甲方：_____________房地產開發有限責任公司
乙方：_____________文化傳媒有限公司
根據《中華人民共和國民法典》及相關法律規定，甲、乙雙方就廣告位租賃事宜，經協商自願簽訂如下協議：
一、甲方租賃給乙方的廣告位的位置：_________。
二、租賃期限：_________年_____月_____日起至________年_____月_____日止。合同滿期後，若甲方繼續對外租賃，乙方在同等條件下享有優先租賃權。
三、租金數額及繳納方式：租金按年計算，每年租金為__________元。合同簽訂時交清當年租金，以後乙方須在每年的_____月_____日前繳清下一年度的租金。乙方若逾期不交，每日加收月租金的_____%違約金逾期超過一個月，甲方有權終止本合同。
四、乙方負責到城建、工商、稅務等相關部門辦理廣告位施工建設、廣告發布等全部相關審批、備案等手續，並承擔因此發生的一切費用。
五、廣告位的設計、製作、安裝等均由乙方負責，乙方並承擔一切施工和安裝費用。乙方設計製作的廣告牌應符合市政管理等部門的要求，與市容市貌相協調，否則，由乙方負責改造，費用由乙方承擔。乙方必須按照抗風抗震等標準設計、製作廣告牌，確保廣告牌的質量與使用安全，乙方的廣告牌設計、製作方案應經甲方審查同意後方可施工。乙方應選擇具有資質的設計、施工等單位進行廣告牌的設計與施工安裝，施工期間發生一切安全事故責任均由乙方承擔，甲方不承擔任何責任。
六、乙方在安裝廣告宣傳牌的過程中，不得破壞甲方樓房的主體及結構。乙方負責合同期內廣告牌的日常維護管理，確保牢固安全，若因廣告位的設施等造成甲方或其他任何第三人的人身或財產損失，均由乙方承擔全部責任。如有損壞和安全隱患的地方，由乙方及時負責修復，費用由乙方承擔。乙方負責合同期內因安裝廣告牌造成的甲方樓體頂層的房屋滲漏維修，因廣告牌引發的一切責任和經濟損失均由乙方自行負責。
七、廣告內容，由乙方負責審查、製作、安裝、釋出，但在釋出前應甲方審查同意，廣告內容須符合國家法律規定。因廣告經營造成工商、稅務、衛生、城建等部門的處罰，均有乙方自負。甲方及甲方的關聯單位若需釋出廣告，在同等條件下乙方應給予甲方優先權。
八、乙方所需電源由甲方提供，按甲方規定繳納電費，逾期不交，甲方有權停止供電，但不承擔違約責任。廣告牌安裝施工過程中的用電由甲方負責提供，甲方並應為乙方提供施工方便。
九、如遇甲方改建、擴建或政府規劃，甲方有權解除本合同，乙方應自行拆除廣告牌，甲方不承擔乙方的任何經濟損失。預交的租賃費，甲方按剩餘的天數退還乙方。雙方約定的合同條款，雙方應共同遵守，任何一方出現違約，按年租賃金總額的5%賠償違約金。
十、本合同期滿或依法解除後，乙方應在三日內自行拆除全部廣告牌及設施，恢復原狀。乙方若不願拆除，亦可按雙方協商認可的合同終止時實際使用價值折價轉讓給甲方。本合同履行過程中，如發生爭議，雙方應及時協商解決，如協商不成，可通過甲方所在地人民法院訴訟解決。
十一、本合同經雙方簽字或蓋章後生效。本合同一式三份，甲方持二份、乙方持一份，具同等效力。
甲方：_________法定代表人：_________
乙方：_________
甲方：物業管理有限公司
乙方：四川交叉點廣告有限公司
甲、乙雙方就甲方服務區域內的電梯廣告位代理髮布事宜，經協商達成如下協議：
1.甲方提供給乙方_________廣告位，作為乙方家裝宣傳用。乙方向甲方支付代理費_______元。
2.時限：自20_ 年 2月 2日至20 年 4月 1 日止。
3.乙方不得宣傳與甲方業務相競爭的資訊及黃、賭、毒等違法廣告資訊。
4.乙方銷售人員進入小區，應遵守小區的管理規定，服從物管人員的管理，不得私闖業戶家。
5.乙方廣告設計方案需經甲方審批，通過後方可張貼。
6.廣告紙張應保持整潔，若有破損，乙方應及時更換。
7.乙方在合同到期後應立即拆除廣告並恢復原樣，如有違反，甲方有權自行拆除，產生費用及責任有乙方承擔。
8.此協議一式兩份，雙方各執一份，簽字生效。
甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)：
經辦人： 經辦人：
日期： 年 月 日日期： 年 月 日
甲方：
乙方：
據國家有關法律法規，在平等自願、協商一致基礎上，甲乙雙方就乙方有償使用甲方管理物業小區電梯廣告位釋出廣告事宜，達成如下合同。
一、合作內容
乙方在甲方管理的物業小區的電梯廣告位釋出廣告和公益宣傳畫面，乙方向甲方支付管理費。
二、物業小區概況
1、小區名稱：
2、小區地址：
三、價格和安裝規格
本合同項下管理費（含稅率為%的增值稅）合計人民幣元(大寫元整，下稱“合同總價”），含稅單價和合同期限如下：
電梯數量/廣告位數
合同期限
廣告位規格
管理費
小區部個
小區部個
小區部個
年月日
至年月日
cm×cm
元/部
四、支付方式
1、管理費按（月、季度、半年等）支付。合同期限內付款進度如下：
年月日前，乙方向甲方支付個月管理費，計元；
年月日前，乙方向甲方支付個月管理費，計元。
2、支付方式：轉賬。
3、甲方收款銀行賬戶如下：
開戶名：
開戶行：
賬 號：
五、雙方權利及義務
1、甲方權利義務
（1）甲方應協助乙方做好廣告安裝釋出的協調、配合工作，並提供門禁系統進入支援，確保廣告安裝的順利進行。
（2）甲方有權對乙方安裝過程進行監督，如發現乙方違反安裝規定有可能影響物業設施安全的，甲方有權要求乙方立即停止安裝並限期改正。
（3）甲方不得擅自拆除或毀壞廣告畫面，或擅自更換、遮蓋畫面；甲方有權對乙方釋出廣告內容進行監督，並要求乙方對違法違規和違反社會公共道德的廣告內容予以撤換。
（4）合同期間，如甲方不再管理本合同項下小區物業管理工作，甲方應提前通知乙方並就乙方與後續物業公司協商提供必要協助。
2、乙方權利義務
（1）本合同項下電梯廣告位媒體專案由乙方獨家運作；未經乙方書面同意，甲方不得再與其他單位或個人開展同類載體合作。
（2）乙方負責廣告安裝安全性，如因安裝不當而造成對人員或物業設施損害，乙方承擔完全責任。
（3）乙方應保證其釋出的廣告外觀美麗、典雅，如需安裝裝飾鏡框、液晶顯示屏或LED顯示屏等，須事先取得甲方書面同意。電梯保護板未拆除且不能明確拆除期限的，經甲方書面同意，乙方可在護板上安裝廣告載體併發布廣告。
任何情況下，乙方選擇不釋出廣告或因自身原因未提供廣告畫面的，不得以未實際釋出作為合同期限延期和收費計算扣減依據。
（4）乙方負責廣告位的日常運營、上畫和維護，日常使用造成的損耗風險由乙方承擔，甲方應儘快通知乙方重新安裝或維修，如乙方接通知三日內未進行維修或更換，甲方可進行自行清理。
（5）乙方保證廣告發布內容合法合規，不包含涉及甲方和甲方投資方經營範圍內容。如因此造成甲方損失，甲方有權向乙方追償。
（6）如甲方提出節假日公益廣告畫釋出要求，乙方應當滿足，具體方式以雙方商定為準。
（7）乙方不得釋出與甲方及其關聯公司經營範圍相似企業的廣告。否則甲方有權要求乙方更換，乙方怠於更換的，甲方有權自行更換，且不承擔任何責任。
（8）乙方保證具有法律、法規規定的從事本合同項下廣告業務所需資質和資格，如因乙方不具備相應的資質和資格導致甲方遭受處罰，乙方應賠償甲方的全部損失。
（9）乙方應按時足額向甲方交納管理費。
（10）合同期限屆滿，在同等條件下，乙方可就本合同事項與甲方優先簽署。
六、合同終止及解除
1、如遇國家和地方政策法規發生變化以及其他非甲方可控原因造成合同不能履行的，經雙方協商，合同自行終止。雙方根據廣告發布期限據實結算，甲方於本合同終止後十日內退還乙方剩餘款項。
2、如合同期限內發生甲方物業管理合同終止、新接手物業公司不同意承繼本合同項下甲方權利義務的，則甲方有權解除本合同。管理費按合作實際執行時間據實結算，甲方應於本合同終止後十日內退還乙方剩餘款項。
3、根據相關法律規定，如發生小區業主嚴重投訴或業主委員會三分之二以上反對，甲方協調不成的，甲方有權解除本合同；甲方應提前15天以書面形式通知乙方，並按照實際履行期限據實結算管理費，剩餘款項退還乙方後甲方不承擔任何違約責任。
七、違約責任
1、本合同簽署生效後，乙方逾期向甲方支付管理費的，每日應向甲方支付應付未付金額千分之一的違約金；乙方逾期付款超過十五日的（含十五日），甲方有權解除本合同。
2、乙方違約導致合同提前終止（包括甲方行使合同解除權）的，除合同其他條款約定的違約責任外，乙方應向甲方支付相當於合同總價20%的違約金。
3、本合同履行過程中，任何一方違反合同義務給另一方造成財產損失的，應根據對方所遭受實際損失進行賠償。
4、因不可抗力、法律變更、政府行為及其他法律明確規定的免責事由導致任何一方無法履行本合同項下義務的，不承擔違約責任。
八、智慧財產權
為免疑問，甲乙雙方就相關物品的所有權、智慧財產權等確認如下：
1、裝飾鏡框、液晶顯示屏、LED顯示屏等廣告載體的所有權為乙方所有。
2、廣告畫面的著作權/版權/所有權為乙方所有，但甲方自行設計的畫面除外。
3、乙方就裝飾鏡框中的內容承擔全部責任，如廣告內容侵犯第三人權利，乙方負責賠償由此給甲方造成的全部損失。
九、業務聯絡人資訊
1、為便於履行合同，雙方各自指定對接人壹名，具體資訊如下：
（1）甲方對接人
姓名：；職務：；聯絡電話：；通訊地址：；郵編：。
（2）乙方對接人
姓名：；職務：；聯絡電話：；通訊地址：；郵編：。
2、甲方對接人有權代表甲方對合同履行進行監管、糾正乙方違約行為、督促乙方付款、收發函件。超出前述授權的，須甲方加蓋公章確認。
3、乙方確認本方對接人有權代表本方收發函件、協調溝通合同履行事宜、參加會議、簽署會議檔案、確認事實及違約責任、提出建議和整改方案等。
4、各方均確認：對方按上述資訊均能有效送達信函，因資訊不準確或不完整導致無法接收信函的，一切後果由資訊提供方承擔。
5、如上述資訊確需變更的，變更方應提前五個工作日以書面方式通知對方，否則，因未通知變更資訊導致變更方無法收到有關函件的，一切後果由變更方承擔。
十、爭議解決
因本合同引起的或與本合同有關的一切爭議，協商不成的，任何一方可將爭議提交物業小區所在地法院訴訟處理。
十一、生效及其他
1、本合同經甲乙雙方簽署生效；一式肆份，甲乙雙方各執貳份，具同等效力。
2、本合同項下違約方的損失賠償範圍包括守約方的直接損失和間接損失，包括但不限於守約方向第三方承擔的賠償款、補償款、道義資助款、訴訟費、保全費、鑑定費、公證費、律師費、差旅費、市內交通費、文印費以及其它必要支出等。
（以下無正文，為《電梯廣告位管理合同》簽章頁）
甲方： 乙方：
簽約代表： 簽約代表：
簽署日期：年月日 簽署日期：年月
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