編號：_________________號
甲方(拆遷人)：_________________
乙方(被拆遷人)：_________________身份證號碼：_________________
共有人：_________________身份證號碼：_________________
為實施南寧市建設工程，根據國務院305號令《城市房屋拆遷管理條例》及南建房拆字[200]第號房屋拆遷公告的規定，甲方依法拆遷乙方建設工程在規劃紅線範圍內的房屋及其附屬物，乙方同意按城市建設需要進行拆遷。經甲、乙雙方協商，現就被拆遷房屋補償款及安置費等問題達成協議如下：
1、甲乙雙方同意對被拆遷房屋實行貨幣補償安置，即甲方以貨幣形式對乙方進行補償並由乙方自行安置。
2、乙方須向甲方提供真實有效的房屋所有權證或房產行政主管部門出具的房屋產權證明文書或有關建設批文。(房屋所有權證號/產權證明文書號：_________________)。
3、乙方的房屋座落於路(街)巷號
棟單元房，屬住宅級地段，結構，建築面積______M2，其中住宅______M2。
4、乙方應得被拆遷房屋的貨幣補償款如下：
(1)、根據評字第號房屋拆遷補償分戶估價報告的結果，乙方被拆遷房屋部分的拆遷補償款為元。(詳見評估報告)
(2)、裝修部分：_________________
(3)、附屬物：_________________
(4)、其他：_________________
上述乙方應得補償款合計：_________________￥元(大寫：_________________仟
佰拾萬仟佰拾元角分)。
5、本協議生效後個工作日內，甲方將被拆遷房屋的貨幣補償款的80%即：_________________仟佰拾萬仟佰拾元角分(￥元)，以乙方的名義存入銀行，並將銀行開具的活期存摺交付乙方(若乙方被拆遷房屋為公房的，由甲方根據乙方提供的賬號以轉帳形式支付)。同時，甲方按補償安置方案規定的標準，支付給房屋使用人貨幣安置費。貨幣安置費包括：_________________
⑴、住宅搬遷費：_________________M2_____8元/M2=元;
⑵、非住宅搬遷費：_________________M2_____8元/M2=元;
⑶、搬遷誤工費：_________________戶_____150元/戶=元;
⑷、住宅臨時過渡補助費：_________________M2_____元/M2_____3個月=元;
⑸、停產停業補助費：_________________M2_____元/M2_____6個月=元;
⑹、電話遷移費：_________________戶_____260元/戶=元;
⑺、有線電視安裝費：_________________戶_____340元/戶=元;
⑻、寬頻網遷移費：_________________戶_____元/戶=元;
⑼、空調(式)遷移費：_________________戶_____元/戶=元;
⑽、房屋所有權證辦證補助：_________________戶_____元/戶=元;
⑾、三相電源安裝費：_________________元_____千瓦=元;
⑿、管道燃氣安裝費：_________________戶_____元/戶=元;
⒀、太陽能熱水器遷移費：_________________戶_____元/戶=元;
以上貨幣安置費合計：_________________大寫：_________________仟佰拾萬仟佰拾元
角分(￥元)。
6、乙方應在收到上述補償款和安置費活期存摺後日內搬遷完畢，並結清原住宅水、電費，才能與甲方辦理交房手續，房屋交接後個工作日內，甲方將剩餘的被拆遷房屋貨幣補償款的20%即：_________________仟佰
拾萬仟佰拾元角分(￥)，存入乙方存摺。
7、根據補償安置方案的規定，乙方在拆遷期限內簽約和搬遷完畢，並與甲方辦理腳房手續，給予獎勵。具體獎勵金額按公佈的獎勵辦法執行。
8、違約責任：
(1)、乙方未在約定的搬遷期限內完成搬遷的，甲方可以依法向南寧市建設委員會申請裁決，也可以依法向人民法院起訴。訴訟期間，甲方可以依法向人民法院申請先予執行，因執行拆遷所發生的租住臨時安置房、搬遷、執行等費用，由甲方從乙方的貨幣補償款和安置費中扣除。
(2)、甲方不按規定期限支付貨幣補償款和安置費的，由拆遷管理部門予以警告，責令改正，並按有關規定予以處罰。
9、爭議解決方式：
本協議在執行中發生爭議的，雙方應本著友好協商的原則，按《城市房屋拆遷管理條例》及其他有關規定辦理。如協調不成的，可想人民法院提起訴訟或向南寧市建設委員會申請裁決。
10、雙方約定的其他事項：_________________
11、若乙方要求對本協議進行公證的，公證費用由乙方支付。
12、若乙方不要求對本協議進行公證的，本協議自雙方簽字蓋章之日起生效;若乙方要求對本協議進行公證的，本協議經公證處公證之日起生效。
13、本協議壹式伍份，其中甲方貳份;乙方壹份;南寧市西鄉塘區房屋和徵地拆遷辦公室備案壹份;乙方要求對本協議進行公證的，公證處存檔壹份。
甲方：_________________乙方：_________________
法定代理人：_________________
代理人：_________________代理人：_________________
簽訂日期：_________________年月日
以上是有關於房屋拆遷補償協議書樣本怎麼寫的相關內容，望採納!
發包方(以下簡稱甲方)：XX公司
承包方(以下簡稱乙方)：XX公司
依照《中華人民共和國民法典》、《建築安裝工程承包合同條例》、建設工程及其他有關法律法規，遵循平等、自願、公平和誠實信用的原則，經雙方協商，就本工程施工中的有關勞務提供及其他事項，達成如下協議：
第一條：工程概況
1.工程名稱： XX公司
2.工程地點： 晉先水泥有限公司廠區內
3.工程內容： 晉先水泥有限公司廠區拆除
第二條：承包範圍
1.晉先水泥有限公司廠區拆除 範圍內所有建築物：(拆遷之後廢鋼歸於乙方)
2.甲方願意將晉先水泥廠置於X市晉先水泥廠內所有裝置機器連同附屬廠房全部承包給乙方拆除(以廠區圍牆內一切建築)。
3.甲方要求乙方必須在規定工期(150天，雨水及節假日順延)內全部拆除。拆除後平整後交付甲方使用(具體拆除工期計算以甲方為準，甲方簽約時間：X年X月X日)
第三條：工程工期
1.進場日期：X年X月X日，竣工日期：X年X月X日
2.總工期為X日，工程程序按甲方所要求。
第四條：合同價款、工程款支付及結算
1.甲方向乙方支付拆除工程款，總金額大寫： 貳佰柒拾 萬元(:X元)。
2.拆除完畢後X日內一次性付清全部拆除工程款。
3.乙方必須將場內裝置、廢鋼、線纜以每噸1000元過磅後付給甲方。甲方以每平方45元(以實際拆除面積為準)付給乙方作為拆除費用補助。(合同簽訂一週內乙方以現金支付方式向甲方支付定金貳拾萬元)
第五條：甲乙方工作職責
一.甲方責任：
1.負責擬拆除房屋的斷水、斷電、斷氣、等工作。
2.配合乙方做好各方面協調工作。
3.保證擬拆除房屋建、構築物的完整性。
4.負責對拆遷施工現場的監督、檢查。
5.負責對拆除完畢的地塊進行驗收。
6.甲方需負責提供傾倒垃圾的具體場所及車輛的道路通行許可。垃圾外運不得超過四公里。甲方自本合同簽訂之日起不得出讓場內一切裝置。
7.新建的由乙方負責落實。
二.乙方責任：
1.按甲方要求按時進入拆遷現場，保證工期的順利完成。
2.負責對本協議所列拆除範圍內所有建築物及附屬物的拆除、清運工作。
3.因乙方原因造成的各種事故、行政處罰等一切責任、費用等均由乙方自行承擔。
4.在拆除現場堅持文明施工，對出入施工現場的道路及時安排人員清掃，回收材料的堆碼應有嚴格的區域，嚴禁在道路、通道堆放任何材料。
5.施工過程中一切安全責任由乙方自行負責。
6.拆除廠房工程的單位必須具有專業的房屋拆除資質，並報甲方有關專業部門備案。
第六條：違約責任
1. 若甲方按照合同規定時間交付施工場地，而乙方不能按合同規定時間完成拆除任務，則按每延期一天罰款5000元天。
2. 若甲方沒有按照合同規定支付工程款，乙方有權要求停工，甲方則需按每延期一天賠償乙方5000元天。
第七條：安全施工
1.乙方按有關規定，採取嚴格的安全防護措施，承擔由於自身安全措施不力造成事故的責任和因此發生的費用。
2.進場前應對機械、人員進行投保。保險費用在報價會考慮，甲方不另行支付。乙方應遵守現場的一切規章制度，因乙方原因造成的安全事故由乙方負責一切責任。
3.發生重大事故，乙方應按有關規定立即上報有關部門並通知甲方代表。同時按政府的有關要求處理。
4.乙方在動力裝置、高壓線路、地下通道、易燃易爆地段及街交通要道附近施工前，甲方需安排專業人員配合。
第八條：爭議
甲方必須保證本次工程的真實合法性，如有差錯甲方應負相應責任。
甲乙雙方發生爭議時，應該本著友好合作的宗旨，協商解決。雙方協商不成，可向施工當地人民法院提起訴訟。
本合同一式四份，雙方各執二份，簽字蓋章同具法律效力。
本合同訂立時間：X年X月X日
甲方： 乙方：
地址： 地址：
委託代理人： 委託代理人：
電 話： 電 話
尊敬的區人民政府：
我是鎮居委會號的居民，家中共有五人，母親已近90歲高齡，我和妻子都近65歲，女兒單身帶著17歲的孫女。由於家境不富裕，在外沒有另外購臵房產，居委會號房屋是我們四代人唯一居住之所。房屋於1986年春建成後居住使用的情況一直非常好。
但是自從20__年A5(嘉金)高速公路全線建成投入使用後，因為房屋緊鄰A5(嘉金)高速公路實際距離只有三米，所以我家的房屋開始出現損壞並且越來越嚴重。因為距離高速公路很近，每當大型集裝箱車子行駛經過時房屋會跟隨著震動，特別是接連有大型車駛過時房屋的震動猶如波浪搖擺狀(如果這時正好睡在床上就好似房子和床像搖籃一樣晃動)。由於房屋頻繁被震動，致使屋面瓦片滑落、牆面和天花板開裂，特別是近三年，房屋損壞程度日趨嚴重。雖然每年我們都會請人上房頂把震碎的瓦片清理換上新的瓦片，但是每到下大雨屋頂還是會出現漏雨。每間房間的牆面和天花板的裂縫越來越大，屋頂漏雨、牆面滲水、牆面粉刷物大塊滑落的情況也越來越嚴重。陽臺頂棚的情況更糟糕，因為頂棚開裂嚴重出現下墜導致原本開關順暢的塑鋼窗沒法正常開啟，下雨時陽臺上到處漏雨的聲音滴答可聞。馬上又要進入漫長的梅雨季節和汛期了，住在這樣的“危房”內真不知道該怎麼辦。
因為高速公路上車輛頻繁的經過，我們每天好比呆在大馬路上一樣。噪音大到電視機的聲音要開至非常大(音量要開至55)才能聽清。因為噪聲大而且持續存在，家裡的成員都不同程度的患上了失眠症和聽覺疲勞症。噪音大到晚上雖然緊閉窗戶但還是難以入眠。好不容易入眠，半夜突然又被接連駛過的大型車子發出的噪音、房屋和床的搖動驚醒(以為發生地震了)，長期以來已經嚴重影響到正常休息。想到長期在噪音環境裡會造成很多疾病的產生，全家老小就如坐鍼氈。我、我妻子和我母親三人都患有高血壓和冠心病，妻子因為夜晚休息不好曾多次發生血壓突然升高，就在上個月妻子血壓達到240/120mmHg急症入院。明年孫女又要面臨大學聯考，卻還要在這噪音充斥的環境裡生活學習，真是一籌莫展。我們需要一個安靜的環境，能讓我們三位老人安度晚年，孩子能安心迎接大學聯考。
懇請居委會及鎮人民政府能及時核查情況，幫助我們向上級有關部門反映情況，幫助我們申請合理的解決方案。幫我們想想辦法，讓我們能正常生活!特此申請。
此致
敬禮!
申請人：_________________
20__________年_____月_____日
1、本協議文字為示範文字，也可作為簽約使用文字。簽約之前，房屋拆遷當事人應當仔細閱讀本協議內容，對協議條款及專業用詞理解不一致的，可向當地城市房屋拆遷管理部門諮詢。
2、為體現協議房屋拆遷當事人的自願原則，本協議文字中相關條款後都有空白行，供房屋拆遷當事人自行約定或補充約定。房屋拆遷當事人可以對文字條款的內容進修改、增補或刪減。協議簽訂生效後，未被修改的文字印刷文字視為雙方同意內容。
3、本協議文字中涉及到的選擇、填寫內容以手寫項為優先。
4、對協議文字【 】中選擇內容、空格部位填寫及其他需要刪除或新增的內容，房屋拆遷當事人應當協商確定。【 】中選擇內容，以劃√方式選定；對於實際情況未發生或當事人不作約定時，應在空格部位打╳，以示刪除。
5、本協議條款由省建設廳負責解釋。
城市房屋拆遷補償安置協議
拆遷人（以下簡稱甲方）：
單位名稱： ，地址： ；
法定代表人： ，職務： ；
郵編： ，電話： 。
委託代理人：
單位名稱： ，地址： ；
法定代表人： ，職務： ；
郵編： ，電話： 。
被拆遷人（以下簡稱乙方）：
單位名稱： ，地址： ；
法定代表人： ，職務： ；
郵編： ，電話： 。
委託代理人：
單位名稱： ，地址： ；
法定代表人： ，職務： ；
郵編： ，電話： 。
房屋承租人（使用人）（以下簡稱丙方）：
單位名稱： ，地址： ；
法定代表人： ，職務： ；
郵編： ，電話： ；
委託代理人：
單位名稱： ，電話： ；
__________區城市列片補字第
拆遷人：_______________(下稱甲方)
被拆遷人：_______________(下稱乙方)
甲乙雙方根據雙方於__________年__________月__________日簽訂的《__________區城市房屋拆遷補償(安置)協議書》的規定，就房屋拆遷補償安置事宜達成回遷擇房協議如下
1、乙方於__________年__________月__________日選擇(門牌號)面積平方米(具體面積以房地產管理部門所屬測繪機構測丈為準，屆時按實結算)、使用性質為的房屋共套作為調換房屋。甲方未能按期讓乙方擇房，應在本回遷擇房協議簽訂之日向乙方支付的違約金共計_________
2、乙方選擇房屋面積超過(少於)甲方應補償面積_________平方米(其中_________層_________平方米，使用性質_________;_________層_________平方米，使用性質_________)，經(被拆除房屋所有人)同意，由乙方(甲方)分別按_________層_________元/平方米、_________層_________元/平方米向甲方(乙方)增購(收購)，增購(收購)款共_________元。增購(收購)部分的房屋產權歸乙方(甲方)所有。
增購(收購)款支付方式及期限為
逾期支付增購(收購)款的，逾期方應向對方支付_________元/日的違約金。
3、其他補償安置有關事項，按雙方原有協議執行。
4、本回遷擇房協議書是_________號(原拆遷補償(安置)協議書號)協議書不可分割的組成部分，具有同等效力。
5、其他約定或說明：_______________
6、本回遷擇房協議書自雙方簽章之日起生效，一式四份，雙方各執一份，一份報房屋拆遷主管部門備案。
甲方：_______________乙方：_______________
代表：_______________代表：_______________
地址：_______________地址：_______________
電話：_______________電話：_______________
日期：__________年__________月__________日日期：__________年__________月__________日
農村房屋拆遷補償協議
甲方：
乙方：
根據《《民法典》和《土地管理法》的有關規定，雙方本著平等自願的原則，就拆遷補償一事達成如下協議：
一、被拆遷人情況：甲方目前家庭成員共有 名，其分別為 (男)、 (女)
二、拆遷人情況：乙方根據我國有關法律已經取得拆遷人資格證，乙方承諾將依法與甲方就拆遷補償情況達成協議。
三、房屋補償：甲方目前所有房屋的建築面積為 平方米，其中包括套內建築面積 平方米、公攤建築面積 平方米;經過雙方共同委託具備房地產評估資格的評估機構的評估，此等房屋所有權的單位價格為 元/平方米，故甲方擁有房屋所有權的合計價值為 元。
律師365
四、土地補償：甲方目前房屋所佔土地共有 平方米，其中甲方享有專有土地使用權的有 平方米，甲方與其他人共有土地使用權的有 平方米;經過雙方共同委託具備房地產評估資格的評估機構的評估，此等土地使用權的單位價格為 元/平方米，故甲方擁有土地使用權的合計價值為 元。
五、其他補償：考慮到甲方長期居住於此地，搬離家園將給甲方造成諸多不便，本著獎勵補償的原則，乙方承諾除房屋補償金與土地補償金以外，還應當向甲方支付以下補償金：
1、 電話號碼變更費用：
2、 有線電視安裝成本：
3、 交通運輸費用：
六、補償金支付方式：根據雙方之協議，乙方共計支付甲方補償金 元，乙方承諾將在 年 月 日前，一次性將全部補償金支付到甲方所銀行賬戶： 銀行帳號。
七、禁止行為：考慮到甲方的弱勢地位，乙方承諾在雙方沒有達成協議以前，絕對不會採取任何停水、停電、停暖等行為來影響甲方的正常生活，否則乙方將向甲方每天支付100元賠償金。
八、爭議解決：雙方如有爭議，將交由北京仲裁委員會解決。
九、其他：本協議壹式陸份，雙方各執叄份，乙方提交房屋行政管理機構壹份。
被拆遷人(以下簡稱甲方)： 拆遷人(以下簡稱乙方)：
年 月 日 年 月 日
拆遷人(以下簡稱甲方)：_______________________________________
單位名稱：_________________，地址：____________________________;
法定代表人：_______________，職務：____________________________;
郵編：_____________________，電話：____________________________。
被拆遷人(以下簡稱乙方)：_____________________________________
單位名稱：_________________，地址：____________________________;
法定代表人：_______________，職務：____________________________;
郵編：_____________________，電話：____________________________。
房屋承租人(使用人)(以下簡稱丙方)：_________________________
單位名稱：_________________，地址：____________________________;
法定代表人：_______________，職務：____________________________;
郵編：_____________________，電話：____________________________;
甲方因_________建設需要，經批准取得_________號《房屋拆遷許可證》，根據《城市房屋拆遷管理條例》、《安徽省城市房屋拆遷管理辦法》及_________等規定，對乙方的房屋進行拆遷，甲、乙、丙_________方在平等、自願、協商一致的基礎上，就房屋拆遷補償安置達成如下協議：
第一條 被拆除房屋現狀
(一)房屋所在地點_________________，建築面積________平方米(其中有證建築面積________平方米，房屋使用面積________，房屋產權證號_________)，房屋的用途_________，房屋的產權性質 _________，房屋的結構_________，房屋的總樓層數_________，房屋所在的樓層數_________，房屋的朝向 _________________。
(二)房屋內部設施及裝潢情況：__________________________________
(三)房屋的附屬物及構築物情況：________________________________
(四)機械裝置情況：____________________________________________
第二條 乙方或丙方基本情況
(一)被拆除房屋為住宅時：
1.乙方有正式戶口_________人(其中常住人口_________人)，分別是(姓名、性別、年齡、與戶主關係等)：_____________。
2.丙方有正式戶口_________人，分別是(姓名、性別、年齡、與戶主關係等)：______________________。
(二)被拆除房屋是非住宅時：
1.乙方情況：____________________________________________________
2.丙方情況：____________________________________________________
第三條 房屋拆遷補償選擇第_________種方式
1.貨幣補償。
2.房屋產權調換。
第四條 被拆遷房屋的貨幣補償方式
(一)貨幣補償金額的確定選擇第_________種方式：
1.根據當地政府公佈的貨幣補償基準價由當事人協商確定價格。
2.根據當事人共同推薦的評估機構評估的市場價格確定。
3.當事人對評估機構的選定意見不統一時，按房屋拆遷管理部門確定的評估機構評估的市場評估價確定。
4.當事人約定的其他作價方式。
(二)房屋裝潢作價方式：___________________________________________
(三)被拆遷房屋補償金額:__________________________________________
1.房屋貨幣補償金額。被拆遷房屋建築面積_________平方米，按建築面積每平方米_________元計價，小計_________元。
2.裝潢補償金額_________元(若房屋貨幣補償金額含裝潢補償，此項可不另行計算)。
3.附屬物及構築物補償金額_________元。
以上三項合計補償金額_________元。
(四)房屋貨幣補償的幣種_________，補償金額由甲方於_______年______月______日前支付給乙方，支付方式：_________。
(五)實行貨幣補償的，甲方對丙方不再承擔安置責任，由乙方對丙方進行安置。
第五條 房屋產權調換補償方式
(一)甲方提供位於_________________，結構_________，用途_________，房屋號_________，建築面積_________平方米的【現房】【期房】，產權調換房屋的樓層、房號的確定方法：_________________。
產權調換的安置房屋應符合以下標準：
1.甲方提供給乙方的安置房屋，應當符合國家質量安全標準;
2.房屋內應當有以下設施：__________________________________________。
3.房屋裝飾與設施標準見附件二
4.新建房屋竣工後質量應經_________登記備案。
(二)被拆遷的房屋及產權調換的安置房屋的價格均按本協議第四條第(一)、(二)、(三)款統一方式進行確定，並結清產權調換差價。
(三)按被拆遷房屋與產權調換的安置房屋的價格結算產權調換差價。差價金額_________________。
(四)產權調換差價幣種：_________，差價由______方於_______年______月______日前向______方支付，支付方式：________
第六條 房屋產權調換的過渡安置
(一)過渡方式按以下第_________方式確定。
1.【乙方】【丙方】選擇自行過渡安置;
2.由甲方提供週轉房過渡安置。
(二)【乙方】【丙方】過渡期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。
(三)【乙方】【丙方】選擇自行過渡安置的，甲方應當按本協議第七條的約定向【乙方】【丙方】支付臨時安置補助費;【乙方】【丙方】選擇由甲方提供週轉房過渡安置的，其週轉房的地址：_________________，建築面積_________平方米。
(四)甲方保證【乙方】【丙方】在過渡期限內按本協議第五條規定進行安置。【乙方】【丙方】使用甲方提供的週轉房的，應當在得到安置房後_________日內騰空週轉房。
第七條 房屋拆遷補助費
(一)甲方按______________規定標準，支付【乙方】【丙方】搬遷補助費_________元，臨時安置補助費_________元，其他補助費_________元，共計_________元。
(二)拆遷非住宅房屋，甲方按_________規定標準，支付【乙方】【丙方】裝置搬遷和安裝補助費_________元，因拆遷造成停產、停業損失補償費_________元，其他補助費_________元，共計_________元。
(三)房屋拆遷補助費的幣種：________，甲方應於______年_____月_____日前支付給【乙方】【丙方】，支付方式：________
第八條 【乙方】【丙方】在_________年_________月_________日前應將被拆遷房屋騰空，並交甲方拆除。
第九條 【乙方】【丙方】的違章建築及其附屬設施應在______年_____月_____日前自行拆除，逾期不拆除的，甲方有權拆除。
第十條 逾期安置的違約責任
(一)甲方應在本協議第六條第(二)項約定的臨時過渡期期滿前保證【乙方】【丙方】按期回遷，逾期不能回遷的，甲方應在臨時過渡期滿______天前通知【乙方】【丙方】，按下列約定處理：
1.甲方按本協議第七條約定的臨時安置補助費的2倍向【乙方】【丙方】加付臨時安置補助費。
2.逾期_________個月內，甲方按本協議第七條約定的停產、停業損失補償費的_________%向【乙方】【丙方】加付停產停業損失補償費;逾期超過_________個月，甲方按本協議第七條約定的停產、停業損失補償費的_________%向【乙方】【丙方】加付停產停業損失補償費。
3.逾期12個月的，【乙方】【乙方在徵得丙方同意的情況下】有權要求重新選擇貨幣補償或另行選擇安置房。
4._________________________________________________________________。
5._________________________________________________________________。
(二)【乙方】【丙方】在臨時過渡期內，收到甲方安置通知(通知方式為________)之日起4個月內，應到甲方辦理安置手續;甲方應從發出安置通知後再支付【乙方】【丙方】四個月臨時安置補助費;逾期不到甲方辦理安手續的，不再享受各種補助費或補償費
第十一條 甲方關於安置房標準的違約責任
(一)甲方交付的安置房標準應符合第五條第(一)項及附件二標準的約定。達不到約定標準的，乙方有權要求甲方按約定標準進行整改，並賠償_________元。
(二)安置房屋面積確認及面積差處置方式：
本款規定以【建築面積】【套內建築面積】【使用面積】(本款中均簡稱面積)為依據進行面積確認及面積差異處置。
本協議約定面積與產權登記面積有差異的，以產權登記面積為準。產權登記中面積記載不明確的，應由原產權登記部門重新確認。
安置房交付後，產權登記面積與本協議約定面積發生差異，甲、乙雙方同意按_________種方式進行處置：
1.雙方自行約定：
(1)_________________________________________________________________;
(2)_________________________________________________________________;
(3)_________________________________________________________________。
2.雙方同意按以下原則處置：
(1)面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)的，按第五條規定原則據實結算差價;
(2)面積誤差比絕對值超出3%的，當產權登記面積大於本協議約定面積時，面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款按第五條規定原則據實結算差價;超出3%部分的房屋價款，如果安置房屋價值大於被拆遷房屋，不找差價，如果安置房價值小於被拆遷房屋價值，甲方按超出3%部分的房屋價款的雙倍返還乙方。
(3)面積誤差比絕對值超出3%的，當產權登記面積小於本協議約定面積時，面積誤差比在場3%以內(含3%)部分的房價款按第五條規定原則據實結算差價;超出3%部分的房屋價款，由甲方按超出3%部分的房屋價款的雙倍返還乙方。面積誤差比=(產權登記面積-協議約定面積)/協議約定面積×100%
第十二條 甲方逾期支付拆遷補償資金(貨幣補償、搬遷補助費、臨時安置補助費、裝置搬遷安裝補助及損失費、停產停業補償費)的違約責任。
甲方如未按本協議規定的時間付款，按下列第_________種方式處理：
(一)按逾期時間，分別處理(不累加)
1.逾期在_________日之內，自本協議規定的應付款期之第二天起至實際全額支付應付款之日止，甲方按日向【乙方】【丙方】支付逾期應付款的萬分之的違約金，協議繼續履行;2、逾期超過日後，自本協議規定的應付款之第二天起至實際全額支付應付款之日止，甲方按日向【乙方】【丙方】支付逾期應付款的萬分之_________(該比率應不小於前款中的比率)的違約金，協議繼續履行。
2.本條中的逾期應付款指依照本協議規定的到期應付款與該期實際已付款的差額;採取分期付款的，按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。
(二)__________________________________________________________________。
(三)__________________________________________________________________。
第十三條 其他違約責任：________________________________________________
第十四條 本協議在履行過程中發生的爭議，由當事人協商解決;也可由當地工商行政管理部門調解;協商或調解不成的，按下述第________種方式解決：
(一)向_________仲裁委員會申請仲裁。
(二)依法向人民法院起訴。
第十五條 本協議未盡事項，可由雙方約定後簽訂補充協議(附件三)
第十六條 協議附件與本協議具有同等法律效力。本協議及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
第十七條 本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。
第十八條 本協議一式_________份，甲、乙、丙方各持_________份。
甲方(簽章)：_________ 乙方(簽章)：_________
委託代理人：___________ 委託代理人：___________
_________年____月____日 _________年____月____日
簽訂地點：_____________ 簽訂地點：_____________
丙方(簽章)：_________
委託代理人：___________
_________年____月____日
簽訂地點：_____________
附件
附件一 安置房屋平面圖
附件二 安置房裝飾、設施標準
1.外牆：_____________________________________________
2.內牆：_____________________________________________
3.頂棚：_____________________________________________
4.地面：_____________________________________________
5.門窗：_____________________________________________
6.廚房：_____________________________________________
7.衛生間：___________________________________________
8.陽臺：_____________________________________________
9.電梯：_____________________________________________
10.其他：____________________________________________
附件三 合同補充協議
附件四 被拆遷房屋平面圖
1.本協議文字為示範文字，也可作為簽約使用文字。簽約之前，房屋拆遷當事人應當仔細閱讀本協議內容，對協議條款及專業用詞理解不一致的，可向當地城市房屋拆遷管理部門諮詢。
2.為體現協議房屋拆遷當事人的自願原則，本協議文字中相關條款後都有空白行，供房屋拆遷當事人自行約定或補充約定。房屋拆遷當事人可以對文字條款的內容進修改、增補或刪減。協議簽訂生效後，未被修改的文字印刷文字視為雙方同意內容。
3.本協議文字中涉及到的選擇、填寫內容以手寫項為優先。
4.對協議文字【 】中選擇內容、空格部位填寫及其他需要刪除或新增的內容，房屋拆遷當事人應當協商確定。【 】中選擇內容，以劃√方式選定;對於實際情況未發生或當事人不作約定時，應在空格部位打╳，以示刪除。
5.本協議條款由省建設廳負責解釋。
城市房屋拆遷補償安置協議 城市房屋拆遷補償安置協議
根據國務院《城市房屋拆遷管理條例》、《陝西省城市房屋拆遷補償管理條例》及其他有關法律、法規之規定，甲方和乙方在平等、自願、協商一致的基礎上就房屋拆遷補償安置達成如下協議：
第一條 拆遷房屋依據
甲方因專案建設需要，經審查批准，於_______年______月______日，取得了拆許字第_________號《房屋拆遷許可證》，實施房屋拆遷。
乙方所有的房屋屬於該拆遷許可證核准的拆遷範圍內。
第二條 乙方房屋的基本情況
乙方房屋坐落於_________________，土地為_________，房屋用途為_________，建築結構為_________，建築面積為_________平方米，附屬物包括：_________，證件名稱：_________，證件：_________號，地籍：_________號。
第三條 補償金額
甲方補償乙方各項費用和金額如下：
1.房屋的貨幣補償金額為人民幣_________元整;
2.附屬物補償金額為人民幣_________元整;
3.搬遷補助費為人民幣_________元整;
4.設施裝置遷移費為人民幣_________元整;
5._________________________________________________。
總計補償金額為人民幣________________________元整。
第四條 搬遷
乙方在_________年_______月_______日前搬遷騰空房屋，經甲方確認，舊房由甲方拆除。
第五條 補償金額支付時間及方式
甲方在_________年_______月_______日前按本協議第三條規定的補償總額一次支付給乙方。
第六條 登出
乙方應在_______年_______月_______日前向甲方移交有關房屋、土地證件，由甲方統一向房管、土地部門辦理登出手續。
被拆遷房屋的水、電、電話、有線電視、天然氣等遷移、轉戶、銷戶手續，乙方自行到有關部門申請辦理，並結清已使用的水、電、氣等費用。
第七條 違約責任
甲方未在第五條所約定的時間內支付貨幣補償款的，從逾期之日起，每日按未付金額的萬分之______計算違約金，支付給乙方
乙方未在第四條所約定的時間內搬遷騰空房屋的，從逾期之日起，每日按甲方方已支付補償安置費金額的萬分之_________計算違約金，支付給甲方。
第八條 協議的爭議解決
本協議在履行過程中發生爭議，由雙方當事人協商解決;
協商不成的，按下述第_________種方式解決：
1.提交仲裁委員會仲裁
2.依法向人民法院起訴
第九條 本協議未盡事項，可由雙方約定後簽訂補充協議。
協議附件與本協議具有同等法律效力。
第十條 本協議自雙方簽訂之日起生效。
第十一條 本協議連同附件共_________頁，一式_________份，甲乙雙方各執_________份。
甲方：_______________ 乙方：_______________
法定代表人：_________ 法定代表人：_________
委託代理人：_________ 委託代理人：_________
_________年______月________日 _________年_______月_______日
拆遷人(以下簡稱甲方)：________________
法定代表人：_____________，地址：________________;
單位名稱________________;
郵編___________，電話___________。
委託代理人：________________
法定代表人_______________，地址：_________________
單位名稱_________________;
郵編：_________________，電話：________________。
被拆遷人(以下簡稱乙方)：________________
姓名：_____________，性別：________________;年齡：_________________
住址：_________________
委託代理人：________________
姓名：_____________，性別__________;年齡：________________
住址：_________________
甲方因建設需要，須拆除乙方使用的房屋，根據城市房屋拆遷安置補償法規、政策的有關規定，甲乙雙方經協商，就房屋拆遷安置補償達成如下協議。
第一條、房屋拆遷依據
建設專案名稱__________________，建設地點________________，建設單位____________________《拆遷許可證》文號____________________。
第二條、被拆除房屋現狀
1、乙方在拆遷範圍內有房屋________________間，建築面積________________平方米，使用面積________________平方米，居住面積________________方米。
2、乙方有正式戶口________________人。常住人口________________人，應安置人口________________人.分別是(姓名、性別、年齡、關係等)______________
3、被拆遷房屋的產權屬於________________。
第三條、拆遷安置
1、乙方安置到________________，房屋________________間，建築面積________________平方米，使用面積________________平方米，居住面積__________平方米、甲方負責為乙方辦理住房進住手續。
2、乙方臨時過渡到__________，房屋______間。
3、乙方臨時過渡期限自___________年__________月__________日至__________年__________月__________日。
甲方保證乙方在過渡期限內回遷，乙方在收到正式安置通知__________日內，應遷入安置用房用。
第四條、安置房屋的標準
1、甲方提供給乙方的安置房屋，其建造標準應當符合__________頒發的__________標準;
2、建造質量應當符合__________;
3、房屋內應當有以下設施
第五條、拆遷安置房屋產權
1、乙方被安置房屋的產權屬於__________________
乙方應與______簽訂房屋租賃合同並交納民租及其他費用。
2、乙方被安置房屋的產權屬於_______________
甲、乙雙方應另行簽訂__________買賣合同，持該合同辦理房屋產權簽訂手續，該合同作為本合同附件與本合同具有同等法律的約束力。
第六條、房屋拆遷補助
甲方支付乙方房屋的貨幣補償金額為人民幣_____________元整;附屬物補償金額為人民幣_____________整;搬家補助費為人民幣_____________元整;臨時過渡費(含交能補助、供暖補助等)為人民幣_____________元整;轉學補助費為人民幣_____________元整;提前搬家獎勵費為人民幣_____________元整;設施裝置遷移費為人民幣_____________元整;其他補助費為人民幣_____________元整;共計為人民幣_____________元整。
第七條、拆遷
1、乙方在______年______月______日前應將原住房騰空，經甲方確認，舊房由甲方拆除。
2、乙方私自搭建的違章建築或附屬設施應在______年______月______日前自行拆除，逾期不拆除的.甲方有權拆除。
第八條、違約責任
1、甲方如不按合同規定的日期向乙方交付各種費用，逾期一日，應按所欠款額的_____________%向乙方償付違約金;甲方如不按合同規定的地點和麵積、層次給乙方安置住房，應向乙方償付_____________元的違約金，乙方可以向有管轄權的法院起訴，要求甲方按合同履行義務。
2、乙方如經甲方按合同規定安置住房後，仍拒不搬遷的，由甲方申請當地房地產管理部門對乙方限期搬出，如逾期仍不搬遷的，每逾期一日，應向甲方償付違約金_____________元，甲方並可向有管轄權的人民法院起訴。乙方如遇陰雨天或其它不可抗力原因不能按時搬遷，時間順延，但必須告知甲方情況。
3、乙方安置屬於臨時過渡的，應在收到甲方正式安置通知______日內遷入安置住房內。逾期不搬遷的，不再享受各種補助費，並每逾期一天罰款______元。
甲方：________________
乙方：________________
________年____月____日
被拆遷人(以下簡稱甲方)：____________
拆遷人(以下簡稱乙方)：____________
根據《民法典》和《土地管理法》的有關規定，雙方本著平等自願的原則，就拆遷補償一事達成如下協議：
一、被拆遷人情況：甲方目前家庭成員共有______名，其分別為______(男)、______(女)
二、拆遷人情況：乙方根據我國有關法律已經取得拆遷人資格證，乙方承諾將依法與甲方就拆遷補償情況達成協議。
三、房屋補償：甲方目前所有房屋的建築面積為______平方米，其中包括套內建築面積______平方米、公攤建築面積 ______平方米;經過雙方共同委託具備房地產評估資格的評估機構的評估，此等房屋所有權的單位價格為______元/平方米，故甲方擁有房屋所有權的合計價值為______元。
四、土地補償：甲方目前房屋所佔土地共有______平方米，其中甲方享有專有土地使用權的有______平方米，甲方與其他人共有土地使用權的有______平方米;經過雙方共同委託具備房地產評估資格的評估機構的評估，此等土地使用權的單位價格為______元/平方米，故甲方擁有土地使用權的合計價值為______元。
五、其他補償：考慮到甲方長期居住於此地，搬離家園將給甲方造成諸多不便，本著獎勵補償的原則，乙方承諾除房屋補償金與土地補償金以外，還應當向甲方支付以下補償金：
1、電話號碼變更費用：
2、有線電視安裝成本：
3、交通運輸費用：
六、補償金支付方式：根據雙方之協議，乙方共計支付甲方補償金____________元，乙方承諾將在________年________月________日前，一次性將全部補償金支付到甲方所銀行賬戶：(銀行帳號)。
七、禁止行為：考慮到甲方的弱勢地位，乙方承諾在雙方沒有達成協議以前，絕對不會採取任何停水、停電、停暖等行為來影響甲方的正常生活，否則乙方將向甲方每天支付______元賠償金。
八、爭議解決：雙方如有爭議，將交由北京仲裁委員會解決。
九、其他：本協議壹式陸份，雙方各執叄份，乙方提交房屋行政管理機構壹份。
被拆遷人(以下簡稱甲方)：____________
______年______月______日
拆遷人(以下簡稱乙方)：____________
______年______月______日
拆遷人：_________________________
法定代表人：_____________________
職務：___________________________
電話：___________________________
地址：___________________________
郵編：___________________________
委託代理人：_____________________
服務單位：_______________________
地址：___________________________
職務：___________________________
電話：___________________________被拆遷人：_______________________
法定代表人：_____________________
職務：___________________________
電話：___________________________
地址：___________________________
郵編：___________________________
委託代理人：_____________________
服務單位：_______________________
地址：___________________________
職務：___________________________
電話：___________________________
拆遷人經_________批准，在_________市_________地區進行專案建設，修建_________。拆遷人遵照_____《城市房屋拆遷管理條例》和其他法律法規的規定，於_________年_________月_________日取得_________字_________號《拆遷許可證》。雙方按照批准的拆遷安置方案規定，協商訂立以下協議共同遵守：
第一條?被拆除房屋現狀
（一）房屋所在地點：_________區（鎮）_________街道（路）_________號，房屋的總樓層數_________，房屋所在的樓層數_________，房屋的朝向_________，被拆遷房屋的區位等級為_________，房屋產權性質_________，房屋結構型別_________。
（二）紅線內佔地面積_________平方米，總建築面積_________平方米，其中產權證記載建築面積_________平方米，無產權部分面積_________，房屋產權證號_________。房屋的用途_________，其中合法建築面積中住宅建築面積_________平方米，營業性用房建築面積_________平方米，辦公用房建築面積_________平方米，工業倉儲類用房建築面積_________平方米。
（三）房屋內部設施及裝璜情況：
1.外牆：___________________________；
2.內牆：___________________________；
3.頂棚：___________________________；
4.地面：___________________________；
5.門窗：___________________________；
6.廚房：___________________________；
7.衛生間：_________________________；
8.陽臺：___________________________；
9.電梯：___________________________；
10.其他：__________________________。
（四）房屋的附屬物及構築物情況：附屬物建築面積_________平方米，經評估計人民幣：_________（￥_________）。
（五）營業性用房系沿[主幹道、次幹道、小街巷]。
（六）被拆除房屋[有][無]承租使用情況。被拆除房屋由_________承租使用。現房屋所有權人與承租人按以下方式解除房屋租賃關係：_________
（七）被拆除房屋[有][無]設定抵押權。被拆除房屋已被抵押給_________。現房屋所有權人與抵押權人按以下方式處理該房屋抵押權：_________
第二條?房屋拆遷補償方式
（一）貨幣補償。
1.貨幣補償金額的確定選擇以下第_________種方式：
（1）根據當地政府公佈的貨幣補償基準價由當事人協商確定價格；
（2）根據當事人共同推薦的評估機構評估的市場價格確定；
（3）當事人對評估機構的選定意見不統一時，按房屋拆遷管理部門確定的評估機構評估的市場評估價確定；
（4）當事人約定的其他作價方式_________。
2.房屋裝潢作價方式：_________元（人民幣）
3.被拆遷房屋補償金額：
（1）房屋貨幣補償金額，被拆遷房屋建築面積_________平方米，按建築面積每平方米_________元（人民幣）計價，小計_________元（人民幣）；
（2）裝潢補償金額_________元（人民幣）（若房屋貨幣補償金額含裝潢補償，此項可不另行計算）；
（3）附屬物及構築物補償金額_________元（人民幣）。
4.拆遷人應支付被拆遷人設施拆遷補償費：
煤氣：__________________________元（人民幣）
_____電錶：______________________元（人民幣）
電話：__________________________元（人民幣）
有線電視：______________________元（人民幣）
_____水錶：______________________元（人民幣）
電熱：__________________________元（人民幣）
5.以上三項合計補償金額_________元（人民幣）
6.房屋貨幣補償的幣種為人民幣，補償金額由拆遷人於_________年_________月_________日前支付給被拆遷人，支付方式：_________。
（二）房屋產權調換。
1.拆遷人提供位於_________區（鎮）_________街道（路）_________號，房屋的總樓層數_________，房屋所在的樓層數_________，房屋的朝向_________，結構_________，用途_________，房屋號_________，建築面積_________平方米的[現房][期房]，產權調換房屋的樓層、房號的確定方法：___________________。
2.產權調換的安置房屋應符合以下標準：
（1）拆遷人提供給被拆遷人的安置房屋，應當符合國家質量安全標準；
（2）房屋內應當有以下設施：_________；?_________；?_________；
（3）房屋裝飾與設施標準見附件二；
（4）新建房屋竣工後質量應經_________登記備案。
3.被拆遷的房屋及產權調換的安置房屋的價格均按本協議第二條第（一）、（二）、（三）款統一方式進行確定，並結清產權調換差價；
4.按被拆遷房屋與產權調換的安置房屋的價格結算產權調換差價。差價金額_________；
5.產權調換差價幣種：_________，差價由_________方於_________年_________月_________日前向_________方支付，支付方式：_________。
（三）房屋產權調換的過渡安置
1.過渡方式按以下第_________方式確定。
（1）被拆遷人選擇自行過渡安置；
（2）由拆遷人提供週轉房過渡安置。
2.被拆遷人過渡期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日；
3.被拆遷人選擇自行過渡安置的，拆遷人應當按本協議第三條的約定向被拆遷人支付臨時安置補助費；被拆遷人選擇由拆遷人提供週轉房過渡安置的，其週轉房的地址：_________，建築面積_________平方米；
4.拆遷人保證被拆遷人在過渡期限內按本協議第二條第（二）款規定進行安置。被拆遷人使用拆遷人提供的週轉房的，應當在得到安置房後_________日內騰空週轉房。
第三條?房屋拆遷補助費
（一）拆遷人按_________規定標準，支付被拆遷人搬遷補助費_________元，臨時安置補助費_________元，其他補助費_________元，共計_________元。
（二）拆遷非住宅房屋，拆遷人按_________規定標準，支付被拆遷人裝置搬遷和安裝補助費_________元，因拆遷造成停產、停業損失補償費_________元，其他補助費_________元，共計_________元。
（三）房屋拆遷補助費的幣種：_________，拆遷人應於_________年_________月_________日前支付給被拆遷人，支付方式：_________。
第四條?被拆遷人家庭的全部成員（18歲以上者）_________等_________人一致簽字同意_________作為被拆遷人代表人，授權他（她）在合同文字和其他文字上簽字。拆遷人付給被拆遷人的各項費用，一律由被拆遷人代表人_________領取。拆遷人對被拆遷人家庭成員中發生與拆遷房屋有關的分家析產、繼承糾紛等，一律不負責任。
第五條?權利義務
1.拆遷人可以自行實施拆遷，也可委託拆遷承辦人實施拆遷。拆遷人自行實施拆遷的，必須具有拆遷承辦人的資格；委託拆遷承辦人實施拆遷的，拆遷入和拆遷承辦人應訂立拆遷委託合同，報房屋拆遷行政管理部門備案；
2.拆遷人必須按照房屋拆遷許可證規定的拆遷範圍和拆遷期限實施拆遷，不得擅自改變經批准的拆遷範圍和期限。需要延長期限的，應當提前辦理延期手續；
3.拆遷人應當公開拆遷補償標準、拆遷補償方案和拆遷補償結果，接受監督；
4.違法建築和逾期臨時建築不予補償，由被拆遷人在限期內自行拆除；逾期不拆除的，由拆遷人報請房屋拆遷行政管理部門批准拆除，以料抵工；
5.拆遷補償安置協議訂立前，拆遷人不得要求被拆遷人搬遷；
6.被拆遷人在拆遷通告規定的期限內搬遷騰房，拆遷人應當按有關規定付給搬遷補助費；
7.被拆遷人搬遷後，應當告知拆遷人驗收；
8.被拆遷人選擇貨幣補償以貨幣補償金額購買房屋的，或者被拆遷人選擇產權調換的，價款中相當於貨幣補償金額的部分，免交契稅；
9.拆遷人提供的安置房屋應當不低於被拆遷房屋的地段和成新標準；
10.拆遷人提供的安置房屋超出被拆遷房屋建築面積的部分，被拆遷人可以按照建築成本購買產權。
第六條?逾期安置違約責任
（一）拆遷人應在本協議第三條第（二）款約定的臨時過渡期期滿前保證被拆遷人按期回遷，逾期不能回遷的，拆遷人應在臨時過渡期滿_________天前通知被拆遷人，按下列約定處理：
1.拆遷人按本協議第三條約定的臨時安置補助費的2倍向被拆遷人加付臨時安置補助費；
2.逾期_________個月內，拆遷人按本協議第三條約定的停產、停業損失補償費的_________％向被拆遷人加付停產停業損失補償費；逾期超過_________個月，拆遷人按本協議第七條約定的停產、停業損失補償費的_________％向被拆遷人加付停產停業損失補償費；
3.逾期12個月的，被拆遷人有權要求重新選擇貨幣補償或另行選擇安置房；
4.______________________________________________________________；
5.______________________________________________________________。
（二）被拆遷人在臨時過渡期內，收到拆遷人安置通知（通知方式為_________）之日起4個月內，應到拆遷人辦理安置手續；拆遷人應從發出安置通知後再支付被拆遷人四個月臨時安置補助費；逾期不到拆遷人辦理安手續的，不再享受各種補助費或補償費。
第七條?拆遷人關於安置房標準的違約責任。
（一）拆遷人交付的安置房標準應符合第二條第（二）款和附件二約定。達不到約定標準的，被拆遷人有權要求拆遷人按約定標準進行整改，並賠償_________元（人民幣）；
（二）安置房屋面積確認及面積差處置方式：
1.本款規定以[建築面積][套內建築面積][使用面積]（本款中均簡稱面積）為依據進行面積確認及面積差異處置；
2.本協議約定面積與產權登記面積有差異的，以產權登記面積為準。產權登記中面積記載不明確的，應由原產權登記部門重新確認。
（三）安置房交付後，產權登記面積與本協議約定面積發生差異，雙方同意按_________種方式進行處置：
1.雙方自行約定；
2.雙方同意按以下原則處置：
（1）面積誤差比絕對值在3％以內（含3％）的，據實結算差價；
（2）面積誤差比絕對值超出3％的，當產權登記面積大於本協議約定面積時，面積誤差比在3％以內（含3％）部分的房價款據實結算差價；超出3％部分的房屋價款，如果安置房屋價值大於被拆遷房屋，不找差價，如果安置房價值小於被拆遷房屋價值，拆遷人按超出3％部分的房屋價款的雙倍返還被拆遷人。
（3）面積誤差比絕對值超出3％的，當產權登記面積小於本協議約定面積時，面積誤差比在場3％以內（含3％）部分的房價款據實結算差價；超出3％部分的房屋價款，由拆遷人按超出3％部分的房屋價款的雙倍返還被拆遷人。面積誤差比＝（產權登記面積-協議約定面積）/協議約定面積_________100％
第八條?拆遷人逾期支付拆遷補償資金的違約責任
拆遷人如未按本協議規定的時間付款，按下列第_________種方式處理：
1.按逾期時間，分別處理（不累加）
（1）逾期在_________日之內，自本協議規定的應付款期之第二天起至實際全額支付應付款之日止，拆遷人按日向被拆遷人支付逾期應付款的萬分之_________的違約金，協議繼續履行；
（2）逾期超過日後，自本協議規定的應付款之第二天起至實際全額支付應付款之日止，拆遷人按日向被拆遷人支付逾期應付款的萬分之_________（該比率應不小於前款中的比率）的違約金，協議繼續履行。
（3）本條中的逾期應付款指依照本協議規定的到期應付款與該期實際已付款的差額；採取分期付款的，按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。
2._________________________________________。
第九條?不可抗力
1.如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務，該義務的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應予中止；
2.聲稱受到不可抗力事件影響的一方應儘可能在最短的時間內通過書面形式將不可抗力事件的發生通知另一方，並在該不可抗力事件發生後_________日內向另一方提供關於此種不可抗力事件及其持續時間的適當證據及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料。聲稱不可抗力事件導致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方，有責任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響；
3.不可抗力事件發生時，雙方應立即通過友好協商決定如何執行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除後，雙方須立即恢復履行各自在本合同項下的各項義務。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續履行合同的能力，則雙方可協商解除合同或暫時延遲合同的履行，且遭遇不可抗力一方無須為此承擔責任。當事人遲延履行後發生不可抗力的，不能免除責任；
4.本合同所稱“不可抗力”是指受影響一方不能合理控制的，無法預料或即使可預料到也不可避免且無法克服，並於本合同簽訂日之後出現的，使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件。此等事件包括但不限於自然災害如水災、火災、旱災、颱風、地震，以及社會事件如戰爭（不論曾否宣戰）、_____、_____，政府行為或法律規定等。
第十條?爭議處理
（一）本合同受中華人民共和國法律管轄並按其進行解釋；
（二）本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，也可由有關部門調解；協商或調解不成的，按下列第_________種方式解決：
1.提交_______________________委員會_____；
2.依法向__________________人民法院起訴。
第十一條?合同的解釋
本合同未盡事宜或條款內容不明確，合同雙方當事人可以根據本合同的原則、合同的目的、交易習慣及關聯條款的內容，按照通常理解對本合同作出合理解釋。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本合同相牴觸。
第十二條?補充與附件
本合同未盡事宜，依照有關法律、法規執行，法律、法規未作規定的，雙方可以達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。
第十三條?合同的效力
本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字並加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。有效期為_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。本合同正本一式_________份，雙方各執_________份，具有同等法律效力。
拆遷人（蓋章）：_____________?被拆遷人（蓋章）：________________
法定代表人（簽字）：_________?法定代表人（簽字）：______________
委託代理人（簽字）：_________?委託代理人（簽字）：______________
簽訂地點：___________________?簽訂地點：________________________
_________年_______月_______日?_________年__________月_________日
附件一：安置房屋平面圖（略）
附件二：安置房裝飾、設施標準
1.外牆：_________________________
2.內牆：_________________________
3.頂棚：_________________________
4.地面：_________________________
5.門窗：_________________________
6.廚房：_________________________
7.衛生間：_______________________
8.陽臺：_________________________
9.電梯：_________________________
10.其他：________________________
附件三：被拆遷房屋平面圖（略）
拆遷人(以下簡稱甲方)：_______________________
單位名稱：___________________________________
電話：_______________________________________
法定代表人：_________________________________
職務：______________________________________
營業執照註冊號：_____________________________
註冊地：_____________________________________
地址及郵編：_________________________________
委託代理人：_________________________________
姓名：_______________________________________
電話：_______________________________________
地址及郵編：_________________________________
被拆遷人(以下簡稱乙方)：______________________
姓名(單位名稱)：______________________________
電話：_______________________________________
法定代表人：_________________________________
職務：_______________________________________
營業執照註冊號：______________________________
地址及郵編：_________________________________
委託代理人：_________________________________
姓名：____________________________________
電話：____________________________________
地址及郵編：_______________________________
房屋承租人(使用人)(以下簡稱丙方)：___________
姓名(單位名稱)：_________電話：______________
法定代表人：_________________________________
職務：_______________________________________
營業執照註冊號：______________________________
地址及郵編：_________________________________
委託代理人：_________________________________
姓名：____________________________________
電話：____________________________________
地址及郵編：______________________________
風險告知：填寫完整的個人或單位資訊，有助於與對方發生糾紛時，有明確的地址及聯絡方式向對方傳送督促函件或顧問人員公函，在訴訟時能提供有效的資訊給法院，減少訴訟程式風險及案件處理效率。
根據《城市房屋拆遷管理條例》及________省有關城鎮房屋拆遷的法規、規章等規定，甲方_________拆遷專案已經________省建設廳和________省發展與改革廳批准_________________________檔案，已列入________省_________年度拆遷計劃，並取得《________省城鎮房屋拆遷許可證》(_________拆許字第_________號)，對乙方的房屋進行拆遷，根據《中華人民共和國合同法》及其他有關法律法規之規定，甲、乙、丙_________方在平等、自願、協商一致的基礎上，就房屋拆遷補償安置達成如下協議：
第一條 被拆除房屋基本情況
(一)房屋所在地點，建築面積_________平方米(其中有產權證的建築面積_________平方米，房屋使用面積_________，房屋產權證號_________)，房屋的用途_________，房屋的產權性質_________，房屋的結構_________，房屋的總樓層數 _________，房屋所在的樓層數_________。
(二)房屋內部設施及裝潢情況：_________
(三)房屋的附屬物及構築物情況：_________
(四)機械裝置情況：_________
(五)其他情況：_________
第二條 乙方或丙方基本情況
(一)被拆除房屋為住宅：
1。乙方有正式戶口_________人(其中常住人口_________人)，分別是：
序號，姓名，性別，年齡，與戶主關係，身份證號碼。
2。丙方有正式戶口_________人，分別：
序號，姓名，性別，年齡，與戶主關係，身份證號碼。
(二)被拆除房屋是非住宅：
1。乙方情況：_________
2。丙方情況：_________
第三條 房屋拆遷補償選擇第_________種方式：
1。貨幣補償;
2。房屋產權調換;
3。貨幣補償與房屋產權調換相結合。
第四條 貨幣補償
風險告知：拆遷補償的基本方式有：實行貨幣補償;實行房屋產權調換;實行貨幣補償和產權置換相結合的補償方式。貨幣補償，依據由專業的評估機構對被拆遷房屋進行專業的市場評估價、商品房交易均價以及重置價，三種方法來實現貨幣補償。、房屋產權調換，根據評估方法不同，價值標準產權調換和麵積標準產權調換。此外，被拆遷人可以選擇異地安置或者回遷安置。
(一)貨幣補償金額的確定選擇第_________種方式：
1。根據當事人共同推薦的房地產估價機構的估價結果確定;
2。當事人約定的其他作價方式。
(二)被拆遷房屋補償金額(大寫)：人民幣_________元整。
1。房屋貨幣補償金額。被拆遷房屋建築面積_________平方米，按建築面積每平方米_________元計價，小計_________元。
2。土地使用權貨幣補償金額。被拆遷房屋佔地面積_________平方米，按佔地面積每平方米_________元計價，小計_________元(若房屋貨幣補償金額含土地使用權貨幣補償，此項可不另行計算)。
3。房屋裝潢作價方式：_________，補償金額_________元(若房屋貨幣補償金額含房屋裝潢補償，此項可不另行計算)。
4。房屋內的電話、有線電視、煤氣、網際網路等配套設施、裝置的遷移費或者初裝費，補償金額_________元。
5。附屬物及構築物補償金額_________元。
(三)補償款由甲方於_________年_________月_________日前支付給乙方，支付方式：_________。
(四)實行貨幣補償的，甲方對丙方不再承擔安置責任，由乙方對丙方進行安置。
第五條 房屋產權調換補償
(一)甲方提供位於_________，結構為_________，用途為_________，房屋號_________，建築面積_________平方米的【現房】【期房】【土地】。產權調換房屋的樓層、房號、土地的確定方法：_________。
(二)產權調換的安置房屋應符合以下標準：
1。甲方提供給乙方的安置房屋，應當符合國家質量安全標準;
2。房屋內應當有以下設施：
(1)_________;
(2)_________;
(3)_________;
(4)_________;
(5)_________。
3。房屋裝飾與設施標準詳見附件4。
4。新建房屋竣工後質量應經建設工程質量安全監督部門登記備案。
5。甲方應協助乙方辦理房屋所有權證書。
(三)被拆遷的房屋及產權調換的安置房屋的價格均按本協議第四條第(一)、(二)、(三)款統一方式進行確定，並結清產權調換差價。
(四)按被拆遷房屋與產權調換的安置房屋的價格結算產權調換差價。差價金額_________。
(五)差價由_________方於_________年_________月_________日前向_________方支付;支付方式：_________。
第六條 房屋產權調換的過渡安置
(一)過渡方式按以下第_________方式確定。
1。【乙方】【丙方】選擇自行過渡安置;
2。由甲方提供週轉房過渡安置。
(二)【乙方】【丙方】過渡期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。
(三)【乙方】【丙方】選擇自行過渡安置的，甲方應當按本協議第七條的約定向【乙方】【丙方】支付臨時安置補助費;【乙方】【丙方】選擇由甲方提供週轉房過渡安置的，其週轉房的地址為_________，戶型為_________，建築面積_________平方米。
(四)甲方保證【乙方】【丙方】在過渡期限內按本協議第五條規定進行安置。【乙方】【丙方】使用甲方提供的臨時過渡週轉房的，應當在得到安置房後_________日內騰出週轉房。
(五)【乙方】【丙方】在臨時過渡期內，收到甲方安置通知(通知方式為_________)之日起3個月內，應到甲方辦理安置手續;甲方應從發出安置通知後再支付【乙方】【丙方】三個月臨時安置補助費;逾期不到甲方辦理安置手續的，不再享受各種補助費或補償費。
第七條 房屋拆遷補助費
(一)甲方按規定標準，支付【乙方】【丙方】搬遷補助費_________元，臨時安置補助費_________元，提前搬家獎勵費_________元;其他補助費_________元，共計人民幣(大寫)：_________元整。
(二)拆遷非住宅房屋，甲方按規定標準，支付【乙方】【丙方】裝置搬遷和安裝補助費_________元，因拆遷造成停產、停業損失補償費 _________元，提前搬家獎勵_________元;其他補助費_________元，共計人民幣(大寫)：_________元整。
(三)甲方應於_________年_________月_________日前，將房屋拆遷補助費支付給【乙方】【丙方】，支付方式：_________。
第八條 【乙方】【丙方】在_________年_________月_________日前應將被拆遷房屋騰空，並交甲方拆除。
第九條 【乙方】【丙方】的違章建築及其附屬設施應在_________年_________月_________日前自行拆除，逾期不拆除的，甲方將依法實施拆除。
第十條 逾期安置的違約責任。
甲方應在本協議第六條第(二)項約定的臨時過渡期期滿前，保證【乙方】【丙方】按期回遷，逾期不能回遷的，甲方應在臨時過渡期滿_________天前通知【乙方】【丙方】，按下列約定處理：
1。甲方應按本協議第七條約定的臨時安置補助費的2倍向【乙方】【丙方】支付臨時安置補助費。
2。逾期_________個月內，甲方應按本協議第七條約定的停產、停業損失補償費的_________%，向【乙方】【丙方】加付停產停業損失補償費;逾期超過_________個月，甲方應按本協議第七條約定的停產、停業損失補償費的_________%，向【乙方】【丙方】加付停產停業損失補償費。
3。逾期18個月的，【乙方】【乙方在徵得丙方同意的情況下】有權要求重新選擇貨幣補償或另行選擇安置房。
4。_________。
5。_________。
第十一條 特殊情況下安置逾期的處理
如果出現下列情況，乙方同意甲方逾期提供安置房屋：
(一)因不可抗力造成安置房屋建設延期的;
(二)因拆遷戶搬遷遲延造成安置房屋建設延期;
(三)_________。
出現上述情況，甲方應當在情況發生的_________天內通知乙方。
因以上情況造成或安置延期時，逾期安置時期的臨時過渡費按以下方法處理：_________。
第十二條 甲方關於安置房標準的違約責任。
(一)甲方交付的安置房標準應符合第五條第(一)項及附件4標準的約定。達不到約定標準的，乙方有權要求甲方按約定標準進行整改，並賠償人民幣_________元。
(二)安置房屋面積確認及面積差處置方式：
本款規定以【建築面積】【套內建築面積】(本款中均簡稱面積)為依據進行面積確認及面積差異處置。
本協議約定面積與產權登記面積有差異的，以產權登記面積為準。產權登記中面積記載不明確的，應由原產權登記部門重新確認。
安置房交付後，產權登記面積與本協議約定面積發生差異，甲、乙雙方同意按_________種方式進行處置：
1。雙方自行約定：
(1)_________;
(2)_________;
(3)_________。
2。雙方同意按以下原則處置：
(1)面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)的，按第五條規定原則據實結算差價;
(2)面積誤差比絕對值超出3%的，當產權登記面積大於本協議約定面積時，面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款按第五條規定原則據實結算差價;超出3%部分的房屋價款，不找差價，由甲方承擔，產權歸屬乙方。
(3)面積誤差比絕對值超出3%的，當產權登記面積小於本協議約定面積時，面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款按第五條規定原則據實結算差價;超出3%部分的房屋價款，由甲方按超出3%部分的房屋價款的雙倍返還乙方。
面積誤差比=(產權登記面積-協議約定面積)/協議約定面積×100%
(三)安置土地面積誤差參照本條第(二)項處理。
第十三條 甲方逾期支付拆遷補償資金(貨幣補償、搬遷補助費、臨時安置補助費、裝置搬遷安裝補助及損失費、停產停業補償費)的違約責任。
甲方如未按本協議規定的時間付款，按下列第_________種方式處理：
(一)按逾期時間，分別處理(不實行累加制)
1。逾期在_________日之內，自本協議約定的應付款期之第2天起，至實際全額支付應付款之日止，甲方按日向【乙方】【丙方】支付逾期應付款的千分之_________的違約金，協議繼續履行;
2。逾期超過_________日後，自本協議約定的應付款之第2天起，至實際全額支付應付款之日止，甲方按日向【乙方】【丙方】支付逾期應付款的千分之_________(該比率應不小於前款中的比率)的違約金，協議繼續履行。
本條中的逾期應付款指依本協議規定的到期應付款與該期實際已付款的差額;採取分期付款的，按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。
(二)_________。
第十四條 其他違約責任：
(一)_________;
(二)_________。
第十五條 乙方安置屬於臨時過渡的，應在收到甲方正式安置通知_________日內遷入安置住房內。逾期不搬遷的，不再享受各種補助費，並每逾期1天罰款_________元。
第十六條 本協議在履行過程中發生的爭議，由當事人協商解決，協商或調解不成的，按下述第_________種方式解決：
(一)向_________仲裁委員會申請仲裁。
(二)依法向人民法院起訴。
風險告知：關於爭議解決方式的約定，可以選擇到有管轄權法院訴訟或者選擇仲裁，二者的本質區別是若約定仲裁解決仲裁一裁終局，約定向法院提起訴訟兩審終審。在約定管轄時注意，約定了法院管轄就不能在約定仲裁管轄，兩者只能選擇其一。
第十七條 本協議未盡事項，可由雙方約定後簽訂補充協議(附件1)。
第十八條 協議附件與本協議具有同等法律效力。本協議及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
第十九條 本協議自合同當事人簽字蓋章之日起生效。
第二十條 本協議一式_________份，甲、【乙】、【丙】方各持1份。
甲方(簽章)：_________ 乙方(簽章)：_________
委託代理人：_________ 委託代理人：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
丙方(簽章)：_________
委託代理人：_________
_________年____月____日
甲、乙雙方按照《中華人民共和國土地管理法》等法律法規的規定，經友好協商，現就徵用乙方位於_______________村國小正前方面積為畝的農田事宜，達成如下徵地補償協議：________________
一、徵用土地面積，該土地面積為畝。
二、徵用土地用途，該土地用於_______________村村級活動場所。
三、徵地補償標準及付款方式：________________
1、徵地補償標準按元畝的徵地補償標準計算，共計徵地補償款萬元。
2、付款方式：________________甲方在本協議簽訂之日起10天內，甲方將徵地補償款萬元一次性付清給乙方。
3、本協議簽訂後所有權歸_______________村村民委員會所有，不因國家土地政策改變而改變所有權，不因_______________村民委員會換屆而改變所有權。以上內容就是土地拆遷補償協議，希望您能滿意。
拆遷人（以下簡稱甲方）：_ 單位名稱：_，地址：_； 法定代表人：_，職務：_； 郵編：_，電話：_。被拆遷人（以下簡稱乙方）：_ 單位名稱：_，地址：_； 法定代表人：_，職務：_； 郵編：_，電話：_。房屋承租人（使用人）（以下簡稱丙方）：_ 單位名稱：_，地址：_； 法定代表人：_，職務：_； 郵編：_，電話：_；甲方因_建設需要，經批准取得_號《房屋拆遷許可證》，根據《____市房屋拆遷管理條例》、《____省____市房屋拆遷管理辦法》及_等規定，對乙方的房屋進行拆遷，甲、乙、丙_方在平等、自願、協商一致的基礎上，就房屋拆遷補償安置達成如下協議：
第一條 被拆除房屋現狀
（一）房屋所在地點_，建築面積_平方米（其中有證建築面積_平方米，房屋使用面積_，房屋產權證號_），房屋的用途_，房屋的產權性質_，房屋的結構_，房屋的總樓層數_，房屋所在的樓層數_，房屋的朝向_。
（二）房屋內部設施及裝潢情況：_
（三）房屋的附屬物及構築物情況：_
（四）機械裝置情況：_
第二條 乙方或丙方基本情況
（一）被拆除房屋為住宅時：
1、乙方有正式戶口_人（其中常住人口_人），分別是（姓名、性別、年齡、與戶主關係等）：_。
2、丙方有正式戶口_人，分別是（姓名、性別、年齡、與戶主關係等）：_。
（二）被拆除房屋是非住宅時：
1、乙方情況：_
2、丙方情況：_
第三條 房屋拆遷補償選擇第_種方式：
1、貨幣補償。
2、房屋產權調換。
第四條 被拆遷房屋的貨幣補償方式
（一）貨幣補償金額的確定選擇第_種方式：
1、根據當地政府公佈的貨幣補償基準價由當事人協商確定價格。
2、根據當事人共同推薦的評估機構評估的市場價格確定。
3、當事人對評估機構的選定意見不統一時，按房屋拆遷管理部門確定的評估機構評估的市場評估價確定。
4、當事人約定的其他作價方式。
（二）房屋裝潢作價方式：_
（三）被拆遷房屋補償金額:_
1、房屋貨幣補償金額。被拆遷房屋建築面積_平方米，按建築面積每平方米_元計價，小計_元。
2、裝潢補償金額_元（若房屋貨幣補償金額含裝潢補償，此項可不另行計算）。
3、附屬物及構築物補償金額_元。 以上三項合計補償金額_元。
（四）房屋貨幣補償的幣種_，補償金額由甲方於X年____月____日前支付給乙方，支付方式：_。
（五）實行貨幣補償的，甲方對丙方不再承擔安置責任，由乙方對丙方進行安置。
第五條 房屋產權調換補償方式
（一）甲方提供位於_，結構_，用途_，房屋號_，建築面積_平方米的【現房】【期房】，產權調換房屋的樓層、房號的確定方法：_。 產權調換的安置房屋應符合以下標準：
1、甲方提供給乙方的安置房屋，應當符合國家質量安全標準；
2、房屋內應當有以下設施：_。
3、房屋裝飾與設施標準見附件二
4、新建房屋竣工後質量應經_登記備案。
（二）被拆遷的房屋及產權調換的安置房屋的價格均按本協議
第四條第
（一）、
（二）、
（三）款統一方式進行確定，並結清產權調換差價。
（三）按被拆遷房屋與產權調換的安置房屋的價格結算產權調換差價。差價金額_。
（四）產權調換差價幣種：_，差價由_方於X年____月____日前向_方支付，支付方式：_。
第六條 房屋產權調換的過渡安置
（一）過渡方式按以下第_方式確定。
1、【乙方】【丙方】選擇自行過渡安置；
2、由甲方提供週轉房過渡安置。
（二）【乙方】【丙方】過渡期限自X年____月____日至X年____月____日。
（三）【乙方】【丙方】選擇自行過渡安置的，甲方應當按本協議
第七條的約定向【乙方】【丙方】支付臨時安置補助費；【乙方】【丙方】選擇由甲方提供週轉房過渡安置的，其週轉房的地址：_，建築面積_平方米。
（四）甲方保證【乙方】【丙方】在過渡期限內按本協議
第五條規定進行安置。【乙方】【丙方】使用甲方提供的週轉房的，應當在得到安置房後____日內騰空週轉房。
第七條 房屋拆遷補助費
（一）甲方按_規定標準，支付【乙方】【丙方】搬遷補助費_元，臨時安置補助費_元，其他補助費_元，共計_元。
（二）拆遷非住宅房屋，甲方按_規定標準，支付【乙方】【丙方】裝置搬遷和安裝補助費_元，因拆遷造成停產、停業損失補償費_元，其他補助費_元，共計_元。
（三）房屋拆遷補助費的幣種：_，甲方應於X年____月____日前支付給【乙方】【丙方】，支付方式：_。
第八條 【乙方】【丙方】在X年____月____日前應將被拆遷房屋騰空，並交甲方拆除。
第九條 【乙方】【丙方】的違章建築及其附屬設施應在X年____月____日前自行拆除，逾期不拆除的，甲方有權拆除。
第十條 逾期安置的違約責任。
（一）甲方應在本協議
第六條第
（二）項約定的臨時過渡期期滿前保證【乙方】【丙方】按期回遷，逾期不能回遷的，甲方應在臨時過渡期滿天前通知【乙方】【丙方】，按下列約定處理：
1、甲方按本協議
第七條約定的臨時安置補助費的2倍向【乙方】【丙方】加付臨時安置補助費。
2、逾期_個月內，甲方按本協議
第七條約定的停產、停業損失補償費的_％向【乙方】【丙方】加付停產停業損失補償費；逾期超過_個月，甲方按本協議
第七條約定的停產、停業損失補償費的_％向【乙方】【丙方】加付停產停業損失補償費。
3、逾期12個月的，【乙方】【乙方在徵得丙方同意的情況下】有權要求重新選擇貨幣補償或另行選擇安置房。
4、_。
5、_。
（二）【乙方】【丙方】在臨時過渡期內，收到甲方安置通知（通知方式為_）之日起4個月內，應到甲方辦理安置手續；甲方應從發出安置通知後再支付【乙方】【丙方】四個月臨時安置補助費；逾期不到甲方辦理安手續的，不再享受各種補助費或補償費。
第十一條 甲方關於安置房標準的違約責任。
（一）甲方交付的安置房標準應符合
第五條第
（一）項及附件二標準的約定。達不到約定標準的，乙方有權要求甲方按約定標準進行整改，並賠償_元。
（二）安置房屋面積確認及面積差處置方式： 本款規定以【建築面積】【套內建築面積】【使用面積】（本款中均簡稱面積）為依據進行面積確認及面積差異處置。 本協議約定面積與產權登記面積有差異的，以產權登記面積為準。產權登記中面積記載不明確的，應由原產權登記部門重新確認。 安置房交付後，產權登記面積與本協議約定面積發生差異，甲、乙雙方同意按_種方式進行處置：
1、雙方自行約定：
（1）_；
（2）_；
（3）_。
2、雙方同意按以下原則處置：
（1）面積誤差比絕對值在3％以內（含3％）的，按
第五條規定原則據實結算差價；
（2）面積誤差比絕對值超出3％的，當產權登記面積大於本協議約定面積時，面積誤差比在3％以內（含3％）部分的房價款按
第五條規定原則據實結算差價；超出3％部分的房屋價款，如果安置房屋價值大於被拆遷房屋，不找差價，如果安置房價值小於被拆遷房屋價值，甲方按超出3％部分的房屋價款的雙倍返還乙方。
（3）面積誤差比絕對值超出3％的，當產權登記面積小於本協議約定面積時，面積誤差比在場3％以內（含3％）部分的房價款按
第五條規定原則據實結算差價；超出3％部分的房屋價款，由甲方按超出3％部分的房屋價款的雙倍返還乙方。面積誤差比（產權登記面積-協議約定面積）協議約定面積100％
第十二條 甲方逾期支付拆遷補償資金（貨幣補償、搬遷補助費、臨時安置補助費、裝置搬遷安裝補助及損失費、停產停業補償費）的違約責任。 甲方如未按本協議規定的時間付款，按下列第_種方式處理：
（一）按逾期時間，分別處理（不累加）
1、逾期在____日之內，自本協議規定的應付款期之
第二天起至實際全額支付應付款之日止，甲方按日向【乙方】【丙方】支付逾期應付款的萬分之的違約金，協議繼續履行；
2、逾期超過日後，自本協議規定的應付款之
第二天起至實際全額支付應付款之日止，甲方按日向【乙方】【丙方】支付逾期應付款的萬分之_（該比率應不小於前款中的比率）的違約金，協議繼續履行。
2、本條中的逾期應付款指依照本協議規定的到期應付款與該期實際已付款的差額；採取分期付款的，按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。
（二）_。
（三）_。
第十三條 其他違約責任：_
第十四條 本協議在履行過程中發生的爭議，由當事人協商解決；也可由當地工商行政管理部門調解；協商或調解不成的，按下述第_種方式解決：
（一）向_仲裁委員會申請仲裁。
（二）依法向人民法院起訴。
第十五條 本協議未盡事項，可由雙方約定後簽訂補充協議（附件
三）
第十六條 協議附件與本協議具有同等法律效力。本協議及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
第十七條 本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。
第十八條 本協議一式_份，甲、乙、丙方各持_份。甲方（簽章）：_ 乙方（簽章）：_委託代理人：_ 委託代理人：X年____月____日 X年____月____日簽訂地點：_ 簽訂地點：_丙方（簽章）：_委託代理人：X年____月____日簽訂地點：_附件附件
一： 安置房屋平面圖附件
二： 安置房裝飾、設施標準
1、外牆：_
2、內牆：_
3、頂棚：_
4、地面：_
5、門窗：_
6、廚房：_
7、衛生間：_
8、陽臺：_
9、電梯：_
10、其他：_附件
三： 合同補充協議附件
四： 被拆遷房屋平面圖
1、本協議文字為示範，也可作為簽約使用文字。簽約之前，房屋拆遷當事人應當仔細閱讀本協議內容，對協議條款及專業用詞理解不一致的，可向當地____市房屋拆遷管理部門諮詢。
2、為體現協議房屋拆遷當事人的自願原則，本協議文字中相關條款後都有空白行，供房屋拆遷當事人自行約定或補充約定。房屋拆遷當事人可以對文字條款的內容進修改、增補或刪減。協議簽訂生效後，未被修改的文字印刷文字視為雙方同意內容。
3、本協議文字中涉及到的選擇、填寫內容以手寫項為優先。
4、對協議文字中選擇內容、空格部位填寫及其他需要刪除或新增的內容，房屋拆遷當事人應當協商確定。中選擇內容，以劃a;adc;方式選定；對於實際情況未發生或當事人不作約定時，應在空格部位打╳，以示刪除。
5、本協議條款由省建設廳負責解釋。
返
甲方：
乙方：
根據《民法典》、《民法典》和《土地管理法》的有關規定，雙方本著平等自願的原則，就拆遷補償一事達成如下協議：
一、被拆遷人情況：甲方目前家庭成員共有 名，其分別為 (男)、 (女)
二、拆遷人情況：乙方根據我國有關法律已經取得拆遷人資格證，乙方承諾將依法與甲方就拆遷補償情況達成協議。
三、房屋補償：甲方目前所有房屋的建築面積為 平方米，其中包括套內建築面積 平方米、公攤建築面積 平方米;經過雙方共同委託具備房地產評估資格的評估機構的評估，此等房屋所有權的單位價格為 元/平方米，故甲方擁有房屋所有權的合計價值為 元。
四、土地補償：甲方目前房屋所佔土地共有 平方米，其中甲方享有專有土地使用權的有 平方米，甲方與其他人共有土地使用權的有 平方米;經過雙方共同委託具備房地產評估資格的評估機構的評估，此等土地使用權的單位價格為 元/平方米，故甲方擁有土地使用權的合計價值為 元。
五、其他補償：考慮到甲方長期居住於此地，搬離家園將給甲方造成諸多不便，本著獎勵補償的原則，乙方承諾除房屋補償金與土地補償金以外，還應當向甲方支付以下補償金：
1、 電話號碼變更費用：
2、 有線電視安裝成本：
3、 交通運輸費用：
六、補償金支付方式：根據雙方之協議，乙方共計支付甲方補償金 元，乙方承諾將在 年 月 日前，一次性將全部補償金支付到甲方所銀行賬戶： 銀行帳號。
七、禁止行為：考慮到甲方的弱勢地位，乙方承諾在雙方沒有達成協議以前，絕對不會採取任何停水、停電、停暖等行為來影響甲方的正常生活，否則乙方將向甲方每天支付100元賠償金。
八、爭議解決：雙方如有爭議，將交由北京仲裁委員會解決。
九、其他：本協議壹式陸份，雙方各執叄份，乙方提交房屋行政管理機構壹份。
被拆遷人(以下簡稱甲方)： 拆遷人(以下簡稱乙方)：
年 月 日 年 月 日
甲方(拆遷人)：_____________地址：_________郵碼：__________電話：_________
法定代表人：______職務：_________
乙方(被拆遷人)：___________地址：_________郵碼：__________電話：_________
法定代表人：______職務：_________
甲方因建設需要，須拆除乙方使用的房屋，根據城市房屋拆遷安置補償法規、政策的有關規定，甲乙雙方經協商，就房屋拆遷安置補償達成如下協議。
第一條專案名稱、地點天下房地產法律服務網免費為大家提供法律服務建設專案名稱________________，建設地點________，建設單位________《拆遷許可證》文號________。
第二條被拆房屋現狀(一)乙方在拆遷範圍內有房屋____間，建築面積____平方米，使用面積____平方米，居住面積____平方米。
(二)乙方有正式戶口____人，常住人口____人，應安置人口____人，分別是(姓名、性別、年齡、關係等)(三)被拆遷房屋的產權屬於_____________。
第三條拆遷安置(一)乙方安置到________，房屋____間，建築面積________平方米，使用面積____平方米，居住面積____平方米。
甲方負責為乙方辦理住房進住手續。
(二)乙方臨時過渡到________________，房屋____間。
(三)乙方臨時過渡期限自____年____月____日至____年____月____日。
甲方保證乙方在過渡期限內回遷，乙方在收到正式安置通知____日內，應遷入安置用房內。
第四條安置房屋的標準(一)甲方提供給乙方的安置房屋，其建造標準應當符合________頒發的________標準;
(二)建造質量應當符合________________;
(三)房屋內應當有以下設施：1.____________________2.____________________3.____________________
第五條拆遷安置房屋產權(一)乙方被安置房屋的產權屬於乙方應與________簽訂房屋租賃合同並交納房租及其他費用。
(二)乙方被安置房屋的產權屬於甲、乙雙方應另行簽訂房屋買賣合同，持該合同辦理房屋產權轉移手續，該合同作為本合同附件與本合同具有同等法律的約束力。
第六條房屋拆遷補助甲方支付乙方搬家補助費________元;
臨時過渡費(含交通補助、供暖補助等)_
___元;
轉學補助費________元;
提前搬家獎勵費________元;
其他補助費________元;
共計人民幣________元。
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第七條被拆遷房屋補償天下房地產法律服務網免費為大家提供法律服務甲方對被拆除房屋的產權人按以下方式進行補償：
1.作價補償。
被拆遷房屋____間，建築面積____平方米，按每平方米____元作價補償，甲方支付乙方拆遷補償費____元。
本合同簽訂後，由乙方負責辦理被拆除房屋產權登出手續。
2.產權調換。
甲方以________地點，________房屋，____間，____平方米，補償乙方;
乙方需支付：
(1)結構差價____________________元;
(2)面積差價____________________元;
(3)房屋成新差價________________元。
3.________________________
第八條乙方在____年____月____日前應將原住房騰空，並交甲方拆除。
第九條乙方私自搭建的違章建築或附屬設施應在____年____月____日前自行拆除，逾期不拆除的，甲方有權拆除。
第十條乙方安置屬於臨時過渡的，應在收到甲方正式安置通知____日內遷入安置住房內。
逾期不搬遷的，不再享受各種補助費，並每逾期一天罰款____元。
第十一條乙方安置屬於臨時過渡的，在臨時過渡期內，甲方按每月____元支付乙方臨時過渡費。
甲方：乙方：
日期：日期：
拆遷人（以下簡稱甲方）：___________________________
單位名稱：_________________________________________
電話：_____________________________________________
法定代表人：_______________________________________
職務：_____________________________________________
營業執照註冊號：___________________________________
註冊地：___________________________________________
地址及郵編：_______________________________________
委託代理人：_______________________________________
姓名：_____________________________________________
電話：_____________________________________________
地址及郵編：_______________________________________
被拆遷人（以下簡稱乙方）：_________________________
姓名（單位名稱）：_________________________________
電話：_________________________________
法定代表人：______________________________
職務：_________________________________
【身份證號】【營業執照註冊號】：___________________
地址及郵編：_______________________________________
委託代理人：_______________________________________
姓名：_____________________________________________
電話：_____________________________
地址及郵編：___________________________
房屋承租人（使用人）（以下簡稱丙方）：_________
姓名（單位名稱）：_______________電話：____________
法定代表人：_______________________________________
職務：_____________________________________________
【身份證號】【營業執照註冊號】：___________________
地址及郵編：_______________________________________
委託代理人：_______________________________________
姓名：_____________________________________________
電話：_____________________________________________
地址及郵編：_______________________________________
根據《城市房屋拆遷管理條例》及海南省有關城鎮房屋拆遷的法規、規章等規定，甲方_________拆遷專案已經海南省建設廳和海南省發展與改革廳批准（瓊建住房函[20_________]_________號文附件第_________項），已列入海南省________年度拆遷計劃，並取得《海南省城鎮房屋拆遷許可證》（_________拆許字第_________號），對乙方的房屋進行拆遷，根據《_____》及其他有關法律法規之規定，甲、乙、丙_________方在平等、自願、協商一致的基礎上，就房屋拆遷補償安置達成如下協議：
第一條 被拆除房屋基本情況
（一）房屋所在地點，建築面積_________平方米（其中有產權證的建築面積_________平方米，房屋使用面積_________，房屋產權證號_________），房屋的用途_________，房屋的產權性質_________，房屋的結構_________，房屋的總樓層數_________，房屋所在的樓層數_________。
（二）房屋內部設施及裝潢情況：_________________________________________________
（三）房屋的附屬物及構築物情況：_______________________________________________
（四）機械裝置情況：________________________________________________________
（五）其他情況：____________________________________________________________
第二條 乙方或丙方基本情況
（一）被拆除房屋為住宅：
1.乙方有正式戶口_________人（其中常住人口_________人），分別是：
序號 姓名 性別 年齡 與戶主關係 身份證號： 2 3 4 5 6 7 2.丙方有正式戶口_________人，分別：
序號 姓名 性別 年齡 與戶主關係 身份證號： 2 3 4 5 6 7 （二）被拆除房屋是非住宅：
1.乙方情況：_________________________________________________________________
2.丙方情況：_________________________________________________________________ 第三條 房屋拆遷補償選擇第_________種方式
1.貨幣補償；
2.房屋產權調換；
3.貨幣補償與房屋產權調換相結合。
第四條 貨幣補償
（一）貨幣補償金額的確定選擇第_________種方式：
1.根據當事人共同推薦的房地產估價機構的估價結果確定；
2.當事人約定的其他作價方式。
（二）被拆遷房屋補償金額（大寫）：人民幣_________元整。
1.房屋貨幣補償金額。被拆遷房屋建築面積_________平方米，按建築面積每平方米_________元計價，小計_________元。
2.土地使用權貨幣補償金額。被拆遷房屋佔地面積_________平方米，按佔地面積每平方米_________元計價，小計_________元（若房屋貨幣補償金額含土地使用權貨幣補償，此項可不另行計算）。
3.房屋裝潢作價方式：_________，補償金額_________元（若房屋貨幣補償金額含房屋裝潢補償，此項可不另行計算）。
4.房屋內的電話、有線電視、煤氣、網際網路等配套設施、裝置的遷移費或者初裝費，補償金額_________元。
5.附屬物及構築物補償金額_________元。
（三）補償款由甲方於_______年_____月_____日前支付給乙方，支付方式：____________________。
（四）實行貨幣補償的，甲方對丙方不再承擔安置責任，由乙方對丙方進行安置。
第五條 房屋產權調換補償
（一）甲方提供位於___________________________，結構為_________，用途為_________，房屋號_________，建築面積_________平方米的【現房】【期房】【土地】。產權調換房屋的樓層、房號、土地的確定方法：_________。
（二）產權調換的安置房屋應符合以下標準：
1.甲方提供給乙方的安置房屋，應當符合國家質量安全標準；
2.房屋內應當有以下設施：
（1）______________________________________________________；
（2）______________________________________________________；
（3）______________________________________________________；
（4）______________________________________________________；
（5）______________________________________________________。
3.房屋裝飾與設施標準詳見附件4。
4.新建房屋竣工後質量應經建設工程質量安全監督部門登記備案。
5.甲方應協助乙方辦理房屋所有權證書。
（三）被拆遷的房屋及產權調換的安置房屋的價格均按本協議第四條第（一）、（二）、（三）款統一方式進行確定，並結清產權調換差價。
（四）按被拆遷房屋與產權調換的安置房屋的價格結算產權調換差價。差價金額__________________。
（五）差價由______方於_______年______月______日前向_______方支付；支付方式：____________。
第六條 房屋產權調換的過渡安置
（一）過渡方式按以下第_________方式確定。
1.【乙方】【丙方】選擇自行過渡安置；
2.由甲方提供週轉房過渡安置。
（二）【乙方】【丙方】過渡期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。
（三）【乙方】【丙方】選擇自行過渡安置的，甲方應當按本協議第七條的約定向【乙方】【丙方】支付臨時安置補助費；【乙方】【丙方】選擇由甲方提供週轉房過渡安置的，其週轉房的地址為________________，戶型為_______，建築面積________平方米
（四）甲方保證【乙方】【丙方】在過渡期限內按本協議第五條規定進行安置。【乙方】【丙方】使用甲方提供的臨時過渡週轉房的，應當在得到安置房後_________日內騰出週轉房。
（五）【乙方】【丙方】在臨時過渡期內，收到甲方安置通知（通知方式為_______）之日起3個月內，應到甲方辦理安置手續；甲方應從發出安置通知後再支付【乙方】【丙方】三個月臨時安置補助費；逾期不到甲方辦理安置手續的，不再享受各種補助費或補償費
第七條 房屋拆遷補助費
（一）甲方按規定標準，支付【乙方】【丙方】搬遷補助費________元，臨時安置補助費________元，提前搬家獎勵費_______元；其他補助費_________元，共計人民幣（大寫）：__________________________元整。
（二）拆遷非住宅房屋，甲方按規定標準，支付【乙方】【丙方】裝置搬遷和安裝補助費_________元，因拆遷造成停產、停業損失補償費_________元，提前搬家獎勵_________元；其他補助費_________元，共計人民幣（大寫）：_________元整。
（三）甲方應於______年______月______日前，將房屋拆遷補助費支付給【乙方】【丙方】，支付方式：___________。
第八條 【乙方】【丙方】在_______年______月______日前應將被拆遷房屋騰空，並交甲方拆除。
第九條 【乙方】【丙方】的違章建築及其附屬設施應在____年____月_____日前自行拆除，逾期不拆除的，甲方將依法實施拆除
第十條 逾期安置的違約責任
甲方應在本協議第六條第（二）項約定的臨時過渡期期滿前，保證【乙方】【丙方】按期回遷，逾期不能回遷的，甲方應在臨時過渡期滿_________天前通知【乙方】【丙方】，按下列約定處理：
1.甲方應按本協議第七條約定的臨時安置補助費的2倍向【乙方】【丙方】支付臨時安置補助費。
2.逾期_________個月內，甲方應按本協議第七條約定的停產、停業損失補償費的_________%，向【乙方】【丙方】加付停產停業損失補償費；逾期超過_______個月，甲方應按本協議第七條約定的停產、停業損失補償費的_________%，向【乙方】【丙方】加付停產停業損失補償費。
3.逾期18個月的，【乙方】【乙方在徵得丙方同意的情況下】有權要求重新選擇貨幣補償或另行選擇安置房。
4._______________________________________________________________________。
5._______________________________________________________________________。
第十一條 特殊情況下安置逾期的處理
如果出現下列情況，乙方同意甲方逾期提供安置房屋：
（一）因不可抗力造成安置房屋建設延期的；
（二）因拆遷戶搬遷遲延造成安置房屋建設延期；
（三）_____________________________________________________________________。
因以上情況造成或安置延期時，逾期安置時期的臨時過渡費按以下方法處理：___________________。
第十二條 甲方關於安置房標準的違約責任
（一）甲方交付的安置房標準應符合第五條第（一）項及附件4標準的約定。達不到約定標準的，乙方有權要求甲方按約定標準進行整改，並賠償人民幣_________元。
（二）安置房屋面積確認及面積差處置方式：
本款規定以【建築面積】【套內建築面積】（本款中均簡稱面積）為依據進行面積確認及面積差異處置。
本協議約定面積與產權登記面積有差異的，以產權登記面積為準。產權登記中面積記載不明確的，應由原產權登記部門重新確認
安置房交付後，產權登記面積與本協議約定面積發生差異，甲、乙雙方同意按_________種方式進行處置：
1.雙方自行約定：
（1）___________________________________________________________________；
（2）____________________________________________________________________；
（3）____________________________________________________________________。
2.雙方同意按以下原則處置：
（1）面積誤差比絕對值在3%以內（含3%）的，按第五條規定原則據實結算差價；
（2）面積誤差比絕對值超出3%的，當產權登記面積大於本協議約定面積時，面積誤差比在3%以內（含3%）部分的房價款按第五條規定原則據實結算差價；超出3%部分的房屋價款，不找差價，由甲方承擔，產權歸屬乙方。
（3）面積誤差比絕對值超出3%的，當產權登記面積小於本協議約定面積時，面積誤差比在3%以內（含3%）部分的房價款按第五條規定原則據實結算差價；超出3%部分的房屋價款，由甲方按超出3%部分的房屋價款的雙倍返還乙方。
面積誤差比=（產權登記面積－協議約定面積）/協議約定面積_________100%
（三）安置土地面積誤差參照本條第（二）項處理。
第十三條 甲方逾期支付拆遷補償資金（貨幣補償、搬遷補助費、臨時安置補助費、裝置搬遷安裝補助及損失費、停產停業補償費）的違約責任。
甲方如未按本協議規定的時間付款，按下列第_______種方式處理：
（一）按逾期時間，分別處理（不實行累加制）
1.逾期在_________日之內，自本協議約定的應付款期之第2天起，至實際全額支付應付款之日止，甲方按日向【乙方】【丙方】支付逾期應付款的千分之_________的違約金，協議繼續履行；
2.逾期超過_________日後，自本協議約定的應付款之第2天起，至實際全額支付應付款之日止，甲方按日向【乙方】【丙方】支付逾期應付款的千分之_________（該比率應不小於前款中的比率）的違約金，協議繼續履行。
本條中的逾期應付款指依本協議規定的到期應付款與該期實際已付款的差額；採取分期付款的，按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。
（二）___________________________________________________________________。
第十四條 其他違約責任
（一）___________________________________________________________________；
（二）___________________________________________________________________。
第十五條 乙方安置屬於臨時過渡的，應在收到甲方正式安置通知_________日內遷入安置住房內。逾期不搬遷的，不再享受各種補助費，並每逾期1天罰款_________元。
第十六條 本協議在履行過程中發生的爭議，由當事人協商解決，協商或調解不成的，按下述第_________種方式解決
（一）向______________委員會申請_____。
（二）依法向人民法院起訴。
第十七條 本協議未盡事項，可由雙方約定後簽訂補充協議（附件1）。
第十八條 協議附件與本協議具有同等法律效力。本協議及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
第十九條 本協議自合同當事人簽字蓋章之日起生效。
第二十條 本協議一式_________份，甲、【乙】、【丙】方各持1份。
甲方（簽章）：_________ 乙方（簽章）：_________
委託代理人：___________ 委託代理人：___________
_________年____月____日 _________年____月____日
丙方（簽章）：_________
委託代理人：___________
_________年____月____日
附件
1.合同補充協議□
2.被拆遷房屋平面圖□
3.安置房屋平面圖□
4.安置房裝飾、設施標準□
（1）外牆：____________________________________________________________
（2）內牆：____________________________________________________________
（3）頂棚：____________________________________________________________
（4）地面：____________________________________________________________
（5）門窗：____________________________________________________________
（6）廚房：____________________________________________________________
（7）衛生間：__________________________________________________________
（8）陽臺：____________________________________________________________
（9）電梯：____________________________________________________________
（10）其他：___________________________________________________________
城鎮房屋拆遷補償安置協議說明
一、本協議文字為示範文字，也可作為簽約使用文字。簽約之前，城鎮房屋拆遷當事人應當仔細閱讀本協議內容，對協議條款及專業用詞理解不一致的，可向當地市縣城鎮房屋拆遷管理部門諮詢。
二、為體現房屋拆遷當事人的自願原則，本協議文字中相關條款後都有空白行，供城鎮房屋拆遷當事人自行約定或補充約定。城鎮房屋拆遷當事人可以對文字條款的內容進修改、增補或刪減。協議簽訂生效後，未被修改的文字印刷文字視為雙方同意內容。
三、對協議文字中選擇內容、空格部位填寫及其他需要刪除或新增的內容，城鎮房屋拆遷當事人應當協商確定。中選擇內容，以劃√方式選定；對於實際情況未發生或當事人不作約定時，應在空格部位打_________，以示刪除。
四、本協議文字中涉及到的選擇、填寫內容以手寫項為優先。
五、本協議未盡事項，可由雙方約定後簽訂補充協議作為協議附件。協議附件與本協議具有同等法律效力。
六、本協議正文（不含說明）共十頁，二十條。
七、本協議條款由海南省建設廳負責解釋。
拆遷人(以下簡稱甲方)：
_________
單位名稱：_________，地址：_________;
法定代表人：_________，職務：_________;
郵編：_________，電話：_________。
被拆遷人(以下簡稱乙方)：
_________
單位名稱：_________，地址：_________;
法定代表人：_________，職務：_________;
郵編：_________，電話：_________。
房屋承租人(使用人)(以下簡稱丙方)：
_________
單位名稱：_________，地址：_________;
法定代表人：_________，職務：_________;
郵編：_________，電話：_________;
甲方因_________建設需要，經批准取得_________號《房屋拆遷許可證》，根據《城市房屋拆遷管理條例》、《安徽省城市房屋拆遷管理辦法》及_________等規定，對乙方的房屋進行拆遷，甲、乙、丙_________方在平等、自願、協商一致的基礎上，就房屋拆遷補償安置達成如下協議：
第一條 被拆除房屋現狀
(一)房屋所在地點_________，建築面積_________平方米(其中有證建築面積_________平方米，房屋使用面積_________，房屋產權證號_________)，房屋的用途_________，房屋的產權性質_________，房屋的結構_________，房屋的總樓層數_________，房屋所在的樓層數_________，房屋的朝向_________。
(二)房屋內部設施及裝潢情況：_________
(三)房屋的附屬物及構築物情況：_________
(四)機械裝置情況：_________
第二條 乙方或丙方基本情況
(一)被拆除房屋為住宅時：
1、乙方有正式戶口_________人(其中常住人口_________人)，分別是(姓名、性別、年齡、與戶主關係等)：
_________
。
2、丙方有正式戶口_________人，分別是(姓名、性別、年齡、與戶主關係等)：
_________。
(二)被拆除房屋是非住宅時：
1、乙方情況：_________
2、丙方情況：_________
第三條 房屋拆遷補償選擇第_________種方式：
1、貨幣補償。
2、房屋產權調換。
第四條 被拆遷房屋的貨幣補償方式
(一)貨幣補償金額的確定選擇第_________種方式：
1、根據當地政府公佈的貨幣補償基準價由當事人協商確定價格。
2、根據當事人共同推薦的評估機構評估的市場價格確定。
3、當事人對評估機構的選定意見不統一時，按房屋拆遷管理部門確定的評估機構評估的市場評估價確定。
4、當事人約定的其他作價方式。
(二)房屋裝潢作價方式：_________
(三)被拆遷房屋補償金額:_________
1、房屋貨幣補償金額。
被拆遷房屋建築面積_________平方米，按建築面積每平方米_________元計價，小計_________元。
2、裝潢補償金額_________元(若房屋貨幣補償金額含裝潢補償，此項可不另行計算)。
3、附屬物及構築物補償金額_________元。
以上三項合計補償金額_________元。
(四)房屋貨幣補償的幣種_________，補償金額由甲方於_________年_________月_________日前支付給乙方，支付方式：_________。
(五)實行貨幣補償的，甲方對丙方不再承擔安置責任，由乙方對丙方進行安置。
第五條 房屋產權調換補償方式
(一)甲方提供位於_________，結構_________，用途_________，房屋號_________，建築面積_________平方米的【現房】【期房】，產權調換房屋的樓層、房號的確定方法：_________。
產權調換的安置房屋應符合以下標準：
1、甲方提供給乙方的安置房屋，應當符合國家質量安全標準;
2、房屋內應當有以下設施：_________。
3、房屋裝飾與設施標準見附件二
4、新建房屋竣工後質量應經_________登記備案。
(二)被拆遷的房屋及產權調換的安置房屋的價格均按本協議第四條第(一)、(二)、(三)款統一方式進行確定，並結清產權調換差價。
(三)按被拆遷房屋與產權調換的安置房屋的價格結算產權調換差價。
差價金額_________。
(四)產權調換差價幣種：_________，差價由_________方於_________年_________月_________日前向_________方支付，支付方式：_________。
第六條 房屋產權調換的過渡安置
(一)過渡方式按以下第_________方式確定。
1、【乙方】【丙方】選擇自行過渡安置;
2、由甲方提供週轉房過渡安置。
(二)【乙方】【丙方】過渡期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。
(三)【乙方】【丙方】選擇自行過渡安置的，甲方應當按本協議第七條的約定向【乙方】【丙方】支付臨時安置補助費;
【乙方】【丙方】選擇由甲方提供週轉房過渡安置的，其週轉房的地址：_________，建築面積_________平方米。
(四)甲方保證【乙方】【丙方】在過渡期限內按本協議第五條規定進行安置。
【乙方】【丙方】使用甲方提供的週轉房的，應當在得到安置房後_________日內騰空週轉房。
第七條 房屋拆遷補助費
(一)甲方按_________規定標準，支付【乙方】【丙方】搬遷補助費_________元，臨時安置補助費_________元，其他補助費_________元，共計_________元。
(二)拆遷非住宅房屋，甲方按_________規定標準，支付【乙方】【丙方】裝置搬遷和安裝補助費_________元，因拆遷造成停產、停業損失補償費_________元，其他補助費_________元，共計_________元。
(三)房屋拆遷補助費的幣種：_________，甲方應於_________年_________月_________日前支付給【乙方】【丙方】，支付方式：_________。
第八條 【乙方】【丙方】在_________年_________月_________日前應將被拆遷房屋騰空，並交甲方拆除。
第九條 【乙方】【丙方】的違章建築及其附屬設施應在_________年_________月_________日前自行拆除，逾期不拆除的，甲方有權拆除。
第十條 逾期安置的違約責任。
(一)甲方應在本協議第六條第(二)項約定的臨時過渡期期滿前保證【乙方】【丙方】按期回遷，逾期不能回遷的，甲方應在臨時過渡期滿天前通知【乙方】【丙方】，按下列約定處理：
1、甲方按本協議第七條約定的臨時安置補助費的2倍向【乙方】【丙方】加付臨時安置補助費。
2、逾期_________個月內，甲方按本協議第七條約定的停產、停業損失補償費的_________%向【乙方】【丙方】加付停產停業損失補償費;
逾期超過_________個月，甲方按本協議第七條約定的停產、停業損失補償費的_________%向【乙方】【丙方】加付停產停業損失補償費。
3、逾期12個月的，【乙方】【乙方在徵得丙方同意的情況下】有權要求重新選擇貨幣補償或另行選擇安置房。
4、_________。
5、_________。
(二)【乙方】【丙方】在臨時過渡期內，收到甲方安置通知(通知方式為_________)之日起4個月內，應到甲方辦理安置手續;
甲方應從發出安置通知後再支付【乙方】【丙方】四個月臨時安置補助費;
逾期不到甲方辦理安手續的，不再享受各種補助費或補償費。
第十一條 甲方關於安置房標準的違約責任。
(一)甲方交付的安置房標準應符合第五條第(一)項及附件二標準的約定。
達不到約定標準的，乙方有權要求甲方按約定標準進行整改，並賠償_________元。
(二)安置房屋面積確認及面積差處置方式：
本款規定以【建築面積】【套內建築面積】【使用面積】(本款中均簡稱面積)為依據進行面積確認及面積差異處置。
本協議約定面積與產權登記面積有差異的，以產權登記面積為準。
產權登記中面積記載不明確的，應由原產權登記部門重新確認。
安置房交付後，產權登記面積與本協議約定面積發生差異，甲、乙雙方同意按_________種方式進行處置：
1、雙方自行約定：
(1)_
________;
(2)_
________;
(3)_
________。
2、雙方同意按以下原則處置：
(1)面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)的，按第五條規定原則據實結算差價;
(2)面積誤差比絕對值超出3%的，當產權登記面積大於本協議約定面積時，面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款按第五條規定原則據實結算差價;
超出3%部分的房屋價款，如果安置房屋價值大於被拆遷房屋，不找差價，如果安置房價值小於被拆遷房屋價值，甲方按超出3%部分的房屋價款的雙倍返還乙方。
(3)面積誤差比絕對值超出3%的，當產權登記面積小於本協議約定面積時，面積誤差比在場3%以內(含3%)部分的房價款按第五條規定原則據實結算差價;
超出3%部分的房屋價款，由甲方按超出3%部分的房屋價款的雙倍返還乙方。
面積誤差比=(產權登記面積-協議約定面積)/協議約定面積_100%
第十二條 甲方逾期支付拆遷補償資金(貨幣補償、搬遷補助費、臨時安置補助費、裝置搬遷安裝補助及損失費、停產停業補償費)的違約責任。
甲方如未按本協議規定的時間付款，按下列第_________種方式處理：
(一)按逾期時間，分別處理(不累加)
1、逾期在_________日之內，自本協議規定的應付款期之第二天起至實際全額支付應付款之日止，甲方按日向【乙方】【丙方】支付逾期應付款的萬分之的違約金，協議繼續履行;
2、逾期超過日後，自本協議規定的應付款之第二天起至實際全額支付應付款之日止，甲方按日向【乙方】【丙方】支付逾期應付款的萬分之_________(該比率應不小於前款中的比率)的違約金，協議繼續履行。
2、本條中的逾期應付款指依照本協議規定的到期應付款與該期實際已付款的差額;
採取分期付款的，按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。
(二)_
________。
(三)_
________。
第十三條 其他違約責任：_________
第十四條 本協議在履行過程中發生的爭議，由當事人協商解決;
也可由當地工商行政管理部門調解;
協商或調解不成的，按下述第_________種方式解決：
(一)向_________仲裁委員會申請仲裁。
(二)依法向人民法院起訴。
第十五條 本協議未盡事項，可由雙方約定後簽訂補充協議(附件三)
第十六條 協議附件與本協議具有同等法律效力。
本協議及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
第十七條 本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。
第十八條 本協議一式_________份，甲、乙、丙方各持_________份。
甲方(簽章)：
_________ 乙方(簽章)：
_________
委託代理人：_________ 委託代理人：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
簽訂地點：_________ 簽訂地點：_________
丙方(簽章)：
_________
委託代理人：_________
_________年____月____日
簽訂地點：_________
附件
附件一： 安置房屋平面圖
附件二： 安置房裝飾、設施標準
1、外牆：_________
2、內牆：_________
3、頂棚：_________
4、地面：_________
5、門窗：_________
6、廚房：_________
7、衛生間：_________
8、陽臺：_________
9、電梯：_________
10、其他：_________
附件三： 合同補充協議
附件四： 被拆遷房屋平面圖
1、本協議文字為示範文字，也可作為簽約使用文字。
簽約之前，房屋拆遷當事人應當仔細閱讀本協議內容，對協議條款及專業用詞理解不一致的，可向當地城市房屋拆遷管理部門諮詢。
2、為體現協議房屋拆遷當事人的自願原則，本協議文字中相關條款後都有空白行，供房屋拆遷當事人自行約定或補充約定。
房屋拆遷當事人可以對文字條款的內容進修改、增補或刪減。
協議簽訂生效後，未被修改的文字印刷文字視為雙方同意內容。
3、本協議文字中涉及到的選擇、填寫內容以手寫項為優先。
甲方:
乙方：
甲方經過_縣建設局同意批准，在__巷約_畝土地範圍內進行開發建設，本專案涉及約_戶居民被戶的房屋須，甲方決定將此範圍的房屋的工作委託乙方進行，經過雙方協商，達成以下協議：
1、甲方負責準備補償資金、簽訂補償安臵合同，按照與被戶簽訂的約定支付補償金;乙方負責與被戶進行談判、順服搬遷以及房屋的拆除工作;
2、乙方必須按照甲方上報__建設局《補償方案》標準進行談判，不能超出甲方以備案的《補償方案》標準;
3、該專案總的期限為：共分3～4期，其中一期為__範圍內，期限約定為__年_月_日至__年_月x日，期限45天，其餘的範圍以甲方下發的通知為準;
4、甲方派專人隨處乙方工作，以保證隨時掌握情況，聯絡溝通，便於工作的順利進行;
5、乙方的服務費為每戶3500元，其中商鋪面積在100㎡以內的，按累計100㎡計算一戶，超出100㎡的，按實計算;總計服務費為3500元_x戶=___元;乙方只要將被戶順服簽訂補償合同、搬走將房屋騰空並將房屋拆除完畢，算乙方的工作完成，甲方按照乙方每成功一戶並按前述標準支付乙方服務費;
6、為保證甲方的開發建設進度，乙方須按照總計服務費的30%繳納履約保證金即__元，乙方可以分期支付，其中一期不得低於__元;乙方在一期工作順利按甲方約定時間完成後，甲方按每戶獎勵乙方300元服務費;進行二期時，乙方繳納的一期保證金自動轉為二期;
7、乙方不能因為有談判難度而延期甲方的期限;否則，每延期一天，甲方有權按照乙方的進度比例扣除乙方的保證金，乙方每延期7天甲方按雙倍扣除，可累計計算，甲方扣除保證金後，不足部分的保證金由乙方進行補交，如乙方在15日內拒絕補交保證金，甲方視為乙方自動放棄履行本合同，甲方有權不退還乙方繳納的保證金，不足部分甲方可通過訴訟方式向乙方追討;
8、如有意對抗者，由主管部門進行司法程式調解或不可抗力致使延期，不屬乙方違約;
9、甲乙雙方各自承擔自己應繳納的各種稅金和費用;
10、乙方必須取得資格，具有資格證書或經__建設局核實備案批准資格檔案，進行合法;否則，由乙方自行承擔所造成的後果以及給甲方造成的經濟和名義損失;
11、若發生違約行為，有違約方承擔違約賠償責任;
12、本合同未盡事宜，雙方協商解決;
13、本合同一式肆份，雙方簽字蓋章後生效;
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
甲方(拆遷人)：________
地 址：________
郵編：_____
電話：_______
法定代表人：_____
職務：____
乙方(被拆遷人)：________
地 址：________
郵編：_____
電話：_______
法定代表人：_____
職務：____
甲方因建設需要，須拆除乙方使用的房屋，根據____市房屋拆遷安置補償法規、政策的有關規定，甲乙雙方經共同協商一致同意就房屋拆遷補償達成如下協議。
第一條 專案名稱、地點
建設專案名稱______，建設地點________，建設單位________，《拆遷許可證》文號________。
第二條 被拆遷房屋現狀
(一)乙方在拆遷範圍內有房屋__間，其中，磚混結構平頂房_間，建築面積___平方米;磚木結構安架房__間，建築面積_平方米，土木結構安架房__間，建築面積___平方米;磚混結構廈房__間，建築面積__平方米，土木結構安架房_間，建築面積__平方米，其它_____________________。
(二)乙方在拆遷範圍內附屬物分別有__________。
(三)乙方在拆遷範圍內經濟作物分別有________。
第三條 被拆遷房屋補償
(一)被拆遷房屋___間，其中裝混結構平頂房_ _間，建築面積__ 平方米，按每平方米_元作價補償;磚木結構安架房_ 間，建築面積__ 平方米，按每平方米_ 元作價補償;土木結構安架房_間，建築面積_ _平方米，按每平方米_ 元作價補償;磚混結構廈房__ 間，建築面積__ 平方米，按每平方米_ 元作價補償;土木結構廈房_ 間，建築面積__ 平方米，按每平方米_元作價補償。其它：____________________。小X：_____元。
(二)被拆遷範圍內的附屬物分別為_____ _________________________小X：_____元。
(三)被拆遷範圍內有經濟作物分別為_____________________________小X_______元。
(四)被拆遷範圍內以上各項補償總計_______元。(注：含所有費用)。
第四條 房屋拆遷補助
甲方支付乙方搬家補助費___元，臨時過渡費___元，按合同約定期限提前搬家獎勵費___元。
第五條 補償款支付方式
補償款分兩期進行支付，
第一期在甲、乙雙方簽訂本合同之日起____日內甲方向乙方支付該總補償款的 ﹪，
第二期在乙方將原住房全部騰空交付甲方之日，甲方將乙方剩餘的 ﹪補償款一次性支付給乙方。
第六條 搬遷期限
乙方在簽訂本房屋補償合同之日起於________年____月____日前應將原住房騰空，並由乙方拆遷。
第七條 違約責任
(一)甲方未按本合同約定的期限內向乙方支付賠償款，甲方除正常支付給乙方的補償款之外，向乙方賠付違約金 萬元。
(二)乙方未按合同約定期限將原住房騰空並未拆遷，乙方將收到甲方支付的補償款無條件的退還給甲方，並賠付給甲方違約金 萬元。
第八條 本合同 式 份，甲乙雙方各執 份，房屋拆遷主管部門 份，具有同等法律效力，自簽字日起生效。
甲方：(簽章)______
代表人(簽章)______
________年____月____日
乙方：(簽章)______
代表人(簽章)______
________年____月____日
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