公司合作的合同範本

甲乙雙方本著平等互利、優勢互補的原則，就結成長期、全面的internet戰略伙伴關係，實現資源共享、共同發展，併為以後在其他專案上的合作建立一個堅實的基礎，那麼這時就需要簽訂一個合作的合同。以下是小編整理的公司合作的合同範本，以供參考!

甲方：（以下簡稱“甲方”）

地址：

法定代表人：

乙方：（以下簡稱“乙方”）

地址：

法定代表人：

根據《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國合同法》等有關法律法規及深圳市的相關規定，甲、乙雙方本著平等自願、互惠互利的原則，就合作開發位於深圳市**區**路的“xxx*”專案事宜，經協商一致達成如下協議，以供雙方共同遵照執行。

一、專案概況：

1、本協議中由甲、乙方雙方合作開發的專案位於：深圳市**區**路，專案暫定名為：xxx*（以下稱“本專案”），專案用地面積為：3723.46平方米，簽約時土地用途為：工業住宅混合用地（本專案合作開發過程中進行土地用途的變更），宗地號為：xxxxxxxxx號，簽約時使用權人為：深圳市a股份有限公司。（以上詳見宗地圖、土地使用證及房產證）；

2、本專案是通過對位於**區**路的xxxxxx**號地塊（以下稱“本專案所在地塊”）合作開發，建成一個大型商、住兩用樓，並在銷售獲利後雙方按比例分配收益，實現甲乙雙方互惠共贏；

3、本專案計劃開發總建築面積xxxxxx平方米，其中地上xxxxxx層（包括住宅面積xxxxxx平方米、商用面積xxxxxx平方米），地下xxx層（面積xxx平方米），上述面積若因政府規劃審批等原因導致變動，應以規劃審批的實際面積為準；

二、合作模式：

1、本專案計劃投資總額xxxxxx萬元，全部由乙方出資，甲方不再投入資金；

2、在本專案中，甲方負責辦理專案前期的土地出讓、土地用途變更、圖紙設計、規劃審批、施工許可、拆遷賠償等相關手續，在此基礎上乙方一次性期向甲方支付人民幣xxxxxx萬元整，作為甲方開展上述工作的前期費用；

3、甲乙雙方共同成立專案公司負責管理本專案的建設與銷售。專案公司的設立方式、公司名稱、股權比例、公司章程、人員配備、財務制度及運作機制等，本協議中有約定的，依據該約定；本協議中未約定的，由雙方另行協商一致後確定。

三、專案實施：

1、甲方須在本協議簽訂後五日內向乙方提供本專案所在地塊的權屬證明及宗地圖；

2、乙方須在本協議簽訂後五日內向甲方支付本協議中第二條第2款的資金，以確保專案前期工作的正常進行；

3、甲方在收到上述第三條第二款的資金後，應與本專案所在地塊所有權人（即深圳市a股份有限公司）的股東洽談協商，以取得深圳市a股份有限公司百分之百股權的形式實際控制本專案所在的地塊；

4、甲方實際控制本專案所在地塊後，負責辦理土地用途變更、圖紙設計、規劃審批、施工許可、拆遷賠償等相關手續，乙方應予以協助；

5、在甲方實際控制本專案所在地塊後，乙方負責出資人民幣xxxxxx萬元成立專案公司，並保證設立後的專案公司的企業型別、經營範圍等符合動作本專案。專案公司設立後，由乙公司暫時取得專案公司100%的股權；乙方負責辦理該專案公司的全部設立手續，設立該專案公司的費用由乙方承擔；

6、甲方以其擁有的深圳市a有限公司100%的股權向專案公司出資（以下如沒有特別說明，所稱專案公司均指甲方出資後的專案公司），甲方出資後，甲方擁有專案公司49%的股權，乙方擁有專案公司51%的股權；

7、甲方指派xxx擔任專案公司的xxx，指派xxx擔任專案公司的xxx；指派xxx擔任專案公司的xxx；由乙方指派xxx擔任專案公司的xxx，指派xxx擔任專案公司的xxx；指派xxx擔任專案公司的xxx；

8、甲乙方雙方共同協商確定公司章程的內容；

9、對上述第三條第6、7、8、9項的事項，甲乙雙方應共同辦理相應的變更登記手續，為此所支付的全部費用由乙方承擔；

10、專案公司的財務制度由甲乙雙方協商一致後確定；若一方指派的人員擔任會計的，則另一方指派的人員擔任出納；

11、本專案工程設計單位、施工單位的選擇，應通過招標或其甲乙雙協商一致的方式確定。未經對方同意，本協議的任何一方（含關聯公司）均不得參加本專案工程的投標和設計、施工；

12、本專案工程的監理單位的選擇，應通過招標或甲乙雙方協商一致的方式確定；

13、專案公司在經營管理本專案過程中的其它事項，由甲乙雙方或甲乙雙方指派的人員協商後，以股東會決議、董事會決議等方式做出決定，但不得違反本協議中（包括本協議的補充協議）已經確定的內容，否則責任方應認定為違約。

四、收益分配：

1、本專案完成後，甲乙按雙方各自所持有的專案公司的股份比例分配收益（即按49：51的比例分配收益：甲方獲得全部收益的49%，乙方獲得全部收益的51%）；

2、若本專案中的房產建成後，銷售取現暫時困難，也可由雙方協商同意後按上述第四條第一款的比例分配房屋作為收益，雙方應對各自分得的房屋分別辦理《商品房預售許可證》，各自銷售其分得的房屋。

五、其它約定：

1、本協議簽訂生效後，未經乙方許可，甲方不得就上述地塊的轉讓、改造、合作、租賃等與任何第三方簽訂合同或協議，不得設定第三者權益；

2、在本專案報批報建手續完成並符合開工條件後，本專案的設計方案必須甲、乙雙方協商同意後，方可以進行開工；

3、如果乙方中途出現資金不足或無能力開發，如需要將專案轉讓，乙方所發生的債權與甲方無關，轉讓時必須經甲方同意及確認，但本合同條款不變。若因上述原因導致工程停工一年時間，甲方有權終止合同，沒收所建物業，並有權與任何第三者另行簽訂合作開發合同。

六、違約責任：

1、甲方違反本協議的有關規定，將開發地塊自行開發或與第三者進行轉讓、改造、合作租賃事宜簽訂任何合同或協議，或者設定任何第三者權益，或甲方在合理的時間內未能及時取得合作開發土地的報批報建手續，乙方有權終止本協議，並要求甲方賠償相應經濟損失；

2、若乙方在本協議約定的期限內無法全部履行出資義務（包括乙方應向甲方支付的前期費用及乙方在專案公司設立時及設立後的投資），乙方應向甲方支付未出資金額10%的違約金並同時賠償甲方的實際損失；同時，甲方有權終止與乙方的合作，乙方不得依據任何理由追究甲方的經濟和法律責任；

3、任何一方不履行本協議中的其它義務或履行義務不符合約定的，在本協議終止前，應當承擔繼續履行，採取補救措施或者賠償損失等違約責任；

4、任何一方若因不可抗力（如戰爭、自然災害等）導致部分或全部不能履行本協議中相應條款的，均不用向另一方承擔違約責任，但應採取一切必要的補救措施以減少損失；

5、因甲乙雙方指派的人員（包括但不限於雙方指派的法定代表人、雙方指派的參加股東會的人員，董事會成員、監事、財務人員，還包括原在一方工作或由一方招聘，後經指派或自行到專案公司工作的其它工作人員）的行為所導致的對本協議中任何條款的違反，均視為指派該人員的一方的責任。

七、爭議的解決：

1、本協議簽訂、履行、解除及爭議的解決均適用中華人民共和國法律法規；

2、因履行本協議發生爭議，甲乙方雙方應協商解決，協商不成的，可向本專案所在地的人民法院起訴。

八、協議生效、修改及終止：

1、本協議一式四份，甲乙雙方各執兩份，經雙方簽字蓋章後生效；

2、本協議未盡事宜，經雙方共同協商一致，可另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等效力；對補充協議的違反，視為對本協議的違反；

3、經雙方共同協商一致，可修改本協議中的部分條款；凡對本協議中的任何條款進行修改，應簽訂書面協議；對修改後的協議條款的違反，視為對本協議的違反；

4、本協議中的所有條款全部履行完畢後本協議即自動終止。

甲方： 乙方：

授權代表人： 授權代表人：

簽約日期：

簽約地點：

甲方：xx房地產開發有限公司 法定代表人：xxx

住所地：

乙方：xxx

住所地：

丙方：xxx

住所地：

甲、乙、丙雙三方就甲方取得土地使用權，位於#################的專案合作開發事宜，經充分、友好的協商，本著互利互惠、誠實信用的原則，訂立如下協議，以資三方共同遵守執行：

一、合作內容

合作專案位於xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx

二、合作方式

1、甲方提供依法取得的國有土地使用權。乙方籌集專案建設所需的土地出讓金、開發、報建、建築、管理、營銷等全部資金，預計投資資金為人民幣xx億元。在乙方投資款項全部到位的情況下，乙方負責該專案的開發經營權。丙方負責該專案的前期策劃和運作。 專案所獲的利潤按投資比例分配：甲方佔xx%，乙方xx%，丙方xx%。

2、甲乙丙三方確認，三方均以中小企業融資進行投資，中小企業融資財務費用均按月息xx％的標準進入專案成本核算。

3、甲乙丙三方出資比例：甲方按總投入的xx%，乙方按總投資的xx%，丙方按總投資的xx%出資。由乙方統一籌集，並以三方的名義投入該專案。

4、甲乙丙三方確認，乙方可以用甲方的產權、土地進行中小企業融資，但所融到的資金必須用在本合作專案，但不影響專案開發的前提下，必須優先償還按投資比例多出資本金的乙方本金。

5、本合作專案不發生土地權屬的變更，即在房屋銷售完成之前，土地的使用權名義上仍然歸甲方所有，但乙方和丙方有權依照本合同的約定對專案所涉的土地使用權及其地上建築物享有收益權。

6、本合作專案所有的對外合同，報建、竣工驗收等手續的辦理均以甲方名義進行。

三、合作管理機構及職責

1、本協議簽訂後，由丙方負責前期的專案落實工作，由甲方賦予丙方在辦理該專案前期工作中的權利，並由甲方出具相關的委託書，提供公司的營業執照副本及公章等。

2、甲乙丙三方共同派員組成“合作開發專案部”，負責建設專案的具體組織和實施。專案部設總經理一名，由乙方委派，副總經理一名，由甲方委派。其他工作人員由乙方根據需要委派。

3、專案部下設工程部、銷售部、財務部。工程部負責人由乙方委派，銷售部負責人由乙 方委派。財務人員由三方各委派一名，會計由乙方委派，出納由甲方丙方委派。財務部印鑑與支票應分開管理，並按照國家法律、法規進行日常財務管理工作。

4、工程部負責本建設專案的招投標及施工管理、建設專案驗收工作；銷售部負責本專案的日常銷售、廣告宣傳、按揭貸款手續以及房屋產權登記過戶等事項。

5、專案部下設的部門對專案部負責，重大問題（重大問題的範圍由三方另行補充約定）均應由專案部會議表決決定。會議內容應形成紀要，各方代表應在紀要上簽字確認。

6、專案部日常費用的支出由專案部總經理簽字後生效。

四、工程投資款及其他費用的籌集與撥付

1、本建設專案所需的投資資金及其他與建設專案相關的費用，由乙方直接劃入三方共同開立的帳戶，專款專用。劃入時間以專案部呈報的的用款計劃為準。

2、若因城市規劃調整等而使乙方實際籌集投資數額超出本協議第二條第一款約定的金額，對增加投資額的應由各方實實際出資額來確定增加利潤的分配比例。若一方放棄出資的，享有由於增加投資而產生的收益的12.5%。

五、成本核算和利潤分配

1、本建設專案成本核算應當在專案竣工驗收後60日內完成。專案竣工後，由甲乙雙方共同委託一家有資質的會計師事務所進行決算審計。利潤分配應根據該審計報告並按照甲方丙三方25:50:25的比例進行利潤分配。若因城市規劃調整而新產生的利潤，按照本協議第四條第二款約定的辦法分配。

2、竣工決算前預售房屋的銷售收入，應按照甲乙丙三方25:50:25的比例分別記賬，未經三方同意，任何一方不得挪用銷售款項。原則上優先償還投資本金。

六、審批手續的辦理

本協議簽訂後，待丙方前期協調妥善後，移交給乙方。甲方按照乙方的要求予以重新授權和委託。由乙方負責辦理建設專案的審批、驗收等手續，包括工程設計方案的報批、工程招投標、施工許可證、工程竣工驗收手續、商品房預售許可證的申領等。

七、違約責任

本協議簽訂後，該專案獲得xx相關部門批准可以實施時，由於乙方資金未到位而造成的後果，乙方願意承擔賠償給甲方人民幣xxx萬元；而由於甲方未經乙方和丙方的一致同意而另找其他第三方合作開發的，甲方願意賠償給乙方和丙方人民幣xxx萬元。

八、其他事項

1、本協議簽訂後，甲方即刻出具給丙方授權委託書，並提供公司的公章和營業執照副本，便於丙方順利開展前期的相關工作。丙方辦妥前期約定工作後，移交給乙方，再由甲方按約授權或委託給乙方辦理本專案開發的相關事宜。

2、甲方公司在本協議生效前或與本專案無關的業務往來所發生的債權、債務不涉及乙方、丙方，概由甲方自行負責，由此而造成乙方、丙方利益損害的在該專案產生的甲方收益中償還。

九、本協議自雙方簽字之日起生效。

十、本協議未盡事宜，經甲乙丙三方共同協商一致同意，與本協議具有同等效力。

十一、本協議一式三份，由甲乙丙三方各執一份，同具法律效力。

甲方： 乙方： 丙方：

簽訂時間： 簽訂時間： 簽訂時間：