房地產開發合同範本

房地產的合同有很多都是差不多的，但是大家要分辨好哦，今天小編就給大家來分享一下房地產合同，有需要的來收藏哦

房地產開發合同範本閱讀

立合同單位： _______________(以下簡稱甲方) ___ 立合同單位： _______________(以下簡稱甲方) _______________(以下簡稱乙方) 為明確責任，恪守信用，特簽訂本合同，共同遵守。 專案內容及規模： ______

立合同單位：

_______________(以下簡稱甲方)

___

立合同單位：

_______________(以下簡稱甲方)

_______________(以下簡稱乙方)

為明確責任，恪守信用，特簽訂本合同，共同遵守。

專案內容及規模：

______________________________________________________________________

總投資及資金籌措：

總投資____萬元(其中：徵地費____萬元，開發費____萬元，建築安裝費____萬元)。投入資金規模____萬元，甲方出資____萬元，分__次出資，每次出資____萬元，預收款____萬元;乙方出資____萬元，分__次出資，每次出資____萬元。

合作方式：

______________________________________________________________________

各方負責：

甲方：___________________________________________________

乙方：___________________________________________________

經營方式：_________________________________________________

資金佔用費按月利率__‰計付，並於每季末的前__天內付給出資方。資金的償還按如下時間及金額執行_________，最後一次還款時，資金佔用費隨本金一起還清。

財務管理：

1.成本核算範圍：_____________________________________________

2.決算編制：_______________________________________________

3.財產清償：_______________________________________________

利潤分配：

______________________________________________________________________________________________________________

違約責任：

______________________________________________________

其他：

1.該專案資金在______行開戶管理。

2.____方經濟責任由______擔保。保證方有權檢查督促_____方履行合同，保證方同意當____方不履行合同時，由保證方連帶承擔經濟責任。

3.____方願以______作抵押品，抵押品另附明細清單作為本合同的附件。_____方不履行合同時，____方對抵押品享有處分權和優先受償權。

本合同正本一式____份。甲方執____份，乙方執____份。合同副本___份，報送_________等有關單位各存1份。雙方代表簽字後生效。

本合同附件有___________________，與本合同有同等效力。

本合同的修改、補充須經由甲乙雙方簽訂變更合同協議書，並須保證方同意，作為合同的補充部分。

甲方：(公章)

　乙方：(公章

地址：

　地址：

法人代表：(簽章)

法人代表(章)

開戶銀行及帳號：

保證方：(公章)

地址：

法人代表：(簽章)

開戶銀行及帳號：

簽約日期：

　年

月

日

簽約地點：********************

有關房地產公司開發合同

甲方：

身份證號碼：

乙方：XX房地產開發有限公司

住所地：

法定代表人：

甲方是XX房地產開發有限公司的投資人，XX房地產開發有限公司全部股份是甲方持有。公司專案是甲方與其他合作伙伴共同投資運營的，甲方是實際經營管理人。現因甲方運營專案過程中出現資金問題，經與乙協商一致，雙方依據國家和有關法律、法規的規定，本著平等協商，互惠互利的原則，商定以“公司股權轉讓、專案合作開發”的形式開展合作，經協商一致，達成如下協議，以茲共同履行。

一、合作內容和轉讓標的

(一)、XX房地產開發有限公司成立於

　年

　月

　日，是一家依據中國法律合法成立並有效存續的有限責任公司，法定代表人：

　，註冊資本為

萬元，註冊地址：

，屬於房地產開發企業。

甲方是該公司合法有效股東，持有該公司的全部股權。

(二)、XX房地產開發有限公司擁有開發的專案及用地概況為：

1. 專案名稱：

2. 專案位置：

3. 專案四至：東至　 　;南　 　;西　

;北　 　。

4. 用地概況：專案規劃佔地面積

平方米，其中建設用地面積約

平方米，代徵用地面積約

平方米;規劃用途為：商品住宅、商業及公建配套設施，規劃容積率為

，總規劃建築面積約為

萬平方米，分

期開發。

(1)一期(西區)：專案名稱為

　，規劃佔地面積約

　平方米，建設用地面積約

　平方米，容積率

　，規劃用途為：

(2)二期(東區)：專案名稱為

　，規劃佔地面積約

　平方米，建設用地面積約

　平方米，代徵地面積約

　平方米，容積率約

，規劃用途為：

　。

二、合作方式

1、按照本協?議約定的條件和方式，甲方同意以公司股權合法持有者之身份將其持有的80 %股權轉讓給乙方，轉讓價款為人民幣 萬元，乙方同意受讓該部分股權。

2、甲方提供依法取得的專案的土地使用權，乙方提供專案後續建設所需的土地、開發、報建、建築、管理、營銷等全部資金。在乙方投資款項全部到位的情況下，乙方享有“”專案西區80%的開發經營權，東區75%的開發經營權，甲方享有該專案西區20%的開發經營權，東區25%的開發經營權。雙方按照該比例分享專案所獲的利潤。

乙方確認甲方前期投入本金人民幣 萬元到專案上，乙方同意將甲方前期投入以買斷經營權的形式一次性補償給甲方，該款乙方於 年 月 日前支付給甲方。

3、本合作專案所有的對外合同，報建、竣工驗收等手續的辦理均以xx公司的名義進行。

三、專案合作管理機構及職責

1、甲乙雙方共同派員組成“合作開發專案部”，負責建設專案的具體組織和實施。專案部設總經理一名，由乙方委派，副總經理一名，由甲方委派。其他工作人員由乙方委派，乙方應在同等條件下優先聘用甲方已錄用的人員。

2、專案部下設工程部、銷售部、財務部。工程部、銷售部負責人由 乙方委派。財務人員由雙方各委派一名，會計由乙方委派，出納由甲方委派。財務部印鑑與支票應分開管理，並按照國家法律、法規進行日常財務管理工作。

3、工程部負責本建設專案的招投標及施工管理、建設專案驗收工作;銷售部負責本專案的日常銷售、廣告宣傳、按揭貸款手續以及房屋產權登記過戶等事項。

4、專案部下設的部門對專案部負責，重大問題(重大問題的範圍由雙方另行補充約定)均應由專案部會議表決決定。會議內容應形成紀要，各方代表應在紀要上簽字確認。

四、工程投資款及其他費用的籌集與撥付

除非雙方達成新的書面協議，專案的後續資金均由乙方負責投入，乙方不得以任何理由要求甲方繼續投資或變更甲方的分配比例。

甲、乙雙方有其他專案需要合作經營，須另行協商簽定書面協議。

五、專案的成本核算和利潤分配

1、專案成本核算應當在專案竣工驗收後60日內完成。專案竣工後，由甲乙雙方共同委託一家有資質的會計師事務所進行決算審計。利潤分配應根據該審計報告並按照本協議約定比例進行利潤分配。

2、竣工決算前預售房屋的銷售收入，應按照甲方雙方約定比例分別記賬，未經雙方同意，任何一方不得挪用銷售款項。

六、審批手續的辦理

本協議簽訂後，乙方應負責辦理建設專案的審批、驗收等手續，包括工程設計方案的報批、工程招投標、施工許可證、工程竣工驗收手續、商品房預售許可證的申領等。

七、稅費承擔

與本協議相關的轉讓所得稅、印花稅等全部稅費，由乙方承擔。

八、違約責任

1、本協議簽訂後，若乙方未能按期支付股權轉讓價款或專案經營權買斷價款，本協議自動終止。

2、甲乙任何一方違反本協議約定，應按照違約所涉及的標的額的20%向守約方承擔違約責任。

3、乙方未能按照雙方簽字確認的用款計劃支付專案投資款，因此造成專案財務成本的增加，由乙方承擔賠償責任。若乙方逾期支付專案投資款超過60日，甲方有權單方中止本合同的履行。乙方已經投入的資金按照該資金佔整個專案核算成本的比例進行利益分配。

九、特別約定

十、其他事項

本協議簽訂後 日內，甲乙雙方委派人員應列位並正式成立“合作開發專案部”。在此期間，甲乙雙方應共同派員刻制“合作開發專案部”印章，並在公安部門備案。

十一、本協議自雙方簽字之日起生效。

十二、本協議一式二份，由甲乙雙方各執一份，同具法律效力。

甲方： 乙方：

簽訂時間： 簽訂時間：

房地產開發合夥協議書

立合同單位：

_______________(以下簡稱甲方)

_______________(以下簡稱乙方)

為明確責任，恪守信用，特簽訂本合同，共同遵守。

專案內容及規模：

______________________________________________________________________

總投資及資金籌措：

總投資____萬元(其中：徵地費____萬元，開發費____萬元，建築安裝費____萬元)。投入資金規模____萬元，甲方出資____萬元，分__次出資，每次出資____萬元，預收款____萬元;乙方出資____萬元，分__次出資，每次出資____萬元。

合作方式：

______________________________________________________________________

各方負責：

甲方：___________________________________________________

乙方：___________________________________________________

經營方式：_________________________________________________

資金佔用費按月利率__‰計付，並於每季末的前__天內付給出資方。資金的償還按如下時間及金額執行_________，最後一次還款時，資金佔用費隨本金一起還清。

財務管理：

1.成本核算範圍：_____________________________________________

2.決算編制：_______________________________________________

3.財產清償：_______________________________________________

利潤分配：

______________________________________________________________________________________________________________

違約責任：

______________________________________________________

其他：

1.該專案資金在______行開戶管理。

2.____方經濟責任由______擔保。保證方有權檢查督促_____方履行合同，保證方同意當____方不履行合同時，由保證方連帶承擔經濟責任。

3.____方願以______作抵押品，抵押品另附明細清單作為本合同的附件。_____方不履行合同時，____方對抵押品享有處分權和優先受償權。

本合同正本一式____份。甲方執____份，乙方執____份。合同副本___份，報送_________等有關單位各存1份。雙方代表簽字後生效。

本合同附件有___________________，與本合同有同等效力。

本合同的修改、補充須經由甲乙雙方簽訂變更合同協議書，並須保證方同意，作為合同的補充部分。

甲方：(公章)

　乙方：(公章

地址：

　地址：

法人代表：(簽章)

法人代表(章)

開戶銀行及帳號：

保證方：(公章)

地址：

法人代表：(簽章)

開戶銀行及帳號：

簽約日期：

　年

月

日

簽約地點：********************