合同編列第____號
出租方：_____局
承租方：
根據《中華人民共和國城市房地產管理法》及《城市房屋租賃管理辦法》有關規定，乙方因經營需要承租甲方店面，為明確甲、乙雙方權利與義務的關係，經雙方協商一致，特簽訂如下合同，共同信守。
第一條房屋基本情況
房屋坐落__縣__鎮__路__號，房屋結構：磚混，產權性質：國有
店面建築面積20.13㎡夾層面積0.00㎡閣樓面積0.00㎡
附屬設施狀況
第二條租賃期限及合同租金標準
1、該營業店面租賃期限為二年，自________年____月____日起至________年____月3____日止。合同租金為元/月。
2、租金繳交方式：
本合同簽定之日起支付半年租金，即元整，之後每半年繳納一次租金，具體是：第二次繳租時間為________年____月____日之前，第三次繳租時間為________年____月____日之前，依次類推。
如有拖欠不交者，每天按欠款總金額千分之二加收滯納金。
第三條房屋押金
本店面甲方向乙方一次性收取店面押金元整，退租時交清所有租金且經驗收店面各項裝置不受損壞情況下可如數退回。
第四條房屋管理與維護
1、甲、乙雙方應遵守國家政策、法律、法規及房地產有關管理規定。
2、乙方對承租的房屋及附屬裝置，應負責日常維護併合理使用，注意安全防火，合同期內如因乙方使用不當，造成火災、被盜等情況後果自負，對造成房屋及裝置非正常損壞，影響原有建築物外觀及使用功能等行為，一律由乙方照價賠償。
3、租賃期間，未經甲方同意，乙方不得擅自更改房屋結構和附屬設施，乙方因經營需要對店面進行結構上或其它方面的修改，應徵得甲方同意，且費用由乙方負擔，不可抵扣租金。租賃期滿後房屋一切附屬設施均歸甲方所有，乙方不得自行拆除，甲方不以任何形式進行補償。
4、乙方承租多間店面，在承租期間為方便經營需拆除隔牆的，應報甲方同意後方可拆除，並且退租時應及時恢復原狀。
5、乙方有下列行為之一的，甲方有權終止合同，收回房屋，沒收押金，並依據《民法典》的相關條款進行處理，因此而造成的損失，由乙方賠償，並追究相關責任，情節嚴重者報相關部門依法處理。
將承租的房屋擅自轉租的;
將承租的房屋擅自轉讓、轉借他人或擅自調換使用的;
將承租的房屋擅自拆改結構或改變用途的;
拖欠租金累計三個月以上的;
利用承租房屋進行違法活動的;
故意損壞承租房屋的;
法律、法規規定其他可以收回的。
6、甲方工作人員要經常深入檢查房屋的安全與使用情況，乙方不得阻撓刁難，雙方要共同愛護，維護房屋的合理安全使用。乙方發現房屋損壞或危險，應及時用書面向甲方申請報修，甲、乙雙方應互相配合及時修復。因乙方過錯造成房屋及附屬設施損壞的，由乙方負責修復或賠償。
7、合同期間，甲方若中途停租，應提前兩個月以書面形式通知乙方，除退還已收未到期租金，還應支付乙方三個月租金額的違約金。乙方若中途退租，應提前兩個月向甲方提出書面申請並辦理退租手續，同時支付甲方三個月租金額的違約金。
8、合同期滿後，店面由甲方無條件收回重新面向社會公開招租。若乙方未能取得承租權，應如期騰退公房，若逾期騰退公房，乙方應賠償甲方房屋佔用費，按原房屋租金三倍計算，直至退還公房為止。
甲方：
乙方：
時間：
甲方：(出租人)___________ _______ 乙方：(承租人)______ ________ ____ 身 份 證：__________ 身 份 證 ___ _________
聯絡電話： 聯絡電話： _________ _____ 雙方經友好協商，根據《合同法》及國家、當地政府對房屋租賃的有關規定，就租賃房屋一事達成以下協議：
第一條 甲方保證向乙方出租的房屋系本人擁有完全所有權和使用權，乙方確保瞭解該房屋全貌，並以現狀為準。
第二條 出租房屋坐落於 ____________________________ ，室內附屬設施有
___________________________。租賃期限：年 月 日至年 月 日。
第三條 租金每月人民幣_________元，租金每季度支付一次;自本合同生效之日起，乙方應先行向甲方支付一季度的租金合計_________元整;以後應在每季度到期的前10日內付清下季度的租金。租金以現金支付，甲方收取租金時向乙方出具收條。乙方還應向甲方交納押金_________元，和首次租金一併交付，合同到期後乙方對房屋現狀如無損毀，該押金全額退還給乙方，如有損毀，按實際損毀程度或按照損毀物品價值原價予以扣除，不足的，乙方予以補足。該押金無利息。
第四條 租賃期間，乙方因正常生活之需要的煤氣費、水電費、暖氣費、電話費、有線電視費、網路使用費、治安費等均由乙方承擔。
第五條 租賃期間，乙方不得將房屋轉租給第三方使用，否則，甲方有權單方終止合同，並收回房屋，且可以追究乙方的違約責任。如果租賃房屋出現漏雨問題，甲方負責及時維修及維修費用。
第六條 乙方逾期支付應支付租金，自逾期之日起每日按應交付租金的20%向甲方支付違約金。乙方如拖欠租金達20天以上，甲方單方終止合同，有權收回房屋。
第七條 本協議一式二份，甲、乙雙方各存一份，均具有同等法律效力。 第八條 本協議如有未盡事宜，可經雙方協商作出補充規定，補充規定與協議具有同等效力。如補充規定與本合同有條款不一致，則以補充規定為準。 第九條 本協議自雙方簽字之日起生效。 甲方簽字：_________ 乙方簽字：_________ (出租人) (承租人)
時間：______年______月______日
出租方：身份證號碼：(以下簡稱甲方)
承租方：身份證號碼：(以下簡稱乙方)
根據《民法典》及有關規定，為明確甲、乙雙方的權利義務關係甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達成如下協議：
一、甲方將位於，建築面積80方米的房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自20年02月01日至20年02月01日止，計12個月。
二、本房屋租金為人民幣壹萬叄仟圓整/年(￥13000.00元/年)、一次性結算。同時乙方還向甲方交納房屋租賃押金人民幣伍佰元整(￥500.元)，租賃期滿後，甲方將房屋租賃押金全額退還乙方。
三、取暖費和物業費由甲方承擔，水費、電費、衛生費由乙方承擔。
四、在房屋租憑期間乙方不得轉租和更改用途，否則按違約處理，並立即停止合同。
五、在房屋租賃期間，甲方提前終止合同或須收回房屋，應與乙方協商，並退還乙方全部租金及房屋租賃押金，並按違約處理。
六、維修養護責任：
修繕房屋是甲方的義務。甲方對出租房屋及其裝置應定期檢查，及時修繕，做到不漏、不淹、三通(戶內上水、下水、照明電)和門窗完好，以保障乙方安全正常使用。
如果乙方使用不當造成的損壞由乙方負責修繕。
七、違約責任。
租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規定，按年度須向對方交納三個月租金作為違約金。
八、其他約定
1.出租方為已提供物品：雙人木床一個，單人鐵床三個。
2.有線電視接收機一個。
九、就本合同發生糾紛，雙方協商解決，協商不成，任何一方均有權向當地人民法院提起訴訟，請求司法解決。
十、本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執一份，具有同等法律效力。
甲方簽字：乙方簽字：
年月日
甲方：(以下簡稱甲方)
乙方：(以下簡稱乙方)
租賃時間：*年*月*日至*年*月*日
房屋地址：
為全面貫徹落實安全工作的具體要求，堅持“安全第一、預防為主”的基本原則，加強安全監督管理，落實安全責任制，(甲方)與房屋承租戶(乙方)簽訂安全責任書。
一、乙方應當遵守國家法律法規，按照消防法和安全條例等有關規定，開展安全宣傳教育培訓，做好租賃房屋安全管理工作。
二、乙方對租賃的房屋應定期進行安全檢查，及時發現並排查安全隱患，保障其生命和財產安全。
三、乙方應遵守有關部門規定，做好防火、防盜、防毒、防汛、防災、用電、用氣等安全工作，嚴禁“三合一”，嚴禁私拉、亂接電線和隨意加大用電負荷，確保安全用電。嚴禁在樓道內用火和存放不符合安全標準的易燃易爆劇毒等危險物品，確保走廊、通道暢通;如發生安全事故，乙方應負經濟、法律等全部責任。
四、乙方發現有違法犯罪活動或者有違法犯罪嫌疑人的，應當及時報告甲方和公安機關。
五、乙方有外來暫住人員的應當帶領其到公安派出所申報暫住戶口登記，並辦理暫住證。
六、承租房只能乙方自己使用，不能轉租、轉借轉讓他人。一經發現，甲方有權終止承租合同，收回房屋，並保留追究其責任的權利。
七、乙方不能私自改變房屋結構和裝置，需要裝修的必須經甲方同意，並報有關部門批准。
八、乙方利用出租房屋進行生產經營活動的，在開業前應向甲方出示已辦理消防批准檔案及工商營業執照、開業許可證書等資料。
九、乙方或其家人，應當遵守《人口和計劃生育條例》的有關規定，及時做好《流動人口婚育證明》報送戶口所在地計生部門。
十、本責任書一式三份，甲乙雙方各執一份，縣社安辦一份。
甲方：乙方：
代表：簽名：
電話：
日期：年月日;日期：年月日
甲方(出租方)：__________________
乙方(承租方)：__________________
現經甲乙雙方充分了解、協商，一致達成如下租房合同：
一、房屋基本情況
甲方將自有的坐落在______小區______房屋，建築面積______平方米，出租給乙方作______使用。裝修程度：地面、樓上衛生間、隔間、閣樓、裝潢燈飾、捲簾門、廚房：設施裝置(電錶、水錶、其他無)完好無損。租賃期滿後，乙方將房屋原樣交給甲方，如有變動雙方協商解決。
二、租賃期限
租賃期限為______年______月______日至______年______月______日。
三、租金及押金交納時間
每年房屋租金為______元(人民幣______)，先付後住。第一年乙方在甲方交付房屋時，繳納一年房租，第二年及以後的租金由乙方提前______個月付給甲方，否則，甲方有權將房屋收回。乙方到期後，自行搬出。租賃______年後，房租隨市場行情變動。
四、租賃期間的其他約定事項
1、甲乙雙方應提供真實有效的房產證、身份證等證件。
2、甲方提供完好的房屋、設施、裝置，乙方應注意愛護，乙方在租賃期間，需要對房屋進行裝修、改動的，需經甲方同意，所需費用由乙方承擔。不得破壞房屋裝修、結構及設施、裝置，否則應按價賠償，房屋修繕由乙方負責。
3、承租後，水、電、煤氣、電話、網路、有線電視等的使用費及物業、電梯、衛生費等所有費用都由乙方支付。承租前一切費用乙方概不負責。
4、房屋只限乙方使用，乙方不得私自轉租、改變使用性質或供非法用途。若發生非法事件，乙方自負後果，若乙方出兌，應提前______個月告知甲方。
5、合同一經簽訂，雙方都不得提前解除。租賃期內，如遇不可抗力因素導致無法繼續履行本合同的，本合同自然終止，雙方互不承擔違約責任。
6、甲乙雙方約定，乙方如需開具房租發票，因此產生的稅費由乙方支付。
7、此合同未盡事宜，雙方可協商解決，並作出補充條款，補充條款與本合同有同等效力。雙方如果出現糾紛，先友好協商，協商不成的，由人民法院裁定。
8、其他約定事項：甲方需要收回房屋時，需提前______個月告知乙方，若導致乙方無法繼續租用此房屋，則甲方應返還乙方的押金及剩餘房租。若乙方在合同期內終止租賃，需提前______個月告知甲方。乙方未履行合同，甲方有權收回房屋，對房屋的裝修費用，甲方不予賠償，已交的房租費不予退還。
五、違約責任
甲乙雙方任一方違約的，違約方應向對方支付違約金______元(人民幣)，損失超過違約金時，需另行追加賠償。
六、其他
本合同經簽字(蓋章)生效。本合同一式______份，甲乙雙方各執______份，具有同等法律效力。乙方在交付第一年房租時一次性向甲方交付押金人民幣______元，若房屋設施及裝潢被損壞，根據損壞程度在押金中扣除，超出部分由乙方補償，剩餘部分在合同期滿後退回乙方。
甲方(簽字)__________________
日期：______年______月______日
乙方(簽字)__________________
出租方： (以下簡稱甲方)
承租方： (以下簡稱乙方)
簽訂時間： 年 月 日
簽訂地點：
根據《中華人民共和國合同法》及有關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上訂立本合同，就房屋租賃事項達成如下協議。
第一條 租賃房屋(場所)坐落在XX市XX區路號 ，建築面積為 平方米。
第二條 租賃期限
1、該房屋租賃期共 個月。自 年 月 日起至 年 月 日止。
2、租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還
第三條 租金及支付方式
1、 該房屋每月租金為 元(大寫 萬 仟 佰 拾 元整)。租金總額為 元(大寫 萬 仟 佰 拾 元整)。乙方每月 日前向甲方支付租金，租金直接匯入甲方帳戶，開戶銀行： ，帳號： 。逾期不繳的從每月11日起每天按每月租金的收取 2% 滯納金。
第四條 押金及支付方式
1、為確保房屋及其附屬設施之安全和完好，及租賃期間內相關費用之如期結算，乙方同意於 年 月 日前支付給甲方押金 元(大寫 萬 仟 佰 拾 元整)。甲方在收到押金之後予以書面簽收;
2、除合同另有約定外，甲方應在租賃關係消除當天將押金全額無息退還乙方;
3、因甲方原因導致乙方無法在租賃期間正常租賃房屋，甲方應立即全額無息退還押金予以乙方，且乙方有權追究甲方違約責任。
第五條 租賃期間相關費用及稅金
1、 甲方應承擔的費用：
租賃期間，房屋和土地的產權稅由甲方依法交納。如果發生政府有關部門徵收本合同中未列出專案但與該房屋有關的費用，應由甲方負擔。
2、乙方交納以下費用：
(1)乙方應按時交納自行負擔的費用。因乙方使用不善造成的損失和費用，由乙方承擔。
(2)甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用。
第六條 房屋租賃期間，甲方保證並承擔下列責任：
1、上述房屋符合出租房屋使用要求;
2、上述房屋手續齊全，屬於合法建築;
3、上述房屋未被登記為其他企業或個體工商戶的營業場所;
4、根據《中華人民共和國消防法》的規定，所出租的房屋符合乙方從事經營活動時對消防條件的要求;
5、如需出賣或抵押上述房屋，甲方應提前 3 個月通知乙方;
6、甲方負責對房屋及其附著物承擔正常的房屋維修費用，因甲方延誤房屋維修而使乙方或第三人遭受損失的，甲方負責賠
7、交房之前甲方應負責結清出租房屋的有關費用(包括水電費、電話費、網費、物業管理費);
8、租賃期間，甲方未經乙方同意，不得擅自拆改承租房屋結構;
9、租賃期內，甲方因拖欠政府的稅費，或因其他債務糾紛導致出租房屋受到限制，影響承租人正常使用的，甲方應負責賠償;
10如遇政府開發，涉及到乙方損失賠償問題，由乙方與第三方協商解決，甲方負責協調。
11、如遇甲方規劃建設需用此地，甲方應提前6個月告知乙方歸還租賃場地。本協議自行終止。因甲方沒有提前告知規劃內容而收回租賃場地，給乙方造成損失，由甲方承擔。
10、其他約定： 。
第七條 房屋租賃期內，乙方保證並承擔下列責任：
1、如需對房屋進行改裝時，應徵得甲方書面同意，但費用由乙方自理;
2、乙方應對甲方正常的房屋檢查和維修給予協助;
3、乙方應在租賃期屆滿時把房屋交給甲方，如需繼續承租上述房屋，應提前 10 天與甲方協商，雙方另簽訂合同，若未簽訂續租合同而乙方繼續使用房屋，甲方又沒有提出異議的，租賃合同繼續有效。
6、乙方應負責繳納出租房屋租賃期限內所發生的費用(包括水電費、煤氣費、電話費、閉路電視收視費、衛生費、物業管理費);
7、未經甲方同意，乙方不得改變房屋用途，不得擅自分割或轉租。
8、其它約定：
第八條 合同的變更解除和終止
(1) 乙方有下列行為之一的，甲方有權終止合同，收回房屋。
1、將承租的房屋擅自轉租、轉借給第三人的;
3、未經甲方書面同意、擅自拆改承租房屋結構的;
4、 損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內仍未修復的。
5、利用承租房屋存放危險物品或進行非法活動。
6、不交付或者不按約定交付租金連續達1個月以上，在合理期限內任未繳納房租的。
(2)甲方有下列行為之一的，乙方有權終止合同，由甲方雙倍返還履約保證金(或押金)，並承擔由此產生的責任。
1、甲方延遲交付出租房屋 5 天以上;
2、甲方不承擔維修責任，致使乙方無法正常使用或造成人身傷害、財產損失;
3、出租房屋權屬不清，造成乙方無法繼續承租;
4、未經乙方同意，擅自改變房屋現狀;
5、以欺詐手段騙取定金或租金。
(3)租賃期滿合同自然終止。
(4)因不可抗力因素導致合同無法履行的，合同終止。
(5) 提前終止合同。租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前 10 天書面通知對方，經雙方協調後簽訂終止合同書，在終止合同書生效前，本合同仍有效。
第九條 違約責任：
甲方違約責任處理規定
1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應支付乙方本合同租金總額30 %的違約金。甲方除應按約定支付違約金外，還應對超出違約金以外的損失進行賠償。
2、由於甲方怠於履行維修義務或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應支付乙方費用或折抵租金，但乙方應提供有效憑證。
4、甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，應按照合同總租金的30%向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補乙方損失的，甲方還應該承擔賠償責任。
5、甲方因房屋權屬瑕疵或非法出租房屋而導致本合同無效時，甲方應賠償乙方損失。
乙方違約責任
租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止合同，收回該房屋。
1、未經甲方書面同意，將房屋轉租、轉借給他人使用的;
2、未經甲方書面同意，拆改變動房屋結構或損壞房屋;
3、改變本合同規定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的;
4、其他約定：
第十條 免責條件
1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。
2、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。
3、因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數計算，多退少補。
4、不可抗力系指 “ 不能預見、不能避免並不能克服的客觀情況 ” .因不可抗力的原因，致使承租的房屋或裝置損壞的，雙方互不承擔責任。如因不可歸責的原因，致使租賃房屋部分或全部損毀、滅失的，乙方可以要求減少租金或不支付租金;因租賃房屋部分或全部毀損、滅失，致使不能實現合同目的的，乙方可以要求解除合同。
第十一條 合同期滿，承租方應當在 20 天內返還租賃的房屋(場所)，押金應在租賃期限到期時由甲方一次性歸還乙方。租賃期限屆滿前，如乙方要求繼續租賃，則須提前2個月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前 7天內向乙方正式書面答覆，在同等情況下，應優先租給乙方，租金參照當時周圍同檔次房屋的租金價格。如果續租，雙方應重新簽訂租賃合同。
第十二條 房屋交付及收回的驗收
1、甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施、裝置處於能夠正常使用狀態。
2、驗收時雙方共同參與，如對裝修、器物等硬體設施、裝置有異議應當場提出。當場難以檢測判斷的，應於 日內向對方主張。
3、乙方應於房屋租賃期滿後，將承租房屋及附屬設施、裝置交還甲方。
4、乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、裝置的完好狀態，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經同意留存的物品，甲方有權處置。
5、其他約定： 。
第十三條 本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。
第十四條 爭議解決
本合同項下發生的爭議，由雙方當事人協商或申請調解;協商或調解解決不成的， 依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
出租方：_____，以下簡稱甲方
承租方：_____，以下簡稱乙方
根據《中華人民共和國民法典》及有關規定，為明確甲、乙雙方的權利義務等關係，經雙方協商一致，續簽本合同。
第一條 甲方將自有的坐落於市___區____路___的房屋____棟____間，建築面積____平方米，出租給乙方做____使用，乙方願意承租。
第二條 租賃期共個月，甲方從________年____月____日將上述房屋交付乙方使用至________年____月____日收回。
第三條 乙方有以下情形之一者，甲方有權終止合同，收回房屋：
1、乙方擅自將房屋轉租、轉讓或者轉借的;
2、利用房屋進行非法活動的，損害公共利益的;
3、拖欠租金個月或空關個月的。 合同期滿後，如繼續出租房屋的，乙方擁有優先承租權。 租賃合同因期滿而終止時，如乙方確實無法找到房屋，可與甲方協商酌情延長租賃期限。
第四條 租金和租金的交納期限 甲乙雙方議定月租金_____元,由乙方在____月____日交納給甲方。
第五條 租賃期間，甲乙雙方不得無故解除合同否則屬於違約，如有特殊情況需要終止合同，必須提前一個月通知對方，雙方協商解決。
第六條 乙方在使用房屋期間，不得擅自房屋結構和用途，如乙方對房屋設施故意造成損害的，應負責修繕恢復原狀或賠償經濟損失，如要對房屋進行裝修，應徵得甲方同意，費用由乙方自行負責。
第七條 租賃期間房屋的修繕 房屋出現建築設施質量不合格問題，由甲方負責維修，乙方給予協助，不得阻撓施工;乙方因使用不當或其他人為原因造成房屋或裝置損壞的，應當由乙方負責賠償或給予修復。
第八條 違約責任
1、乙方逾期交付租金，除仍應補交欠租外，並按租金的___%，以天數計算向甲方交付違約金。
2、乙方擅自將承租房屋轉給他人使用，甲方有權責令停止轉讓行為，終止租賃合同，同時按約定租金的____%，以天數計算由甲方支付違約金。
3、本合同期滿時，乙方未經甲方同意，繼續使用承租房屋，按約定租金的____%，以天數計算向甲方支付違約金後，甲方仍有終止合同的申訴權。
第九條 其它約定事宜
合同期滿前一個月乙方需配合甲方租賃看房。
本合同一式2份，甲乙方各執1份。
出租方：_____________(蓋章)簽名_____________承租方：_____________(蓋章)簽名_____________
電話：_____________電話：_____________
簽約時間：________年____月____日
出租方(甲方)：
承租方(乙方)：
根據《中華人民共和國合同法》、《上海市房屋租賃條例》(以下簡稱：《條例》)的規定，甲、乙雙方在平等、自願、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就乙方承租甲方可依法____________(出租/預租)的____________(房屋/商品房)事宜，訂立本合同。
一、出租或預租房屋情況
1-1甲方_________(出租/預租)給乙方的房屋座落在本市_________(區/縣)_________路________(弄/新村)______(號/幢)________室(部位)_________(以下簡稱該房屋)。該房屋__________(實測/預測)建築面積為___________平方米，土地用途為__________、結構為___________.該房屋的平面圖見本合同附件(一)。甲方已向乙方出示：
1)房地產權證/房屋所有權證/_______________;【證書編號：________________】。
2)預售許可證【許可證編號：_______________】。
1-2甲方作為該房屋的_______________(房地產權人/代管人/法律規定的其他權利人)與乙方建立租賃關係。簽訂本合同前，甲方已告訴乙方該房屋_____________(已/未)設定抵押。
1-3該房屋的公用或合用部位的使用範圍、條件和要求;現有裝修、附屬設施、裝置狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設附屬設施的內容、標準及需約定的有關事宜，由甲、乙雙方分別在本合同附件(二)、(三)中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時乙方向甲方返還該房屋的驗收依據。
二、租賃用途
2-1乙方向甲方承諾，租賃該房屋作為____________使用，並遵守國家和本市有關房屋使用和物業管理的規定。
2-2乙方保證，在租賃期內未徵得甲方水面同意以及按規定須經有關部門審批而未核准前，不擅自改變上述約定的使用用途。
三、交付日期和租賃期限
3-1甲乙雙方約定，甲方於________年________月________日前向乙方交付該房屋。房屋租賃期自________年________月________日起至________年________月________日止。具體租賃期由甲、乙雙方按本合同約定在簽訂商品房使用交接書時約定。
3-2租賃期滿，甲方有權收回該房屋，乙方應如期返還。乙方需要繼續承租該房屋的，則應於租賃期屆滿前________個月，向甲方提出繼租書面要求，經甲方同意後重新簽訂租賃合同。
四、租金、支付方式和限期
4-1甲、乙雙方約定，該房屋每日每平方米建築面積租金為(_________幣)_________元。月租金總計為(_________幣)_________元。(大寫：________萬________仟________佰________拾________元________角整。月租金由甲乙雙方在預租商品房使用交接書中按實測建築面積計算確定。
該房屋租金________(年/月)內不變。自第________(年/月)起，雙方可協商對租金進行調整。有關調整事宜由甲、乙雙方在補充條款中約定。
4-2乙方應於每月______日前向甲方支付租金。逾期支付的，逾期一日，則乙方需按日租金的________%支付違約金。
4-3乙方支付租金的方式如下：________________________
_________________________________________________________
_________________________________________________________.
五、保證金和其他費用
5-1甲、乙雙方約定，甲方交付該房屋時，乙方應向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為_______個月的租金，即(__________幣)___________元。
甲方收取保證金後應向乙方開具收款憑證。
租賃關係終止時，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔的費用外，剩餘部分無息歸還乙方。
5-2租賃期間，使用該房屋所發生的水、電、煤氣、通訊、裝置、物業管理、________等費用由________(甲方/乙方)承擔。其他有關費用，均由________(甲方/乙方)承擔。
5-3________(甲方/乙方)承擔的上述費用，計算或分攤辦法、支付方式和時間：_________________________________________________________________________________________________________________________________________________________.
六、房屋使用要求和維修責任
6-1租賃期間，乙方發現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復;甲方應在接到乙方通進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。
6-2租賃期間，乙方應合理使用並愛護該房屋及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施損壞或發生故障的，乙方應負責維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。
6-3租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設施處於正常的可使用和安全的狀態。甲方對該房屋進行檢查、養護，應提前________日通知乙方。檢查養護時，乙方應予以配合。甲方應減少對乙方使用該房屋的影響。
6-4除本合同附件(三)外，乙方另需裝修或者增設附屬設施和裝置的，應事先徵得甲方的書面同意，按規定向有關部門審批的，則還由________(甲方/甲方委託乙方)報有關部門批准後，方可進行。乙方增設的附屬設施和裝置及其維修責任於甲、乙雙方另行書面約定。
七、房屋返還時的狀態
7-1除甲方同意乙方續租外，乙方應在本合同的租期屆滿後的________日內應返還該房屋，未經甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應按________元/平方米(________幣)向甲方支付該房屋佔用使用費。
7-2乙方返還該房屋應當符合正常使用後的狀態。返還時，應經甲方驗收認可，並相互結清各自應當承擔的費用。
八、轉租、轉讓和交換
8-1除甲方已在本合同補充條款中同意乙方轉租外，乙方在租賃期內，需事先徵得甲方的書面同意，方可將該房屋部分或全部轉租給他人。但同一間居住房屋，不得分割轉租。
8-2乙方轉租該房屋，應按規定與受租方訂立書面的轉租合同。並按規定向該房屋所在區、縣房地產交易中心或農場系統受理處辦理登記備案。
8-3在租賃期內，乙方將該房屋轉讓給他人承租或與他人承租的房屋進行交換，必須事先徵得甲方書面同意。轉讓或交換後，該房屋承租權的受讓人或交換人應與甲方簽訂租賃主體變更合同並繼續履行本合同。
8-4在租賃期內，甲方如需出售該房屋，應提前三個月通知乙方。乙方在同等條件下有優先購買權。
九、解除本合同的條件
9-1甲、乙雙方同意在租賃期內，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔責任：
(一)該房屋佔用範圍內的土地使用權依法提前收回的;
(二)該房屋因社會公共利益被依法徵用的;
(三)該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷許可範圍的;
(四)該房屋毀損、滅失或者被鑑定為危險房屋的;
(五)甲方已告知乙方該房屋出租前已設定抵押，現被處分的。
(六)________________________________________________.
9-2甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知
另一方解除本合同。違反合同的一方，應向另一方按月租金的________倍支付違約金;給雙方造成損失的，支付的違約金不足抵付一方損失的，還應賠償造成的損失與違約金的差額部分：
(一)甲方未按時交付該房屋，經乙方催告後日內仍未交付的;
(二)甲方交付的該房屋不符合本合同的約定，致使不能實現租賃目的的;或甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方安全的。
(三)乙方未徵得甲方同意改變房屋用途，致使房屋損壞的;
(四)因乙方原因造成房屋主體結構損壞的;
(五)乙方擅自轉租該房屋、轉讓該房屋承租權或與他人交換各自承租的房屋的;
(六)乙方逾期不支付租金累計超過月的;
(七)________________________________________________.
十、違約責任
10-1該房屋交付時存在缺陷的，甲方應自交付之日起的____日內進行修復、逾期不修復的，甲方同意減少租金並變更有關租金條款。
10-2因甲方未在該合同中告知乙方，該房屋出租前已抵押或產權轉移已受到限制，造成乙方損失的，甲方應負責賠償。
10-3租賃期間，甲方不及時履行本合同約定的維修、養護責任，致使房屋損壞，造成乙方財產損失或人身傷害的，甲方應承擔賠償責任。
10-4租賃期間，非本合同規定的情況甲方擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應按提前收回天數的租金的________倍向乙方支付違約金。若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。
10-5乙方未徵得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的範圍和要求裝修房屋或者增設附屬設施的，甲方可以要求乙方________(恢復房屋原狀/賠償損失)。
10-6租賃期間，非本合同規定的情況，乙方中途擅自退租的，乙方應按提前退租天數的租金的________倍向甲方支付違約金。若違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應負責賠償。甲方可從租賃保證金中抵扣。保證金不足抵扣的，不足部分則由乙方另行支付。
十一、其他條款
11-1租賃期間，甲方需抵押該房屋，應當書面告知乙方，並向乙方承諾該房屋抵押後當事人協議以折價、變賣方式處分該房屋前________日書面徵詢乙方購買該房屋的意見。
11-2本合同自雙方簽字/簽字後________生效。生效後的15日內，由甲方負責按規定向房屋所在地區、縣房地產交易中心或農場系統受理處辦理登記備案，領取房屋租賃登記備案證明;本合同經登記備案後，凡變更、終止本合同的，由________(甲方/乙方)負責在本合同變更終止之日起的15日內，向原登記機構辦理變更、終止登記備案手續。因甲方未辦理房屋租賃登記備案或變更、終止登記備案的，所引起的法律糾紛，由甲方承擔一切責任。
11-3本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同及其補充條款和附件內空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。
11-4甲、乙雙方在簽署本合同時，對各自的權利、義務、責任清楚明白，並願按合同規定嚴格執行。如一方違反本合同，另一方有權按本合同規定索賠。
11-5甲、乙雙方在履行本合同過程中發生爭議，應通過協商解決;協商解決不成的，雙方同意選擇下列第________種方式解決：
(一)、提交________仲裁委員會仲裁;
(二)、依法向人民法院起訴。
11-6本合同連同附件一式________份。其中：甲、乙雙方各持一份，(上海市/________區/縣)房地產交易中心或農場局受理處一份，以及________________各一份，均具有同等效力。
出租方(甲方)：承租方(乙方)：
簽約日期：簽約日期：
簽約地點：簽約地點：
出租人：
承租人：
依據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自願的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協議如下：
第一條 房屋基本情況
(一)房屋坐落於北京市 區(縣)街道辦事處(鄉鎮) ，建築面積 平方米。
(二)房屋權屬狀況：甲方持有 (□房屋所有權證/ □公有住房租賃合同/ □房屋買賣合同/ □其他房屋來源證明檔案)，房屋所有權證書編號：或房屋來源證明名稱： ，房屋所有權人(公有住房承租人、購房人)姓名或名稱： ，房屋(□是 / □否) 已設定了抵押。
第二條 房屋租賃情況及登記備案
(一)租賃用途： ;如租賃用途為居住的，居住人數為： ，最多不超過人。
(二)如租賃用途為居住的，甲方應自與乙方訂立本合同之日起7日內，到房屋所在地的社群來京人員和出租房屋服務站辦理房屋出租登記手續。對多人居住的，乙方應將居住人員情況告知甲方，甲方應建立居住人員登記簿，並按規定報送服務站。本合同變更或者終止的，甲方應自合同變更或者終止之日起5日內，到房屋所在地的社群來京人員和出租房屋服務站辦理登記變更、登出手續。在本合同有效期內，居住人員發生變更的，乙方應當自變更之日起2日內告知服務站，辦理變更登記手續。
居住人員中有外地來京人員的，甲方應提供相關證明，督促和協助乙方到當地公安派出所辦理暫住證;居住人員中有境外人員的，(□甲方/□乙方)應自訂立本合同之時起24小時內到當地公安派出所辦理住宿登記手續。
租賃用途為非居住的，甲方應自訂立房屋租賃合同之日起30日內，到房屋所在地的房屋行政管理部門辦理房屋租賃合同備案手續。
第三條 租賃期限
(一)房屋租賃期自年 月 日至年 月 日，共計 年個月。甲方應於年 月日前將房屋按約定條件交付給乙方。《房屋交割清單》(見附件一)經甲乙雙方交驗簽字蓋章並移交房門鑰匙及 後視為交付完成。
(二)租賃期滿或合同解除後，甲方有權收回房屋，乙方應按照原狀返還房屋及其附屬物品、裝置設施。甲乙雙方應對房屋和附屬物品、裝置設施及水電使用等情況進行驗收，結清各自應當承擔的費用。
乙方繼續承租的，應提前 日向甲方提出(□書面 / □口頭)續租要求,協商一致後雙方重新簽訂房屋租賃合同。
第四條 租金及押金
(一)租金標準及支付方式： 元/(□月/ □季/ □半年/ □年)，租金總計：人民幣 元整(￥：)。
支付方式：(□現金/□轉賬支票/□銀行匯款)，押 付 ，各期租金支付日期: ， ，。
(二)押金：人民幣 元整 (￥： )租賃期滿或合同解除後，房屋租賃押金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金，以及乙方應當承擔的違約賠償責任外，剩餘部分應如數返還給乙方。
第五條 其他相關費用的承擔方式
租賃期內的下列費用中， 由甲方承擔，由乙方承擔：(1)水費(2)電費(3)電話費(4)電視收視費(5)供暖費(6)燃氣費(7)物業管理費(8)房屋租賃稅費
(9)衛生費(10)上網費(11)車位費(12)室內設施維修費(13) 費用。
本合同中未列明的與房屋有關的其他費用均由甲方承擔。如乙方墊付了應由甲方支付的費用，甲方應根據乙方出示的相關繳費憑據向乙方返還相應費用。
第六條 房屋維護及維修
(一)甲方應保證房屋的建築結構和裝置設施符合建築、消防、治安、衛生等方面的安全條件，不得危及人身安全;承租人保證遵守國家、北京市的法律法規規定以及房屋所在小區的物業管理規約。?
(二)租賃期內，甲乙雙方應共同保障房屋及其附屬物品、裝置設施處於適用和安全的狀態：
1、對於房屋及其附屬物品、裝置設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方應及時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知後的日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的，應相應減少租金或延長租賃期限。
2、因乙方保管不當或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、裝置設施發生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。
第七條 轉租
除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先徵得甲方書面同意，方可在租賃期內將房屋部分或全部
轉租給他人，並就受轉租人的行為向甲方承擔責任。
第八條 合同解除
(一)經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。
(二)因不可抗力導致本合同無法繼續履行的，本合同自行解除。
(三)甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：
1、遲延交付房屋達 日的。
2、交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。
3、不承擔約定的維修義務，致使乙方無法正常使用房屋的。
4、_________。
(四)乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回房屋：
1、不按照約定支付租金達 日的。
2、欠繳各項費用達 元的。
3、擅自改變房屋用途的。
4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的。
5、保管不當或不合理使用導致附屬物品、裝置設施損壞並拒不賠償的。
6、利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的______
7、擅自將房屋轉租給第三人的。
8、_________ 。
(五)其他法定的合同解除情形。
第九條 違約責任
(一)甲方有第八條第三款約定的.情形之一的，應按月租金的 %向乙方支付違約金;乙方有第八條第四款約定的情形之一的，應按月租金的%向甲方支付違約金，甲方並可要求乙方將房屋恢復原狀或賠償相應損失。
(二)租賃期內，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，應提前日通知對方，並按月租金的 %向對方支付違約金;甲方還應退還相應的租金。
(三)因甲方未按約定履行維修義務造成乙方人身、財產損失的，甲方應承擔賠償責任。
(四)甲方未按約定時間交付房屋或者乙方不按約定支付租金但未達到解除合同條件的，以及乙方未按約定時間返還房屋的，應按 標準支付違約金。
(五) 。
第十條 合同爭議的解決辦法
本合同項下發生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的，依法向有管轄權的人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協議申請仲裁。
第十一條 其他約定事項
___________________________________________________。
本合同經雙方簽字蓋章後生效。本合同(及附件)一式 份，其中甲方執份，乙方執份， 執 份。
本合同生效後，雙方對合同內容的變更或補充應採取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。
出租人(甲方)簽章： 承租人(乙方)簽章：
委託代理人 ：
聯絡方式：
年月 日
委託代理人：
聯絡方式：
年 月日
合同編號：______________
出租方(甲方)：__________________________
承租方(乙方)：__________________________
甲乙雙方經友好協商，就下列房屋租賃事宜達成以下協議，並共同遵守執行。
第一條 租賃物業基本情況
1.本合約所指租賃的房屋是座落在___________市___________單位，上述房屋的合法所有權人是出租方。租用的面積為_______________平方米(以合法的產權證明檔案為準)。
2.租賃該房屋的用途為______________________________________________________。
3.該房屋的室內裝修標準及主要裝置設施為：__________________________________。
第二條 租期及租金
1.經租賃雙方協議，出租方同意將上述房屋出租給承租方使用，租賃期為__________，即從___年___月____日至___年___月____日止。如到期未能重新簽訂新的租賃合約，承租方應將租用的房屋完好無條件地交回出租方。
2.雙方共同約定租賃期內租金為每月________幣_______元正(￥_________)， 於承租方在簽訂本合約時，須交房租之按金為_______幣_________元正(￥__________)，以及首個月租金為_____幣________元正(￥________)， 合共______幣________元正(￥_________)，在租賃期內保證金不能作租金及管理費抵償。合同期滿後，承租方在履行租賃合同所有義務及繳清因使用該物業而產生的費用後，出租方_________日內將按金無息退還給承租方。出租方每月收到租金應開出收據。
3.租金和管理費支付方式： □支票□現金。支付地點：____________________________。
4.租金和管理費支付期限：承租方應在每月從起租日開始計算的________天內向出租方全額付清當月的租金;管理費的支付標準及時間則按物業管理公司的規定執行。
第三條 租賃房屋的裝修及維護
1.自出租方交付該房屋之日起，承租方如因需要，在不影響房屋主體結構和消防安全的原則下，可對該房屋進行裝修。承租方的裝修方案必須在開始裝修前送出租方審批並備案。出租方須在________個工作日內對承租方的裝修方案予以批覆。而後由承租方將該裝修方案報政府有關職能部門審批，審批通過後承租方才能開始施工。
2.雙方對該房屋維修的範圍及費用承擔分別為：在租賃期間，房屋的一般性修繕，除房屋整體結構及房屋內部管道質量外均由承租方負責。
第四條 出租方責任
1.對承租方提交的房屋裝修方案予以批覆。
2.租賃期間，出租方有權根據國家法律規定將租賃房屋之所有權轉讓給第三方，承租方無權干涉，但出租方應提前不少於六十天通知承租方，承租方在同等條件下享有優先購買權。如果租賃房屋的產權轉讓給第三方，該第三方即成為本合約的出租方，享有原出租方的權利，承擔原出租方的義務，本合約對承租方依然有效。
3.出租方應保證房屋權屬清晰，主體結構完整，出租房屋己取得共有人同意，該房屋沒有權屬糾紛，所提供附屬裝置與《附件__________》所列專案相符：除補充協議另有約定外，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交付房前辦妥。交易後如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經濟損失的，由甲方負責賠償。
4.在租賃期內，出租方應保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設施的維修責任除雙方在本合同及補充條款中約定外，均由承租方負責。
5.出租方向承租方收取約定租金以外的費用，承租方有權拒付。
6.租賃期間，房屋和土地的產權稅由出租方依法交納。如果發生政府有關部門徵收本合同中未列出專案但與該房屋有關的費用，應由出租方負擔。
第五條 承租方責任
1.承租方不得以上述房屋的使用權作為本身之經營提供任何擔保。
2.租用期間的公共和私用水費、電費、電話費、有線電視費、煤氣費、物業管理費用，按供應單位之收費單，由承租方支付，承租方必須服從大廈的治安管理和業主住戶公約。
3.承租方在遷出上述房屋時，必須把在租期內自置之全部傢俬搬走，如果承租方在租賃期限後尚不把傢俬全部搬走，視為承租方對餘下物品放棄權利，出租方有權不經有關部門同意，在證人見證的情況下將傢俬出售，出售所得款項歸出租方所得。
4.承租方若要改變房屋間隔，須取得物業管理處批准及經出租方同意，並在遷出時按出租方要求把房屋恢復原樣。在遷出時，承租方在租賃期間所進行入牆的裝修不予拆除，以維持該房屋原有整齊，出租方對承租方不作任何補償。如經出租方要求，承租方應負責拆除。
5.承租方應在每月從起租______日開始計算的天內向出租方全額付清當月的租金。
6.承租方租用的房屋不能以任何形式轉租他人使用。承租方應確保租用之房屋不受損壞，如房屋在使用期間，因為承租方使用不當而造成的損失，由承租方承擔一切責任，並賠償出租方因此遭受的損失。
7.合約期滿，該房屋出租方如繼續出租，承租方在同等條件下有優先續約權。但承租方須提前___________個月與出租方協商。
8.租賃期內該房屋所發生的一切與承租方有關的法律行為(包括但不限於經濟、法律糾紛等)由承租方自行承擔。
第六條 合同解除的條件
1.如有下列情況發生，出租方有權終止本合約，收回所出租之房屋：
(1)承租方擅自以任何形式將房屋轉租予他人使用;
(2)承租方利用租用的房屋進行牴觸社會法律之非法活動，損害公共利益;
(3)承租方拖欠租金超過_______天;
(4)承租方單方終止本合約。
2.如出租方有下列情況發生，承租方有權終止本合約：
(1)擅自變更租金的;
(2)房屋權屬出現糾紛的;
(3)房屋主體結構損壞，不能再用於經營或居住的。
(4)遲交房屋超過________天的。
第七條 其他約定
1.租賃期內，雙方不得提前退租。如承租方提前退租，出租方有權沒收其______個月按金。如出租方提前收回物業，需賠償雙倍按金予承租方。合約期滿，承租方應按期遷出，承租方逾期不遷出，出租方有權通過訴訟，直接向法院申請執行收回物業。
2.如果承租方在本合約所規定的交納租金的期限內未交付或未交清租金，除繼續有義務交納該租金外，還應向出租方交納滯納金，每日滯納金是每月租金數額的千分之______。承租方有義務立即向出租方繳交應付清的一切款項。
3.按時向承租方交付符合合同約定之房屋。每遲交一日，需向承租方支付一個月租金千分之________的違約金。
4.基於中仁建設集團有限公司提供的服務，出租方同意支付_____幣_________元，承租方同意支付_______幣__________元給中仁建設集團有限公司作為中介佣金，並須於簽署本合同時支付完畢。
5.如按有關法律、法規或地方行政規章規定需將本合同辦理登記備案手續，或雙方同意辦理登記備案手續的，則由___________負責辦理，由此產生的稅費由________________承擔。
6.租賃期內該房屋所發生的一切與承租方有關的法律行為(包括但不限於經濟、法律糾紛等)由承租方自行承擔。
7.___________________________________________________________________________。
第八條 合同爭議的解決
在本合同的履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決;協商後仍無法達成一致的，雙方同意按以下第________種方式解決：
1.提交武漢仲裁委員會仲裁;
2.依法向人民法院起訴。
第九條 合同文字及生效條件
1.本合同自雙方簽字蓋章後生效。
2.本協議一式_____份，雙方各執_________份，效力相等。
出租方：_______________ 承租方：_______________
法定代表人：___________ 法定代表人：___________
簽約代表：_____________ 簽約代表：_____________
地址：_________________ 地址：_________________
簽約日期：___年__月__日 簽約日期：___年__月__日
出租方：________身份證號碼：
承租方：_________身份證號碼：_______________
甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達成如下協議：
一、甲方將位於____市的房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自________年____月____日至________年____月____日，計___個月。
二、本房屋月租金為人民幣_____元，按月交。每月月初____日內，乙方向甲方支付全月租金。
三、乙方租賃期間，水費、電費、取暖費、物業費以及其它由乙方使用而產生的費用由乙方負擔。租賃結束時，乙方須交清欠費。
四、乙方不得隨意損壞房屋設施，如需裝修或改造，需先徵得甲方同意，並承擔裝修改造費用。租賃結束時，乙方須將房屋設施恢復原狀。
五、租賃期滿後，如乙方要求繼續租賃，則須提前1個月向甲方提出，甲方收到乙方要求後7天內答覆。如同意繼續租賃，則續簽租賃合同。同等條件下，乙方享有優先租賃的權利。
六、租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前1個月書面通知對方，經雙方協商後簽訂終止合同書。若一方強行中止合同，須向另一方支付違約金______元。
七、發生爭議，甲、乙雙方友好協商解決。協商不成時，提請由當地人民法院仲裁。
八、本合同連一式兩份，甲、乙雙方各執一份，自雙方簽字之日起生效。
甲方：_____________聯絡電話：_______________
乙方：_____________聯絡電話：_______________
年月日
出租方(以下簡稱甲方) 負責人聯絡方式_______________
承租方(以下簡稱乙方) 負責人聯絡方式 _______________
本房屋租賃合同指房屋所有權人將房屋交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。依據《合同法》及相關法律的規定，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協議：
第一條 甲方出租房屋(以下簡稱該房屋)坐落於;房屋結構為 ，產權證建築面積 平方米，共 間(套)，產權證號 。
第二條 該房屋用途為 ，除雙方另有約定外，乙方不得改變房屋用途。
第三條 租賃期限自 年 月 日至 年 月 日止。
第四條 該房屋月租金為人民幣(大寫) 元，合同期限內租金不變。
第五條 租金按 (月、季、年)結算，每 (月、季、年) 日以 (現金或轉帳)交付。
第六條 甲方於本合同生效之日起
第七條 甲方屬於該房屋的所有權人，承諾無與產權有關的民事或行政糾紛，合同生效後如有上述事項，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經濟損失的，由甲方負責賠償。
第八條 甲方是否允許乙方轉租該房屋(在空格內填寫是或否)
第九條 租賃期間的房屋維修由甲方負責。因乙方管理使用不善造成的損失及維修費用由乙方承擔。
第十條 乙方負責租賃期間的防火安全，門前三包，綜合治理及安全、保衛等工作，乙方應執行當地有關部門的規定並承擔全部責任和服從甲方監督檢查。
第十一條 甲方同意乙方在不改變房屋結構的前提下，投資對租賃房屋進行裝飾裝修，裝飾裝修方案須經甲方稽核簽字同意。租賃期滿後，乙方維持裝飾裝修後的現狀交付房屋的，甲方不補償裝飾裝修費用;乙方拆除裝飾裝修的裝置、材料的，必須出資恢復原樣。
第十二條 在房屋租賃期間，與使用房屋有關的費用由乙方支付，並由乙方承擔逾期付款的違約責任。由乙方支付的費用為：水費，電費，電話費，煤氣費，有線電視費，寬頻費，物業管理費， 等。
第十三條 租賃期滿後，本合同即終止，乙方依照合同到期日將房屋退還甲方。
第十四條 乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同並收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責賠償。
1、擅自將承租的房屋轉租的;
2、擅自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途的;
3、拖欠租金累計達個月的;
4、違反第十條規定，二次被行政處罰的;
5、利用承租房屋進行其它違法活動的;
6、故意損壞承租房屋的;
7、第十五條 租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前月書面通知對方，經雙方協商後簽訂終止合同書，在終止合同書籤訂前，本合同仍有效。
第十六條 甲方出賣租賃房屋的，應當在出賣之前 月內通知承租人，承租人享有以同等條件優先購買的權利。房屋在租賃期間發生所有權變動的，不影響租賃合同的效力。
第十七條 租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的約定，以年租金的 %承擔違約責任。乙方逾期交付租金的，以逾期總額的 %按日加收滯納金。
第十八條 本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行協商，並簽訂補充協議。補充協議與本合同不一致的，以補充協議為準。
第十九條 甲方產權證影印件及其它附件，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
第二十條 其它
第二十一條 本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決，也可申請當地工商部門調解。協商或調解不成時，按下列第
1、提交仲裁委員會仲裁;
2、依法向人民法院起訴。
第二十二條 本合同連同附件共 頁，一式 份，雙方各執一份，合同副本 份。
第二十三條 本合同自簽字之日起生效。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
出租方： 下稱“甲方”
身份證號碼：
地址：
承租方：
身份證號碼：
地址： 下稱“乙方”
甲、乙雙方經過友好協商，就乙方租賃甲方房屋達成如下約定，以供雙方共同遵守：
一、租賃的房屋及用途
1、租賃的房屋位於 負一層至 層，建築面積為 平方米(含地下室使用面積 平方米)。
2、乙方租賃房屋的用途為：商業使用，但乙方不得利用該房屋從事任何違法違規的經營活動，否則由此造成甲方涉訴、或遭到行政、刑事責任追究的，則甲方有權向乙方索賠。
二、租賃期限、租金、履約保證金
1、租賃期限為拾捌年，自 年 月 日至 年 月 日止。其中，自合同簽訂之日起免租期為捌個月，免租期間不收取租金，但免租期間因乙方產生的水電費、人工費或者其他相關費用，均由乙方承擔。如免租期間，乙方發生違約導致合同解除或者終止的，則甲方有權以約定的租金為標準要求乙方據實際使用房屋的時間支付租金。
2、租金為人民幣 整(￥： )/月，按照季度(每三個月為一季度)預交，即每季度屆滿前五日，預交下一季度的租金，第一季度的租金與履約保證金一同繳納。前述租金必須是現金人民幣交付甲方或轉賬給甲方指定的銀行帳號，租賃期間乙方支付的租金為不含稅價，如有關部門檢查需辦理出租手續等應繳交的一切稅費由乙方繳納(即開發票的稅費)，但甲方需協助乙方辦理相關的手續。
3、履約保證金為人民幣 萬元整(￥： )，乙方於合同簽訂之日交付給甲方，履約保證金在乙方沒有違約的情況下，且合同期滿終止後五個工作日內，由甲方無息退還，但本合同另有約定或乙方違約的情況下除外。
三、房屋的交付
1、房屋交付的時間：乙方在交付第一季度的租金以及履約保證金之日起 日內，甲方將房屋交付給乙方使用。
2、甲方交付的房屋須滿足使用時具備 KW電力和 分管進水及排水排汙線路管道暢通。
四、房屋的轉租及抵押
1、未經甲方同意，乙方不得擅自轉租，否則甲方有權解除合同並沒收履約保證金。
2、乙方如需要抵押融資，則僅限於所屬於乙方的財產，且必須事前經甲方同意。
3、租賃期間，甲方若向銀行申請將房屋抵押貸款，在對乙方沒有造成任何利益損害的情況下，乙方應無條件同意。
五、雙方的權利義務
(一)、甲方的權利義務
1、甲方不干涉乙方合法正常的經營活動。
2、乙方因經營需要辦理相關證照，則甲方可以配合乙方進行辦理並提供所需的租賃房屋基本資料，但有關費用由乙方承擔，乙方如需甲方配合必須提前三日通知甲方。
3、甲方有權按期收取租金，並在乙方違約時追究乙方的違約責任。
(二)、乙方的權利義務
1、乙方應按期繳納租金，並按照約定交付履約保證金，在履約保證金不足時，應按照甲方的要求及時補足。
2、房屋交付給乙方後，乙方在使用過程中應確保房屋及房屋附屬設施的財產安全，如有損壞，必須進行補救，如需更換的裝置，必須經甲方同意，且費用由乙方承擔。未經甲方同意，不得擅自改變房屋的結構及用途。因乙方過錯造成的房屋結構質量和使用壽命受損的，乙方應承擔修繕和賠償責任。為了整棟樓的承重安全，房屋內隔牆，房屋的裝修及施工必須使用輕質磚或者其它輕質材料，不準使用紅磚或水泥沙磚。租賃期滿或終止協議，所有裝嵌物歸甲方所有。
3、乙方因經營需要進行房屋的裝修、施工或者電梯安裝，必須事前報甲方備案或者經甲方同意，前述房屋的裝修、施工或電梯安裝等，乙方必須維護好房屋左鄰右舍的關係，不得干擾他人的正常休息，避免遭到他人的投訴。施工過程中必須做好人員及財物的安全防範措施，如造成安全事故，則責任由乙方承擔。
4、乙方因經營所需安裝的電梯由乙方購買安裝及進行日常維護，購買、安裝、除錯以及維護等費用由乙方自行承擔。期滿後乙方不再續租，雙方協商折舊由甲方購買使用。如甲方不願購買，乙方須在甲方指定的時間內處理妥當，如因乙方未處理妥當導致甲方遭受經濟損失的，則甲方有權向乙方追索。
5、乙方因經營需要設立門面或者其他室外廣告，其報批手續由乙方自行處理，費用由乙方自行承擔，如違規被追究法律責任，則由乙方自行承擔。
6、房屋交付乙方使用後發生的水電費與經營稅費等，由乙方自行按時繳付。
六、違約責任
1、乙方未支付第一季度租金及履約保證金時，甲方有權拒絕交付房屋並解除租賃合同。
2、乙方逾期繳納租金的，則每逾期一日，須向甲方支付相當於季度租金3%的滯納金，逾期三十日，甲方有權解除合同並要求乙方支付相當於季度租金30%的違約金。
3、乙方如損害房屋的結構或者設施裝置，在限期內未進行維修或者更換的，則甲方有權從履約保證金里扣除，乙方須同時補足履約保證金，在甲方指定的期限內未補足的，甲方有權解除合同並要求乙方支付相當於季度租金15%的違約金。
4、乙方如違反房屋的用途或者用於違法違規經營的，則甲方有權解除合同並沒收履約保證金。
5、甲方逾期交付房屋的，則每逾期一日，須向乙方支付相當於季度租金3%的滯納金，逾期三十日，乙方有權解除合同，甲方無息退還乙方已交付的租金或者履約保證金。
6、因乙方經營導致房屋損毀或者發生火災的，則乙方應同價補償甲方的損失，且甲方有權解除合同並沒收乙方的履約保證金。
七、其他
1、一切非自然因素造成租用房屋及配套設施的毀損，乙方應在退租前獨自承擔維修責任，否則甲方將從乙方的履約保證金抵扣作為修復費用，在修理工程結束後，該履約保證金多退少補。
2、租賃期間，房屋設定在負一樓的消防水池和十三層頂的生活用水池及二間房屋免費提供給乙方使用。房屋的十三樓頂為甲乙雙方公用場所，但乙方不得搭建建築物。
3、非甲方過錯或者國家及地方政府政策、不可抗力等導致乙方無法正常經營的，則甲方無須承擔任何責任。
4、本合同的附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。
5、合同解除或者終止時，乙方添附到房屋上的所有物品無償歸甲方所有，如甲方不接受前述添附物，則乙方必須限期清理完畢，否則甲方有權要求乙方支付相應的清理費用。
八、合同爭議的解決突擊及生效
1、合同履行期間，如發生分歧，雙方應友好協商解決，協商不成，由房屋所在地的人民法院管轄，有關訴訟如需委託律師的，則律師費由敗訴方承擔。
2、合同自雙方簽章且乙方交付第一季度租金及履約保證金之日起生效，本合同壹式陸份，雙方各執行叄份，每份均具同等法律效力。
甲 方(蓋章)： 乙 方(蓋章)：
代表人(簽名)： 代表人(簽名)：
聯絡電話： 聯絡電話：
合同簽訂地址：
合同簽訂時間： 年 月 日
出租方（以下簡稱甲方）：__________________承租方（以下簡稱甲方）：__________________
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規規定，在平等、自願、協商一致的基礎上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協議：
一、甲方於_________年_________月_________日將位於福清市融僑開發區福清福明包裝工業有限公司廠區一號廠房二樓60平方米左右租給乙方做為辦公使用。（附件圖案）
二、租賃期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日為止。
三、月租金為人民幣貳仟元整，全年貳萬肆仟元整，第二年起月租金按上一年租金的5%遞增。
四、租金按半年結算一次，每次提前一個月付款下一次租金。
五、乙方向甲方交付一個月租金（_________元）做為押金，於合同期滿後經甲方驗收房屋正常後退還乙方。
六、甲方保證本出租屋權屬清楚，若發生與甲方有關的產權糾紛或債務，由甲方承擔全部責任，與乙方無關。
七、租賃期滿後，本合同即終止。如乙方要求繼續租賃則需提前一個月向甲方提出，在同等條件下乙方享有優先權。
本合同若有未盡事宜，經甲、乙雙方協定並做出補充條款，其條款與本合同有同等法律效力。如有爭議，甲、乙雙方應友好協商解決，協商不成可向當地房地產仲裁機構調解或起訴人民法院裁決。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，簽訂之日其生效。
甲方簽字蓋章：__________________乙方簽字蓋章：__________________
出租人(甲方)： 身份證號：
承租人(乙方)： 身份證號：
依據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自願的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協議如下：
第一條 房屋基本情況
(一)房屋坐落於北京市昌平區 街道辦事處(鄉鎮) ，建築面積 平方米。
(二)房屋權屬狀況：甲方持有 (□房屋所有權證/ □公有住房租賃合同/ □房屋買賣合同/ □其他房屋來源證明檔案)，房屋所有權證書編號：或房屋來源證明名稱： ，房屋所有權人(公有住房承租人、購房人)姓名或名稱： ，房屋(□是 / □否) 已設定了抵押。
第二條 房屋租賃情況及登記備案
(一)租賃用途： ;如租賃用途為居住的，居住人數為： ，最多不超過 人。
(二)如租賃用途為居住的，甲方應自與乙方訂立本合同之日起7日內，到房屋所在地的社群來京人員和出租房屋服務站辦理房屋出租登記手續。對多人居住的，乙方應將居住人員情況告知甲方，甲方應建立居住人員登記簿，並按規定報送服務站。本合同變更或者終止的，甲方應自合同變更或者終止之日起5日內，到房屋所在地的社群來京人員和出租房屋服務站辦理登記變更、登出手續。在本合同有效期內，居住人員發生變更的，乙方應當自變更之日起2日內告知服務站，辦理變更登記手續。居住人員中有外地來京人員的，甲方應提供相關證明，督促和協助乙方到當地公安派出所辦理暫住證;居住人員中有境外人員的，(□甲方/□乙方)應自訂立本合同之時起24小時內到當地公安派出所辦理住宿登記手續。
租賃用途為非居住的，甲方應自訂立房屋租賃合同之日起30日內，到房屋所在地的房屋行政管理部門辦理房屋租賃合同備案手續。
第三條 租賃期限
(一)房屋租賃期自 年 月 日至 年 月 日，共計 年 個月。甲方應於 年 月日前將房屋按約定條件交付給乙方。《房屋交割清單》(見附件一)經甲乙雙方交驗簽字蓋章並移交房門鑰匙及 後視為交付完成。
(二)租賃期滿或合同解除後，甲方有權收回房屋，乙方應按照原狀返還房屋及其附屬物品、裝置設施。甲乙雙方應對房屋和附屬物品、裝置設施及水電使用等情況進行驗收，結清各自應當承擔的費用。
乙方繼續承租的，應提前30日向甲方提出(□書面 / □口頭)續租要求,協商一致後雙方重新簽訂房屋租賃合同。
第四條 租金及押金
(一)租金標準及支付方式： 元/(□月/ □季/ □半年/ □年)，租金總計：人民幣 元整(： )。
支付方式：(□現金/□轉賬支票/□銀行匯款)，押 付 ，各期租金支付日期: ，
(二)押金：人民幣 元整 (： )租賃期滿或合同解除後，房屋租賃押金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金，以及乙方應當承擔的違約賠償責任外，剩餘部分應如數返還給乙方。
第五條 其他相關費用的承擔方式
租賃期內的下列費用中， 由甲方承擔，由乙方承擔：(1)水費(2)電費(3)電話費(4)電視收視費(5)供暖費(6)燃氣費(7)物業管理費(8)房屋租賃稅費(9)衛生費(10)上網費(11)車位費(12)室內設施維修費(13)費用。
本合同中未列明的與房屋有關的其他費用均由甲方承擔。如乙方墊付了應由甲方支付的費用，甲方應根據乙方出示的相關繳費憑據向乙方返還相應費用。
第六條 房屋維護及維修
(一)甲方應保證房屋的建築結構和裝置設施符合建築、消防、治安、衛生等方面的安全條件，不得危及人身安全;承租人保證遵守國家、北京市的法律法規規定以及房屋所在小區的物業管理規約。
(二)租賃期內，甲乙雙方應共同保障房屋及其附屬物品、裝置設施處於適用和安全的狀態：
1、對於房屋及其附屬物品、裝置設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方應及時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知後的日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的，應相應減少租金或延長租賃期限。
2、因乙方保管不當或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、裝置設施發生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。
第七條 轉租
除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先徵得甲方書面同意，方可在租賃期內將房屋部分或全部轉租給他人，並就受轉租人的行為向甲方承擔責任。
第八條 合同解除
(一)經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。
(二)因不可抗力導致本合同無法繼續履行的，本合同自行解除。
(三)甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：
1、遲延交付房屋達 日的。
2、交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。
3、不承擔約定的維修義務，致使乙方無法正常使用房屋的。
(四)乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回房屋：
1、不按照約定支付租金達 日的。
2、欠繳各項費用達 元的。
3、擅自改變房屋用途的。
4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的。
5、保管不當或不合理使用導致附屬物品、裝置設施損壞並拒不賠償的。
6、利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。
7、擅自將房屋轉租給第三人的。
(五)其他法定的合同解除情形。
第九條 違約責任
(一)甲方有第八條第三款約定的情形之一的，應按月租金的 %向乙方支付違約金;乙方有第八條第四款約定的情形之一的，應按月租金的%向甲方支付違約金，甲方並可要求乙方將房屋恢復原狀或賠償相應損失。
(二)租賃期內，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，應提前 日通知對方，並按月租金的 %向對方支付違約金;甲方還應退還相應的租金。
(三)因甲方未按約定履行維修義務造成乙方人身、財產損失的，甲方應承擔賠償責任。
(四)甲方未按約定時間交付房屋或者乙方不按約定支付租金但未達到解除合同條件的，以及乙方未按約定時間返還房屋的，應按 標準支付違約金。
(五) 。 第十條 合同爭議的解決辦法
本合同項下發生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的，依法向有管轄權的人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協議申請仲裁。
第十一條 其他約定事項
本合同經雙方簽字蓋章後生效。本合同(及附件)一式 份，其中甲方執 份，乙方執 份， 執 份。
本合同生效後，雙方對合同內容的變更或補充應採取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。
出租人(甲方)簽章：
承租人(乙方)簽章：
委託代理人 ：
國籍：
聯絡方式：
委託代理人：
聯絡方式：
年 月 日 年 月 日
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