甲方：
乙方：
根據《中華人民共和國民法典》及其他有關之規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上就買賣房屋事宜達成如下協議。甲方將位於__________________的房屋一棟，面積________平方米的房屋以_____________________萬元出售給乙方。
1.甲方將建成的房屋出售給乙方以後，該土地使用權及該房屋的所有權同時轉給乙方，甲方及任何人從此不得享受有該房屋的任何利益及相關收益。如有糾紛甲方應當給予排除。
2、甲方應就該房屋的`所處環境、用途、內部結構、狀態、設施、質量等現狀、情況如實告知乙方，並無任何隱瞞。甲方保證該房產權屬清楚，不存在任何糾紛，交房時該房產應無任何擔保、抵押，無人租住、使用，本合同簽訂後，不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》。
3、房屋出售金額為___________萬元。雙方正式簽訂合同後，乙方在_______日內付清房款。
4、本合同簽訂後，因甲方單方違反合同不履行條約要求退還房產的，包括他人因甲方原因提出房產權屬的，可以按已付房款和房屋建設裝修等相關費用及利息，利息為銀行同類貸款的4倍，並按照房款總額100%的違約金來進行賠償。也可以根據本房屋的市場評估價和相關費用另外加房款總額100%的違約金來進行賠償，以上兩種賠償方式由乙方選擇。
5、違約責任：本合同簽訂後，雙方應嚴格履行。如一方違反本合同條款，應向對方履行加倍賠償。當甲乙一方無民事能力時，其監護人負民事賠償責任。
6、本合同壹式2份，甲、乙雙方各持壹份，各份均具有同等法律效力，經甲、乙雙方簽字蓋章之日生效。
7、乙方在需要修改產權底單和變更大產權以及辦理其它關於產權方面的手續時，甲方應出具相關證明並且配合乙方辦理相應手續。甲方在配合乙方成功變更產權後，乙方須支付甲方費用___________元。
甲方：
乙方：
甲方：
乙方：
根據《中華人民共和國民法典》及其他有關之規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上就買賣房屋事宜達成如下協議。甲方將位於__________________的房屋一棟，面積________平方米的房屋以_____________________萬元出售給乙方。
1.甲方將建成的房屋出售給乙方以後，該土地使用權及該房屋的所有權同時轉給乙方，甲方及任何人從此不得享受有該房屋的任何利益及相關收益。如有糾紛甲方應當給予排除。
2、甲方應就該房屋的所處環境、用途、內部結構、狀態、設施、質量等現狀、情況如實告知乙方，並無任何隱瞞。甲方保證該房產權屬清楚，不存在任何糾紛，交房時該房產應無任何擔保、抵押，無人租住、使用，本合同簽訂後，不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》。
3、房屋出售金額為___________萬元。雙方正式簽訂合同後，乙方在_______日內付清房款。
4、本合同簽訂後，因甲方單方違反合同不履行條約要求退還房產的，包括他人因甲方原因提出房產權屬的，可以按已付房款和房屋建設裝修等相關費用及利息，利息為銀行同類貸款的4倍，並按照房款總額100%的違約金來進行賠償。也可以根據本房屋的市場評估價和相關費用另外加房款總額100%的違約金來進行賠償，以上兩種賠償方式由乙方選擇。
5、違約責任：本合同簽訂後，雙方應嚴格履行。如一方違反本合同條款，應向對方履行加倍賠償。當甲乙一方無民事能力時，其監護人負民事賠償責任。
6、本合同壹式2份，甲、乙雙方各持壹份，各份均具有同等法律效力，經甲、乙雙方簽字蓋章之日生效。
7、乙方在需要修改產權底單和變更大產權以及辦理其它關於產權方面的手續時，甲方應出具相關證明並且配合乙方辦理相應手續。甲方在配合乙方成功變更產權後，乙方須支付甲方費用___________元。
甲方：___________
乙方：___________
日期：_________年____月____日
賣方：
姓名：
性別：
出生日期：
國籍：
住址：
電話：
身份證號碼：
買方：
姓名：
性別：
出生日期：
國籍：
住址：
電話：
身份證號碼：買賣雙方根據中華人民共和國法律，經過友好協商，自願制定本房產轉讓合同，條款如下：
一、賣方有房產個單元，坐落在市第座樓單元，合計面積平方米。現自願將該房產賣給買方。售價為幣佰拾萬仟佰拾元整（原樓價為幣佰拾萬仟佰拾元整）。
四、雙方買賣成交後，即攜帶房產權證書到市房地產權登記處辦理房產權轉移登記手續，該房產所有權即歸買方所有。
五、賣方所賣房產如有抵押、按揭等手續不清時，概由賣方負責，與買方無關。
六、買方交付房產價款後，而賣方不能交房時，則賣方應即退回房產價款，並負責賠償買方損失。
七、本合同發生糾紛時雙方應友好協商解決，如不能解決時，按下列第項方式解決：
1.向_____委員會申請_____；
2.依法向人民法院起訴。
八、本合同自雙方簽署後經市公證處公證之日起生效。
九、本合同用鋼筆填寫與打字油印的文字具有同等效力。
十、本合同共頁，一式三份，買賣雙方各執一份，市公證處執一份，均具同等效力。
買方(簽章)：_________賣方(簽章)：_________
簽訂地點：___________簽訂地點：___________
_________年____月____日_________年____月____日
南通市房屋購買合約書
賣方：
買方：
根據國家法律、法規的有關規定，在平等、自願、協商一致的基礎上，甲、乙雙方就下列房地產買賣達成如下協議：
一、甲方自願將坐落於南通市_________________新村____幢___室____套建築面積_______平方米的房屋出售給乙方，房屋的基本情況載於本合同附件一。乙方已對甲方出售的上述房產情況作了充分了解並願意購買。
二、本合同約定的面積為房屋產權證上記載的建築面積根據通房改[1998]第39號檔案規定，上市交易的房改房建築面積必須以房產管理局產權監理處實際測定的建築面積為準。
三、甲、乙雙方必須如實申報本合同項下房地產成交價格雙方議定房地產成交價格計人民幣_____百____拾____萬____千____百___拾元整小寫___________元，雙方約定付款方式_________、付款時間____________________。
四、雙方約定房屋交會期限和方式：__________________________________________________________。
五、甲方承諾：
1、甲方承諾本合同項下的房地產權屬清楚、無產權糾紛
2、甲方承諾本合同項下的房地產沒有受禁止或法律、法規限制交易的情況
甲方承諾本合同項下的房地產如已設定按揭、抵押他項權或存在依房債權債務等情形的，在簽訂本合同前已徵得有關債權人的書面同意、且已告知乙方房地產已抵押的情況而乙方又作出願意購買的意思表示
3、甲方承諾本合同項下的房地產不存在優行購買權的情形
如有上述未清事項妨礙房地產權轉讓的，由甲方承擔全部法律責任，因此給乙方造成經濟損失，由甲方負責賠償。
六、雙方約定，根據房地產權利主體一致原則，本合同項下的房屋所有權轉移，該房屋佔用範圍內的土地使用權同時轉移。
七、違約責任：
1、甲方違約責任：
甲方中途悔約的或除人力不可抗拒的原因外，甲方未按本合同約定的期限將該房地產交付給乙方的雙方約定由甲方承擔下列違約責任：____________________________________________________________________。
2、乙方違約責任：
乙方中途悔約的或除人力不可抗拒的原因外，乙方未按本合同規定的期限向甲方給付本合同項下房價款的，雙方約定由乙方承擔下列違約責任：
_____________________________________________________________________。
八、根據國家房地產權屬管理的有關規定，甲、乙雙方約定在簽訂本合同後三十日起至南通市房產管理局產權監理處辦理房產權屬登記手續，在辦理權屬登記時，雙方相互協助並保證各自的手續證照齊全。
甲、乙雙方經協商同意終止合同的，必須簽訂書面協議並由雙方本人會同至南通市房產管理局產權監理處申辦本合同終止與撤銷登記手續。
九、辦理本合同項下的房產權轉移所需繳納的規費，按照規定由甲、乙雙方各自承擔，雙方也可另行約定。
十、本合同在履行中若發生爭議，甲、乙雙方採取協商的辦法解決。協商不成的，甲、乙雙方同意由_______________仲裁委員會仲裁甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機構、事後又沒有達成書面仲裁協議的，任何一方均可以直接向房屋所在地人民法院起訴。
十一、本合同未盡事項，甲、乙雙方可另行書面議定，其補充議定書經雙方簽字蓋章後作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等效力。
十二、本合同經甲、乙雙方簽字蓋章後成立房屋所有權證的領證手續可由甲乙雙方或乙方按照規定申領，乙方因各種原因不能親自前來申領的，可委託他人持經公證處公證的委託書和受託人的身份證申領房屋所有權證書。
十三、本合同一式叄份，甲、乙雙方各執一份，南通市房產管理局產權監理處留檔一份，均具有同等效力。
十四、雙方約定的其他事項：
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
甲方
法定代表人
住所：
聯絡電話:
委託代理人
二 年 月 日
--------------------------------------------------------------------------------
乙方
法定代表人
住所：
聯絡電話:
委託代理人
二 年 月 日
甲方(賣方)
乙方(買方)
甲、乙雙方就房屋買賣事項，經協商一致，達成以下合同條款：
一、甲方自願將坐落在___市___路__小區__號樓__單元__室(建築面積___平方米，儲藏室__平方米，產權證號st)房地產出賣給乙方，並將與所出賣該房產的相關的土地使用權同時出賣給乙方(附房產證影印件及該房產位置圖)
二、雙方議定上述房地產及附屬建築物總價款為人民幣大寫_萬___元整;
即人民幣小寫__元.
三、乙方在簽訂本合同時，支付定金___整，即小寫__元.
四、乙方支付定金之日起__個月內，向甲方支付首付款(定金從中扣除)，首付款之外的款項通過銀行住房按揭方式交付(有關期限和程式按照所在按揭銀行規定辦理)
五、甲方保證該房產合法、權屬清楚、有合法的土地使用權(已交納土地出讓金)
六、辦理房產證手續所產生的有關稅費由__方承擔。
七、乙方支付首付款後，甲方即積極配合乙方辦理有關房產過戶手續，待房產過戶到乙方名下之時，乙方應向甲方付清全部房款餘額。
八、甲方應在1個月前將該房產交付乙方;
屆時該房產應無任何擔保、抵押、房產瑕疵，無人租住、使用;
無欠賬，如電話費、水電費、物業管理費、取暖費、入網費、有線電視費等。
九、本合同簽訂後，如一方違反本合同條款，該方應向對方支付五十萬元的違約金;
一方如不能按規定交付房產或按規定支付房款，每逾期一日，應向對方支付五十元罰金，逾期30日視為毀約;
如因政府及銀行規定，本合同涉及房產手續客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理按揭導致合同解除，不適用本條款。
十、交付該房產，甲方不得損壞該房產的結構、地面和牆壁及不適移動的物件，並將抽風機一臺(型號：)，空調兩臺(型號：)，熱水器(型號：)，浴霸(型號：)，飲水機(型號：)，音響兩臺(型號：258695)，涼衣架，房內燈具，前後門窗窗簾、電腦桌一張，櫥衛設施，等讓與乙方(含在房屋價值內)
十
一、本協議一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效。
十二、附加條款：
1、轉讓過後，甲方不的以任何藉口干涉乙方對房屋的修改。
甲方(賣方)(印)身份證號：
住址：電話：
20__年_月_日
乙方(買方)(印)身份證號：
住址：電話：
20__年_月_日
( )預售證第____號
(存 根)
FORWARD SELL LICENCE FOR COMMODIFY HOUSE
售房單位
專案名稱
房屋坐落地點
房屋用途性質
預售物件
預售總建築面積
外銷建築面積
建設用地規劃許可證號
土地使用權證號
建設工程規劃許可證號
已完成總投資25%以上的證明材料
( )房預
S
( ) 預
售房單位：____________________________
許 SELLER：_____________________________
專案名稱____________預售總建築面積：________平方米
PROJECT NAME：TOTAL CONSTRUCTION
字 AREA ：_______________________________________ SQ
房屋用途性質：____________________________________
USAGE：___________________________________________
第 商品房屋公開預預售物件：__________________________
COMMODITY HOUSES ALLOWED BUTER：__________________
經審查，批准以上所列
號 AFTER EXAMINATION，THE ABOVE MENTIONED
發證機關________________
________年_____月_____日
賣方： (以下簡稱甲方) 身份證號：
買方： (以下簡稱乙方) 身份證號：
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買私有住房，達成如下協議：
一、所售房屋座落位置、結構、層次、面積等基本情況
1、甲方所售房屋所在地： 。
2、甲方所售房屋建築面積： 平方米，佔地面積
3、甲方所售房屋結構、層次為： 。
二、房屋價格
甲、乙雙方協商一致，甲方所售房屋總價金額為(人民幣) 拾 萬元整。
三、付款方式
1、甲、乙雙方協商一致，乙方付給甲方房屋總價52.6%的首付款共(人民幣) 拾萬元整。其中， 拾萬元整於20xx年 月 日付給甲方，另外 拾萬元整於20xx年 月 日之前必須付給甲方。
2、甲、乙雙方協商一致，除首付款，剩餘 拾 萬元整於20xx年 月 日之前付給甲方。
四、房屋交付
1、甲、乙雙方協商一致，甲方以乙方(黃小華)名義辦理
2、甲方因不可抗力等因素造成逾期未辦理完相關證件或房屋逾期不能交付的，乙方可以自動延長剩餘的付款時間，直到甲方妥善辦理完相關房屋證件為止。
五、雙方違約責任
1、乙方未按本合同規定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金額的 支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權解除合同，並有權乙方已付的房款中扣出 元作為違約金，剩餘的房款如數還給乙方。
2、甲方未按本合同規定將房屋及時交付使用，每逾期一日，按照購房總價的 支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為甲方不履行本合同，乙方有權解除合同，並向乙方支付房價 的違約金。
六、其他
1、甲方保證在交接時該房屋沒有產權糾紛和財務糾紛，如交接後發生該房屋交接前即存在的產權糾紛和財務糾紛，由甲方承擔全部責任。
2、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，並簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。
3、本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成的，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。
七、本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。
八、本合同生效之日起雙方必須要履行承諾，在沒有雙方當事人的情況下，另一方不得隨意違背或更改合同內容，否則一切後果自負。
九、 本合同一式五份，甲、乙雙方各執一份，其他三份交有關部門存檔。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
甲方：_______________
乙方：_______________
甲乙雙方為購銷___事宜，經洽商簽訂合同條款如下，以便共同遵守。
一、乙方向甲方購買座落在____度假村____樓房____棟。建築面積為____平方米。其面積以____省《建築面積計算規則》為準。
二、商品房售價為人民幣____元。其中包括配套的配電室、臨時鍋爐房、道路、綠化等工程設施的費用，但不包括建築稅和公證費。
三、付款辦法：
預購房屋按房屋暫定價先付購房款40%，計人民幣____元，(其中10%為定金)。待房屋建設工作量完成一半時再預付30%。房屋竣工交付乙方時按實際售價結清尾款。房屋建築稅款由甲方代收代繳。
四、交房時間：
甲方應於一九__年__月將驗收合格的房屋交付乙方。
五、乙方在接到甲方接房通知後的十天內將購房款結清。屆時乙方若不能驗收接管時，須委託甲方代管，並付甲方代管費(按房價的萬分之一/日計取)。
六、乙方從接管所購房屋之日起，甲方按照國家規定，對房屋質量問題實行保修(土建工程保修一年，水電半年，暖氣一個採暖期)。
七、違約責任：
1.本合同生效後，如乙方違約，乙方已繳定金不退;如甲方違約，則應雙倍退還定金。
2.甲方如不能按期交付乙方所購房屋時(除人力不可抗拒原因外)，每逾期一天，甲方向乙方承擔應交房屋售價萬分之一的罰金。甲方通過努力交付房屋，乙方又同意提前接管時，以同等條件由乙方付給甲方作為獎勵。
八、乙方需要安裝電話，由甲方解決，費用由乙方承擔。
九、乙方對所購房屋享有所有權，但必須遵守國家有關房屋管理規定及渡假村管理辦法。
十、甲乙雙方如在執行本合同過程中發生爭執，應首先通過友好協商解決，如雙方不能達成一致意見時，應提交有關仲裁機關進行仲裁。
十一、本合同一式九份，正本兩份，雙方各執一份;副本六份，雙方各執三份，正副兩本具有同等法律約束力。
十二、本合同雙方簽字蓋章經公證後生效。本合同未盡事宜另行協商。
甲方：(蓋章)
代表：
乙方：(蓋章)
代表：
甲方： （以下簡稱甲方）
乙方： （以下簡稱乙方）
為了確保甲、乙雙方的合法權益，現就住宅及車庫買賣有關事項簽訂協議如下：
第一條 經甲乙雙方共同協商，甲方自願將位於 住宅壹套及一樓車庫雜物房壹間出售（出讓）給乙方，其中： 住宅建築面積為 平方米 ，車庫雜物房建築面積 平方米。
第二條 上述住宅及車庫雜物房的出售價（含出讓價，下同） （以下金額均為人民幣）。此價格自甲乙雙方簽訂協議書之日起不得變更。
第三條 付款方式：實行分期付款，首期支付陸萬元整，第二期支付壹拾萬元整。具體支付時間及方式如下：
（一） 乙方陪同甲方到銀行歸還上述住宅按揭貸款餘額取回《中華人民共和國房屋所有權證》（以下簡稱《房產證》時支付甲方售房款陸萬元整。
（二）在甲方辦妥上述住宅所有權過戶手續並將新的 《房產證》及車庫雜物房的《使用權出讓證》交給乙方的當天支付壹拾萬元整。
第四條 甲方必須在收到乙方支付的首期購房款並歸還按揭貸款餘額取回《房產證》後的十五日內，與乙方共同到房產部門辦理上述住宅所有權過戶手續，並將新的《房產證》交給乙方。上述住宅一經辦理所有權過戶手續，房屋的產權及使用權歸乙方所有，甲方不再擁有產權及使用權，原入住人員或存放的物品必須在住宅所有權過戶後的十五日內搬離。
第六條 鑑於甲方原來只擁有車庫雜物房的使用權而無所有權，僅取得車庫雜物房的《使用權出讓證》，而《使用權出讓證》又不能到發證機關辦理“使用人”變更手續的實際情況，該車庫雜物房及對應的《使用權出讓證》自乙方付清上述購房款（含車庫雜物房的出讓金）之日起至該車庫雜物房使用權終了之日止歸乙方使用和保管。
第七條 上述住宅及車庫雜物房的交易金額（人民幣壹拾陸萬元整）不包括售房應繳稅費及辦理住宅所有權過戶手續費等各種稅費，此項稅費由乙方承擔。
第八條 違約責任：
（一） 乙方未在規定的時間內將購買上述住宅、車庫的款項支付給甲方的，由甲方按日加收違約金額的百分之 的違約金。
（二） 甲方在收到乙方支付的購房款後未按規定時間辦理上述住宅所有權過戶手續並將新的《房產證》以及車庫雜物房《使用權出讓證》交給乙方的，甲方除必須將住宅《房產證》及車庫雜物房《使用權出讓證》交給乙方外，必須按日支付全部售房款百分之 的違約金。
（三） 甲方未在規定時間內搬離上述住宅及車庫雜物房的，必須按市場房屋出租價格的三至五倍價格向乙方支付房屋租金。
（四） 房屋買賣協議簽訂後，甲方違約不出售（出讓）上述住宅及車庫雜物房，如已收取乙方的購房款的，甲方除必須按乙方規定的時間退還已收取的乙方購房款外，必須另行支付給乙方三萬元整違約金；如乙方已付款但終止購房的，甲方只按已收款項的 80 ％退回給乙方；如未支付任何購房款，無論哪一方違約，違約方應向對方支付違約金壹萬元整。 第九條 本協議經雙方簽字並經 市公證處公證後生效。
第十條 本協議一式三份，甲乙雙方各執一份， 市公證處存一份。
甲方(簽章)：_________ 乙方(簽章)：_________
簽訂地點：___________ 簽訂地點：___________
_________年____月____日 _________年____月____日
合同編號：
甲方：_________________________________
住所地：______________________________
法定代表人：___________________________
乙方：_________________________________
住所地：_______________________________
法定代表人：___________________________
經甲、乙雙方友好協商，並依據《中華人民共和國城市房地產管理法》之規定，現就與乙方受讓甲方擁有的部分房地產（國有土地使用權地號為__________）有關事宜達成如下協議，望雙方共同遵守：
一、乙方擬受讓的房地產佔地面積共計__________畝，四至見附圖。
二、因依據甲方現有房地產狀況無法進行土地使用權轉讓，故乙方同意在本協議第一條約定的範圍內出資建設廠房。
三、甲、乙雙方承諾：一但完成開發投資總額（以工程造價部門的預算額為準）的__________%，雙方立即簽訂房地產轉讓協議，在該協議中雙方明確約定轉讓的土地價款為人民幣__________萬元。
四、甲、乙雙方均不得以任何理由違反本協議：
1。若甲方違約，除向乙方返還乙方已實際發生的工程款（包括利息）外，還需向乙方支付違約金__________元。
2。若乙方違約，則應向甲方支付違約金__________元。
五、乙方必須於本協議簽完後__________日內各甲方支付__________萬元房地產轉讓款，餘款__________萬元在以後的房地產轉讓協議中再行約定。
七、除非經甲、乙雙方書面確認，本協議不得擅自變更、解除。
八、在履行協議過程中若有爭議，雙方應友好協商；若協商未果，則各方均有權提交房地產所在地的法院以訴訟的方式解決。
九、本協議壹式貳份，甲，乙雙方各執一份，並在雙方蓋章、簽字後生效。
附1。土地四至圖（略）
2。抵押協議（略）
甲方：________________________
乙方：________________________
協議簽定地：__________________
協議簽定時間：________________
甲方：
乙方：
見證人:
第一條
甲方自願將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，並自願買受該房屋。該房屋具體狀況如下：
座落於________，建築面積為__________平方米;
出售房屋的所有權證證號為_________;
房屋平面圖及其四至見房產證;
該房屋佔用範圍內的土地使用權隨該房屋一併轉讓。
該房屋的相關權益隨該房屋一併轉讓。
第二條
甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索。
第三條
乙方在_______前付給甲方定金，_______________元，___________元。
上述定金在乙方最後一次付款時充抵房款在___________時由甲方退還乙方。
第四條
該房屋協議價格為_________元，___________元。
房價款的支付方式和支付時間為:_____________________
第五條
1、甲、乙雙方定於__________時正式交付該房屋;甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。
2、雙方定於__________前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續。
3、甲方未按規定履行以上義務的，則按下列約定承擔違約責任：_____________________________________________________________________________________________________________第六條
甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權證未作記載，但依法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。
第七條
甲、乙雙方同意，在本契約生效後__________日內，共同向房屋權屬登記機關申請辦理房屋所有權轉移登記;並在乙方領取《房屋所有權證》後，按有關規定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更手續。
該房屋土地使用權的變更手續按下列約定辦理：
1、該房屋土地使用權為出讓取得，其土地使用權證證載權利和相關出讓合同的權利、義務一併轉讓給乙方。
2、該房屋土地使用權為劃撥取得，根據有關規定，其轉讓需交納土地出讓金或土地收益金;雙方約定，該費用由□甲方承擔□乙方承擔。
3、除本條第二款已有約定外，辦理以上手續應當繳納的稅費，由□甲、乙雙方按國家規定各自承擔□甲方承擔□乙方承擔。
第八條
甲、乙雙方向房屋權屬登記機關申請所有權轉移登記，登記機關准予登記的，則雙方提出申請的時間為該房屋權利轉移時間。
第九條
該房屋毀損、滅失的風險自
1、房屋正式交付之日、權利轉移之日起轉移給乙方。
第十條
該房屋正式交付時，物業管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關雜費，按下列約定處理：_____________________________________________________________________________________________________________第十一條
本契約未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協議。補充條款或補充協議以及本契約的附屬檔案均為本契約不可分割的部分。
第十二條
本契約、自甲乙雙方簽訂之日、自_________之日起生效。
第十三條
甲、乙雙方約定補充條款如下：_____________________________________________________________________________________________________________
甲方：乙方：
地址：地址：
日期：日期：
甲方：____________________________________
乙方：______________________________________
依據有關法律規定，在自願、平等和誠信的原則下，就甲方委託乙方從事房屋購買事宜，雙方達成如下協議：
一、乙方責任
1、在委託期限內認真地為甲方儘快尋找適合甲方要求的房屋。
2、在委託期限內向甲方不限量地提供房源直到滿意為止。
3、協助甲方同房屋出售人簽訂買賣合同等程式。
二、甲方責任
1、不得與乙方介紹過的房主自行成交，否則乙方有獲得本協議中約定的代理佣金。
2、不得將乙方提供的賣方資訊資料轉交他人。
三、服務報酬
如乙方為甲方尋找到合適的房產，甲方應在簽訂《房屋買賣合同》時，向乙方支付總房款的0.6%作為委託費用，計金額________________元整。
四、違約責任
甲方不得與乙方介紹過的賣方自行成交，否則視為甲方違約，甲方必須支付乙方本協議中約定的佣金。
五、履行本合同而發生的一切爭議，雙方應友好協商解決。若協商不成，應提交溫州市仲裁委員會裁決。
六、本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。
甲方：________________________________乙方__________________________
房產經紀人：__________________
簽約時間：年月日
合同編號：73017
買方（受讓方）：（以下簡稱甲方）________________
賣方（轉讓方）：（以下簡稱乙方）________________
甲、乙雙方經共同協商,本著平等互利、自願的原則,就房屋買賣有關事項訂立本合同。
一、房屋具體情況：
1.位置：________區________路________號________________棟_____單元______號。
2.2.房屋套型________,建築面積________平方米,結構________樓層________,用途________。
3.3.該房屋的銷售價格為每平方米________元人民幣,總計房價________拾________萬________千________百________拾________元整。
4.二、乙方銷售該房屋應具備合法的《房屋所有權證》,如買賣該房屋引發產權糾紛,概由乙方負責處理。
《房屋所有權證》書證號：
三、房屋四界：東：________西：________南：________北：________
四、本合同經甲、乙雙方簽章,交_____市房地產交易中心登記後,由甲方一次性向乙方支付總房價款的________%,計________元的定金或________元的預付款,其餘________%,計________元價款則交_____市房地產交易中心代存,代辦完房屋產權過戶手續乙方將房屋騰空並連同該房屋有關圖紙、資料、房屋鑰匙等交給甲方後,甲、乙雙方同時到房地產交易中心由乙方憑甲方出具的書面證明領取售房餘款。
五、甲、乙雙方互相監督,不得隱瞞買賣成交價額。甲方協助乙方辦理產權過戶手續,其稅費按規定各自交納。
六、本合同甲、乙雙方簽章並由_____市房地產交易中心登記。雙方均不得違約。如甲簽章違約,乙方不退還定金；乙方違約,則雙倍退還甲方定金；違約方還應承擔產權轉回已繳和應繳納的稅費和造成的經濟損失。
七、乙方賣給甲方的房屋,在辦理過戶手續期間,如因不可抗力原因而不能進行交易的,甲方提出撤消合同時,乙方應當同意,並如數退還甲方定金。
八、其他決定事項：
九、本協議一式________份,甲方執存________份,乙方執存________份,_____市房地產交易中心執存________份。
十、買賣雙方情況
買方
姓名（簽章）：________________
現戶籍所在地：________________
身份證號：________________
工作單位：________________
電話號碼：________________
登記人：________________
共有人：________________
代理人：________________
賣方
登記人：________________
共有人：________________
代理人：________________
甲方（簽字）：________________
乙方（簽字）：________________
簽定時間：________________
_______年_______月_______日
出賣人：
營業執照註冊號：
企業資質證書號：
法定代表人：
聯絡電話：
郵政編碼：
委託代理人：
地址：
郵政編碼：
聯絡電話：
委託代理機構：
註冊地址：
營業執照註冊號：
法定代表人：
聯絡電話：
郵政編碼：
買受人：
【本人】【法定代表人】姓名：
國籍
【身份證】【護照】【營業執照註冊號】【 】
地址：
郵政編碼：
聯絡電話：
【委託代理人】【 】姓名：
國籍：
地址：
郵政編碼：
電話：
根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，買受人和出賣人在平等、自願、協商一致的基礎上就買賣商品房達成如下協議：
第一條 專案建設依據
出賣人以___________方式取得位於___________、編號為___________的地塊的 土地使用權。
第二條 商品房銷售依據
【土地使用權出讓合同號】【土地使用權劃撥批准檔案號】【劃撥土地使用權轉讓批准檔案號】為________。
該地塊土地面積為___________，規劃用途為___________，土地使用年限自______年_____月_____日至___年__月___日。
出賣人經批准，在上述地塊上建設商品房，【現定名】【暫定名】___________。建設工程規劃許可證號為___________，施工許可證號為______。
第二條 商品房銷售依據
買受人購買的商品房為【現房】【預售商品房】。預售商品房批准機關為___________，商品房預售許可證號為___________。
第三條 買受人所購商品房的基本情況
買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房，其房屋平面圖見本合同附件一，房號以附件一上表示為準)為本合同第一條規定的專案中的：
第___________【幢】【座】___________【單元】【層】___________號房。
該商品房的用途為___________，屬___________結構，層高為___________，
建築層數地上___________層，地下___________層。
該商品房陽臺是【封閉式】【非封閉式】。
該商品房【合同約定】【產權登記】建築面積共___________平方米，其中，套內建築面積___________平方米，公共部位與公用房屋分攤建築面積___________平方米(有關公共部位與公用房屋分攤建築面積構成說明見附件二)。
第四條 計價方式與價款
1.按建築面積計算，該商品房單價為(___________幣)每平方米______元，總金額(___________幣)_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整。
2.按套內建築面積計算，該商品房單價為(___________幣)每平方米__________元。
總金額(__________幣)_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整。
第五條 面積確認及面積差異處理
根據當事人選擇的計價方式，本條規定以【建築面積】【套內建築面積】(本條款中均簡稱面積)為依據進行面積確認及面積差異處理。
當事人選擇按套計價的，不適用本條約定。
合同約定面積與產權登記面積有差異的，以產權登記面積為準。
商品房交付後，產權登記面積與合同約定面積發生差異，雙方同意按第__________種方式進行處理：
1.雙方自行約定：
(1)_____________________
(2)_____________________
(3)_____________________
(4)_____________________
2.雙方同意按以下原則處理：
(1)面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)的，據實結算房價款;
(2)面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權退房。
買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內將買受人已付款退還給買受人，並按__________利率付給利息。
買受人不退房的，產權登記面積大於合同約定面積時，面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款由買受人補足;
超出3%部分的房價款由出賣人承擔，產權歸買受人。產權登記面積小於合同登記面積時，面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)部分的房價款由出賣人返還買受人;絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。
產權登記面積-合同約定面積
面積誤差比=─────────────×100%
合同約定面積因設計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應當簽署補充協議。
第六條 付款方式及期限
1.一次性付款_____________
2.分期付款______________
3.其他方式______________
3.其他方式______________
第七條 買受人逾期付款的違約責任
買受人如未按本合同規定的時間付款，按下列第__________種方式處理：
1.按逾期時間，分別處理(不作累加)
(1)逾期在_____日之內，自本合同規定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之_____的違約金，合同繼續履行;
(2)逾期超過_____日後，出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計應付款的_____%向出賣人支付違約金。買受人願意繼續履行合同的，經出賣人同意，合同繼續履行，自本合同規定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之_____(該比率應不小於第(1)項中的比率)的違約金。
本條中的逾期應付款指依照本合同第六條規定的到期應付款與該期實際已付款的差額;採取分期付款的，按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。
第八條 交付期限
出賣人應當在_____年_____月_____日前，依照國家和地方人民政府的有關規定，將具備下列第_____種條件，並符合本合同約定的商品房交付買受人使用：
商品房交付後，產權登記面積與合同約定面積發生差異，雙方同意按第__________種方式進行處理：
1.該商品房經驗收合格。
2.該商品房經綜合驗收合格。
3.該商品房經分期綜合驗收合格。
4.該商品房取得商品住宅交付使用批准檔案。
5.___________________
但如遇下列特殊原因，除雙方協商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據實予以延期：
1.遭遇不可抗力，且出賣人在發生之日起_____日內告知買受人的;
2._______________________
3._____________________
第九條 出賣人逾期交房的違約責任
除本合同第八條規定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規定的期限將該商品房交付買受人使用，按下列第_____種方式處理：
1.按逾期時間，分別處理(不作累加)
1)逾期不超過_____日，自本合同第八條規定的最後交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之_____的違約金，合同繼續履行;
(2)逾期超過_____日後，買受人有權解除合同。買受人解除合同的，出賣人應當自買受人解除合同通知到達之日起____天內退還全部已付款，並按買受人累計已付款的_____%向買受人支付違約金。買受人要求繼續履行合同的，合同繼續履行，自本合同第八條規定的最後交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之______(該比率應不小於第(1)項中的比率)的違約金。
2.____________________
第十條 規劃、設計變更的約定
經規劃部門批准的規劃變更、設計單位同意的設計變更導致下列影響到買受人所購商品房質量或使用功能的，出賣人應當在有關部門批准同意之日起10日內，書面通知買受人：
(1)該商品房結構形式、戶型、空間尺寸、朝向;
(2)____________________
(3)____________________
(4)____________________
(5)____________________
(6)____________________
(7)____________________
買受人有權在通知到達之日起15日內做出是否退房的書面答覆。買受人在通知到達之日起15日內未作書面答覆的，視同接受變更。出賣人未在規定時限內通知買受人的，買受人有權退房。
買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起_____天內將買受人已付款退還給買受人，並按__________利率付給利息。買受人不退房的，應當與出賣人另行簽訂補充協議。______________。
第十一條 交接
商品房達到交付使用條件後，出賣人應當書面通知買受人辦理交付手續。雙方進行驗收交接時，出賣人應當出示本合同第八條規定的證明檔案，並簽署房屋交接單。
所購商品房為住宅的，出賣人還需提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。出賣人不出示證明檔案或出示證明檔案不齊全，買受人有權拒絕交接，由此產生的延期交房責任由出賣人承擔。
由於買受人原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：______________________
第十二條 出賣人保證銷售的商品房沒有產權糾紛和債權債務糾紛
因出賣人原因，造成該商品房不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，由出賣人承擔全部責任。____________________________________________________________。
第十三條 出賣人關於裝飾、裝置標準承諾的違約責任
出賣人交付使用的商品房的裝飾、裝置標準應符合雙方約定(附件三)的標準。達不到約定標準的，買受人有權要求出賣人按照下述第______種方式處理：
1.出賣人賠償雙倍的裝飾、裝置差價。
2._________________
3._________________
第十四條 出賣人關於基礎設施、公共配套建築正常執行的承諾
出賣人承諾與該商品房正常使用直接關聯的下列基礎設施、公共配套建築按以下日期達到使用條件：
1._____________________
2._____________________
3._____________________
4._____________________
5._____________________
如果在規定日期內未達到使用條件，雙方同意按以下方式處理：
1._____________________
2._____________________
買受人有權在通知到達之日起15日內做出是否退房的書面答覆。買受人在通知到達之日起15日內未作書面答覆的，視同接受變更。出賣人未在規定時限內通知買受人的，買受人有權退房。
3._____________________
第十五條 關於產權登記的約定
出賣人應當在商品房交付使用後______日內，將辦理權屬登記需由出賣人提供的資料報產權登記機關備案。如因出賣人的責任，買受人不能在規定期限內取得房地產權屬證書的，雙方同意按下列第______項處理：
1.買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起______日內將買受人已付房價款退還給買受人，並按已付房價款的______%賠償買受人損失。
2.買受人不退房，出賣人按已付房價款的_____%向買受人支付違約金。
3.______________________
第十六條保修責任
買受人購買的商品房為商品住宅的，《住宅質量保證書》作為本合同的附件。出賣人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅質量保證書》承諾的內容承擔相應的保修責任。
買受人購買的商品房為非商品住宅的，雙方應當以合同附件的形式詳細約定保修範圍、保修期限和保修責任等內容。
在商品房保修範圍和保修期限內發生質量問題，出賣人應當履行保修義務。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔責任，但可協助維修，維修費用由購買人承擔。____________________
第十七條 雙方可以就下列事項約定：
1.該商品房所在樓宇的屋面使用權_____________
2.該商品房所在樓宇的外牆面使用權_______
3.該商品房所在樓宇的命名權__________
4.該商品房所在小區的命名權__________
5.____________________
6.____________________
第十八條 買受人的房屋僅作__________________使用，買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建築主體結構、承重結構和用途。
除本合同及其附件另有規定者外，買受人在使用期間有權與其他權利人共同享用與該商品房有關聯的公共部位和設施，並按佔地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務。
出賣人不得擅自改變與該商品房有關聯的公共部位和設施的使用性質。___________________________________
第十九條 本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成按下述第______種方式解決：
1.提交____________仲裁委員會仲裁。
2.依法向人民法院起訴。
第二十條 本合同未盡事項，可由雙方約定後簽訂補充協議(附件四)。
第二十一條 合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
1._____________________
2._____________________
第二十二條 本合同連同附件共______頁，一式______份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：
出賣人__份，買受人__份，__份，__份。
第二十三條 本合同自雙方簽訂之日起生效。
第二十四條 商品房預售的，自本合同生效之日起30天內，由出賣人向__________________申請登記備案。
出賣人(簽章)： 買受人(簽章)：
【法定代表人】： 【法定代表人】：
【委託代理人】： 【委託代理人】：
【法定代表人】： 【法定代表人】：
(簽章) (簽章)
______年______月______日
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甲方：身份證號碼：
乙方：身份證號碼：
見證方：聯絡電話：
根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定,甲乙雙方在平等、自願，協商一致的基礎上就買賣房屋達成如下協議:
第一條乙方購買甲方坐落於____________號樓_______房間私有樓房住宅一處,建築面積為_________平方米,產權證號為____________朝私________號________土地使用證號為：____________，使用面積為________平方米，使用年限_____年_____月____日至____年_____月____日止。
第二條此房屋實際售價____________元整。此售價包含公共維修基金及室內所有固定裝修、固定配套裝置。
第三條甲方應在簽署本合同時，向乙方提供以下證件及影印件：
身份證、戶口薄;
房屋所有權證和其他有關證件;
房屋共有人同意或委託出賣的證明;
辦理房屋買賣及過戶手續應出具的其他檔案。
第四條甲方應保證欲出售的房屋不屬於下列情形之一：
無合法證件的房屋;
有產權爭議的房屋;
經批准用或劃撥的建設用地範圍內的房屋;
經人民法院裁定限制產權轉移或經市人民政府批准代管房屋;
市人民政府規定其他不得出賣的房屋。
第五條乙方應在簽署本合同時，向甲方提供以下檔案及影印件：
身份證、戶口簿;
辦理房屋買賣及過戶手續應出具的其他檔案。
第六條上述房屋在甲方實際交付乙方之日前所發生的費用由甲方負責。分擔日期以辦完過戶手續乙方正式接手此房屋的日期為準。具體金額以物業公司的資料為準。
第七條稅費分擔
甲、乙雙方按照國家房地產交易部門的規定繳納各項稅費。
第8條定金
在____年____月____日見證人代甲方向乙方收取房屋定金人民幣________元作為房款的一部分。
第9條付款方式;
首付款：乙方提交材料時將首付款________元人民幣支付給甲方餘款：過戶完成一次性付清。注:過戶完成首付款和餘款當日兌現
第10條違約責任
如乙方違約則定金不予退還，扣除見證人代理費後將餘款退還甲方;如甲方違約則見證人扣除代理費後將餘款退還乙方，同時甲方向乙方交付人民幣________元違約金。
出賣人：現住址：身份證號：買受人：現住址：身份證號：見證方：見證人：聯絡電話：根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定,甲乙雙方在平等、自願，協商一致的基礎上就買
第十一條交房日期：________。
第十二條備註：室內留下的固定裝修及傢俱電器包括：。此清單是合同的重要組成部分，與本合同具有同等法律效力。
第十三條在本合同履行過程中發生的爭議,由雙方當事人協商解決,協商不成的,依法向人民法院提起訴訟。
第十四條本合同未盡事宜，可由雙方約定後簽訂補充協議。本合同的附件及補充協議為本合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力。
第十五條本合同及其補充協議、傢俱清單內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
第十六條本合同連同附件共三頁，一式三份具有同等法律效力，合同持有情況如下：甲乙雙方各執一份，見證人執一份。
第十七條此合同與出售委託合同、承購委託合同及房屋買賣合同同時起法律效力。
第十八條本合同自三方簽字之日起生效。
第十九條附帶傢俱
甲方:________乙方:________見證人：
20______年______月_____日
根據《_____》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《天津市房地產交易管理條例》及有關法律、法規的規定，買賣雙方在平等、自願、公平、協商一致的基礎上就本合同所涉房地產轉讓事宜，達成如下協議：
第一條?轉讓標的
賣方所轉讓房地產（下稱該房地產）坐落於：____________________________________。
房地產證號為：________________________。房地產用途為：______________________。
登記建築面積為：____________平方米。套內建築面積為：____________平方米。
該房地產土地使用權年限自________年_______月_______日至_______年（月_______日止。該房地產於_______年_______月竣工。
1、目前該房地產物業管理公司為_______，物業管理服務費為每月每平方米建築面積人民幣：_______佰_______拾_______元_______角_______分（小寫：_______元）。
2、該二手房系老式小區，物業情況尚不明，但賣方保證過戶前不欠繳各種物業費用，如有拖欠，賣方保證將所欠之物業款補足買方。（所欠款額以物業公司結算為準）
第二條?房地產產權現狀
該房地產沒有設定抵押也未被查封，賣方對該房地產享有完全的處分權。
第三條?房地產租約現狀
該房地產所附租約現狀為
1、該房地產沒有租約；
2、該房地產之上存有租約。租賃合同見附件［租賃編號：______________，月租金__________元整（小寫_______），租期自_______年?_______月_______日至_______年_______月_______日］。賣方須於簽署《天津市二手房買賣合同》前取得承租人放棄優先購買權或放棄購買權之書面證明，否則視為賣方違約。買賣雙方經協商一致按下述第種方式處置租賃合同（只能選擇其中一種）：
①?該房地產產權轉移後，原租賃合同在有效期內對買方仍然有效。賣方須於_________前協助買方與承租人簽訂新的租賃合同，同時賣方須將承租方已交賣方之租賃押金/保證金及預交租金（若有）轉交予買方，買方自時起享有賣方在原租賃合同項下之權利義務。
②?賣方須於該房地產交付買方使用前解除原租賃合同，買方對因原租賃合同而產生之糾紛不承擔任何責任。
第四條?附著於該房地產之上的戶口
該房地產所附著的戶口，賣方保證於收到房地產轉讓總價款之日起_____日內遷出，逾期則以該房地產轉讓總價款為基數按每日萬分之____向買方支付違約金。
第五條?轉讓價款
該房地產轉讓總價款為人民幣：______億______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______角______分（小寫：____________元）。該轉讓價款不含稅費。
第六條?交易定金
該房地產交易定金為人民幣：________億______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______角______分（小寫：____________元）。買方同意按以下方式支付：
本合同簽訂時，向賣方支付定金人民幣：?______億______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______角______分（小寫：____________元）。
本合同簽訂後______日內，向賣方支付定金餘額人民幣：______億______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______角______分（小寫：____________元）。
第七條?交房保證金
為防範交易風險，督促賣方按約定如期交付該房地產並結清所有費用，買賣雙方協商同意在本合同簽訂時從交易總價款中預留人民幣：______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______角______分（小寫：____________元）。作為交房保證金（不超過交易總價款的____％）。此款在賣方實際交付房地產及完成產權轉移登記時進行結算。此交房保證金的處理方法為下列第____種：
1、交由居間方託管；
2、其它：____________________________。
第八條?付款方式
買方所支付款項（包括定金、購房款），除有特別約定，建議以銀行第三方託管的方式進行資金監管。
買方按下列第______種方式給付除定金、交房保證金之外的房款人民幣：______億______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______角______分（小寫：____________元）。
1、一次性付款
2、買方向銀行抵押付款
（1）買方須於_______年_______月_______日之前支付除定金、交房保證金之外的剩餘首期款人民幣：?_____億______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______角______分（小寫：____________元）。至買賣雙方約定的銀行第三方監管賬戶；
（2）買方須於_______年_______月_______日之前向銀行提交抵押貸款申請的相關資料，並配合銀行辦理貸款審批手續，抵押貸款金額以銀行承諾發放貸款金額為準；
（3）銀行承諾發放貸款不足以支付房款餘額的，雙方約定按以下第____種方式處理：
○1、買方應於銀行出具貸款承諾函之日起三日內補足應交款。
○2、合同解除，賣方應在解除合同之日起三日內全額退還買方已付____________等所有款項。
3、買賣雙方約定的其他付款方式：_________________________________。
第九條?買方逾期付款的違約責任
買方逾期付款的（因銀行貸款原因導致買方逾期付款的除外），賣方有權要求買方按下列第種（只能選擇其中一種）方式承擔違約責任：
1、要求買方以未付款項為基數，按日萬分之四支付違約金，合同繼續履行。
2、有權解除合同並要求買方支付該房地產總價款百分之____________的違約金。
第十條?稅費承擔
按有關規定，賣方需付稅費：（1）營業稅；（2）城市建設維護稅；（3）教育費附加；（4）印花稅；（5）個人所得稅；（6）土地增值稅；（7）房地產交易服務費；（8）土地使用費。（9）提前還款短期貸款利息；（10）提前還款罰息。
買方需付稅費：（11）印花稅；（12）契稅；（13）產權登記費；（14）房地產交易服務費；（15）《房地產證》貼花；（16）抵押登記費；（17）借款（抵押）合同公證費；（18）授權委託公證費。
其他費用：（19）權籍調查費；（20）房地產買賣合同公證費；（21）評估費；（22）_____；（23）_____費；（24）其他（以實際發生的稅費為準）。
經雙方協商，其中：____________
本合同履行過程中因法律、法規和政策原因新增的稅費，按以下第____________方式處理：
1、由法律、法規和政策規定的繳納方繳納。
2、買賣雙方同意由方繳納。
3、其他：買方支付：_______％；賣方支付：______％。
以上按規定應由賣方和（或）買方支付的稅費，因買賣雙方協商改變實際納稅方的，法律責任不因納稅方的變化而轉移。
任何一方不按約定或法律、政策規定繳納相關稅費，導致交易不能繼續進行的，應向對方支付該房地產總價款百分之______的違約金。
第十一條?房地產交付
賣方應當於________將該房地產交付買方，並履行下列手續：
1、買賣雙方共同對該房地產及附屬設施裝置、裝飾裝修、相關物品清單等事項進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數，並辦理交接手續；
2、交付該房地產鑰匙；
3、________________________。
第十二條?延遲交房的違約責任
除本合同另有約定外，賣方未按合同約定的期限將該房地產交付買方，自約定的交付期限屆滿次日起至實際交付日止，賣方以該房地產轉讓總價款為基數按日萬分之四向買方支付違約金，合同繼續履行。
第十三條?附隨債務的處理
第十四條?產權轉移登記
買賣雙方須在簽訂本合同______日內，共同向房地產權登記機關申請辦理轉移登記手續。在收文回執載明的回覆日期屆滿之日起日內，買賣雙方須辦理交納稅費的手續。該房地產證由買方領取。買方負有抵押義務的，在買方領取新房產證後_____個工作日內須辦理抵押登記手續。
第十五條?其他違約責任
任何一方不履行本合同約定義務，致合同目的不能實現，守約方有權選擇定金罰則或要求對方支付該房地產總價款百分之_____的違約金。
第十六條?不可抗力
因不可抗力不能履行本合同的，根據不可抗力的影響，部分或者全部免除責任，但法律另有規定的除外。因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人，並自不可抗力結束之日起日內向另一方提供證明。
第十七條?本合同與其他檔案的衝突解決
買賣雙方在本合同簽訂之前的承諾及協議，如有與本合同不相符的，以本合同為準。
第十八條?合同附件
本合同共有附件________份。合同附件為本合同組成部分，具有同等法律效力。
第十九條?法律適用與糾紛解決
因本合同發生糾紛，由買賣雙方協商解決。協商不成時，依據中華人民共和國法律，採取下列第_____種方式解決：
1、向天津市_____委員會申請_____；
2、向中國國際經濟貿易_____委員會華南分會申請_____；
3、向____________人民法院起訴。
第二十條?合同數量及持有
本合同一式_______份，賣方_____份，買方_____份，其他交有關部門，均具同等法律效力。
第二十一條?送達
當事人所填寫確認的通訊地址即為送達地址。
第二十二條?合同生效
本合同自買賣雙方簽字（蓋章）之日起生效。
賣方（簽章）：_______________?買方（簽章）：_______________
賣方代理人（簽章）：_________?買方代理人（簽章）：_________
__________年________月_____日?__________年________月_____日
二手房定金合同定金合同怎麼寫定金合同
第1部分 合同背景
第1條 合同原則：鑑於目前買賣雙方因為合同不明造成諸多爭議，為充分保護雙方的合法權益，明確出賣人的合同義務，雙方根據《中華人民共和國民法典》等法律的有關規定，本著平等、自願、公平、誠實信用的原則，經協商一致，就買受人購買出賣人商品房一事達成本合同。
第2條 文字定義：
（1）合同中所稱“合同”、“本合同”、“約定”等係指目前出賣、買受雙方所簽訂的補充合同，其他合同則冠以合同的具體名稱；
（2）本合同中所稱“房屋”、“本房屋”、“商品房”或“本商品房”等係指目前出賣、買受雙方簽訂合同即將買賣的商品房；
（3）本合同所稱“本樓”或者“樓房”係指買受人所購商品房所位於的樓座；
（4）本合同中所稱“小區”、“社群”係指房屋所處於的社群；
（5）本合同中所指“退房”，是指買受人解除購房合同的行為。
第3條 合同標的：本房屋位於 市 區（縣） 路 號，目前施工進度情況參照由出賣人提供的照片。
第4條 合同目的：出賣人知道買受人購買商品房係為自己住用、通過出租獲得利潤或者在商品房升值時通過及時轉讓獲得利潤，或者行使相關的所有權或用益物權以獲得利益。出賣人承諾在買受人購買此房屋後，除作為住宅使用外，還可以作為公司辦公用房使用，可以取得工商行政管理機構的註冊登記許可。如不能達到此標準，則買受人有權退房；如買受人暫不退房，則出賣人每日向買受人支付相當於總房價千分之一的違約金。
第5條 協商地點：本合同在簽訂及履行過程中，由各方依次選擇談判地點，分別為出賣人銷售場所（ 市 區（縣） 路 號）或者為買受人及買受人的代理人指定的場所（ 市 區（縣） 路 號），各方應在會面協商時準備好應當提供的檔案資料，以節省雙方的時間。
第6條 銷售廣告：買受人根據出賣人於 年 月 日刊登在 報第 版的廣告，參考出賣人提供廣告（包括文字、圖片、音像資料、電子出版物、網路），與出賣人就購買商品房一事進行協商；出賣人承諾商品房及周邊環境符合廣告所描述之內容，雙方就可預見的內容進行約定，如雙方沒有在涉及房屋質量、裝修、周邊環境等細節作出說明時，則出賣人提供或釋出的廣告及宣傳品可作為證據，證明出賣人承諾提供房屋符合廣告宣傳品中文字及圖案的描述。
第7條 土地權利：本專案由北京市政府有關機構批准立項，專案的批准文號為： ；批准檔案的主要內容為： 。本宗土地原所有權人為： ，原土地使用權人為： ，國有土地出讓合同編號為： ；土地使用證號碼為： ，土地使用權期限為： 年（自 年 月 日至 年 月 日），土地使用權性質為： （商業或住宅）。
第8條 權利擔保：考慮到目前出賣人無法提供正式《國有土地使用證》，為保證買受人的權利，出賣人承諾於 年 月 日前向買受人提供正式《國有土地使用證》，並且在他項權利記錄中不會有任何擔保抵押記錄，如到期不能提供，則買受人有權要求退房，出賣人則應當承擔全部違約責任；如出賣人不同意退房，或者雖然同意退房卻未自同意之日起 日內使買受人取回全部房款以前；出賣人都將因缺少《國有土地使用證》而每日向買受人支付總房價千分之一的違約金。
第9條 規劃許可：用地規劃批准部門為： ，建設工程規劃許可證： ，建設用地規劃許可證： 。
第10條 銷售許可：房屋銷售許可部門為： ，房屋銷售許可證： ；出賣人承諾已經依照《城市房地產管理法》的規定，可以提供、辦理並具備辦理銷售許可的全部檔案。
第11條 施工許可：施工許可部門： ，施工許可證： 開工證： 。建築企業：總設計單位： ，建築師姓名： ，註冊建築師號碼： ，總施工單位： ，總監理單位： 。
第12條 商品房標準：商品房將適用標準為： 作為本商品房的設計和建築標準。商品房驗收：由 負責驗收；由 負責進行質量評價。
第2部分 房屋質量
第13條 質量原則：考慮到買受人支付的價款，買受人所購房屋各項驗收標準不僅要達到合格要求，還應當達到優良標準；出賣人不得僅以房屋質量合格來履行合同義務，而是應當在滿足基本質量要求的前提下，同時還需要達到買受人的特別要求，並證明其各項驗收標準均達到優良等級。
第14條 防震減災：考慮到買受人所購房屋將可能在未來時間內長期使用，出賣人應當向買受人提供樓房地震安全效能評價測試報告，以使買受人的安全在未來得到保障，否則買受人有權退房；暫不退房的，則出賣人應當將房屋修復，修復前視為未交房，並按日向買受人支付總房價千分之一的違約金。
第15條 牆體平直：房屋的牆體及平面均應當平直，傾斜角度不得大於0.1度，計算方法為：高度差/直線距離；不平直情況並不得超過政府規定的標準；如無法達到此標準，則買受人有權退房；暫不退房的，則出賣人應當將房屋修復，修復前視為未交房，並按日向買受人支付總房價千分之一的違約金。
第16條 防水情況：房屋頂棚無水漬、廚房及廁所防水良好、上下水管與地板結合處無漏水、滲水；如無法達到此標準，則買受人有權退房；暫不退房的，則出賣人應當將房屋修復，修復前視為未交房，並按日向買受人支付總房價千分之一的違約金。
第17條 表面裂縫：出賣人承諾商品房內部無任何裂縫，保溫層牆壁表面平整，瓷磚地板平整無鬆動、無爆裂、無間隙；出賣人保證房屋的沉降情況優於北京政府頒佈的最高要求，並對於可能發生的加速沉降或不均勻沉降情況對質量產生的影響向買受人提供檢測及評估報告。如果雙方無法對是否是裂縫達成共識的，則雙方從樓內業主中隨機選擇3人，由這3人確定是否屬於裂縫、漏水、滲水、牆體平直等，此3人的觀點應當作為有效證據。出賣人有義務申請有關機構就此問題進行評價，如出賣人不予以申請，則視為存在裂縫，買受人有權退房。
第18條 質量檔案：考慮到房屋質量將在未來相當的時間內對買受人的安全與收益要求有巨大影響，而提供完全的質量檔案是出賣人不可推卸的責任與義務，為充分保證買受人的知情權，出賣人除提交竣工驗收備案表以外，還應當向買受人提供如下檔案：
（1）施工單位的竣工報告；
（2）監理單位工程質量評價報告；
（3）勘察單位質量檢查報告；
（4）規劃部門出具的認可檔案；
（5）衛生部門出具的水質檢驗合格檔案；
（6）環保部門出具的認可檔案；
（7）消防部門出具的消防驗收合格檔案；
（8）電梯工程監督報告；
（9）施工單位簽署的質量保修書；
（10）抗震評估機會出具的地震安全效能評價報告；
第19條 檔案交付：
（1）全部質量檔案上述檔案應當於入住前交付給買受人，沒有上述檔案不視為交房；即使買受人入住，仍有權出賣人每日承擔千分之一的違約金；
（2）如無法按時交付上述檔案，則買受人有權退房；暫不退房的，則出賣人應當將房屋修復，修復前視為未交房，並按日向買受人支付總房價千分之一的違約金。
第20條 質量標準：商品房設計質量不應低於各級政府有關機構頒佈的最有利於買受人的標準，本合同最後所列明的各項規範及標準均為出賣人應當遵守的強制性標準，即出賣人所提供的房屋質量不得低於各項規範的要求；如無法達到此標準，則買受人有權退房；暫不退房的，則出賣人應當將房屋修復，修復前視為未交房，並按日向買受人支付總房價千分之一的違約金。
第21條 質量證明：考慮到出賣人的優勢地位，出賣人在房屋交付時應當向買受人提供證明其質量合格的申報手續及質量評價報告；當買受人對此報告提出異議時，出賣人應當證明這種異議不成立；出賣人不能證明的則視為存有質量瑕疵，在瑕疵未消除前不視為交房。
第22條 質量評價：出賣人在交付商品房前應當提供質量評價報告；買受人有權查驗與商品房質量相關的全部檔案，有權委託相關機構對商品房質量進行重新評價；如出賣人拒絕提供檔案，或者在買受人申請重新質量評價時拒絕進行協助，則視為房屋質量不符合規定而不能交房；則買受人有權退房，暫不退房的視為未交房，出賣人按日向買受人支付總房價千分之一的違約金。
第3部分 戶型空間
第23條 商品房戶型： 室 廳 衛 浴 廁 廚，本商品房使用率為：
第24條 起居室尺寸：長度： 寬度： 高度： 其他： （毫米）；
第25條 書房尺寸：長度： 寬度： 高度： 其他： （毫米）；
第26條 臥室尺寸：長度： 寬度： 高度： 其他： （毫米）；
第27條 衛生間尺寸：長度： 寬度： 高度： 其他： （毫米）；
第28條 廚房尺寸：長度： 寬度： 高度： 其他： （毫米）；
第29條 陽臺尺寸：長度： 寬度： 高度： 其他： （毫米）；
第30條 過道尺寸：長度： 寬度： 高度： 其他： （毫米）；
第31條 套內樓梯：長度： 寬度： 高度： 其他： （毫米）；
第32條 重要門窗：長度： 寬度： 高度： 其他： （毫米）；
第33條 貯藏空間：長度： 寬度： 高度： 其他： （毫米）；
第34條 房屋層高： 毫米；室內淨高： 毫米。
第35條 立平面圖：平面圖中所列面積如無特別說明均為套內使用面積；立面圖中所列尺寸如無特別說明均為淨高度。
第4部分 房屋面積
第36條 建築面積：
（1）文字定義：商品房銷售的建築面積為套內建築面積與分攤的公用面積之和。
（2）總建築面積為： 平方米，套內建築面積為： 平方米，陽臺建築面積： 平方米，另室內牆體面積為： 平方米。
第37條 建築面積變化：
（1）面積範圍：買受人所購商品房約定建築面積為 平方米，如果經過實際測量後，面積在 至 平方米之間的，則雙方據實結算，多退少補。
（2）面積超出：買受人所購商品房建築面積經過實際測量後，大於 平方米的，出賣人無權要求買受人支付多餘價款，並且應當據實辦理產權登記。
（3）面積不足：買受人所購商品房建築面積經過實際測量後，小於 平方米的，出賣人應當根據與約定建築面積的差值，雙倍向買受人支付多收價款，並且應當據實辦理產權登記，當此面積小於 ，買受人有權退房，暫不退房的視為未交房，出賣人按日向買受人支付總房價千分之一的違約金。
（4）面積費用：鑑於目前買受人所購商品房面積所適用的契稅為2%，如果因為出賣人的原因使面積擴大，導致買受人不得不支付比原來稅率更高的稅費，因此而多支付的稅費，由出賣人承擔；買受人同時有權不支付由於面積擴大所引起的各種費用（物業管理費、取暖費用等）的增加，必須支付的由出賣人承擔，買受人保留退房的權利。
第38條 分攤的公用面積：
（1）文字定義：可分攤的公用面積是指與商品房在同一幢樓內且為本樓提供公共服務的建築面積。
（2）基本原則：此部分僅存在於與本樓內部並與本樓建築結構中存有相連結的部分並且僅向本樓居住者提供非營利性服務，不符合此條件的建築不得計入公攤面積。
（3）分攤構成：公共門廳、電（樓）梯前廳、電梯井、電梯間、電梯機房、管道井、消防控制室、水泵房及僅為本樓服務的其他裝置間；套與公用建築空間之間的分隔牆及外牆（包括山牆）牆體面積水平投影面積的一半。
（4）面積核實：因分攤的公用面積涉及範圍大、操作過程複雜，使買受人無法核對及查實，可能給合同一方提供欺詐機會；為保證交易的公平性，出賣人根據《房產測量規範》和《房產圖圖式》提供公攤面積的構成與尺寸，以使買受人可以根據自有的條件對面積進行核對。
第39條 套內建築面積：
（1）文字定義：套內建築面積為套內使用面積、套內牆體面積和陽臺建築面積三者之和。
（2）面積範圍：買受人所購商品房約定套內建築面積為 平方米，如果經過實際測量後，面積在 至 平方米之間的，則雙方據實結算，多退少補。
（3）面積超出：買受人所購商品房套內建築面積經過實際測量後，大於 平方米的，出賣人無權要求買受人支付多餘價款，並且應當據實測面積辦理產權登記。
（4）面積不足：買受人所購商品房套內建築面積經過實際測量後，小於 平方米的，出賣人應當根據與約定套內建築面積的差值，雙倍向買受人支付多收價款，並且應當據實測面積辦理產權登記。
（5）比例增加：交房後，套內建築面積、建築面積與合同約定相比都發生增加的，應當按相同比例增加，建築面積增加的比例大於套內建築面積增加比例的，買受人無須為任何增加的面積支付費用。
（6）比例減小：交房後，建築面積、套內建築面積與合同約定相比都減少的，應當按相同比例減少；建築面積減少的比例小於套內建築面積減少的比例的，出賣人應當按照最有益於買受人的原則退款，買受人有權選擇諸多方案中的一個。
第40條 套內使用面積：
（1）文字定義：套內使用面積是指各功能使用空間（如臥室、起居室等）牆體內表面所圍合的水平投影面積之和。
（2）面積構成：臥室面積： 平方米、書房面積 平方米，客廳面積： 平方米、衛生間面積各為： 平方米；面積的數字以出賣人現有的平面圖紙為標準。
第41條 使用面積變化：
（1）面積範圍：買受人所購商品房約定使用面積為 平方米，如果經過實際測量後，面積在 至 平方米之間的，則雙方據實結算，多退少補。
（2）面積超出：買受人所購商品房使用面積經過實際測量後，大於 平方米的，出賣人無權要求買受人支付多餘價款，並且應當據實測結果辦理產權登記。
（3）面積不足：買受人所購商品房使用面積經過實際測量後，小於 平方米的，出賣人應當根據與約定使用面積的差值，雙倍向買受人支付多收價款，並且應當據實測結果辦理產權登記。
第42條 露臺面積：鑑於露臺面積並不計算在買受人購買面積之中，出賣人將面積為： 平方米的露臺之使用權交付給買受人，買受人在使用過程中無須支付物業管理費；如出賣人或者第三人或者行政機構阻礙買受人使用此部分面積，則出賣人應當根據平均房價的三倍與按露臺總使用面積計算應當退還給買受人的費用。
第43條 面積測量：房屋分攤的公用部分、面積及全部長度尺寸應當註明，經過測量的應當提供符合《房產測量規範》和《房產圖圖式》的測量報告，使買受人有權可以獲得精確的詳細內容。
第44條 測量機構：測量機構應當是取得中央政府機構測繪專業管理機構頒發的測量資格的機構，測量義務不得委託給他人；沒有專業資格的機構測量的資料無效，買受人有權拒絕支付房款。
第45條 面積核實：買受人有權根據測量報告對任何一個尺寸進行核實，此等核實無需複雜的測量工具，僅憑於任意一個市場上購買的米尺等測量工具即可進行測量。
第46條 面積自測：買受人有權在入住前或入住後對室內全部長度、寬度、高度尺寸進行測量；如果需要對全樓進行測量的，出賣人有義務向買受人提供與本樓相關的圖紙，買受人也可以召集樓內其他業主共同進行測量。
第47條 測量爭議：買受人入住前有權聘請有資質的機構入戶進行測量，如果測量結果與出賣人提供的測量結果有差異，則雙方有權提請法院或者有關機構進行最終決定，在此以前買受人有權先行入住，並且根據最有益於買受人測量的結果支付相關費用。
第48條 通知到場：當買受人對公共面積進行測量時，如果發現出賣人提供的尺寸與事實不符，則可以通知出賣人到場進行共同測量，此等通知可以通過電話、普通訊函或掛號信函或特快專遞或者傳真，買受人接到通知後應當到場；出賣人不到場的，買受人即可自行進行測量。
第49條 違約條件：買受人以約定方法得到的任一個尺寸結果，與出賣人提供的圖紙不符，則視為出賣人提供的公攤面積不合法，買受人有權拒絕支付公攤面積的費用；出賣人不得以此為理由拒絕交付房屋，並仍應及時為買受人辦理《房屋所有權證》。
第50條 違約責任：當出現上述違約條件後，出賣人應當在3日內雙倍退還公攤面積的價款作為違約金，不能退回的，逾期則每天應當支付總房價百分之一的違約金。
第5部分 建築裝置
第51條 用水供應：出賣人在買受人入住時提供24小時供水，水源由市政機構提供，壓力為 。出賣人在買受人入住時提供24小時熱水，溫度為 ；價格 。如不能達到此標準，則買受人有權退房；如買受人暫不退房，則出賣人每日向買受人支付相當於總房價千分之一的違約金。
第52條 排水設施：出賣人在入住時保證買受人室內的排水設施可以使用。室內排水共有地漏 個，分佈在衛生間、廚房等。如不能達到此標準，則買受人有權退房；如買受人暫不退房，則出賣人應向買受人按日支付違約金，違約金標準為總房價的千分之一。
第53條 管道密封：出賣人應當在買受人入住時提供管道壓力測試資料，並保證管道不會出現任何洩露；如果室內發生液體或氣體洩露，導致買受人的裝飾裝修傢俱損壞的，如果買受人不能證明自己沒有責任，則出賣人應當以 倍裝修傢俱款額或者每人每日 元作為賠償，以補償買受人在選擇裝修企業、設計施工所支付的費用與耗費的時間。如液體或氣體的洩露給買受人或其親屬或其他人員造成傷害，則出賣人應當同時承擔違約責任或侵權責任。
第54條 管線安裝：出賣人承諾不在商品房內通行任何公用管線。所謂公用管線是指管線內的物、氣體不直接從此管內進入到買受人室內且供買受人單獨使用；如有通過，則視為合同的變更，買受人有權拒絕支付任何費用，並有權要求出賣人進行修改；在修改完成以前，視為商品房仍未交付；不能修改的，則買受人有權退房；如買受人暫不退房，則出賣人每日向買受人支付相當於總房價千分之一的違約金。
第55條 電梯使用：本單元共有電梯部且不得少於兩部，型號為 ，額定載重量不得低於 公斤，每部電梯服務住戶數量不得超過 戶，電梯終生保修，買受人可以24小時使用電梯，並可以到達商品房所處層樓，等待時間不得超過 分鐘。如不能達到此標準，則買受人有權退房；如買受人暫不退房，則出賣人每日向買受人支付相當於總房價千分之一的違約金。
第56條 電梯安全：電梯安全的責任由出賣人承擔，當因買受人或其親屬或其他人員因乘坐電梯受到傷害，受害人及相關權利人有權要求出賣人同時承擔違約責任和侵權責任。
第57條 消防設施：出賣人提供的消防設施為： ；並在交房時取得消防機構的認可；如不能達到此要求，則買受人有權退房；如買受人暫不退房，則出賣人每日向買受人支付相當於總房價千分之一的違約金。
第6部分 電氣部分
第58條 電力供應：負荷 kva，計費裝置為 ，插座位置 ，數量 ，供電平面圖 ，可使用時間： 年 月 日。如不能達到此要求，則買受人有權退房；如買受人暫不退房，則出賣人每日向買受人支付相當於總房價千分之一的違約金。
第59條 通訊設施：線路數量 條，出口位置：見圖紙，使用時間為： 年 月 日，如不能達到此要求，則買受人有權退房；如買受人暫不退房，則出賣人每日向買受人支付相當於總房價千分之一的違約金。
第60條 其他線路：有線電視資料線至少一條，出口位置在： ，使用時間： 年 月 日。如不能達到此要求，則買受人有權退房；如買受人暫不退房，則出賣人每日向買受人支付相當於總房價千分之一的違約金。
第7部分 供暖與燃氣
第61條 供暖裝置：供暖裝置名稱 型號為： 生產企業： ：適用標準： 。
第62條 裝置安全：安全使用時間20年，出賣人保證燃氣裝置的安全性，並承擔由此產生的產品質量責任；在產品質量爭議時由出賣人承擔質量無瑕疵的證明責任。
第63條 技術指標：在封閉狀態下的室溫不低於20度時每個月用氣量不高於300立方米，溫度： 溼度： 暖氣片數量 。如不能達到此要求，則買受人有權退房；如買受人暫不退房，則出賣人每日向買受人支付相當於總房價千分之一的違約金。
第64條 暖氣計費：暖氣價格不高於政府規定的標準，計費方式 及價格 每月每平方米。
第65條 使用時間： 出賣人承諾應當於 年 月 日開通暖氣供應。如不能達到此要求，則買受人有權退房；如買受人暫不退房，則出賣人向買受人按日支付違約金，違約金標準為總房價的千分之一
第66條 燃氣品質：燃氣裝置： 計量裝置： 計費方式及價格： ；燃氣安全裝置為 。
第67條 使用時間：燃氣交付使用時間為 年 月 日，如不能達到此要求，則買受人有權退房；如買受人暫不退房，則出賣人按日支付相當於總房價千分之一的千分之一。
第8部分 裝修標準
第68條 室內裝修標準為：見附件標準，出賣人提供的附標標準包括裝修部位、工程量、裝修標準。
第69條 室內裝修總價格為：見附件價格，出賣人提供的附件價格包括各工程部分的材料單價與總價。
第70條 室內裝修標準：室內經過裝修不得低於或者超過下述標準《人造板及其製品中甲醛釋放限量》、《溶劑型木器塗料中有害物質限量》、《膠粘劑中有害物質限量》、《木傢俱中有害物質限量》、《桌布中有害物質限量》、《聚氨乙烯卷材地中有害物質限量》、《地毯、地毯襯墊及地毯用膠粘劑中有害物質釋放限量》、《混凝土外加劑釋放限量》、《建築材料放射性核素限量》及其他安全標準。
第71條 違約責任：裝修交付使用時間為 年 月 日，如不能達到此交付時間要求並符合前述質量標準，則買受人有權退房；如買受人暫不退房，則出賣人向買受人按日支付相當於總房價千分之一的違約金。
第9部分 室內環境
第72條 日照時間：考慮到採光系決定房屋價格的重要構成內容，出賣人承諾房屋全年在日照時間最短的一天（冬至日），其窗戶能夠接受的滿窗日照時間為6小時，由出賣人提供具體資料；如不能達到此標準，則買受人有權退房；如買受人暫不退房，則出賣人每日向買受人支付相當於總房價千分之一的違約金。
第73條 自然通風：考慮到室內通風系決定房屋價格的重要構成內容，出賣人承諾其自然通風效能不低於政府商品房設計標準的最高要求，具體內容由出賣人提供資料；如不能達到此標準，則買受人有權退房；如買受人暫不退房，則出賣人每日向買受人支付相當於總房價千分之一的違約金。
第74條 室內保溫：考慮到房屋保溫情況將對買受人的生活質量有重要影響，出賣人承諾室內保溫不低於政府商品房設計標準的最高要求，具體內容由出賣人提供資料；如不能達到此標準，則買受人有權退房；如買受人暫不退房，則出賣人每日向買受人支付相當於總房價千分之一的違約金。
第75條 房屋隔熱：考慮到房屋隔熱情況將對買受人的生活質量有重要影響，出賣人承諾外牆隔熱不低於政府設計標準的最高要求，具體內容由出賣人提供資料；如不能達到此標準，則買受人有權退房；如買受人暫不退房，則出賣人每日向買受人支付相當於總房價千分之一的違約金。
第76條 噪聲隔音：考慮到室內噪聲隔音將對買受人的身心健康有重要影響，出賣人承諾牆體隔聲情況不低於政府設計標準的最高要求，具體內容由出賣人提供資料；如不能達到此標準，則買受人有權退房；如買受人暫不退房，則出賣人每日向買受人支付相當於總房價千分之一的違約金。
第77條 電磁輻射：考慮到室內外電磁輻射可能嚴重影響買受人的身體健康，出賣人承諾不低於政府設計標準的最高要求，具體內容由出賣人提供資料；如不能達到此標準，則買受人有權退房；如買受人暫不退房，則出賣人每日向買受人支付相當於總房價千分之一的違約金。
第10部分 室外環境與綠化
第78條 周邊建築：本商品房周圍 米外無其他建築物，從本商品房各窗戶、門及門外50米內沒有公共垃圾處理場所、汙水處理站、供變電站、公共停車場、有軌交通工具等其他設施。
第79條 採光保障：出賣人應當知道在本樓房與其南側的建築物之間的距離，並承諾此距離絕對不會影響買受人所購房屋的採光；其間距係數不得少於1.8，以保證買受人所購商品房之室內的採光。
第80條 環境綠化：本商品房 米範圍內不可能再建設任何非綠化設施，如不能達到此標準，則買受人有權退房；如買受人暫不退房，則出賣人每日向買受人支付相當於總房價千分之一的違約金。
第81條 綠地定義：所謂綠地是處於房屋以外，種植於地面的自然植物，指高度不低於50釐米，可以包括楊樹、柳樹、槐樹、梧桐，其目的在於給買受人以心理上的舒適感覺，並且能夠產生隔音、清潔空氣的作用，綠化植物壽命不應低於10年。
第82條 綠地面積：考慮到綠地面積將對買受人生活有重要影響，出賣人承諾本社群綠地面積為： 平方米，綠化率不應低於北京市標準，交付時綠化率的計算方法為地面綠地面積與總建築面積之比，房屋交付時本社群的綠化率不低於30%，交付使用時間： 年 月 日；如不能達到此要求，則買受人有權退房；如買受人暫不退房，則出賣人向買受人按日支付違約金，違約金標準為總房價的千分之一。
第83條 氣味條款：本商品房敞開門窗後，不會聞到任何異味；室內在任何條件下均不會出現異味。雙方對是否是異味有爭議的，可以隨機選擇3人進行評價，以多數人的意見作為最終結果；此三人的決定如果未被執行，其決定應當在訴訟中作為決定性證據。
第84條 環保噪聲：本商品房敞開門窗後，白天來自室外的聲音不高於60分貝，夜晚不高於50分貝，室內原有裝置不會產生任何聲音。如不能達到此要求，則買受人有權退房；如買受人暫不退房，則出賣人向買受人按日支付違約金，違約金標準為總房價的千分之一。
第85條 電磁輻射：出賣人承諾不在房屋室外500米內及本商品房樓上建造或允許他人建造任何電磁發射裝置，包括尋呼臺發射臺、行動電話發射臺、廣播電視轉發臺或其他有輻射的裝置；如果有此設施，無論是否影響人體健康，買受人均有權退房，出賣人將承擔違約責任。如不能達到此要求，則買受人有權退房；如買受人暫不退房，則出賣人向買受人按日支付違約金，違約金標準為總房價的千分之一。
第11部分 社群及設施
第86條 社群名稱：本商品房所屬社群經政府地名管理機構確定為： ，本小區屬於政府管理機構認可的合法社群。考慮到社群名稱的穩定性有利於買受人購買房屋的增值，因此出賣人承諾將在未來時間內始終使用的名稱為 ；如此名稱發生變化，出賣人承諾將賠償給買受人總房價百分之三，作為因名稱變更給買受人造成損失的賠償。
第87條 自用車位：出賣人向買受人提供安全停車的車位壹處，具體位置為： ，買受人無須為此車位支付任何費用；如果需要支付費用則每月不超過 元，且在買受人於 年 月 日時即開始使用。
第88條 用地面積：本社群總用地面積為： ，總建築面積為： 平方米，其中商品房面積為 平方米，公用建築面積為 米，重要指標：容積率： 。
第89條 建築總量：社群共有樓房 幢，其中一期工程 幢，二期工程 幢，各期工程的開工時間與竣工時間分別為： 年 月 日和 年 月 日。
第90條 設施使用：社群所屬的共用設施係為社群居民生活、工作方便而建設，不應當向買受人及其家庭成員收取費用，其功能不得侵害買受人利益，設計及建築標準均不低建設部相關技術標準。
第91條 參考標準：本社群的公用設施的具體質量、數量由出賣人提供資料標準，不能提供的應當按照出賣人的各種廣告資料作為標準。
第92條 公共設施：幼兒園 個，面積為 平方米，交付使用時間： 年 月 日；學校 個，其中國小 個，中學 個，面積為 平方米，交付使用時間： 年 月 日 ；醫院（ 級 等） 個，面積為 平方米，交付使用時間： 年 月 日 ；停車場 個，面積為 平方米，交付使用時間： 年 月 日 ；郵局 個， 交付使用時間： 年 月 日 ；娛樂設施： 交付使用時間： 年 月 日；郵政交付使用時間： 年 月 日 ；電話接通時間： 年 月 日 。
第93條 道路交通：交通公路等級為： 公路寬度： 道路質量： ；所述公路或者道路應當可通過車輛，否則不視為交付，交付使用時間： 年 月 日 ；本商品房可使用道路為寬度不低於6米，社群內應當有人車分行的道路，以保證買受人與家庭成員安全交通，道路標識應當符合國家或北京市最高標準。
第94條 居住安全：交付時社群內不應當有正在建設的建築物，在買受人可能經過的道路絕對不允許有任何可以產生墜落的物品；道路平面絕對不得有可能阻礙行人或者車輛的坑、溝、井或者其他產生危險的建築物或者構築物。
第95條 商品房標識：社群內的所有建築物應當有明確的標識，以利於買受人的特殊家庭成員能夠順利找到買受人所購商品房。
第96條 建設標準：出買人承諾本社群的設計與施工標準不低於《城市居住區規劃設計規範》中的最高標準，如果北京市有更為有利的設計規範，買受人有權適用此規範，雙方對標準的選擇有爭議時，買受人有權從不同的標準選擇較為有利的條款適用。
第97條 違約確定：對出賣人提供的各種設施是否合乎約定，應當由雙方協商，協商不成的，由買受人與出賣人共同隨機選擇三人，選擇方法見本合同爭議解決中的約定，由其對此爭議做出仲裁裁定。
第98條 違約責任：出賣人違反上述約定的，應當繼續履行合同，交房時間從承諾全部履行完畢之日開始計算，詳細條款見本合同的違約責任；出賣人不能在寬限期（ 日）內完成交付的，買受人有權退房，如買受人暫不退房，則出賣人每日向買受人支付相當於總房價千分之一的違約金。
第12部分 價格付款
第99條 公平價格：
（1）買受人所購房屋價格為 （大寫： 元）；
（2）出賣人不得將同幢的其他房屋以明顯優於買受人的價格出售給其他買受人（差額應在合理範圍內），否則將認為是對買受人的歧視或價格欺詐，出賣人承諾並承認買受人有要求同等優待的權利。
第100條 分期付款：如房屋目前尚不能交付使用，而買受人一次將全部房款交付給出賣人顯然存有巨大風險，為此雙方商定以如下方式向出賣人支付房款：
（1）第一次付款：相當於總房價的20%，由買受人自行於簽訂合同時支付；
（2）第二次付款：相當於總房價的20%，由買受人通過貸款銀行於房屋主體竣工後支付。
（3）第三次付款：相當於總房價的20%，由買受人通過貸款銀行於全部內部裝置安裝完畢後支付。
（4）第四次付款：相當於總房價的20%，由買受人通過貸款銀行於房屋全部裝修工程竣工後支付。
（5）第五次付款：相當於總房價的20%，由買受人通過銀行於房屋交付使用且入住後支付。
第101條 工期證明：上述施工進度應當與實際情況相符，而且出賣人應當提交設計企業、施工企業和監理企業出具的證明，此證明除證明工期已經達到付款期限外，還應當由簽字證明人承諾如果不能證明工期進度的，則簽字企業及簽字人承擔連帶欺詐賠償責任。
第102條 銀行貸款：如因出賣人原因致使買受人無法取得銀行貸款，則出賣人在10日內比照退房條款歸還買受人已經支付的全部房款。
第103條 買受人原因：出賣人證明系買受人原因致使買受人無法取得銀行貸款，則出賣人在10日內比照退房條款歸還買受人已經支付的全部房款。
第13部分 房屋交付
第104條 交付含義：本合同所稱交付是指佔有權及使用權的交付，以保證買受人可以正常使用，以實現居住目的，並不代表所有權的交付。
第105條 交付時間：商品房交付時間為 年 月 日，社群設施環境交付時間為 年 月 日。
第106條 交付程式：
（1）入住通知：出賣人向買受人發出入住通知書；
（2）書面簽收：買受人書面簽收“收到入住通知書”；
（3）鑰匙收條：買受人書面簽收“商品房鑰匙收到條”；
（4）隨附資料：出賣人提供商品房質量備案表、商品房長度高度細節尺寸及面積測量結果；
（5）其他條件：其他合同中約定的條件也應當具備，房屋交付時出賣人及其他任何第三方不應再收取任何費用作為買受人入住的先決條件，否則買受人有權依此每天獲得總房價百分之一的賠償金。
（6）不視為交房：上述條件缺少任何一條，均不構成商品房的交付。
第107條 入住費用：入住前買受人應當支付以下費用：物業管理費、產權證費用、車位費用及其他由買受人享受服務的代辦費用，除此外無須支付任何費用。
第108條 強行入住：考慮到買受人在入住前已經支付了大量房款，因此出賣人在交付房屋時不得以任何理由阻礙買受人入住，出賣人同時應當保證所聘請的先期物業管理公司或者其他相關機構和人員也不得以任何理由阻礙買受人入住；當此等阻礙情況發生後，買受人有權不經過任何機構或人員的許可強行入住，此時任何人的阻擋行為均視為違法。
第109條 交付驗收：買受人在出賣人所建房屋完工後，可以進入室內進行觀察，並可以聘請相關專家對其進行評價，出賣人及其聘請的機構或人員，不得以任何理由阻止買受人及有關人員進入。買受人可以進行如下專案的評價與驗收：建築質量、室內設施、室內外環境、社群質量及其他驗收。
第110條 延遲交付：當出賣人無法按期交付時，則買受人有權通知出賣人解除合同，或者以予出賣人 日的寬限期，在寬限期內出賣人仍然不能交付的，買受人有權解除合同。
第111條 交付效力：出賣人將房屋交付給買受人後，買受人即享有房屋的使用權、佔有權、出租權、收益權，並有權對房屋進行裝修。
第112條 檔案內容：商品房質量保證書及商品房使用說明書，其內容不得低於政府最高標準。如不能達到此要求，則買受人有權退房；如買受人暫不退房，則出賣人每日向買受人支付相當於總房價千分之一的違約金。
第14部分 初步驗收與保修
第113條 初步驗收：鑑於商品房質量無法立即做出判斷，買受人無法在交付使用後立即對質量做出判斷，因此雙方共同認為質量的評價與驗收是一個較長的過程，買受人僅能對外觀部分進行初步使用性評價。
第114條 保修內容：主體結構、公用部分、環境設施、建築外表部分、裝修部分、室內電氣部分、室內暖通部分及其他由出賣人提供的內容。
第115條 責任承擔：如果入住後發生漏水、裂縫等質量瑕疵，應當由出賣人承擔責任，並立即進行修復，出賣人不得以任何理由將此責任轉移至第三方如不能達到此要求，則買受人有權退房；如買受人暫不退房，則出賣人每日向買受人支付相當於總房價千分之一的違約金。
第116條 保修期間： 年，從 年 月 日到 年 月 日；不低於建設部《房屋建築工程質量維修辦法》的規定，當開始日期與交房日期不一樣的，則從交房日期開始，按最益於買受人的時間進行計算。
第117條 故障排除：自買受人電話通知後4小時內維修人員應當到達現場，8小時內將故障排除。如不能達到此要求，則買受人有權退房；如買受人暫不退房，則出賣人每日向買受人支付相當於總房價千分之一的違約金。
第15部分 權屬證明
第118條 房屋所有權：
（1）取得標誌：房屋所有權的取得以北京市政府頒發的《房屋所有權證》為標誌。
（2）取得時間：取得房屋所有權證的最後期限為 年 月 日，如出賣人不能在此最後期限前使買受人取得房屋所有權證，則確認為無法取得房屋所有權證。
（3）違約責任：一旦無法取得產權證後，出賣人應當30日內立即退還買受人已經支付的房屋款，並且賠償買受人因此而產生的一切損失。
（4）選擇權利：當無法取得產權證後，買受人有權選擇是否退房，如果買受人同意延長，則可向出賣人發出同意延長辦證期的書面證明。
（5）所有權保證：出賣人保證出賣人目前的身份系合法的出賣人，出賣人經過審查後認為買受人目前的身份可以成為合法的購買人，因此出賣人保證買受人憑藉出賣人提供的檔案能夠在北京市房屋所有權登記機構取得《房屋所有權證》及他項權利證書，如買受人無法取得上述證明，則出賣人應當在10日內立即退還買受人已經支付的房屋款，並且賠償買受人因此而產生的一切損失：包括銀行的貸款利息、銀行罰息、訴訟費用、律師費用、裝修費用、誤工費用、無法居住而租賃房屋的租賃費用、交通費用、因重新購買房屋而產生價格上漲的損失及其他損失。
（6）費用分擔：在辦理房屋所有權證時，雙方平均承擔稅款費用。
第119條 所有權證的辦理：
（1）出賣人有義務為買受人辦理所有權證書，在買受人入住前30天通知買受人支付辦理產權證所需要的全部材料，買受人提供全部材料後60日內出賣人將辦房屋所有權證的全部資料（包括出賣人的全部資料）交付給北京市房屋所有權證登記機構，並且出賣人承諾在 年 月 日前為買受人辦理完畢房屋所有權證；如買受人在此日期前不能取得所有權證的，買受人有權退房，如不能達到此要求，則買受人有權退房；如買受人暫不退房，則出賣人每日向買受人支付相當於總房價千分之一的違約金。
（2）買受人有權選擇是否自己辦理房屋所有權證，出賣人承諾出賣人提供的資料足以使買受人通過個人行為取得房屋所有權證；買受人自己辦理所有權證的，則自入住後60天內，最遲日期為 年 月 日，出賣人將全部相關手續交付北京市 區房屋土地管理局進行備案，並將備案情況書面通知買受人，以保證買受人憑此備案可以獨立辦理房屋所有權證。如不能達到此要求，則買受人有權退房；如買受人暫不退房，則出賣人每日向買受人支付相當於總房價千分之一的違約金。
（3）如果北京市 區房屋土地管理局在為買受人辦理房屋所有權證時，認為出賣人提供的材料不足以辦理房屋所有權證，儘管買受人可能無法就此取得證據，但仍視為出賣人違約；出賣人只有通過取得權屬機構出具的證明出賣人手續完備的證明後才能免除自己的違約責任。此時出賣人應當根據北京市 區房屋土地管理局或者買受人的要求提供全部資料，如果自前述要求發出之日起60天內出賣人無法提供所需檔案，則買受人有權退房。如不能達到此要求，則買受人有權退房；如買受人暫不退房，則出賣人每日向買受人支付相當於總房價千分之一的違約金。
第120條 轉移效力：買受人取得所有權證書後，即取得與房屋相關的全部權利，涉及房屋的風險同時發生轉移，出賣人不得以任何理由干涉買受人行使對房屋的所有權。
第121條 土地使用權：考慮到我國目前實行的土地使用權制度，出賣人還應當向買受人提交《國有土地使用證》，並保證上面載有買受人的姓名與權利，此項證明應當在 年 月 日前為買受人辦理完畢。如不能達到此要求，則買受人有權退房；如買受人暫不退房，則出賣人每日向買受人支付相當於總房價千分之一的違約金。
第16部分 前期物業管理
第122條 物管公司：
（1）考慮到前期物業公司由出賣人選擇，出賣人應當保證物業管理公司有較好的聲譽，有相應的資格與能力來維護買受人的各項權利；
（2）如果出賣人希望買受人選擇物業公司，則應當將物業管理公司的情況通知買受人，以使買受人正確選擇，在買受人眾多的情況下，可以在某個約定的時間內，根據多數人的選擇進行決定。
第123條 服務期限：首期物業管理公司的服務期限不超過1年，自 年 月 日至 年 月 日，期限屆滿後，由小區或者本樓業主管理委員會另行決定。
第124條 物管費用：物業公司的收費範圍與標準不得超過北京市政府的相關規定，其中保潔費： 元/每月每平方米；治安費 元/每月每平方米；水費： 元/每噸；電費： 元/每度；燃氣費： 元/每平方米；其他費用： 元。
第125條 管理責任：樓內外清潔，出賣人應當在買受人樓層設立可以方便使用的垃圾收集處，至少每小時清理一次；如果出賣人將此義務轉讓給首期物業管理公司，則應當保證其履行義務。出賣人選擇的物業公司應當保證買受人及親屬和相關人員的人身安全、財產安全及汽車安全。
第126條 社群安靜：出賣人應當承諾室外持續噪聲不高於60分貝，每小時持續時間不超過5分鐘，每月僅能有1天可產生噪聲，以保證買受人生活舒適不受影響。
第127條 服務時間：物業管理的時間至少在 年 月 日以前開始，以保證買受人能夠及時享受到相應的物業管理服務。
第128條 新公司選擇：當買受人成立業主委員會後，有權根據法律的規定，重新選擇物業公司，此等選擇過程不應當受到出賣人及其所選擇的初期物業公司的阻撓。
第129條 交接責任：出賣人應當保證初期物業公司將如下物品交付給新物業公司：
（1）圖紙：供水、排水、電信、暖通、建築平面圖、結構圖、強電圖、弱電圖、電梯、消防、公供區域的照明裝修衛生間、各門窗系統；
（2）大修基金：屬於買受人所有的用於維護房屋的大修基金；
（3）保險單據：原始物業公司向保險公司支付的各項財產、人身保險單據。
（4）預收費用：初期物業公司已經收取的但沒有使用的各項物業管理費用。
（5）對外合同：保安合同、戶外綠地維護合同、保潔公司的合同、系統裝置的維護合同等其他合同；
（6）保修單據：與初期物業公司購買的裝置相關的全部保修單據，以使業主選擇物業公司能夠有效地對上述裝置進行維護。
第130條 交接驗收：
（1）中央空調：空調機組、水泵、配電櫃、消防控制櫃、煙感控制系統、噴灑系統、電話系統、有線電視系統、避雷系統、電梯；
（2）故障記錄：初期物業公司應當對裝置或者其他部分存有的各項故障進行提示，沒有提示的，則在業主選擇物業公司進入後，三個月內發現的故障，均視為初期物業公司有維護義務，不能及時維護的，則應當承擔賠償義務。
第131條 交接責任：新物業公司及買受人組織有權對應當交付而沒有交付的物品進行追償，因為出賣人應當交付而沒有交付，不僅需要交付外，還應當承擔沒有及時交付給裝置維護造成的損失，並承擔將裝置復原所支付的費用。
第132條 證明責任：物業公司負責證明向買受人提供安全及時達標的物業服務，如不能證明則視為出賣人不能提供相應水平的物業服務。如不能達到此要求，則買受人有權退房；如買受人暫不退房，則出賣人向買受人按日支付違約金，違約金標準為總房價的千分之一.
第17部分 業主管理委員會
第133條 姓名知情：為方便買受人組織小區委員會或其他業主維權組織，當本樓居住者達到30%時，出賣人應當將其他業主的姓名及聯絡方法以信函形式告之買受人，以利於買受人與其他業主進行溝通；但考慮到不影響其他業主的權利，他們書面拒絕的除外。
第134條 知情權利：出賣人提供的各項證據和資料，如有相反證據足以說明與事實不符，則向買受人支付總房價百分之一的違約金。
第135條 組織權利：買受人有權組織業主管理委員會，出賣人應當積極配合，為組織業主委員會提供有利證明檔案，使其可以及時在相關管理機構處獲得批評或登記。如不能達到此要求，則買受人有權退房；如買受人暫不退房，則出賣人每日向買受人支付相當於總房價千分之一的違約金。
第136條 通知權利：買受人有權向其他業主釋出資訊或者通告，並就質量或者物業管理問題與其他業主進行協商，出賣人不得阻礙買受人行使此權利；鑑於買受人的弱勢地位，出賣人對於買受人在業主管理委員會籌建或執行中的言行，不應向買受人提出任何侵權責任要求。
第137條 財物交付：出賣人應當將相關財產，在業主管理委員會成立後3日內開始辦理交接手續，每天工作時間不低於8小時，並且在30日將全部財產交付完畢，對於其中有損壞的財產應當修復或者以市場價格進行賠償；如不能達到此要求，則買受人有權退房；如買受人暫不退房，則出賣人每日向買受人支付相當於總房價千分之一的違約金。
第18部分 消費者權利保護
第138條 身份權利：買受人作為商品房的消費者，其知情權利及其他權利應當得到尊重和保護。買受人有權就組織業主維權機構在所居住區內或者新聞媒介釋出維權資訊，出賣人及聘請的前期物業管理公司不應阻礙買受人行使上述權利。
第139條 知情內容：買受人有權獲知與房屋相關的施工進度、設計、施工、監理、測量、物業管理機構的資格等資訊，有權取得與本商品房相關的設計檔案、與本商品房所有權相關的法律檔案影印件，並有權獲得與房屋相關的訴訟資訊。
第140條 施工進度：出賣人將根據向有關機構提供的工期進行施工，現有的工期計劃基礎部分（地基土石方、結構、正負零）將於 年 月 日完成；主體結構完工時間： 年 月 日；樓外屋面裝修完成時間： 年 月 日；室內裝修和設施安裝： 年 月 日；交付使用： 年 月 日。
第141條 工程監督：鑑於建築工程完工後，房屋質量的瑕疵可能在短時間內無法發現，為保護買受人的合法權利，買受人有權對施工工期和工程質量進行監督；當出賣人未按照合同約定由 完成建築工程時，或者承建人沒有按照政府的強制性規定進行施工時，或者監理人不能履行質量監督義務時，除非出賣人提出相應的擔保，買受人有權提出解除合同，無須等待最後交房日期；買受人暫時不退房的，則出賣人向買受人按日支付違約金，違約金標準為總房價的千分之一。
第142條 參與爭議：如出賣人可能與房屋相關的權利與其他第三方進入訴訟或者仲裁，例如設計施工監理擔保抵押等爭議，應當及時就法律檔案、開庭等事項通知買受人，以使買受人對於此事情對未來權利的影響做出正確的判斷，保護買受人的合法權利。
第143條 房屋驗收：買受人有權就商品房質量、商品房面積、環境質量、環境面積、水、電、暖、燃氣等可能影響商品房質量及居住質量的全部方面進行單項或者綜合驗收。
第144條 驗收方式：買受人有權查閱相關檔案原件，並有權影印；買受人有權聘請相關專家進入商品房內部進行鑑定；買受人進入前提前一天通知出賣人，出賣人應當安排人員協助鑑定，如出賣人或現場管理人員拒絕買受人進行鑑定，則視為出賣人違約。
第145條 驗收檔案：出賣人應在商品房專案竣工後90天內，提交市建築質量管理機構出具的質量檢測報告。如不能達到此要求，則買受人有權退房；如買受人暫不退房，則出賣人每日向買受人支付相當於總房價千分之一的違約金。
第146條 欺詐責任：出賣人不能證明自己向買受人提供的許可檔案影印件與真實的許可檔案系相同內容的，視為對買受人的欺詐；出賣人應當向買受人支付總房價款10%的違約金。
第147條 撤銷權：鑑於買受人的弱勢地位及房屋質量瑕疵顯示的長期性，及買受人在取得房屋所有權過程中，可能將遭受來自各方的脅迫，因此雙方均認為構成買受人行使撤銷權的事由可能在本合同簽字或房屋所有權證取得3年後出現，買受人有權在取得相關機構提供的評估、評價或監測報告後1年內（法律另有規定的除外），就合同條款依法行使撤銷請求權，買受人承諾不以時效作為責任免除的理由。
第148條 消費者組織：買受人在簽訂本合同後，即有權組織其他消費者對出賣人的施工或者管理進行監督，行使《中華人民共和國消費者權益保護法》中規定的各項權利，買受人不得以任何理由干涉買受人行使此項權利。
第149條 權利行使：買受人有權檢視原件，並有權保留影印件，出賣人應當書面回答買受人提出的各項質詢；如不能達到此要求，則買受人有權退房；如買受人暫不退房，則出賣人每日向買受人支付相當於總房價千分之一的違約金。
第19部分 抵押擔保
第150條 抵押登記：鑑於買受人在簽訂合同後即將支付大部分款項，而房屋在短期內尚不能交付，此等情況可能使買受人在未來面臨巨大風險；為此出賣人承諾將與買受人所購房屋相關的土地使用證及在建工程抵押給買受人，並在合同簽訂之日起3天到不動產抵押登記機構辦理抵押手續，並且應當在30天內將此程式辦理完畢，以使買受人在出賣人面臨破產風險時能夠優先得到受償，從而減小買受人可能產生的損失；如不能按時辦理抵押登記手續，則買受人有權退房；如買受人暫不退房，則出賣人每日向買受人支付相當於總房價千分之一的違約金。
第151條 定金情況：本合同簽訂之前，買受人已經於 年 月 日向出賣人支付定金 元，如出賣人不能按時交房，則除承擔買受人的延期交付的支付違約金的責任外，還承擔不能交付的雙倍返還定金的責任；如無法同時取得定金與違約金，則買受人有權從中選擇。
第152條 土地抵押：出賣人保證在買受人取得《房屋所有權證》前不得以任何形式抵押土地使用權。如不能達到此要求，則買受人有權退房；如買受人暫不退房，則出賣人每日向買受人支付相當於總房價千分之一的違約金。
第153條 抵押知情：買受人有權在任何時候，要求出賣人提供《國有土地使用證》，出賣人在買受人發出通知之日起三天內不能提供的，則視為出賣人違約。如不能達到此要求，則買受人有權退房；如買受人暫不退房，則出賣人每日向買受人支付相當於總房價千分之一的違約金。
第154條 禁止抵押：出賣人保證此商品房在轉移所有權以前未經過任何抵押，出賣人保證此商品房在向買受人轉移所有權過程中不會進行任何形式抵押；同時保證房屋竣工前的在建工程、施工原材料等未經過任何方式的抵押；如不能達到此要求，則買受人有權退房；如買受人暫不退房，則出賣人每日向買受人支付相當於總房價千分之一的違約金。
第155條 權利擔保：出賣人保證在商品房所有權轉移過程中，其他任何第三方不會對買受人所購的房屋提出任何權利（包括但不限於抵押權、留置權等）要求，不會要求買受人支付任何價款以達到取得所有權的目的。如發生此等情況，則買受人有權退房；如買受人暫不退房，則出賣人每日向買受人支付相當於總房價千分之一的違約金。
第156條 無效擔保：出賣人保證本合同的有效性，如本合同無效則由出賣人承擔全部責任，由出賣人賠償本合同所列的買受人之各項損失。
第20部分 合同變更
第157條 基礎變更：當出現買受人婚姻變化、買受人生理變化、買受人行為能力變化、買受人支付能力變化、買受人經營情況變化時，雙方應對合同進行變更。如不能達到此要求，則買受人有權退房；如買受人暫不退房，則出賣人每日向買受人支付相當於總房價千分之一的違約金。
第158條 買受人變更：如果買受人在本合同執行期間，家庭成員發生變化，出賣人應當根據買受人的要求，對本合同進行相應的修改；當離婚時，出賣人應當根據買受人的離婚協議或者判決或者調解書，將合同的買受人變更為買受人指定的人。
第159條 設計變更：考慮到本合同簽訂後，商品房尚未竣工，期間出賣人可能會對房屋的戶型（包括門窗的位置與大小尺寸）、面積、質量、社群設施等進行變動性修改，為此出賣人承諾此等修改在設計完畢後首先應當徵得買受人的書面同意及簽字，未經過此等認可程式，即使變更設計經過行政管理機構的許可，仍然視為違約；此時買受人有權退房，如買受人暫不退房，則出賣人每日向買受人支付相當於總房價千分之一的違約金。
出賣人(簽章)：_________ 買受人(簽章)：_________
簽訂地點：___________ 簽訂地點：___________
_________年____月____日 _________年____月____日
甲方：
乙方：
一、甲方願意將____市____區___號樓___單元___樓___室___廳___衛，面積___平方米房子賣給乙方。
二、房款總價___元(人民幣)大寫：___元整，房款不包含進戶費用。
三、乙方付款程式
(1)乙方在上交購房資料同時付給甲方定金___萬元整，大寫：___元整。
(2)乙方在____市花園領取鑰匙時將剩餘購房款___元，大寫：貳___元給甲方付清。
四、在簽訂購房合同之前所有房屋資料辦理過程由甲方負責，乙方協助。
五、在開發辦交鑰匙時，甲方負責為乙方辦理交鑰匙前一切資料。
甲乙雙方如未按以上條款履行，負相應法律責任。
甲方簽名： 乙方簽名：
簽訂時間：________年____月___日 簽訂時間：________年____月___日
甲方(出賣人)： 身份證件號碼：
乙方(買受人)： 身份證件號碼：
甲乙雙方經過有好協商，就房屋買賣一事，在平等、自願、誠實信用的前提下，達成如下協議：
第一條 甲方自願將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，並自願買受該房屋。該房屋具體狀況如下：
(一)座落於，建築面積為 平方米;套內建築面積_______ ___平方米，公共部位與公用房屋分攤建築面積______ ______平方米;
(二)出售房屋的所有權證證號為 ;
(三)房屋平面圖及其四至見房產證;
該房屋佔用範圍內的土地使用權隨該房屋一併轉讓。
該房屋的相關權益隨該房屋一併轉讓。
出賣人還應當將附屬於該房屋的陽臺、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝修、衛生間、院壩、其他設施、裝置，轉讓給買受人，其轉讓價格已包含在上述房屋的價款中，不再另行支付價款。
第二條 甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋沒有設定擔保、沒有權屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。
第三條計價方式與價款
按建築面積計算價款，房屋單價為人民幣每平方米____________元，總金額人民幣元整;房價款的支付方式、支付時間為：
乙方在 年 月 日前付給甲方定金(人民幣)，(大寫) 元，(小寫) 元。該定金條款的約定，受《中華人民共和國合同法》條款的調整。
上述定金在乙方最後一次付款時充抵房款。
第四條房屋價款乙方分三期付給甲方：
第一期：在年月日，付人民幣萬元;
第二期：在房屋產權證、土地使用權證過戶手續辦理完畢之日付款萬元。 ;
第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民幣萬元。
每期付款，甲方收到後出具收據。
第五條
1、甲、乙雙方定於 年月日正式交付該房屋;甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。
2、雙方定於 前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續。
3、甲方應在 前將其落戶於該房屋的戶籍關係遷出。
4、甲方未按規定履行以上義務的，則按下列約定承擔違約責任：
第六條 甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權證未作記載，但依
法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。
第七條 甲、乙雙方同意，雙方應於本合同生效之日起日內到房地產主管部門辦理過戶手續。
在辦理房屋產權及土地使用權移轉過戶登記時，甲方應出具申請房屋產權移轉給乙方的書面報告及主管部門要求的其它檔案。如需要甲方出面處理的，不論何時，甲方應予協助。如因甲方的延誤，致影響過戶登記，因而遭受的損失，由甲方負賠償責任。如甲方原因而不能辦理過戶登記，乙方有權解除合同，解約時，甲方除返還全部房價款外，並按本合同第八條承擔違約責任。並在乙方領取《房屋所有權證》後，按有關規定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更手續。
該房屋土地使用權的變更手續按下列約定辦理：
該房屋土地使用權為出讓取得，其土地使用權證證載權利和相關出讓合同的權利、義務一併轉讓給乙方。
該房屋土地使用權為劃撥取得，根據有關規定，其轉讓需交納土地出讓金或土地收益金;雙方約定，該費用由 甲方承擔乙方承擔 。
除本條第二款已有約定外，辦理以上手續應當繳納的稅費，由甲、乙雙方按國家規定各自承擔 。
第八條 甲方如不按合同規定的日期辦理房產過戶以及交付房屋，每逾期1天按房價的總額3‰計算違約金給與乙方。逾期
超過3個月時，乙方有權解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，並應賠償所付房價款同額的賠償金給乙方。
第九條、乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房價款時，其逾期部分，乙方應加付按日3‰計算的違約金給與甲方。逾期超過3個月時，甲方有權解除本合同。
第十條 甲、乙雙方向房屋權屬登記機關申請所有權轉移登記，登記機關准予登記的，則雙方提出申請的時間為該房屋所有權按的轉移時間。
第十一條 該房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之日起轉移給乙方。
第十二條 該房屋正式交付時，物業管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關雜費，按下列約定處理：
第十三條 本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協議。補充條款或補充協議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。
第十四條 甲、乙雙方在履行本合同中若發生爭議，應協商解決。協商不成的，由房屋所在地人民法院起訴管轄。
第十五條 本合同一式份。其中甲方留執 份，乙方留執 份，為申請房屋所有權轉移登記提交房屋權屬登記機關一份。均具有相同的法律效力。
第十六條 本合同自甲乙雙方簽訂之日自之日起生效。 甲方(簽章)： 乙方(簽章)：
地 址： 地 址：
現住址： 現住址：
聯絡電話： 聯絡電話：
簽約日期： 簽約日期：
甲方：_________房地產公司
法定代表人：_____________
乙方姓名：_______________
住址：___________________
身份證號碼：_____________
甲乙雙方經過協商，就乙方向甲方購買房屋的有關事宜，達成如下協議：
1.乙方擬向甲方購買的房屋位置的四至是：
2.房屋的銷售價格為：___________________
支付辦法為：________________________
3.有關雙方之間的本次買賣，為辦理產權登記至乙方名義而必須在形式上另行簽定商品房銷售合同的，則雙方另行簽定;
4.有關產權登記的手續由甲方幫助辦理，所需稅費由__________方承擔;
5.本協議書經雙方簽章後生效，協議書一式貳份，每方各執一份。
甲方：________________________
乙方：________________________
________年________月________日
甲方：_________
身份證號碼為_______________________
現住___________________________;
乙方：________
身份證號碼為________________________
現住___________________________;
法定代表人(單位)：_________
甲方等人因購買房屋，資金不足，特向乙方請求借款。經雙方協商，自願達成如下協議：
一、乙方借給甲方人民幣___元(大寫：______元整)，甲方應於年月日前歸還完畢。
二、甲方同意乙方扣除其在___年___月___日至___年___月___日期間在乙方享有的股份分紅______元作為還款。在此期間，若甲方的股份分紅總額不足 元的，甲方需將不足部分補齊還給乙方。
三、甲方等人對第一項的借款______元整承擔連帶償還責任。
四、本協議書一式 份，甲、乙雙方各執 份。
甲方：_______________
乙方：_______________
年 月 日
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