甲方(簽字)：_________
乙方(簽字)：_________
經協商，雙方願意解除位於_________(鋪位)的租賃合同，並達成一致意見，為明確責任，保障雙方合法權益，特簽定本協議，條款如下：
一、乙方於_________年_________月_________日前將鋪位退回給甲方使用，如乙方不按時退租，每逾期一天，需向甲方支付_________元(_________)違約金，逾期達七天，甲方有權無償收回鋪位，由此產生的一切損失和責任由乙方負責。
二、乙方必需於_________年_________月_________日前在工商部門辦完營業執照遷址或登出手續。
三、甲方除向乙方退回所收共計_________元(_________)按金外，還需支付共計_________元(_________)作提前解約賠償金，總合計_________元(_________)。
四、雙方再次證明，_________年_________月_________日至乙方解約退租當日，租金為每月共計人民幣_________整(_________)，在此期間涉及金額不乎的甲方收款收據均不作實，以防產生糾紛。
五、甲方於乙方退租當日，一次性結清應付金額，乙方以收據收款。
六、乙方不得損壞鋪位內設施和裝修，如有損壞，照價賠償。
七、乙方退租當日，甲乙雙方當面銷燬所籤《租賃合同》正本。
八、_________年_________月_________日起，在此之前雙方所簽定的所有租賃合同終止作廢。
九、本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，同具法律效力。
甲方(簽字)：_________ 乙方(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
甲方：________________________________________
身份證：__________________
乙方：________________________________________
註冊地址：_________________________________/(身份證：__________________)
甲方是位於 市 區 路(街)某某商業廣場 座首層 號鋪(“商鋪”)的產權所有人，擬將商鋪出租給乙方，乙方同意承租。現甲、乙雙方就商鋪租賃有關事宜達成如下合同。
第一條 商鋪的位置、面積和用途
1.1 商鋪的位置和麵積
甲、乙雙方同意按照本合同的約定出租和承租位於 市 區 路(街)某某商業廣場(“商場”) 座首層 號鋪(見本合同附件一圖示)，且甲、乙雙方同意遵守某某商業廣場物業管理有限公司的統一經營管理相關制度和物業管理規定。
商鋪的建築面積為 平方米。前述建築面積為本合同所述物業管理費的計算依據和為本合同所述租金的計算依據。如果交付時實測面積/產權登記面積與上述面積不一致的，以實測面積/產權登記面積為準。
1.2 商鋪的用途
乙方承租商鋪只能用於經營(商品種類) .
非經甲方及某某商業廣場物業管理有限公司(以下簡稱“物業管理公司”)書面同意，乙方不得在本合同約定的租賃期內將商鋪用於經營其他任何種類的商品和用於其它任何目的。甲方或物業管理公司對乙方違反本條規定的行為未及時制止並不表示對乙方行為的預設。
第二條 租期
租期自 年 月 日(如商場開業時間晚於上述起租日的，以商場開業日為計租開始日)起至 年 月 日止。租期開始前甲方允許乙方進場裝修，租期開始前的裝修期稱“免租期”，免收租金，免收物業管理費，但仍應繳納水、電等能源費。其他情況下，乙方裝修期間也應支付租金、物業管理費。具體裝修期自 年 月 日起至 年 _____月 日止。
本合同在商場確定的統一開業日前 日簽訂本合同的，則乙方應在統一開業日前正式對外開業，否則每延遲一日，應向物業管理公司支付相當於本合同期租金總額1%的違約金。但是本協議簽訂日在商場開業日前的，如商場開業時間晚於上述租期開始日，以商場開業日為計租開始日，租期開始前甲方允許乙方進場裝修，租期開始前的裝修期稱“免租期”，免收租金和物業管理費，但應支付水電等費用。開業日指商場具備對外營業能力時。乙方應按照商場確定的開業日對外營業。
第三條 租金
3.1 租金
乙方在前述租期內租賃商鋪的租金為：
3.1.1 年 月 日前(以商場開業日為計租開始日的，該日期應為開業日起屆滿一年整)租金標準為：
每月每平方米(小寫) 元(大寫) 元，月租金合計為人民幣(小寫) 元(大寫) 元。
年 月(第一個月如果不是整月時)租金按日計付，租金標準為每日每平方米人民幣(小寫) 元(大寫) 元。
3.1.2 年 月 日(以商場開業日為計租開始日的，該日期應為開業日起屆滿一年後的第一天)至 年 月 日租金標準為：
每月每平方米人民幣(小寫) 元(大寫) 元，月租金合計為人民幣(小寫) 元(大寫) 元。
3.1.3 年 月 日(以商場開業日為計租開始日的，該日期應為開業起屆滿兩年後的第一天)至 年 月 日租金標準為：
每月每平方米人民幣(小寫) 元(大寫) 元，月租金合計為人民幣(小寫) 元(大寫) 元。
3.2 支付期限和方式
3.2.1 支付期限
首期(即租期開始之日至 月月底)租金在進場裝修前支付。除首期租金外，乙方須在 月的225日前向甲方交付下下 租金。
3.2.2 支付方式
乙方可以現金、銀行轉帳支票或銀行匯款的方式向甲方支付租金，按該等方式支付的款項均以甲方或甲方銀行實際收到款項之日為付款日。所有因執行本合同乙方付款發生的銀行手續費由乙方承擔。
甲方指定銀行帳戶如下：
開戶行：
戶 名：
帳 號：
乙方按照本合同應向甲方支付的所有款項均按照本條約定執行。
第四條 物業管理費
4.1 商鋪的物業管理費為每月每平方米(建築面積)人民幣29元，月物業管理費合計為人民幣(小寫) 元，(大寫) 元。前述物業管理費包含商場共用部位、共用設施裝置的維修保養費，公共區域保安、保潔、綠化美化的水、電等能源費以及商場所有區域的中央空調費等。物業管理公司可能會根據推廣商場等經營需要適當提高物業管理費。物業管理費應由甲方向物業管理公司交納，但在本租賃合同期間甲、乙雙方同意由乙方承擔，本合同終止後仍由甲方向物業管理公司交納。
4.2 物業管理費支付方式
4.2.1 物業管理費由乙方承擔。
4.2.2 物業管理費按月支付。除首期物業管理費外，乙方須在每月的2二十五日前直接向物業管理公司萬達商業廣場物業管理有限公司交付下下月物業管理費。
物業管理費自租期開始之日由乙方承擔。 乙方需在租期開始日前進場裝修前向物業管理公司交付首期物業管理費(從租期開始之日至____月月底)
4.2.3 支付方式
乙方可以現金、銀行轉帳支票或銀行匯款的方式向物業管理公司支付物業管理費，按該等方式支付的款項均以物業管理公司或其銀行實際收到款項之日為付款日。所有因執行本合同乙方付款發生的銀行手續費由乙方承擔。
物業管理公司指定銀行帳戶如下：
開戶行：
戶 名：
帳 號：
乙方按照本合同應向物業管理公司支付的所有款項均按照本條約定執行。
第五條 能源費
乙方進場裝修前應向物業管理公司繳納能源押金________元。商鋪的水、電等能源費採取分戶計量，乙方應當自行承擔，從進場裝修日開始計收。乙方應按物業管理公司書面通知直接向物業管理公司支付。水、電路損耗等能源損耗按照出租商鋪實際用電量佔商場總用電量的比例分攤。租賃期內前180日(不含免租期)能源損耗的月平均損耗將作為計算剩餘租期內能源損耗數的標準。
第六條通訊設施租金及押金
6.1 乙方租用商鋪自行申請通訊設施如下：電話/傳真__部，上網專線__條。
6.2乙方向相關部門支付前述通訊設施租金為電話/傳真每月人民幣____元/部，上網專線每月人民幣____元/條。
6.3 乙方向物業管理公司支付前述通訊設施及押金為：每部電話/傳真人民幣____元，共計人民幣____元;每條上網專線人民幣____元/條，共計人民幣____元。
6.4 乙方所租用的通訊設施自行到相關部門支付租金。
6.5 電話費、上網費等通訊費用(含月租費、手續費等)，由乙方自行向電信部門支付。
第七條 保證金
7.1 為確保乙方按本合同約定的期限和方式支付租金，乙方須於簽訂合同同時向甲方一次性交付相當於兩個月租金的租金保證金，共計人民幣(小寫) 元(大寫) 元。
7.2 為確保乙方按本合同約定的期限和方式支付物業管理費，乙方須於簽訂合同同時向物業管理公司一次性交付相當於兩個月物業管理費的物業費保證金共計人民幣(小寫) 元(大寫) 元。
7.3 在本條中保證金指前述租金保證金和管理費保證金。
7.4 保證金的扣除
7.4.1 如乙方未能按照本合同約定向甲方支付租金或滯納金，甲方可以扣留全部或部分租金保證金衝抵，其衝抵金額相當於乙方前述欠費。該等衝抵並不能免除乙方仍須支付前述欠費的義務。
7.4.2 如乙方未能按照本合同約定向物業管理公司支付物業管理費、能源費或滯納金，物業管理公司可以扣留全部或部分管理費保證金衝抵，其衝抵金額相當於乙方前述欠費。該等衝抵並不能免除乙方仍須支付前述欠費的義務。
7.4.3 如乙方違反本合同約定任何條款，甲方或物業管理公司均可分別扣留全部或部分租金保證金或管理費保證金，以抵償由乙方違約行為造成的甲方或物業管理公司的直接和間接損失。乙方應在接到書面通知後七日內將保證金補足。未及時補足的，按欠費處理。前述保證金不足以補償甲方或物業管理公司損失的，乙方仍應補足實際損失。
7.5 本合同終止後，若乙方完全履行本合同項下義務，或在甲方、物業管理公司直接折抵乙方未付的租金、物業管理費、違約金等應付款項後，甲方和物業管理公司應在乙方歸還甲方商鋪後十日內將保證金無息退還給乙方。
第八條 進場經營質量統一經營管理保證金
乙方應向物業管理公司繳納統一經營管理進場經營質量保證金人民幣小寫 元，(大寫) 作為在商場經營期間遵守統一經營管理相關制度商品質量、服務質量的保證金。前述保證金不足以補償甲方或物業管理公司損失的，乙方仍應補足實際損失。乙方違反統一經營管理相關制度時，物業管理公司有權沒收全部或部分統一經營管理保證金，乙方應在接到書面通知後七日內將保證金補足。未及時補足的，按照欠費處理。該項保證金的補足方式與本合同第七條關於保證金補足方式的約定一致在乙方出售的商品質量不符合國家規定或有降低商鋪所在廣場的聲譽時，物業管理公司有權直接從保證金中向消費者直接支付退貨款和賠償款。
本合同終止後，如果乙方完全履行本合同項下義務，物業管理公司在乙方歸還甲方商鋪且清繳全部欠款後10日內將保證金無息退還給乙方。
第九條 滯納金
本合同項下付款時間遇節假日均不順延，所述“日”均指日曆天，雙方另有約定的除外。
乙方拖欠租金、物業管理費、能源費、通訊設施租金及押金、各項保證金等應當向甲方或物業管理公司支付的任何費用，每日應按照拖欠費用 33‰ 向甲方或物業管理公司繳納滯納金，從應付日至實付全部清償之日止。
第十條 續租
10.1 如果乙方願意在租期屆滿後繼續承租商鋪，可向甲方提出書面續租申請，但此申請須於租期終止日30日前、180日內提出。如果在本合同期限屆滿前30日未收到乙方的續約通知，視為乙方放棄續租，本合同自租期終止日自行終止。租期終止日前180日期間，甲方有權在不妨礙乙方正常使用的情況下帶客戶檢視商鋪場地，乙方應予配合。
10.2 如乙方續租，甲方有權根據市場情況調整租金的收費標準。
10.3 在租期屆滿前，甲方與第三方確定租賃意向，且就租賃條件達成一致時，應及時通知乙方，乙方應在收到甲方通知後三日內決定是否行使優先承租權;如果乙方在前述期限內沒有給予甲方答覆，則視為乙方放棄優先承租權。
第十一條 進場移交
11.1 甲、乙雙方應在租期開始日前30日內辦理商鋪移交手續。
11.2 商鋪移交時狀態見附件二，甲、乙雙方在移交時應給予確認。
11.3 乙方進場後，甲方和物業管理公司仍有權繼續進行大廈周邊環境的建設、公共區域或個別賣場區域的裝修、宣傳廣告工作及其他改造、修繕工程。甲方和物業管理公司無需為此而對乙方作出任何賠償，乙方同意不干涉。
11.4 如由於甲方自身原因致使乙方延期進場，起租日期和租期均相應順延。延期超過90日的，乙方可以在前述90日屆滿後七日內選擇解除本合同，乙方選擇解除合同的，甲方應在合同解除之日起七日內無息退回乙方已付費用，但無須承擔其他任何責任。
第十二條 商鋪的使用
12.1 裝修和改造
乙方自行承擔商鋪的裝修或改造費用和責任，裝修改造方案和施工公司必須經過甲方和物業管理公司的審查書面認定，但甲方和物業管理公司並不因審查而承擔任何責任。
裝修或改造應當遵守商場裝修管理制度和規定。甲方和物業管理公司有權監督乙方的裝修工程施工過程，並隨時對不符合裝修管理制度的行為加以制止並要求其改正。如果乙方拒絕改正，則甲方和物業管理公司有權自行加以糾正，由此產生的全部費用均由乙方承擔。
12.2 乙方應嚴格遵守物業管理公司已經和將要制定的商場各項經營管理制度、各項物業管理公約和制度、以及甲方與物業管理公司簽署的統一經營管理合同、物業管理合同以及其他合同。因違反相關制度、規定和約定所遭受的處罰和應當承擔的責任應由乙方自行承擔。
12.3 乙方應在其經營範圍內合理使用並愛護房屋各項設施、裝置，保持商鋪在租期內處於良好的使用狀態。因乙方使用不當造成設施損壞或發生故障，乙方應承擔由此產生的全部費用。
12.4 乙方應自行為商鋪內部的裝修、裝置和其他財產購買保險，否則應自行承擔上述財產的風險。
12.5 未經甲方及物業管理公司書面同意，乙方不得以任何形式全部或部分將商鋪轉租或分租給任何第三人。乙方擅自轉租或分租的行為無效，轉租或分租期間乙方所收租金或其他收益全部歸甲方所有。甲方及物業管理公司有權選擇立即解除本合同，並要求乙方按照16.2條款的約定承擔違約責任。
第十三條 離店
13.1 因任何原因導致本合同終止後十日內，乙方均應將商鋪交還給甲方。甲方有權要求乙方無條件保留店鋪內所有裝修(乙方損壞的應予賠償)，或將商鋪恢復至接收商鋪時的狀態(正常使用及時間因素的耗損除外)乙方未恢復原狀的，甲方可代為恢復，由此產生的費用由乙方承擔。
如果乙方未按前述約定期限交還商鋪，則視為乙方放棄商鋪內一切財物所有權，由甲方自行騰空、收回商鋪，處理商鋪內財物，由此產生的損失和費用由乙方自行承擔。乙方應賠償由此導致甲方的全部損失。
在甲方按照前述約定收回商鋪前，乙方除仍應承擔延遲期間物業管理費、能源費等各項費用外，還應再向甲方支付雙倍租金。
13.2 乙方在本合同終止時應付清所有應付甲方或物業管理公司及其他應付款項(含違約金、損害賠償、罰款等)
13.3 如乙方在本合同終止時尚未付清所有應付甲方和物業管理公司相關款項及其他款項，甲方或物業管理公司有權扣押或阻止乙方轉移乙方在商場內的財物，因此造成乙方任何損失由乙方承擔。
如乙方未付清應付甲方或物業管理公司款項及其他款項超過七日的，無論乙方是否自行離店均視為乙方自願放棄其在商鋪商場內的財物所有權，甲方或物業管理公司可拍賣、變賣乙方財物，以抵扣拍賣、變賣費用和抵扣所欠款項。甲方可委託物業管理公司扣押和阻止乙方轉移商鋪內財物。因甲方或物業管理公司採取上述措施而導致乙方財物受損、價值下降等不利後果的，乙方特此放棄要求甲方或物業管理公司賠償的權利由乙方自行承擔。
第十四條 優先購買權
甲方有權隨時向任何第三方轉讓商鋪，但應當事先書面通知乙方，乙方在同等條件下有權優先購買該商鋪。乙方應當在收到該通知後三日內做出答覆;超過該期限乙方未答覆的，視為乙方放棄該商鋪的優先購買權。甲方轉讓商鋪後，乙方應與新的商鋪所有人按照本合同的內容簽訂新的租賃合同。沒有簽訂新的租賃合同的，按照法律規定，甲方在本合同中的權利和義務由新的商鋪所有人享有和承擔，乙方依然負有按照本合同約定的租金標準和支付方式向甲方支付租金的義務。
第十五條 稅費
甲方負責房產稅、土地使用費及房屋租賃管理費。乙方負責經營所引起的一切稅費。其他稅費甲、乙雙方按照中國法律各自承擔應承擔的部分。
第十六條 提前解除
16.1 本合同生效後，除本合同另有規定外，不得提前解除。
16.2 乙方單方面終止合同的，甲方有權不返還乙方全部已付款項。乙方除應補交免租期的租金外，還應承擔下述違約責任：
16.2.1 如乙方在本合同生效後六個月內終止本合同的，乙方應向甲方付足商鋪六個月的租金，補繳免租期租金，並向甲方支付相當於本合同未到期租金總額的%的違約金或相當於三個月租金的違約金，以其中較高者為準。
16.2.2 如乙方在本合同生效六個月後要求終止本合同的，乙方應補繳免租期租金，並向甲方支付相當於本合同未到期租金總額的%的違約金或相當於三個月租金的違約金，以其中較高者為準。但乙方終止合同距合同期滿之日不足三個月的，違約金為剩餘期間的租金。
16.3 下述情況下，甲方有權解除本合同，本合同在甲方書面通知送達乙方之日起解除：
16.3.1 乙方拖欠任何一項應付甲方和物業管理公司的費用超過 三十 15日，因違反本款約定導致本合同解除的，乙方還應同時承擔逾期滯納金。
16.3.2 乙方未經甲方和物業管理公司同意對所租房間或大廈其他部位進行裝修、改建或其他破壞行為。
16.3.3 乙方擅自經營其他種類商品或變更租賃用途，經甲方或物業管理公司通知後未在15日內改正的。
16.3.4 在經營期間以任何藉口擅自關門、停業、張貼非經營性文字及其他任何不利於商場經營、聲譽的行為，乙方應支付甲方違約金人民幣兩萬元，甲方或物業管理公司通知後未在三日內改正的。
16.3.4 乙方違反商場經營或物業管理規定給甲方造成損失或其他嚴重違反本合同或商場經營或物業管理規定的。
16.3.6 本合同約定和法律、法規規定的其它情形。
16.4 甲方依照上述約定解除合同發生在本合同簽訂後六個月內的，乙方應向甲方付足商鋪六個月的租金，補繳免租期租金，並向甲方支付相當於本合同未到期租金總額10%的違約金或相當於三個月租金的違約金，以其中較高者為準。甲方依照上述約定解除合同發生在本合同簽訂後六個月後的，乙方應向甲方補繳免租期租金，並支付相當於本合同未到期租金總額10%的違約金或相當於三個月租金的違約金，以其中較高者為準。，但解除合同距合同期滿之日不足三個月的，違約金為剩餘期間的租金。
16.5 乙方單方面終止合同，或因乙方原因導致合同解除，甲方或物業管理公司可直接扣除乙方繳納的保證金折抵拖欠的租金、物業管理費、違約金等應付款項。
16.6 因甲方違約致使本合同解除的，甲方在扣除乙方應付的租金、物業管理費、能源費等費用後，退還乙方已交付的保證金剩餘部分(不計利息)甲方還應向乙方支付相當於三三個月租金的違約金。
16.7 乙方在經營過程中，不得以任何藉口擅自關門，停業。如未經物業管理公司同意擅自關門的，所造成的後果由乙方全部承擔，並處罰款貳萬元人民幣。
第十七條 不可抗力
如由於地震、颱風、水災、火災等自然災害或其他人力不能預見或不可避免的社會事件等不可抗力原因導致所租商鋪在租賃期間內不能正常使用，租期相應順延，但如果商鋪已無法繼續使用，則本合同自動終止，甲、乙雙方互不承擔責任。
第十八條 適用法律和爭議解決
18.1 本合同的簽訂、履行、解釋、爭議解決等均適用中華人民共和國法律。
18.2 甲、乙雙方因本合同而產生的爭議應首先通過協商解決，不能協商解決的，任何一方均可按如下第____種方式解決：
18.2.1 提請南寧仲裁委員會按該會仲裁規則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束力。仲裁費用由敗訴方承擔。
18.2.2 向商鋪所在地人民法院提起訴訟。
第十八條 通知
甲、乙雙方按照如下列明地址傳送通知或其他檔案：
甲方： 乙方：
聯絡電話： 聯絡電話：
傳真： 傳真：
地址： 地址：
郵編： 郵編：
任何一方若指定用其他地址或地址變更，須及時以書面形式通知另一方。本合同項下任何通知、檔案以傳真發出的日期視為收悉日;以專人手遞發出的，發至指定地址之日視為收悉日;以郵寄方式發出的，寄出後四日視為收悉日。
無論乙方指定地址是否為商鋪，甲方或物業管理公司將任何通知、檔案送至商鋪後也視為送達。通知、檔案送達後，乙方商鋪人員應當立即簽收並給予書面回執，如果乙方商鋪人員拒絕簽收，則甲方或物業管理公司可採取留置(無論是否商鋪是否有人)的方式送達，相應的留置照片或錄影即可作為回執。
第十九條 生效
本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，具同等法律效力，且須符合物業管理公司統一經營管理的相關制度及物業管理規定，自甲、乙雙方授權代表簽字並蓋章之日起生效。
甲方： 乙方：
二○__年__月__日 二○__年__月__日
轉租方：_____________
承租方：_____________
房主：_____________
為明確甲、乙、丙三方的權利義務，在平等、自願、協商的基礎上，根據國家法律，達成協議約定如下：
一、甲方將所承租座落於補拉塔移民區和諧雅苑的商鋪轉租給乙方。
二、商鋪轉租費為人民幣 元整，小寫( ￥ )。註明：轉租費包括從 年 月 日至 年 月 日的房租和室內裝置
三、當房租到期的前一個月，需預先告知是否續租商鋪
四、租賃期間乙方必須合法經營，否則甲方有權終止合同並收回商鋪另行租給他人。
五、在承租期間乙方只有使用權。不得改變商鋪面貌結構，不得將商鋪轉租、轉讓、抵押、典當、變賣等有越權違法活動。
六、在承租期間乙方裝修商鋪要得到甲方同意且發生的一切費用由乙方自己承擔。
七、在承租期間商鋪所發生的物業管理費、取暖費、衛生、水、電費及店面經營所產生的'稅費均由乙方承擔。
八、在承租期間，乙方要愛護甲方商鋪及設施，如有損壞乙方必須照價賠償。
九、乙方如果不能按期交納承租商鋪應交費用，甲方有權以乙方違約收回租賃商鋪，並由乙方自行承擔由此引起的一切損失。
十、在承租期間，乙方要注意電器、煤、煙、液化汽等使用安全，做到防火、防盜、防煤氣中毒，否則由此引起的一切事故，後果，經濟損失以及第三方的損失責任等都由乙方承擔。
十一、在乙方租賃期間，不違反上述約定的條件下，甲方不得再承租給第三方，否則退還乙方全年房租費用。
十二、本合同一式兩份，從雙方簽字起生效，以甲方收據為準。
甲方(公章)：_________
乙方(公章)：_________
________年____月____日
出租方：(以下簡稱甲方)
身份證號：
承租方：(以下簡稱乙方)
身份證號：
經甲乙雙方協商，乙方自願承租甲方商鋪，為明確各自的.權利及義務，在平等、互利、協商一致的原則下，根據《中華人民共和國合同法》有關條款，簽訂如下合同，供雙方共同遵守。
第一條：乙方承租位於積_____平方米，期限_____年，租用期限為_____年_____月_____日至_____年_____月_____日租金按市場行情算起，如與漲價時按市場行情漲價。
第二條：雙方商定每年租金_____￥元，大寫_____元整。房費一年一付，乙方於每_____年_____月_____日前一次性付清。
第三條：乙方向甲方交質量保證_____金元，待房租到期後甲方檢視商鋪完好後一次性退還給乙方。
第四條：乙方在承租期內保證不損壞商鋪、門窗及屋內所有設施，未經甲方同意，不得改變商鋪結構，不得擅自增設有損商鋪結構的其他設施，若損壞照價賠償。
第五條：在租用期內，水費、電費、房產稅等各項費用均由乙方承擔。水、電、商鋪的維修由乙方負責。乙方在租期內必須做到防電、防火、防盜，責任自負。
第六條：乙方在租賃期間不可將商鋪轉租他人，轉讓須徵得甲方同意。
第七條：本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。本合同自簽訂之日起生效，如有一方違反，可按全年房費的20%賠付。
第八條：合同到期後乙方如需續租，同等條件下乙方享有優先租用權。合同到期前乙方必須提前半月要和甲方協商交納租金，並續簽合同後方可使用，否則，甲方有權終止合同，如乙方不繼續租用，必須在合同到期前一個月告知甲方，否則甲方不予退還保證金。
第九條：合同終止後乙方不得以任何藉口拆走卷閘門及破壞商鋪結構。
第十條：如遇國家建設性拆遷，乙方應無條件搬出，甲方退還乙方剩餘租金，甲方不承擔任何賠償。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
出租方(以下稱甲方)：承租方(以下稱乙方)：甲方願意將產權屬於自己的房屋出租給乙方。雙方根據國家相關規定，經協商，訂立本合同：
第一條甲方出租的商鋪座落地址________________________，建築面積__________m2(使用面積__________m2)
第二條 租期_______年,自__年__月__日至__年__月__日。
第三條 租金和租金交納期及條件：
1.每月租金為人民幣____________元，乙方每 個月繳納一次租金。乙方可以支票或現金形式支付租金。
甲方開戶銀行：
收款人名稱：
帳號：
2. 本合同一經簽署，乙方即應交納相當於個月租金的押金。合同終止，乙方交清租金及水電、煤氣，電話等相關費用後，甲方即可退還乙方押金。若乙方提前解除合同，視為違約，押金不予退還。若乙方在承租期間給甲方房屋和相關裝置造成損害，甲方有權從乙方押金中扣除維修和賠償費用。
第四條 水電費、管理費、電話費、清潔費和維修費的繳費辦法：
1. 管理費：甲方每月自行向有關部門交納;
2. 水電費、煤氣費：乙方每月自行向有關部門交納;
3. 電話費：乙方自行向有關部門交納。
4. 維修費：租賃期間，乙方引致租賃物內與房屋質量有關的設施損毀，維修費由乙方負責;租賃物內傢俬、家電裝置損毀，維修費由乙方負責。但正常磨損除外。
第五條 出租方與承租方的變更：
1.租賃期間，甲方如將房產所有權轉移給第三方，應符合國家有關房產轉讓規定，不必乙方同意。但甲方應提前二個月書面通知乙方，房產所有權轉移給第三方後，該第三方即成為本合同的當然甲方，享有原甲方的權利，承擔原甲方的義務。
2.租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用，必須事先徵得甲方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當然乙方，享有原乙方的權利，承擔乙方的義務。
第六條 乙方的職責：
1. 乙方必須依約繳納租金及其他費用，如有無故拖欠，甲方有權向乙方加收滯納金，滯納金為實欠租 %。如拖欠租金天，視為違約，甲方有權收回房屋，並不退還乙方押金。
2. 甲、乙雙方在合同終止前，須提前一個月書面通知對方是否終止合同。
3. 乙方在租賃期間，必須以合理防範措施，保護租賃期內裝置和設施的完好無損(自然折舊除外)，乙方不得擅自改變租賃房屋的結構及用途，如確需要變更用途，需經甲方同意後方可進行。乙方造成租賃房屋及其裝置的毀損，應負責恢復原狀。如乙方在租賃期滿不負責恢復原狀，甲方有權自行恢復原狀，費用從乙方押金中扣除。
4. 乙方如在租賃房屋內安裝超過電錶負荷的任何裝置、儀器或機械，須徵得甲方同意，並由甲方協助乙方辦理相關手續，費用由乙方自理。未經甲方同意和因未辦理相關手續而產生的事故或罰款，由乙方自理。
5.乙方不得在租賃房屋外面附加任何物件或塗刷任何塗料或做出任何更改。
6. 租賃期滿或合同解除，乙方必須按時將租賃房屋內的全部無損壞裝置、設施在適宜使用的清潔、良好狀況下(自然折舊除外)交給甲方。
7.租賃期滿或合同解除後，乙方逾期不搬遷，甲方有權從已經解除租賃關係的房屋中將乙方的物品搬出，不承擔保管義務。甲方有權要求乙方賠償因此而產生的費用，並有權訴之法律。
8.乙方保證承租甲方的房屋作為商業用房使用，遵守中華人民共和國法規和政府相關規定，合法經營。因乙方違法經營而給甲方造成的連帶損失，由乙方負責賠償。
9. 甲方向乙方出示出租房屋的相關資料原件和給乙方與原件一致的影印件。包括出租房屋的產權證、房屋所有權人的身份證和出租許可證等。如果任何第三方對出租房屋主張權利，使乙方無法使用租賃房屋，甲方應賠償乙方所蒙受的一切損失。
甲方在租賃期內：
(1)對本合同約定期內設施進行維修保養，包括 ;
(2)對本出租房所屬的大廈或小區的安全和管理負責;
(3)負責租賃房屋的結構性維修。
(4)甲方保證乙方在本合同期內合法經營不受干擾。
第七條合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續出租，在甲方向第三方提出的同一條件下，乙方享有優先權(但租金可隨社會物價指數變動而適當調整)。
第八條租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。若雙方同意租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀無法修復使用，本合同可自然終止，互不承擔責任，甲方須將所有押金及預付租金無息退還乙方。
第九條甲方配備的室內電器、傢俱的數量、型號和裝修的標準，以附件確認為準。
第十條本合同如有不盡事宜，須經雙方協商補充規定，補充規定與合同具有同等效力。
本合同執行中如發生糾紛，應通過甲乙雙方協商解決，協商不成，可提請當地工商管理部門或人民法院裁決。
本合同經過雙方代表簽章後生效。本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執一份。
出租方： 承租方：
法定代表人蓋章： 法定代表人蓋章：
簽約日期：簽約日期：
甲方：
乙方：
根據《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規的規定，甲、乙雙方在平等、自願、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就乙方承租甲方可依法出租的商場事宜，訂立本合同。
第一條 租賃地點與鋪位面積。
租賃地點：滑縣道口鎮 路中段路南 電器商場(詳見 電器商場商鋪分佈圖)
租賃面積：租賃鋪位建築面積 平方米。
第二條 租賃期限。
租賃期限為十個月，即從20xx年3月1日起至20xx年12月31日止。
第三條 鋪位等級、租金及交付。
乙方在簽訂本合同時，按租賃鋪位等級、面積及每月每平方 元的價格，一次性向甲方繳納總租賃面積十個月 的租賃費共計 元。
第四條 甲方責任及權利義務。
1.甲方負責商場內消防設施、公共衛生、供水、供電設施的維修保養。
2.甲方負責制定《商場管理規定》和其它管理制度。
3.甲方依照本合同和《商場管理規定》及其它管理制度，對商場進行日常管理，維護商場內正常的經營秩序。
4.乙方僱請聘用的營業員、導購員費用由乙方承擔，但為統一商場整體形象，有利乙方經營，均委託甲方統一管理，乙方僱請聘用人員的基本工資及獎金(不包括銷售提成)，乙方應於次月5日前預交甲方，由甲方據《商場管理規定》及其它管理制度酌情增減、代為發放。
第五條 乙方責任及權利義務。
1.乙方完全自願自覺遵守甲方制定的《商場管理規定》(見附件)和商場的其它管理制度，不得以貶低、詆譭其他商戶品牌、信譽的不正當手段惡意競爭、不得與先期經營的品牌商戶進行同類品牌競爭，以保證商場的正常運作和全體商戶的整體利益。
2.乙方承租商鋪之後不得無證經營，應持有或辦理工商管理部門的《營業執照》和辦理稅務登記手續並承擔相關費用。乙方對商場內自己聘用或委託參與經營的人員和財產應自行辦理相關的人身和財產保險。
3.乙方要做好商鋪的安全、防火、防盜工作，不能佔用公共通道、場地作經營或堆放貨物雜物之用。因乙方責任發生的失火、失竊等事故並因此導致商場和其他商戶損失的均由乙方負責賠償。
4.未經甲方同意，乙方不得擅自改動，拆除鋪位內現有的建築結構和裝修裝置。乙方如需對所承租的商鋪進行內部裝飾、裝修，應將裝修設計方案書面報送甲方，經批准後方能施工。乙方遷出時，商鋪內所增設的一切嵌裝在建築物結構內的附屬設施不得拆除，甲方也不予補償。
5.乙方負責保管，維護商鋪內的裝置、設施，如有損壞，要及時維修，費用由乙方負擔。
6.乙方應積極協助配合甲方對商鋪、裝置、公共設施的檢修工作，不得妨礙檢查和施工，更不得以此作為不交、少交或拖欠各項應交費用的理由。
7.乙方經銷的商品應執行國家關於產品質量和“三包”的相關規定。乙方在小區內張貼宣傳品或設定廣告，應按小區的有關規定辦理手續，並服從甲方統一規劃。
8.乙方承租的鋪位應按商場統一規劃的經銷品牌、專案區域，專一經營電器及附屬配套產品使用，不得用作其他用途或經營其他商品，如有違約甲方有權單方解除本合同，乙方還應向甲方支付合同總價款百分之五十的違約金。
9.乙方租賃商鋪的電費由乙方承擔，乙方按租賃面積前三個月的均價於每月的20日前預繳交甲方，否則每逾期一天，按應繳總費用額的每日百分之五加收違約金，逾期二十天，除必須繳清所欠費用外，甲方有權解除合同，收回商鋪。
10.乙方在經營過程中所發生的債權債務均由乙方享有、承擔。
第六條 合同的變更解除與優先承租權。
1.乙方在租賃期內不得中途退租，但經甲方稽核同意可轉租給第三者經營。
2.合同期內如乙方無違約行為，則在租賃期滿，在同等條件下，乙方有優先承租權。如繼續承租，乙方須在租賃期滿前三個月內，以書面形式告知甲方，經甲方稽核同意後雙方簽訂新租賃合同。否則，甲方將另行安排其它租戶。
第七條 違約責任。
1.乙方不得擅自改變商鋪使用性質和經營專案;不得將商鋪作經濟擔保、抵押;更不得利用商鋪進行非法活動。如乙方有上述行為之一的，甲方有權提前單方解除合同，並由乙方向甲方支付合同總價款百分之五十的違約金。
2.乙方如擅自改動、拆除鋪位的建築結構、裝修，應賠償由此而造成甲方及其他商戶的一切損失，並向甲方支付合同總價款百分之五十的違約金。
3.因提前解除合同或合同期滿不再續租時，乙方應按甲方要求退還商鋪，並將存放在鋪位內的一切財物搬走，三天內不搬走，視乙方放棄該財產，甲方有權對乙方所放棄財產進行處分，而不作任何補償給乙方。
4.乙方及其僱請聘用人員如違反商業小區綜合管理規定，甲方將視情節輕重給予相關處理。如導致甲方單方解除合同，乙方應向甲方支付合同總價款百分之五十的違約金。
5.乙方不得以甲方名義對外簽訂合同，如有違約應賠償造成甲方的一切損失，並向甲方支付合同總價款百分之五十的違約金。
第八條 其它規定及爭議的解決。
1.本合同在履行過程中有未盡事宜，經甲乙雙方共同協商後，簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。
2.本合同如發生糾紛，經協商或見證律師調解仍不能解決的，任何一方均有權向滑縣人民法院提起訴訟。
第九條 合同生效及律師見證
本合同自雙方簽字蓋章並經河南奧博律師事務所見證後生效。一式三份，甲方、乙方各執一份，奧博律師事務所存檔一份。
甲方：電器商場(蓋章) 乙 方：
代表人： 代表人：
年 月 日 年 月 日
年 月 日
附件：1. 《商場管理規定》。
2. 商場商鋪分佈圖。
甲方：身份證：
乙方：身份證：
甲乙雙方在平等，自願的基礎上就萬壽宮商城__區宮飾殿店面租賃事宜達成如下條款;
一，甲方將萬壽宮商城__區宮飾殿中3，中4號店租賃給乙方經營，租期為壹年，自二0_年六月六日起至二0_年六月五日止，每月租金4000元，壹年租金共計48000元。租店付款方式為租一押二，即乙方應在每月6日付清甲方當月店租4000元，如乙方到時未付清甲方當月店租4000元，則乙方每延遲一日，需每日另付甲方租店違約金200元，以此類推。乙方如超過3日還未付清甲方店租，則甲方有權沒收乙方押金，收回店面，合同自動終止。
二;乙方如未租滿甲方店一年，甲方有權在未收到乙方當月房租超過3天時，沒收乙方押金，收回店面，合同自動終止。
三，在租賃期間，所有的費用由乙方承擔，乙方不能私自轉租，如轉租，需經甲方同意，否則甲方有權終止合同，收回店面。乙方所交租金及押金不退並無條件退場。
四，合同到期，租金漲跌，乙方在同等條件下，享有優先租賃權，如不租賃，應提前二個月告知甲方，甲方好另做打算。
五，如遇商場裝修，整改等不可抗拒的因素，不能正常經營，乙方裝修損失由乙方自行承擔，甲方則應無條件退還乙方剩餘租金及押金。合同終止。
六;乙方在租賃期以內如未損壞甲方的物品，則期滿後甲方應退還乙方全部押金。如有損壞，則乙方應按商場合同所示價格賠償後，甲方將乙方剩餘押金退還。
七;如第一年拍租，店在甲方，則甲方第一年不漲乙方租金。
八;乙方在租賃期間不得銷售女裝和經營食品生意，如乙方違反，則甲方有權沒收乙方押金，收回店面，合同自動終止。
九，本合同一式兩份，甲乙雙方各執壹份，未盡事宜，雙方協商解決，簽字生效，具有同等的法律效力。
甲方：乙方：
電話：電話：
20__年__月__日
甲方(以下稱甲方)：
乙方(以下稱乙方)：
根據《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規的規定，甲、乙雙方在平等、自願、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就乙方承租甲方可依法出租的商鋪事宜，訂立本合同。
第一條房屋坐落地址
甲方出租的商鋪坐落地址：玉帶鎮潤玉路號，建築面積__平方米。
第二條租賃期限
租期_貳_年，自20_年6月2日起至20_年6月1日止。
乙方有下列情形之一的，甲方可以提前單方解除合同，收回房屋，解除合同通知到達乙方即生效：
1、乙方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;
2、乙方利用承租房進行非法活動的，損害公共利益的;
3、乙方拖欠租金累計達30天的;
4、未經有關主管部門書面批准的私自拆改房屋結構的。合同期滿後，如甲方仍繼續出租房屋，乙方享有優先權。但租金按當時的物價及周圍商鋪租金漲幅作適當調整。
第三條租金、保證金及租金交納期限：
1、房屋租賃單價：元/㎡/月
2、第一年項下租金為為人民幣萬仟佰拾元角元整(￥元)。
3、乙方每年繳納一次租金，乙方以現金或轉賬的形式支付租金。繳納期限：第一年房租應於年月日前繳納;第二年房租應於年月日前繳納。
4、乙方必須按照約定向甲方繳納租金。逾期支付房租的，甲方給予乙方7天的寬限期，從第8天開始甲方有權向乙方每天按實欠租金1%加收滯納金，計算至實際繳納房租之日。
5、乙方應向甲方繳納一個月房租作為保證金。
第四條租賃期間房屋裝修和修繕
甲方將房屋交給乙方後，乙方的裝修及修繕甲方概不負責。乙方因裝修涉及消防、結構變動、室內牆體、外牆立面、公共設施、裝置等事項的，應經有關部門書面批准。乙方改變房屋結構給甲方造成損失的由乙方負責賠償，因改變房屋造成的任何矛盾糾紛，一切由乙方自行協調。如乙方不再使用甲方的商鋪後，乙方應將租賃房屋恢復原狀。
第五條各項費用的繳納
1、物業管理費及裝修垃圾清運費：乙方自行向物業管理公司交納，物業費1、0元/平方米/月，裝修垃圾清運費3、50元/㎡(如大面積改動的，經現場核實所繳費用不夠運費的，將退費自行清運)按年繳納;
2、水電費：由乙方自行繳納;(水錶表底數為_________度，電錶底數為_______度，此度數以後的費用由乙方承擔，直至合同期滿)。
3、維修費：租賃期間，維修費由乙方自行負責。
4、使用該房屋進行商業活動產生的所有各項費用均由乙方繳納，(其中包括其自行申請安裝電話、寬頻、有線電視等裝置的費用)。
5、以上費用不能及時繳納的甲方將有權作清退處理。
第六條甲方與乙方的變更：
1、如果甲方將房產所有權轉移給第三方時，合同對新的房產所有者繼續有效，租賃合同不變，直到租賃合同期滿為止。甲方出賣房屋，須在3個月前通知乙方，在同等條件下，乙方有優先購買權。
2、租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用，必須事先書面向甲方申請，由第三方書面確認，徵得甲方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當然乙方，享有原乙方的權利，承擔原乙方的義務。
第七條違約金和違約責任
1、若甲方在乙方沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負責賠償違約金，違約金為二個月租金。
2、若乙方在甲方沒有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負責賠償違約金，違約金為二個月租金。
3、乙方違反合同，擅自將承租房屋轉給他人使用的，應支付違約金，違約金為二個月租金。如因此造成承租房屋損壞的，還應負責賠償。
4、乙方應於合同期滿後，按合同要求返還房屋給甲方。乙方未按期返還房屋，按日租金三倍支付違約金直到實際返還為止。乙方返還房屋不符合本合同要求的，視為未按期返還房屋。乙方應自行改正，直到符合合同要求為止。
5、因乙方違約，造成提前解除本合同的，對於乙方的裝修損失，由乙方自行承擔。
6、乙方需按照長蘆街道辦事處要求，承擔本專案的文明城市建立、上級部門檢查等任務。
7、乙方對本專案的管理要達到城建、城管、消防、公安、工商、衛生等部門的要求。
第八條免責條件
若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀或造成乙方損失的，雙方互不承擔責任。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。
第九條爭議的解決方式
本合同在履行中如發生爭議，雙方應友好協商解決，協商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。
第十條本合同如有未盡事宜，一律按《合同法》的有關規定，經甲、乙雙方共同協商，做出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。第十一條本合同雙方簽字或蓋章後生效。
本合同共叄頁，1式3份，甲方執2份，乙方執1份，均有同等法律效力。
甲方(蓋章)：
乙方(蓋章)：
聯絡電話：__
聯絡電話：__
聯絡地址：___方水路158號
聯絡地址：__
賬號：___
身份證號碼：__
開戶行：__支行
簽約日期：20__年_月_日
甲方：____________________________
乙方：____________________________
根據《_____》的有關規定，本著平等互利、協商一致的原則，甲方將產權屬自己的______________鋪位（複式）租給乙方使用。甲乙雙方經友好協商，自願簽訂本合同，雙方共同遵守。
第一條?租賃地點與鋪位面積
租賃地點：____________________________________________。
租賃面積：_________平方米，其中底層鋪面建築面積_____平方米，二樓______平方米。
第二條?租賃期限
租賃期限為_____年，即從______年_____月_____日起至______年_____月______日止。
第三條?保證金、租金、設施費、管理費等
2.乙方應在每月______號前向甲方繳交當月的以下費用。
從_______年________月______日起至______年______月______日，當月租金：人民幣______元。
設施費每月分攤人民幣______元。
3.當月管理費（含公共衛生、保安、消防、公共綠化等管理費用）每月每平方米2元。
4.電費、水費按有關部門規定的商業用電、用水價格_____（含損耗、區內路燈分攤）。次月10號前應交清上月的水電費。
第四條?甲方責任
2.甲方負責制定《______________商業小區的綜合管理規定》和小區內的其它管理制度。
3.甲方依照本合同和《商業小區綜合管理規定》，對商業小區進行日常管理，甲方負責配備相應的管理、服務員（如保安員、清潔工、電工、水工），做好保安、防火、防盜、清潔、供電、供水等專案工作，維護小區內正常的經營秩序。
4.合同期內的租賃稅由甲方負擔。
第五條?乙方責任
1.乙方完全自願自覺遵守甲方制定《______________商業小區綜合管理規定》（見附件）和商業小區的其它管理制度，以保證小區的正常運作。
2.乙方在承租商鋪之後，應立即到工商管理部門辦理《營業執照》和到稅務管理部門辦理稅務登記手續，不得無證經營。乙方必須自行辦理小區內自己的財產和人身_____。
3.乙方要做好商鋪的安全、防火、防盜工作，不得在商鋪內（包括二樓）使用明火的炊具，不能佔用公共場地作經營或堆放貨物雜物之用。因乙方責任發生的失火、失竊等事故並因此導致商業小區的損失均由乙方負責賠償。
4.未經甲方同意，乙方不得擅自改動，拆除鋪位內的建築結構和裝修裝置。
5.乙方負責保管，維護商鋪內的裝置、設施，如有損壞，要及時維修，費用由乙方負擔。
6.乙方應積極協助配合甲方對商鋪、裝置、公共設施的檢修工作，不得妨礙檢查和施工，更不得以此作為不交、少交或拖欠各項應交費用的理由。
7.乙方如需對所承租的商鋪進行內部裝飾、裝修，應將裝修設計方案報知甲方，批准後方能施工。乙方遷出時，商鋪內所增設的一切的嵌裝在建築物結構內的附屬設施不得拆除，甲方也不予補償。乙方在小區內張貼宣傳品或設定廣告，應按小區的有關規定辦理手續，並服從甲方統一規劃。
8.乙方承租的鋪位只限於經營服裝和服裝輔料使用。不得用作其他用途或經營其他商品。
9.乙方在經營過程中所發生的債權債務均由乙方享有、承擔。
10._________年_______月_____日該小區開張之日乙方務必開門營業，此後乙方連續停業、空置、歇業不得超過七天，否則按本合同第七條第6項處理。
第六條?合同的變更與解除
1.乙方在租賃期內確需中途退租，應提前一個月向甲方提出書面申請，經甲方同意後，乙方須繳清應繳費用，乙方所交保證金無償歸甲方。
2.在租賃期內，如乙方提出將商鋪的承租權轉租給第三者經營的，須經甲方稽核同意，中途轉租的，按乙方所交的保證金的____%退還給乙方（不計息），其餘_____%保證金無償歸甲方。
3.如因不可抗力或政府有關部門徵用等原因，確需收回商鋪時，甲方須提前一個月通知乙方。乙方應無條件按甲方要求交還商鋪，所繳的保證金在扣清乙方應繳的費用後，將餘額退回乙方（不計息），如保證金不足抵繳乙方所應交的費用，則由乙方補足差額。
第七條?違約責任
1.甲方未按期交付出租商鋪給乙方使用的，甲方按實際交付時間計收租金。
2.乙方在租賃期內違約或人為損壞小區建築物、設施的，先以保證金賠償，保證金如不足以賠償時應補足差額；扣除保證金後，乙方應在____天內補足原保證金數額，如不按期繳納或補足保證金，甲方有權單方解除本合同，乙方應承擔全部違約責任。
3.租金、設施費、管理費和水電費等乙方應繳費用，乙方應如期繳交，否則每逾期一天，按應繳總費用額的每日千分之一加收違約金，逾期二十天，除必須繳清所欠費用外，甲方有權解除合同，收回商鋪，保證金不予退還，乙方應承擔全部違約責任。
4.乙方如違反商業小區綜合管理規定，甲方將視情節輕重給予警告、扣除保證金、單方解除合同的處理。如導致甲方單方解除合同，乙方應承擔全部違約責任。
5.乙方如擅自改動、拆除鋪位的建築結構、裝修，除必須恢復原狀外，並賠償由此而造成的一切損失。
7.因提前解除合同或合同期滿不再續租時，乙方應按甲方要求退還商鋪，並將存放在鋪位內的一切財物搬走，三天內不搬走，視乙方放棄該財產，甲方有權對乙方所放棄財產進行處分，而不作任何補償給乙方。
第八條?其它
1.租賃期內，如遇不可抗力的自然災害造成的損失，由雙方協商減免停業期間的租金（須致使乙方連續停業達_____天以上，方計入甲方減免收乙方租金的範圍，否則乙方應正常繳交租金給甲方），若因災害影響連續兩個月還不能使用該商鋪的，則作本合同自動終止，互不承擔責任。
2.合同期內如乙方無違約行為，則在租賃期滿，在同等條件下，乙方有優先承租權。如繼續承租，乙方須在租賃期滿前三個月內，以書面形式告知甲方，經甲方稽核同意後雙方簽訂新租賃合同。否則，甲方將另行安排其它租戶。
3.本合同在履行過程中有未盡事宜，經甲乙雙方共同協商後，簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。
4.本合同由_______律師事務所見證。一式三份，甲方、乙方和見證律師各執一份。
第九條?爭議的解決
本合同如發生糾紛，經協商仍不能解決的，任何一方均可向______________市人民法院提起訴訟。
甲方（蓋章）：__________
甲方代表：______________
乙方（簽名）：__________
______年_______月_____日
附件：（略）
甲方(出租方)： ，身份證號碼： ，通訊地址： ，郵編： ，聯絡電話： 。
乙方(承租方)： ，身份證號碼： ，通訊地址： ，郵編： ，聯絡電話： 。
根據《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國合同法》及其他法律法規關於房產租賃的有關規定，甲乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就下列店面租賃事項訂立本合同。
第一條 租賃店面狀況
1、店面座落：
2、面積 平方米，間數 間。
第二條 租賃用途：
該店面僅作為乙方用於 經營使用，未經甲方同意不得隨意更改。
第三條 租賃期限：
從 年 月 日起至 年 月 日止。
第四條 租金及付款方式：
1、租金按 元/平方米計算。
2、每月租金人民幣 (小寫： 元)。
3、租金按月支付，每月租金支付時間需在上一個月的 日前。
4、本合同租賃期滿後，甲方有權根據租賃市場行情調整租金和計算方式。乙方不得以任何理由加以干涉。
第五條 履約保證金：
1、乙方應在 年 月 日前向甲方繳付人民幣
整(小寫： 元)(相當於叄個月店租金額)的款項。
其中， 整(小寫： 元)為首月租金。 整(小寫： 元)作為履約保證金。該保證金不得充抵租金及應當由乙方承擔的租賃期間的物業管理費、水電費等。
2、在租賃期內，如乙方發生本合同第十條約定的違約情形，或乙方無合法理由提前終止合同，履約保證金歸甲方所有。
第六條 店面租賃期間，甲方保證並承擔下列責任：
1、上述店面符合出租店面使用要求。
2、租賃期間，甲方未經乙方同意，不得擅自改變店面現狀。
第七條 店面租賃期間，乙方保證並承擔下列責任：
1、如改變店面的內部結構、裝修或設定對店面結構有影響的裝置，設計規模、範圍、工藝、用料等方案均須事先徵得甲方的書面同意後方可施工，費用由乙方自理。
2、因使用不當或其它人為原因而使店面或裝置損壞的，乙方負責賠償。
3、乙方應對甲方正常的店面檢查和維修給予協助。
4、乙方必須遵守店面用房物業管理的有關規定。
5、乙方應在租賃期屆滿時把店面交還給甲方，如需繼續承租上述店面，應在租賃期屆滿日30天前主動與甲方協商，雙方另行簽訂合同。乙方如未主動與甲方協商，視為放棄繼續租賃。乙方不得以任何方式妨礙甲方將店面租賃給他人。
6、乙方應及時、完全繳納出租店面租賃期內由己方經營或居住產生的費用，包括物業管理費、水電費、電話費、煤氣費、閉路電視費、寬頻費等。並在甲方要求時，提供相關繳費手續證明。
7、未經甲方同意，乙方不得改變店面用途，不得擅自分割或轉租。
8、乙方對承租的`店面進行內裝修時，不能破壞原有主體建築結構，並嚴格遵守物業管理的有關規定。
9、乙方對租賃物的裝修及經營，必須符合環保與消防要求。
10、乙方應遵守物業管理部門制定的各項管理規章制度。
第八條 租賃期滿後或甲方依約行使合同解除權，收回店面的交接約定：
1、合同期滿次日或乙方接到甲方合同解除書面通知後2天內乙方應無條件退出租賃店面，除乙方配置的可移動物品外，乙方不得破壞、拆除原有的裝修。乙方也不得就存留裝修向甲方主張補償。乙方如未在到期日後的二天內辦理返還店面交接手續，甲方有權單方直接收回出租房。甲方採取直接收房措施的，乙方在租賃店面內的物品視為遺棄物，甲方有權處置。
2、合同期滿或甲方依約行使合同解除權需提前收回店面，乙方強行佔用、拖延不搬的，每拖延一日，日租金按本合同約定的租金標準/30×2計算(如果甲方與其他人簽訂該店面承租合同的日租金高於本計算標準的，就高不就低)。甲方因乙方強佔、拖延不搬行為，需對他人承擔違約責任或賠償損失的，乙方應完全承擔甲方損失。
3、保證金約定：租賃期滿後，在乙方結清租金、水電費、物業管理費等所有應由乙方承擔的費用後，甲方在2天內將該保證金無息返還給乙方。
第九條 違約責任：
1、甲方逾期交付店面，每逾期一日，由乙方按月租金金額的1%向甲方收取違約金，違約金可充抵租金。
2、乙方逾期繳納房租，每逾期一日，由甲方按月租金金額的1%向乙方加收違約金。甲方有權從履約保證金中抵扣。
第十條 乙方有下列行為之一的，應承擔違約責任，甲方有權終止合同，收回店面，沒收保證金。因此而造成損失的，由乙方賠償。
1、將承租的店面擅自轉租的，按轉租租金的5倍賠償給甲方。
2、將承租店面擅自轉讓、轉借或擅自調換使用的。
3、擅自拆改承租店面結構或改變用途，損壞店面的。
4、拖欠租金超過7天的。
5、合同終止或甲方依約行使合同解除權需收回店面，乙方有強佔店面、拖延不搬行為的。
6、利用承租店面進行非法活動的，除自行承擔一切相應的法律責任外，還應賠償由此給甲方造成的損失。
第十一條 甲方有下列行為之一的，乙方有權終止合同，由甲方返還保證金，並承擔由此產生的責任：
1、出租店面權屬不清，造成乙方無法繼續承租。
2、未經乙方同意，擅自改變店面現狀。
第十二條 本合同在履行中若發生爭議，甲乙雙方可協商解決，協商不成的可以依法向有管轄權的人民法院起訴。
第十三條 由於一方違約或侵權引起訴訟的，違約方或侵權方應賠償對方由此發生的律師代理費及其它訴訟費用。律師代理費以違約或侵權的相對方與其委託的律師事務所簽訂的代理合同為標準計付。
第十四條 本合同自雙方簽字之日起生效。壹式貳份，甲乙雙方各執壹份。
第十五條 雙方確認的聯絡方式和檔案送達地址如下，任何一方按下列地址郵寄相關檔案均視為有效送達。
1、甲方：電話： ，地址： ，郵編： 。
2、乙方：電話： ，地址： ，郵編： 。
甲方(簽字)： 乙方(簽字)：
簽約時間： 年 月 日
合同編號：20xx
出 租 方(甲方)：深圳市國土房產物業管理服務中心
法 定 代 表 人：
地址：
承 租 方(乙方)：
地 址：
營業執照或身份證號碼：
依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《深圳經濟特區房屋租賃條例》及其實施細則的規定，經甲、乙雙方協商一致，訂立本合同。
第一條甲方將座落於深圳市福田區下梅林梅山苑_______房屋出租給乙方使用。建築面積共_______平方米 。
第二條乙方租用出租房屋的期限為_______年_______個月，即自_______年_______月_______日至 _______年_______月_______日止。
第三條 乙方可將出租房屋作_______用途。
甲方保證出租房屋能夠作上述用途使用，並符合國家有關消防安全規定。
乙方將出租房屋用於其他用途的，須經甲方書面同意，並按有關法律、法規的規定辦理改變房屋用途的報批手續。
第四條甲方保證第三條所列出租房屋的用途符合有關法律、法規及規章的規定。
乙方保證在出租房屋使用過程中的行為符合有關法律、法規及規章的規定。
第五條出租房屋的單位租金按建築面積每平方米每月人民幣_______元(大寫_______)，月租金總額人民幣_______元(大寫_______)。
第六條甲方應於_______年_______月_______日前將出租房屋交付乙方使用。
甲方遲於前款時間交付出租房屋，乙方可要求將本合同有效期順延，雙方應書面簽字確認。
第七條甲方交付出租房屋時，乙方應向甲方支付貳個月租金數額的租賃保證金， 即人民幣_______元(大寫_______)。
甲方收取租賃保證金，應向乙方開具收據。
第八條租賃期間，乙方每月應向甲方支付當月租金、物業管理費、房屋本體維修基金及其它應繳費用。
第九條雙方同意以委託建設銀行託收為結算方式，乙方保證每月五日前其託收賬戶內有足夠的金額支付應繳甲方的各項費用。
每月五日後第一個工作日為乙方應繳甲方的各項費用的銀行託收日，託收不成功的租戶可於託收日後的第三個工作日到甲方業務大廳繳納現金，並承擔由託收日後的第一日起計的應繳費用每日千分之三的滯納金，並且在乙方滯納期間，甲方有權進行督促，有權停止水、電供應。
第十條甲方應保證房屋及其內部設施的安全，符合有關法律、法規或規章的規定要求。乙方應正常使用並愛護房屋內部的各項設施，防止不正常損壞。合同終止時，乙方應當按時交回房屋並保證房屋及內部設施的完好(屬正常損耗的除外)，同時結清應當由乙方承擔的各項費用，在結清費用後甲方向乙方返還保證金。
第十一條乙方在出租房屋使用過程中，如出租房屋及內部的設施出現或發生妨礙安全的損壞或故障時，應及時通知甲方並採取有效措施;甲方應接到乙方通知後拾日內進行維修;甲方拒不維修的，乙方可經合同登記機關鑑證後代為維修。
本條維修的費用由甲方承擔。但因乙方使用損壞的由乙方承擔。
第十二條因乙方使用不當或不合理使用，出租房屋及其內部的設施出現損壞或發生故障，乙方應負責及時維修或賠償。乙方拒不維修或賠償，可經合同登記機關鑑證後，由甲方代為維修，維修費用由乙方承擔。
第十三條本合同有效期內，甲方確因需要對出租房屋進行改建、擴建或裝修的，須報請政府有關部門批准，並及時通知乙方後方可進行，甲、乙雙方應就此另行簽訂書面協議。
本合同有效期內，經甲方同意並經政府有關部門批准，乙方可對出租房屋進行裝修。甲、乙雙方應就此另行簽訂書面協議。乙方不得因裝修或其它原因改變房屋結構，否則視為違約。
第十四條乙方不得擅自將出租房屋全部或部分轉租於他人，否則視為違約。
第十五條本合同有效期內，甲方需轉讓出租房屋的部分或全部的，應提前一個月通知乙方。
出租房屋轉讓他人的，甲方應保證受讓人繼續履行本合同。
第十六條本合同有效期內，發生下列情形之一的，本合同自動解除：
(一)發生不可抗力或意外事件，使本合同無法履行;
(二)政府決定徵用，收購、收回或拆除租賃房地產;
(三)甲、乙雙方協商一致。
第十七條按本合同規定應由乙方承擔違約責任或下列情形之一，甲方有權解除本合同，收回房屋，由此造成甲方損失的，乙方應向甲方賠償：
(一)乙方拖欠租金及其它各項費用達壹個月;
(二)未經甲方同意及有關部門批准，乙方擅自改變出租房屋用途的;
(三)乙方違反本合同第十二條規定，不承擔維修責任或支付維修費用，致使房屋或裝置嚴重損壞的;
(四)未經甲方書面同意及有關部門批准，乙方將出租房屋進行裝修;
(五)乙方擅自將出租房屋全部或部分轉租他人。
甲方依據上述情形單方解除合同的，應當書面通知乙方遷離並收回出租房屋，乙方預交款項有結餘的，應當將餘款退還乙方。但保證金無權要求退還。
第十八條因下列情形之一，乙方有權解除合同，由此造成乙方損失的，甲方應向乙方賠償：
(一)甲方遲延交付出租房屋壹個月以上;
(二)甲方違反本合同第四條約定，使乙方無法按其用途繼續使用出租房屋;
(三)甲方違反本合同第十一條規定，不承擔維修責任或支付維修費用，致使乙方無法繼續租用的;
乙方因上述理由單方面解除合同的，應當及時書面通知甲方，及時遷離出租房屋，並有權要求甲方返還保證金以及退還多收的預交款項。
第十九條本合同有效期屆滿，乙方需繼續租用出租房屋的，應於有效期屆滿之日前壹個月向甲方提出續租要求;甲方同意續租，應重新訂立合同辦理有關手續。甲方不同意續租，則本合同到期後自動解除。
第二十條乙方應於租賃期屆滿之日遷離出租房屋，並將其返還甲方。乙方逾期不遷離或不返還出租房屋的，甲方可沒收租賃保證金，並且可向人民法院提起訴訟。訴訟期間，甲方有權停止為乙方提供配套服務，包括水、電供應等。
第二十一條乙方擅自將出租房屋全部或部分轉租他人的，應向甲方交付違約金，違約金金額為轉租房屋面積每平方米每月人民幣壹佰伍拾元。同時甲方有權按十七條的規定解除合同。
第二十二條甲乙雙方應全面履行本合同所定各項義務，不得無故解除合同。
甲方需提前解除合同，應提前一個月通知乙方，退還租賃保證金，並支付一個月房租金額的補償金給乙方方可解除合同。
乙方需提前解除合同的，應向甲方說明理由，經甲方同意並支付其相當於乙方所租房屋一個月租金的補償費用方可解除本合同;如乙方拒不支付補償費用，甲方可從租賃保證金中扣除。
第二十三條甲、乙雙方中任一方不履行本合同所定的義務造成對方損失的，應向對方賠償實際損失。
第二十四條乙方承諾遵守"梅山苑住戶公約"、"梅山苑房屋租賃管理辦法"、各項物業管理規章制度及其它與甲方達成的涉及所租房屋的協議，否則視為違約。
第二十五條本合同約定的各項條款，甲乙雙方均須自覺履行，如有違約，按合同條款約定進行處理。
第二十六條甲、乙雙方就本合同未盡事宜，可另行協商作出補充協議，補充協議須到原合同登記機關鑑證後方與本合同具有同等效力。
第二十七條甲、乙雙方就履行本合同發生糾紛，應通過協商解決;協商解決不成的，可提請本合同登記機關調解或：向深圳仲裁委員會申請仲裁;向人民法院起訴。
第二十八條本合同以中文為正本文字。
第二十九條本合同一式肆份，甲方、乙方各執壹份，合同登記機關備案壹份，有關部門執壹份。
第三十條本合同自簽訂之日起生效。
甲方(簽章)乙方(簽章)
聯絡電話：聯絡電話：
法定代表人(簽章)：法定代表人或委託代理人(簽章)：
年 月 日
登記人(簽章)： 合同登記機關(簽章)：
年 月 日
甲方(簽字)：_________
乙方(簽字)：_________
一、經協商，雙方願意解除位於_________(鋪位)的租賃合同，並達成一致意見，為明確責任，保障雙方合法權益，特簽定本協議，條款如下：
二、乙方必需於_________年_________月_________日前在工商部門辦完營業執照遷址或登出手續。
三、甲方除向乙方退回所收共計_________元(_________)按金外，還需支付共計_________元(_________)作提前解約賠償金，總合計_________元(_________)。
四、雙方再次證明，_________年_________月_________日至乙方解約退租當日，租金為每月共計人民幣_________整(_________)，在此期間涉及金額不乎的甲方收款收據均不作實，以防產生糾紛。
五、甲方於乙方退租當日，一次性結清應付金額，乙方以收據收款。
六、乙方不得損壞鋪位內設施和裝修，如有損壞，照價賠償。
七、乙方退租當日，甲乙雙方當面銷燬所籤《租賃合同》正本。
八、_________年_________月_________日起，在此之前雙方所簽定的所有租賃合同終止作廢。
九、本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，同具法律效力。
甲方(簽字)：_________ 乙方(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
出租方(以下稱甲方)：
承租方(以下稱乙方)：
甲方願意將產權屬於自己的房屋出租給乙方。雙方根據國家相關法律、法規，經協商一致，訂立本合同，詳細情況如下：
第一條房屋地址
甲方出租的商鋪坐落於，建築面積平方米。
第二條租賃期限
雙方商定房屋租期為______年，自______年__月__日起至______年__月__日止。經甲方向乙方移交房屋鑰匙後視為交付完成。
第三條租金及支付
1、租金為每月人民幣_________元，大寫：______________，租金總計：__________元。
2、支付方式為現金。
3、支付時間為本合同簽訂之日起___日內支付第一期三個月租金共計________元，此後每期支付期限為____月____日前、____月____日前、____月____日前，每次支付後三個月租金_____元。
第四條房屋用途及保持
1、乙方租賃該房屋用途僅限於____________________，不得擅自改變使用性質，不應存放危險物品。如因此發生損害的，乙方應承擔全部責任。
2、乙方不得利用甲方房屋經營違反國家法律法規的經營活動。如乙方利用甲方房屋經營違反國家法律法規的經營活動，與甲方無關。
第五條房屋修繕及添附
1、房屋交付後，乙方因經營需要欲進行裝修或修繕的，須事先徵得甲方同意，並自負費用進行裝修或修繕，但不得破壞已裝修部分、房屋構架及其他設施。
2、乙方在不破壞房屋及其他設施原狀前提下可自行新增裝置。
3、甲方因任何原因收回房屋，無須對乙方進行的裝修或修繕支付任何對價。乙方如欲拆除已裝修或添附部分，不得破壞房屋原狀及其他設施，否則應向甲方進行賠償。
第六條各項費用的繳納
1、水電費：由乙方自行繳納。(水錶底數為_________度，電錶底數為_______度，此度數以後的費用由乙方承擔，直至合同期滿)。
2、維修費：租賃期間，由於乙方原因導致租賃房屋質量或其他設施損毀，包括但不限於門窗、水電等，由乙方負責維修、恢復原狀並承擔費用。
3、乙方使用該房屋進行商業活動產生的其它各項費用均由乙方自行繳納，包括但不限於安裝電話、寬頻、有線電視等裝置的費用。
第七條轉租
租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉租給第三方，必須事先獲得甲方書面同意。乙方須對次承租人的一切行為向甲方承擔責任。
第八條房屋返還
1、租賃期滿或合同解除後，甲方有權收回房屋，乙方應按原狀返還房屋及其附屬物品、裝置設施，甲乙雙方應對房屋和附屬物品、裝置設施及水電使用等情況進行驗收，結清各自應當承擔的費用。乙方須及時搬遷並返還鑰匙。
2、乙方逾期返還房屋及鑰匙或拖延搬遷的，每逾期一天按照約定房租的三倍支付房租，並承擔違約責任。
第九條押金
1、押金金額為__________元，大寫：____________，須與第一期租金同時支付。
2、合同終止後，乙方應及時搬遷，並付清所有費用。甲方在確認房屋完好及乙方付清所有費用的情況下，將押金無息退還乙方。
3、因乙方違反本合同的約定而產生的違約金、損害賠償金以及所欠租金、費用等，甲方可在押金中抵扣，不足部分乙方必須在接到甲方通知後七天內補足。
4、甲方扣留押金不免除或減輕乙方根據合同應承擔的違約賠償責任或其他責任。
第十條合同解除
1、有下列情形之一的，甲方有權在合同期限屆滿前書面通知乙方解除合同，並有權依法追究乙方違約責任及要求其承擔全部賠償責任：
(1)乙方遲延支付租金超過_____日的，或欠繳各項費用達______元的;
(2)乙方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借，或擅自改變房屋用途的。
(3)乙方保管不當或不合理使用導致房屋及附屬物品損耗，或擅自對房屋進行改造的。
(4)乙方利用承租房進行任何違反法律活動，或損害公共、他人利益的。
(5)乙方存在其他不符合合同約定或房屋用途的行為。
2、租賃期內，任一方提前三十日通知對方並額外向對方支付三個月租金，可提前解除合同。
3、合同因任何原因解除，乙方須立即向甲方返還房屋、恢復原狀，無法恢復原狀的須支付甲方因此遭受的損失，並支付已租賃期間的租金、繳納因租賃產生的一切費用。
第十一條違約責任
1、甲方遲延交付房屋的，每逾期一日均應按月租金的______%向乙方支付違約金。
2、乙方遲延支付房租或遲延返還房屋及鑰匙的，每逾期一日均應按月租金的______%向乙方支付違約金。
3、違約金不足以抵付給另一方造成的損失，還應賠償損失與違約金的差額部分。
第十二條不可抗力
若租賃房屋因不可抗力損毀或造成其他損失的，雙方互不負責。
第十三條其他
1、合同期滿後，如乙方繼續租賃房屋，須於期滿前_____日向甲方提出請求，由雙方另行協商並簽訂合同。
2、本合同如有未盡事宜，經甲、乙雙方共同協商，做出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。
3、本合同一式二份，經雙方簽字(蓋章)後生效，甲、乙雙方各執一份，具有同等法律效力。
甲方(簽字)：________________
乙方(簽字)：________________
______年______月______日
甲方：
乙方：
根據《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規的規定，甲、乙雙方在平等、自願、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就乙方承租甲方可依法出租的商場事宜，訂立本合同。
第一條 租賃地點與鋪位面積。
租賃地點： (詳見 商鋪分佈圖)。
租賃面積：租賃鋪位建築面積平方米。
第二條 租賃期限。
租賃期限為年，即從 年 月 日起至 年 月 日止。
第三條 租金及交付。
乙方在簽訂本合同時，每年日前向甲方繳納年租賃費共計 元。
第四條 甲方責任及權利義務。
1.甲方負責商場內消防設施、公共衛生、供水、供電設施的維修保養。
2.甲方負責制定《商場管理規定》和其它管理制度。
3.甲方依照本合同和《商場管理規定》及其它管理制度，對商場進行日常管理，維護商場內正常的經營秩序。
4.乙方僱請聘用的營業員、導購員費用由乙方承擔。
第五條 乙方責任及權利義務。
1.乙方完全自願自覺遵守甲方制定的《商場管理規定》(見附件)和商場的其它管理制度，以保證商場的正常運作和全體商戶的整體利益。
2.乙方要做好商鋪的安全、防火、防盜工作，不能佔用公共通道、場地作經營或堆放貨物雜物之用。因甲方責任發生的失火、失竊等事故並因此導致商戶損失的均由甲方負責賠償。
3.乙方如需對所承租的商鋪進行內部裝飾、裝修，應將裝修設計方案書面報送甲方，雙方確定後施工。乙方遷出時，商鋪內所增設的一切嵌裝在建築物結構內的附屬設施不得拆除，甲方也不予補償。
4.乙方負責保管，維護商鋪內的裝置、設施，如有損壞，要及時維修，費用由乙方負擔。
5.乙方租賃商鋪的電費由乙方承擔，乙方於每月的 日前交甲方。
第六條 合同的變更解除與優先承租權。
1甲乙方在租賃期內不得中途退租，但經雙方協商同意可以終止合同，乙方有權轉租給第三者經營。
2.合同期內如乙方無違約行為，則在租賃期滿，在同等條件下，乙方有優先承租權。如繼續承租，乙方須在租賃期滿前三個月內告知甲方，經甲方稽核同意後雙方簽訂新租賃合同。
第七條 其它規定及爭議的解決。
1.本合同在履行過程中有未盡事宜，經甲乙雙方共同協商後，簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。
2.本合同如發生糾紛，經協商不能解決的，任何一方均有權向合同所在地人民法院提起訴訟。
本合同自雙方簽字蓋章後生效。一式二份，甲方、乙方各執一份。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
甲方：深圳市投資發展有限公司
乙方：
甲乙雙方本著平等、互利、自願的原則，經友好協商，簽訂本租賃合同，以資共同遵照執行。
一、鋪位設立與經營範圍
第一條乙方租賃經營場所(鋪位)位於深圳市商業中心層號鋪位，建築面積為平方米。
第二條乙方經營的商品須服從甲方商品功能分割槽規劃，不允許經營非本區域規劃商品。
乙方經營範圍包括各類日用百貨、女性消費品、文化娛樂商品等(特殊區域除外)，否則甲方有權單方面解除合同，乙方所繳保證金概不退還。
第三條租賃期限自年月日至年月日。
(備註：初定期限為自年元月一日起;一樓租期為二年，二樓租期為三年)。
第四條乙方自行裝修其鋪位，其裝修設計、色彩須與商場整體設計、色彩相協調。
其設計、裝修方案經甲方書面同意方可實施。
裝修過程還必須遵守甲方制定的有關裝修規定。
第五條合同簽訂之後，乙方於年月日前提出裝修方案並報甲方批准，方可入場裝修。
第六條租賃期內，乙方如有特殊原因將鋪位轉租，必須經甲方書面同意，並將原合同交回，由甲方與第三方重新辦理相關手續。
第七條商鋪面積一經確定，乙方不得任意改變，若乙方隨意增加佔用面積，每多佔一平方米，應向甲方交納人民幣二千元每平方米的違約金。
二、商品管理
第八條乙方須自行對其自有財產進行投保，並自行承擔相應費用。
第九條乙方的經營商品須符合《中華人民共和國產品質量法》以及其他法律法規。
如有違反甲方有權要求工商部門對其經營商品不合格產品沒收、並予處罰，乙方所繳納的保證金概不退還。
三、營業管理
第十條有關乙方需遵守甲方營業時間的規定。
若甲方整體佈局調整改造要求乙方停業，乙方必須服從甲方安排，停業期間乙方免交有關費用(甲方另行安排場地給乙方營業者除外)。
第十一條甲方統一組織的促銷活動，乙方有義務積極配合與參與，否則視為違約行為。
第十二條甲方可根據經營情況對商場商品佈局進行調整，乙方應當配合甲方，調整前雙方另行簽訂合同。
第十三條房屋租賃期滿或因乙方違約等原因導致合同提前解除，房屋的裝修無償歸甲方所有，乙方不得拆除、甲方也不對乙方進行任何補償。
四、費用繳納
第十四條乙方須於25日至30日交納次月的各項費用，應繳費用：
1.自商場開業之日起按甲方管理規定交納相應的管理費用、廣告費(管理費元月.月平方米，廣告費(由發展商及經營管理公司確認)元月.平方米，收費標準按國家每年的物價指數調整)，即合計收取次月管理費人民幣______元。
(大寫人民幣元)
2、商場標準租金為每月每平方米人民幣元整。
（1）第一年前半年免收租金，商場自入夥之日起即年月日至年月日。
（2）第一年後半年租金六折，自年月日至年月日收取租金每月每平方米人民幣元整，合計每月租金元整。
（3）第二年商場租金八折，自年月日至年月日收取租金每月每平方米人民幣元整，合計每月租金元。
（4）第三年商場租金為標準租金，自年月日至年月日收取租金每月每平方米人民幣(只有二樓)元整，合計每月租金元。
3、公攤水電空調費按照政府有關規定或雙方之約定各自分擔，超出分攤公共用電部分，按照實際電錶讀數收取，電費標準按照供電局公佈的收費標準，甲方不收取任何中間費用。
(注：公共用電指甲方負責安裝電量是所有公眾服務耗電設施之用電;超出分攤公共用電部分的用電指各商鋪內乙方經甲方書面同意自行安裝服務於本商鋪的各種耗電設施，均由各商戶安裝的獨立電錶計量其用電量)。
4、商戶自行繳納國家規定的工商管理費用與稅費。
第十五條乙方在簽訂合同時須向甲方交納保證金，保證金按每平方米元標準收取，合計人民幣元(元)。
第十六條乙方在進場裝修鋪位前須向甲方預繳首月租金，即首年的第七個月租金人民幣元元)，及前二個月管理費人民幣元(元)，合計合計人民幣元(元);方可進場裝修。
第十七條如乙方延遲支付應繳款項超過30日，則甲方有權從第日起每日收取相等於每月租金5%的費用作為滯納金，並可對該單元採取停水、電供應或封閉其營業場所等措施，如乙方延至第60日仍未繳清費用，則甲方有權單方面解除合同。乙方所繳納的保證金概不退還。甲方有權通過各種途徑追索。
第十八條甲方自商鋪交付乙方使用之日起一年內承擔保修責任，若因非甲方責任造成商鋪設施損壞，甲方可協助維修，維修費用由乙方承擔。
第十九條本合同有效期滿，乙方無違約行為並繳清租金及各項應繳費用，完好無損的搬出租用單位後，甲方將所收保證金不計息退還乙方。
五、合同解除
第二十條如乙方違反下列任何一項約定者，甲方有權單方解除合同，乙方不得要求甲方退還乙方繳納的保證金。
並需繳清所有應繳費用，如因乙方原因造成甲方或第三者信譽、人身、經濟損失的甲方有權暫留乙方所有物品、商品，並通過合法途徑加以變賣以彌補甲方或第三方損失，若變賣款項仍不足以彌補甲方或第三方損失時，乙方仍需補足：
1、乙方欠繳租金達一個月以上(含一個月)
2、乙方所拖欠各種應繳款項合計相等於一個月租金的金額;
3、未經甲方書面同意，擅自改變合同約定的承租房屋用途;
4、未經甲方書面同意，乙方擅自將商鋪轉租、轉包或允許他人使用;
5、未經甲方書面同意，乙方擅自停止營業;
6、嚴重違反有關管理規定，經甲方書面通知而不改變;
7、經營過程中有嚴重損壞甲方利益的行為;
8、被國家有關部門查封、停止營業整頓或停止處罰的。
六、增補條款
第二十一條本商場約定進場裝修時間為年月日至年月日，商場開業時間定於年元月1日。
甲方乙方雙方必須嚴格遵守以上裝修、開業時間，如乙方未按照以上時間對租賃的鋪位裝修、開業，甲方有權單方解除本合同;如甲方未能按照以上時間交付結乙方裝修或者開業，乙方有權單方解除本合同，甲方雙倍返還租賃保證金。
第二十二條合同期滿或因乙方違約等原因導致合同提前解除的在接到甲方書面通知七日內乙方應辦理撤場手續，逾期甲方對乙方物品不負責保管、所有損失由乙方自行承擔。
第二十三條合同有效期內，因不可抗力或政府徵用土地，本合同自行終止，甲方或乙方均不得向對方要求賠償或補償。
第二十四條合同有效期內，乙方所發生的債權、債務、糾紛、訴訟等概由乙方負責，與甲方無關。
乙方不得將租鋪及原甲方所有設施、物品向任何單位及個人進行抵押、擔保、轉租、轉借。
否則甲方有權單方面解除合同，並向乙方追償損失。
第二十五條乙方的僱員或經乙方同意使用其承租商鋪人員的行為視為乙方的行為，上述人員違反本合同的行為乙方應當承擔由此引起的責任。
第二十六條若乙方有意在合同期滿後從事經營活動，須於合同終止前二個月向甲方提出書面申請，否則，甲方有權另行招商。
第二十七條甲方有權對本商場的管理事項進行修訂而不必事先徵求乙方同意，但須將修訂內容以書面形式通知乙方。乙方有效通訊地址： 郵編：聯絡電話：
第二十八條本協議引起的糾紛，雙方應協商解解決，否則任何一方均可向法院提請訴訟。
第二十九條本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。
第三十條本合同經甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方：
乙方：
簽約時間：年月日
簽約地點：深圳市
出租人(甲方)：_______________聯絡電話：_________________________
承租人(乙方)：_______________聯絡電話：_________________________
出租方願意將產權屬於自己的房屋出租給承租方。雙方根據國家相關法律、法規，經協商一致，訂立本合同，詳細情況如下：
第一條房屋坐落地址
出租方出租的商鋪坐落地址________________________________________商鋪，建築面積_________平方米。
承租方承租商鋪用途：用於經營_____________________________。
第二條租賃期限
租期____年，自_________年_____月_____日起至_________年_____月_____日止。
第三條租金和租金交納期限
1、每年租金為為人民幣________元整(________元)。月租金每平方米不得超過________元，每米櫃檯不得超過________元。
2、從第二年起，租金每年比上一年度增加________元(即第二年為________元，第三年為________元，第四年為________元)
3、為減輕承租方負擔，經雙方協商，承租方於合同簽訂之日交付押金___元，出租方同意承租方每年租金分_________期付款，付款期限及金額約定如下：
第一期：租金為_________，付款時間為_________年_________月_________日。
第二期：租金為_________，付款時間為_________年_________月_________日。
第三期：租金為_________，付款時間為_________年_________月_________日。
4、租金收款賬戶資訊：
戶名：__________，開戶行：_______________，賬號：________________________。
5、承租方必須按照約定向出租方繳納租金。如無故拖欠租金，出租方給予承租方7天的寬限期，從第8天開始出租方有權向承租方每天按實欠租金____%加收滯納金。押金於合同到期或者終止後無息退還。
第四條租賃期間房屋修繕
出租方將房屋交給承租方後，承租方的裝修及修繕，出租方概不負責。如承租方不再使用出租方的門市後，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構。
第五條各項費用繳費辦法
1、管理費：甲方每月自行向有關部門交納;
2、水電費、煤氣費：乙方每月自行向有關部門交納;
3、電話費：乙方自行向有關部門交納;
4、維修費：租賃期間，乙方引致租賃物內與房屋質量有關的設施損毀，維修費由乙方負責;租賃物內傢俬、家電裝置因乙方使用不當損毀，維修費由乙方負責。
第六條在租賃商鋪經營活動中，出租方應當履行下列義務
1、必須製作租賃商鋪標誌並監督承租方在承租的商鋪或者場地的明顯處懸掛或者張貼。
2、監督承租方遵守經營場所內的各項規章制度，對承租方違反法律法規和損害消費者權益的行為要及時報告有關部門。
3、不準將商鋪出售給與商鋪原有經營範圍不符或反向的承租人。
4、違反城市規劃及城市管理規定，擅自在商店門前或佔道設定的商鋪(包括在店內自行設定妨礙顧客出入的櫃檯)，禁止出租並予以撤銷。
5、不準為承租方提供銀行帳號、票證和服務員標牌。
6、不準為承租方非法經營提供方便。
7、承諾商鋪可以滿足承租方的經營目的，並輔助承租方辦理相關的營業執照等手續，如因出租方的原因或房屋相關手續的瑕疵，承租方有權解除合同並要求出租方賠償損失。
第七條在租賃商鋪的經營活動中，承租方應當履行下列義務
1、不得超出核准登記的經營範圍。
2、必須在承租商鋪或者場地的明顯處懸掛或者張貼租賃商鋪標誌。
3、不得私自轉租、轉讓承租的商鋪，不得以出租方的名義從事經營活動。
4、文明經營，禮貌待客，出售商品時，要明碼標價，出售商品後，要向消費者提供正式的銷售憑證。
5、不得銷售假冒偽劣商品和腐爛變質、有損健康的食品，不得銷售無廠名、廠址的商品以及從事其他違反國家法律法規和損害消費者權益的活動。
6、必須按稅務部門的規定，辦理納稅登記，依法納稅。提前停租的，應向原納稅機關辦理登出稅務登記和繳清稅款等有關手續;
7、禁止轉借、出賣、出租和塗改租賃經營許可證和營業執照。
8、自覺接受工商、稅務、物價、衛生、城市管理等部門的監督檢查，服從出租方的指導與管理，執行營業場所管理的有關規章制度。
第八條出租方與承租方的變更
1、租賃期間，甲方如將房產所有權轉移給第三方，應符合國家有關房產轉讓規定，不必乙方同意。但甲方應提前二個月書面通知乙方，房產所有權轉移給第三方後，該第三方即成為本合同的當然甲方，享有原甲方的權利，承擔原甲方的義務。
2、租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用，必須事先徵得甲方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當然乙方，享有原乙方的權利，承擔乙方的義務。
第九條違約金和違約責任
1、若出租方在承租方沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為出租方違約，負責賠償違約金_________元。
2、若承租方在出租方沒有違反本合同的情況下提前解除合同，視為承租方違約，承租方負責賠償違約金_________元。
3、承租方違反合同，擅自將承租房屋轉給他人使用的，應支付違約金_______元。如因此造成承租房屋損壞的，還應負責賠償。
第十條續租
1、承租方若要求在租賃期滿後繼續租賃該處商鋪的，應當在租賃期滿前_________日書面通知出租方，出租方應當在租賃期滿前對是否同意續租作出書面答覆。如出租方同意續租的，雙方應當重新訂立租賃合同。租賃期滿前出租方未作出書面答覆的，視為出租方同意續租，租期為不定期，租金同本合同。
2、租賃期滿承租方如無違約行為的，則享有同等條件下對商鋪的優先租賃權。
第十一條合同中止
承租人有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋：
1、承租方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;
2、承租方利用承租房進行非法活動的，損害公共利益的;
3、承租方拖欠租金累計達30天的，並賠償違約金_________元。
第十二條合同的終止
1、本合同期限屆滿，雙方不再續簽合同的;
2、雙方通過書面合同解除本合同;
3、因不可抗力致使合同目的不能實現的;
4、在委託期限屆滿之前，當事人一方明確表示或以自己的行為表明不履行合同主要義務的;
5、當事人一方遲延履行合同主要義務，經催告後在合理期限內仍未履行;
6、當事人有其他違約或違法行為致使合同目的不能實現的;
7、因商鋪拆遷導致房屋滅失時，雙方約定拆遷的補償由承租方享有。
第十三條免責條件
若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔責任。租賃期間，若承租方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，承租方需立即書面通知出租方。
第十四條爭議處理方式
1、本合同受中華人民共和國法律管轄並按其進行解釋。
2、本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，也可由有關部門調解;協商或調解不成的，按下列第____種方式解決
(1)提交_________仲裁委員會仲裁;
(2)依法向人民法院起訴。
第十五條通知
1、根據本合同需要發出的全部通知以及雙方的檔案往來及與本合同有關的通知和要求等，必須用書面形式，可採用_________(書信、傳真、電報、當面送交等方式)傳遞。以上方式無法送達的，方可採取公告送達的方式。
2、各方通訊地址如下：
出租方：________________________________________________________。
承租方：________________________________________________________。
3、一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起_____日內，以書面形式通知對方;否則，由未通知方承擔由此而引起的相應責任。
第十六條解釋
本合同的理解與解釋應依據合同目的和文字原義進行，本合同的標題僅是為了閱讀方便而設，不應影響本合同的解釋。
第十七條補充
本合同未盡事宜，依照有關法律、法規執行，法律、法規未作規定的，雙方可以協商解決。
第十八條合同效力
本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字並加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。
有效期為_________年，自_______年_________月_________日至_________年_________月_________日。
本合同正本一式_________份，雙方各執_________份，具有同等法律效力。
甲方(簽章)：______________乙方(簽章)：______________
_________年________月______日_________年________月______日
出租人(甲方)：
承租人(乙方)：
承租人身份證號碼：
根據《中華人民共和國合同法》等相關法律、法規之規定，甲乙雙方本著雙方優勢互補、互惠互利的原則，就租賃濟南歷山長隆商貿有限公司部分場地從事經營活動事宜，經協商一致，簽訂如下合同，以便雙方共同遵守：
第一條 租賃場地
乙方承租甲方位於新黃路1號濟南歷山長隆商貿有限公司 區 層 號鋪位，面積 平方米，用途以營業執照所核准的經營範圍為依準。
第二條 租賃期限
1、本合同租賃期限為。
2、自年月日起至年月 日止，為合同租賃期。
第三條 租金及相關費用交納
1、本合同租金實行按年度繳納。
2、簽訂本租賃合同時，首先繳納第一年年度租金【人民幣大寫 元】
3、下一年度房屋租金提前2個月繳納，如在上述期限內未繳納下一年度租金，則本合同在執行完第一年度租賃期限後予以自動廢除。
4、第一年合同期內本經營鋪位租金收取標準為 元/平方米/天。
5、乙方在簽訂租賃合同時，按照每個鋪位標準繳納經營保證金。如乙方在合同到期後不再與市場續約經營，其前期所繳納經營保證金將於乙方退場後三個月內予以無息返還。經營保證金收取伍仟元整。
6、濟南歷山長隆商貿有限公司消費收取標準為 元/立方：電費收取標準為 元/度;如水電費收取標準有更改，將提前一個月予以通知。
7、水、電費每月5至10日到甲方指定地點繳納，逾期每天加收1%的滯納金，超過7日不繳納的，甲方有權給予停止水、電供應的處罰，所造成損失均由乙方自行承擔。
第四條 甲方義務
1、依法制訂有關本商城內各項治安、消防、物業管理、衛生、水電、營業時間等內容的相關規章制度並負責監督實施。
2、協助各級行政管理部門對違反相關市場管理規定的乙方進行監督、教育、整頓。
3、應按約定為乙方提供經營場地及相關配套設施和經營條件，保障乙方正常經營。
4、有義務幫助乙方提供辦理營業執照以及稅務登記等方面資質時所需要的各種證明材料。
5、除有明確約定外，不得干涉乙方正常的經營活動。
第五條 乙方義務
1、有權監督甲方履行合同所約定的各項義務。
2、應具備合法的經營資格，並按照工商行政管理部門核准的經營範圍亮證經營。
3、應按照約定用途開展經營活動，自覺遵守甲方依照國家相關法律和法規所制度的各項規章制度，服從甲方的監督管理。
4、應按規定日期繳納租金並承擔因經營產生的各項稅費。
5、乙方所使用的營業房及輔助設施如需改動，應先徵得甲方同意，如果造成損壞，應承擔相應修復或賠償責任。
6、應按照各級行政管理部門的規定，本著公平合理、誠實守信的原則從事合法經營，不得損害國家利益及其他經營者和消費者的合法權益，並承擔因違法經營造成的一切後果。
7、乙方如欲將鋪位轉讓給第三人或與其它業戶交換或合租鋪位，應以書面形式先徵得甲方同意後，再按規定辦理相關手續並繳納相關費用(轉租、轉讓期限不得超出與市場簽定合同期限)。
8、乙方應按照甲方要求提供有關本人或本企業及經營產品的相關備案資料。
9、建築物外立面、頂部以及建築物內部非乙方承租鋪位範圍內的廣告發布權及使用權歸甲方所有，未經甲方同意，乙方不得以任何形式進行廣告宣傳和私自佔用。
10、為了市場內業戶的財產安全，所有業戶冬季嚴禁使用土暖。
11、涉及商城內乙方入駐業戶人身及財產安全等問題的投保工作，由乙方入駐業戶自行解決，甲方不負此方面的責任。
第六條 合同解除
乙方有發生下列情形之一者，甲方有權解除合同並收回租賃給乙方的經營場地，並視情節輕重與否，保留罰款、扣除租金及相應等值貨物以至上訴等權利。
1、不具備合法經營資格，包括因違法經營被有關行政管理部門吊銷、收回營業執照。
2、未按照本合同所約定經營用途使用場地。
3、利用租賃場地加工、銷售假冒偽劣商品。
4、進行其它違法活動或被新聞媒體曝光造成惡劣影響。
5、將租賃場地擅自轉租、轉讓、轉借給第三人，或和其他租戶交換場地。
6、超過合同最終規定繳納房租期限5日後未繳納租金。
7、未按甲方最終規定開業日期入駐進行正常經營活動。
8、違反甲方依法制定的相關管理規章制度，情節嚴重或拒不服從甲方管理。
第七條 免責條款
1、因不可抗拒或其它不可歸責於雙方原因，使場地不適於使用或租用時，甲方應減收相應租金，或甲乙雙方共同協商、解決此事。
2、因市場升級改造使合同不能正常履行，甲方應提前二個月通知乙方，由此造成乙方損失甲方不承擔。
3、因上述原因致使本合同自動解除後，甲方應退還剩餘租金，雙方互不承擔違約責任。
4、合同期內，乙方因自身原因使合同不能正常履行，所交租金及經營保證金不予退還。
第八條 續租
租賃期滿乙方如無違約行為，則享有在同等條件下對場地的優先租賃權，如乙方無意續租，應在租賃期滿前30日內書面通知甲方;乙方如在經營過程中有違約行為，是否續租由甲方決定。
第九條 配套設施
乙方租賃期滿未能續約或因解除合同等原因而退場時，應保證甲方提供的各項配套設施以良好、適租的狀態交還甲方。乙方前期各項裝修設施未經甲方同意不得任意拆除，由此造成的損失由乙方承擔。
第十條 爭議解決方式
本合同如發生爭議，由雙方協商解決或申請有關部門調解解決，協商或調解解決不成的，按
下列2種方式之任一種方式解決：
1、提交濟南市天橋區仲裁委員會仲裁;
2、依法向濟南市天橋區人民法院起訴。
第十一條 其它約定事項
1、如場地在租賃期限內所有權發生變動，將不影響本合同法律效力。
2、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式貳份，甲方壹份，乙方壹份。
3、雙方對合同內容的變更或補充應採用書面形式，並由雙方簽字蓋章以作為合同附件，合同附件與本合同具有同等的法律效力。
4、甲方所制訂的相關管理規章制度也作為本合同附件，相關管理規章制度內容如與本合同約定相沖突，以本合同為準，但國家法律法規及政策另有專門規定的除外。
5、乙方的經營活動須與市場有關，如有違反，甲方有權收回房屋，退還剩餘租金，保證金不退，損失自負。
注：所租房屋不得作為倉庫使用，必須正常開門營業。
第十二條 附加約定
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
出租方：_________
承租方：_________
位於__商鋪出租一事，在平等、互利、自願的原則下，經雙方協商一致，達成如下合同條款：
一、租賃場地：月塘村綜合樓靠山莊路口______層______號商鋪歸乙方管理使用。(註明：承租方需提供身份證影印件一份)。
二、租賃期為______年，自______年___月___日至______年___月___日止。
三、每個月租金為____________元整(￥____________元)，雙方簽訂合同的當天內承租方應向出租方支付______個月租金作為該商鋪的押金，在本合同期限屆滿時才退回無息押金。本商鋪未經出租方同意不得轉租及轉讓，如違反，出租方有權終止本合同，且押金不退還。
四、承租商鋪所用水費、電費自行結清，商鋪裡面的電、水設施承租方自行維修及維護。
五、承租方不得破壞商鋪原有結構，如需變動，則必須取得出租方同意，未經同意，承租方如擅自改變商鋪原狀及結構的，出租方有權終止本合同，且押金不予退還及所造成一切後果由承租方負責。
六、每月28號前交租金，如不按期交租，逾期5天以上則權當承租方違約，出租方有權終止本合同，且押金不予退還。
七、承租方需辦理相關證照時，出租方應提供該場地證明，承租方必須合法經營，不得利用商鋪從事違法活動。
八、租賃期間，承租方負責妥善管理該商鋪，在租賃期間如有房屋、門窗、水、電等設施損壞的，由承租方負責對其進行維修，出租方不予負責。如承租方人為或管理不善造成損壞的，出租方有權追究承租方的責任及賠償。
九、合同期滿，在同等條件下，承租方有優先承租權。
十、在履行中如發生爭議，應協商解決，協商不成時，任何一方均可向當地人民法院提起訴訟。
本合同書正本一式兩份，雙方各執一份，雙方簽字生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日
甲 方： (出租房)身份證：
乙 方：__________ (承租方)身份證：
註冊地址：
甲方是位於 市 區 路(街) 號鋪(“商鋪”)的產權所有人，擬將商鋪出租給乙方，乙方同意承租。現甲、乙雙方就商鋪租賃有關事宜達成如下合同。
第一條 商鋪的位置、面積和用途
1、 商鋪的位置和麵積
甲、乙雙方同意按照本合同的約定出租和承租位於 市 區 路(街) 號鋪，且甲、乙雙方同意遵守商鋪所轄 (街道/公司)的統一經營管理相關法規、制度/物業管理規定。商鋪的建築面積為 平方米。面積基數以甲乙雙方就本合同內簽訂的租金及有關費用資料為準。
2、商鋪的用途
乙方承租商鋪只能用於經營(商品種類) 乙方不得在本合同約定的租賃期內將商鋪用於經營其他任何種類的商品和用於其它任何目的。
第二條 租期、租金、押金、繳付方式
1、租用期限 年，自 年 月 日至 年 月 日。
2、第一年租金為人民幣￥ (大寫： );從第二年起至租期內乙方繳付甲方租金按照第一年租金的 %遞增。
3、本合同簽定之日，乙方一次性支付甲方共 個月的租金，人民幣 (大寫： )，其餘租金支付方式：(現金/銀行轉賬)，每月 日前繳付當月租金。
4、本合同簽定之日，乙方一次性支付甲方押金人民幣 (大寫： )，押金支付方式：(現金/銀行轉賬)。
5、甲方指定銀行帳戶如下： 開戶行： 戶 名：
第三條：水電費、保潔費、電話費和維修費的繳費辦法：
1、管理費、衛生費、水電費、電話費、寬頻費：由乙方自行向有關部門交納;
2、維修費：租賃期間，乙方導致租賃物有關的設施損毀，維修費由乙方負責，但正常磨損除外。
第四條：滯納金
本合同付款時間遇節假日均不順延，所述“日”均指陽曆天，雙方另有約定的除外。乙方拖欠的費用應當向甲方或有關單位及時支付 ，每日應按照拖欠費用 ‰ 向甲方繳納滯納金，從應付日至實付全部清償之日止。
第五條：出租方與承租方的變更：
1、如果出租方將房產所有權轉移給第三方時或出賣房屋，須在 個月前通知承租人，在同等條件下，承租人有優先購買權。
2、租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用，必須事先書面向甲方申請，由第三方書面確認，徵得甲方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當然乙方，享有原乙方的權利，承擔原乙方的義務。
第六條：違約金和違約責任
1、若甲方在乙方沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，雙方可商議違約損失。
2、若乙方在甲方沒有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負責賠償違約金 元。
3、承租方違反合同，擅自將承租房屋轉給他人使用的，應支付違約金 元。如因此造成承租房屋損壞的，還應負責賠償。
第七條：續租
1、如果乙方願意在租期屆滿後繼續承租商鋪，可向甲方提出書面續租申請，但此申請須於租期終止日 30 日前60 日內提出。如果在本合同期限屆滿前30日未收到乙方的續約通知，視為乙方放棄續租，本合同自租期終止日自行終止。租期終止日前60日期間，甲方有權在不妨礙乙方正常使用的情況下帶客戶檢視商鋪場地，乙方應予配合。
2、如乙方續租，甲方有權根據市場情況調整租金的收費標準。
3、 在租期屆滿前，甲方與第三方確定租賃意向，且就租賃條件達成一致時，應及時通知乙方，乙方應在收到甲方通知後三日內決定是否行使優先承租權;如果乙方在前述期限內沒有給予甲方答覆，則視為乙方放棄優先承租權。
第八條：進場移交
1、甲、乙雙方應在租期開始日前10日內辦理商鋪移交手續。
2、 商鋪移交時狀態甲、乙雙方在移交時應給予確認。
3、乙方進場後，甲方和街道仍有權繼續進行商鋪周邊環境的建設、公共區域裝修、宣傳廣告工作及其他改造、修繕工程。甲方和街道無需為此而對乙方作出任何賠償，乙方同意不干涉。
4、 如由於甲方自身原因致使乙方延期進場，起租日期和租期均相應順延。延期超過90日的，乙方可以在前述90日屆滿後七日內選擇解除本合同，乙方選擇解除合同的，甲方應在合同解除之日起七日內無息退回乙方已付費用，但無須承擔其他任何責任。
第九條：商鋪的使用
1、 裝修和改造
乙方自行承擔商鋪的裝修或改造費用和責任，裝修改造方案和施工公司必須經過甲方的審查書面認定，但甲方並不因審查而承擔任何責任。
2、乙方應嚴格遵經營有關國家法規與遵守市政、街道有關規定。因違反相關制度、規定和約定所遭受的處罰和應當承擔的責任應由乙方自行承擔。
3、乙方應在其經營範圍內合理使用並愛護房屋各項設施、裝置，保持商鋪在租期內處於良好的使用狀態。因乙方使用不當造成設施損壞或發生故障，乙方應承擔由此產生的全部費用。
4、乙方應自行為商鋪內部的裝修、裝置和其他財產購買保險，否則應自行承擔上述財產的風險。
5、未經甲方書面同意，乙方不得以任何形式全部或部分將商鋪轉租或分租給任何第三人。乙方擅自轉租或分租的行為無效，轉租或分租期間乙方所收租金或其他收益全部歸甲方所有。甲方有權選擇立即解除本合同，並要求乙方按照第五條條款的約定承擔違約責任。
第十條：離店
1、 因任何原因導致本合同終止後十日內，乙方均應將商鋪交還給甲方。甲方有權要求乙方無條件保留店鋪內所有裝修(乙方損壞的應予賠償)，或將商鋪恢復至接收商鋪時的狀態(正常使用及時間因素的耗損除外)乙方未恢復原狀的，甲方可代為恢復，由此產生的費用由乙方承擔。
2、如果乙方未按前述約定期限交還商鋪，則視為乙方放棄商鋪內一切財物所有權，由甲方自行騰空、收回商鋪，處理商鋪內財物，由此產生的損失和費用由乙方自行承擔。乙方應賠償由此導致甲方的全部損失。
3、在甲方按照前述約定收回商鋪前，乙方除仍應承擔延遲期間各項費用外，還應再向甲方支付雙倍租金。
4、 乙方在本合同終止時應付清所有應付甲方應付款項(含違約金、損害賠償、罰款等)
5、 如乙方在本合同終止時尚未付清所有應付甲方相關款項及其他款項，甲方有權扣押或阻止乙方轉移乙方在商鋪內的財物，因此造成乙方任何損失由乙方承擔。
6、如乙方未付清應付甲方款項及其他款項超過七日的，無論乙方是否自行離店均視為乙方自願放棄其在商鋪商場內的財物所有權，甲方可拍賣、變賣乙方財物，以抵扣拍賣、變賣費用和抵扣所欠款項。甲方可委託其他公司扣押和阻止乙方轉移商鋪內財物。因甲方採取上述措施而導致乙方財物受損、價值下降等不利後果的，乙方特此放棄要求甲方賠償的權利由乙方自行承擔。
第十一條：免責條件若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔責任。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。
第十二條：爭議的解決方式本合同在履行中如發生爭議，雙方應友好協商解決，協商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。
第十三條：本合同如有未盡事宜，一律按《中華人民共和國經濟合同法》的有關規定，經甲、乙雙方共同協商，作出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。 本合同共___頁，1式2份，甲、乙雙方各執1份，均有同等法律效力。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
出租方(甲方)：__________________________
承租方(乙方)：__________________________
根據《中華人民共和國合同法》及有關規定，為明確甲方與乙方的權利義務關係，雙方在自願、平等、等價有償的原則下經過充分協商，特定立本合同。
一、租賃期限
1.甲方現自願將______________________x號門面經營權租賃給乙方，租期從年_____月_____日起至年_____月_____日止，租期________個月。
2.甲租賃給乙方的房屋建築面積為x平方米，使用面積為x平方米。甲方同意乙方所租房屋作為經營用，其範圍以乙方營業執照為準。
3.雙方議定每年租金___萬___仟___佰___拾___元整，總計租金___萬___仟___佰___拾___元整，在籤本協議時乙方應予一次性付清。
二、雙方應盡的義務與所得的權利
1.租貸期間，乙方應負責按時繳交一切稅收、經營費用(包括：稅務、治安、衛生、市場物業管理費和水電費等),逾期不繳交造成的一切罰款和其他損失，由乙方自己承擔。
2.租貸期間，甲方應為乙方辦理營業執照提供有效的房產證明及相關手續。
3.租貸期間，商鋪經營權屬於乙方所有，甲方不得以任何藉口加以干涉或者有中途轉讓、轉租、終止協議等違約行為，否則造成的經濟損失由甲方負責。
4.租貸期間，因不可抗拒的因素(自然災害)引起本合同不能正常履行時，不視為違約。甲方應將乙方已預交的租金退還給乙方。
5.租貸期間，因甲方原因使乙方未能正常營業，給乙方造成經濟損失，由甲方承擔責任並賠償乙方經濟損失。
6.租貸期間，乙方對所租賃的房屋裝修或改造時的方案甲方應進行監督和審查並及時提出意見。
4.租貸期間，乙方不得私自將商鋪轉租，若要轉租必須先與甲方商量妥當，方能轉租。並向第三承租方交代清楚交納稅收費用情況，以免引起第三承租方與甲方的糾紛。
三、其他事項
1.甲方將商鋪租給乙方經營，商鋪內所有所有設施(包括：滅火器、電器開關插座等)和有關證照、繳費簿等，乙方應妥善保管，若有遺失或損壞，乙方應予補辦或賠償(乙方自設除外)。
2.乙方承租商鋪，只能按市場規定經營範圍經營，不得利用商鋪搞詐騙和其他非法活動，否則造成的損失由乙方負責賠償。
3.乙方應做好安全防火工作，若由乙方引起災害，其責任全部由乙方承擔賠償。
4.租貸期間,乙方欠下的債權、債務與甲方和商鋪無關。
5.同等條件下，乙方擁有下一年的優先租貸權。
四、本協議一式二份，每份共3頁，甲、乙方各持一份，作為依據，本協議在乙方付款雙方簽字後即時生效，雙方不得違約，任何一方違約，都必須按照《中華人民共和國經濟合同法》處理。
甲方(公章)：____________________
乙方(公章)：____________________
__________年_________月________日
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