甲方(出讓方):_________________身份證號:_________________
乙方(買受方):_________________身份證號:_________________
協調說話人:_________________身份證號:_________________
甲乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上,就甲方房產轉讓於乙方事宜達成如下協議,共同履行。
房屋基本情況:_________________甲方房屋坐落在,__________樓__________單元__________層__________室(東戶)二手自住房轉讓給乙方。房屋建築面積為平方米,公共部分及公用分攤面積為__________平方米,該房屋土地使用期限為__________年(自__________年__________月__________日起至年月日止)。甲方出售房屋已徵得房屋共有人的同意,併為此承擔相應的法律責任;乙方對上述房屋已經充分了解,同意購買上述房屋。
本協議一式兩份,甲乙雙方各執一份。本協議經甲乙雙方簽字確認後生效。
甲方:_________________(簽字)聯絡電話:_________________,住址:_________________,工作單位:_________________,簽約日期:_________________,__________年__________月__________日
乙方:_________________(簽字)聯絡電話:_________________,住址:_________________,工作單位:_________________,簽約日期:_________________,__________年__________月__________日
說話協調人:_________________(簽字)
甲方:_______
乙方:________
依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規之規定,買賣雙方本著平等、自願、協商一致的原則,就房屋買賣有關事項,達成如下協議:
第一條:房屋基本情況
乙方購買甲方合法擁有的坐落於________市_______區_______________________________________,產權證第___________號,建築面積__________平方米的房產一套。
第二條:付款方式
1. 雙方議定上述房產出售價格為________________________元整。此房價款為甲方淨價,甲方不支付交易中的任何費用。
2. 甲方收到乙方定金______________________元整,待乙方申請的貸款批准後,即可為乙方準備辦理過戶手續。甲方需積極配合乙方辦理貸款手續。(以收據收條為準)
3. 辦理過戶手續當日乙方交付甲方首付款_______________________元整。(以收據收條為準)
4. 餘款________________________元整,由銀行直接劃撥給甲方
5. 買賣上述房產交易過程中產生的一切費用,均由乙方承擔繳納,甲方不承擔任何費用。
第三條:房屋過戶
甲乙雙方應積極配合辦理過戶手續,因甲乙任何一方不配合所造成的損失,由責任方賠償守約方。
第四條:雙方責任
1. 甲方保證出售房產符合國家房產上市的規定,並保證產權清晰,無抵押、查封和任何糾紛,保證所提供的材料真實有效,不含虛假內容,若有違反上述約定造成的責任由甲方承擔。
2. 甲方應在_____年_____月_____日將該房產交付乙方(以銀行劃撥餘款日為準)。室內現有家電、傢俱隨房屋交接贈送給乙方。
3. 甲方結清該房屋交接日期前的所有費用,交接後發生的費用由乙方承擔。
4. 甲方在本合同生效之日起_________日內將戶口遷出。
5. 乙方貸款數額不足時,應用現金補齊,否則視為違約。
6. 房屋公共維修基金隨房產轉移。
第五條:合同變更
1. 在合同履行期間,任何一方不得擅自變更,若需變更合同內容,應書面通知對方,徵得對方同意後在規定時間內(書面通知發生三日內)簽訂變更協議,否則造成損失由責任方承擔。
2. 本合同的補充協議與本合同具有同等法律效力。
第六條:違約責任
本合同簽訂後,雙方不得違約,如甲方違約,雙倍返還乙方定金,如乙方違約,定金不退。
第七條:合同爭議的解決
本合同履行過程中,如發生爭議,甲乙雙方應協商解決,解決不成時,可向有關有管轄權的人民法院起訴。
第八條:本合同經甲、乙雙方簽字之日起即生效。
第九條:本合同共____頁,一式____份,甲、乙雙方各執一份,均具有同等效力。
第十條:其他約定
電 話: ________ 電 話: ________
現 住 址:________ 現 住 址:________
簽約日期:________ 簽約日期:________
甲方:
乙方:
1.甲方的房屋座落在閔行區碧江路_弄_號_室,建築面積_平方米。
2.甲乙雙方協商一致同意上述房地產轉讓價格為¥460000元(大寫:人民幣肆拾陸萬元正)。
3.雙方約定房屋定金數額為¥0000元正(大寫:人民幣壹萬元正)於定金協議簽定當天支付,定金支付後本協議生效。
4.甲方在收到定金後在雙方簽定房屋買賣合同前將房屋出售給他人,視為甲方違約,雙倍返還定金。
5.乙方必須在定金支付後_天內於_日前簽定房屋買賣合同,同時支付首期房款¥_元(大寫:人民幣_)第二期房款為_元(大寫:人民幣_)於_前支付餘款為按揭貸款方式支付,並在買賣合同簽定後一週內開始辦理,一月內辦理完畢。超出時間視為乙方違約,定金不退還。
6.維修基金由乙方付給甲方,具體數額看維修基金髮票。
7.乙方的按揭貸款由乙方自行辦理,但甲方必須協助。
8.如有未盡事宜,可雙方協商解決。
甲方:乙方:
地址:地址:
身份證號碼:身份證號碼:
時間:20__年__月__日:時間:20__年__月__日