家裝合同書
甲方(發包人)：
身份證號： 聯絡電話：
乙方(承包人)：
身份證號： 聯絡電話：
甲方因裝修工程地點位於 市 區 的房屋而與乙方於 年 月 日簽訂了裝飾裝修施工合同。依照《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國消費者權益保護法》、《住宅室內裝飾裝修管理辦法》等有關法律、法規的規定，結合重慶市住宅室內裝飾裝修的特點，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就甲方住宅室內裝飾裝修工程(以下簡稱工程)的有關事宜，經雙方協商一致，簽訂本合同。
第一條、工程概況
(1) 工程戶型：兩室一廳一廚一衛
(2) 工程內容及做法(詳見附件1：裝修報價單;附件2：裝修工程變更單)。
(3) 工程承包方式：甲方提供主材，乙方提供所有人工及輔料。
(4) 工程期限 天，開工日期______年______月______日，竣工日期______年______月______日。
(5) 工程價款 : 本工程裝修合同總價為人民幣(大寫)___________________元(￥元)
(6) 付款方式:
甲乙雙方商定同意按以下方式付款：
1) 合同生效後甲方支付乙方500元裝修定金。
2) 在乙方按約定條件竣工後，甲方在竣工驗收合格後3天內將全部工程款(大寫)_____________________元(￥元)無條件支付給乙方。
(7) 工程質量驗收標準以及工程節點驗收時間：
本工程質量按照國家標準GB 50096-20__《住宅設計規範》、GB 50327-20__《住宅裝飾裝修工程施 工規範》、GB 50210-20__《建築裝飾裝修工程質量驗收規範》等相關國家和行業標準進行驗收。
本工程分四次節點進行驗收，具體驗收時間為：
水電節點驗收時間：施工方將水管電線都開槽佈線後，但是還沒有封槽的時候(泥瓦工、木工進場前)。
泥木節點驗收時間：施工方將瓦木活(瓷磚鋪貼等等)、木工活(基本的門套、櫃體等等)都結束，油漆工進場之前。
油漆膩子節點驗收時間：牆體等批完膩子後，上面漆之前。
竣工節點驗收時間：五金燈具、潔具安裝以及整體保潔完畢。
第二條、甲方權利及義務
(1) 甲方裝飾裝修的住房應合法擁有或經所有權人同意。
(2) 開工三日前要為乙方入場施工創造條件，以不影響施工為原則。對只能部分騰空的房屋中所滯留的傢俱、陳設等應當採取保護措施。
(3) 提供施工期間的水源、電源。
(4) 負責辦理房屋物業部門開工手續。
(5) 遵守物業管理部門的各項規章制度。
(6) 負責協調現場施工隊與鄰里之間的關係。
(7) 甲方可以享受乙方會員提供的(上門量房、平面佈置方案、出預算服務中的一種或多種)服務。
(8) 甲方有權利申請需要的節點驗收，還可以申請指派人員配合甲方參加驗收。
第三條、乙方義務
(1) 施工中嚴格執行安全施工操作規範、防火規定、施工規範及質量標準，按期保質完成本合同工程。
(2) 在開工前檢查水、電、燃氣、管道、樓(地)面、牆面，發現問題應及時通知甲方，由甲方負責解決和協調。
(3) 遵守物業管理部門的各項規章制度。
(4) 負責工程成品、裝置和居室留存傢俱陳設的保護。
(5) 乙方應該為甲方提供上門量房、平面佈置方案、預算報價。
(6) 開工前乙方必須提供給甲方全套節點施工圖紙進行確認，甲方簽字後方可開工，開工後還需要提供給甲方工程施工進度表。
(7) 乙方指派駐工地專案經理，負責合同履行，按要求組織施工，保質、保量、按期完成施工任務，解決由乙方負責的各項事宜。乙方駐工地代表所簽署的檔案應視為乙方對有關事宜的確認。
(8) 乙方應嚴格執行甲乙雙方簽字確認的裝飾裝修施工合同及預算報價等全部條款。
(9) 乙方應積極配合甲方(甲方代表)開展正常工作，做好各項質量檢查記錄和階段性工程驗收。
(10) 乙方需要向甲方提供專案完善、清楚規範的報價文字，根據工程實際情況由專業的報價師或報價系統提供標準報價。甲乙雙方達成一致後，在施工專案不變更的情況下，工程的結算價格不得高於預算價格進行結算。
第四條 關於工期和工程變更的約定
在施工期間對合同約定的工程內容如需變更，甲乙兩方須在變更專案施工前協商一致，共同簽署書面變更單。同時調整相關工程費用及工期。工程變更單是竣工結算和順延工期的依據。
(1) 甲方要求比合同約定的工期提前竣工時，應徵得乙方同意。因甲方未按合同約定履行自己的義務，影響工期，工期順延，責任由甲方承擔。
(2) 因乙方原因不能按期開工或中途無故停工，影響工期，責任由乙方承擔。
(3) 因設計變更或非甲、乙雙方原因造成的停水、停電、停氣及不可抗力的因素，影響工期，工期相應順延，甲乙雙方均不承擔該責任。
第五條 其他約定
(1) 乙方不具備承接此次裝飾裝修工程的相應資質而簽訂裝修裝飾工程施工合同的，甲方有權單方終止裝修裝飾工程施工合同，乙方應當立即返還甲方已支付的費用並賠償甲方損失。
(2) 施工期間，若乙方違規施工或違反合同的行為時，甲方有權要求乙方暫時停工，與乙方交涉，要求返工或作相應補救措施，情節嚴重時，甲方有權終止合同。施工期間，甲方無正當理由阻止工程施工，或拒絕按約定支付工程款項，經乙方交涉無果時，乙方有權終止合同。
(3) 工程竣工驗收合格交付甲方使用後，甲方在保修期滿後使用過程中再發生任何問題，乙方不再承擔責任;但乙方可優先為甲方提供有償維修服務。
(4) 乙方提供給甲方的施工預算清單中未提及到的專案，甲方有權拒付任何費用。
(5) 如甲方繼續使用原有的水管，乙方在施工前後對水管進行打壓實驗，如施工前有問題由甲方負責，如施工後有問題由乙方負責。
(6) 防水工程塗刷一遍乾透後方可進行下一步施工。防水施工完成後必須做閉水實驗48小時，由乙方、甲方及物業管理處進行檢查確認。
(7) 工程完工，甲方參與驗收，工程竣工日以甲方簽字確認的日期為準。甲方未申請竣工驗收的，自乙方通知驗收並送達甲方之日起3日內，甲方未向乙方提出異議的，自第4日起視為竣工驗收合格。
(8) 乙方應對其提交的證明材料的真實性、合法性獨立承擔完全的法律責任，若乙方提交的證明材料做出的決定或處理結果被有關司法機關予以否定的，乙方應承擔因此導致的一切責任。
(9) 工程完工的，若乙方在施工過程中存在工程質量問題，而乙方對此不予整改或無法整改的，甲方可申請停工，所造成的損失由乙方負責。
第六條 合同的修改及檔案送達
(1) 除了各方簽名的書面合同外，本合同不得改動、修改、作廢或丟棄、終止，簽署本合同的甲方(甲方代表)應與該工程裝修合同簽字的甲方(甲方代表)一致。
(2) 本合同以及與本合同相關的所有通知應以中文書寫，並以專人或郵寄送遞的方式送達各方在本合同中所指定的聯絡人及地址。
若送達給甲方：
聯絡人： 通訊地址：
電話：
若送達給乙方：
聯絡人： 通訊地址：
電話：
上述地址、聯絡人、電話及傳真號碼等資料若有變更，均應以書面形式通知其他方，否則應自行承擔未能收取相關檔案的法律責任。
(3) 任何通訊或檔案若以專人送遞方式傳送，則以檔案到達該地址並簽收時視為送達;若檔案以郵寄方式傳送，則以收件人簽收該郵件(或因拒籤、地址錯誤或變更等原因被郵政部門退回)之日視為送達。
第六條、工程驗收和保修
(1) 雙方約定在施工過程中按照附件5：工程驗收表的內容組織聯合驗收並填寫驗收記錄。驗收不合格之處乙方無條件整改。整改確有難度的，視情況乙方須作補償。
(2) 工程竣工後，乙方應通知甲方在七日內組織驗收。驗收通過的，辦理驗收移交手續，並由甲方按照約定付清全部價款。
(3) 本工程自竣工驗收合格之日起，在正常使用條件下室內裝飾裝修工程保修期限為一年。
第七條、違約責任
(1) 一方當事人未按約定履行合同義務給對方造成損失的，應承擔賠償責任;因違反有關法律規定受到處罰的，最終責任由責任方承擔。
(2) 合同經雙方簽字生效後，雙方必須嚴格遵守。
(3) 乙方未按合同約定時間完工的，每逾期一天，乙方應賠償給甲方____________元。
(4) 乙方每個施工階段的施工工藝及方式，必須與甲方商議決定，不得私自更換材料，更改房屋結構，還有其他未經甲方同意的施工方式。
第八條、安全生產，勞動力管理
(1) 施工期間，乙方應負責施工現場的安全管理，防火、防盜，嚴格管理進入施工現場的人員，工地施工人員的人身安全由乙方負責，工地堆放的材料由乙方負責保管。
(2) 甲乙雙方共同遵守裝飾裝修和物業管理的有關規定，施工中不得擅自改變房屋承重結構，拆、改共用管線和設施。
(3) 乙方在施工中不得侵佔公共空間，不得損害公共部位的設施。施工和保修期間乙方工程施工人員所發生的所有民事、刑事責任由乙方承擔。
第十條、附則
(一) 本合同經雙方簽字後生效。
(二) 本合同一式兩份，甲乙雙方各執行一份。
(三) 本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。
(四) 本協議如有未盡事宜，由雙方協商解決。
合同附件：
附件1：裝修報價單
序號專案名稱描述計量單位工程量金 額(元)
人工單價合價
基礎裝飾工程
1.1拆除及清運運至物業指定地點項1.001500.001500.00
1.2新建根據部位用紅磚或龍骨石膏板項1.001200.001200.00
2包封管道紅磚疊砌項1.00200.00200.00
3衛生間回填三合土渣，砂漿找平項1.00500.00500.00
4水電改造檢查原有管線路，增設管線項1.005500.005500.00
5水電路開槽補槽人工開槽，砂漿補槽項1.00500.00500.00
6防水刷兩道防水砂漿項1.00600.00600.00
7木作吊頂邊吊及平吊木龍骨30*40，石膏板、自攻釘項1.002400.002400.00
8貼磚人工，砂漿，棉絲、勾縫劑項1.003625.003625.00
9牆面防潮層108膠滾刷封底項1.00360.00360.00
10牆刮灰防開裂處理護縫三遍打磨上漆項1.003600.003600.00
11石材檯面、門界安裝水泥、黃沙、膠、人工項1.00300.00300.00
12燈具潔具開關安裝人工、玻璃膠項1.00800.00800.00
13櫃子製作櫃體(22-25)m人工、自攻螺絲、機械耗材、氣釘項1.005000.005000.00
14櫃門安裝人工、自攻螺絲項1.00600.00600.00
合計26685.00
材料：1、PVC阻燃線管 C16、C20;
2、阻燃線盒;
3、秋葉原牌電路線6906;
4、秋葉原牌網線77128芯
5、秋葉原牌電話線7600雙絞線
6、鴿牌電線，1.5㎡照明，2.5㎡插座及獨路線路、分各路
7、金牛牌熱水管C20及管件
8、吊頂：泰山牌石膏板9mm厚，木龍骨30*40，防鏽自攻釘
9、膩子粉：冕寧牌滑石粉，山城膩子膠
10、主材面飾由甲方提供(塗料、五金件、門、移動傢俱、家電、燈具、開關面板、
石材、地板、水龍頭、牆地磚)
附件2：裝修工程變更單
室內裝飾工程專案變更表
序號變更內容原預算價格現預算價格增減金額(+ -)業主簽字
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
小計增項合計減項合計實付金額
金額
(元)(元)(元)(元)
有關分項詳細說明：
甲方代表(簽字)-： 乙方代表(簽字)：
注：1.若變更內容過多請另附說明。
2.增加專案金額、減少專案金額後應將實付金額工程結束後一次付清。
甲方(簽字)： 乙方(簽字)：
年 月 日 年 月 日
甲方(發包人)：_______________
身份證號：___________________
聯絡電話：___________________
乙方(承包人)：_______________
身份證號：___________________
聯絡電話：___________________
甲方因裝修工程地點位於________________________的房屋而與乙方於________年____月____日簽訂了裝飾裝修施工合同。依照《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國消費者權益保護法》、《住宅室內裝飾裝修管理辦法》等有關法律、法規的規定，結合重慶市住宅室內裝飾裝修的特點，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就甲方住宅室內裝飾裝修工程(以下簡稱工程)的有關事宜，經雙方協商一致，簽訂本合同。
第一條、工程概況
(1)工程戶型：_______________
(2)工程內容及做法(詳見附件1：裝修報價單;附件2：裝修工程變更單)。（略）
(3)工程承包方式：甲方提供主材，乙方提供所有人工及輔料。
(4)工程期限天，開工日期______年______月______日，竣工日期______年______月______日。
(5)工程價款：本工程裝修合同總價為人民幣(大寫)___________________元(￥元)
(6)付款方式：
甲乙雙方商定同意按以下方式付款：
1)合同生效後甲方支付乙方______________元裝修定金。
2)在乙方按約定條件竣工後，甲方在竣工驗收合格後3天內將全部工程款(大寫)_____________________元(￥元)無條件支付給乙方。
(7)工程質量驗收標準以及工程節點驗收時間：
本工程質量按照國家標準GB50096-20__《住宅設計規範》、GB50327-20__《住宅裝飾裝修工程施工規範》、GB50210-20__《建築裝飾裝修工程質量驗收規範》等相關國家和行業標準進行驗收。
本工程分四次節點進行驗收，具體驗收時間為：
l水電節點驗收時間：施工方將水管電線都開槽佈線後，但是還沒有封槽的時候(泥瓦工、木工進場前)。
l泥木節點驗收時間：施工方將瓦木活(瓷磚鋪貼等等)、木工活(基本的門套、櫃體等等)都結束，油漆工進場之前。
l油漆膩子節點驗收時間：牆體等批完膩子後，上面漆之前。
l竣工節點驗收時間：五金燈具、潔具安裝以及整體保潔完畢。
第二條、甲方權利及義務
(1)甲方裝飾裝修的住房應合法擁有或經所有權人同意。
(2)開工三日前要為乙方入場施工創造條件，以不影響施工為原則。對只能部分騰空的房屋中所滯留的傢俱、陳設等應當採取保護措施。
(3)提供施工期間的水源、電源。
(4)負責辦理房屋物業部門開工手續。
(5)遵守物業管理部門的各項規章制度。
(6)負責協調現場施工隊與鄰里之間的關係。
(7)甲方可以享受乙方會員提供的(上門量房、平面佈置方案、出預算服務中的一種或多種)服務。
(8)甲方有權利申請需要的節點驗收，還可以申請指派人員配合甲方參加驗收。
第三條、乙方義務
(1)施工中嚴格執行安全施工操作規範、防火規定、施工規範及質量標準，按期保質完成本合同工程。
(2)在開工前檢查水、電、燃氣、管道、樓(地)面、牆面，發現問題應及時通知甲方，由甲方負責解決和協調。
(3)遵守物業管理部門的各項規章制度。
(4)負責工程成品、裝置和居室留存傢俱陳設的保護。
(5)乙方應該為甲方提供上門量房、平面佈置方案、預算報價。
(6)開工前乙方必須提供給甲方全套節點施工圖紙進行確認，甲方簽字後方可開工，開工後還需要提供給甲方工程施工進度表。
(7)乙方指派駐工地專案經理，負責合同履行，按要求組織施工，保質、保量、按期完成施工任務，解決由乙方負責的各項事宜。乙方駐工地代表所簽署的檔案應視為乙方對有關事宜的確認。
(8)乙方應嚴格執行甲乙雙方簽字確認的裝飾裝修施工合同及預算報價等全部條款。
(9)乙方應積極配合甲方(甲方代表)開展正常工作，做好各項質量檢查記錄和階段性工程驗收。
(10)乙方需要向甲方提供專案完善、清楚規範的報價文字，根據工程實際情況由專業的報價師或報價系統提供標準報價。甲乙雙方達成一致後，在施工專案不變更的情況下，工程的結算價格不得高於預算價格進行結算。
第四條關於工期和工程變更的約定
在施工期間對合同約定的工程內容如需變更，甲乙兩方須在變更專案施工前協商一致，共同簽署書面變更單。同時調整相關工程費用及工期。工程變更單是竣工結算和順延工期的依據。
(1)甲方要求比合同約定的工期提前竣工時，應徵得乙方同意。因甲方未按合同約定履行自己的義務，影響工期，工期順延，責任由甲方承擔。
(2)因乙方原因不能按期開工或中途無故停工，影響工期，責任由乙方承擔。
(3)因設計變更或非甲、乙雙方原因造成的停水、停電、停氣及不可抗力的因素，影響工期，工期相應順延，甲乙雙方均不承擔該責任。
第五條其他約定
(1)乙方不具備承接此次裝飾裝修工程的相應資質而簽訂裝修裝飾工程施工合同的，甲方有權單方終止裝修裝飾工程施工合同，乙方應當立即返還甲方已支付的費用並賠償甲方損失。
(2)施工期間，若乙方違規施工或違反合同的行為時，甲方有權要求乙方暫時停工，與乙方交涉，要求返工或作相應補救措施，情節嚴重時，甲方有權終止合同。施工期間，甲方無正當理由阻止工程施工，或拒絕按約定支付工程款項，經乙方交涉無果時，乙方有權終止合同。
(3)工程竣工驗收合格交付甲方使用後，甲方在保修期滿後使用過程中再發生任何問題，乙方不再承擔責任;但乙方可優先為甲方提供有償維修服務。
(4)乙方提供給甲方的施工預算清單中未提及到的專案，甲方有權拒付任何費用。
(5)如甲方繼續使用原有的水管，乙方在施工前後對水管進行打壓實驗，如施工前有問題由甲方負責，如施工後有問題由乙方負責。
(6)防水工程塗刷一遍乾透後方可進行下一步施工。防水施工完成後必須做閉水實驗48小時，由乙方、甲方及物業管理處進行檢查確認。
(7)工程完工，甲方參與驗收，工程竣工日以甲方簽字確認的日期為準。甲方未申請竣工驗收的，自乙方通知驗收並送達甲方之日起3日內，甲方未向乙方提出異議的，自第4日起視為竣工驗收合格。
(8)乙方應對其提交的證明材料的真實性、合法性獨立承擔完全的法律責任，若乙方提交的證明材料做出的決定或處理結果被有關司法機關予以否定的，乙方應承擔因此導致的一切責任。
(9)工程完工的，若乙方在施工過程中存在工程質量問題，而乙方對此不予整改或無法整改的，甲方可申請停工，所造成的損失由乙方負責。
第六條合同的修改及檔案送達
(1)除了各方簽名的書面合同外，本合同不得改動、修改、作廢或丟棄、終止，簽署本合同的甲方(甲方代表)應與該工程裝修合同簽字的甲方(甲方代表)一致。
(2)本合同以及與本合同相關的所有通知應以中文書寫，並以專人或郵寄送遞的方式送達各方在本合同中所指定的聯絡人及地址。
若送達給甲方：_______________
聯絡人：______________________
通訊地址：_______________
電話：______________________
若送達給乙方：_______________
聯絡人：______________________
通訊地址：_______________
電話：______________________
上述地址、聯絡人、電話及傳真號碼等資料若有變更，均應以書面形式通知其他方，否則應自行承擔未能收取相關檔案的法律責任。
(3)任何通訊或檔案若以專人送遞方式傳送，則以檔案到達該地址並簽收時視為送達;若檔案以郵寄方式傳送，則以收件人簽收該郵件(或因拒籤、地址錯誤或變更等原因被郵政部門退回)之日視為送達。
第六條、工程驗收和保修
(1)雙方約定在施工過程中按照附件5：工程驗收表的內容組織聯合驗收並填寫驗收記錄。驗收不合格之處乙方無條件整改。整改確有難度的，視情況乙方須作補償。
(2)工程竣工後，乙方應通知甲方在七日內組織驗收。驗收通過的，辦理驗收移交手續，並由甲方按照約定付清全部價款。
(3)本工程自竣工驗收合格之日起，在正常使用條件下室內裝飾裝修工程保修期限為一年。
第七條、違約責任
(1)一方當事人未按約定履行合同義務給對方造成損失的，應承擔賠償責任;因違反有關法律規定受到處罰的，最終責任由責任方承擔。
(2)合同經雙方簽字生效後，雙方必須嚴格遵守。
(3)乙方未按合同約定時間完工的，每逾期一天，乙方應賠償給甲方____________元。
(4)乙方每個施工階段的施工工藝及方式，必須與甲方商議決定，不得私自更換材料，更改房屋結構，還有其他未經甲方同意的施工方式。
第八條、安全生產，勞動力管理
(1)施工期間，乙方應負責施工現場的安全管理，防火、防盜，嚴格管理進入施工現場的人員，工地施工人員的人身安全由乙方負責，工地堆放的材料由乙方負責保管。
(2)甲乙雙方共同遵守裝飾裝修和物業管理的有關規定，施工中不得擅自改變房屋承重結構，拆、改共用管線和設施。
(3)乙方在施工中不得侵佔公共空間，不得損害公共部位的設施。施工和保修期間乙方工程施工人員所發生的所有民事、刑事責任由乙方承擔。
第十條、附則
(一)本合同經雙方簽字後生效。
(二)本合同一式兩份，甲乙雙方各執行一份。
(三)本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。
(四)本協議如有未盡事宜，由雙方協商解決。
合同附件：（略）
附件1：裝修報價單
附件2：裝修工程變更單
甲方(簽字)：_______________乙方(簽字)：_______________
______年______月______日 ______年______月______日
發包人（甲方）:____________________________________住 所:____________ 電話:____________傳真:____________委託代理人:____________ 電話:____________ 傳真:____________承包人（乙方）:____________________________________住 所:____________ 電話:____________法定代表人:____________ 電話:____________本工程設計人:____________ 電話:____________施工隊負責人:____________ 電話:____________依照《中華人民共和國民法典》及有關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等 、自願、協商一致的基礎上，就發包人的家庭居室室內裝飾裝修有關事宜（以下稱工程），達成如下協議：
第一條 工程概況
1、工程名稱：
2、工程地點：
3、承包範圍：參見合同附件之預算表。
4、工程承包方式：雙方商定採取下列第__種承包方式。
(1)承包人包工、包料；
(2)承包人包工、包部分輔料，發包人提供裝修主要材料；
(3)承包人包工，發包人包料。（附件：經雙方當事人簽字確認的《承包人發包人提供裝飾裝修材料明細表》）
第二條施工圖紙雙方施工圖採取下列第種方式提供：
a.發包人自行設計並提供施工圖紙，圖紙一式二份，發包人、承包人各一份；
b.發包人委託承包人設計施工圖紙，設計費（大寫）元，由發包人支付（此費用不在工程價款內）。施工圖紙經甲乙雙方確認後，提供方應當負責在約定的開工日期前天取得有關部門確認或者批准。施工圖紙一式二份，甲乙雙方各持一份，作為本合同的附件。
第三條甲方工作
1、開工前
天，全部騰空或部分騰空房屋，清除障礙物（合同已經包清理的除外），對未能全部騰空的房屋的傢俱和陳設採取保護措施，為承包人進場做好準備工作。
2、辦理工程施工所需要的各種申請、批件等手續，保證乙方能夠順利進場施工，除法律法規和規章規定應當由乙方辦理的手續外。
3、提供符合施工要求的水源、電源，負責協調鄰里及管理機構之間的關係。
4、參與工程質量和施工進度的監督，負責材料進場、竣工驗收確認工作。
5、施工期間仍然需要部分使用該房屋的，應當負責做好施工現場的保護等工作，應當注意為施工提供各種便利條件。
6、按照約定的期限支付工程費，依據規定交納應由其承擔的各種稅費。
第四條 乙方工作
1、參加有關施工圖紙或作法說明會議或現場交底，擬定施工方案和計劃交甲方審定確認；
2、施工中嚴格執行安全施工操作規範、防火規定、施工規範及質量標準，按期保質完成工程；
3、未經甲方同意或有關部門批准，不得隨意拆改原建築物結構及各種裝置管線；
4、保護好原居室室內的傢俱、陳設及水電管線的完好，保證居室內上、下水管道的暢通；
5、對於施工過程中的有關事項（如材料的進場、隱蔽工程的驗收、竣工驗收等）需要甲方確認的，應當及時並給予其必要的準備時間；
6、嚴格執行有關施工現場管理的規定，不得擾民及汙染環境；保證施工現場的整潔，工程完工後負責清掃施工現場；
7、工程竣工前未移交甲方之前，負責對現場的設施和工程成品進行保護。
第五條 關於工期
1、工程期限______天，開工日期________年____月____日。竣工日期________年____月____日。
2、因甲方及其代理人（代表）原因（物料供應不及時、不按期支付工程款等）導致工期延誤的，工期順延。因乙方及其代理人（代表）原因導致工期延誤的，工期不予順延。
3、因為如下因素影響而導致不能完成工作的，工期順延，雙方互不承擔責任：
a.遭遇嚴重影響施工的惡劣天氣、停水停電、天災、戰爭、暴亂等不可抗力的。
b.經雙方同意的工程量變化和設計變更；
c.因與甲方和乙方無關的
第三方的原因造成的工程延誤。
第三方因素包括但不限於所在地（小）區的管理機構和隔壁鄰居的無理行為。
d.經甲方同意的屬新材料或新工藝採用而導致的工期拖延或試驗時間浪費。
e.經甲乙雙方同意工期順延的其它情況。
第六條關於材料供應和保管
1、任何一方負責提供的材料和裝置，均須是符合法律、法規規定的合格產品，還必須符合本合同約定的標準和設計的要求。提供方應當將材料和裝置按時按量運送到施工現場，並通知對方當事人驗收簽字確認。
2、對於一方提供的任何材料和裝置，如不符質量要求或規格有差異的，對方有權要求更換，提供方應當予以更換。對於因此造成的費用增加部分，由提供方承擔。
3、材料和裝置進場後，統一由乙方負責保管和使用，如因保管不善或者使用不當造成的不必要的浪費、損壞或者丟失，應當由乙方負責，施工過程中的正常消耗除外。
第七條關於質量和驗收
1、工程以施工圖紙、作法說明、設計變更和中華人民共和國國家標準《住宅裝飾裝修工程施工規範》(GB 50327-)為質量評定驗收標準。
2、甲、乙方雙方應及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查和驗收手續。甲方不按時參加驗收的，工期應予順延。
3、由於甲方擅自指揮乙方所屬人員或
第三方人員進行施工所導致的工程質量，由甲方自行負責。由乙方負責返工的，返工費用由甲方負責。
4、工程竣工後，乙方應通知甲方驗收，甲方應當自接到驗收通知後
天內組織驗收，並辦理驗收移交手續。
5、驗收時，工程專案合格率達到
%時(以工程價款比例為準)，其它不合格專案（不包括工程專案未完成或成品程式未完成的）的維修或返工不影響竣工日期的確立，甲方應予以承認。
6、乙方承諾自竣工日期起，為工程專案保修________年。損耗品、使用不當、人為破壞以及非工程自身原因的損壞不在保修範圍。國家行政部門或者行業機構在本合同籤置生效之前已經發布對個別的工程專案或材料有特定保修年限或豁免保修的，以國家行政部門或者行業機構的規定為準。
7、甲乙兩方約定的其他保修或免保修情況：
8、 工程未驗收的，甲方不得先行使用。
第八條關於工程價款及結算
1、 雙方約定按以下第________種方式支付工程款：
a.合同生效後，發包人按下表中的約定直接向承包人支付工程款：支付次數支付階段或時間支付金額
第一次 支付
元 ；
第二次 支付
元；
第三次 支付
元 ；
第四次 工程驗收後
天
工程總造價的5%約
元。
b. 其他支付方式：__________________________
2、雙方同意工程的結算方法按下列第
種進行結算：
a、固定價格，本工程總價款為
元；
b、單價不變，按實際數量加損耗率計算，但是，總價不得超過
元；b
1.乳膠漆和油漆類為：牆面面積（減門不減窗）牆面面積頂面面積＋6%(前兩者的和)b
2.瓷磚面積為：實際面積6%b
3.實木地板面積為：實際面積6%，拼花部分10%b
4.木工衣櫃類面積為：實際面積平方米取整數值，小數位不夠0.5平方米按0.5平方米計算，超出0.5平方米的按一平方米計算。B
5.其他按項專案按項計算。B6 .其他按平方米計算的專案為：實際面積6%(實際面積)B
7.估價專案測量後再具體報價。B
8.經甲方同意代購的專案按預算內造價購買，經甲方同意可以調整。
3、特別費用的約定
a.施工過程中，施工現場發生的一切水電費用由甲方負責。
b.施工過程中，因為乙方的因素違規被執法機構或管理機構罰款的，罰款由乙方支付。如乙方行為是在甲方強行要求或者指揮下發生的，罰款由甲方負責。
c.合同附件預算表中沒有列明稅費的，稅費由甲方按實際徵稅額向有關部門繳納。已經列明稅費的，由乙方負責繳交。
d.物業管理機構收取超過正常的物業小區內運輸費用的，由甲方應當負責交涉或向乙方補貼差額。
4、乙方按雙方簽署的預算附件專案執行。如甲方增加新的工程專案，另行簽署合同。其中涉及款項甲方應按預付50%,專案完工50%的辦法在工程驗收前支付給乙方。如其中物料款項大於該專案的50%的，甲方應實際比例先支付給乙方備料。
5、工程驗收合格後，乙方應將有關資料送交甲方，雙方進行工程結算。發包人接到資料後____日內未有異議，即視為同意按照該資料進行工程結算，雙方應填寫工程結算單並簽字，甲方應按照前述期限約定付清乙方工程款。
第九條：工程預算檔案(表)屬於本合同附件，所列工程專案除經過甲乙雙方同意外，不得隨意新增、更改、刪除。
第十條、責任與罰則
1、施工排程、安全管理等事務由乙方負責，其他人士包括甲方均不得無理干涉。甲方擅自指揮工人或親自進行任何操作，由此引起的損失和事故由甲方負全責。
2、因乙方及其代理人（代表）的原因造成工期延誤的，每拖延一天，應向甲方支付
的違約金。
3、因甲方及其代理人（代表）的原因造成工期延誤的，應當賠償乙方因此造成的人工費損失。
4、甲方不能按照前述約定期限足額支付乙方工程款的，應當按照
支付乙方延期付款違約金。
5、未辦理驗收手續,甲方提前使用或擅自動用工程成品而造成損失的,由其自行負責
6、因一方原因，造成合同無法繼續履行時,該方應及時通知另一方,辦理合同終止手續，並由責任方賠償對方相應的經濟損失。
7、乙方在遭遇不可抗力影響施工的，應當及時採取措施避免損失的擴大，並將有關情況通知甲方。否則，應當對造成的損失擴大部分承擔賠償責任。
第十一條、雙方如對合同的執行發生爭議，應通過友好協商解決。如協商無效的，可提交人民法院訴訟。
第十二條、附則
1、本合同一式兩份，雙方各執一份，同具法律效力。
2、本合同履行完成後自動終止。甲方：（簽字）乙方公司（蓋章）：現場代表（簽字）現場代表：（簽字）證件名稱：證件名稱：頒發機構：頒發機構：證件號碼：證件號碼：
返
甲方：
乙方：
現住地址：
公司地址：
營業執照號：
工程設計：
專案經理：
聯絡電話(手機)：
(住宅電話)
(辦公電話)
依照《中華人民共和國民法典》及有關法律法規保護雙方的合法權益，結合家庭居室現場裝修裝飾工程施工的特點，雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就甲方的住宅裝飾裝修工程(以下簡稱工程)的有關事宜達成如下協議，並共同遵守。
第一條工程概況：
1、工程專案：以雙方簽字確認的工程預算所列專案為準。
2工程地址：
3、工程內容及做法：詳見設計圖紙、預算書。
4、工程方式：雙方商定採用下列第種方式進行施工：1)包工包料2)部分包工包料。
5、工程期限天，開工日期年月日，竣工日期年月日。
6、工程造價：甲方代扣稅後工程總造價為人民幣佰拾萬仟佰拾元。
(_ ：元)。
第二條工程施工圖紙
1、甲方委託乙方設計完成後且經甲方確認簽字的施工圖紙一式二份，雙方各持一份。
第三條雙方責任1、甲方責任：
⑴開工前以及施工過程中到工程竣工止，甲方必須為乙方進場施工創造條件，與物業管理部門協調裝修工程事宜，做到水通、電通、場地通。
⑵物業收取的一切費用由甲方負責支付。
⑶甲方負責協調施工隊與鄰里之間的關係。
⑷甲方若要改動結構、敲牆、打洞等必須經得物業管理部門或其它相關部門的書面批准，否則乙方恕不動工。
[5]甲方有權對乙方採購材料進場進行驗收，有權對施工質量和進度進行臨督。
[6]甲方對乙方施工管理和服務不滿意，有權向乙方總經理辦公室投訴。
2、乙方責任：
⑴乙方在施工中嚴格按照《施工工藝規範》及《工程質量驗收標準》施工，按期保質完成工程。
⑵乙方保證施工現場整潔，材料分類堆放合理有序。
⑶乙方負責將工程施工產生的垃圾送至指定地點,並負責運走。
第四條工程變更
1、施工過程中，甲方確需對設計、施工專案、材料、工藝等變更，雙方應協商一致，必須填寫《工程專案變更單》，經甲乙雙方確認簽字，乙方方可實施變更專案，同時工期順延。
第五條工程材料提供
1、甲方負責監督乙方採購材料，乙方應提前兩天通知甲方，乙方根據甲方提交的規格、數量、時間要求送達施工現場。
2、乙方負責採購的材料品種如有與預算不符，甲方有權拒收或要求退換，由此造成的誤工由乙方負責。
第六條工期延誤對以下原因造成工期延誤：
⑴不可抗力因素如：空氣相對溼度過大;交通不便;自然災害等。
⑵甲方在原預算基礎上工程量增加，工期順延。
⑶施工中甲方要求設計變更，工期順延。
⑷因甲方提供的裝置不能及時到達現場、裝置質量不合格而影響工期的，工期順延，返工費由甲方負擔。
⑸因甲方原因，造成停工、窩工、工期延誤由甲方負責。
[6]因甲方未按合同規定支付二期工程款造成的停工，工期順延。
[7]因乙方責任不能按期開工的，工期不順延。
[8]因乙方責任無故中途停工而影響工期的，工期不順延。
[9]因乙方原因造成工程質量存在問題而返工的，工期不順延，返工費由乙方負責。
第七條工程質量
嚴格按照雙方認可的預算書中要求的材料、設計圖紙的方案和《工程質量驗收標準》進行施工。
第八條工程驗收
乙方為了對甲方負責，將根據具體施工流程，採取部分完工，部分驗收與整體驗收相結合的形式進行驗收。
1、分階段工程驗收
⑴隱蔽工程(水路、電路改造)⑵泥工工程⑶木工工程⑷飾面(油漆)工程2、整體工程驗收：
⑴工程竣工後，乙方應提前兩天通知甲方對整體工程驗收，甲方必須在接到驗收通知後三天內配合驗收，填寫工程驗收單。
⑵甲方收到驗收通知超過竣工日三天未參與驗收，該工程將視為合格工程。
第九條售後服務(保修)
1、工程自驗收合格雙方簽字之日起，甲方到乙方公司辦理售後服務手續後，乙方向甲方簽發售後服務保修卡(整體工程保修一年，水電工程保修二年)。
2、在保修期內，如出現裝修裝飾質量問題，乙方在接到甲方通知24小時之內趕到現場進行維修，所需一切費用，全部由乙方承擔。
3、保修期內，若是房屋土建質量問題(如預製板連線縫收縮、開裂、頂部及牆體收縮下沉引起牆面開裂漏水、起鼓)，甲方自行裝置安裝損壞或人為損壞等，如需乙方維修，甲方應另付工程費用。
第十條工程款支付1、甲方工程款分四期支付。
2、本合同簽訂之日後，乙方進場首期支付工程款即人民幣元，在工程進入中途付工程款即人民幣元。
工程結尾支付工程款即人民幣元，餘款元，等工程完工驗收合格後一次性付清。
3、甲方未按本合同中規定日期交納工程款，乙方有權停工。
4、甲方所支付的工程款只能交給乙方財務，並開具財務收據。
第十一條違約責任
1、因合同雙方中的任一方原因，未能履行合同約定或違反國家法律法規及有關政策規定，受到罰款或給對方造成損失的，由責任方承擔責任，並賠償給對方造成的經濟損失。
2、因合同雙方中的任一方原因，造成合同無法履行時，該方應及時通知另一方，辦理合同終止手續，並由責任方賠償對方相應經濟損失。
第十二條其它責任
1、合同執行過程中，甲方為第一責任人，涉及到工程專案變更等事宜，乙方僅與甲方第一責任人協商確定，其它人士意見恕不照辦。
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