房地產中介服務合同(賣方)

根據《城市房地產管理法》及《城市房地產中介服務管理規定》的有關規定，所謂房地產中介服務，是指房地產諮詢、房地產價格評估、房地產經紀等活動的總稱。以下是本站小編整理的房地產中介服務合同(賣方)，歡迎參考閱讀。

房地產中介服務合同(賣方)一

甲方(房地產中介服務機構): 廣州承誠房地產代理有限公司資質證號: 20xx6799 營業執照號碼: 081120xx723

乙方(賣方):

身份證號碼: 聯絡電話:聯絡地址：

乙方於 年 月 日至 年 月 日【獨家】【非獨家】委託甲方為乙方出售位於 的房地產(以下簡稱“該房地產”)提供中介服務。根據有關法律、法規的規定，甲乙雙方本著誠實信用的原則，經協商一致達成如下協議:

第一條 乙方確認出售房地產的基本情況

1.房地產的權屬證明為

2. 房屋使用性質：【住宅】【商業】【辦公】【車位】【工業】【別墅】【其他：】。

3.建築時間：(以為準) 。

4.建築面積：平方米(兩個面積必需填寫其中一個)。

5.擬售價格：(億拾仟佰元以上。

6.同意買方的付款方式：【一次性付款】【分期付款】【按揭付款】【其他：。

7.同意稅費繳交方式：【各付各稅】【稅費全部由買方支付】【稅費全部由賣方支付】【與買方協商】。

8.交樓狀況及時間

9.該房地產【不存在】【存在】【共有】【出租】【抵押】【查封】等權利受限制的情況，權利受限制的情況可於 年 月 日前解除。

10.可能影響本房屋交易的其他事項：

第二條 甲方義務

1.甲方應當核實房地產權屬情況的真實性並應現場察看該房地產。

2.甲方應為乙方提供房地產交易方面的諮詢。

3.甲方不得故意隱瞞與訂立存量房買賣合同有關的事實或 者提供虛假情況。

4.非經乙方書面同意，甲方不得洩露乙方的資訊資料。

5.買方同意購買該房地產的條件符合本合同第一條約定的， 甲方應及時告知乙方， 並儘快促使乙方與買方簽訂存量房買賣合同。

6.如乙方非獨家委託甲方出售該房地產後，自行與非甲方介紹的買方達成交易並書面通知甲方的，本合同解除，甲方應當撤下甲方在網上(指廣州市存量房網上交易系統，下同)登記的本合同及房地產資訊。

7.其他：

第三條 乙方義務

1.乙方應提供該房地產的權屬資料及業主主體資格資料，以供甲方核對。乙方保證對該房地產擁有完整產權，並保證向甲方提供的資料屬實，出售意願表達真實。

2.甲方為乙方提供中介服務過程中，乙方應予配合並提供 必要的協助。

3.乙方應按合同約定及時支付中介服務費或支付甲方從事 中介活動支出的必要費用。

4.如乙方非獨家委託甲方出售該房地產後，自行與非甲方介紹的買方達成交易的，應當書面通知甲方解除本合同。

5.其他：

第四條 中介服務費給付

甲方在本合同約定的期限內，促成乙方與買方簽訂存量房買賣合同後 天內，乙方向甲方支付中介服務費為

【 ( 幣)￥ 元(大寫： 億 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元)】 【房屋交易價格的 %】【於簽訂存量房買賣合同時進行約定】。

第五條 法律責任

1.乙方逾期支付中介服務費的，應當每日按未付款0.05%的標準向甲方支付違約金。

2.甲方在提供中介服務過程中存在隱瞞、欺詐或未盡義務等情形，致使乙方受到損失，乙方有權拒絕支付中介服務費，並要求甲方賠償損失。

3.本合同因甲方原因在網上被撤下導致不能繼續釋出房屋 資訊的，乙方可單方解除本合同。

4.因乙方未能及時履行義務，導致甲方未能促成乙方與買方簽訂存量房買賣合同的，甲方可以要求乙方支付違約金，違約金為 。

5.乙方與甲方介紹的客戶私下交易的，甲方可以要求乙方支付中介服務費。

6.其他：。

第六條 檔案送達

雙方發給對方的通知、檔案、資料的送達地址以合同記載的聯絡地址為準。

第七條 爭議的解決方式

本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的，按下述第 種方式解決：

1.提交廣州仲裁委員會仲裁;

2.

第八條 本合同未盡事宜，可由雙方約定後簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。

第九條 本合同一式 份，甲方 份，乙方 份。

第十條 其他約定：

【注：賣方(即乙方)授權承誠置業(即甲方)按上述內容編寫《房地產中介服務合同》並直接錄入網籤系統，如賣方拒絕確認的，應按照本合同的約定承擔相應法律責任。】

甲方(蓋章)：廣州承誠房地產代理有限公司 乙方(簽章)：

經紀人(簽章)： 委託代理人(簽章)：

日期： 日期：

房地產中介服務合同(賣方)二

第一條乙方確認出售房地產的基本情況

1.房地產的權屬證明為;

2.房地產的使用性質為 ;

3.建築時間 (以 為準);

4.房地產【建築面積】【套內面積】： 平方米(以房產證為準);

5.該房地產售價在 元(￥元)以上;

6.乙方同意付款方式：【一次性付款】【分期付款】【按揭付款】【其他】;

7.稅費繳交方式【各付各稅】【稅費全部由買方支付】【稅費全部由賣方支付】;

8.交樓狀況及時間：;

9.該房地產是否存在共有、出租、抵押、查封等權利受限制的情況： ;

10.其他：。

第二條甲方義務

1.甲方應當核實房地產的權屬情況的真實性並應察看該房地產。

2.甲方應為乙方提供房地產交易方面的諮詢。

3.甲方不得故意隱瞞與訂立房地產買賣合同有關的事實或者提供虛假情況。

4.非經乙方同意，甲方不得洩露乙方的資訊資料。

5.其他

第三條乙方義務

1.乙方應提供該房地產的權屬資料，以供甲方核對。並保證本人對該房地產擁有完整產權或取得業主委託有權處置房地產。

2.甲方為乙方提供中介服務過程中，乙方應予配合並提供必要的協助。

3.甲方根據誠實信用原則為乙方的房地產提供中介服務的，乙方應支付中介服務費或支付甲方從事中介活動支出的必要費用。

4.其它

第四條 購房定金

甲方如於 年月日前取得買方同意以第一條約定的條件購買該房地產的書面檔案，甲方不需乙方另行指示，可代乙方向買方收取購房定金元。甲方應在 天內將購房定金轉交乙方。 若乙方收到定金後不以合同第一條約定條件賣房，應承擔雙倍賠償定金給買方的責任;雙方另有約定的除外。

買方同意以第一條約定的條件購買該房地產時，甲方應及時告知乙方，並儘快促使乙方與買方簽訂買賣合同。

第五條中介服務費給付

甲方在取得買方同意以第一條約定的條件購買房地產檔案，並促成乙方與買方簽訂買賣合同後___天內，乙方向甲方支付中介服務費 元正(￥)。

甲方促成乙方與買方簽訂買賣合同後，乙方【需要】【不需要】甲方代辦房地產【交易過戶】【入住手續並結清有關費用】【其他】手續。

若買方違約致使買賣合同無法簽訂，乙方不需返還所收取的定金時，鑑於甲方所付出的勞動，乙方同意向甲方支付 元作為勞務費用。

其它

第六條法律責任

1.乙方逾期支付中介服務費的，應向甲方支付違約金，違約金的標準為 。

2.甲方在提供中介服務過程中存在隱瞞、欺詐或未盡義務，致使乙方受到損失，甲方不得收取中介服務費，並應賠償乙方的損失。

3.因乙方未能及時履行義務，導致甲方未能促成乙方與業主簽訂買賣合同的，甲方可以要求乙方支付違約金，違約金為 。

4.乙方與甲方介紹的客戶私下交易的，甲方可以要求乙方支付中介服務費，並可要求乙方支付違約金，違約金為。

5.其它

第七條檔案送達

雙方發給對方的通知、檔案、資料的送達地址以合同記載的聯絡地址為準。

第八條糾紛解決方式

本合同在履行過程中發生的爭議，雙方當事人協商不成的按下述第 種方式解決：

1.向廣州仲裁委員會申請仲裁;

2.依法向人民法院起訴。

第九條本合同未盡事宜，可由雙方約定後簽訂補充協議作為本合同附件。合同附件與正文具有同等法律效力。

第十條本合同連同附件共 頁，一式份，具有同等法律效力，合同持有情況：甲方 份，乙方 份。 第十一條：其他約定：

甲方(簽章)：乙方(簽章)：

經紀人：(經紀證號：)

簽約時間：簽約時間：

房地產中介服務合同(賣方)三

方(中介公司)： ，

中介公司資質證號： ，聯絡電話： ，

聯絡地址： ，

經紀人： ，經紀證號： 。

經紀人： ，經紀證號： 。

乙方(業主)： ， 身份證號： ，

聯絡電話： ，聯絡地址： 。

委託代理人姓名： ，身份證號： ，

聯絡電話： ，聯絡地址： 。

根據有關法律、法規的規定，甲乙雙方本著誠實信用之精神，經雙方協商一致達成如下協議。

第一條 中介服務內容

甲方為乙方所有的房地產提供【獨家】【非獨家】中介服務，期限為 ，自 年 月 日至 年 月 日。

甲方為乙方的房地產提供【出售】【租賃】的中介服務。

經甲方努力促成乙方與【購買】【租賃】其房地產的當事人簽署【買

賣】【租賃】合同後，乙方【需要】【不需要】甲方協助辦理房地產【交易過戶】【租賃登記】手續。

乙方[同意][不同意]授權甲方代為[預約辦理][申請辦理]公證。

乙方【同意】【不同意】將房地產的鎖匙交由甲方代為保管以供查

看之用。

乙方【同意】【不同意】授權甲方將房地產的鎖匙交予其他中介公司，以供檢視之用。 其它

第二條 房地產權屬情況

乙方所有房地產為【獨家所有】【共有】的【住宅】【寫字樓】【商

鋪】【工廠】。【其他 】。

乙方所有房地產性質為【房改房】【商品房】【其他 】。

乙方持有【房地產證】【商品房買賣合同】證號： 。

乙方所有房地產【有】【沒有】抵押。

房地產地址：

房地產【建築面積】【套內面積】面積： ，已建成交付使用年限 。

其它

*房地產權屬情況是房地產能否交易過戶的關鍵資料，乙方必須完

整如實填寫，甲方必須對乙方提供和填寫的資料進行核實。

*持商品房買賣合同進行交易，業主應查清自己房地產所在的樓盤開發商是否正在辦理該樓盤的確權手續並如實將情況告知中介公司。根據法律規定正在辦理確權手續的房地產不能夠辦理交易過戶手續，須等開發商辦理好房地產證後方可辦理交易過戶手續。

第三條 價款、收款方式和法律法規規定的稅費

甲方與乙方約定按下述第 種方式計算該房地產【價款】【租金】：

1、該房地產以【建築面積】【套內面積】計算，單價為人民幣每平方米 元，總金額為人民幣 元(￥ )整。

2、該房地產按套【出售】【租賃】並計價，總金額為人民幣 元(￥ )整。

乙方同意收款方式：【一次性收款】【分期收款】【按揭收款】【其他】。

法律法規規定由乙方繳交的稅費為：

稅費繳交方式【乙方自付】【買方代付】【甲方代付】。

其它

第四條 甲方權利義務

1、甲方根據誠實信用原則為乙方的房地產提供中介服務，有權向乙方收取服務費或勞務費。

2、甲方有權根據合同開展中介活動，為乙方房地產尋找【購買】【租賃】物件，經乙方同意發出該房地產的廣告，但廣告宣傳費由甲方自付。

3、甲方必須對乙方房地產的資料進行核實，保證該房地產權屬的真實可靠。

4、甲方應當根據協議帶【購買】【租賃】物件視察該房地產，並將該房地產權屬情況如實告知【購買】【租賃】物件。

5、促成乙方與【購買】【租賃】物件達成【買賣】【租賃】合同。

6、為乙方提供房地產交易過戶方面的諮詢。

7、甲方必須如實將交易進展情況通報乙方。

8、非經乙方同意，甲方不得私自洩露乙方祕密。

9、其它

第五條 乙方權利義務

1、乙方有權向甲方詢問交易進展情況，甲方必須如實告知，不得隱瞞。

2、乙方必須完整如實提供房地產的資料，並保證本人對該房地產擁有完整產權或已取得其他業主的委託有權處臵該房地產。

3、甲方為乙方的房地產提供中介服務過程中，對於甲方提出需要乙方協助的合理要求(甲方需提供需要乙方協助的法律依據，否則乙方有權拒絕)，乙方應當予以配合。

4、甲方根據協議帶[購買][租賃]物件視察房地產時，乙方應予配合並提供方便。”

5、甲方根據誠實信用原則為乙方的房地產提供中介服務的，乙方應根據合同向其支付服務費或勞務費。

6、甲方根據合同規定條件為乙方找到【購買】【租賃】其房地產的當事人後，應及時通知乙方並約定簽署房屋買賣合同的時間，乙方應在約定時間內簽署房屋買賣合同。

7、其它

第六條 中介服務費、協辦手續費給付

經甲方努力促成乙方與【購買】【租賃】其房地產的當事人簽署【買賣】【租賃】合同的，乙方應在【合同簽訂當日】【合同生效之日】【其他】向甲方支付人民幣 (￥ )整作為中介服務費。乙方逾期支付中介服務費的，應向甲方支付滯納金，滯納金的標準為 。

經甲方努力促成乙方與【購買】【租賃】其房地產的當事人簽署【購

買】【租賃】合同後，乙方需要甲方代辦房地產【交易過戶】【入住手續並結清有關費用】【贖契手續】【租賃登記】手續的，乙方應向甲方支付人民幣 (￥ )作為延伸中介服務費。

其它

第七條 違約責任

1、甲乙雙方不履行本合同規定或履行合同不符合約定的，應當承擔違約責任，違約方應支付人民幣 (￥ )給另一方當事人作為違約金。

2、因甲方隱瞞真實情況或不如實告知乙方交易進展情況等，造成乙方未能簽訂房地產【買賣】【租賃】合同的，乙方可要求甲方給予人民幣 (￥ )作為賠償。

3、因乙方未能及時履行義務，導致甲方未能促成乙方與【購買】【租賃】其房地產的當

事人簽署【買賣】【租賃】合同的，甲方不得要求乙方支付中介服務費，但可以要求乙方支付人民幣 (￥ )作為甲方從事中介服務活動支出的必要費用。

4、乙方委任甲方提供獨家中介服務的，如乙方通過其他中介公司【出售】【租賃】本人房地產或私下與甲方介紹之客戶達成協議的，甲方可以要求乙方支付人民幣 (￥ )作為違約金。

5、甲、乙方簽訂本合同後，在合同履行期間乙方未經甲方同意中途毀約，乙方仍應向甲方支付人民幣 (￥ )作為違約金。

其它

第八條 免責條款

1、因不可抗力導致本中介服務合同無法履行的;

2、

第九條 糾紛解決方式

本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的按下述第 種方式解決：

1、雙方同意由廣州市房地產中介服務管理所調解解決;

2、交廣州仲裁委員會仲裁;

3、提交 仲裁委員會仲裁;

4、依法向人民法院起訴;

5、其他。

第十條 本合同未盡事宜，可由雙方約定後簽訂補充協議作為本合同附件。合同附件與正文具有同等法律效力。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

第十一條 本合同連同附件共 頁，一式 份，具有同等法律效力，合同持有情況：甲方 份，乙方 份。

甲方(簽章)：

委託代理人：

簽約時間：