專案合作協議由:專案出資人(以下簡稱甲方)和專案技術負責人(以下簡稱乙方) 甲:,身份證號:,籍貫 乙:,身份證號:,籍貫 甲乙雙方本著公平、平等、互利的原則訂立合作協議如下:
第一條 甲乙雙方自願合作經營川投遞專案,總投資為壹萬元(10000元)整,甲方以人民幣方式出資壹萬元(10000元),乙方以人力資源和團隊資源方式投入。
第二條 本合夥依法組成合夥企業,在合夥期間合夥人出資的為私有財產,不得隨意分割。合夥終止後,各合夥人的出資仍為個人所有,屆時予以返還。
第三條 本合夥組織經營期限為________年。如果需要延長期限的,在期滿前六個月辦理有關手續。
第四條 雙方共同經營,合夥人執行合夥事務所產生的收益歸全體合夥人,所產生的虧損或者民事責任由全體合夥人承擔。
第五條 組織固定資產和盈餘按照取得的銷售淨利潤的甲方40%、乙方60%的比例分配。 乙方不得私下接單:如有違反,追究相關責任。
第六條 組織任何一方對組織債務後,另一方無需清償債務負擔。
第七條 每年專案產品總銷售利潤的,按月結算。乙方應按口頭協議遵守上班時間,以及合作事宜。
第八條 本協議未盡事宜,雙方可以補充規定,補充協議與本協議有同等效力。
第九條 本協議一式貳份,合夥人各一份。本協議自合夥人簽字(或蓋章)之日起生效。
第十條 自協議簽訂之日起,乙方需要負責技術____市場開發及售後跟進,甲方負責管理及日常事務。
第十一條 本協議有效期暫定________年,自雙方代表(乙方為本人)簽字之日起計算,即從________年____月____日至________年____月____日止。
第十二條 爭議處理
1、對於執行本合同發生的與本合同有關的爭議應本著友好協商的原則解決;
2、如果雙方通過協商不能達成一致,則提交仲裁委員會進行仲裁,或依法向人民法院起訴;
第十三條 本協議到期後,雙方均未提出終止協議要求的.,視作均同意繼續合作,本協議繼續有效,如果不再繼續合作的,退出方應提前三個月向另一方提交退出的書面文字,並將己方的有關本合同專案的資料及客戶資源都應交給另一方。
第十四條 違約處理 如果一方違反本合同的任何條款,非違約方有權終止本合同的執行,並依法要求違約方賠償損害。
第十五條 協議解除
1、一方合夥人有違反本合協議的,另一方有權解除合作協議
2、合作協議期滿
3、雙方同意終止協優議的
4、一方合夥人出現法律上問題及做對企業有損害的,另一方有權解除合作協議
第十六條 未盡事宜,雙方可再協商補充協議,補充協議同等本協議有效
第十七條 本合同一式兩份,雙方各執一份,具有相同的法律效力 甲方:(簽章)乙方:(簽章) 地址:地址: 合同簽訂地點:___________ 合同簽訂時間:________年____月____日 甲方身份證影印件 乙方身份證影印
甲方:身份證號:住址:乙方:身份證號:住址:風險提示:
合作的方式多種多樣,如合作設立公司、合作開發軟體、合作購銷產品等等,不同合作方式涉及到不同的專案內容,相應的協議條款可能大不相同。
本協議的條款設定建立在特定專案的基礎上,僅供參考。實踐中,需要根據雙方實際的合作方式、專案內容、權利義務等,修改或重新擬定條款。甲乙雙方在平等自願的基礎上經充分協商,就合作經營_______專案、明確合作各方的權利與責任事宜,特訂立以下協議條款共同執行。
一、合作方式風險提示:
應明確約定合作方式,尤其涉及到資金、技術、勞務等不同投入方式的。同時,應明確各自的權益份額,否則很容易在專案實際經營過程中就責任承擔、盈虧分擔等產生糾紛。甲方出資金人民幣_______元,佔股70%;乙方出技術,佔股30%。
二、合作專案
1、軟體專案名稱:。
2、開發內容:根據甲乙雙方合作的要求,乙方在規定時間內完成____________軟體的功能開發,該系統的設計要求如下:
a、根據合作內容的實際情況設計開發與之相符合的系統。
b、供應鏈系統開發出包含(採購申報,領導審批,財務支付,發貨供給功能):
3、系統執行環境包括:
4、專案經營範圍:
5、專案經營地址:
三、合作時間合作期限為________年,自本協議簽字生效之日算起。期滿後雙方如有繼續合作的願望,以本協議為基礎重新簽訂協議。
四、合作分工風險提示:
應明確約定合作各方的權利義務,以免在專案實際經營中出現扯皮的情形。
再次溫馨提示:因合作方式、專案內容不一致,各方的權利義務條款也不一致,應根據實際情況進行擬定。
1、乙方應當在天內將軟體產品交付甲方;
2、乙方交付產品時需要向甲方提交如下材料:
a、完成甲方功能要求的可執行軟體;
b、軟體的開發計劃檔案;
c、軟體的設計檔案;
d、軟體的模擬環境;
e、軟體的質量保證計劃;
f、軟體的確認測試計劃;
g、軟體的原始碼;、軟體的使用說明書;、軟體開發過程中產生的其它文件。
3、開發完畢,乙方應將系統的所有檔案、原始碼移交給甲方。
4、軟體產品的交付形式應當為電子檔(以作備檔)
5、開發階段的驗收:甲方應當按照開發計劃在每一個開發階段對乙方所開發的產品進行檢測和驗收,在不符合開發計劃時,甲方有權要求乙方修改。
6、產品交付的驗收:
(1)驗收標準為:
a.程式正常執行;
b.方案中提到的功能全部實現;
c.專案按時完成;
d.文件和原始碼齊全;
將系統架設到甲方指定的伺服器上。
(2)驗收期限為天時間。
五、技術、市場保密合作期內未經專案合作各方同意,任何人不得將技術及客戶資料轉讓,不得與專案合作雙方以外的合作方進行合作或為他人謀取利益,不得將技術洩密。違反約定的,專案合作方有權沒收違約方相關收益,並追究違約方的經濟法律責任。風險提示:
應約定保密及競業禁止義務,特別是針對專案所涉及的技術、客戶資源,以免出現合作一方在專案外以此牟利或從事其他損害專案權益的活動。
六、收益分配
1、該專案所得利潤根據合作方所佔的不同股權比例按股分成,其中甲方佔股權分成70%,乙方佔股權分成30%。在保證專案正常運作的情況下,每年進行年終分紅一次(每年元月對上________年度紅利進行分成)。擴大業務運營如需要提留利潤時,必須經過各方認可,且不得超過年度利潤總額的30%。該提留按各方所佔股權比例計為各方的股本金投入。
2、考慮到乙方的個人情況,專案每月向乙方支付_______元的薪酬,但該薪酬一半從乙方年終分紅中予以扣除,另一半計入專案經營成本內。
3、甲方所出資金的固定資產部分按________年折舊,但流動資金部分不計利息。
4、產品質量問題造成的損失由乙方負責,銷售管理不善造成的呆壞賬損失由甲方負責。
七、合作保障措施風險提示:
合同的約定雖然細緻,但無法保證合作方不違約。因此,必須明確約定違約條款,一旦一方違約,另一方則能夠以此作為追償依據。
1、乙方對本協議的內容、專案開發成果及開發過程中涉及的檔案、資料材料負有保密義務,未經甲方書面許可,不得向任何第三方洩漏;
2、乙方對甲方提供的、對本次開發有關的資料負有保密義務,未經甲方書面許可,不得向任何第三方洩漏;
3、乙方有責任對本協議的內容進行保密;
4、乙方有責任對為甲方所開發的軟體進行保密,在未經甲方書面許可的情況下,不得向第三方洩露;
5、本合同履行過程中乙方獲知的甲方商業祕密或其它技術及經營資訊均負有保密義務,不得向任何第三方透露或洩露。
5、合作方如有一方違反本協議,則其他方有權取消與違約方的合作並追究違約方的一切經濟法律責任。
八、其他未盡事宜經雙方共同協商。
九、本協議一式兩份,甲乙雙方各執一份。甲方: 乙方:日期:____日期:
範文 房地產聯合開發協議書 甲方: 乙方: 根據《中華人民共和國民法典》及其他有關法律、法規的規定,甲乙雙方本著平等自願、互惠互利的原則,就合作開發 專案事宜,經友好協商,達成如下協議,以明確責任,共同遵守。
第一條、專案概況 本專案位於,專案用地22700平方米(約34.05畝),規劃用地為商業用地,土地使用年限為________年。專案擬建約10萬平方米,地上16-18層(包括住宅面積約8萬平方米,商業約1萬平方米)地下一層為儲藏室及人防工程(面積約1萬平方米)
第二條 合作標的
(一)雙方聯合開發標的位於某縣某路某某土地,面積及範圍以政府主管部門最後批准的土地使用權宗地圖為準,在該地塊上擬建某某商貿市場專案。
(二)甲方投資的土地型別為,開發房地產手續應由甲、乙雙方共同彙報政府和有關部門達成一致意見,行文執行。 甲方以某某現有全部土地約10000㎡(以原劃撥土地面積為準)土地使用權宗地圖面積評估價為限出資,四址界線以土地使用權宗地圖為準 過戶該宗土地使用權由政府主管部門行文直接將該宗土地辦理完整過戶手續到乙方名下,甲方必須提供相關資料手續。過戶契稅由乙方負責,其他費用由甲方承擔。
(三)甲方投資聯合開發的該宗土地,應合法無任何糾紛,如因該宗土地四址界限圖內遺留產生的糾紛,以及相關民事責任和經濟責任由甲方負責解決,所發生的費用由甲方全部承擔;如因該宗土地宗地圖外新規劃涉及到周邊相鄰單位及居民因建設所發生的糾紛由乙方解決,產生的費用由乙方承擔,與甲方無關。 該專案建設實施中需甲方提供的相關資料和需要甲方出面協商的,甲方應積極提供並參與協調。
第三條 合作方式
(一)甲方將其擁有的某某土地按某縣國土資源局編制的基準地價進行評估,將其評估價格作為合作出資份額。
(二)乙方負責該專案開發資金籌集、工程前期的報批、對規劃設計單位、工程監理單位及施工單位的選擇和確定、工程的營造、工程款支付、房屋銷售、工程的驗收以及工程竣工後材料的備案、房屋的保修、物業管理單位的選擇等事項,並承擔該專案的全部法律責任。
第四條 合作時間 甲乙雙方合作時間從簽訂本協議時起,到全部條款履行完畢後止。 全部條款履行完畢應理解為:⑴該專案工程完全按照設計圖紙全部建設完畢;⑵該專案的銷售部分的房屋銷售完畢或甲乙雙方認為銷售完畢的;⑶該專案完成各種行政報批手續、辦理各種竣工手續、完成法律、法規、政策規定的其他手續的;⑷其他雙方認為應該完成的事項。
第五條 專案規模 建築規模按乙方報審的經政府主管部門最後批准的方案為準。
第六條 利益分成
(一)在該專案方案確定後,經甲乙雙方協商後大致確定分給甲方商品房的位置及樓層。
(二)在該專案竣工後,乙方根據甲方所投入的該地塊的評估價格,按當時該專案商品房價格劃分與該地塊的評估價同等價格的商品房給甲方,甲方所得商品房應繳納的各種稅費和應辦理的各種手續由甲方自行負責。
第七條 甲方的權利和義務
(一)落實合作開發專案用地規劃手續,辦理合建專案佔地的使用地規劃批文,土地使用權人為乙方,土地使用不附帶
第三者的利益限制。
(二)落實合作開發專案佔地的規劃報建工作。
(三)完成合作開發專案規劃用地的拆遷、安置及補償工作。
(四)若乙方自籌資金不足確需貸款,乙方會通甲方後,以專案名義向銀行貸款,甲方有權監督乙方使用該銀行貸款的情況。
(五)甲方應及時配合乙方辦理有關專案報批、工程施工、銷售等手續。
(六)甲方應及時繳納本協議規定的由甲方繳納的各種稅費,否則由此產生的各種責任與乙方無關。
第八條 乙方的權利和義務
(一)乙方委託二狗同志全權負責該專案的開發資金籌集、工程前期的報批、對規劃設計單位、工程監理單位、施工單位的選擇和確定、工程的營造、工程款支付、房屋銷售、工程的驗收以及工程竣工後材料的備案、房屋的保修、物業管理單位的選擇等事項。
(二)為使該專案如期完工,實現較好的39;經濟效益和取得良好的社會信譽,乙方須設立專項賬戶,該專案的所有銷售收入必須進入該賬戶,實行專款專用。
(三)乙方不得挪用以該專案名義向銀行所貸的款項,所得貸款須在甲方的監督下用於專案開發建設。 專案開發銷售收入除一部分用於保持正常施工進度外,其他優先用於償還貸款,否則由此產生的銀行債務及其它法律責任均由乙方承擔。
(四)乙方負責合作專案的整體供水、汙水處理、供電、供氣、通訊報裝手續。
(五)乙方負責合作專案開工手續的辦理,獲得開工許可證,使合作專案可以合法開工建設。
(六)乙方應保質保量按期完成專案建設。
(七)乙方應及時繳納本協議規定的由乙方繳納的各種稅費,否則由此產生的各種責任與乙方無關。
第九條 宣告及保證 甲乙雙方應保證以下事項真實可信:
(一)甲方為有獨立民事行為能力的法人,有權獨立簽署並有能力履行本協議。
(二)乙方為一家依法設立併合法存續的企業,有權簽署並有能力履行本協議。
(三)甲乙雙方簽署和履行本協議所需的一切手續均已辦妥併合法有效。
(四)在簽署本協議時,任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對任何一方履行本協議產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
第十條 保密條款 甲乙雙方保證對在討論、簽訂、執行本協議過程中所獲悉的屬於對方的且無法自公開渠道獲得的檔案及資料(包括商業祕密、公司計劃、運營活動、財務資訊、技術資訊、經營資訊及其他商業祕密)予以保密。未經該資料和檔案的原提供方同意,另一方不得向任何
第三方洩露該商業祕密的全部或部分內容
甲方:
乙方:
甲、乙雙方本著誠信、互利的原則,就甲方產業專案合作開發達成如下合作意向:
一、專案內容簡介
1、開發專案名稱:
2、乙方合作意向:
3、乙方合作方式:
二、甲方的權利和義務
1、甲方負責專案的規劃、設計、可行性研究等前期準備工作;專案合作開發合同範文節選!
2、甲方負責專案的報建報批手續;
3、甲方負責專案徵地的相關手續;
4、甲方負責向政府爭取專案可爭取到的優惠政策;
5、如專案是甲、乙雙方合資建設,甲方享有對專案建設合程管理的權利;專案建成後甲方享有相對應的利潤分配;
6、如專案是乙方獨資建設,甲方對專案建設中的乙方實施情況享有建議權、審議權和監督權。
三、乙方的權利和義務
1、乙方根據專案投資要注,負責資金落實到位;
2、乙方根據專案的規劃和設計要求,負責對專案建設的組織和實施;
3、在專案建設正式協議書籤定之前,乙方享有對該專案諮詢、論證、實地考察的權利,甲方應給予積極支援與配合;
4、如專案是甲、乙雙方合資建設,乙方享有相對應的利潤分配。
四、其他事宜
1、該協議書僅為合作意向,其合作方式,投資客度等待雙方進一步考察協商後,簽定正式《專案合作協議書》;
2、甲、乙雙方的責、權、利在《專案合作協議書》中作全面的約定;
3、甲、乙雙方保證所提供的資料真實、有效、合法。專案合作開發合同範文節選!
甲方:乙方:
日期:年月日日期:年月日
甲方:___________________________ 合同編號:___________________
法定代表人:_____________________ 簽訂地址:___________________
乙方:___________________________ 簽訂日期:______年____月___日
法定代表人:_____________________
丙方:___________________________
法定代表人:_____________________
鑑於:
1.甲方為__________高科技公司,擁有合法的_______產品生產經營資格,享有政府規定的稅收優惠政策和其他優惠政策,與相關行業主管部門擁有良好的公共關係,可以為專案的運作提供良好的企業平臺。
2.乙方為主要出資方,為專案的運作提供相應的啟動資金。
3.丙方為_______產品技術開發方,現已對_______產品技術擁有完善、成熟的技術開發和生產銷售能力。
4.甲乙丙三方對_______產品專案市場前景看好,在平等自願的原則下,為使_______產品早日順利投入市場,甲、乙、丙三方根據《中華人民共和國民法典》以及中國的其它有關法律法規,本著平等互利的原則,通過友好協商,同意共同組建_______產品專案部,由丙方具體負責經營_______產品專案,特訂立本協議。本協議所稱“專案”即為“_______產品專案”簡稱。
第一條 合作方式
本合同項下的合作以甲方提供公司平臺,乙方提供主要資金,丙方提供技術和專案具體運作的方式進行合作,摺合甲、乙、丙方投資比例為____:___:___。
第二條 合作條件及各方職責
(一)甲方
1.甲方按專案需要提供公司資質、資源、辦公及生產場所。
2.提供至_____年_____月_____日止專案產生的水、電、辦公生產場地租金等。
3.另投入啟動資金人民幣_____萬元,自協議簽訂之日起_____天內將資金匯入專案獨立賬戶。
4.協助該專案的生產、臨床實驗、產品註冊、產品銷售等工作。
5.專案在公司財務單獨立賬管理,由甲方財務部負責。
6.甲方有權監督乙方、丙方的資金投入及使用。
7.甲方有權派員參加專案運作領導小組,對專案的開發、運作有經營管理監督權、產品質量監督權。
(二)乙方
乙方以現金方式出資_____萬元,自協議簽訂之日起_____天內將資金匯入專案獨立賬戶。
(三)丙方
1.提供完善成熟的_____產品生產技術和負責市場營銷運作。
2.投入前期啟動資金_____萬元,自協議簽訂之日起_____天內將資金匯入專案獨立賬戶。
3.保障提供完善成熟的生產技術和合格的產品,提供完善的市場銷售策劃和具體執行,甲方公司的體系下,負責該專案具體運作,包括產品的研發、臨床實驗、審批、產品註冊、生產、銷售等工作。
4.應就甲乙方對專案運作提出的疑義進行解釋。
5.專案合作期內,不得與其他方進行與本專案相同的專案合作。
第三條 專案的運作
(一)領導機構
由甲乙丙三方各派_____名代表,組成專案運作領導小組,分別代表各方行使第二條所列職責,並對專案中出現的重大問題進行協商解決。
(二)經營管理
丙方公司現有員工納入甲方公司統一管理,工資、社保由甲方辦理,並計入專案成本。
丙方根據專案進展如需招聘員工,由甲方出面簽訂勞動合同,工資標準由丙方決定,工資、社保由甲方辦理,並計入專案成本。
(三)財務管理
1.三方同意該專案實行獨立核算,自負盈虧,在甲方財務中開立專案獨立核算賬戶,實行專款專用,不得將獨立賬戶上的資金用於專案以外的其他用途。對於資金的使用甲乙丙三方均有權監督;
2.專案所有的收支均通過獨立賬戶進行,該獨立賬戶由甲方財務部管理,丙方因專案進展需用資金時需向甲方提出書面申請,甲方不得無理拖延,拒絕丙方的資金請求。
3.甲方財務部每月對專案作出財務報表應提交給乙方和丙方,對有疑義的地方,甲方財務部應及時作出合理解釋。
第四條 利益分配
1.專案權益分配比例:甲方:乙方:丙方=____:___:___。
2.甲乙丙三方原則上在每年的____月底和____月底進行專案利潤的分配,有關分配方案另行三方另行協商制訂。
第五條 合作期滿財產處理
1.本協議合作期為____年,從_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。
2.合作期滿或提前終止合作,專案部依法進行清算,清算後的剩餘財產,按如下方式分配:
(1)如果大於投資額,大於投資額的部份按利潤分配的比例進行分配;
(2)如果小於投資額,則所剩的財產按本協議第一條所約定的專案投資比例在甲、乙、丙三雙方之間進行分配。
第六條 合同的修改、變更與解除
1.對本合同及其附件的修改必須經甲、乙、丙三方簽署書面協議,方可生效。
2.由於一方不履行協議所規定的義務,造成專案無法經營的,視作違約方單方終止合同,守法方依法追究違約方的責任。
第七條 保密
一方對因產品專案合作開發而獲知的另一方的商業機密負有保密義務,不得向有關其他第三方洩露,但中國現行法律、法規另有規定的或經另一方書面同意的除外。
第八條 違約責任
1.在合同履行期間,甲乙雙方中的任何一方都不得終止合同,終止合同方視為違約,除非因不可抗力等原因致使本合同的履行成為不可能或無必要。任何一方擅自提前終止本合同的,應向對方支付賠償金,計算公式如下:
賠償金=守約方已分配月平均利潤額×未到期的總月數。
2.除本合同另有約定外,合同一方違反在本合同中所作的陳述、保證或其他義務的,違約方除賠償另一方因此遭受的損失外,還應當向另一方支付違約金人民幣_____元(大寫:____)。
第九條 不可抗力
任何一方因遇到不可抗力致使全部或部分不能履行或遲延履行本合同的,應自不可抗力事件發生之日起三日內,將不可抗力情況以書面形式通知另一方,並自不可抗力發生之日起三十日內,向另一方提交導致其全部或部分不能履行或遲延履行的證明。
第十條 爭議的解決
本合同各方當事人對本合同有關條款的解釋或履行發生爭議時,應通過友好協商的方式予以解決。雙方約定,凡因本合同發生的一切爭議,當和解或調解不成時,選擇下列第_____種方式解決:
(1)將爭議提交_____仲裁委員會仲裁;
(2)依法向_____人民法院提起訴訟。
第十一條 生效條件
1.本協議自各方的法定代表人或其授權代理人在本協議上簽字並加蓋公章之日起生效。各方應在協議正本上加蓋騎縫章。
2.本協議—式_____份,具有相同法律效力。各方當事人各執_____份,其他用於履行相關法律手續。
甲方(蓋章):____________________ 乙方(蓋章):____________________
授權代理人:(簽字)______________ 授權代理人:(簽字)______________
單位地址:________________________ 單位地址:________________________
郵政編碼:________________________ 郵政編碼:________________________
聯絡電話:________________________ 聯絡電話:________________________
傳真:____________________________ 傳真:____________________________
電子信箱:________________________ 電子信箱:________________________
開戶銀行:________________________ 開戶銀行:________________________
賬號:____________________________ 賬號:____________________________
丙方(蓋章):____________________
授權代理人:(簽字)______________
單位地址:________________________
郵政編碼:________________________
聯絡電話:________________________
傳真:____________________________
電子信箱:________________________
開戶銀行:________________________
賬號:____________________________
合同編號:技術開發(合作)合同 專案名稱:甲 方:乙 方:中介方:簽訂時間:簽訂地點:有效期限: 中華人民共和國科學技術部印製填 寫 說 明
一、本合同為中華人民共和國科學技術部印製的技術開發(合作)合同示範文字,各技術合同登記機構可推介技術合同當事人參照使用。
二、本合同書適用於當事人各方就共同進行新技術、新產品、新工藝、新材料或者新品種及其系統的研究開發所訂立的技術開發合同。
三、本合同書未盡事項,可由當事人附頁另行約定,並可作為本合同的組成部分。
四、當事人使用本合同書時約定無需填寫的條款,應在該條款處註明“無”等字樣。技術開發(合作)合同甲方:住 所 地:法定代表人:專案聯絡人:聯 系 方 式通 信 地 址:電 話:傳 真:電 子 信 箱:乙方:住 所 地:法定代表人:專案聯絡人:聯 系 方 式通 信 地 址:電 話:傳 真:電 子 信 箱:中介方:住 所 地:法定代表人:專案聯絡人:聯 系 方 式通 信 地 址:電 話:傳 真:電 子 信 箱:本合同合作各方就共同參與研究開發
專案事項,經過平等協商,在真實、充分地表達各自意願的基礎上,根據《中華人民共和國民法典》的規定,達成如下協議,並由合作雙方共同恪守。
第一條 本合同合作研究開發專案的要求如下:
1.技術目標:
2.技術內容:
3.技術方法和路線:
第二條本合同合作各方在研究開發專案中,分工承擔如下工作:甲方:
1.研究開發內容:
2.工作進度:
3.研究開發期限:
4.研究開發地點:乙方:
1.研究開發內容:
2.工作進度:
3.研究開發期限:
4.研究開發地點:
第三條 為確保本合同的全面履行,合作各方確定,採取以下方式對研究開發工作進行組織管理和協調:
第四條 合作各方確定,各自為本合同專案的研究開發工作提供以下技術資料和條件:甲方:乙方: 本合同履行完畢後,上述技術資料和條件按以下方式處理:
第五條 合作各方確定,按如下方式提供或支付本合同專案的研究開發經費及其他投資:甲方:
1.提供或支付方式:
2.支付或折算為技術投資的金額:
3.使用方式: 開戶銀行名稱、地址和帳號為:開戶銀行:地址:帳號:乙方:
1.提供或支付方式:
2.支付或折算為技術投資的金額:
3.使用方式:乙方開戶銀行名稱、地址和帳號為:開戶銀行:地址:帳號:
第六條以提供技術為投資的合作方應保證其所提供技術不侵犯任何
第三人的合法權益。如發生
第三人指控合作一方或多方因實施該項技術而侵權的,提供技術方應當
第七條 本合同的變更必須由合作各方協商一致,並以書面形式確定。但有下列情形之一的,合作一方或多方可以向其他合作方提出變更合同權利與義務的請求,其他合作方應當在____日內予以答覆;逾期未予答覆的;視為同意:
1.
2.
3.
4.
第八條 未經其他合作方同意,合作一方或多方不得將本合同專案部分或全部研究開發工作轉讓給
第三人承擔。但有下列情況之一的,合作一方或多方可以不經其他合作方同意,將本合同專案部分或全部研究開發工作轉讓給
第三人承擔:
1.
2.
3.合作一或多方可以轉讓的具體內容包括:
第九條 在本合同履行中,因出現在現有技術水平和條件下難以克服的技術困難,導致研究開發失敗或部分失敗,並造成合作一方或多方損失的,合作各方約定按以下方式承擔風險損失:
1.
2.
3.合作各方確定,本合同專案的技術風險按_________方式認定。認定技術風險的基本內容應當包括技術風險的存在、範圍、程度及損失大小等。認定技術風險的基本條件是:
1.本合同專案在現有技術水平條件下具有足夠的難度;
2.乙方在主觀上無過錯且經認定研究開發失敗為合理的失敗。 一方發現技術風險存在並有可能致使研究開發失敗或部分失敗的情形時,應當在____日內通知其他合作方並採取適當措施減少損失。逾期未通知並未採取適當措施而致使損失擴大的;應當就擴大的損失承擔賠償責任。
第十條 在本合同履行過程中,因作為研究開發標的的技術已經由他人公開(包括以專利權方式公開),合作一方或多方應在____日內通知其他合作方解除合同。逾期未通知並致使其他合作方產生損失的,其他合作方有權要求予以賠償。
第十一條 合作各方確定因履行本合同應遵守的保密義務如下:甲方:
1.保密內容(包括技術資訊和經營資訊):
2.涉密人員範圍:
3.保密期限:
4.洩密責任:乙方:
1.保密內容(包括技術資訊和經營資訊):
2.涉密人員範圍:
3.保密期限:
4.洩密責任:
第十二條 合作各方確定按以下方式交付研究開發成果:甲方:
1.研究開發成果交付的形式及數量:
2.研究開發成果交付的時間及地點:
乙方:
1.研究開發成果交付的形式及數量:
2.研究開發成果交付的時間及地點:
第十三條 合作各方確定,按以下標準及方法對合作一方完成的研究開發成果進行驗收:甲方:
乙方:
第十四條 合作各方確定,按以下標準及方法對本合同最終完成的研究開發工作成果進行驗收:
第十五條 合作各方確定,因履行本合同所產生、並由合作各方分別獨立完成的階段性技術成果及其相關智慧財產權權利歸屬,按第 種方式處理:
1. (完成方、合作各方)方享有申請專利的權利。專利權取得後的使用和有關利益分配方式如下:
2.按技術祕密方式處理。有關使用和轉讓的權利歸屬及由此產生的利益按以下約定處理:⑴技術祕密的使用權: ⑵技術祕密的轉讓權: ⑶相關利益的分配權:
合作各方對因履行本合同所產生、並由合作各方分別獨立完成的階段性技術成果及其相關智慧財產權權利歸屬,特別約定如下:
第十六條 合作各方確定,因履行本合同所產生的最終研究開發技術成果及其相關智慧財產權權利歸屬,按第 種方式處理:
1. 方享有申請專利的權利。專利權取得後的使用和有關利益分配方式如下:
2.按技術祕密方式處理。有關使用和轉讓的權利歸屬及由此產生的利益按以下約定處理:⑴技術祕密的使用權: ⑵技術祕密的轉讓權: ⑶相關利益的分配權: 合作各方對因履行本合同所產生的最終研究開發技術成果及其相關智慧財產權權利歸屬,特別約定如下:
第十七條 合作各方分別獨立完成並與履行本合同有關的階段性技術成果的研究開發人員,享有在有關此階段性技術成果檔案上寫明技術成果完成者的權利和取得有關榮譽證書、獎勵的權利。 合作各方應以協商方式確定最終研究成果的完成人員名單。此研究人員享有在有關最終技術成果檔案上寫明技術成果完成者的權利和取得有關榮譽證書、獎勵的權利。
第十八條 合作一方或多方利用共同投資的研究開發經費所購置與研究開發工作有關的裝置、器材、資料等財產,歸 方所有。
第十九條 合作各方確定:任何一方或多方違反本合同約定義務,造成其他合作方研究開發工作停滯、延誤或失敗的,應當按以下約定承擔違約責任:甲方:
1.違反本合同第 條約定,應當
(支付違約金或損失賠償額的計算方法)。
2.違反本合同第 條約定,應當
(支付違約金或損失賠償額的計算方法)。
3.違反本合同第 條約定,應當
(支付違約金或損失賠償額的計算方法)。 乙方:
1.違反本合同第 條約定,應當
(支付違約金或損失賠償額的計算方法)。
2.違反本合同第 條約定,應當
(支付違約金或損失賠償額的計算方法)。
3.違反本合同第 條約定,應當
(支付違約金或損失賠償額的計算方法)。
第二十條 合作各方確定,任何一方有權利用本合同專案研究開發所完成的技術成果,進行後續改進。由此產生的具有實質性或創造性技術進步特徵的新的技術成果,歸 (完成方、合作各方)方所有。具體相關利益的分配辦法如下:
第二十一條 為有效履行本合同,合作各方確定,在本合同有效期內,甲方指定 為甲方專案聯絡人。乙方指定 為乙方專案聯絡人。專案聯絡人承擔以下責任:
1.
2.
3. 一方變更專案聯絡人的,應當及時並以書面形式通知其他合作各方。未及時通知並影響本合同履行或造成損失的;應承擔相應的責任。
第二十二條 合作各方確定,出現下列情形,致使本合同的履行成為不必要或不可能的,可以解除本合同:
1.因發生不可抗力和技術風險;
2.
3. 10
第二十三條 合作各方因履行本合同而發生的爭議,應協商、調解解決。協商、調解不成的,確定按以下第 種方式處理:
1.提交 仲裁委員會仲裁;
2.依法向人民法院起訴。
第二十四條 合作各方確定:本合同及相關附件中所涉及的有關名詞和技術術語,其定義和解釋如下:
1.
2.
3.
4.
5.
第二十五條 與履行本合同有關的下列技術檔案,經合作各方以 方式確定後,為本合同的組成部分:
1.技術背景資料:
2.可行性論證報告:
3.技術評價報告:
4.技術標準和規範:
5.原始設計和工藝檔案:
6.其他:
第二十六條 合作各方約定本合同其他相關事項為:
第二十七條 本合同一式 份,具有同等法律效力。
第二十八條 本合同經雙方簽字蓋章後生效。甲方: (蓋章)法定代表人委託代理人: (簽名)年____月____日乙方: (蓋章)法定代表人委託代理人: (簽名)年____月____日中介方: (蓋章)法定代表人委託代理人: (簽名)年____月____日印花稅票貼上處:————————————————————————————— (以下由技術合同登記機構填寫)合同登記編號:
1.申請登記人:
2.登記材料: ⑴ ⑵ ⑶
3.合同型別:
4.合同交易額:
5.技術交易額: 技術合同登記機構(印章)經辦人年____月____日
返
根據《民法典》的有關規定,經雙方當事人協商一致,簽訂本合同。
一、專案名稱:__________
二、本技術開發專案在國內外的現狀、水平及發展趨勢:_________
三、本研究開發成果應達到的技術經濟指標:______________
四、投資總額:__________ 其中甲方投資 ___________ 乙方投資_______________ 在總投資額中:甲方佔_____%;乙方佔_____%。 (注:所謂投資,不僅包括以貨幣、裝置、場地進行的物質投資還可以包括以專利技術、非專利技術進行的技術投資,採取貨幣以外的形式進行投資的,應當折算成相應的金額,明確當事人在投資中所佔的比例。)
五、雙方的具體分工
1、甲方負責:________________
2、乙方負責:________________
六、雙方的違約責任
1、任何一方不按照合同約定進行投資,造成研究開發工作停滯、延誤或失敗的,違約方應向另一方支付數額為專案總額____%的違約金。
2、任何一方不按照合同約定的分工參與研究開發工作或不按照合同約定與其他各方完成配合任務的,違約方應向另一支付數額為專案投資總額_________%的違約金。
七、成果歸屬與分享 在履行本合同中完成的研究開發成果的專利權歸雙方共有。 注1:當事人各方可以根據具體情況約定權利和義務:
(1)一方轉讓其共有專利權的.,另一方或者其他各方可以優先受讓其共有的專利申請權。
(2)合作開發各方中一方宣告放棄其共有的專利申請權的,可由另一方單獨申請,或者由其他各方共同申請。
(3)發明創造被授予專利權以後,放棄專利申請權的一方可以取得該項專利的普通實施許可,該許可不得撤銷。乙一方不同意申請專利的,另一方或者其他各方不得申請專利。 注2:合同開發所完成的非專利技術成果的使用權、轉讓權以及利益分配辦法,由當事人在合同中約定。合同沒有約定的,視當事人均有使用或轉讓的權利。除另有約定外,一方當事人使用和轉讓該成果所獲得的收益,另一方或其餘各方無權請求分享。 注3:在實踐中,合作開發合同當事人以合同約定成果分享的情況主要有以下幾種:
(1)約定研究開發成果的專利申請權不為各方共同,而歸一方當事人所有。但享有專利申請權的一方當事人可按約定將由此取得的經濟利益向其他當事人作適當補償。
(2)約定向合同外第三人轉讓研究開發成果時,應經合作開發各方當事人協商一致,由此所取得的經濟利益由各方分享。
(3)在特殊情況下,當事人各方還可以在合同中約定對技術成果權的分享份額以及各自享有的專利申請權。如對在技術開發的各主要階段(實驗室開發階段、生產工藝開發階段)產生的研究開發成果(或階段性成果)約定各自獨立享有的權利。
(4)約定由當事人一方享有對合作開發成果的獨佔使用權或轉讓權,但取得這一權利的當事人應向其他各方當事人支付約定的價金。
八、合作開發合同的風險承擔原則 在履行本合作開發合同的過程中,因出現無法克服的技術困難,導致研究開發失敗或部分失敗的,其風險責任由當事人按如下比例合理分擔:甲方負擔____%;乙方負擔____%。
九、合同爭議的解決辦法:_________________
十、有關名詞和術語的解釋:_______________ 本合同自雙方當事人簽字蓋章之日起生效
合同編號:
技術開發(合作)合同
專案名稱:
甲方:
乙方:
中介方:
簽訂時間:
簽訂地點:
有效期限:
中華人民共和國科學技術部印製
填寫說明
一、本合同為中華人民共和國科學技術部印製的技術開發(合作)合同示範文字,各技術合同登記機構可推介技術合同當事人參照使用。
二、本合同書適用於當事人各方就共同進行新技術、新產品、新工藝、新材料或者新品種及其系統的研究開發所訂立的技術開發合同。
三、本合同書未盡事項,可由當事人附頁另行約定,並可作為本合同的組成部分。
四、當事人使用本合同書時約定無需填寫的條款,應在該條款處註明“無”等字樣。
技術開發(合作)合同
甲方:
住所地:
法定代表人:
專案聯絡人:
聯絡方式
通訊地址:
電話:傳真:
電子信箱:
乙方:
住所地:
法定代表人:
專案聯絡人:
聯絡方式
通訊地址:
電話:傳真:
電子信箱:
中介方:
住所地:
法定代表人:
專案聯絡人:
聯絡方式
通訊地址:
電話:傳真:
電子信箱:
本合同合作各方就共同參與研究開發
專案事項,經過平等協商,在真實、充分地表達各自意願的基礎上,根據《中華人民共和國民法典》的規定,達成如下協議,並由合作雙方共同恪守。
第一條本合同合作研究開發專案的要求如下:
1.技術目標:
2.技術內容:
3.技術方法和路線:
第二條本合同合作各方在研究開發專案中,分工承擔如下工作:
甲方:
1.研究開發內容:
2.工作進度:
3.研究開發期限:
4.研究開發地點:
乙方:
1.研究開發內容:
2.工作進度:
3.研究開發期限:
4.研究開發地點:
第三條為確保本合同的全面履行,合作各方確定,採取以下方式對研究開發工作進行組織管理和協調:
第四條合作各方確定,各自為本合同專案的研究開發工作提供以下技術資料和條件:
甲方:
乙方:
本合同履行完畢後,上述技術資料和條件按以下方式處理:
第五條合作各方確定,按如下方式提供或支付本合同專案的研究開發經費及其他投資:
甲方:
1.提供或支付方式:
2.支付或折算為技術投資的金額:
3.使用方式:
開戶銀行名稱、地址和帳號為:
開戶銀行:
地址:
帳號:
乙方:
1.提供或支付方式:
2.支付或折算為技術投資的金額:
3.使用方式:
乙方開戶銀行名稱、地址和帳號為:
開戶銀行:
地址:
帳號:
第六條以提供技術為投資的合作方應保證其所提供技術不侵犯
任何第三人的合法權益。如發生第三人指控合作一方或多方因實施該項技術而侵權的,提供技術方應當
第七條本合同的變更必須由合作各方協商一致,並以書面形式確定。但有下列情形之一的,合作一方或多方可以向其他合作方提出
變更合同權利與義務的請求,其他合作方應當在日內予以答覆;
逾期未予答覆的;視為同意:
1.
2.
3.
4.
第八條未經其他合作方同意,合作一方或多方不得將本合同專案部分或全部研究開發工作轉讓給第三人承擔。但有下列情況之一的,合作一方或多方可以不經其他合作方同意,將本合同專案部分或全部研究開發工作轉讓給第三人承擔:
1.
2.
3.
合作一或多方可以轉讓的具體內容包括:
第九條在本合同履行中,因出現在現有技術水平和條件下難以
克服的技術困難,導致研究開發失敗或部分失敗,並造成合作一方或多方損失的,合作各方約定按以下方式承擔風險損失:
1.
2.
3.
合作各方確定,本合同專案的技術風險按_________方式認定。認定技術風險的基本內容應當包括技術風險的存在、範圍、程度及損失大小等。認定技術風險的基本條件是:
1.本合同專案在現有技術水平條件下具有足夠的難度;
2.乙方在主觀上無過錯且經認定研究開發失敗為合理的失敗。
一方發現技術風險存在並有可能致使研究開發失敗或部分失敗的情形時,應當在日內通知其他合作方並採取適當措施減少損失。逾期未通知並未採取適當措施而致使損失擴大的;應當就擴大的損失承擔賠償責任。
第十條在本合同履行過程中,因作為研究開發標的的技術已經由他人公開(包括以專利權方式公開),合作一方或多方應在日內通知其他合作方解除合同。逾期未通知並致使其他合作方產生損失的,其他合作方有權要求予以賠償。
第十一條合作各方確定因履行本合同應遵守的保密義務如下:
甲方:
1.保密內容(包括技術資訊和經營資訊):
2.涉密人員範圍:
3.保密期限:
4.洩密責任:
乙方:
1.保密內容(包括技術資訊和經營資訊):
2.涉密人員範圍:
3.保密期限:
4.洩密責任:
第十二條合作各方確定按以下方式交付研究開發成果:
甲方:
1.研究開發成果交付的形式及數量:
2.研究開發成果交付的時間及地點:
乙方:
1.研究開發成果交付的形式及數量:
2.研究開發成果交付的時間及地點:
第十三條合作各方確定,按以下標準及方法對合作一方完成的研究開發成果進行驗收:
甲方:
乙方:
第十四條合作各方確定,按以下標準及方法對本合同最終完成的研究開發工作成果進行驗收:
第十五條合作各方確定,因履行本合同所產生、並由合作各方分別獨立完成的階段性技術成果及其相關智慧財產權權利歸屬,按第種方式處理:
1.(完成方、合作各方)方享有申請專利的權利。
專利權取得後的使用和有關利益分配方式如下:
2.按技術祕密方式處理。有關使用和轉讓的權利歸屬及由此產生的利益按以下約定處理:
⑴技術祕密的使用權:
⑵技術祕密的轉讓權:
⑶相關利益的分配權:
合作各方對因履行本合同所產生、並由合作各方分別獨立完成的階段性技術成果及其相關智慧財產權權利歸屬,特別約定如下:
第十六條合作各方確定,因履行本合同所產生的最終研究開發技術成果及其相關智慧財產權權利歸屬,按第種方式處理:
1.方享有申請專利的權利。
專利權取得後的使用和有關利益分配方式如下:
2.按技術祕密方式處理。有關使用和轉讓的權利歸屬及由此產生的利益按以下約定處理:
⑴技術祕密的使用權:
⑵技術祕密的轉讓權:
⑶相關利益的分配權:
合作各方對因履行本合同所產生的最終研究開發技術成果及其相關智慧財產權權利歸屬,特別約定如下:
第十七條合作各方分別獨立完成並與履行本合同有關的階段性技術成果的研究開發人員,享有在有關此階段性技術成果檔案上寫明技術成
果完成者的權利和取得有關榮譽證書、獎勵的權利。
合作各方應以協商方式確定最終研究成果的完成人員名單。此研究人員享有在有關最終技術成果檔案上寫明技術成果完成者的權利和取得有關榮譽證書、獎勵的權利。
第十八條合作一方或多方利用共同投資的研究開發經費所購置與研究開發工作有關的裝置、器材、資料等財產,歸方所有。
第十九條合作各方確定:任何一方或多方違反本合同約定義務,造成其他合作方研究開發工作停滯、延誤或失敗的,應當按以下約定承擔違約責任:
甲方:
1.違反本合同第條約定,應當
(支付違約金或損失賠償額的計算方法)。
2.違反本合同第條約定,應當
(支付違約金或損失賠償額的計算方法)。
3.違反本合同第條約定,應當
(支付違約金或損失賠償額的計算方法)。
乙方:
1.違反本合同第條約定,應當
(支付違約金或損失賠償額的計算方法)。
2.違反本合同第條約定,應當
(支付違約金或損失賠償額的計算方法)。
3.違反本合同第條約定,應當
(支付違約金或損失賠償額的計算方法)。
第二十條合作各方確定,任何一方有權利用本合同專案研究開發所完成的技術成果,進行後續改進。由此產生的具有實質性或創造性技術進步特徵的新的技術成果,歸(完成方、合作各方)方所有。具體相關利益的分配辦法如下:
第二十一條為有效履行本合同,合作各方確定,在本合同有效期內,甲方指定為甲方專案聯絡人。乙方指定為乙方專案聯絡人。專案聯絡人承擔以下責任:
1.
2.
3.
一方變更專案聯絡人的,應當及時並以書面形式通知其他合作各方。未及時通知並影響本合同履行或造成損失的;應承擔相應的責任。
第二十二條合作各方確定,出現下列情形,致使本合同的履行成為不必要或不可能的,可以解除本合同:
1.因發生不可抗力和技術風險;
2.
3.
10
第二十三條合作各方因履行本合同而發生的爭議,應協商、調解解決。協商、調解不成的,確定按以下第種方式處理:
1.提交仲裁委員會仲裁;
2.依法向人民法院起訴。
第二十四條合作各方確定:本合同及相關附件中所涉及的有關名詞和技術術語,其定義和解釋如下:
1.
2.
3.
4.
5.
第二十五條與履行本合同有關的下列技術檔案,經合作各方以
方式確定後,為本合同的組成部分:
1.技術背景資料:
2.可行性論證報告:
3.技術評價報告:
4.技術標準和規範:
5.原始設計和工藝檔案:
6.其他:
第二十六條合作各方約定本合同其他相關事項為:
第二十七條本合同一式份,具有同等法律效力。
第二十八條本合同經雙方簽字蓋章後生效。
甲方:(蓋章)
法定代表人/委託代理人:(簽名)
年月日
乙方:(蓋章)
法定代表人/委託代理人:(簽名)
年月日
中介方:(蓋章)
法定代表人/委託代理人:(簽名)
年月日
印花稅票貼上處:
—————————————————————————————
專案合作開發協議書 甲方: 乙方:房地產投資有限公司 甲、乙雙方依據國家和有關法律、法規的規定,本著平等協商,互惠互利的原則,就甲方位於 合作開發事宜,經協商一致,達成如下協議,以茲共同履行。
一、合作開發地塊範圍及現狀 甲方所有的地塊標的物(以下簡稱為:開發地塊) 該宗地面積約 萬平方米,其所有地的座標為: :: :: :: :: 總佔地面積約為 萬平方米。(詳見宗地圖及房產證)。
二、合作開發地塊的權屬 土地性質為 ,其中地塊於 。以甲方提供的市國土資源局發放的房地產證及相關證書為準。
三、合作開發方式
1、甲方提供上述開發地塊與乙方進行合作,開發建設商住房,即甲方出地獲取固定物業回報,乙方負責辦理規劃國土相關手續並負責專案全部開發建設資金。本專案合作中,甲方不再投入任何資金用於該專案的開發建設,但甲方必須提供開發地塊的權屬證明及宗地圖,負責拆遷賠償及將場地建設移交給乙方。
2、甲、乙雙方約定以專案公司的方式開發上述地塊的房地產專案,專案公司中,甲方佔股權,乙方佔股份。專案公司的組建及日常經營由乙方負責,甲方不參與專案的日常經營,不享有專案公司的利潤分配,也不負擔專案公司的其它對外債務。但甲方有義務在專案開發完成後,協助乙方辦理專案公司的結算,登出等手續。
四、利益分配 雙方議定在專案容積率不少於的前提下,甲乙雙方按:物業比例分配,容積率大於部分由乙方單獨擁有。
五、雙方的權利和義務
1、甲方應保證該開發地塊沒有進行買賣、贈予、沒有涉及及抵押及第三者權益,並免遭第三者(包括政府、抵押權人、債權人等)的追索。今後因該開發土地的權屬爭議等原因產生糾紛,由甲方承擔全部的法律和經濟責任。
2、本協議簽訂生效後,甲方不得就上述地塊的轉讓、改造、合作、租賃等與任何第三方簽訂合同或協議,不得設定第三者權益。
3、甲方負責上述地塊上建築物的搬遷賠償等費用,並負責自身員工的安置。甲方保證在上述地塊取得用地規劃許可證後三個月內完成所有拆遷賠償工作。
4、甲方應全力配合協助乙方辦理該專案的報批報建手續,提供並簽署(加蓋甲方公章)的證明檔案和資料。
5、在該專案報批報建手續完成並符合開工條件後;該專案設計方案必須甲乙雙方協商同意後,方可以進行開工。
6、乙方在合作開發此開發地塊時應取得合法的有關開發手續,如因開發手續不符合所產生的相關責任由乙方負責。 如果乙方在中途出現資金不足或無能力開發,而需要將專案轉讓,乙方所發生的債權與甲方無關,轉讓時必須經甲方同意確認,但本合同條款不變。若工程停工________年時間,乙方仍無能力復工又無轉讓接受方復工,甲方有權終止合同,沒收所建物業,並有權與任何第三者另簽訂合作開發合同。
六、違約責任
1、若甲方提供的開發地塊的產權確認出現爭議;或甲方違反本協議的有關規定,將開發地塊自行開發或與第三者進行轉讓、改造、合作租賃事宜簽訂任何合同或協議,或者設定任何第三者權益;或甲方未能及時向乙方提供甲方加蓋公章的證明和檔案,致使乙方無法履行合作開發土地的`報批報建手續,實現土地開發目的時,乙方有權終止本協議,並賠償乙方經濟損失。
2、乙方違約或在政府審批規定的期限內未能辦理出完備的報批報建手續,及不能按期開工,甲方有權終止與乙方的合作協議,乙方不得依據任何理由追究甲方的經濟和法律責任。
3、任何一方不履行義務或履行義務不符合規定的,在本協議終止前,應當承擔繼續履行,採取補救措施或者賠償損失等違約責任。
4、任何一方對由於不可抗力(如戰爭、地震等自然災害)造成的部分或全部不能履行不用承擔責任,但應該在條件允許下采取一切必要的補救措施以減少因不可抗力造成的損失。
七、爭議的解決 雙方在執行本協議過程中若發生爭議,應通過友好協商解決,若協商不能解決時,可向當地人民法院提出訴訟。
八、協議的生效、修改與終止
1、本協議壹式肆份,甲乙雙方各執兩份,經甲乙雙方簽字(蓋章)後生效。
2、本協議為合作開發地塊專案的框架協議,各方應根據本協議的內容和規定,並參照國家和____市的有關合作開發房地產的相關規定,進一步完善並補充簽訂《專案合作開發合同》,以保證合作專案開發建設的工作的順利進行。本協議未盡事宜,可由甲乙雙方另行簽訂補充協議或在《專案合作建房合同》中予以明確。補充協議、《專案合作建房合同》與本協議具有同等法律效力。
3、甲乙雙方就上述專案完成改造建設後本協議即自動終止。________年月
方:
乙方:
甲、乙雙方本著誠信、互利的原則,就甲方產業專案合作開發達成如下合作意向:
一、專案內容簡介
1、開發專案名稱:
2、乙方合作意向:
3、乙方合作方式:
二、甲方的權利和義務
1、甲方負責專案的規劃、設計、可行性研究等前期準備工作;
2、甲方負責專案的報建報批手續;
3、甲方負責專案徵地的相關手續;
4、甲方負責向政府爭取專案可爭取到的優惠政策;
5、如專案是甲、乙雙方合資建設,甲方享有對專案建設合程管理的權利;專案建成後甲方享有相對應的利潤分配;
6、如專案是乙方獨資建設,甲方對專案建設中的乙方實施情況享有建議權、審議權和監督權。
三、乙方的權利和義務
1、乙方根據專案投資要注,負責資金落實到位;
2、乙方根據專案的規劃和設計要求,負責對專案建設的組織和實施;
3、在專案建設正式協議書籤定之前,乙方享有對該專案諮詢、論證、實地考察的權利,甲方應給予積極支援與配合;
4、如專案是甲、乙雙方合資建設,乙方享有相對應的利潤分配。
四、其他事宜
1、該協議書僅為合作意向,其合作方式,投資客度等待雙方進一步考察協商後,簽定正式《專案合作協議書》;
2、甲、乙雙方的責、權、利在《專案合作協議書》中作全面的約定;
3、甲、乙雙方保證所提供的資料真實、有效、合法。
甲方: 乙方:
(簽章)
日期: 年 月 日 日期: 年 月 日
甲方:
住所:
聯絡電話:
乙方:
住所:
聯絡電話:
甲乙雙方本著共同發展的原則,經過友好協商,決定充分利用雙方各自的優勢,資源互補,在_______專案上進行合作,特訂立本協議。
第一條、開發專案
1、專案名稱:
2、專案經營範圍:
3、專案經營地址:
第二條、合作方式
1、雙方共同開發_________。
2、雙方共用基礎平臺_________,基礎平臺在服務存續期間歸甲乙雙方共同所有,任何一方需徵得另一方書面同意方可對基礎平臺進行處置。
3、_________由甲方負責定製開發並承擔相應費用,並且_________附屬內容所有權歸甲方所有。乙方負責開發並承擔相應費用,並且該_________附屬內容所有權歸乙方所有。
第三條、開發期限
本專案初始開發期限暫定為_________年,即:自_______年_______月_______日起,至
_______年_______月_______日止。甲乙雙方可根據專案進展情況另行約定縮短或者延長專案初始開發期限。
第四條、收益分成
1、甲方獨立開發_______客戶,收益歸甲方所有。
2、乙方開發_______客戶,收益歸甲方所有。
3、_______平臺性公共費用,包括但不限於技術維護費用、使用者服務費用、軟體和硬體升級或者擴容費用、公網IP地址和域名租賃費用、裝置託管費用、接入號碼資源費用,原則上應由甲方和乙方根據各自所發展使用者對上訴資源佔用的情況按比例分擔。對於難以根據終端使用者使用情況來區分所佔用比例的公共資源,應按照甲乙雙方各自營業收入的比例來確定。
第五條、代理及互不介入承諾
1、乙方可作為甲方代理髮展_______使用者業務,原則上可享有_______%的毛利分成,即甲方應給予乙方最優惠條件的渠道代理條件(甲方承諾不給予第三方超出乙方的代理商務條件的優惠)。
2、甲方也可作為乙方代理髮展_______客戶,原則上可享有_______%的毛利分成,即乙方應給予甲方最優惠條件的渠道代理條件(乙方承諾不給予第三方超出甲方的代理商務條件的優惠)。
3、互不介入承諾:甲方承諾_______年內不介入開發或運營能夠提供與_______服務的面對_______使用者類的平臺及品牌。乙方承諾_______年內不介入開發或運營能夠提供_______服務面_______使用者類的平臺及品牌。如果一方違約,另外一方可要求對方一次性賠償_______萬元人民幣。
第六條、甲方優先認股權
甲方保留在業務運營_______年對乙方所運營_______服務_______%的優先認股權,同時甲方參與本專案的骨幹員工和管理層保留在_______年內對乙方所營運的_______服務_______%的優先認股權,共計_______%優先認股權。乙方所運營業務的估值方法和定價方式在認購發生時由第三方專業機構參與評估確定,原則上,乙方不得就其所運營的_______服務在資本市場融資時給予第三方比甲方優先認股權更優惠的條件。
第七條、成立合資公司
業務發展到一定規模,雙方可以協商根據雙方的客戶量和收入分佔一部分股份,把企業和個人的業務,都注入到一個營運實體,根據雙方的業務量和業務前景來定確定雙方的股權比例。
第八條、免責
1、如甲方因為第三方原因或者其他不可抗力因素而不能繼續履行本協議,甲方不必承擔任何責任,但甲方應儘可能提前就本專案處置方案與乙方共同協商確定。
2、如乙方因為第三方原因或者其他不可抗力因素而不能繼續履行本協議,乙方不必承擔任何責任,但乙方應儘可能提前就本專案處置方案與甲方共同協商確定。
3、在第三方原因或者其他不可抗力因素之影響消除之時,如條件具備,甲乙雙方應儘快協商恢復執行本協議。
第九條、保密條款
甲乙雙方為本專案運作提供的所有資料只能用於本專案,甲乙雙方應將對方提供的資料視為機密檔案,未經書面授權不得向任何第三方透露。
第十條、生效
本協議一式_______份、甲乙方各持_______份,在甲乙雙方簽字後生效。
甲方(簽字):
簽訂地點:
_________年________月______日
乙方(簽字):
簽訂地點:
_________年________月______日
範本 合作開發專案:____________________ 甲方:____________________________ 法定代表人:______________________ 法定地址:________________________ 編碼:________________________ 聯絡電話:________________________ 乙方:____________________________ 法定代表人:_______________________ 法定地址:________________________ 編碼:________________________ 聯絡電話:________________________ ________年____月____日 序文 鑑於甲方需要就_______技術專案與乙方進行合作研究開發;鑑於乙方願意與甲方合作研究開發_______技術專案;根據《中華人民共和國民法典》的有關規定及其他相關法律法規的規定,雙方經友好協商,同意就以下條款訂立本合同,共同信守執行。 正文
第一條 專案名稱
1.1本合同的合作開發專案名稱為:(本合同所涉及到的技術標的專案的名稱)
1.2技術合同的專案名稱應使用簡明、準確的詞句和語言反映出合同的技術特徵和法律特徵,並且專案名稱一定要與內容相一致,儘量使用規範化的表述,如關於___________技術的合作開發合同。
第二條 標的技術的內容、範圍和要求
2.1本合同的標的技術為:(甲乙雙方共同合作研究開發所要完成的技術成果)
2.2本合同的標的技術是訂立合同時甲乙雙方尚未掌握的、經過雙方創造性勞動所獲得的一套完整的技術方案,該技術成果應當具有創造性和新穎性。
2.3甲乙雙方應保證該技術成果具有創造性,即訂立合同時該技術成果並不存在,而是經過雙方創造性勞動,探索前人或他人未知領域中的發明創造專案,這種發明創造的專案,可以是世界上的新專案,也可以是國內首創的新專案,還可以是地區或行業中的新專案。
2.4甲乙雙方應保證該技術成果具有新穎性,即該技術成果不是現有技術,沒有被他人公開,為公眾所知曉。 2 .5甲乙雙方應明確本合同開發技術專案的技術領域、說明成果工業化開發程度,比如是屬於小試、中試等階段性成果,還是可以直接投入生產使用的工業化成果;是屬於科技理論,還是有關產品技術、工藝技術等。
2.6甲乙雙方應約定標的技術的形式,是屬於以技術報告、檔案為載體的書面技術設計、資料,還是以產品、材料、生產線等實物形態為載體的技術成果。
2.7本合同的標的技術應達到如下技術水平和具體指標:(載明本合同標的技術所應達到的科技水平及衡量和評定的主要技術指標和經濟指標等。)
第三條 研究開發計劃
3.1甲乙雙方應友好協調,共同擬定一個比較周密、合理的研究開發計劃,包括實施研究開發工作的總體計劃、年度計劃、季度計劃等,明確約定每一階段所要解決的技術問題、完成的研究內容、達到的目標以及完成的期限等內容。
3.2甲乙雙方擬定的研究開發計劃應包括如下主要內容:
(1)與本合同標的技術有關的國內外技術現狀、發展趨勢以及該領域國內外專利申請和授權情況;
(2)現有的技術基礎和條件以及目前存在的主要問題;
(3)研究開發本專案的主要任務;
(4)研究開發本專案的攻關目標和內容;
(5)研究開發本專案應達到的技術水平,經濟效益和社會效益;
(6)研究開發本專案的試驗方法、技術路線和開發進度計劃等。
3.3甲乙雙方應在本合同生效後兩個月內完成研究開發計劃的擬定工作。
3.4甲乙雙方應按照共同擬定的研究開發計劃,按期完成合作開發技術成果。
3.5合同一方未按研究開發計劃實施其承擔的研究開發工作的,另一方有權督促其實施計劃並採取補救措施。
第四條 合作研究開發專案的投資
4.1甲乙雙方應約定以各自的資金、裝置、材料、場地、試驗條件、技術情報資料、專利權、非專利技術成果等方式對合作召開發專案進行投資。
4.2甲乙雙方應約定各自在合作研究開發專案中的投資比例。
4.3甲乙雙方約定以實物或技術投資的,應當折算成相應的金額。在技術投資折價時,要防止以次充好,以免作價過高。
4.4甲乙雙方約定以技術投資的,應當確保用來投資的技術沒有產權糾紛,如發生產權糾紛,應由提供技術投資的一方承擔責任。
4.5甲方按約定以如下資金、實物、場地或技術進行投資:
(1)甲方投資於合作研究開發專案的金額為:__ _________萬元人民幣。
(2)甲方投資於合作研究開發專案的實物為:______________________________(寫明甲方用來投資的裝置、材料等實物的名稱以及相應折價的金額)
(3)甲方投資於合作研究開發專案的場地為:______________________________(寫明甲方用來投資的場地的位置、面積、條件等,以及折價的金額)
(4)甲方投資於合作研究開發專案的技術為:______________________________(寫明甲方用來投資的技術名稱、內容等,涉及專利技術的,應具體標明該專利技術的專利申請日、申請號、專利號、專利權人、專利權的有效期限、實施許可的情況以及折價的金額)
(5)甲方的上述投資經摺價後總金額為:_______萬元人民幣。
4.6乙方按約定以如下資金、實物、場地或技術進行投資:
(1)乙方投資於合作研究開發專案的金額為:_______萬元人民幣。
(2)乙方投資於合作研究開發專案的實物為:______________________________(寫明乙方用來投資的裝置、材料等實物的名稱以及相應折價的金額)
(3)乙方投資於合作研究開發專案的場地為:______________________________(寫明乙方用來投資的場地的位置、面積、條件等,以及折價的金額)
(4)乙方投資於合作研究開發專案的技術為:______________________________(寫明乙方用來投資的技術名稱、內容等,涉及專利技術的,應具體標明該專利技術的專利申請日、申請號、專利號、專利權人、專利權的有效期限、實施許可的情況,以及折價的金額
甲方: 住所地: 法定代表人: 乙方: 住所地: 法定代表人: 甲、乙雙方就甲方取得土地使用權,位於____市____區花園專案的合作開發事宜,經充分、友好的協商,本著互利互惠、誠實信用的原則,訂立如下協議,以資雙方共同遵守執行:
一、合作內容 合作專案位於____市____區,專案立項名稱花園,佔地面積平方米,經____市規劃局批准,預計建設建築面積為平方米的別墅,建築密度17.5%,容積率0.36%,綠化率51.3%(其中公共綠地面積平方米)。
二、合作方式
1、甲方提供依法取得的國有土地使用權,乙方提供專案後續建設所需的土地、開發、報建、建築、管理、營銷等全部資金,預計投資資金為人民幣元。在乙方投資款項全部到位的情況下,乙方享有花園專案51%的開發經營權,甲方享有花園專案49%的開發經營權,並由雙方按照該比例分享專案所獲的利潤。
2、甲乙雙方確認,雙方均以中小企業融資的進行投資,中小企業融資財務費用均按月息1%的標準進入專案成本核算。
3、乙方確認甲方前期已中小企業融資投入本金6800萬元到合作專案上。
4、甲乙雙方確認,乙方可以用甲方的產權、土地進行中小企業融資,但所融到的資金必須用在本合作專案,但不影響專案開發的前提下,必須優先償還按開發經營權比例多出資本金的甲方投資。
5、本合作專案不發生土地權屬的變更,即在房屋銷售完成之前,土地的使用權名義上仍然歸甲方所有,但乙方有權依照本合同的約定對專案所涉的土地使用權及其地上建築物享有收益權。
6、本合作專案所有的對外合同,報建、竣工驗收等手續的辦理均以甲方名義進行。
三、合作管理機構及職責
1、甲乙雙方共同派員組成合作開發專案部,負責建設專案的具體組織和實施。專案部設總經理一名,由乙方委派,副總經理一名,由甲方委派。其他工作人員由甲乙雙方按1:1的比例委派。
2、專案部下設工程部、銷售部、財務部。工程部負責人由甲方委派,銷售部負責人由 乙 方委派。財務人員由雙方各委派一名,會計由乙方委派,出納由甲方委派。財務部印鑑與支票應分開管理,並按照國家法律、法規進行日常財務管理工作。
3、工程部負責本建設專案的招投標及施工管理、建設專案驗收工作;銷售部負責本專案的日常銷售、廣告宣傳、按揭貸款手續以及房屋產權登記過戶等事項。
4、專案部下設的部門對專案部負責,重大問題(重大問題的範圍由雙方另行補充約定)均應由專案部會議表決決定。會議內容應形成紀要,各方代表應在紀要上簽字確認。
5、專案部日常費用(雙方各自委派人員的工資各自承擔)的支出由專案部總經理簽字後生效。
四、工程投資款及其他費用的籌集與撥付
1、本建設專案所需的投資資金及其他與建設專案相關的費用,由乙方直接劃入雙方共同開立的帳戶,專款專用。劃入時間以專案部呈報的的用款計劃為準。用款計劃應以甲乙雙方稽核批准的工程預算為基礎並經甲乙雙方簽字確認後生效。
2、若乙方實際投資數額超出本協議第二條第1款約定的金額,對增加的投資額的承擔按照雙方的過錯程度確認。因不可歸責於雙方的原因或雙方的過錯無法確定的,按照約定的利潤分配比例確定。
五、成本核算和利潤分配
1、本建設專案成本核算應當在專案竣工驗收後____日內完成。專案竣工後,由甲乙雙方共同委託一家有資質的會計師事務所進行決算審計。利潤分配應根據該審計報告並按照甲方雙方49:51的`比例進行利潤分配。
2、竣工決算前預售房屋的銷售收入,應按照甲方雙方49:51的比例分別記賬,未經雙方同意,任何一方不得挪用銷售款項。
六、審批手續的辦理 本協議簽訂後,甲方應負責辦理建設專案的審批、驗收等手續,包括工程設計方案的報批、工程招投標、施工許可證、工程竣工驗收手續、商品房預售許可證的申領等。
七、履約保證金 乙方應於雙方在本合同簽章之日起____日內匯入甲方賬戶人民幣500萬元作為履約保證金。合同履行後,履行保證金可衝抵乙方應承擔的專案投資款。
八、違約責任
1、本協議簽訂後,若乙方未能按期支付履約保證金,本協議自動終止。
2、甲乙任何一方違反本協議約定,應按照違約所涉及的標的額的20%向守約方承擔違約責任。
3、乙方未能按照雙方簽字確認的用款計劃支付專案投資款,因此造成專案財務成本的增加,由乙方承擔賠償責任。若乙方逾期支付專案投資款超過____日,甲方有權單方中止本合同的履行。乙方已經投入的資金按照該資金佔整個專案核算成本的比例進行利益分配。
九、特別約定 乙方應在本合同簽訂之日起____日內依法解決甲方因為公司提供擔保而承擔的____市行1800萬元的人民幣還貸問題。
十、其他事項 本協議簽訂後____日內,甲乙雙方委派人員應列位並正式成立合作開發專案部。在此期間,甲乙雙方應共同派員刻制合作開發專案部印章,並在公安部門備案。 十
一、本協議自雙方簽字之日起生效。 第十二條、本協議壹式貳份,由甲乙雙方各執壹份,同具法律效力。 甲方: 乙方: 簽訂時間: 簽訂時間
房產專案合作開發合同範本與定義 合作開發合同定義 合作開發合同是指由兩個或兩個以上的公民、法人和其他組織,共同出資、共同參與、共同研究開發完成同一研究開發專案,共同享受效益、共同承擔風險的合同。 房產專案合作開發合同範本 甲方: 住所地: 法定代表人: 乙方: 住所地: 法定代表人: 甲、乙雙方就甲方取得土地使用權,位於花園專案的合作開發事宜,經充分、友好的協商,本著互利互惠、誠實信用的原則,訂立如下協議,以資雙方共同遵守執行:
一、合作內容 合作專案位於,專案立項名稱花園,佔地面積平方米,經市規劃局批准,預計建設建築面積為平方米的別墅,建築密度17.5%,容積率0.36%,綠化率51.3%(其中公共綠地面積平方米)。
二、合作方式
1、甲方提供依法取得的國有土地使用權,乙方提供專案後續建設所需的土地、開發、報建、建築、管理、營銷等全部資金,預計投資資金為人民幣元。在乙方投資款項全部到位的情況下,乙方享有花園專案51%的開發經營權,甲方享有花園專案49%的開發經營權,並由雙方按照該比例分享專案所獲的利潤。
2、甲乙雙方確認,雙方均以中小企業融資的進行投資,中小企業融資財務費用均按月息1%的標準進入專案成本核算。
3、乙方確認甲方前期已中小企業融資投入本金6800萬元到合作專案上。
4、甲乙雙方確認,乙方可以用甲方的產權、土地進行中小企業融資,但所融到的資金必須用在本合作專案,但不影響專案開發的前提下,必須優先償還按開發經營權比例多出資本金的甲方投資。
5、本合作專案不發生土地權屬的變更,即在房屋銷售完成之前,土地的使用權名義上仍然歸甲方所有,但乙方有權依照本合同的約定對專案所涉的土地使用權及其地上建築物享有收益權。
6、本合作專案所有的對外合同,報建、竣工驗收等手續的辦理均以甲方名義進行。
三、合作管理機構及職責
1、甲乙雙方共同派員組成合作開發專案部,負責建設專案的具體組織和實施。專案部設總經理一名,由乙方委派,副總經理一名,由甲方委派。其他工作人員由甲乙雙方按1:1的比例委派。
2、專案部下設工程部、銷售部、財務部。工程部負責人由甲方委派,銷售部負責人由 乙 方委派。財務人員由雙方各委派一名,會計由乙方委派,出納由甲方委派。財務部印鑑與支票應分開管理,並按照國家法律、法規進行日常財務管理工作。
3、工程部負責本建設專案的招投標及施工管理、建設專案驗收工作;銷售部負責本專案的日常銷售、廣告宣傳、按揭貸款手續以及房屋產權登記過戶等事項。
4、專案部下設的部門對專案部負責,重大問題(重大問題的範圍由雙方另行補充約定)均應由專案部會議表決決定。會議內容應形成紀要,各方代表應在紀要上簽字確認。
5、專案部日常費用(雙方各自委派人員的工資各自承擔)的支出由專案部總經理簽字後生效。
四、工程投資款及其他費用的籌集與撥付
1、本建設專案所需的投資資金及其他與建設專案相關的費用,由乙方直接劃入雙方共同開立的帳戶,專款專用。劃入時間以專案部呈報的的用款計劃為準。用款計劃應以甲乙雙方稽核批准的工程預算為基礎並經甲乙雙方簽字確認後生效。
2、若乙方實際投資數額超出本協議第二條第1款約定的金額,對增加的投資額的`承擔按照雙方的過錯程度確認。因不可歸責於雙方的原因或雙方的過錯無法確定的,按照約定的利潤分配比例確定。
五、成本核算和利潤分配
1、本建設專案成本核算應當在專案竣工驗收後____日內完成。專案竣工後,由甲乙雙方共同委託一家有資質的會計師事務所進行決算審計。利潤分配應根據該審計報告並按照甲方雙方49:51的比例進行利潤分配。
2、竣工決算前預售房屋的銷售收入,應按照甲方雙方49:51的比例分別記賬,未經雙方同意,任何一方不得挪用銷售款項。
六、審批手續的辦理 本協議簽訂後,甲方應負責辦理建設專案的審批、驗收等手續,包括工程設計方案的報批、工程招投標、施工許可證、工程竣工驗收手續、商品房預售許可證的申領等。
七、履約保證金 乙方應於雙方在本合同簽章之日起____日內匯入甲方賬戶人民幣500萬元作為履約保證金。合同履行後,履行保證金可衝抵乙方應承擔的專案投資款。
八、違約責任
1、本協議簽訂後,若乙方未能按期支付履約保證金,本協議自動終止。
2、甲乙任何一方違反本協議約定,應按照違約所涉及的標的額的20%向守約方承擔違約責任。
3、乙方未能按照雙方簽字確認的用款計劃支付專案投資款,因此造成專案財務成本的增加,由乙方承擔賠償責任。若乙方逾期支付專案投資款超過____日,甲方有權單方中止本合同的履行。乙方已經投入的資金按照該資金佔整個專案核算成本的比例進行利益分配。
九、特別約定 乙方應在本合同簽訂之日起____日內依法解決甲方因為公司提供擔保而承擔的____市行1800萬元的人民幣還貸問題。
十、其他事項 本協議簽訂後____日內,甲乙雙方委派人員應列位並正式成立合作開發專案部。在此期間,甲乙雙方應共同派員刻制合作開發專案部印章,並在公安部門備案。 十
一、本協議自雙方簽字之日起生效。 十
二、本協議壹式貳份,由甲乙雙方各執壹份,同具法律效力。 甲方: 乙方: 簽訂時間: 簽訂時間: