甲方:________________
乙方:________________
經甲乙雙方友好協議,甲方將門面租賃於乙方,租賃期______年,______年租金:________________,。合同期內租金不作變動.
一、自甲乙雙方簽訂租賃房屋合同時起,租賃房屋合同生效,具有法律生效責任,雙方認真履行合同內各項事宜。自簽訂租房合同時起,乙方須將一次性交付一年租賃房屋租金。
二、乙方的責任
自租賃甲方門市房起,具有門市房使用權,乙方需裝修房屋,如改變內部房屋格局,須經甲方同意後方可改變房屋格局,裝修費由乙方自擔。
1、乙方租賃甲方門市期間,乙方須認真守法經商,要遵守消防、防火安全,社會治安、環境保護及所涉及的一切法律程式,經營期間出現一切問題由乙方承擔,甲方不負任何責任。
2、乙方在租賃甲方房屋期間及合同期滿後交付甲方時,乙方不準將甲方門市房租賃別人。
3、待乙方租房合同期滿後,如不再繼續租賃,將門市房交付給甲方時內部裝修不得拆除。
4、在乙方租賃甲方門市房期間,房屋電費及其他費用均由乙方承擔。
三、甲方的責任
甲方在乙方租房合同簽字時起,甲方不得干涉乙方經營。
四、其他
1.人為的天災使房屋遭到損壞,甲方不追究乙方的責任,餘下房租退還問題由甲乙雙方協商而定。
2、如在乙方經營期間,租賃合同沒到期,遇到國家,有關單位和開發商對房屋進行動遷的情況時,乙方需無條件的停止經營,甲方按合同規定餘下的租金退還於乙方。合同終止。
3、如不動遷,租賃房屋期滿後,如乙方再租甲方門市房時,享有優先租賃權。須經甲、乙雙方協商重新簽訂租房合同。
此合同甲、乙雙方簽字後生效,一式兩份.甲乙雙方各持一份。
甲方:__________________乙方:________________
法定代表人:___________法定代表人:_________
____________年______月____日__________年__________月____日
甲方(出租方):
乙方(承租方):
根據《_________合同法》、建設部《城市房屋租賃管理辦法》以及荊州市有關規定;甲乙雙方經充分協商,就下列房屋租賃事宜達成如下協議,共同遵守:
第一條、租賃房屋坐落、面積
租賃房屋(以下簡稱“該房屋“)坐落於房屋建築(計租)面積_____平方米。
第二條、租賃期限
自20x年x月x日起至20x年x月x日止。
第三條、租金及支付方式
該倉庫年租金為人民幣_____元整(此價格不含相關費用)。租金按_____結算。
第四條、甲方責任
1、甲方保證出租房屋產權明晰,保證出租該房屋的行為符合國家及荊州市的相關法律、法規、行政規章的規定。
2、在乙方承租期間,非乙方原因造成的該房屋及其附屬設施損壞(含自然損耗),甲方負有修繕責任。甲方修繕該房屋的,乙方應予以協助,甲乙雙方另行約定的除外。
第五條、乙方責任
1、乙方有下列情形之一的,甲方有權單方解除合同並要求乙方在15天內退換該房屋;
(1)未經甲方同意,擅自將承租房屋轉租、轉借他人或擅自更調換使用的;
(2)未經甲方同意,擅自拆改該房屋結構、損壞該房屋或改變該房屋使用用途;
(3)拖欠租金累計達15日;
(4)利用該房屋從事非法活動或存放危險物品;
2、該房屋租賃期間,乙方應支付水、電費及相關費用。
第六條、合同變更及解除
1、租賃期間,雙方均不得無故解除合同,任何一方提出解除合同,需提前30日通知對方,經雙方協商一致終止合同。
2、租賃期滿後,若乙方要求續租,須提前30日向甲方提出,甲方若無答覆,視不同意續租,乙方應退還房屋;如甲方同意繼續租賃,則應續簽租賃合同。在同等條件下,乙方有優先承租權。
3、因不可抗力原因(包括租賃物業被依法拆遷)導致該房屋毀損或滅失而不能繼續租賃的,則任何一方可解除本合同且互不承擔違約責任。甲方按實際租期收取租金。
第七條、本合同未盡事宜,由甲、乙雙方共同協商解決,本合同一式兩份,甲乙雙方各執一份,自簽字之日起生效。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
甲方:
乙方:
住址:
身份證號:
甲乙雙方根據《中華人民共和國民法典》等有關法律、法規和國家政策的規定,本著平等協商、自願、有償的原則就蘋果園租賃事宜協商一致訂立本合同。
一、承包果園的地點和數量:
甲方將座落在 的果園畝,蘋果樹約 棵以及簡易房一間租賃給乙方。土地及果樹所有權歸甲方,乙方只有經營管理權和租賃受益權。
二、承包期限:
租賃期為 年,從 年 月日起至年 月 日(陽曆)止。
三、承包費、交費時間及方式
乙方在承包期內,自 年起,每年上交租賃費
人民幣元,(大寫) ,先預交一年的租金。承包費均以現金交納,甲方收費後開出收據。交費時間均為每年的月 日(陽曆)以前。
四、履約保證金:
乙方於本合同簽訂之日起日內向甲方支付 元(大寫) 作為乙方履行本合同的履約保證金,合同期滿後甲方無償退還乙方。如乙方在第1年試經營過渡期間退出承包,甲方有權利收回該項履約金。
五、雙方的權利和義務:
甲方的權利和義務:
1、甲方保證對自己發包的土地擁有使用權,在乙方承包後,任何第三方不得在承包期內向乙方主張任何權利。
2、維護乙方的土地承包經營權,不得單方面變更、解除承包合同。
3、尊重乙方的生產經營自主權,不得干涉乙方依法進行正常的生產經營活動。
乙方的權利和義務:
1、享有承包土地的使用、收益的權利,有權自主組織生產經營和處理產品。
2、乙方不得將果園租賃、轉讓給第三方。
3、乙方在承包經營期間必須認真管理好果園內的各種果樹,如果出現損壞,乙方須及時購苗補植。如因管理不善,造成果樹損害的(如發生大面積病蟲害、火災、人為損壞果樹等),由乙方承擔賠償責任。出現不可抗拒的自然災害(如冰雹、地質災害)造成的果樹損害,乙方不承擔賠償責任。
4、乙方必須按時按額繳納承包費。
六、其他約定:
本協議一式兩份,均具有同等法律效力,經雙方稽核無誤後,自簽字蓋章之日起生效。
甲方:
乙方: