甲方:______身份證號:______
乙方:______身份證號:______
丙方:______身份證號:______
丁方:______身份證號:______
現有甲、乙、丙、丁四方合股開辦一家__________________,全面實施四方共同投資、共同合作經營的決策,成立股份制公司。經四方合夥人平等商討,本著互利合作的原則,簽訂本協議,以供信守。
一、出資的數額
甲方出資________出資的形式________出資的時間__________
乙方出資________出資的形式________出資的.時間__________
丙方出資________出資的形式________出資的時間__________
丁方出資________出資的形式________出資的時間__________
二、股權份額及股利分配
四方約定甲方佔有股份公司股份____%;乙方佔有股份股份____%;丙方佔有股份公司股份____%;丁方佔有股份公司股份____%;四方以上述佔有股份公司的股權份額比例享有分配公司股利,四方實際投入股本金數額及比例不作為分配股利的依據。股份公司若產生利潤後,甲乙丙丁可以提取可分得的利潤,甲方可分得利潤的____%,乙方可分得利潤的____%,丙方可分得利潤的____%,丁方可分得利潤的____%,其餘部分留公司作為資本填充。如將股利投入公司作為運作資金,以加大資金來源,擴充市場份額,必須經四方方同意,並由甲乙丙丁四方同時進行。
三、在合作期內的事項約定
1、合夥期限:
合夥期限為____年,自_______年____月____日起,至______年____月___日止。如公司正常經營,四方無意退了,則合同期限自動延續。
2、入夥、退夥,出資的轉讓
入夥:①需承認本合同;②需經四方同意;③執行合同規定的權利義務。
退夥:①公司正常經營不允許退夥;如執意退夥,退夥後以退夥時的財產狀況進行結算,不論何種方式出資,均以現金結算;按退夥人的投資股分60%退出。非經四方同意,如一方不願繼續合夥,而踢出一方時,則被踢出的一方,被迫退出時,則按公司當時財產狀況進行結算的60%進行賠償。⑤未經合同人同意而自行退夥給合夥造成損失的,應進行賠償。
3.、出資的轉讓:允許合夥人轉讓自己的出資。轉讓時合夥人有優先受讓權,如轉讓合夥人以外的第三人,第三人按入夥對待,否則以退夥對待轉讓人
4、的終止及終止後的事項
合夥因以下事由之一得終止:①合夥期屆滿;②全體合夥人同意終止合夥關係;③合夥事業完成或不能完成;④合夥事業違反法律被撤銷;⑤法院根據有關當事人請求判決解散。
合夥終止後的事項:①即行推舉清算人,並邀請____________中間人蔘與清算;②清算後如有盈餘,則按收取債權、清償債務、返還出資、按比例分配剩餘財產的順序進行。固定資產和不可分物,可作價賣給合夥人或第三人,其價款參與分配;③清算後如有虧損,不論合夥人出資多少,先以合夥共同財產償還,合夥財產不足清償的部分,由合夥人按出資比例承擔。
糾紛的解決
5、人之間如發生糾紛,應共同商討,本著有利於合夥事業發展的原則予以解決。如商討不成,可以訴諸法院。
四、在成立股東後,全權委託________作為公司運作的總負責人,全權處理公司的所有事務,必須實現公司一元化領導,獨立處理公司事務,如有以下重大難題和關係公司各股東利益的重大事項,由股東研究同意後方可執行
1、單項費用支付超過________元;
2、新物品的引進;
3、重大的促銷活動;
4、公司章程約定的其他重大事項。
五、公司今後如需增資,則甲乙丙丁四方共同出資,各佔總投資額的25%。
六、公司正常運營後,生產所需原材料必須由____方單獨供應。
九、本協議未盡事宜由四方共同商討,本協議一式5份,四方各執一份,見證方留存1份備案,自四方簽字並經公司蓋章確認後生效。
甲方:______乙方:______
丙方:______丁方:______
______年______月______日
甲方:
身份證號:
乙方:
身份證號:
丙方:
身份證號:
丁方:
身份證號:
現有甲、乙、丙、丁四方合股(合夥)開辦一家__________________,全面實施四方共同投資、共同合作經營的決策,成立股份制公司。經四方合夥人平等協商,本著互利合作的原則,簽訂本協議,以供信守。
一、 出資的數額:
甲方出資________出
資的形式________出資的時間__________
乙方出資________出資的形式________出資的時間__________
丙方出資________出資的形式________出資的時間__________
丁方出資________出資的形式________出資的時間__________
二、股權份額及股利分配:
四方約定甲方佔有股份公司股份____%; 乙方佔有股份股份____%;丙方佔有股份公司股份____%;丁方佔有股份公司股份____%(注:丁方實際出資為萬元);四方以上述佔有股份公司的股權份額比例享有分配公司股利,四方實際投入股本金數額及比例不作為分配股利的依據。股份公司若產生利潤後,甲乙丙丁可以提取可分得的利潤,甲方可分得利潤的____%,乙方可分得利潤的____%,丙方可分得利潤的____%,丁方可分得利潤的____%(按公司的利潤20%分紅),其餘部分留公司作為資本填充。如將股利投入公司作為運作資金,以加大資金來源,擴充市場份額,必須經四方方同意,並由甲乙丙丁四方同時進行。
三、在合作期內的事項約定
1、合夥期限:
合夥期限為____年,自_______年____月____日起,至______年____月___日止。如公司正常經營,四方無意退了,則合同期限自動延續。
2、入夥、退夥,出資的轉讓
A入夥:
①需承認本合同;
②需經四方同意;
③執行合同規定的權利義務。
B退夥:
①公司正常經營不允許退夥;如執意退夥,退夥後以退夥時的財產狀況進行結算,不論何種方式出資,均以現金結算;按退夥人的投資股分60%退出,非經四方同意,如一方不願繼續合夥,而踢出一方時,則被踢出的一方,被迫退出時,則按公司當時財產狀況進行結算的60%進行賠償。
②未經合同人同意而自行退夥給合夥造成損失的,應進行賠償。
3.、出資的轉讓:允許合夥人轉讓自己的出資,轉讓時合夥人有優先受讓權,如轉讓合夥人以外的第三人,第三人按入夥對待,否則以退夥對待轉讓人。
4、合同的終止及終止後的事項
合夥因以下事由之一得終止:
①合夥期屆滿;
②全體合夥人同意終止合夥關係;
③合夥事業完成或不能完成;
④合夥事業違反法律被撤銷;
⑤法院根據有關當事人請求判決解散。
合夥終止後的事項:
①即行推舉清算人,並邀請____________中間人(或公證員)參與清算;
②清算後如有盈餘,則按收取債權、清償債務、返還出資、按比例分配剩餘財產的順序進行,固定資產和不可分物,可作價賣給合夥人或第三人,其價款參與分配;
③清算後如有虧損,不論合夥人出資多少,先以合夥共同財產償還,合夥財產不足清償的部分,由合夥人按出資比例承擔。
5、人之間如發生糾紛,應共同協商,本著有利於合夥事業發展的原則予以解決。如協商不成,可以訴諸法院。
四、在成立股東後,全權委託________作為公司運作的總負責人(法人),全權處理公司的所有事務,必須實現公司一元化領導,獨立處理公司事務,如有以下重大難題和關係公司各股東利益的重大事項,由股東研究同意後方可執行:
1、單項費用支付超過________元;
2、新產品的引進;
3、重大的促銷活動;
4、公司章程約定的其他重大事項。
五、公司今後如需增資,則甲乙丙丁四方共同出資,各佔總投資額的25%。
六、公司正常運營後,生產所需原材料必須由____方單獨供應。
七、本協議未盡事宜由四方共同協商,本協議一式5份,四方各執一份,見證方留存1份備案,自四方簽字並經公司蓋章確認後生效。
甲方(簽名): 乙方(簽名):
丙方(簽名): 丁方(簽名):
年 月 日 年 月 日
甲方:身份證號:
乙方:身份證號:
丙方:身份證號:
丁方:身份證號:
現有甲、乙、丙、丁四方合股開辦一家__________________,全面實施四方共同投資、共同合作經營的決策,成立股份制公司。經四方合夥人平等協商,本著互利合作的原則,簽訂本協議,以供信守。
一、出資的數額:
甲方出資________出資的形式________出資的時間__________
乙方出資________出資的形式________出資的時間__________
丙方出資________出資的形式________出資的時間__________
丁方出資________出資的形式________出資的時間__________
二、股權份額及股利分配:
四方約定甲方佔有股份公司股份____%;乙方佔有股份股份____%;丙方佔有股份公司股份____%;丁方佔有股份公司股份____%;四方以上述佔有股份公司的股權份額比例享有分配公司股利,四方實際投入股本金數額及比例不作為分配股利的依據。股份公司若產生利潤後,甲乙丙丁可以提取可分得的利潤,甲方可分得利潤的____%,乙方可分得利潤的____%,丙方可分得利潤的____%,丁方可分得利潤的____%,其餘部分留公司作為資本填充。如將股利投入公司作為運作資金,以加大資金來源,擴充市場份額,必須經四方方同意,並由甲乙丙丁四方同時進行。
三、在合作期內的事項約定
1、合夥期限:
合夥期限為____年,自_______年____月____日起,至______年____月___日止。如公司正常經營,四方無意退了,則合同期限自動延續。
2、入夥、退夥,出資的轉讓
入夥:①需承認本合同;②需經四方同意;③執行合同規定的權利義務。
退夥:公司正常經營不允許退夥;如執意退夥,退夥後以退夥時的財產狀況進行結算,不論何種方式出資,均以現金結算;按退夥人的投資股分60%退出。非經四方同意,如一方不願繼續合夥,而踢出一方時,則被踢出的一方,被迫退出時,則按公司當時財產狀況進行結算的60%進行賠償。未經合同人同意而自行退夥給合夥造成損失的,應進行賠償。
3.、出資的轉讓:允許合夥人轉讓自己的出資。轉讓時合夥人有優先受讓權,如轉讓合夥人以外的第三人,第三人按入夥對待,否則以退夥對待轉讓人
4、的終止及終止後的事項
合夥因以下事由之一得終止:①合夥期屆滿;②全體合夥人同意終止合夥關係;③合夥事業完成或不能完成;④合夥事業違反法律被撤銷;⑤法院根據有關當事人請求判決解散。
合夥終止後的事項:①即行推舉清算人,並邀請____________中間人蔘與清算;②清算後如有盈餘,則按收取債權、清償債務、返還出資、按比例分配剩餘財產的順序進行。固定資產和不可分物,可作價賣給合夥人或第三人,其價款參與分配;③清算後如有虧損,不論合夥人出資多少,先以合夥共同財產償還,合夥財產不足清償的部分,由合夥人按出資比例承擔。
糾紛的解決
5、人之間如發生糾紛,應共同協商,本著有利於合夥事業發展的原則予以解決。如協商不成,可以訴諸法院。
四、在成立股東後,全權委託________作為公司運作的總負責人,全權處理公司的所有事務,必須實現公司一元化領導,獨立處理公司事務,如有以下重大難題和關係公司各股東利益的重大事項,由股東研究同意後方可執行:
1、單項費用支付超過________元;
2、新產品的引進;
3、重大的促銷活動;
4、公司章程約定的其他重大事項。
五、公司今後如需增資,則甲乙丙丁四方共同出資,各佔總投資額的25%.
六、公司正常運營後,生產所需原材料必須由____方單獨供應。
九、本協議未盡事宜由四方共同協商,本協議一式5份,四方各執一份,見證方留存1份備案,自四方簽字並經公司蓋章確認後生效。
甲方:乙方:
丙方:丁方:
___年____月____日
公司蓋章確認:
出租方:_____ 以下簡稱甲方
承租方:_____ 以下簡稱乙方:
經雙方公平、友好協商,簽訂如下條款,雙方共同遵守:
1.租用時間:從______年______月______日至______年______月______日止。合同到期後,如乙方需要繼續租用,在同等條件下有優先權。
2.租金每月______元整,每個月第一天繳納。
3.在租用期間,應遵守國家法律、法規及有關部門規定,合法經營,如有違規現象,由乙方承擔責任,乙方經營權甲方不能參與干涉。
4.辦公室裝修由乙方自行負責,但不能損壞房屋的整體結構。
5.乙方在經營期間,如有水、電裝置損壞,水、電損壞造成後果由乙方自行負責,其損失費用由乙方自行承擔。
6.樓房內水、電費乙方承擔。
7.本合同雙方簽字後生效,甲、乙雙方都不得違反條款,本協議一式兩份,雙方各執一份。兩份具有同等法律效力。
甲方(公章):______________ 乙方(公章):______________
法定代表人(簽字):______________ 法定代表人(簽字):______________
日期:________年__________月____日
甲方:______身份證號:______
乙方:______身份證號:______
現有甲、乙兩方合股開辦一家__________________,全面實施兩方共同投資、共同合作經營的決策,成立股份制學校。經兩方合夥人平等協商,本著互利合作的原則,簽訂本協議,以供信守。
一、出資的數額
甲方出資________出資的形式________出資的時間__________
乙方出資________出資的形式________出資的時間__________
二、股權份額及股利分配
兩方約定甲方佔有股份學校股份50%;乙方佔有股份學校股份50%;兩方以上述佔有股份學校的股權份額比例享有分配學校股利,雙方實際投入股本金數額及比例不作為分配股利的依據。股份學校若產生利潤後,雙方可以提取可分得的利潤,甲方可分得利潤的50%,乙方可分得利潤的50%,其餘部分留學校作為資本填充。如將股利投入學校作為運作資金,以加大資金來源,擴充市場份額,必須經兩方同意,並由甲乙雙方同時進行。
三、在合作期內的事項約定
1、合夥期限:
合夥期限為____年,自_______年____月____日起,至______年____月___日止。如學校正常經營,雙方無意退了,則合同期限自動延續。
2、入夥、退夥,出資的轉讓
入夥:
①需承認本合同;
②需經雙方同意;
③執行合同規定的權利義務。退夥:
①學校正常經營不允許退夥;如執意退夥,退夥後以退夥時的財產狀況進行結算,不論何種方式出資,均以現金結算;按退夥人的投資股分60%退出。
⑤未經合同人同意而自行退夥給合夥造成損失的,應進行賠償。
出資的轉讓:允許合夥人轉讓自己的出資。轉讓時合夥人有優先受讓權,如轉讓合夥人以外的第三人,第三人按入夥對待,否則以退夥對待轉讓人
3、合夥的終止及終止後的事項
1.合夥因以下事由之一得終止:
①合夥期屆滿;
②全體合夥人同意終止合夥關係;
③合夥事業完成或不能完成;
④合夥事業違反法律被撤銷;
⑤法院根據有關當事人請求判決解散。
合夥終止後的事項:
①即行推舉清算人,並邀請____________中間人蔘與清算;
②清算後如有盈餘,則按收取債權、清償債務、返還出資、按比例分配剩餘財產的順序進行。固定資產和不可分物,可作價賣給合夥人或第三人,其價款參與分配;
③清算後如有虧損,不論合夥人出資多少,先以合夥共同財產償還,合夥財產不足清償的部分,由合夥人按出資比例承擔。
4、糾紛的解決
人之間如發生糾紛,應共同協商,本著有利於合夥事業發展的原則予以解決。如協商不成,可以訴諸法院。
四、甲乙雙方的負責範圍
1、甲方主要負責學校的教學以及管理工作,但以下事宜須跟乙方商量方可決定:
1.有關學校發展需要增設的課程;
1.學校出現不良事件時的處理辦法;
1.學校舉辦大型活動時的活動方案;
1.剩下的想起來了再新增。
2、乙方主要負責宣傳招生以及各有關部門的協調工作,但以下事宜須跟甲方商量方可決定:
1.招生/宣傳方案的確定;
1.想起來了再加。
五、學校法人以及許可權確定
在成立股東後,全權委託________作為學校運作的總負責人,全權處理公司的所有事務,必須實現公司一元化領導,獨立處理公司事務,如有以下重大難題和關係學校各股東利益的重大事項,由股東研究同意後方可執行:
1、單項費用支付超過________元;
2、新產品的引進;
3、重大的促銷活動;
4、學校章程約定的其他重大事項。
六、費用承擔
1、在本學校設立成功後,同意將為設立本學校所發生的全部費用列入本公司的開辦費用,由成立後的學校承擔。
2、因各種原因導致申請設立學校已不能體現股東原本意願時,經全體股東一致同意,可停止申請設立學校,所耗費用按各發起人的出資比例進行分攤。
七、增資
學校今後如需增資,則甲乙兩方共同出資,各佔總投資額的25%。
八、宣告和保證
本發起人協議的簽署各方作出如下宣告和保證:
發起人各方均為具有獨立民事行為能力的自然人,並擁有合法的權利或授權簽訂本協議。
發起人各方投入本學校的資金,均為各發起人所擁有的合法財產。
發起人各方向本學校提交的檔案、資料等均是真實、準確和有效的。
九、合同的變更
本合同履行期間,發生特殊情況時,甲、乙任何一方需變更本合同的,要求變更一方應及時書面通知其他方,徵得他方同意後,各方在規定的時限內簽訂書面變更協議,該協議將成為合同不可分割的部分。未經各方簽署書面檔案,任何一方無權變更本合同,否則,由此造成對方的經濟損失,由責任方承擔。
十、合同的解釋
本合同未盡事宜或條款內容不明確,合同各方當事人可以根據本合同的原則、合同的目的、交易習慣及關聯條款的內容,按照通常理解對本合同作出合理解釋。該解釋具有約束力,除非解釋與法律或本合同相牴觸。
十一、補充與附件
本合同未盡事宜,依照有關法律、法規執行,法律、法規未作規定的,甲乙丙各方可以達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分,與本合同具有同等的法律效力。
十二、本協議未盡事宜由雙方共同協商,本協議一式三份,雙方各執一份,見證方留存1份備案,自雙方簽字確認後生效。
甲方:______乙方:______
日期;____________
甲方: 身份證號:
乙方: 身份證號:
丙方: 身份證號:
丁方: 身份證號:
戊方: 身份證號:
己方: 身份證號:
現有甲、乙、丙、丁 戊 己六方(合夥)開辦一家公司,全面實施六方共同投資、共同合作經營的決策,經六方合夥人平等協商,本著互利合作的原則,簽訂本協議,以供信守。
一、 出資的數額:
甲方出資________出資的形式________出資的時間__________
乙方出資________出資的形式________出資的時間__________
丙方出資________出資的形式________出資的時間__________
丁方出資________出資的形式________出資的時間__________
戊方出資________出資的形式________出資的時間__________
己方出資________出資的形式________出資的時間__________
二、股權份額及股利分配:
六方約定甲方佔有公司分成____%; 乙方佔有分成____%;丙方佔有分成____%;丁方佔有分成____% 戊方佔有分成____% 己方佔有分成____%六方以上述佔有公司的份額比例享有分配公司分成,六方實際投入股本金數額及比例不作為分配股利的依據。公司若產生利潤後,甲乙丙丁戊己可以提取可分得的利潤,甲方可分得利潤的____%,乙方可分得利潤的____%,丙方可分得利潤的____%,丁方可分得利潤的____%戊方可分得利潤的____%, 己方可分得利潤的____%,(按公司的利潤xx年,自_______年____月____日起,至______年____月___日止。如公司正常經營,六方無意退出,則合同期限自動延續。
2、入夥、退夥,出資的轉讓
A入夥:①需承認本合同;②需經六方同意;③執行合同規定的權利義務。 B退夥: 公司正常經營不允許退夥;如執意退夥,退夥後以退夥時的財產不予結算。踢出一方時,則被踢出的一方,被迫退出時,則按公司當時財產狀況進行結算的60%進行賠償。未經合同人同意而自行退夥給合夥造成損失的,應進行賠償。
3.、出資的轉讓:允許合夥人轉讓自己的出資。轉讓時合夥人有優先受讓權。
4、人之間如發生糾紛,應共同協商,本著有利於合夥事業發展的原則予以解決。
四、在成立公司後,全權委託________作為公司運作的總負責人(法人),全權處理公司的所有事務,必須實現公司一元化領導,獨立處理公司事務,如有以下重大難題和關係公司各股東利益的重大事項,由股東研究同意後方可執行:
1、單項費用支付超過________元;
2、新產品的引進;
3、公司章程約定的其他重大事項。
五、公司今後如需增資,則由六方共同商議。
六、本協議未盡事宜由六方共同協商,本協議一式6份,六方各執一份。
甲方(簽名):
乙方(簽名)
戊方(簽名)
丙方(簽名):
丁方(簽名):
己方(簽名)
年 月 日
公司負責人簽字確認:
出租方:
承租方:
根據有關房屋租賃的法律及規定,為明確出租方與承租方的權利和義務,經雙方協商一致,特簽定本合同如下:
一、租賃範圍及用途
甲方同意將位於 本房屋二樓 的部分場地及其設施,在 雙方自願 的狀態下租給乙方作為 辦公 使用,出租房屋的建築面積總計為 平方米。
二、租賃期
租賃期__年,自 __年 月 _ 日起至 ___年 ____月 日止。
三、租金及保證金
3.1雙方談定的租金為每月 壹仟伍佰 元整。
3.2為確保出租場地及其設施完好以及租賃期內相關費用之如期結算,乙方應向甲方交納相當於 1 個月房租共 元作為保證金。在合同期內,乙方不得將保證金衝抵租金和本合同規定的各項費用,當本租約期滿時乙方應與甲方共同清點室內設施,並付清本租約項下其應交納的所有費用後,甲方應將保證金全額無息退還給乙方。
3.3乙方交納房屋租金應每 1 個月支付一次。付款日期應在每 25 號之前。如果乙方未能按期支付房租,應付遲延支付期間的滯納金,該滯納金每日按月租金的千分之伍收取。
四、費用承擔:
4.1租賃期間房屋有關物業費由 甲乙雙方 共同承擔;空調費由 甲乙雙方 共同承擔;電費由甲乙雙方共同承擔。
4.2電話崑曲、寬頻費、收視費、車位費由乙方支付;
4.3房屋的飲用水、電費消耗按每月查表實數由乙方交付。
五、出租人責任和義務:
5.1甲方謹在此宣告及保證甲方為出租房屋的合法擁有人,有合法地位出租此房屋於乙方出示相關證明。
5.2甲方須按時將出租房屋及其設施以本合同約定的狀態交付乙方使用。
5.3租賃期內甲方不得收回出租房屋。
5.4在乙方遵守本合同的條款及交付租金的前提下,乙方有權在租賃期內拒絕甲方或其他人打擾而安靜使用出租房屋。
5.5非因乙方或與乙方相關聯的第三人的責任而致使該房產主要結構、地板、管道等固定裝置和裝置損壞時,甲方應承擔相應的修理費用,並及時通知物業管理公司負責安排修繕工作。
5.6甲方可在徵得乙方事先同意的情況下,進入該房屋巡視,檢查該房屋內部使用情況或處理緊急事項。
5.7甲方有權授權代理人並由甲方授權的代理人代為交付該房屋,收回房屋,收取租金及行使甲方賦予的其它權利。
六、承租人的責任和義務:
6.1乙方應按合同的規定,按時支付租金及其他各項應付費用。
6.2事先未經甲方和管理公司書面同意,乙方不得將房屋的結構作任何更改,亦不得將該房屋內的固定裝置 與裝置擅自移動或拆除。乙方對該房屋的裝飾應以不損壞該房產整體結構和設施為原則。
6.3乙方應按本合同的規定合法使用租賃房屋,不得擅自改變使用性質,不應存放中華人民共和國法律下所禁止的危險物品,不得從事違法亂紀活動,如因此發生損害,乙方應承擔全部責任,包括因給甲方造成的損失而對甲方的賠償。
6.4在承租期間,乙方對於出租房屋不得以任何形式轉租、轉讓、轉借、抵押或其他有損甲方利益的行為。乙方所負的一切對外債務也無權及不得以房屋利益交換。
6.5乙方在合同期滿後不再續簽合同時,原由乙方出資進行的室內裝修及其他裝備,除有關經營專用裝置及辦公用品等,其餘整體裝修部分不得拆卸和損毀。
6.6乙方在租用期間,對租用房屋的結構需要重新裝修,對甲方原有設施進行變更等,必須經甲方認可方可進行。
6.7乙方應愛惜使用甲方的室內設施,如有損壞,應及進修復原狀,在無法修復的情況下應照價賠償。
6.8乙方乙方有權根據本租約使用該房屋的公共部分與共用裝置,並保證完全遵守管理公司制定的《管理公約》和《使用者手冊》上所載內容。
6.9因乙方對該房屋使用、管理、維護不當致使人身、房屋或財產受到損害時,乙方應自行承擔由此而導致的後果,並賠償由此給甲方造成的損失。
6.10乙方在未違反本租約的前提下,有權優先續租該房屋,如要求續租,須在本合同期滿前一個月向甲方提出書面申請,再由雙方另行商議續租事宜。
七、解除合同
7.1乙方有下列行為之一的,甲方收回出租房屋,本合同終止。
甲方扣留乙方已付保證金,乙方付清本租約項下的所有應付費用後,甲方退還乙方未滿期約的租金。
未得甲方同意將承租的房屋擅自拆改結構或改變用途;
無故拖欠租金超過十天;
未經甲方同意,擅自將承租的房屋轉租、轉借、轉讓、抵押等;
乙方要求提前解約。
7.2甲方由於特殊原因要求提前解除合同,須提前30天通知乙方,支付與乙方已保證金等金額的補償金,同時退還乙方已付保證金及未滿期約租金,此合同解除。
八、適用法律
本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均應受中國法律的管轄並依據中國法律。
九、免責條件
房屋如因不可抗拒的原因,導致甲、乙雙方造成損失,雙方互不承擔責任。
十、證件審查
在本合同簽訂之時,甲乙雙方均應出示身份證、護照、營業執照及授權委託書,並附於合同之後,作為本合同的附件。
十一、甲乙雙方對本合同發生爭議或糾紛時,應協商解決,經協商無效時,雙方均可向北京仲裁委員會申請仲裁,在仲裁期間,本合同爭議事項之外的其他條款繼續履行。
十二、本合同未盡事宜,一律按有關規定經甲、乙雙方共同協商,另行簽訂補充協議,補充協議與本合同具有同等法律效力。
十三、本合同簽訂之日起即時生效,甲乙雙方均不得反悔。
十四、本合同正本一式貳份,甲乙雙方各執一份。
甲方:_________乙方:_________
法定代表人:_________ 法定代表人:_________
_________年____月____日 _________年____月____日
中國XX公司(甲方)
XX公司(乙方)
雙方於X年X月X日至X日在市經驗豐富友好協商,在平等互利的原則下,就合作投資創辦出租汽車公司事宜,達成如下協議:
一、合營企業定名為北XX公司。經營大、小車100輛。其中:西德賓士280-S轎車7輛(為二手車,行車裡程不超過17000公里,外表呈新)、日產豐田轎車83輛(其中:50輛含里程、金額記數表、空調、步話機等)、麵包車10輛。
二、合營企業為有限公司。雙方投資比例為3:7,即甲方佔70%,乙方佔30%。總投資140萬美元,其中:甲方98萬美元(含庫房等公用設施),乙方42萬美元。合作期限定為5年。
三、公司設董事會,人數為5人,甲方3人,乙方2人。董事長1人由甲方擔任,副董事長1人由乙方擔任。正、副總經理由甲、乙雙方分別擔任。
四、合營企業所得毛利潤,按國家稅法照章納稅,並扣除各項基金和職工福利等,淨利潤根據雙方投資比例進行分配。
五、乙方所得純利潤可以人民幣計收。合作期內,乙方純利潤所得達到乙方投資額(合括本意)後,企業資產即歸甲方所有。
六、雙方共同遵守我國政府制定的外匯、稅收、合資經營以及勞動等法規。
七、雙方商定,在適當的時間,就有關事項進一步洽商,提出具體實施方案。
甲方代表
乙方代表
X年X月X日
甲方:
乙方:
經甲、乙雙方共同協商,在平等自願的基礎上,甲方將租用的xx市xx區路___號第x層兩個教室轉租給乙方作為辦公使用。
第一條:房屋座落在xx市xx區路___號,___x市場有限公司辦公樓第x層內廊南側西頭起第x間房、第x間房。
第二條:租賃期限為一年,自 年 月 日至 年 月 日止。
第三條:年租金為 元人民幣(壹萬貳千元整),押金: 元(貳千元整)(合同到期後,如乙方不拖欠甲方任何費用,由甲方返回押金給乙方),乙方先付一季度房租 元,剩餘房租分別於: 年 月 日前付 元、 年 月01日前付 元 。協議期滿,乙方若要繼續租賃房屋,甲方可以優先考慮與乙方續簽租賃協議,租賃費用和年限另議。
第四條:乙方按時向甲方付清房租,每逾期一日,由違約方按照房屋租金的千分之三向對方給付滯納金,無特殊情況,違約超七日,甲方有權單方解除合同,責任由違約方承擔,甲方不返還給乙方押金和剩餘租金。乙方在租賃期間,所辦理相關手續和費用,全部由乙方負責。
第五條:乙方須在國家法律和政策法規允許範圍內守法經營,否則甲方有權終止履行協議,由此造成的一切損失由乙方自行承擔。
第六條:租賃期內,乙方應承擔電和內部改造維修等全部費用,並對所租房屋(場所)由於乙方原因出現的一切事宜承擔責任,包括火災、失盜或其它安全事故。
第七條:如甲乙雙方有一方提前終止本合同,須經另一方同意,否則應按照合同總租金的一倍向另一方支付違約金。
第八條:協議履行期內,辦公樓若遇規劃拆遷;自然災害而無法繼續承租,甲方應提前一個月通知乙方,乙方將無條件退出。未達到承租時間,甲方應無條件返還乙方剩餘租費。
第九條:本協議未盡事宜,甲、乙雙方可以補充協議予以明確;本協議若有爭議,由甲乙雙方協商解決,若協商解決不了,可由當地人民法院裁決。
第十條:本協議一式二份,甲、乙雙方各執一份。
第十一條:本協議由甲、乙雙方蓋章後生效。
甲方代表 ______乙方代表:______
簽約地址:______________________________
聯絡方式:__________________
簽約時間______年______月______日