甲方：__房地產開發有限公司
法定代表人：___
住所地：
乙方：___
住所地：
丙方：___
住所地：
甲、乙、丙雙三方就甲方取得土地使用權，位於_______________的專案合作開發事宜，經充分、友好的協商，本著互利互惠、誠實信用的原則，訂立如下協議，以資三方共同遵守執行：
一、合作內容
合作專案位於____________________
二、合作方式
1、甲方提供依法取得的國有土地使用權。乙方籌集專案建設所需的土地出讓金、開發、報建、建築、管理、營銷等全部資金，預計投資資金為人民幣__億元。在乙方投資款項全部到位的情況下，乙方負責該專案的開發經營權。丙方負責該專案的前期策劃和運作。專案所獲的利潤按投資比例分配：甲方佔__%，乙方__%，丙方__%。
2、甲乙丙三方確認，三方均以中小企業融資進行投資，中小企業融資財務費用均按月息__%的標準進入專案成本核算。
3、甲乙丙三方出資比例：甲方按總投入的__%，乙方按總投資的__%，丙方按總投資的__%出資。由乙方統一籌集，並以三方的名義投入該專案。
4、甲乙丙三方確認，乙方可以用甲方的產權、土地進行中小企業融資，但所融到的資金必須用在本合作專案，但不影響專案開發的前提下，必須優先償還按投資比例多出資本金的乙方本金。
5、本合作專案不發生土地權屬的變更，即在房屋銷售完成之前，土地的使用權名義上仍然歸甲方所有，但乙方和丙方有權依照本合同的約定對專案所涉的土地使用權及其地上建築物享有收益權。
6、本合作專案所有的對外合同，報建、竣工驗收等手續的辦理均以甲方名義進行。
三、合作管理機構及職責
1本協議簽訂後，由丙方負責前期的專案落實工作，由甲方賦予丙方在辦理該專案前期工作中的權利，並由甲方出具相關的委託書，提供公司的營業執照副本及公章等。
2、甲乙丙三方共同派員組成“合作開發專案部”，負責建設專案的具體組織和實施。專案部設總經理一名，由乙方委派，副總經理一名，由甲方委派。其他工作人員由乙方根據需要委派。
3、專案部下設工程部、銷售部、財務部。工程部負責人由乙方委派，銷售部負責人由乙方委派。財務人員由三方各委派一名，會計由乙方委派，出納由甲方丙方委派。財務部印鑑與支票應分開管理，並按照國家法律、法規進行日常財務管理工作。
4、工程部負責本建設專案的招投標及施工管理、建設專案驗收工作;銷售部負責本專案的日常銷售、廣告宣傳、按揭貸款手續以及房屋產權登記過戶等事項。
5、專案部下設的部門對專案部負責，重大問題均應由專案部會議表決決定。會議內容應形成紀要，各方代表應在紀要上簽字確認。
6、專案部日常費用的支出由專案部總經理簽字後生效。
四、工程投資款及其他費用的籌集與撥付
1、本建設專案所需的投資資金及其他與建設專案相關的費用，由乙方直接劃入三方共同開立的賬戶，專款專用。劃入時間以專案部呈報的的用款計劃為準。
2、若因城市規劃調整等而使乙方實際籌集投資數額超出本協議第二條第一款約定的金額，對增加投資額的應由各方實際出資額來確定增加利潤的分配比例。若一方放棄出資的，享有由於增加投資而產生的收益的12.5%。
五、成本核算和利潤分配
1、本建設專案成本核算應當在專案竣工驗收後60日內完成。專案竣工後，由甲乙雙方共同委託一家有資質的會計師事務所進行決算審計。利潤分配應根據該審計報告並按照甲方丙三方25:50:25的比例進行利潤分配。若因城市規劃調整而新產生的利潤，按照本協議第四條第二款約定的辦法分配。
2、竣工決算前預售房屋的銷售收入，應按照甲乙丙三方25:50:25的比例分別記賬，未經三方同意，任何一方不得挪用銷售款項。原則上優先償還投資本金。
六、審批手續的辦理
本協議簽訂後，待丙方前期協調妥善後，移交給乙方。甲方按照乙方的要求予以重新授權和委託。由乙方負責辦理建設專案的審批、驗收等手續，包括工程設計方案的報批、工程招投標、施工許可證、工程竣工驗收手續、商品房預售許可證的申領等。
七、違約責任
本協議簽訂後，該專案獲得__相關部門批准可以實施時，由於乙方資金未到位而造成的後果，乙方願意承擔賠償給甲方人民幣_萬元;而由於甲方未經乙方和丙方的一致同意而另找其他第三方合作開發的，甲方願意賠償給乙方和丙方人民幣_萬元。
八、其他事項
1、本協議簽訂後，甲方即刻出具給丙方授權委託書，並提供公司的公章和營業執照副本，便於丙方順利開展前期的相關工作。丙方辦妥前期約定工作後，移交給乙方，再由甲方按約授權或委託給乙方辦理本專案開發的相關事宜。
2、甲方公司在本協議生效前或與本專案無關的業務往來所發生的債權、債務不涉及乙方、丙方，概由甲方自行負責，由此而造成乙方、丙方利益損害的在該專案產生的甲方收益中償還。
九、本協議自雙方簽字之日起生效。
十、本協議未盡事宜，經甲乙丙三方共同協商一致同意，與本協議具有同等效力。
十一、本協議壹式叄份，由甲乙丙三方各執壹份，同具法律效力。
甲方：乙方：丙方：
簽訂時間：簽訂時間：簽訂時間：
簽訂地點：
合同編號：技術開發（合作）合同 專案名稱：甲 方：乙 方：中介方：簽訂時間：簽訂地點：有效期限： 中華人民共和國科學技術部印製填 寫 說 明
一、本合同為中華人民共和國科學技術部印製的技術開發（合作）合同示範文字，各技術合同登記機構可推介技術合同當事人參照使用。
二、本合同書適用於當事人各方就共同進行新技術、新產品、新工藝、新材料或者新品種及其系統的研究開發所訂立的技術開發合同。
三、本合同書未盡事項，可由當事人附頁另行約定，並可作為本合同的組成部分。
四、當事人使用本合同書時約定無需填寫的條款，應在該條款處註明“無”等字樣。技術開發（合作）合同甲方：住 所 地：法定代表人：專案聯絡人：聯 系 方 式通 信 地 址：電 話：傳 真：電 子 信 箱：乙方：住 所 地：法定代表人：專案聯絡人：聯 系 方 式通 信 地 址：電 話：傳 真：電 子 信 箱：中介方：住 所 地：法定代表人：專案聯絡人：聯 系 方 式通 信 地 址：電 話：傳 真：電 子 信 箱：本合同合作各方就共同參與研究開發
專案事項，經過平等協商，在真實、充分地表達各自意願的基礎上，根據《中華人民共和國民法典》的規定，達成如下協議，並由合作雙方共同恪守。
第一條 本合同合作研究開發專案的要求如下：
1.技術目標：
2.技術內容：
3.技術方法和路線：
第二條本合同合作各方在研究開發專案中，分工承擔如下工作：甲方：
1.研究開發內容：
2.工作進度：
3.研究開發期限：
4.研究開發地點：乙方：
1.研究開發內容：
2.工作進度：
3.研究開發期限：
4.研究開發地點：
第三條 為確保本合同的全面履行，合作各方確定，採取以下方式對研究開發工作進行組織管理和協調：
第四條 合作各方確定，各自為本合同專案的研究開發工作提供以下技術資料和條件：甲方：乙方： 本合同履行完畢後，上述技術資料和條件按以下方式處理：
第五條 合作各方確定，按如下方式提供或支付本合同專案的研究開發經費及其他投資：甲方：
1.提供或支付方式：
2.支付或折算為技術投資的金額：
3.使用方式： 開戶銀行名稱、地址和帳號為：開戶銀行：地址：帳號：乙方：
1.提供或支付方式：
2.支付或折算為技術投資的金額：
3.使用方式：乙方開戶銀行名稱、地址和帳號為：開戶銀行：地址：帳號：
第六條以提供技術為投資的合作方應保證其所提供技術不侵犯任何
第三人的合法權益。如發生
第三人指控合作一方或多方因實施該項技術而侵權的，提供技術方應當
第七條 本合同的變更必須由合作各方協商一致，並以書面形式確定。但有下列情形之一的，合作一方或多方可以向其他合作方提出變更合同權利與義務的請求，其他合作方應當在____日內予以答覆；逾期未予答覆的；視為同意：
1.
2.
3.
4.
第八條 未經其他合作方同意，合作一方或多方不得將本合同專案部分或全部研究開發工作轉讓給
第三人承擔。但有下列情況之一的，合作一方或多方可以不經其他合作方同意，將本合同專案部分或全部研究開發工作轉讓給
第三人承擔：
1.
2.
3.合作一或多方可以轉讓的具體內容包括：
第九條 在本合同履行中，因出現在現有技術水平和條件下難以克服的技術困難，導致研究開發失敗或部分失敗，並造成合作一方或多方損失的，合作各方約定按以下方式承擔風險損失：
1.
2.
3.合作各方確定，本合同專案的技術風險按_________方式認定。認定技術風險的基本內容應當包括技術風險的存在、範圍、程度及損失大小等。認定技術風險的基本條件是：
1.本合同專案在現有技術水平條件下具有足夠的難度；
2.乙方在主觀上無過錯且經認定研究開發失敗為合理的失敗。 一方發現技術風險存在並有可能致使研究開發失敗或部分失敗的情形時，應當在____日內通知其他合作方並採取適當措施減少損失。逾期未通知並未採取適當措施而致使損失擴大的；應當就擴大的損失承擔賠償責任。
第十條 在本合同履行過程中，因作為研究開發標的的技術已經由他人公開（包括以專利權方式公開），合作一方或多方應在____日內通知其他合作方解除合同。逾期未通知並致使其他合作方產生損失的，其他合作方有權要求予以賠償。
第十一條 合作各方確定因履行本合同應遵守的保密義務如下：甲方：
1.保密內容（包括技術資訊和經營資訊）：
2.涉密人員範圍：
3.保密期限：
4.洩密責任：乙方：
1.保密內容（包括技術資訊和經營資訊）：
2.涉密人員範圍：
3.保密期限：
4.洩密責任：
第十二條 合作各方確定按以下方式交付研究開發成果：甲方：
1.研究開發成果交付的形式及數量：
2.研究開發成果交付的時間及地點：
乙方：
1.研究開發成果交付的形式及數量：
2.研究開發成果交付的時間及地點：
第十三條 合作各方確定，按以下標準及方法對合作一方完成的研究開發成果進行驗收：甲方：
乙方：
第十四條 合作各方確定，按以下標準及方法對本合同最終完成的研究開發工作成果進行驗收：
第十五條 合作各方確定，因履行本合同所產生、並由合作各方分別獨立完成的階段性技術成果及其相關智慧財產權權利歸屬，按第 種方式處理：
1. （完成方、合作各方）方享有申請專利的權利。專利權取得後的使用和有關利益分配方式如下：
2.按技術祕密方式處理。有關使用和轉讓的權利歸屬及由此產生的利益按以下約定處理：⑴技術祕密的使用權： ⑵技術祕密的轉讓權： ⑶相關利益的分配權：
合作各方對因履行本合同所產生、並由合作各方分別獨立完成的階段性技術成果及其相關智慧財產權權利歸屬，特別約定如下：
第十六條 合作各方確定，因履行本合同所產生的最終研究開發技術成果及其相關智慧財產權權利歸屬，按第 種方式處理：
1. 方享有申請專利的權利。專利權取得後的使用和有關利益分配方式如下：
2.按技術祕密方式處理。有關使用和轉讓的權利歸屬及由此產生的利益按以下約定處理：⑴技術祕密的使用權： ⑵技術祕密的轉讓權： ⑶相關利益的分配權： 合作各方對因履行本合同所產生的最終研究開發技術成果及其相關智慧財產權權利歸屬，特別約定如下：
第十七條 合作各方分別獨立完成並與履行本合同有關的階段性技術成果的研究開發人員，享有在有關此階段性技術成果檔案上寫明技術成果完成者的權利和取得有關榮譽證書、獎勵的權利。 合作各方應以協商方式確定最終研究成果的完成人員名單。此研究人員享有在有關最終技術成果檔案上寫明技術成果完成者的權利和取得有關榮譽證書、獎勵的權利。
第十八條 合作一方或多方利用共同投資的研究開發經費所購置與研究開發工作有關的裝置、器材、資料等財產，歸 方所有。
第十九條 合作各方確定：任何一方或多方違反本合同約定義務，造成其他合作方研究開發工作停滯、延誤或失敗的，應當按以下約定承擔違約責任：甲方：
1.違反本合同第 條約定，應當
（支付違約金或損失賠償額的計算方法）。
2.違反本合同第 條約定，應當
（支付違約金或損失賠償額的計算方法）。
3.違反本合同第 條約定，應當
（支付違約金或損失賠償額的計算方法）。 乙方：
1.違反本合同第 條約定，應當
（支付違約金或損失賠償額的計算方法）。
2.違反本合同第 條約定，應當
（支付違約金或損失賠償額的計算方法）。
3.違反本合同第 條約定，應當
（支付違約金或損失賠償額的計算方法）。
第二十條 合作各方確定，任何一方有權利用本合同專案研究開發所完成的技術成果，進行後續改進。由此產生的具有實質性或創造性技術進步特徵的新的技術成果，歸 （完成方、合作各方）方所有。具體相關利益的分配辦法如下：
第二十一條 為有效履行本合同，合作各方確定，在本合同有效期內，甲方指定 為甲方專案聯絡人。乙方指定 為乙方專案聯絡人。專案聯絡人承擔以下責任：
1.
2.
3. 一方變更專案聯絡人的，應當及時並以書面形式通知其他合作各方。未及時通知並影響本合同履行或造成損失的；應承擔相應的責任。
第二十二條 合作各方確定，出現下列情形，致使本合同的履行成為不必要或不可能的，可以解除本合同：
1.因發生不可抗力和技術風險；
2.
3. 10
第二十三條 合作各方因履行本合同而發生的爭議，應協商、調解解決。協商、調解不成的，確定按以下第 種方式處理：
1.提交 仲裁委員會仲裁；
2.依法向人民法院起訴。
第二十四條 合作各方確定：本合同及相關附件中所涉及的有關名詞和技術術語，其定義和解釋如下：
1.
2.
3.
4.
5.
第二十五條 與履行本合同有關的下列技術檔案，經合作各方以 方式確定後，為本合同的組成部分：
1.技術背景資料：
2.可行性論證報告：
3.技術評價報告：
4.技術標準和規範：
5.原始設計和工藝檔案：
6.其他：
第二十六條 合作各方約定本合同其他相關事項為：
第二十七條 本合同一式 份，具有同等法律效力。
第二十八條 本合同經雙方簽字蓋章後生效。甲方： （蓋章）法定代表人委託代理人： （簽名）年____月____日乙方： （蓋章）法定代表人委託代理人： （簽名）年____月____日中介方： （蓋章）法定代表人委託代理人： （簽名）年____月____日印花稅票貼上處：————————————————————————————— （以下由技術合同登記機構填寫）合同登記編號：
1.申請登記人：
2.登記材料： ⑴ ⑵ ⑶
3.合同型別：
4.合同交易額：
5.技術交易額： 技術合同登記機構（印章）經辦人年____月____日
返
合同編號：__________________
甲方：________________________
住所：________________________
法定代表人：__________________
專案聯絡人：__________________
聯絡方式：____________________
通訊地址：____________________
電話：________________________
傳真：________________________
電子信箱：____________________
乙方：________________________
住所：________________________
法定代表人：__________________
專案聯絡人：__________________
聯絡方式：____________________
通訊地址：____________________
電話：________________________
傳真：________________________
電子信箱：____________________
本合同合作各方就共同參與研究開發_________專案事項，經過平等協商，在真實、充分地表達各自意願的基礎上，根據《中華人民共和國民法典》的規定，達成如下協議，並由合作各方共同恪守。
第一條 專案名稱
_________________________________________。
第二條 技術內容、範圍和要求
1.技術內容：
(1)新技術;
(2)新產品;
(3)新工藝;
(4)新材料。
2.技術範圍：______________________________
3.技術要求：______________________________。
第三條 研究開發計劃
本合同合作各方在研究開發專案中，分工承擔如下工作：
1.甲方：
(1)研究開發內容：________________________
(2)工作進度：____________________________
(3)研究開發期限：________________________
(4)研究開發地點：________________________
2.乙方：
(1)研究開發內容：________________________
(2)工作進度：____________________________
(3)研究開發期限：________________________
(4)研究開發地點：________________________
第四條 研究開發經費的數額及其支付、結算方式
(一)合作各方確定，按如下方式提供或支付本合同專案的研究開發經費及其他投資：
1.甲方：
(1)提供或支付方式：_________________________
(2)支付或折算為技術投資的金額：_____________
(3)使用方式：_______________________________
2.乙方：
(1)提供或支付方式：_________________________
(2)支付或折算為技術投資的金額：_____________
(3)使用方式：_______________________________
(二)研究開發經費總額：_________元(大寫：人民幣)。經費來源：本合同約定，專案開發經費由_________提供，或者雙方按比列_________分擔提供。
(三)支付
支付方式為：______________________________
(1)一次總付：_________元，時間：_________
(2)分期支付：_________元，時間：_________
(3)按利潤_________%提成，期限：_________
(4)按銷售額_________%提成，期限：_________
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