購房合同(新建房)
購房合同(新建房)
甲方:__________________
身份證號碼:_____________
聯絡電話:_______________
乙方:_____________________
身份證號碼:________________
聯絡電話:___________________
根據《中華人民共和國民法典》及其他有關法律、法規之規定,甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上,就乙方向甲方購買房產,簽訂本合同,以資共同信守執行。
一、房屋基本情況
乙方同意購買甲方擁有的座落在____________________________房產,建築面積為___________平方米,土地使用面積為_________________--平方米。房屋產權證號__________________,土地使用證號.____________________。
二、買賣條件
1、房屋價格:甲方同意將其已購買的上述房屋以總價人民幣_____________________元整出售給乙方。該房產辦理過戶手續所需繳納的一切費用均由_______方承擔。
2、甲方保證上述房屋權屬資料真實、合法、有效。如甲方房屋有共有、租賃等行為應告知乙方,並自行約定解決。如因上述原因導致本合同項下房屋交易如發生產權糾紛、債權糾紛或租賃糾紛時,由甲方承擔全部責任。
3、乙方已對甲方要出售的房屋做了充分了解,願意購買該房產。
三、房屋貸款抵押的登出
1、甲方應於合同簽訂後的_______天內至銀行辦理提前還貸手續,同時提交辦理該房屋所屬權證、土地證所需的各類材料。
2、甲方應在從銀行取得的上述房地產已結清貸款、登出抵押的證明檔案,取得房屋產權證後的_______天內將相關檔案交給乙方保管、留置。
四、乙方付款
1、乙方在簽訂合同當日支付首期房款___________元給甲方。甲方同意在首期房款支付_______日內,將房產交付乙方使用,但在房地產交易中心受理上述房屋的過戶申請前,乙方不得擅自改變房屋內外的構造及設施,如任何一方未能按約履行,則另一方有權單方面解除本合同,並按違約責任處理。
2、乙方在房地產交易中心受理上述房屋的過戶申請當日支付尾款_____________元整。
五、其他約定
1、維修基金、有線電視開通費送於乙方。
2、甲方所留屋內傢俱、電器均送於乙方。
六、違約責任
乙方中途悔約,則不得向甲方索還定金。
甲方中途悔約,則應在悔約之日起________日內將定金退還給乙方,另給付乙方相當於定金數額的違約金。
七、本合同在履行中若發生爭議,甲乙雙方應採取協商辦法解決。協商不成時,任何一方均可向人民法院起訴。
八、本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另行商定,並簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。
九、本合同一式____份,自甲、乙雙方簽章之日生效,甲、乙雙方各執______份。
十、如因不可抗力或其他不可歸責於當事人的原因致使合同不能履行的,甲、乙雙方可解除合同,並不承擔違約責任。
甲方:___________________
聯絡電話:______________
時間:______年_____月____日
乙方:__________________
聯絡電話:______________
時間:______年_____月____日
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