房屋建築工程質量保修書（示範文字）
發包人（全稱）：____________________________________________________________________
承包人（全稱）：____________________________________________________________________
發包人、承包人根據《中華人民共和國建築法》、《建設工程質量管理條例》和《房屋建築工程質量保修辦法》，經協商一致，對________________________________________________（工程全稱）簽定工程質量保修書。
一、工程質量保修範圍和內容
承包人在質量保修期內，按照有關法律、法規、規章的管理規定和雙方約定，承擔本工程質量保修責任。
質量保修範圍包括地基基礎工程、主體結構工程，屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏，供熱與供冷系統，電氣管線、給排水管道、裝置安裝和裝修工程，以及雙方約定的其他專案。具體保修的內容，雙方約定如下：____________________________________________
_____________________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________________。
二、質量保修期
雙方根據《建設工程質量管理條例》及有關規定，約定本工程的質量保修期如下：
⒈地基基礎工程和主體結構工程為設計檔案規定的該工程合理使用年限；
⒉屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏為______________年；
⒊裝修工程為____________年；
⒋電氣管線、給排水管道、裝置安裝工程為________________年；
⒌供熱與供冷系統為__________________個採暖期、供冷期；
⒍住宅小區內的給排水設施、道路等配套工程為________________年；
⒎其他專案保修期限約定如下：
_________________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________________
__________________________________________________________。
質量保修期自工程竣工驗收合格之日起計算。
三、質量保修責任
⒈屬於保修範圍、內容的專案，承包人應當在接到保修通知之日起7天內派人保修。承包人不在約定期限內派人保修的，發包人可以委託他人修理。
⒉發生緊急搶修事故的，承包人在接到事故通知後，應當立即到達事故現場搶修。
⒊對於涉及結構安全的質量問題，應當按照《房屋建築工程質量保修辦法》的規定，立即向當地建設行政主管部門報告，採取安全防範措施；由原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出保修方案，承包人實施保修。
⒋質量保修完成後，由發包人組織驗收。
四、保修費用
保修費用由造成質量缺陷的責任方承擔。
五、其他
雙方約定的其他工程質量保修事項：__________________________________________________
_____________________________________________________________________________________
__________________________________________。
本工程質量保修書，由施工合同發包人、承包人雙方在竣工驗收前共同簽署，作為施工合同附件，其有效期限至保修期滿。
發包人（公章）：承包人（公章）：
法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）：
年月日年月日
發包人(全稱)：___________________________________________________________________
承包人(全稱)：____________________________________________________________________
發包人、承包人根據《中華人民共和國建築法》、《建設工程質量管理條例》和《房屋建築工程質量保修辦法》，經協商一致，對________________________________________________(工程全稱)簽定工程質量保修書。
一、工程質量保修範圍和內容
承包人在質量保修期內，按照有關法律、法規、規章的管理規定和雙方約定，承擔本工程質量保修責任。
質量保修範圍包括地基基礎工程、主體結構工程，屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏，供熱與供冷系統，電氣管線、給排水管道、裝置安裝和裝修工程，以及雙方約定的其他專案。具體保修的內容，雙方約定如下：___________________________________________________________________________________
二、質量保修期
雙方根據《建設工程質量管理條例》及有關規定，約定本工程的質量保修期如下：
⒈地基基礎工程和主體結構工程為設計檔案規定的該工程合理使用年限;
⒉屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏為______________年;
⒊裝修工程為____________年;
⒋電氣管線、給排水管道、裝置安裝工程為________________年;
⒌供熱與供冷系統為__________________個採暖期、供冷期;
⒍住宅小區內的給排水設施、道路等配套工程為________________年;
⒎其他專案保修期限約定如下：
三、質量保修責任
⒈屬於保修範圍、內容的專案，承包人應當在接到保修通知之日起7天內派人保修。承包人不在約定期限內派人保修的，發包人可以委託他人修理。
⒉發生緊急搶修事故的，承包人在接到事故通知後，應當立即到達事故現場搶修。
⒊對於涉及結構安全的質量問題，應當按照《房屋建築工程質量保修辦法》的規定，立即向當地建設行政主管部門報告，採取安全防範措施;由原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出保修方案，承包人實施保修。
⒋質量保修完成後，由發包人組織驗收。
四、保修費用
保修費用由造成質量缺陷的責任方承擔。
五、其他
雙方約定的其他工程質量保修事項：__________________________________________________________
本工程質量保修書，由施工合同發包人、承包人雙方在竣工驗收前共同簽署，作為施工合同附件，其有效期限至保修期滿。
發包人(公章)：承包人(公章)：
法定代表人(簽字)：_______________________法定代表人(簽字)：_______________________
_______年_______月_______日_______年_______月_______日
發包人(全稱)：_________________________
承包人(全稱)：_________________________
發包人、承包人根據《中華人民共和國建築法》、《建設工程質量管理條例》和《房屋建築工程質量保修辦法》，經協商一致，對____________________________(工程全稱)簽定工程質量保修書。
一、工程質量保修範圍和內容
承包人在質量保修期內，按照有關法律、法規、規章的管理規定和雙方約定，承擔本工程質量保修責任。
質量保修範圍包括地基基礎工程、主體結構工程，屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏，供熱與供冷系統，電氣管線、給排水管道、裝置安裝和裝修工程，以及雙方約定的其他專案。具體保修的內容，雙方約定如下：____________________________________________________________。
二、質量保修期
雙方根據《建設工程質量管理條例》及有關規定，約定本工程的質量保修期如下：
⒈地基基礎工程和主體結構工程為設計檔案規定的該工程合理使用年限;
⒉屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏為______________年;
⒊裝修工程為____________年;
⒋電氣管線、給排水管道、裝置安裝工程為________________年;
⒌供熱與供冷系統為__________________個採暖期、供冷期;
⒍住宅小區內的給排水設施、道路等配套工程為________________年;
⒎其他專案保修期限約定如下：
____________________________________________________。
質量保修期自工程竣工驗收合格之日起計算。
三、質量保修責任
⒈屬於保修範圍、內容的專案，承包人應當在接到保修通知之日起7天內派人保修。承包人不在約定期限內派人保修的，發包人可以委託他人修理。
⒉發生緊急搶修事故的，承包人在接到事故通知後，應當立即到達事故現場搶修。
⒊對於涉及結構安全的質量問題，應當按照《房屋建築工程質量保修辦法》的規定，立即向當地建設行政主管部門報告，採取安全防範措施;由原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出保修方案，承包人實施保修。
⒋質量保修完成後，由發包人組織驗收。
四、保修費用
保修費用由造成質量缺陷的責任方承擔。
五、其他
雙方約定的其他工程質量保修事項：______________________________________________。
本工程質量保修書，由施工合同發包人、承包人雙方在竣工驗收前共同簽署，作為施工合同附件，其有效期限至保修期滿。
發包方： (以下簡稱甲方) 施工方： (以下簡稱乙方)
甲方在騰越鎮觀音塘社群觀音塘小區建設全框架鋼筋混凝土結構住宅樓房一幢，按包工不包料(主體搓毛)承包給乙方建造，經協商雙方達成如下協議。
一、 乙方承包範圍
1、房屋主體工程搓毛：乙方按設計及甲方區域性變更要求，從樁基開挖到房面封頂含屋頂女兒牆，樓地面搓毛，上漿，屋面收光，內、外牆粉刷完成(山牆及後牆刮水泥漿)，樓梯在內。
2、水電工程：乙方按施工規範要求排放、安裝好給排水管道，做到給排水暢通。預埋好電線、電話、電視線管，穿好三線至線盒留出線頭，並修建石砌化糞池一個，石灰坑一個，圍牆及大門一道(不另行計價)。
二、 乙方負責的人員及機械裝置
乙方帶領能完成本工程的所有施工人員，負責施工用的木模、外架、施工機械及五金工具(包括：元釘、鐵絲、焊條，所有焊頭費用)。
三、 甲方負責事項
1、甲方負責辦理建房手續，提供施工必備的場地，負責“三通一平”負責餘土處運部分。
2、負責提供施工所需原材料，負責施工用水、電費。
3、負責提供室內標高，確定放樣尺線及四周滴水尺寸。
4、負責協調周圍鄰里的關係，保證能進行正常工作，乙方配合甲方做到文明施工。
四、 施工質量及要求
乙方施工中，應嚴格按照規範要求進行配料，既不能有意浪費材料，也不能偷工減料。對建築半成品成品必須按要求盡心澆水、保養護理。總體工程質量和施工要求必須按設計要求施工，質量達到國家相關規範合格工程標準。在施工中，乙方技術人員必須親臨現場指導，對各道工序要反覆檢查，發現問題及時糾正，混凝土振搗密實，不得有蜂窩麻面，澆樑、澆柱、澆樁基的混凝土不得使用立式攪拌機。砌磚要求橫平豎直、背子平整、陰陽角度垂直符合質檢驗收標準，按規定做好成品保護等工作，管理好工地，確保工程質量。若因乙方出現施工質量上的問題一概由乙方負責，由於施工質量不合格返工所造成的一切損失由乙方負責賠償，直到重新驗收達到合格為準，水、電、線路的工程保修一年，若在保修期內出工程質量問題，乙方負責一切費用，甲方可以從保脩金中扣減作為修繕費用。
五、 安全防護措施
嚴格遵守建築施工安全操作規範進行施工，加強安全防護，在乙方施工過程中造成的一切大小安全事故，均由乙方負責全部責任，甲方一概不承擔任何責任。
六、 工價及結算付款方式
1、經雙方商定，工程工價按貳佰肆拾元/平方米(￥：240.00元/m2)，按施工建築面積進行結算，建築面積按國家標準規範計算，雨篷、陽
臺、折半計算。
2、付款說明：基礎完成後付壹萬元(￥：10000.00元);一層封頂付壹萬元(￥：10000.00元);二層封頂付壹萬元(￥：10000.00元;三層封頂付壹萬元(￥：10000.00元);四層封頂付伍仟元(￥：5000.00 元)。如無特殊原因，乙方拖延工期，按每拖延一天支付給甲方違約金100元/天。
七、 其它事項
1、工期為六個月，從20xx年 月 日至20xx年 月 日。
2、當乙方承包的範圍結束後，乙方房屋施工使用的外牆腳手架留給甲方後期裝修使用。
3、若乙方在協議生效後又將工程轉包給他人，即視為違約，甲方有權獲得包工款的30%的違約金。
4、甲方若不按規定時限付給乙方包工款，乙方有權停止施工。
5、若樁基深度超過8米，超深部分甲方另行付工時費。
未盡事宜甲、乙雙方另行協商，本協議一式二份，甲、乙雙方各執一份。
甲方(簽字)： 乙方(簽字)：
年 月 日
發包人： (簡稱甲方)
承包人： (簡稱乙方)
依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建築法》及房屋建築標準和質量要求，遵循平等、自願、公平和誠實信用的原則，甲方願意將住宅樓工程施工承包給乙方，雙方就本工程建設施工事項協商一致，訂立本合同。
一、工程概況
工程名稱及地點：私人住宅樓，工程位於翟港路與三胞街交叉處。 工程結構：基礎為混凝土澆灌樁基礎，一至十層為框架結構。 二、工程承包形式及承包內容 承包形式：包工包料
承包內容：乙方按甲方提供的施工圖要求施工，其內容為房屋基礎工程(正負零以下);(正負零以上)磚混結構主體工程(含女兒牆、頂層樓梯屋)和房屋內外砂漿抹面裝修工程;四周明溝散水工程。
三、工程質量的要求
工程質量必須達到房屋建設合格工程標準。在施工過程中，乙方必須服從甲方現場施工人員管理，每道工序經甲乙雙方驗收合格後才進行下一道工序施工，如因施工造成的質量問題，乙方必須無條件返工並承擔工程質量的全部責任。
四、工程工期要求
開工日期 因甲方責任或遇不可抗力事件延誤施工工期，工期順延。
五、安全生產
本工程施工要求按照相關規程進行操作，杜絕安全事故發生，若發生安全事故，一切後果由乙方負責。
六、稅費繳納
甲方負責“三通一平”及房屋建設相關手續，並承擔一切稅費(含建安工程稅金);乙方只承擔施工過程中用的水電費用，除此以外的一切稅費均由甲方承擔。
七、合同價款
工程承包面積為 平方米，包工包料單價 元/平方米(未含建安工程稅金)，本工程總投資約為人民幣： 元。結算時按實際建築面積結算。
八、工程款支付
基礎完工後，甲方付給乙方 元;每層主體工程完工後(各樓層頂板混凝土澆築結束)甲方付乙方 元;內外牆砂漿抹面裝修完工後甲方付乙方 元。
工程完工並交付甲方後，雙方結算，除留質量保證金 元外由甲方一次性付清工程餘款。乙方自房屋竣工驗收交付甲方時起，乙方保修期為一年，無質量問題，到期一次性付清質量保證金;保修期內如有房屋漏水，沙灰牆體裂縫等施工問題，乙方接到甲方房屋質量問題，乙方應及時地進行處理，直到甲方滿意，否則甲方請人處理，工時及材料從保證金中扣除。
如發包方拖欠工程進度款或尾款，應向承包方支付拖欠金額日萬分之____的違約金。
九、甲方有義務、責任處理和協調好周邊各項關係，並負責承擔土地佔壓費以及與房屋建設管理部門協調關係。乙方施工時應處理好周邊關係。
十、本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自簽字之日起生效。其他未盡事宜雙方協商解決。
發包方：(簽章) 承包方：(簽章)
電話： 電話：
年 月 日
甲方(建設單位)：__________________________
乙方(施工單位)：__________________________
甲乙雙方根據《中華人民共共和國建築法》、《建設工程質量管理條例》、《房屋建築工程質量保修辦法》，經雙方協商一致，對____________________(工程全稱)簽訂工程質量合同書。
一、工程質量保修範圍和內容
乙方在質量保修期內，按照有關法律、法規、規章的管理規定和雙方約定，承擔本工程保修責任。
質量保修範圍包括地基基礎工程、主體結構工程、屋面防水工程、有防水要求的廚、衛生間和外牆的防滲漏，供熱與供冷系統，電氣管線、給排水管道、裝置安裝和裝修工程，以及雙方約定的其他專案。具體保修的內容，雙方約定如下：
乙方負責施工的所有工程專案，如出現施工質量缺陷或施工質量隱患，乙方必須履行保修義務，特別是出現以下情形(不在乙方承包範圍的專案除外)時：
1、樓地面、屋面、牆面滲漏水;
2、煙道、排氣孔道、風道和裝置管道等管道不通或洩漏;
3、樓地面沉陷、空鼓、開裂、起沙;
4、內外牆及頂棚抹灰、油漆等裝飾面及結合層開裂、脫落，或牆面起鹼脫皮;
5、門窗變形、門窗五金配件及門鎖損壞、開啟關閉不靈或縫隙超過規範及滲漏水等。
6、廚房、衛生間地面泛水倒坡積水;陽臺、露臺、走廊、屋面倒坡積水;
7、廚房、衛生間等有防水要求的部位滲漏水;
8、室內外上下水管道及其他管道滲漏水、堵塞;
9、強弱電系統不能正常使用，電氣裝置及開關、插座故障，線路漏電、短路;
10、鋼筋砼、磚石砌體結構及其他承重結構出現變形裂縫;
11、施工產生的其他質量缺陷。
二、質量保修期
雙方根據《建設工程質量管理條例》及《房屋建築工程質量保修辦法》有關規定，約定本工程的最低質量保修期如下：
1、地基基礎工程和主體結構工程為設計檔案規定的該工程合理使用年限;
2、屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏為5年;
3、裝修工程2年;
4、電氣管線、給排水管道、裝置安裝工程為2年;
5、住宅小區的給排水設施、道路等配套工程為2年;
6、其他專案保修期約定如下：其他專案的保修期為2年。
質量保修期自如下規定日期起計算：
1、質量保修期限在工程取得竣工驗收備案證明、乙方將竣工檔案、竣工工程全部移交給甲方的次日起算(以雙方的交接記錄為依據);
2、若工程移交給甲方時還存在質量問題且乙方選擇自行進行整改時，則該工程的質量保修期自全部質量問題整改合格的次日算起(以包括甲方在內的有關方簽署的驗收合格書面檔案為依據);若乙方書面委託甲方整改、維修並同意所需費用按市場行情進行結算、從乙方預留於甲方的質量保脩金中支付時，則以甲方同意接受乙方委託並代為整改、維修後，經甲方及監理單位共同簽署驗收合格書面檔案次日起算。
三、質量保修責任
1、屬於保修範圍、內容的專案，乙方應當在接到保修通知之日起按本保修書第五條規定立即派人保修，並在保修書第六條保修時限要求的時間內完成保修。乙方不在約定時限內派人保修的，甲方可以委託他人維修，維修費用從預留於甲方的質量保脩金中抵扣。
2、發生緊急搶修事故的，乙方接到事故通知後，應立即到達事故現場搶修。
3、對於涉及結構安全的質量問題，應當按照《房屋建築工程質量保修辦法》的規定，立即向當地建設行政主管部門報告，採取安全防範措施;由原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出保修方案，乙方實施保修。
4、在保修期限內，因乙方原因導致的工程質量缺陷造成房屋所有人、使用人或第三方人身、財產損害的，乙方應承擔相應的經濟與法律責任。如果房屋所有人、使用人或第三人向甲方索賠而使甲方遭受損失，
甲方有權向乙方追償。
5、因乙方未按有關規定和本合同約定及時履行保修義務而造成新的人身、財產損害，乙方應承擔相應的賠償責任。
6、非乙方原因造成的質量缺陷，乙方在履行保修義務後，有權就所發生的費用向責任方追償。因設計方面的原因造成的，相關責任由設計單位承擔;因建築材料、構配件和裝置質量不合格等原因造成的，如屬乙方採購的，或由甲方採購而乙方不按規定進行檢驗用於工程的，相關責任由乙方自負;如屬甲方採購，乙方曾提出質量異議而甲方未經鑑定合格堅持使用的，相關責任由甲方承擔。
7、在本保修書規定的各分部分項(除地基基礎、主體結構外)保修期限屆滿後，如因乙方未按國家有關規定、標準和設計要求施工或採購、使用不合格材料、構配件和裝置所造成的質量缺陷，導致影響該工程的使用功能或房屋使用年限的，乙方應承擔相應責任。
8、由於乙方原因造成的工程質量缺陷致使甲方遭受房屋消費者退房或換房等損失的，乙方應賠償甲方的全部損失。
9、若因乙方原因造成業主索賠的，甲方同意乙方其指定的工程保修負責人作為代理人，在接到甲方電話通知後配合甲方與業主協商解決。因解決該索賠問題而由該工程保修負責人簽署的檔案、協議對乙方具有法律效力，乙方同意承擔相應的法律後果。若乙方委託的工程保修負責人未按甲方的要求配合甲方進行協商處理的，則乙方同意委託甲方全權處理補償事宜，乙方與業主簽訂的補償協議書對乙方具有法律效力，其項下約定的補償金由乙方承擔，並授權甲方直接從乙方預留的質量保脩金中扣付。
四、質量保脩金的支付與返還
1、本工程雙方約定乙方向甲方支付工程總價款5%的工程質量保脩金，質量保脩金在辦理竣工結算時支付，且質量保脩金預留期間不計息。
2、自第二條規定的質量保修期開始計算之日起滿二年時，甲方應將預留保脩金餘額返還乙方。
3、甲方在根據本條第2款規定的各保修期限滿後將預留的保脩金返還承包人前，甲乙雙方應共同對該工程的質量進行全面回訪，在確定無質量缺陷後甲方才將保脩金返還。
4、甲方在返還保脩金時，有權將應由乙方承擔但已由甲方墊付的款項從中直接予以抵扣，如保脩金餘額不足以抵扣，乙方須在接到甲方書面通知後10日內補償甲方，否則，每逾期一日，乙方應按應付款項的萬分之四向甲方支付滯納金。
5、自本條規定的保脩金返還之日起14日內，乙方應憑相關證明檔案到甲方處辦理保脩金返還手續，因乙方原因逾期辦理的，保脩金逾期返還期間不計利息。
五、保修程式
1、工程竣工前，乙方應將其指定的工程保修負責人姓名、聯絡電話以書面形式通知甲方。如甲方在工程竣工時仍未收到乙方的通知，則乙方同意指定該工程專案經理(聯絡電話： )為保修負責人。
2、乙方指定的工程保修負責人的聯絡電話應隨時保持暢通，如保修負責人或聯絡電話發生變動，乙方應及時以書面形式通知甲方，有關變更在甲方收到乙方的通知之日正式生效。當發生質量投訴時，甲方可按乙方提供的聯絡電話通知乙方指定的工程保修負責人，該保修負責人應於接到電話通知時起，24小時內到甲方處領取《工程保修通知單》，該電話通知以甲方處留存的電話通知記錄為準。逾期未來領取，或電話通知時該保修負責人的聯絡電話無法接通，為了避免各方損失擴大化，乙方同意由甲方另行委託其他施工維修，所發生的費用及代辦費按本條第3款規定從乙方預留於甲方處的質量保脩金中扣付。
3、乙方必須從甲方處領取《工程保修通知單》起24小時內(經發包人書面批准可以適當延長)與甲方、房屋所有人(或使用人)約定現場核查時間，並按時到場核查、完成維修(在本保修書第六條規定的保修是限內完成);如發生涉及結構安全或嚴重影響使用功能的緊急搶修事故，乙方在接到保修通知後，應立即到達現場搶修。若乙方不遵循上述規定，甲方有權另聘其他施工單位進行維修，相關費用由乙方承擔，且甲方可按所發生費用額的50%向承包人收取代辦費。
如乙方拒不承擔上述費用，甲方有權從乙方預留於甲方處的保脩金中直接抵扣。4、乙方領取《工程保修通知單》後應妥善保管，並在完成保修經住戶簽名確認後作為已履行保修義務的依據立即交回甲方。否則，視為乙方未履行保修義務，甲方有權按照返修內容估算返修費用及代辦費，並按本條第3款規定從乙方預留的質量保脩金中扣付;如乙方履行了保修義務而住戶無正當理由不在《工程保修通知單》上簽名確認，乙方應及時通知甲方，經甲方簽字蓋章確認後，可認定為乙方已履行了保修義務。
5、經甲方組織驗收合格，質量保修問題方視為處理妥當。如經驗收不合格，甲方有權另聘其他施工單位進行維修，有關維修費用的承擔按照本條第3款規定執行。
6、若乙方未按上述規定履行保修義務而發生的維修費用，均由甲方和甲方另行委託的施工單位按市場行情價進行結算，按本條第3條款規定從乙方預留於甲方處的質量保脩金中抵扣。
六、保修時限(自乙方領取《工程保修通知單》之日算起)
1、樓地面、屋面、牆體滲漏水為5天;
2、樓地面坪沉陷、空鼓、開裂、起砂的為5天;
3、內外牆及頂棚抹灰、面磚、牆紙、油漆等飾面及結合層開裂脫落或牆面起鹼、脫皮的為3天;
4、煙道、排氣孔道、風道和裝置管道不通或洩漏的為2天;
5、廁所、廚房陽臺、露臺、走廊、屋面等倒坡積水的為5天;
6、門窗變形，開啟關閉不靈或縫隙超過規範規定滲漏水及門窗五金配件及門鎖損壞的為2天;
7、室內外上下水道及其它管道滲、漏水或堵塞的1天以內必須完成，剩餘的土建修復工作3天內完成;
8、強弱電系統不能正常使用，電氣裝置及開關、插座故障、線路漏電、短路的為1天。
以上時限均為住(用)戶配合為前提。如住(用)戶不予配合，乙方應及時告知甲方到場確認，未經甲方確認的，均視為住戶已配合。
七、其他
1、甲方指定其“物業管理部”負責協調保修具體事宜。
2、本保修協議，經甲乙雙方簽章後生效，未盡事宜由雙方另行簽訂補充條款進行約定。任何一方不得擅自變更解除本保修合同。
甲方(簽章)：
乙方(簽章)：
法定代表人(簽字)：
年 月 日
法定代表人(簽字)：
年 月 日
發包人： (簡稱甲方) 承包人： (簡稱乙方)
依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建築法》及房屋建築標準和質量要求，遵循平等、自願、公平和誠實信用的原則，甲方願意將住宅樓工程施工承包給乙方，雙方就本工程建設施工事項協商一致，訂立本合同。
一、工程概況
工程名稱及地點：私人住宅樓，工程位於翟港路與三胞街交叉處。 工程結構：基礎為混凝土澆灌樁基礎，一至十層為框架結構。 二、工程承包形式及承包內容 承包形式：包工包料
承包內容：乙方按甲方提供的施工圖要求施工，其內容為房屋基礎工程(正負零以下);(正負零以上)磚混結構主體工程(含女兒牆、頂層樓梯屋)和房屋內外砂漿抹面裝修工程;四周明溝散水工程。
三、工程質量的要求
工程質量必須達到房屋建設合格工程標準。在施工過程中，乙方必須服從甲方現場施工人員管理，每道工序經甲乙雙方驗收合格後才進行下一道工序施工，如因施工造成的質量問題，乙方必須無條件返工並承擔工程質量的全部責任。
四、工程工期要求
開工日期 因甲方責任或遇不可抗力事件延誤施工工期，工期順延。
五、安全生產
本工程施工要求按照相關規程進行操作，杜絕安全事故發生，若發生安全事故，一切後果由乙方負責。
六、稅費繳納
甲方負責“三通一平”及房屋建設相關手續，並承擔一切稅費(含建安工程稅金);
乙方只承擔施工過程中用的水電費用，除此以外的一切稅費均由甲方承擔。
七、合同價款
工程承包面積為 平方米，包工包料單價 元/平方米(未含建安工程稅金)，本工程總投資約為人民幣： 元。結算時按實際建築面積結算。
八、工程款支付
基礎完工後，甲方付給乙方 元;每層主體工程完工後(各樓層頂板混凝土澆築結束)甲方付乙方 元;內外牆砂漿抹面裝修完工後甲方付乙方 元。
工程完工並交付甲方後，雙方結算，除留質量保證金 元外由甲方一次性付清工程餘款。乙方自房屋竣工驗收交付甲方時起，乙方保修期為一年，無質量問題，到期一次性付清質量保證金;保修期內如有房屋漏水，沙灰牆體裂縫等施工問題，乙方接到甲方房屋質量問題，乙方應及時地進行處理，直到甲方滿意，否則甲方請人處理，工時及材料從保證金中扣除。
如發包方拖欠工程進度款或尾款，應向承包方支付拖欠金額日萬分之____的違約金。
九、甲方有義務、責任處理和協調好周邊各項關係，並負責承擔土地佔壓費以及與房屋建設管理部門協調關係。乙方施工時應處理好周邊關係。
十、本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自簽字之日起生效。其他未盡事宜雙方協商解決。
發包方：(簽章) 承包方：(簽章)
電話： 電話：
年 月 日
房主發包方： (以下簡稱甲方)
施工承建方： (以下簡稱乙方)
經甲乙雙方在平等、自願的基礎上協商一致同意，甲方願將座落在茶箭村水庫旁住宅建設工程承包給乙方建設。乙方願按甲方設計施工圖接收承包本工程建設。現就具體有關事項協商如下：
一、工程概況
1、工程名稱：住宅樓
2、工程地址：茶箭村水庫旁一排三號住宅。
3、工程結構概況：以甲方提供的設計圖為準。
二、承包方式
甲方以包工包料(大包乾)的方式將房屋施工建設承包給乙方。
三、工程施工內容
1、基礎工程，甲方按設計圖施工至±0.00.
2、主體工程，設計建設為三層，房屋結構全部用紅磚水泥砌牆(房屋砌24牆，個別間牆砌18牆，牆體角度必須垂直)，樓面由鋼材、水泥、河沙、礫石倒置而建，倒置樓面厚度達到12釐米厚，門窗預留洞口必須垂直平行，礫石用河礫石，砌磚灰要做到滿蓬。
3、建築面積以頂層實際建房面積計算，第一層高3.9米，二層及以上高3.3米，天面要做到防水，結面合格。頂層棚另行計算。天面雨臺飄出為30釐米寬。
4、裝飾工程：室外裝飾前後外牆貼磚，其顏色由甲方確定，外牆體保持垂直，左右兩側外牆水泥拉毛。如甲方需貼磚，材料由甲方負責，工事費用由乙方負責。室內牆面全部用混合砂漿抹平(牆面平均度不超過0.5mm左右)。階基(房屋滴水至牆)找平。室內排水管，室外雨水管安裝到街簷，甲方負責買材料，乙方負責安裝。樓梯必須插好預留筋。其未涉及的事項按設計要求施工。
四、承包價格及付款方式
1、承包價格：工程以每平方米
2、付款方式：主體工程每完成一層付該層造價的70%，剩餘款項在20xx年2月之前結清。
五、質量要求
1、乙方在施工過程中必須按甲方提供的施工圖完成施工任務，乙方不得擅自改變甲方的施工方案和施工規劃，否則出現質量問題由乙方承擔。在施工中如甲方施工圖略有微調(不包括主體結構)，由甲乙雙方商議後按調整後的施工圖施工，承包價款不變。乙方交房給甲方後，一年內如有質量問題由乙方負責維修。
2、用於該工程材料的限制條款：水泥必須是南方水泥4.25，鋼材用正規漣鋼，其中：懸樑用羅紋綱25X20、廳樑用22X20、房樑用20X18，板主筋用10毛絲、附筋用8毛絲、加筋用10毛絲，其規格是10公分X12公分，加筋規為15公分，樓梯板筋為10毛絲，客廳頂層板主筋用12羅紋鋼。
3、施工期間，甲方有權監督工程質量，施工人員意見不一致時，由甲乙雙方協商解決。
4、所有樑、柱、凹凸面不得超過1.5公分，不標準的樑、柱所重建費用由乙方自行負責。特別注意在夏季施工時，牆體要溼透、樓板、樑柱養護要及時。如因養護不到位，所造成的損失由乙方負責。
5、裝模採用夾層板、實方木材料。(拆模時間為倒置後20天后拆模)
6、要求本工程竣工質量為合格工程等級。
六、工期要求
本合同施工期限為1年。
七、施工安全要求
乙方在施工過程中必須確保安全，施工過程中出現的任何安全事故問題由乙方負責，甲方一概不負任何責任。
八、其他事項
1、施工過程中發生的周邊矛盾由乙方處理，甲方不負任何責任。
2、在施工期間建築村料和工價發生變化，承包價款不變。
3、施工過程中所有水電費由乙方負責承擔。
4、施工過程中雙方簽署與房屋施工有關的資料為合同組成部分，對雙方具有約束力。未盡事宜雙方另行協商。
5、本工程必須由乙方自己施工完成，不得轉包和分包，由此造成的影響乙方將負全部責任。
6、保證施工現場清潔，做到文明施工。交付前清理現場，必須達到甲方要求，非因甲方原因而違反有關規定，造成的損失和罰款，由乙方承擔。
7、主體工程減少的工程量，其減少的工程價款按市價計算材料費、工時費，在總造價中減去。
本合同一式三份，甲方每戶各執一份，乙方執一份，本份合同效力一致。本合同自甲乙雙方簽字之日發生法律效力。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
鑑於乙方承包裝修之甲方裝修工程已於 年 月 日交付使用，有關細項質量需進一步觀察，目前有關工程細項已需維修養護，故甲、乙雙方就工程的保修問題達成如下協議：
1、本工程保修期為 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。
2、乙方在保修期內工作範圍為：
就裝修工程所涉及全部合同專案內(以 年 月 日甲、乙雙方簽署的裝飾工程施工承包合同及工程預算明細表及 年 月 日簽署的裝飾工程施工承包合同補充協議列明為準)的損壞或質量問題進行更換或修復。如木門變形、裂縫，所有漆面脫落、起皮、鼓包，桌布鼓包、脫落，房頂出現脫落，所有器具因質量原因出現的損壞及其他質量問題。屬於甲方使用不當、天災、原土建質量造成的損壞除外。
3、目前工程已存在的問題及乙方責任：
1)花崗岩地面有5塊有1/3空鼓，1塊4cm缺角，1塊1/3斷裂，若在保修期內有空鼓的花崗岩出現斷裂，乙方應予更換，材料費及更換費用由乙方負擔，或由乙方返還斷裂部分的材料費及相應各項取費。
2)護牆板的板面目前變形較重，乙方應於 年 月份前進行更換或整修。
3)木門現已變形，乙方應予 年 月份前進行整修。
4)桌布卷邊，乙方應於 年 月份前進行整修。
5)廚房洗菜盆下水管無反水彎，乙方應於 年 月份前新購反水彎並進行更換。
6)前述各項問題的整修或更換費用包括材料費、人工費等均由乙方負擔。
4、乙方工作方式
在甲方發現工程出現質量問題並電話或傳真通知乙方後7日(節假日包括在內)內，乙方須安排 熟練的技術工人帶料完成整修或更換工作，費用由乙方負擔。
5、法律責任
乙方在接到甲方通知後無故拖延達14個工作日，不予整修或更換的，甲方有權扣除工程尾款人民幣 元;若甲方因該質量問題造成其他損失，甲方除有權扣除工程尾款外，還可採取法律許可的其他措施要求乙方給予賠償。
6、結算
保修期內未出現質量問題或雖出現質量問題但乙方整修及時並令甲方滿意，保修期結束後七日內，甲方將尾款如數結算予乙方( 年 月份乙方將第3條所述問題整修結束後，若甲方感到滿意，可以結算)。
7、本協議一式四份，甲、乙雙方各兩份，自甲、乙雙方簽署之日起生效。
甲方： 乙方：
代表： 代表：
蓋章： 蓋章
甲方：
乙方：
依照《合同法》、《建築法》以及其它相關法律法規，遵循平等、自願、公平和誠實守信的原則，甲、乙雙方就乙方房屋建設施工事項達成一致意見，並訂立本合同。
一、 工程地點：。。。。自留地。
二、 工程承包方式：包工包料，按實際建築面積每平方米陸佰零捌元計算。中途不作調整一包到底。
三、 付款方式：按四個層次完工七日內支付工程款
1、 第一層主體完工付貳拾萬元。
2、 第三層主體完工付叄拾萬元。
3、 第五層主體完工付貳拾萬元。
4、 其餘部分待主體、外裝修全部完工經驗修合格後，一個月內付清全部工程款的95%，其餘5%為保證金。
四、 工程承包範圍
1、 工程主體工程的全部砌體，基礎土建工程。
2、 外牆面磚(面磚60元/平方米)按建設要求裝飾。
3、 室內：樓梯間樓梯面水泥砂漿抹面壓光，內牆混合砂漿抹平面。
4、 一層地面水泥砂漿抹平壓光，門面柱為拋光耐磨彩軸磚。
5、 門窗只預留孔洞，安裝後的門窗邊的粉刷。
6、 建好化糞池。
7、 房屋屋高按圖紙設計高度。
8、 建築用水用電。
9、 材料標準。①鋼筋：按圖紙規定並使用正規廠家檢測合格的產品和等級標準。②水泥：使用蓮花或南峰水泥。③沙子：基礎使用機制沙，正負零以上用河沙。④紅磚：98%的老磚。⑤混凝土必須達標合格。
五、 工程期限
1、 開工時間20xx年3月17日
2、 主體竣工時間20xx年3月17日
3、 內外裝修及全線竣工時間：20xx年農曆12月24。因不可抗力的氣候原因工程可以順延，不能按期完工，每推遲一天乙方應承擔每天損失貳佰元
六、質量標準：
1、按設計施工，符合國家有關標準。
2、保質期為一年。在保質期內無質量問題5%的保證金甲方應全部付給乙方。
本合同未盡事宜，甲乙雙方另行協商。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
發包人(全稱)：____________________________
承包人(全稱)：____________________________
發包人、承包人根據《中華人民共和國建築法》、《建設工程質量管理條例》和《房屋建築工程質量保修辦法》，經協商一致，對____________________________(工程全稱)簽定工程質量保修書。
第一條 工程質量保修範圍和內容
承包人在質量保修期內，按照有關法律、法規、規章的管理規定和雙方約定，承擔本工程質量保修責任。
質量保修範圍包括地基基礎工程、主體結構工程，屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏，供熱與供冷系統，電氣管線、給排水管道、裝置安裝和裝修工程，
以及雙方約定的其他專案。具體保修的內容，雙方約定如下：
______________________________________________________________
______________________________________________________________
第二條 質量保修期
雙方根據《建設工程質量管理條例》及有關規定，約定本工程的質量保修期如下：
⒈ 地基基礎工程和主體結構工程為設計檔案規定的該工程合理使用年限;
⒉ 屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏為______________年;
⒊ 裝修工程為____________年;
⒋ 電氣管線、給排水管道、裝置安裝工程為________________年;
⒌ 供熱與供冷系統為__________________個採暖期、供冷期;
⒍ 住宅小區內的給排水設施、道路等配套工程為________________年;
⒎其他專案保修期限約定如下：_______________________________________________
______________________________________________________________ 質量保修期自工程竣工驗收合格之日起計算。
第三條 質量保修責任
⒈ 屬於保修範圍、內容的專案，承包人應當在接到保修通知之日起7天內派人保修。承包人不在約定期限內派人保修的，發包人可以委託他人修理。
⒉ 發生緊急搶修事故的，承包人在接到事故通知後，應當立即到達事故現場搶修。
⒊ 對於涉及結構安全的質量問題，應當按照《房屋建築工程質量保修辦法》的規定，立即向當地建設行政主管部門報告，採取安全防範措施;由原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出保修方案，承包人實施保修。
⒋ 質量保修完成後，由發包人組織驗收。
第四條 保修費用
保修費用由造成質量缺陷的責任方承擔。
第五條 其他
雙方約定的其他工程質量保修事項：_________________________________________________________________________________________________________ 本工程質量保修書，由施工合同發包人、承包人雙方在竣工驗收前共同簽署，作為施工合同。
附件，其有效期限至保修期滿。
發 包 人(公章)： 承 包 人(公章)：
法定代表人(簽字)： 法定代表人(簽字)：
年 月 日 年 月 日
甲方：
乙方：
甲方在自有地上修建住房，建築面積約 平方米左右，磚混結構，整個工程採取包工不包料的方式承包，乙方願意在保證安全、按圖施工、保證質量、按期完工的原則下，承包整個工程的施工任務，經雙方協商，達成如下協議：
一、承包方式：包工不包料，即乙方承包甲方 住房工程的所有施工任務，並自備施工用具及設施。
二、包工內容：
1、建築施工圖紙所要求的一切施工任務，以及因甲方需要更改的施工任務。(一層層高4米，二層層高3.2米，屋面最高 米 最低
2、具體內容為：基礎修平砌築(基礎1米內乙方負責，超過1.2米另行協商)，裝模、紅磚及混凝土養護、室內粉刷、外牆貼瓷磚、建築之中的泥、木、鋼筋建築工等。
3、相關工程的施工，具體包括化糞池與下水道以及化糞池連線的水道的施工、房子四周找平以滴水為界，砌好散水坡、明溝。
4、室內地面的土方整平及找平，整平需要的土方由甲方調運，乙方負責平整夯實。
三、包工價格：整個工程的包工價格為元/㎡。按國家規定的計算面積計算。
四、進度及竣工日期： 。
五、驗收標準：按圖紙要求和現行建築規範進行驗收。
六、雙方責任：
1、甲方責任：
①負責水、電、路三通，負責協調關係，負責提供施工圖紙一套。
②負責按圖紙的要求及時提供紅磚、水泥、鋼筋、河沙、卵石等各種建築材料。
③及時與乙方協商處理施工方面的問題。
2、乙方責任：
①施工過程中需要的模板、撐樹、木架、馬釘、鐵釘、扎絲、鐵絲、攪拌機、升降機、切割機、震動器、雨具、電纜、照明線安裝用品等一切機械裝置、設施、工具及相關的施工用品由乙方自行負責，甲方概不負責。
②施工過程中所有的木材料，以及民工的臨時棚子、床鋪、用具和生活用品等由乙方負責。
③要保證民工生活正常，不準在工地尋釁鬧事，不準酒後施工。
④必須保證施工安全，要提供安全生產所需要的基本設施。施工程式必須規範、合理、安全，對在施工過程中及施工現場出現的一切安全事故，概由乙方負責並承擔一切費用，甲方不承擔任何責任和一切費用。
⑤保證施工質量和時間，乙方必須按圖施工和按甲方的要求施工，主體牆面要整齊，一切按建築規範辦事，如乙方不按圖施工和不按規範施工，由此造成的一切材料損失和誤工損失，均由乙方負責。乙方負責分中、放線、水平。
七、付款方式：
每完成一層按總造價的60%撥付工程款，主體完工後付足總造價60%，內粉刷按每完成一層付10%，外粉刷(架子拆完後)貼磚完成付總造價的90%，經驗收合格，附屬工程完工後，留2%作為保脩金，其餘款在一個月內付清，保修期為1年，在保修期內出現質量問題，乙方無條件返修。
八、違約責任：甲、乙雙方在合同簽字後不得反悔。
1、乙方在施工中達不到質量要求，甲方有權終止合同，由此所造成的一切損失由乙方自負。
2、乙方在中途因各種原因提出終止合同或轉讓合同，乙方需賠償甲方損失費 元。
九、合同雙方簽字時乙方必須交 元信譽金存甲方，待乙方進場後退給乙方。
十、未盡事宜，甲、乙雙方另行協商，本合同一式貳份，甲、乙雙方各執壹份，雙方簽字生效，並具有法律效力。
甲方簽字：
乙方簽字：
年 月 日
甲方：
乙方：
甲方在自有地上修建住房，建築面積約 平方米左右，磚混結構，整個工程採取包工不包料的方式承包，乙方願意在保證安全、按圖施工、保證質量、按期完工的原則下，承包整個工程的施工任務，經雙方協商，達成如下協議：
一、承包方式：包工不包料，即乙方承包甲方 住房工程的所有施工任務，並自備施工用具及設施。
二、包工內容：
1、建築施工圖紙所要求的一切施工任務，以及因甲方需要更改的施工任務。(一層層高4米，二層層高3.2米，屋面最高 米 最低
2、具體內容為：基礎修平砌築(基礎1米內乙方負責，超過1.2米另行協商)，裝模、紅磚及混凝土養護、室內粉刷、外牆貼瓷磚、建築之中的泥、木、鋼筋建築工等。
3、相關工程的施工，具體包括化糞池與下水道以及化糞池連線的水道的施工、房子四周找平以滴水為界，砌好散水坡、明溝。
4、室內地面的土方整平及找平，整平需要的土方由甲方調運，乙方負責平整夯實。
三、包工價格：整個工程的包工價格為元/㎡。按國家規定的計算面積計算。
四、進度及竣工日期： 。
五、驗收標準：按圖紙要求和現行建築規範進行驗收。
六、雙方責任：
1、甲方責任：
①負責水、電、路三通，負責協調關係，負責提供施工圖紙一套。
②負責按圖紙的要求及時提供紅磚、水泥、鋼筋、河沙、卵石等各種建築材料。
③及時與乙方協商處理施工方面的問題。
2、乙方責任：
①施工過程中需要的模板、撐樹、木架、馬釘、鐵釘、扎絲、鐵絲、攪拌機、升降機、切割機、震動器、雨具、電纜、照明線安裝用品等一切機械裝置、設施、工具及相關的施工用品由乙方自行負責，甲方概不負責。
②施工過程中所有的木材料，以及民工的臨時棚子、床鋪、用具和生活用品等由乙方負責。
③要保證民工生活正常，不準在工地尋釁鬧事，不準酒後施工。
④必須保證施工安全，要提供安全生產所需要的基本設施。施工程式必須規範、合理、安全，對在施工過程中及施工現場出現的一切安全事故，概由乙方負責並承擔一切費用，甲方不承擔任何責任和一切費用。
⑤保證施工質量和時間，乙方必須按圖施工和按甲方的要
求施工，主體牆面要整齊，一切按建築規範辦事，如乙方不按圖施工和不按規範施工，由此造成的一切材料損失和誤工損失，均由乙方負責。乙方負責分中、放線、水平。
七、付款方式：
每完成一層按總造價的60%撥付工程款，主體完工後付足總造價60%，內粉刷按每完成一層付10%，外粉刷(架子拆完後)貼磚完成付總造價的90%，經驗收合格，附屬工程完工後，留2%作為保脩金，其餘款在一個月內付清，保修期為1年，在保修期內出現質量問題，乙方無條件返修。
八、違約責任：甲、乙雙方在合同簽字後不得反悔。
1、乙方在施工中達不到質量要求，甲方有權終止合同，由此所造成的一切損失由乙方自負。
2、乙方在中途因各種原因提出終止合同或轉讓合同，乙方需賠償甲方損失費 元。
九、合同雙方簽字時乙方必須交 元信譽金存甲方，待乙方進場後退給乙方。
十、未盡事宜，甲、乙雙方另行協商，本合同一式貳份，甲、乙雙方各執壹份，雙方簽字生效，並具有法律效力。
甲方簽字：
乙方簽字：
年 月 日
發包方(全稱)
承包方(全稱)
依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建築法》及其它有關法律、行政法規，遵循平等、自願、公平和誠實信用的原則，雙方就本建築工程施工事項協商一致，訂立本合同。
一、 發包方(簡稱甲方)：協議條款規定的，具有發包主體資格並被髮包方接受的當事人。
二、 承包方(簡稱乙方)：協議條款規定的，具有承包主體資格並被髮包方接受的當事人，且必須提供本人資格證書。
三、 工程承包範圍：
1. 建築價格為每平方米金額為人民幣 元整，簷口高度為 米，屋脊高度12.8米，樁石基礎，四層現澆，屋面不現澆。乙方不負責水電，不包括門窗、水電、內貼面材料。
2. 本工程所需的施工工具及工人均由乙方負責，且不得轉包給別人。
3. 材料需要及鋼筋配比、沙石配比、水泥配比按附件要求。
4. 質量要求：乙方應按照甲方圖紙施工，做到無滲水、無空洞、陰陽角分明。
四、合同工期：開工日期自年日起，竣工日期：自___月括法定節假曰)計算承包天數。另注：雪雨冰凍等惡劣天氣應延時，不計入合同總天數。
五、工程質量標準：承包人(乙方)向發包人(甲方)承諾按照《建築工程質量管理條例》進行施工，竣工後在質量保修期內按照《建築工程質量保修辦法》的有關規定承擔工程質量保修責任，質量標準的評定以國家或行業質量檢驗評定標準為依據，因乙方原因工程質量達不到約定的質量標準，乙方承擔全部違約責任。
六、同價款總金額支付方式，按比例分期付款。合同價款總金額支付比例為：
1. 進場做好基礎第一層結束後付元。
2. 第二層結束後付
3. 第三層結束後付
4. 第四層結束後付
5. 房屋結頂後付元。
6. 驗收合格，留保證金元，在一年內付清。
七、施工用原料由乙方負責採購，但必須按合同規定的材料型號產地進行購買，並向甲方提供樣品(包括質保書、合格書原件等)，鋼筋指定用沙鋼3級，砌牆八五磚用 牌，現澆水泥用 牌，自拌混凝土，沙子、水泥品牌雙方約定。經甲方認可方可施工，並封存樣品做為竣工驗收的標準。如發現乙方使用與雙方預定不同材料。立即停止施工，同時無條件向甲方支付合同總額的30%的違約金。
八、安全責任：施工工地安全全部由乙方負責，乙方必須為施工的工人辦理意外保險。合同期內發生任何意外事故，一切責任全部由乙方負責，甲方不承擔任何責任。
九、建房所用材料說明：
1. 基礎：承臺大樑按小區圖紙施工;樁，採用沉樁，6個16mm電焊圓盤下沉1.5米;小樑採用2根*18mm加2根*14mm，箍筋6mm，間距20cm，高20cm。
2. 柱子：大梁柱用20mm*8支，陽臺柱用16mm*6支，外角柱子14mm*6支，其他構造柱用12mm*4支，箍筋間距為15cm。
3. 樓面：樓面用10mm三級鋼雙層雙向，間距18cm*18cm，樓面厚度為11cm，水泥用量每攪拌一次2包水泥，底層地面由乙方負責澆好，地面厚度為10cm。單層雙向採用8mm和10mm鋼筋。
4. 大梁採用鋼筋按圖施工;承重樑採用3根*18mm和2根*16mm鋼筋製作;構造樑採用2根*16mm和2根*12mm鋼筋製作。注：瓦5元/張
5. 砌牆每攪拌機水泥一包，粉刷1.5包，用中沙和水泥，內粉刷須衝餅子;沙採用中粗砂和石粉按3:1比例配製，不可以用石灰王。外牆貼麵價格每平方米 元。屋面採用木結構，正樑現澆220*450，5根*18mm。出邊輪220*250= Φ124根，挑出400，用Φ8,150*150。桁條小頭不小於l5cm，木板厚1.5cm以上，掛瓦條2.5*3cm。
6. 瓦面桁條間距1.1米/根，面板厚2.2cm。
十、乙方在施工中，不得以物價波動或任何本協議約定外的一切理由而停止施工或在施工中途要求加價，否則乙方屬於違約，並應支付總價30%的違約金。
十一、本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，經雙方簽章後合同開始生效。
十二、未盡事宜，雙方本著實事求是的精神協商解決。
發包方(甲方)： 承包方(乙方)：
合同簽訂日期： 年 月 日
甲方：
乙方：
甲方僱請乙方在 建造兩層磚混結構房屋一棟約240平方米(結算時按實際面積進行決算)，為了明確雙方各自職責，確保工程質量，明確經濟目的，現經甲、乙雙方協商，在平等、自願的原則下達成以下條款：
一、乙方以包工包料的方式予以承建
每平方米的單價1016元計算(大寫：壹仟零壹拾陸元整)，大包乾價一旦簽訂後不受任何市場、物價、國家對建築業單價調整的影響，不作任何調整。
二、乙方承包的工程專案的鋼筋用法
鋼筋採用昆鋼，鋼筋型號為：柱子φ16，地圈樑4根φ16二層圈樑為4根φ16，板面分別採用φ8和φ6的鋼筋，間距15釐米，架空承重樑用φ22和φ18，按要求佈設牆體抗震鋼筋，其他鋼筋按甲方提供設計圖佈設。
三、水泥的用法
1、現澆樑、板、柱、剛性屋面均採用滇西普矽42.5級;
2、毛石灌漿、砌磚、抹灰、貼瓷磚、地板磚、波型瓦採用劍川普矽32.5級。
3、樑、板、柱、剛性屋面混凝土標號不低於C25。
四、裝修包括以下內容(如果購買材料的實際價格超過以下規定的各項價格，由甲方補貼給乙方)
1、地板為烤漆小木地板，價格為每平方米120元(大寫：壹佰貳拾元整每平方米);
2、衛生間、操作間、第一樓門外走道及其他需貼瓷磚及地板磚的地方，瓷磚及地板磚的價格為每平方米35元(大寫：叄拾伍元整每平方米);
3、每樘門的價格700元(大寫：柒佰元整)
4、衛生間門為鋁合金或塑鋼門，每檔案門的價格為200元(大寫：貳佰元整每樘)，防盜門1樘，價格為20xx元(大寫：貳仟元整);
5、衛生間、操作間吊頂為塑料扣板，價格為每平方米35元(大寫：叄拾伍元整每平方米);
6、整幢樓的窗戶為實德塑鋼窗(國家免檢產品)，單框玻璃;
7、花瓶柱、欄杆、樓梯扶手由乙方購買安裝，價格為每米180元(大寫：壹佰捌拾元整每米);
8、工程內的燈具、衛生潔具、廚具、窗套由甲方採購，乙方負責安裝。
五、線路及管道用料
線管用建材市場銷售的中等價格的國家免檢產品，電線均為銅芯線，主線用6平方和4平方，插板線用2.5平方，燈頭、開關用1.5平方。
六、供水和排汙
1、供水管材採用PP-R管，用建材市場銷售的國家免檢產品;
2、排汙管採用PVC管，用建材市場銷售的國家免檢產品，規格為75mm和110mm管。
七、內牆刮瓷貼石膏線條及外牆漆
內牆刮瓷用的瓷粉、石膏線條及外牆漆採用建材市場銷售的國家免檢產品，中等價格。
八、屋面工程
整幢樓的屋面為剛性屋面，包括剛性屋面冷拔絲、水泥、砂採購、運輸、冷拔絲制安、砂漿製作澆搗、成型、伸縮縫及瀝青補縫處理、養護、波型瓦鋪貼。
九、層高
一層為3.2米，二層為3米，兩層層高共計6.2米(不包括樓板及屋面板厚度)。
十、付款方式
1、開工劃線時由 甲方預付乙方材料費肆萬元整;
2、基礎完工時，由甲方預付乙方肆萬元整;
3、第一層板面完工時由甲方預付乙方肆萬元整;
4、第二層板面完工時由甲方預付乙方叄萬元整;
5、內外牆抹灰完工時由甲方預付乙方貳萬元整;
6、在裝璜中需要買材料由甲方預付乙方叄萬元整;
7、工程竣工時，並經甲、乙雙方驗收合格後，甲方應付清乙方所有工程款，甲方應扣乙方3%的質量保證金，在一年後整個工程沒有質量問題，甲方應退還乙方3%的質量保證金。
十一、工程期限
開工日期：20xx年4月28日，竣工日期：20xx年7月30日，總工期108天。
十二、乙方責任
一是嚴格按設計圖紙、設計圖附註或說明、相關工程施工規範和規定組織施工;二是有效防範工程質量和安全事故，施工過程中的一切質量和安全事故由乙方承擔;三是確保工期;四是設計圖和附註中未明事宜及時與甲方反映協調，對設計缺陷提出合理化建議。
本合同自簽字之日起生效，未盡事宜甲、乙雙方協商解決。
本合同一式三份，具有同等法律效力。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
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