甲方：_________________有限公司(如甲方不是本公司，要調整)乙方：_________________(若是法人，需與營業執照名稱一致，若是自然人，則同於身份證)身份證號碼：_________________(若是自然人，即留存此項)
甲方與乙方於年月日簽訂了【此處填寫甲乙雙方之前簽訂的合同/協議名
稱】，原合同/協議有效期至__________年_____月_____日，現因【此處填寫解除合同/協議的原因】原因致使原合同/協議無法繼續履行，
現經甲乙雙方協商一致，達成如下協議：_________________
1、原【此處填寫甲乙雙方之前簽訂的合同/協議名
稱】自年月日解除，自解除之日起，原合同/協議中約定
的雙方權利義務終止;
2、甲方應將乙方已交納未發生的_____________【如：_________________已交納的場地
服務費等】費元於本解除合同協議書生效時退還乙方;
3、甲方應將乙方已交納的___________元保證金於本解除合同協議書生效時退還乙方;【如果有保證金此條款留存，沒有保證金此條款刪除】
4、【雙方互不承擔違約責任時使用本條款】本協議由甲乙雙方簽字蓋章後生效，本協議生效之日，原【此處填寫甲乙雙方之前簽訂的合同/協議名稱】解除，雙方互不承擔違約責任;
【需要承擔違約責任時使用本條款】本協議由甲乙雙方簽字蓋章後生
效，本協議生效之日，原【此處填寫甲乙雙方之前籤
訂的合同/協議名稱】解除，______方需要依照原合同/協議的約定於本協議
生效時向______方支付__________元違約金。
【其他未盡事宜，可以根據實際情況新增】
5、本協議一式2份，甲乙雙方各執一份，均具有同等法律效力。
甲方：_________________代表：_________________日期：_________________
乙方：_________________代表：_________________日期：_________________
甲方：___________________________ 協議編號：___________________
法定代表人：_____________________ 簽訂地址：___________________
乙方：___________________________ 簽訂日期：______年____月___日
身份證號碼：_____________________
甲乙雙方於____年____月____日簽訂了編號為____的《____市商品房買賣合同》（下稱“該契約”）。現雙方經友好協商，達成如下一致意見：
第一條 返還費用
甲方同意按本協議約定的時間及條件與乙方處理相關事宜，依該契約的約定，甲方應向乙方返還雙倍定金、已付房價款及相應利息共計人民幣____元，除尚未歸還之銀行貸款外，甲方需向乙方實際支付人民幣____元。銀行貸款部分款項共計____元由甲方____年____月____日直接返還予貸款銀行，並向乙方提供銀行的收據，作為乙方與銀行解除借款合同的依據。
第二條 返還期限
雙方同意甲方按照下列期限，分期將除銀行貸款部分外的購房款直接支付給乙方：
1.____年____月____日之前，甲方向乙方支付____%計____元直接返還款項。
2.____年____月____日之前，甲方向乙方支付____%計____元直接返還款項。
3.____年____月____日之前，甲方向乙方支付____%計____元直接返還款項。
4.____年____月____日之前，甲方向乙方支付____%計____元直接返還款項。
5.____年____月____日之前，甲方向乙方支付____%計____元直接返還款項。
6.____年____月____日之前，甲方向乙方支付款項計____元，以及交付返還全部銀行貸款後銀行所提供的收據。
第三條 抵押貸款
乙方如系以銀行抵押貸款方式支付部分房價款的，自本協議簽署之日起至該契約正式登出之日，每月應向貸款銀行支付的抵押貸款月均還款（下稱“月均還款”），由甲方支付，乙方給予必要的配合，且乙方無須再向甲方歸還。
第四條 解約
甲方按本協議第2條第6款約定執行完畢後，雙方另行簽訂解約協議解除該契約。自該契約解除後，乙方不再對該契約項下的房屋及其相關建築享有任何權利，甲方有權另行處置該契約項下房產。在該契約解除之前，如果乙方不再要求退房、解約的，可與甲方另行協商。
第五條 登出登記
甲方向乙方支付全款計______元之後，並且雙方簽訂解除該契約的檔案生效後，乙方應授權甲方至____市國土資源與房屋管理局（下稱“房地局”）辦理該契約登出登記手續，並提供全部所需檔案，包括簽署遞交房地局的解約協議、返還甲方開具的付款票據和合同等。
第六條 登出登記時間
甲乙雙方同意該契約之登出登記手續於甲方向乙方支付完畢全部直接返還款項後____日內辦理。
第七條 陳述和保證
1.甲方向乙方陳述和保證如下：
（1）其是一家依法設立並有效存續的有限責任公司；
（2）其有權進行本協議規定的交易，並已採取所有必要的公司行為授權簽訂和履行本協議；
（3）本協議自簽定之日起對其構成有約束力的義務。
2.乙方向甲方陳述和保證如下：
（1）其是具有完全民事行為能力的自然人；
（2）本協議自簽定之日起對其構成有約束力的義務。
第八條 修改與補充
本協議可根據各方意見進行書面修改或補充，由此形成的補充協議，與協議具有相同法律效力。
第九條 違約責任
1.甲方的責任
（1）如果甲方未按本協議履行義務，則按日萬分之____支付違約金；但無論如何，違約金金額不超過應付遲延價款金額的____%；
（2）如果甲方違反其在本協議中所作的陳述、保證或其他義務，而使乙方遭受損失，則乙方有權要求甲方予以賠償。
2.乙方的責任
（1）如果乙方未按本協議履行義務，則支付違約金________元；
（2）如果乙方違反其在本協議中所作的陳述、保證或其他義務，而使甲方遭受損失，則甲方有權要求乙方予以賠償。
3.違約方按本協議約定所支付的違約金如果低於對方因該違約行為所實際受到的損失（包括各種因之產生的費用、開支、額外責任，以及協議履行後所可以獲得的直接利益），則對方保留進一步要求違約方進行補償的權利，但必須提供相關損失的證明，且不得超過違約方訂立協議時預見到或應當預見到的因違約行為所可能造成的損失。
第十條 法律適用與糾紛解決方式
本協議書適用中華人民共和國有關法律，受中華人民共和國法律管轄。
本協議各方當事人對本協議有關條款的解釋或履行發生爭議時，應通過友好協商的方式予以解決。如果經協商未達成書面協議，則任何一方當事人均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。
第十一條 權利的保留
任何一方沒有行使其權利或沒有就對方的違約行為採取任何行動，不應被視為對權利的放棄或對追究違約責任的放棄。任何一方放棄針對對方的任何權利或放棄追究對方的任何責任，不應視為放棄對對方任何其他權利或任何其他責任的追究。所有放棄應書面做出。
第十二條 生效
本協議自雙方簽字之後甲方向乙方所支付首批還款計____元到達乙方賬戶開始生效。
本協議—式____份，具有相同法律效力。雙方當事人各執____份，其他用於履行相關法律手續，
甲方（蓋章）：____________________ 乙方（簽字）：____________________
授權代理人：（簽字）______________ 授權代理人：（簽字）______________
單位地址：________________________ 單位地址：________________________
郵政編碼：________________________ 郵政編碼：________________________
聯絡電話：________________________ 聯絡電話：________________________
傳真：____________________________ 傳真：____________________________
電子信箱：________________________ 電子信箱：________________________
開戶銀行：________________________ 開戶銀行：________________________
賬號：____________________________ 賬號：____________________________
甲方：
地址：
法定代表人：
電話：
郵編：
乙方：
身份證號：
地址：
電話：
郵編：
鑑於：
1、甲乙雙方於______年______月______日簽訂了《____________合同》，對__________________事項做出了約定，該合同已生效。
2、現因__________________________________________原因，致使甲乙雙方在《____________合同》項下的目的不能實現，甲乙雙方經平等友好協商，一致同意解除《____________合同》。
根據《_____》等相關法律法規的規定，甲乙雙方對解除《____________合同》事宜達成如下協議：
一、合同解除
甲乙雙方同意自本協議書生效之日起，解除《____________合同》。
二、合同權利義務
雙方同意自本協議書生效之日起，各方依據《____________合同》應該履行而尚未履行之義務不再繼續履行。
三、合同解除後的權益安排
雙方同意自本協議書生效之日起，各方依據《____________合同》從對方取得的權益作如下處理：
_______________________________________________________________________________________________________________________________________________________。
______________________________________。
四、違約責任
甲乙雙方確認，截止本協議書生效之日，除本協議書另有約定外，甲乙雙方不存在任何未結算、未支付的款項或者債權債務關係；除本協議書另有約定外，雙方均不得依據《____________合同》追究對方的違約責任。
五、糾紛解決方式
本合同執行過程中，若雙方發生爭議，應友好協商解決，協商不成的，合同任何一方均可向______________________人民法院提起訴訟。
六、合同生效及份數
1、本協議書自雙方法定代表人或授權代表簽字並蓋章之日起生效。
2、本協議書一式兩份，雙方各持一份。
甲方（簽章）：
日期：_________年_________月_________日
乙方（簽章）：
日期：_________年_________月_________日
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