____標準收取，不得擅自加價。每三個月向區住宅管理部門繳交一次50％商業用房的租金，作為公用設施專用基金的回收；
9.有權依照甲方委託和業主公約的規定對違反業主公約和住宅區管理法規政策的行為進行處理；
10.在管理期滿時向甲方移交全部專用房屋及有關財產、全部物業管理檔案及有關資料；
11.開展卓有成效的社群文化活動和便民服務工作；
12.有權選聘專營公司承擔住宅區物業管理的專項業務並支付費用，但不得將住宅區物業管理的整體責任及利益轉讓給其他人或單位。
六、管理目標和經濟指標
（一）各項管理指標執行《深圳經濟特區住宅區物業管理標準》及市、區住宅管理部門規定的各項標準，要求住宅區在乙方接管後_______年內達到_______標準。
（二）確保年完成各項_____指標_______萬元，合理支出_______萬元，乙方可提成所收取管理費的_______％作為經營收入。
七、風險抵押
（一）乙方在合同簽訂之日起三日內向甲方一次性支付人民幣_______元，作為風險抵押金；
（二）乙方完成合同規定的管理目標和經濟指標，甲方在合同期滿後三日內退還全部抵押金及銀行活期存款利息；
（三）如由於甲方過錯致使本合同不能履行，由甲方雙倍返還抵押金並賠償乙方經濟損失；
（四）如由於乙方過錯致使合同不能履行，乙方無權要求返還抵押金，並應賠償甲方經濟損失。
八、獎罰措施
（一）在各項管理目標、經濟指標全面完成的前提下，管理費如有節餘，甲方按節餘額_______％獎勵乙方。
（三）如果甲方不完成應負的合同責任，由此而影響乙方承包管理目標和經濟指標，或給乙方造成直接經濟損失，甲方應當給予補償或承擔相應責任；
（四）如果乙方沒有完成合同責任或管理目標和經濟指標，甲方應當責成乙方限期改正，情節嚴重的處以人民幣________________至_______元的罰款，直至終止合同，經濟損失由乙方承擔；
（五）由乙方管理不善或重大失誤，造成住戶經濟損失或生活嚴重不便的，應當賠償甲方或業主及使用人的經濟損失（以市住宅主管部門的鑑定結論為準）。
九、合同更改、補充與終止
（一）經雙方協商一致，可對本合同條款進行修訂更改或補充，以書面合同為準；
（二）合同規定的管理期滿，本合同自然終止，各方如欲續訂合同，須於期滿前六個月向對方提出書面意見；
（三）合同終止後，乙方可參加甲方的管理招標並在同等條件下優先承包管理，但根據住宅區條例和住宅區細則規定被取消優先承包管理資格的除外。
十、其他事項
（一）本合同執行期間，如遇不可抗拒的自然災害（颱風、洪水、地震等），造成經濟損失的，雙方應相互體諒，共同協商，合理分攤。
（二）本合同自簽訂之日起生效；附件1、2、3、4、______、______為合同的有效組成部分。
（三）本合同正本一式三份，甲、乙雙方和區住宅管理部門各執一份，具有同等法律效力。
（四）雙方如對合同發生爭議，協商不成的，提請市住宅主管部分或區住宅管理部門調解，或由深圳中級人民法院裁決。
（五） _________________________________________________
（六） _________________________________________________
甲方（蓋章）：________________
代表（簽名）：________________
___________年_______月______日
乙方（蓋章）：________________
代表（簽名）：________________
___________年_______月______日
附
住宅區業主公約
為加強住宅區各類物業管理，保障本住宅區物業的安全與合理使用，維護住宅區的公共秩序，創造良好的生活環境，同意簽訂本公約，並共同遵守。
一、本住宅區情況
1.地點______________區______________路
2.總佔地面積：______________平方米；
3.總建築面積：_________平方米，其中；住宅_________平方米，非住宅______________平方米（商業用房_________平方米，其他_________平方米），
4.樓宇______棟_____套；其中：高層樓宇_____棟_____套多層樓宇_________棟_________套；
5.業主數量：_________個；
6.管委會財產：
（1）公用設施專用基金：_________元； ；
（2）物業管理用房________平方米，其中：管委會________平方米，物業管理公司_________平方米；
（3）商業用房_________平方米；
（4）其他：
7.公用設施及公共場所（地）狀況：
（1）道路：車行道_________平方米；人行道_________平方米；
（2）園林綠化地面積：_________平方米；
（3）教育設施：中學_______所，建築面積_______平方米；國小_______所，建築面積_______平方米；幼兒園________所，建築面積___平方米；
（4）文體設施：文娛活動中心______個，建築面積______平方米，網球場____________個，佔地面積____________平方米；門球場____個，佔地面積___平方米；游泳池______個，建築面積______平方米；兒童遊樂場所______個，佔地面積______平方米；
其他：a.__________________________________________
b.__________________________________________
C.__________________________________________
（5）路燈______盞；庭園燈______盞；其他燈：a.__________________ b.__________________
（6）汙水檢查井______個，排汙管______米；雨水檢查井______個，雨水管______米；化糞池______座；明溝___________米；暗溝______米；
（7）消防水泵頭介面______個；
（8）停車場______個，總佔地面積______平方米，車位______個；
（9）綜合樓______座，建設面積______平方米，其中：
a.______________________________________________________
b.______________________________________________________
（10）肉菜市場______個，建築面積______平方米；
（11）郵電局（所） ______個，建築面積______平方米；
（12）影劇院______座，建築面積______平方米；
（13）醫院______座，建築面積______平方米；
（14）其他：__________________________________________
以上所有公用設施和公共場所（地）有______、______、______項已竣工交付使用，有______、______、______項尚未竣工或交付使用，預計______年______月可交付使用。
8.其他事項：
（1）________________________________________________
（2）________________________________________________
（3）________________________________________________
二、業主大會召集和決定住宅區重大事項的方式
1.業主大會的召集：
（1）第一次業主大會在住宅交付使用且人住率達到50％以上時由區住宅管理部門會同開發建設單位或其委託的物業管理公司按法定程式和形式召集，選舉產生管委會。
a.由區住宅管理部門牽頭與開發建設單位或其委託的物業管理公司組成業主大會籌委會（以下簡稱籌委會），籌委會可邀請市住宅主管部門及其他有關部門、單位的人員參加；
b.籌委會根據有關法規規定，在充分徵求業主的意見後提出管委會委員候選人名單，並作好大會議程、資料準備等工作；
c.籌委會在業主大會召開十四天前將大會召開日期、地點、內容、方式程式及管委會候選人名單等在住宅區內公告；
d.籌委會主任按規定的程式主持業主大會，選出第一屆管委會委員，完成大會各項議程；
e.第一屆管委會產生後，經市政府社團登記部門核准登記成立、依法行使各項權利；
f.住宅所有投票權的已人住業主，均應按籌委會公告要求，按時出席業主大會，參加投票，行使法定權利，承擔法定責任；
g.各業主明白如不出席業主大會並參加投票表決，將由自己承擔由此而產生的一切後果。
（2）管委會成立後，負責召集此後的業主大會，並每年至少召開一次。
經持有10％以上投票權的業主提議，管委會應於接到該項提議後十四天內就其所指明的目的召開業主大會。
管委會應於召開業主大會七天前將會議地點、時間、內容、方式及其他事項予以公告。業主大會由管委會主任主持，如管委會主任缺席，則由管委會副主任主持。
2.業主大會必須有已人住業主中持有50％以上投票權的業主出席才能舉行；如經已入住業主中持有50％以上投票權的業主決定，可以推遲召開業主大會。
3.業主大會的出席人數達到法定人數時，在會上提出的一切事項，由出席會議的業主表決，以過半數通過。表決可採用書面投票或其他形式。如遇票數相等，則會議的主持人除可投一票普通票外，還可投一票決定票。
4.大會投票實行住宅房屋一戶一票；一百平方米以上的非住宅房屋每一百平方米的建設面積為一票，一百平方米以下有房地產權證書的非住宅房屋每證一票。
5.在業主大會上，業主應親自或委託代表投票。委託代表投票，必須於會議召開前一天或管委會主任批准的時間內，向管委會出具授權委託書，否則該項委託無效。授權委託書必須有業主簽字。如業主為法人，則須蓋該法人公章。
6.業主可以一棟或數棟樓房為單位，推選樓長，作為推選人的共同代表，參加業主大會，並行使業主的其他物業管理權利。
三、業主的權利、義務
（一）業主的權利
1.依法享有對自己所擁有物業的各項權利；
2.依法合理使用房屋本體公用設施（樓梯、通道、電梯、上下水管道、加壓水泵、公用天線、陽臺、消防裝置等）和住宅區公用設施和公共場所（地）（道路、文化娛樂場所、體育設施、停車場、單車房等）的權利；
3.有權按有關規定在允許的範圍內進行室內裝修、維修和改造；
4.有權自己或聘請他人對房屋自用部位的各種管道、電線、水箱以及其他設施進行合法維修養護；
5.有權根據房屋的外牆面、樓梯間、通道、屋面、上下水管道、公用水箱、加壓水泵、電梯、機電裝置、公用天線和消防設施等房屋本體公用設施的狀況，建議物業管理公司及時組織維修養護，其費用從住宅維修基金中支出；
6.有權根據住宅的道路、路燈、溝、渠、池、井、園林綠化地、文化娛樂體育設施、停車場、連廊、自行車房（棚）等住宅區公用設施及公共場所（地）的狀況，建議物業管理公司及時進行維修養護，其費用從管理服務費中支出；
7.有權要求物業管理公司對住宅區內各種違章建築、違章裝修以及違反物業管理規定的其他行為予以制止、糾正；
8.有權參加業主大會，並對住宅區的各項管理決策擁有表決權；
9.有權對本住宅區物業管理的有關事項管委會、物業管理公司提出質詢，並在三日內得到答覆；
10.有權要求管委會和物業管理公司按照市政府規定的期限定期公佈住宅區物業管理收支賬目；
11.有權對住宅區的物業管理提出建議、意見或批評，可要求管委會對物業管理公司的違反合同或有關規定的行為進行干預、處罰；
12.有權會同其他業主就某一議題要求管委會召集業主大會；
13.有權就本住宅區的物業管理向市住宅主管部門和區住宅管理部門投訴或提出意見與建議；
14.有權要求毗連部位的其他維修責任人承擔維修責任，對方不維修的，可要求物業管理公司代為維修養護，並按規定分攤維修費用。
（二）業主的義務
1.在使用、經營、轉讓其名下物業時，應遵守有關法律、法規和政策規定；
2.在使用住宅區物業時，應當遵守下列規定：
（1）未經市政府有關部門批准，不得改變房屋結構、外貌和用途；
（2）不得對房屋內外承重牆、樑、柱、樓板、陽臺、天台、屋面及通道進行違章鑿、拆、搭、佔；
（3）不得堆放易燃、易爆、劇毒、放射性等物品，但自用生活性燃料外；
（4）不得利用房屋從事危害公共利益的活動；
（5）不得侵害他人的正當權益。
3.業主如需將其住宅裝修，必須遵守《深圳市住宅裝修管理規定》，並填寫裝修申請表，報物業管理公司審查批准後方可施工，接物業管理公司管理、監督；
4.房屋室內部分以及供電、供水、供氣等分戶表後部分（往使用者方向）和表前至第一個閥門部分使用者負責維修養護；
5.凡房屋及附屬設施有影響市容或者可能危害毗連房屋安全及公共安全的，按規定應由業主單獨或聯合修繕的，業主應及時進行修繕。拒不進行修繕的，由管委會授權物業管理公司修繕，其費用由業主承擔；
6.業主應自覺維護公共場所的整潔、美觀、暢通及公用設施的完好，不得在任何公共場所違章搭建任何建築物或堆放、懸掛、棄置物品、垃圾，不得損壞、拆除、改造供電、供水、供氣，通訊、交通、排水、排汙、消防等公用裝置；
7.在住宅區內不得有下列行為：
（1）踐踏、佔用綠化地；
（2）佔用樓梯間、通道、屋面、平臺、道路、停車場、自行車房（棚）等公用設施而影響其正常使用功能；
（3）亂拋垃圾、雜物；
（4）影響市容觀瞻的亂搭、亂貼、亂掛等；
（5）損壞、塗劃園林藝術雕塑；
（6）聚眾喧鬧；
（7）隨意停放_____和鳴喇叭；
（8）發出超過規定標準的嗓音；
（9）排放有毒、有害物質；
（10）經營鍛造、鋸木、建築油漆、危險品、殯儀業以及利用住宅開舞廳、招待所等危害公共利益或影響業主正常生活秩序的行業
（11）妨礙他人合法使用公用設施及公共場所（地）；
（12）法律、法規及市政府的規定禁止的其他行為。
8.對本住宅區物業管理公司人員在出示工作證（牌）或有關證明後，在合理時間內（上午11；45—12：45，下午6：00—7：30）進人本住宅區任何樓宇內部及其公共部位進行檢查、維修、養護或檢查業主公約的有關條款是否得到遵守和實施的巡視行為，業主應提供方便，不得拒絕或阻撓；
9.按規定繳納應支付的管理服務費和住宅維修基金等；
10.業主應同時遵守下列城市管理法規、規定，並承諾接受管委會或物業管理公司據此而進行的管理及處罰：
（1）深圳住宅區物業管理條例及其實施細則；
（2）深圳市公共衛生管理條例；
（3）深圳市園林綠化管理條例；
（4）深圳市環境噪聲管理暫行規定；
（5）深圳經濟特區房屋租賃管理條例；
（6）深圳市消防管理暫行規定；
（7）深圳市人民政府關於禁止在市區飼養家禽家畜的通告
（8）深圳市關於禁止在特區內銷售燃放煙花爆竹的通告；
（9）深圳市住宅裝修管理規定；
（10）其他有關住宅區物業管理的法律、法規及政策規定。
11.業主應承諾自己與其他非主使用人建立合法使用、修繕、改造有關物業的法律關係時，告知對方並要求對方遵守住宅物業管理規定和本業主公約中的有關規定條款。
四、業主應付的費用
1.業主應按月到物業管理公司繳納管理服務費。管理服務費的標準是：開發建設單位自行或委託物業管理公司管理期間，執行市物價主管部門和市住宅主管部門批准的_____標準；管委會成立後，由其根據本住宅區的實際情況制訂，並交業主大會通過後實施。管理服務費的用途：住宅區的通道、路燈、溝、渠、池、井、園林綠化地、文化娛樂體育場所、停車場、連廊、自行車房（柵）等公共設施和公共場所（地）的管理、維修、養護。
2.業主應按月到物業管理公司繳納住宅維修基金。住宅維修基金的標準是：o.5元/平方米。由物業管理公司以房屋本體為單位設立專賬代管，用於房屋的外牆面、樓梯間、通道、屋面、本體主上下水管道、公用水箱、加壓水泵、電梯、機電裝置、公用天線和消防設施等房屋本體公用設施的維修、養護。
3.業主如進行室內裝修，則應在辦理申請手續時按有關規定繳納裝修押金，裝修完工後由物業管理公司進行檢查，如無違章情況則予以返還，否則不予返還。
4.業主如請物業管理公司對其自用部位和毗連部位的有關設施、裝置進行維修、養護，則應支付有關費用。
5.業主使用本住宅區有償使用的文化娛樂體育設施和停車場等公用設施、公共場所（地）時，應按規定繳納費用。
五、違約責任
1.違反業主義務中第2、6、7款規定的，物業管理公司有權制止，並要求其限期改正；逾期不改正的，可進行強制恢復，包括採用停水、停電、停氣等催改措施；造成損失的，有權要求賠償。
2.業主進行室內裝修，如違反《深圳市住宅裝修管理規定》，按其中有關規定處理。
3.業主如延期繳納應交的管理服務費、住宅維修基金以及有關賠償款、罰款等費用的，處以每日千分之三的滯納金；無正當理由超過三個月不交的，物業管理公司可採取停水、停電、停氣等催繳措施。
4.業主無理拒絕、阻撓物業管理公司對房屋本體公用設施和區內公共場所、公用設施的檢查、維修、養護以及其他正常管理活動由此造成損失的，應賠償損失。
六、其他事項
1.本業主公約由前期物業管理單位如實填寫第一條“本住宅區情況”後印制，並在本住宅區人住率達到30％後組織已人住業主簽訂。
2.本業主公約已人住業主中持有過半數以上投票權的業主簽訂後生效。已生效的業主公約對本住宅區所有業主和非業主使用人具有約束力。
3.業主大會可以依法根據本住宅區的實際情況對本業主公約進行修改補充，並報市住宅主管部門和區住宅管理部門備案。修改補充條款自業主大會通過之日起生效，無須經業主重新簽訂。
修改補充條款不得與法律、法規和有關政策規定相牴觸，否則區住宅管理部門有權予以糾正或撤消。
4.本業主公約一式二份，業主和物業管理公司各執一份
業主（簽章）：______________________
物業管理公司（蓋章）：______________
簽約時間：__________________________
代表：______________________________
聯絡地址：__________________________
聯絡電話：__________________________
名下物業：住宅：________棟_______房
商業使用者________棟______房（店、鋪）
其他：______________________________
附
住宅區業主管理委員會章程
第一章 總則
第一條________住宅區業主管委員會（以下簡稱本管委會）是根據《深圳經濟特區住宅區物業管理條例》（以下簡稱住宅區條例）和《深圳經濟特區住宅區物業管理條例實施細則》（以下簡稱住宅區細則）的有關規定成立的代表本住宅區全體業主合法權益的社會團體，經市政府社團登記部門依法核准登記後，取得社會團體法人資格。本管委會的一切合法權益受國家法律保護。
第二條 本管委會接受社團登記管理部門、市住宅主管部門和區住宅管理部門的領導，執行國家、省、市有關物業管理的法律政策規定。
第三條 本管委會代表本住宅區全體業主的合法權益，以科學、民主、合法的管理手段，保障住宅區物業的合理使用，維護住宅區的公共秩序，創造整潔、優美、安全舒適、文明的居住環境。
第二章 管委會的產生及職權
第四條 本管委會由本住宅區業主大會選舉起產生，向業主大會負責並報告工作，接受業主大會和市、區住宅管理部門的監督。
第一屆管委會的產生：由區住宅管理部門會同開發建設單位或其委託物業管理公司組成籌委會，提出管委會候選人名單，提交第一次業主大會選舉通過。
第五條 本管委會設委員_________名，其中主任一名，副主任_________名，執行祕書_________名。執行祕書負責處理管委會日常事務。
管委會主任、副主任由管委會在其委員中選舉產生。
管委會執行祕書由管委會聘任，如聘任非本住宅區業主提任執行祕書的，須由本人在本住宅區的直系親屬業主為其經濟擔保人。
管委會主任、執行祕書為專職或_____。
第六條 本管委會委使下列職權：
1.按照有關規定召集和主持業主大會；
2.審議決定住宅維修基金和公用設施專用基金的使用；
3.採用公開招標或其他方式，聘請物業管理公司對住宅區進行物業管理並與其簽訂委託管理合同；
4.審查物業管理公司上年對本住宅區的管理計劃完成情況及其費用決算報告；
5.審議物業管理公司制訂的對本住宅區的年度管理計劃、住宅區配套工程和重大的維修工程專案；
6.審查並決定住宅區物業管理服務費的_____標準。
7.監督物業管理公司對本住宅區的物業管理工作，
8.執行業主大會通過的各項決議。
9. 6項規定的事項，必須經業主大會批准。
第七條 本住宅區的公用設施專用基金、住宅維修基金和管理服務費的收支賬目，管委會應每三個月至少公佈一次，接受業主的監督。
第八條 下列人員經管委會決定並經業主大會批准後可獲得適當津貼；
1.管委會主任；
2.管委會執行祕書；
3.業主選舉的樓長；
4.管委會同意的其他人士。
第三章 管委會會議
第九條 管委會會議每兩個月至少召開一次。有三分之一以上的委員提議或主任、副主任二人以上認為有必要並書面陳述議題時，可召開管委會特別會議。
第十條 管委會會議的召開提前七天將會議通知及有關材料送達每位委員。委員因事不能參加會議的，可以書面委託代表參加。
第十一條 管委會會議由主任召集、主持，主任因故缺席時，由副主任主持。
第十三條 管委會會議決定問題，採取少數服從多數的原則。會議進行表決時，每一委員有一票表決權。委員可委託代表人行使表決權，但必須出具授權委託書。若表決中出現贊成票與反對票相同時，由主任或會議主持人投決定性一票。
第十四條 管委會執行祕書必須作好每次開會的會議記錄，並由會議主持人簽署後存檔。
第四章 管委會委員
第十五條 本管委會委員由本住宅區業主大會在業主中選舉產生，委員人數為單數。管委會可聘請派出所、居民委員會等有關單位的人員以及承租人代表或本住宅區的非業主居民擔任管委會委員（以下簡稱聘請委員），其名額不得超過最終委員總數的三分之一。聘請委員擔任管委會主任的，應由為本住宅區業主的直系親屬作其經濟擔保人並經業主大會批准。
第十六條 本管委會委員由熱心公益事業、責任心強、有一定的組織能力和必要的工作時間的成年人來擔任。
第十七條 本管委會委員每屆_____三年，可以連選連任。
第十八條 本管委會委員的撤換、減增由管委會會議通過後，提交業主大會投票決定。
第十九條 有下列情形的人士不得擔任管委會委員，已經擔任的須停任委員並由下次業主大會追認：
1.已宣告破產；
2.因身體或精神上的疾病已喪失履行職責的能力；
3.未經管委會同意無故在管委會會議中連續缺席三次以上
4.以業主身
甲方(委託人)：_________住宅區業主管理委員會
乙方(受託人)：_________物業管理公司
為加強_________住宅區牧業管理，保障區內房屋和公用設施的正常使用權用，為業主創造優美、整潔、安全、方便、舒適、文明的居住環境，根據《_________市住宅區物業管理條例》(以下簡稱住宅區條例)及其配套實施細則(以下簡稱住宅區細則)和市政府有關規定，經雙方充分協商，同意簽訂本招手管理合同，以便共同遵守。合同書面如下：
一、物業管理範圍及內容
(一)甲方將位於_________區_________路的_________住宅區範圍內的物業委託給乙方實行統一管理，綜合服務，承包經營，自負盈虧。
(二)管理事項包括：
1.房屋的使用、維修、養護;
2.區內公用設施、裝置及場所(地)[消防、電梯、機電裝置、路燈、連廊、自行車房(棚)、園林綠化地、溝、渠、池、井、道路、停車場等]的使用、維修、養護和管理;
3.清潔衛生(不含垃圾運到中轉站後的工作);
4.公共生活秩序;
5.文娛活動場所;
6.便民服務網點及住宅區內所有營業場所(不含肉菜市場);
7.車輛行駛及停泊;
8.住宅區檔案管理;
9.政策規定由物業管理公司管理的其他事項。
二、委託管理原則
以社會效益、環境效益為主，經濟效益為輔，相互促進，體現為業主提供優質服務和責、權、利相統一原則。
三、委託管理期限
確定管理目標、經濟指示，實行風險抵押經濟承包責任制。
四、委託管理期限
委託管理期限為_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
五、雙方責任、權利、義務
(一)甲方責任、權利、義務
1.依照住宅區條例和本合同規定將_________住宅區委託乙方實行物業管理;
2.監督乙方對公用設施專用基金的合理使用，並按公用設施專用基金管理辦法付給乙方;
3.按市政府規定的比例提供商業用房(總建設面積的0.5%)_________平方米給乙方，按商品房租金標準租賃租用，並負責辦理使用手續;
4.給乙方提供管理用房_________平方米(其中辦公用房_________平方米，員工宿舍_________平方米)，按微利房租金標準租用;
5.負責向乙方提供本住宅區工程建設竣工資料一套並在乙方管理期滿時予以收回;
6.不得干涉乙方依法本合同規定內容所進行的管理和經營活動;
7.對乙方的管理實施監督檢查，每半年一次考核評定，如因乙方管理不善造成重大經濟損失，有權終止合同;
8.負責確定本住宅區管理服務費收費標準;
9.委託乙方對違反住宅區條例和住宅區細則以及業主公約的進行處理：包括予以罰款、責令停工、責令賠償經濟損失，以集水、停電等措施對無故不繳有關費用或拒不改正違章行為的責任進行催交、催改;
10.協助乙方做好宣傳教育.文化活動和物業管理工作;
11.政策規定由甲方承擔的其他責任。
(二)乙方責任、權利、義務
1.根據有關法律、法規，結合實際情況，制訂本住宅區物業管理辦法;
2.遵守各項管理法規和合同規定的責任要求，根據甲方授權，對本住宅區物業實施綜合管理，確保實現管理目標、經濟指標，並承擔相應責任，自覺接受甲方檢查監督;
3.根據住宅區內大、中修的需要制訂維修方案，報甲方審議通過後，從公用設施專用基金中支出所需的維修經費;
4.接受甲方對經營管理過程中財務帳目的監督並報告工作，每月勝敗甲方和區住宅管理部門報送一次財務報表，每三個月向全體業主張榜公佈一次管理費收支帳目;
5.對住宅區的公用設施不得擅自佔用和改變其使用功能，乙方如在住宅區內改擴建完善配套專案，須報甲方和有關部門批准後方可實施;
6.乙方須本著高效、精幹的原則在本住宅區設定管理處;
7.建立本住宅區物業管理檔案並負責及時記載有關變更情況;
8.負責測算住宅區管理服務費收費標準並向甲方提供測算標準與依據;嚴格按照甲方審議通過的收費標準收取，不得擅自加價。每三個月向區住宅管理部門繳交一次50%商業用房的租金，作為公用設施專用基金的回收;
9.有權依照甲方委託和業主公約的規定對違反業主公約和住宅區管理法規政策的行為進行處理;
10.在管理期滿時向甲方移交全部專用房屋及有關財產、全部牧業管理檔案及有關資料;
11.開展卓有成效的社群文化活動和便民服務工作;
12.有權選聘專營公司承擔住宅區物業管理的專項業務並支付費用，但不得將住宅區物業管理的整體責任及利益轉讓給其他人或單位
六、管理目標和經濟指標
(一)各項管理指標執行《_________市住宅區物業管理標準》及市、區住宅管理部門規定的各項標準，要求住宅區在乙方接管後_________年內達到_________標準。
(二)確保年完成各項收費指標_________萬元，合理支出_________萬元，乙方可提成所收取管理費的_________%作為經營收入。
七、風險抵押
(一)乙方在合同簽訂之日起三日內向甲方一次性支付人民幣_________元，作為風險抵押金;
(二)乙方在合同規定的管理目標和經濟指標，甲方在合同期滿後三日內退還全部抵押金及銀行活期存款利息;
(三)如由於甲方過錯致使本合同不能履行，由甲方雙倍返還抵押金並賠償乙方經濟損失;
(四)如由於乙方過錯致辭使合同不能履行，乙方無權要求返還抵押金，並應賠償甲方經濟損失。
八、獎罰措施
1.在各項管理目標、經濟指標全面完成的前提下，管理費用如有節餘，甲方按節餘額_________%獎勵乙方。
2.如該住宅區被評為全國、省、市文明住宅小區，甲方分別獎勵乙方人民幣_________元(全國)、_________元(省)、_________元(市);獲得上級部門單項獎或有關榮譽的獎金另訂;如在乙方管理期間，由乙方獲得的文明小區稱號被上級部門取消，則乙方應全部返還上述獎金及銀行活期存款利息。
3.如果甲方不完成應負的合同責任，由此而影響乙方承包管理目標和經濟指標，或給乙方造成直接經濟損失，甲方應當給予補償或承擔相應責任;
4.如果乙方沒有完成合同責任或管理目標和經濟指標，甲方應當責成乙方限期改正，情節嚴重的處以人民幣_________至_________元的罰款，直至終止合同，經濟損失由乙方承擔;
5.由乙方管理不善或重大失誤，造成住戶經濟損失或生活嚴重不便的，應當賠償甲方或業主及使用人的經濟損失(以市住宅主管部門的鑑定結論為準)。
九、合同更改、補充與終止
(一)經雙方協商一致，可對本合同條款進行修訂更改或補充，以書面合同為準;
(二)合同規定的管理期滿，本合同自然終止，各方如欲續訂合同，須於期滿前六個月向對方提出書面意見;
(三)合同終止後，乙方可參加甲方的管理招標並在同等條件下優先承包管理，但根據住宅區條例和住宅區細則規定被取消優先承包理資格的除外。
十、其他事項
(一)本合同執行期間，如遇不可抗拒的自然災害(颱風、洪水、地震等)，造成經濟損失的，雙方應相互體諒，共同協商，合理分攤。
(二)本合同自簽訂之日起生效，附件1、2、3、_________為合同的有效組成部分。
(三)本合同正本一式三份，甲、乙雙方和區住宅管理部門各執一份，具有同等法律效力。
(四)雙方如對合同發生爭議，協商不成的，提請市住宅主管部門或區住宅管理部門調解，或由_________中級人民法院裁決。
甲方(蓋章)：_________ 乙方(蓋章)：_________
代表人(簽字)：_________ 代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
簽訂地點：_________ 簽訂地點：_________
附件
附件一：住戶手冊
目錄
一、前言
二、簡介
三、物業管理
四、管理費用
五、裝置及服務
六、裝修管理
七、入住前期的特別服務
八、業主及使用者的其它責任
九、保安/安全
十、關於防盜門、窗安裝的有關辦法
十一、防火
十二、清潔
十三、衛生管理細則
十四、保險
十五、常用電話號碼
十六、結語
一、前言
為了便於業主/使用者進一步瞭解小區管理公約的內容及運作情況，管理公司物編寫此住戶手岫，以供參考之用。小區住戶手冊根據管理公約而制定，其目的在於保證小區所有精度及使用者能有效地使用其購置之物業，而並非對業主及使用者加以約束。管理公司將竭誠為各業主使用者提供盡善盡美的管理服務。
二、小區簡介
小區佔地_________公頃，總建築面積_________平方米，綠化面積_________平方米，綠化率為_________。物業管理公司以現代的意識、全方面的構思服務於業主，使業主在物業管理公司的服務下，充分享受舒適、寧靜、祥和的生活，創造出一個溫馨、各諧、全新的花園式住宅。
1.按照建設國際化大都市的要求注意提高小區的整體居住環境質量。
2.注意加強物業管理，保持住宅小區建設整體環境和使用功能長久良好。
3.實行超前管理，參照新加坡、香港的屋村式管理，使物業管理奠定良好的基礎，以優質高效的服務，得到廣大業主的認可。
4.物業管理有限公司小區管理處主要負責如下工作：
(1)管理：具有嚴格和管理制度，做到違者必罰，獎罰分明。
(2)保安：小區有專門保安力量，實行24小時晝夜值班。
(3)清潔：保潔員定時清掃和清運垃圾，保持小區內地段衛生，做到地面無煙頭，無紙屑，地痰跡，無汙印，垃圾清運採用塑料袋，以防垃圾清運時再汙染。
(4)綠化：負責小區綠化，四季維護樹木，花草，修剪花木，維護綠化景觀。
(5)車輛交通管理：對機動車輛進入小區加以限制，保持小區寧靜的氣氛。
(6)有償服務：代請保姆，代為購物，你訂機票，接送孩子，照顧老幼，病殘，打掃客戶衛生，成立老年活動中心等生活服務系列。
(7)有償中介服務：代業主出租、出售小區住房。
(8)設立便民的小型超市、便民商店等。
三、物業管理
1.管理公司
根據管理公約的條文，_________物業管理有限公司已被委聘為小區之物業管理公司。
2.管理公司之代表權
管理公司有絕對的權力代表各業主及使用者就有關管理本小區之一般事務與政府公共事業機構和團體進行磋商及處理有關問題。
3.公共地方及設施管理
管理公司根據管理公約條文所賦予的權力，將管理及負責所有公共地方、小區結構、電梯、泵房、綠化及其他公共設施及裝置之保養、維修及管理。
4.管理職員
為提供完善之管理服務，管理公司僱有專業管理人員及專業維修承造商負責小區一切日常管理及維修事務。請各業主及使用者切勿要求任何管理公司職員做個人性質服務，所有管理員工一律不準向業主，租戶。住客或任何承造商取管理賞賜或其他利益。
5.建議及投訴
任何人士若對小區環境及管理欲作出建議或投訴，請以書面形式通知管理公司。
6.小區管理處辦公時間
小區管理處辦公時間為上午9：00-12：00，下午13：30-17：30，在上述時間以外，小區監控中心仍有值班職員為客戶服務。管理公司電話(辦公時間)：_________;管理處電話(二十四小時服務)：_________。
四、管理費用
1.管理費
管理費乃根據每年度之管理開支預算而制定，計有管理員工薪酬，稅收，公共地方水電費、公共地方之清潔費用，公共設施維修費，法律及其他專業諮詢費用、小區保險、第三者保險及管理公司酬金等。管理費金額將根據日後實際支出需要而調整，調整前各業主將獲預先通知。
2.管理保證金及管理基金
各業主應於驗收其單位合格後，立即向管理公司支付數額相當於三個月的管理費用作為履約保證金。同時亦需支付數額相當於三個月的管理費作為管理基金，以支付日常性之管理維修開支。當管理基金不足時，管理公司可發也通知，要求各業主增繳管理基金。各業主不得動用保證金或管理基金，作為抵扣管理公約內所指定各項應付費用。
3.繳付管理費
樓宇管理費於每月 日前繳付，管理公司為各使用者專責管理本小區，任何租戶延期繳交管理費，管理公司有機根據公約賦予的權力征收利息、催繳手續費用，甚至停止供應水，電及採取適當的法律行動追討。付款時間：星期一至星期五08：30-20：30; 星期六、星期日及假期09：00-17：30; 付款辦法：以支票或現金形式直接交往小區管理處。
4.管理費盈虧
小區之管理公約內訂明，如管理費不足以應付各項開支時，各業主須按比例交付不足之數目，如有盈餘，則將會撥入下年度帳目。各業主與使用者床相互協調使用期間的費用分攤比例，管理公司最終將以物業業主為法定負責人，而不涉入業主與使用者之間之關係。
5.管理帳項
管理帳項以實報實銷方式處理，收入及支出帳項將按時向各業主/租戶通知。各業主在繳足所有應付管理費用的，有權向管理公司索取有關帳單副本作為參考。
6.業權轉讓
如有更改或轉讓業權，原業主必須以書面形式通知管理公司，否則仍須負責該單位之管理費用。業權轉讓時，管理費保證金及管理基金，應按管理公司所指定應辦之妥善手續，轉讓予新業主名下。賣方業主自行安排向買方收回上述做主金及基金。
五、裝置及服務
1.電力
各單位都已安裝獨立電箱、電錶及充足的電燈及插座若發現陳舊必須更換，任何電器工程必須由合格(指定)的電器技工進行。
2.供水
小區24小時供應冷、熱水。接駁洗衣機修理水嘴的工作必須由合格技工進行。自來水是利用水壓輸送到各單位的，因此即使是輕微的漏水亦足以引起水浸，外出時必須將水嘴關妥。若因漏水而令小區的公眾地方，設施或其他單位業主蒙受損失，該單位的業主必須負責維修及賠償。
3.煤氣
小區24小時保障煤氣源供應。接駁供氣裝置的工作必須由合格(指定)的技工進行。系統若發生洩漏現象，須及時與管理處取得聯絡以免造成更大損失。
4.電話
小區已鋪設電話電纜直達各物業單位，使用者可向管理中心呂請接駁及安裝電話。
5.電梯服務
小區各樓宇備有先進的電梯，為客戶提供24小時服務。
6.公共天線
各單位均高有電視天線插位。若需嗇額外的天線插位時，可通過管理處安排保養承辦商安裝，而費用應由有關業主負擔。根據小區公約條文，所有單位均不得安裝任何室外天線。
7.消防系統
小區的消防裝置含每層設定的消防栓，由管理員24小是值班，監察消防系統的運作。
六、裝修管理
1.政府法規、公約條文
使用者在室內進行任何工程，必須事前確定該項工程是否牴觸有關政府部門之法例及管理公約條文，若所進行工程發生違反法規條文情況，使用者須將改變部分恢復原面貌，直至有關方面滿意方面的資料，業主可先向管理公司問詢。
2.使用者在單位內施行各類裝修工程必須確保不影響樓宇結構和原有系統，並須書面通知管理處，提交有關裝設計圖及向有關政府部門申請，待申請批准及繳納裝修按金及第三者保險後，方可開工。
3.裝修保證
(1)裝修按金--此按金由管理公司按單位面積制定，並由管理公司儲存，作為保障裝修期內，承辦商或其工作人員對小區物業或其他單位造成破壞、損耗、塗汙時作適當處理。工程完成後，經管理公司檢查完畢，才會按實際情況作全部或部分發還。
(2)第三者保險--為減少在裝修時發生意外所導致損失，承辦商應購置工程期間第三者保險，金額方面由管理處視其單位及工程大小評定。
4.裝修規則
(1)提供足夠之保護防禦設施予樓宇內之結構、裝置、裝飾等，避免裝修期內有任何損毀。對於桉宇內裝置有任何損毀或因缺甜言蜜語防禦設施而導致破壞，包括裂痕、汙漬等，有關業主需賠償一切修繕費用。
(2)裝修期間不得佔用小工內公共地方，為保障其他業主及其他使用者的利益，基有任何人士及物業本身各部分受到直接或間接損害，將由有關使用者負責及賠償。
(3)儘量提供足夠防禦措施減抵裝修期內收到之塵埃、噪音和氣味等，令小區內其他業主，使用者不要受到干擾和感覺不便。
(4)施工現場必須備有緊急醫療藥品，必須有足夠防火裝置，如惡意火簡等，以備發生事故時緊急應用。
(5)不得在通道走廊、其他公共地方或跨入其他業主單位進行裝修工程。
(6)所有通道走廊或其他公共地方不得放置或儲存任何建築裝修物品、工具或廢料等。
(7)不可在小區內之消防喉取水作調製混凝土、清洗地方或其他用途。
(8)裝修工人必須空著適當的衣服及不得赤足出入工作範圍，以防發生意外及有礙觀瞻。
(9)所有裝修工人在小區範圍內必須掛上管理公司發出的工作證，工作證每天四上向管理處登記領取，每天下班時必須交回管理處，如有任何損壞或遺失應立好賠償，否則嚴禁進入小區範圍內或在物業範圍內進行工作。
(10)所有機器、工具、裝置、包裹或建築裝修材料等，若要搬離小區範圍，必須先填妥管理公司特定出門許可證再經檢驗始可放行。
(11)裝修承造高須對其本身用具、裝置及建築材料等承擔保管責任，管理公司概不負責任何損失或遺失。
(12)切勿交混凝土、吵石、瓦礫或其他雜物倒入坐廁或排水渠內。
5.物業外牆
所有使用者皆不得適拆、更改或干擾物業外牆及公共地方裝置，或改討任何排水喉管。此外，更不得加高任何招牌、帳篷、窗花、秩籠、花架、天線或將其他物品裝置物業外牆上。
發生任何上述違章行為，業主/使用者將需承擔所修正工程及管理公司額外工作負擔費用。
6.裝修承造商
各使用者所聘的指定裝修承造商在進行工程時有任何疏忽而造成公共地方、設施損毀或對其他住戶物業構成破環，有關使用者必須負責所有賠償損失，因此在選聘裝修承造商時必須小心謹慎。
七、業主及使用者的其他責任
1.物業用途限制
各使用者不得將其單位用作非法工吵道德或與土地批文.政府用途.管理公約秫等許可告示相牴觸的用途。
2.飼養寵物
住戶所飼養的寵物，必須在管理處指定地方排匯及做廢物處理事宜。
3.噪音氣味
為優質環境寧靜使用者切勿在其室內發出噪音或氣味，滋擾其他使用者。
4.公眾通道
必須優質所有走廊、通道及樓梯暢通無阻。為保護各業主/使用者自身安全起見，遇有任何公共走道阻塞時，應立刻通知接待中心。若發現其他使用者做出防礙公眾利益，阻塞走道等行為，更應主動舉報。
5.景觀物品
各使用者不得在任何公共地方進行洗滌、晾晒、熨燙衣物或其他物品。
6.神位
為保持環境清潔衛生，所有使用者禁止在門前或公共地方擺設神位及燃點香燭。
7.電梯服務
嚴禁使用客梯作送貨搬運物品用途，一切物品的運送，必須用管理公司指定的貨梯進行。
8.危險物
各業主不得在小區範圍內搬運，儲存及使用危險、易燃或易爆的物品。
9.鐵閘/卷門
各使用者不得在其單位大門外或視窗裝置不符合管理處規定的不安全合格的鐵閘工窗花。
10.營業經商
除非得到管理公司書面批准確，所有使用者不得在小區物業的公共範圍內擺設任何麼用物品或進行各種形式的宣傳、經工業品、販賣活動，包括張貼、派發商品、樣品、宣傳品等等。各使用者及外來訪客亦不可在此範圍內向其他住戶進行派發物品、推銷或任何形式的磁擾。
11.法律糾紛
業主或使用者在小區物業範圍內，因自身問題而引發的法律糾紛及事故，必須自選承擔所有法律及經濟責任。管理公司基受牽連而須進行額外工作及開銷，亦將由相關物業業主/使用者承擔。
八、保安/安全
1.為保障安全，所有的小區居住的業主及其僱傭人員，均應辦理住客證。
(1)辦理住客證請與管理處聯絡，書面寫明人員姓名並交一寸照片一張，證件需繳納押金。
(2)若有人員變動，應及時到管理處發放或登出證件手續。
(3)住客證或臨時工作證不慎遺失，請及時報告管理處，並辦理補證手續(與開始輸時手續相同)
2.大樓進出憑住房證，並於每晚23：00靜樓。
3.小區每24小時均有保安人員值班和巡邏，請業主/使用者配合保安人員工作以保障所有入住小區住戶的安全，並請注意以下幾點：
(1)若發現任何可疑人物，請在安全情況下立即通知管理人員或管理處。
(2)對進入大樓的訪客將要求做會客登記，每天23：00以後的訪客保安人員應先與住戶聯絡，得到允許後方可探訪。
(3)房間無人時，請鎖好門窗。
(4)無人在室內時，關閉所有電器用具。
(5)不要在禁止吸菸場所吸菸，尤其是在電梯內;在可吸菸場所，應處理好菸蒂和火種。
(6)定期檢查，維修電器裝置、電線和滅火器等。
(7)發現有不明氣體時，不可開關電器包括使用電話，離開單位後，鎖好門窗，立即通知管理人員或管理處。
(8)攜出大件物品及搬運貨物出小區、住宅樓，必須到管理處提出申請並開具出門許可證。辦理該手續須憑證戶證新自前往辦理。
(9)住宅單位使用者世勿隨便開門給陌生人，開門前必須先從防盜眼辨別訪客。
(10)與監近使用者互相認識，保持聯絡，以便朋家能夠互相照應。
(11)如遇緊急情況時可直接報警(撥電話110)或直接打電話通知公安局總值班室。
(12)如不幸被賊匪光顧，不應移動、清抹或洗滌任何現場物品。當情況安全後，立即通知管理處。
4.除保安員外，物業亦高有先進保安裝置以確保各業主及使用者安全。
5.住房保安
各使用者如需在其使用單位範圍內，自行聘用專職空著制服的私人保安員，必須事先向管理公司作書面申請，詳列人員數目，值班時間及所恬單位名稱，並須保證這些專職人員不得空著制服在小區公共地方活動，以免造成管理混淆及引起誤會。
九、關於業主安裝防盜門、窗的有關辦法
為了保證業主對其住宅單位的安全需要，管理處允許在各住宅單位安裝我方指定的防盜門、窗、並由管理處指定的安裝隊伍進行安裝，規格、樣式及顏色由管理處指定，業主自己世勿私自購置指定之外的防盜門窗，以及由指定之處的安裝隊安裝。以上務請業主遵照執行。
十、防火
1.防火措施
小區物業內部裝置有滅火裝置，使用者應熟悉各項裝置的位置及使用方法，使用者必須緊記除救火外，不得使用消防栓及各種裝置作其他用途。
2.防火知識
(1)切勿令電線負荷過量或在同一插座接下來多種電器，例如電爐、熨斗電飯煲或吹風筒等，以免由於負荷過量而導致火警。
(2)請遵照法例法定，切勿在單位內儲藏易爆易燃物品，最後離開單位前，檢查並保證菸頭已熄滅，並把全部還在開動的電器關閉。
(3)易燃及危險性物品應放置在孩童無不觸及的地方。
(4)請保持走廊、樓梯及防火通道暢通。
(5)防火門必須保持經常關閉。
(6)如遇到易燃物品氣味時，切勿觸動任何電器(包括電話、門鈴、電動玩具等)開關，小心開啟所有窗戶，門，讓空氣流通，然後離開現場及儘快通知管理處。
3.如遇火警時應採取的措施
(1)保持鎮定
(2)撥打電話119通知消防局
(3)打破安裝在走廊的防火警鐘玻璃，按警鐘示警。
(4)及時通知小區保安管理員或管理處，如時間許可，應通知監近使用者。
(5)如遇到濃煙，應儘量貼近地面，並以溼毛巾覆蓋面部。
(6)不要乘搭電梯，應用樓梯逃生。
(7)儘快前往小區地面或空曠地方。
4.防火演習
管理人員將定期進行防火學習及試驗各項救火裝置。
十一、清潔
管理公司已僱有清潔工人負責保持公共地方清潔，但仍有賴全體使用者的通力合作，維持社會公共道德，才可確保地方清潔。使用者內部的清潔、衛生、防蟲工作，應由使用者自行負責，或委託管理公司之指定承包商處理。大樓住房應將其室內垃圾用塑料代包裝妥當，擺放在管理處所指定的位置，清潔工人每天將會依時清理，切勿將垃圾堆放在樓內或小區的任何地方。
十二、衛生管理細則
為給業主創造出一個優雅、清靜的居住、休閒環境，管理公司物制定衛生管理規定，條例如下：
1.公司將組織大量人力、物力對公共場所、設施進行定期的清理、消毒、維護，發現問題及時解決，使你充分享受舒適安全的生活及居住環境。
2.公司將定期進行消滅"四害"工作，絕不讓其滋生、蔓延。
3.請業主勿將廢物扔至樓下，應放入樓層或樓外指定垃圾存放處，由清潔工人每天定時打掃、清運。
4.禁止在小區內隨地吐痰、亂扔紙屑、果皮等廢棄物。
5.禁止在小區建築上張貼裝修、標語、廣告等。
6.禁止在公共場所搭建違章建築。
7.禁止破壞公共設施，保護其清潔、完整。
8.禁止踐踏草坪、損害綠化設施。
9.業主裝修後的垃圾，請放在室內，由清潔員每日一次進行清理，禁止堆放在樓內或小區街道上。
十三、保險
管理公司已為小區的所有公共裝置購置保險，有關保險費將由管理費中預算支付。各使用者若認為有需要，可以自行為其單位的室內裝置購買保險。
各使用者不得做出與小區管理公約相違背的行為，或甚至導致物業保險無效，或令該保險提高之行為，如有此類事情發生，違約使用者需對因此而產生的所有開支及損失負。
十四、常用電話號碼
夜間值班定：_________火警：119
派出所：_________匪警：110
醫院：_________急救：120
十五、結語
為使購買小區的所有業主/住戶能享受幽雅、寧靜、舒適、安全的居住環境，物制定本住房手冊。本手岫所列各條款，純為業主/住戶之利益著想，敬請各位合作。
業主應將手冊有關條款告知家中各人，若有任何疑問，請向本公司或管理處查詢，本公司將樂意盡力協助。對各位的真誠合作謹致謝意。
並祝各位喬遷之喜，安居愉快。
_________物業管理公司
_________年_________月_________日
附件二：業主公約
為加強住宅區各類物業管理，保障本住宅區物業的安全與合理使用，維護住宅區的公共秩序，創造良好的生活環境，同意簽訂本公約，並共同遵守。
一、本住宅區情況
(一)地點：_________區_________路;
(二)總佔地面積：_________平方米;
(三)總建築面積：_________平方米，其中：住宅_________平方米，非住宅_________平方米(商業用房_________平方米，其他_________平方米);
(四)樓宇_________棟_________套;其中：高層樓宇_________棟_________套，多層樓宇_________棟_________套;
(五)業主數量：_________戶;
(六)管委會財產：
1.公用設施專用基金;_________元;
2.物業管理用房_________平方米，其中：管委會_________平方米，物業管理公司_________平方米;
3.商業用房_________平方米;
4.其他_________;
(七)公用設施及公共場所(地)狀況：
1.道路：車行道_________平方米;人行道_________平方米;
2.園林綠化地面積：_________平方米;
3.教育設施：中學_________所，建築面積_________平方米;國小_________所，建築面積_________平方米;幼兒園_________所，建築面積_________平方米;
4.文體設施：文娛活動中心_________個，建築面積_________平方米;網球場_________個，佔地面積_________平方米;門球場_________個，佔地面積_________平方米;游泳池_________個，建築面積_________平方米;兒童遊樂場所_________個，佔地面積_________平方米;其他：_________
5.路燈_________盞;庭園燈_________盞;其他為燈：_________
6.汙水檢查井_________個，排汙管_________米;雨水檢查井_________個，雨水管_________米;化糞池_________座;明溝_________米;暗溝_________米;
7.消防水泵頭介面_________個;
8.停車場_________個，總佔地面積_________平方米，車位_________個;
9.綜合樓_________座，建設面積_________平方米，其中：_________
10.肉菜市場_________個，建築面積_________平方米;
11.郵電局(所)_________個，建築面積_________平方米;
12.影劇院_________座，建築面積_________平方米;
13.醫院_________座，建築面積_________平方米;
14.其他：_________
以上所有公用設施和公共場所(其中，_________、_________、_________項已竣工交付使用;_________、_________、_________項尚未竣工或交付使用，預計_________年_________月可交會使用)。
(八)其他事項：_________
二、業主大會召集和決定住宅區重大事項的方式
(一)業主大會的召集：
1.第一次業主大會在住宅交付使用且入住率達到50%以上時，由區住宅管理部門會同開發建設單位或其委託的物業管理公司按法定程式和形式召集，先舉產生管委會。
(1)由區住宅管理部門牽頭與開發建設單位或其委託的物業管理公司組成業主大會籌委會(以下簡稱籌委會)，籌委會可邀請市住宅主管部門及其他有關部門、單位的人員參加;
(2)籌委會根據有關法規規定，在充分徵求業主的意見後提出管委會員候選人名單，並作發大會議程、資料準備等工作;
(3)籌委會在業主大會召開十四天前的士大會召開日期、地點、內容、方式程式及籌委會候選人名單街頭住宅區內公告'
(4)籌委會主任按規定的程式主持業主大會，選出第一屆籌委會，完成大會各項議程;
(5)第一屆籌委會產生後，經市政府社團登記部門核准登記成立，依法行使各項權利;
(6)住宅所有有投票權的已入住業主，均應按籌委會公告要求，按時出席業主大會，參加投票，行使法定權利，承擔法定責任;
(7)各業主明白如不出席業主大會並參加投票表決，將由自己承擔由此而產生的一切後果。
2.管委會成立後，負責召集此後的業主大會，並每個至少召開一次。
(1)經持有10%以上投票權的業主提議，管委會應於接到該項提議後十四天內就其所指明的目的如開業主大會。
(2)管委會應於如開業主大會七天前將會議地點、時間、內容、方式及其他事項予以公告。
(3)業主大會由管委會主任主持，如管委會主任缺席，則由管委會副主任主持。
(二)業主大會必須有已入住業主中持有50%以上投票權的業主出席才能舉行;如經已入住業主中持有50%以上投票權的業主決定，可以推遲召開業主大會。
(三)業主大會的出席人數達到法定人數時，在會上是出的一切事項，由出席會議的業主表決，以過半數通過。表決可採用書面投票或其他形式。如遇票數相等，則會議的主持人除可投一票普通票外，還可投一票決定票。
(四)大會投票實行住宅房屋一戶一票;一百平方米以上的非住宅房屋第一百平方米的建設面積為一票，一百平方米以下有房地產權證書的非住宅房屋每證一票。
(五)在業主大會上，業主應親自或筍代表投票。委託代表投票，必須於會議召開前一天或管委會主任批准的時間內，向管委會出具授權委託書，否則該項委託無效。授權委託書必須有業主簽字。如業主為法人，則須蓋該法人公章。
(六)業主可以一棟或數棟樓房為單位，推選樓長，作為推選人的共同代表，參加業主大會，並行使業主的其他物業管理權利。
三、業主的權利、義務
(一)業主的權利
1.依法享有對自己所擁有物業的各項權利;
2.依法合理使用房屋體公用設施(樓梯、通道、電梯、上下水管道、加壓水泵、公用天線、陽臺、消防裝置等)和住宅區公用設施和公共場所(地)(道路、文化娛樂場所、體育設施、停車場、單車房等)的權利;
3.有權按有關規定在允許的範圍內進行室內裝修、維修和改造;
4.有權自己或聘請他人對房屋自用部位的各種管道、電線、水箱以及其他設施進行合法維修養護;
5.有機根據房屋的牆面、樓梯間、通道、屋面、下下水管道、公用水箱、加壓水泵、電梯、機電裝置、公用天線和消防設施等房屋本體公用設施的善，建議物業管理公司及時組織維修養護，其費用從住宅維修基金中支出;
6.有權根據住宅的道路、路燈、溝、渠、池、井、園林綠化地、文化娛樂體育設施、停車場、連廊、自行車房(棚)等到住宅區公用設施及公共場所(地)的狀況，建議物業管理公司及時進行維修養護，其費用從管理服務費中支出;
7.有權要求物業管理公司對住宅區內各種違章建築、違章裝修以及違反物業管理規定的其他行為予以制止、糾正;
8.有權參加業主大會，並對住宅區的各項管理決策擁有表決權;
9.有權對本住宅區物業管理的有關事項管委會、和業管理公司提出質詢，並在三日內得到答覆;
10.有權要求管委會和物業管理公司按照市政府規定的期限定期公佈住宅區物業管理收支帳目;
11.有權對住宅區的物業管理提出建議、意見或批評，右要求管委會對物業管理公司的違反事項或違反規定的行為進行干預、處罰;
12.有權對同其他業主就某一議題要求管委會招集業主大會;
13.有權就本住宅區的物業管理向市住宅主管部門和區住宅管理部門投拆或提出意見與建議;
14.有權要求毗連部位的其他維修責任人承擔維修責任，對方不維修的，可要求物業管理公司代為維修養護，並按規定分攤維修費用。
(二)業主的義務
1.在使用、經營、轉讓其名下物業時，應遵守有關法律、法規和政策規定;
2.在使用住宅區物業時，應當遵守下列規定：
(1)未經市政府有關部門批准，不得改變房屋結構、外貌和用途;
(2)不得對房屋內外承重牆、樑、柱、樓板、陽臺、天台、屋面及通道進行違章鑿、拆、搭、佔;
(3)不得堆放易燃、易爆、劇毒、放射性等物品，但自用生活性燃料外;
(4)不得利用房屋從事危害公共利益的活動;
(5)不得侵害他人的正當權益。
3.業主如需將其住宅裝修，必須遵守《_________市住宅裝修管理規定》，並填寫裝修申請表，報物業管理公司審查批准後方可施工，接受物業管理公司管理、監督;
4.房屋室內部分以及供電、供水、供氣等分戶表後部分(往使用者方向)和表前至第一個閥門部分使用者負責維修養護;
5.凡房屋及附屬設施有影響市容或可能危害毗連房屋安全及公共安全的，按規定應由業主單獨或聯合修繕的，業主應及時進行修繕。拒不進行修繕的，由管委會授權物業管理公司修繕，其費用由業主承擔;
6.業主應自覺維護公共場所的整潔、美觀、暢通及公用設施的完好，不得在任何公共場所違章搭建任何建築物或堆放、懸掛、棄置物品、垃圾，不得損壞、拆除、改造供電、供水、供氣、通訊、交通、排水、排汙、消防等公用裝置;
7.在住宅區內不得有下列行為：
(1)踐踏、佔用綠化地;
(2)佔用樓梯間、通道、屋面、平臺、道路、停車場、自行車房(棚)等公用設施而影響其正常使用功能;
(3)亂拋垃圾、雜物;
(4)影響市容觀瞻的亂搭、亂貼、亂掛等;
(5)損壞、塗劃園林藝術雕塑;
(6)聚眾喧鬧;
(7)隨意停放車輛和鳴喇叭;
(8)發出超過規定標準的噪音;
(9)排放有毒、有害物質;
(10)經營鍛造、鋸木、建築油漆、危險品、殯儀業以及利用住宅開舞廳、招待所等危害公共利益或影響業主正常生活秩序的行業;
(11)妨礙他人合法使用公用設施及公共場所(地);
(12)法律、法規及市政府規定禁止的其它行為。
8.對本住宅區物業管理公司人員在出示工作證(牌)或有關證明後，在合理時間內(上午11：45-12：45，下午6：00-7：00)進入本住宅區任何樓宇內部及共公共部位進行檢查、維修、養護或檢查業主公約的有關條款是否得到遵守和實施的巡視行為，業主應提供方便，不得拒絕或阻撓;
9.按規定繳納應支付的管理服務費和住宅維修基金等;
10.業主應同時遵守下列城市管理法規、規定，並承諾接受管委會或物業管理公司居此而進行的管理及處罰：
(1)_________市住宅區牧業管理條例及其實施細則;
(2)_________市公共衛生條例;
(3)_________市園林綠化管理條例;
(4)_________市環境噪聲管理暫行規定;
(5)_________市房屋租賃管理條例;
(6)_________市消防管理暫行規定;
(7)_________市人民政府關於禁止在市區飼養家禽家畜的通告;
(8)_________市人民政府關於禁止在特區內銷售燃放煙花爆竹的通告;
(9)_________市住宅裝修管理規定;
(10)其他有關住宅區的業管理的法律、法規及政策規定。
11.業主應承諾自己與其他非主使用人建立合法使用、修繕、改造有關物業的法律關係時，告知對方並要求對方遵守住宅牧業管理規定和本業主公約中的有關規定條款。
四、業主應付的費用
1.業主應按月到和業管理公司繳納管理服務費。管理服務費的標準是：開發建設單位自行或委託物業管理公司管理期間，執行市物價主管部門和市住宅主管部門批准的收費標準;管委會成立後，由其根據本住宅區的實際情況制訂，並交業主大會通過後實施。管理服務費的用途：住宅區的通道、路燈、溝、池、井、園林綠化地、文化娛樂體育場所、停車場、連廊、自行車房(柵)等公共設施和公共場所(地)的管理、維修、養護。
2.業主應按月到物業管理公司繳納住宅維修基金。住宅維修基金的標準是：0。5元/平方米。由物業管理公司以房屋本體為單位設立專帳代管、公用水箱、加壓水泵、電梯、機電裝置、公用天線和消防設施等房屋本體公用設施的維修、養護。
3.業主如進行室內裝修，則應在辦理申請手續時按有關規定繳納裝修押金，裝修完工後由物業管理公司進行檢查，如無違章情況則予以返還，否則不予以返還。
4.業主如請物業管理公司對其自用部位和毗連部位的有關設施、裝置進行維修、養護，則應支付有關費用。
5.業主使用本住宅區有償使用的文化娛樂體育設施和停車場等公用設施、公共場所(地)時，應按規定繳納費用。
五、違約責任
1.違反業主義務中第2、6、7款規定的，物業管理公司有權制止，並要求其限期改正;逾期不改正的，可進行強制恢復，包括採用停水，停電，停氣等催改措施;造成損失的，有權要求賠償。
2.業主進行室內裝修，如違反《_________市住宅裝修管理規定》，按其中有關規定處理。
3.業主如延期繳納應交的管理服務費，住宅維修基金以及有關賠償款，罰款等費用的，處以每日以千分之三的滯納金;無正當理由超過三個月不交的，物業管理公司採取停水，停電，停氣等催繳措施。
4.業主無理拒絕，阻撓物業管理公司對房屋本體公用設施和區內公共場所，公用設施的檢查、維修、養護以及其他正常管理活動，由此造成損失的，應賠償損失。
六、其它事項
(一)本業主公約由前期物業管理單位如實填寫第一條“本住宅區情況”後印制，並在本住宅區入住率達到30%後組織已入住業主簽訂。
(二)本業主公約已入住業主中持有過半數以上投票權的業主簽訂後生效。已生效的業主公約對本住宅區所有業主和非業主使用人具有約束力。
(三)業主大會可以依法根據本住宅區的實際情況對本業主公約進行修改補充，並報市住宅主管部門和區住宅管理部門備案。修改補充條款自業主大會通過之日起生效，無須經業主重新簽訂。
修改補充條款不得與法律、法規和有關政策規定相牴觸，否則區住宅管理部門有權予以糾正或撤消。
(四)本業主公約一式二份，業主和物業管理公司各執一份。
業主(簽章)：_________ 代表(簽字)：_________
物業管理公司(蓋章)：_________ 聯絡地址：_________
聯絡電話：_________
簽訂地點：_________ 簽訂地點：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
______________(以下簡稱甲方)因糾紛一案，委託_______律師事務所(以下簡稱乙方)的律師出庭代理，經雙方協議，訂立下列各條，共同遵照履行。
一、乙方接受甲方的委託，指派、律師為甲方與_______糾紛案的第_______審代理人。
二、乙方律師必須認真負責保護甲方合法權益，並按時出庭。
三、甲方必須真實地向律師敘述案情，提供有關本案證據。乙方接受委託後，發現甲方捏造事實、弄虛作假，有權終止代理，依約所收費用不予退還。
四、如乙方無故終止履行協議，代理費全部退還甲方;如甲方無故終止，代理費不退回。
五、甲方委託乙方代理許可權：______________________________________
六、根據《律師業務收費管理辦法及收費標準》的規定，甲方於協議簽訂之日向乙方繳納代理費_______元，涉及財產關係的案件，甲方向乙方繳納費用_______元，繳納方式和期限如下：_________________________________________
七、本協議有效期限，應自簽訂之日起至本案審結終止(判決、調解、案外和解及撤銷訴訟)。
八、如一方要求變更協議條款，需要行協議。
甲方：_________________________乙方：_______________律師事務所
代表人：_______________________法定代表人：___________________
地址：_________________________地址：_________________________
電話：_________________________電話：_________________________
簽訂時間：_______年____月____日
簽訂地點：_____________________
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