甲方：________________
乙方：________________
甲乙雙方就甲方位於的土地開發事項進行協商,甲方因籌集開發資金困難至今沒有開發該地,現為了讓村民從發展中儘快獲利。根據國家及省市政府的相關規定及精神,結合甲方所處地區的實際情況,經雙方多次協商,甲方同意將其位於橫山西沙佔地畝土地使用權與乙方合作投資開發,現就具體合作方式及開發所產生的效益分配達成如下協議：
第一條合作內容與方式
甲方用其位於___________________________土地使用權(土地使用權證號：________________;具體位置以四至界線圖為準)評估作價進行合作開發;
雙方按照投資比例享有利潤承擔風險;
合作協議生效後,該土地使用權由乙方單獨予以開發利用甲方不得干涉,並必須配合乙方開展各項工作,提供有關法律檔案或文書或簽章(字);
乙方或乙方指定的公司是上述土地使用權的唯一規劃、開發者,單獨開發和管理上述土地使用權,甲方僅根據本合同約定在開發完成後享有權益。
本協議生效後,甲方取得該土地使用權證五日內,乙方支付人民幣_____元給甲方,作為合作專案的定金,甲方將該地塊的土地使用權證交給乙方。
甲方將該合作土地變更為國有土地並辦理國有土地使用權證之後,應負責組織人員協調村民關係,進行場地清理(具體為青苗賠償、建築物搬遷等),乙方支付清場費,使之具備可以進場施工建設的條件。
第二條土地作價及雙方出資方式、計算
上述土地變更為國有土地使用權涉及的出讓金及土地登記費用,由甲方承擔。
乙方持有該土地使用權後有權進行抵押,所得貸款以乙方參股形式投資在土地開發建設中,其餘開發過程中所需款項均由乙方單方籌集出資。
貸款由乙方予以清償,乙方投資總額中包括貸款額及開發費用,甲方的投資額為土地評估作價的數額。
第三條甲乙雙方的權利和義務
(一)甲方的權利和義務
1、承擔辦理土地權屬變更的費用並申請辦理土地使用性質調整報批、專案施工建設報批報建、竣工驗收等各項行政審批手續並提供與辦理手續相關的證明材料,使本協議書第一條全部土地變更為專案開發所需要的用地條件(土地來源為國有出讓,用地性質為住宅或商服用地)。
2、負責組織協助乙方人員協調村民關係,清理場地,解決場地遺留問題。
3、確保土地權屬清晰,不涉及任何訴訟,仲裁程式和債權債務糾紛,也未設定任何抵押。保證乙方開發權的唯一性和完整性,未經乙方同意不得與其他開發商簽訂任何合作合同及協議。
4、在專案竣工後,負責根據乙方的要求無條件地協助配合乙方辦理房產分配過戶時的全部手續。
5、在國家現有政策允許的範圍內為合作專案積極爭取各項稅費減免等優惠政策。
6、可根據本協議書約定享有應有分配收益的權利。
7、乙方有權對土地開發過程中所有財務派人進行監督。
(二)乙方的權利和義務
1、負責整個專案開發運作管理各個環節的統籌安排,包括專案規劃、設計、施工、人員招聘、開工及竣工時間。
2、協助甲方辦理上述土地利用總體規劃調整,用地報批和土地產權分割過戶等各項行政審批手續,並承擔土地變更為國有土地使用權後辦理各項行政審批手續的費用。
3、負責投入資金完成合作專案的全部施工建設。
4、可根據本協議書約定享有應有分配收益的權利。
5、負責專案開發完成後的銷售(包括委託銷售),銷售收款的管理。
合作方式方案二
第一條合作內容
1、甲方將其位於橫山西沙佔地畝(土地使用權證號：________________;具體位置以四至界線圖為準)的土地交由乙方建設開發,該專案的開發建設標準按主管部門批准為準,乙方或乙方關聯的公司是上述所有土地開發權的唯一享有者,對上述所有土地的開發和管理運營享有全部權利並承擔全部責任。
2、由於目前合作專案用地需要整理清場,為保障雙方合作專案的順利
推進,當乙方出資取得補辦土地使用權證後,甲方負責組織人員協調村民關係,進行場地清理(具體為青苗賠償、建築物搬遷等),乙方支付清場費,使之具備可以進場施工建設的條件,同時甲方將該地塊的土地使用權證交給乙方。
3、本協議簽訂之日起土地使用證補辦完成後五日內,乙方支付人民幣萬元給甲方,作為合作專案的定金。
第二條土地費用及出資方式
上述所有土地現狀為集體所有的建設用地,辦理變更為國有出讓住宅和商服用地的費用需補交的40﹪出讓金及土地登記等費用,由乙方支付,取得土地使用權證後交由乙方抵押貸款,甲方配合提供相關證件證明等。土地按市場價值評估後價值以乙方參股形式投資在土地開發建設中,其餘開發過程中所需款項均由乙方籌集出資。
第三條甲乙雙方的權利和義務
(一)甲方的權利和義務
1、負責組織協助乙方人員協調村民關係,清理場地,解決場地遺留問題。
2、負責土地權屬及使用性質調整報批,專案施工建設報批報建、竣工驗收等各項行政審批手續辦理過程中提供所需手續的證明材料,使本協議書第一條全部土地變更為專案開發所需要的用地條件(土地來源為國有出讓,用地性質為住宅或商服用地)。
3、確保土地權屬清晰,不涉及任何訴訟,仲裁程式和債權債務糾紛,也未設定任何抵押。保證乙方開發權的唯一性和完整性,未經乙方同意不得與其他開發商簽訂任何合作合同及協議。
4、在專案竣工後,負責根據乙方的要求無條件地協助配合乙方辦理房產分配過戶時的全部手續。
5、在國家現有政策允許的範圍內為合作專案積極爭取各項稅費減免等
優惠政策。
6、可根據本協議書約定享有應有分配收益的權利。
7、乙方有權對土地開發過程中所有財務進行監督。
(二)乙方的權利和義務
1、負責整個專案開發運作管理各個環節的統籌安排,如專案規劃、設計、施工、人員招聘、開工及竣工時間等,由乙方根據開發進展確定落實。
2、負責辦理上述所有土地利用總體規劃調整,用地報批和土地產權分割過戶等各項行政審批手續,並出資辦理各項行政審批手續的費用。
3、負責投入資金完成合作專案的全部施工建設。
4、可根據本協議書約定享有應有分配收益的權利。
第四條收益分配
專案建成銷售完畢,雙方按投資比例進行收益分配,雙方的出資額比例為：________________。
第五條違約責任
1、一方如不履行本協議書及相關補充協議項下的義務,或嚴重違反本協議書及相關補充協議條款,造成專案無法如期施工建設或不能實現協議書及相關補充協議的目的,是嚴重違約行為,守約方有權解除協議並向違約方索賠。
2、若上述土地發生權屬爭議糾紛問題,甲方應負責全面處理協調,不得影響專案開發。
第六條爭議解決
本合同履行過程中產生的任何爭議,雙方無法協議解決的,同意提交西安仲裁委員會榆林分會仲裁員獨任審理。
第七條合同生效
本協議書自雙方代表簽字並加蓋各自的公章後生效。
第八條合同份數
改合同一式兩份，甲乙雙方各一份。
甲方：
乙方：
房產專案合作開發合同範本與定義 合作開發合同定義 合作開發合同是指由兩個或兩個以上的公民、法人和其他組織，共同出資、共同參與、共同研究開發完成同一研究開發專案，共同享受效益、共同承擔風險的合同。 房產專案合作開發合同範本 甲方： 住所地： 法定代表人: 乙方： 住所地： 法定代表人： 甲、乙雙方就甲方取得土地使用權，位於花園專案的合作開發事宜，經充分、友好的協商，本著互利互惠、誠實信用的原則，訂立如下協議，以資雙方共同遵守執行：
一、合作內容 合作專案位於，專案立項名稱花園，佔地面積平方米，經市規劃局批准，預計建設建築面積為平方米的別墅，建築密度17.5%，容積率0.36%，綠化率51.3%(其中公共綠地面積平方米)。
二、合作方式
1、甲方提供依法取得的國有土地使用權，乙方提供專案後續建設所需的土地、開發、報建、建築、管理、營銷等全部資金，預計投資資金為人民幣元。在乙方投資款項全部到位的情況下，乙方享有花園專案51%的開發經營權，甲方享有花園專案49%的開發經營權，並由雙方按照該比例分享專案所獲的利潤。
2、甲乙雙方確認，雙方均以中小企業融資的進行投資，中小企業融資財務費用均按月息1%的標準進入專案成本核算。
3、乙方確認甲方前期已中小企業融資投入本金6800萬元到合作專案上。
4、甲乙雙方確認，乙方可以用甲方的產權、土地進行中小企業融資，但所融到的資金必須用在本合作專案，但不影響專案開發的前提下，必須優先償還按開發經營權比例多出資本金的甲方投資。
5、本合作專案不發生土地權屬的變更，即在房屋銷售完成之前，土地的使用權名義上仍然歸甲方所有，但乙方有權依照本合同的約定對專案所涉的土地使用權及其地上建築物享有收益權。
6、本合作專案所有的對外合同，報建、竣工驗收等手續的辦理均以甲方名義進行。
三、合作管理機構及職責
1、甲乙雙方共同派員組成合作開發專案部，負責建設專案的具體組織和實施。專案部設總經理一名，由乙方委派，副總經理一名，由甲方委派。其他工作人員由甲乙雙方按1：1的比例委派。
2、專案部下設工程部、銷售部、財務部。工程部負責人由甲方委派，銷售部負責人由 乙 方委派。財務人員由雙方各委派一名，會計由乙方委派，出納由甲方委派。財務部印鑑與支票應分開管理，並按照國家法律、法規進行日常財務管理工作。
3、工程部負責本建設專案的招投標及施工管理、建設專案驗收工作;銷售部負責本專案的日常銷售、廣告宣傳、按揭貸款手續以及房屋產權登記過戶等事項。
4、專案部下設的部門對專案部負責，重大問題(重大問題的範圍由雙方另行補充約定)均應由專案部會議表決決定。會議內容應形成紀要，各方代表應在紀要上簽字確認。
5、專案部日常費用(雙方各自委派人員的工資各自承擔)的支出由專案部總經理簽字後生效。
四、工程投資款及其他費用的籌集與撥付
1、本建設專案所需的投資資金及其他與建設專案相關的費用，由乙方直接劃入雙方共同開立的帳戶，專款專用。劃入時間以專案部呈報的的用款計劃為準。用款計劃應以甲乙雙方稽核批准的工程預算為基礎並經甲乙雙方簽字確認後生效。
2、若乙方實際投資數額超出本協議第二條第1款約定的金額，對增加的投資額的`承擔按照雙方的過錯程度確認。因不可歸責於雙方的原因或雙方的過錯無法確定的，按照約定的利潤分配比例確定。
五、成本核算和利潤分配
1、本建設專案成本核算應當在專案竣工驗收後____日內完成。專案竣工後，由甲乙雙方共同委託一家有資質的會計師事務所進行決算審計。利潤分配應根據該審計報告並按照甲方雙方49：51的比例進行利潤分配。
2、竣工決算前預售房屋的銷售收入，應按照甲方雙方49：51的比例分別記賬，未經雙方同意，任何一方不得挪用銷售款項。
六、審批手續的辦理 本協議簽訂後，甲方應負責辦理建設專案的審批、驗收等手續，包括工程設計方案的報批、工程招投標、施工許可證、工程竣工驗收手續、商品房預售許可證的申領等。
七、履約保證金 乙方應於雙方在本合同簽章之日起____日內匯入甲方賬戶人民幣500萬元作為履約保證金。合同履行後，履行保證金可衝抵乙方應承擔的專案投資款。
八、違約責任
1、本協議簽訂後，若乙方未能按期支付履約保證金，本協議自動終止。
2、甲乙任何一方違反本協議約定，應按照違約所涉及的標的額的20%向守約方承擔違約責任。
3、乙方未能按照雙方簽字確認的用款計劃支付專案投資款，因此造成專案財務成本的增加，由乙方承擔賠償責任。若乙方逾期支付專案投資款超過____日，甲方有權單方中止本合同的履行。乙方已經投入的資金按照該資金佔整個專案核算成本的比例進行利益分配。
九、特別約定 乙方應在本合同簽訂之日起____日內依法解決甲方因為公司提供擔保而承擔的____市行1800萬元的人民幣還貸問題。
十、其他事項 本協議簽訂後____日內，甲乙雙方委派人員應列位並正式成立合作開發專案部。在此期間，甲乙雙方應共同派員刻制合作開發專案部印章，並在公安部門備案。 十
一、本協議自雙方簽字之日起生效。 十
二、本協議壹式貳份，由甲乙雙方各執壹份，同具法律效力。 甲方： 乙方： 簽訂時間： 簽訂時間：
專案合作開發合同 甲方： 乙方： 甲、乙雙方本著誠信、互利的原則，就甲方產業專案合作開發達成如下合作意向：
一、專案內容簡介
1、開發專案名稱：
2、乙方合作意向：
3、乙方合作方式：
二、甲方的權利和義務
1、甲方負責專案的規劃、設計、可行性研究等前期準備工作;
2、甲方負責專案的報建報批手續;
3、甲方負責專案徵地的相關手續;
4、甲方負責向政府爭取專案可爭取到的優惠政策;
5、如專案是甲、乙雙方合資建設，甲方享有對專案建設合程管理的權利;專案建成後甲方享有相對應的利潤分配;
6、如專案是乙方獨資建設，甲方對專案建設中的`乙方實施情況享有建議權、審議權和監督權。
三、乙方的權利和義務
1、乙方根據專案投資要注，負責資金落實到位;
2、乙方根據專案的規劃和設計要求，負責對專案建設的組織和實施;
3、在專案建設正式協議書籤定之前，乙方享有對該專案諮詢、論證、實地考察的權利，甲方應給予積極支援與配合;
4、如專案是甲、乙雙方合資建設，乙方享有相對應的利潤分配。
四、其他事宜
1、該協議書僅為合作意向，其合作方式，投資客度等待雙方進一步考察協商後，簽定正式《專案合作協議書》;
2、甲、乙雙方的責、權、利在《專案合作協議書》中作全面的約定;
3、甲、乙雙方保證所提供的資料真實、有效、合法。 甲方： 乙方：____日期：________年____月____日日期：________年月
甲方：
法定代表人：
乙方：
身份證號碼：
丙方：
法定代表人：
甲、乙、丙三方經友好協商，在平等自願的基礎上就位於x的土地合作開發事宜達成一致，訂立本協議，具體條款如下：
一、開發專案地址
甲方同意將歸其支配處分的位於_______________________的土地出租給乙方和丙方，由丙方對土地專案投資進行開發建設。丙方進行開發建設所需法律手續由甲乙雙方負責協調辦理。甲乙雙方就合作專案負責協調與有關部門的關係，該幅土地的性質為：________________。甲方保證對該塊土地享有完全自主經營、出租的權利，並保證該塊土地沒有其他糾紛及債權債務。根據乙方和丙方的請求協助辦理其他事項。
二、甲方將該專案土地出租給乙方和丙方，年租金為x，租金繳納期限為：租金繳納方式：該土地租賃期限為______年。租期屆滿後，乙丙雙方同等條件下，有優先承租權。如乙丙雙方不再租賃，該專案的所有建築物歸甲方所有，但甲方按建築物的評估價值對乙丙雙方進行補償，對補償款其中乙方應得元，丙方應得元。
三、該專案建成後，甲方同意乙丙雙方對場地和房屋對外出租，轉租及其他營利性經營，無需甲方另行確認。
四、丙方對該專案進行開發共需投資200萬元人民幣，由丙方負責對投入資金的監控和使用，專案建設預期週期共計：x，專案的建成後，丙方負責驗收合格後方可投入使用。
五、專案建成投入使用後，由乙方負責招商，出租等一切與專案營利性的經營，丙方按照專案年經營額的30%分享利潤。丙方對乙方的賬目誰是可以抽查。
六、在專案經營過程中，由乙方負責對專案的經營管理。
七、違約責任
甲乙丙三方任何一方出現違反合同的情形，除承擔給他方造成的損失外，還須承擔違約金x元。
八、本協議未盡事宜，經三方協商可簽訂補充協議。
九、本協議經三方簽字蓋章後生效，本協議一式三份，甲、乙、丙三方各執一份。
甲方： 乙方：
代表： 代表：
丙方：
代表：
年 月 日
範X 合作開發合同 合作人：____公司(以下簡稱甲方) 合作人： (以下簡稱乙方)
第一條 甲、乙雙方為增加友誼、改善環境，在風險共擔、利益共享的基礎上，訂立本合同。
第二條 合夥經營專案和範圍 甲方有名下的_____街____平方米土地。雙方在此土地上建造二層商業門臉，以出租的方式獲得經濟效益。
第三條 合夥期限 合作期限為自________年____月____日起至________年____月日止。
第四條 出資額及出資方式、期限
第五條 利潤分配及債務承擔
第六條 合夥人的權利
1、甲方權利：
2、乙方權利：
第七條 合夥人的義務
1、甲方義務：
2、乙方義務
第八條 合夥的.終止 合夥因以下事由之一終止：合夥期滿。
第九條 違約責任
第十條 本合同如有未盡事宜，應由合夥人充分協商討論補充或修改，補充和修改的內容作為本合同的附件與本合同具有同等效力。
第十一條 本合同正本一式 份，合夥人各執 份。
專案合作開發協議書 甲方： 乙方：房地產投資有限公司 甲、乙雙方依據國家和有關法律、法規的規定，本著平等協商，互惠互利的原則，就甲方位於 合作開發事宜，經協商一致，達成如下協議，以茲共同履行。
一、合作開發地塊範圍及現狀 甲方所有的地塊標的物(以下簡稱為：開發地塊) 該宗地面積約 萬平方米，其所有地的座標為： ：： ：： ：： ：： 總佔地面積約為 萬平方米。(詳見宗地圖及房產證)。
二、合作開發地塊的權屬 土地性質為 ，其中地塊於 。以甲方提供的市國土資源局發放的房地產證及相關證書為準。
三、合作開發方式
1、甲方提供上述開發地塊與乙方進行合作，開發建設商住房，即甲方出地獲取固定物業回報，乙方負責辦理規劃國土相關手續並負責專案全部開發建設資金。本專案合作中，甲方不再投入任何資金用於該專案的開發建設，但甲方必須提供開發地塊的權屬證明及宗地圖，負責拆遷賠償及將場地建設移交給乙方。
2、甲、乙雙方約定以專案公司的方式開發上述地塊的房地產專案，專案公司中，甲方佔股權，乙方佔股份。專案公司的組建及日常經營由乙方負責，甲方不參與專案的日常經營，不享有專案公司的利潤分配，也不負擔專案公司的其它對外債務。但甲方有義務在專案開發完成後，協助乙方辦理專案公司的結算，登出等手續。
四、利益分配 雙方議定在專案容積率不少於的前提下，甲乙雙方按：物業比例分配，容積率大於部分由乙方單獨擁有。
五、雙方的權利和義務
1、甲方應保證該開發地塊沒有進行買賣、贈予、沒有涉及及抵押及第三者權益，並免遭第三者(包括政府、抵押權人、債權人等)的追索。今後因該開發土地的權屬爭議等原因產生糾紛，由甲方承擔全部的法律和經濟責任。
2、本協議簽訂生效後，甲方不得就上述地塊的轉讓、改造、合作、租賃等與任何第三方簽訂合同或協議，不得設定第三者權益。
3、甲方負責上述地塊上建築物的搬遷賠償等費用，並負責自身員工的安置。甲方保證在上述地塊取得用地規劃許可證後三個月內完成所有拆遷賠償工作。
4、甲方應全力配合協助乙方辦理該專案的報批報建手續，提供並簽署(加蓋甲方公章)的證明檔案和資料。
5、在該專案報批報建手續完成並符合開工條件後;該專案設計方案必須甲乙雙方協商同意後，方可以進行開工。
6、乙方在合作開發此開發地塊時應取得合法的有關開發手續，如因開發手續不符合所產生的相關責任由乙方負責。 如果乙方在中途出現資金不足或無能力開發，而需要將專案轉讓，乙方所發生的債權與甲方無關，轉讓時必須經甲方同意確認，但本合同條款不變。若工程停工________年時間，乙方仍無能力復工又無轉讓接受方復工，甲方有權終止合同，沒收所建物業，並有權與任何第三者另簽訂合作開發合同。
六、違約責任
1、若甲方提供的開發地塊的產權確認出現爭議;或甲方違反本協議的有關規定，將開發地塊自行開發或與第三者進行轉讓、改造、合作租賃事宜簽訂任何合同或協議，或者設定任何第三者權益;或甲方未能及時向乙方提供甲方加蓋公章的證明和檔案，致使乙方無法履行合作開發土地的`報批報建手續，實現土地開發目的時，乙方有權終止本協議，並賠償乙方經濟損失。
2、乙方違約或在政府審批規定的期限內未能辦理出完備的報批報建手續，及不能按期開工，甲方有權終止與乙方的合作協議，乙方不得依據任何理由追究甲方的經濟和法律責任。
3、任何一方不履行義務或履行義務不符合規定的，在本協議終止前，應當承擔繼續履行，採取補救措施或者賠償損失等違約責任。
4、任何一方對由於不可抗力(如戰爭、地震等自然災害)造成的部分或全部不能履行不用承擔責任，但應該在條件允許下采取一切必要的補救措施以減少因不可抗力造成的損失。
七、爭議的解決 雙方在執行本協議過程中若發生爭議，應通過友好協商解決，若協商不能解決時，可向當地人民法院提出訴訟。
八、協議的生效、修改與終止
1、本協議壹式肆份，甲乙雙方各執兩份，經甲乙雙方簽字(蓋章)後生效。
2、本協議為合作開發地塊專案的框架協議，各方應根據本協議的內容和規定，並參照國家和____市的有關合作開發房地產的相關規定，進一步完善並補充簽訂《專案合作開發合同》，以保證合作專案開發建設的工作的順利進行。本協議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協議或在《專案合作建房合同》中予以明確。補充協議、《專案合作建房合同》與本協議具有同等法律效力。
3、甲乙雙方就上述專案完成改造建設後本協議即自動終止。________年月
甲方： 住所地： 法定代表人: 乙方： 住所地： 法定代表人： 甲、乙雙方就甲方取得土地使用權，位於____市____區花園專案的合作開發事宜，經充分、友好的協商，本著互利互惠、誠實信用的原則，訂立如下協議，以資雙方共同遵守執行：
一、合作內容 合作專案位於____市____區，專案立項名稱花園，佔地面積平方米，經____市規劃局批准，預計建設建築面積為平方米的別墅，建築密度17.5%，容積率0.36%，綠化率51.3%(其中公共綠地面積平方米)。
二、合作方式
1、甲方提供依法取得的國有土地使用權，乙方提供專案後續建設所需的土地、開發、報建、建築、管理、營銷等全部資金，預計投資資金為人民幣元。在乙方投資款項全部到位的情況下，乙方享有花園專案51%的開發經營權，甲方享有花園專案49%的開發經營權，並由雙方按照該比例分享專案所獲的利潤。
2、甲乙雙方確認，雙方均以中小企業融資的進行投資，中小企業融資財務費用均按月息1%的標準進入專案成本核算。
3、乙方確認甲方前期已中小企業融資投入本金6800萬元到合作專案上。
4、甲乙雙方確認，乙方可以用甲方的產權、土地進行中小企業融資，但所融到的資金必須用在本合作專案，但不影響專案開發的前提下，必須優先償還按開發經營權比例多出資本金的甲方投資。
5、本合作專案不發生土地權屬的變更，即在房屋銷售完成之前，土地的使用權名義上仍然歸甲方所有，但乙方有權依照本合同的約定對專案所涉的土地使用權及其地上建築物享有收益權。
6、本合作專案所有的對外合同，報建、竣工驗收等手續的辦理均以甲方名義進行。
三、合作管理機構及職責
1、甲乙雙方共同派員組成合作開發專案部，負責建設專案的具體組織和實施。專案部設總經理一名，由乙方委派，副總經理一名，由甲方委派。其他工作人員由甲乙雙方按1：1的比例委派。
2、專案部下設工程部、銷售部、財務部。工程部負責人由甲方委派，銷售部負責人由 乙 方委派。財務人員由雙方各委派一名，會計由乙方委派，出納由甲方委派。財務部印鑑與支票應分開管理，並按照國家法律、法規進行日常財務管理工作。
3、工程部負責本建設專案的招投標及施工管理、建設專案驗收工作;銷售部負責本專案的日常銷售、廣告宣傳、按揭貸款手續以及房屋產權登記過戶等事項。
4、專案部下設的部門對專案部負責，重大問題(重大問題的範圍由雙方另行補充約定)均應由專案部會議表決決定。會議內容應形成紀要，各方代表應在紀要上簽字確認。
5、專案部日常費用(雙方各自委派人員的工資各自承擔)的支出由專案部總經理簽字後生效。
四、工程投資款及其他費用的籌集與撥付
1、本建設專案所需的投資資金及其他與建設專案相關的費用，由乙方直接劃入雙方共同開立的帳戶，專款專用。劃入時間以專案部呈報的的用款計劃為準。用款計劃應以甲乙雙方稽核批准的工程預算為基礎並經甲乙雙方簽字確認後生效。
2、若乙方實際投資數額超出本協議第二條第1款約定的金額，對增加的投資額的承擔按照雙方的過錯程度確認。因不可歸責於雙方的原因或雙方的過錯無法確定的，按照約定的利潤分配比例確定。
五、成本核算和利潤分配
1、本建設專案成本核算應當在專案竣工驗收後____日內完成。專案竣工後，由甲乙雙方共同委託一家有資質的會計師事務所進行決算審計。利潤分配應根據該審計報告並按照甲方雙方49：51的`比例進行利潤分配。
2、竣工決算前預售房屋的銷售收入，應按照甲方雙方49：51的比例分別記賬，未經雙方同意，任何一方不得挪用銷售款項。
六、審批手續的辦理 本協議簽訂後，甲方應負責辦理建設專案的審批、驗收等手續，包括工程設計方案的報批、工程招投標、施工許可證、工程竣工驗收手續、商品房預售許可證的申領等。
七、履約保證金 乙方應於雙方在本合同簽章之日起____日內匯入甲方賬戶人民幣500萬元作為履約保證金。合同履行後，履行保證金可衝抵乙方應承擔的專案投資款。
八、違約責任
1、本協議簽訂後，若乙方未能按期支付履約保證金，本協議自動終止。
2、甲乙任何一方違反本協議約定，應按照違約所涉及的標的額的20%向守約方承擔違約責任。
3、乙方未能按照雙方簽字確認的用款計劃支付專案投資款，因此造成專案財務成本的增加，由乙方承擔賠償責任。若乙方逾期支付專案投資款超過____日，甲方有權單方中止本合同的履行。乙方已經投入的資金按照該資金佔整個專案核算成本的比例進行利益分配。
九、特別約定 乙方應在本合同簽訂之日起____日內依法解決甲方因為公司提供擔保而承擔的____市行1800萬元的人民幣還貸問題。
十、其他事項 本協議簽訂後____日內，甲乙雙方委派人員應列位並正式成立合作開發專案部。在此期間，甲乙雙方應共同派員刻制合作開發專案部印章，並在公安部門備案。 十
一、本協議自雙方簽字之日起生效。 第十二條、本協議壹式貳份，由甲乙雙方各執壹份，同具法律效力。 甲方： 乙方： 簽訂時間： 簽訂時間
合同編號：
技術開發(合作)合同
專案名稱：
甲方：
乙方：
中介方：
簽訂時間：
簽訂地點：
有效期限：
中華人民共和國科學技術部印製
填寫說明
一、本合同為中華人民共和國科學技術部印製的技術開發(合作)合同示範文字，各技術合同登記機構可推介技術合同當事人參照使用。
二、本合同書適用於當事人各方就共同進行新技術、新產品、新工藝、新材料或者新品種及其系統的研究開發所訂立的技術開發合同。
三、本合同書未盡事項，可由當事人附頁另行約定，並可作為本合同的組成部分。
四、當事人使用本合同書時約定無需填寫的條款，應在該條款處註明“無”等字樣。
技術開發(合作)合同
甲方：
住所地：
法定代表人：
專案聯絡人：
聯絡方式
通訊地址：
電話：傳真：
電子信箱：
乙方：
住所地：
法定代表人：
專案聯絡人：
聯絡方式
通訊地址：
電話：傳真：
電子信箱：
中介方：
住所地：
法定代表人：
專案聯絡人：
聯絡方式
通訊地址：
電話：傳真：
電子信箱：
本合同合作各方就共同參與研究開發
專案事項，經過平等協商，在真實、充分地表達各自意願的基礎上，根據《中華人民共和國民法典》的規定，達成如下協議，並由合作雙方共同恪守。
第一條本合同合作研究開發專案的要求如下：
1.技術目標：
2.技術內容：
3.技術方法和路線：
第二條本合同合作各方在研究開發專案中，分工承擔如下工作：
甲方：
1.研究開發內容：
2.工作進度：
3.研究開發期限：
4.研究開發地點：
乙方：
1.研究開發內容：
2.工作進度：
3.研究開發期限：
4.研究開發地點：
第三條為確保本合同的全面履行，合作各方確定，採取以下方式對研究開發工作進行組織管理和協調：
第四條合作各方確定，各自為本合同專案的研究開發工作提供以下技術資料和條件：
甲方：
乙方：
本合同履行完畢後，上述技術資料和條件按以下方式處理：
第五條合作各方確定，按如下方式提供或支付本合同專案的研究開發經費及其他投資：
甲方：
1.提供或支付方式：
2.支付或折算為技術投資的金額：
3.使用方式：
開戶銀行名稱、地址和帳號為：
開戶銀行：
地址：
帳號：
乙方：
1.提供或支付方式：
2.支付或折算為技術投資的金額：
3.使用方式：
乙方開戶銀行名稱、地址和帳號為：
開戶銀行：
地址：
帳號：
第六條以提供技術為投資的合作方應保證其所提供技術不侵犯
任何第三人的合法權益。如發生第三人指控合作一方或多方因實施該項技術而侵權的，提供技術方應當
第七條本合同的變更必須由合作各方協商一致，並以書面形式確定。但有下列情形之一的，合作一方或多方可以向其他合作方提出
變更合同權利與義務的請求，其他合作方應當在日內予以答覆;
逾期未予答覆的;視為同意：
1.
2.
3.
4.
第八條未經其他合作方同意，合作一方或多方不得將本合同專案部分或全部研究開發工作轉讓給第三人承擔。但有下列情況之一的，合作一方或多方可以不經其他合作方同意，將本合同專案部分或全部研究開發工作轉讓給第三人承擔：
1.
2.
3.
合作一或多方可以轉讓的具體內容包括：
第九條在本合同履行中，因出現在現有技術水平和條件下難以
克服的技術困難，導致研究開發失敗或部分失敗，並造成合作一方或多方損失的，合作各方約定按以下方式承擔風險損失：
1.
2.
3.
合作各方確定，本合同專案的技術風險按_________方式認定。認定技術風險的基本內容應當包括技術風險的存在、範圍、程度及損失大小等。認定技術風險的基本條件是：
1.本合同專案在現有技術水平條件下具有足夠的難度;
2.乙方在主觀上無過錯且經認定研究開發失敗為合理的失敗。
一方發現技術風險存在並有可能致使研究開發失敗或部分失敗的情形時，應當在日內通知其他合作方並採取適當措施減少損失。逾期未通知並未採取適當措施而致使損失擴大的;應當就擴大的損失承擔賠償責任。
第十條在本合同履行過程中，因作為研究開發標的的技術已經由他人公開(包括以專利權方式公開)，合作一方或多方應在日內通知其他合作方解除合同。逾期未通知並致使其他合作方產生損失的，其他合作方有權要求予以賠償。
第十一條合作各方確定因履行本合同應遵守的保密義務如下：
甲方：
1.保密內容(包括技術資訊和經營資訊)：
2.涉密人員範圍：
3.保密期限：
4.洩密責任：
乙方：
1.保密內容(包括技術資訊和經營資訊)：
2.涉密人員範圍：
3.保密期限：
4.洩密責任：
第十二條合作各方確定按以下方式交付研究開發成果：
甲方：
1.研究開發成果交付的形式及數量：
2.研究開發成果交付的時間及地點：
乙方：
1.研究開發成果交付的形式及數量：
2.研究開發成果交付的時間及地點：
第十三條合作各方確定，按以下標準及方法對合作一方完成的研究開發成果進行驗收：
甲方：
乙方：
第十四條合作各方確定，按以下標準及方法對本合同最終完成的研究開發工作成果進行驗收：
第十五條合作各方確定，因履行本合同所產生、並由合作各方分別獨立完成的階段性技術成果及其相關智慧財產權權利歸屬，按第種方式處理：
1.(完成方、合作各方)方享有申請專利的權利。
專利權取得後的使用和有關利益分配方式如下：
2.按技術祕密方式處理。有關使用和轉讓的權利歸屬及由此產生的利益按以下約定處理：
⑴技術祕密的使用權：
⑵技術祕密的轉讓權：
⑶相關利益的分配權：
合作各方對因履行本合同所產生、並由合作各方分別獨立完成的階段性技術成果及其相關智慧財產權權利歸屬，特別約定如下：
第十六條合作各方確定，因履行本合同所產生的最終研究開發技術成果及其相關智慧財產權權利歸屬，按第種方式處理：
1.方享有申請專利的權利。
專利權取得後的使用和有關利益分配方式如下：
2.按技術祕密方式處理。有關使用和轉讓的權利歸屬及由此產生的利益按以下約定處理：
⑴技術祕密的使用權：
⑵技術祕密的轉讓權：
⑶相關利益的分配權：
合作各方對因履行本合同所產生的最終研究開發技術成果及其相關智慧財產權權利歸屬，特別約定如下：
第十七條合作各方分別獨立完成並與履行本合同有關的階段性技術成果的研究開發人員，享有在有關此階段性技術成果檔案上寫明技術成
果完成者的權利和取得有關榮譽證書、獎勵的權利。
合作各方應以協商方式確定最終研究成果的完成人員名單。此研究人員享有在有關最終技術成果檔案上寫明技術成果完成者的權利和取得有關榮譽證書、獎勵的權利。
第十八條合作一方或多方利用共同投資的研究開發經費所購置與研究開發工作有關的裝置、器材、資料等財產，歸方所有。
第十九條合作各方確定：任何一方或多方違反本合同約定義務，造成其他合作方研究開發工作停滯、延誤或失敗的，應當按以下約定承擔違約責任：
甲方：
1.違反本合同第條約定，應當
(支付違約金或損失賠償額的計算方法)。
2.違反本合同第條約定，應當
(支付違約金或損失賠償額的計算方法)。
3.違反本合同第條約定，應當
(支付違約金或損失賠償額的計算方法)。
乙方：
1.違反本合同第條約定，應當
(支付違約金或損失賠償額的計算方法)。
2.違反本合同第條約定，應當
(支付違約金或損失賠償額的計算方法)。
3.違反本合同第條約定，應當
(支付違約金或損失賠償額的計算方法)。
第二十條合作各方確定，任何一方有權利用本合同專案研究開發所完成的技術成果，進行後續改進。由此產生的具有實質性或創造性技術進步特徵的新的技術成果，歸(完成方、合作各方)方所有。具體相關利益的分配辦法如下：
第二十一條為有效履行本合同，合作各方確定，在本合同有效期內，甲方指定為甲方專案聯絡人。乙方指定為乙方專案聯絡人。專案聯絡人承擔以下責任：
1.
2.
3.
一方變更專案聯絡人的，應當及時並以書面形式通知其他合作各方。未及時通知並影響本合同履行或造成損失的;應承擔相應的責任。
第二十二條合作各方確定，出現下列情形，致使本合同的履行成為不必要或不可能的，可以解除本合同：
1.因發生不可抗力和技術風險;
2.
3.
10
第二十三條合作各方因履行本合同而發生的爭議，應協商、調解解決。協商、調解不成的，確定按以下第種方式處理：
1.提交仲裁委員會仲裁;
2.依法向人民法院起訴。
第二十四條合作各方確定：本合同及相關附件中所涉及的有關名詞和技術術語，其定義和解釋如下：
1.
2.
3.
4.
5.
第二十五條與履行本合同有關的下列技術檔案，經合作各方以
方式確定後，為本合同的組成部分：
1.技術背景資料：
2.可行性論證報告：
3.技術評價報告：
4.技術標準和規範：
5.原始設計和工藝檔案：
6.其他：
第二十六條合作各方約定本合同其他相關事項為：
第二十七條本合同一式份，具有同等法律效力。
第二十八條本合同經雙方簽字蓋章後生效。
甲方：(蓋章)
法定代表人/委託代理人：(簽名)
年月日
乙方：(蓋章)
法定代表人/委託代理人：(簽名)
年月日
中介方：(蓋章)
法定代表人/委託代理人：(簽名)
年月日
印花稅票貼上處：
—————————————————————————————
甲方：
乙方：
甲、乙雙方本著誠信、互利的原則，就甲方產業專案合作開發達成如下合作意向：
一、專案內容簡介
1、開發專案名稱：
2、乙方合作意向：
3、乙方合作方式：
二、甲方的權利和義務
1、甲方負責專案的規劃、設計、可行性研究等前期準備工作;專案合作開發合同範文節選!
2、甲方負責專案的報建報批手續;
3、甲方負責專案徵地的相關手續;
4、甲方負責向政府爭取專案可爭取到的優惠政策;
5、如專案是甲、乙雙方合資建設，甲方享有對專案建設合程管理的權利;專案建成後甲方享有相對應的利潤分配;
6、如專案是乙方獨資建設，甲方對專案建設中的乙方實施情況享有建議權、審議權和監督權。
三、乙方的權利和義務
1、乙方根據專案投資要注，負責資金落實到位;
2、乙方根據專案的規劃和設計要求，負責對專案建設的組織和實施;
3、在專案建設正式協議書籤定之前，乙方享有對該專案諮詢、論證、實地考察的權利，甲方應給予積極支援與配合;
4、如專案是甲、乙雙方合資建設，乙方享有相對應的利潤分配。
四、其他事宜
1、該協議書僅為合作意向，其合作方式，投資客度等待雙方進一步考察協商後，簽定正式《專案合作協議書》;
2、甲、乙雙方的責、權、利在《專案合作協議書》中作全面的約定;
3、甲、乙雙方保證所提供的資料真實、有效、合法。專案合作開發合同範文節選!
甲方：乙方：
日期：年月日日期：年月日
甲方：
身份證號：
住址：
乙方：
身份證號：
住址：
甲乙雙方在平等自願的基礎上經充分協商，就合作經營_______專案、明確合作各方的權利與責任事宜，特訂立以下協議條款共同執行。
一、合作方式
甲方出資金人民幣_______元，佔股70%；乙方出技術，佔股30%。
二、合作專案
1、軟體專案名稱： 。
2、開發內容：根據甲乙雙方合作的要求，乙方在規定時間內完成____________軟體的功能開發，該系統的設計要求如下：a、根據合作內容的實際情況設計開發與之相符合的系統。 b、供應鏈系統開發出包含（採購申報，領導審批，財務支付，發貨供給功能）：
3、系統執行環境包括：
4、專案經營範圍：
5、專案經營地址：
三、合作時間
合作期限為________年，自本協議簽字生效之日算起。期滿後雙方如有繼續合作的願望，以本協議為基礎重新簽訂協議。
四、合作分工
1、乙方應當在天內將軟體產品交付甲方；
2、乙方交付產品時需要向甲方提交如下材料：a、完成甲方功能要求的可執行軟體；b、軟體的開發計劃檔案；c、軟體的設計檔案；d、軟體的模擬環境；e、軟體的質量保證計劃；f、軟體的確認測試計劃；g、軟體的原始碼；h、軟體的使用說明書；i、軟體開發過程中產生的其它文件。
3、開發完畢，乙方應將系統的所有檔案、原始碼移交給甲方。
4、軟體產品的交付形式應當為電子檔（以作備檔）
5、開發階段的驗收：甲方應當按照開發計劃在每一個開發階段對乙方所開發的產品進行檢測和驗收，在不符合開發計劃時，甲方有權要求乙方修改。
6、產品交付的驗收：
（1）驗收標準為：a.程式正常執行；b.方案中提到的功能全部實現；c.專案按時完成； d.文件和原始碼齊全；e.將系統架設到甲方指定的伺服器上。
（2）驗收期限為天時間。
五、技術、市場保密
合作期內未經專案合作各方同意，任何人不得將技術及客戶資料轉讓，不得與專案合作雙方以外的合作方進行合作或為他人謀取利益，不得將技術洩密。違反約定的，專案合作方有權沒收違約方相關收益，並追究違約方的經濟法律責任。
六、收益分配
1、該專案所得利潤根據合作方所佔的不同股權比例按股分成，其中甲方佔股權分成70%，乙方佔股權分成30%。在保證專案正常運作的情況下，每年進行年終分紅一次(每年元月對上一年度紅利進行分成)。擴大業務運營如需要提留利潤時，必須經過各方認可，且不得超過年度利潤總額的30%。該提留按各方所佔股權比例計為各方的股本金投入。
2、考慮到乙方的個人情況，專案每月向乙方支付_______元的薪酬，但該薪酬一半從乙方年終分紅中予以扣除，另一半計入專案經營成本內。
3、甲方所出資金的固定資產部分按五年折舊，但流動資金部分不計利息。
4、產品質量問題造成的損失由乙方負責，銷售管理不善造成的呆壞賬損失由甲方負責。
七、合作保障措施
1、乙方對本協議的內容、專案開發成果及開發過程中涉及的檔案、資料材料負有保密義務，未經甲方書面許可，不得向任何第三方洩漏；
2、乙方對甲方提供的、對本次開發有關的資料負有保密義務，未經甲方書面許可，不得向任何第三方洩漏；
3、乙方有責任對本協議的內容進行保密；
4、乙方有責任對為甲方所開發的軟體進行保密，在未經甲方書面許可的情況下，不得向第三方洩露；
5、本合同履行過程中乙方獲知的甲方商業祕密或其它技術及經營資訊均負有保密義務,不得向任何第三方透露或洩露。
5、合作方如有一方違反本協議，則其他方有權取消與違約方的合作並追究違約方的一切經濟法律責任。
八、其他未盡事宜經雙方共同協商。
九、本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。
甲方(簽章)：_________乙方(簽章)：_________
簽訂地點：_________簽訂地點：_________
_________年____月____日_________年____月____日
方：
乙方：
甲、乙雙方本著誠信、互利的原則，就甲方產業專案合作開發達成如下合作意向：
一、專案內容簡介
1、開發專案名稱：
2、乙方合作意向：
3、乙方合作方式：
二、甲方的權利和義務
1、甲方負責專案的規劃、設計、可行性研究等前期準備工作；
2、甲方負責專案的報建報批手續；
3、甲方負責專案徵地的相關手續；
4、甲方負責向政府爭取專案可爭取到的優惠政策；
5、如專案是甲、乙雙方合資建設，甲方享有對專案建設合程管理的權利；專案建成後甲方享有相對應的利潤分配；
6、如專案是乙方獨資建設，甲方對專案建設中的乙方實施情況享有建議權、審議權和監督權。
三、乙方的權利和義務
1、乙方根據專案投資要注，負責資金落實到位；
2、乙方根據專案的規劃和設計要求，負責對專案建設的組織和實施；
3、在專案建設正式協議書籤定之前，乙方享有對該專案諮詢、論證、實地考察的權利，甲方應給予積極支援與配合；
4、如專案是甲、乙雙方合資建設，乙方享有相對應的利潤分配。
四、其他事宜
1、該協議書僅為合作意向，其合作方式，投資客度等待雙方進一步考察協商後，簽定正式《專案合作協議書》；
2、甲、乙雙方的責、權、利在《專案合作協議書》中作全面的約定；
3、甲、乙雙方保證所提供的資料真實、有效、合法。
甲方: 乙方：
(簽章)
日期： 年 月 日 日期： 年 月 日
合同編號：__________________
甲方：________________________
住所：________________________
法定代表人：__________________
專案聯絡人：__________________
聯絡方式：____________________
通訊地址：____________________
電話：________________________
傳真：________________________
電子信箱：____________________
乙方：________________________
住所：________________________
法定代表人：__________________
專案聯絡人：__________________
聯絡方式：____________________
通訊地址：____________________
電話：________________________
傳真：________________________
電子信箱：____________________
本合同合作各方就共同參與研究開發_________專案事項，經過平等協商，在真實、充分地表達各自意願的基礎上，根據《中華人民共和國民法典》的規定，達成如下協議，並由合作各方共同恪守。
第一條 專案名稱
_________________________________________。
第二條 技術內容、範圍和要求
1.技術內容：
(1)新技術;
(2)新產品;
(3)新工藝;
(4)新材料。
2.技術範圍：______________________________
3.技術要求：______________________________。
第三條 研究開發計劃
本合同合作各方在研究開發專案中，分工承擔如下工作：
1.甲方：
(1)研究開發內容：________________________
(2)工作進度：____________________________
(3)研究開發期限：________________________
(4)研究開發地點：________________________
2.乙方：
(1)研究開發內容：________________________
(2)工作進度：____________________________
(3)研究開發期限：________________________
(4)研究開發地點：________________________
第四條 研究開發經費的數額及其支付、結算方式
(一)合作各方確定，按如下方式提供或支付本合同專案的研究開發經費及其他投資：
1.甲方：
(1)提供或支付方式：_________________________
(2)支付或折算為技術投資的金額：_____________
(3)使用方式：_______________________________
2.乙方：
(1)提供或支付方式：_________________________
(2)支付或折算為技術投資的金額：_____________
(3)使用方式：_______________________________
(二)研究開發經費總額：_________元(大寫：人民幣)。經費來源：本合同約定，專案開發經費由_________提供，或者雙方按比列_________分擔提供。
(三)支付
支付方式為：______________________________
(1)一次總付：_________元，時間：_________
(2)分期支付：_________元，時間：_________
(3)按利潤_________%提成，期限：_________
(4)按銷售額_________%提成，期限：_________
甲方：_______，身份證號______ 乙方：_______，身份證號_______ 丙方：_______，身份證號_______ 丁X：_______，工商執照號_____ 鑑於，協議各方均為計算機軟體專業開發人員，能夠進行創造性的軟體開發活動。並且，協議各方有意願共同從事_______軟體的開發工作。為了規範各方的權利義務，在《中華人民共和國民法典》及其他相關法規政策的原則指導下，訂立本協議書，各方共同遵守： 一 、合作宗旨 為完成______軟體的開發工作，並共同享有開發成果而合作。 二、 合作專案和範圍 協議各方共同開發______軟體，合作範圍包括軟體的程式碼編寫、除錯、測試等開發工作。 三、 合作期限 合作期限為________年。 四、 合作方式
1.協議各方按照軟體程式設計工作的正常分工進行編寫，任何一方不得隨意更改軟體的重大功能和事項，以免對其餘各方造成履約困難。
2.合作各方應堅持勤勉努力誠實信用的原則，進行各方分別負責的`軟體的程式設計工作，並考慮到各方軟體的相容和接合。如部分合作人發生特殊技術困難，其餘合作方有義務為其提供合理適當的技術幫助。 第五條 智慧財產權
1.各方編寫的軟體原始碼、技術文件及彙編而成的程式本身，其著作權均由合作方共同享有。
2.各作各方在編寫軟體的過程中，不得有侵犯他人智慧財產權的行為，否則，應對外承擔全部侵權責任。 第六條 協議變更
1.經合作各方協商同意，本協議可以作相應變更
2.任何合作方未經與其他各方協商，擅自變更本協議條款或者將本協議權利義務轉讓他人，均為無效。 七、 禁止行為
1.未經全體合作人同意，禁止任何合作人私自以團體名義進行業務活動如其業務獲得利益歸合作各方共有，造成損失按實際損失賠償。
2.禁止合作人經營與團隊相競爭的業務。
3.禁止合作方洩露本協議所涉及的相關商業祕密。
4.如合作人違反上述各條，應按實際損失賠償。 八、 合作的終止 合作開發活動因以下事由之一得終止：
1、全體合作人同意終止合作關係
2、合作專案因技術原因，根本不能完成
3、合作專案違反法律被撤銷。 甲 方(簽字)： 乙 方(簽字)： 丙方(簽字)： 丁X(簽字)：________年____月
範文 房地產聯合開發協議書 甲方： 乙方： 根據《中華人民共和國民法典》及其他有關法律、法規的規定，甲乙雙方本著平等自願、互惠互利的原則，就合作開發 專案事宜，經友好協商，達成如下協議，以明確責任，共同遵守。
第一條、專案概況 本專案位於，專案用地22700平方米(約34.05畝)，規劃用地為商業用地，土地使用年限為________年。專案擬建約10萬平方米，地上16-18層(包括住宅面積約8萬平方米，商業約1萬平方米)地下一層為儲藏室及人防工程(面積約1萬平方米)
第二條 合作標的
(一)雙方聯合開發標的位於某縣某路某某土地，面積及範圍以政府主管部門最後批准的土地使用權宗地圖為準，在該地塊上擬建某某商貿市場專案。
(二)甲方投資的土地型別為，開發房地產手續應由甲、乙雙方共同彙報政府和有關部門達成一致意見，行文執行。 甲方以某某現有全部土地約10000㎡(以原劃撥土地面積為準)土地使用權宗地圖面積評估價為限出資，四址界線以土地使用權宗地圖為準 過戶該宗土地使用權由政府主管部門行文直接將該宗土地辦理完整過戶手續到乙方名下，甲方必須提供相關資料手續。過戶契稅由乙方負責，其他費用由甲方承擔。
(三)甲方投資聯合開發的該宗土地，應合法無任何糾紛，如因該宗土地四址界限圖內遺留產生的糾紛，以及相關民事責任和經濟責任由甲方負責解決，所發生的費用由甲方全部承擔;如因該宗土地宗地圖外新規劃涉及到周邊相鄰單位及居民因建設所發生的糾紛由乙方解決，產生的費用由乙方承擔，與甲方無關。 該專案建設實施中需甲方提供的相關資料和需要甲方出面協商的，甲方應積極提供並參與協調。
第三條 合作方式
(一)甲方將其擁有的某某土地按某縣國土資源局編制的基準地價進行評估，將其評估價格作為合作出資份額。
(二)乙方負責該專案開發資金籌集、工程前期的報批、對規劃設計單位、工程監理單位及施工單位的選擇和確定、工程的營造、工程款支付、房屋銷售、工程的驗收以及工程竣工後材料的備案、房屋的保修、物業管理單位的選擇等事項，並承擔該專案的全部法律責任。
第四條 合作時間 甲乙雙方合作時間從簽訂本協議時起，到全部條款履行完畢後止。 全部條款履行完畢應理解為：⑴該專案工程完全按照設計圖紙全部建設完畢;⑵該專案的銷售部分的房屋銷售完畢或甲乙雙方認為銷售完畢的;⑶該專案完成各種行政報批手續、辦理各種竣工手續、完成法律、法規、政策規定的其他手續的;⑷其他雙方認為應該完成的事項。
第五條 專案規模 建築規模按乙方報審的經政府主管部門最後批准的方案為準。
第六條 利益分成
(一)在該專案方案確定後，經甲乙雙方協商後大致確定分給甲方商品房的位置及樓層。
(二)在該專案竣工後，乙方根據甲方所投入的該地塊的評估價格，按當時該專案商品房價格劃分與該地塊的評估價同等價格的商品房給甲方，甲方所得商品房應繳納的各種稅費和應辦理的各種手續由甲方自行負責。
第七條 甲方的權利和義務
(一)落實合作開發專案用地規劃手續，辦理合建專案佔地的使用地規劃批文，土地使用權人為乙方，土地使用不附帶
第三者的利益限制。
(二)落實合作開發專案佔地的規劃報建工作。
(三)完成合作開發專案規劃用地的拆遷、安置及補償工作。
(四)若乙方自籌資金不足確需貸款，乙方會通甲方後，以專案名義向銀行貸款，甲方有權監督乙方使用該銀行貸款的情況。
(五)甲方應及時配合乙方辦理有關專案報批、工程施工、銷售等手續。
(六)甲方應及時繳納本協議規定的由甲方繳納的各種稅費，否則由此產生的各種責任與乙方無關。
第八條 乙方的權利和義務
(一)乙方委託二狗同志全權負責該專案的開發資金籌集、工程前期的報批、對規劃設計單位、工程監理單位、施工單位的選擇和確定、工程的營造、工程款支付、房屋銷售、工程的驗收以及工程竣工後材料的備案、房屋的保修、物業管理單位的選擇等事項。
(二)為使該專案如期完工，實現較好的39;經濟效益和取得良好的社會信譽，乙方須設立專項賬戶，該專案的所有銷售收入必須進入該賬戶，實行專款專用。
(三)乙方不得挪用以該專案名義向銀行所貸的款項，所得貸款須在甲方的監督下用於專案開發建設。 專案開發銷售收入除一部分用於保持正常施工進度外，其他優先用於償還貸款，否則由此產生的銀行債務及其它法律責任均由乙方承擔。
(四)乙方負責合作專案的整體供水、汙水處理、供電、供氣、通訊報裝手續。
(五)乙方負責合作專案開工手續的辦理，獲得開工許可證，使合作專案可以合法開工建設。
(六)乙方應保質保量按期完成專案建設。
(七)乙方應及時繳納本協議規定的由乙方繳納的各種稅費，否則由此產生的各種責任與乙方無關。
第九條 宣告及保證 甲乙雙方應保證以下事項真實可信：
(一)甲方為有獨立民事行為能力的法人，有權獨立簽署並有能力履行本協議。
(二)乙方為一家依法設立併合法存續的企業，有權簽署並有能力履行本協議。
(三)甲乙雙方簽署和履行本協議所需的一切手續均已辦妥併合法有效。
(四)在簽署本協議時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對任何一方履行本協議產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
第十條 保密條款 甲乙雙方保證對在討論、簽訂、執行本協議過程中所獲悉的屬於對方的且無法自公開渠道獲得的檔案及資料(包括商業祕密、公司計劃、運營活動、財務資訊、技術資訊、經營資訊及其他商業祕密)予以保密。未經該資料和檔案的原提供方同意，另一方不得向任何
第三方洩露該商業祕密的全部或部分內容
甲方：
住所：
聯絡電話：
乙方：
住所：
聯絡電話：
甲乙雙方本著共同發展的原則，經過友好協商，決定充分利用雙方各自的優勢，資源互補，在_______專案上進行合作，特訂立本協議。
第一條、開發專案
1、專案名稱：
2、專案經營範圍：
3、專案經營地址：
第二條、合作方式
1、雙方共同開發_________。
2、雙方共用基礎平臺_________，基礎平臺在服務存續期間歸甲乙雙方共同所有，任何一方需徵得另一方書面同意方可對基礎平臺進行處置。
3、_________由甲方負責定製開發並承擔相應費用，並且_________附屬內容所有權歸甲方所有。乙方負責開發並承擔相應費用，並且該_________附屬內容所有權歸乙方所有。
第三條、開發期限
本專案初始開發期限暫定為_________年，即：自_______年_______月_______日起，至
_______年_______月_______日止。甲乙雙方可根據專案進展情況另行約定縮短或者延長專案初始開發期限。
第四條、收益分成
1、甲方獨立開發_______客戶，收益歸甲方所有。
2、乙方開發_______客戶，收益歸甲方所有。
3、_______平臺性公共費用，包括但不限於技術維護費用、使用者服務費用、軟體和硬體升級或者擴容費用、公網IP地址和域名租賃費用、裝置託管費用、接入號碼資源費用，原則上應由甲方和乙方根據各自所發展使用者對上訴資源佔用的情況按比例分擔。對於難以根據終端使用者使用情況來區分所佔用比例的公共資源，應按照甲乙雙方各自營業收入的比例來確定。
第五條、代理及互不介入承諾
1、乙方可作為甲方代理髮展_______使用者業務，原則上可享有_______%的毛利分成，即甲方應給予乙方最優惠條件的渠道代理條件（甲方承諾不給予第三方超出乙方的代理商務條件的優惠）。
2、甲方也可作為乙方代理髮展_______客戶，原則上可享有_______%的毛利分成，即乙方應給予甲方最優惠條件的渠道代理條件（乙方承諾不給予第三方超出甲方的代理商務條件的優惠）。
3、互不介入承諾：甲方承諾_______年內不介入開發或運營能夠提供與_______服務的面對_______使用者類的平臺及品牌。乙方承諾_______年內不介入開發或運營能夠提供_______服務面_______使用者類的平臺及品牌。如果一方違約，另外一方可要求對方一次性賠償_______萬元人民幣。
第六條、甲方優先認股權
甲方保留在業務運營_______年對乙方所運營_______服務_______%的優先認股權，同時甲方參與本專案的骨幹員工和管理層保留在_______年內對乙方所營運的_______服務_______%的優先認股權，共計_______%優先認股權。乙方所運營業務的估值方法和定價方式在認購發生時由第三方專業機構參與評估確定，原則上，乙方不得就其所運營的_______服務在資本市場融資時給予第三方比甲方優先認股權更優惠的條件。
第七條、成立合資公司
業務發展到一定規模，雙方可以協商根據雙方的客戶量和收入分佔一部分股份，把企業和個人的業務，都注入到一個營運實體，根據雙方的業務量和業務前景來定確定雙方的股權比例。
第八條、免責
1、如甲方因為第三方原因或者其他不可抗力因素而不能繼續履行本協議，甲方不必承擔任何責任，但甲方應儘可能提前就本專案處置方案與乙方共同協商確定。
2、如乙方因為第三方原因或者其他不可抗力因素而不能繼續履行本協議，乙方不必承擔任何責任，但乙方應儘可能提前就本專案處置方案與甲方共同協商確定。
3、在第三方原因或者其他不可抗力因素之影響消除之時，如條件具備，甲乙雙方應儘快協商恢復執行本協議。
第九條、保密條款
甲乙雙方為本專案運作提供的所有資料只能用於本專案，甲乙雙方應將對方提供的資料視為機密檔案，未經書面授權不得向任何第三方透露。
第十條、生效
本協議一式_______份、甲乙方各持_______份，在甲乙雙方簽字後生效。
甲方（簽字）：
簽訂地點：
_________年________月______日
乙方（簽字）：
簽訂地點：
_________年________月______日
甲方：
乙方：
甲、乙雙方本著誠信、互利的原則，就甲方產業專案合作開發達成如下合作意向：
一、專案內容簡介
1、開發專案名稱：
2、乙方合作意向：
3、乙方合作方式：
二、甲方的權利和義務
1、甲方負責專案的規劃、設計、可行性研究等前期準備工作;
2、甲方負責專案的報建報批手續;
3、甲方負責專案徵地的相關手續;
4、甲方負責向政府爭取專案可爭取到的優惠政策;
5、如專案是甲、乙雙方合資建設，甲方享有對專案建設合程管理的權利;專案建成後甲方享有相對應的利潤分配;
6、如專案是乙方獨資建設，甲方對專案建設中的乙方實施情況享有建議權、審議權和監督權。
三、乙方的權利和義務
1、乙方根據專案投資要注，負責資金落實到位;
2、乙方根據專案的規劃和設計要求，負責對專案建設的組織和實施;
3、在專案建設正式協議書籤定之前，乙方享有對該專案諮詢、論證、實地考察的權利，甲方應給予積極支援與配合;
4、如專案是甲、乙雙方合資建設，乙方享有相對應的利潤分配。
四、其他事宜
1、該協議書僅為合作意向，其合作方式，投資客度等待雙方進一步考察協商後，簽定正式《專案合作協議書》;
2、甲、乙雙方的責、權、利在《專案合作協議書》中作全面的約定;
3、甲、乙雙方保證所提供的資料真實、有效、合法。
甲方: 乙方：
(簽章)
日期： 年 月 日 日期： 年 月 日
甲方：________________________授權代表：________________________地址：________________________電話：________________________
乙方：________________________授權代表：________________________地址：________________________電話：________________________為
明確甲乙雙方的權利和義務，根據《中華人民共和國民法典》及相關規定，經甲乙雙方友好協商，就甲乙兩方合作成立______________專案事宜，達成如下協議：
第一條、合作方式甲方出資金人民幣_______元，佔股______%;乙方出資金人民幣_______元，佔股______%。
第二條、合作專案1、專案名稱：_______________________________。2、專案經營範圍：_______________________________。3、專案經營地址：_______________________________。
第三條、合作時間本協議自______年______月______日至______年______月______日止，共______年。
第四條、甲方的權利與義務1、為乙方提供資質，成立_________________________。2、為乙方__________________________________，提供向廠家爭取到的各種資源。3、提供各種技術培訓支援等。4、提供乙方產品銷售發票。
第五條、乙方的權利與義務1、乙方需交留保證金______萬元整，可以轉賬、現金、支票等方式之一交到公司賬戶，公司出具相應合法收款憑證。在交留保證金後甲方提供相應場地和資源，乙方可以甲方的名義進行運作，甲方予以認可並出具相應授權，負責__________________銷售和售後服務工作。2、承擔______________________運作過程中的所有費用。3、在合同期內乙方不得與其他廠家和銷售商合作。4、負責人員管理。5、乙方必需要配合財務工作，按公司財務制度及時完成銷售後的款項結算。
第六條、保密合作期內未經專案合作各方同意，任何人不得將技術及客戶資料轉讓，不得與專案合作雙方以外的合作方進行合作或為他人謀取利益，不得將技術洩密。違反約定的，專案合作方有權沒收違約方相關收益，並追究違約方的經濟法律責任。
第七條、收益分配1、甲方按成本加合理費用與利潤，得出的結算價格向乙方彙報。2、每筆訂單結算價格以外的利潤部分，扣除______%的固定稅收和公司能操作的最低所得稅後，餘下的利潤均歸乙方所有。3、利潤部分以業務費用等方式，在訂單完成後支取。保證金在協議期內不得支取，期滿後予以退還。4、遇特殊訂單，按雙方針對該訂單的協商結果執行。
第八條、合作保障措施在合作期內，專案合作雙方中任一方未經其對方協商認可擅自退出該合作專案，違約方同時賠償被侵害方的投入損失及其他合作期內應得收益。並且必須遵守技術、市場保密條款，兩年內不得在當地使用或經營本專案的同類技術內容及客戶資源。否則專案合作各方有權追究違約方的一切經濟法律責任。
第九條、其他1、本協議自簽訂之日起生效。2、本協議一式____份，雙方各執____份，具有同等法律效力。3、本協議未盡事宜，雙方應本著友好合作的原則協商解決。
甲方：________________________簽約日期：________年_______月_______日乙方：________________________
簽約日期：________年_______月_______日
合同編號：
技術開發（合作）合同
專案名稱：
甲 方：
乙 方：
中介方：
簽訂時間：
簽訂地點：
有效期限：
中華人民共和國科學技術部印製
填 寫 說 明
一、本合同為中華人民共和國科學技術部印製的技術開發（合作）合同示範文字，各技術合同登記機構可推介技術合同當事人參照使用。
二、本合同書適用於當事人各方就共同進行新技術、新產品、新工藝、新材料或者新品種及其系統的研究開發所訂立的技術開發合同。
三、本合同書未盡事項，可由當事人附頁另行約定，並可作為本合同的組成部分。
四、當事人使用本合同書時約定無需填寫的條款，應在該條款處註明“無”等字樣。
技術開發（合作）合同
甲方：
住 所 地：
法定代表人：
專案聯絡人：
聯 系 方 式
通 信 地 址：
電 話：傳 真：
電 子 信 箱：
乙方：
住 所 地：
法定代表人：
專案聯絡人：
聯 系 方 式
通 信 地 址：
電 話：傳 真：
電 子 信 箱：
中介方：
住 所 地：
法定代表人：
專案聯絡人：
聯 系 方 式
通 信 地 址：
電 話：傳 真：
電 子 信 箱：
本合同合作各方就共同參與研究開發
專案事項，經過平等協商，在真實、充分地表達各自意願的基礎上，根據《中華人民共和國民法典》的規定，達成如下協議，並由合作雙方共同恪守。
第一條 本合同合作研究開發專案的要求如下：
1.技術目標：
2.技術內容：
3.技術方法和路線：
第二條本合同合作各方在研究開發專案中，分工承擔如下工作：
甲方：
1.研究開發內容：
2.工作進度：
3.研究開發期限：
4.研究開發地點：
乙方：
1.研究開發內容：
2.工作進度：
3.研究開發期限：
4.研究開發地點：
第三條 為確保本合同的全面履行，合作各方確定，採取以下方式對研究開發工作進行組織管理和協調：
第四條 合作各方確定，各自為本合同專案的研究開發工作提供以下技術資料和條件：
甲方：
乙方：
本合同履行完畢後，上述技術資料和條件按以下方式處理：
第五條 合作各方確定，按如下方式提供或支付本合同專案的研究開發經費及其他投資：
甲方：
1.提供或支付方式：
2.支付或折算為技術投資的金額：
3.使用方式：
開戶銀行名稱、地址和帳號為：
開戶銀行：
地址：
帳號：
乙方：
1.提供或支付方式：
2.支付或折算為技術投資的金額：
3.使用方式：
乙方開戶銀行名稱、地址和帳號為：
開戶銀行：
地址：
帳號：
第六條以提供技術為投資的合作方應保證其所提供技術不侵犯
任何第三人的合法權益。如發生第三人指控合作一方或多方因實施該項技術而侵權的，提供技術方應當
第七條 本合同的變更必須由合作各方協商一致，並以書面形式確定。但有下列情形之一的，合作一方或多方可以向其他合作方提出
變更合同權利與義務的請求，其他合作方應當在 日內予以答覆；
逾期未予答覆的；視為同意：
1.
2.
3.
4.
第八條 未經其他合作方同意，合作一方或多方不得將本合同專案部分或全部研究開發工作轉讓給第三人承擔。但有下列情況之一的，合作一方或多方可以不經其他合作方同意，將本合同專案部分或全部研究開發工作轉讓給第三人承擔：
1.
2.
3.
合作一或多方可以轉讓的具體內容包括：
第九條 在本合同履行中，因出現在現有技術水平和條件下難以
克服的技術困難，導致研究開發失敗或部分失敗，並造成合作一方或多方損失的，合作各方約定按以下方式承擔風險損失：
1.
2.
3.
合作各方確定，本合同專案的技術風險按_________方式認定。認定技術風險的基本內容應當包括技術風險的存在、範圍、程度及損失大小等。認定技術風險的基本條件是：
1.本合同專案在現有技術水平條件下具有足夠的難度；
2.乙方在主觀上無過錯且經認定研究開發失敗為合理的失敗。
一方發現技術風險存在並有可能致使研究開發失敗或部分失敗的情形時，應當在 日內通知其他合作方並採取適當措施減少損失。逾期未通知並未採取適當措施而致使損失擴大的；應當就擴大的損失承擔賠償責任。
第十條 在本合同履行過程中，因作為研究開發標的的技術已經由他人公開（包括以專利權方式公開），合作一方或多方應在 日內通知其他合作方解除合同。逾期未通知並致使其他合作方產生損失的，其他合作方有權要求予以賠償。
第十一條 合作各方確定因履行本合同應遵守的保密義務如下：
甲方：
1.保密內容（包括技術資訊和經營資訊）：
2.涉密人員範圍：
3.保密期限：
4.洩密責任：
乙方：
1.保密內容（包括技術資訊和經營資訊）：
2.涉密人員範圍：
3.保密期限：
4.洩密責任：
第十二條 合作各方確定按以下方式交付研究開發成果：
甲方：
1.研究開發成果交付的形式及數量：
2.研究開發成果交付的時間及地點：
乙方：
1.研究開發成果交付的形式及數量：
2.研究開發成果交付的時間及地點：
第十三條 合作各方確定，按以下標準及方法對合作一方完成的研究開發成果進行驗收：
甲方：
乙方：
第十四條 合作各方確定，按以下標準及方法對本合同最終完成的研究開發工作成果進行驗收：
第十五條 合作各方確定，因履行本合同所產生、並由合作各方分別獨立完成的階段性技術成果及其相關智慧財產權權利歸屬，按第 種方式處理：
1. （完成方、合作各方）方享有申請專利的權利。
專利權取得後的使用和有關利益分配方式如下：
2.按技術祕密方式處理。有關使用和轉讓的權利歸屬及由此產生的利益按以下約定處理：
⑴技術祕密的使用權：
⑵技術祕密的轉讓權：
⑶相關利益的分配權：
合作各方對因履行本合同所產生、並由合作各方分別獨立完成的階段性技術成果及其相關智慧財產權權利歸屬，特別約定如下：
第十六條 合作各方確定，因履行本合同所產生的最終研究開發技術成果及其相關智慧財產權權利歸屬，按第 種方式處理：
1. 方享有申請專利的權利。
專利權取得後的使用和有關利益分配方式如下：
2.按技術祕密方式處理。有關使用和轉讓的權利歸屬及由此產生的利益按以下約定處理：
⑴技術祕密的使用權：
⑵技術祕密的轉讓權：
⑶相關利益的分配權：
合作各方對因履行本合同所產生的最終研究開發技術成果及其相關智慧財產權權利歸屬，特別約定如下：
第十七條 合作各方分別獨立完成並與履行本合同有關的階段性技術成果的研究開發人員，享有在有關此階段性技術成果檔案上寫明技術成
果完成者的權利和取得有關榮譽證書、獎勵的權利。
合作各方應以協商方式確定最終研究成果的完成人員名單。此研究人員享有在有關最終技術成果檔案上寫明技術成果完成者的權利和取得有關榮譽證書、獎勵的權利。
第十八條 合作一方或多方利用共同投資的研究開發經費所購置與研究開發工作有關的裝置、器材、資料等財產，歸 方所有。
第十九條 合作各方確定：任何一方或多方違反本合同約定義務，造成其他合作方研究開發工作停滯、延誤或失敗的，應當按以下約定承擔違約責任：
甲方：
1.違反本合同第 條約定，應當
（支付違約金或損失賠償額的計算方法）。
2.違反本合同第 條約定，應當
（支付違約金或損失賠償額的計算方法）。
3.違反本合同第 條約定，應當
（支付違約金或損失賠償額的計算方法）。
乙方：
1.違反本合同第 條約定，應當
（支付違約金或損失賠償額的計算方法）。
2.違反本合同第 條約定，應當
（支付違約金或損失賠償額的計算方法）。
3.違反本合同第 條約定，應當
（支付違約金或損失賠償額的計算方法）。
第二十條 合作各方確定，任何一方有權利用本合同專案研究開發所完成的技術成果，進行後續改進。由此產生的具有實質性或創造性技術進步特徵的新的技術成果，歸 （完成方、合作各方）方所有。具體相關利益的分配辦法如下：
第二十一條 為有效履行本合同，合作各方確定，在本合同有效期內，甲方指定 為甲方專案聯絡人。乙方指定 為乙方專案聯絡人。專案聯絡人承擔以下責任：
1.
2.
3.
一方變更專案聯絡人的，應當及時並以書面形式通知其他合作各方。未及時通知並影響本合同履行或造成損失的；應承擔相應的責任。
第二十二條 合作各方確定，出現下列情形，致使本合同的履行成為不必要或不可能的，可以解除本合同：
1.因發生不可抗力和技術風險；
2.
3.
10
第二十三條 合作各方因履行本合同而發生的爭議，應協商、調解解決。協商、調解不成的，確定按以下第 種方式處理：
1.提交 仲裁委員會仲裁；
2.依法向人民法院起訴。
第二十四條 合作各方確定：本合同及相關附件中所涉及的有關名詞和技術術語，其定義和解釋如下：
1.
2.
3.
4.
5.
第二十五條 與履行本合同有關的下列技術檔案，經合作各方以
方式確定後，為本合同的組成部分：
1.技術背景資料：
2.可行性論證報告：
3.技術評價報告：
4.技術標準和規範：
5.原始設計和工藝檔案：
6.其他：
第二十六條 合作各方約定本合同其他相關事項為：
第二十七條 本合同一式 份，具有同等法律效力。
第二十八條 本合同經雙方簽字蓋章後生效。
甲方： （蓋章）
法定代表人/委託代理人： （簽名）
年 月 日
乙方： （蓋章）
法定代表人/委託代理人： （簽名）
年 月 日
中介方： （蓋章）
法定代表人/委託代理人： （簽名）
年 月 日
印花稅票貼上處：
—————————————————————————————
（以下由技術合同登記機構填寫）
合同登記編號：
1.申請登記人：
2.登記材料： ⑴
⑵
⑶
3.合同型別：
4.合同交易額：
5.技術交易額：
技術合同登記機構（印章）
經辦人
年 月 日
合同編號：
技術開發（合作）合同
專案名稱：
甲 方：
乙 方：
中介方：
簽訂時間：
簽訂地點：
有效期限：
中華人民12345
2.研究開發成果交付的時間及地點：
第十三條 合作各方確定，按以下標準及方法對合作一方完成的研究開發成果進行驗收：
甲方：
乙方：
第十四條 合作各方確定，按以下標準及方法對本合同最終完成的研究開發工作成果進行驗收：
第十五條 合作各方確定，因履行本合同所產生、並由合作各方分別獨立完成的階段性技術成果及其相關智慧財產權權利歸屬，按第 種方式處理：
1. （完成方、合作各方）方享有申請專利的權利。
專利權取得後的使用和有關利益分配方式如下：
2.按技術祕密方式處理。有關使用和轉讓的權利歸屬及由此產生的利益按以下約定處理：
⑴技術祕密的使用權：
⑵技術祕密的轉讓權：
⑶相關利益的分配權：
合作各方對因履行本合同所產生、並由合作各方分別獨立完成的階段性技術成果及其相關智慧財產權權利歸屬，特別約定如下：
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