民間蓋房合同
民用住房儀式在傳統社會,老百姓住房,先要蓋房。民間的蓋房人即住房人,兩者是統一的。那麼民間蓋房合同是怎樣的呢?以下是在本站小編為大家整理的民間蓋房合同範文,感謝您的欣賞。
民間蓋房合同範文一甲方:
乙方: 電話:
經雙方協定,有甲方現澆結構的房子,以包工包料的方式承包給乙方修建,面積180.55平方米,建築面積按牆角丈量計算,雨棚按寬1米計算,造價每平方米陸佰陸拾元,合計壹拾壹萬玖仟壹佰陸拾叄元(¥:119163.00元)。
一、甲方所負責事項
1、動工前應做好“三通一平”即電通、路通、水通、墊好地工,平整地。並負責水電費。
2、修房要經土管部門的許可,若造成停工,甲方要負責乙方的一切經濟損失。
3、備給準確的圖紙,如若在施工中甲方隨意變更,超過的造價甲方向乙方當時補上差價。
4、提供給住宿.
5、處理好墊方,應墊到正負零。
二、乙方所負責事項
1、施工期中每一道工序都要有甲方隨時驗收,合格同意後才可進行下步工序,如有不規範的施工雙方互相研究解決。
2、乙方必須按圖紙施工。
三、修房的結構條件
1、地基要求石頭漿,外圍深100cm×寬80cm的基礎(包括20×24圈樑),內承重牆深80cm×寬50cm的基礎(包括圈樑),不承重牆為12cm寬。
2、主體部分:砌牆要求空心磚、外圍牆37cm,內承重牆為24cm,不承重牆為12cm,土砂砌牆,外圍三面牆5cm鋼網笨板作保暖。
3、房子高正負零至平口高3米,10個構造柱,鋼筋標準為φ12的螺鋼,φ6為負筋,現澆房頂鋼筋標準φ8、φ10,格距15×15,鋼筋為國標鋼。前雨棚寬120cm,鑲琉璃瓦。
4、房頂防水部分,頂上爐渣,房脊厚40cm,爐渣上面5-6cm的沙
5、瓷磚要求:門面磚14×28cm防凍瓷磚,價格0.40元/塊,地板磚規格60cm×60cm,每塊10元,衛生間伙房牆磚規格20cm×30cm,每塊在0.40元。伙房衛生間地板磚規格30cm×30cm,價格1.5元/塊,超出上述價格甲方給乙方補償差價。
6、地平、房間內厚度為5-6cm,外牆護坡,寬70cm,厚10cm,前面寬150cm.
7、灰號比例:砌牆為20#沙漿,混凝土用150#砼。
8、窗子為塑鋼窗(屯河牌),每平方價格150元,大理石窗臺板,安裝白色玻璃,方管防護欄。
9、金屬門2個(華洋門),價格前門750元,.內門感光門,價格90元,球型鎖每把10元。
10、粉刷部分:室內白色815塗料粉刷(一般的高質量塗料)。
11、安裝上下水,超出面積1米外的電線、自來水管道、下水管道等其餘事項乙方不負責。
12、照明部分用2.5平方的銅芯線,開關、插座均為吸牆式的大翹板,所屬房間均由燈泡通電,施工安全自己負責。
13、付款方式:工人進入工地預付總造價的30%,砌主體完時付總造價的15%,現澆頂完時付總造價的20%,安門窗付總造價的15%,拉地板磚10% ,工程完工掃地出門時付7%,留3%為質量保證金,到12月份付清。不得拖欠,不履行付款方式,甲方不可擅自住房。
14、工期為50天,按進工地時算起。
15、以上合同雙方不得違約,合同未公正,雙方簽字生效,合同一式三份,甲乙雙方各執一份,規劃辦一份。
甲方簽字: 乙方簽字:
年 月 日
民間蓋房合同範文二甲方(發包方): 身份證號:
乙方(承包方): 身份證號:
甲方在迤車鎮箐口村委會箐口小組建蓋私人住房一幢,欲承包給乙方建蓋,為明確雙方在建蓋過程中的權利義務關係,經甲乙雙方共同協商,自願達成以下建房協議:
一、承包方式:包工不包料。
二、承包價格:¥ 元/㎡,建築總面積為每層頂部面積總和。
三、承包建蓋內容包括房屋內外裝修,乙方建蓋完成確保甲方可以掃地坐屋。
四、甲乙雙方責任:
1、甲方責任:
(1)開工前甲方做好地基和水電準備工作。
(2)開工後甲方根據乙方施工要求陸續提供建房材料(包括磚、水泥、砂、門、窗、鋼筋、地板磚、牆磚等)。
(3)甲方為乙方提供食宿場地。
2、乙方責任:
(1)乙方施工,必須按圖施工,不得私自更改,必要更改時,雙方協議解決。
(2)在施工中所需的一切工具模板、架子等各種裝置都由乙方自行解決。
(3)乙方施工中應遵循節約原則,不得浪費原材料,如乙方有浪費材料現象,乙方應向甲方給予其浪費材料價值的2倍以上賠償。
(4)乙方工人的工資由乙方自行負責,與甲方無關。
(5)乙方及施工工人的食宿由乙方自行負責。
五、安全責任
乙方自行管理施工工人,乙方要規範施工、標準施工,如發生施工安全事故由己方獨自承擔全部法律責任。
六、工程質量保障
乙方應保證建蓋的房屋達到規格,不得出現柱子歪斜,不得有露鋼筋現象、如果出現建蓋質量不合格的情況,甲方可以拒付工程款,乙方還應當照價賠償甲方的損失。
七、工程款支付
1、開工前,甲方向乙方支付 ¥ 元。
2、一樓澆頂完成後,甲方向乙方支付¥ 元。
3、二樓澆頂完成後,甲方向乙方支付¥ 元。
4、三樓澆頂完成後,甲方向乙方支付¥ 元。
5、全部工程完成後。雙方驗收結算完,甲方一次性支付尾款,但甲方扣留壹萬元做為工程質量保障金,半年以後房屋不出現質量問題甲方及時向乙方支付該款。
八、違約責任:本協議書中各條款任何一方不履行或不完全履行即構成違約,違約方向守約方承擔因此而造的全部損失。
九、甲乙雙方在施工過程中應當即使溝通,確保該工程按時完成。本合同未盡事宜,由雙方協商解決。
十、本協議一式三份,甲乙雙方各執一份,中證人一份。
中證人: 甲方: 乙方:
年 月 日
民間蓋房合同範文三建築單位: (簡稱甲方)
施工單位: (簡稱乙方)
根據《建築法》、《經濟合同法》及有關法律法規,甲乙雙方在平等自願、公平合理、互惠、互利的原則下,通過雙方協商就私人住宅建房工程達成協議,為規範建造私人住宅工程中雙方的民事行為,特制定本合同規定,希望雙方嚴格執行,共同遵守。
一、承包方式
(1)此樓房建築為磚混結構二層,從開挖基礎到粉刷完畢,實行包工不包料性質,甲方負責建築所需一切原材料,包括施工用的水電一切原材料,施工所用的一切工具裝置乙方負責。
(2)建築的結構外觀、鋪面與街面一樣,結構尺寸根據甲方所需要的尺寸進行施工,若乙方造成尺寸的返工現象,乙方必須補償甲方原材料費。
3、室內若需要的回填土方,乙方負責回填及壓實,樓房的水電安裝屬乙方工程。
4、在整套房的室內工程中,底層水磨石,二層地板磚,前後兩面、衛生間、洗漱間、廚房滿貼瓷磚,走道、樓梯貼內牆磚1.5米高,一樓二樓貼內牆磚1.5米高,以上刮仿瓷,上乳膠漆,前後雨蓬30公分。
5、施工中乙方的生活乙方自己負責,澆灌樓層的伙食由乙方自理。
6、此工程時間:20xx年3月12日開工,工期3個月6月底必須完
二、質量要求
1、基礎按尺寸開挖,砂漿飽滿,水平一致。
2、牆體垂直,平整、灰縫飽滿,樑柱、板面無澆空、斷層,不得出現大的漏筋、馬蜂窩,樓板層水平在2公分以內。
3、地板磚:牆磚水平一致,砂漿飽滿,不能有貼空現象。
4、內粉牆體平整,仿瓷刮光刮滑,門窗角必須垂直,無粉空現象。
三、安全措施
施工中,乙方必須提高安全意識,加強安全管理,一切大小安全事故乙方自己負責,與甲方無關。
四、結算方式
按實際建築面積計算,每平方米按 元計算。
五、付款方式
1、基礎完全完工付壹萬元,每層澆灌完付壹萬元,粉刷完付壹萬元。
2、下欠款完工驗收後結算,一次全部付清。
六、未在合同內的工程,經甲、乙雙方共同協商處理。
七、此合同一式二份,甲乙雙方各執一份,自雙方簽字有效。
甲方: 乙方:
年 月 日
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