甲方(出租方)：____________________
法定代表人：____________________
地址：____________________
乙方(承租方)：____________________
法定代表人：____________________
地址：____________________
根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國廣告法》及有關法律法規之規定，甲乙雙方經友好協商，就乙方承租甲方經營管理的牆體廣告位事宜達成如下協議，以資共同遵守。
一、租賃標的
1、甲方同意將位於的牆體廣告位(以下簡稱“牆體”)出租給乙方釋出廣告，乙方不得改變牆體的用途。
2、牆體位置：____________。
3、牆體使用面積：________。
二、租賃期限
1、租賃期限為____年，即自____年____月____日起至____年____月____日止。
2、若乙方有意於租賃期限屆滿後繼續使用牆體的，應於租賃期限屆滿日______個月前向甲方提出書面續租申請，經協商一致後簽訂新的租賃合同。
三、廣告安裝期
甲方給予乙方____天牆體廣告安裝期，安裝期間租金免交。
四、租賃費用
1、租金：租金為每面牆體每月人民幣____元，月租金總額為人民幣____元，每年租金總計￥____元(大寫：人民幣____元整)。
2、履約保證金：乙方應按兩個月租金額度向甲方繳交履約保證金，即￥____元(大寫：人民幣____元整)，該款用於擔保乙方全面、適當履行合同約定義務，任何時候均不能抵作租金、滯納金、違約金、賠償金、水電費等費用。
合同終止或解除後，乙方履行完本合同全部義務且結清全部款項後，甲方無息退還履約保證金，本合同另有約定的除外。
五、付款方式
1、乙方應於本合同簽訂之日起______天內一次性全額支付首年租金及履約保證金，共計￥____元(大寫：人民幣____元整)。
2、乙方應於每年____月____日前向甲方支付下一年度租金。
六、租賃牆體的交接及安裝維修
1、甲方應於起租日前(含當日)提供牆體給乙方使用，乙方已在簽訂本合同之前對現場進行了踏勘，甲方以現狀移交牆體，雙方無需另行辦理交接手續，牆體存在的瑕疵由乙方自行修復，並承擔其費用。
2、乙方向甲方返還牆體時，牆體存在使用瑕疵的，乙方予以修復，並承擔其費用。
乙方未予修復的，甲方可委託第三方進行修復，所需費用由乙方承擔。
3、乙方須按甲方指定的牆體具體位置釋出廣告，在安裝、製作、管理、維護廣告發布過程中，如造成任何第三方的人身損害或財產損失，由乙方自行承擔相應的一切責任。
安裝、製作過程中及後期更換廣告內容、維護裝置等過程中，均不得影響小區居民的生活居住和正常的出入，不得損害甲方物業管理的品牌形象，並不得違反甲方的物業管理規定。
4、在租賃期限內，牆體正常使用過程中損壞的，由乙方負責維修，並由乙方承擔其費用。
5、若牆體出現損壞後，乙方經催告未能及時修復的，甲方有權自行或委託第三方代為維修，所需費用由乙方承擔。
乙方應按甲方維修費催收通知要求向甲方支付維修費。
七、雙方權利義務
1、甲方的權利義務
(1)甲方須為乙方工作人員辦理若干出入證件，允許乙方在甲方物業人員的陪同下進入該轄區安裝、修復牆體廣告及進行巡查，並協助乙方辦理廣告發布的報批手續。
(2)甲方應配合乙方安裝牆體廣告。
(3)若牆體廣告存在損壞、遺失等情況，甲方應協助乙方查明情況，若牆體出現不能正常釋出的情況，甲方應在______小時內告知乙方。
2、乙方的權利義務
(1)乙方牆體廣告安裝方案應先經甲方確認，並在甲方規定的時間內進行安裝。
(2)乙方應負責牆體廣告的日常維護及正常釋出，保證牆體外觀整齊美觀。
(3)乙方應負責修繕、更換損壞、丟失的牆體廣告。
(4)乙方應按規定向有關部門履行廣告發布、廣告製作與安裝(包括維護配件)的報批手續。
(5)乙方應保證釋出廣告的內容和表現形式均符合《廣告法》和國家相關的法律法規，乙方應確保廣告內容積極健康，符合甲方要求。
(6)乙方人員在本小區內應遵守相關物業管理規定，服從甲方管理。
(7)合同期內，乙方為牆體的安全及消防等事故的第一責任人，因安全及消防等事故造成甲方及第三人損失的，乙方應負責賠償。
八、違約責任
1、乙方逾期支付租賃費用的，應按欠付金額每天______的比例支付逾期違約金;逾期______天以上(含______天)或累計欠款達一個月租金額的，甲方有權解除本合同，合同解除後，乙方應向甲方支付年租金額度______的違約金，且乙方繳納的履約保證金不予退還。
2、乙方應按合同約定使用牆體，若乙方釋出的廣告內容不符合法律法規規定、甲方的物業管理規章制度，或者釋出的廣告內容受到小區業主強烈投訴、影響小區居民生活及人身安全以及政府部門要求停止釋出的，甲方有權要求乙方支付人民幣____________的違約金，並要求乙方限期整改;限期未按甲方要求整改完畢或整改不合格的，甲方有權自行或委託第三方拆除，相關費用由乙方承擔，同時，甲方有權單方解除本合同，合同解除後，乙方應向甲方支付年租金額度______的違約金，且乙方繳納的履約保證金不予退還。
3、如因政府禁止或甲方使用需要，導致本合同不能繼續履行的，雙方均可提出解除合同，但應提前______天通知對方。
此時屬約定解除，雙方均無須向對方承擔任何違約責任，但應依合同約定結算租賃費用。
4、乙方未依合同約定返還牆體的，甲方有權自行或委託第三方拆除已安裝的廣告，相關費用及所造成的一切損失由乙方自行承擔，若因拆除廣告對甲方造成損害的，乙方應承擔賠償責任。
5、甲方未按合同約定將牆體交付乙方使用的，租賃期間按遲延交付天數相應順延;甲方遲延交付超過1個月的，乙方有權書面通知甲方解除合同，合同解除後，甲方應將已收到乙方的履約費用全部返還。
6、因甲方根本違約導致合同被解除或甲方違約單方解除合同的，甲方承擔的違約及賠償責任以貳個月租金額度為限。
7、乙方違約單方無故解除合同的，乙方的履約保證金不予退還，同時，乙方應支付合同解除時年租金額度______的違約金，乙方的違約金不足於彌補甲方損失的，乙方應另行賠償。
九、不可抗力
1、在本合同期限內，任何一方因不可抗力情形的發生(如地震、颱風、洪水、戰爭、火災以及其他不能預見，並且對其發生和後果不能防止、或避免和克服的人力不可抗拒的事件)，導致不能全部或部分履行本合同約定的義務時，雙方均應積極採取補救措施以減少損失，需免責方須立即用電話或傳真通知對方，並在______天內以書面方式將不可抗力情形詳細情況及有關證明檔案提供給對方，在其證明得到證實後，可部分或全部免除其違約責任。
2、一方遲延履行後發生不可抗力的，不得免除或減輕其應承擔的違約責任。
十、爭議解決方式
在本合同的履行過程中，雙方如發生爭議的，由雙方協商解決;協商不成的，雙方均可向甲方所在地人民法院起訴。
十一、其他
1、雙方應對本合同涉及內容及商業條款保守祕密。
2、本合同經雙方充分協商後簽訂，是雙方真實意思表示，不存在任何誤解、顯失公平、欺詐、脅迫及趁人之危等情況，也不屬於甲方單方提供的格式合同，雙方均不得以前述理由要求撤銷本合同或主張本合同無效、部分無效。
3、與本合同有關的通知、檔案等均須採用書面形式發出，並由中國郵政特快專遞或專人送至本合同首頁載明的通訊地址;寄出第______日(無論對方簽收與否)或對方簽收日視為已送達。
4、本合同一式___份，甲方執___份，乙方執___份，均具同等法律效力。
本合同自雙方簽字蓋章之日起發生法律效力，雙方履行完合同全部義務後自行失效。
5、本合同未盡事宜，雙方另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。
甲方：____________________ 乙方：____________________
法定代表或授權代表：________________ 法定代表或授權代表：____________________
合同簽訂時間：____________________
合同簽訂地點：____________________
承租方： (以下簡稱甲方)
出租方： (以下簡稱乙方)
經甲、乙雙方共同協商簽訂本合同，雙方應共同遵守。
1、因甲方製作牆體廣告需要，乙方自願同意將自己的房屋的__________ ____________面牆體租給甲方製作噴繪牆體廣告，租期為十年，租金一年一付。
2、乙方有義務照管廣告牌，如廣告牌出現問題，乙方應立即電話通知甲方，在廣告牌遭人為損壞時，乙方也應立即制止。
3、在租期內乙方不得轉租給第三方，不得私自拆改廣告，如確屬必需時，應事先取得甲方的同意，如違約將以十倍租金給予甲方賠償，如甲方租賃年後想續約，乙方將優先考慮，如有不可抗力造成雙方不能正常履行合同，雙方不承擔責任。
4、甲方在承租期間內具有隨時翻新和更改廣告內容的權力，乙方不得再收取任何其它費用和提出其它任何要求。
5、乙方保證自己是該牆體的唯一產權人或管理人，如另有他人對該牆體主張權利，概由乙方承擔責任。
6、在承租期內，乙方有義務負責甲方的廣告不被他人損壞或覆蓋。
7、合同簽訂日起乙方不得無故終止合同，如違約需賠償甲方一切損失。
8、本租約自立約起簽字生效，一式兩份，乙方與甲方各持一份，如有未盡事宜，雙方協商解決。
甲 方： 乙 方：
聯絡電話： 聯絡電話：
身份證號碼：
年月日年月日
甲乙雙方本著互惠互利的原則，經友好協商，就牆體廣告的製作、釋出事宜達成共識，根據《廣告法》中有關規定，特制定以下條款：
一、專案內容。
甲方於_年 月 日委託乙方，在 境內公路兩側製作、釋出牆體廣告。
二、專案價格。
1、牆體廣告工程量：
2、牆體廣告製作單價：
3、工程總造價：
三、專案要求。
乙方須按甲方簽字認可的牆體廣告樣稿執行，由於牆體廣告的特殊性，實際牆面製作顏色、效果允許與樣稿稍有出入。
四、工程日期。
預計為 年 月 日至 年 月 日。
在施工期間如遇陰雨天氣超過5天，甲方應給予補償，補償辦法每個施工班組300元/日。
五、工程變動。
若因出現雪、雨、霧等自然因素及政府幹涉等雙方無法控制特殊情況，使本合同無法履行或無法繼續履行，甲方應支付乙方實際已完成的工程金額;
若甲方對牆體廣告提出改動意見，應書面通知乙方，並經過協商認可支付相應費用。
六、付款方式。
合同簽訂時甲方支付總工程款的30%計 元，乙方全線開工後憑20%施工進度照片再支付總工程款的30%計 元，完工掃尾階段驗收合格後支付總工程款至90%，投放結束後支付餘款。
七、乙方送報企業牆體廣告實景照片反饋單，甲方收到後即視為該批所報工程已竣工，甲方向乙方開具收到證明。
八、驗收方式。
1、乙方應向甲方提供有人物作為高度參照的實景照片，甲方根據乙方提供的實景照片進行面積驗收，膠捲及沖洗費用由乙方承擔。
2、甲方還可根據需要進行現場抽查，如甲方在抽查中發現某一單塊廣告實際面積少於乙方提供的結算面積的3%，則甲方有權對乙方處以該廣告結算價格兩倍的罰款。
3、實地考察驗收時，乙方必須有工程監理人員陪同，並代表乙方在最終的驗收報告上對所抽查的廣告質量予以簽字確認，抽查所耗出車費用由乙方承擔，甲、乙雙方驗收人員差旅費用自理。
4、驗收標準參見合同附件。
九、驗收期限。
由該工程竣工之日起，不能超過 10 天，逾期視為預設驗收合格，甲方驗收後7日內將約定合同款付給乙方。
十、特別約定。
因廣告媒體的特殊性，
1、允許總工程量適當增減 10% ，最後結算以實際工程面積結算;
2、實際施工路線或區域允許有調整;
3、甲方不得重複驗工拖欠工程款;
4、若甲方未如約付款，乙方有權終止施工並不對廣告發布後的質量問題承擔任何責任，由此對乙方造成的一切損失由甲方全權承擔;
十一、廣告審批手續。
廣告發布的申請及審批手續由乙方負責，甲方應提供相關合法有效證件，因甲方不能及時提供有關證件而引起糾紛或損失由甲方承擔。
十二、甲乙雙方書面同意的廣告投放規劃、牆體廣告樣稿、中途調整方案等書面內容為本合同附件，具有同等法律效力。
十三、投放要求
1. 本次投放的廣告期是1年，必須確保1年內在正常自然天氣條件下不褪色。
2. 本次投放的牆體廣告要求在高速公路路口、國道、省道兩側的顯著位置。
3. 為甲方製作的牆體廣告的面積規格要求：甲方原則上規定單塊廣告的面積在30～60平方米內;
當乙方遇到位置、效果俱佳的超過60平米的廣告製作資源，必須徵求甲方的同意後方可施工製作。
4. 乙方應確保投放的所有廣告符合國家和地方有關法規的要求。
十四、售後承諾：
1、乙方保證釋出1年時間，釋出期內廣告如有褪色，超過20%，公司將在15日內進行修復。
2、甲方廣告如遇被覆蓋、牆體拆除等情況，乙方不承擔責任。
但乙方可以提供相關手續予以配合。
4、甲方必須清楚，牆體廣告的載體是不確定的，牆體廣告的載體有可能被拆除、遮擋、塗刷等。
十五、違約責任。
甲乙雙方中一方違反協議中條款，違約方應向對方償付合同總額的20%作為違約金。
本合同一式兩份，具有同等法律效力，自簽字之日起生效，塗改無效。
甲方： 乙方：
法定代表人： 法定代表人：
委託辦理人： ;
委託辦理人：
電話： 電話：
簽訂地點： 簽訂地點：
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