賣方(以下簡稱甲方)：________________________
買方(以下簡稱乙方)：________________________
依據《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規之規定，甲乙雙方在平等、自願的原則，就房屋買賣事項，經協商一致，並經房屋宅基地所有權人同意，達成如下協議：
第一條、房屋的基本情況
現甲方自願將甲方合法擁有的坐落在_____省_____市_____區_____號_____樓(層)室的房屋賣給乙方，並將與所出賣房屋的使用權同時轉讓給乙方。乙方也充分相識該房屋具體狀況，並自願購買該房屋，該房屋始建於_____年，房屋結構為_____結構，層高為_____層，建築層數地上_____層，建築面積_____平方米(其中實際建築面積_____平方米)。
第二條、價格
雙方議定上述房地產按套(單元)計算，每套單價_____元，總價款為人民幣，大寫______，即人民幣小寫_____元。
第三條、付款方式及期限
1、乙方應在本合同生效之日起日內，向甲方一次性支付購房款(人民幣______元)，由銀行直接劃撥給甲方指定賬號。因甲方提供指定賬號錯誤等原因造成甲方購房款無法到賬的責任由甲方全部承擔。乙方出具銀行劃撥憑證，甲方應開具收款收據或收款證明。
2、其他付款方式：
第四條、交付期限
甲方應於購房款到賬之日起_____日內，將該房屋交付給乙方。如遇房屋正在出租，自交房之日起，租賃關係自動轉為乙方，由乙方負責收租。
第五條、乙方逾期付款的違約責任
乙方未按本合同規定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金額的_____‰支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權解除合同，屆時將由乙方承擔此次交易中雙方的全部費用，並向甲方支付購房款_____%違約金。
第六條、甲方逾期交付房屋的違約責任
除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第四條規定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價總款向甲方索賠倍處罰賠償違約金，合同繼續履行。
第七條、關於合法、權屬的約定
甲方保證該房產合法、權屬清楚，並已經取得全部共有人的一致同意。合同生效後，如遇政府徵地拆遷，房屋的拆遷利益(包括拆遷補償款、回遷房等)全部歸乙方所有。甲方房產合法繼承者，不得向乙方收回乙方所購買的房屋及所有權。
第八條、甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易後如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。
第九條、本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，並簽訂補充協議。
第十條、本合同之附件均為本合同不可分割部分，具有同等效力。附件包括甲乙雙方身份證影印件、甲方擁有房屋合法所有權證明、甲方和宅基地所有者簽署的賠償協議影印件
第十一條、本合同經甲、乙雙方簽字之日起生效。
第十二條、本合同一式_____份，甲、乙雙方各持_____份
第十三條、合同爭議的解決
本合同履行中如產生爭議，由雙方本著公平、公正的原則協商解決，協商不成的，向不動產所在地法院起訴。
甲方：______________________乙方：______________________
代表人：___________________代表人：_____________________
電話：______________________電話：______________________
日期：______年_____月_____日日期：______年_____月_____日
甲方：________________________
乙方：________________________
經甲乙雙方共同協商，甲方自願將所屬自已的一幢房屋出售給乙方，現就相關事宜說明如下：
一、房屋坐落情況及邊界
1、本協議所指的房屋為______市______區______鎮______村______組小地名____________所擁有的住房(木質結構、四列三間)豬圈、牛圈。
2、房屋邊界：東至地壩外坎;南至申高應房屋邊界;西至屋簷溝;北至牛圈屋簷。
二、房屋價格及付款方式
1、房屋出售價格為人民幣_______元整
2、乙方在簽訂協議時一次性向甲方付清款項。
三、雙方的權利及義務
1、從本合同生效之日起，乙方即擁有該房屋及地基的所有權，此後與該房屋有關的事宜皆與甲方無關。
2、房屋出售後，甲方應盡的義務及應享有的權利全部轉讓給乙方，因房屋拆遷及其它原因產生的風險及利益概由乙方負責或享有。
四、其他事宜
此協議一式____份，甲乙雙方各執____份，從甲乙雙方簽字之日起生效。
甲方：______________________乙方：______________________
電話：______________________電話：______________________
日期：______年_____月_____日日期：______年_____月_____日
一、附件一：房屋平面圖
一般情況下，開發商提供的平面圖非常簡單，既無尺寸也無比例，一旦發生爭議，購房人明顯處於劣勢地位。對此，購房人可以要求開發商在房屋平面圖中標明長、寬等基本資料，並儘可能要求開發商同時提供電器、供水、照明以及其他線路和裝修的平面圖。
這既是購房人的一個基本知情權，也是今後解決爭議的主要依據。
二、附件二：關於商品房的裝飾、裝置標準的約定
對於購房人而言，此約定的關鍵是要把裝修標準具體化。要避免採用諸如“高階面磚”、“高階外牆塗料”、“高階木地板”之類的模糊性名稱。
專家提醒，應當儘量寫清裝飾材料和裝置的商品品牌及其質量標準。
三、附件三：有關公共部分與公用房屋分攤建築面積的構成說明
這裡購房者需要注意的是，凡不是為所購房屋所在的樓宇單獨服務的建築設施，均不應計入該構成面積。雙方應約定，賣出人違背該分攤原則的，應退還不應計入分攤面積部分的相應價款，並按該價款的10%支付違約金。
四、附件四：雙方自由約定的補充協議
有些開發商事先擬好了補充協議，對此，購房人要仔細閱讀、審查，防止有的開發商利用補充協議擅自變更主合同的條款而單方加重購房人的義務。
購房人還要充分利用該補充協議把自己關注和擔心的一些事項在補充協議中詳細約定。
例如，在前期物業管理中，由於業主委員會尚未成立，此階段的物業管理公司是由開發商自行組建或單方面選聘的，為了保證前期物業管理的質量及合適的收費標準，購房人應當與開發商就前期物業管理的期限、收費標準和服務範圍與標準等事項做出具體約定。
五、附件五：關於計價方式與付款的約定
目前許多購房人採取向銀行按揭貸款的辦法支付房款。
一般來說，因為開發商與銀行事先都簽訂了合作協議，因而絕大多數的購房人都能如期取得貸款。但這並不排除由於種種原因，銀行沒有批准購房人貸款的情況出現。一旦這種情況出現，購房人將有巨大的付款壓力，難以繼續履行購房合同，面臨違約風險。
有鑑於此，建議購房人在附件五中，除了約定好付款方式及期限外，還要明確約定：“如果購房人的貸款申請未獲銀行批准，則購房人有權與出賣人協商，採取購買人可承受的分期付款方式支付房款或者選擇退房。購買人因此退房時，出賣人應將購買人已付房款全額返還給購買人。”
賣方：_______________（簡稱甲方）身份證號碼：_____________________
買方：_______________（簡稱乙方）身份證號碼：_____________________
根據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執行。
第一條
乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區________________________擁有的房產（別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面），建築面積為_____平方米。（詳見土地房屋權證第_______________號）。
第二條
上述房產的交易價格為：單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣___________元整（大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金。
第三條付款時間與辦法：
1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，並約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款（含定金）人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩餘房款人民幣____________元整申請銀行按揭（如銀行實際審批數額不足前述申請額度，乙方應在____繳交稅費當日將差額一併支付給甲方），並於銀行放款當日付給甲方。
2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，並約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款（含定金）人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩餘房款人民幣____________元整於產權交割完畢當日付給甲方。
第四條
甲方應於收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產全部交付給乙方使用，並應在交房當日將_________等費用結清。
第五條稅費分擔
甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規，並按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的稅費。經雙方協商，交易稅費由_______方承擔，中介費及代辦產權過戶手續費由______方承擔。
第六條違約責任
甲、乙雙方合同簽定後，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息）返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應書面通知乙方，並自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
第七條本合同主體
1.甲方是____________共______人，委託代理人________即甲方代表人。
2.乙方是____________，代表人是____________。
第八條
本合同如需辦理公證，經國家公證機關____公證處公證。
第九條
本合同一式________份。甲方產權人一份，甲方委託代理人一份，乙方一份,房地產交易中心一份、________公證處各一份。
第十條
本合同發生爭議的解決方式：在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。
第十一條
本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。第十二條、雙方約定的其他事項：
出賣方（甲方）：_________________
購買方（乙方）：__________________
合同簽訂日期：_______年____月____日
賣方(甲方)：_________________身份證：_________________
買方(乙方)：_________________身份證：_________________
根據中華人民共和國房屋買賣相關法律，就甲方將所有權所屬的房屋出售給乙方等相關事宜，雙方經協商一致，達成協議如下：_________________
第一條：_________________甲方將自己的房屋及房屋佔用範圍內的土地使用權轉讓給乙方，房屋具體狀況如下：_________________房屋座落在________________面積為_____________平方米。
第二條：_________________甲、乙雙方經協商達成一致，同意上述房地產轉讓價格為人民幣(大寫)：_________________元整。甲、乙雙方同意，自本合同簽訂之日起，乙方交付元整，剩餘元，限年月日付清。
第三條：_________________簽訂合同日期前，該房屋所有債務，貸款，水電，物業等由甲方負責還清。
第四條本合同自甲、乙雙方簽訂之日起生效。甲、乙雙方在簽署本合同時，具有完全民事行為能力，對各自的權利、義務清楚明白，並按本合同規定履行。
第五條本合同一式二份。甲、乙雙方各執一份。
甲方：_________________電話：_________________
乙方：_____________電話：_________________
________年________月________日
借 款 人： _____________________________________________
身份證件型別及編號： _____________________________________________
貸 款 人：_________發展銀行股份有限公司 ________________
鑑於：
借款人向貸款人申請個人購房人民幣貸款，現根據中華人民共和國有關法律、法規，經當事人各方協商一致，特訂立本合同，以資遵守。
同時借款人與貸款人確認(根據情況√選，不選的打×)：
□ 本合同系作為借款人與貸款人簽署的編號為________________的《個人綜合授信合同》的附屬業務檔案。
□ 本合同為借款人與貸款人之間所簽署的獨立的業務檔案。
第一條 貸款金額、用途
1.1本合同項下的貸款金額為人民幣___________元(大寫：____________________元)，用途限於購買座落於：__________________________________________________的房產，不得挪用。貸款人有權監督貸款的使用。
第二條 貸款期限、利率及計息方式
2.1本合同項下的貸款期限為_______年_______個月，預計自_______年______月_______日起至_______年_______月_______日，實際貸款起始日期以貸款借據記載的日期為準。
2.2本合同項下的貸款起息日為貸款發放日，計息方式為：貸款利息採取對年、對月、對日的計算方法，如果不能對年、對月、對日，以月末最後一日為對日。貸款期限滿年的按年利率計算，滿月的按月利率計算，有整年(月)又有零頭天數的，整年(月)部分按年(月)利率計算，僅零頭天數按實際天數計算，其計算公式為：
全是整年整月的：利息=本金×時期(年或月數)×年或月利率;
有整年(月)又有零頭天數的：利息=本金×[時期(年或月數)×年或月利率+零頭天數×日利率]
2.3 本合同項下貸款的結息日，除雙方另有約定外，為本合同約定的每期還款日。
2.4 本合同項下的貸款利率，可採用浮動利率、固定利率或準固定利率(請在方框中打勾選擇)：
□ 浮動利率
按中國人民銀行公佈的同檔期貸款基準利率及浮動區間規定執行。本合同項下的貸款利率在中國人民銀行公佈的同檔期的貸款基準利率的基礎上 □上浮□下浮(請在方框中打勾選擇)_______%。如在貸款期限內遇中國人民銀行調整貸款基準利率，則自本合同約定的合同貸款利率調整時間起，在新的貸款基準利率基礎上按上述利率浮動比例浮動後執行新的合同貸款利率。
簽訂本合同時的中國人民銀行同檔期基準利率為：_______%(年利率)，執行利率按貸款實際發放日中國人民銀行規定的同檔期基準利率及合同規定的浮動比例確定。月利率=年利率/12，日利率=年利率/360，期利率=年利率×每期月數/12。
若貸款期限內遇中國人民銀行規定的貸款基準利率調整，本合同利率應按以下方式相應調整(請在方框中打勾選擇)：
□ 按年調整，分段計息。即從利率調整的次公曆年的首個公曆日起，按當期中國人民銀行規定的同檔期貸款基準利率及合同規定的浮動比例執行新的利率。
□ 利率不作調整，不分段計息。
□ 其他：_________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
□ 固定利率
按上海浦東發展銀行公佈的同檔期購房貸款固定利率及浮動區間規定執行。本合同項下的貸款執行利率在上海浦東發展銀行公佈的同檔期購房貸款固定利率的基礎上□上浮 □下浮(請在方框中打勾選擇)_______%。如在貸款期限內遇中國人民銀行調整貸款基準利率或上海浦東發展銀行調整購房貸款固定利率，本合同執行利率不作調整。簽訂本合同時的同檔期固定利率為：_______%(年利率)，執行利率按貸款實際發放日上海浦東發展銀行公佈的同檔期購房貸款固定利率及合同規定的浮動比例確定。月利率=年利率/12，日利率=年利率/360，期利率=年利率×每期月數/12。
□ 準固定利率
自貸款發放之日起_______個月(預計至_______年____月____日)，實行固定利率，即按上海浦東發展銀行公佈的同檔期購房貸款固定利率及浮動區間規定執行(貸款期限從貸款發放之日起至合同到期日止)。本合同項下的貸款執行利率在上海浦東發展銀行公佈的同檔期購房貸款固定利率的基礎上□上浮 □下浮(請在方框中打勾選擇)_______%。如在此期限內遇中國人民銀行調整貸款基準利率或上海浦東發展銀行調整購房貸款固定利率，執行利率不作調整。簽訂本合同時的同檔期固定利率為：_______%(年利率)，執行利率按貸款實際發放日上海浦東發展銀行公佈的同檔期購房貸款固定利率及合同規定的浮動比例確定。月利率=年利率/12，日利率=年利率/360，期利率=年利率×每期月數/12。
固定利率執行屆滿後，即自_______年____月____日至_______年____月____日，實行浮動利率，即按中國人民銀行公佈的同檔期貸款基準利率及浮動區間規定執行(貸款期限從貸款發放之日起開始計算)。本合同項下的貸款利率在中國人民銀行公佈的同檔期的貸款基準利率的基礎上□上浮□下浮(請在方框中打勾選擇)_______%。如在此期間內遇中國人民銀行調整貸款基準利率，則自本合同約定的合同貸款利率調整時間起，在新的貸款基準利率基礎上按上述利率浮動比例浮動後執行新的合同貸款利率。其中，月利率=年利率/12，日利率=年利率/360，期利率=年利率×每期月數/12。如借款人需繼續採用固定利率計息，則應另行向銀行提出申請。
若在執行浮動利率期間遇中國人民銀行規定的貸款基準利率調整，本合同利率應按以下方式相應調整(請在方框中打勾選擇)：
□ 按年調整，分段計息。即從利率調整的次公曆年的首個公曆日起，按當期中國人民銀行規定的同檔期貸款基準利率及合同規定的浮動比例執行新的利率。
□ 利率不作調整，不分段計息。
□ 其他：_________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
2.5 若借款人未按規定按時足額償付當期貸款本息即為逾期，貸款人有權根據中國人民銀行的有關規定計收罰息(參見本合同第九條相關內容)。
第三條 借款人提款條件
3.1 除非貸款人同意，否則在以下條件在形式及內容方面均令貸款人滿意地全部達成前，貸款人無任何義務向借款人發放本合同項下貸款：
3.1.1 借款人已向貸款人提供符合規定的購房合同，且已簽署貸款人認可的擔保檔案。
3.1.2 本合同及其相關附件(包括擔保檔案)已合法地生效。
3.1.3擔保權或類似優先權已合法設立並生效(如有)：貸款採用抵押方式擔保的，已辦妥保險及抵押登記手續，並將該抵押物登記憑證、所有權憑證、抵押權憑證/他項權利憑證、保險單正本交付貸款人佔有;貸款採用質押方式擔保的，已將質物交付貸款人佔有;出質行為依法需要辦理登記手續的，該登記已完成。
3.1.4 本合同以及與本合同相關的擔保檔案及其他檔案已由貸款人認可的公證機關辦理了具有強制執行效力的公證(若貸款人要求)。
3.1.5 借款人已按貸款人要求開立用於提款、付息、付費及還款等的銀行賬戶。
3.1.6 貸款人提出的其他條件。
3.2儘管有前款所述，以上提款條件的設立並不代表貸款人在上述條件滿足時必然有義務放款，在貸款人因法律法規及政策變動，或受政府巨集觀貨幣政策或金融監管政策限制，根據貸款人自身額度等情況需調整、增加貸款發放條件，或發生其他重大情事變更的情況下，可暫緩、減少或取消放款，並通知借款人;並且，如貸款人在上述條件未全部滿足時即放款的，也不構成貸款人的履約瑕疵。
第四條 貸款發放及支付
4.1借款人同意，貸款人將貸款資金按貸款人受託支付方式進行支付。貸款人受託支付方式是指貸款人根據借款人的提款申請和支付委託，將貸款資金支付給符合本合同約定用途的借款人交易物件。貸款支付約定具體如下：
借款人授權貸款人在符合貸款發放條件時將貸款資金支付至符合本合同約定用途的下述交易物件賬戶，支付條件為借款人提供交易合同或其他相關交易資料及憑證並經貸款人稽核同意。借款人授權貸款人將貸款資金支付給下述交易物件賬戶的行為即為借款人的支付委託，貸款人的上述支付行為即為借款人的提款：
交易物件戶名為__________________，賬號/存摺號/卡號為_______________________，開戶銀行為____________________________。
若簽署本合同時，借款人尚不能確定具體交易物件資訊，則在本合同簽署後，借款人應在支付日前的3個工作日前向貸款人提交貸款人受託支付申請書(格式見附件)，貸款人根據借款人的支付申請，且在貸款人審查同意後，將貸款資金按照申請支付金額支付給借款人交易物件。支付條件為借款人提供交易合同或其他相關交易資料及憑證並經貸款人稽核同意。貸款人根據借款人的支付申請對借款人交易物件的上述支付行為即為借款人的提款。
4.2 如因借款人原因導致貸款人在本合同簽署後的九十天屆滿時仍無法發放本合同項下貸款的，貸款人有權單方解除本借款合同。
4.3 貸款發放後，借款人與售房者就該房產有關質量、條件、權屬等其他事宜發生的任何糾紛，均與貸款人無關，本借款合同應正常履行。
第五條 還款
5.1 還款方式：
貸款期限在一年以內(含一年)，可選擇以下幾種還款方式中的一種(請在相應方框內打勾選擇)：
□ 到期一次性歸還本息，利隨本清(利息計算方式參見本合同第二條)。
□ 分期付息，到期一次還本(每期利息 = 期初貸款剩餘本金×期利率)。
□ 其他還款方式：_________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
以上公式中的“期”是指_____個月(如：以每2個月為一期按期還款，此處應填寫“2”。所填數不得超過12個月);每期還款日為_________________。
貸款期限在一年以上(不含一年)，可選擇以下幾種還款方式中的一種(請在相應方框內打勾選擇)：
□ 採用等額本息還款法。
每期還本付息額 = 貸款本金×期利率+貸款本金×期利率÷[(1+期利率)還款總期數-1]
□ 採用等額本金還款法。
每期還本付息額 = 貸款本金÷還款總期數+(貸款本金-已歸還本金累計額)×期利率
□ 其他還款方式：_________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
以上公式中的“期”是指_____個月(如：以每2個月為一期按期還款，此處應填寫“2”。所填數不得超過12個月);每期還款日為_________________。
5.2分期還款的借款人自貸款實際發放的次月(公曆概念)約定還款日起開始還款。貸款實際發放後次月的首期還款貸款利息的計算方法具體為，如貸款實際發放日至次月約定還款日之間的貸款實際佔用天數小於一期的，首期還款貸款利息根據貸款實際佔用天數按照本合同2.2條計息方式確定;如貸款實際發放日至次月約定還款日之間的貸款實際佔用天數大於一期的，首期還款貸款利息將分為一期的應還利息及超過一期部分的應還利息分別計算，其中：一期的應還利息按照約定還款方式計算利息，超過一期部分的應還利息根據貸款實際佔用天數按照本合同2.2條計息方式確定;如貸款實際發放日至次月約定還款日之間的貸款實際佔用天數等於一期的，首期還款貸款利息即按照約定還款方式計算的當期應還利息。
5.3借款人應於本合同約定的每一還本付息日的零點以前，將應還貸款本息足額存入其開立在貸款人處的還款賬戶(結算戶)中，還款賬戶的銀行卡卡號或活期一本通賬號為_______________________。借款人在此不可撤銷地授權貸款人可從該存款賬戶中主動扣收到期應還貸款本息。
5.4 借款人如在貸款期內要求變更還款賬戶，須提前向貸款人提出申請，經貸款人同意並重新簽訂委託扣款協議、約定新的還款賬戶啟用日期後方可實施。
5.5若借款人授權貸款人扣款的存款賬戶為可透支賬戶，則借款人在此不可撤銷地進一步授權，當該賬戶中存款餘額不足以歸還當期貸款本息時，貸款人可以在賬戶允許透支金額範圍內以透支方式扣收到期應還貸款本息，由此發生的透支本金、利息和相關費用均由借款人承擔。
5.6借款人應按期償還貸款本息。若借款人未按規定按時足額償付到期貸款本息，貸款人有權從借款人開立在貸款人及貸款人總行系統內其他營業機構的部分或全部賬戶中扣收到期未還的本金、利息、罰息及相關費用(包括律師費、訴訟費、拍賣費等實現債權的費用)。
5.7 若發生貸款逾期，則該期未還貸款本息的逾期罰息，應在歸還逾期貸款本息時一併繳付，且貸款人有權對借款人未支付的利息計收復利。
5.8 除採用固定利率的情形外，貸款人因中國人民銀行調整利率因素而對每期應付本息款額所作的調整，借款人須無條件照此履行。
5.9 借款人提前歸還貸款，應徵得貸款人的事先書面同意。未取得貸款人書面同意的，借款人仍應當依照合同約定的期限還本付息。
5.10借款人如提前歸還部分貸款本息，對提前還款部分，在提前還款日當日及以前仍按本合同有關規定計收貸款利息，不計退已計收的貸款利息。借款人如一次性提前歸還全部結欠本金及利息的，貸款人有權在提前還款日當日及以前仍按本合同有關規定計收貸款利息，不計退已計收的貸款利息，不計收提前還款日之後的貸款利息。
5.11 借款人如提前歸還貸款本金的，按照以下規定收取違約金：
借款人應按照提前歸還貸款本金的______%支付違約金;如正常還款__________年以上提出提前還款，可免收違約金。
有關提前還款的其他約定：_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
第六條 債權擔保
6.1 本合同項下的貸款本金、利息及相關費用，由以下擔保人為借款人向貸款人提供擔保：
6.1.1 由____________________提供的保證擔保;保證合同編號：____________________。
6.1.2由____________________提供____________________的抵押擔保;抵押合同編號：____________________。
6.1.3由____________________提供____________________的質押擔保;質押合同編號：____________________。
6.1.4 其他 : __________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
第七條 保證與陳述
7.1 本合同項下借款人向貸款人陳述和保證如下：
7.1.1借款人為獨立的法律主體，具備所有必要的權利能力、能以自身名義履行本合同的義務並獨立承擔民事責任。簽署本合同是借款人的真實意思表示，對其具有法律約束力。
7.1.2借款人在此保證，在簽署和履行本合同過程中恪守誠實守信原則，其所出具的對外進行貸款支付、涉及借款人以及涉及本合同的所有檔案、資訊和資料均為真實、有效、完整、準確而無任何隱瞞的。
7.1.3借款人在此保證其簽署和履行本合同的行為並不違反其所應遵守的法律、法規、規章、判決、裁決及命令，也不與其簽署的任何合同、協議或承擔的任何其他義務相牴觸。
7.1.4借款人確認，在本合同簽署時沒有隱瞞已經發生或將要發生的任何影響或可能影響其簽署或履行本合同、或可能對其財務狀況產生重大不利影響的訴訟案件、仲裁案件、行政程式、財產保全措施、強制執行程式或其他重大不利影響的事件;並且，借款人將在本合同履行期內繼續向貸款人承擔上述資訊的及時披露義務。在發生前述事件時，借款人應當在有關事件發生之日或其知悉之日後的5個工作日內通知貸款人。
7.1.5 借款人的工作、住所(或聯絡住址)、聯絡電話等資訊發生變更的，借款人應在該變更發生後的5個工作日內通知貸款人。
7.1.6 借款人保證其為簽署、履行本合同所需的所有手續均已合法辦理完畢並有效。
7.1.7借款人保證，本合同貸款涉及房地產預售的，借款人將按照開發商的要求或貸款人的指示及時完成有關的房屋產權登記手續及後續的房地產抵押登記手續。
7.1.8 借款人保證按照本合同約定或貸款人要求的還款計劃按期歸還借款本息。
7.1.9 借款人保證在貸款期間，將根據貸款人不時提出的要求，提供、增加或變更貸款人滿意的擔保措施。
7.1.10借款人保證應貸款人要求出具的有關本人家庭成員在本合同項下貸款前實際擁有成套住房的數量、本人或本人家庭成員名下使用貸款購買的住房套數、本人申請本次貸款的同時未在其他銀行申請個人住房按揭貸款等內容的借款人宣告真實、有效，借款人確認該宣告作為本合同的附件，系本合同不可分割的組成部分。
7.1.11 借款人確認，貸款人已將本合同在貸款人個人網上銀行或貸款人的營業網點進行公示。
第八條 違約事件
8.1 下列任一事件，均構成借款人在本合同項下的違約：
8.1.1 借款人未按本合同規定的貸款用途使用貸款;
8.1.2 借款人未按合同約定按時足額償還貸款本息和相關費用;
8.1.3 借款人向貸款人提供虛假或者隱瞞重要事實的資料;
8.1.4 借款人拒絕或阻礙貸款人監督檢查貸款使用情況、保證人資信狀況或擔保物狀況的;
8.1.5 借款人違反所在國法律法規，受到刑事處罰的;
8.1.6借款人為本合同項下貸款所提供的擔保人/擔保物已經或將要不再具有提供與貸款相應的擔保能力，或違反其簽署的擔保檔案的，或由於擔保人的其他行為，如擔保人出國未徵得貸款人同意等導致其喪失擔保能力，或擔保能力明顯下降且沒有重新落實貸款人認可的相應擔保的;
8.1.7 未經貸款人同意，借款人或本合同貸款的擔保人將設定抵押權或質權的財產或權益拆遷、出售、轉讓、贈與或重複抵押的;
8.1.8 借款人或本合同貸款的擔保人與其他法人或經濟組織簽訂有損貸款人權益的合同協議的;
8.1.9 借款人違反其與貸款人之間所簽署的任何其他合同協議約定的;
8.1.10借款人或本合同貸款的擔保人(或其法定代表人、董事、監事或高階管理人員)涉及訴訟或被法院及其他有權機關監管、凍結其財產的，或者被宣告破產的;
8.1.11借款人在還款期限內死亡、失蹤或喪失民事行為能力後無繼承人、受遺贈人、財產監(代)管人或監護人，或其繼承人、受遺贈人、財產監(代)管人或監護人拒絕履行本合同的;
8.1.12 借款人未按本合同約定的貸款支付方式支付貸款資金的;
8.1.13 借款人違反本合同第七條所作出的陳述與保證的;
8.1.14 借款人有其他違反本合同條款的行為的;
8.1.15 本合同貸款的擔保人在擔保檔案項下發生違約的。
第九條 違約處理
9.1 當本合同第八條所列違約事件之一項或數項出現時，貸款人可酌情采取下列一種或數種措施進行處理：
9.1.1按中國人民銀行有關規定計收罰息。其中，對於逾期貸款(借款人未按合同約定日期還款的借款)的罰息率按計收罰息之日的執行利率上浮__________%執行;對於借款人未按合同約定用途使用借款的罰息率按計收罰息之日的執行利率上浮__________%執行。罰息自上述行為發生之日起按罰息率計收，直至清償全部貸款本息為止。對不能按時支付的利息，按罰息率計收復利;
9.1.2 有權將本合同項下的貸款執行利率調整為在調整當日執行利率基礎上上浮__________%並立即執行;
9.1.3 有權單方面調整借款人的還款方式(適用於借款人出現8.1.2條違約事件的);
9.1.4 有權單方面調整借款人的貸款支付方式(適用於借款人出現8.1.12條違約事件的);
9.1.5宣佈本合同項下的借款人已提用貸款部分的本息立即部分或全部提前到期，未提用部分取消，並有權主動從借款人開立在上海浦東發展銀行各營業機構的任一賬戶(含可透支賬戶)中扣劃款項以清償債務，並通過各種形式向借款人及擔保人追索;如擬扣劃賬戶中的幣種與借款幣種不一致的，有權按貸款人扣劃當日所公佈的匯率自行換算後扣劃，相關風險和損失概由借款人承擔;
9.1.6 要求借款人另行提供經貸款人認可的保證、抵押、質押或其他擔保;
9.1.7 按借款人為本貸款所提供擔保的擔保合同約定處分抵押物或質物，清償貸款本息，或依法追索保證人的連帶責任;
9.1.8 採取法律法規允許的其他必要措施。
在上述情況下，借款人同意無條件放棄抗辯權，並承擔因其違約對貸款人造成的一切損失。
9.2如借款人/抵押人未在開發商向其發出可以辦理相關房屋產權證明的通知後_______天內配合開發商辦妥房屋所有權證(小產證)相關手續的，或者借款人/抵押人未在貸款人發出通知後_______天內配合貸款人辦妥本合同項下的抵押登記或額抵押登記他項權利證明相關手續的，貸款人有權將本合同項下的貸款執行利率調整為在調整當日執行利率基礎上上浮__________%並立即執行;有權提前收回本合同項下全部或部分貸款;有權下調本合同項下貸款的資產分類結果，並將下調結果按照有關要求報送中國人民銀行徵信資訊系統等管理部門，由此可能出現降低借款人資信評估水平及其他不利後果，由借款人自行承擔。
第十條 費用
10.1 借款人應根據法律法規規定及本合同約定承擔本合同項下的相關費用和稅費。
10.2借款人在本合同有效期內，不能依照本合同規定履行還本付息及其他有關責任義務，致使貸款人決定通過其他途徑採取補救或追索措施的，由此引起的包括但不限於訴訟費、律師費在內的一切費用概由借款人承擔。
第十一條 其他條款
11.1 本合同中提及的“貸款本息”包含貸款本金、利息、複利、逾期及挪用罰息以及與本貸款或貸款之擔保有關的任何未清償費用。
借款人所欠債務的有效憑證以貸款人按自身業務操作規定出具和記載的會計憑證為準。
11.2 若有關法律法規或政策發生變更且根據該法律法規或政策的規定必須對本合同相關條款進行變更的，貸款人有權變更本合同相關條款。
本合同中部分條款無效或被撤銷，不影響本合同中其他條款的效力。
11.3借款人同意並授權：貸款人有權將有關借款人與貸款人簽署的全部合同/協議/承諾(以下統稱“合同”)的資訊，與上述合同/協議/承諾相關的履約資訊和貸款、透支的相關情況，以及借款人提供的個人信用資訊、其他資訊，在不違反法律和行政法規的禁止性規定的前提下，錄入中國人民銀行個人信用資訊基礎資料庫及銀行間信貸諮詢系統、徵信資訊系統和其他合法設立的資訊庫，供具有適當資格的單位/個人查詢和使用;同時，貸款人亦有權查詢和使用已經錄入中國人民銀行個人信用資訊基礎資料庫及銀行間信貸諮詢系統、徵信資訊系統和其他合法設立的資訊庫的有關借款人的全部資訊。
11.4借款人同意：當借款人發生本合同項下違約時，貸款人有權根據借款人的違約情況酌情決定公開借款人的違約資訊，併為催收借款人欠款之目的將有關的貸款情況資訊提供給催收機構。
11.5前兩款中提及之“個人信用資訊”包括借款人的姓名、性別、證件號碼、職業、工作單位、學歷、婚姻狀況、收入和財產狀況等能夠反映借款人信用狀況的個人資訊。“相關貸款情況”是指貸款額、貸款期限、貸款發放時間、貸款擔保情況、貸款用途、貸款償還等情況。
11.6本合同適用中華人民共和國法律(為本合同目的，不包括香港、澳門特別行政區及中國臺灣地區的法律)。任何有關本借款合同的爭議，均受貸款人所在地的人民法院管轄。
11.7本合同各方在本合同簽署頁填寫的地址為各方同意的通訊或送達地址，任何書面通知只要發往該地址，均視為已送達;該地址如有變動，變動方應於變動發生之日起五(5)個工作日內書面通知簽約各方，否則對其他各方不生效(但貸款人地址發生變動的，僅需於營業場所或通過其他途徑進行公告)。
11.8 本合同自滿足以下條件時生效，並至本合同項下貸款本息、為歸還本合同項下的貸款本息導致的透支賬戶發生的透支金額及相關費用全部清償時終止。
11.8.1 借款人(或其授權代理人)籤確認;
11.8.2 貸款人負責人(或其授權代理人)籤(或蓋章)並加蓋公章或合同專用章。
11.9 本合同之附件為合同不可分割的組成部分。
11.10 本合同正本壹式_____份，貸款人執_____份，借款人以及______________各執壹份，具有同等法律效力。
11.11 其他約定事項(如有)
________________________________________________________________________________________
本人或授權代理人(籤) (公章或合同專用章)
負責人或授權代理人(籤或蓋章)：
住所地及聯絡電話： 住所地：
簽署日期： 簽署日期：
合同編號：__________
本合同雙方當事人：__________________
甲方：____________________
姓名：______________________________
國籍：______________________________
【身份證號碼】【護照號碼】___________
居住地址：__________________________
【委託代理人】_______________________
姓名：______________________________
國籍：______________________________
【身份證號碼】【護照號碼】___________
地址：______________________________
郵政編碼：__________________________
電話：______________________________
乙方：____________________
姓名：______________________________
國籍：______________________________
【身份證號碼】【護照號碼】___________
居住地址：__________________________
【委託代理人】_______________________
姓名：______________________________
國籍：______________________________
【身份證號碼】【護照號碼】___________
地址：______________________________
郵政編碼：__________________________
電話：______________________________
根據國家和省法律、法規和有關規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上就下列房地產買賣達成如下協議：
第一條買賣房地產情況
甲方擬將位於________________________的房地產轉讓給乙方。乙方對甲方擬轉讓的房地產作了瞭解，願意購買該房地產。
該房地產【共用】【自用】土地使用權面積為______平方米，土地使用權型別為______，房屋建築面積為______平方米，其中【套內】【整層內】的建築面積為平方米，公共部位與公用房屋分攤建築面積為平方米。該房地產甲方於______年____月____日向申請產權登記，領取了《房地產權證》，證書號碼為_____________，房地產權共有證號碼為______。
第二條買賣房地產價格、付款方式
甲、乙雙方議定該房地產交易總金額為____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整。乙方應於合同簽訂後天內支付甲方定金____仟____佰____拾____萬____仔____佰____拾____元整。
乙方於___年___月___日前支付第一期房款____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元____整。
乙方於___年___月___日前支付第二期房款____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元____整。
最後一期付款____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整，在辦理好轉讓手續並核發新的《房地產權證》時付清。已付定金將在最後一期付款時衝抵，付款方式：【現金】【支票】【匯款】。
第三條登記過戶手續辦理
本合同簽訂之日起三十日內，甲、乙雙方應攜帶有關資料____________到辦理過戶手續。乙方支付最後一期購房款時，甲方應同時將辦理過戶後的《房地產權證》交付給乙方。
第四條房地產交接
雙方同意於______年____月____日由甲方將該房地產交付給乙方使用。
第五條權利保證約定
甲方保證上述房地產沒有產權糾紛和財務糾紛或其他權利限制，若發生買賣前即已存在任何糾紛或權利障礙的，概由甲方負責處理，並承擔相應法律責任，由此給乙方造成經濟損失的，由甲方負責賠償。
第六條違約責任
甲方決定中途不賣及逾期15天仍未交付房地產時，作甲方中途悔約處理，本合同即告解除，甲方應在悔約之日起七日內將所收定金及購房款退還給乙方，另賠償乙方____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整的違約金。
乙方決定中途不買及逾期15天仍未付清應繳購房款時，作乙方悔約處理，本合同即告解除，乙方所交定金，甲方不予退回，已付購房款甲方在七日內退回乙方，另賠償甲方____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整的違約金，由甲方在乙方已付房款中扣除。
第七條稅務承擔
辦理上述房地產過戶所需繳納的稅費，由甲、乙雙方按規定各自負責。
第八條合同爭議的解決方法
本合同履行過程中如發生爭議，雙方應及時協商解決，協商不成的，按下述第____種方式解決：
1.提交______仲裁委員會仲裁。
2.依法向人民法院起訴。
第九條合同未盡事宜處置及生效
本合同未盡事宜，雙方可協商簽訂補充協議，刊、充協議與本合同具有同等法律效力。
第十條本合同儲存
本合同一式三份，甲、乙方雙方各存一份，當地房地產管理部門存一份。
出賣人：____________________
【法定代表人】：____________________
【委託代理人】：____________________
___________年__________月_________日
籤於________________________________
買受人：____________________
【法定代表人】：____________________
【委託代理人】：____________________
___________年__________月_________日
籤於________________________________
賣方（以下簡稱甲方）：
居民身份證號碼：
地址：
聯絡電話：
買方（以下簡稱乙方）：
居民身份證號碼：
地址：
聯絡電話：
依據《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規之規定，甲乙雙方在平等、自願的原則，就房屋買賣事項，經協商一致，並經房屋宅基地所有權人同意，達成如下協議：
第一條 房屋的基本情況
現甲方自願將甲方合法擁有的坐落在_____省_____市_____區_____號_____樓（層）室的房屋賣給乙方，並將與所出賣房屋的使用權同時轉讓給乙方。乙方也充分相識該房屋具體狀況，並自願購買該房屋，該房屋始建於_____年，房屋結構為__________結構，層高為_____層，建築層數地上_____層，建築面積__________平方米（其中實際建築面積__________平方米）。
第二條 價格
雙方議定上述房地產按套（單元）計算，每套單價__________元/平方米，總價款為人民幣，大寫____________________，即人民幣小寫__________元。
第三條 付款方式及期限
1、乙方應在本合同生效之日起日內，向甲方一次性支付購房款（人民幣__________元），由銀行直接劃撥給甲方指定賬號。因甲方提供指定賬號錯誤等原因造成甲方購房款無法到賬的責任由甲方全部承擔。乙方出具銀行劃撥憑證，甲方應開具收款收據或收款證明。
2、其他付款方式：________________________________________。
第四條 交付期限
甲方應於購房款到賬之日起_____日內，將該房屋交付給乙方。如遇房屋正在出租，自交房之日起，租賃關係自動轉為乙方，由乙方負責收租。
第五條 乙方逾期付款的違約責任
乙方未按本合同規定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金額的2‰支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權解除合同，屆時將由乙方承擔此次交易中雙方的全部費用，並向甲方支付購房款10%違約金。
第六條 甲方逾期交付房屋的違約責任
除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第四條規定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價總款向甲方索賠倍處罰賠償違約金，合同繼續履行。
第七條 關於合法、權屬的約定
甲方保證該房產合法、權屬清楚，並已經取得全部共有人的一致同意。合同生效後，如遇政府徵地拆遷，房屋的拆遷利益（包括拆遷補償款、回遷房等）全部歸乙方所有。甲方房產合法繼承者，不得向乙方收回乙方所購買的房屋及所有權。
第八條 甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易後如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。
第九條 本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，並簽訂補充協議。
第十條 本合同之附件均為本合同不可分割部分，具有同等效力。附件包括甲乙雙方身份證影印件、甲方擁有房屋合法所有權證明、甲方和宅基地所有者簽署的賠償協議影印件
第十一條 本合同經甲、乙雙方簽字之日起生效。
第十二條 本合同一式_____份，甲、乙雙方各執_____份，均具有同等效力。
第十三條 合同爭議的解決
本合同履行過程中，如發生爭議，甲乙雙方應協商解決，協商解決不成時，可向有關有管轄權的人民法院起訴。
甲方：
_________年___月___日
乙方：
_________年___月___日
賣方(甲方)：
身份證號碼：
詳細住所：
買方(乙方)：
身份證號碼：
詳細住所：
甲、乙雙方就房屋買賣相關事宜，依照現行法律法規，本著平等、自願、公平、公正的原則，協商一致，訂立本合同如下條款，供雙方共同遵照執行：
一、房產地點：
二、出售價格：
三、付款方式：
1、本合同簽訂後1天內，乙方支付給甲方 萬元。
2、15日內付 萬元，其餘 萬元 年 月 日前付清。
四、房屋交付日期：
交付 萬元之後交付房屋。
五、甲方責任：
1、甲方必須保證本房產的合法性，保證其未被抵押、擔保、出租、出售等，確保不存在任何尚未理清的糾紛;
2、甲方有責任配合協助乙方辦理房產相關手續，相關費用由乙方承擔;
3、按本合同約定交付本房產，逾期視為違約;
4、合同簽訂後，甲方不得以任何理由和藉口索回本房產;
六、乙方責任
1、按本合同約定及時支付購房款等相關費用;
2、合同簽訂後，乙方不得以任何理由和藉口拒收本房產;
3、本合同簽訂後，視為乙方認可本房產質量，日後之維修、保養等費用，由乙方自行承擔，不得以房屋質量問題向甲方提出任何要求;
4、乙方收房後，不得隨意改建和擴建，若因此產生違規建築，導致受到處罰或強制拆遷等後果，均與甲方無關，一概由乙方承擔;
5、乙方須承擔政策及城市規劃風險，與甲方無關。
七、違約責任
1、乙方逾期付款，則按其逾期付款金額以每日千分之一計算違約金支付給甲方，逾期超過30天，甲方有權單方解除本合同。解約後，乙方已付房款不退。
2、本合同簽訂後，任何一方不得擅自變更或解除合同。
八、其他約定
本合同一式四份，甲方、乙方、中間人各一份，簽字生效。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
售房單位：_____________
購房人：_____________
一、甲方同意乙方購房申請，將位於本市_____區____街____號____幢___單元____樓____號，竣工使用於____年的____結構，建築面積為_____平方面軍米的____室_____廳公有住房一套，出售給乙方。
二、雙方共同遵守經市房屋產權監理部門評估，市住房委員會辦公室審批的售房價格。職工購房可按標準價或成本價購買。
1、按標準價購房。
有____平方米建築面積按標準價評估核定為_____元/2，經工齡折扣和買現住房折扣後的房價為_____元/2;有____平方米建築面積按市場價評估核定為____元/2.單件設施核價為_____元。該套住房應付總房價款為_____元。
2、按成本價購房。
有____平方米建築面積按成本價評估核定為_____元/2，經工齡折扣後的房價為___元/2;有____平方米建築面積按實際成本價評估核定為____元/2;有____平方米建築面積按市價評估核定為_____元/2.單價設施核價為_____元。該套住房應付總房價款為_____元。
三、付款式方式。職工可選擇一次付款或分期付款。
1、一次付款。給予應付總房價款20%的付款折扣率。折扣後實付總房款為￥：____元。其中現金____元，公積金____元。
2、分期付款式。首期付款不低於應付出總房價款的30%，付款式期限不超過十年，餘款要計收利息。
首期付款：_____元，餘款____元。
付款期限：199___年____月____日至____年____月____日。
每月還本付息額：____元。其中現金：____元，公積金____元。累計還本付息金額￥：_____元。
累計實付總房款為￥：_____元。
四、在乙方未付清房款之前，不能辦理產權登記，暫憑合同臨時管業，待房款式付清後，再憑甲方證明和合同第二聯及有關證件經過市房委辦稽核後，由市房屋產權監理部門申請辦理產權登記，領取房屋產權證。
五、乙方取得國家統一制定的房屋產權證書後，即擁有房屋所有權，其權益受國家法律保護。
職工以標準價購買住房，擁有部分產權，即佔有權、使用權、有限的收益權和處分權，可以繼承。乙方擁有產權比例為_____.一般住用5年後可依法進入市場，在同等條件下，原售房單位有優先購買權，原售房單位已撤銷的，當地人民政府房產管理部門有優先購買權。售房收入在補交土地使用權出讓金或所含土地收益和按規定交納的有關稅費後，單位和個人按各自的產權比例進行分配。
職工以成本價和實際成本價購買的住房，產權歸個人所有，一般住用5年後可依法進入市場，在補交土地使用權出讓金或所含土地收產益和按規定交納有關稅費後，收入歸個人所有。
職工以市場價購買的住房，產權歸個人所有，可以依法進入市場，按規定交納有關稅費後，收入歸個人所有。
六、乙方不得擅自改變所購住房原來的結構有用途，若需裝修，按成都市政府釋出的《成都市城市房屋室內裝修結構安全管理規定》辦理。住房自用和公用部分的維修的具體事宜按《成都市城鎮公有住宅售後維修管理暫行辦法》執行。
七、本合同經甲乙雙方簽章及市房委會辦公室監章後生效。
八、本合同生效後，任何一方不得自行更改合同內容。雙方都認為需要更改合同內容時，須報市房委辦批准。中途撤銷合同，由提出方承擔撤契手續費。
九、其它約定事項：______________________________
本合同一式三聯，甲方持第一聯，乙方持第二聯，甲方財務部門持第三聯。
乙方所持第二聯可用於申請購房抵押貸款。
售房單位：______購房人：______稽核單位：______
_____年_____月_____日
立房屋買賣契約人：
買房人：__________________________
賣房單位：________________________
雙方就下列房屋買賣達成協議，現簽訂房屋買賣契約如下：
1.房屋地址面積
上開房屋面積包括走道、扶梯間等公用部位分攤的面積。
2.本契約全部價款計人民幣：__________元
價款計算組成：__________，投調稅__________。
3.付款約定：簽約__________周內付清 。
4.上開房屋，在買房人交清價款和履行其他約定後，由賣房單位辦理房屋交付手續。買房人可持本契約和交付房屋手續及其他有關證件，向房屋所在區房管部門辦理申請房屋所有權登記或所有權移交手續，所需手續費由買房人支付。
5.上開房屋的基地及底層小院子，因土地屬於國有，僅供買房人使用。但必須服從城市建設規劃，按規定繳納房產稅和土地使用費。
6.買房人所購的房屋，應按國家房屋管理的規定使用，接受所在地區街道組織、房管部門的管理和指導。不得隨意亂拆亂改。走道、扶梯間等公用部位屬同幢住戶共同財產，不得隨意侵佔，嚴禁亂搭亂建。
7.上開房屋，在辦理交付手續之日起壹年內，凡屬屋面漏水、外牆滲水和結構性的質量問題，由賣房單位負責保修;凡屬買房人使用不當或人為損壞，由買房人自行負責;保修期滿後全部由買房人自行負責維修。
本契約一式四份，雙方各執兩份。
買房人：_________________
賣房人：_________________
簽約日期：_______________
賣方(甲方)：______________
買方(乙方)：______________
甲、乙雙方就房屋買賣相關事宜，依照現行法律法規，本著平等、自願、公平、公正的原則，協商一致，訂立本合同如下條款，供雙方共同遵照執行：
一、房產地點：
二、出售價格：
三、付款方式：
1、本合同簽訂後1天內，乙方支付給甲方萬元。
2、15日內付萬元，其餘萬元年月日前付清。
四、房屋交付日期：交付萬元之後交付房屋。
五、甲方責任：
1、甲方必須保證本房產的合法性，保證其未被抵押、擔保、出租、出售等，確保不存在任何尚未理清的糾紛;
2、甲方有責任配合協助乙方辦理房產相關手續，相關費用由乙方承擔;
3、按本合同約定交付本房產，逾期視為違約;
4、合同簽訂後，甲方不得以任何理由和藉口索回本房產;
六、乙方責任
1、按本合同約定及時支付購房款等相關費用;
2、合同簽訂後，乙方不得以任何理由和藉口拒收本房產;
3、本合同簽訂後，視為乙方認可本房產質量，日後之維修、保養等費用，由乙方自行承擔，不得以房屋質量問題向甲方提出任何要求;
4、乙方收房後，不得隨意改建和擴建，若因此產生違規建築，導致受到處罰或強制拆遷等後果，均與甲方無關，一概由乙方承擔;
5、乙方須承擔政策及城市規劃風險，與甲方無關。
七、違約責任
1、乙方逾期付款，則按其逾期付款金額以每日千分之一計算違約金支付給甲方，逾期超過30天，甲方有權單方解除本合同。解約後，乙方已付房款不退。
2、本合同簽訂後，任何一方不得擅自變更或解除合同。
八、其他約定本合同一式四份，甲方、乙方、中間人各一份，簽字生效。
甲方(公章)：_________
乙方(公章)：_________
日期：_________
賣方： (以下簡稱甲方) 身份證號：
買方： (以下簡稱乙方) 身份證號： 根據《中華人民共和國合同法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買合法所有的住房，達成如下協議，以茲共同遵守：
第一條：甲方所售房屋權證號及座落位置、結構、層次、面積、附屬設施及承諾：甲方承諾對該房產擁有合法的所有權，並已經全額支付取得該房產合法所有權的購房款項。甲方確認該房產屬夫妻共同財產，甲方夫妻雙方均同意出售該房產給乙方。
第二條：房屋及附屬設施總價格：
經甲、乙雙方協商，甲方所售上述房屋及附屬設施總金額為人民幣大寫：( 六萬元整 )。
第三條：付款方式：
本合同簽訂之日後，乙方一次性支付甲方全部金額60000:00元(大寫 六萬元整)。乙方支付價款後，甲方給乙方出具收款收條。
第四條：甲方保證在交接時該房屋沒有產權糾紛和財務糾紛，如交接後發生
該房屋交接前即存在的產權糾紛和財務糾紛，由甲方承擔全部責任，包括給乙方造成的經濟損失。
第五條：甲乙雙方確認該房產目前尚無法辦理房屋產權登記手續，在辦理乙方房屋產權登記證書時，甲方應給予協助。
第六條：甲乙雙方應秉承誠實信用，認真履行協議。任何一方違約，應向守約方返還價款(或房產)和損失並支付合同價款每日百分之一的違約金。
第七條：本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，並簽訂補充協議，補充協議與本合同具同等法律效力。
第八條：本合同自甲(夫妻雙方)、乙雙方簽字之日起生效。 第九條：本合同一式二份，甲、乙雙方各執兩份。
甲方： 乙方(代理人)：
聯絡電話： 聯絡電話：
簽訂時間: 年
公證人： 聯絡電話： 月 日
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