房屋租賃協議
甲方(出租人):發展有限公司
乙方(承租人):有限公司
鑑於甲、乙雙方就房屋租賃使用事宜曾達成協議,現大樓一、二樓北面半層佔用人公司與甲方的租賃合同已被法院終審判決解除,甲方、乙方作為房產所有人、承租使用人,就該部分房產相關權利的行使不存在法院上障礙,經雙方充分協商,達成協議如下:
一、甲方將營業用房層至層營業用房(不含樓道、電梯等公攤面積)租賃給乙方使用。租賃期至年?月?日止,租賃期滿後如甲方繼續出租,在同等條件下乙方有權優先承租。
二、乙方已租賃使用部分繼續使用;甲方於年?月?日正式將該房產第一、二層的北面半層(即原佔用人_________公司佔用部分)交付給乙方。若屆時乙方無法按時入駐,甲方須支付乙方違約金?萬元,並按每逾期一天元的標準向乙方支付損害賠償金。對於甲方支付乙方的違約金、損害賠償金,甲方應向第三方追償。
三、房屋租金為每年人民幣萬元(其中第一層以每平米每天元計,約?萬元;第二層以元計,約萬;第三、四層以元計,約萬元)。
租金於年按原租金的?%遞增,於年在年的基礎上再遞增%。乙方先交租金後租用,每?個月結算一次,在每季第一個月的?號之前將租金支付給甲方。如乙方不能按時向甲方交納租金,逾期按租金的?%每天加收滯納金,超過?個月,甲方有權終止本協議,由此造成的損失和後果由乙方承擔。甲方向乙方全額開具正式租賃發票,憑票收款。
四、房屋交與乙方後,電梯改造、空調安裝以及消防安全工作由甲方負責。
五、甲方提供有關房屋資料給乙方,工商登記註冊由乙方自行辦理;租賃許可證由甲方辦理,費用由甲方承擔。雙方均有義務積極協助對方辦理相關登記手續。
六、乙方必須依法經營,做好消防安全工作,並另行與甲方簽訂消防安全責任書。如遇乙方發生有關民事、刑事糾紛,均由乙方負責。
租賃房屋的有關水、電及電話費用由乙方自負。水電分表由甲方負責安裝,安裝費用由甲方承擔。乙方已支付給甲方的定金萬元,在租賃期間轉為押金,並且不抵作租金,待協議終止,水電費等付清後,?個月內甲方無息歸還乙方。
物業管理費用按承租方建築面積每平方米每月?元收取,每季度交予甲方一次,支付時間與租金一致。物業管理費用含:_____空調、觀光電梯和貨運電梯維護保養費和門前三包費、社群衛生費。
七、如乙方需裝潢必須事前與甲方協商並經甲方認可,施工中不得破壞房屋結構(指承重樑及承重柱體)及原設施。具體裝潢方案、事項雙方應另行簽訂裝潢協議書。
租賃期滿後,除可移動的設施外,其它裝潢乙方不得拆除毀壞,無償歸甲方所有。搬遷後?日,房屋如仍有餘物,視為乙方放棄所有權,歸由甲方處理。
八、本大樓層至層的外門面無償交乙方使用(所有廣告宣傳材料由乙方自負)。
九、如乙方對該經營場所進行轉租、轉包,須經甲方同意;其專案不得與甲方五至頂樓的經營專案相沖突,並與甲方協商後方可辦理。
十、如遇拆遷等不可抗拒的因素,本協議無條件終止。如由政府等補償的店鋪裝修補貼,相應的部分依法歸乙方所有。
十一、雙方應嚴格遵守協議各項條款,如發生違約,由違約方承擔責任。
十二、協議經雙方簽字蓋章後生效。未盡事宜,雙方另行簽訂補充協議,補充協議與協議具有同等法律效力。
十三、本協議一式二份,雙方各執一份具有同等效力。
甲方:乙方:
代表:代表:
簽訂日期:?年?月日
房屋租賃協議的最新的模板
出租方(以下稱為甲方):_________________
承租方(以下簡稱乙方):_________________
甲、乙雙方本著友好協商就房屋租賃事宜達成以下協議:_________________
一、租賃地點
租賃地址:_________________甲方同意將_______________租給乙方使用,面積為__________平。
二、租用期限及其約定
(一)租用期限:_________________甲方自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日同意將房屋租給乙方使用,租用期限為_____年。
(二)房屋租金:_________________甲方同意乙方無償使用此房屋。
(三)租用期內,乙方有下列情形之一的甲方可以終止合同,收回房屋使用權、乙方需承擔全部責任,並賠償甲方損失:_________________
1、乙方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借給他人使用的;
2、乙方利用承租房屋進行非法活動損害公共利益的;
三、雙方責任及義務:_________________
(一)乙方須按時交納水、電費等費用,並將以上費用賬單交給甲方,甲方須監督檢查以上費用。
(二)在租賃期限內,甲、乙雙方如有一方有特殊情況需要解除協議的,必須提前一個月通知對方,協商後解除協議。
(三)乙方入住後需保護好周圍環境並做好防火防盜工作,如發生事故乙方應負全部責任。
(四)乙方不得擅自改變室內結構,並愛惜室內設施,若人為損壞的將給予甲方相應賠償;如發生不可抗因素(如自然損壞),乙方應及時通知甲方,並配全甲方的修復工作。
本協議一式兩份,甲、乙雙方各執一份,簽字後即行生效。
出租方:_________________ 承租方:_________________
簽約日期:_________________簽約日期:_________________
立合同當事人:
出租方(以下簡稱甲方):_____________
承租方(以下簡稱乙方):_____________
根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定,甲、乙雙方在平等自願的基礎上,為明確雙方的權利義務,經協商一致,就房屋租賃事項訂立本合同。
一、甲方同意將位於的房屋出租給乙方使用。
簽訂本合同前,甲方已告知該房屋設定抵押。
房屋的建築面積為平方米。
二、甲乙雙方議定上述房屋月租金為人民幣元整(¥元),租賃期限為年,自年年租金按個月為一期結算,以現金、網銀或銀行轉賬等形式支付給甲方,由乙方在每期首月的5日前繳付當月租金。
三、乙方須向甲方繳納人民幣元整(¥元)作為房屋租賃押金(保證金),若乙方支付過房屋租賃定金,則本合同生效之日起該定金轉為部分押金,再由乙方支付其餘押金。
乙方在租賃期滿之日繳清租賃應付的一切費用後,甲方應將房屋租賃押金(保證金)無息退回乙方。
四、甲方已提供房產證或具有出租權的有效證明、身份證明等檔案。
乙方已提供身份證明檔案。
甲乙雙方已分別審查並確認對方檔案的真實合法性。
五、租賃期內,甲方承擔下列責任:
1在付清水、電、煤氣費、管理費等應付費用後,依約將房屋及裝置交付給乙方使用,同
時保證屋內附屬裝置、設施能正常執行及使用。
物業管理費由甲方承擔,並按單如期繳納。
2負責房屋和裝置的定期安全檢查,承擔房屋裝置正常的維修費用。
如甲方應及時進行房
屋及裝置維修,因甲方延誤維修而使乙方的人身、財產遭受損害的,或因房屋維修須乙方臨時搬遷時,甲方負責賠償,由雙方協商決定。
3租賃期滿,甲方要求收回房屋,應在租賃期滿之日前30天書面通知乙方;若甲方繼續
出租該房屋,則乙方在同等條件下有優先承租權。
4甲方因該房屋發生任何經濟及產權糾紛,均與乙方無關,乙方有權繼續執行本合同至合
約期滿為止。
如因此而導致乙方受到損失的,乙方有權立即解除本合同並要求甲方賠償乙方因此所受到的損失。
六、租賃期內,乙方承擔下列責任:
1依約按期交納房屋租金。
2未經甲方書面同意,不得對房屋進行擴、加、改建或轉租、轉讓、分租或與他人互換房
屋使用,乙方保證不改變房屋用途。
3如需與他人合作使用房屋或利用該房屋進行聯營、經營均應事前徵得甲方書面同意,並
按規定重新議定房租。
4因使用需要進行房屋內部裝修,須經甲方同意。
5要愛護和正常使用房屋及其裝置,發現房屋及其裝置自然損壞,應及時通知甲方並積極
配合甲方檢查和維修房屋。
因此延誤房屋維修而造成甲方或第三人的人身、財產遭受損害的,乙方應負責賠償。
6因使用不當或人為造成房屋或原配置的裝置損壞的,乙方應負責賠償或修復。
7不得在承租的房屋內安裝或使用超過水、電錶容量的任何水電裝置及儲存有危險、易燃
等違禁物品,或在該房屋內進行非法行為。
8租賃期滿或解除合同之日應交還承租房屋和原配置的裝置給甲方,如須繼續承租房屋,
乙方應當提前30日與甲方協商,雙方另簽訂合同。
9租賃期內,水費、電費、煤氣費、電話(通訊)費、電視收視費、屋使用費由乙方承擔,並如期繳納,逾期產生的滯納金由乙方承擔。
10乙方於租約期滿、解除合約或終止合約時,應即時遷出及交還該房屋給甲方,如有任何
遺留物品,甲方有權作出處置。
七、違約責任
1、任何一方違反本合同條款或國家法律、法規規定的,守約方有權提前解除合同,違約方應以等額於押金的金額作為違約金予以賠償。
如仍不足彌補因此而造成之直接經濟損失的,違約方仍應作出賠償,賠償應以實際損失為準。
2、在租賃期內,乙方逾期交付租金,每逾期一日,由甲方按月租金金額的金。
逾期超過7天視為乙方擅自解除合同,甲方有權收回房屋並沒收押金(業主同意繼續租賃的除外)。
甲方逾期交付房屋,每逾期一日,須按月租金金額的2%向乙方支付違約金。
逾期超過7天視為甲方擅自解除合同,甲方除退還所有已收款項外,還須支付等額
於押金數額的違約金。
4、租賃期滿解除合同之日,雙方應共同檢查交接房屋和裝置,如發現有人為損壞的,則在乙方押金(保證金)中扣除,不足部分由乙方負責賠償。
5、租賃期期間,合同一方均有權要求提前解除租賃合同,但應提前30天書面形式通知對方。
甲方要求提前解除的,須退還押金,並支付等額於押金金額的違約金給乙方;乙方要求提前解除的,甲方有權沒收押金作為賠償(雙方協商後相互同意的情況除外)。
6、租賃期滿,甲乙雙方未續訂承租合同或已解除合同後,乙方逾期不交出承租房屋的,除限期遷出和補交佔用期間租金外,甲方還有權按月租金額20%收取違約金。
7、違約金、賠償金應在確定責任後8、如因不可抗力的原因,造成租賃合同無法履行時,雙方互免承擔責任。
八、租賃期滿,乙方不得破壞房屋原有裝修,應以原狀交還房屋給甲方。
一切嵌裝在牆體內的裝修(包括乙方已徵得甲方同意改變的裝修部分),乙方一律不得拆爛、損毀及拆走,同時甲方不予補償。
除此之外,一切乙方搬入的可移動的財產均可搬走。
九、本合同履行中如發生爭議,雙方應採取協商辦法解決,協商不成時,任何一方可依法向房屋所在地人民法院起訴。
十、本合同一式二份,甲乙雙方各持一份,同具法律效力。
十一、租賃雙方當事人應當自簽訂、變更合同之日起1月內到房屋所在地的街道、鎮出租屋管理服務中心辦理房屋租賃登記備案手續。
甲、乙雙方已知悉辦理登記備案手續的相關事宜。
十二、雙方約定的其他事項:
甲方:簽章:
乙方:簽章:
身份證號碼:身份證號碼:
電話號碼:電話號碼:銀行卡號:
簽訂時間:年___月___日年___月___日
簡潔版房屋租賃協議
簡潔版房屋租賃協議
甲方(出租方): 身份證號:
地址:
乙方(承租方): 身份證號:
地址:
經甲乙雙方充分協商一致,就房屋租賃事宜達成本協議,內容如下:
房屋坐落:甲方所出租房產位於 。
租賃期限X年,自 年 月 日至 年 月 日。
房屋租金:租金為 元/年,簽訂合同?日內支付第一年租金費用, 每年 月 日支付次年租金費用,先交納租金後使用房屋。
房屋租賃押金:乙方在簽訂房屋租賃合同當日支付押金?仟元整。租賃期滿乙方拖欠水、電、氣等費用時用此押金款抵交,不足部分,乙方仍應承擔。
乙方如對房屋及設施物品損壞,應負責及時恢復原狀,無法恢復原狀按市場價賠償,押金如有剩餘從中扣減,不足部分乙方承擔。
乙方在簽訂本合同之前已到該房產中詳細察看了房屋內外及全部設施,均完好正常使用,無任何異議。
甲乙雙方在簽訂本合同前對房屋對房屋電錶抄表數字為 (安裝新電錶),天然氣表數字為 立方米,自來水費表數字為 立方米。乙方應按月及時交納上述專案費用,如拖欠應支付相應的滯納金。
乙方保證不在該租賃房產發生違法行為,擾亂鄰居,違反社會公德、民間風俗等事情。如有違反,甲方有權立即解除合同,乙方承擔違約責任、全部賠償責任。
乙方如需提前解除合同,應提前半個月通知甲方。乙方如需繼續租賃房屋,應在本合同期滿前一個月書面告知甲方。
合同期滿,在租金數額同等條件下且乙方無違約情形時,優先租賃給乙方。乙方如有違約行為,支付20__元違約金。
本協議未盡事宜雙方另行協商,簽訂補充協議。
如因租賃事宜發生糾紛協商不成時,到XX區人民法院訴訟解決,且本合同所留聯絡方式及地址,視為甲乙雙方接收訴訟材料等的地址。
本合同經甲乙雙方簽字生效。
本協議一式二份,雙方各執一份。
甲方: 乙方:
(簽名按手印) (簽名按手印)
年 月 日
注:因實踐中,各個租賃情形不一致,因此本協議僅做參考。如有需求,可聯絡本律師根據具體情況擬定相應的合同。
甲方(房主)__________簽名/蓋章(紅印)
乙方(承租人)___________簽名/蓋章
身份證號碼:______________________________________________(需本人填寫)
一、甲方將______________路_________號一樓一底的房屋出租給乙方作為____使用。
二、租期……年,從________年____月____日起到________年____月____日為止,必須一次性付清租金後使用。
三、年租金為人民幣_____________元(作為甲方淨收入),乙方共現金支付(計大寫__________________元整)
四、保證金
1、交付租金同時,乙方應另付保證金人民幣……元整(小寫:……元人民幣)
2、保證金支付方式是以現金支付。
3、本協議作為本期保證金收據,請妥善保管;當本期保證金轉入下期租房協議後,本協議作為保證金收據的功能自動作廢、同時按新協議條款執行老協議自行作廢。
五、乙方租用後應注意以下事項:
1、乙方應遵守中國法律,不做違法亂紀得活動,如若違反法律由乙方負責。
2、乙方應注意居住安全,自行採取防火、防盜等安全措施。加強用電安全,不得亂拉、亂接電線;對於防盜、防火、用電安全進行經常檢查。如乙方措施不當造成損失,其損失由乙方自行承擔;造成甲方房屋財產損失,由乙方全額賠償給甲方;造成第三方房屋財產損失,由乙方負責處理,由乙方全額賠償對方。並按違約處理。
3、乙方對租用房沒有處理權,不能擅自與人合租、轉租或借給他人,也不能改變其用途,否則屬於違約。如有此類情況發生除支付違約金外,甲方有權解除協議並收回房屋。電、水、電視、……及其它設施由乙方使用,產生的費用(衛生垃圾費)由乙方按時、足額繳納,如有失誤,造成糾紛,由乙方自行解決,確需甲方出面協助解決時,乙方應支付甲方必要費用。以上繳費收據請乙方自行儲存,以備查對。附:電錶底數_____水錶底數_____;電視費_____;取暖費……以上資料由乙方自行核對,自行填寫。
4、乙方在租用期內,不得改變房屋結構及其設施;使用中如有損壞或管道堵塞,應予修復、疏通,費用自理。乙方裝修須合理且費用自理;乙方退租或租期到期如需拆除裝修請同時恢復房屋原貌,產生費用由乙方自理。如不恢復按違約處理。
5、甲方不分擔乙方在租房期內對其自身造成的損失和對第三方造成的任何道德、經濟、經營和法律責任及經濟損失。
六、有關退租、轉讓的條款
1、協議期內,乙方履行本協議所有條款後,甲方不得提前收回房屋(發生甲方能力範圍之外的不可抗事件(如地震等)和乙方違約的情況下除外)。
2、乙方租期未到期而要求退租時,必須與甲方協商一致,並且要支付違約金給甲方。
3、協議期內,乙方如果出現以下任何情況:退租、轉讓、及由於乙方違約原因造成甲方提前收回房屋的任一情況下,乙方都必須按協議繳清所有應付款項。
4、乙方承租到期應完好歸還房屋和所有鑰匙及有關物品,如果所租房內的所用裝置有損壞,乙方負責修復或者甲方在保證金內扣除相應賠償金額。
5、甲方原則上不同意轉租,但乙方確有困難時,應提前向甲方申明,經甲方授權同意,乙方才可實施轉租事宜。
6、乙方轉讓時需向續租方明示本協議內容,轉讓期為租期內期限;乙方沒有通過甲方書面同意及簽字的轉讓行為,屬乙方無效轉讓、乙方的無效轉讓是違約行為,甲方不予承認。
7、乙方無效轉讓的責任由乙方(即轉讓方)和續租方承擔,如該無效轉讓已交接結束,責任由續租方全額承擔,甲方在收回房屋的同時續租方還將支付乙方應負擔的全額違約金及相關費用。
8、有效轉讓租期為合同內租期,有效期內租金為……元整(人民幣……元正)。
9、續租方需超出租期時,必須同甲方簽訂新的租房協議。
10、轉讓交接,水、電、電視、設施及有關經濟費用問題,由雙方自行處理,如有遺留問題,續租方自行承擔,甲方不負連帶責任。
七、有關續租的事項
1、租房者在遵守前期協議的情況下,可以獲得優先續租權,但必須在原租期結束日前一個月與甲方重新簽訂租房協議,租金由甲乙雙方協議商定。
2、在原租期已到期,新的續租協議還未簽訂的情況下,甲方有權收回房屋,不再簽約續租。
八、本協議經甲乙各方協商一致、同意、簽名蓋章後生效,簽訂之日為本協議的生效日期;所有條款必須執行、本協議內所涉違約的違約金金額為人民幣………元整,凡乙方違約將支付給甲方違約金外同時甲方將收回房屋並且乙方根據本協議條款繳清各種費用所有應付款。
九、本租房協議為甲乙雙方的正式協議,以原件為準(甲方未蓋紅印章的不屬正式協議,影印件不能作為正式協議使用),;如有轉讓,則經甲方、乙方(即轉讓方)和續租方三方同意簽名的轉讓附件應附於正式協議一併使用,具有同等法律效力。
十、補充協議
______________________________________________________________________________。
十一、本協議壹式_____份,甲乙各方各執壹份。甲方於……年申明:本房屋出租期限到________年底即________年____月____日止,屆時甲方將收回自用。
甲方(簽章):_________乙方(簽章):_________
簽訂地點:_________簽訂地點:_________
_________年____月____日_________年____月____日
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甲方:_________________
乙方:_________________
乙方承租甲方管理的上列房屋作為_____________使用,雙方議定遵守事項如下:_________________
房屋座落:_________________區_____________樓_____________單元_____________號房屋使用面積:_________________平方米
一、本租約為乙方取得承租房屋使用權的憑證。甲、乙雙方均有遵守國家有關住宅法律和本市房屋政策、法令的義務。
二、房屋租金數額因房屋條件或租金標準變動時,其租額得予調整,每月租金,乙方應於_____________日前交清。
三、乙方有下列情況之一時,甲方可以終止租約,收回房屋:_________________
(1)把承租的房屋轉讓,轉借或私自交換使用的;
(2)未經甲方同意私自改變承租用途的;
(3)無故拖欠租金三個月以上的。
四、甲方根據修繕標準檢查,維修房屋和裝置,保障安全、正常使用。甲方維修房屋時,乙方應積極協助,不得阻礙施工。在正常情況下,如因檢查不周,維修不及時,以致房屋倒塌,使乙方遭受經濟損失時,由甲方負責賠償。
五、甲方鑑定房屋危險,不能繼續使用,必須騰出時,乙方應按期遷出,其居住房由甲方解決。如乙方籍故拖延不遷造成的一切損失,由乙方負責。
六、甲方對乙方承租的房屋進行翻建大修後,乙方有優先承租權,但事先應簽訂協議。
七、乙方對承租的房屋及室內裝修裝置,應負責保管,愛護使用,注意防火、防凍。如有損壞,乙方應負責修復或賠償。樓梯間、門道、走廊等公用房屋和設施,乙方應愛護使用,注意照管,防止損壞。
八、乙方不得私自拆改、增添房屋或裝置。如屬必需時,應事先取得甲方同意或另行簽訂協議後方可動工。否則,乙方應負責恢復原狀。
甲方(蓋章) ___________
法定代表人(簽章) ___________
乙方(簽章) ___________
____ 年 _____ 月 _____ 日
經甲乙雙方協商達成一致意見,特簽訂本協議書:
一、 甲方同意將(________________________________)租給乙方居住(不許作為它用),租金每月(________元),租期為(___________),租金季交,甲方包水電費。甲方收取乙方押金(_______元),如有違約行為(如欠費、損壞物品等)從押金中扣除所需賠付的款項。如無違約租賃到期後此押金全額返還給乙方。
二、 租賃期間內,未經甲方同意乙方不得轉租或轉借所承租房屋。不許聚眾喝酒、賭博,不許大聲喧譁擾民,不許從事一切違法活動,否則所造成的一切後果和損失由乙方完全承擔,如有上述違約行為甲方有權解除協議並收回房屋,同時不退還乙方所交租金。
三、 房間內設施:玻璃窗、地板、床、床墊、電視機、寫字檯、窗簾、椅子等,公共區域內設施:電冰箱、熱水器、洗手盆、座便器、浴霸、洗衣機、拉門、吸油煙機、櫥櫃、餐桌、凳子等。以上所有物品籤本協議之時完好無損,若承租期間被乙方損壞或者丟失由乙方按價賠償。
四、 特別提示:由於室內鋪設地熱,地板不許釘釘子或做其他有損地熱的一切行為。乙方用水、用電、用燃氣要注意安全,用完後要及時關閉開關,否則由此造成的相關損失由責任人承擔一切賠償責任。
五、 如到期不續租,乙方需提前一個月通知甲方。
六、
甲方(房 主):________________簽名/蓋章聯絡電話:____________________
乙方(承租人):________________簽名/蓋章聯絡電話:___________________
身份證號碼:___________________________________
工作單位: ________________________________________________
緊急情況聯絡人:____________
聯絡方式:___________________________
簽訂日期:________年_____月_____日
出租人(甲方):_________________
承租人(乙方):
證件編號:_______________________
聯絡地址:
聯絡電話:_______________________
房屋坐落:_____________________________________________________________________________________
依據《中華人民共和國民法典》及有關法律、法規的規定,甲乙雙方在平等、自願的基礎上,就房屋坐落地址為:▁▁▁▁▁▁房屋租賃的有關事宜達成協議如下:
第一條租賃期限
(一)房屋租賃期自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日,共計_________年_________個月。甲方應於_________年_________月_________日前將房屋按約定條件(見其他約定)交付給乙方。房經甲乙雙方交驗簽字蓋章並移交房門鑰匙以後視為交付完成。
(二)租賃期滿或合同解除後,甲方有權收回房屋,乙方應返還房屋及其附屬物品、裝置設施。甲乙雙方應對房屋和附屬物品、裝置設施及水電等使用情況進行驗收,結清各自應當承擔的費用。
(三)乙方繼續承租的,應提前一個月向甲方提出續租要求,協商一致後雙方重新簽訂房屋租賃合同。
第二條租金及押金
(一)租金標準及支付方式:年付(每年¥:________元),房屋押金 ( 個月,¥ 元)待合同期滿或特殊情況導致的合同結束,乙方退租後返還。
(二)支付方式:現金、銀行匯款或網銀轉賬,每月1日前一個禮拜支付下一月租金。
第三條房屋維護及維修
(一)甲方應保證房屋的建築結構和裝置設施符合建築、消防、治安、衛生等方面的安全條件,不得危及人身安全;承租人保證遵守國家的法律法規規定以及房屋所在小區的物業管理規約。
(二)租賃期內,甲乙雙方應共同保障房屋及其附屬物品、裝置設施處於適用和安全的狀態:
1、對於房屋及其附屬物品、裝置設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗,乙方應及時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知後進行維修。
2、因乙方保管不當或不合理使用,致使房屋及其附屬物品、裝置設施發生損壞或故障的,乙方應負責維修或承擔賠償責任。
第四條轉租
(一)除甲乙雙方另有約定以外,乙方需事先徵得甲方書面同意,方可轉租給他人,並就受轉租人的行為向甲方承擔責任。
第五條合同解除
(一)經甲乙雙方協商一致,可以解除本合同。
(二)因不可抗力導致本合同無法繼續履行的,本合同自行解除。
第六條其他約定事項
本出租房為▁▁▁所有,無其他關係人,由於本房屋所產生的債權債務及其他糾紛與承租人無關,若由糾紛使乙方不能正常居住而造成的損失由甲方負責賠償。
房屋交付使用時應確保房屋建築結構安全可靠,門、窗完好,上、下水通暢,供電正常,太陽能裝置能正常使用,歌華有線(電視訊號)正常使用。
在甲方同意下,乙方可視居住情況對房屋內非承重隔牆增加或減少,對院內隔牆進行拆除。合同終止前根據甲方要求是否恢復原樣。
水電費、電視收視費、小區衛生費、液化氣費由乙方自付,液化氣由甲方平價提供。
本合同經雙方簽字後生效,本合同一式 份,其中甲方執 份,乙方執 份。
本合同生效後,雙方對合同內容的變更或補充應採取書面形式,作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。
第七條違約金和違約責任
1、若出租方在承租方沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,視為出租方違約,負責賠償違約金_________元。
2、若承租方在出租方沒有違反本合同的情況下提前解除合同,視為承租方違約,承租方負責賠償違約金_________元。
第八條補充協議:爭議處理方式
1、本合同受中華人民共和國法律管轄並按其進行解釋。
2、本合同在履行過程中發生的爭議,由雙方當事人協商解決,也可由有關部門調解;協商或調解不成的,依法向人民法院起訴。
________________________________________________________________________________
出租人(甲方)簽章: 承租人(乙方)簽章:
年 月 日
房屋租賃合同
出租人(甲方):__________________ 承租人(乙方):__________________
證件編號:_______________________ 證件編號:_______________________
出租房房產證(宅基地)編號:______________________
出租人聯絡電話:_______________________承租人 聯絡電話:_______________________
根據《中華人民共和國民法典》及相關法律規定,甲方雙方經平等協商,就租賃事宜簽訂本合同。
第一條 房屋坐落地址
出租方出租的房屋坐落地址:_________,建築面積_________平方米。
第二條 租賃期限
租期_________年,自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
第三條 租金和付款方式
每年租金為人民幣_________元整(_________元),租金為年付,乙方向甲方預付壹年租金,
乙方須按照約定向甲方繳納租金。不得無故拖欠。
第四條 各項費用的繳納
乙方承擔水電費、電視收視費、小區衛生費、液化氣費,液化氣由甲方平價提供給乙方。
第五條 違約金和違約責任
1、若甲方在乙方沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,視為出租方違約,負責賠償違約金_________元。
2、若乙方在甲方沒有違反本合同的情況下提前解除合同,視為乙方違約,乙方負責賠償違約金_________元。
第六條 續租
乙方繼續承租的,應提前一個月向甲方提出續租要求,協商一致後雙方重新簽訂房屋租賃合同。且租賃期滿乙方如無違約行為的,則享有房屋優先租賃權。
第七條 合同終止
1、本合同期限屆滿,雙方不再續簽合同的;
2、雙方通過書面協議解除本合同;
3、因不可抗力致使合同目的不能實現的;
4、當事人有其他違約或違法行為致使合同目的不能實現的;
第八條 免責條件
若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀或造成承租人損失的,雙方互不承擔責任。租賃期間,若承租方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋,承租方需立即書面通知出租方。
第九條 爭議處理方式
1、本合同受中華人民共和國法律管轄並按其進行解釋。
2、本合同在履行過程中發生的爭議,由雙方當事人協商解決,也可由有關部門調解;協商或調解不成的,依法向人民法院起訴。
第十條 解釋
本合同的理解與解釋應依據合同目的和文字原義進行,本合同的標題僅是為了閱讀方便而設,不應影響本合同的解釋。
第十一條 補充與附件
本合同未盡事宜,依照有關法律、法規執行,法律、法規未作規定的,雙方可以達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分,與本合同具有同等的法律效力。
第十二條 合同效力
本合同自雙方簽字之日起生效,本合同正本一式_________份,雙方各執_________份,具有同等法律效力。
出租方(簽字):_________ 承租方(簽字):_________
聯絡電話:_________ 聯絡電話:_________
_________年____月____日 _________年____月____日
甲方:_________________
乙方:_________________
乙方承租甲方管理的上列房屋作為_____________使用,雙方議定遵守事項如下:_________________
房屋座落:_________________區_____________樓_____________單元_____________號房屋使用面積:_________________平方米
一、本租約為乙方取得承租房屋使用權的憑證。甲、乙雙方均有遵守國家有關住宅法律和本市房屋政策、法令的義務。
二、房屋租金數額因房屋條件或租金標準變動時,其租額得予調整,每月租金,乙方應於_____________日前交清。
三、乙方有下列情況之一時,甲方可以終止租約,收回房屋:_________________
(1)把承租的房屋轉讓,轉借或私自交換使用的;
(2)未經甲方同意私自改變承租用途的;
(3)無故拖欠租金三個月以上的。
四、甲方根據修繕標準檢查,維修房屋和裝置,保障安全、正常使用。甲方維修房屋時,乙方應積極協助,不得阻礙施工。在正常情況下,如因檢查不周,維修不及時,以致房屋倒塌,使乙方遭受經濟損失時,由甲方負責賠償。
五、甲方鑑定房屋危險,不能繼續使用,必須騰出時,乙方應按期遷出,其居住房由甲方解決。如乙方籍故拖延不遷造成的一切損失,由乙方負責。
六、甲方對乙方承租的房屋進行翻建大修後,乙方有優先承租權,但事先應簽訂協議。
出租方:_________________(以下簡稱甲方)
承租方:_________________(以下簡稱乙方)
甲、乙雙方就房屋租賃事宜,達成如下協議:_________________
一、甲方將位於__________市__________街道__________小區_____號樓_____________號的房屋出租給乙方寓居運用,租賃期限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日,計_____個月。
二、本房屋月租金為錢__________元,按月/季度/年結算。每月月初/每季季初/每年年初_____日內,乙方向甲方支付全月/季/年租金。
三、乙方租賃期間,水費、電費、取暖費、燃氣費、電話費、物業費以及其它由乙方寓居而產生的費用由乙方擔負。租賃完畢時,乙方須交清欠費。
四、乙方同意預交元作為保證金,合同終止時,當作房租衝抵。
五、房屋租賃期為,從年月日至年月日。在此期間,任何一方請求終止合同,須提早三個月通知對方,並償付對方總租金的違約金;假如甲方轉讓該房屋,乙方有優先購置權。
六、因租用該房屋所發作的除土地費、大修費以外的其它費用,由乙方承當。
甲方(蓋章) ___________
法定代表人(簽章) ___________
乙方(簽章) ___________
____ 年 _____ 月 _____ 日
出租方(以下簡稱甲方)身份證地址、號碼:
承租方(以下簡稱乙方)身份證地址、號碼:
甲、乙雙方通過友好協商,就房屋租賃事宜達成協議如下:
一、租賃地點及設施:
1.租賃地址:
路
弄
號
室;房型規格
;居住面積平方
米;
2.室內附屬設施:
A:電器:電話 沐浴 空調 冰箱 彩電 洗衣機 微波爐 吊扇 音響 VCD
B:傢俱:
二、租用期限及其約定:
1.租用期限:甲方同意乙方租用
年;自
年
月
日起至
年
月
日;
2.房屋租金:每月
元人民幣;
3.付款方式:按
支付,另付押金
元,租房終止,甲方驗收無誤後,將押金退還乙方,不計利息。
第一次付款計
元人民幣;
4.租賃期內的水、電、煤氣、電話、有線電視、衛生治安費由乙方支付,物業管理,房屋修繕等費用由甲方支付;
5.租用期內,乙方有下列情形之一的甲方可以終止合同,收回房屋使用權、乙方需擔全部責任,並賠償甲方損失。
(1)乙方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;
(2)乙方利用承租房屋進行非法活動損害公共利益的;
(3)乙方無故拖欠房屋租金達
天;
(4)連續三個月不付所有費用的。
三、雙方責任及義務:
1.乙方須按時交納水、電、煤、電話等費用,並務必將以上費用帳單交給甲方,甲方須監督檢查以上費用;
2.無論在任何情況下,乙方都不能將押金轉換為房屋租金;
3.在租用期內,甲方必須確保乙方的正常居住,不得將乙方租用的房屋轉租(賣)給任何第三者;或在租賃期內房租加價;
4.租用期滿後,乙方如需繼續使用,應提前一個月提出,甲方可根據實際情況,在同等條件下給予優先;
5.在租賃期內,甲、乙雙方如有一方有特殊情況需解除協議的,必須提前一個月通知對方,協商後解除本協議;
6.乙方入住該物業應保持周圍環境整潔做好防火防盜工作,如發生事故乙方應負全部責任;
7.乙方不得擅自改變室內結構,並愛惜使用室內設施,若人為損壞的將給予甲方相應賠償;如發生自然損壞,應及時通知甲方,並配合甲
方及時給予修復。
四、其它未盡事宜,由甲乙雙方協商解決,協商不成按有關現行法規辦理或提交有關仲裁機關進行仲裁。
本協議一式三份,甲、乙雙方各執一份,簽字後即行生效。
五、其它說明:
(如:入住時的水電煤字數。)
出租方:
承租方:
聯絡電話:
聯絡電話:
房屋租賃合同
出租方(以下簡稱甲方):_________________________ (本人)(授權代表)姓名:__________國籍:___________ (身份證)(護照)(營業執照號碼):___________________ 地址:_______________________,郵政編碼:________ 聯絡電話:_______; 傳真:_______;E-mail:__________________
承租方(以下簡稱乙方):_________________________ (本人)(授權代表)姓名:__________國籍:___________ (身份證)(護照)(營業執照號碼):___________________ 地址:_______________________,郵政編碼:________ 聯絡電話:_______; 傳真________;E-mail:____________________
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規規定,在平等、自願、協商一致的基礎上,甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協議:
第一條 房屋基本情況
甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落於________;位於第____層,共______ 〔套〕〔間〕,房屋結構為_________,建築面積_______平方米(其中實際建築面積_______平方米,公共部位與公用房屋分攤建築面積_______平方米);該房屋的土地使用權以〔出讓〕〔劃撥〕方式取得;該房屋平面圖見本合同附件一,該房屋附著設施見附件二;〔房屋所有權證號、土地使用權證號〕〔房地產權證號〕為:__________。
第二條 房屋用途
該房屋用途為____________________。 除雙方另有約定外,乙方不得任改變房屋用途。
第三條 租賃期限
租賃期限自____年___月___日至___年___月___日止。
第四條 租金
該房屋租金為( 幣)___萬___千___百__拾__元整。 租賃期間,如遇市場變化,雙方可協商調整租金;除此之外,出租方不得以任何理由任意調整租金。
第五條 付款方式
乙方應於本合同生效之日向甲方支付定金(___幣)___萬___千___百__拾 __元整。租金按〔月〕〔季〕〔年〕結算,由乙方於每〔月〕〔季〕〔年〕的第__個月的___日交付給甲方。
第六條 交付房屋期限
甲方於本合同生效之日起____日內,將該房屋交付給乙方。
第七條 甲方對產權的承諾
甲方保證在出租該房屋沒有產權糾紛;除補充協議另有約定外,有關按揭、抵押債務、稅項及租金等,甲方均在出租該房屋前辦妥。出租後如有上述未清事項,由甲方承擔全部責任,由此給乙方造成經濟損失的,由甲方負責賠償。
第八條 維修養護責任
租賃期間,甲方對房屋及其附著設施每隔 ____〔月〕〔年〕檢查、修繕一次,乙方應予積極協助,不得阻撓施工。正常的房屋大修理費用由甲方承擔;日常的房屋維修由____方承擔。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連裝置的損失和維修費用,由乙方承擔責任並賠償損失。租賃期間,防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛等工作,乙方應執行當地有關部門規定並承擔全部責任和服從甲方監督檢查。
第九條 關於裝修和改變房屋結構的約定
乙方不得隨意損壞房屋設施,如需改變房屋的內部結構和裝修或設定對房屋結構影響的裝置,需先徵得甲方書面同意,投資由乙方自理。退租時,除另有約定外,甲方有權要求乙方按原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用。
第十條 關於房屋租賃期間的有關費用
在房屋租賃期間,以下費用由乙方支付,並由乙方承擔延期付款的違約責任:
1.水、電費; 2.煤氣費; 3.電話費; 4.物業管理費; 5.________________; 6.________________。
在租賃期,如果發生政府有關部門徵收本合同未列出專案但與使用該房屋有關的費用,均由乙方支付。
第十一條 租賃期滿
租賃期滿後,本合同即終止,屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續租賃,則須提前____個月書面向甲方提出,甲方在合同期滿前____個月內向乙方正式書面答覆,如同意繼續租賃,則續簽租賃合同。
第十二條 因乙方責任終止合同的約定
乙方有下列情形之一的,甲方可終止合同並收回房屋,造成甲方損失,由乙方負責賠償:
1.擅自將承租的房屋轉租的; 2.擅自將承租的房屋轉讓、轉借他人或擅自調換使用的; 3.擅自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途的;
4.拖欠租金累計達____個月; 5.利用承租房屋進行違法活動的; 6.故意損壞承租房屋的; 7._____________________________。
第十三條 提前終止合同
租賃期間,任何一方提出終止合同,需提前_____月書面通知對方,經雙方協商後簽訂終止合同書,在終止合同書籤訂前,本合同仍有效。如因國家建設、不可抗力因素或出現本合同第十條規定的情形,甲方必須終止合同時,一般應提前_____個月書面通知乙方。乙方的經濟損失甲方不予補償。
第十四條 登記備案的約定
自本合同生效之日起_____日內,甲、乙雙方持本合同及有關證明檔案向______申請登記備案。
第十五條 違約責任
租賃期間雙方必須信守合同,任何一方違反本合同的規定,按年度須向對方交納年度租金的_____%作為違約金。乙方逾期未交付租金的,每逾期一日,甲方有權按月租金的____%向乙方加收滯納金。
第十六條 不可抗力
因不可抗力原因導致該房屋毀損和造成損失的,雙方互不承擔責任。
第十七條 其它
本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另行議定,並簽定補充協議。補充協議與本合同不一致的,以補充協議為準。
第十八條 合同效力
本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補充協議中未規定的事項,均遵照中華人民共和國有關法律、法規執行。
第十九條 爭議的解決
本合同在履行中發生爭議,由甲、乙雙方協商解決。協商不成時,甲、乙雙方同意提交中國國際經濟貿易仲裁委員會深圳分會仲裁,仲裁裁決是終局的,對雙方均有約束力。
第二十條 合同份數
本合同連同附件共___頁,一式___份,甲、乙雙方各執一份,均具有同等 效力。
甲方(簽章):____________________ 乙方(簽章):____________________
授權代表(簽字):________________ 授權代表(簽字)__________________
________年______月______日 ________年______月______日
房屋租賃協議樣式
甲方(出租人)___________________
乙方(承租人)___________________
身份證號碼:______________________________________________
一、甲方將______________路_________號________樓的房屋出租給乙方作為__________________使用。
二、租期__________年,從_____________年_________月___日起到_____________年________月___日為止,必須一次性付清租金後使用。
三、年租金為人民幣_____________元,乙方共現金支付(計大寫__________________元整)
四、保證金
1、交付租金同時,乙方應另付保證金人民幣___________元整(小寫:__________元人民幣)
2、保證金支付方式:________________________________
五、乙方租用後應注意以下事項:
1、乙方應遵紀守法,合法經營,並自行辦理相關手續、承擔相關責任。
2、乙方應注意居住和經營安全,自行採取防火、防盜等安全措施。加強用電安全,不得亂拖、亂接電線;對於防盜、防火、用電安全進行經常檢查。
3、乙方對租用房沒有處理權,不能擅自與人合租、轉租或借給他人,也不能改變其用途。電、水、電視、及其它設施由乙方使用,產生的費用(包括治安、政府部門的各項管理費用)由乙方按時、足額繳納,如有失誤,造成麻煩,乙方自行解決,確需甲方出面協助解決時,乙方應支付甲方必要費用。以上繳費收據請乙方自行儲存,以備查對。附:電錶底數__________;水錶底數__________;電視費__________;
4、乙方在租用期內,不得改變房屋結構及其設施;乙方裝修須合理且費用自理。
六、有關退租、轉讓的條款
1、協議期內,甲方不得提前擅自收回房屋;乙方租期未到期而要求退租時,必須與甲方協商一致。
2、協議期內,乙方如果出現退租、轉讓的情況,應提前知會甲方。乙方轉讓時需向續租方明示本協議內容,轉讓期為租期內期限。續租方需超出租期時,必須同甲方簽訂新的租房協議。
3、乙方承租到期應完好歸還房屋和所有鑰匙及有關物品,如果所租房內的所用裝置有損壞,乙方負責修復或者甲方在保證金內扣除相應賠償金額。
七、有關續租的事項
原租房者在遵守前期協議的.情況下,可以獲得優先續租權,但必須在原租期結束日前一個月與甲方重新簽訂租房協議,租金在前期協議租金基礎上逐年遞增,遞增幅度根椐當年情況確定。
八、本協議經甲乙雙方簽名蓋章後生效,簽訂之日為本協議的生效日期;所有條款必須執行。
九、本租房協議為甲乙雙方的協議,以原件為準(甲方未蓋紅印章的不屬協議,影印件不能作為協議使用),如有轉讓,則經甲方、乙方(即轉讓方)和續租方三方同意簽名的轉讓附件應附於協議一併使用,具有同等法律效力。
十、本協議壹式_____份,甲乙各方各執壹份。
甲方:_______________簽名/蓋章(紅印)
乙方:_______________________簽名/蓋章
日期:__________________________
甲方(出租方)______________ 身份證號碼:___________________
乙方(承租方)______________身份證號碼:___________________
出租之房屋(店面)座落於________市______區。建築面積______平方米。室內裝置包括_______________________________________________________。
一、租賃用途為__________________________________________之用,不得擅自另作他用。
二、租賃期限:暫定______年,從_____年____月____日起至_____年____月____日止,每月租金為人民幣___________________元整。
三、付款方式:乙方每_____應向甲方繳納租金人民幣_________________元整,每次租金必須提前_____天內交清。
四、合同簽訂之日,乙方向甲方交付人民幣_________________元整作為押金,待不租或期滿費用算清後,甲方應將押金無息退還乙方。
五、乙方必須依約交付租金,如有拖欠押金,甲方每天按租金拖欠部分的________%加收滯納金,並有權追回乙方所欠的租金和提前解除合同收回房屋。
六、租賃期間,雙方均不得藉故解除合同,當事人一方如有正當理由要求解除合同時,必須提前壹個月通知對方,經對方同意,解除合同歸還房屋,並賠償違約金壹個月。如遇不可抗拒原因(如天災、政府政策變化等)不在此例。
七、乙方要遵守廈門的暫住條例,不得利用該房屋之便進行非法活動,否則乙方要自行承擔由此所產生的一切法律責任,甲方概不負責並有權提前終止租賃合同。
八、租賃期間內,乙方如中途讓給他人轉住(用),需經甲方同意,不得私自轉租。
九、租賃期間,乙方應負責交付:□水、電費□電話費□衛生費□管理服務費。
十、租賃期間,乙方應愛惜室內一切裝置,如因故意或過失造成租用房屋及其配套設施損壞,應負責恢復房屋及其配套設施原狀,無法恢復的應酌情賠償。
十一、租賃期滿,乙方應按時將房屋歸還甲方,如乙方需續租,須提前半個月與甲方協商,在同等條件下,乙方有優先承租權。租賃期滿後,乙方退出時,若有傢俱雜物等佈置不搬者,甲方將視其為廢棄物,任由甲方處理,乙方不得有異議。
十二、合同簽訂之日的電錶底數為______,水錶底數為______,煤氣表底數為______。
十三、本合同若有未盡事宜,由甲、乙雙方協商解決,另擬定補充協議。
本合同自簽訂之日起生效,本合同壹式叄份,甲、乙雙方各持一份,送工商壹份,叄份都具有同等法律效力。
甲方(簽名/蓋章):___________ 乙方(簽名/蓋章):__________
聯絡電話:_____________________ 聯絡電話:__________________
簽約日期:______年______月___日 簽約日期:______年___月___日
出租方:
承租方:
根據《民法典》及有關法律規定,為明確出租方與承租方的權利義務關係,經雙方平等自願協商達成一致,簽訂本合同。
一、房屋基本情況
1、位置:______________________________________________
2、間數及面積:________________________________________
3、產權:______________________________________________
4、質量:______________________________________________
二、租賃用途及期限
乙方租用甲方的上述房屋用於商業經營。租期________年,自________年____月____日起,至________年____月____日。
租金及支付期限和方式
1、房屋租金為______________元/年____________________合同期內,甲乙雙方不得隨意降增租金。
2、租金按年度交付,第一年租金應在合同簽定之日內一次性付清。第二年租金於________年____月____日前支付
3、支付租金的同時,乙方須支付5000元水電保證金,在乙方不能按時按量交納水電費時,甲方有權以該保證金代乙方支付。
三、甲乙雙方權利義務
1、甲方:
在乙方交納第一年租金後按約將房屋交付乙方使用;
因房屋租賃所產生的稅費,全部有乙方承擔支付,因不按時按量交稅所產生一切責任和損失均由乙方承但。
2、乙方:
按約定的期限交租金。
按期按量交納各類政府、稅務部門規定的稅費,交納水、電費
如需進行裝修,裝修方案須經甲方同意,不得改變房屋主體結構,不得因裝修而產生任何安全隱患,否則乙方應對做出相應賠償。
在承租期間,因經營行為所產生和稅收、衛生、管理等費用,全部由乙方承擔。
合同到期前三日,乙方須清空出租房內乙方物品,將鑰匙交還給甲方。否則甲方有權處置遺棄房內的任何物品,不承擔任何責任。
四、合同變更:
1、在租賃期間,出租方如將出租房屋所有權轉讓給第三方,須提前三個月通知乙方,乙方享有同等條件下的優先購買權。
2、不經甲方書面同意,乙方擅自將房屋轉租給第三方的,視為乙方違約,甲方有權終止合同,並追究乙方責任,所造成的一切後果,由乙方承擔和賠償。
五、違約責任
1、甲方:未按時交付房屋,每遲延一天,按租金總額的萬分之四支付違約金給乙方;逾期10天以上,乙方有權解除合同。
2、乙方:
未按時按量支付租金,每逾期一日須承擔年租金總額萬分之四的違約責任,逾期____日以上,甲方有權解除合同,收回房屋,並追究責任,要求乙方賠償損失。
乙方應按時按量交納水電費,否則甲方有權從水電保證金中扣除。
乙方進行裝修,影響房屋安全使用,或房屋受到損壞,由乙方負責恢復原狀。並承擔一切責任,賠償損失。
乙方擅自轉租的,甲方有權解除合同,收回房屋並追究乙方責任。
六、無論何原因致使本合同終止、解除的,乙方對租賃標的物的裝修均不得拆除毀損,應將裝修物原狀無償交給甲方,甲方不做任何補償。如因乙方的拆除、毀損造成租賃標的物損失的,乙方應恢復原狀並賠償損失。
七、續租
租賃期滿如須續租,在本合同約定的賃租期限屆滿前一個月,甲乙雙方另行協商,簽定租賃合同,在同等條件下乙方享有優先續租權。
八、爭議的解決方式
本合同在履行中發生爭議,雙方協商解決;協商不成,任何一方均可向人民法院起訴。
九、未盡事宜,雙方另行簽定補充協議,補充協議與本合同具有同等法律效力。
出租方:承租方
簽訂時間:簽訂時間:
房屋租賃合同書
甲方(出租人)
乙方(承租人)
根據《民法典》及其租賃合同的有關規定,為明確甲、乙雙方的權利義務關係,等制定本合同,以供遵守。
一、甲方同意將自有的坐落於____________的房屋______平方米出租給乙方作為住宿場所。
二、合同簽訂時,乙方應一次性付給甲方押金______不計息,因甲方原因或不可抗拒的自然災害等緣故而中止合同或合同期滿不再續租時一次性無息退還。
三、甲方將上述套房交付給乙方使用後,乙方必須在開始計租之日起按月應付的租金按合同元寶的日期向甲方交納。水電費等均由乙方自行承擔。
四、租賃期限自________年______月______日至______年______月______日,合同計租之日為______年______月______日開始。租金每月為____________.
五、合同期間,乙方保證愛惜好套房內的一切屋子結構及其裝修飾物,不任意破壞,造成破壞的願意修復原狀並費用由乙方自付。
六、乙方承認在交付使用本套房時,本套房完好無損。租賃期滿也必須完整無損交付給甲方。租賃結束時,乙方如需續租,須提前壹個月與甲方協商,在同等條件下,乙方有優先承租權,租賃期滿時,乙方應及時退出傢俱、用品等,如未及時退出,則由甲方任意處理,乙方無異議。
七、租賃期間、安全問題由乙方完全自負並遵守樓紀樓規,不得影響鄰里休息或在本租房內進行從事違法違紀或危害社會公德之事。
八、乙方不得擅自將房屋的全部或部分出借、轉租、頂讓或以其他變相方法交由他人使用。
九、違約責任:
①乙方未提前壹個月通知甲方擅自不租的,甲方有權沒收其押金全部了,甲方示提前壹個月通知乙方擅自不租給乙方的,甲方除退還給乙方全部押金之外,另補償乙方壹個月租金。
②乙方須依約交付租金,如有拖欠租金,則甲方可加收滯納金。滯納金從拖欠日起按日加收5%,拖欠時間達_________以上的甲方提前解除合同,收回房屋,並有權追收乙方所欠租金及滯納金。
③租賃期間,如一方確有特殊原因要求解除合同時,須提前壹個月通知對方,並由提出解除合同的一方應支付壹個月的租金作為違約償金。
十、本合同一式兩份,甲、乙雙方各執一份。從簽訂之日起生效。
十一、補充條款:
甲方(簽訂)乙方(簽字)
代表:
身份證號:
住址:
簽訂日期:__年__月__日
簽訂地點:____________
出租方(甲方):_____________
承租方(乙方):_____________
根據國家有關法律、法規和本市有關規定,甲、乙雙方在自願、平等、互利的基礎上,經協商一致,就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用,乙方承租使用甲方房屋事宜,訂立本協議。
房屋的座落、面積及裝修、設施
1-1、甲方將其合法擁有的座落在本市區(縣)路弄(新村)號室(部位)出租給乙方使用。
1-2、甲方出租給乙方使用的該房屋建築面積共平方米。
1-3、該房屋的現有裝修及設施狀況,由雙方在協議附件中加以列明。除雙方另有約定外,該附件作為甲方按本協議約定交付乙方使用和乙方在本協議租賃期滿交還該房屋時的驗收依據。
租賃用途
2-1、本協議簽訂前,甲方已向乙方出示了該房屋的《房地產權證》(權證編號:),其用途為。
2-2、乙方向甲方承諾,租賃該房屋僅作為使用。
2-3、在租賃期限內,未事前徵得甲方的書面同意,並按規定報經有關部門核准,乙方不得擅自改變該房屋的使用用途。
租賃期限
3-1、該房屋租賃期共個月。自一九年月日起至一九年月日止。
3-2、租賃期滿,甲方有權收入回全部出租房屋,乙方應如期交還。乙方如要求續租,則必須在租賃期滿前的月向甲方提出書面意向,經甲方同意後,重新簽訂租賃協議。
租金及支付方式
4-1、該房屋每月每平方米建築面積租金為人民幣元,月租金總計為人民幣元。(大寫:萬仟佰拾元角整)。
4-2、該房屋租金年內不變。自第年起,租金每年遞增%。
4-3、乙方必須在每月日前支付當月租金。逾期支付,每逾期一天,則乙方需按月租金的%支付滯納金。
4-4、該房屋租金支付方式如下:
其他費用
5-1、乙方在租賃期限內,使用的水、電、煤氣及等費用,計算或分攤辦法:
房屋修繕責任
6-1、在租賃期限內,甲方應保證出租房屋的使用安全。乙方應愛護併合理使用其所承租的該房屋及其附屬設施。如乙方因使用不當造成房屋或設施損壞的,乙方應立即負責修復或予以經濟賠償。
6-2、除房屋內已有裝修和設施
外,乙方如要求重新裝修或變更原有設施的,應事先徵得甲方的書面同意。按規定應向有關部門(包括該房屋物業管理機構)辦理申報手續的,須辦妥有關手續後,方可進行。租賃期滿,根據原書面約定,要求恢復原狀的,乙方必須恢復原狀;乙方拆除添置的裝置時,不得損壞房屋結構,經驗收認可,方可辦理退租手續。
6-3、該房屋的維修責任除雙方在本協議和本協議補充條款中約定的外,均由甲方負責。
6-4、甲方維修房屋及其附屬設施,應提前天書面通知乙方,乙方應積極協助和配合。因乙方阻撓房屋所有人進行維修而產生的後果,則概由乙方負責。
6-5、如因不可抗力原因,導致房屋損壞或造成乙方損失的,雙方互不承擔責任。
轉租的約定
7-1、除甲、乙雙方在本協議補充條款中另有約定的外,乙方在租賃期限內,須事先徵得甲方的書面同意,方可將承租的該房屋部分或全部轉租給他人。但同一間房屋,乙方不得部分或以鋪位轉租給他人,或同時轉租給二個以上的承租人居住。
7-2、乙方轉租該房屋,訂立的轉租協議應符合以下規:
(1)轉租協議的終止日期不得超過本協議規定的終止日期;
(2)轉租期間,乙方除可享有並承擔轉租協議規定的權利和義務外,還應繼續履行本協議規定的義務
(3)轉租期間,本協議發生變更、解除或終止時,轉租協議也應隨之相應變更、解除或終止。
7-3、乙方轉租該房屋,訂立的轉租協議應經本協議甲方簽署同意,並按有關規定辦理登記備案手續後,方可生效。
7-4、乙方轉租該房屋,甲方可從轉租租金中獲得收益,具體收益比例由甲、乙以方另訂書面協議商定。
變更和解除本協議的條件
8-1、在租賃期限內,非下列情況之一的,不得變更或者解除本協議:
(1)甲方或乙方因有特殊原因,經雙方協商一致,同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或者全部該房屋的;
(2)因出現非甲方能及的情況,使該房屋設施的正常執行、或水、或電、或煤等正常供應中斷,且中斷期一次超過天,乙方認為嚴重影響正常使用房屋的;
(3)因乙方違反本協議的約定,且經甲方提出後的天內,乙方未予以糾正的;
(4)因不可抗力因素致使該房屋及其附屬設施損壞,本協議不能繼續履行的;
(5)在租賃期間,該房屋經市或區(縣)政府有關部門批准動遷,或經司法、行政機關依法限制其房地產權利的,或出現因法律、法規禁止的非甲方責任的其它情況。
8-2、變更或解除本協議的,要求變更或解除協議的一方應主動向另一方提出。因變更或解除本協議,使一方遭受損失的,除本協議(8-1)第(4),第(5)款可依法免除責任外,應由另一方負責賠償。
乙方的違約責任
9-1、在租賃期內,乙方有下列行為之一的,甲方有權終止本協議,收回該房屋,由此而造成甲方損失的,乙方應予以賠償;
(1)未經甲方書面同意,擅自將該房屋轉租、轉讓、轉借他人或調換使用的;
(2)未經甲方書面同意,擅自拆改變動房屋結構,或損壞房屋,且經甲方書面通知,在限定時間內仍未糾正、並修復的;
(3)擅自改變本協議規定的租賃用途,或利用該房屋進行違法違章活動的;
(4)拖久租金累計月以上的;
(5)因乙方的原因、根據法律、法規規定允許收回該房屋的其他情況。
9-3、在租賃期限內,乙方未經甲方同意,中途擅自退租的,預付租金不退;若預付租金不足抵付甲方損失的,乙方還應負責賠償。
9-4、租賃期滿,乙方應如期交還該房屋。如乙方逾期歸還,則每逾期一天應向甲方支付原日租金倍的違約金。
甲方的違約責任
10-1、甲方未按本協議約定的時間,交付該房屋供乙方使用的,每逾期一天,甲方應按月租金的
10-2、在租賃期限內,因甲方不及時履行本協議約定的維修、養護責任,致使該房屋發生損壞,造成乙方財產損失或人身傷害的,甲方應承擔賠償責任。
10-3、在租賃期限內,甲方因非本協議第九條第1款規定的情況,擅自解除本協議,提前收回該房屋的,甲方應按月租金的倍向乙方支付違約金,若支付的違約金不足抵付乙方損失的,甲方還應負責賠償。
10-4、本協議經甲、乙雙方簽署後,甲方未按規定向房地產交易管理部門辦理登記、領取《房屋租賃證》的,由甲方承擔一切責任。
11、其他條款
11-1、本協議自甲、乙雙方簽署之日起(私有非居住用房租賃協議按規定經上海市公證機關公證之日起)的15天內,甲方應負責代表雙方當事人按本市有關規定,向上海市、區(縣)房地產交易管理部門辦理登記。
11-2、本協議經登記、取得《房屋租賃證》後,方可生效。本協議生效後,凡變更、終止本協議的,甲方應負責代表雙方當事人在本協議變更、終止之日起的15天內,向原登記機關辦理變更、終止登記手續。
11-3、本協議未盡事宜,經甲、乙雙方協商一致,可訂立補充條款。但補充條款應符合國家和本市有關房屋租賃管理規定。本協議補充條款及附件均為本協議不可分割的一部分。
甲方 :___________
乙方: ___________
____ 年 _____ 月 _____ 日
房屋租賃合同
出租方(甲方)
承租方(乙方)
依據《中華人民共和國民法典》及有關法律、法規的規定,甲乙雙方在平等、自願的基礎上,就房屋租賃的有關事宜,訂立本合同。
第一條房屋基本情況
該房屋坐落於 市 區(縣) 。該房屋為:樓房 室 廳 衛 廚,建築面積 平方米,使用面積 平方米,裝修狀況 ,其他條件為 ,該房屋(□已/□未)設定抵押。
第二條房屋權屬狀況
該房屋權屬狀況為第 種:
(一)甲方對該房屋享有所有權的,甲方或其代理人應向乙方出示房屋所有權證,證書編號為: 。
(二)甲方對該房屋享有轉租權的,甲方或其代理人應向乙方出示並提供房屋所有權人允許甲方轉租該房屋的書面憑證及影印件,該憑證為: 。
第三條房屋用途
該房屋用途為: 。乙方保證,在租賃期內未徵得甲方書面同意以及按規定經有關部門稽核批准前,不擅自改變該房屋的用途。
第四條交驗身份
(一)甲方應向乙方出示(□身份證/□營業執照)及 等真實有效的身份證明。
(二)乙方應向甲方出示(□身份證/□營業執照)及 等真實有效的身份證明。
第五條房屋改善
(一)甲方應在本合同簽訂後 日內對該房屋做如下改善: ,改善房屋的費用由(□甲方/□乙方)承擔。
(二)甲方(□是/□否)允許乙方對該房屋進行裝修、裝飾或添置新物。裝修、裝飾或添置新物的範圍是: ,雙方也可另行書面約定。
第六條租賃期限
(一)租賃期自 年 月日至 年 月日,共計 年 個月。
(二)租賃期滿,甲方有權收回該房屋。乙方有意繼續承租的,應提前 日向甲方提出續租要求,徵得同意後甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。
如乙方繼續使用租賃房屋甲方未提出異議的,本合同繼續有效,租賃期限為不定期,雙方均有權隨時解除合同,但應提前 日(□書面/□口頭)通知對方。
第七條租金
(一)租金標準: 元/(□月/□季/□半年/□年),總計: 元(大寫: 元)。
(二)租金支付時間及方式: 。
(三)租金支付方式: 。
(四)甲方或其代理人收取租金後,應向乙方開具收款憑證或提供發票。
第八條房屋租賃保證金
(一)甲方交付該房屋時,乙方(□是/□否)向甲方支付房屋租賃保證金,具體金額為: 元(大寫: 元)
(二)租賃期滿或合同解除後,房屋租賃保證金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金、以及乙方應承擔的違約賠償責任外,剩餘部分應如數無息返還乙方。
第九條其他費用
租賃期內,與該房屋有關各項費用的承擔方式為:
(一)乙方承擔(□水費/□電費/□電話費/□電視收視費/□供暖費/□燃氣費/□物業管理費/□ )等費用。
(二)房屋租賃稅費以及本合同中未列明的其他費用均由甲方承擔。
第十條房屋的交付及返還
(一)交付:甲方應於 年 月 日前將房屋按約定條件交付給乙方。《房屋附屬設施、裝置清單》經雙方交驗簽字蓋章並移交房門鑰匙及 後視為交付完成。
(二)返還:租賃期滿或合同解除後,乙方應返還該房屋及其附屬設施。甲乙雙方驗收認可後在《房屋附屬設施、裝置清單》上簽字蓋章。甲乙雙方應結清各自應當承擔的費用。乙方添置的新物可由其自行收回,而對於乙方裝飾、裝修的部分,具體處理方法為(□乙方恢復原狀/□乙方向甲方支付恢復原狀所需費用/□乙方放棄收回/□歸甲方所有但甲方折價補償)
返還後對於該房屋內乙方未經甲方同意遺留的物品,甲方有權自行處置。
第十一條房屋及附屬設施的維護
(一)租賃期內,甲方應保障該房屋及其附屬設施處於適用和安全的狀態。乙方發現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時,應及時通知甲方修復。
甲方應在接到乙方通知後的 日內進行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修,費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的,應相應減少租金或延長租賃期限。
(二)對於乙方的裝修、改善和增設的他物甲方不承擔維修的義務。
(三)乙方應合理使用並愛護該房屋及其附屬設施。因乙方保管不當或不合理使用,致使該房屋及其附屬設施發生損壞或故障的,乙方應負責維修或承擔賠償責任。如乙方拒不維修或拒不承擔賠償責任的,甲方可代為維修或購置新物,費用由乙方承擔。
(四)對於該房屋及其附屬設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗,乙方不承擔責任。
第十二條轉租
(一)除甲乙雙方另有約定以外,乙方需事先徵得甲方書面同意,方可在租賃期內將該房屋部分或全部轉租給他人。
(二)乙方轉租該房屋,應按規定與接受轉租方訂立書面轉租合同。
(三)接受轉租方對該房屋及其附屬設施造成損壞的,由乙方向甲方承擔賠償責任。
第十三條所有權變動
(一)租賃期內甲方轉讓該房屋的,甲方應當提前 日書面通知乙方,乙方在同等條件下享有優先於第三人購買的權利。
(二)租賃期內該房屋所有權發生變動的,本合同在乙方與新所有權人之間具有法律效力。
第十四條合同的解除
(一)經甲乙雙方協商一致,可以解除本合同。
(二)有下列情形之一的,本合同終止,甲乙雙方互不承擔違約責任:
1、該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷範圍的。
2、因地震、火災等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。
(三)甲方有下列情形之一的,乙方有權單方解除合同:
1、未按約定時間交付該房屋達 日的。
2、交付的房屋不符合合同約定嚴重影響乙方使用的。
3、不承擔約定的維修義務致使乙方無法正常使用該房屋的。
4、交付的房屋危及乙方安全或者健康的。
5、其他: 。
(四)乙方有下列情形之一的,甲方有權單方解除合同,收回該房屋:
1、不支付或者不按照約定支付租金達 日的。
2、欠繳各項費用達 元的。
3、擅自改變該房屋用途的。
4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的。
5、擅自將該房屋轉租給第三人的。
6、利用該房屋從事違法活動的。
7、其他: 。
第十五條違約責任
(一)甲方有本合同第十四條第三款約定的情形之一的,應按月租金的 %向乙方支付違約金。
(二)因甲方未按約定履行維修義務造成乙方人身、財產損失的,甲方應承擔賠償責任。
(三)租賃期內,甲方需提前收回該房屋的,應提前 日通知乙方,將已收取的租金餘額退還乙方並按月租金的 %支付違約金。
(四)乙方有本合同第十四條第四款約定的情形之一的,應按月租金的 %向甲方支付違約金。
(五)乙方擅自對該房屋進行裝修、裝飾或添置新物的,甲方可以要求乙方恢復原狀或者賠償損失。
(六)乙方需提前退租的,應提前 日通知甲方,並按月租金的 %支付違約金。
(七)甲方未按約定時間交付該房屋或者乙方不按約定支付租金但未達到解除合同條件的,以及乙方未按約定時間返還房屋的,應按 標準支付違約金。
(八)其他: 。
第十六條無權代理
由甲方代理人代為簽訂本合同並辦理相關事宜的,甲方代理人和乙方應在甲方開具的授權委託書或出租代理合同的授權範圍內確定本合同具體條款,甲方代理人超越代理權或代理權終止後的代理行為,未經甲方書面追認的,對甲方不發生法律效力。
第十七條合同爭議的解決辦法
本合同項下發生的爭議,由雙方當事人協商解決或申請調解解決;協商或調解不成的,依法向___________房屋所在地___________人民法院起訴。
本合同經甲乙雙方簽字蓋章後生效。本合同(及附件)一式 份,其中甲方執 份,乙方執 份。
本合同生效後,雙方對合同內容的變更或補充應採取書面形式,作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。
甲方簽名或蓋章:
簽約時間: 年 月 日
乙方簽名或蓋章:
簽約時間: 年 月 日
甲方:(出租人)
乙方:(承租人)
雙方經友好協商,根據《民法典》及國家、當地政府對房屋租賃的有關規定,就租賃房屋一事達成以下協議。
第一部分房屋概況
第1條甲方保證向乙方出租的房屋系(本人,共有)擁有完全所有權和使用權,設有房屋它項權利有。(如果房屋是共有,則還應增加:已經共有人同意,附書面同意宣告。如果是委託租賃,應有房屋所有權人與受託人的委託協議書)
第2條房屋法律概況
1、房屋所有權證書登記人:,身份證號碼:;
2、房屋所有權證書編號:;
3、土地使用權證書編號:;
4、房屋所有權證書上登記的房屋建築面積:;
第二部分租賃期限
第4條房屋租賃期限:自年月日至年月日止。遇以下情況應順延:
1)發生不可抗力事由的;
2)甲方非正常原因逾期交付房屋的;
3)非乙方原因致使房屋無法居住的;
4)經雙方協商一致並書面更改的。
第三部分租金條款
第5條租金每月人民幣元(大寫:整)。
第6條租金按季支付;自本合同生效之日起十五日內,乙方應支付給甲方1個季度的租金;以後應在每季度最後一個月的月底前付清下一季度的租金。(也可以約定以月、年等支付租金日期)
第7條租金支付地點:;
第8條租金支付方式:(現金、支票、匯票、轉帳等);
第9條甲方收取租金時應提供合法有效的發票,否則乙方有權拒絕支付租金。
第四部分相關費用
第10條房屋在租賃期間產生的稅收由承擔,不因本租賃合同無效,或撤銷,或變更而變動,除非雙方對此達成書面變更協議。
第11條租賃期間,乙方因正常生活之需要的煤氣費、水電費、電話費、有線電視費、網路使用費等由乙方承擔;環境衛生費、治安費、物業管理費用等由承擔。
第12條租賃期間,房屋的使用權歸乙方,包括甲方有所有權或獨立使用權的房屋外牆、屋頂、地下空間、及房屋的附屬配套設施(如自行車位、汽車車位)等。
第五部分房屋變更與設立他項權利
第13條租賃期間,甲方如將房產所有權轉移給第三方,應提前3個月書面通知乙方,乙方有以同等價格的優先購買權。房產所有權轉移給第三方後,該第三方即成為本合同的當然甲方,享有原甲方的權利和承擔原甲方的義務,甲方不再承擔本合同約定的權利與義務。
第14條租賃期間,乙方如欲將房屋轉租給第三方使用,須徵得甲方書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當然乙方,享有原乙方的權利和承擔原乙方的義務,乙方不再承擔本合同約定的權利與義務。
第15條租賃期間,甲方欲對房屋設立抵押權,須提前2個月書面告知乙方,乙方有權決定是否繼續承租。如乙方在7日內無異議或不作為,則視為認可甲方的行為。如乙方作出決定終止本合同,則租賃關係自終止本合同通知書到達甲方的次日起計算。
甲方沒有按以上約定告知乙方,乙方有隨時單方面解除本合同的權力,並追究甲方違約責任。
第16條甲方設立其它他項權利,可以不徵得乙方同意,但應提前1個月書面告知乙方。
第六部分房屋修繕
第17條租賃期間,甲方應負責房屋的正常維修,或委託承租方代行維修,維修費由甲方承擔。甲方應保證房屋能滿足乙方正常使用和居住之需要。
第18條租賃期間,如房屋發生非因乙方原因造成的自然損壞,或人為損壞,或屋面漏水等,影響乙方正常居住生活事由的,甲方應在接到乙方通知之日起7天內予以修繕,超過7天,乙方有權自行修繕。
第19條租賃期間,如房屋有傾倒危險,或其它嚴重妨礙乙方正常居住的,或威脅到乙方的生命財產安全的,甲方應在接到乙方的通知後立即進行修繕或暫時補救,如果甲方對此怠慢,或不予以理睬,或採取維修保養措施不力,乙方可以退租或代甲方修繕。
第20條對房屋進行的修繕費用,乙方可以抵銷租金或向甲方索還,並可追究甲方違約責任。
第七部分甲方權利與義務
第21條甲方保證如實向乙方解釋和說明房屋情況和周邊概況,應包括房屋權屬、房屋維修次數、物業管理、治安、環境等,及如實回答乙方的相關諮詢,否則視為欺詐行為。
第22條甲方如未按本合同規定時間向乙方提供租賃房屋,每日向乙方償付違約金人民幣元,累計不超過3個月的租金。
第23條租賃期間,如甲方確需收回房屋自住,必須提前3個月書面通知乙方。解除合同後,甲方應支付違約金,違約金以剩餘租期內應交租金總額的20%計算。
第24條租賃期間,如有政府或經正常合法程式審批的拆遷行為,則按照國家拆遷條例和當地的拆遷有關規定執行。
第25條乙方經甲方許可在租用房屋內進行的裝修,如果因甲方原因致使乙方在合同期限內滿搬出房屋時,甲方除承擔違約責任外,還應折價裝修費用一次性支付給乙方。
折價裝修費用由雙方協商,協商不一致,按照當地縣級以上人民政府對拆遷房屋的裝修費用的補償的最高標準執行。
第八部分乙方權利與義務
第26條乙方按本合同約定交付租金,甲方如無正當理由拒收,乙方不負遲延交租的責任。
第27條租賃期間,如乙方需要退房,必須提前個月書面通知甲方。雙方協商一致解除合同,乙方應付給甲方違約金,違約金以剩餘租期內應交租金總額的20%計算。
第28條租賃期間,乙方未經甲方同意改變房屋的結構及用途,故意或過失造成租用房屋和裝置的毀損,應負責恢復原狀或賠償經濟損失。乙方如需裝修牆、安裝窗和防盜門等,須事先徵得甲方同意,如需要經政府審批的,則應經有關部門批准方能施工。
第29條乙方在房屋內的裝修及安裝的裝置、物品,在合同期滿搬出時可一次折價轉讓給甲方;雙方如無法達成協議,則乙方應自合同期滿之日起7天內自行拆除,恢復至房屋原狀。超過7天,甲方有權無償保留或自行拆除,拆除費用由乙方在合理數額內承擔。
第30條根據本合同約定提前終止合同或合同期滿,乙方應在收到甲方正式書面通知之日起15天內搬出全部裝置、物件,但雙方另有協商除外。如乙方短期內另找房屋確實有困難或另有其它特殊情況,則甲方應允許乙方延期30天,但乙方應按本合同約定的租金一次性交清租金。搬遷後7日內房屋裡如仍有餘物,如雙方無約定,視為乙方放棄所有權,由甲方處理。
第31條租賃期滿或合同解除,如乙方逾期不搬遷,乙方應賠償甲方因此所受的經濟損失。
第32條租賃期滿,乙方需續租,應提前30天書面通知甲方,甲方自收到書面通知之日起30天內應提出異議或與乙方協商續約;如在接到乙方書面通知之日起30天內甲方不予以書面答覆,則視為默認同意乙方續租,本合同自動延長一年,自30天期滿次日起計。
本合同經甲乙雙方簽字蓋章後生效。本合同(及附件)一式份,其中甲方執份,乙方執份,房屋租賃管理行政機關備案一份,執份。
本合同生效後,雙方對合同內容的變更或補充應採取書面形式,作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。
出租方(甲方)簽章:承租方(乙方)簽章:
住所:住所:
證照號碼:證照號碼:
法定代表人:法定代表人:
電話:委託代理人:
出租方代理人(簽章):電話:
住所:
電話:
簽約時間:年月日
本合同雙方當事人:
出租方:
姓名: 國籍:
承租方:
姓名: 國籍:中國
甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協議:
第一條房屋基本情況。
甲方房屋坐落於_南通市青年東路148號位於第3層,
第二條房屋用途。
該房屋用途為居住。
除雙方另有約定外,乙方不得任意改變房屋用途。
第三條租賃期限。
租賃期限自年 月 日至 年 月 日止。
第四條租金。
該房屋月租金為 元整
租賃期間,如遇到國家有關政策調整,則按新政策規定調整租金標準除此之外,出租方不得以任何理由任意調整租金。
第五條付款方式。
乙方應於本合同生效之日向甲方支付定金500元整。租金按結算,由乙方於每月第三日交付給甲方。
第六條交付房屋期限。
甲方應於本合同生效之日起5日內,將該房屋交付給乙方。
第七條甲方對房屋產權的承諾。
甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛除補充協議另有約定外,有關按揭、抵押債務、稅項及租金等,甲方均在交付房屋前辦妥。交易後如有上述未清事項,由甲方承擔全部責任,由此給乙方造成經濟損失的,由甲方負責賠償。
第八條維修養護責任。
租賃期間,甲方對房屋及其附著設施每隔1檢查、修繕一次,乙方應予積極協助,不得阻撓施工。
正常的房屋大修理費用由甲承擔日常的房屋維修費用由乙承擔。
因乙方管理使用不善造成房屋及其相連裝置的損失和維修費用,由乙方承擔並責任賠償損失。
租賃期間,防火安全,門前三包,綜合治理及安全、保衛等工作,乙方應執行當地有關部門規定並承擔全部責任和服從甲方監督檢查。
第九條關於裝修和改變房屋結構的約定。
乙方不得隨意損壞房屋設施,如需改變房屋的內部結構和裝修或設定對房屋結構影響的裝置,需先徵得甲方書面同意,投資由乙方自理。退租時,除另有約定外,甲方有權要求乙方按原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用。
第十條關於房屋租賃期間的有關費用。
在房屋租賃期間,以下費用由乙方支付,並由乙方承擔延期付款的違約責任:1.水、電費
2.煤氣費
3.供暖費
在租賃期,如果發生政府有關部門徵收本合同未列出專案但與使用該房屋有關的費用,均由乙方支付。
第十一條租賃期滿。
租賃期滿後,如乙方要求繼續租賃,甲方則優先同意繼續租賃,則續簽租賃合同。
第十二條因乙方責任終止合同的約定。
乙方有下列情形之一的,甲方可終止合同並收回房屋,造成甲方損失,由乙方負責賠償
1.擅自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途的
2.拖欠租金累計達2個月
3.利用承租房屋進行違法活動的
4.故意損壞承租房屋的
第十三條提前終止合同。
租賃期間,任何一方提出終止合同,需提前半年書面通知對方,經雙方協商後簽訂終止合同書,在終止合同書籤訂前,本合同仍有效。
如因國家建設、不可抗力因素或出現本合同第十條規定的情形,甲方必須終止合同時,一般應提前三個月書面通知乙方。乙方的經濟損失甲方不予補償。第十四條登記備案的約定。
自本合同生效之日起2日內,甲、乙雙方持本合同及有關證明檔案向有關房屋管理部門申請登記備案。
第十五條違約責任。
租賃期間雙方必須信守合同,任何一方違反本合同的規定,按年度須向對方交納年度租金的50%作為違約金。乙方逾期未交付租金的,每逾期一日,甲方有權按月租金的10%向乙方加收滯納金。
第十六條因不可抗力原因導致該房屋毀損和造成損失的,雙方互不承擔責任。第十七條本合同未盡事項,由甲、乙雙方另行議定,並簽訂補充協議。補充協議與本合同不一致的,以補充協議為準。
第十八條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內,空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和補充協議中未規定的事項,均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。
第十九條甲、乙一方或雙方為境外組織或個人的,本合同應經該房屋所在地公證機關公證。
第二十條本合同在履行中發生爭議,由甲、乙雙方協商解決。協商不成時,甲、乙雙方同意由仲裁委員會仲裁。
第二十一條本合同連同附表共1頁,一式1份,甲、乙雙方各執一份,均具有同等效力。
甲方: 乙方:
甲方代理人: 乙方代理人:
簽約日期:20__年_月__日
房屋租賃協議
出租人(以下簡稱甲方)承租人(以下簡稱乙方)
甲、乙雙方當事人經充分協商,達成房屋租賃合同如下:
一、該房屋位於_____________________________,房型_________,使用面積:____平方米,房屋質量良好。
甲方提供設施有:__________________________________
二、租賃期共____個月,從____年___月___日起至____年___月___日止。
三、該房屋月租金為人民幣________圓整(¥),交納期限為每___月交納一次,每次交納人民幣___________圓整(¥),提前___月交付房租。
四、乙方向甲方交付保證金人民幣________圓整(¥),與首次房租一起交付甲方。該保證金應在該合同終止時全額退還乙方。
五、租賃期間的水費、電費、煤氣費用,由乙方自付。物業管理費由甲方承擔。(當日讀數:電:_____煤氣:_____水:_____)
六、乙方有下列情況之一的,甲方可以終止合同,收回房屋。
1、乙方未經甲方許可擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;
2、乙方利用承租房屋進行非法活動,損害社會公共利益,產生噪音,
影響其他居民生活的;
3、乙方拖欠租金的。
七、租賃期滿前,如甲方或乙方其中任何一方欲終止合同,需提前一個月告知對方。
八、乙方在租賃期間不得對其房屋結構進行任何改動。九、租賃期間房屋出現質量問題,應由雙方協議修繕。十、如遇爭議的問題,雙方協商解決,協商不成,依法處理。本合同經雙方簽字後生效,本合同一式貳份,甲方、乙方各執一份。
甲方:(簽字)乙方:(簽字)
年月日