地塊購買保證金合同
甲方：xx市___房地產開發有限公司
住所地：
乙方：___xx房地產開發有限公司
住所地：xx市___路
甲乙雙方此前共同參與了合作開發xx市xx街以北地塊的專案，並參與簽訂了相關的合同文字。為保障乙方的權利，雙方經過協商，達成本合同：
一、甲方同意在本合同簽訂當日向乙方交付___x萬元人民幣的保證金，用以保證乙方在上述合作專案過程中對合作專案的借款利息和收益的收取沒有任何法律風險、在上述合作過程中不會承擔任何法律責任。
否則，一旦出現乙方因此而承擔民事、行政等法律責任的，甲方同意乙方以上述保證金先行處理。如出現保證金不足時，則甲方繼續願意承擔乙方對外承擔的責任。
二、保證金的留置期限為___x年，期間，對最終因乙方沒有風險而應當返還甲方的部分(下稱餘下保證金)，由乙方按照___x的利率支付給甲方利息;
三、餘下保證金的歸還期限為：
四、因本合同發生爭議的，雙方協商解決，不成時，交由乙方住所地人民法院裁判;
五、本合同經雙方簽章後生效，合同一式二份，每方各執一份。
甲方：xx市___房地產開發有限公司
乙方：___xx房地產開發有限公司
20xx年xx月xx日
合同編號：_______________
出租人(甲方)：_________________
承租人(乙方)：_________________
保管人(第三方)：
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》等有關法律、法規的規定，三方就編號為__________的《北京市市場場地租賃合同
第一條 保證金的管理
保證金由甲、乙雙方共同委託的第三方(北京市市場協會)管理，並計取銀行同期活期存款利息。
第二條 乙方保證金
自本合同簽訂之日起______日內，乙方(是/否)應支付《租賃合同》約定租金總額______%計_____元的保證金，作為履行合同和提供商品服務質量的擔保。
第三條 乙方保證金按下列第種方式支付：
1.由甲方轉交第三方的，甲方應向乙方開具收據並出具第三方的收款憑據。
2.乙方直接支付第三方的，乙方應向甲方出具第三方的收款憑據。
第四條 乙方保證金應用於以下第種情況：
1.《租賃合同》終止後因乙方的商品、服務存在缺陷導致顧客投訴、索賠經確認屬於乙方責任的，甲方應從乙方的保證金及利息中扣除相應的費用補償顧客或承擔先行賠償責任，保證金及利息不足以彌補甲方為此支出的費用的，甲方有權向乙方追償。
2.《租賃合同》履行期間因乙方的商品、服務存在缺陷導致顧客投訴、索賠經確認屬於乙方責任的，甲方有權從乙方的保證金及利息中扣除相應的費用補償顧客或承擔先行賠償責任，保證金及利息不足以彌補甲方為此支出的費用的，甲方有權向乙方追償。
3.乙方因自身原因未經甲方同意擅自解除合同的，乙方的保證金及利息不予返還。
4.《租賃合同》終止後乙方拖欠稅費或行政管理機關罰沒款的，甲方有權使用乙方保證金及利息進行支付。
第五條 在租賃期限內甲方按照本合同第四條第二款的約定使用乙方保證金及利息的，必須提前日書面通知乙方。在《租賃合同》終止後甲方按照約定使用乙方保證金及利息的，應儲存好相關憑證。
第六條 乙方保證金的補足
在租賃期限內使用乙方保證金的，乙方應在使 用後______日內將保證金補足，補足方式同本合同第三條的約定。
第七條 乙方保證金的返還
《租賃合同》終止後______日內，如甲方確認乙方無本合同第四條約定之情況的，保證金及利息應全額返還乙方。
第八條 乙方逾期日未支付保證金或補足保證金的，甲方有權解除《租賃合同》。
第九條 甲方保證金支付方式
甲方在市場內收取租戶保證金的，應採取市場整體一次性支付的方式支付對應保證金，數額為市場當年租金總額的________%(2-5%)，以作為履行合同的擔保。
甲方保證金應於每年_____月_____日前向第三方支付，甲方保證金使用後，應於_____日內補足。新設立的市場應於開業後三個月內向第三方支付保證金。
第十條 甲方保證金應用於以下情況：
甲方因自身原因擅自解除合同的，應支付給乙方與乙方交納的保證金及利息等額的保證金。
第十一條 第三方的權利義務
1.妥善保管甲、乙雙方支付的保證金，保證金應存入指定銀行的指定帳戶、不得轉存、隱匿。
2.確認保證金按照本合同約定的事由支取，不得挪作他用。
3.收取保證金應開具合法、規範的收款憑據。
第十二條 爭議解決方式
本合同項下發生的爭議，三方協商解決或申請有關部門調解解決，協商或調解解決不成的，按下列第______種方式解決(只能選擇一種)：
1.提交北京仲裁委員會仲裁;
2.依法向__________________人民法院起訴。
第十三條 其他約定事項________________________
第十四條 本合同一式份，甲方份，乙方份，第三方份，_______________________
第十五條 本合同自三方簽字蓋章之日起生效。
甲方：(章)_____________
乙方：(章)_____________
住所：___________________
住所：___________________
營業執照號碼：___________
營業執照號碼：___________
市場登記證號碼：_________
身份證號碼：______ ______
法定代表人：_____________
法定代表人：_____________
委託代理人：_____________
委託代理人：_____________
電話：___________________
電話：___________________
第三方(章)：___________
住所：___________________
法定代表人：_____________
委託代理人：_____________
電話：___________________
指定銀行：_______________
指定帳號：_______________
簽訂時間：_______________
簽訂地點：_______________
甲方：
聯絡方式：
地址：
乙方：
聯絡方式：
地址：
經甲、乙雙方共同協商，本著互惠互利、共同發展，達成如下合作協議：
一、甲方授權乙方為____省___市___縣_________合作基地。
同時為了維護雙方的合法權益，乙方一次性向甲方交納履約保證金___元。
二、甲方職責
1、向乙方提供合作範圍內的《授權書》。
2、向乙方頒發“_________合作基地”的掛牌。
3、向乙方提供甲方的辦學許可證、收費許可證影印件等有關證明檔案。
5、負責乙方教學大綱的制定及教學質量的監督和檢查。
6、學生在甲方學習期滿成績合格者，由甲方負責畢業證書的發放。
三、乙方職責
1、負責在當地辦理合作辦學的有關手續。
2、負責在當地的招生宣傳、報名及入學資格的初步審定等事宜，並及時與甲方聯絡安排學生入學註冊。
3、負責學生在乙方學習期間的教學及生活管理，並提供教學所需要的教室及教學設施。
4、乙方必須嚴格執行甲方所制定的教學大綱，並及時向甲方通報教學計劃的執行情況。
5、負責學生在乙方學習期間的安全並承擔由此產生的相關責任。
6、乙方辦學、培訓期間自行管理，自負盈虧，並承擔相應的責任和義務。
四、合作模式以及收費標準
1、生源定位：___________________。
2、開班條件：每班不少於__人。
3、合作模式：__________________。
4、收費標準及結算辦法：每年學費___元/人。
前半年在乙方開班由乙方收取學費____元，為保證教學正常進行，乙方可以預留____元，餘款全部交於甲方，甲方從開學後第三個月開始每月向乙方支付____元，直至餘款付清。
後半年學生在甲方學習的學費____元由甲方負責收取，如乙方不能獨立開班而直接將學生送到甲方學習，則甲方按該生全年學費的____%向乙方返利。
五、發生以下情況之一者，本合同自行終止，甲方有權收回授予乙方的牌及有關證書：
1、乙方以甲方名義從事與甲乙雙方合作專案無關的活動。
2、乙方違規辦學。
3、乙方違背本合同的有關條款。
4、乙方招生低於____人、精品祕書班低於____人，或總數低於____人。
六、本協議未盡事宜，由雙方友好協商解決;協議履行過程中，如發生糾紛，雙方協商解決，協商未果交於______人民法院處理。
七、本協議一式兩份，雙方各執一份，自雙方正式簽字蓋章之日起生效，有效期____年，屆時可優先續簽。
甲方(蓋章)：
法人代表(簽字)：
簽訂日期：____年____月____日
乙方(蓋章)：
法人代表(簽字)：
簽訂日期：____年____月____日
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