出租單位(甲方)：__________________
承租單位(乙方)：__________________
為進一步加強出租廠房租賃場所租賃經營中的安全管理，保障國家和人民群眾的生命、財產的安全，依據《中華人民共和國安全生產法》《中華人民共和國環境汙染防治法》經甲、乙雙方協商後，一致同意簽訂本協議。
一、甲方的安全管理職責
1、負責制定並執行本區閒置廠房租賃場所的安全管理規章制度。
2、對乙方的安全生產、消防、特種裝置等管理進行監督檢查，對同一廠區、場所範圍內多家承租單位的安全工作統一協調管理。
3、負責對出租廠房租賃場所內的公共通道、疏散通道等公共設施的管理，對檢查發現的事故隱患或不安全因素，按照安全管理職責落實整改或督促乙方進行整改。
4、特種裝置必須經檢驗、檢測、驗收合格後方可使用，從事特種作業人員必須具備相應的資格，對裝置和作業人員按規定進行年檢和複審。
檢驗、檢測、驗收所產生的費用由甲乙雙方商定。
5、發現乙方存在違法行為或危及人身安全重大隱患，及時通知乙方停止違法行為或生產經營活動，並及時向所在地的安監、公安、消防、工商等部門報告。
6、出租廠房租賃場所區域內發生生產安全、裝置、火災、車輛等各類事故，按事故類別立即如實報告所在地的安監、公安、消防、技監等部門。
7、向乙方傳達消防法律法規、規章制度和消防安全注意事項。
二、乙方的安全管理職責
1、嚴格遵守有關安全生產的法律、法規和規定，嚴格執行甲方的各種安全管理制度，並服從甲方對安全工作的統一協調管理，檢查監督。
2、從事生產經營的企業負責人，安全乾部必須按規定參加培訓，持證上崗。
3、對承租區域或生產經營(生活)範圍內的安全生產工作全面負責、承擔責任。
加強日常檢查，對發現的事故隱患或不安全因素應立即整改。
同時參加安全管理小組開展的各項活動。
4、建立本單位安全工作責任制和安全管理規章制度，加強對從業人員安全工作的日常教育和培訓，按照有關規定配備安全管理人員。
5、特種裝置必須經檢驗、檢測、驗收合格後方可使用，從事特種作業人員必須具備相應的資格，對裝置和作業人員按規定進行年檢和複審。
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6、在承租廠房租賃場所內進行裝修(改造)和裝置安裝必須報甲方同意並符合有關技術標準和安全生產、消防安全的規定，不得破壞、改變建築結構。
凡涉及國家規定需要審查驗收的裝置和建築施工，按國家有關規定辦理。
7、未經甲方書面同意，不得擅自轉租廠房場所、裝置，依法轉租的，要在轉租過程中籤訂的安全協議書上，明確安全、特種裝置和治安管理職責。
8、發生生產安全、裝置、火災、車輛等各類事故，按事故類別立即如實報告所在地的安監、公安、消防、技監等部門。
9、生產經營單位和員工宿舍應當設有符合緊急疏散要求、標誌明顯、保持出入口的通道暢通，嚴禁封閉、堵塞、佔用疏散通道和安全出入口。
生產、經營、儲存、使用危險物品的車間、倉庫不得與員工宿舍在同一座建築物內，並應當與員工宿舍保持安全距離。
三、其他有關要求
1、甲方在出租期內指派同志，負責出租區域內的安全工作。
乙方指派同志
負責廠區承租單位的安全工作，接受甲方的管理。
2、甲、乙雙方應嚴格履行安全管理職責。
在出租區域內發生的傷亡、火災、車輛、物損、治安等各類事故的，甲乙雙方應盡力協助做好搶救工作，造成甲乙雙方或第三方傷亡和財產損失的，應由責任方承擔事故責任和經濟賠償。
3、乙方違反本協議，擅自對出租廠房租賃場所進行改建、擴建、改變使用性質、存在嚴重安全隱患不整改或發生嚴重責任事故等情況的，甲方可以中止租賃合同，所產生的經濟損失由乙方自行承擔。
4、本協議書須與租賃合同同時簽訂，有同等法律效應。
5、本協議書內容如與現行法律、法規和規章不符之處，遵照現行法律、法規和規章執行。
甲方(公章)：__________________ 乙方(公章)：__________________
法定代表人(簽字)：__________________ 法定代表人(簽字)：__________________
______年____月____日 _______年____月____日
甲方(委託方)：
法定代表人/身份證號碼：
住所地：
聯絡方式：
乙方(居間方)：
法定代表人/身份證號碼：
住所地：
聯絡方式：
甲方、乙方在平等自願的基礎上，就甲方委託乙方出租廠房相關事宜達成本合同。
第一條委託事項
1.1甲方有本合同第二條所列廠房需要出租;
1.2乙方願意為甲方提供承租人的資訊，並協助促成簽訂出租合同。
第二條廠房基本情況
2.1甲方廠房坐落在，建築面積㎡，用途為。
2.2甲方擁有該廠房的合法產權，且該廠房不存在抵押、與第三人糾紛等可能影響承租人使用情形。
2.3甲方廠房出租價格為。
第三條居間費用
3.1乙方促成甲方與承租方簽訂廠房出租合同後，甲方自收到承租方第一筆租金後三日內，向乙方支付居間報酬元。
3.2雙方一致確認，乙方因處理本合同委託事項而發生的全部費用，均由乙方自行承擔。
第四條委託期限
自本合同簽訂之日起月內，如乙方仍未成功促成廠房出租合同簽訂的，本合同不再履行。
第五條甲方義務
5.1甲方應確保其有資格和授權簽署本合同。
5.2甲方應依約向乙方支付報酬。
5.3甲方不得繞過乙方直接與出租方聯絡，在乙方提供承租方資訊後六個月內，甲方自行與承租方簽訂協議的，視為乙方完成委託事項。
第六條乙方義務
6.1乙方負責向甲方如實報告委託事項處理情況，並負責對承租方資質、資訊進行審慎審查。
6.2乙方免費將甲方出租資訊公佈並通過適當途徑尋找承租方，並代表甲方進行前期洽談。
6.3乙方提供規範出租合同範本，並協助甲方與承租方簽訂出租合同。
第七條爭議解決
因本合同發生糾紛，雙方一致同意提交廠房所在地人民法院訴訟處理。
第八條協議生效
本合同經甲方、乙方雙方簽字，即行生效，本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。
甲方：_______________
委託代理人：_________
乙方：_______________
委託代理人：_________
簽訂日期：_____年_____月_____日
甲方(出租方)：
乙方(承租方)：
依據《中華人民共和國合同法》有有關法律、法規的規定，甲乙雙在平等、自願的基礎上，就廠房房屋租賃的有關事宜達成協議如下：
一、甲方將自廠房位於 房屋總計約 平方米的空房出租給乙方作為生產用房使用。
二、甲方將廠房出租給乙方，租賃期為 年，即自 年 月日至 年 月 日止，租賃期間乙方僅有該房屋的使用權。
三、房屋租金為每年 人民幣，租金支付方式實行先付款後使用房屋，按年支付，付款時間為每年月方超過二個月未按時支付房租給甲方，在甲方催促下還未支付，甲方有權收連襠褲所出租的廠房，由此所產生的一切相關費用由乙方承擔。
四、乙方在承租期內所產生的一切費用由乙方承擔，甲方提供證，所有一切審證、辦證費用由乙方支付，甲方負責協助乙方辦理相關手續。
五、乙方不得將甲方的廠房進行非法加工活動，及進行違反國家法律、法規的一切事宜，由此給甲方造成的一切經濟濟利益等損失，由乙方全權負責並賠償。
六、乙方把以前廠裡的化驗裝置放在甲方實驗室內作為實驗室使用。
七、甲方在出租廠房給乙方期間，如遇國家徵收、徵用，甲乙雙方的租賃協議自行終止，國家給予的賠償費屬甲方所有，如國家另賠付搬遷費用，搬遷費甲乙雙方各得一半，員工待工人員補助費用，甲乙雙方按員工人數平均分配。
八、未經甲方同意，乙方不得擅自將租用的廠房轉租給他人使用，如有違約，甲方有權單方面解除合同，強制收回出租給乙方的廠房，租金、保證金不再退還乙方。
九、合同期滿，乙方欲繼續租賃，應在合同期滿前六個月向甲方提出續租，經雙方協商同意後甲方繼續將廠房出租給乙方使用，重新簽訂合同。同樣合同期滿，甲方如不再繼續將廠房出租給乙方，也需提前六個月通乙方。租賃期滿後，如乙方需要繼續租賃使用，在同等條件下可優先繼續租用。
十、乙方在承租期內，欲改變廠房內部結構或裝修，需徵得甲方同意並在安全前提下，進行改造、裝修，行將就木 用由乙方自已負責。在租賃期內，甲方提供廠房及房屋出租給乙方，乙方僅有使用權，乙方不續租後，不得擅自拆除、損壞房屋結構，若損壞給甲方造成經濟損失，由乙方全權負責賠償。
十一、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協商解決，本合同一式兩份，經雙方簽字之日起生效，甲、乙雙方各執一份具同等法律效力。
甲方(出租方)簽章： 乙方(承租方)簽章：
身份證號： 身份證號：
電話： 電話：
簽約時間： 年 月 日 簽約時間： 年 月 日
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