發包方：(以下簡稱甲方)
承包方：(以下簡稱乙方)
按照《民法典》，《中華人民共和國違築法》，《中華人民共和國勞動法》及其它相關法律。行政法規的原則，經發包方(甲方)承包方(乙方)雙方友好協商。特制定以下條款(雙方共同遵守)：
一.工程概況：
1.工程名稱： 產業園區 工程。
2.工程地址：
3.建築面積： 平方米
4.結構型別：框架
5.工程造價：
二.承包方式：
承包方(乙方)對 產業園區 工程專案勞務人工費總承包。
三.承包範圍：
1.本工程承包範圍為甲方發出的施工圖中地樑面以上鋼筋工，模板工，泥工三大工程所屬的勞務工作。(不含水電，消防，門窗安裝，油漆，塗料，欄杆及扶手鋼筋豎焊金屬構架，防水及外牆面隔熱保溫等工程)
四.承包工期：
1.開工時間：20 年 月 日(以雙方確定的開工報告為準)
2.竣工時間：20 年 月 日
五.費用標準：
1.勞務費按實際施工建築面積+─0.000以上/每平方米 元(結算單價：框架每平方 /㎡計算，磚砌體內外牆抹灰及面磚，樓地坪按每平方米為 元)
2.甲方委託乙方完成承包範圍以外的工作(包括地樑面及以外的工程)雙方以現場市場價進行協商處理。
3.工程在施工過過程中若發生設計變更，勞務整體在人民幣 元以內，甲方不另外補份，變更量在 元以上，甲方將變更的勞務費按實調增(建築面積增加不在此約定範圍內)。
六.工程質量
在甲方工程技術人員的安排下，工程質量必須達到合格標準。
七.履行保證金及勞務人工費及支付：
1.乙方進場施工在一週內向甲方繳納勞務履約保證金人民幣叄拾萬元整。
2.甲方在工程主體封頂五日內一次性返還乙方履約保證金人民幣叄拾萬元整。
3.本工程主體框架結構到五層樓面完，甲方按總價的85%支付乙方勞務費，以每本月25日進行工程量的結算，次月五日內支付85%人工工資。
4.該現場除合同包乾外的另外用工，每日平均 元，技工為每日 元。
5.甲方應將乙方的人工工資打入乙方的賬戶，乙方向甲方提供人工費收據。
6.工程完工後一個月內付清全部勞務工程款。
八.甲.乙方的職責：
1.乙方只提供對焊機一臺以及該專案施工工程中所需用的“扎絲，元釘鉛絲，”其餘均由甲方負責。
2.甲方提供乙方人員的辦公室和住宿用房，食堂的裝置及鍋具。
3.乙方免費提供甲方現場管理人員工作用餐。
九.由於甲方原因造成現場停工、待料甲方按現場人員每人每天補貼人民幣 元。
十.現場安全：
1.現場按甲方要求，乙方人員應遵守現場的規章制度，做到安全生產、文明施工。
2.乙方人員違反操作規程發生的安全事故，由乙自行負責。
甲方： 乙方：
負責人： 負責人：
電話： 電話：
年 月 日 年 月 日
注：本合同一式四份，甲乙雙方各執兩份，具有同等法律效力
甲方：________________
乙方：________________
根據《中華人民共和國民法典》及有關法律、法規的規定，為了明確雙方職責，為維護雙方利益，避免糾紛，結合本工程實際情況，經雙方共同協商簽訂本合同，並嚴格履行。
一、工程概況
1、工程專案名稱：________________
2、工程施工地點：________________
3、承包方式：包工包架的方式單包價格：________________
二、工程期限
本工程工期自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日完成，在施工過程中中遇下列情況時，工期可順延：
1、由於甲方原因造成停工、停電、停水達四小時以上或不可抗拒的原因等，工期順延。
2、施工作途中由於甲方提出變更設計，更改施工圖紙，工期造量增減。
三、甲方責任
1、甲方向乙方提供建築施工圖;
2、負責組織圖紙設計員向施工人員進行圖紙設計解說交底;
3、按時如數供應乙方在施工中所需的原材料，及時到位，保障乙方正常施工;
4、對工程質量及用料進行全面監督，提出合理要求，發現粗製濫造，違章施工等現象，甲方有權令乙方返工或停工並追究責任損失。
四、乙方責任
1、參加技術圖紙會審、制定施工方案，組織施工人員做好村民協調工作，機械裝置進場，安全裝置到位，做好各項準備工作，確保按時開工;
2、按照設計圖紙及施工規範精心施工，除(磚、水泥、鋼筋、河沙、水電、防盜門、塑綱窗、樓梯扶手、欄杆和後期精裝等附屬工程及衛生防水處理由甲方安排第三方施工)。
3、乙方施工內容，基礎、牆體、樑、架、柱、板、層面抹平、內外粉刷、外牆瓷磚、鋼筋網架、樓頂瓦面蓋好，主體工程中所有大小專案由乙方全部完成;
4、安全設施及吊裝運輸由乙方負責購制並安裝到位;
5、每層所需材料的規格、型號、數量及材質要求必須由乙方提出詳細計劃，商品混凝土必須計算精確，所需輔料(模板、支撐)由乙方自己購買;
6、乙方必須服從甲方對工程和施工現場的監督管理，並積極配合甲方工程負責人的工作，確保工程制度，每道工序完成後，分部分項的檢查驗收，待驗收合格後，方可進入下道工序施工;
7、乙方必須搞好現場管理，加強安全教育，特別要注意安全意識，遵守操作規程，配置安全設施，防範安全事故。
五、付款方式
根據本工程進度按每層建築面積核算，分期付款，每層澆砼完成按主體造價的_______%付，磚體完成每層按主體造價的_______%付，內粉完成每層按主體造價的_______%付，外粉完成每層按主體造價的_______%付。待工程俊工甲方根據國家質量驗收規範和評定標準進行驗收，驗收結算後餘款一次付清。
六、其它
1、施工人員的安全保險金由甲方出資購買;
2、乙方如果中途退場、拖延時間，甲方有權另行安排施工隊，其所有工資作為自動放棄，甲方所有損失由乙方賠付。
3、本合同一式三份，雙方各執一份、存檔一份，甲乙雙方簽字生效，具有法律效力作用。
甲方(公章)：______________乙方(公章)：______________
法定代表人(簽字)：______________法定代表人(簽字)：______________
_________年___________月___________日_________年___________月___________日
委建方：_________________(以下簡稱“甲方”)：_________________身份證號：_________________
住址：_________________
承建方：_________________(以下簡稱“乙方”)：_________________身份證號：_________________
住址：_________________
第一條：建民房概況
1、本合同建房位置為：_________________。
2、房屋型別：_________________共兩棟，東側為框架結構五層樓房，西側為磚混結構三層樓房。附房屋設計圖。
3、房屋面積(允許實際誤差±___%)：_________________東側房屋總面積為平方米。西側房屋總面積平方米。
第二條承包方式：_包清工，乙方包工包料(包括但不限於：_________________房屋主體材料及外牆保溫、防水、外牆大理石、瓷磚、樓梯扶手、粉刷、採暖、門窗、上下水管道、屋內暗線敷設等材料，以及施工期間的釘子、鐵絲、切割片、小線等消耗品)，以上材料由乙方嚴格按照施工圖紙規格、型號購買材料，並達到國家建築材料驗收標準。但是甲方負責購買東西樓層屋內的地板磚，施工仍歸乙方。
第三條：工程款及支付方式
1、本合同為固定工價，根據房屋面積按每平方______元計算，工程總價款為___________元。
2、進場後乙方先進行東側5層房屋施工，進場甲方支付乙方______元。東側第一層施工完畢甲方再支付乙方______元;待第三層施工完畢甲方支付乙方_____元;待第五層施工完畢甲方支付乙方______元。東側施工完畢進行西側房屋施工，待第一層施工完畢甲方支付
乙方元;待第三層施工完畢甲方支付乙方_____元。以上施工為主體工程，待東西側房屋主體工程施工完畢後由乙方進行東西房屋的配套工程，施工完畢後，甲方支付乙方_____元，剩餘工程款自工程驗收合格60日後甲方一次性支付乙方。
第四條：工期自______年_____月____日至________年____月____日。
第五條：工程質量
1、房屋主體以及內外粉刷嚴格按照施工圖紙施工。房屋建築施工過程中，甲方隨時監督施工質量，如存在施工質量問題，甲方應及時提出，乙方應進行返工，相關損失概由乙方承擔。
甲方：_________________
乙方：_________________
時間：_________________
甲方：_______________
乙方：_______________
根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國建築法》及其它有關法律、行政法規、遵循平等、自願、公平和誠實作用的原則，雙方就本建設工程施工事項協商一致，訂立合同。經甲、乙雙方協商，甲方把_________________________廠房工程承包人給乙方施工，為了儘快地把該廠房按期、按質、按量順利的完成，特訂如下協議：
一、甲方將該廠房鋼結構、土建、防雷承包給乙方施工，按建築面積每平方元整。按圖紙面積計算(。
二、工期：從__________年_____月_____日至_____年_____月_____日，總工期_____天，必須按甲方的工期進度計劃完成，否則甲方有權辭退並不給乙方辦理任何結算手續。
三、付款方式：出基礎付總價的10%，鋼結構進場付35%，牆體地坪結束後付25%;驗收合格後付35%，餘款5%一年後付清。
四、乙方必須服從甲方管理，否則，甲方有權辭退乙方。乙方一定要按圖紙規範進行施工，把好質量關，並要為專案節約料、算好料、有意浪費材料的，按專案部處罰條例執行。
五、工程質量，安全標準及目標
1、工程質量，必須全部合格，嚴格執行國家現行施工驗收規範及強制性標準。
2、杜絕傷亡事故，認真貫徹執行國家關於建議安全生產法，安全生產管理條例。
五、乙方必須按照安全操作規程進行施工，確保安全，一切工傷事故甲方概不負責，由乙方自負。
六、本合同一式兩份，望甲、乙雙方相互遵守，簽字生效。
甲方(公章)：______________ 乙方(公章)：______________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
甲方：________________
乙方：________________
根據《中華人民共和國民法典、建築法》及有關法律、法規的規定，為了明確雙方職責，為維護雙方利益，避免糾紛，結合本工程實際情況，經雙方共同協商簽訂本合同，並嚴格履行。
一、工程概況
1、工程專案名稱：________________
2、工程施工地點：________________
3、承包方式：包工包架的方式單包價格：________________
二、工程期限
本工程工期自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日完成，在施工過程中中遇下列情況時，工期可順延：
1、由於甲方原因造成停工、停電、停水達四小時以上或不可抗拒的原因等，工期順延。
2、施工作途中由於甲方提出變更設計，更改施工圖紙，工期造量增減。
三、甲方責任
1、甲方向乙方提供建築施工圖;
2、負責組織圖紙設計員向施工人員進行圖紙設計解說交底;
3、按時如數供應乙方在施工中所需的原材料，及時到位，保障乙方正常施工;
4、對工程質量及用料進行全面監督，提出合理要求，發現粗製濫造，違章施工等現象，甲方有權令乙方返工或停工並追究責任損失。
四、乙方責任
1、參加技術圖紙會審、制定施工方案，組織施工人員做好村民協調工作，機械裝置進場，安全裝置到位，做好各項準備工作，確保按時開工;
2、按照設計圖紙及施工規範精心施工，除(磚、水泥、鋼筋、河沙、水電、防盜門、塑綱窗、樓梯扶手、欄杆和後期精裝等附屬工程及衛生防水處理由甲方安排第三方施工)。
3、乙方施工內容，基礎、牆體、樑、架、柱、板、層面抹平、內外粉刷、外牆瓷磚、鋼筋網架、樓頂瓦面蓋好，主體工程中所有大小專案由乙方全部完成;
4、安全設施及吊裝運輸由乙方負責購制並安裝到位;
5、每層所需材料的規格、型號、數量及材質要求必須由乙方提出詳細計劃，商品混凝土必須計算精確，所需輔料(模板、支撐)由乙方自己購買;
6、乙方必須服從甲方對工程和施工現場的監督管理，並積極配合甲方工程負責人的工作，確保工程制度，每道工序完成後，分部分項的檢查驗收，待驗收合格後，方可進入下道工序施工;
7、乙方必須搞好現場管理，加強安全教育，特別要注意安全意識，遵守操作規程，配置安全設施，防範安全事故。
五、付款方式
根據本工程進度按每層建築面積核算，分期付款，每層澆砼完成按主體造價的_______%付，磚體完成每層按主體造價的_______%付，內粉完成每層按主體造價的_______%付，外粉完成每層按主體造價的_______%付。待工程俊工甲方根據國家質量驗收規範和評定標準進行驗收，驗收結算後餘款一次付清。
六、其它
1、施工人員的安全保險金由甲方出資購買;
2、乙方如果中途退場、拖延時間，甲方有權另行安排施工隊，其所有工資作為自動放棄，甲方所有損失由乙方賠付。
3、本合同一式三份，雙方各執一份、存檔一份，甲乙雙方簽字生效，具有法律效力作用。
甲方(公章)：______________乙方(公章)：______________
法定代表人(簽字)：______________法定代表人(簽字)：______________
_________年___________月___________日_________年___________月___________日
房主：(稱甲方)
建築施工隊：(稱乙方)
根據《中華人民共和國經濟合同法、建築法》及有關法律、法規的規定，為了明確雙方職責，為維護雙方利益，避免糾紛，結合本工程實際情況，經雙方共同協商簽訂本合同，並嚴格履行。
一、工程概況
1、工程專案名稱：私人住宅;
2、工程施工地點：
3、總建築面積：
4、承包方式：包工包料
5、全包價格：每平方米工價為 元。
二、工程期限
本工程工期自 年 月 日至 年 月 日完成。
三、甲方責任
1、甲方向乙方提供建築施工圖;
2、負責組織圖紙設計員向施工人員進行圖紙設計解說交底;
3、保障乙方正常施工，器材堆放及保管室、施工隊食堂場地提供;
4、保障乙方施工用水、電、路通;
5、對工程質量及用料進行全面監督，提出合理要求，發現粗製濫造，違章施工等現象，甲方有權令乙方返工或停工並追究責任損失。
四、乙方責任
1、參加技術圖紙會審、制定施工方案、組織施工人員做好村民協調工作，建築所用材料、機械裝置進場、安全裝置到位、做好各項準備工作、確保按時開工;
2、按照設計圖紙及施工規範精心施工;除水電、防盜門、樓梯扶手、欄杆和後期精裝等附屬工程及衛生間防水處理由甲方安排第三方施工外，乙方必須積極搞好配合;
3、乙方施工內容：房屋基礎(一米以內由乙方負責，超出部分按市場價格補全)、牆體、樑、架、柱、板、樓面抹平、內外粉刷(混合沙灰,白水泥蓋面)、外牆面瓷磚、鋼筋網架、樓頂瓦面蓋好，主體工程中所有大小專案均由乙方全部完成;
4、安全設施及吊裝運輸由乙方負責購制並安裝到位;
5、每層所需原材料的規格、型號、數量及材質要求必須由乙方提出詳細計劃;商品混凝土必須計算準確;所需輔料(模板、所有房屋用架木)由乙方自己購制;
6、乙方必須服從甲方對工程質量和施工現場的監督管理，並積極配合甲方工程負責人的工作，確保工程質量和工程進度。每道工序完成後，分部分項的檢查驗收，待驗收合格後，方可進入下道工序施工;
7、乙方必須搞好現場管理，加強安全教育，特別要注意安全意識、遵守操作規程、配置安全設施、防範安全事故。否則，出現任何傷亡事故及財產損失，由乙方全部負責，甲方不負任何連帶責任。
五、付款方式
根據本工程進度按每層建築實際面積核算，分期付款。動工前支付 萬元啟動資金，屋頂面完工付 萬元，內粉外粉及牆貼面完工全額付清。待工程竣工甲方根據國家質量驗收規範和評定標準進行驗收，驗收結算後餘款付清。
六、其它
1、施工人員的安全保險金，由乙方出資購買;
2、乙方如果中途退場、拖延時間，甲方有權另行安排施工隊，其所有工資作為自動放棄;甲方所有損失由乙方賠付。
3、本合同一式三份，雙方各執一份，存檔一份。甲乙雙方簽字後生效，具有法律效力作用。
本合同未盡事宜，由甲乙雙方協商解決。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
甲方：_________________________
乙方：_________________________
甲方在位於 ,由乙方承包施工。經雙方協商同意,特簽訂如下合同：
一、承包方式：
採用包工包料方式承包。甲方提供建房土地、樓層建築圖紙等,乙方提供勞務、建築技術、建築材料、裝修材料、模板、撐樹、腳手架用材、碼釘及生產生活用具等。
二、承建專案：
乙方按照設計圖紙或甲方提出的要求承建。甲方房屋主體工程的建築,包括牆體、樑、柱、樓梯、樓面、裝模、拆模、扎鋼筋、現澆混凝土及地面、門前臺階;裝飾室內牆批類粉刷、外牆貼瓷磚、後牆面粉水泥砂漿、衛生間、大便器、下水管道、落水管等;頂層層面加漿磨光,同時作好防滲漏處理。
三、承包價格：
按建築面積一層每平方米____________元計,二層每平方米____________元計。建築面積按每層樓外牆計算,以建成後實際建築面積計算工程承包款總價。
四、付款方式：
甲方分階段支付乙方工程款,完成第一層磚砌並倒制好樓面後支付____________元;完成全部房屋主體建築後支付____________元;全部建築及裝修工程完工,經甲方驗收合格、測量全部建築面積後,支付全部工程款。甲方從工程款中扣留____________元作為建築質量保證金,二年保質期滿後,無質量問題或乙方維修處理好質量問題後,再全部付清。
五、質量要求：
乙方應當按照國家規定的房屋質量標準和要求組織施工,不合格由乙方負責返工,返工費由乙方負責。
六、注意安全：
乙方在施工過程中,一定要做好安全措施,保證安全第一,如果乙方施工人員出現工傷,或因施工造成他人損傷等事故,一切由乙方負責,甲方不負擔任何責任和費用。文明施工,講究職業道德,保持清潔衛生。
七、工期要求：
施工期從______年______月______日起至______年______月______日;乙方必須在施工期內完成全部承建工程,乙方不能因各種原因拖延甲方建房完工時間,如因乙方原因延誤工期造成甲方有關損失,甲方有權向乙方索賠。
八、質量保修期：
雙方根據《建設工程質量管理條例》的有關規定,約定本合同的質量保修期如下：
年 月 日 ______年______月______日
乙方按照甲方提出的要求承建。甲方房屋主體工程的建築, 包括牆體、樑、樓梯、樓面、扎鋼筋、現澆混凝土地板及門前臺階、水池板面現澆混凝土，另按平方單價計算，房屋四周外牆上造粒且用水泥漿刮平整、內牆同樣上造粒用水泥漿刮平，二樓板面廊水圈用磚砌，高度為20公分兩面用水泥光面。
甲方在達居幹凼子建房屋一棟,建築總面積約 平方米,由乙方承包施工。經雙方協商同意,特簽訂如下合同:
一、承包方式
甲方採用包工不包料方式承包。甲方提供建房所需的材料,包括:紅磚、石砂、碎石、石灰、水泥、鋼材、鐵釘、扎絲、水電等。乙方提供勞務建築技術、模板、撐樹腳手架用材、馬釘及生產生活用具及所有建築中用到的一切工具、注;乙方生活費用自理，甲方提供澆混泥土板當天生活。
二、承建專案
乙方按照設計圖紙或甲方提出的要求承建。甲方房屋主體工程的建築,包括牆體、樑、柱、樓梯、樓面、裝模、拆模、扎鋼筋、現澆房屋混凝土地板、內牆面上造粒刮平整、外牆四周上造粒且用石灰膏刮平，頂層樓面加水泥漿光面同時作好防滲處理。
三、承包單價：
每平方米 元,按板面每平方米 計算 元,。
四、付款方式
完成第一層磚砌並搗制好房屋板面付 元,完成第二層付款 元,工程全部完工經驗收合格後一次付清。
五、雙方責任
甲方負責水電供給及原材料及時進場，施工時間為兩個月(60)天左右，如因天氣情況或其他特殊原因耽誤除外，乙方必須保證工程質量,按甲方設計和要求施工,節約材料,並保管好材料, 如造成材料大量浪費和丟失的，由乙方照價賠償。
六、質量要求
乙方應當按照國家規定的房屋質量標準和要求組織施工,不合格由乙方負責返工,返工費及材料費由乙方負責。
七、注意安全
文明施工，如果乙方施工人員出現工傷,因施工造成他人損傷等事故,一切由乙方負責,甲方慨不承擔任何責任和費用。文明施工,講究職業道德,講究清潔衛生。
八、工期要求
工期開工時間是 年 月 日，完工時間由甲方另行通知，乙方不能因任何原因拖延甲方建房完工時間。乙方所需材料,應提前三天向甲方提出計劃,以便迅速籌備。
九、其它未盡事宜,由甲乙雙方協商解決。
本合同一式二份,甲乙雙方各執一份,從簽字之日起生效。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
發包方(甲方)：
承包方(乙方)：
依照《中華人民共和國經濟合同法》和《建築安裝工程承包合同條例》的有關規定，結合本工程的具體情況，經雙方協商達成如下協議：
一、工程名稱、地點、時間：乙方為甲方在金貴鎮聯星村7社建築樓房兩層，
二、工程內容：樓房基礎，建築兩層磚混結構的樓房。建築材料由甲方供應，乙方負責土建部分的輕工;水暖電的安裝及上下水的安裝由甲方負責，工商稅收一切均由甲方繳納，不包括房頂的二氈三油。
三、合同工程價款：按所有建築面積計算，每平方米140元，樓梯、陽臺包括在內。
四、施工要求：
1、甲方為乙方提供施工用水、用電和場地。施工期間如出現其他意外情況和干擾將全部由甲方負責處理。如出現工傷事故由乙方處理，施工裝置乙方自備。
2、甲方要及時供應建房所需要的材料，不能耽誤乙方的施工，配合乙方及時完工。
3、乙方必須嚴格按圖紙施工。
4、甲方要增加新的建築要求，更改原設計專案要經乙方同意。
5、付款方法：建房途中一層封頂時付款60%，工程繼續進展到二層封頂時付款60%，工程完工後甲方應付清其餘全部工程款。甲方不得拒付建築工程應付的承包費。
6、乙方必須保證工程質量，保證按時完工。
五、甲乙雙方必須按合同內容履行雙方的權利和義務。
六、本合同一式兩份，甲乙雙方各一份，經雙方簽字後生效。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
甲方：
乙方：
合同簽訂地：
根據其他有關法律、法規、條例、規章等，雙方遵循平等、自願、公平和誠實信用的原則，就本專案協商一致，訂立協議並共同遵照執行。
一、工程概況
1、工程名稱：
2、工程地點：
二、工程範圍及內容：
工程量：
承包形式：
三、工期：
1、開工日期：
2、竣工日期：
3、合同總工期為工作日。期間如遇連續大雨等無法抗拒的特殊天氣，經甲方和監理簽字認可後，工期可相應順延。
四、質量標準採用下列：
1、工程質量達到省優至魯班獎;
2、工程質量評定等級為優良;
3、符合國家質量驗收標準;
4、雙方約定的標準、具體為：
五、合同價款
本合同工程價款結算採用下列種方式：
1、採用一次性包死總價的固定價格方式，總價為，如今後涉及工程變更和增加工程量的，增加部分按實結算。若變更增加工程量在5%以內,雙方不再簽訂補充協議，若變更增加工程量超過5%的，雙方應另行簽訂補充協議。
2、按實際發生的工程量結算。並按下列約定執行：
(1)工程預算價：(工程結束後按實結算)工程單價:(含外運等其他一切費用)
(2)按實際發生的工程量，結合江蘇省有關工程定額標準計算，由乙方報決算價，經監理及甲方稽核後，由會計事務所或進行審計確認。
(3)所有工程量必須在每月日前，由乙方向甲方提交月統計報表或已完工程量報告，須經監理及甲方稽核同意。
(4)若涉及工程變更及增加工程量的，須經甲方專案負責人下達指令，變更籤證除應由監理方簽字外，還須由甲方工程部和有關專案負責人簽字，並在實際發生日的十五日內報甲方計財部負責人複核簽字，並由甲方分管領導簽字，以及最終由總經理審批後方可生效，否則甲方有權不予認可。
(5)變更工程量在總承包價5%以內，無需追加合同，超過5%，須另訂合同。
(6)取費標準及說明：土石方量測量執行省市有關土石方驗收標準，土方量按實結算。
(7)工程量核算確認方式說明:完成合格工作量上報甲方稽核報批，並編制統計報表上報監理，取得監理、甲方的確認後方可。
(8)合同協議一經簽字，不受市場價格變化影響，按合同及協議約定標準進行結算。
六、付款方式
1、本工程預算款為：
扣回工程預付款的方式為:
2、工程款按方式支付，具體為：
(1)本工程無預付款;
(2)按每月完成工程量統計報表，經監理、甲方稽核確認後，支付合格已完工工程款的%;
(3)總工程款的%作為質量保證金，若無質量問題及其它違約情形，後支付給乙方。
相反，如存在質量問題及出現其它違約情形，甲方有權直接扣付乙方質保金，如給甲方造成的損失超過質保金數額，乙方對超出部分仍應予賠償。
七、材料、裝置供應：
八、質量及驗收
1、工程質量必須符合本協議第四條約定標準，並按現行國家驗收規範執行。
質量保證期年，如工程內容涉及主體結構的，應終身質保。
2、專案經理須持有省建委核發的崗位證書，且在建工程不得超過兩個，專案經理在現場的時間每天不低於小時，負責處理工程上有關事務。
3、乙方所有進場人員未經甲方認可不得任意調換，若確實需更換，應提前3天以書面形式向甲方申請，否則，乙方任意調換人員達30%時，甲方有權終止合同，乙方無條件退場。
4、工程質量驗收必須按規範進行，所有工程資料須與工程施工同步進行，隨時供有關部門及人員查閱，不合格資料及時修正。
5、分項工序驗收，以及隱蔽工程驗收，必須經甲方及監理簽字驗收後方可進行下道工序施工。
6、甲方及監理應在收到乙方請驗報告後小時內驗收完畢並出具書面驗收意見。
平時甲方定期或不定期抽查，發現質量問題時，出具限期書面整改意見，乙方必須按甲方要求限期整改。
若多次發現質量問題，或經兩次整改仍不符合要求，甲方有權根據情況要求支付違約金，嚴重的責令退場，一切損失由乙方負責。
7、竣工後，乙方應書面通知甲方及監理驗收，乙方在竣工後天內提供符合規範性要求的竣工圖及全部竣工資料，並應一式份。
8、其他約定：按圖紙說明施工，達到甲方、監理的要求，禁止隨地灑落、傾倒。
九、施工組織與工期
1、乙方在收到甲方正式施工圖紙三日內向甲方提交書面施工組織方案，乙方自行辦理開工報告等相關手續，甲方對乙方的施工組織方案進行稽核批准，安排圖紙技術交底。
2、乙方必須按合同工期和批准的進度計劃組織施工，接受甲方、監理對工程進度的監督、檢查，工程實際進度與計劃不符時，甲方、監理有權責令限期改進，乙方應按甲方、監理的要求提出整改措施報甲方、監理審批後執行，期間趕工費用由乙方自理。月進度明顯滯後於進度計劃時，甲方有權暫停支付工程款。
若乙方明顯無力按約定工期完工時，甲方有權調換施工隊伍，乙方應在按到甲方退場通知的十日內無條件退場，並撤出所有人員及裝置，工程款按實際完成工程量的%支付，否則甲方不支付任何款項，每拖延一天按總工程款的2‰承擔延期違約金，造成其它損失的，應全額賠償。
3、專案經理：現場代表(乙方)：
監理：現場代表(甲方)：
4、施工中的水、電、食宿、工具等設施的約定：乙方自行解決
十、安全及文明施工與管理
1、乙方須嚴格執行有關安全操作管理規範。
2、不得招收無身份證、有劣跡、身體殘疾人員及童工。否則後果自負。
3、特殊工程需持有勞動部門核發的上崗證，持證上崗。
4、在施工過程中發生的工傷事故或其他內部糾紛，由乙方自行處理並承擔全部經濟責任。
5、所有機械裝置需滿足工程施工需要，特殊裝置須有安檢證明。
6、乙方應按當地政府有關部門規定進行施工場地標準化管理，因標準化管理不到位引起的一切處罰和損失由乙方自行承擔。
7、乙方應優先發放施工人員工資，不得拖欠，並處理好勞資糾紛及相關問題，不得因此影響施工，以及不得給甲方造成任何不良影響，否則甲方
有權採取解除合同、責令退場、要求賠償損失、要求支付違約金等措施。
十一、甲方責任
1、按約定提供圖紙資料，及進行圖紙技術交底。
2、按約定向乙方支付工程款，若甲方因資金困難不能及時兌現，應與乙方協商，並可視不同情況向乙方承擔應付款部分的銀行貸款利息。
4、履行其它本協議約定的義務以及負責
十二、乙方責任
1、按約定保質保量的完成施工任務，符合工期及質量要求。
2、必須服從甲方現場管理，遵守法律及及行政規章、遵守各項規章制度，維護甲方聲譽，如發現故意損害聲譽，嚴重違反紀律，違反協議內容的行為，甲方有權給予經濟處罰，直至終止合同。
3、應注意保護生態環境，注意施工安全，不得砍伐樹木及損壞其它設施，注意護林防火。
4、乙方不得以任何理由擅自停工或消極怠工，以及採取吵鬧、威脅等不當手段，否則，甲方有權責令其退場，一切後果由乙方承擔。
5、質保期內若發生質量問題，乙方應在接到甲方電話或書面通知日內進場維修，日內維修完畢，否則維修費從質保金中扣減。
6、乙方應按照相關規定，主動對工程專案進行質量跟蹤回訪。
十三、違約責任
1、雙方應嚴格遵守協議，如有違反，按本協議相關約定承擔違約責任。
2、如延誤工期，每超過一天，按合同總價款的承擔違約金，或每天按1000元向甲方支付違約金。
3、如出現質量問題，以及違反本協議其它約定，乙方除應賠償給甲方造成的全部經濟損失外，甲方可視具體情況，要求乙方按合同總價款的1%-10%承擔違約金。
十四、附則
1、本協議經雙方簽章後生效。
2、本協議於年月日在簽署。
3、本協議一經簽字，雙方應嚴格遵守，如因執行本協議發生爭議，雙方應協商解決，協商不成，由簽約所在地人民法院裁決。
4、本協議一式肆份，雙方各執貳份，具有同等法律效力。
甲方(簽章)：乙方(簽章)：
法定代表人：法定代表人：
授權代表(簽字)：授權代表(簽字)：
發包方：常德市美景房地產開發有限公司(以下簡稱甲方)
承包方：常德萬達建築工程有限公司 (以下簡稱乙方)
甲方將常德市沅安路東段開發新建的“美景.四月天”住宅小區的建築工程總承包給乙方施工。為了明確甲、乙雙方的責任、保證雙方的利益，依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建築法》、《中華人民共和國招標投標法》及相關法律法規的規定，遵循平等、自願、公正和誠信的原則，雙方經友好協商達成一致，訂立本合同。
第一條 工程概況
1、工程名稱：“美景。四月天”住宅小區工程(3-01~3-16);
2、工程地點：常德市沅安路與啟明路交匯處;
3、工程規模：總建築面積約79956.06平方米，其中：3-01~3-05(小高層共5棟)47190.17平方米。
4、結構形式：小高層味框剪結構，多層為磚混結構;
5、工程性質：商品房開發。
第二條、工程承包方式、承包範圍及類容
1、承包方式：本工程採取包工包料的方式。
2、承包範圍：承包範圍根據以預代審的預算書中界定的範圍執行，如有調整，雙方另行協商解決。
第三條 開工時間及工期
1、本合同單棟工程目標竣工工期定為：小高層380天，多層210天。
2、開工日期為 年 月 日，工期起算日期以監理工程師簽發的開工令之日起開始計算。工期提前和推遲一天，獎懲工程造價的5000天。
3、竣工日期以乙方承包範圍內按棟號為單位的單棟工程預驗收合格之日為準。乙方向甲方提交承包範圍內以棟號為單位的單棟工程全部備案資料兩套。
4、如遇下列情況，經甲方現場監理工程師或工程師代表簽證後，工期作相應順延，並用書面形式確定順延施工期限。
(1)甲方在合同規定開工日期前3天，五通一平達不到施工要求和拆遷尚未完成，影響乙方進場施工的。
(2)甲方現場監理工程師或工程師代表無故拖延辦理簽證手續而影響下一工序施工的。
(3)因遇人力不可抗拒的自然災害(如5級以上大風、水災、自然原因發生的火災、地震等)，因地質情況發生重大變化而影響工程進度。
(4)停電、停水累計達8小時以上的，經現場監理或工程師代表簽證後工期順延。
(5)施工過程中，甲方原因造成工程量發生變化影響工期的，合同工期應相應順延。
(6)甲方未能完善報建手續或應提供的圖紙資料不全等因素影響乙方不能正常進場施工的，合同工期應相應順延。
(7)因甲方對周邊環境處理不當或對相關部門的協調不力而影響工程進度，合同工期相應順延。
(8)因甲方不能按合同要求支付工程進度款或工程款而影響工期或導致停工，合同工期應相應順延。
第四條 工程價款的確定
1、本工程採用以預代結進行對審，圖紙預算範圍內總價包乾，除工程量發生增減按實調整。本工程全部所需外牆磚、鋼材、水泥由甲方提供，給施工方供貨價格為：所有外牆磚
價格為18元/平方米，所有鋼材價格為4000元/噸，所有水泥價格為250元/噸(最終結算時鋼材和水泥按照常德市釋出資訊價格第五期執行)，甲方和施工單位另行簽訂材料供貨合同約定財務結算細節。各棟號總結如下：
美景.四月天多層、小高層以預代結工程造價彙總表
2、在施工過程中，如發生變更和簽證，憑有效的簽證單(建設單位宋海雲同志簽章)辦理結算增減，並依照以預代結的計算口徑上機後總價下浮(小高層下浮9%，多層下浮6%)。關於配套費，甲乙雙方結算時根據實際情況另行協商解決。
二、工程款支付與違約
1、單棟基礎至主體封頂分期支付至單棟工程造價的50%。
(1)多層棟號四層封頂時付工程總價的30%，主體封頂時付工程總造價的20%。
(2)小高層棟號四層封頂時付工程總價的20%，八層、十二層、主體封頂分別支付工程總價的10%;
2、裝飾工程從開始至驗收合格分期支付至工程總價的90%。具體分期支付款的明細如下：
(1)內牆抹灰完成時(不含施工洞口)付工程總價的15%;
(2)外牆裝飾完成時(不含施工洞口)付工程總價的15%;
(3)各單棟預驗收合格時付個單棟工程總價的10%。
3、保證金的返還
按單棟分別返還，即單棟完成至正負零時退還單棟保證金50%，多層、十七層主體封頂時退還餘下的50%。
4、預驗收合格二個月內辦理完結算並付至工程總價款的97%，餘下的3%為質量保脩金，一年內付清。
5、甲方應嚴格按照雙方約定的時間給乙方支付工程進度款和返還保證金，支付工程進度款和返還保證金延期超過7天，按應支付工程進度款總額的日千分之一支付資金佔用損失費。
6、甲方銷售商品房的房款應優先支付乙方工程進度款、工程結算款、保證金及資金佔用損失費，如甲方支付乙方工程進度款、工程結算款、資金佔用損失費返還保證金時違反本合同約定期限，即：支付工程進度款和返還保證金超過7天、支付工程結算款超過7天，甲方將
用乙方給甲方承包修建的商品房(多層、高層)作抵押，商品房抵付的平均價格(從底層至頂層的平均價格)按市場價(以房產部門核定的產權面積為準)計算，甲方應按其他購房戶同等的待遇為乙方(或乙方指定人員)辦理備案、產權登記手續，辦理產權登記手續的費用按國家規定各自承擔。
7、工程款的支付、結算，乙方必須提供稅務機關開具的正式建安發票。乙方對自己提供的開戶行、賬戶、收款單位的真實性負責。如甲方不通過乙方公司賬戶直接支付給專案經理的工程款，乙方不認可，所造成的經濟損失由甲方負責。
8、乙方所承包的工程預驗收合格後，乙方在30天內向甲方遞交完整、合格的工程竣工結算資料兩份。甲方將對乙方遞交的竣工結算資料進行核對，並經甲、乙雙方共同確定增加專案或設計變更的工程結算造價。甲方在湖南省建設工程造價管理辦法規定期限內沒有給出初審結論，乙方將視為甲方同意接受乙方遞交給甲方結算資料的全部結算造價為最終造價，並要求甲方按此資料中的最終造價給乙方支付工程款。
第五條、材料、裝置供應
1.除約定材料外本合同工程所需的建築材料、構配件、裝置等物資由乙方採購，本合同另有約定的從其約定。
2.材料、裝置的質量必須達到國家合格標準，無國家標準的應達到行業合格標準。
3.乙方採購的建築材料、構配件、裝置等物資應經過相關部門檢驗合格。對各種具有出廠合格證的材料、裝置(正常要求檢查之外)進行復檢所發生的費用由甲方負責。甲方提供的鋼材、水泥超過本合同約定的平均價格，上漲部分由甲方承擔，下跌部分歸甲方享有。
第六條 工程質量和檢查驗收
1、乙方必須嚴格按職工圖紙、設計變更、甲方書面變更通知、說明檔案和國家頒發的有關規範、規程進行施工，並接受甲方現場施工監理工程師或工程師代表的監督檢查。
2、甲方對聘用的現場監理工程師或工程師代表，應當以書面形式將其姓名、身份、所承擔的任務通知乙方。
3、乙方確定的施工現場負責人及技術負責人、專業技術人員及管理人員，應當以書面形式將其姓名、身份、所承擔的任務通知甲方、監理工程師。
4、乙方應按工程進度，幾十提供關於工程質量的技術資料(如材料、裝置合格證、試驗、試壓、測試、報告等的原件並附相關影印件)。材料代用必須經過設計單位和甲方同意並簽證後，方可使用。
5、隱蔽工程由乙方自檢合格後，填寫《隱蔽工程驗收單》通知現場監理工程師或工程師代表檢查驗收，監理工程師或工程師代表接到通知後24小時內應到現場檢驗，認可簽證後，方可進行下一工序施工。監理工程師、工程師代表在規定的時間內未到現場檢查驗收，乙方經質檢部門檢驗合格後，即對隱蔽工程可以繼續施工，甲方應予以承認並辦理檢驗合格手續，如提出異議。經複查合格者，其費用由甲方負責;不合格者，由乙方負責，因此而造成工期損失由乙方負責。
6、水、電安裝、避雷設施工程完工後，乙方應交只能部門與甲方檢測驗收，由乙方負責進行。
7、工程中檢及竣工驗收，應以施工圖紙、說明書、技術交底紀要、設計更改通知、國家頒發的施工驗收規範和質量檢驗標準為依據。
8、乙方承包的單體工程竣工後，乙方按規定整理提供承包範圍內完整的技術檔案資料，併發住竣工驗收通知書，經雙方協商確定驗收時間，由甲方組織有關單位進行竣工驗收。 交工驗收中如發現有不符合質量要求，需要返工的工程，應分清責任，屬施工原因造成的，由乙方負責返工再進行檢驗，一切費用均由乙方負責承擔。
9、已竣工未驗收工程，在交工前由乙方負責保管。由於乙方原因，應交工驗收而不交不驗
的工程，除按拖延工期條款處理外，並賠償甲方因此而造成的經濟損失。乙方承建的房屋已具備竣工交付條件的，乙方應以書面形式提出竣工驗收申請，申請交付給甲方後7日內甲方應組織竣工驗收，如何甲方拖延竣工驗收時間，應承擔乙方相關經濟損失。
因甲方自行負責的配套工程不具備驗收條件，逾期(不能與乙方同期)不組織驗收。
10、工程竣工驗收後，工程的保修期限按國家的相關規定執行。保修書在竣工驗收10日內由乙方填寫交給甲方。因施工造成的工程質量問題，甲方應通知乙方約定時間24小時內進行修理，在保修期內乙方拒不修理時，甲方可動用預留質保金另行修理，超支部分應由乙方負擔。
第七條 施工設計變更
1、甲方交付的設計圖紙、說明和有關技術資料，均為施工的有效依據，乙方均不得擅自修改。
2、施工圖的重大修改變更，必須經原批准、設計單位同意，並於修改前3天辦理設計修改定單。設計修改定單經甲方簽證後，乙方才予以實施。議定單和修改圖紙發出份數於施工圖份數相同，並作為合同的補充檔案。
3、當修改圖紙屬於設計錯誤、設計變更、建築面積(容積)增加、結構改變、標準過高、工藝變化、地質條件與設計不符實際時，其增加的工程費用由甲方負責，並按本合同約定增減合同造價。
4、乙方在保證工程質量和不降低設計標準的前提下，提出修改設計的合理化建議，經甲方、設計單位或有關技術部門同意後實施，甲方按其節約的價值對乙方給予一定的獎勵。
5、在工程施工中發生下列事實時，乙方必須以書面通知甲方，要求確認：
(1)設計圖紙和說明檔案與工程現場現狀不一致，如地質、地下水情況等，設計檔案所標明的施工條件與實際不符(同時甲方或甲方代表應在施工現場);
(2)設計圖紙和設計檔案表示不明確或有錯誤及遺漏，圖紙與說明書不符;
(3)設計圖紙和設計檔案中未標明的是個條件發生了預料不到的特殊困難等。
以上確認的事實必須在最短期限內解決。不能如期解決而造成停工的，所造成的相關損失由甲方負責。
第八條 雙方負責的其他事項
1、甲方
(1)辦理建設工程、土地徵用等合法施工手續，負責房屋拆遷並提供施工現場的有關隱蔽、障礙物資料;
(2)在開工前做好建築場地的五通一平和拆遷;按審定的施工組織設計或施工方案，提供在紅線圖以內距各棟建築物不大於50米的水、電源連線點，並裝好水、電錶，以便乙方按表計費繳納給水電部門;負責在施工期間紅線以外進場道路的維修;
(3)根據施工地區供水、供電、水壓、電壓情況，採取措施滿足施工用水、用的需要;
(4)在樁基礎工程開工前15天向乙方提供各棟號完整的建築安裝施工技術資料6套(如技術資料不能完整提供的，可分期提供，但以不影響乙方施工為前提)，地質勘探資料3套，提供施工住宅小區內水準控制點和座標點;
(5)組織承發包雙方和設計單位參加的是個圖紙交底，並做好五方簽署的交底紀要，並在7天內分送有關單位。
(6)稽核乙方工程進度月報，及時足額向乙方支付工程進度款;
(7)派駐施工現場的監理工程師或工程師代表，對工程進度、工程質量、隱蔽工程和合同執行進行監督檢查處理，負責設計圖紙問題的處理，設計變更的簽證，工程中間驗收、工程進度撥款簽證和其他必須的簽證;
(8)組織對乙方承包範圍內工程的竣工驗，並按合同規定日期內同乙方辦好增加專案或設計變更結算，及時核對工程財務往來帳和支付乙方的工程尾款。
2.乙方
(1)協助甲方辦理本工程的施工許可證，並按有關規定承擔相關費用。
(2)承擔各棟號施工界區以內的用水、用電、道路和臨時設施的施工及費用。各棟號的水、電分表計量與總表不符，超過總表部分的水、電費用由乙方按各棟實際用水量的比例分攤。
(3)編制施工組織設計(或施工方案)，施工總進度計劃、材料裝置、成品、半成品等進場計劃，用水、用電計劃、開竣工通知書、隱蔽工程驗收單等，並及時送甲方及有關單位。
(4)雙方商定的分工範圍，做好材料和裝置的採購、供應和管理。
(5)於每月底前5天向甲方報送月進度施工計劃和當月工程進度月報(包括工程量和形象進度等)。
(6)嚴格按照施工圖與變更說明書進行施工，確保工程質量，按合同規定的時間如期完工和交付。
(7)已完工的房屋、構築物和乙方安裝的裝置，在交工前應負責保管，並清理好場地。
(8)在合同規定的保修期間內，對屬於乙方負責的工作質量問題，負責無償修理。
(9)保證承包工程質量達到合格工程。
第九條 違約責任與獎勵規定
1、甲方的責任
(1)未能按照承包合同的規定履行自己應負的責任且實際造成工程停工、窩工、返工的，除竣工日期得以順延外，還應賠償乙方因此發生的全部損失。
(2)工程中途停建、緩建或由於設計變更以及設計錯誤造成的停工，應採取措施彌補或減少損失，除竣工日期得以順延外，同時賠償乙方由此而造成的停工、窩工、返工、倒運、人員和機械裝置調遷、材料和構件積壓及資金佔用的全部損失。
(3)甲方供應的材料必須滿足乙方施工要求，如果因甲方供應的材料不及時或不合格造成乙方停工、窩工、返工、倒運、人工、機械和材料的全部損失由甲方負責。
(4)在乙方遵守本合同的前提下，若甲方在施工過程中未能按合同規定支付過程進度款或工程款，應當賠償乙方由此造成的損失，且功工期相應順延。
2、乙方的責任
(1)工程質量達不到合格標準，負責無償修理或返工，其費用由乙方負責。
(2)工程交付時間超過合同規定工期或提交乙方承包範圍內竣工備案、驗收資料符合合同規定，超過約定工期十五天的，乙方按每逾期一天支付違約金1000元。
3、乙方提前工期，實行提前竣工獎，按照合同工期，提前工期每天由甲方獎勵1000元。
第十條 其他約定
1、乙方不得以任何理由和藉口向甲方要求調整合同約定的承包條件。
2、乙方應當加強施工安全管理，切實預防一切不安全隱患，如乙方在施工過程中發生安全事故，由乙方承擔全部責任。
甲方直接對外分包的過程，在施工過程中發生的質量、安全事故由分包方承擔經濟損失和相關法律責任，與乙方無關。
3、甲方直接對外分包的工程，乙方應積極配合甲方直接對外分包單位施工，提供施工方便，特別是對消防、鋁合金等工程與土建結構相關的施工處理。甲方直接對外分包工程應給乙方的施工配合費由甲方支付給乙方，甲方直接對外分包的工程，在施工中如出現質量、安全事故，均與乙方無關，乙方不承擔任何責任。
4、工程進度款和工程結算與乙方財務部門可直接核對和結算。
5、本合同條款如有未盡事宜，雙方可根據具體情況結合有關規定在簽訂補充合同。
6、甲方違反本合同約定，應承擔相應的經濟損失和法律責任。
第十一條 爭議的解決方式
合同執行過程中如發生爭議，雙方應及時協商解決。協商不成時，提交常德市經濟仲裁委員會進行仲裁，仲裁不成，可直接向人民法院起訴。
第十二條 附則
1、其他本合同未說明事項，一律按《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國建築法》規定執行。
2、合同附件。
(1)全部施工圖紙。
(2)國家(或省、自治區、市政府、紀委、建委等有關單位)對工程的批准投資計劃、計劃任務書等 份件。
(3)簽訂本合同前甲、乙雙方簽字認可的各單棟分部分項包乾價清單。
(4)施工界區圖。
上述附件均為本合同的組成部分，具有同等的法律效力。
3、本合同經雙方簽字蓋章後生效，至合同工程竣工交驗，結清尾款，保修期滿後自然失效。
4、本合同一式8份，其中甲方執3份，乙方執3份，副本2份，分別送業務主管部門。 甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)：
地址： 地址：
法定代表人(簽名)： 法定代表人(簽名)：
委託代理人(簽名)： 委託代理人(簽名)：
開戶銀行： 開戶銀行：
賬號： 賬號：
電話： 電話：
簽約日期： 年 月 日 簽約地點：常德市
發 包 人：
承 包 人：
依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建築法》、《建設工程質量管理條例》及其他有關法律、行政法規，遵循平等、自願、公平和誠實信用的原則，雙方經協商一致訂立本合同。
第1條：工程概況
1.1工程名稱：
1.2工程地點：
1.3工程內容： ，總建築面積約 平方米。
1.4承包方式：乙方以包工、包料、包工期、包質量、包安全、包驗收、包保修的方式履行建築施工承包責任。
第2條：承包範圍
2.1乙方承包範圍：
2.1.1按甲方提供的施工圖紙、設計說明以及圖紙會審記錄和有關變更檔案、資料及所包含的內容，根據國家、省、市的有關規範、規程、標準等的要求進行施工，除 工程外，均由乙方負責施工，具體內容如下：建築、結構、給排水、電氣照明。
2.1.2未經甲方同意，乙方不得將承包工程的任何部分分包或將其承包的全部工程轉包給第三方，否則視為乙方違約，所造成的一切損失由乙方承擔。
2.2甲方可指定發包的專業工程，不委託乙方施工：
2.2.1首層大堂裝修、戶內豪華裝修、高低壓配電、弱電工程、空調通風、煤氣、智慧化系統及周邊防範、電信(包括寬頻網)、電視、電梯及監控系統、幕牆、消防、市政園林工程、幕牆、中央空調及配套工程的專業裝置安裝等專案由甲方指定的分包單位承包，由甲方與專業工程公司簽訂施工分包合同，乙方須承擔配合施工的責任。
2.3 甲定生產廠家乙負責採購的材料：
鋼筋：
水泥：
防水卷材：
門窗：
第3條：工程質量標準
3.1工程質量標準按國家現行施工驗收規範及省市驗收合格標準。
3.2保修期自本工程竣工驗收合格之日起計。
第4條：保修期
4.1本工程保修期為：
1、基礎工程及主體結構工程為設計年限。
2、防水工程5年。
3、管線裝置工程2年。
4、裝修工程2年。
5、缺陷責任期：6個月。
第5條：工期
5.1總工期： 天(本工期為從甲方下發的開工檔案起到完成建築工程竣工驗收的時間，不包括不屬於乙方承包範圍的各專業工程的工期)。
5.2開工日期： 年 月 日，具體開工日期以甲方或甲方委託的監理公司下發的正式開工令為準。
5.3節點工期：
5.4合同檔案中提及的工期，不包括勞動假日、公眾假日和惡劣天氣日子。
5.5.如遇下列情況，經發包方現場代表簽證後，工期相應順延：
(1)按施工準備規定，不能提供施工場地、水、電源道路未能接通，障礙物未能清除，影響進場施工;
(2)凡發包方負責供應的材料、裝置、成品或半成品未能保證施工需要或因交驗時發現缺陷需要修、配、代、換而影響進度;
(3)重大設計變更，提供的工程地質資料不準，致使設計方案改變或由於施工無法進行的原因而影響進度;
(4)在施工中如因停電、停水8小時以上或連續間歇性停水、停電3天以上(每次連續4小時以上)，影響正常施工;
(5)非承包方原因而監理簽證不及時而影響下一道工序施工;
(6)未按合同規定撥付預付款、工程進度款或代購材料差價款而影響施工;
(7)人力不可抗拒的因素而延誤工期。
5.5承包方必須按照約定的竣工日期或發包方同意順延的工期竣工。
5.6因承包方原因不能按照協議書約定的竣工日期或發包方同意順延的工期竣工的，承包方承擔違約責任。
第6條：承包方式
6.1本工程採用乙方包工包料、包質量、包工期、包安全、包風險、包經國家有關部門驗收的形式進行總承包施工。
6.2在施工期間,其它有需要由乙方承包施工的專案(合同外專案、圖紙會審變更部分和有關變更檔案、資料及所包含的內容),以甲方的書面通知為準,相應費用、工期應經雙方確認後調整。
第7條：合同價
7.1工程款計價方式：
7.2付款方式：
預付款：
工程進度：
工程結算款：
第8條：合同生效
8.1合同訂立時間： 年 月 日。
8.2合同訂立地點： 。
8.3本合同自雙方簽字並蓋章後生效。
8.4本合同文字正本貳份，甲方、乙方各壹份;各份均具同等法律效力。
第9條：其它約定
9.1甲方付予乙方的工程款，乙方須優先支付工人工資;若乙方拖欠建築工人工資，甲方有權從工程款中直接支付。乙方與其工人之間的爭議與甲方無關，甲方不承擔任何責任。
9.2本工程的安全防護、文明施工措施費，乙方須符合國家或省、市等的規範要求，且須保證安全防護、文明施工措施費專款專用。否則甲方有權停止安全防護、文明施工措施費的支付，索回已經支付的安全防護、文明施工措施費;因乙方未履行上述約定而造成的任何損失和責任，概由乙方承擔。
9.3乙方向甲方承諾按照本合同約定進行施工、竣工並在質量保修期內承擔質量保修責任。
9.4甲方向乙方承諾按照本合同約定的期限和方式支付合同價款及其他應當支付的款項。
9.5本合同未盡事宜，雙方另行協商，簽署補充合同。
本合同正本兩份，具有同等效力，由甲方乙方分別儲存一份。 甲方：(蓋章)
代表人：
乙方：(蓋章)
代表人：
發包方：_________________________(以下簡稱甲方)
承包方：_________________________(以下簡稱乙方)
依照《中華人民共和國民法典》經雙方協商一致，簽訂本合同，並嚴肅履行。
第一條 工程專案
1、工程名稱：____________________________________
2、工程地點：____________________________________
3、工程編號：____________________________________
4、工程範圍和內容：全部工程建築面積_________平方米。
5、工程造價：全部工程施工圖預算造價人民幣_________元，其中：人工費_________元。(各單項工程詳見工程專案一覽表)
第二條 工程期限
1、開竣工日期：依照國家頒佈的工期定額，經雙方商定，本合同工程開竣工日期如下：
全部工程自______年_____月_____日開工，至______年_____月_____日竣工(各單項工程開、竣工日期詳見工程專案一覽表)
2、施工前各項準備工作，雙方應根據工程協議書中第三條規定，分別負責按照完成。
3、在施工過程中，如遇下列情況，可順延工期。順延期限，應由雙方及時協商，簽訂協議，並報有關部門備案。
(1)由於人力不可抗拒的災害，而被迫停工者;
(2)因甲方變更計劃或變更施工圖，而不能繼續施工者;
(3)因甲方不能按期供圖、供料、供裝置或所需之材料、裝置不合要求，而被迫停工不能順利施工者。
第三條 物資供應
1、全部工程所需的物資按下列第(_________)項供應方式辦理。
(1)特殊材料、統配、部管材料及統配、部管的機電產品，均由甲方負責採購，供應至乙方指定地點。其他材料由乙方負責採購供應。
(2)統配、部管材料，由乙方負責辦理申請、訂貨、調劑使用，特殊材料及統配、部管的機電產品，由甲方負責採購供應至乙方指定地點，其他材料均由乙方負責採購供應。
(3)包工不包料工程，全部材料、裝置由甲方採購供應到現場或指定的加工地點。
(4)其他方式：____________________________________
2、由甲方負責供應的材料和裝置的品種、規格、數量及進場期限(詳見甲方供應材料、裝置一覽表)。
3、成套裝置和非標準裝置，由甲方負責辦理申請、訂貨及加工，引進成立裝置在交付乙方前，由甲方負責檢驗。甲方委託乙方總包承辦裝置訂貨及非標準裝置加工，應另簽訂協議。
4、工程所需材料，如因供應部門的規格、品種或材質不能滿足工程要求，必須以其他規格、品種代替或加工處理時，應事先取得原設計單位和甲方同意，並由三方簽訂協議後實行。由於代用或加工而發生的量差、價差及加工費，應按現行規定辦理結算。
5、凡應附有合格證明的材料，在進場時必須由供應方負責驗證;如無合格證明，必須經供應方試驗合格後方準使用，其試驗費用，應由供應方負擔。因建設單位或設計單位對有出廠合格證明的材料要求重新試驗，其試驗費用，應由甲方負擔。
6、由甲方負責供應的材料和裝置，如未按時供應、或規格、質量不符要求，經雙方努力仍無法解決、因此造成乙方的損失，應由甲方負擔。
第四條 工程款結算
1、全部工程造價的結算方式按下列第(_________)項規定辦理。
(1)以審查後的施工圖預算加增減變更預算進行結算。
(2)按施工圖預算加包乾係數確定的包乾造價結算，包乾範圍以外的費用，另按有關規定付款。
(3)按標準施工圖單方造價包乾結算，包乾範圍以外的費用，另按有關規定付款。
(4)包工不包料工程，按預算定額規定的人工費結算。
(5)招標的工程，按中標的價款結算。
2、工程款撥付與結算辦法，按現行規定辦理(詳見附件)。
第五條 施工與設計變更
1、乙方要依據國家頒發的施工驗收規範和質量檢驗標準以及裝置要求組織施工，要全部達到合格。
2、要堅持按圖施工，任何一方不得隨意變更設計。如遇下列情況給對方造成窩工、返工，材料、構件的積壓，施工力量和機構調遷等損失，應由責任方負擔。
(1)施工中如發現設計有錯誤或嚴重不合理的地方，乙方應以書面形式通知甲方，由甲方在七天內與原設計單位商定，提出修改或變更設計檔案，經甲乙雙方簽訂協議後，方準施工。
(2)在施工中，如遇設計變更超出原設計標準或規模時，應在施工前，按審批程式重新報批，經審查處稽核工程預算，經辦銀行審查投資後，並由甲乙雙方簽訂協議，方可施工。否則，任何一方不得強行施工。
(3)在施工中，如遇中途停建、緩建，甲乙雙方對在建工程，應商定做到安全部位。
(4)在施工中，如發現甲方投資不足，不能按時撥付工程進度款，而中途停建、緩建，給乙方造成的損失，應由甲方承擔。
3、乙方應嚴格執行隱蔽工程驗收制度，凡隱蔽工程完成後，必須經過驗收作出記錄，方能繼續進行下一工序的施工。隱蔽工程在隱蔽以前，乙方應當通知甲方檢查。甲方沒有及時檢查的，乙方可以自行檢查，填寫隱蔽工程檢查記錄，並將該記錄送交甲方。事後甲方對該隱蔽工程進行檢查，符合質量標準的，檢查費用由甲方負擔;不符合質量標準的，檢查費用由乙方負擔。乙方沒有通知甲方檢查，自行隱蔽工程的，檢查費用由乙方負擔。
4、甲乙雙方在施工中遇到工程生項，應按定額管理辦法報批。變更工程協議所附的變更預算，應在施工前及時送經辦銀行，做為結算工程款之依據。
第六條 竣工驗收、結算與保修
1、乙方在單項工程竣工前五日將驗收日期以書面通知甲方屆時驗收，如甲方不能按時參加驗收，須提前通知乙方取得乙方同意後，另訂驗收日期，但甲方須承認竣工日期，如再不按時參加驗收，其所發生的管理費和各項損失均由甲方承擔。並償付給乙方按預算造價每日萬分之一的逾期違約金。
2、竣工工程驗收合格，從驗收之日起三天內，乙方向甲方移交完畢，如甲方不能按期接管，致使驗收後的工程發生損失，應由甲方承擔。
3、某項工程中的單位工程，如需單獨移交甲方，在移交時，雙方應辦理中間驗收手續，作為該單位竣工工程驗收之依據。
4、在進行竣工工程驗收中，如發現工程質量不符合規定，乙方應負責無償修理或返工，並在雙方議定的措施和期限內完成。經驗收合格後，再行移交。由此造成工程逾期交付的，乙方應償付給甲方按預算造價每日萬分之一的逾期違約金。
5、工程已基本竣工，如遇某種材料或裝置雙方均無法解決，致使該項工程不能全部按期竣工，經雙方研究同意，可做減項竣工，並對已完工程進行竣工驗收和辦理移交手續。
6、竣工工程驗收，以國家頒發的施工驗收規範、質量檢驗標準及施工圖為依據。在進行竣工驗收時，乙方應在驗收前十天向甲方提供以下檔案：
(1)增減變更檔案和其他洽商記錄;
(2)隱蔽工程驗收記錄和中間交工驗收記錄;
(3)工程竣工後，應繪製竣工圖，工程變更不大的由施工單位在原施工圖上加以說明，提交建設單位存檔。工程變更較大的，可以由建設單位自繪或委託設計單位、施工單位繪製竣工圖。
7、乙方在單項工程竣工驗收後，屬於民用建設專案應於竣工驗收後十五天內，屬於工業建設專案，應於竣工驗收後三十天內，將竣工結算件送交甲方進行審查。甲方應在接到竣工結算件後，民用建設十五天內，工業建設二十天內審查完畢，如到期未提出異議，由經辦銀行審定撥款。
8、工程竣工驗收後，乙方對施工的土建工程質量負責保修一年(採暖工程在第一暖期內)。在保修期內，確由施工單位責任造成的屋面漏雨、管道漏水、漏氣、堵塞等質量事故，乙方應負責無償修理(屬於專業性建築安裝工程按國務院各有關主管部門的特殊規定辦理。)
9、工程未經驗收，甲方提前使用或擅自動用，由此而發生的質量或其他問題，由甲方承擔責任。
第七條 違約責任和仲裁
1、由於乙方責任未按本合同規定的日期竣工，(以竣工驗收合格日期計算)每逾期一天，應償付給甲方按預算造價萬分之一的逾期違約金;屬於包工不包料的，每逾期一天，應償付給甲方按預算人工費千分之_________的逾期違約金。
2、甲乙雙方不得藉故拖欠各種應付款項，如拖期不付，按銀行的短期貸款利率償付給對方逾期付款違約金。
3、實行合理化建議獎和提前竣工獎的，甲乙雙方應根據有關政策的規定，另訂協議。
4、建築安裝工程承包發生合同糾紛時，當事人雙方應及時協商，協商不成時，任何一方均可申請各級城鄉建設委員會或雙方上級業務主管部門，進行調解;解決不了的，可向建築物或者直接向人民法院起訴。
第八條 附則
1、預算審查手續，由建設單位將建築安裝工程承包合同(附施工圖預算)送市建設工程合同預算審查處審查。要求鑑證的，可到建築物所在地的區、縣工商行政管理局進行鑑證。
2、在本合同簽訂之前，雙方簽訂的施工準備合同(工程協議書)，可做為本合同之附件。雙方確認的往來信函、傳真、電子郵件等，將作為本合同的組成部分，具有合同的效力。
3、招標工程，按《_________市建設工程招標、投標暫行辦法》簽訂合同。
4、雙方商定的其他事項：________________________________________
第九條 合同份數及有效期限
1、本合同一式_________份。甲乙雙方各執正本一份，並分別報送雙方業務主管部門副本一份;其餘副本，由甲方送經辦銀行、建築物所在地的區、縣工商行政管理局各一份備案。
2、本合同自雙方簽訂之日起生效。在全部工程竣工驗收並結清尾款後失效。
甲方：_____________________乙方：_____________________
_______年_______月_______日_______年_______月_______日
甲方(發包方)：_________
乙方(承包方)：_________
甲乙雙方按照《中華人民共和國民法典》和《建築工程承包合同條例》規定的原則，結合工程的實際情況，達成如下協議。
第一條 承包工程概況_________。
(包括工程名稱、地點、內容、承包的範圍、開工和竣工日期、質量等級等內容)
第二條 合同檔案使用的語言文字、標準和適用的法律_________。
第六條 工程進度計劃_________。
第七條 工程監督_________。(包括隱蔽工程的中間驗收等)
第八條 人事同價款及其調整_________。
第九條 工程預付款及工程價的支付方式和時間_________。
第十條 工程驗收_________。
第十一條 決算_________。
第十二條 保修_________。
第十三條 爭議處理_________。
第十四條 違約責任_________。
第十五條 雙方約定的其他內容_________。
第十六條 本合同一式_________份，當事人各執_________份。
本合同自_________年_________月_________(寫明生效的時間或者條件)之日起生效。
本合同未盡事宜，雙方可以協商訂立補充協議。
補充協議與本合同具有同等的效力。
承包方(蓋章)：_________
發包方(蓋章)：_________
代表人(簽字)：_________
代表人(簽字)：____________
______年____月____日
_________年____月____日
簽訂地點：_________
簽訂地點：_________
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