甲方(委託方)：_________________________
乙方(受託方)：_________________________
經友好協商，甲乙雙方就甲方代理的___________物業(以下簡稱“該物業”)委託乙方開展租賃代理事宜，達成如下合同條款：
一、委託事項
甲方委託乙方代理該物業的租賃、銷售事宜，但不享有租賃代理服務權，甲方有權就該專案委託其它的租賃代理公司。
二、委託代理的物業情況
(一)該物業坐落位置：______________
(二)本合同所稱“該物業”是指：__________________物業委託出租部分，建築面積約為 _______ /平方米。
三、委託期限
(一)委託期限為自本合同生效之日起1年(生效之日亦雙方簽署日期為準)。本合同期滿時，任何一方如需要續約，可提前一個月以書面的形式向另一方提出，續約的期限及條件按實際情況由雙方另行商定。
(二)在本合同有效期內，除非甲方或乙方違約，否則任何一方不得單方面終止本合同。如乙方工作需要，在甲方同的條件下，可以提交乙方履行合同所需的補充資料。
四、甲方的責任和義務
1.1甲方正式委託乙方全權代理____物業的招商和銷售服務工作，並向乙方提供開展工作所需招商合同、銷售合同、工期安排、物業交付標準等資料。
1.2自本合同簽訂之日起三日內，甲方需向乙方提供招商或者銷售所需的一切相關證明材料。甲方需向乙方提供該專案合法性法律手續(包括但不限於證明檔案)，以及與本合同服務內容有關的專案背景資料，並保證一切檔案資料的合法性和準確性。如因甲方所提交的前述資料存在虛假或其他違法情形的，乙方有權解除合同，並要求甲方承擔因此給乙方造成的全部損失。
1.3甲方負責專案內部的改造工程等。
1.4甲方保證委託乙方招商、銷售的物業需無抵押、凍結、經濟糾紛等。
1.5甲方負責免費提供乙方工作人員為本專案開展招商和銷售工作的辦公場地及辦公裝置，包括：聯絡電話、員工工服、辦公桌椅、電腦、計算器、影印機、印表機及辦公類易耗品，並支付招商部和銷售部的
水、電、物管及用於招商、銷售用途的電話費用、網費等。
1.6甲方需派出專人配合調研、招商、銷售工作，負責核查招商合同、銷售合同、收款、協助辦理合同簽約、銷售按揭等手續，並負責落實經營者、投資者的合理要求等工作。乙方人員離職一年內未經乙方同意甲方不得擅自錄用。
1.7甲方有權定期檢查乙方工作，但對乙方內部工作及分配不予干涉。
1.8甲方承擔本專案的招商及銷售推廣費用，包括但不限於：媒體廣告、報紙、電視、廣播、印製宣傳材料、招商書、銷售書;現場招商部、銷售部的建設、修改、包裝與及質量提升;現場圍擋或樓體戶外廣告媒體、招商、銷售活動推廣派發等費用，專案招商、銷售推廣方案及現場改良工程，由乙方及相關配合單位(廣告公司、裝修公司等)向甲方提報通過後實施。
1.9甲方有義務作好本合同的保密工作，以免對招商、銷售造成不利影響。
1.10甲方執行乙方確認的專案推廣計劃，並負責提供廣告公司的設計及製作、釋出等費用。
1.11對於乙方人員就甲方非哈爾濱的商業專案進行商業顧問服務所產生的往返交通費用和人員食宿，均由甲方全部承擔。
1.12 甲方提供乙方招商、銷售人員工作餐(如有食堂乙方可承擔伙食費)。
1.13 甲方隨時提供調研、招商、銷售工作中乙方用車。
1.14甲方負責安排財務工作人員統一收取專案全部租金和定金。
五、乙方的責任和義務
2.1乙方負責制定工作計劃並按計劃實施。
2.2乙方負責本專案商業部分的調研、招商、銷售工作及實施。
2.3乙方負責工作人員的招聘、培訓、指導、解聘，所有招商及銷售人員均由乙方負責統一管理。本專案招商、銷售人員工資、佣金、培訓費用由乙方承擔。
2.4乙方需按照合同約定時間完成招商、銷售任務指標，嚴格執行招商租賃價格、銷售價格及付款方式。
2.5乙方不得冒用甲方的名義進行本合同約定之外的業務。
2.6乙方需按照甲方認可宣傳資料範圍進行宣傳。
2.7乙方應密切與廣告公司合作，廣告平面設計方案經甲方認可後實施投放。
2.8乙方有權根據市場需要在雙方確定的租賃底價、銷售底價上溢價招商和銷售。
2.9乙方在宣傳中有署名權。
2.10乙方於本合同簽訂後派駐招商及銷售人員進駐案場開始工作，根據不同階段的工作內容，總部派駐及本地招聘人數在8-10名。
六、招商租賃價格和銷售價格的制定：
1、招商租金價格和銷售價格由乙方提報並經甲方確定，乙方按照甲方確定好的價格進行招商和銷售。乙方可根據實際招商情況向甲方提出合理化的建議。
2、本專案租金依據市場調研，甲乙雙方最終簽字確認為準，具體優惠政策及租金標準以合同的補充協議體現。後期乙方根據招商進度，乙方可適當調整租金標準，但調整的租金標準需經甲方認可。
3、本專案銷售價格依據市場調研及乙方提報雙方簽字為準，執行中根據銷售進度可適當調整售價標準，但調整的售價標準需甲乙雙方共同參與制定並由乙方執行。
七、全案服務費用及支付方式
甲方商業專案前期調研、定位、規劃對接、營銷方案費用總金額為人民幣￥萬元整(大寫人民幣 元整)，甲方分三次支付乙方，合同簽訂後3日內於 20_ 年 月日前支付 ￥ 元整(人民幣大寫 整);
第二筆費用於 20_ 年 月 日前支付 萬元(人民幣大寫萬元整);此階段完成撰寫並提交《專案調研定位報告初稿》(PDF格式)一份、提交《營銷方案報告初稿》一份(PDF格式)、完成規劃設計對接、審圖、修改服務。
第三筆費用於提交《專案定位報告終稿》、《營銷方案報告》3日內支付 萬元整(人民幣大寫 萬元整)。
八、招商、銷售佣金和溢價佣金及支付方式：
1、 招商期間甲方每月支付乙方服務月費___萬元整。招商代理佣金為成功招商客戶第一年年租金之___天的租金標準作為乙方佣金。
2、銷售期間甲方每月支付乙方服務月費__萬元整。銷售代理佣金的計提標準：按合同銷售總額的___%計提，甲方以實際銷售鋪位金額按規定比例向乙方支付銷售代理佣金。
4、支付方式：
月費支付：招商與銷售服務月費甲方於每月5日前支付乙方;佣金支付：乙方每月26日進行招商佣金、銷售佣金和溢價部分的統計工作，確認無誤後交予甲方，甲方於收到統計清單後3日內進行核實，核實無誤後簽字確認，並於每月第5日前支付該筆費用。若甲方在收到乙方提交的統計清單後3日內未簽字確認，也未提出書面異議，將視同甲方已經稽核無誤，與簽字確認具有相同效力，不得因此而影響該筆費用的按時支付。
九、免責條款
因不可抗力事由直接影響本合同的履行時，由合同雙方協商決定是否解除合同、或者部分免除履行合同責任、或者延期履行合同。
甲方：
地址：
電話：
乙方：
地址：
電話：
甲、乙雙方經友好協商，就甲方委託乙方對深圳市 的 商業專案進行 獨家代理策劃招商事宜，協議如下：
一、合同標的
合同標的物業： ，建築面積 ㎡，系甲方 開發建設之商業
二、委託內容
獨家招商代理內容： 甲方全權委託乙方對本專案進行商業專案獨家策劃及 招商代理的工作, 其中包括招商策劃工作、商業專案規劃工作及獨家代理 本專案的整體招商工作，乙方在獲甲方委託獨家代理招商期內將全權負責 具體招商工作的執行及監管和所有租約合同的初審工作。
三、 合同期限
甲方委託乙方為本專案的獨家代理招商單位，合作期限由本合同簽訂之日 起 叄 個月止。
四、 合同雙方的權利和義務
1、甲方的權利和義務
1.1 甲方負責提供乙方經營管理場所(包括招商處)，負責招商處的按時裝修、 佈置及正常使用等事宜，並承擔相應水電支出。
1.2 甲方應按時辦理租賃許可證、產權證件方面等相關批文，並提供影印件 給乙方。
1.3 甲方應對乙方各階段提交的報告、工作計劃等在五個工作日內完成審定
1.4 甲方應全力支援、配合乙方按經雙方審定的策劃報告及執行方案所進行 的工作，保證招商現場包裝、廣告投放量等，以利招商計劃的順利實施。
1.5 甲方應詳細介紹標的物業相關情況，並按雙方約定的時間準時向乙方提 供工作所需圖文資料及準確的營銷工作需要的資料。
1.6 按照本合同要求對乙方工作進行監督;及時審議並確定乙方提出的各階 段策劃方案及實施細節。(包括租金價格標準和廣告策劃方案。)
1.7 甲方有義務根據合同支付乙方的獨家策劃及招商代理費用;
1.8 甲方有權在乙方故意違約的狀況下提出解除合同，並追究乙方違約責任;
1.9 甲方負責將合同標的物業交乙方獨家代理招商，並負責與客戶簽訂正式 租賃合同，每月收取租金(包含租賃押金)。
1.11 甲方保證工程按期竣工、驗收、入夥，並按時取得竣工驗收合格證書。
1.12 甲方負責承擔專案的所有廣告宣傳、招商書製作、專案推廣費用,其中： 乙方建議甲方投入的專案前期推廣費用(包括媒體廣告費用)不少於商
1.13 甲方負責提供租賃物業的租賃合同書範本及收據。
2、乙方的權利和義務
2.1 乙方負責於本合同簽訂後，組成專案專責小組，定期召開例會，向甲方 彙報專案策劃工作進度、招商情況以及經營狀況，並按照會議議決事項 提供相關建議和應對策略。
2.2 乙方應協助甲方進行現場佈置工作，並及時提供有關現場包裝建議方 案，包括裝修、佈置風格__________、傢俱擺放等事宜。
2.3 乙方負責制定本專案方案改進策略，並從市場有效需求之角度向開發商 提出建設性意見，供甲方決策參考。
2.4 乙方定期組織本專案有關的研討及每週工作例會，並及時提交會議紀 要，作為雙方的工作方向和執行依據。
2.5 乙方在專案招商期準備階段，負責制定招商操作實施方案、招商人員培 訓計劃、選拔招商現場接待人員培訓工作。
2.6 乙方在營銷推廣階段，負責監控營銷方案的實施，並適時調整、指導招 商具體工作，解決招商中遇到的困難，保證招商工作順利進行。
2.7 乙方根據合同約定，按時收取專案代理招商費用。
2.8 乙方不得對外發布和承諾未經甲方許可的有關本委託專案的內容。
2.9 乙方負責獨家代理合同標的物業的招商，節假日照常運作(春節除外)。
2.10 乙方負責主理一切招商工作查詢及有關招商及租賃的具體工作。乙方負 責在獨家代理招商期內完成本項 80 %的招商率。
2.11 乙方定期(每個月)向甲方提供本商場的招商情況分析報告，內容包括： 前一時期招商狀況，客戶心態、客戶業態分佈、市場動態等，並根據
2.12 乙方負責招商的管理工作及招商操作的合法性和安全性。
2.13 乙方全權負責管理本專案租賃進度控制及商業經營控制，避免重複出租 單位。
2.14 乙方負責於現場招商中心投入 3 名專業招商人員，處理日常招商接 洽工作。
2.15 乙方的招商職責在租客與甲方簽署正式租賃合同並收取入駐前期款項 後，即告完成。在甲方與客戶簽訂合同後的履約期內，因合同糾紛，
2.16 乙方負責擬訂並備妥招商的租賃合同及各項租賃檔案。
2.17 乙方按甲方意向並獲得書面認可，在甲方授權範圍內，完成商業專案有 關的推廣及宣傳活動。
2.18 乙方對租賃客戶收取定金額度不能超過壹個月租金。
2.19 乙方針對本合同標的物業的任何越權簽訂合約所帶來的責任由乙方承 擔。
2.20 本合同到期後，乙方負責將有關本租賃物業的租賃資料移交給甲方。
五、 獨家策劃、招商代理的收費標準及支付方式
1、 獨家策劃費用：本合同書策劃費用為人民幣 伍萬元整,合同簽訂之日起3 天內支付乙方第一筆策劃費 3 萬元，餘下 貳萬元分2 個月付清，即每月 10 支付當月策劃費 壹萬元。
2、 招商代理佣金費：以合同租賃價一個月租金為結算依據，即招商代理佣金= 簽訂租賃合同面積*租賃合同租金*1 個月。
3、 當租戶簽訂《 商業專案租賃合同書》並按照租賃合約規定交付完 商業專案租賃定金(押金)後，甲方須按本合同結算招商代理費。
4、 招商代理費每月5 號結算一次，計量標準以已招商並簽訂《租賃合同書》
5、 獨家代理招商收費標準 ：甲方或乙方同意乙方介紹上述客戶到現場看樓， 如客戶(或客戶之親屬、授權人、代理人)自看樓之日起與該物業發生租 賃業務，甲乙雙方願意向乙方支付租賃物業按平均壹個月租金作為乙方的 代理佣金。
6、 若租戶不履行商業專案認租書，定金將作為賠償甲方或乙方損失之罰金，則 乙方按定金的50%收取代理費;如因甲方或乙方單方面過失，需退回全額或 部分訂金/定金給租戶時，則乙方亦按定金的50%收取代理費。
7、 付款方式：甲乙雙方以支票或現金的方式支付乙方的獨家策劃及代理招商費 用。收款帳號以乙方書面通知為準。
六、生效、違約及其它
1、 本合同自甲乙雙方同意接受並簽署之日起本合同自動生效。
2、 所有條款雙方均應嚴格遵照執行，否則違約方負責賠償對方因此所產生的 一切經濟損失。
3、 雙方對合作過程中的所有相關商業資料均負有保密責任，未經許可，任何 一方不得擅自對外發布或提供給第三者。
4、 甲方未按合同規定按時向乙方支付本專案的獨家策劃及招商代理費用，逾 期甲方應按有關獨家代理招商費用的千分之二/日，作為滯納金補償給乙 方，且乙方有權提前終止合同。
5、 因其它不可抗力造成的實際損失，則根據實際情況由雙方分別承擔各自相 應的責任。
6、 本合同如一方違約，經協商解決不成，另一方有權提前單方面終止合同並 保留追究法律責任的權利，否則，視同合同繼續有效。
8、 本合同一式肆份，甲乙雙方各執兩份，均具同等法律效力。
9、 本合同未盡事宜由甲乙雙方協商解決，若有需明確之處，經甲乙雙方協商在 不違反本合同精神的範圍內可籤補充協議書。補充協議書與本合同具有同等 效力。
11、本合同出現糾紛，甲乙雙方友好協商，協商不成，由法律解決。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
委託人(甲方)：
受託人(乙方)：
為共同做好專案的招商引資工作，委託人與受託人約定，由甲方委託乙方進行招商事務。為明確雙方之權利義務，依照《中華人民共和國合同法》及其有關法律法規的規定，經雙方充分協商，訂立本委託代理合同。第一條 委託事務
乙方以甲方名義對外推介該專案，並進行獨立招商活動。
第二條 委託期限
自 年 月 日起，至 年 月 日止。
第三條 轉委託(第 項)
(一)乙方不得再行委託第三人處理委託事務。
(二)乙方委託第三人處理委託事務的，必須事先徵得甲方同意。第三人處理委託事務，須接受本合同約束。第三人不得再行轉委託。
第四條 費用及支付
(一)乙方在處理委託事務中，其餘產生的一切費用和損失，由乙方自行承擔。
第五條 報告情況
乙方每(星期、月、季、半年、年)應以書面的形式向甲方報告招商引資工作中的情況。
第六條 委託事務成果的交付時間、方式
(一)乙方在處理委託事務過程中，遇有投資意向的客商，必須在 日內向甲方報告，並且向甲方提供相關的一切資料。
(二)乙方須按甲方的通知和要求在 日內將有關委託事務的一切資料及相關事宜移交甲方，並積極協助配合甲方招商引資的相關工作。
第七條 報酬及支付
乙方的計酬辦法，以專案簽署正式合同併產生法律效力或實到資金為計算依據，具體為：
上述款項支付方式及時間：
第八條 雙方的權利和義務
一、甲方的義務：
甲方向乙方提供專案的所有招商資料和政策，及乙方所要求的相關資料，並承諾政策的正確性，如遇政策調整，甲方應及時通報乙方。
二、乙方的義務：
(一)乙方在招商活動中必須嚴格執行我國的有關招商政策。
(二)乙方不得以甲方名義進行與代理招商無關的經濟社會活動。
(三)乙方在招商活動中應保守甲方的招商祕密，不得向第三方透露。
(四)乙方引進的專案必須符合專案的正體規劃。
(五)除甲方外，乙方不得再代理第三方從事與甲方委託的相同或類同的業務。
第九條 本合同的解除條件
(一)甲方可隨時通知乙方解除本合同，但應補償乙方的相關開支和費用。
(二)在合同有效期限內，乙方非經甲方同意不得提前解除本合同。經甲方同意，提前解除本合同的，應補償甲方的相關損失。
第十條 違約責任
(一)若因乙方交付的委託事務成果不真實或因與交付成果有關的一切原因而造成甲方損失的，乙方須賠償甲方受到的一切直接和間接的損失。
(二)若一方違反本合同約定，及合同法相關規定的，應賠償另一方因此受到的所有直接和間接的損失。 第十一條 合同糾紛的解決辦法
因履行本合同發生爭議，雙方協商或向合同簽訂地法院起訴。 第十二條 其他
本合同未盡事宜，由雙方協商補充協議。補充協議與本合同具有同等效力。 本合同一式兩份，合同雙方各執一份。
甲方： 乙方
代表人： 代表人：
簽約時間：20xx年 月 日 簽約地點：
委託方：______________________________(以下簡稱甲方)
受託方：______________________________(以下簡稱乙方)
甲、乙雙方經友好協商, 就甲方委託乙方作為銷售租賃招商代理,負責______________________________專案(以下簡稱“本案”)的銷售租賃招商事宜,一致同意訂立本合同,以資共同遵守。
第一條 委託專案位置
1.1 本案基地坐落於_______________________________。
第二條 委託專案基本資料
2.1 乙方銷售、租賃招商代理本案的範圍為本專案上委託乙方的建築標的,具體如下：
i.建築面積約 ________㎡的商鋪(詳見附表a及附件各層面積表);
ii.建築面積約__________㎡的辦公樓(詳見附表a、及附件各層面積表);
iii.該委託面積為預測面積,以最終實測面積為準。
2.2 土地使用權證編號：______________________________。
2.3 預售許可證編號：______________________________。
第三條 銷售面積、出租面積及其對應底價、均價及各期(按期考核) 銷售、租金收入
3.1 詳見附表a 、b。
第四條 委託代理(含考核)期限
4.1 委託代理期限：委託代理期包含前置期和銷售租賃招商期。
4.2 前置期為：本合同簽訂之日起至專案竣工驗收之日止。
4.3 銷售、租賃招商期為：自專案可預(銷)售之日後的18個月(詳見附表a)。
注：專案可預(銷)售之日是指甲方拿到預售許可證之日。
第五條 專案正式招商條件
5.1 甲方向乙方提供銷售、租賃招商接待處,供乙方銷售、租賃招商使用。
5.2 甲乙雙方應在銷售、租賃招商前共同確定《商品房銷售定金合同》、《上海市商品房銷售合同》範本以及銷售租賃招商房屋的“一房一價”的價目表(見附件、商業部分見表a)。
5.3 本案有抵押的,須有抵押權人出具同意出讓或出租的證明檔案。
5.4 甲方同意現場銷售租賃招商接待處擬於 ____年__月__日前交乙方使用, 乙方確切入場時間以甲方書面通知為準。
第六條 甲方權利義務
6.1 甲方為本專案的投資開發商,甲方保證有權簽訂本合同及對本案有處分權。
6.2 甲方應及時向乙方提供房地產測繪中心出具土地、建築面積、房號等相關證明。
6.3 甲方確保本案產權清楚,並配合乙方辦理各項符合上海市房屋土地管理局規定的手續。
6.4 甲方有權稽核乙方在代理廣告、宣傳資料及銷售、租賃合同中的內容,確保與本案建築結構、建材裝置、規劃等相符。並於乙方正式公開銷售租賃招商前根據乙方通知提供必要的正本或影印件資料。
6.5 在業務操作過程中,甲方指派__________為常駐代表人。銷售租賃招商接待處常駐代表人對乙方合理提出要求甲方予以解決或協助的問題,應予以解決或協助。
6.6 甲方確保本案通過竣工驗收,並如期交房。如發生交房時間延遲等因素所產生的遺留問題,由甲方負責解決。
6.7 甲方提供的本案物業為近甲級寫字樓,物業智慧化程度為5a級(具體以竣工驗收時的指標為準)。
6.8 甲方將為本案選聘物業管理企業和合適的物業顧問企業。
6.9 甲方確保在專案竣工驗收合格後三個月內辦理出大產證,如有延誤且影響到乙方辦理銷售房屋小產證的,銷售租賃招商考核期根據延誤期天數相應順延。
6.10 乙方代理銷售租賃招商過程中,僅由於甲方原因造成乙方銷售租賃招商進度受影響,甲方應承擔相應責任：考核期天數視乙方受影響程度,相應順延。
第七條 乙方權利義務
7.1 乙方承擔相應廣告企劃設計工作,負責銷售租賃招商企劃方案的制定,企劃方案(如廣告、樓書和招租招商道具)及其具體內容應當經甲方書面確認後實施。
7.2 乙方在企劃作業方案中釋出的廣告、樓書和銷售租賃招商道具等必須符合國家法律、法規和上海市有關規定,如該等廣告、樓書及道具違反有關規定所造成的一切後果均由乙方自行承擔,與甲方無關。甲方有權要求其整改、重做。同時,如因該等廣告、樓書及道具不符合法律規定而給甲方造成損失的,甲方有權要求乙方賠償。
7.3 乙方依甲方所提供之書面資料(包含建材裝置標準、公建配套、交房竣工日、施工圖、建築結構、小區規劃等相關內容)作為銷售租賃招商資料,但向第三人公開前,須經甲方書面同意。
7.4 乙方應負責銷售租賃招商人員的招聘與崗位培訓,傳授銷售租賃招商技巧,確保本案順利招商。乙方為本專案建立專門的銷售團隊,主要負責人名單應在本案代理銷售期前書面通報甲方,不得擅自更替。
7.5 乙方應負責客戶接待、簽訂定金合同、首期房款、租金的收取、負責客戶資料的收集,協助甲方簽訂銷售、租賃招商合同及負責辦理銷售、租賃合同行政登記手續(含銀行按揭等手續)。
7.6 代理期間,乙方應協助甲方交房(含為客戶辦理小產證等)。
第八條 銷售租賃招商廣告費用
8.1 甲方同意以人民幣______萬元編定廣告銷售租賃招商費用計劃(詳見附表),但其計劃方案及其各子項費用的執行均須得到甲方的稽核同意後劃付。乙方有義務積極動員並使用乙方品牌、商家資源、辦公資源及優質的客戶資源,配合本專案銷售租賃招商。
8.2 在乙方代理銷售租賃招商期內,如乙方要求增加廣告宣傳物時,之前需要得到甲方的書面批准。
8.3 現場接待處的裝修以及日常涉及的水、電,均由甲方提供。
8.4 凡現場接待處裝置支出(含音響、電腦、印表機、影印機等基本辦公裝置)、電話費、清潔費及乙方銷售租賃招商代理人員的工資、獎金、以及低值易耗辦公用品等費用均由乙方承擔。
第九條 代理費用認定
9.1 凡銷售、租賃客戶正式簽訂銷售、租賃合同並支付該首期款項後(含銷售合同下的定金和租賃合同下的押金),並辦理完成預(銷)售登記或租賃行政登記手續後即視為乙方完成該物業銷售、租賃招商代理行為,相應物業面積計入銷售、租賃招商成交面積;
9.2 代理佣金的計算：當辦公樓及商鋪的銷售面積、出租面積、銷售價格、租金等指標分別達到考核要求(見附表a)時,代理佣金按附表b明細分別收取(見附表b)。
9.3 當因招商需要,需低於招商底價招商時,乙方應徵得甲方書面同意後,方能與客戶簽訂租賃合同。方可記入乙方招商招租成交面積並按照實際租金支付乙方代理佣金。
第十條 代理指標
10.1 乙方在銷售、租賃招商代理期內,從竣工驗收之日起的辦公樓及商業部分的面積、價格、租金等指標分別達到考核要求(見附表a、b)。
第十一條 代理費用結算
11.1 本案專案代理銷售、租賃面積及價格情況應按月統計,計算統計時間是每月15日。乙方應自行統計並製表交於甲方簽字確認。
11.2 代理費結算及支付按考核期內完成的銷售、租賃合同簽定等情況,在自銷售、租賃招商期開始後按各考核期達標之日起15天內,由甲方以預付款支付給乙方,具體按附表b要求執行(詳見附表b),乙方提供正式營業發票給甲方;對於辦公部分如在考核期內超額完成銷售合同簽定等考核指標,甲方除支付基準佣金外,還將按約定支付溢價獎勵佣金(詳見附表b);如在考核期內未達到銷售合同簽定等考核指標的, 按附表b要求執行(詳見附表b);對於商業部分如在考核期內未達到租金合同簽定等考核指標的,沒有佣金(詳見附表b)。
11.3 如甲方未按時按約定支付銷售、租賃招商代理費(含每筆預付款)給乙方,則每逾期一日,甲方支付應付款0.1%的滯納金給乙方。
第十二條 違約責任
12.1 在銷售租賃招商代理期間,雙方均無違約情況下,雙方不得未經對方同意而將本合同一切權利義務轉讓他人,否則守約方有權選擇要求違約方停止違約行為並支付違約金 萬元並得解除本合同。
12.2 甲方確認本案指明的代理面積由乙方獨家代理,非經乙方書面同意,甲方不得自行銷售、租賃招商或委託第三方銷售、租賃招商。但乙方存在未按約定履行本合同項下義務的情形除外。乙方存在違約情形的,甲方有權終止履行本合同義務並終止乙方的獨家代理權。經甲方催告後乙方仍不整改的,甲方有權行使本合同單方解除權如甲方違反本條約定自行銷售、租賃招商或委託第三方銷售、租賃招商的房屋,視為乙方成功銷售、租賃招商的房屋,計入乙方代理指標並支付相應的佣金。
12.3 客戶已簽定銷售、租賃合同並支付首期款項後,因甲方原因而退房,甲方仍應向乙方支付合同規定的銷售、租賃招商代理佣金並將該戶計入乙方銷售、租賃招商代理指標;凡因乙方原因造成客戶退房、經甲方同意並辦理所有退房手續後,乙方應將該物業已收受之銷售、租賃招商代理費退回甲方,且不計入乙方銷售、租賃招商面積及完成的銷售指標中。
12.4 除本合同及其附件另有約定外,甲乙雙方中任何一方如中途提出終止本合同履行,須經對方同意。否則視為違約,應承擔違約金人民幣50萬元整。
第十三條 附則
13.1 本合同的附件是本合同不可分割的一部分,與本合同具有同等法律效力。
13.2 本合同若有未盡事宜,甲、乙雙方可簽訂補充合同,補充合同是本合同不可撤銷的一部分,具有同等法律效力。
13.3 本合同的訂定、解釋、履約和爭議解決均採用中華人民共和國法律。凡甲、乙雙方因本合同發生的一切爭議,應先友好協商解決,如協商不能解決,應向本案專案所在地人民法院提起訴訟。
13.4 本合同經甲、乙雙方代表簽字蓋章後生效。
13.5 本合同一式肆份,甲、乙雙方各執貳份,均具有同等法律效力。
特許方： (以下簡稱甲方)
受許方： (以下簡稱乙方)
第一條 合同總則
1.1 甲乙雙方經協商一致，現就####3產品普通代理加盟事宜達成如下協議。
第二條 基本保證與要求
2.1 甲方確保根據雙方確認的訂貨單向乙方供貨，乙方保證僅向甲方購進同類產品。
2.2 ####3產品：指由甲方研發的產品。專利號：######，國際專利主分類號：#####，衛生批准文號：#####第8888號。
第三條 普通代理經營權許可期限及合同期限
3.1 本合同於___ ___年_____月_____日簽訂，自簽訂之日起至__ _ ___年_____月____日止，有效期兩年。經雙方協商同意，可延長本合同有效期。
第四條 普通代理合同保證金
4.1 乙方獲得合同約定的普通代理加盟權之前，需向甲方交納普通代理保證金三千元(¥:3000.00元)，本合同從乙方向甲方付清規定的合同保證金之日起生效，合同期滿如乙方無重大違約，保證金全額退還。
第五條 普通代理區域
5.1 甲方授權乙方為 省 市/縣的普通代理加盟商。
5.2 甲方授權乙方在該區域內加盟銷售“#####”系列產品。
5.3 在乙方代理區域內，乙方非獨家代理，甲方有權在該區發展其他代理經銷商。
5.4 為保護先入方利益，對於申請該地區獨家代理的第三方，甲方將及時通知先入方，同等條件下，先入方有優先權。同時第三方新設店面必須距離先入方經營地不低於1公里半徑,但商場專櫃除外。
第六條 商品的結算方式與進貨、換貨
6.1 甲方提供給乙方的商品按統一代理價結算。乙方在進貨前十天應向甲方提出訂貨計劃，同時將貨款匯入甲方銀行帳號。甲方負責按時發貨並代辦託運。
6.2 乙方憑清單驗貨，如有差異或有質量問題，應在收貨當天以書面形式告知甲方。
6.3 自出貨起一個月內，如屬商品質量問題，由甲方負責退換貨。
6.4 甲方建議乙方審慎經營，避免庫存積壓;在不影響第二次銷售前提下，可以按最近一單貨物20%的換貨率進行自由調換貨。換貨前需提供明細，運費乙方承擔。
第七條 甲方的權利和義務
7.1 乙方如果連續60天在甲方沒有任何進貨記錄，又沒有向甲方做任何說明，甲方可視作乙方自動放棄代理資格並有權在乙方所在區域內另行發展其他代理商。
7.2 甲方負責對乙方提供包括產品證書、授權書、宣傳資料、宣傳光碟。
第八條 乙方的權利和義務
8.1 合同有效期內，乙方須嚴格按照甲方規定的市場價格標準範圍銷售，促銷活動應事先徵得甲方書面同意。
8.2 乙方經過書面申請，有權發展自己的直營店、經銷商、代銷網點。
8.3 乙方有權使用甲方“#####”相關商標、標識及商號。
第九條 合同解除及終止
9.1 本合同期滿時，乙方可提前三個月提出書面續約要求，雙方在正常履行本合同的前提下續訂該項代理合同，不再收取保證金。
9.2 乙方如有下列行為之一，甲方有權單方提前解除本合同並追究乙方責任：
1) 有損形象的行為;乙方自行銷售偽劣產品而影響甲方聲譽;
2) 擾亂甲方市場價格體系或者區域保護協議，破壞營運體系;
3) 抄襲設計自行生產、銷售;
第十條 爭議的解決
10.1 本合同有關的爭議，任何一方均可訴諸本合同簽訂地人民法院裁決。
第十一條 保密條款
11.1 甲方提供給乙方的各種資料，其中涉及商業機密、經營技術、智慧財產權等內容，乙方有保密的義務;不得提供給乙方以外的第三者使用、參照，否則甲方要求乙方最高賠償金額壹佰萬元(100萬元)。
第十二條 其它
12.1 合同的修改或補充，均須經雙方同意後以書面協議形式修改或補充。
12.2 本合同自乙方向甲方繳納相關費用之日起生效。
12.3 本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。
甲 方: 聯絡電話: 網 址: E-mail：
甲方代表：
乙 方:
地 址:
聯絡電話:
乙方代表:
委託人(甲方)：_________
受託人(乙方)：_________
為共同做好_________的招商引資工作，委託人與受託人約定，由甲方委託乙方進行招商引資事務。為明確雙方之權利義務，依照《中華人民共和國合同法》及其有關法律法規的規定，經雙方充分協商，訂立本委託代理合同。
第一條委託事務
乙方以甲方名義對外推薦_________開發區，並進行獨立招商活動。
第二條委託期限
自_________年_________月_________日起，至_________年_________月_________日止。
第三條轉委託(第_________項)
(一)乙方不得再行委託第三人處理委託事務。
(二)乙方委託第三人處理委託事務的，必須事先徵得甲方同意。第三人處理委託事務，須接受本合同約束。第三人不得再行轉委託。
第四條費用及支付
(一)具體專案引進談判中，在_________的考察費用由甲方承擔。具體有：_________。上述款項支付方式及時間：_________。
(二)乙方在處理委託事務中，其餘的一切費用和損失，由乙方自行承擔。
第五條報告情況
乙方每(星期/月/季/半年/年)應以書面的形式向甲方報告招商引資工作中的情況。
第六條委託事務成果的交付時間、方式
(一)乙方在處理委託事務過程中，遇有投資意向的客商，必須在_________日內向甲方報告，並且向甲方提供相關的一切資料。
(二)乙方須按甲方的通知和要求在_________日內將有關委託事務的一切資料及相關事宜移交甲方，並積極協助配合甲方招商引資的相關工作。
第七條報酬及支付
乙方的計酬辦法，以實到資金為計算依據，具體為：_________。 上述款項支付方式及時間：_________。
第八條雙方的權利和義務
一、甲方的義務：
(一)甲方向乙方提供南潯經濟開發區的所有招商資料和政策，及乙方所要求的相關資料，並承諾政策的正確性，如遇政策調整，甲方應及時通報乙方。
(二)甲方應為乙方配備工作所必要的設施、裝置。具體有：_________。
二、乙方的義務：
(一)乙方在招商活動中必須嚴格執行我國的有關招商政策。
(二)乙方不得以甲方名義進行與代理招商無關的經濟社會活動。
(三)乙方在招商活動中應保守甲方的招商祕密，不得向第三方透露。
(四)乙方引進的專案必須符合_________開發區產業發展規劃。
(五)除甲方外，乙方不得再代理第三方從事與甲方委託的相同或類同的業務。
第九條本合同的解除條件
(一)甲方可隨時通知乙方解除本合同，但應補償乙方的相關開支和費用。
(二)在合同有效期限內，乙方非經甲方同意不得提前解除本合同。經甲方同意，提前解除本合同的，應補償甲方的相關損失。
第十條違約責任
(一)若因乙方交付的委託事務成果不真實或因與交付成果有關的一切原因而造成甲方損失的，乙方須賠償甲方受到的一切直接和間接的損失。
(二)若一方違反本合同約定，及合同法相關規定的，應賠償另一方因此受到的所有直接和間接的損失。
第十一條合同糾紛的解決辦法
因履行本合同發生爭議，雙方協商或向合同簽訂地法院起訴。
第十二條其他
本合同未盡事宜，由雙方協商補充協議。補充協議與本合同具有同等效力。
本合同共三頁，一式兩份，合同雙方各執一份。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
甲方：
地址：
電話：
乙方：
地址：
電話：
甲、乙雙方經友好協商，就甲方委託乙方對深圳市 的 商業專案進行 獨家代理策劃招商事宜，協議如下：
一、合同標的
合同標的物業： ，建築面積 ㎡，系甲方 開發建設之商業
二、委託內容
獨家招商代理內容： 甲方全權委託乙方對本專案進行商業專案獨家策劃及 招商代理的工作, 其中包括招商策劃工作、商業專案規劃工作及獨家代理本專案的整體招商工作，乙方在獲甲方委託獨家代理招商期內將全權負責 具體招商工作的執行及監管和所有租約合同的初審工作。
三、 合同期限
甲方委託乙方為本專案的獨家代理招商單位，合作期限由本合同簽訂之日 起 叄 個月止。
四、 合同雙方的權利和義務
1、甲方的權利和義務
1.1 甲方負責提供乙方經營管理場所(包括招商處)，負責招商處的按時裝修、 佈置及正常使用等事宜，並承擔相應水電支出。
1.2 甲方應按時辦理租賃許可證、產權證件方面等相關批文，並提供影印件 給乙方。
1.3 甲方應對乙方各階段提交的報告、工作計劃等在五個工作日內完成審定
1.4 甲方應全力支援、配合乙方按經雙方審定的策劃報告及執行方案所進行 的工作，保證招商現場包裝、廣告投放量等，以利招商計劃的順利實施。
1.5 甲方應詳細介紹標的物業相關情況，並按雙方約定的時間準時向乙方提 供工作所需圖文資料及準確的營銷工作需要的資料。
1.6 按照本合同要求對乙方工作進行監督;及時審議並確定乙方提出的各階 段策劃方案及實施細節。(包括租金價格標準和廣告策劃方案。)
1.7 甲方有義務根據合同支付乙方的獨家策劃及招商代理費用;
1.8 甲方有權在乙方故意違約的狀況下提出解除合同，並追究乙方違約責任;
1.9 甲方負責將合同標的物業交乙方獨家代理招商，並負責與客戶簽訂正式 租賃合同，每月收取租金(包含租賃押金)。
1.11 甲方保證工程按期竣工、驗收、入夥，並按時取得竣工驗收合格證書。
1.12 甲方負責承擔專案的所有廣告宣傳、招商書製作、專案推廣費用,其中： 乙方建議甲方投入的專案前期推廣費用(包括媒體廣告費用)不少於商
1.13 甲方負責提供租賃物業的租賃合同書範本及收據。
2、乙方的權利和義務
2.1 乙方負責於本合同簽訂後，組成專案專責小組，定期召開例會，向甲方 彙報專案策劃工作進度、招商情況以及經營狀況，並按照會議議決事項提供相關建議和應對策略。
2.2 乙方應協助甲方進行現場佈置工作，並及時提供有關現場包裝建議方 案，包括裝修、佈置風格__________、傢俱擺放等事宜。
2.3 乙方負責制定本專案方案改進策略，並從市場有效需求之角度向開發商 提出建設性意見，供甲方決策參考。
2.4 乙方定期組織本專案有關的研討及每週工作例會，並及時提交會議紀 要，作為雙方的工作方向和執行依據。
2.5 乙方在專案招商期準備階段，負責制定招商操作實施方案、招商人員培 訓計劃、選拔招商現場接待人員培訓工作。
2.6 乙方在營銷推廣階段，負責監控營銷方案的實施，並適時調整、指導招 商具體工作，解決招商中遇到的困難，保證招商工作順利進行。
2.7 乙方根據合同約定，按時收取專案代理招商費用。
2.8 乙方不得對外發布和承諾未經甲方許可的有關本委託專案的內容。
2.9 乙方負責獨家代理合同標的物業的招商，節假日照常運作(春節除外)。
2.10 乙方負責主理一切招商工作查詢及有關招商及租賃的具體工作。乙方負 責在獨家代理招商期內完成本項 80 %的招商率。
2.11 乙方定期(每個月)向甲方提供本商場的招商情況分析報告，內容包括： 前一時期招商狀況，客戶心態、客戶業態分佈、市場動態等，並根據
2.12 乙方負責招商的管理工作及招商操作的合法性和安全性。
2.13 乙方全權負責管理本專案租賃進度控制及商業經營控制，避免重複出租 單位。
2.14 乙方負責於現場招商中心投入 3 名專業招商人員，處理日常招商接 洽工作。
2.15 乙方的招商職責在租客與甲方簽署正式租賃合同並收取入駐前期款項 後，即告完成。在甲方與客戶簽訂合同後的履約期內，因合同糾紛，
2.16 乙方負責擬訂並備妥招商的租賃合同及各項租賃檔案。
2.17 乙方按甲方意向並獲得書面認可，在甲方授權範圍內，完成商業專案有 關的推廣及宣傳活動。
2.18 乙方對租賃客戶收取定金額度不能超過壹個月租金。
2.19 乙方針對本合同標的物業的任何越權簽訂合約所帶來的責任由乙方承 擔。
2.20 本合同到期後，乙方負責將有關本租賃物業的租賃資料移交給甲方。
五、 獨家策劃、招商代理的收費標準及支付方式
1、 獨家策劃費用：本合同書策劃費用為人民幣 伍萬元整,合同簽訂之日起3 天內支付乙方第一筆策劃費 3 萬元，餘下 貳萬元分2 個月付清，即每月 10支付當月策劃費 壹萬元。
2、 招商代理佣金費：以合同租賃價一個月租金為結算依據，即招商代理佣金= 簽訂租賃合同面積_租賃合同租金_1 個月。
3、 當租戶簽訂《 商業專案租賃合同書》並按照租賃合約規定交付完 商業專案租賃定金(押金)後，甲方須按本合同結算招商代理費。
4、 招商代理費每月5 號結算一次，計量標準以已招商並簽訂《租賃合同書》
5、 獨家代理招商收費標準 ：甲方或乙方同意乙方介紹上述客戶到現場看樓， 如客戶(或客戶之親屬、授權人、代理人)自看樓之日起與該物業發生租賃業務，甲乙雙方願意向乙方支付租賃物業按平均壹個月租金作為乙方的 代理佣金。
6、 若租戶不履行商業專案認租書，定金將作為賠償甲方或乙方損失之罰金，則 乙方按定金的50%收取代理費;如因甲方或乙方單方面過失，需退回全額或部分訂金/定金給租戶時，則乙方亦按定金的50%收取代理費。
7、 付款方式：甲乙雙方以支票或現金的方式支付乙方的獨家策劃及代理招商費 用。收款帳號以乙方書面通知為準。
六、生效、違約及其它
1、 本合同自甲乙雙方同意接受並簽署之日起本合同自動生效。
2、 所有條款雙方均應嚴格遵照執行，否則違約方負責賠償對方因此所產生的 一切經濟損失。
3、 雙方對合作過程中的所有相關商業資料均負有保密責任，未經許可，任何 一方不得擅自對外發布或提供給第三者。
4、 甲方未按合同規定按時向乙方支付本專案的獨家策劃及招商代理費用，逾 期甲方應按有關獨家代理招商費用的千分之二/日，作為滯納金補償給乙方，且乙方有權提前終止合同。
5、 因其它不可抗力造成的實際損失，則根據實際情況由雙方分別承擔各自相 應的責任。
6、 本合同如一方違約，經協商解決不成，另一方有權提前單方面終止合同並 保留追究法律責任的權利，否則，視同合同繼續有效。
8、 本合同一式肆份，甲乙雙方各執兩份，均具同等法律效力。
9、 本合同未盡事宜由甲乙雙方協商解決，若有需明確之處，經甲乙雙方協商在 不違反本合同精神的範圍內可籤補充協議書。補充協議書與本合同具有同等效力。
11、本合同出現糾紛，甲乙雙方友好協商，協商不成，由法律解決。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
委託方： (以下簡稱甲方)
通訊地址：
郵政編碼：
電話：
傳真：
受託方： (以下簡稱乙方)
通訊地址：
郵政編碼：
電話：
傳真：
甲、乙雙方就乙方為甲方的“__”專案提供綜合服務的事宜，經過友好協商，達成如下合同，以供共同遵守：
一. 乙方接受甲方委託，為甲方所開發、經營、管理的“__”專案(以下簡稱委託專案)提供綜合服務。
二. 乙方承諾將通過周到、務實、高效的工作，為甲方提供有關委託專案的獨立的租賃代理服務，最終配合甲方實現委託專案投資收益。
三.
3.1. 服務內容： 獨家租賃代理服務(包含但不限於以下內容)：
3.1.1.約見合適客戶，充分解答客戶諮詢，安排並陪同客戶視察委託專案，詳細瞭解客戶意見，把握客戶目前要求，挖掘客戶潛在需求，提高租賃成交的比率。
3.1.2. 積極跟進客戶，在議價、合同條款洽談、客戶登記、簽約等方面提供優質的服務(包括與律師、保險、銀行、公證等之間的溝通和配合)。
3.1.3. 提出市場推廣策略和營銷方案並在甲方批准後實施，積極參與委託專案的市場推廣活動。
3.1.4. 根據委託專案實際租賃情況，結合市場發展變化，適時向甲方提供有關市場的建議和意見，協助甲方調整租賃策略。
3.1.5. 以客戶為中心，以為客戶服務為宗旨，做好與客戶有關的一切工作，確保租賃成交指標。
3.1.7.充分理解甲方租賃策略，在對客戶服務時嚴格按照委託專案宣傳資料和檔案充分表達甲方的真實意圖，不允許有任何誇大、虛構、欺騙等行為，確保客戶順利入駐，完成交易。
五.
5.1. 甲方的權利義務 甲方有權確定委託專案房屋市場公佈價、實際租賃價格及支付方式; 甲方有權確定租賃合同文字; 甲方有權確定和更改銷控和出租方案;甲方有權確定廣告發布內容、頻率、方式; 甲方有權審批任何需要以甲方名義簽訂的合同或需要甲方支付費用的行為;甲方對乙方履行本合同產生的全部工作成果、客戶資料等享有獨家所有權。 乙方的權利義務乙方承諾在委託專案的租賃代理的全過程中均以甲方的名義進行，對外不以乙方的名義進行任何形式的宣傳推廣或介紹。
5.2. 乙方無權低於甲方確認的租賃價格表進行租賃。如遇特殊情況需低於上述價格租賃需甲乙雙方達成一致並經甲方書面認可後方可執行。
5.3.乙方應當嚴格執行甲方出具的委託專案房屋銷控、價格標準和折扣比例，並根據甲方的通知進行調整。未經甲方許可不得進行任何變動，否則後果由乙方自行承擔。
5.4.乙方在租賃代理工作中應當謹慎從事，只能根據甲方提供的資料、資訊如實對外陳述委託專案情況，未經甲方明確通知，不得超出上述內容對外自行作出任何承諾或保證。乙方違反本合同規定致使甲方蒙受損失的，乙方應當進行賠償。
5.5. 乙方應當積極配合甲方委託的律師等專業人員、甲方的財務部和客戶服務部門以及其他部門的工作，根據甲方的要求提供一切必要的租賃檔案。
5.6 協助甲方手續辦理、入住通知及入住手續等其它租賃必要的配套服務。乙方自行招聘的租賃人員由乙方自行聘用，乙方自行簽署聘用合同並進行獨立管理，其全部人員工資、福利、佣金、提成、獎勵、保險等均由乙方自行承擔解決，與甲方無關。乙方應保證其僱員知曉他們與甲方並無任何勞動關係，並保證甲方免於乙方僱員提起的任何訴訟、仲裁和追索。
六.綜合服務費用費用計算和支付方式 出租代理在下列條件達成時才視為出租單位成交：
6.1.2.
6.2. 承租人已按照租賃合同支付了首期租金或保證金及其他費用。 代理費的結算標準
6.2.1.商業招商服務:雙方合作一經確定，甲方於每月10日前向乙方支付人民幣25000元(大寫：貳萬伍仟元整)共計支付乙方6個月止 。
6.2.2. 甲方就本合同所規定的商業招商服務工作，甲方向乙方支付的銷售代理服務費按乙方實際簽約商戶2.5個月的租金計算。
6.2.3.商業招商服務費的支付：
②甲乙雙方於每月30日進行月度結算，甲方將在收到乙方《招商代理佣金結算表》後五日內對乙方所申請的商業招商服務費進行核對，並將核對結果書面告知給乙方。在雙方確認無誤後，甲方憑乙方出具的正式發票五日內將商業招商服務費支付給乙方。
雙方各自按國家規定承擔各自作為納稅義務人應繳納的各自公司應繳納的稅費。
七.
7.1. 保密條款無論是在本合同履行過程中，還是在本合同終止之後，乙方對其所瞭解的包括但是不限於下列情況均負有嚴格保密的義務，但是根據法律要求乙方必須予以披露的除外：
7.2. 委託專案的工程進度; 甲方的資金使用安排; 甲方的公司財務狀況; 委託專案的租賃情況; 委託專案的租賃資金回收情況;委託專案的租賃推廣計劃; 客戶投訴情況; 其他與代理租賃工作有關的、甲方認為應該予以保密的情況。乙方違反該保密義務導致甲方蒙受損失的，乙方應當負責甲方的賠償，甲方有權從尚未支付給乙方的代理費中直接扣除因乙方違反本條保密義務而給甲方造成的損失，如有不足部分，甲方有權繼續向乙方追償。
八.
8.1. 違約責任乙方違反本合同約定的各項合同義務的，在甲方發出書面通知後，仍拒不改正和補救的，乙方應向甲方支付相當於截至甲方發出第二次書面通知之日，乙方已收取的代理費千分之一的違約金，並自甲方發出第二次書面通知之日起，乙方每日應向甲方支付相當於截至甲方發出第二次書面通知之日，乙方已收取的代理費萬分之三的違約金，直至乙方的合同義務得到適當履行為止。
8.2.除上款規定的違約責任外，乙方遲延履行本合同項下有關義務，經甲方兩次書面催告後仍不履行的，則甲方有權代為履行，因此而發生的費用，甲方有權從此後應支付給乙方的任意一筆費用中扣除，不足部分，甲方可以向乙方追償。
8.3.甲方延遲支付代理費的，每延遲一日應支付應付金額萬分之二的違約金。本合同項下違約方還應當賠償守約方蒙受的損失，該等損失包括但不限於守約方直接經濟損失、向第三方承擔的損害賠償及違約責任、訴訟費、仲裁費、律師費等因違約行為而發生的一切費用支出。
九.
9.1. 不可抗力 本合同在履行過程中，如果發生不可抗力，導致其中一方無法履行法定或本合同定的義務的，違約方不承擔違約責任。
9.2. 若不可抗力發生在一方遲延履行其法定或約定的義務之後，違約方應當承擔違約任。
9.3.本合同所述不可抗力是指：不能預見、不能避免並不能克服的客觀情況，包括風、雨、雪、洪、震等自然災害、戰爭和動亂，同時也包括法律、法規以及政府法令的變動對本合同的履行造成的合同雙方當事人無法逆轉的障礙。
十. 糾紛解決
雙方就本合同內容發生爭議時，應先協商解決，協商不成，應向委託專案所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。
十一. 其他
11.1. 本合同各條款的名稱僅供參考，甲、乙雙方的權利、義務、責任均以合同內容為準。 11.2.沒有或延遲行使本合同項下的權利，不構成對這種權利或補救措施的放棄，也不構成對任何其他權利的放棄。行使本合同項下的任何權利的任何一項或其一部分不得限制進一步行使這種權利，或行使任何其他權利或採取任何其他補救措施。
11.3. 除本合同另有明確約定外，本合同約定的各種權利及補救措施與法律規定的任何其他權利或補救措施相互之間是相容的，而不是互相排斥的。
11.4.根據本合同約定形成、作出、簽署、附加的一切合同、檔案、授權、報告、清單、認可、承諾和放棄都構成對本合同的附件，並與本合同形成一個不可分割的整體，與本合同具有同等法律效力。附加檔案的內容與本合同作出的約定不一致的，以後一時間形成的檔案約定為準。
11.5. 本合同自甲、乙雙方簽字及蓋章後生效。
11.6. 本合同一式貳份，甲、乙雙方各執壹份，具有同等法律效力。
甲方：
(蓋章)
法定代表人
或其授權人(簽字)：
簽約時間：
乙方：_______________________ 法定代表人 或其授權人(簽字)： 簽約時間： (蓋章)
委託人(甲方)：_________
受託人(乙方)：_________
甲乙雙方依據 《中華人民共和國民法》、《中華人民共和國合同法》及國家有關法律、 法規的規定，在公平、平等、自願、誠實信用、互惠互利的基礎上，經友好協商，就甲方委託乙方對_________ 專案進行招商(租賃/銷售)事宜，達成一致意見。為明確雙方權利、義務關係，特簽訂合同如下，以資信守。
一、委託事宜：
甲方授權乙方作為甲方專案的招商(租賃/銷售)代理：
1、專案名稱：_________ 。
2、專案地址：_________ 。
3、乙方在對甲方負責的總原則下，竭誠為甲方就本專案提供招商代理服務。
二、委託專案基本情況：
(一)物業條件：甲方以附件形式提供給乙方(外形圖、平面圖、地理位置圖、室內裝置、 建設標準、電器配備、樓層高度、面積、規格等)。
(二)相關資料：甲方應向乙方提供以下檔案和資料：
1、甲方營業執照副本影印件和銀行賬戶;
2、相關部門對開發建設專案批准的有關證照;
3、乙方代理銷售該專案所需的資料、租賃/銷售合同，以實際使用的數量為準，餘數全部退還給甲方;
4、甲方正式委託乙方為專案代理的正式委託書;
5、提供《客戶簽約標準》，其中包括客戶要求、簽約價格等描述。
(三)招商政策：
1、費用：
租金：_________
物業費：_________
水費：_________
電費：_________
其他費用：_________
2、裝修期、免租期、遞增等甲方以附件形式提供給乙方
3、其他：_________
(乙方可視市場情況、特別客戶，徵得甲方認可後，靈活浮動。)
三、委託期限：
自_________年_________月_________日起，至_________年_________月_________日止。
(合作期限結束時，雙方可再次洽談延長合作期限事宜，並根據具體情況另行簽約。)
四、代理條件：
(一)甲方應在合同簽訂3日內向乙方提供約定的檔案和資料：
(二)代理許可權：
1、委託期內專案招商權僅本乙方獨家代理;如甲方參與招商，凡乙方客戶由於任何原因直接與甲方達成合同，均視為乙方客戶，甲方應全額支付乙方相關費用;
2、若乙方客戶在簽署合約後悔約，客戶所付定金由甲方沒收並按甲、乙雙方對半比例平均分配，而其成交業績依然符合並計入乙方之成交標準;
3、甲方必須指定相關負責人員為乙方簽訂《商戶租賃合同》，簽約日期為乙方正式書面通知甲方起2個工作日內完成。如甲方未經乙方同意，無故推延簽約日期而導致乙方客戶流失，則甲方仍應支付乙方就該客戶應得佣金並計入乙方業績;
4、甲乙雙方達成共識，並由甲方出臺《客戶簽約標準》後，乙方有權代甲方向達標商戶口頭承諾進駐許可。
(三)其他：
1、甲方向乙方提供招商接待處，供乙方銷售、租賃招商使用;
2、甲方應為乙方配備工作所必要的設施、裝置，為________;
3、現場接待處的裝修以及日常涉及的水、電，均由甲方提供;
4、本案有抵押的，須有抵押權人出具同意出讓或出租的證明檔案。
五、代理費用以及支付方式：
(一)甲方支付以下費用：
1、佣金：甲方需按協商要求支付乙方佣金，佣金計酬辦法，以合同約定資金(租賃/銷售的總金額)為計算依據，其中____%做為傭
0-20xx㎡：____元
20xx-5000㎡：____元
5000-10000㎡：____元
10000-20xx0㎡：____元
20xx0-50000㎡：____元
50000㎡以上：____元
2、獎金：按照甲乙雙方協定，如乙方引進知名品牌、大企業，甲方應給與乙方一定獎金，引進的次月___日前支付，具體如下： _______________;
3、溢價分成：乙方實際租賃/銷售額超出約定基價部分，乙方按成交額的____%提取;
4、廣告費用：本專案的宣傳推廣費用(包括但不限於電視廣告投放、戶外廣告投放、網路媒體、廣告投放、印刷宣傳材料、樓書等)由甲方自主支付，根據實際情況而定;
5、其他費用：考察費、物料費等。
(支付途徑：現金或匯款到指定賬戶，如甲方未按時按約定支付相關費用給乙方，則每逾期一日，甲方支付應付款0.1%的滯納金給
六、報告情況
(一)乙方在處理委託事務過程中，遇有投資意向的客商，必須在_________日內向甲方報告，並且向甲方提供相關的一切資料;
(二)乙方須按甲方的通知和要求在_________日內將有關委託事務的一切資料及相關事宜提交甲方，並積極協助配合甲方招商引資的相關工作;
(三)乙方提供的所有檔案資料，甲方都應書面確認簽字。
七、雙方權利義務
(一)甲方：
1、甲方向乙方提供所有招商資料和政策，及乙方所要求的相關資料，並承諾政策的正確性，如遇政策調整，甲方應及時通報乙方; 甲方應保證專案建築可租賃、出售，因相關手續(符合相關部門批准、許可、驗收等手續)問題而導致的影響由甲方全權負責，如給乙方造成損失的，甲方應全額賠償乙方損失;
2、甲方確保本案產權清楚，並負責辦理各項符合相關部門規定的手續;
3、甲方確保本案通過竣工驗收，並如期交房，如發生交房時間
4、甲方所有相關部門應積極配合乙方的工作;
5、對於甲方洽談中之客戶名稱及相應條款應及時向乙方彙報，以增加招商之透明度;
6、若乙方已洽談上報之商戶因某種原因直接與甲方進行商務接洽，甲方有義務通知乙方繼續跟進。若甲方違反此項規定且該商戶成交入駐，則甲方須按應付佣金的全額向乙方支付該佣金;
7、如乙方在已引入商戶等待簽約期間，甲方在未通知乙方、且未說明其原因的情況下就同一鋪位與另一商戶簽約，則甲方須支付該鋪位應付佣金的_____%給乙方作為補償;
8、如甲方因自身原因頻繁、大幅更改定價，而導致乙方人力、物力大量消耗、且工作無法實施，乙方有權要求給予乙方相應補償，或就本合同制定一次性補償費為____________元;
9、若甲方或與之相關人士欲入駐本專案，則甲方應提前通知乙方，乙方根據專案總體要求對該商戶進行入駐評定，並最終做出成交決定，成交後甲方應向乙方支付佣金的1/2作為服務費;
10、本合同約定外的事項，如有需要，乙方要求甲方確定相關標準並簽字確認，甲方拒絕的，乙方自行處理產生的後果由甲方承擔。
(二)乙方：
1、乙方在招商活動中必須嚴格執行我國的有關招商政策;
2、乙方不得以甲方名義進行與代理招商無關的經濟社會活動;
3、乙方在招商活動中應保守甲方的招商祕密，不得向第三方透露;
4、制定計劃書(包括市場定位、銷售物件、銷售計劃、廣告宣傳等);
5、按照甲乙雙方談定的條件，在委託期內，進行相應工作;
6、乙方在銷售/租賃過程中，應根據甲方提供專案的特性和狀況 向客戶作如實介紹，盡力促銷、不得誇大、隱瞞和過度承諾;
7、乙方應按約定提交相關檔案資料;
8、本案專案租賃面積及價格情況應按月統計，計算統計時間是每月_____日，乙方應自行統計並製表交於甲方簽字確認;
9、當因招商需要，低於招商底價招商時，乙方應徵得甲方書面同意後，與客戶簽訂合同;
10、如甲方定價與市場偏離較大，且導致對乙方招商任務的把握度出現問題，則乙方有權將合理的市場依據作為調整定價之支援提交甲方，如甲方仍不予採納，則雙方應在友好協商下將乙方佣金及任務重新調整作為雙方合作的基本支援;
11、乙方招商期限以及進度因特殊原因(如國家及集團的節假日、不可抗拒的外力因素如地震、暴風雨等)影響，甲方應適當順延其時間。
八、違約責任：
1、乙方代理銷售租賃招商過程中，僅由於甲方原因造成乙方銷售租賃招商進度受影響，甲方應承擔相應責任：委託期限視乙方受影響程度，相應順延;
2、因客戶原因，對合同違約，乙方不負責任;
3、若一方違反本合同約定，應賠償另一方因此受到的所有直接和間接的損失;
4、在銷售租賃招商代理期間，雙方均無違約情況下，雙方不得未經對方同意而將本合同一切權利義務轉讓他人，否則守約方有權選擇要求違約方停止違約行為並支付違約金_____ 萬元並得解除本合同;
5、甲方確認本案指明的代理面積如由乙方獨家代理，非經乙方書面同意，甲方不得自行招商或委託第三方招商，否則乙方有權選擇要求甲方停止違約行為並支付違約金_____萬元並得解除本合同;
6、客戶已簽定銷售、租賃合同並支付首期款項後，因甲方原因而退房，甲方仍應向乙方支付合同規定的相關費用;
7、 除本合同及其附件另有約定外，甲乙雙方中任何一方如中途提出終止本合同履行，須經對方同意。否則視為違約，應承擔違約金人民幣_____萬元整;
8、如甲方無故延遲支付乙方代理佣金超過____ 個工作日， 則乙方有權停止提供服務，乙方有權按____ 元/日的標準計算並收取違約金，同時追索甲方所欠費用。
九、本合同的解除與終止條件：
(一)甲方可隨時通知乙方解除本合同，但應作出相應補償;
(二)在合同有效期限內，乙方非經甲方同意不得提前解除本合同;
(三)有下列情形之一的，合同權利義務終止：
1、專案可招商面積全部招商完畢的情況下，本招商服務代理合同自動終止;
2、在合同到期時，雙方若同意終止本合同，雙方應通力合作妥善處理終止合同後的有關事宜，結清與本合同有關的法律經濟等事宜。本合同一旦終止，雙方的合同關係即告結束;
3、本合同因一方違約或因一方擅自改變本合同，雙方的合同關係即告結束;
4、法律、法規規定合同終止的其他情形;
5、守約方依據本款規定解除合同，並不影響其追究違約方的違約責任的權利。
(四)特別保密條款
1、未經合同對方書面同意，任何一方對本合同和各方相互提供的資料、資訊(包括但不限於商業祕密、技術資料、圖紙、資料以及與業務有關的客戶的資訊及其他資訊等)負保密責任， 並不得向任何人披露上述資料和資訊， 但正常履行本合同薦下義務的除外;
2、保密條款具有獨立性，不受本合同的終止或解除的影響。
十、附則：
1、本合同的附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力;
2、本合同若有未盡事宜，甲、乙雙方可簽訂補充合同，補充合同是本合同不可撤銷的一部分，具有同等法律效力;
3、本合同的訂定、解釋、履約和爭議解決均採用中華人民共和國法律。凡甲、乙雙方因本合同發生的一切爭議，應先友好協商解決，如協商不能解決，應向本案專案所在地人民法院提起訴訟;
4、本合同經甲、乙雙方代表簽字蓋章後生效;
5、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，均具有同等法律效力。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
甲方： 藥業股份有限公司
乙方：
經銷區域 ________ 省 _______ 自治區、市)。為了拓展產品的銷售市場，實現合作雙贏，根據中華人民共和國法律法規，本著平等、互利的原則，經雙方協商同意，特訂立本合同。
一、 產品名稱： _____________
二、 產品代理： _____________ 元 / 盒
三、 產品全年承銷量 ______________ 萬盒
四、 代理信譽及市場風險保證金。
為加強市場管理，甲方向乙方收取人民幣 _________ 元作為信譽及市場保證金，簽約時交付甲方。
五、 首批進貨 _______ 盒 ______ 萬元
1、 本合同簽訂之日 7 日內將首批貨款付到甲方賬戶(款寄出時請傳真、電話通知)。
2、 供貨方式：
(1) 首批發貨，甲方收到乙方全額貨款後， 3 日內發貨。
(2) 以後進貨，代理商提前 10 天電話申請，經甲方認定乙方將貨款匯至甲方賬號(或其他方式匯款)，同時將匯款憑證傳真至甲方，甲方在收到貨，款後 5 日內發貨。
(3) 發生人力不可抗拒因素(不可預測、不可避免、不可克服等)，使甲方不能保證供貨期或乙方不能按時交付貨款的情況出外。
3、 交貨地點及運費：
(1) 合同交貨地： ___________ 省 ___________ 市
(2) 達到合同交貨地直接一次性的長途鐵路運費由甲方負責，到達交貨地區後一切運費由乙方承擔。
(3) 驗貨地點：收貨人當地車站，如發生破損，乙方應在收貨當日向甲方提出書面異議。並由鐵路及公路承運部門提供合法合理的非人為因素造成的破損證明。
六、 相關管理辦法
七、 雙方的權力和義務
1、 甲方的權力和義務
(1) 對乙方的經營有諮詢督察全
(2) 對乙方違反本合同的處罰權，情節嚴重的追究乙方經濟、法律責任。
2、 乙方的權力和義務
(1) 對甲方違反合同的行為有處罰權，情節嚴重可追究甲方的經濟法律責任。
(2) 在合同生效之日起， 15 日內辦理好產品上市前手續的義務。
(3) 對甲方產品情況、經營情況、市場情況有保密義務。
3、 其它必須遵守條款
乙方因其產品造成的人為破損，需要換貨，甲方視情況給予適當處理。換貨費用由乙方承擔。
八、合同糾紛解決方式
如甲、乙雙方在合同期內發生糾紛，首先應友好的協商解決，若未果，按國家有關法律、法規解決。本合同未盡事宜，由雙方確定後作為補充合同與本合同具有同等法律效力，本合同一式二分，甲、乙雙方合執一份。
合同有效期間：自 ______ 年 ___ 月 __ 日至 ______ 年 ___ 月 __ 日止
甲方：藥業股份有限公司乙方：
地址：地址：
郵編：郵編：
電話：電話：
開戶行： 開戶行： 賬號： 賬號：
稅號：稅號：
甲方蓋章：乙方蓋章：
年 月 日 年月日
甲方：
乙方： ____有限責任公司青島分公司
甲 方(委託方)： 乙 方(受託方)： ____有限責任公司
甲、乙雙方本著互惠互利，共同進步的原則，經友好磋商，就甲方投資開發之____的商業部分(以下簡稱本專案)獨家招商代理顧問服務達成以下協議,具體內容如下﹕
第一條 本合同術語解釋：
本專案：指專案商業部分。
合同：指“____專案整體招商前期顧問服務合同”即本合同。
服務內容：指乙方為甲方提供獨家整體招商代理顧問服務。
招商成功：以甲乙雙方與第三方簽訂商業運營招商協議為準。
第二條 工作內容
合同期限內,乙方向甲方提供包括但不限於以下服務內容：
(一)協助甲方梳理本專案整體招商方案,提供招商整體策略的建議;
(二)依託乙方資源，協助甲方為本專案引入品牌運營公司入駐;
(三)協助甲方同政府溝通，為本專案向政府爭取優惠扶持政策;
第三條 雙方宣告和保證
(一)甲方向乙方保證，簽署本合同時及本合同有效期限內：
1)甲方系在中國正式成立和登記的法人，有依其章程規定、在其企業法人營業執照規定的經營範圍內行事的法律能力;
2) 甲方有簽署和執行本合同一切條款的權利和權力。
(二) 乙方向甲方保證，簽署本合同時及本合同有效期限內：
1) 乙方系在中國正式成立和登記的法人、有依其章程規定、在其企業法人營業執照規定的經營範圍內行事的法律能力;
2) 乙方有簽署和執行本合同一切條款的權利和權力。
第四條 合同期限
合同期限：自本合同簽訂之日起3個月。
第五條 甲方義務
1)在本合同簽訂後，甲方應及時向乙方提供甲方已擁有的本專案相關顧問服務工作所必需的專案資料，並保證資料的準確性、真實性，以保證乙方順利進行招商工作。
2)甲方指定至少一名對接人，負責協調各有關方面的工作，並根據乙方要求提供相應的工作協助，該甲方指定負責人簽署的書面檔案並加蓋甲方印章後方可視為甲方確認。
3) 甲方應按照合同約定的付款方式、付款時間及金額向乙方或乙方指定的第三方支付服務費用。
第六條 甲方權利
1) 在本合同履行期內，甲方有權對乙方工作開展的情況進行監督，並有權要求乙方改進。
2) 甲方對乙方任何階段工作的回覆，可以自由選擇電子郵件、傳真、信函等方式進行回覆，並以發出時間為有效回覆時間。
3) 甲方有權根據情況變化對本專案顧問工作成果提出調整要求，並擁有對乙方所做出的與該專案有關的所有策略及商業行為的最終決策權。
4) 甲方有權要求乙方按照雙方協議的時間完成各階段工作，完不成由此導致甲方工作的損失，甲方有權追究乙方所應承擔的責任。
第七條 乙方義務
1) 乙方負責於本合同簽訂後，組成專案專責小組，開展專案整體招商工作，並定期向甲方彙報專案整體招商工作進度。
第八條 乙方權利
1) 乙方有權要求甲方按協議規定提供已持有的完成本專案相關顧問工作所必需的專案資料。
2) 乙方有權要求甲方按照雙方協議規定按期支付各階段諮詢服務費，並在甲方費用不及時支付時停止服務，由此導致甲方工作的損失，由甲方承擔責任。
第九條 前期顧問工作服務目標
1) 乙方組成專案專責小組，完成對符合標準的品牌運營公司的實地調研與對接。
2) 乙方負責於本合同簽訂之日起3個月內向甲方提供至少一家品牌運營公司，如__商城、__集團等，與甲方對接洽談合作事宜。
第十條 招商成功的認定
第十一條 前期顧問服務費用及支付方式
1) 乙方將向甲方收取每月人民幣30,000元定額專業服務費用，持續時間為3個月。
2) 甲方於本合同有效期內，每月15日前向乙方支付本月定額專業服務費用。
3) 乙方根據甲方相關付款流程出具付款申請、出具相應合法發票等。
4) 如專案招商成功，甲乙雙方具體合作模式及收益分配另行簽訂備忘錄約定。
5) 乙方賬戶資訊：
公司名稱：
開 戶 行：
銀行賬號：
第十二條 雙方約定
自本合同簽訂之日起至合同截止後1年內，甲方和/或乙方不得僱用或以其它方式實際僱用對方公司員工。
第十三條 智慧財產權
本合同項下由乙方完成的、以任何載體所體現的工作報告、圖表的智慧財產權均屬於甲方。
第十四條 保密義務
1)甲、乙雙方在本合同有效期內及本合同有效期屆滿或終止之日起的年內應嚴格保守對方商業祕密。未經雙方書面同意不得將保密資訊對外發布或披露、提供給任何第三方。否則給對方造成經濟損失的，洩露方應當據實賠償對方損失。
2) 本條在本合同終止或解除後仍繼續有效。
第十五條 違約責任
1)甲方不得以任何與乙方服務無關的理由延遲或拒絕支付已完成工作階段的各類費用。如甲方延遲付費超過10個工作日，則乙方可視情況單方解除本合同並要求甲方支付已完成工作的費用及相應違約金。本條款中所列明的違約金計算方式為：以顧問費為基數,按每日萬分之三的標準計算。
2)乙方應按合同約定的時間及時提交相關階段工作成果，若乙方延遲提交階段工作成果超過10個工作日的，甲方有權選擇是否解除合同。若甲方選擇解除本合同，乙方應退還甲方支付但乙方未交付工作成果部分的服務費並支付相應違約金;若甲方選擇繼續履行本合同的，則乙方應按日向甲方支付違約金。本條款中所列明的違約金計算方式為：以顧問費為基數，按日萬分之三的標準計算。第十六條 不可抗力
17.1 如果一方在履行本合同時直接受到某一不可抗力事實的影響、遲延或阻礙，該方應在不可抗力事件發生後的10日內通知另一方並提供有關的詳細資訊。17.2對不可抗力事件造成的未履行或延遲履行義務，任何一方均不承擔責任。受不可抗力事件影響的一方須採取適當措施以減少或消除不可抗力的影響，並儘快恢復履行受不可抗力事件影響的義務。
17.3本合同所稱不可抗力事件指無法克服、無法預見、超出一方或雙方合理控制範圍且妨礙雙方完全履行合同義務的事件。不可抗力事件包括但不限於以下方面：自然災害、暴動、戰爭、內亂、爆炸、火災、洪水和政府指令。
第十七條 合同終止
18.1 經甲、乙雙方協商一致，同意終止合同。
18.2出現本合同約定的解除合同情形時，解除權人可以單方解除合同，解除的一方應當通知對方。合同解除後，尚未履行的，終止履行，已經履行部分，按雙方約定的結算條款及乙方實際工作階段及成果結算諮詢服務費。
第十八條 爭議解決
1) 如果雙方就本合同的解釋、有效性、終止或執行方面有任何問題，應盡最大的努力協商解決有關問題。
2) 如雙方不能協商解決與本合同有關的或由本合同引致的任何問題，可向北京仲裁委員會申請按其屆時有效的仲裁規則進行仲裁。
3) 在發生任何爭議和在任何爭議正在進行仲裁時，除了所爭議的事宜外，雙方應繼續完成其各自在本合同項下的義務。
第十九條 適用法律
本合同的效力、解釋和執行受中華人民共和國有關法律法規管轄。 第二十條 合同轉讓
1) 未經對方書面同意，任何一方不得將本合同項下的任何權利或義務轉讓給第三人，否則將承擔由此產生的違約責任。
2) 若合同執行過程中出現委託方單位變更，本合同仍然有效。甲方須向繼任方說明該合同，並根據實際情況簽訂補充協議。
第二十一條 合同條款
1) 本合同由甲、乙雙方簽章後生效。
2) 本合同的任何修改，由雙方協商同意另行簽訂補充合同。
3) 合同正本一式份，甲方執份，乙方執份，具同等法律效力。
甲 方(蓋章)： 乙 方(蓋章)：
授權代表(簽字)： 授權代表(簽字)：
年 月 日 年 月 日
委託方：(以下簡稱“甲方”)
法定代表人： 地址： 電話： 傳真： 電子信箱：
受託方：(以下簡稱“乙方”)
法定代表人： 地址： 電話： 傳真： 電子信箱：
甲方委託乙方為專案(暫定名，以下簡稱本專案)商業部分招商代理公司，雙方經友好協商，對如下條款達成一致，共同遵守： 第一條
委託事項
甲方委託乙方招商代理的“本專案”位於，其商業部分總建築面積約為平方米。 委託時間
乙方的代理期為：本合同生效後起至專案招商與銷售完畢後止。 第三條承諾與確認
1、甲方承諾本公司是依據《中華人民共和國公司法》設立並有效存續的具有完全民事主體資格的獨立法人。
2、甲方確認並承諾，簽訂本合同前，已對乙方的專業資質、專業能力和工作經歷有了充分的瞭解，並將充分尊重乙方為本合同目的而提供的智力成果，未經乙方書面同意，不得將乙方提交的智力成果用於本專案之外的其他專案或目的，或供他方使用或借鑑。
3、甲方確認對本專案擁有完全的所有權、開發權、處分權，且已取得對本專案招商無諸如查封、抵押等障礙的相應證明檔案並保持這些檔案的有效性。
4、乙方承諾本公司是依據《中華人民共和國公司法》設立並有效存續的具有完全民事主體資格的獨立法人。
5、乙方確認具有從事本合同約定的委託工作內容的合法資質，並承諾在本合同履行過程中保持資質的有效性。 第四條甲方義務與權利
1、甲方須根據本合同的約定向乙方支付相關的服務費。
2、提供招商工作所需的專案相關資料，包括但不限於詳細的平面圖、面積表、全套建築設計方案、前期市場調查方案、相關土地、開發資料、開發進度等、公司營業執照、開發資質證書等資料。
3、及時通報招商進度，如專案的租賃條件有任何改變，應及時書面通知乙方。
4、甲方有權對本專案的招商工作進行統一管理;有權自行招商或者委託其他單位進行本專案商業招商。
5、甲方應提供招商所需的招商場地及設施，並承擔相關費用，包括但不限於含招商處裝修、招商處辦公傢俱、電話、飲水機、空調及照明，招商熱線電話費、辦公裝置耗材、售樓處水電費、日常辦公費用、垃圾清運費、招商人員工裝、保安保潔費等。第五條乙方義務與權利
1、合同簽訂後，乙方須組成專案組，根據招商進度，確定本專案負責人、專案招商經理。
2、乙方應制作《招商服務工作服務大綱》，確定潛在商家目標客戶、推廣策略，制定招商程序計劃。
3、在甲方授權範圍內開展招商工作，根據招商的需要，經與甲方協商並經甲方確認後，開展必要的促銷和宣傳活動，費用由甲方承擔。
4、乙方在招商過程中，應根據甲方提供的本專案的特性和狀況向客戶作如實介紹，不得做任何不實的宣傳。不得以甲方的名義從事本合同規定的代理專案以外的任何其他活動。
5、不得超越甲方書面授權向商家做出任何承諾，否則由此造成的損失由乙方承擔賠償責任。
6、在招商過程中如有重大的事務，乙方需先通報甲方，在得到甲方的書面認可後方可執行。
7、乙方應按甲方的書面通知(書面通知應提前兩天通知)參與甲方與招商有關的例會。8、乙方在履行本合同服務過程中所獲知甲方的商業祕密負有保密義務，未經甲方書面許可，乙方不得將其洩露給第三方，否則應承擔違約責任並賠償損失。
9、乙方應自行組織工作人員完成委託事項，並按國家法律法規的規定，完善相應用工手續並承擔相關費用，乙方員工為履行本合同造成自身以及任意第三人的人身傷亡、財務損失的，應自行承擔相應的法律責任。
10、乙方有權根據本合同的約定向甲方收取相關的服務費。 第六條招商代理服務費收費標準、支付方式及時間
1、在本專案對外招商租賃面積完成20%之前，乙方按完成招商鋪位的月租金2.0倍計算服務費;在本物業租賃面積完成20%-60%之間，按完成招商鋪位的月租金1.8倍計算服務費;在本物業租賃面積完成60%後，按完成招商鋪位的月租金1.6倍計算服務費。(注：“月租金”指租賃合同首年平均月租金，不含免租優惠期，不含物業管理費。)
2、甲方與商家簽署《租賃意向書》後並收到商家定金後，甲方按上述約定的計算方法向乙方支付50%招商服務費用。甲方與商家簽署《正式租賃合同》後並收到商家首期租金後，甲方支付餘下50%招商服務費用於乙方。如甲方與商家不簽署《租賃意向書》而直接簽署《正式租賃合同》並支付首期租金，則甲方按上述條款支付100%招商服務費用於乙方。
3、如商家簽署《正式租賃合同》之後悔約，則按以下處理：
如因商家自身原因退房，則所沒收的商家定金或實際計收的違約金，甲乙雙方各得50%，甲方不再另行支付服務費，乙方已收取的服務費應全額退還給甲方。該房源收回重招商，乙方另計服務費。
如因甲方原因造成商家退房，甲方仍須按約定支付乙方服務費，已收取服務費的，乙方不再退還。
如因乙方原因造成商家退房，則乙方不收服務費或退還已收取的服務費，造成甲方向商家賠償的定金由乙方承擔。
4、乙方在每月底向甲方提交服務費結算表，經雙方核對確認後，甲方應在乙方提供發票後10日內，以支票或轉帳方式將服務費支付給乙方。第七條合同的解除及違約責任
1、甲乙雙方明確，凡違反本合同中有關承諾與確認的情形均屬對本合同的根本違約，守約方有權通知對方解除合同並要求違約方承擔違約金貳拾萬元。若甲方招用與乙方具有勞動關係的員工或與乙方解除勞動關係尚未超過六個月的員工，則應向乙方承擔貳拾萬元違約金。若違約金不足以彌補守約方的損失，守約方有權要求違約方補足其損失。
2、甲方如未按合同約定的時間向乙方支付服務費，每逾期一日，按應付金額的千分之五向乙方支付違約金。如甲方在超過合同約定的時間30日內仍未向乙方支付相應的服務費，視為甲方違約導致合同目的不能實現。
3、合同到期前10日內，雙方可協商續約，如未在合同期限前達成續約協議，乙方在結清全部服務費後10日內從招商現場接待中心撤離。
4、在本合同有效期內因不可抗力導致合同無法履行的，不視為違約，甲、乙雙方屆時協商解決遺留問題。
5、雙方明確，損失包括本合同項下的全部預期可得利益和為實現債權所產生的調查費、公證費、律師費、訴訟費等合理費用。
6、凡因履行本合同產生的一切爭議，雙方應協商解決，協商不成時，應向委託專案所在地人民法院提起訴訟。 第九條其他
1、鑑於本專案的報批手續還未完善，若根據設計、規劃等要求需要重新調整專案資料，則乙方無條件的按調整後的資料進行招商，甲方不因此承擔任何責任。
2、標識使用：甲方同意在與本專案招商工作有關的主要刊物，宣傳物品及廣告等印有乙方公司的名字，並註明乙方為本專案的招商代理單位。甲乙雙方在引用對方之名字標誌或對方之關係時，均需保證與本合同的內容相符合。
3、如有未盡事宜，由雙方協商確定或另行簽訂補充協議，而有關協議、本合同附件及雙方認可的來往電報、傳真、會議紀要等，均為本合同組成部分，具有同等法律效力。
4、本合同自簽訂之日起生效。本合同壹式肆份，甲、乙雙方各執貳份，具有同等效力。
甲方(簽章)：乙方(簽章)： 委託代理人： 開戶行： 賬號：
簽訂日期：
委託代理人： 開戶行： 賬號： 簽訂日期：
委託人：(以下簡稱“甲方”)
法定代表人： 地址：
代理人：(以下簡稱“乙方”)
委託人(甲方)：
受託人(乙方)：
為共同做好專案的招商引資工作，委託人與受託人約定，由甲方委託乙方進行招商事務。為明確雙方之權利義務，依照《中華人民共和國合同法》及其有關法律法規的規定，經雙方充分協商，訂立本委託代理合同。第一條 委託事務
乙方以甲方名義對外推介該專案，並進行獨立招商活動。
第二條 委託期限
自 年 月 日起，至 年 月 日止。
第三條 轉委託(第 項)
(一)乙方不得再行委託第三人處理委託事務。
(二)乙方委託第三人處理委託事務的，必須事先徵得甲方同意。第三人處理委託事務，須接受本合同約束。第三人不得再行轉委託。
第四條 費用及支付
(一)乙方在處理委託事務中，其餘產生的一切費用和損失，由乙方自行承擔。
第五條 報告情況
乙方每(星期、月、季、半年、年)應以書面的形式向甲方報告招商引資工作中的情況。
第六條 委託事務成果的交付時間、方式
(一)乙方在處理委託事務過程中，遇有投資意向的客商，必須在 日內向甲方報告，並且向甲方提供相關的一切資料。
(二)乙方須按甲方的通知和要求在 日內將有關委託事務的一切資料及相關事宜移交甲方，並積極協助配合甲方招商引資的相關工作。
第七條 報酬及支付
乙方的計酬辦法，以專案簽署正式合同併產生法律效力或實到資金為計算依據，具體為：
上述款項支付方式及時間：
第八條 雙方的權利和義務
一、甲方的義務：
甲方向乙方提供專案的所有招商資料和政策，及乙方所要求的相關資料，並承諾政策的正確性，如遇政策調整，甲方應及時通報乙方。
二、乙方的義務：
(一)乙方在招商活動中必須嚴格執行我國的有關招商政策。
(二)乙方不得以甲方名義進行與代理招商無關的經濟社會活動。
(三)乙方在招商活動中應保守甲方的招商祕密，不得向第三方透露。
(四)乙方引進的專案必須符合專案的正體規劃。
(五)除甲方外，乙方不得再代理第三方從事與甲方委託的相同或類同的業務。
第九條 本合同的解除條件
(一)甲方可隨時通知乙方解除本合同，但應補償乙方的相關開支和費用。
(二)在合同有效期限內，乙方非經甲方同意不得提前解除本合同。經甲方同意，提前解除本合同的，應補償甲方的相關損失。
第十條 違約責任
(一)若因乙方交付的委託事務成果不真實或因與交付成果有關的一切原因而造成甲方損失的，乙方須賠償甲方受到的一切直接和間接的損失。
(二)若一方違反本合同約定，及合同法相關規定的，應賠償另一方因此受到的所有直接和間接的損失。 第十一條 合同糾紛的解決辦法
因履行本合同發生爭議，雙方協商或向合同簽訂地法院起訴。 第十二條 其他
本合同未盡事宜，由雙方協商補充協議。補充協議與本合同具有同等效力。 本合同一式兩份，合同雙方各執一份。
甲方： 乙方
代表人： 代表人：
委託方： (以下簡稱甲方)
受託方：(以下簡稱乙方)
甲、乙雙方本著平等、誠信、雙贏的合作原則，就甲方開發的“________________”專案(以下簡稱“該專案”)_______________地塊商業部分之招商代理事宜，經友好協商，達成以下合同，以共同遵守。
第一條：專案基本情況
一、專案名稱：
二、專案位置：該專案地址為河南省開封市漢興路與黃河路交匯處西南角。
三、專案規模：該專案為主力商業及臨街商業，總建築面積約 平方米。(本專案規劃指標資料以最終政府規劃批准檔案為準)。
四、招商面積：甲方委託乙方負責該專案_________地塊商業約4400平方米進行主力店、次主力店及其他品牌店的招商代理服務等工作。該專案後續商業的代理服務，根據乙方招商業績和服務過程等情況由甲乙雙方另行協商。
第二條：委託招商代理的服務內容
1、主力商業的主力店、次主力店及其他品牌店的招商服務;
2、乙方須制定以下內容：業態佈局、物業標準(水電氣、油煙管道預留，空調設定等)。(注：以上成果須以書面形式提交甲方稽核，經甲方確認後開展實施)
第三條：合作方式和服務形式
一、 合同約定乙方聯絡主力商家及品牌商家，不駐場(中間帶商家至專案看場地、談判、籤合同)。
二、乙方在招商過程中洽談的主力店、次主力店及品牌商家均需提交《商戶確認單》(由乙方製作，作為合同附表)，經甲方書面確認後，如果商家成功簽約入駐，按本合同的約定向乙方支付招商佣金。
三、甲方不得私自與乙方提交《商戶確認單》商戶直接或間接聯絡並簽約，否則，仍按本合同的約定向乙方支付招商佣金。
第四條：合同期限及招商目標(附平面圖及體量指標)
一、合作期限自簽署本合同之日起至該專案招商入住完畢之日止(最好確定一下時間)
二、招商目標：爭取在3個月內完成以下事項： 1、整租給知名餐飲、主題酒店、休閒娛樂等大型商家;2、分租給知名中西餐飲及品牌商家，分租的商家原則上不超過三家; 3、商家租金不低於周邊同業態的租金水平。
第五條：取費標準及支付方式
一、招商服務月費
每月招商服務費 萬元，期限：合同簽訂之日至該專案招商入住完畢之日止 。
二、 招商費用
1、招商佣金：乙方收取合同計租日起首年租金的1個半月租金作為乙方的招商佣金;
2、佣金收取方式：
(1)純租金方式：計租日起首年租金計取;
(2)保底租金與營業額扣點兩者取其高方式： 以保底租金計取;
(3)招商工作開展期間，乙方相關業務招待費及差旅費用自行承擔。
3、佣金付款方式：
①意向書簽訂並交納意向定金後3日內，支付佣金的50%;
②簽訂正式《租賃合同》並交納履約保證金後3日內支付100%。
第六條：甲、乙雙方的權力
一、甲方的權利
1、知情權： 甲方對專案招商情況擁有知情權，有權要求乙方按周、月度向甲方提供工作情況彙報和周計劃，月計劃。
2、監督權： 甲方有權對乙方在專案招商的重大事項和重大決策進行必要監督。
3、考核權： 甲方有權按雙方約定的各項工作指標對乙方進行考核。
二、乙方的權利
1、獨立管理權： 乙方擁有該專案獨家招商權和獨立的管理權。
2、乙方根據工作需要提供辦公需求申請、宣傳推廣和預算等，經甲方稽核批准後，由甲方負責採購和製作釋出，該項費用由甲方承擔。
第七條：甲、乙雙方的權利和義務
一、甲方的權利和義務
1、為保證乙方有效地進行專案招商代理工作，甲方需及時向乙方提供與該專案有關的合法的相關憑證和詳細資料，並保證其真實性。
2、為確保乙方有效地開展招商工作，甲方應做好以下工作：
3、甲方向乙方提供招商檔案，包括但不限於土地證、用地規劃許可證、建築規劃許可證等。
4、甲方應向乙方提供全部建築面積、套內使用面積及公攤面積證明。
5、甲方應保證已確認的工期進度及竣工時間，確保乙方對客戶的承諾的實現。
6、甲方應與乙方協商制定招租價格，原則上不低於周邊同業態的租金水平。
以上涉及的檔案和材料，甲方需按照雙方確定的工作計劃按時提供，如有拖延或隱瞞，由此所造成的損失甲方承擔。乙方可以有求甲方順延招商日期。
7、甲方需按合同規定按時間向乙方支付招商佣金，若延遲支付，所產生的所有損失由甲方承擔。
8、甲方有義務協調解決由甲方在招商中造成的重大突發事件或與地方政府或企業間的糾紛。
9、對於乙方報送的書面材料(含請示、計劃、方案、建議書等)，甲方需在收到後3個工作日內做出答覆，並以甲方簽字或蓋章的形式確認，甲方延遲答覆，乙方可以有求甲方順延招商日期。
10、甲方財務人員負責統一收取專案鋪位的租金和訂金。
二、乙方的責任和義務
1、乙方按雙方約定的招商指標在規定的時間內完成招商任務。
2、乙方負責該專案的招商工作，負責招商的組織管理工作，確保招商人員素質優良，行為規範。
3、乙方需接受甲方的監督，維護甲方的信譽。
4、乙方有義務及時向甲方提交招商報表，彙報重大事宜。
5、乙方有義務向甲方通報招商工作進展及重大決定的實施情況。
6、完成與租賃客戶的合同談判工作，協助甲方向租賃人收取費用。
第八條：履約保證和違約責任
1、甲、乙雙方應遵照本合同約定的事項、責任和義務，任何一方擅自違反本合同約定的事項，所造成的損失和責任由違約方承擔。
2、甲、乙雙方不得擅自單方面解除本合同或拒不履行本合同條款，否則，違約方應當向守約方支付違約金 元 。
3、若因甲方資金不到位、工程延誤或不能正常支付所產生各項費用等而影響招商，其責任由甲方承擔。
4、甲方未能遵照本合同約定條款向乙方正常支付所有費用，乙方有權停止工作或終止本合同。
5、乙方在招商代理期間應遵照國家法律、法規，恪守本合同約定的義務對甲方的投資和資產負責。若因此而給甲方造成的損失，由乙方承擔責任。
第九條：合同的解除
在合同期內，任何一方提出終止合同，必須提前30天以書面形式通知對方，除法律規定的允許解除合同的條件以外，擅自終止合同的，違約方應當向守約方支付違約金元。
第十條、不可抗力
如遇自然災害、戰爭等不可抗力因素影響而致使本合同不能正常履行或不能完全履行，則雙方互不追究責任。
第十一條 適用法律及爭議解決
1、本合同一式四份，甲、乙雙方各持兩份，各份文字具有同等法律效力。
2、當雙方發生爭議，雙方應協商解決，協商不成，向有管轄權的人民法院提起訴訟。 第十二條 生效
本合同於雙方代表簽字、蓋章之日起生效。
本合同未盡事宜，雙方可另行簽署補充協議或附件，補充協議或附件與本合同具有同等法律效力。
甲方: 乙方：
簽訂日期： 年 月 日
甲方(委託方)：
營業執照號：
法定代表人：
地 址：
電 話：
乙方(受託方)：
營業執照號：
法定代表人：
地 址：
電 話：
甲、乙雙方本著平等、互利、誠實信用的原則，依據《中華人民共和國合同法》及有關房地產的法律法規，經友好協商，現就甲方委託乙方為其名下的x專案提供招商代理(租賃代理和銷售代理)服務等事宜達成如下協議，以茲甲、乙雙方共同遵守：
第一條、委託專案
1、專案名稱：(以下簡稱“標的專案“);
2、專案概況：標的專案座落於於路號，規劃設計用途為 。
第二條 委託內容
甲方同意委託乙方為標的專案提供招商代理服務(具體的招商區域以附件中的“專案招商圖示” 為準)。
第三條、招商代理期限
招商代理期限自 年 月 日至 年 月 日，共計12個月.
第四條、招商代理工作的內容及要求
1、向甲方提供與標的專案租賃和銷售相關的法律法規、政策、市場行情諮詢;
2、在合同期內，積極對標的專案如實進行對外宣傳，並開展多渠道的招商工作，廣告宣傳費用由 方承擔;
3、依據標的專案的定位為甲方尋找目標客戶;
4、帶領目標客戶考察標的專案及周邊經營環境;
5、負責甲方與目標客戶之間的聯絡工作、參與甲方與目標客戶之間的租賃或銷售洽談;
6、協助並撮合甲方與目標客戶簽訂房屋租賃/買賣意向書或合同;
7、代甲方辦理與房屋租賃、銷售有關的備案、登記等手續;
8、乙方應按照甲方提供的“標的專案分割槽圖示”，對標的專案各個區域均勻進行招商，不得偏重對標的專案的某一或某些區域進行招商;
9、乙方承諾並保證在合同期內，標的專案每月的租(售)面積不低於 ㎡;
10、其他。
第五條、基礎價格
1、租賃基礎價格(標的專案主力店各層樓面、各區位的平均價格)由雙方協商確定為 元/㎡/天至 元/㎡/天之間(起租期為一年)，乙方在確定某一樓層某一區域的具體租賃價格前須徵得甲方書面同意。甲方提供的租賃價目表為本合同的附件;
2、銷售基礎價格由甲方根據具體的市場情況確定。
第六條、代理佣金及支付
(一)在標的專案成功出租(售)之前，乙方不向甲方收取任何費用。
(二)乙方提供的客戶與甲方簽訂房屋租賃意向書的，在目標客戶與甲方簽訂正式的租賃合同並向甲方支付租金之日起 日內，甲方以轉帳支票或現金匯款的方式，按如下標準向乙方支付租賃代理佣金：
1、租賃期一年以上兩年以下的，佣金額為一個月的租金;
2、租賃期兩年以上五年以下的，佣金額為兩個月的租金;
3、租賃期五年以上的，佣金額為三個月的租金。
(三)房屋銷售的佣金及支付方式、時間由甲乙雙方協商確定。
(四)自代理佣金到達乙方向甲方提供的銀行賬戶之日起 日內，乙方應向甲方出具合法有效的代理服務費專用發票。
(五)如乙方所推薦的客戶與甲方採取“合作經營”或“聯合經營”、品牌輸出或委託管理等模式時，乙方按照甲方與承租方約定的租賃基礎價的 %，即 個月的租金(免租期及優惠期除外)向甲方收取招商代理服務佣金;
(六)乙方所推薦客戶與甲方達成租賃意向(包含但不僅限於簽訂租賃合同、協議等)並支付定金後，若客戶悔約，客戶所付定金由甲方沒收。
甲方沒收的定金由甲、乙雙方按照 的比例進行分配
第七條、各方權利、義務
(一)甲方的權利、義務
1、向乙方提供標的專案與招商相關的檔案和資料;
2、向乙方出具委託其作為標的專案招商代理的授權委託書;
3、為乙方招商工作提供必要的協助;
4、甲方應按照本合同約定的佣金數額、支付方式和時間向乙方支付佣金;
5、甲方有權監督乙方的招商代理工作，要求乙方在授權範圍內提供代理服務。
(二)乙方的權利、義務
1、在甲方授權範圍內提供相應的招商代理服務，積極履行本合同第四條約定的工作內容;
2、在招商過程中，應根據甲方提供的標的專案的特點和狀況向客戶如實介紹、不得誇大、隱瞞和過度承諾;
3、乙方應嚴格按照本合同第五條約定的基礎價格進行招商，未經甲方授權，不得擅自給目標客戶任何形式的折扣;
4、在未經甲方書面同意的情形下，不得以甲方的名義從事本合同約定代理工作以外的任何其他活動;
5、未經甲方書面同意，乙方不得擅自轉委託;
6、向甲方開具合法有效的代理服務費發票。
第八條、合同的終止與解除
(一)有下列情形之一的，合同終止：
1、合同期內標的專案可租售面積全部銷售完畢的;
2、合同到期，雙方不再續簽代理合同的;
3、本合同因一方違約或因一方擅自轉讓本合同項下權利義務而終止的;
4、合同期內甲、乙雙方一致同意提前終止本合同的;
5、法律、法規規定合同終止的其他情形。
(二)有下列情形之一的，可以解除合同：
1、由於不可抗力的原因使合同無法履行或無法全部履行時，經甲方雙方協商一致，可以解除本合同。不可抗力包括但不限於天災、戰爭、封鎖、禁運、戒嚴、暴動、颱風、洪水或其他任何協議各方人為控制之外的原因;
2、若乙方未能按照本合同第四條第八款約定的標準進行招商的，甲方有權單方面解除合同;
3、若乙方連續 個月未達到本合同第四條第九款約定的最低招商面積的，甲方有權單方面解除合同;
4、合同約定的其他情形。
第九條、違約責任
1、合同雙方任何一方沒有免責事由或未經雙方協商同意而不履行本合同約定義務的，違約一方須向守約方承擔相應的違約責任，並賠償由此給守約方造成的全部損失(包括直接損失和間接損失)。
2、若甲方未按本合同第六條約定的時間向乙方支付代理佣金，甲方須以應支付的佣金為基數，按 ‰/天的標準向乙方支付違約金，直到甲方支付完畢為止。
3、若乙方未按本合同第六條約定的時間向甲方出具上述發票的，乙方須以應出具之發票記載的數額為基數，按 ‰/天的標準向甲方支付違約金，直到乙方向甲方出具合法有效的代理服務費專用發票為止。
4、乙方在未經甲方書面同意，擅自與承租方增減經甲方審定的租賃合同及相關檔案的任何條款，擅自以口頭、書面等任何形式向承租/購買方做出承諾和解釋的，乙方首先須向甲方支付違約金 元，同時甲方可以選擇如下方式解決：
(1)要求乙方停止違約行為、繼續履行合同義務，並賠償甲方因此而遭受的全部損失(包括直接損失和間接損失);
(2)甲方可以解除或終止本合同，並要求乙方賠償甲方因此而遭受的全部損失(包括直接損失和間接損失)。
5、本合同任意一方未經對方書面同意擅自轉讓本合同項下的權利義務而導致本合同終止的，轉讓一方應向本合同另一方承擔違約責任，並賠償合同另一方因此而遭受的全部損失(包括直接損失和間接損失)。
第十條、其他約定
1、甲方獨家委託乙方為標的專案進行招商，甲方保證不會直接或通過其他方式、包括通過其他任何第三方與乙方所介紹之上述客戶私下達成交易，若交易達成，甲方仍須依照本合同條款向乙方支付上述應得之代理佣金。
若上述客戶在本協議約定的代理服務期內進入到實際談判階段卻未完成交易，但已取得實質性成果，甲、乙雙方簽署補充協議，乙方代理服務期可順延至交易完成，甲方仍依照本合同中約定條款向乙方支付代理佣金。
2、本合同如有未盡事宜，經雙方友好協商，可另行簽訂書面補充協議。書面補充協議是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。
第十一條、通知和送達：
雙方傳送通知的方法，如用電報、電傳、電子郵件通知時，凡涉及雙方權利、義務的，應隨之以書面形式通知。合同中所列雙方的地址即為各方的收件地址，如若地址有更改，應以擬發生變更之日為基準日提前 天(不含變更之日)以書面形式通知另一方，凡按各方最後地址送達的通知或其他有關檔案均視為有效送達。
第十二條、爭議解決條款：
在履行本合同過程中，如發生爭議，雙方應協商解決;如協商不成，由甲方所在地人民法院管轄。
第十三條、合同生效及效力
本合同一式肆份，雙方各執貳份，具有同等法律效力，自甲乙雙方法人代表或其委託代理人簽字並加蓋公章後生效。
附：1、甲方營業執照影印件;
2、乙方營業執照影印件;
3、專案招商圖示;
4、標的專案分割槽圖示;
5、租賃價目表;
6、其他。
甲方(蓋章)：
代表(簽字)
時間：20xx年 月
乙方(蓋章)：代表(簽字)：時間：20xx年月 日 日
委託人(甲方)：_________ 受託人(乙方)：_________
為共同做好_________的招商引資工作，委託人與受託人約定，由甲方委託乙方進行招商引資事務。為明確雙方之權利義務，依照《中華人民共和國合同法》及其有關法律法規的規定，經雙方充分協商，訂立本委託代理合同。
第一條 委託事務
乙方以甲方名義對外推薦_________開發區，並進行獨立招商活動。
第二條 委託期限
自_________年_________月_________日起，至_________年_________月_________日止。
第三條 轉委託(第_________項)
(一)乙方不得再行委託第三人處理委託事務。
(二)乙方委託第三人處理委託事務的，必須事先徵得甲方同意。第三人處理委託事務，須接受本合同約束。第三人不得再行轉委託。
第四條 費用及支付
(一)具體專案引進談判中，在_________的考察費用由甲方承擔。具體有：_________。上述款項支付方式及時間：_________。
(二)乙方在處理委託事務中，其餘的一切費用和損失，由乙方自行承擔。
第五條 報告情況
乙方每(星期/月/季/半年/年)應以書面的形式向甲方報告招商引資工作中的情況。
第六條 委託事務成果的交付時間、方式
(一)乙方在處理委託事務過程中，遇有投資意向的客商，必須在_________日內向甲方報告，並且向甲方提供相關的一切資料。
(二)乙方須按甲方的通知和要求在_________日內將有關委託事務的一切資料及相關事宜移交甲方，並積極協助配合甲方招商引資的相關工作。
第七條 報酬及支付
乙方的計酬辦法，以實到資金為計算依據，具體為：_________。
上述款項支付方式及時間：_________。
第八條 雙方的權利和義務
一、甲方的義務：
(一)甲方向乙方提供南潯經濟開發區的所有招商資料和政策，及乙方所要求的相關資料，並承諾政策的正確性，如遇政策調整，甲方應及時通報乙方。
(二)甲方應為乙方配備工作所必要的設施、裝置。具體有：_________。
二、乙方的義務：
(一)乙方在招商活動中必須嚴格執行我國的有關招商政策。
(二)乙方不得以甲方名義進行與代理招商無關的經濟社會活動。
(三)乙方在招商活動中應保守甲方的招商祕密，不得向第三方透露。
(四)乙方引進的專案必須符合_________開發區產業發展規劃。
(五)除甲方外，乙方不得再代理第三方從事與甲方委託的相同或類同的業務。
第九條 本合同的解除條件
(一)甲方可隨時通知乙方解除本合同，但應補償乙方的相關開支和費用。
(二)在合同有效期限內，乙方非經甲方同意不得提前解除本合同。經甲方同意，提前解除本合同的，應補償甲方的相關損失。
第十條 違約責任
(一)若因乙方交付的委託事務成果不真實或因與交付成果有關的一切原因而造成甲方損失的，乙方須賠償甲方受到的一切直接和間接的損失。
(二)若一方違反本合同約定，及合同法相關規定的，應賠償另一方因此受到的所有直接和間接的損失。
第十一條 合同糾紛的解決辦法
因履行本合同發生爭議，雙方協商或向合同簽訂地法院起訴。
第十二條 其他
本合同未盡事宜，由雙方協商補充協議。補充協議與本合同具有同等效力。
本合同共三頁，一式兩份，合同雙方各執一份。
甲方(蓋章)：_________ 乙方(蓋章)：_________
代表人：_______________ 代表人：_______________
_________年____月____日 _________年____月____日
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