房地產交易中心房屋購買合同（精選3篇）

房地產交易中心房屋購買合同 篇1

賣方：___________ (簡稱甲方) 身份證號碼：_____________________

買方：_______________(簡稱乙方) 身份證號碼：_____________________

根據《中華人民共和國經濟民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執行。

第一條 乙方同意購買甲方擁有的座落在 縣_________區_________________擁有的房產，建築面積為_____平方米。(詳見土地房屋權證第_______________號)

第二條 上述房產的交易價格為：總價：人民幣___________元整(大寫：____拾____萬____仟____佰____拾____元整)本合同簽定之日，乙方向甲方一次性付清人民幣__________元整。

第三條 付款時間與辦法：

甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，並約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩餘房款人民幣____________元整於產權交割完畢當日付給甲方。

第四條 甲方應於收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產全部交付給乙方使用，並應在交房當日將_________等費用結清。

第五條 稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規，並按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的稅費。經雙方協商，交易稅費由_______方承擔，代辦產權過戶手續費由______方承擔。

第六條 違約責任甲、乙雙方合同簽定後，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應書面通知乙方，並自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

第七條 本合同主體

第九條 本合同一式兩份。甲方產權人一份，乙方一份。

第十條 本合同發生爭議的解決方式：在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。

第十一條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。

第十二條 雙方約定的其他事項;

出賣方(甲方)_______________ 身份證號碼：　　__________________地 址：__________________

電 話：___________________

購買方(乙方) __________________ 　　身份證號碼：___________________地 址：__________________

電 話：___________________

日 期：___________________

房地產交易中心房屋購買合同 篇2

委託人_________________________地址：_________________________________身份證號_____________電話：_________________________________

受託人_______________________註冊地址：_____________________________營業執照註冊號：__________資質證書號：___________________________電話：_________________________________

根據我國有關法律、法規之規定，甲乙雙方在平等、自願、協商一致的原則基礎上，就房地產交易委託服務事項達成以下協議：

一、房地產基本情況及交易要求所有權人________共有人________座落________________專案名稱________樓層________戶型________室________廳___衛________陽臺________建築面積________套內面積________房地產權證號________土地性質________房屋所有權證號________土地使用權證號________房屋使用權租約號________合同登記號________委託單價________委託總價________計價方式□按建築面積□按套內建築面積□按使用面積室內設施或交易要求：

二、委託事項

1、委託意向：□出售□出租

□置換□求購

□求租

2、委託方式□獨家委託□非獨家委託□乙方可轉他人服務委託

三、委託許可權甲方委託乙方代辦本合同第二條委託事項，乙方為甲方提供諮詢、居間和勞務等方面的服務，乙方向甲方提供簽約的機會，協助甲方達成交易並簽定合同。

四、限制交易的情況甲方不得將下列情況的房地產委託乙方為其居間，否則由此而引起的一切法律及賠償責任概由甲方承擔，同時乙方有權拒絕甲方委託的下列服務或在履行中發現下列情況後隨時終止合同。

1、被司法機關查封、罰沒、財產保全等;

2、屬公告拆遷範圍，即將實施拆遷;

3、已作為抵押擔保物，未經抵押權人同意或未告知受讓人的;

4、共有人或同住家庭成員沒有達成一致意見的39;;

5、其他法律、法規限制交易的情況。

五、甲方應遵守的約定

1、甲方提供交易的房地產必須真實、合法和無任何民事糾紛，並有明確、真實的告知責任，所提供的手續必須完備;

2、按本合同的約定及時支付佣金;

3、有責任協助乙方實地查勘房地產現場;

4、乙方提供的房源或顧客，甲方不得與此進行私下成交;

5、不得向乙方下屬任何人員支付佣金以外的任何好處費;

6、甲方對乙方提供的房源資訊或顧客資訊有保密的責任。

六、乙方應遵守的約定

1、負責委託房地產資訊的傳播、策劃、促銷;

2、有責任真實地告知甲方交易情況____市場供需情況;

3、陪同甲方或顧客實地看房，如實介紹情況。協助成交和簽定交易合同，提供交易前後相關的各項諮詢服務;

4、在履約過程中不得作虛假廣告宣傳或虛假承諾;

5、有責任保守交易祕密和個人隱私;

6、不得超越委託許可權或範圍開展工作;

7、乙方不得向甲方收佣金以外的任何費用。

七、委託期限此委託從________年____月____日至________年____月____日止。委託期到，若甲方未提出終止合同的書面要求，則本合同有效期順延____個月。

八、此委託合同終止後三個月內，若甲方與乙方所提供的客戶達成交易的，甲方仍需按合同約定向乙方支付佣金。

九、甲方所付佣金以乙方加蓋印章的財務專用章為收款憑據。

十、交易雙方已簽定交易合同，因甲方原因未最終實現成交，甲方仍需按合同約定金額支付佣金。

十一、佣金：乙方完成甲方所委託事項，甲方向乙方支付佣金，其金額為成交額的_________%，在交易雙方簽定交易合同時一次性付清。

十二、委託底價承銷，雙方已約定超額收益為乙方佣金的除外，乙方隱瞞交易實情，而產生的差價收益無條件的屬甲方所有。

十三、違約責任有下列情況之一視為違約，其違約方向守約方支付違約金為佣金總額的__________倍：

1、有虛假違法和糾紛的委託;

2、未按規定支付佣金的;

3、由乙方提供的房源客戶，甲方及甲方直系親屬未告知乙方而私下成交的;

4、超越委託許可權，未經甲方同意，並給甲方帶來損失的;

5、甲方私下與乙方下屬經辦人員同謀達成成交的;

6、未經甲方同意，乙方獲取差價收益的。

十四、甲、乙雙方在履行本合同過程中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決，協商不成的，按本合同約定的下列方法之一，進行解決：

1、向_______仲裁委員會申請仲裁

2、向_______人民法院提起訴訟

十五、其他約定：____________________________________________________、

十六、本合同一式兩份，甲乙雙方各執壹份，具有同等法律效力，雙方簽章即刻生效。

甲方__________________法定代表人：____________________

乙方__________________法定代表人：____________________

委託經辦人：____________________

註冊房地產經紀人：______________

房地產經紀人協理：______________

簽約地點：______________________

簽約時間______________________

房地產交易中心房屋購買合同 篇3

買方:

賣方：

甲方根據《中華人民共和國城市房地產管理法》及有關規定,已依法通過劃撥方式取得北京市______區地塊的國有土地使用權,土地面積為______平方米,國有土地使用證件為______。甲方在上述地塊上建設的專案名稱為______,現已竣工,取得房屋所有權證,經北京市房屋土地管理局稽核,准予上市銷售,北京市經濟適用住房銷售許可證號為京房內證字第______號。

乙方自願購買甲方的______房屋,甲方願意出售,甲方出售該房屋時亦同時將該房屋所佔用範圍內的劃撥土地使用權轉讓給乙方。雙方經友好協商,就上述房屋的買賣事項,訂立本合。

第一條房屋,該房屋狀況詳見附屬檔案一。房屋建築面積為______平方米,共有共用部位詳見附屬檔案二。土地使用面積為______平方米。上述面積已經房屋土地管理部門測繪。

第二條雙方同意上述房屋售價為每建築平方米人民幣______元,價款合計為人民幣______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元整______元。乙方預付的定金______元,在乙方支付購房價款時轉為購房價款。

第三條乙方同意______年______月______日前將購房價款全部當面交付甲方或匯入甲方指定銀行。甲方指定銀行:_______________________銀行賬號為:_________________________

第四條甲方同意在______年______月______日前將房屋交付給乙方。交付時,甲方提交建設工程質量監督部門出具的《北京市建設工程質量合格證書》,並辦妥全部交接手續。交付地點:_____________________。甲方同意按《建設工程質量管理辦法》、《北京市建設工程質量條例》及有關規定,自房屋交付之日起對乙方購置的房屋進行保修。

第五條乙方同意其購置的房屋在小區物業管理委員會或業主管理委員會未選定物業管理機構之前由甲方或甲方委託的管理公司負責管理。

第六條雙方同意在簽訂本合同後一個月內,持本合同和有關證件共同到北京市______________________房地產交易管理部門辦理房屋買賣過戶手續,申領房地產權屬證件,並按規定交納有關稅費。

第七條本合同生效後,除不可抗力外,甲方不按期交付房屋的,乙方有權向甲方追索違約金。違約金自約定房屋交付之日第二天起至實際交付之日止,每延期一日,甲方按乙方已支付房價款金額的萬分之______向乙方支付違約金。逾期超過______日甲方仍未交付房屋的,乙方有權解除本合同。合同解除自乙方書面通知送達甲方之日起生效。甲方除在合同解除後30日內向乙方雙倍返還定金外,並須將乙方已付的房價款及利息全部退還給乙方,利息按利率計算。

第八條本合同生效後,除不可抗力外,乙方不按期付款的,甲方有權向乙方追索違約金。違約金自本合同約定付款之日第二日起至實際付款之日止,每延期一日,乙方按延期交付房價款的萬分之______向甲方無能為力付延期違約金。逾期超過______日乙方仍未付款的,甲方有權解除本合同。合同解除自甲方書面通知送達乙方之日起生效。乙方已交納的定金甲方不予返還。

第九條本合同由雙方簽字之日起生效,未盡事項,雙方可另籤補充協議。本合同的附屬檔案和雙方簽訂的補充協議,為本合同不可分割的組成部分,具有同等的法律效力

第十條雙方凡因履行本合同引起的糾紛,應協商解決。協商不成的,雙方同意按以下第______種方式解決糾紛。.提交北京仲裁委員會仲裁。2.任何一方均可向房地產所在地的人民法院提起訴訟。

第十一條本合同正本一式兩份,甲乙雙方各執壹份,副本______份,房地產交易管理部門壹份,______________________________。

甲方:乙方:

法定代表人:法定代表人:

身份證號碼:身份證號碼:

地址:地址:

聯絡電話:聯絡電話:

郵政編碼:郵政編碼:

代理人:代理人:

聯絡電話:聯絡電話:

______年______月______日______年______月______日