本人/本公司現委託長沙房地產有限公司(以下簡稱“嘉傑地產”)獨家代理出租、出售以下物業，特簽訂以下內容：
一 、出租/出售物業的內容(以下簡稱“該物業”)：
1、物業地址：長沙市
2、建築面積：。
3、租金元或以上。售價物業出售前已產生之一切費用(包括維修基金、管道煤氣、電話、有線電視初裝費、維修費用等等)。
4、交易稅費支付方式：按照國家規定各付各稅【 】 由買方支付【 】 由賣方支付【 】。
5、交房情況：出租時交付房屋(不帶傢俬電器)【 】，帶傢俬電器(詳見備註或清單)【 】。出售時交付房屋(不帶傢俬電器)【 】 ，帶傢俬電器【 】，傢俬電器贈送【 】，折價售予買方【 】(詳見備註清單)。交房時間： 年 月 日即具備交付使用條件。
6、委託時間：
二、本人/本公司指定嘉傑地產為該物業出售/出租的獨家代理公司。一旦達成上述條件，本人/本公司全權委託嘉傑地產按上述租金售價適當收取客戶定金。貴公司的客戶同意按本人本公司委託條件交易的，本人/本公司不得擅自終止委託或拒絕出租出售，否則應向貴公司支付等額於租租賃/買賣雙方代理費金額的違約金。
三、嘉傑地產公司在代理期限內有義務協助本人/本公司尋找合適的買家/租客。如該物業成功出租/出售，本人/本公司願意向嘉傑地產支 個月的租金/買賣成交價的 %代理費。
四、在委託期間，本人保證不會自行出售物業;不會與其他中介公司或第三人簽訂代理協;不會私下與嘉傑地產所介紹之買房成交或利用嘉傑地產提供的資訊條件通過第三方成交。否則，本人/本公司將向嘉傑地產支付第一條規定之售價3%，租賃為一個月租金作為違約金。
五、本人悉知嘉傑地產同時會向買家/租客收取房地產諮詢及代理費，對此本人並無異議。
六、本委託書一式兩份，由本人/本公司及嘉傑地產各持一份，均具有同等法律效力。
七、備註：
委託人： 獨家代理公司簽署及蓋章：
身份證號碼：
電話： 委託日期： 年 月 日
本合同雙方當事人：
賣方(以下簡稱甲方)：______________________
地址：_____________________________________
聯絡電話：________________
委託代理人：_______________________________
地址：_____________________________________
聯絡電話：________________
買方(以下簡稱乙方)：______________________
地址：_____________________________________
聯絡電話：________________
委託代理人：_______________________________
地址：_____________________________________
聯絡電話：________________
委託代理機構：____________________________
經辦人：_______________________________
聯絡電話：_______
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自願、誠實的基礎上，同意就乙方向甲方購買房屋事項達成如下協議：
第一條 房屋基本情況
1、甲方房屋(以下簡稱該房屋)座落於_______________________房屋結構為_______________________________，房屋用途為______________________，經房地產產權登記機關測定的建築面積為______________________________平方米。
2、該房屋所有權證號_____________________________________________(共有權證號_____________________)，土地使用證號______________________，土地使用許可權取得方式為_______________________________________________________。
3、隨該房屋一併轉讓的附屬裝置、設施：___________________________________ ________________________________________________________________
4、該房屋租賃情況_____________________________________________________
5、乙方對該房屋的各項基本情況均作了充分了解。該房屋轉讓後，如發生破漏、開裂等問題由_______方承擔維修責任。
第二條 房屋轉讓價格按建築面積計算，該房屋轉讓價格為(人民幣)( 幣)每平方米_______元，總金額____________________________元，大寫_____億______仟______佰______拾_____萬_______仟_______佰______拾______元整。
第三條 付款方式雙方約定按以下第_________項以(現金、支票、其他_______________________)方式支付房款：
1、一次性付款：本合同簽訂之日起_________天內，乙方一次性將購房款支付給________________。
2、分期付款：___________________________________________________________
受理日期：_______年______月______日
編號：_____________
委託方
備 注
委託許可權 代辦各類房產交易手續(包括：代繳稅費;代辦房產權證;代辦土地使用證;其它)代辦房地產抵押登記手續(包括：代辦理他項權證;代辦登出手續)，代辦各類房地產(廠房、營業房、住宅、辦公房)租賃手續。 房屋座落地點房屋建築面積房屋總金額 平方米 套(幢)元 說明： 1、免費登記; 2、交易成功，委託方付1%中介手續費。
受託方(簽章)：
委託方(簽章)：
受託方經辦人(簽章)：
委託方經辦人(簽章)
甲方：
乙方：
鑑於甲方已與 市 人民政府於 年 月 日簽訂了有關 土地之框架協議;
年 月 日甲方及 房地產開發有限公司(籌)(正式核准名稱為 房地產有限公司)獲得 人民政府淳政發( ) 號《關於同意建立房地產專案公司的批覆》。
年 月 日，甲方及 房地產開發有限公司(籌)獲得淳計經基( ) 號《 》。
年 月 日，甲方及 房地產開發有限公司已獲得 土管局核發的 地塊的國有土地使用權。 甲、乙雙方為加快建設投資步伐，進一步貫徹落實xx人民政府協議精神，在x公司尚未正式註冊成立前，經平等友好協商，達成如下條款，雙方共同履行並遵守：
一、公司名稱
_____________房地產有限公司(以下稱__________公司或公司)。
二、公司註冊資金
公司註冊資本為人民_______萬元。
三、雙方出資比例及其它
甲方____%，乙方_____%，全額由乙方投資，應屬甲方出資部分由甲方向乙方借款。
公司成立前，乙方須劃入驗資賬戶_______萬元，除去註冊資本外，均為乙方借款，該借款由____________公司按本協議約定歸還。
公司成立後，由乙方或乙方委派代表擔任公司董事長、法定代表人，甲方或其代表擔任公司總經理。董事會討論重大事項不能取得一致意見時董事長有最終裁決權。
公司成立後，財務經理由乙方委派，公司會計與出納由雙方委派一人分別擔任。
四、公司註冊登記手續的辦理
向工商行政管理部門申請登記等手續，由甲方負責完成，乙方僅負責章程及股東會決議的形成及簽字。
五、公司的前期運營模式
1.公司成立前，乙方必須將註冊資金打入驗資賬戶，屬於甲方出資部分，由甲方向乙方出具欠條。
2.公司成立前，乙方必須將第一期資金______萬(包括註冊資本和借款)借給公司用於繳納政府需要的土地出讓金和必要的開支。
3.本協議生效後，甲方必須將已取得的八份未設定任何抵押的土地權證書交由乙方或其代表保管。
4.乙方負責以乙方或以乙方公司或以______公司名義進行融資，融資以土地作抵押，抵押價值甲乙雙方商定。具體融資進度要求為：
1) 本協議簽訂後，乙方付款_______萬元至______賬戶，______公司成立後，該部分款項立即付給土管局，甲方負責領出______畝土地使用證;
2) 前述________畝土地使用證取得後兩個月內，乙方負責融資_______萬元用以支付出讓金，該款付到後，甲方負責再辦出_______畝土地使用證;
3) 前述第二項所稱______畝土地使用證辦出之後兩個月內，乙方負責再融資_____萬元用以支付出讓金。該________萬付到後甲方負責辦出_______畝土地使用證。
4) 其餘出讓金及其他辦證費用由乙方負責在____年______月底前融資到位，資金到位甲方負責辦出其餘_____畝土地的使用證。
5)在乙方融資抵押貸款過程中，若需擔保的，甲、乙雙方各承擔一半的擔保責任。
6.乙方融進資金在付清全部土地出讓金及辦證費用後，餘款首先歸還甲方為辦理首期______畝土地證所支出的出讓金______萬元及其他費用，然後歸還乙方借給______公司的__________萬元借款。
六、公司的運營
公司成立後，公司的運作根據公司章程的規定進行。
七、其它約定條款
1.甲、乙雙方的權利和義務按本協議相關條款界定，上述條款中關於雙方義務的規定在公司成立後轉化為雙方派駐公司的代表的義務，若代表違反此義務，視同該股東對其他股東的違約。守約股東可於任何違約行為產生時有權責成違約股東履行義務並有權提起仲裁追究其違約責任，任一違約金最低不得少於_______萬元。
2.本協議簽訂後，甲方必須將______年_____月______日與_______人民政府簽訂協議中有關_______畝土地專案的權利義務轉至公司名下並簽訂三方協議。
3.本協議中的具體資料以實際發生為準，因此，每一次的變動雙方必須以補充協議進行書面確認。該補充協議將構成本協議不可分割的條款(如果有)。
4.本協議約定的註冊資金可以增加，但任何情況下甲、乙雙方的出資比例依舊為甲方____%、乙方____%。若遇第三方入股，經甲、乙兩方同意，該出資比例亦可共同協商確定(如果有)。
5.本協議條款內容在雙方發生分歧時，按商業慣例及背景附件進行解釋。
八、生效
本協議簽訂後，待甲方與______人民政府及______房地產有限公司之間的《補充合同》簽訂後生效。
九、爭議的解決
本協議生效後，雙方在履約過程中發生爭議必須先行協商，協商不成，雙方均可向____仲裁委員會提起仲裁。
十、說明及附件
1.本協議為雙方合作的框架協議，未盡事宜，雙方可簽訂補充協議解決。
2.甲方、______公司與______人民政府的《補充合同》為本協議的附件。
3.本協議一式____份，雙方各執_______份。
甲方簽字： 乙方簽字：
訂約日期： 年 月 日
甲方：
乙方：
鑑於甲方已與市人民政府於年月日簽訂了有關土地之框架協議；
年月日甲方及房地產開發有限公司（籌）（正式核准名稱為房地產有限公司）獲得人民政府淳政發號《關於同意建立房地產專案公司的批覆》。
年月日，甲方及房地產開發有限公司（籌）獲得淳計經基號。
年月日，甲方及房地產開發有限公司已獲得土管局核發的地塊的國有土地使用權。甲、乙雙方為加快建設投資步伐，進一步貫徹落實_________人民政府協議精神，在_________公司尚未正式註冊成立前，經平等友好協商，達成如下條款，雙方共同履行並遵守：
一、公司名稱
_____________房地產有限公司（以下稱__________公司或公司）。
二、公司註冊資金
公司註冊資本為人民_______萬元。
三、雙方出資比例及其它
甲方____%，乙方_____%，全額由乙方投資，應屬甲方出資部分由甲方向乙方借款。
公司成立前，乙方須劃入驗資賬戶_______萬元，除去註冊資本外，均為乙方借款，該借款由____________公司按本協議約定歸還。
公司成立後，由乙方或乙方委派代表擔任公司董事長、法定代表人，甲方或其代表擔任公司總經理。董事會討論重大事項不能取得一致意見時董事長有最終裁決權。
公司成立後，財務經理由乙方委派，公司會計與出納由雙方委派一人分別擔任。
四、公司註冊登記手續的辦理
向工商行政管理部門申請登記等手續，由甲方負責完成，乙方僅負責章程及股東會決議的形成及簽字。
五、公司的前期運營模式
1.公司成立前，乙方必須將註冊資金打入驗資賬戶，屬於甲方出資部分，由甲方向乙方出具欠條。
2.公司成立前，乙方必須將第一期資金______萬（包括註冊資本和借款）借給公司用於繳納政府需要的土地出讓金和必要的開支。
3.本協議生效後，甲方必須將已取得的八份未設定任何抵押的土地權證書交由乙方或其代表保管。
4.乙方負責以乙方或以乙方公司或以______公司名義進行融資，融資以土地作抵押，抵押價值甲乙雙方商定。具體融資進度要求為：
1）本協議簽訂後，乙方付款_______萬元至______賬戶，______公司成立後，該部分款項立即付給土管局，甲方負責領出______畝土地使用證；
2）前述________畝土地使用證取得後兩個月內，乙方負責融資_______萬元用以支付出讓金，該款付到後，甲方負責再辦出_______畝土地使用證；
3）前述第二項所稱______畝土地使用證辦出之後兩個月內，乙方負責再融資_____萬元用以支付出讓金。該________萬付到後甲方負責辦出_______畝土地使用證。
4）其餘出讓金及其他辦證費用由乙方負責在____年______月底前融資到位，資金到位甲方負責辦出其餘_____畝土地的使用證。
5）在乙方融資抵押貸款過程中，若需擔保的，甲、乙雙方各承擔一半的擔保責任。
6.乙方融進資金在付清全部土地出讓金及辦證費用後，餘款首先歸還甲方為辦理首期______畝土地證所支出的出讓金______萬元及其他費用，然後歸還乙方借給______公司的__________萬元借款。
六、公司的運營
公司成立後，公司的運作根據公司章程的規定進行。
七、其它約定條款
2.本協議簽訂後，甲方必須將______年_____月______日與_______人民政府簽訂協議中有關_______畝土地專案的權利義務轉至公司名下並簽訂三方協議。
3.本協議中的具體資料以實際發生為準，因此，每一次的變動雙方必須以補充協議進行書面確認。該補充協議將構成本協議不可分割的條款（如果有）。
4.本協議約定的註冊資金可以增加，但任何情況下甲、乙雙方的出資比例依舊為甲方____%、乙方____%。若遇第三方入股，經甲、乙兩方同意，該出資比例亦可共同協商確定（如果有）。
5.本協議條款內容在雙方發生分歧時，按商業慣例及背景附件進行解釋。
八、生效
本協議簽訂後，待甲方與______人民政府及______房地產有限公司之間的《補充合同》簽訂後生效。
九、爭議的解決
本協議生效後，雙方在履約過程中發生爭議必須先行協商，協商不成，雙方均可向_________委員會提起_____。
十、說明及附件
1.本協議為雙方合作的框架協議，未盡事宜，雙方可簽訂補充協議解決。
2.甲方、______公司與______人民政府的《補充合同》為本協議的附件。
3.本協議一式____份，雙方各執_______份。
甲方簽字：乙方簽字：
訂約日期：年月日
第一章 總則
第一條 根據《中華人民共和國合夥企業法》(以下簡稱《合夥企業法》)及有關法律、行政法規、規章的有關規定，經協商一致訂立本協議。
第二條 本企業為有限合夥企業，是根據協議自願組成的共同經營體。全體合夥人願意遵守國家有關的法律、法規、規章，依法納稅，守法經營。
第三條 本協議條款與法律、行政法規、規章不符的，以法律、行政法規、規章的規定為準。
第四條 本協議經全體合夥人簽名、蓋章後生效。合夥人按照合夥協議享有權利，履行義務。
第二章 合夥企業的名稱和主要經營場所的地點
第五條 合夥企業名稱：
第六條 企業經營場所：
第三章 合夥目的和合夥經營範圍(及合夥期限)
第七條 合夥目的：為了保護全體合夥人的合夥權益，使本合夥企業取得最佳經濟效益。
第八條 合夥經營範圍
第九條 合夥期限為____年。
第四章 合夥人的姓名或者名稱、住所
第九條 合夥人共 個，分別是：
1、普通合夥人/有限合夥人：
住所(址)：
證件名稱：
證件號碼：
2、普通合夥人/有限合夥人：
住所(址)：
證件名稱：
證件號碼：
(注：可續寫。有限合夥企業由二個以上五十個以下合夥人設立;但是，法律另有規定的除外。有限合夥企業至少應當有一個普通合夥人。)
以上普通合夥人為自然人的，都具有完全民事行為能力。
第五章 合夥人的出資方式、數額和繳付期限
第十條 合夥人的出資方式、數額和繳付期限：
1、普通合夥人：
以貨幣出資 萬元，以 作價出資 萬元，總認繳出資 萬元，佔出資總額的 %。
首期實繳出資 萬元，在申請合夥企業設立登記前繳納，其餘認繳出資在領取營業執照之日起 個月內繳足。
_____________________________________
_______、有限合夥人 ：
以貨幣出資 萬元，以 作價出資 萬元，總認繳出資 萬元，佔出資總額的 %。
首期實繳出資 萬元，在申請合夥企業設立登記前繳納，其餘認繳出資在領取營業執照之日起 個月內繳足。
第六章 利潤分配、虧損分擔方式
第十一條 合夥企業的利潤分配，按如下方式分配：
第十二條 合夥企業的虧損分擔，按如下方式分擔：
(注：不得約定將全部利潤分配給部分合夥人或者由部分合夥人承擔全部虧損。合夥協議未約定或者約定不明確的，由合夥人協商決定;協商不成立的，由合夥人按照實繳出資比例分配、分擔;無法確定出資比例的，由合夥人平均分配、分擔。)
第七章 合夥事務的執行
第十三條 有限合夥企業由普通合夥人執行合夥事務。執行事務合夥人應具備如下條件： 並按如下程式選擇產生：
經全體合夥人決定(注：也可依據《合夥企業法》第二十六條的規定在本條約定其它決定方式，例如“經三分之二以上合夥人決定”)，委託 執行合夥事務;其中 委派 、 委派 代表其執行合夥事務，其他合夥人不再執行合夥事務 。執行合夥事務的合夥人對外代表企業。
第十四條 不執行合夥事務的合夥人有權監督執行事務合夥人執行合夥事務的情況。執行事務合夥人應當定期向其他合夥人報告事務執行情況以及合夥企業的經營和財務狀況，其執行合夥事務所產生的收益歸合夥企業，所產生的費用和虧損由合夥企業承擔。
第十五條 合夥人分別執行合夥事務的，執行事務合夥人可以對其他合夥人執行的事務提出異議。提出異議時，暫停該事務的執行。如果發生爭議，依照本協議第十六條的規定作出表決。受委託執行合夥事務的合夥人不按照合夥協議的決定執行事務的，其他合夥人可以決定撤銷該委託。
執行事務合夥人的除名條件為：
執行事務合夥人的更換程式為：
第十六條 合夥人對合夥企業有關事項作出決議，實行合夥人一人一票並經全體合夥人過半數通過的表決辦法。
第十七條 合夥企業的下列事項應當經全體合夥人一致同意：(注：也可依據《合夥企業法》第三十一條的規定在本條約定其它同意方式，例如約定下列全部或某一事項“應當經三分之二以上合夥人同意”或“經全體合夥事務執行人一致同意”等)
(一)改變合夥企業的名稱;
(二)改變合夥企業的經營範圍、主要經營場所的地點;
(三)處分合夥企業的不動產;
(四)轉讓或者處分合夥企業的智慧財產權和其他財產權利;
(五)以合夥企業名義為他人提供擔保;
(六)聘任合夥人以外的人擔任合夥企業的經營管理人員。
第十八條 普通合夥人不得自營或者同他人合作經營與本有限合夥企業相競爭的業務;有限合夥人可以自營或者同他人合作經營與本有限合夥企業相競爭的業務(也可依據《合夥企業法》第七十一條的規定在本條約定其它情形)。
除經全體合夥人一致同意(注：也可依據《合夥企業法》第三十二條的規定在本條約定其它同意方式)外，合夥人不得同本合夥企業進行交易。有限合夥人可以同本有限合夥企業進行交易(也可依據《合夥企業法》第七十條的規定在本條約定其它情形)。
第十九條 合夥人經全體合夥人決定，可以增加或者減少對合夥企業的出資。(注：也可依據《合夥企業法》第三十四條的規定在本條約定其它決定方式)
第二十條 有限合夥人不執行合夥事務，不得對外代表有限合夥企業，有《合夥企業法》第六十八條規定的行為，不視為執行合夥事務。
第八章 入夥與退夥
第二十一條 新合夥人入夥，經全體合夥人一致同意(注：也可依據《合夥企業法》第四十三條的規定在本條約定其它同意方式)，依法訂立書面入夥協議。訂立入夥協議時，原合夥人應當向新合夥人如實告知原合夥企業的經營狀況和財物狀況。入夥的新合夥人與原合夥人享有同等權利，承擔同等責任(注：也可依據《合夥企業法》第四十四條的規定在本條約定新合夥人的其它權利和責任)。新普通合夥人對入夥前合夥企業的債務承擔無限連帶責任;新入夥的有限合夥人對入夥前有限合夥企業的債務，以其認繳的出資額為限承擔責任。
第二十二條 有《合夥企業法》第四十五條規定的情形之一的，合夥人可以退夥。(注：合夥協議約定合夥期限的，保留;否則，刪除)
合夥人在不給合夥企業事務執行造成不利影響的情況下，可以退夥，但應當提前三十日通知其他合夥人。(注：合夥協議未約定合夥期限的，保留;否則，刪除)
合夥人違反《合夥企業法》第四十五、或四十六條規定退夥的，應當賠償由此給合夥企業造成的損失。
第二十三條 普通合夥人有《合夥企業法》第四十八條規定的情形之一的和有限合夥人有《合夥企業法》第四十八條第一款第一項、第三項至第五項所列情形之一的，當然退夥。
普通合夥人被依法認定為無民事行為能力人或者限制民事行為能力人的，經其他合夥人一致同意，可以依法轉為有限合夥人;其他合夥人未能一致同意的，該無民事行為能力或者限制民事行為能力的普通合夥人退夥。
退夥事由實際發生之日為退夥生效日。
第二十四條 合夥人有《合夥企業法》第四十九條規定的情形之一的，經其他合夥人一致同意，可以決議將其除名。
對合夥人的除名決議應當書面通知被除名人。被除名人接到除名通知之日，除名生效，被除名人退夥。被除名人對除名決議有異議的，可以自接到除名通知之日起三十日內，向人民法院起訴。
第二十五條 普通合夥人死亡或者被依法宣告死亡的，對該合夥人在合夥企業中的財產份額享有合法繼承權的繼承人，經全體合夥人一致同意(注：也可依據《合夥企業法》第五十條的規定在本條約定其它同意方式)，從繼承開始之日起，取得該合夥企業的合夥人資格。作為有限合夥人的自然人死亡、被依法宣告死亡或者作為有限合夥人的法人及其他組織終止時，其繼承人或者權利承受人可以依法取得該有限合夥人在有限合夥企業中的資格。
有《合夥企業法》第五十條規定的情形之一，合夥企業應當向合夥人的繼承人退還被繼承合夥人的財產份額。
普通合夥人的繼承人為無民事行為能力人或者限制民事行為能力人的，經全體合夥人一致同意，可以依法成為有限合夥人。全體合夥人未能一致同意的，合夥企業應當將被繼承合夥人的財產份額退還該繼承人。經全體合夥人決定，可以退還貨幣，也可以退還實物(注：也可依據《合夥企業法》第五十二條的規定在本條約定其它決定方式和退還辦法)。
第二十六條 普通合夥人退夥後，對基於其退夥前的原因發生的合夥企業債務，承擔無限連帶責任;退夥時，合夥企業財產少於合夥企業債務的，該退夥人應當依照本協議第十一條的規定分擔虧損。有限合夥人退夥後，對基於其退夥前的原因發生的有限合夥企業債務，以其退夥時從有限合夥企業中取回的財產承擔責任。
第二十七條 經全體合夥人一致同意(注：也可依據《合夥企業法》第八十二條的規定在本條約定其它同意方式)，普通合夥人可以轉變為有限合夥人，或者有限合夥人可以轉變為普通合夥人。
有限合夥人轉變為普通合夥人的，對其作為有限合夥人期間有限合夥企業發生的債務承擔無限連帶責任。普通合夥人轉變為有限合夥人的，對其作為普通合夥人期間合夥企業發生的債務承擔無限連帶責任。
第九章 爭議解決辦法
第二十八條 合夥人履行合夥協議發生爭議的，合夥人可以通過協商或者調解解決。不願通過協商、調解解決或者協商、調解不成的，可以按照合夥協議約定的仲裁條款或者事後達成的書面仲裁協議，向仲裁機構申請仲裁。合夥協議中未訂立仲裁條款，事後又沒有達成書面仲裁協議的，可以向人民法院起訴。
第十章 合夥企業的解散與清算
第二十九條 合夥企業有下列情形之一的，應當解散：
(一)合夥期限屆滿，合夥人決定不再經營;
(二)合夥協議約定的解散事由出現;
(三)全體合夥人決定解散;
(四)合夥人已不具備法定人數滿三十天;
(五)合夥協議約定的合夥目的已經實現或者無法實現;
(六)依法被吊銷營業執照、責令關閉或者被撤銷;
(七)法律、行政法規規定的其他原因。
第三十條 合夥企業清算辦法應當按《合夥企業法》的規定進行清算。
清算期間，合夥企業存續，不得開展與清算無關的經營活動。
合夥企業財產在支付清算費用和職工工資、社會保險費用、法定補償金以及繳納所欠稅款、清償債務後的剩餘財產，依照第十一條的規定進行分配。
第三十一條 清算結束後，清算人應當編制清算報告，經全體合夥人簽名、蓋章後，在十五日內向企業登記機關報送清算報告，申請辦理合夥企業登出登記。
第十一章 違約責任
第三十二條 合夥人違反合夥協議的，應當依法承擔違約責任。
第十二章 其他事項
第三十三條 經全體合夥人協商一致(注：也可根據《合夥企業法》第十九條第二款另行約定)，可以修改或者補充合夥協議。
第三十四條 本協議一式 份，合夥人各持一份，並報合夥企業登記機關一份。
本協議未盡事宜，按國家有關規定執行。
全體合夥人簽名、蓋章：_____________________
(注：合夥人為自然人的應簽名，為法人、其他組織的應加蓋公章)
年 月 日
為加強合同管理，避免失誤，提高經濟效益，根據《民法典》及其他有關法規的規定，結合公司的實際情況，制訂本。
一、公司對外簽訂的各類合同一律適用本制度。
二、合同管理是企業管理的一項重要內容，搞好合同管理，對於公司經濟活動的開展和經濟利益的取得，都有積極的意義。
各級領導幹部、法人委託人以及其他有關人員，都必須嚴格遵守、切實執行本制度。
各有關部門必須互相配合，共同努力，搞好公司以重合同、守信譽為核心的合同管理工作。
合同的簽訂
三、合同談判須由總經理或副總經理與相關部門負責人共同參加，不得一個人直接與對方談判合同。
四、簽訂合同必須遵守國家的法律、政策及有關規定。
對外簽訂合同，除法定代表人外，必須是持有法人委託書的法人委託人，法人委託人必須對本企業負責。
五、簽約人在簽訂合同之前，必須認真瞭解對方當事人的情況。
六、簽訂合同必須貫徹平等互利、協商一致、等價有償的原則和價廉物美、擇優簽約的原則。
七、合同除即時清結者外，一律採用書面格式，並必須採用統一合同文字。
八、合同對各方當事~利、義務的規定必須明確、具體，文字表達要清楚、準確。
合同內容應注意的主要問題是:
1、部首部分，要注意寫明雙方的全稱、簽約時間和簽約地點;
2、正文部分:建設合同的內容包括工程範圍、建設工期，中間交工工程的開工和竣工時間，工程質量、工程造價、技術資料交付期間、材料和裝置供應責任，
撥款和結算、竣工驗收、質量保修範圍和質量保證期、雙方相互協作等條款;產品合同應註明產品名稱、技術標準和質量、數量、包裝、運輸方式及運費負擔、交貨期限、地點及驗收方法、價格、違約責任等;
3、結尾部分:注意雙方都必須使用合同專用章，原則上不使用公章，嚴禁使用財務章或業務章，註明合同有效期限。
九、簽訂合同:除合同履行地在我方所在地外，簽約時應力爭協議合同由我方所在市人民法院管轄。
十、任何人對外簽訂合同，都必須以維護本公司合法權益和提高經濟效益為宗旨，決不允許在簽訂合同時假公濟私、損公肥私、謀取私利，違者依法嚴懲。
合同的審查批准
十一、合同在正式簽訂前，必須按規定上報領導審查批准後，方能正式簽訂。
十二、合同審批許可權如下:
1、一般情況下合同由董事長授權總經理審批。
2、下列合同由董事長審批:
標的超過50萬元的;投資10萬元以上的聯營、合資、合作、涉外合同。
3、標的超過公司資產1/3以上的合同由董事會審批。
十三、合同原則上由部門負責人具體經辦，擬訂初稿後必須經分管副總經理審閱後按合同審批許可權審批。
重要合同必須經法律顧問審查。
合同審查的要點是:
1、合同的合法性。
包括:當事人有無簽訂、履行該合同的權利能力和行為能力;合同內容是否符合國家法律、政策和本制度規定。
2、合同的嚴密性。
包括:合同應具備的條款是否齊全;當事人雙方的權利、義務是否具體、明確;文字表述是否確切無誤。
3、合同的可行性。
包括:當事人雙方特別是對方是否具備履行合同的能力、條件;預計取得的經濟效益和可能承擔的風險;合同非正常履行時可能受到的經濟損失。
十四、根據法律規定或實際需要，合同還應當或可以呈報上級主管機關鑑證、批准，或報工商行政管理部門鑑證，或請公證處公證。
合同的履行
十五、合同依法成立，既具有法律約束力。
一切與合同有關的部門、人員都必須本著重合同、守信譽的原則。
嚴格執行合同所規定的義務，確保合同的實際履行或全面履行。
十六、合同履行完畢的標準，應以合同條款或法律規定為準。
沒有合同條款或法律規定的，一般應以物資交清，工程竣工並驗收合格、價款結清、無遺留交涉手續為準。
十七、總經理、副總經理、財務部及有關部門負責人應隨時瞭解、掌握合同的履行情況，發現問題及時處理或彙報。
否則，造成合同不能履行、不能完全履行的，要追究有關人員的責任。
合同的變更、解除
十八、在合同履行過程中，碰到困難的，首先應盡一切努力克服困難，盡力保障合同的履行。
如實際履行或適當履行確有人力不可克服的困難而需變更，解除合同時，應在法律規定或合理期限內與對方當事人進行協商。
十九、對方當事人提出變更、解除合同的，應從維護本公司合法權益出發，從嚴控制。
二十、變更、解除合同，必須符合《民法典》的規定，並應在公司內辦理有關的手續。
二十一、變更、解除合同的手續，應按本制度規定的審批許可權和程式執行。
二十二、變更、解除合同，一律必需採用書面形式(包括當事人雙方的信件、函電、電傳等)，口頭形式一律無效。
二十三、變更、解除合同的協議在未達成或未批准之前，原合同仍有效，仍應履行。
但特殊情況經雙方一致同意的例外。
二十四、因變更、解除合同而使當事人的利益遭受損失的，除法律允許免責任的以外，均應承擔相應的責任，並在變更、解除合同的協議書中明確規定。
二十五、以變更、解除合同為名，行謀私、假公濟私之實，損公肥私的，一經發現，從嚴懲處。
合同糾紛的處理
二十六、合同在履行過程中如與對方當事人發生糾紛的，應按《民法典》等有關法規和本《制度》規定妥善處理。
二十七、合同糾紛由有關業務部門與法律顧問負責處理，經辦人對糾紛的處理必須具體負責到底。
二十八、處理合同糾紛的原則是：
1、堅持以事實為依據、以法律為準繩，法律沒規定的，以國家政策或合同條款為準。
2、以雙方協商解決為基本辦法。
糾紛發生後，應及時與對方當事人友好協商，在既維護本公司合法權益，又不侵犯對方合法權益的基礎上，互諒互讓，達成協議，解決糾紛。
3、因對方責任引起的糾紛，應堅持原則，保障我方合法權益不受侵犯;因我方責任引起的糾紛，應尊重對方的合法權益，主動承擔責任，並儘量採取補救措施，減少我方損失;因雙方責任引起的糾紛，應實事求是，分清主次，合情合理解決。
二十九、在處理糾紛時，應加強聯絡，及時通氣，積極主動地做好應做的工作，不互相推諉、指責、埋怨，統一意見，統一行動，一致對外。
三十、合同糾紛的提出，加上由我方與當事人協商處理糾紛的時間，應在法律規定的時效內進行，並必須考慮有申請仲裁或起訴的足夠的時間。
三十一、凡由法律顧問處理的合同糾紛，有關部門必須主動提供下列證據材料。
1、合同的文字(包括變更、解除合同的協議)，以及與合同有關的附件、文書、傳真、圖表等;
2、送貨、提貨、託運、驗收、發票等有關憑證;
3、貨款的承付、託收憑證，有關財務帳目;
4、產品的質量標準、封樣、樣品或鑑定報告;
5、有關方違約的證據材料;
6、其他與處理糾紛有關的材料。
三十二、對於合同糾紛經雙方協商達成一致意見的，應簽訂書面協議，由雙方代表簽字並加蓋雙方單位公章或合同專用章。
三十三、對雙方已經簽署的解決合同糾紛的協議書，上級主管機關或仲裁機關的調解書、仲裁書，在正式生效後，應影印若干份，分別送與對該糾紛處理及履行有關的部門收執，各部門應由專人負責該文書執行的瞭解或履行。
三十四、對於當事人在規定的期限屆滿時沒有執行上述文書中有關規定的，承辦人應及時向主管領導彙報。
三十五、對方當事人逾期不履行已經發生法律效力的調解書、仲裁決定書或判決書的，可向人民法院申請執行。
甲方：
住所地：
通訊地址：
郵政編碼：
法定代表人：
簽約代表人：
合同聯絡人：
證件號碼：
聯絡電話：
傳真：
電子信箱：
乙方：
住所地：
通訊地址：
郵政編碼：
法定代表人：
簽約代表人：
合同聯絡人：
聯絡電話：
傳真：
電子信箱：
甲乙雙方就建築模型製作事宜，經協商達成一致，根據《中華人民共和國民法典》及有關規定，在互惠互利的基礎上籤訂本合同，以明確雙方的權利義務，供雙方共同執行。
第一條模型名稱及數量
標段整體燈光模型和室內平面模型套。
第二條模型製作要求
1.整體制作比例：環境：,建築：。
2.沙盤尺寸米×米。
3.室內平面比例按：，沙盤尺寸視模型戶型大小而定。
4.模型材料見《居期標段製作方案》(詳見附件)。
5.模型上須作清楚標明“本模型以及所有資料、戶型等僅供參考,具體以商品房買賣合同為準”的字樣。
6.效果要求：
(1)整體模型詳細體現建築外觀結構、建築風格及外牆面色彩,體現建築地理位置關係及園林景觀、區域性景觀;展示小區高檔、經典、美觀的設計理念及高尚的居住品位;
(2)室內平面模型體現住宅的室內佈局,展現高檔的家居或環境,並將室內裝置、傢俬、環境佈局一一體現出來。
第三條模型製作工期及進度
1.模型完成日期：須於年月日前製作完成該模型。
2.模型製作進度：
以甲方提供符合模型製作需求的電子檔案資料起,即可開始全面動工,開始上述模型製作,且確保在預定工期內完工。
(1)年月日前完成模型初步設計製圖工作,並須經甲方簽章確認,如甲方不滿意,乙方須根據甲方意見作修改,至甲方滿意為止;
(2)年月日前完成模型主體制作,徵求甲方意見進行模型上色;
(3)年月日前完成所有模型環境、主體模型門、窗、陽(露)臺、主體、所有模型環境成形,戶型佈局;
(4)年月日前完成所有模型底座、玻璃圍邊、模型所有電路、組裝、控制裝置、整體清理及完善工作。
第四條雙方義務
1.乙方在簽訂合同之日後日內提出模型製作方案,由甲方稽核,共同擬定並落實模型製作方案,如甲方不滿意,乙方應予以修改,直至甲方滿意為止。
2.甲方在開工前儘可能提供詳盡的製作模型所需全部資料,乙方確保資料的完好與保密工作(儘可能提供各建築物、構築物平面、立面、剖面、效果圖、景觀效果圖、總平面圖及總平面彩圖、各建築施工及建材說明)。
3.乙方根據工期及進度計劃施工。
4.雙方指定負責與聯絡業務經理代表,定期聯絡交換意見。
甲方指定代表為：;乙方指定代表為：。
5.甲方應在模型體量製作完成、模型上色、環境初步成形以及模型製作大體完工等重要時機組織業務負責團隊,檢查驗收模型製作情況並提出相關意見,乙方負責調整修改至甲方同意的成果。
6.乙方負責年月日，將模型運送到甲方指定位置,交付甲方。
交付前風險由乙方承擔。
第五條質量承諾及後續服務
1.乙方必須按甲方提供的資料,按時、按質完成任務,做到甲方滿意為止，經修改兩次甲方仍不滿意的甲方有權利解除合同，但須將乙方完成稿件，交還乙方，甲方不得私自留存，因此而產生糾紛的由甲方承擔責任。
合同解除的乙方退還甲方已支付費用的%。
2.乙方承諾在模型製作完畢交付使用後,對非人為因素(外觀漆的脫落,單體的斷裂,開膠等)造成的損壞,乙方提供年的免費維護工作，包括每月免費清潔維護服務次。
保修期內模型專案因質量問題而非甲方人為因素造成的損壞,乙方將保證小時內派駐專業人員免費進行免費維修(如小時內未有專業人員到場維修,推遲天,則按照質保金的%扣除費用);如果因甲方在使用過程中對模型造成人為損壞或對設計方案提出的重大修改,其維修費用和修改費用將另計。
模型保修滿後,乙方若繼續按上述條件提供服務,乙方可根據維護服務的具體情況收取成本費用。
3.模型交付甲方使用後,根據甲方參展及外展場要求,乙方免費提供個技術員協助甲方整體搬運工作,並負責模型搬動後的燈光電路的除錯,確保甲方模型的正常使用，甲方參展的應提前7天通知乙方，由乙方安排人員進行除錯。
如乙方無故遲延不予配合，經催告後仍不履行的，甲方有權解除合同，因此而造成的損失應由乙方賠償損失或要求按本合同第七條第四款約定承擔違約責任。
第六條模型製作費用及付款方式
1.模型製作費
本合同內所有制作專案費用合計元(大寫：元整)。
以上費用含模型底座、稅票、玻璃圍邊、室內平面玻璃罩、運輸等費用。
2.付款方式
(1)自簽訂本合同之日起,甲方於天內支付製作款項的%作為首期製作款。
(2)乙方完成合同所定事項甲方到製作現場驗收合格後,乙方並將模型送到甲方指定地點安裝除錯好,甲方天內支付合同金額的%。
(3)餘款及合同金額的%作為專案的質保金,待保修期滿後個工作日內一次性付清。
(4)甲方每次付款,乙方均須向甲方提供當次付款金額的全額有效發票。
(5)支付方式：。
第七條違約責任
1.由於甲方資料提供不及時或圖紙修改,引起模型的修改或返工,按實際情況順延工期，超過三十日的乙方有權選擇繼續履行合同要求甲方承擔按本金的日萬分之五承擔違約責任，或要求解除合同，要求甲方承擔違約責任。
2.由於乙方模型質量未達到雙方約定標準引起的返工或未按期完成模型造成的損失,除由乙方無條件按甲方要求繼續完善製作外,如延期交付使用,乙方應當承擔每天元(大寫：元整)的延期違約金。
3.乙方在模型交付甲方使用後,如出現質量問題,乙方應負責並修復原樣,如不能修復的乙方應不計任何費用重新制作完成(注：乙方在模型製作過程中有少量的調整和合理的修改,都不追加其模型製作費用。
但不包括建築位置、顏色、小區周邊交通路網、水景位置的修改)。
4.一方有其它違約行為的，應向守約方支付元(大寫：元整)的違約金，並賠償守約方因此遭受的損失。
第八條保密
1.雙方互相承諾對其本人以及公司、僱員、代理人或顧問等因為簽訂本合同而收到或獲取的所有資料、資訊(以下簡稱“保密資訊”)，包括與本合同條款相關、與談判有關的、與模型以及製作有關的、與另一方的商業或事件有關的等與模型有關的一切資料和資訊，嚴格加以保密;除了本條第3款的規定外，將不得模型製作公開前利用或披露或洩露給任何人任何上述保密資訊。
2.乙方應妥善保管甲方交予的與製作模型相關的全部資料、檔案，並於完成本合同約定工作或解除本合同後返還甲方或者按照甲方指定的方式銷燬。
保密資訊一旦洩露，洩露方應及時通知。
3.若其中一方因法律、法規、主管部門或相關監管機構的要求或規定而需要披露任何保密資料，該一方將在法律許可的情況下，儘快把這種要求或規定通知對方，以使對方可尋求適當補救方法防止披露或豁免該一方遵守本協議的條款。
若未能取得適當的補救或本協議項下的豁免，而必須披露保密資料，該一方可以將保密資料中必須披露的部分予以披露。
4.一方違反本合同約定的保密義務給另一方造成損失的，應賠償給另一方造成的全部經濟損失。
第九條補充與變更
本合同未盡事宜，依照有關法律、法規執行，法律、法規未作規定的，甲乙雙方可以達成書面補充合同。
本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。
本合同履行期間，發生特殊情況時，甲、乙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應及時書面通知對方，徵得對方同意後，雙方在規定的時限內(書面通知發出天內)簽訂書面變更協議，該協議將成為合同不可分割的部分。
未經雙方簽署書面檔案，任何一方無權變更本合同，否則，由此造成對方的經濟損失，由責任方承擔。
第十條不可抗力和意外事件
不可抗力：
1.如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務，該義務的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應予中止。
2.聲稱受到不可抗力事件影響的一方應儘可能在最短的時間內通過書面形式將不可抗力事件的發生通知另一方，並在該不可抗力事件發生後日內向另一方提供關於此種不可抗力事件及其持續時間的適當證據及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料。
聲稱不可抗力事件導致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方，有責任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響
3.不可抗力事件發生時，雙方應立即通過友好協商決定如何執行本合同。
不可抗力事件或其影響終止或消除後，雙方須立即恢復履行各自在本合同項下的各項義務。
如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續履行合同的能力，則雙方可協商解除合同或暫時延遲合同的履行，且遭遇不可抗力一方無須為此承擔責任。
當事人遲延履行後發生不可抗力的，不能免除責任。
4.本合同所稱不可抗力是指受影響一方不能合理控制的，無法預料或即使可預料到也不可避免且無法克服，並於本合同簽訂日之後出現的，使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件。
此等事件包括但不限於自然災害如水災、火災、旱災、颱風、地震，以及社會事件，政府行為或法律規定等。
意外事件：
1.非因雙方當事人過錯，出現本條第一款規定的不可抗力事件以外的甲乙雙方不能控制的情況，包括但不限於天氣反常以及本模型的主要製作人員或者技術人員生病、受到意外傷害或死亡等，致使模型的製作遲延，乙方應立即採取補救措施，並將製作計劃順延的時間書面通知甲方;因此而未能按原製作計劃完成本模型的製作，乙方無需承擔違約責任。
2.若本條規定的情況致使本模型的拍攝遲延超過天，任何一方皆可通過書面形式通知對方而解除本合同。
第十一條合同的解釋
1.本合同文字由□甲方□乙方提供，其已採取合理的方式提請對方注意免除或者限制其責任的條款並予以說明;甲乙雙方對本合同各條款的內容均充分理解並經協商達成一致同意。
2.本合同的理解與解釋應依據合同目的和文字原義進行，本合同的標題僅是為了閱讀方便而設，不應影響本合同的解釋
第十二條合同的解除
1.本合同一經簽訂，除法定和約定事由外，未經雙方協商一致，任何一方不得單方解除。
2.任何一方違反本合同載明的保證和承諾、惡意或故意怠於履行本合同的義務致使合同履行困難且無法通過本合同明確約定的違約責任承擔方式解決的，經守約方書面催告後仍怠於履行本合同的義務的，均視為根本違約，守約方有權解除本協議。
違約方應當按照法律規定承擔締約過失責任、違約責任和損害賠償責任。
3.發生下列情形之一，甲乙雙方可以通過書面形式解除本合同：
(1)非因本合同規定的原因，乙方未按製作計劃確定的日期向甲方交付模型，經甲方催告後日內仍未交付的;
(2)一方破產、解散或被依法吊銷企業法人營業執照，無權利義務承受人的;
(3)甲方拖欠乙方酬金累計達到乙方全部應得酬金的百分之，經乙方催告後仍不支付的;
(4).甲乙雙方在本合同中有虛假陳述的;
(5)其他：。
第十三條合同的終止
本合同在下列情形下終止：
1.乙方的工作全部結束，雙方另有約定的除外;
2.甲乙雙方通過書面協議解除本合同;
3.因不可抗力致使合同目的不能實現的;
4.在委託期限屆滿之前，當事人一方明確表示或以自己的行為表明不履行合同主要義務的;
5.當事人一方遲延履行合同主要義務，經催告後在合理期限內仍未履行;
6.當事人有其他違約或違法行為致使合同目的不能實現的;
第十四條通知與送達
1.甲乙雙方因履行本意向合同而相互發出或者提供的所有通知、檔案、資料等，均應按照本合同首部所列明的通訊地址、傳真、電子郵件以郵寄或傳真或電子郵件方式送達;一方如果遷移地址或者變更電話、電子郵件應當書面通知對方，否則發至本合同首部所列明的通訊地址或者傳真、電子郵件系統的通知、檔案、資料均視為有效送達。
2.以郵寄方式送達的，另一方簽收之日視為送達;簽收之日不明確的，以信件寄出或者投郵之日後第日視為送達。
通過傳真、電子郵件方式送達的，通知、檔案、資料等資料電文進入另一方系統之時視為送達;通知、檔案、資料等資料電文進入另一方系統之時不明確的，以傳真、電子郵件發出後的第日視為送達。
第十五條合同的轉讓
除合同中另有規定外或經雙方協商同意外，本合同所規定雙方的任何權利和義務，任何一方在未經徵得另一方書面同意之前，不得轉讓給第三者。
任何轉讓，未經另一方書面明確同意，均屬無效。
第十六條爭議的解決
1.本合同受中華人民共和國法律管轄並按其進行解釋。
2.本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，也可由有關部門調解;協商或調解不成的，按下列第種方式解決
(一)提交仲裁委員會仲裁;
(二)依法向人民法院起訴。
第十七條生效條件
本合同自雙方的法定代表人或其授權代理人在本合同上簽字並加蓋公章之日起生效。
各方應在合同正本上加蓋騎縫章。
本合同—式份，具有相同法律效力。
各方當事人各執份，其他用於履行相關法律手續。
附件：《居期標段製作方案》
甲方(蓋章)：乙方(蓋章)：
授權代表(簽字)：授權代表(簽字)：
年月日年月日
簽訂地點：簽訂地點：
甲方：______
乙方：______
鑑於甲方已與______市______人民政府於______年__月__日簽訂了有關______等部分割槽塊______畝土地之框架協議;
______年__月___日甲方及______公司(籌)(正式核准名稱為______公司)獲得___人民政府X政發(______號《關於同意建立房地產專案公司的批覆》。
______年X月X日，甲方及______公司(籌)獲得__計經基(20)__號《關於同意在__後側建設商品住宅的批覆》。
______年___月__日，甲方及______公司已獲得___土管局核發的0-01-(000)-____至0-01-(000)-___八個地塊的國有土地使用權。
甲、乙雙方為加快建設投資步伐，進一步貫徹落實XX人民政府協議精神，在X公司尚未正式註冊成立前，經平等友好協商，達成如下條款，雙方共同履行並遵守：
一、公司名稱
______公司(以下稱______公司或公司)。
二、公司註冊資金
公司註冊資本為人民幣______萬元。
三、雙方出資比例及其它
甲方50%，乙方50%，全額由乙方投資，應屬甲方出資部分由甲方向乙方借款。
公司成立前，乙方須劃入驗資賬戶______萬元，除去註冊資本外，均為乙方借款，該借款由______公司按本協議約定歸還。
公司成立後，由乙方或乙方委派代表擔任公司董事長、法定代表人，甲方或其代表擔任公司總經理。董事會討論重大事項不能取得一致意見時董事長有最終裁決權。
公司成立後，財務經理由乙方委派，公司會計與出納由雙方委派一人分別擔任。
四、公司註冊登記手續的辦理
向工商行政管理部門申請登記等手續，由甲方負責完成，乙方僅負責章程及股東會決議的形成及簽字。
五、公司的前期運營模式
1.公司成立前，乙方必須將註冊資金打入驗資賬戶，屬於甲方出資部分，由甲方向乙方出具欠條。
2.公司成立前，乙方必須將第一期資______萬(包括註冊資本和借款)借給公司用於繳納政府需要的土地出讓金和必要的開支。
3.本協議生效後，甲方必須將已取得的八份未設定任何抵押的土地權證書交由乙方或其代表保管。
4.乙方負責以乙方或以乙方公司或以______公司名義進行融資，融資以土地作抵押，抵押價值甲乙雙方商定。具體融資進度要求為：
1) 本協議簽訂後，乙方付______萬元至______賬戶，______公司成立後，該部分款項立即付給土管局，甲方負責領出______畝土地使用證;
2) 前______畝土地使用證取得後兩個月內，乙方負責融______萬元用以支付出讓金，該款付到後，甲方負責再辦出______畝土地使用證;
3) 前述第二項所______畝土地使用證辦出之後兩個月內，乙方負責再融資______萬元用以支付出讓金。該______萬付到後甲方負責辦出XX畝土地使用證。
4) 其餘出讓金及其他辦證費用由乙方負責在______年______月底前融資到位，資金到位甲方負責辦出其餘XX畝土地的使用證。
5)在乙方融資抵押貸款過程中，若需擔保的，甲、乙雙方各承擔一半的擔保責任。
6.乙方融進資金在付清全部土地出讓金及辦證費用後，餘款首先歸還甲方為辦理首期XX畝土地證所支出的出讓金______萬元及其他費用，然後歸還乙方借給______公司的______萬元借款。
六、公司的運營
公司成立後，公司的運作根據公司章程的規定進行。
七、其它約定條款
1.甲、乙雙方的權利和義務按本協議相關條款界定，上述條款中關於雙方義務的規定在公司成立後轉化為雙方派駐公司的代表的義務，若代表違反此義務，視同該股東對其他股東的違約。守約股東可於任何違約行為產生時有權責成違約股東履行義務並有權提起仲裁追究其違約責任，任一違約金最低不得少於___萬元。
2.本協議簽訂後，甲方必須將______年______月______日與______人民政府簽訂協議中有關______畝土地專案的權利義務轉至公司名下並簽訂三方協議。
3.本協議中的具體資料以實際發生為準，因此，每一次的變動雙方必須以補充協議進行書面確認。該補充協議將構成本協議不可分割的條款(如果有)。
4.本協議約定的註冊資金可以增加，但任何情況下甲、乙雙方的出資比例依舊為甲方____%、乙方____%。若遇第三方入股，經甲、乙兩方同意，該出資比例亦可共同協商確定(如果有)。
5.本協議條款內容在雙方發生分歧時，按商業慣例及背景附件進行解釋。
八、生效
本協議簽訂後，待甲方與______人民政府及______公司之間的《補充合同》簽訂後生效。
九、爭議的解決
本協議生效後，雙方在履約過程中發生爭議必須先行協商，協商不成，雙方均可向______仲裁委員會提起仲裁。
十、說明及附件
1.本協議為雙方合作的框架協議，未盡事宜，雙方可簽訂補充協議解決。
2.甲方、______公司與______人民政府的<<補充合同>>為本協議的附件。
3.本協議一式肆份，雙方各執貳份。
甲方簽字： 乙方簽字：
訂約日期：______年______月______日
甲方：___________________________公司
法定代表：_______________________
職務：___________________________
法定地址：_______________________
乙方：___________________________
法定代表：_______________________
職務：___________________________
法定地址：_______________________
第三章 設立公司
第三條 甲乙雙方根據《中華人民共和國公司法》及有關法律規定，決定在_______市設立_______公司，地址：_____________
第四條 公司為有限責任公司;甲乙雙方以各自認繳的出資額對公司的債務承擔責任;雙方按各自的出資額在投資總額中所佔的比例分享利潤和分擔風險及損失。
第四章 公司宗旨、經營專案和規模
第五條 公司的宗旨：_______________________________________________。
第六條 公司的經營專案為：_________________________________________。
第七條 公司投資總額為人民幣_________元，其中註冊資金_________元。
甲方以___________作為投資，佔投資總額_________%。
乙方投資_________萬元，佔投資總額_________%，其中現金_________萬元，裝置_________萬元;
協議簽訂後30日內乙方將現金投資足額存入公司在銀行開設的臨時帳戶，裝置投資提供評估證明檔案，並依法辦理財產權的轉移手續。
第五章 雙方責任
第九條 甲乙雙方除承擔本協議其他條款所規定的義務外，還應負責進行下列事項：
甲方：________________________________________________________________。
乙方：________________________________________________________________。
第六章 董事會
第十條 公司營業執照簽發之日應成立董事會。
董事會由名董事組成。其中，甲方委派_______名，乙方委派_______名。董事長由_______方委派，副董事長由_______方委派。董事會成員任期_________年。經委派方繼續委派可以連任。
第十一條 董事會是公司的最高權力機構，決定公司的一切重大事宜。對重大問題應一致通過，方可作出決定。其它事宜，三分之二多數通過即可作出決定。
第十二條 董事長是公司的法定代表。董事長因故不能履行其職責時，可臨時授權副董事長或其他董事召集和主持。
第十三條 董事會會議每年至少召開一次，由董事長召集並主持會議。經三分之一以上的董事提議，可召開董事臨時會議。會議記錄應歸檔儲存。
第十四條 公司的經營管理機構由董事會決定。
第七章 財務、會計
第十五條 公司應當依照法律、行政法規和國務院財政主管部門的規定建立公司的財務、會計制度。
第十六條 公司在每一會計年度終了時，應制作財務、會計報告，並依法經審查驗證。
第十七條 公司在每一營業年度的頭三個月，編制上一年度的資產負債表、損益計算表和利潤分配方案，提交董事會審議通過。
第八章 合營期限及期滿後財產處理
第十八條 公司經營期限為_________年。營業執照簽發之日為公司成立之日。
第十九條 合營期滿或提前終止協議，甲乙雙方應依法對公司進行清算。清算後的財產，按甲乙雙方投資比例進行分配。
第九章 違約責任
第二十條 甲乙雙方任何一方未按協議第七條規定依期如數提交出資額時，每逾期一日，違約方應向另一方支付出資額的______%作為違約金。如逾期三個月仍未提交的，另一方有權解除協議。
第二十一條 由於一方過錯，造成本協議不能履行或不能完全履行時，由過錯方承擔其行為給公司造成的損失。
第十章 協議的變更和解除
第二十二條 本協議的變更需經雙方協商同意。
第二十三條 任何一方違反本協議約定，造成本協議不能履行或不能完全履行時，另一方有權要求解除協議。
第二十四條 因國家政策變化而影響本協議履行時，按國家規定執行。
第二十五條 若國家處於戰爭狀態，系統應無條件服從戰爭需要。
第十一章 不可抗力情況的處理
第二十六條 一方因不可抗力的原因不能履行協議時，應立即通知對方，並在15日內提供不可抗力的詳情及有關證明檔案。
第十二章 爭議的解決
第二十七條 在本協議執行過程中出現的一切爭議，由雙方協商解決。經協商仍不能達成協議的，提交蘇州市仲裁委員會按其仲裁規則進行仲裁。仲裁費用由敗訴方承擔。
第十三章 協議的生效及其他
第二十八條 本協議在甲乙雙方簽字後生效。協議期滿後，經雙方同意，可以續簽。
第二十九條 本協議未盡事宜，由雙方共同協商解決。
第三十條 本協議一式六份，保證人和協議雙方各執兩份。
甲方(蓋章)：____________ 乙方(蓋章)：____________
法定代表人(簽字)：______ 法定代表人(簽字)：______
_________年____月_______日 ________年______月______日
簽訂地點：________________ 簽訂地點：_______________
甲方：
乙方：
此合同本著公平、公正的原則，經雙方協商而訂立。
第一條合同目的
經雙方協商，甲方同意乙方掛靠在甲方企業之下，從事甲方資質證[黑建房開牡第63號]範圍內的專案。同時，甲乙雙方訂立本合同，明確雙方的權利與義務及其掛靠期內的注意事項。
第二條 甲方的基本權利和義務
權利：(1)甲方每年向乙方收取工程預算總造價的3%，作為管理費。
(2)如乙方作出有損甲方信譽和形象之行為，甲方有權單方面終止本協議，本年度管理費不予歸還。
義務：(1)甲方在本協議生效之後，只向乙方提供相關所需的手續和資質證影印件。
(2)對乙方提出的合理要求儘可能提供良好的服務。
第三條乙方的基本權利和義務權利：
權利：(1)乙方可以獲取甲方對其兩條義務的承諾和兌現，若有問題可以隨時向甲方提出意見。
(2)享受甲方所提供的施工所需資質證書。
(3)充分利用建業的資質，完全自主的開展開發建設專案。
(4)經營上實行內部獨立核算，自負盈虧。
(5)一切正常利潤歸乙方所有，不受干涉。
義務：(1)在經營活動中嚴格遵守國家法律法規和甲方規章制度。
(2)負責解決開發過程中的事件，相關施工條件及施工裝置自主負責解決。
(3)認真負責解決開發建設過程中的問題。對動遷、回遷施工質量問題和事故的發生乙方負完全責任，於甲方無關。
(4)維護甲方的信譽和形象，不做任何假冒、欺詐、侵權、損譽的事情，若發生此類事件，則甲方有權追究乙方的法律責任，並要求進行相關經濟賠償和處罰。
(5)按時足額向甲方繳納管理費。
(6)乙方開發建設專案不得超過甲方資質證所規定的範圍，如超出甲方資質證範圍的專案，乙方需自己提供相關手續證件。
第四條 (1)乙方實施的工程專案，其合同、保險、稅務、財務、銀行、統計等事項由乙方自主辦理。
(2)乙方在專案中所發生的稅費應及時繳納，在工程中如有一切債權債務均由乙方全權負責與甲方無關。
第五條 乙
方在開發建設過程中，若出現安全事故等重大意外，均有乙方獨立承擔，甲方不承擔一切責任，特此提出免責宣告。
第六條 乙方應當在合同簽訂時交付甲方合同所規定管理費用的50%，完工後交付另外50%。
本合同以簽訂日期為生效日，有效期 年。合同一式二份，甲、乙雙方各一份。
甲方簽字： 乙方簽字：
甲方蓋章： 乙方蓋章：
年月日 年月日
申請人：_________________
申請事項：
事實與理由：
申請人因經營不善，到目前為止，已經嚴重資不抵債，為此，特提出破產之申請。(寫明企業虧損的情況，提交有關的會計報表、債務清冊和債權清冊等)
此致
__________人民法院
申請人：_________________
_______________年_________月___________日
委託方：___________________________ (以下簡稱甲方)
法定代表人：___________________________
聯絡地址：___________________________
聯絡電話：___________________________
承接方：___________________________ (以下簡稱乙方)
法定代表人：___________________________
聯絡地址：___________________________
聯絡電話：___________________________
鑑於
為更好的實現雙方的利益，保證合作雙方良好的的合作關係經，甲乙雙方經協商一致，特制定以下合同條款，內容如下：
一、委託專案：
省 市 專案環境景觀設計。
二、委託範圍及面積：
整個專案的景觀設計。專案總體景觀設計面積為 平方米。
三、委託服務範圍：
3.1 總體景觀初步設計方案
3.1.1 總體景觀設計概念
3.1.2 總體景觀設計總平面方案圖
3.1.3 總體景觀設計景點透檢視
3.1.4 總體景觀設計景點意向圖
3.1.5 重點景觀節點設計圖
3.2 總體景觀施工圖設計 (藍圖6套)
3.2.1 總體景觀設計總平面圖
3.2.2 總體景觀設計總放線圖
3.2.3 總體景觀設計高程圖
3.2.4 總體景觀設計座標定點陣圖
3.2.5 總體景觀設計植物種植圖
3.2.6 總體景觀設計給排水圖
3.2.7 總體景觀設計電路圖
3.2.8 分項景觀設計圖
3.2.9 分項景觀設計節點圖
四、委託服務收費：
此專案設計費用為每平方米 元，總價： 元，大寫： 。
五、委託設計時間：
5.1 乙方於 年 月 日前提交委託服務範圍3.1項，即環境景觀設計方案。
5.2 乙方於 年 月 日前提交委託服務範圍3.2項，即環境景觀設計方案。
六、設計成果提交：
6.1 乙方完成3.1即總體景觀初步設計方案，經鑑定認可的設計成果，甲方支付此階段的設計費用後，3日內乙方需向甲方提供大圖展板一套(設計文字電子版全套)。
6.2 乙方完成3.2即總體景觀施工圖設計，經鑑定認可的設計成果，甲方支付此階段的設計費用後，乙方向甲方提供總體景觀施工圖設計內容，電子版CAD格式最終定稿方案圖，
七、付款方式：
7.1 以甲方委託乙方進行此專案的設計當天開始(簽定合同)後3天內，甲方須向乙方支付總設計費用的 %。
7.2 乙方提交委託服務範圍3.1項，即環境景觀設計方案圖集全部設計圖紙並經甲方認可後3天內，甲方須向乙方支付總設計費用的 %。
7.3 乙方提交委託服務範圍3.2項，即環境景觀設計圖集的全部設計圖紙並經甲方認可後3天內，甲方須向乙方支付總設計費用的 %。
八、甲方責任：
8.1 甲方應在簽訂合同之後三日內向乙方提供專案總圖，包括：總平面圖、各類管線圖、道路和建築高程圖，隱蔽工程圖紙等基礎圖紙質料的cad電子檔案。
8.2 甲方應按照本合同第七條規定的付款方式向乙方按時支付設計費。
8.3 甲方要求乙方提前提交設計圖紙時，甲方應支付給乙方趕工費，具體另行協商。
8.4 甲方在景觀施工過程中如需設計變更，須經甲乙雙方共同協商後方可執行。
8.5 甲方應保護乙方的設計版權，未經乙方同意，甲方不得影印乙方交付的設計圖紙或向第三方轉讓或用於本合同以外的專案，否則乙方有權索賠。
九、乙方責任：
9.1 乙方應按本合同第三條與第五條規定的內容和時間向甲方提交設計檔案。
9.2 乙方不得向第三方擴散、轉讓甲方交付的檔案及圖紙等技術資料，否則甲方有權索賠。
9.3 乙方應按國家相關設計規範及設計標準進行設計，確保設計質量。
9.4 乙方應按合同約定時間及份數提交設計檔案給甲方。
9.5 在施工前或施工過程中，如甲方(或施工方)發現有設計缺陷或錯誤，乙方在接到甲方通知後二日內應通過傳真或郵件或現場解決等方式及時進行更改與補充完善。
9.6 非乙方原因延誤提交時間時，乙方須有甲方順延時間書面證明。
9.7 乙方向甲方提供的設計檔案等服務內容，必須經甲方認可。
十、違約責任：
10.1 雙方任何一方違約均由違約方承擔責任。
10.2 乙方如果未經甲方同意，而因自身原因延遲提交設計成果給甲方超過3天，每天按設計費總額的千分之三向甲方承擔違約責任，直至交付設計成果。超過 天仍不能交付設計成果，甲方有權解除合同，並要求乙方承擔 元的違約金。
10.3 甲方不按合同約定支付設計費時，如果超過3天，甲方每天按設計費總額的千分之三向乙方支付滯納金，甲方未按時支付設計費超過10天，乙方有權暫停下階段設計工作，並向甲方追討設計費。
十一、其它;
11.1 本合同執行過程中如發生爭議雙方應友好協商解決，協商不成可向工程所在地的人民法院起訴。
11.2 本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協議作為本合同附件，附件與合同具有同等法律效力。
11.3 本合同一式叄份，甲方貳份，乙方壹份。
甲方(蓋章)：___________________________ 乙方(蓋章)：___________________________
法人或授權代表(簽字)：___________________________ 法人或授權代表(簽字)：___________________________
年 月 日 年 月 日
合同編號：
甲方：______________________________________________________________
地址：______________________________________________________________
郵政編碼：______________________ 電話：____________________________
法定代表人：___________________ 職務：____________________________
乙方：______________________________________________________________
地址：______________________________________________________________
郵政編碼：______________________ 電話：____________________________
法定代表人：___________________ 職務：____________________________
鑑於，
乙方根據法律的規定已取得__________市__________區__________街__________畝(計__________)的出讓的國有土地使用權。經甲、乙雙方協商同意該專案由擬組建的__________置業有限公司(名稱具體以工商行政管理局核准為準)獨家開發，現就相關事宜達成如下合同：
第一條 甲、乙雙方共同投資組建__________置業有限公司，開發經營該專案，公司註冊資金萬元人民幣。甲方以現金出資萬元人民幣，佔總股本的__________%;乙方出資萬元，具體以上述__________街的__________畝國有地使用權作價投入，佔總股本的__________%。
第二條 乙方確認投入__________置業有限公司的__________街的專案的土地使用權具備以下條件：
1.專案四至範圍：本專案地塊座落於市__________區，東至__________街，西至__________街，南至__________巷，北至_______米規劃路。
2.專案性質：商品房開發。
3.土地性質：住宅、公建綜合用地，現有土地使用權年限為__________年。
4.土地指標：本地塊土地使用權面積__________畝(計__________平方米)，總建築面積 平方米(含地下室建築面積)，建築密度不大於__________%，現有審批建築物限高__________米(航空限高__________-__________米)，其中：
(1)一期用地__________畝(計__________平方米)，總建築面積__________平方米以上，其中包括居住面積__________平方米、公建面積(網點)__________平方米、物業用房__________平方米、地下車庫__________平方米。
(2)二期用地__________畝(計__________平方米)，總建築面積__________平方米，包括居住面積__________平方米、公建面積(網點)__________平方米、物業用房平方米、地下車庫__________平方米。
5.土地現狀：地塊內已基本平整。
上述專案概況中的座落、四至範圍、專案性質、土地性質、土地指標等另附政府有關部門的批准檔案，並以最新批准檔案為準。
第三條 乙方確認已取得投入______置業有限公司的專案的國有土地使用權並取得國有土地使用證，土地使用權出讓金已全部繳清，同時乙方確認該專案已取得以下批文、權證;
1.乙方已於______年______月______日取得______市文物管理辦公室的x文物號“_______________”。
2.乙方已於______年______月______日取得______市規劃局土地管理局的x規選字______年______號“建設專案選址意見書”。
3.乙方已於______年______月______日取得______市規劃局的______規土證字______年______號《建設用地規劃許可證和____規土證附字______年______號“建設用地規劃許可證通知書”。
4.乙方已於______年______月______日取得______市人民政府辦公廳的辦綜二字59號“城市規劃委員會第三次主任會議紀要”。
5.乙方已於______年______月______日取得______市房地產開發建設領導小組辦公室的“長安寺公建、住宅建設專案通知書”。
____.乙方已於______年______月______日取得______市規劃局土地管理局的“關於長安寺專案規劃建築面積指標的說明”。
7.乙方已於______年______月______日取得______市房產管理局的拆許字(______)第______號《房屋拆遷許可證》。
8.乙方已於______年______月____日與______市規劃和國土資源局簽訂的____土出合字______號《國有土地使用權出讓合同》。
9.乙方已於______年______月______日取得______市規劃和國土資源局的____國用(______)字第______號《國有土地使用證》。
10.乙方已於______年______月______日取得______市規劃和國土資源局的____規建審字______年______號“建築擴初設計審定通知單”。
11.乙方已於______年______月______日取得______市衛生局的______衛預審字______號“建設專案設計衛生審查認可書”。
12.乙方已於______年____月______日取得______市發展計劃委員會的____計投資便字第號便函。
13.乙方已於______年____月______日取得______市人民防空辦公室的人防立項字(______)號“結合民用建築修建防空地下室立項審批通知書”。
14.乙方已於______年____月______日取得______市人防工程質量監督站的____人防質監審字______號“結建防空地下室審批通知書”。
15.乙方已於______年____月______日取得______市公安局的____消審(______)第(______)號“建築工程消防設計稽核意見書”。
16.乙方已於______年____月______日取得______市計劃委員會的計基______號《投資許可證》。
17.乙方已於______年______月______日取得_______________的批覆。
第四條 甲、乙雙方一致確認：乙方投入到______置業有限公司的國有土地使用權(專案)在具備本合同第二條和第三條的前提下作價__________萬元人民幣。其中________萬元作為乙方對______置業有限公司的出資，其餘萬元由______置業有限公司作為土地轉讓款支付給乙方。
本合同乙方出資變更到______置業有限公司的國有土地使用權乙方已設定了抵押，其抵押權人為中信實業銀行____分行城中支行，抵押擔保的債權金額為______萬元人民幣的貸款本息，債權到期日為______年______月。
乙方確認：本合同規定的國有土地使用權除已設定抵押外，其相應的國有土地使用權出讓金、契稅等全部繳納完畢，所有的拆遷安置補償費等均已全部支付完畢，乙方保證在簽訂本合同時該國有土地使用權上不存在著任何權利負擔(已設定的抵押除外)。
第五條 本合同簽訂後三十天內，乙方負責按照國家有關規定和文物管理部門的要求對專案用地進行全面的地下文物勘探，並提供書面的《文物勘探報告》。專案一期用地的文物勘探費用歸乙方承擔，二期用地的文物勘探費用則由甲方或__________置業有限公司承擔。
乙方確認乙方出資的國有土地使用權不存在著“原地保護文物、遺址”的狀況。______置業有限公司在開發建設本專案的過程中，如發現文物和遺址，經國家文物管理部門確認需原地保護的，導致本專案無法開發的，甲方退出本專案開發，由乙方自行處理。乙方應在收到國家文物管理部門確認需原地保護文物、遺址的文書後十天內，將甲方及甲方通過______置業有限公司投入到本專案中的所有費用歸還。
第六條 付款及付款條件
1.本合同生效後______天內，甲方向乙方支付壹仟萬元人民幣作為履行本合同的定金，乙方向甲方開具相應的合法有效的收款憑證。
2.本合同簽訂後______個月內，甲乙雙方共同按照______市規劃和國土資源局有關國有土地使用權變更的要求和_____市計劃委員會有關立項計劃變更的要求，準備齊全有關資料並向有關部門提出變更申請後，甲乙雙方共同將乙方在中信實業銀行______分行城中支行的人民幣伍仟萬元的貸款轉貸至______置業有限公司名下。如因貸款銀行的原因不能將該貸款轉至______置業有限公司名下，則甲方通過__________置業有限公司向乙方支付___________萬元人民幣，乙方向______置業有限公司開具相應的合法有效的收款憑證，同時由乙方負責解除開發地塊上設定的抵押。
在甲方支付上述__________萬元人民幣款項時，乙方負責將本合同書第三條所述的本專案的權屬證明、各種批文等原件、備件移交給__________置業有限公司。
3.在完成本條前款工作後一個月內，乙方將有關國有土地使用權和立項計劃變更至______置業有限公司名下。在完成本款手續後七日內甲方通過______置業有限公司向乙方支付貳仟萬元人民幣，乙方向______置業有限公司開具相應的合法有效的收款憑證。
4.在乙方將本合同第三條規定的建設用地許可證等各種必要的批文全部變更到______置業有限公司名下並在______置業有限公司成立後______個月內，乙方按甲方的要求將其持有的_________置業有限公司的全部股權轉讓給甲方指定的單位或個人並辦理好股權變更工商登記手續，__________置業有限公司將餘款_____________萬元全部付清。
本期款項支付前乙方應向______置業有限公司開具並提交總額為壹億貳仟捌佰萬元人民幣的可以計入______置業有限公司本專案開發成本的合法有效的發票。
甲方按本條第一款規定支付的定金，可以抵作______置業有限公司支付的土地使用權轉讓款。
第七條 雙方的責任
(一)甲方的責任
1.負責______置業有限公司的工商註冊登記手續，費用由______置業有限公司承擔。
2.負責確保本專案______置業有限公司收購資金的落實到位，確保資金運作正常。
3.協助乙方辦理本專案的國有土地使用權和立項計劃等權屬證明和各種批文變更或備案到_________置業有限公司名下，負責其他有關批文的申領、延期的工作。
4.協助乙方辦理好本專案地塊的土地使用權年限調整工作。
(二)乙方的責任
1.在簽訂本合同書之時，乙方負責向甲方提供本合同書第三條規定的本專案的權屬證明、各種批文的影印件，同時提供原件進行復驗。
2.乙方應解除與原合作方就______街專案簽訂的合作開發合同，負責處理相應的債權債務關係，並向甲方提供原件、備件。
3.負責完成本專案的國有土地使用權和立項計劃等權屬證明和各種批文變更或備案到______________置業有限公司名下，並協助甲方辦理其他有關批文的申領、延期的工作，其中本專案的國有土地使用權和立項計劃須變更到_________置業有限公司名下。
上述工作乙方應在______置業有限公司成立後______個月內完成，本合同另有規定的除外。
4.負責將本專案地塊的土地使用年限調整為商品房住宅用地______年，商業用地______年，但因土地使用年限調整而相應增加應補交的土地使用權出讓金及相關費用由__________置業有限公司承擔。
上述工作乙方應在______置業有限公司成立後______個月內完成。
5.在__________置業有限公司付清第二期____萬元人民幣款項時負責以三通一平(即通水、通電、通路和土地平整)為標準將土地使用權移交給__________置業有限公司，辦理通水、通電的費用由甲方或__________置業有限公司承擔。
____.協助甲方辦理______置業有限公司工商註冊登記手續。
7.協助______置業有限公司房地產開發暫定資質的申領工作。
第八條 乙方將______街專案的土地使用權(年限年)過戶到______置業有限公司名下所發生的土地契稅由乙方和______置業有限公司共同承擔，其中乙方承擔______%，______置業有限公司承擔______%，其他過戶稅費如印花稅等由______置業有限公司承擔。
第九條 甲、乙雙方一致同意乙方在______置業有限公司的股權在______置業有限公司成立後個月內由甲方指定的單位或個人按乙方原出資金額(即按出資金額1∶1)進行收購，股權轉讓款由收購方一次性支付給乙方，乙方應向收購方開具相應的股權轉讓款發票。
第十條 甲、乙雙方確認：開發地塊的拆遷補償中的貨幣補償部分由乙方處理。甲方認可乙方於______年______月______日與中國工商銀行______市______支行簽訂的《拆遷合同》，甲方同意承接該合同中為乙方(______房產開發有限公司)設定的權利義務，甲方承接乙方權利義務是本合同的組成部分，甲方不再就此事向乙方主張任何權利。
第十一條 甲、乙雙方確認：乙方按本合同的規定履行義務後，______街專案的方案設計、報批、開發建設、施工、銷售等工作均由__________置業有限公司承擔，乙方對_____街專案的方案設計的報批應予以配合，並保證經批准的方案符合本合同第二條的經濟指標。
第十二條 違約責任
1.任何一方對在本合同的簽訂和履行過程中獲知的對方公司的有關檔案、資料等都具有保密的義務。除雙方認可的為本專案運作而使用這些檔案、資料的以外，任何一方不得向第三方洩露，否則，由此造成對方損失的，應承擔賠償損失的民事責任。
2.本合同書籤訂、甲方支付__________萬元人民幣定金後，乙方不得再以本專案為標的與第三方進行洽談、合作，否則，乙方應雙倍向甲方返還定金。
3.______置業有限公司未按本合同規定的期限支付各期款項的，每逾期一天則甲方應按逾期金額的萬分之二點一向乙方支付滯納金。逾期陸拾天仍未支付的，則乙方有權解除本合同，甲方前期已支付的__________萬元定金不予退還，但乙方應通過__________置業有限公司歸還甲方前期已投入的除定金以外的其他所有款項。
4.乙方未按照本合同第六條第三款規定的期限將本專案的國有土地使用權和立項計劃過戶、變更到______置業有限公司名下的，每逾期一天，則應按甲方支付的定金總額的萬分之二點一向甲方支付違約金。逾期陸拾天乙方仍未完成的，則甲方有權解除本合同，乙方應向______置業有限公司返還前期發生的包括定金在內的所有款項。
5.乙方未按照本合同第七條第(二)款第三、四、五項規定的期限履行義務的，每逾期一天則應按_________置業有限公司已支付的土地使用權轉讓款總和的萬分之二點一向__________置業有限公司支付違約金。
乙方違反本合同第九條的規定，未按甲方的指定和合同規定的條件轉讓股權的，視為乙方違約，乙方應向甲方支付______萬元違約金。
第十三條 本合同未盡事項，經雙方協商一致後可簽訂相應的補充合同，補充合同和本合同書具有同等的法律效力，如有牴觸的，則以補充合同為準。
第十四條 在本合同履行過程中發生的爭議糾紛，各方應當友好協商解決，協商不成的，可向有管轄權人民法院提起訴訟。
第十五條 本合同規定的______置業有限公司的權利義務，自______置業有限公司成立之日即由______置業有限公司獨立享受和承擔。
第十六條 本合同經雙方簽字蓋章後即成立。
第十七條 本合同一式陸份，甲、乙雙方各執貳份，______置業有限公司執貳份。
(以下無合同正文)
甲方(蓋章)：________________________ 乙方(蓋章)：________________________
負責人人(簽字)：___________________ 負責人(簽字)：______________________
____________年_________月___________日 ____________年_________月___________日
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