本合同雙方當事人：
甲方(轉讓方)：姓名： 國籍
[身份證號碼][護照號碼]
居住地址：
[委託代理人]姓名： 國籍
[身份證號碼][護照號碼]
地址：
郵政編碼： 電話：
乙方(受讓方)：姓名： 國籍
[身份證號碼][護照號碼]
居住地址：
[委託代理人]姓名： 國籍
[身份證號碼][護照號碼]
地址：
郵政編碼： 電話：
根據國家和省法律、法規有關規定，甲、乙方雙方在平等、自願、協商一致的基礎上就下列房地產買賣達成如下協議：
第一條 買賣房地產情況
甲方擬將位於 的房地產(房屋平面圖見附件一)轉讓給乙方。乙方對甲方擬轉讓的房地產作了瞭解，願意購買該房地產。該房地產[共用][自用]土地使用面積為 平方米，土地使用權型別為 ，房屋建築面積為 平方米，其中[套內][整層內]的建築面積為 平方米，公共部位與公用房屋分攤建築面積為 平方米(以上面積均以[《房地產權證》][《房屋所有權》]登記為的面積為準)。該房地產甲方於 年 月 日向 申請產權登記，領取了《[房地產權證》][《房屋所有權》]證書號碼為 ，房地產權共有(用)證號碼為 。
第二條 買賣房地產價格、付款方式
甲、乙雙方議定該房地產交易總金額為( 幣) 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整。乙方應於合同簽訂後 天內支付甲方定金( 幣) 仟 佰拾 萬 仟 佰 拾 元整。乙方於 年 月 日前支付第一期房款( 幣)仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整。
乙方於 年 月 日前支付第二期房款( 幣)仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整。最後一期付款 幣) 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整，在辦理好轉讓手續並核發新的《房地產權證》時付清。已付定金將在最後一期付款時衝抵，付款方式：[現金][支票][匯款][ ]。
第三條 登記過戶手續辦理
本合同簽訂之日起三十天內，甲、乙雙方應攜帶有關資料到
辦理過戶手續。乙方支付最後一期購房款時，甲方同時將辦理過戶後的《房地產權證》交付給乙方。
第四條 房地產交接
雙方同意於 年 月 日由甲方將該房地產交付給乙方使用。
第五條 權利保證約定
甲方保證上述房地產沒有產權糾紛和財務糾紛或其他權利限制，若產生買賣前即已存在任何糾紛或權利障礙的，概由甲方負責處理，並承擔相關法律責任，由此給乙方造成經濟損失的，由甲方負責賠償。
第六條 違約責任
甲方決定中途不賣及逾期15天仍未交付房地產時，作甲方中途悔約處理，本合同即告解除，甲方應在悔約之日起七天內將所收定金及購房款退還給乙方，另賠償乙方( 幣) 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整的違約金。 乙方決定中途不買及逾期15天仍未付清應繳購房款時，作乙方悔約處理，本合同即告解除，乙方所交定金，甲方不予退回，已付購房款甲方在七日內退回乙方，另賠償甲方( 幣) 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整的違約金。
第七條 稅務承擔經雙方協商、同意按第 種方法處理
1、辦理上述房地產過戶所需繳納的稅費，由甲、乙雙方按規定各自負責。
2、第八條 合同爭議的解決方法
本合同履行過程中如發生爭議，雙方應及時協商解決，協商不成的，依法向人民法院起訴。
第九條 合同未盡事宜處置及生效
本合同未盡事宜，雙方可協商簽訂補充協議(附件二)，補充協議與本合同具有同等法律效力。
第十條 本合同儲存
本合同一式 份，甲、乙雙方各存一份，發證機關一份。
甲方(簽章)：
法定代表人：
委託代理人：
年 月 日
籤於
乙方(簽章)： 法定代表人： 委託代理人： 年 月 日 籤於
立合同人：
賣方：
法定代表：
委託代理人：
買方：
法定代表：
委託代理人：
買賣雙方現就下列房地產買賣，訂立本合同，共同遵守：
一、 房地產座落於廣州市 區 路 街 巷 (裡、坊) 號 房，《 證》 證號 號，測量： 圖 幅 地號。
二、 該房地產結構 層，使用土地面積為 平方米，出售部位為該屋 樓(棟) 單元(詳見房地產證確權面積)，建築面積為 平方米，連同室內附著設施。
三、 買賣雙方議定交易價為人民幣 元， (大寫： 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整)簽定本合同時，買方已按房地產交易價20% 元 ，(大寫： 仟 佰拾 萬 仟 佰 拾 元整)作為定金支付給賣方，餘額 元 ，(大寫： 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾元整)，應在廣州市房地產交易所(簡稱：交易所)辦理房地產過戶之日支付給賣方。
四、 賣方或買方不按規定日期辦理過戶手續，視為違約。
五、簽訂合同後，買方中途不買，合同即告解除，買方無權請求退還定金;賣方中途不賣，合同即告解除，賣方須雙倍退還定金。其中一方提出解除合同，由提出的一方按定金的20%繳納解除合同登記費給交易所;雙方提出解除合同的，解除合同登記費即定金中的20%由雙方各負擔一半。
六、本合同簽訂後，凡違反《廣州市房地產交易管理辦法》(簡稱：《交易管理辦法》)第十二條、第十三條的，交易所將不予以辦理，賣方應將定金退回買方。交易所將按照《交易管理辦法》第四十一條、第四十二條規定處理。
七、 本合同自雙方簽字，經交易所登記後生效。
八、 本合同一式三份，均具有同等法律效力，賣方、買方各執一份，交易所存檔一份。合同履行後，買賣雙方所執合同應交回交易所備案。
立合同人：
賣方或委託代理人(簽名)：
身份證號碼：
聯絡地址：
聯絡電話：
買方或委託代理人(簽名)：
身份證號碼：
出賣人(甲方)：
買受人(乙方)：
根據中華人民共和國有關法律、法規和本市有關規定，甲、乙雙方遵循自願、公平和誠實信用的原則，經協商一致訂立本合同，以資共同遵守。
第一條 甲乙雙方【未通過經紀機構居間介紹】【通過 公司居間介紹(房地產執業經紀人： ，經紀人執業證書號： )】由乙方受讓甲方將自有的房屋及該房屋佔用範圍內的土地使用權(以下簡稱房地產)，房地產具體狀況如下：
(一)甲方依法取得的房地產權證號為： ;
(二)房地產座落在上海市 【區】【縣】 【路】 【弄】【新村】 【支弄】 號 室(部位： )。房屋型別： ;結構： ;
(三)房屋建築面積__________平方米,該房屋佔用範圍內的土地使用權【面積】【分攤面積】____________平方米。
(四)房屋平面圖和房地產四至房屋(附件一)
(五)該房屋佔用範圍的土地所有權為【國有】【集體所有】;國有土地使用權以【出讓】【劃撥】【 】方式獲得;
(六)隨房屋同時轉讓的裝置(非房屋附屬裝置)及裝飾情況(附件二)
(七)甲方轉讓房地產的相關關係(包括抵押、相鄰、租賃等其他關係)見附件五。甲方保證已如實陳述房地產權屬狀況、裝置、裝飾情況和相關關係，乙方對甲方上述轉讓的房地產具體狀況充分了解，自願買受該房地產。
第二條 甲、乙雙方經協商一致，同意上述房地產轉讓價款為(______幣)計_____________元。(大寫):_____仟 __________佰________拾__________萬_________千________ 百________拾_________元整.乙方付款方式和付款期限由甲乙雙方在付款協議(附件三)中約定明確。乙方交付的房價款，甲方應開具符合稅務規定的收款憑證。
第三條 甲方轉讓房地產時，土地使用權按下列第 款辦理。
(一)該房屋佔用的國有土地使用權的使用年限為從______年____月____日起至_____年_____月______日止。甲方將上述房地產轉讓給乙方後，出讓合同載明的權利、義務一併轉移給乙方。
(二)按照中華人民共和國法律、法規、規章及有關規定，辦理土地使用權出讓手續並繳納土地使用權出讓金。
(三)
第四條 甲、乙雙方同意，甲方於______年______月______日前騰出該房屋並通知乙方進行驗收交接。乙方應在收到通知之日起的 日內對房屋及裝飾、裝置情況進行查驗。查驗後【簽訂房屋交接書】【甲方將房屋鑰匙交付給乙方】【 】為房屋轉移佔有的標誌。
甲方：乙方：日期：
出賣人(甲方)：
買受人(乙方)：
根據中華人民共和國有關法律、法規和本市有關規定，甲、乙雙方遵循自願、公平和誠實信用的原則，經協商一致訂立本合同，以資共同遵守。
第一條 甲乙雙方【未通過經紀機構居間介紹】【通過 公司居間介紹(房地產執業經紀人： ，經紀人執業證書號： )】由乙方受讓甲方將自有的房屋及該房屋佔用範圍內的土地使用權(以下簡稱房地產)，房地產具體狀況如下：
相關的合同範本
·樓房買賣合同
·軟體買賣合同
·二手車輛買賣合同
·車位車庫買賣合同
·鋼材買賣合同
·木材買賣合同
(一)甲方依法取得的房地產權證號為： ;
(二)房地產座落在上海市 【區】【縣】 【路】 【弄】【新村】 【支弄】 號 室(部位： )。
房屋型別： ;結構： ;
(三)房屋建築面積__________平方米,該房屋佔用範圍內的土地使用權【面積】【分攤面積】____________平方米。
(四)房屋平面圖和房地產四至房屋(附件一)
(五)該房屋佔用範圍的土地所有權為【國有】【集體所有】;國有土地使用權以【出讓】【劃撥】【 】方式獲得;
(六)隨房屋同時轉讓的裝置(非房屋附屬裝置)及裝飾情況(附件二)
(七)甲方轉讓房地產的相關關係(包括抵押、相鄰、租賃等其他關係)見附件五。
甲方保證已如實陳述房地產權屬狀況、裝置、裝飾情況和相關關係，乙方對甲方上述轉讓的房地產具體狀況充分了解，自願買受該房地產。
第二條 甲、乙雙方經協商一致，同意上述房地產轉讓價款為(______幣)計_____________元。(大寫):_____仟 __________佰________拾__________萬_________千________ 百________拾_________元整.乙方付款方式和付款期限由甲乙雙方在付款協議(附件三)中約定明確。乙方交付的房價款，甲方應開具符合稅務規定的收款憑證。
第三條 甲方轉讓房地產時，土地使用權按下列第 款辦理。
(一)該房屋佔用的國有土地使用權的使用年限為從______年____月____日起至_____年_____月______日止。甲方將上述房地產轉讓給乙方後，出讓合同載明的權利、義務一併轉移給乙方。
(二)按照中華人民共和國法律、法規、規章及有關規定，辦理土地使用權出讓手續並繳納土地使用權出讓金。
第四條 甲、乙雙方同意，甲方於______年______月______日前騰出該房屋並通知乙方進行驗收交接。乙方應在收到通知之日起的 日內對房屋及裝飾、裝置情況進行查驗。查驗後【簽訂房屋交接書】【甲方將房屋鑰匙交付給乙方】【 】為房屋轉移佔有的標誌。
第五條 甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接期間，凡已納入本合同附件二的各項房屋裝飾及附屬裝置被損壞或被拆除的，應按被損壞、或被拆除的房屋裝飾及附屬裝置【估值 倍】【價值 元】向乙方支付違約金。
第六條 甲、乙雙方確認，自本合同簽訂之日起 日內，【甲乙雙方共同】【委託甲方】【委託乙方】【委託 】向房地產交易中心申請辦理轉讓過戶手續。
上述房地產權利轉移日期以 【市】【區】【縣】房地產交易中心受理該房地產轉讓過戶申請之日為準，但房地產交易中心依法作出不予過戶決定的除外。
甲方承諾，在乙方或委託他人辦理轉讓過戶時，積極給予協助。由於甲方故意拖延或者不及時提供相關材料的，乙方按本合同第十條追究甲方的違約責任。
第七條 上述房地產風險責任自該房地產【權利轉移】【轉移佔有】之日起轉移給乙方。
第八條 本合同生效後，甲、乙雙方應按國家及本市有關規定繳納稅、費。
在上述房地產【權利轉移】【轉移佔有】前未支付的物業管理費、水、電、燃氣、通訊費等其他費用，按本合同附件四約定支付。自【權利轉移】【轉移佔有】後該房地產所發生的費用，按本合同附件四約定支付。
第九條 乙方未按本合同協議約定期限付款的，應當向甲方支付違約金，違約金按乙方逾期未付款日萬分之______計算，違約金自本合同應付款期限之第二日起算至實際付款之日止。逾期超過 日後乙方仍未付款的，除乙方應向甲方支付的違約金外，甲、乙雙方同意按下列第 項處理。
一、合同繼續履行，乙方還應繼續甲方支付違約金至實際付款之日止，違約金按乙方逾期未付款日萬分之______計算。
二、甲方有權單方解除合同。甲方單方解除合同的，應書面通知乙方，乙方承擔賠償責任，賠償金額為總價款的 %。甲方可從乙方已付款中扣除相當於違約金和賠償金部分的價款，餘款返還給乙方，已付款不足違約金和賠償金部分的，乙方應在接到書面通知之日起______日向甲方支付。
第十條 甲方未按本合同協議約定的期限將上述房地產交付(包括房地產交接以及房地產權利轉移)給乙方，應當向甲方支付違約金，違約金按乙方已付款日萬分之______計算，違約金自本合同第四條和第六條約定的應當交付之日起至實際交付之日止。逾期超過日後甲方仍未交付的，除甲方應向乙方支付 日違約金外，甲、乙雙方同意按下列第 項處理。
一、合同繼續履行，甲方還應繼續乙方支付違約金至實際交付之日止，違約金按乙方已付款日萬分之______計算。
二、乙方有權單方解除合同。乙方單方解除合同的，應書面通知甲方，甲方承擔賠償責任，賠償金額為總價款的 %。甲方應在接到書面通知之日起______日內退還乙方已支付的房價款，並支付違約金和賠償金。
第十一條 經甲、乙雙方協商一致，在不違反有關法律、法規的前提下，本合同原則的前提下，方訂立的補充條款和補充協議及附件為本合同不可分割的一部分。本合同補充條款與正文條款不一致的，以補充條款為準。
第十二條 本合同自【甲、乙雙方簽訂】【_______________公證處公證】【 】之日起生效。
第十三條 本合同使用於中華人民共和國法律、法規。甲、乙雙方在履行本合同過程中若發生爭議，應協商解決，協商不能解決的，提交上海市仲裁委員會仲裁(不願意仲裁的，願意向人民法院起訴的，請將此條款劃去)。
第十四條 本合同一式____份，甲、乙雙方各執__份，__________________【市】【區】【縣】房地產交易中心各執一份。
甲方：乙方：日期：
出賣人(甲方)：
買受人(乙方)：
根據中華人民共和國有關法律、法規和本市有關規定，甲、乙雙方遵循自願、公平和誠實信用的原則，經協商一致訂立本合同，以資共同遵守。
第一條 甲乙雙方【未通過經紀機構居間介紹】【通過 公司居間介紹(房地產執業經紀人： ，經紀人執業證書號： )】由乙方受讓甲方將自有的房屋及該房屋佔用範圍內的土地使用權(以下簡稱房地產)，房地產具體狀況如下：
(一)甲方依法取得的房地產權證號為： ;
(二)房地產座落在上海市 【區】【縣】 【路】 【弄】【新村】 【支弄】 號 室(部位： )。
房屋型別： ;結構： ;
(三)房屋建築面積__________平方米,該房屋佔用範圍內的土地使用權【面積】【分攤面積】____________平方米。
(四)房屋平面圖和房地產四至房屋(附件一)
(五)該房屋佔用範圍的土地所有權為【國有】【集體所有】;國有土地使用權以【出讓】【劃撥】【 】方式獲得;
(六)隨房屋同時轉讓的裝置(非房屋附屬裝置)及裝飾情況(附件二)
(七)甲方轉讓房地產的相關關係(包括抵押、相鄰、租賃等其他關係)見附件五。
甲方保證已如實陳述房地產權屬狀況、裝置、裝飾情況和相關關係，乙方對甲方上述轉讓的房地產具體狀況充分了解，自願買受該房地產。
第二條 甲、乙雙方經協商一致，同意上述房地產轉讓價款為(______幣)計_____________元。(大寫):_____仟 __________佰________拾__________萬_________千________ 百________拾_________元整.乙方付款方式和付款期限由甲乙雙方在付款協議(附件三)中約定明確。乙方交付的房價款，甲方應開具符合稅務規定的收款憑證。
第三條 甲方轉讓房地產時，土地使用權按下列第 款辦理。
(一)該房屋佔用的國有土地使用權的使用年限為從______年____月____日起至_____年_____月______日止。甲方將上述房地產轉讓給乙方後，出讓合同載明的權利、義務一併轉移給乙方。
(二)按照中華人民共和國法律、法規、規章及有關規定，辦理土地使用權出讓手續並繳納土地使用權出讓金。
第四條 甲、乙雙方同意，甲方於______年______月______日前騰出該房屋並通知乙方進行驗收交接。乙方應在收到通知之日起的 日內對房屋及裝飾、裝置情況進行查驗。查驗後【簽訂房屋交接書】【甲方將房屋鑰匙交付給乙方】【 】為房屋轉移佔有的標誌。
第五條 甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接期間，凡已納入本合同附件二的各項房屋裝飾及附屬裝置被損壞或被拆除的，應按被損壞、或被拆除的房屋裝飾及附屬裝置【估值 倍】【價值 元】向乙方支付違約金。
第六條 甲、乙雙方確認，自本合同簽訂之日起 日內，【甲乙雙方共同】【委託甲方】【委託乙方】【委託 】向房地產交易中心申請辦理轉讓過戶手續。
上述房地產權利轉移日期以 【市】【區】【縣】房地產交易中心受理該房地產轉讓過戶申請之日為準，但房地產交易中心依法作出不予過戶決定的除外。
甲方承諾，在乙方或委託他人辦理轉讓過戶時，積極給予協助。由於甲方故意拖延或者不及時提供相關材料的，乙方按本合同第十條追究甲方的違約責任。
第七條 上述房地產風險責任自該房地產【權利轉移】【轉移佔有】之日起轉移給乙方。
第八條 本合同生效後，甲、乙雙方應按國家及本市有關規定繳納稅、費。
在上述房地產【權利轉移】【轉移佔有】前未支付的物業管理費、水、電、燃氣、通訊費等其他費用，按本合同附件四約定支付。自【權利轉移】【轉移佔有】後該房地產所發生的費用，按本合同附件四約定支付。
第九條 乙方未按本合同協議約定期限付款的，應當向甲方支付違約金，違約金按乙方逾期未付款日萬分之______計算，違約金自本合同應付款期限之第二日起算至實際付款之日止。逾期超過 日後乙方仍未付款的，除乙方應向甲方支付的違約金外，甲、乙雙方同意按下列第 項處理。
一、合同繼續履行，乙方還應繼續甲方支付違約金至實際付款之日止，違約金按乙方逾期未付款日萬分之______計算。
二、甲方有權單方解除合同。甲方單方解除合同的，應書面通知乙方，乙方承擔賠償責任，賠償金額為總價款的 %。甲方可從乙方已付款中扣除相當於違約金和賠償金部分的價款，餘款返還給乙方，已付款不足違約金和賠償金部分的，乙方應在接到書面通知之日起______日向甲方支付。
第十條 甲方未按本合同協議約定的期限將上述房地產交付(包括房地產交接以及房地產權利轉移)給乙方，應當向甲方支付違約金，違約金按乙方已付款日萬分之______計算，違約金自本合同第四條和第六條約定的應當交付之日起至實際交付之日止。逾期超過日後甲方仍未交付的，除甲方應向乙方支付 日違約金外，甲、乙雙方同意按下列第 項處理。
一、合同繼續履行，甲方還應繼續乙方支付違約金至實際交付之日止，違約金按乙方已付款日萬分之______計算。
二、乙方有權單方解除合同。乙方單方解除合同的，應書面通知甲方，甲方承擔賠償責任，賠償金額為總價款的 %。甲方應在接到書面通知之日起______日內退還乙方已支付的房價款，並支付違約金和賠償金。
第十一條 經甲、乙雙方協商一致，在不違反有關法律、法規的前提下，本合同原則的前提下，方訂立的補充條款和補充協議及附件為本合同不可分割的一部分。本合同補充條款與正文條款不一致的，以補充條款為準。
第十二條 本合同自【甲、乙雙方簽訂】【_______________公證處公證】【 】之日起生效。
第十三條 本合同使用於中華人民共和國法律、法規。甲、乙雙方在履行本合同過程中若發生爭議，應協商解決，協商不能解決的，提交上海市仲裁委員會仲裁(不願意仲裁的，願意向人民法院起訴的，請將此條款劃去)。
賣方： (以下簡稱甲方)
買方： (以下簡稱乙方)
經甲、乙雙方充分協商，並根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《城市房地產轉讓管理規定》的規定，就房地產買賣事宜達成一致意見，共同遵守。
一、甲方自願將座落於蒼溪縣杜裡壩安置小區楊雷戶 的房地產(房屋建築面積124平方米)出售給乙方所有。出售房屋樓層為第二層。
二、甲乙雙方議定的上述房地產成交價格為人民幣(大寫)叄拾玖萬陸仟捌佰元，￥：396800.00 元。如五年內甲方無房產證按小產權價格支付金額347200.00元(大寫：叄拾肆萬柒仟貳佰元整)。
三、付款方式：乙方在20xx年11月25日前向甲方付首付房款20xx0.00元，第二次付款金額30000.00元時間為20xx年12月25日，第三次付款金額50000.00元時間為20xx年12月25日，餘款於20xx年11月25日前付清。如乙方不能在按時時間內付清房款，則向甲方賠償經濟損失10000.00元。注：甲方包辦房產證件，水、電、氣、立戶費由乙方負責。
四、雙方同意於20xx年11月25日由甲方將上述房地產正式交付給乙方。
五、甲方保證上述房地產權屬清楚。若發生與甲方有關的產權糾紛或債權債務，概由甲方負責清算，並承擔相應法律責任，因此給乙方造成的經濟損失，甲方負責賠償。
六、上述房地產轉讓後的手續費用及交繳的稅費在合同簽訂之日起由甲方承擔。
七、房屋移交後，乙方必須遵守該小區物業公司制定的物業管理規定，服從物業管理。
八、本合同在履行中發生爭議，甲乙雙方應採取協商辦法解決，也可向有管轄權的人民法院起訴。
九、此合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，經甲乙雙方簽字後生效。本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行議定，其補充議定書經雙方簽字後與本合同具有同等法律效力。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
賣方(以下簡稱甲方)：______
買方(以下簡稱乙方)：______
甲方根據《中華人民共和國城市房地產管理法》及有關規定，已依法通過劃撥方式取得北京市____區(縣)____地塊的國有土地使用權，土地使用面積為____平方米，國有土地使用證件為____。甲方在上述地塊上建設的____，現已具備規定的預售條件，經北京市房屋土地管理局批准，准予上市預售，經濟適用住房銷售許可證號為京房內證(經)字第__號。
乙方自願購買甲方的____房屋，房屋用途為普通住宅。乙方預購房屋的定金為人民幣____元。雙方經協商，就該房屋的預售預購事項訂立本合同。
第一條 ____房屋，該房屋狀況詳見附件一。房屋建築面積為____平方米(包括：套內建築面積____平方米，分攤的共有共用建築面積____平方米)，共有共用部位詳見附件二。上述建築面積為甲方暫測面積，房屋竣工後以測繪部門實測面積為準。
甲方出售該房屋時亦同時將該房屋所佔用範圍內的劃撥土地使用權轉讓給乙方，土地使用面積(含分攤的共有共用面積)為____平方米，該土地使用面積為甲方暫測面積，房屋竣工後以測繪部門實測面積為準。
第二條 甲方雙方同意，結算房價款時，房屋的實測建築面積與暫測建築面積的誤差不超過暫測建築面積的±__%(含)時，按照本合同第三條所述房屋單價據實結算;房屋建築面積誤差超過上述約定幅度時，自甲方向乙方出示測繪部門實測面積資料之日起__日內，甲乙雙方同意按下述第____種(大寫)方式處理：
1.乙方有權解除本合同，合同解除自乙方書面通知送達甲方之日起生效。甲方除在合同解除之日起30日內向乙方雙倍返還定金外，並須將乙方已付房價款及利息全部退還乙方。利息按__利率計算。
2.按照本合同第三條所述房屋單價據實結算。
3._______________________________。
第三條 雙方同意上述預售房屋售價為每建築平方米人民幣__元，價款合計為人民幣(大寫)_仟_佰_拾_萬_仟_佰_拾_元整(小寫)_元。付款方式見本合同附件三。乙方同意按雙方訂的付款方式如期將購房價款當面交付甲方或匯入甲方指定的銀行。乙方所支付的定金在乙方最後一次付款時轉為購房價款。甲方售樓款監管銀行為____，銀行帳號為____。
第四條 乙方如未按本合同附件三付款方式規定的時間付款，甲方有權向乙方追索違約金。違約金自本合同約定的付款期限第二日起至實際付款之日止。每延期一日乙方按延期交付價款的萬分之__(大寫數字)向甲方支付延期違約金。逾期超過__日(遇法定節假日順延)乙方仍未付款的，甲方有權解除本合同。合同解除自甲方書面通知送達乙方之日起生效。乙方已交納的定金甲方不予返還。
第五條 甲方向乙方交付房屋時，應同時提交建設工程質量監督部門出具的《北京市建設工程質量合格證書》和測繪部門實測面積資料;若雙方約定交付初裝修房屋的，須按照《北京市住宅工程實行初裝修竣工質量核定規定(試行)》的要求，提交建設工程質量監督部門驗收合格證件和測繪部門實測面積資料。符合本條款所述條件後，甲方交付房屋的日期為__年__月__日。甲方交付的房屋被建設工程質量監督部門認定不合格的，乙方有權解除本合同，甲方在合同解除之日起30日內除向乙方雙倍返還定金外，還應全部退還乙方已付的房價款及利息，利息按__利率計算。
第六條 甲方交付房屋的裝修、裝置與附件規定的標準不符的，甲方同意按__向乙方補償。
第七條 除不可抗力外，甲方未按期將房屋交付給乙方的，乙方有權向甲方追索違約金。違約金支付時間自本合同約定房屋交付之日第二日起至實際交付之日止，每延期一日，甲方按乙方已交付房價款金額的萬分之__(大寫數字)向乙方支付違約金。逾期超過__日(遇法定節假日順延)甲方仍未交付房屋的，乙方有權解除本合同。合同解除自乙方書面通知送達甲方之日起生效。甲方在解除合同之日起30日內須將乙方已支付的房價款及利息全部退還給乙方，並向乙方雙倍返還定金(利息計算同第五條)。
第八條 本合同簽訂後，因甲方變更其建築設計而影響乙方購買房屋的套內面積、平面佈局和使用空間的，應於__日內書面通知乙方。乙方於收到通知之日起__日內有權解除本合同。合同解除自乙方書面通知送達甲方之日起生效。甲方在解除合同之日起30日內須將乙方已付的購房價款及利息退還乙方(利息計算同第五條)，並向乙方雙倍返還定金。甲方變更建築設計不告知乙方的，乙方有權解除本合同，甲方除應退還乙方已付的房價款及利息(利息計算同第五條)，並向乙方雙倍返還定金外，還應承擔補充協議中雙方約定的違約責任。
第九條 甲方同意按《建設工程質量管理辦法》、《北京市建設工程質量條例》及有關規定、自竣工房屋交付之日起對乙方購置的房屋進行保修。
第十條 乙方同意在小區物業管理委員會或業主管理委員會未選定物業管理機構之前，其購置的房屋由甲方或甲方拽定的物業管理公司負責管理。
第十一條 雙方同意在簽訂本合同後三十日內，持本合同和有關證件共同到北京市____房地產交易管理部門辦理預售、預購登記手續。
第十二條 雙方同意房屋符合交用條件時按規定共同到房地產交易管理部門辦理房屋買賣過戶手續，申領房地權屬證件，並按規定交納有關稅費。
第十三條 本合同在履行中如發生爭議，雙方應協商解決。協商不能解決的，雙方同意按以下第__種(大寫數字)方式解決糾紛。
1.提交北京仲裁委員會仲裁。
2.任何一方均可向房地產所在地人民法院提起訴訟。
第十四條 本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協議。本合同的附件和雙方簽訂的補充協議為本合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力。
第十五條 本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執壹份，副本共__份，房地產交易管理部門壹份，__________________________。
甲方(簽章)： 乙方(簽章)：
法定代表人： 法定代表人：
身份證號碼： 身份證號碼：
地址： 地址：
聯絡電話： 聯絡電話：
郵政編碼： 郵政編碼：
代理人： 代理人：
聯絡電話： 聯絡電話：
年 月 日 年 月 日
預售登記機關：(章)
經辦人：
賣方(甲方)：
買方(乙方)：
依據我國有關法律、法規和本市有關規定，中介方根據甲、乙方委託，甲乙雙方遵循自願、公平和誠實信用的原則，訂立本合同，以資共同遵守。
一、甲方將自有的房屋及該房屋佔用範圍內的土地使用權(以下簡稱房地產)轉讓給乙方，房地產具體情況如下：
(1)、房地產座落在南匯區惠南鎮(路號門室，房屋型別：層數
(2)、房屋建築面積平方米，土地使用權分攤面積
(3)、房屋內設施裝飾狀況：
(4)、甲方依法取得的房地產權證號：滬房地南匯字 第號。乙方對甲方上述轉讓的房地產具體情況已充分了解，自願買受上述房地產。
二、甲、乙雙方經協商一致，同意上述房地產轉讓價款為(人民幣)計萬元。(大寫) 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整。預付定金(大寫拾仟抵價房價款。若乙方違約，無權要求返還定金。甲方違約應雙倍返還定金。任何 一方違約還應支付雙方中介費。甲、乙雙方同意，在本合同自簽定之日起的天 內，乙方將上述房地產轉讓價款分 次付與甲方。 具體付款方式、期限為;乙方於 年 月 日前支付 元。 乙方於 年 月 日前支付 元。 乙方於 年 月 日前支付 元。 乙方交付的房價款與定金經中介轉交時，甲方應開具收款憑證。 三、甲、乙雙方同意，本合同生效後，除人力不可抗拒的因素外，甲方於 年 月 壞或被拆除的應按被損壞或被拆除的房屋裝飾及附屬設施價值，向乙方支付違約金。交付標誌：移交該房屋鑰匙。上述房地產風險責任自該房地產“鑰匙轉移”之日起轉移給乙方。
四、本合同生效後，甲、乙雙方應按國家及本市有關規定交納稅、費。在上述房地產“鑰匙轉移”前未支付物業管理費，水、電、煤氣、電訊等其他費用，由甲方支付。“鑰題轉移”後該房地產所發生地費用，有乙方支付。
五、甲方保證在上述轉讓的房地產交接時沒有產權糾紛和財務糾紛，由甲方承擔全部責任 。甲方承諾自上述房地產權利在轉移之日起的 日內，遷出原有戶口。 若由於甲方未及時遷出，甲方承諾造成乙方損失的，甲方承諾賠償責任。
六、乙方未按照本合同約定期限內付款，甲、乙雙方同意按下列 (1) (2) 款處理。
(1)、每逾期一日，乙方應向甲方支付逾期未付款2%日的違約金，合同繼續履行。
(2)、甲方書面催告乙方之日起的10天內，乙方仍未付款的。甲方有權單方面解除合同。甲方可從乙方已付款中扣除逾期未付款2%/日的違約金，餘款退還給乙方。
七、除人力不可抗拒因素外，甲方未按本合同約定的期限將上述房地產交付給乙方，甲、乙雙方同意按下列 (1) (2) 款處理。
(1)、逾期一日，甲方應向乙方支付已收款2%/日的違約金，合同繼續履行。
(2)、乙方書面催告甲方之日起的10天內仍未交付房地產的，乙方有權單方面解除合同，並書面通知甲方，甲方應收到書面通知10日內向乙方退還購房款，還應按已收款的2%/日向乙方支付違約金。
八、甲、乙雙方各自向中介方支付該房地產總價1%的酬金。具體數額為 元，在成交後乙方支付首期付款時交付。
九、產權過戶手續 辦理，交易稅費由 承擔。甲方承諾，在辦理轉讓過戶時，甲方應積極給予協助。由於甲方故意拖延或不及時提供相關資料，造成乙方損失的，甲方負責賠償。
十、在履行本合同過程中，若發生爭議由中介方協商解決。協商不能解決的，依法向人民法院起訴。
十一、其他約定事項：
十二、本合同由甲、乙雙方簽字之日起生效。
十三、本合同一式三份，甲、乙雙方與中介各執一份。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
立房地產買賣合同人
賣方(甲方)：
買方(乙方)：
根據中華人民共和國有關法律、法規和本市有關規定，甲、乙雙方遵循自願、公平和誠實信用的原則，訂立本合同，以資共同遵守。
第一條 甲方將自有的房屋及該房屋佔用範圍內的土地使用權(以下簡稱房地產)轉讓給乙方。房地產具體狀況如下：
(一)房地產座落在上海市___________[區][縣]________________(部位：__________)房屋型別________結構：____________;
(二)房屋建築面積__________平方米，該房屋佔用範圍內的土地使用權[面積][分攤面積]____________平方米。
(三)房地產四至範圍
(四)該房地產土地所有權性質為[國有][集體所有]土地;土地使用權以[出讓][劃撥]方式獲得;
(五)房屋平面佈局及附屬設施狀況、套內裝飾標準 (六)甲方依法取得房地產權證號：_________________; 乙方對甲方上述轉讓的房地產具體狀況已充分了解，自願買受上述房地產。
第二條 甲、乙雙方經協商一致，同意上述房地產轉讓價格為(______幣)計_____________元。(大寫)：_____千__________百________拾__________萬_________千________ 百________拾_________遠整。 甲、乙雙方同意，在本合同自簽訂之日起的__ 天內，乙方將上述房地產轉讓價款分__付與甲方，具體付款方式、期限另立付款協議。乙方交付的房價款，甲方應開具收款憑證。
第三條 甲方裝讓的房地產為[出讓方式][劃撥方式]取得國有土地使用權的，供下列第[一][二]款辦理。
一、甲方取得國有土地使用權的使用年限為________年(從______年____月起至_____年_____月______日止)，其中乙方按本合同約定受讓上述房地產，擁有國有土地使用權的年限為_____年(從_______年_______月_____日至________年______月______日止)，為乙方依法使用國有土地使用權的有效期限。甲方將上述房地產轉讓給乙方後，出讓合同載明的權利、義務一併轉移給乙方。
二、按照中華人民共和國法律、法規、規章及有關規定，[應辦理][可以不辦理]土地使用權出讓手續的，應由[甲方][乙方]按規定[辦理土地使用權出讓手續並繳納土地使用權出讓金][將轉讓房地產所獲收益中的土地收益上繳國家].
第四條 甲、乙雙方同意，本合同生效後，除人力不可抗拒的因素外，甲方定於______年______月______日將上訴房地產交付(轉移佔有)乙方。交付標誌：_____________.
第五條 除房地產交易管理機構依法作出不予過戶決定外，上述房地產權利轉移日期以_______[市][區][縣]房地產交易管理機構受理該房地產轉讓過戶申請之日為準。
第六條 上述房地產風險責任自該房地產[權利轉移][轉移佔有]之日起轉移給乙方。
第七條 本合同生效後，甲、乙雙方應按國家及本市有關規定繳納稅、費。在上述房地產[權利轉移][轉移佔有]前未支付的使用該房屋所發生的物業管理費、水電費、煤氣、電訊費等其他費用，按本合同附件四約定支付。自[權利轉移][轉移佔有]後該房地產所發生的費用，按本合同附件四約定支付。
第八條 甲方轉讓給乙方的房地產根據原房地產權證記載的屬[居住][非居住]房屋，其相關關係(包括抵押、相鄰、租賃等其他關係)見附件五，業主公約見附件六。
乙方在使用期間不得擅自改變房屋結構和使用性質，乙方對該房地產有關聯的公共部位、通道和設施使用享有相應的權益承擔相應的義務，並應維護公共設施和公共利益。 乙方確認上述受讓房地產的業主公約，享有相應的權利和承擔相應的義務。
上述房地產在辦理轉讓過戶變更登記後，甲、乙雙方共同到物業管理單位辦理該房地產轉讓後變更使用、維修管理戶名及有關手續。
第九條 甲方保證在上述轉讓的房地產交接時沒有產權糾紛和財務糾紛。如上述房地產轉讓交接後發生交接前即存在的產權或財務糾紛，由甲方承擔全部責任。
第十條 乙方未按本合同約定期限付款的，應按逾期未付款向甲方支付利息，利息自應付款之日起第二天至實際付款之日止，利息按_____________計算。逾期_______天后，甲、乙雙方同意按下列[一][二][三]款內容處理。
一、乙方除應支付利息外，還應按逾期未付款的______%向甲方支付違約金，合同繼續履行。
二、甲方有權通知乙方單方解除合同，甲方從乙方已付款中扣除乙方應向甲方支付逾期未付款______%的違約金，餘款返還給乙方，已付款不足違約金部分，乙方應在接到書面通知之日起______日向甲方支付。若乙方違約給甲方造成經濟損失的，甲方實際經濟損失超過乙方應支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額應由乙方據實賠償。
三、_______________________________________________________________.
第十一條 除人力不可抗拒因素外，甲方未按合同約定的期限將上述房地產交付給乙方的，應按已收款向乙方支付利息，利息自約定交付之日起第二天至實際交付之日止，利息按__________________計算。逾期_______天后，甲、乙雙方同意按下列第[一][二][三]款內容處理。
一、甲方除應支付利息外，還應按已收款的_______ %向乙方支付違約金，合同繼續履行。
二、乙方有權通知甲方單方解除合同，甲方除應在接到書面通知之日起________日內向乙方返還已支付的房款和利息(自乙方支付房款之日起至解除合同之日止)外，還應按已支付房款的_______%向乙方支付違約金。若甲方違約給乙方造成經濟損失的，乙方實際經濟損失超過甲方應支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額應由甲方據實賠償。
三、__________________________________________________.
第十二條 驚甲、乙雙方協商一致，本合同未盡事宜，在不違反本合同原則的前提下，可訂立補充條款或補充協議，甲、乙雙方訂立的補充條款和補充協議及附件為本合同不可分割的一部分。本合同及其附件空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。
第十三條 本合同由甲、乙[雙方簽定][_______________公證處公證]之日起生效。甲、乙雙方在簽署本合同時，具有完全民事行為能力，對各自的權利，義務清楚明白，並按本合同規定履行。
第十四條 本合同使用於中華人民共和國法律、法規。甲、乙雙方在旅行本合同過程中若發生爭議，應協商解決，協商不能解決的，選定下列一種方式解決：(不選定的劃除)
(一) 提交__________仲裁委員會仲裁;
(二)依法向人民法院起訴。
第十五條 本合同一式____份，甲、乙雙方各執__份，__________________[市][區][縣]房地產交易管理機構一份，______________[市][區][縣]房地產登記機構一份(本合同經公證的公證部門留存一份)。
賣方(下稱甲方)_________________________
姓名：___________________________________
國籍/籍貫：______________________________
電話：___________________________________
身份證/護照號碼：________________________
地址：___________________________________
公司或機構名稱：_________________________
地址：___________________________________
電話：___________________________________
法定代表人：_____________________________
職務：___________________________________
身份證/護照號碼：________________________
委託代理人：_____________________________
國籍/籍貫：______________________________
電話：___________________________________
身份證/護照號碼：________________________
地址：___________________________________
買方(下稱乙方)：_______________________
姓名：___________________________________
國籍/籍貫：______________________________
電話：___________________________________
身份證/護照號碼：________________________
地址：___________________________________
公司或機構名稱：_________________________
地址：___________________________________
電話：___________________________________
法定代表人：_____________________________
職務：___________________________________
身份證/護照號碼：________________________
委託代理人：_____________________________
國籍/籍貫：______________________________
電話：___________________________________
身份證/護照號碼：________________________
地址：___________________________________
現甲乙雙方就下列房地產的買賣，訂立本合同共同遵守。
第一條 甲方房地產坐落於深圳市_________區_________路(專案名稱)________幢/座_______號________房，位於第_______層，房屋結構為__________________，建築面積__________________平方米，房地產用途為__________________，房地產內附著設施見附表，《房地產證》號。
第二條 甲方自願將上述房地產賣給乙方，售價為人民幣/港幣________億________仟________佰________拾________萬_________仟_________佰_________拾元整。
第三條 甲方應在交易前辦妥上述房地產的按揭、抵押債務、稅項及租金等，交易後如有上述未清事項，仍由甲方負責，乙方不負任何責任。
第四條 乙方應於本合同生效之日向甲方交付定金人民幣/港幣________億________仟________佰________拾________萬_________仟_________佰_________拾元整，並應於本合同生效之日起日內將上述房地產全部價款付給甲方。具體付款方式由雙方另行約定。乙方逾期支付全部價款超過日即視為不履行合同，甲方有權解除合同，沒收乙方所付定金，並有權將上述房地產售予他人。
第五條 甲方應於收到上述房地產全部價款之日起_________日內，將上述房地產交付給乙方，逾期交付即視為違約，乙方有權解除合同。
甲方逾期不交付房地產給乙方，乙方不解除合同的，甲方每延期一日應向乙方支付相當於房地產價款萬分之五的違約金。
甲方逾期不交付房地產給乙方，乙方單方解除合同的，甲方應雙倍返還定金，退還乙方所付購房款(不計利息)，並按房地產總價款的百分之_________向乙方支付違約金。
第六條 甲、乙雙方買賣自合同生效之日起三十日內，攜帶房地產證書到房地產權登記部門辦理產權轉移登記手續，該房地產權歸乙方擁有。辦理《房地產證》的有關稅費，按國家、省、市的規定由甲乙雙方各自承擔。
第七條 甲方應將該宗房地產《土地使用權出讓合同書》的影印件交給乙方，《土地使用權出讓合同書》規定的權利和義務同時轉移給乙方。該《土地使用權出讓合同書》以產權登記部門儲存的合同副本為準。
第八條 甲乙雙方可約定其他條款作為本合同的附件，附件須經雙方簽章。
第九條 本合同發生糾紛時，由甲乙雙方協商解決，協商不成時，採取下列方式之一解決(只能選擇一種，在選定的“□”裡打“√”)：□向深圳仲裁委員會申請仲裁;□向人民法院起訴;□向中國國際經濟貿易仲裁機構申請仲裁(只適用於一方或雙方為境外機構或個人的)。
第十條 本合同一式__________________份，甲乙雙方、公證機關(涉外房地產買賣合同)、市規劃國土局各執一份，均具同等效力。
第十一條 本合同自雙方簽訂之日起生效。一方或雙方為境外組織或個人的，自深圳市公證機關公證之日起生效。
甲方(簽章)：______________ 乙方(簽章)：_____________
甲方代理人(簽章)：________ 乙方代理人(簽章)：_______
_________年_______月_______日
房地產經紀人及房地產經紀機構 (簽章)：__________________
(適用於通過經紀行為達成的房地產買賣合同)
_________年_______月_______日
監證單位：深圳市龍崗房地產交易中心(簽章)_______________
使用須知
一、本合同文字適用於已合法取得《房地產證》的房地產轉讓。
二、本合同的條款解釋權屬深圳市規劃國土局。
三、本合同未經深圳市規劃國土局同意，不得翻印。
賣方：_____________________
地址：___________________
電話：___________________
營業執照號碼：_______________
開發企業資質證書號碼：___________
法定代表人：________________
身份證/護照號碼：_____________
委託代理人：________________
國籍：___________________
身份證/護照號碼：_____________
電話：___________________
地址：___________________
賣方：_____________________
地址：___________________
電話：___________________
營業執照號碼：_______________
開發企業資質證書號碼：___________
法定代表人：________________
身份證/護照號碼：_____________
委託代理人：________________
國籍：___________________
身份證/護照號碼：_____________
電話：___________________
地址：___________________
賣方：_____________________
地址：___________________
電話：___________________
營業執照號碼：_______________
開發企業資質證書號碼：___________
法定代表人：________________
身份證/護照號碼：_____________
委託代理人：________________
國籍：___________________
身份證/護照號碼：_____________
電話：___________________
地址：___________________
買方：_____________________
國籍：___________________
身份證/護照號碼：_____________
地址：___________________
所佔份額：_________________
公司或機構名稱：______________
地址：___________________
法定代表人：________________
電話：___________________
身份證/護照號碼：_____________
委託代理人：________________
國籍：___________________
身份證/護照號碼：_____________
電話：___________________
地址：___________________
買方：_____________________
國籍：___________________
身份證/護照號碼：_____________
電話：___________________
地址：___________________
所佔份額：_________________
公司或機構名稱：______________
地址：___________________
法定代表人：________________
電話：___________________
身份證/護照號碼：_____________
委託代理人：________________
國籍：___________________
身份證/護照號碼：_____________
電話：___________________
地址：___________________
買方：_____________________
國籍：___________________
身份證/護照號碼：_____________
電話：___________________
地址：___________________
所佔份額：_________________
公司或機構名稱：______________
地址：___________________
法定代表人：________________
電話：___________________
身份證/護照號碼：_____________
委託代理人：________________
國籍：___________________
電話：___________________
地址：___________________
第一條 本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他相關法律、法規的規定，由買方、賣方在平等、自願、協商一致的基礎上共同訂立。
第二條 賣方與深圳市規劃國土局簽訂深地合字( )____號《土地使用權出讓合同書》及____號補充協議，取得位於深圳市____區____路，宗地編號為____，土地面積____平方米的土地使用權，土地用途為____，土地使用期限自____年___月___日起至___年___月___日止。
賣方經批准在上述土地上興建商品房，定名為____，主體建築物的性質為____，屬____結構，建築層數：地上____層，地下____層。
本房地產專案地價款已繳清，所售房地產未設定抵押，也無其他權利限制。深圳市規劃國土局已批准本房地產專案進行預售，《房地產預售許可證》號為________。
第三條 買方購買______的第___棟___座___號房，位於____層，用途為____，建築面積____平方米，其中：套內建築面積____平方米，分攤公用建築面積____平方米。
具體分攤專案和不分攤專案見附表。
具體樓層和位置見所附總平面圖、立面圖、樓層平面圖及分戶平面圖。
賣方出售的房地產所位於宗地編號為____的土地及公共設施，為該地域範圍內房地產權利人共同享有(法律、法規及土地使用權出讓合同中另有規定的除外)。
賣方承諾在本合同所售房地產交付買方使用時，本專案的土地出讓合同書及其補充協議中規定的公共設施，也一併建成交付使用，否則買方可以拒絕收樓(買賣雙方另有約定的除外)。
第四條 買賣雙方約定前條所述房地產按下面第__種方式計算購房款：
(一)按建築面積計算，單價為人民幣/港幣____元/平方米，總金額為人民幣/港幣___億___仟___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元___角___分(小寫______元)。
(二)按套內建築面積計算，單價為人民幣/港幣____元/平方米，總金額為人民幣/港幣___億___仟___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元___角___分(小寫______元)。
(三)按套計算，總金額為人民幣/港幣___億___仟___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元___角___分(小寫______元)。
第五條 賣方委託________為購房款的代收和監管機構，______為本專案的工程監理機構。
雙方約定：買方不直接將購房款交給賣方，而是按照附表規定的付款方式將購房款匯入代收機構，以便於監管。
賣方在代收機構的賬戶名稱是________，賬號______。
第六條 買方未按本合同附表規定的付款方式按期給付購房款的，應當承擔遲延支付的違約責任：
(一)買方給付的價款達到應付總價款50%以上的，買方應就房價欠付額向賣方支付延期付款的違約金(違約金標準按債務履行期間人民銀行有關延期付款的滯納金標準執行)。
(二)買方給付的金額不足應付價款50%的，賣方可要求買方支付欠付價款百分之__的違約金(一般不超過10%)。
(三)買方超過合同約定時間90日仍不付清應付價款的，賣方有權單方解除合同。賣方單方解除合同的，應以書面形式及時通知買方，並在10日內從買方已付價款中扣除雙方約定的違約金，剩餘款項退還給買方。
第七條 賣方須於___年___月___日前將本合同規定的房地產交付買方使用，交付使用時應取得建設主管部門規定的工程竣工驗收證明。
賣方在房地產竣工驗收合格之前交付房地產的，交付行為無效。
賣方向買方交付房地產時，應發出書面通知，並由買方簽收。書面通知應包括實際交付建築面積的內容。
買方接到書面通知後，應及時對房地產進行驗收。如有異議，應當在15日內提出，逾期不提出，視為同意收樓。
第八條 賣方不能按約定時間交付房地產予買方使用的，每延期1日，賣方應向買方支付買賣總價款萬分之五的違約會。造成買方損失的，賣方除支付違約金外，還應當負賠償責任。 賣方超過約定時間90日仍不交付房地產的：
(一)買方有權單方解除合同。賣方接到買方解除合同的書面通知後，應當在10日內將買方已付的一切款項(不計利息)退還，並支付雙方約定的違約金。造成買方損失的，還應當負賠償責任。
(二)買方不解除合同的，按本條第一款處理。
第九條 如遇不可抗力的特殊原因，嚴重影響施工進度，可能使房地產不能按約定時間交付使用的，賣方應以書面形式及時通知買方。
第十條 已預售的房地產在建築工程施工過程中，不得變更公共設施的用途、設計和專案名稱。如確需變更的，賣方應持五分之四以上購房者同意的公證書，向政府規劃設計主管部門申報。
第十一條 賣方在住宅交付使用時，應當向買方提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。不提供的，買方可拒絕接收。
《住宅質量保證書》應當列明工程質量監督單位核驗的質量等級、保修範圍、保修期和保修單位等內容。賣方應當按照《住宅質量保證書》的約定，承擔房地產保修責任。
第十二條 交付使用的房地產實際面積與本合同規定面積存在差異的，按以下方式處理：
(一)按建築面積計算購房款的：
交付使用的房地產實際建築面積與本合同規定面積差異在1%以內(含1%)的，為允許的合理差異，買賣雙方互相不退、不補。
交付使用的房地產實際建築面積與本合同規定面積差異在1%以上(不含1%)、5%以內(含5%)的，按購房時的單位價格，實行多退少補。
交付使用的房地產實際建築面積與本合同規定面積差異在5%以上(不含5%)的，買方有權解除合同。買方要求解除合同的，賣方應在10日內退還買方交付的購房款及利息，並承擔購房總價款5%的違約金。
交付使用的房地產實際建築面積與本合同規定面積差異在5%以上(不含5%)，經買賣雙方協商不解除合同的，按購房時的單位價格，實行多退少補。
(二)按套內建築面積計算購房款的：
交付使用的房地產實際套內建築面積與本合同規定面積差異在0.6%以內(含0.6%)的，為允許的合理差異，買賣雙方互相不退、不補。
交付使用的房地產實際套內建築面積與本合同規定面積差異在0.6%以上(不含0.6%)、3%以內(含3%)的，按購房時的單位價格，實行多退少補。
交付使用的房地產實際套內建築面積與本合同規定面積差異在3%以上(不含3%)的，買方有權解除合同。買方要求解除合同的，賣方應在10日內退還買方交付的購房款及利息，並承擔購房總價款5%的違約金。
交付使用的房地產實際套內建築面積與本合同規定面積差異在3%以上(不含3%)，經買賣
雙方協商不解除合同的，按購房時的單位價格，實行多退少補。
第十三條 交付使用的房地產的裝修部分達不到本合同附表約定的裝修標準的，買方有權要求賣方補償裝修的差價款;
第十四條 買方付清購房款後，賣方應出具付清購房款證明書。
第十五條 房地產移交後，在未由業主委員會聘請住宅區管理機構之前交由__________公司負責房地產的物業管理，物業管理費按____元/平方米(建築面積)計收。業主委員會成立後，可續聘或另選聘物業管理公司，管理費由業主委員會與物業管理公司協商確定。
買方所購商品房僅作______使用，買方在裝修及使用期間不得擅自改變該商品房的建築主體結構、承重結構和用途。對此，賣方有權監督、制止及向政府有關部門報告。
第十六條 賣方應在取得工程竣工驗收證明之日起150日內，書面通知買方共同向深圳市房地產權登記機關申請房地產轉移登記。
辦理《房地產證》的有關稅費，按國家、省、市的規定由買賣雙方各自承擔。
第十七條 如賣方未按前條規定通知買方，或因賣方原因造成買方不能按法定期限領取《房地產證》的，賣方從取得《深圳市建設工程竣工驗收備案證明書》之日的第210日起，每日按買賣總價款的萬分之三支付違約金，直至深圳市房地產權登記機關核發《房地產證》之日止。
第十八條 賣方應自本合同生效之日起7日內將本合同向深圳市房地產權登記機關作備案登記。
如賣方未履行此項義務，造成買方損失的，應當承擔賠償責任。
第十九條 賣方應向買方提供查閱、影印、摘抄以下檔案的便利：
(一)賣方與深圳市規劃國土局簽訂的深地合字( )____號《土地使用權出讓合同書》及____號補充協議或者《房地產證》;
(二)《房地產預售許可證》、《建設工程規劃許可證》及《施工許可證》;
(三)主管部門批准的總平面圖、立面圖、樓層平面圖、分戶平面圖及房屋面積測繪報告。 第二十條 除買賣雙方另有約定外，買賣雙方的地址以本合同所確定的地址為準。 本合同中的“通知”指書面通知，送達方式採取當事人簽收或郵寄送達的方式。
以上方式無法送達的，方可採取公告送達的方式。
第二十一條 本合同發生糾紛時，由買賣雙方協商解決，協商不成的，選擇下列第__種方式解決：
(一)向深圳仲裁委員會申請仲裁;
(二)向中國國際經濟貿易仲裁委員會深圳分會申請仲裁;
(三)依法向人民法院起訴。
第二十二條 買賣雙方可約定其他條款列於附表中，內容包括屋頂使用權、外牆面使用權等問題，附表須經雙方簽字、蓋章方為有效。
除買賣雙方另有約定外，賣方所作的售樓廣告、售樓書、樣板房視為本合同的組成部分，賣方應承擔相應的義務。
第二十三條 本合同的附表及附圖均為合同內容之一部分。
第二十四條 本合同連同附表及附圖，共__頁，為一式四份，賣方、買方各執一份，其他交有關部門，均具有同等法律效力。
第二十五條 本合同自雙方簽訂之日起生效。
賣方(簽章)： 買方(簽章)：
賣方代理人(簽章)： 買方代理人(簽章)：
___年___月___日 ___年___月___日
賣方(簽章)： 買方(簽章)：
賣方代理人(簽章)： 買方代理人(簽章)：
___年___月___日 ___年___月___日
賣方(簽章)： 買方(簽章)：
賣方代理人(簽章)： 買方代理人(簽章)：
___年___月___日 ___年___月___日
附表一：
建築期購樓一次過付款：
簽訂此合同時付清全部樓價款，共計：人民幣/港幣___億___仟___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元___角___分，小寫：________元。
附表二：
建築期購樓分期付款或銀行按揭付款：
1.自簽約日起___日內付全部樓價款的___%，即：人民幣/港幣___億___仟___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元___角___分，小寫________元。
2.___年___月___日前付全部樓價款的___%，即：人民幣/港幣___億___仟___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元___角___分，小寫________元。
3.___年___月___日前付全部樓價款的___%，即：人民幣/港幣___億___仟___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元___角___分，小寫________元。
4.___年___月___日前付全部樓價款的___%，即：人民幣/港幣___億___仟___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元___角___分，小寫________元。
5.___年___月___日前付全部樓價款的___%，即：人民幣/港幣___億___仟___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元___角___分，小寫________元。
或在該日期之前向有關銀行辦妥抵押貸款手續並按規定的期限付款。
附表三：
裝修標準：
1.外牆：
2.內牆：
3.天花：
4.地面：
5.門窗：
6.廚房：
7.衛生間：
8.陽臺：
9.電梯：
10.其他：
賣方(簽章)： 買方(簽章)： _年_月_日
甲方(賣方)：_________ 乙方(買方)：_________ 中介機構：_________ 甲、乙雙方遵循平等自願和誠實信用原則，經協商一致，就下列房屋買賣事項訂立本契約。 第一條 甲方自願將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，並自願買受該房屋。該房屋具體狀況
甲方(賣方)：_________
乙方(買方)：_________
中介機構：_________
甲、乙雙方遵循平等自願和誠實信用原則，經協商一致，就下列房屋買賣事項訂立本契約。
第一條 甲方自願將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，並自願買受該房屋。該房屋具體狀況如下：
1、坐落於南京市_________區_________路_________號_________室，建築面積_________平方米;
2、出售房屋的所有權權證號為_________字第_________號，丘號為_________;
3、房屋平面圖及其四至範圍見附件一。
該房屋佔用範圍內的土地使用權隨該房屋一併轉讓。
該房屋的相關權益隨該房屋一併轉讓。
第二條 甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索。
第三條 乙方在_________年_________月_________日前付給甲方定金(幣種_________)(大寫)_________元，(小寫)￥_________元
上述定金在乙方最後一次付款時充抵房款，在_________時由甲方退還乙方。
第四條 該房屋房價款為(幣種_________)：(大寫)_________元，(小寫)￥_________元
房價款的支付方式和支付時間為：
1、_________年_________月_________日前現金支付房款_________元(￥_________)
2、乙方領取房屋所有證時現金支付餘款_________元 (￥_________)
乙方未按規定支付房價款的，則按下列第_________種約定承擔違約責任：
1、乙方逾期支付房價款的，每逾期一天，按應付到期房價款的萬分之_________支付違約金。
2、乙方逾期支付房價款超過_________天，且所欠應付到期房價款超過_________元的，甲方有權解除本契約。甲方在解除契約後三天內將已收房價款退還乙方，所收定金不予退還;並有權要求乙方支付佔總房價款百分之_________的違約金。
第五條 甲、乙雙方定於_________年_________月_________日時正式交付該房屋;甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。
雙方定於_________年_________月_________日前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續。
甲方應在房屋產權過戶前將其落戶於該房屋的戶籍關係遷出。
甲方未按規定履行以上業務的，則按下列約定承擔違約責任：
1、甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按總房價款的萬分之_________支付違約金。
2、甲方交付房屋的附屬設施或裝飾裝修不符合約定的，按不符部分的_________(約定價值、評估價值、市場價格)承擔賠償責任。
3、甲方逾期交付房屋超過_________天的，乙方有權解除本契約。甲方應在乙方解除契約後_________天內將已收房款和雙倍定金返還乙方，並按總房價款的百分之_________支付違約金。
第六條 甲、乙雙方確定，雖然房屋所有權未作記載，但依法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。
第七條 甲、乙雙方同意，在本契約生效後_________日內共同向房屋權屬登記機關申請辦理房屋所有權轉移登記;並在乙方領取《房屋所有證》後，按有關規定向土地管理部門申請辦理該房屋所有權證》後，按有關規定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更手續。
該房屋土地使用權的變更手續按下列約定辦理：
1、該房屋土地使用權為出讓取得，其土地使用權證證載權利和相關出讓合同的權利、義務一併轉讓給乙方。
2、該房屋土地使用權為劃撥取得，根據有關規定，其轉讓需交納土地出讓金或土地收益;雙方約定，該費用由_________方承擔。
除本條第二款已有約定外，辦理以上手續應當繳納的稅費，由甲、乙雙方按國家規定各自承擔。
第八條 甲、乙雙方向房屋權屬登記機關申請所有權轉移登記，登記機關准予登記的，則雙方提出申請的時間為該房屋權利轉移時間。
第九條 該房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之日起轉移給乙方。
第十條 該房屋正式交付時，物業管理、水、點、燃氣、有線電視、通訊等相關雜費，按下列約定處理：_________。
甲方結清已發生的費用，甲方已經預繳的費用，其權益由乙方享有，雙方不再另行結算。
第十一條 本契約未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協議。補充條款或補充協議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。
第十二條 本契約自_________之日起生效。
第十三條 甲、乙雙方在履行本契約中若發生爭議，應協商解決。協商不成的，提交南京仲裁委員會仲裁或依法向人民法院起訴。
第十四條 本契約一式_________份。其中甲方留執_________份，乙方留執_________份，為申請房屋所有權轉移登記提交房屋權屬登記機關一份。
第十五條 甲、乙雙方約定補充條款如下：_________。
甲方(簽章)：_________ 乙方(簽章)：_________
法定代表人：_________ 法定代表人：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
附記欄(以下僅適用於通過中介成交的買賣)
為甲、乙雙方提供服務的經紀機構及其經辦經紀人員如下：
經紀機構(簽章)：_________
資質證書號碼：_________
附件一 房屋平面圖和四至範圍
附件二 租賃、抵押、相鄰等關係及其處理辦法
該房屋自權利轉移之日起_________月內被依法拆遷的(拆遷時間以乙方搬遷時間為準)，雙方按下列約定處理：_________。
附件三 室內附屬設施和裝修情況
(一)附屬設施
1、水_________
2、電_________
3、燃氣_________
4、_________
5、通訊_________
6、其他_________
(二)裝修情況：_________
說明：
面積誤差特別提示和補充約定
因國家房產測量規範的調整等原因，甲方現持有的《房屋所有權證》記載的面積與交易後乙方領取的《房屋所有權證》記載的面積之間可能存在很大的差異。為了避免交易後因面積差異可能引起的糾紛，南京市房產管理局將於交易過戶前為買賣雙方免費複核面積(複核於二日內完成，交易大廳設有測繪受理視窗)。
甲、乙雙方對上述房屋面積誤差已有充分了解和預見。雙方經友好協商，達成一致，同意按下列第_________種方法處理：
1、雙方買賣房屋按套計價。雙方自願按房產測繪部門的面積復何成果申請權屬登記，《南京市房地產買賣契約》中約定的房價不再調整。
2、房產測繪部門複核成果記載的房屋建築面積為_________平方米。雙方自願按面積複核成果申請權屬登記，並將《南京市房地產買賣契約》中約定的房價款調整為人民幣_________元，且以調整後的房價款作為提交房屋權屬登記機關的申報價格。
簽約須知
一、本契約適用於存量房屋買賣立契。
二、請用鋼筆、毛筆等不易退變色且不易擦除的書寫工具填寫。
三、本契約的任何塗改，均由甲乙雙方在塗改處簽章確認。
四、在“□”中打“√ “表示選中，打“× “表示不選中。除違約責任可以複選中外，其他均為單選中。
五、本契約條款空白處由買賣雙方商定填寫。
六、請仔細斟酌第六條和第八條的具體涵義，採取相應措施，以保護自己的合法權益，並以免侵害他人合法權益。
七、請仔細閱讀面積誤差特別提示和補充約定，以免引發糾紛。
八、甲乙雙方通過中介公司成交的，務必如實籤填附記欄內容，以切實保護各自的合法權益。
以上須知，請仔細閱讀，以切實保證自身的合法權益不受侵害。
當事人基本資訊：
賣方(甲方)：
姓名：________________身份證：_________________聯絡電話：_________________通訊地址：__________________________________
郵政編碼：_________________
共有權人：_________________
買方(乙方)：
姓名：________________身份證：_________________聯絡電話：_________________通訊地址：__________________________________
郵政編碼：_________________
根據中華人民共和國有關法律、法規和本市有關規定，甲、乙雙方遵循自願、公平和誠實信用的原則，經協商一致訂立本合同，以資共同遵守。
第一條房屋基本情況
甲乙雙方未通過經紀機構居間介紹，由乙方受讓甲方擁有的房屋及該房屋佔用範圍內的土地使用權(以下簡稱房地產)，房地產具體狀況如下：
(一)甲方依法取得的房地產權證號為：
(二)房地產座落於：
房屋型別： ;結構： ;
(三)房屋登記建築面積平方米，該房屋佔用範圍內的土地使用權面積平方米。
(四)該房屋佔用範圍內的土地所有權為國有;國有土地使用權以出讓方式獲得。甲方應當已辦理土地使用權出讓手續並繳納土地使用權出讓金。該房地產土地使用權年限自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。
(五)甲方隨該房屋同時轉讓的附屬設施與裝置如下： 。
(六)甲方保證該房地產沒有設定抵押，沒有租約，也未被查封，並對該房地產享有完全的處分權。甲方保證已如實陳述該房地產權屬狀況、附屬設施、裝置、裝飾情況和相關關係等。若發生與甲方有關的該房屋產權糾紛或債務等，概由甲方負責清理並承擔全部責任，由此給乙方造成的經濟損失，由甲方賠償。
第二條附著於該房地產之上的戶口
該房地產所附著的戶口，賣方保證於過戶之日起___日內遷出，逾期則以該房地產轉讓總價款為基數按日萬分之_____向買方支付違約金。
第三條轉讓價款
甲、乙雙方經協商一致，同意上述房地產轉讓總價款為人民幣元，(大寫)：拾萬仟佰拾元。該轉讓價款不含稅費。
該房地產交易定金為人民幣：________元，(大寫)：__拾__萬__仟__佰__拾__元。買方同意：本合同簽訂後_____日內，向賣方一次性支付定金人民幣：________元，(大寫)：__拾__萬__仟__佰__拾__元。
第四條付款方式
乙方分期付款給付除定金之外的房款人民幣：__拾__萬__仟__佰__拾__元(小寫：________元)：
(1)乙方於_____年____月____日支付首期款人民幣：__拾__萬__仟__佰__拾__元(小寫：________元)至甲方提供的收款銀行賬戶。雙方應同時到付款銀行現場，甲方應於乙方匯入上述款項後立即向乙方出具收款收條。
賣方提供的收款銀行賬戶名稱：
賬號：
(2)乙方應於該房地產過戶後____日內向銀行提交抵押貸款申請的相關資料，並配合銀行辦理貸款審批手續，抵押貸款金額以銀行發放貸款金額為準;銀行發放貸款不足以支付房款餘額的，乙方應於銀行發放貸款之日起___日內補足應付房款餘額。
第五條交房方式
甲方應當於年月日前將該房地產交付乙方，並履行下列手續：
1、買賣雙方共同對該房地產及附屬設施裝置、裝飾裝修、相關物品清單等事項進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數，並辦理交接手續;
2、交付該房地產鑰匙。
第六條乙方逾期付款的違約責任
乙方逾期付款的(因銀行貸款原因導致乙方逾期付款的除外)，甲方有權要求乙方以未付款項為基數，按日萬分之____支付違約金，合同繼續履行。
第七條甲方逾期交房的違約責任
除不可抗拒的因素外，甲方未按合同約定的期限將該房地產交付買方，自約定的交付期限屆滿次日起至實際交付日止，甲方以該房地產轉讓總價款為基數按日萬分之____向乙方支付違約金，合同繼續履行。
第八條關於產權過戶的`約定
甲、乙雙方確認，在年月日之前，甲乙雙方共同委託甲方委託乙方委託向房地產交易中心申請辦理轉讓過戶手續。如因甲方原因不能按期辦理過戶手續，視為甲方違約，甲方向乙方支付違約金_______元整。
第九條附隨債務的處理
本合同生效前未支付的物業管理費、水、電、燃氣、通訊費等其他費用，由甲方支付。甲方在交付該房地產時，應將附隨的水費、電費、煤氣費、電話費、有線電視費、物業管理服務費、垃圾清運費等費用結清，單據交買方確認，否則乙方有權從最後一期交付的房款餘額中抵扣上述欠費。
第十條稅費承擔
按有關規定，賣方需付稅費：
(1)營業稅;
(2)城市建設維護稅;
(3)教育費附加;
(4)印花稅;
(5)個人所得稅;
(6)土地增值稅;
(7)房地產交易服務費;
(8)土地使用費。
(9)提前還款短期貸款利息;
(10)提前還款罰息。
買方需付稅費：
(11)印花稅;
(12)契稅;
(13)產權登記費;
(14)房地產交易服務費;
(15)《房地產證》貼花;
(16)抵押登記費;
(17)借款(抵押)合同公證費;
(18)授權委託公證費。其他費用：
(19)權籍調查費;
(20)房地產買賣合同公證費;
(21)評估費;
(22)律師費;
(23)保險費(以實際發生的稅費為準)。
經雙方協商，其中：上述______________________________項由賣方支付。上述______________________________項由買方支付。本合同履行過程中因法律、法規和政策原因新增的稅費，由法律、法規和政策規定的繳納方繳納。
任何一方不按約定或法律、政策規定繳納相關稅費，導致交易不能繼續進行的，即視為違約。
第十條生效時間
本合同自【甲、乙雙方簽訂】【公證處公證】之日起生效。
第十一條其他違約責任
任何一方不履行本合同約定義務，致合同目的不能實現，守約方有權選擇定金罰則或要求對
方支付______的違約金。
第十二條法律適用與糾紛解決
本合同適用中華人民共和國法律、法規。甲、乙雙方在履行本合同過程中若發生爭議，應協商解決，協商不能解決的，向人民法院提起訴訟。
第十三條本合同一式份，甲、乙雙方各執份，__________執一份。各方所執合同均具有同等效力。
賣方(簽章)：
買方(簽章)：
年 月 日
賣方(以下簡稱甲方)：
姓 名：__________________ 身份證號碼 ; 聯絡電話：
買方(以下簡稱乙方)：
姓 名：__________________ 身份證號碼 ; 聯絡電話：
根據國家法律、法規和和山東省、日照市有關規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上就下列房地產買賣達成如下協議：
第一條 房屋的基本情況
甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落於-----市 小區 號樓，該房屋建築面積 平方米，屬 磚混 結構、建築總層數為 3 層。該房屋用途為 住宅; 房屋所有權證號為-------------，該房屋尚未辦理土地所有權證書。 該房屋已在 中國工商銀行股份有限公司日照市中支行 辦理抵押貸款，抵押貸款合同編號為______________，抵押期限自20xx年 3月 29日至 20xx 年 3 月 29 日，貸款總金額為人民幣 130 萬元，貸款本息餘額及相關費用約為人民幣 98 萬元。
第二條 土地使用權性質
1、該房屋相應的土地使用權取得方式為 出讓 。
2、土地使用權年限自_______年____月日，至_____年_____月_____日止。
第三條 甲乙雙方的權利和義務
1、甲方保證該房的相關權利人已經同意甲方出售該房產，放棄相應權利;待房產過戶後，該房產的一切權利轉移到乙方名下，歸乙方所有;在此之前有關該房的債權債務關係與乙方無關。
2、甲方保證該房屋的抵押現狀為：僅存在第一條所述一筆抵押貸款，沒有其他債務及產權糾紛。交易後如有未清事項，由甲方承擔全部責任。
3、由於該房屋房產證過戶甲方必須具備土地證，而本房屋土地證須在將第一手房屋交易的各種稅金補繳後才能取得甲方名下的土地證。因此，本合同生效後，乙方協助甲方辦理土地證，所需的相關材料由甲方負責提供，所需的相關費由乙方承擔，辦理完成的土地證由乙方代為保管。
4、乙方收到該房屋土地證後，雙方應共同在合同指定時間到甲方貸款銀行辦理抵押貸款解凍手續，並由乙方向銀行指定賬戶支付提前還貸所需的貸款本息餘額，以幫助甲方償還該房產的抵押貸款。甲方應將銀行出具的他項權證、還款證明、甲方房產所有權證等相關材料交由乙方負責保管。
5、該房屋貸款抵押解除後第二日(雙休、節假日順延)，甲、乙雙方共同到日照市房產交易中心辦理該房屋、土地所有權過戶手續。
6、甲方收到每一筆房款後需向乙方提供親筆簽字畫押的收款證明。
第四條 價格
房屋交易總價為：人民幣元(大寫：人民幣 萬元整)。本合同簽訂時，乙方已按預付定金協議向甲方支付人民幣20xx0元(大寫人民幣貳萬元整)，作為購買本房屋的定金。
第五條 付款方式
1、甲、乙雙方同意以銀行轉賬方式分三筆支付房款。
2、待乙方收到新辦理好的土地證後，於甲方貸款銀行下一次解凍日的前一天，向銀行指定賬戶支付人民幣 元(大寫： 萬元整)，作為第一筆房款。
3、該房屋貸款抵押解除後第二日(雙休日順延)，甲、乙雙方共同到日照市房產交易中心辦理該房屋、土地所有權過戶手續。乙方於完成過戶當日向甲方支付第二筆房款，共計人民幣 元(大寫 萬元整)。
4、甲方向乙方提供該房產物業部門提供的欠款繳清證明並交付房屋鑰匙後當日，乙方支付支付第三筆房款，共計人民幣 元(大寫壹拾萬元整)。剩餘房款人民幣20xx0元(大寫人民幣貳萬元整)由已交付的定金抵扣。
第六條 交付期限
在該房屋房產證過戶後一週內，甲方將該房屋所有欠款繳清，並將該房屋提交給乙方，乙方當日付清全部餘款。
第七條 違約責任
1、乙方如未按本合同第五條規定的時間付款，甲方對乙方的逾期付款有權追究違約利息。自本合同規定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，按照本期應付金額、月利息按 1% 計算。
2、甲乙雙方均應按照合同約定的時間辦理房屋過戶所需各種手續，任何一方不得拖延，否則可視為違約，並向無責任方按 200元/日支付違約金。
3、若因甲方隱瞞該房屋的其他抵押或債務情況，造成房屋無法交易，甲方將承擔全部責任，除了歸還乙方已支付的所有房款及所有相關交易費用外，還應向乙方支付總房款的10% 做為違約金。
4、除不可抗力情況發生以外，雙方不得提出終止合同，否則非責任方有權追究責任方的違約金。若甲方提出終止合同，則除了歸還乙方已支付所有房款和與該房屋相關的各項交易費用外，還應向乙方支付總房款的 10% 做為違約金。若該房屋過戶前乙方提出終止合同，則應向甲方支付總房款的 10% 做為違約金，甲方應歸還乙方所支付的房款，(甲方土地證書辦理費用除外)。
5、如甲方未按本合同第六條規定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方自本合同規定的應交付房屋限期之第二天起至實際交房之日止，月利息按 1% 計算。
第八條 費用的分割
甲方土地證辦理所需稅費由乙方承擔。所有權正式過戶前該房屋所欠的所有費用由甲方自行支付，正式過戶及以後發生的費用由乙方支付。
第九條 未盡事宜由雙方協商解決，相關補充檔案與此合同具有同等的法律效力;如在合同履行過程中產生爭議，雙方應協商解決;協商不成則提交當地人民法院起訴。
第十條 本合同一式_______份，甲方、乙方各_______份，自簽字簽章之日起生效。
第十一條 備註：
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
甲方(賣方)： 身份證號碼：
乙方(買方)： 身份證號碼：
甲、乙雙方經過友好協商，在平等、自願、協商一致的基礎上，就甲方向乙方出售私有住房，達成以下協議，以期共同遵守。
第一條： 甲方自願將其位於 市 區 鎮 村 號房地產(以下簡稱該房地產)出售給乙方，該房地產東至 南至 西至 北至 ，面積為： ㎡，地上附著建築物面積為 ㎡。
第二條：交易成交價及付款方式。
1.甲乙雙方協定該房地產交易成交價為￥ (大寫人民幣 )，此價格包括房產現有的配套價格;
2.乙方於 年 月 日前支付給甲方購房定金￥ (大寫人民幣 )，購房定金於交房之日衝抵為購房款;
3.乙方於 年 月 日前支付給甲方購房款￥ (大寫人民幣 )。
第三條：甲方的承諾、義務及責任。
1. 甲方保證該房地產一切情況介紹屬實，承諾和保證該房地產無任何權屬或經濟糾紛，權屬無任何抵押與權屬瑕疵。
2. 甲方保證同戶籍、相關親屬及房地產共有、所有人同意出售，保證該房地產出售給乙方後不得有他人向乙方合法追索。
3. 甲方將房地產交付給乙方之日前遷出房產內的戶口，並結清甲方使用該房地產產生的各項費用。
4. 因甲方出售給乙方的房地產為農村集體土地和集體土地上的建築，該房地產交易過戶所需要的本村村民委員會、鎮政府以及鎮政府以上級別等有關部門審批、登記等手續，甲方應盡全力配合同乙方妥善辦理完畢。
5. 如果乙方購買的上述房地產可以辦理房地產權證時，甲方應無償予以積極配合，直至辦理完畢。
6. 乙方購買該房地產後，房地產性質無論是否變更，乙方出售該房地產時需要甲方簽字時，甲方應無條件予以配合乙方。
7. 本合同簽定，甲乙雙方款項付清後，該房產如遇國家徵地、拆遷，所得土地補償收益、房屋面積補償或經濟收益歸乙方所有，在徵地或拆遷補償過程中如需甲方出面，甲方應無條件配合乙方辦理完畢。
8. 在以上條款所列甲方承諾、責任與義務中，甲方不得有虛假承諾，不得在上述事宜辦理過程中以任何藉口拒絕乙方要求，甲方出面簽字也包括該房地產辦理相關手續過程中政策要求的甲方相關親屬的出面簽字，否則視為甲方違約並承擔違約責任。
第四條：乙方義務及責任。
1. 該房地產交易過戶所需要的本村村民委員會、鎮政府以及鎮政府以上有關部門審批、登記等手續，所產生的費用均由乙方承擔。
2. 乙方購買的上述房地產可以辦理房地產權證時，產生的關於土地、房產等各項費用均由乙方自行承擔。
3. 甲方將該房地產交付給乙方後，乙方使用該房地產所產生的費用均由乙方承擔，建築及附屬設施的改動、維護均由乙方自行承擔。
第五條：過戶、交房手續的約定。
1. 甲、乙雙方約定於 年 月 日前到該房地產的管理登記部門辦理過戶手續。
2. 甲、乙雙方約定於 年 月 日前辦理交房手續。
3. 甲、乙雙方任何一方延遲過戶或辦理交房手續，每逾期一天向守約方支付￥ 元(大寫人民幣 )作為逾期賠償金，甲、乙雙方任何一方逾期超過7天不配合辦理過戶及交房手續，守約方有權要求解除合同，並要求違約方承擔違約責任。
第六條：本合同簽定後，甲乙雙方任何一方不得反悔或中途無故毀約，否則其屬違約。以上條款中涉及到的各項違約的賠償方法：若甲方違約，支付給乙方￥ (大寫人民幣 )作為違約賠償金，並賠償乙方已支出的與本房產交易有關的費用;若乙方違約，乙方支付給甲方￥ (大寫人民幣 )作為違約賠償金，甲方並要求乙方賠償甲方已支出的與本房產交易有關的費用。
第七條：甲乙雙方一切事宜的協調與通知可以書面方式進行，書面通知可以是甲乙雙方互發的傳真、郵件、信函以及手機簡訊等。
第八條：補充條款：
第九條：本合同未盡事宜由雙方協商解決，相關補充檔案與此協議同具法律效力;如不能解決，則提請房產所在地人民法院法院訴訟解決。
第十條：本協議一式二份，甲、乙各執一份，甲乙雙方簽章生效。
甲方(簽章)：
乙方(簽章)： 簽約地點： 簽約時間：
賣 方(以下簡稱甲方) ：
買 方(以下簡稱乙方) ：
居間方(以下簡稱丙方) ：
甲、乙雙方依據國家法律、法規，在自願、平等和誠實信用的原則下，經甲、乙雙方協商一致，共同委託丙方見證甲、乙雙方之間的房屋買賣行為，並訂立本合同，以茲各方共同遵守。
第一條、房產狀況：甲方擁有位於 的房產，房屋所有(共有)權證書號為 ;房屋所有權人為 ;房屋建築面積為 平方米(以上內容以《房屋所有權證》登記為準)。乙方自願購買甲方上述房產。
第二條、成交價格：甲乙雙方經協商一致，同意本合同專案下房產及其配套設施的總價款為：人民幣(大寫) 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整(小寫￥ 元)此價格下，包含該房屋的相關配套設施有：
第三條、乙方於本合同簽訂時支付佣金及定金人民幣(大寫) 元整，(其中佣金人民幣(大寫) 整，餘額作為代收的定金。)甲方同意該定金辦理完房產過戶手續前由丙方保管。甲方自本合同簽訂時將【售房保證金】人民幣(大寫)元整或《房屋所有權證》交由丙方保管，作為對房屋的真實性提供擔保。
第四條、付款方式：甲乙雙方同意使用本條的第 種付款方式。
1、一次性付款：乙方應在立契的當日，向甲方付清全部房款，同時定金衝抵房款並轉為物業交割保證金，仍暫由丙方保管，待物業全部及時、完整交割完畢時，甲方憑買賣雙方簽字的物業交割清單及有關單據，向丙方領取物業交割保證金。
2、按揭貸款：甲、乙雙方於簽訂合同後，應共同到貸款銀行辦理相關按揭貸款手續。乙方應在立契時，將首付房款人民幣(大寫) 元整(小寫￥ 元)交付甲方，剩餘房款人民幣(大寫) 元整(小寫￥ 元)由銀行放貸之日向甲方支付。以上款項具體金額以貸款銀行確定的金額為準，如果貸款銀行確定的貸款金額少於本合同約定的貸款金額，乙方應當在首付房款交付時一次性補足。定金衝抵首付房款的同時轉為物業交割保證金，仍暫由丙方保管，待物業全部順利交割完畢後，甲方憑買賣雙方簽字的物業交割清單及相關單據，向丙方領取物業交割保證金。
第五條、立契過戶時間：甲、乙雙方應在本合同簽訂之日起 個工作日內，共同到房管局立契並辦理
房產過戶及相關手續。
第六條、甲方須保證該房屋權屬真實無爭議。且房屋財產的共有人對出售此房屋無異議。若發生與甲方
有關的權屬糾紛或債務糾紛，由甲方負責解決並承擔一切後果及違約責任。若甲方房產不符合國家及鄭州市房屋上市交易的政策法規及有關規定，雙方均有權解除合同，互不承擔違約責任。
第七條、 交付房屋
1、甲方應在收到除物業交割保證金之外的房款之日起 日內向乙方完整有效的交付本合同專案下之房產及其他相關配套附屬設施，並保證在立契之日起 日內將該房產名下所有戶口全部遷出。
2、乙方應在接收房產的同時進行物業交割驗收，如果甲方怠於辦理物業交割，經乙方書面通知後十日內仍不予辦理的，乙方憑藉書面通知的證據可向丙方要回物業交割保證金，甲方同意按照此種方式辦理，並同意丙方將上述物業交割保證金交於乙方。
3、交房時甲方應保證以下設施的正常使用，並完整的交付給乙方(如有不符，甲乙雙方同意暫扣 物業交割保障金)：
本條款內所有房屋的設施及水電、氣、暖、物業費、維修基金等交付情況由乙方在交付房屋前驗明，交付之前發生的費用由甲方結清。自交付的次日起，房屋及其配套設施物品損壞或發生費用由乙方自行承擔。
4、在簽定本合同之日起，甲方應維持房屋現狀，不得改變。若交付房屋時，房屋狀況與本合同約定的房屋狀況不符，甲方應當恢復原狀，如果經乙方書面通知後甲方仍不恢復原狀的，則視為甲方放棄全部物業交割保證金，此時丙方有權直接將物業交割保證金交付乙方。
第八條、甲乙雙方共同到鄭州市房地產交易管理部門辦理產權過戶手續時，應依據國家相關法律、法規及規定交納有關稅款及相關費用，甲方負擔總稅費費用的百分之 ，乙方負擔總稅費用的百分之 ，丙方的佣金由甲方支付人民幣(大寫) 元整，乙方支付人民幣(大寫) 元整。依據《中華人民共和國合同法》及其他相關法律、法規及規定，在本合同經甲、乙、丙叄方簽字成立時，甲乙雙方應向丙方及時、足額支付佣金。因甲、乙任一方違約，而導致本合同解除、終止履行，叄方確認，按以下方式支付佣金：單方違約時，由違約方承擔全部佣金，甲、乙方雙方同時違約時，各負擔總佣金的一半。
第九條、如乙方採用按揭貸款方式付款，則房屋過戶後，乙方應按約定按時辦理抵押登記和貸款手續。
第十條、甲乙雙方同意共同委託丙方代為辦理房屋交易相關手續，並商定簽定本合同時，由乙方向丙方支付代辦費用人民幣伍百元整。
第十一條、違約責任：
1、甲方若違反本合同第五條的約定，則視為其單方解除合同，應雙倍返還乙方交付的定金(原交丙方代為保管的定金，甲方無權要回，丙方有權將定金直接給付乙方，除非叄方達成新的協議)。
2、乙方若違反本合同第五條的約定，則視為其單方解除合同，其無權要求返還定金(丙方有權直接將定金、房屋產權證或售房保證金交付甲方，除非甲、乙、丙叄方達成新的協議)。
3、如果甲、乙雙方均違反本合同第五條的約定，在甲、乙雙方各向丙方支付本合同約定總房款1%的佣金後，丙方應將房屋產權證或售房保證金退還甲方，同時，將保管的定金交於乙方。
4、甲乙雙方立契後，如果甲、乙任一方未按本合同的 約定履行相關義務，每逾期一日，違約方應向本合同房屋買賣的守約方支付本合同約定總房價款1‰的違約金。
5、房屋過戶後，如果甲方不按本合同約定履行交房義務，每逾期一日，甲方向乙方支付本合同約定總房款1‰的違約金;若逾期30日甲方仍不履行，乙方將行使房產所有權人之權利，並且乙方有權依前述之約定獲取違約金，同時甲方同意該款由丙方直接從物業交割保證金中扣取交付乙方，如物業交割保證金不足，不足部分甲方仍須償付。
6、如果乙方未按照本合同第九條的約定及時履行義務，每逾期一日，乙方應當向甲方支付本合同約定總房價款1‰的違約金，並賠償甲方因此所造成的損失;若逾期30日乙方仍不予履行，甲方有權解除合同，乙方應當承擔房屋交易過程中所發生的全部費用。
第十二條、其他約定事項(須經叄方協商一致，可以變更以上條款
第十三條、如果本合同第十二條的約定與其他條款的約定不一致，以第十二條約定的內容為準。
第十四條、爭議解決方式：本合同在履行中發生爭議，由丙方進行調解，調解不成的，雙方同意按以下第 種方式解決糾紛。
1、提交鄭州仲裁委員會仲裁。
2、依法向人民法院提起訴訟。
第十五條、本合同如有內容變更或其他未盡事宜，經叄方協商一致後，可簽定補充協議，補充協議應當採取書面形式，與本合同具有同等法律效力。
第十六條、本合同自叄方簽字或蓋章之日起生效。本合同正本壹式叄份，甲、乙、丙叄方各執壹份，叄份合同具有同等法律效力。
甲方(簽字)： 乙方(簽字)： 丙方(簽字)：
身份證號碼： 身份證號碼： 法定代表人：
地址： 地址： (或授權代表)：
代理人： 代理人： 經紀人：
身份證號碼： 身份證號碼： 電話：
電話： 電話：
第一條 本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他相關法律、法規的規定，由買方、賣方在平等、自願、協商一致的基礎上共同訂立。
第二條 賣方與深圳市規劃國土局簽訂深地合__號《土地使用權出讓合同書》及____號補充協議，取得位於深圳市__區__路，宗地編號為____，土地面積____平方米的土地使用權，土地用途為__，土地使用期限自__年__月__日起至__年__月__日止。
賣方經批准在上述土地上興建商品房，定名為____，主體建築物的性質為____，屬____結構，建築層數：地上__層，地下__層。
本房地產專案地價款已繳清，所售房地產未設定抵押，也無其他權利限制。深圳市規劃國土局已批准本房地產專案進行預售，《房地產預售許可證》號為____。
第三條 買方購買______的第__棟__座__號房，位於__層，用途為____，建築面積__平方米，其中：套內建築面積__平方米，分攤公用建築面積__平方米。
具體分攤專案和不分攤專案見附表。
具體樓層和位置見所附總平面圖、立面圖、樓層平面圖及分戶平面圖。
賣方出售的房地產所位於宗地編號為__的土地及公共設施，為該地域範圍內房地產權利人共同享有(法律、法規及土地使用權出讓合同中另有規定的除外)。
賣方承諾在本合同所售房地產交付買方使用時，本專案的土地出讓合同書及其補充協議中規定的公共設施，也一併建成交付使用，否則買方可以拒絕收樓(買賣雙方另有約定的除外)。
第四條 買賣雙方約定前條所述房地產按下面第__種方式計算購房款：
(一)按建築面積計算，單價為人民幣/港幣__元/平方米，總金額為人民幣/港幣__億__仟__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元__角__分(小寫________元)。
(二)按套內建築面積計算，單價為人民幣/港幣__元/平方米，總金額為人民幣/港幣__億__仟__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元__角__分(小寫________元)。
(三)按套計算，總金額為人民幣/港幣__億__仟__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元__角__分(小寫________元)。
第五條 賣方委託______________為購房款的代收和監管機構，____________為本專案的工程監理機構。
雙方約定：買方不直接將購房款交給賣方，而是按照附表規定的付款方式將購房款匯入代收機構，以便於監管。
賣方在代收機構的帳戶名稱是__________，帳號______。
第六條 買方未按本合同附表規定的付款方式按期給付購房款的，應當承擔遲延支付的違約責任：
(一)買方給付的價款達到應付總價款50%以上的，買方應就房價欠付額向賣方支付延期付款的違約金(違約金標準按債務履行期間人民銀行有關延期付款的滯納金標準執行)。
(二)買方給付的金額不足應付價款50%的，賣方可要求買方支付欠付價款百分之__的違約金(一般不超過10%)。
(三)買方超過合同約定時間90日仍不付清應付價款的，賣方有權單方解除合同。賣方單方解除合同的，應以書面形式及時通知買方，並在10日內從買方已付價款中扣除雙方約定的違約金，剩餘款項退還給買方。
第七條 賣方須於__年__月__日前將本合同規定的房地產交付買方使用，交付使用時應取得建設主管部門規定的工程竣工驗收證明。
賣方在房地產竣工驗收合格之前交付房地產的，交付行為無效。
賣方向買方交付房地產時，應發出書面通知，並由買方簽收。書面通知應包括實際交付建築面積的內容。
買方接到書面通知後，應及時對房地產進行驗收。如有異議，應當在15日內提出，逾期不提出，視為同意收樓。
第八條 賣方不能按約定時間交付房地產予買方使用的，每延期1日，賣方應向買方支付買賣總價款萬分之五的違約金。造成買方損失的，賣方除支付違約金外，還應當負賠償責任。
賣方超過約定時間90日仍不交付房地產的：
(一)買方有權單方解除合同。賣方接到買方解除合同的書面通知後，應當在10日內將買方已付的一切款項(不計利息)退還，並支付雙方約定的違約金。造成買方損失的，還應當負賠償責任。
(二)買方不解除合同的，按本條第一款處理。
第九條 如遇不可抗力的特殊原因，嚴重影響施工進度，可能使房地產不能按約定時間交付使用的，賣方應以書面形式及時通知買方。
第十條 已預售的房地產在建築工程施工過程中，不得變更公共設施的用途、設計和專案名稱。如確需變更的，賣方應持五分之四以上購房者同意的公證書，向政府規劃設計主管部門申報。
第十一條 賣方在住宅交付使用時，應當向買方提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。不提供的，買方可拒絕接收。
《住宅質量保證書》應當列明工程質量監督單位核驗的質量等級、保修範圍、保修期和保修單位等內容。賣方應當按照《住宅質量保證書》的約定，承擔房地產保修責任。
第十二條 交付使用的房地產實際面積與本合同規定面積存在差異的，按以下方式處理：
(一)按建築面積計算購房款的：
交付使用的房地產實際建築面積與本合同規定面積差異在1%以內(含1%)的，為允許的合理差異，買賣雙方互相不退、不補。
交付使用的房地產實際建築面積與本合同規定面積差異在1%以上(不含1%)、5%以內(含5%)的，按購房時的單位價格，實行多退少補。
交付使用的房地產實際建築面積與本合同規定面積差異在5%以上(不含5%)的，買方有權解除合同。買方要求解除合同的，賣方應在10日內退還買方交付的購房款及利息，並承擔購房總價款5%的違約金。
交付使用的房地產實際建築面積與本合同規定面積差異在5%以上(不含5%)，經買賣雙方協商不解除合同的，按購房時的單位價格，實行多退少補。
(二)按套內建築面積計算購房款的：
交付使用的房地產實際套內建築面積與本合同規定面積差異在0.6%以內(含0.6%)的，為允許的合理差異，買賣雙方互相不退、不補。
交付使用的房地產實際套內建築面積與本合同規定面積差異在0.6%以上(不含0.6%)、3%以內(含3%)的，按購房時的單位價格，實行多退少補。
交付使用的房地產實際套內建築面積與本合同規定面積差異在3%以上(不含3%)的，買方有權解除合同。買方要求解除合同的，賣方應在10日內退還買方交付的購房款及利息，並承擔購房總價款5%的違約金。
交付使用的房地產實際套內建築面積與本合同規定面積差異在3%以上(不含3%)，經買賣雙方協商不解除合同的，按購房時的單位價格，實行多退少補。
第十三條 交付使用的房地產的裝修部分達不到本合同附表約定的裝修標準的，買方有權要求賣方補償裝修的差價款。
第十四條 買方付清購房款後，賣方應出具付清購房款證明書。
第十五條 房地產移交後，在未由業主委員會聘請住宅區管理機構之前交由________公司負責房地產的物業管理，物業管理費按__元/平方米(建築面積)計收。業主委員會成立後，可續聘或另選聘物業管理公司，管理費由業主委員會與物業管理公司協商確定。
買方所購商品房僅作____使用，買方在裝修及使用期間不得擅自改變該商品房的建築主體結構、承重結構和用途。對此，賣方有權監督、制止及向政府有關部門報告。
第十六條 賣方應在取得工程竣工驗收證明之日起150日內，書面通知買方共同向深圳市房地產權登記機關申請房地產轉移登記。
辦理《房地產證》的有關稅費，按國家、省、市的規定由買賣雙方各自承擔。
第十七條 如賣方未按前條規定通知買方，或因賣方原因造成買方不能按法定期限領取《房地產證》的，賣方從取得《深圳市建設工程竣工驗收備案證明書》之日的第210日起，每日按買賣總價款的萬分之三支付違約金，直至深圳市房地產權登記機關核發《房地產證》之日止。
第十八條 賣方應自本合同生效之日起7日內將本合同向深圳市房地產權登記機關作備案登記。
如賣方未履行此項義務，造成買方損失的，應當承擔賠償責任。
第十九條 賣方應向買方提供查閱、影印、摘抄以下檔案的便利：
(一)賣方與深圳市規劃國土局簽訂的深地合( )__號《土地使用權出讓合同書》及__號補充協議或者《房地產證》;
(二)《房地產預售許可證》、《建設工程規劃許可證》及《施工許可證》;
(三)主管部門批准的總平面圖、立面圖、樓層平面圖、分戶平面圖及房屋面積測繪報告。
第二十條 除買賣雙方另有約定外，買賣雙方的地址以本合同所確定的地址為準。
本合同中的"通知"指書面通知，送達方式採取當事人簽收或郵寄送達的方式。
以上方式無法送達的，方可採取公告送達的方式。
第二十一條 本合同發生糾紛時，由買賣雙方協商解決，協商不成的，選擇下列第__種方式解決：
(一)向深圳仲裁委員會申請仲裁;
(二)向中國國際經濟貿易仲裁委員會深圳分會申請仲裁;
(三)依法向人民法院起訴。
第二十二條 買賣雙方可約定其他條款列於附表中，內容包括屋頂使用權、外牆面使用權等問題，附表須經雙方籤、蓋章方為有效。
除買賣雙方另有約定外，賣方所作的售樓廣告、售樓書、樣板房視為本合同的組成部分，賣方應承擔相應的義務。
第二十三條 本合同的附表及附圖均為合同內容之一部分。
第二十四條 本合同連同附表及附圖，共__頁，為一式四份，賣方、買方各執一份，其他交有關部門，均具有同等法律效力。
第二十五條 本合同自雙方簽訂之日起生效。
賣方(簽章)： 買方(簽章)：
賣方代理人(簽章)： 買方代理人(簽章)：
__年__月__日 __年__月__日
賣方(簽章)： 買方(簽章)：
賣方代理人(簽章)： 買方代理人(簽章)：
__年__月__日 __年__月__日
賣方(簽章)： 買方(簽章)：
賣方代理人(簽章)： 買方代理人(簽章)：
__年__月__日 __年__月__日
本合同雙方當事人：
賣方(以下簡稱甲方)：__(本人)(法定代表人)姓名：_國籍：__(身份證)(護照)(營業執照號碼)：___地址：___郵政編碼：___聯絡電話：___委託代理人：___國籍：__電話：__地址：__郵政編碼：___
買方(以下簡稱乙方)：__(本人)(法定代表人)姓名：_國籍：__(身份證)(護照)(營業執照號碼)：___地址：___郵政編碼：___聯絡電話：___委託代理人：___國籍：__電話：__地址：__郵政編碼：___
第一條 房屋的基本情況。
甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落於__;位於第___層，共___(套)(間)，房屋結構為__，建築面積_____平方米(其中實際建築面積___平方米，公共部位與公用房屋分攤建築面積___平方米)，房屋用途為___;該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內部附著設施見附件二;(房屋所有權證號、土地使用權證號)(房地產權證號)為__。
第二條 房屋面積的特殊約定。
本合同第一條所約定的面積為(甲方暫測)(原產權證上標明)(房地產產權登記機關實際測定)面積。如暫測面積或原產權證上標明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產產權登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產產權登記機關實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準。
該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±__%(不包括±___%)時，房價款保持不變。
實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±__%(包括±__%)時，甲乙雙方同意按下述第___種方式處理：
1.乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起___天內將乙方已付款退還給乙方，並按__利率付給利息。
2.每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調整。
3._______________________________。
第三條 土地使用權性質。
該房屋相應的土地使用權取得方式為_____;土地使用權年限自___年___月___日至___年___月___日止。以劃撥方式取得土地使用權的房地產轉讓批准檔案號為_____;該房屋買賣後，按照有關規定，乙方(必須)(無須)補辦土地使用權出讓手續。
第四條 價格。
按(總建築面積)(實際建築面積)計算，該房屋售價為( 幣)每平方米_____元，總金額為(幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整。
第五條 付款方式。
乙方應於本合同生效之日向甲方支付定金(幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整，並應於本合同生效之日起_____日內將該房屋全部價款付給甲方。具體付款方式可由雙方另行約定。
第六條 交付期限。
甲方應於本合同生效之日起三十日內，將該房屋的產權證書交給乙方，並應收到該房屋全部價款之日起_____日內，將該房屋付給乙方。
第七條 乙方逾期付款的違約責任。
乙方如未按本合同第四條規定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息。自本合同規定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按_____計算。逾期超過____天后，即視為乙方不履行本合同。屆時，甲方有權按下述第____種約定，追究乙方的違約責任。
1.終止合同，乙方按累計應付款的_____%向甲方支付違約金。甲方實際經濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由乙方據實賠償。
2.乙方按累計應付款的_____%向甲方支付違約金，合同繼續履行。
3._______________________________。
第八條 甲方逾期交付房屋的違約責任。
除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第五條規定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約利息。按本合同第十一條規定的最後交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在_____個月內按_____利率計算;自第_____個月起，月利息則按_____利率計算。逾期超過_____個月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權按下列第_____種約定，追究甲方的違約責任。
1.終止合同，甲方按乙方累計已付款的_____%向乙方支付違約金。乙方實際經濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由甲方據實賠償。
2.甲方按乙方累計已付款的_____%向乙方支付違約金，合同繼續履行。
3._______________________________。
第九條 關於產權登記的約定。
在乙方實際接收該房屋之日起，甲方協助乙方在房地產產權登記機關規定的期限內向房地產產權登記機關辦理權屬登記手續。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起_____天內取得房地
當事人基本資訊：
賣方：
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公司或機構名稱： 營業執照號碼： 所佔份額： 通訊地址： 郵政編碼： 法定代表人： 聯絡電話： 身份證/護照號碼：
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買方：
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代理人： 聯絡電話： 身份證/護照號碼： 通訊地址：郵政編碼：
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《深圳經濟特區房地產轉讓條例》及有關法律、法規的規定，買賣雙方在平等、自願、公平、協商一致的基礎上就本合同所涉房地產轉讓事宜，達成如下協議：
第一條 【轉讓標的】
賣方所轉讓房地產(下稱該房地產)坐落於： 。 房地產證號為： 。房地產用途為：
登記建築面積為： 平方米。套內建築面積為： 平方米。
該房地產土地使用權年限自 年 月 日至 年 月 日止。該房地產於 年 月竣工。
目前該房地產物業管理公司為 ，物業管理服務費為每月每方米建築面積人民幣： 佰 拾 元 角 分(小寫： 元)。
第二條 【房地產產權現狀】
該房地產沒有設定抵押也未被查封，賣方對該房地產享有完全的處分權。
第三條 【房地產租約現狀】
該房地產所附租約現狀為 ：
1、該房地產沒有租約;
2、該房地產之上存有租約。租賃合同見附件[租賃編號, 月租金 元整(小寫 )，租期自 年 月 日至 年 月 日]。賣方須於簽署《深圳市二手房買賣合同》前取得承租人放棄優先購買權或放棄購買權之書面證明，否則視為賣方違約。買賣雙方經協商一致按下述第 種方式處置租賃合同(只能選擇其中一種)：
① 該房地產產權轉移後，原租賃合同在有效期內對買方仍然有效。賣方須於前協助買方與承租人簽訂新的租賃合同，同時賣方須將承租方已交賣方之租賃押金/保證金及預交租金(若有)轉交予買方，買方自 時起享有賣方在原租賃合同項下之權利義務。
② 賣方須於該房地產交付買方使用前解除原租賃合同，買方對因原租賃合同而產生之糾紛不承擔任何責任。”
第四條 【附著於該房地產之上的戶口】
該房地產所附著的戶口，賣方保證於收到房地產轉讓總價款之日起 日內遷出，逾期則以該房地產轉讓總價款為基數按日萬分之 向買方支付違約金。
第五條 【轉讓價款】
該房地產轉讓總價款為人民幣： 億 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元 角 分(小寫： 元)。該轉讓價款不含稅費。
第六條 【交易定金】
該房地產交易定金為人民幣： 億 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元 角 分(小寫： 元)。買方同意按以下方式支付：
本合同簽訂時，元)。
本合同簽訂後 日內，向賣方支付定金餘額人民幣： 億 仟 佰 拾 萬 仟分(小寫：元)。
上述定金建議交由買賣雙方約定的銀行第三方賬戶監管。買方將定金在合同約定期限記憶體入監管帳號，即視為賣方收訖。定金在買賣雙方辦理過戶手續時自動轉為樓款，但另有約定的除外。
第七條 【交房保證金】
為防範交易風險，督促賣方按約定如期交付該房地產並結清所有費用，買賣雙方協商同意在本合同簽訂時從交易總價款中預留人民幣： 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元 角2%)。此款在賣方實際交付房地產及完成產權轉移登記時進行結算。此交房保證金的處理方法為下列第 種：
1、交由居間方託管;
2、其它：
第八條 【付款方式】
買方所支付款項(包括定金、購房款)，除有特別約定，建議以銀行第三方託管的方式進行資金監管。
買方按下列第 種方式給付除定金、交房保證金之外的房款人民幣： 億 仟 佰拾元角分(小寫：元)：
1、一次性付款
買方須於 年 月 日之前將上述房款支付至買賣雙方約定的銀行第三方監管賬戶。
2、買方向銀行抵押付款
(1)買方須於 年 月 日之前支付除定金、交房保證金之外的剩餘首期款人民幣： 億 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元 角 分(小寫： 元)至買賣雙方約定的銀行第三方監管賬戶;
(2)買方須於 年 月 日之前向銀行提交抵押貸款申請的相關資料，並配合銀行辦理貸款審批手續，抵押貸款金額以銀行承諾發放貸款金額為準;
(3)銀行承諾發放貸款不足以支付房款餘額的，雙方約定按以下第 種方式處理：
○1、買方應於銀行出具貸款承諾函之日起三日內補足應交款。
○2、合同解除，賣方應在解除合同之日起三日內全額退還買方已付 等所有款項。
3、買賣雙方約定的其他付款方式：
上述款項建議買方支付至買賣雙方約定的銀行第三方監管賬戶。
第九條 【買方逾期付款的違約責任】
買方逾期付款的(因銀行貸款原因導致買方逾期付款的除外)，賣方有權要求買方按下列第 種(只能選擇其中一種)方式承擔違約責任：
1、要求買方以未付款項為基數，按日萬分之四支付違約金，合同繼續履行。
2、有權解除合同並要求買方支付該房地產總價款百分之的違約金。
第十條 【稅費承擔】
按有關規定，賣方需付稅費：(1)營業稅;(2)城市建設維護稅;(3)教育費附加;(4)印花稅;(5)個人所得稅;(6)土地增值稅;(7)房地產交易服務費;(8)土地使用費。(9)提前還款短期貸款利息;(10)提前還款罰息。
買方需付稅費：(11)印花稅;(12)契稅;(13)產權登記費;(14)房地產交易服務費;(15)《房地產證》貼花;(16)抵押登記費;(17)借款(抵押)合同公證費;(18)授權委託公證費。
其他費用：(19)權籍調查費;(20)房地產買賣合同公證費;(21)評估費;(22)律師費;(23)保險費;(24)其他 (以實際發生的稅費為準)。
經雙方協商，其中：
上述 項由賣方支付。
上述 項由買方支付。
本合同履行過程中因法律、法規和政策原因新增的稅費，按以下第方式處理：
1、由法律、法規和政策規定的繳納方繳納。
2、買賣雙方同意由方繳納。
3、其他：買方支付：%;
賣方支付： %。
以上按規定應由賣方和(或)買方支付的稅費，因買賣雙方協商改變實際納稅方的，法律責任不因納稅方的變化而轉移。
任何一方不按約定或法律、政策規定繳納相關稅費，導致交易不能繼續進行的，應向對方支付該房地產總價款百分之 的違約金。
第十一條 【房地產交付】 賣方應當於 將該房地產交付買方，並履行下列手續：
1、買賣雙方共同對該房地產及附屬設施裝置、裝飾裝修、相關物品清單等事項進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數，並辦理交接手續;
2、交付該房地產鑰匙;
第十二條 【延遲交房的違約責任】
除本合同另有約定外，賣方未按合同約定的期限將該房地產交付買方，自約定的交付期限屆滿次日起至實際交付日止，賣方以該房地產轉讓總價款為基數按日萬分之四向買支付違約金，合同繼續履行。
第十三條 【附隨債務的處理】
賣方在交付該房地產時，應將附隨的水費、電費、煤氣費、電話費、有線電視費、物業管理服務費、垃圾清運費、 等費用結清，單據交買方確認，否則買方有權從交房保證金中抵扣上述欠費。
第十四條 【產權轉移登記】
買賣雙方須在簽訂本合同 日內，共同向房地產權登記機關申請辦理轉移登記手續。在收文回執載明的回覆日期屆滿之日起 日內，買賣雙方須辦理交納稅費的手續。
該房地產證由買方領取。
買方負有抵押義務的，在買方領取新房產證後 個工作日內須辦理抵押登記手續。 第十五條 【其他違約責任】
任何一方不履行本合同約定義務，致合同目的不能實現，守約方有權選擇定金罰則或要求對方支付該房地產總價款百分之 的違約金。
第十六條 【不可抗力】
因不可抗力不能履行本合同的，根據不可抗力的影響，部分或者全部免除責任，但法律另有規定的除外。因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人，並自不可抗力結束之日起 日內向另一方提供證明。
第十七條 【本合同與其他檔案的衝突解決】
買賣雙方在本合同簽訂之前的承諾及協議，如有與本合同不相符的，以本合同為準。 第十八條 【合同附件】
本合同共有附件 份。合同附件為本合同組成部分，具有同等法律效力。
第十九條 【法律適用與糾紛解決】
因本合同發生糾紛，由買賣雙方協商解決。協商不成時，依據中華人民共和國法律，採取下列第 種方式解決：
1、向深圳仲裁委員會申請仲裁;
2、向中國國際經濟貿易仲裁委員會華南分會申請仲裁;
3、向人民法院起訴。
第二十條 【合同數量及持有】
本合同一式 份，賣方 份，買方 份，其他交有關部門，均具同等法律效力。
第二十一條 【送達】
當事人所填寫確認的通訊地址即為送達地址。
第二十二條 【合同生效】
本合同自買賣雙方簽字(蓋章)之日起生效。
賣方(簽章)： 買方(簽章)：
賣方代理人(簽章)： 買方代理人(簽章)：
年 月 年
11 月 日日
(合同編號： )
立房地產買賣合同人
出賣人(甲方)：
買受人(乙方)：
根據中華人民共和國有關法律、法規和本市有關規定，甲、乙雙方遵循自願、公平和誠實信用的原則，經協商一致訂立本合同，以資共同遵守。
第一條 甲乙雙方【未通過經紀機構居間介紹】【通過 公司居間介紹(房地產執業經紀人：
，經紀人執業證書號： )】，由乙方受讓甲方自有房屋及該房屋佔用範圍內的土地使用權(以下簡稱房地產)，房地產具體狀況如下：
(一)甲方依法取得的房地產權證號為： ;
(二)房地產座落在青島市 【區】【縣】
【路】 【弄】【新村】 【支弄】 號 室。(部位： )房屋型別： ;結構： ;
(三)房屋建築面積 平方米，該房屋佔用範圍內的土地使用權【面積】【分攤面積】 平方米。
(四)房屋平面圖和房地產四至範圍(附件一);
(五)該房屋佔用範圍內的土地所有權為【國有】【集體所有】;國有土地使用權以【出讓】【劃撥】【 】方式獲得;
(六)隨房屋同時轉讓的裝置(非房屋附屬裝置)及裝飾情況(附件二)
(七)甲方轉讓房地產的相關關係(包括抵押、相鄰、租賃等其他關係)見附件五。
甲方保證已如實陳述房地產權屬狀況、裝置、裝飾情況和相關關係，乙方對甲方上述轉讓的房地產具體狀況充分了解，自願買受該房地產。
第二條 甲、乙雙方經協商一致，同意上述房地產轉讓價款為
( 幣)計 元。(大寫)： 仟 佰 拾 萬 千 百 拾 元整。
乙方的付款方式和付款期限由甲乙雙方在付款協議(附件三)中約定明確。乙方交付房價款時，甲方應開具符合稅務規定的收款憑證。
第三條 甲方轉讓房地產時，土地使用權按下列第款辦理。
(一)該房屋佔用的國有土地使用權的使用年限從 年 月 日起至 年 月 日止。甲方將上述房地產轉讓給乙方後，出讓合同載明的權利、義務一併轉移給乙方。
(二)按照中華人民共和國法律、法規、規章及有關規定，【可以不辦理】【應辦理】土地使用權出讓手續的，應由【甲方】【乙方】按規定【將轉讓房地產所獲收益中的土地收益上繳國家】【辦理土地使用權出讓手續並繳納土地使用權出讓金】。
(三)
第四條 甲、乙雙方同意，甲方於年月日前騰出該房屋並通知乙方進行驗收交接。乙方應在收到通知之日起的日內對房屋及其裝飾、裝置情況進行查驗。查驗後【簽訂房屋交接書】【甲方將房屋鑰匙交付給乙方】為房屋轉移佔有的標誌。
第五條 甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接期間，凡已納入本合同附件二的各項房屋裝飾及附屬設施被損壞或被拆除的，應按被損壞、或被拆除的房屋裝飾及附屬設施【估值倍】【價值元】向乙方支付違約金。
第六條 甲、乙雙方確認，自本合同簽訂之日起的日內，【甲乙雙方共同】【委託甲方】【委託乙方】【委託】向房地產交易中心申請辦理轉讓過戶手續。
上述房地產權利轉移日期以 【市】【區】【縣】房地產交易中心受理該房地產轉讓過戶申請之日為準，但房地產交易中心依法作出不予過戶決定的除外。
甲方承諾，在乙方或者委託他人辦理轉讓過戶時，積極給予協助。由於甲方故意拖延或者不及時提供相關材料的，乙方按本合同第十條追究甲方的違約責任。
第七條 上述房地產風險責任自該房地產【權利轉移】【轉移佔有】之日起轉移給乙方。
第八條 本合同生效後，甲、乙雙方應按國家及本市的有關規定繳納稅、費。
在上述房地產【權利轉移】【轉移佔有】前未支付的物業管理費、水、電、燃氣、通訊費等其他費用，按本合同附件四約定支付。【權利轉移】【轉移佔有】後該房地產使用中所發生的費用，按本合同附件四約定支付。
第九條 乙方未按本合同約定期限付款的，甲、乙雙方同意按下列第款內容處理。
一、每逾期一日，乙方應向甲方支付逾期未付款的 %的違約金，合同繼續履行。
二、乙方逾期未付款，甲方應書面催告乙方，自收到甲方書面催告之日起的 日內，乙方仍未付款的，甲方有權單方解除合同，並書面通知乙方，自收到通知之日起的 日內乙方未提出異議，合同即行解除。甲方可從乙方已付款中扣除乙方應向甲方支付逾期未付款 %的違約金，餘款返還給乙方，已付款不足違約金部分，乙方應在接到書面通知之日起 日內向甲方支付。若乙方違約給甲方造成經濟損失的，甲方實際經濟損失超過乙方應支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額應由乙方據實賠償。
三、
第十條 甲方未按本合同約定的期限將上述房地產交付(包括房地產交接及房地產權利轉移)給乙方，甲、乙雙方同意按下列第款內容處理。
一、每逾期一日，甲方應向乙方支付已收款 %的違約金，合同繼續履行。
二、甲方逾期未交付房地產，乙方應書面催告甲方，自收到乙方書面催告之日起的 日內，甲方仍未交付房地產的，乙方有權單方解除合同，並書面通知甲方，自收到通知之日起的 日內甲方未提出異議，合同即行解除。甲方除應在收到書面通知之日起 日內向乙方返還已收款和利息(自乙方支付房款之日起至解除合同之日止)外，還應按已收款的 %向乙方支付違約金。若甲方違約給乙方造成經濟損失的，乙方實際經濟損失超過甲方應支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額應由甲方據實賠償。
三、
第十一條 經甲、乙雙方協商一致，在不違反有關法律、法規的前提下，訂立的補充條款或補充協議，為買賣合同不可分割的一部份。本合同補充條款與正文條款不一致的，以補充條款為準。
第十二條 本合同自【甲、乙雙方簽訂】【公證處公證】之日起生效。
第十三條 本合同適用中華人民共和國法律、法規。甲、乙雙方在履行本合同過程中若發生爭議，應協商解決，協商不能解決的，提交青島仲裁委員會仲裁(不願意仲裁，願意向人民法院起訴的，請將此條款劃去)。
第十四條 本合同一式份，甲、乙雙方各執份， 、 和 【市】【區】【縣】房地產交易中心各執一份。
補 充 條 款
附 件 一
房屋平面圖及房地產四至範圍
(貼上線) (騎縫章加蓋處)
附 件 二
隨房屋同時轉讓的裝置及裝飾情況
(貼上線) (騎縫章加蓋處)
裝置：
裝飾：
附 件 三
付款協議
(貼上線) (騎縫章加蓋處)
本合同簽訂後，乙方於 年 月 日支付全部房價款的 %計 幣 元，作為定金。待支付尾款時抵作房價款。
乙方於【 年 月 日前】【 後 日】支付 幣 元(大寫)： 。
乙方於【 年 月 日前】【 後 日】支付 幣 元(大寫)： 。
附 件 四
物業管理費、水、電、煤、電訊等其他費用的支付
(貼上線) (騎縫章加蓋處) 除下述所列應由甲方、乙方支付的各項費用外，在【權利轉移】【轉移佔有】前未支付、未結算的費用均由甲方承擔;【權利轉移】【權利佔有】後，使用該房地產所發生的費用均由乙方承擔。
1、由甲方承擔的費用： 2、由乙方承擔的費用：
附 件 五
相關關係(包括抵押、相鄰、租賃等其他關係)
(貼上線) (騎縫章加蓋處)
已購公房參加房改購房時的同住成年人意見：
同意出售上述房屋。 (簽章)
(簽章)
(簽章)
(簽章)
租賃情況：
抵押情況：
相鄰關係：
附 件 六
居間介紹、代理等中介服務情況
(貼上線) (騎縫章加蓋處)
【居間介紹】【代理】的房地產經紀公司：(章)
聯絡地址：
聯絡電話：
房地產執業經紀人姓名：
房地產經紀人執業證書號：
聯絡電話：
居間介紹、代理內容： 【代理委託方： 方】
甲方(一)：
【身份】【 】
證號： 【居住】【註冊】地址：
郵政編碼：
代理人：
聯絡電話：
【本人】【法定代表人】
(簽章)
甲方(二)：
【身份】【 】
證號：
【居住】【註冊】地址：
郵政編碼：
代理人：
聯絡電話：
【本人】【法定代表人】
(簽章)
年 月 日籤於：
乙方(一)：
【身份】【 】
證號： 【居住】【註冊】地址：
郵政編碼：
代理人：
聯絡電話：
【本人】【法定代表人】
(簽章)
乙方(二)：
【身份】【 】
證號：
【居住】【註冊】地址：
郵政編碼：
代理人：
聯絡電話：
【本人】【法定代表人】
(簽章)
年 月 日籤於：
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