委託方(甲方):
承接方(乙方裝修合同怎麼寫):
工程專案:
甲、乙雙方經友好裝修合同範本簡單洽談和協商,甲方決定委託乙方進行居室裝潢。為保證工程順利進行,根據國家有關法律規定,特簽訂本合同,以便共同遵守。
第一條:工程概況
1、工程地址:
2、總計裝修合同施工面積:平方米。
3、委託方式:
4、工程開工日期裝修合同模板:年月日
5、工程竣工日期:年裝修合同報價清單月日
第二條:工程價款
工程價款(金裝修合同模板電子版額大寫)。
第三條:質量要求
1、工程使用主要材料的品種、規格、名稱,經雙裝修合同電子版方認可。
2、裝修合同書工程驗收標準裝修合同報價清單,雙方同意參照國家的相關規定執行裝修合同簡單版。
第四條:材料供應
乙方提供所有材料裝置。
第五條:付款方式
合同一經簽訂,在工程完工前付清所有裝修合同範本簡單款項。
第六條:工程工期
如果因乙方原因而延遲完工,每日按裝修合同模板電子版工費的1%作為違約金罰款支付給甲方,直至工費扣完為止。如果因甲方原因而延遲完工,每延遲一日,以裝潢工程價款中人工費的1%作為誤工費支付給乙方
元。
第七條:工程驗收
乙方通知甲方進行工序驗收及竣工驗收後,甲方應在7天內前來驗收,逾期視為甲方自動放棄權利並視為驗收合格,如有問題裝修合同簽訂需要注意的細節,甲方自裝修合同電子版負責任。甲方自行搬進入住,視為驗收合格。
第八條:其他事項
1、甲方責任
必須提供經物業管理部門認可的房屋平面圖及水、電、氣線路圖,或由甲方提供房屋平面圖及水、電、氣線路圖,並向乙方進行現場交底。
2、乙方責任
指派一名工作人員為乙方工地代表,負責合同履行,並按合同要求組織施工,裝修合同範本簡單保質保量地按期完成施工任裝修合同報價清單務。
第九條:違約責任
合同生效後,在合同履行期間,擅自解除合同方,應按合同總金額的5%作為違約金付給對方。因擅自解除合同,使對方造成的實際損失超過違約金的,應進行補償。
第十條:爭議解決
本合同履行期間,雙方如發生爭議,在不影響工裝修合同電子版程進度的前提下,雙方應協商解裝修合同模板決。當事人不願通過協裝修合同簽訂需要注意的細節商解決,或協商解決不成時,可以按照本合同約定向人民法院提起訴訟。裝修合同模板電子版
第十一條:合同的變更裝修合同範本簡單和終止
1、合同經雙方簽字生效後,雙方必需嚴格遵守。任何一方需變更合同的內容,應經雙方協商一致後重新簽訂補充協議。如需終止合同,提出終止合同的一方要以書面形式提出,應按合同總價款的10%交付違約金,並辦理終止合同手續。
2、裝修合同書施工過程中任何一方提出終止合同,須向另一方以書面形式提出,經雙方同意辦理清算手續,訂立終止合同協議後,可視為本合同解除。
第十二條:合同生效
1、本合同經雙方簽字後生效。
2、本合同一式二份,甲乙雙方各執一份。
甲方(公章):________裝修合同模板_裝修合同簡單版乙方(公章)裝修合同書:_________
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字裝修合同簽訂需要注意的細節):_________
___裝修合同電子版______年____月____日____裝修合同怎麼寫____裝修合同電子版_年____月____日
甲方(發包方):_______________身份證號碼:__________________________
乙方(承包方):_______________身份證號碼:__________________________
雙方協商,訂立本協議,以共同恪守。如下:
一、工程專案:
1、______個房間(______臥室、______客廳,以下簡稱______個房間)打地角線,包暖氣及管線(客廳要對稱),房頂四周打石膏線,包三個房間的門、窗;客廳、臥室鋪強化木地板;清除所有房間原有塗料,客廳、臥室打膩子,刷立邦漆兩次。
2、通陽臺的門窗處打一吧檯,上方根據甲方要求(圖紙)做一置物架;陽臺東側打一多用途櫃(底下放鞋、上面書櫃)、西側打一吊櫃,包陽臺、鋪磁磚、吊pvc板。
3、衛生間、洗臉間、廚房鋪磁磚到頂,屋頂吊pvc板;廚房地面鋪磁磚,打一灶臺。
4、房間電源線路根據甲方要求適當調整,客廳門後一多用途櫃(底下放鞋,上面掛衣服)。
5、未盡細節的之處,由甲方提出方案,商量確定。
二、承包方式:
甲方按乙方要求必須保證裝修期間的所需材料(乙方需提前通知甲方),乙方負責施工。
三、質量標準:
施工質量要符合安全要求,裝修質量不得低於同一施工型別的裝修標準,雙方認可。
四、施工期限:
_________年_______月_______日至_________年_______月_______日,如不能按期完成,每天將處罰金______元。
五、工程造價:
材料由_________方提供,甲方只支付乙方裝修人工費_________人民幣。
六、付款方式:
工程完工後,經甲方驗收,如符合以上施工專案和設計要求,_________天內______次將裝修人工費付清。
七、其它問題:
裝修專案的具體要求,由甲方提出,乙方實施。本協議未盡事宜,由雙方協商解決。本協議自雙方簽字之日起生效。
八、本協議一式______份,甲、乙方各執______份,具有相同效應。
甲方:__________________乙方:_____________________
________年______月______日_______年______月______日
個人房屋裝修合同範本簡單(四)
發包方(簡稱甲方):______________________
承包方(簡稱乙方):______________________
甲乙雙方經友好協商,甲方決定委託乙方進行住房裝修,為保護雙方的合法權益,結合本工程的具體情況,雙方達成如下協議,共同遵守。
一、工程概況
1、裝飾施工地點:____________________________________。
2、住房結構:房型房廳套,施工面積平方米。
3、裝飾施工內容:詳見附件《裝飾施工內容表》。
4、承包方式:_________________(包工包料、清包工、部分承包)。
5、工期:自________年________月________日開工,至________年________月________日竣工,________工期________天。
二、工程價款及結算的約定
1、工程總價款:¥_________元,大寫(人民幣):________________詳見本合同裝修工程報價單。
2、工程款付款方式按下列方式支付:
(1)第一次,對預算設計認可簽訂合同之日。支付_________元訂金,第二次付款時扣除。
(2)第二次合同簽定後開工前支付工程總造價_________%合計_________元。
(3)第三次施工過程中工期進度過半支付工程總造價_________%合計_________元。
(4)第四次竣工驗收當天支付工程總造價_________%合計_________元。
(5)工程保修期_________年。工程款全部結清後,甲、乙雙方簽訂《工程保修單》,保修期從竣工驗收簽章之日起算。
三、關於材料供應的約定
1、甲方提供的材料:詳見合同裝修工程報價單。本工程甲方負責採購供應的`材料、裝置,應為符合設計要求的合格產品,並應按時供應到現場,乙方應辦理驗收手續。如甲方供應的材料、裝置發生質量問題或規格差異,乙方應及時向甲方書面提出,甲方仍表示使用的,由此造成工程損失的,責任由甲方承擔。甲方供應的材料抵現場後,經乙方驗收,由乙方負責保管,乙方可收取甲方提供材料價款保管費,費率由雙方約定,由於保管不當造成的損失,由乙方負責賠償。
2、乙方對甲方採購的裝飾材料、裝置,均應用於本合同規定的住宅裝飾,非經甲方同意,不得挪作他用。如乙方違反此規定,應按挪用材料、裝置價款的雙倍補償給甲方。
3、乙方供應的材料、裝置,如不符合質量要求或規格有差異,應禁止使用。如已使用,對工程造成的損失由乙方負責。如乙方提供的材料、裝置係為偽劣商品,應按材料、裝置價款的雙倍補償給甲方。
四、關於工程質量及驗收的約定
1、本工程執行《住宅建築裝飾工程技術規程》、《住宅裝飾裝修驗收標準》和市建設行政主管部門制定的其它地方標準、質量評定驗收標準。
2、本工程由________方設計施工方案。
3、甲方提供的材料、裝置質量不合格而影響工程質量,其返工費由甲方承擔,工期順延。由於乙方原因造成質量事故,其返工費用由乙方承擔,工期不變。
4、在施工過程中,甲方提出設計修改意見及增減工程專案時須提前與乙方聯絡,雙方同意後,方能進行該專案的施工。由此影響竣工日期,甲、乙雙方商定。
5、工程驗收甲、乙雙方應及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續,甲方不能按預約規定日期參加驗收,由乙方組織人員進行驗收,甲方應予承認。事後,若甲方要求複驗,乙方應按要求辦理複驗。若複驗合格,其複驗及返工費用由甲方承擔,工期也予順延。
6、工程竣工:乙方應提前_________天通知甲方驗收,甲方應自接到通知_________日內組織驗收。如甲方在規定時間內不能組織驗收須及時通知乙方,另定驗收日期。
五、有關安全生產和防火的約定
甲方提供的施工圖紙或做法說明及施工場地應符合防火、防事故的要求,主要包括電氣線路、煤氣管道、自來水和其它管道暢通、合格。乙方在施工中應採取必要的安全防護和消防措施,保障作業人員及相鄰居民的安全,防止相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停電、物品毀壞等事故發生。如遇上述情況發生,屬甲方責任,甲方負責和賠償;屬於乙方責任的,乙方負責修復和賠償。
六、其它事項
1、甲方應在開工前,向乙方提供經物業管理部門認可的施工圖紙,並向乙方進行現場交底。並向乙方提供施工需用的水、電等必備條件,並說明使用注意事項。做好施工中臨時性使用公用部位操作以及產生鄰里關係等的協調工作。
2、乙方參加甲方組織的施工圖紙或做法說明的現場交底。按要求組織施工,保質保量、按期完成施工任務,解決由乙方負責的各項事宜,對其行為乙方應予認可。未經甲方同意和所在地房管或物業管理部門批准,不得隨意拆改原有建築承重結構及各種共用裝置管線。
七、違約責任
1、由於甲方原因導致延期開工或中途停工,甲方應補償乙方因停工、窩工所造成的損失,每停工______天,甲方付乙方________元;甲方未按合同的約定付款的,每逾期_________天,支付_______元違約金。
2、由於乙方原因逾期竣工的,每逾期_________天,乙方按甲方已付款的________%向甲方支付違約金。
八、糾紛處理方式
雙方如對合同執行發生爭議,應通過友好協商解決,如協商無效的,可以提交人民法院訴訟。
九、合同的變更和解除
合同經雙方簽字生效後,雙方必須嚴格遵守。
十、本合同一式______份,甲、乙雙方各執______份,具有同等法律效力。合同附件為本合同的組成部分。
甲方(簽章):__________________乙方(簽章):__________________
電話:___________________________電話:___________________________
_________年_________月_________日_________年_________月_________日
委託方(甲方):
承接方(乙方):
工程專案:_____________________________________________________________。
甲、乙雙方經友好洽談和協商,甲方決定委託乙方進行居室裝潢。為保證工程順利進行,根據國家有關法律規定,特簽訂本合同(包括本合同附件和所有補充合同),以便共同遵守。
第一條:工程概況
1.工程地址: _______________________________________________
2.施工內容:_____________________________________________________
3.委託方式:___________________________________________ 。
4.工程開工日期:______年_____月______日
5.工程竣工日期:______年______月______日
工程總天數:________天
第二條:工程價款
工程價款(金額大寫)___________________元
第三條:保修期
保修期自工程竣工甲方驗收入合格之日算起,為____個月。
第四條:違約責任
1.合同生效後,在合同履行期間,擅自解除合同方,應按合同總金額的5%作為違約金付給對方。因擅自解除合同,使對方造成的實際損失超過違約金的,應進行補償。
2.在保修期內乙方應保證在甲方電話或書面通知其維修起24小時內上門服務,如有違約應按合同總金額5%支付違約金。
第五條:爭議解決
1.本合同履行期間,雙方如發生爭議,在不影響工程進度的前提下,雙方應協商解決。
2.當事人不願通過協商、調解解決,或協商、調解解決不成時,可以按照本合同約定向武昌區人民法院提起訴訟。
第十二條:合同生效
1.本合同雙方蓋章,簽字後生效。
2.本合同甲乙雙方各執壹份。
甲方(業主): (簽章) 乙方: (簽章)
住所地址: 企業地址:
郵政編碼: 郵政編碼:
合同簽訂時間: 合同簽訂時間:
裝修房屋合同範本(一)
甲方(業主):
單位:職務:_______
身份證號:_____
家庭住址:_______郵編:_______電話:_______
甲方(與上述甲方系夫妻關係):
單位:職務:_______
身份證號:_______
家庭住址:______郵編:______電話:_____
乙方(裝修公司):
單位:負責人:
身份證號:_______________
單位住址:______郵編:______電話:_________
根據《中華人民共和國民法典》及其他有關法律、法規之規定,在平等、自願、協商一致的基礎上,甲乙雙方就房屋裝修事宜達成如下協議:
第一條甲乙雙方經協商,甲方決定將自己所有的位於濮陽市路與路交叉處小區幢樓第單元樓號房屋將由乙方裝修。
第二條甲方所要裝修的房屋的使用面積共_____平方米,共_室廳衛。(該商品房房屋平面圖見本合同附件一)。
第三條乙方所要裝修的房屋的工程量分為三期如下:
第一期:
本期工程在年月日之前完工。
乙方每逾期一天,支付甲方違約金100元整。
第二期:
本期工程在年月日之前完工。
乙方每逾期一天,支付甲方違約金100元整。
第三期:
本期工程在年月日之前完工。
乙方每逾期一天,支付甲方違約金100元整。
第四條甲乙雙方約定:裝修所需的一切材料由甲方及時提供,乙方負有協助甲方選取裝修所需材料的義務。
第五條房屋裝修工程總金額為共萬___千___百___拾___(人民幣)元整。(括弧外填漢字大寫,括弧內填阿拉伯數字,發生爭議以漢字大寫為準)。
甲方在本合同第一期工程完工之時支付乙方工程總金額的25%;在本合同第二期工程完工之時支付乙方工程總金額的25%;在本合同第三期工程完工之時支付乙方工程總金額的25%。
餘款在有關室內裝飾質量監督檢驗部門對裝飾工程進行驗收合格或者甲方居住滿一年之日付清。
甲方超過上述付款日期付款,第超過一天則支付乙方違約金100元整。
第六條乙方承諾在房屋裝修期間決不會在該房屋內發生裝修公司工人自殺、嫖妓等有違社會道德、違法事件、不會發生惡性傷人等違法案件、以及發生其他使社會一般人居住在該房產生精神緊張、驚恐等不利益的不法事件,否則乙方構成違約,須支付甲方違約金50000元整。
第七條鑑於甲乙雙方訂立本合同的目的,即友好地履行本合同。因此,甲乙雙方認可本合同所約定的違約責任系懲罰性違約金,只要甲乙雙方任何一方構成違約行為,不以給對方造成損失為必要,對方即可依本條追究違約方之違約責任。
第八條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內,空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
本合同任何一處修改須經甲乙雙方在修改處簽名捺手印認可,否則所作修改無效。
第九條本合同經甲、乙雙方簽字之日起生效。
第十條本合同連同附件共_2_頁,一式_3_份,甲、乙雙方各執一份,均具有同等效力。
甲方(簽章):乙方(簽章):
____年__月__日__年__月__日
裝修房屋合同範本(二)
委託方(甲方):
承接方(乙方):
甲、乙雙方經友好洽談和協商,甲方決定委託乙方進行居室裝修。為保證工程順利進行,根據國家有關法律規定,特簽訂本合同,以便共同遵守。
第一條:工程概況
1、工程地址:___。
2、居室規格:房型,總計施工面積平方米。
3、施工內容:詳見本合同附件(一)《家庭裝潢施工內容單》和施工圖。
4、委託方式:區域性包工包料工程。
5.開工日期:20xx年_8月3日,竣工日期20xx年9月2日,工程總天數:30天。
第二條:工程價款
工程價款(金額大寫),詳見本合同附件(二)《家庭裝潢工程材料預算表》。
第三條:質量要求
1、工程使用主要材料的品種、規格、名稱,經雙方認可。
2、工程驗收標準,雙方同意參照國家的相關規定執行。
3、施工中,甲方如有特殊施工專案或特殊質量要求,雙方應確認,增加的費用,應另簽訂補充合同。
4、凡由甲方自行採購的材料、裝置,產品質量由甲方自負;施工質量由乙方負責。
第四條:付款方式
1、合同一經簽訂,甲方即應付100%工程材料款和施工工費的50%;當工期進度過半(20xx年8月14日),甲方即第二次付施工工費的40%。剩餘10%尾款待甲方對工程竣工驗收後結算。(注:施工工費包括人工費)。
甲方在應付款日期不付款是違約行為,乙方有權停止施工。驗收合格未結清工程價款時,不得交付使用。
第五條:工程工期
1、如果因乙方原因而延遲完工,每日按工費的1%作為違約金罰款支付給甲方,直至工費扣完為止。如果因甲方原因而延遲完工,每延遲一日,以裝潢工程價款中人工費的1%作為誤工費支付給乙方。
2、由甲方自行挑選的材料、裝置,因質量不合格而影響工程質量和工期,其返工費由甲方承擔,由於乙方施工原因造成質量事故,其返工費用由乙方承擔,工期不變。
3、在施工中,因工程質量問題、雙方意見不一而造成停工,均不按誤工或延遲工期論處,雙方應主動要求有關部門調解或仲裁部門協調、處理,儘快解決糾紛,以繼續施工。
第六條:其他事項
1、甲方責任
1)必須提供經物業管理部門認可的房屋平面圖及水、電、氣線路圖,或由甲方提供房屋平面圖及水、電、氣線路圖,並向乙方進行現場交底。
2、乙方責任
1)指派一名工作人員為乙方工地代表,負責合同履行,並按合同要求組織施工,保質保量地按期完成施工任務。
2)負責施工現場的安全,嚴防火災、文明施工,並防止因施工造成的管道堵塞、滲漏水、停電、物品損壞等事故發生而影響他人。萬一發生,必需儘快負責修復或賠償。
第七條:違約責任
合同生效後,在合同履行期間,擅自解除合同方,應按合同總金額的5%作為違約金付給對方。因擅自解除合同,使對方造成的實際損失超過違約金的,應進行補償。
第八條:爭議解決
本合同履行期間,雙方如發生爭議,在不影響工程進度的前提下,雙方應協商解決。當事人不願通過協商解決,或協商解決不成時,可以按照本合同約定向人民法院提起訴訟。
第十條:合同的變更和終止
1、合同經雙方簽字生效後,雙方必需嚴格遵守。任何一方需變更合同的內容,應經雙方協商一致後重新簽訂補充協議。如需終止合同,提出終止合同的一方要以書面形式提出,應按合同總價款的10%交付違約金,並辦理終止合同手續。
2、施工過程中任何一方提出終止合同,須向另一方以書面形式提出,經雙方同意辦理清算手續,訂立終止合同協議後,可視為本合同解除。
第十一條:合同生效
1、本合同雙方蓋章,簽字後生效。
2本合同一式貳份,甲乙雙方各執壹份。
甲方(業主):乙方:
簽字:委託代理人簽字:
簽約日期:簽約日期:
委託方(甲方):
承接方(乙方):
甲、乙雙方經友好洽談和協商,甲方委託乙方進行房屋裝潢。為保證工程順利進行,根據國家有關法律規定,特簽訂本合同,以便共同遵守。
1、 甲方將位於七裡坪一棟三樓(乙方住房的樓下)的三室兩廳一廚一衛的毛坯房,除甲方負責購買部分材料外(見《裝修明細表》)以全包(包工包料)方式承包給乙方,共計工程價款叄萬捌仟陸佰捌拾圓整(¥38680元)。
2、工程日期:自 年 月 日施工到 年 月 日竣工,共 天 。
3、房屋裝修的式樣參照乙方四樓住房的式樣進行裝修(詳見《裝修明細表》)。
4、工程使用所有材料按照位於乙方四樓房屋裝修的材料且要符合國家標準,材料的品種、規格、名稱、顏色,經甲方認可方可使用。
5、 施工中,乙方不嚴格執行操作規定,出現返工情況,所損失的材料、誤工均由乙方負責,工期不變。
6、工程質量驗收,除隱蔽工程需分段驗收外,待工程全部結束後,乙方組織甲方進行竣工驗收。雙方辦理工程結算和移交手續。
7、付款方式,簽訂合同後,甲方先付捌仟圓的工程款,竣工後付壹萬零陸佰捌拾圓,下餘貳萬圓待今年農曆年底結清。
8、環保規定,裝修後的房屋要符合國家環保要求的相關規定。
9、 本合同經雙方蓋章,簽字後生效。 本合同一式二份,甲乙雙方各執一份。
甲方(業主):
乙 方:
(簽章)(簽章)
年月日:
委託方(甲方):______
承接方(乙方):______
甲、乙雙方經友好洽談和協商,甲方決定委託乙方進行居室裝修。為保證工程順利進行,根據國家有關法律規定,特簽訂本合同,以便共同遵守。
第一條:工程概況
1.工程地址:______。
2.居室規格:______房型,總計施工面積______平方米。
3.施工內容:詳見本合同附件《家庭裝潢工程材料預算表》和施工圖。
4.委託方式:包工包料大包乾交鑰匙工程。
5.開工日期:________年____月____日,竣工日期________年____月____日,工程總天數:______天。
第二條:工程價款
工程價款(金額大寫)______,詳見本合同附件《家庭裝潢工程材料預算表》。
第三條:質量要求
1.工程使用主要材料的品種、規格、名稱,經雙方認可。
2.工程驗收標準,雙方同意參照國家的相關規定執行。
3.施工中,甲方如有特殊施工專案或特殊質量要求,雙方應確認,增加的費用,應另簽訂補充合同。
4.凡由甲方自行採購的材料、裝置,產品質量由甲方自負;施工質量由乙方負責。
第四條:材料供應
1.乙方須嚴格按照國家有關價格條例規定,對本合同中所用材料一律實行明碼標價。甲方所提供的材料均應用於本合同規定的裝潢工程,非經甲方同意,不得挪作他用。乙方如挪作他用,應按挪用材料的雙倍價款補償給甲方。
2.乙方提供的材料、裝置如不符合質量要求,或規格有差異,應禁止使用。如已使用,對工程造成的損失均由乙方負責。
3.甲方負責採購供應的材料、裝置,應該是符合設計要求的合格產品,並應按時供應到現場。如延期到達,施工期順延,並按延誤工期處罰。按甲方提供的材料合計金額的10%作為管理費支付給乙方。材料經乙方驗收後,由乙方負責保管,由於保管不當而造成損失,由乙方負責賠償。
第五條:付款方式
1.合同一經簽訂,甲方即應付100%工程材料款和施工工費的50%;當工期進度過半,甲方即第二次付施工工費的40%。剩餘10%尾款待甲方對工程竣工驗收後結算。(注:施工工費包括人工費)。
甲方在應付款日期不付款是違約行為,乙方有權停止施工。驗收合格未結清工程價款時,不得交付使用。
第六條:工程工期
1.如果因乙方原因而延遲完工,每日按工費的1%作為違約金罰款支付給甲方,直至工費扣完為止。如果因甲方原因而延遲完工,每延遲一日,以裝潢工程價款中人工費的1%作為誤工費支付給乙方。
2.由甲方自行挑選的材料、裝置,因質量不合格而影響工程質量和工期,其返工費由甲方承擔,由於乙方施工原因造成質量事故,其返工費用由乙方承擔,工期不變。
3.在施工中,因工程質量問題、雙方意見不一而造成停工,均不按誤工或延遲工期論處,雙方應主動要求有關部門調解或仲裁部門協調、處理,儘快解決糾紛,以繼續施工。
第七條:其他事項
1.甲方責任
1)必須提供經物業管理部門認可的房屋平面圖及水、電、氣線路圖,或由甲方提供房屋平面圖及水、電、氣線路圖,並向乙方進行現場交底。
2)二次裝飾工程,應全部騰空或部分騰空房屋,清除影響施工的障礙物。對只能部分騰空的房屋中所滯留的傢俱、陳設物等,須採取必要的保護措施,均需與乙方辦理手續和承擔費用。
2.乙方責任
1)指派一名工作人員為乙方代表,負責合同履行,並按合同要求組織施工,保質保量地按期完成施工任務。
2)負責施工現場的安全,嚴防火災、佩證上崗、文明施工,並防止因施工造成的管道堵塞、滲漏水、停電、物品損壞等事故發生而影響他人。萬一發生,必需儘快負責修復或賠償。
第八條:違約責任
合同生效後,在合同履行期間,擅自解除合同方,應按合同總金額的5%作為違約金付給對方。因擅自解除合同,使對方造成的實際損失超過違約金的,應進行補償。
第九條:爭議解決
本合同履行期間,雙方如發生爭議,在不影響工程進度的前提下,雙方應協商解決。當事人不願通過協商解決,或協商解決不成時,可以按照本合同約定向人民法院提起訴訟。
第十條:合同的變更和終止
1.合同經雙方簽字生效後,雙方必需嚴格遵守。任何一方需變更合同的內容,應經雙方協商一致後重新簽訂補充協議。如需終止合同,提出終止合同的一方要以書面形式提出,應按合同總價款的10%交付違約金,並辦理終止合同手續。
2.施工過程中任何一方提出終止合同,須向另一方以書面形式提出,經雙方同意辦理清算手續,訂立終止合同協議後,可視為本合同解除。
第十一條:合同生效
1.本合同雙方蓋章,簽字後生效。
2本合同一式貳份,甲乙雙方各執壹份。
甲方(業主):______乙方:______
委託代理人簽字:______
簽約日期:______簽約日期:______
出租人:
承租人:
根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規規定,在平等、自願、協商一致的基礎上,甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協議:
第一條房屋基本情況
甲方房屋坐落於,樓房三兩廳一衛,面積平方米,裝修狀況為精裝修。
第二條房屋用途
該房屋用途為住宅。除雙方另有約定外,乙方不得任改變房屋用途。
第三條租賃期限
租賃期限自___年____月____日至___年____月____日止。
第四條租金
該房屋租金為____元整,房屋租賃稅由乙方承擔。
第五條付款方式
乙方應於本合同生效之日起一月內向甲方支付租金。
第六條交付房屋期限
甲方於本合同生效之日起,將該房屋交付給乙方。
第七條甲方對產權的承諾
甲方保證在出租該房屋沒有產權糾紛;除補充協議另有約定外,有關按揭、抵押債務、稅項及租金等,甲方均在出租該房屋前辦妥。出租後如有上述未清事項,由甲方承擔全部責任,由此給乙方造成經濟損失的,由甲方負責賠償。
第八條維修養護責任
租賃期間,甲方應保障該房屋及其附屬設施處於適用和安全的狀態。乙方發現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時,應及時通知甲方修復。
因乙方管理使用不善造成房屋及其相連裝置的損失和維修費用,由乙方承擔責任並賠償損失。
租賃期間,防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛等工作,乙方應執行當地有關部門規定並承擔全部責任和服從甲方監督檢查。
第九條關於裝修和改變房屋結構的約定
乙方不得隨意損壞房屋設施,如需改變房屋的內部結構和裝修或設定對房屋結構影響的裝置,需先徵得甲方書面同意,投資由乙方自理。退租時,除另有約定外,甲方有權要求乙方按原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用。
第十條關於房屋租賃期間的有關費用
在房屋租賃期間,以下費用由乙方支付,並由乙方承擔延期付款的違約責任:
1.水、電費;
2.煤氣費;
3.電話費;
4.物業管理費;
5.電視收視費;
6.供暖費。
在租賃期,如果發生政府有關部門徵收本合同未列出專案但與使用該房屋有關的費用,均由乙方支付。
十一條租賃期滿
租賃期滿後,本合同即終止,屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續租賃,則須提前2個月書面向甲方提出,甲方在合同期滿前1個月內向乙方正式書面答覆,如同意繼續租賃,則續簽租賃合同。
第十二條因乙方責任終止合同的約定
乙方有下列情形之一的,甲方可終止合同並收回房屋,造成甲方損失,由乙方負責賠償:
1.擅自將承租的房屋轉租的;
2.擅自將承租的房屋轉讓、轉借他人或擅自調換使用的;
3.擅自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途的;
4.利用承租房屋進行違法活動的;
5.故意損壞承租房屋的;
第十三條提前終止合同
租賃期間,任何一方提出終止合同,需提前1個月書面通知對方,經雙方協商後簽訂終止合同書,在終止合同書籤訂前,本合同仍有效。
如因國家建設、不可抗力因素或出現本合同第十條規定的情形,甲方必須終止合同時,一般應提前1個月書面通知乙方。乙方的經濟損失甲方不予補償。第十四條違約責任
租賃期間雙方必須信守合同,任何一方違反本合同的規定,按年度須向對方交納年度租金的10%作為違約金。
第十五條不可抗力
因不可抗力原因導致該房屋毀損和造成損失的,雙方互不承擔責任。第十六條其它
本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另行議定,並簽定補充協議。補充協議與本合同不一致的,以補充協議為準。
第十七條合同效力
本合同不可分割之一部分。本合同空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
本合同及其補充協議中未規定的事項,均遵照中華人民共和國有關法律、法規執行。
第十八條爭議的解決
本合同在履行中發生爭議,由甲、乙雙方協商解決。協商不成時,甲、乙雙方同意提交中國國際經濟貿易仲裁委員會深圳分會仲裁,仲裁裁決是終局的,對雙方均有約束力。
第十九條條合同份數
本合同一式兩份,甲、乙雙方各執一份,均具有同等效力。
甲方:乙方經辦人:
聯絡電話:聯絡電話:
身份證號碼:身份證號碼:
___年____月____日
_________(以下簡稱甲方)
立協議人____為裝修____房屋(四小區10-2-12),經________(以下簡稱乙方)
雙方協商,訂立本協議,以共同恪守。在雙方同意的情況下,本協議由____起草。
一、工程專案:
1、三個房間(兩臥室、一客廳,以下簡稱三個房間)打地角線,包暖氣及管線(客廳要對稱),房頂四周打石膏線,包三個房間的門、窗;客廳、臥室鋪強化木地板;清除所有房間原有塗料,客廳、臥室打膩子,刷立邦漆兩次。
2、通陽臺的門窗處打一吧檯,上方根據甲方要求(圖紙)做一置物架;陽臺東側打一多用途櫃(底下放鞋、上面書櫃)、西側打一吊櫃,包陽臺、鋪磁磚、吊PVC板。
3、衛生間、洗臉間、廚房鋪磁磚到頂,屋頂吊PVC板;廚房地面鋪磁磚,打一灶臺。
4、房間電源線路根據甲方要求適當調整,客廳門後一多用途櫃(底下放鞋,上面掛衣服)。
5、未盡細節的之處,由甲方提出方案,商量確定。
二、承包方式:
甲方按乙方要求必須保證裝修期間的所需材料(乙方需提前通知甲方),乙方負責施工。
三、質量標準:
施工質量要符合安全要求,裝修質量不得低於同一施工型別的裝修標準,雙方認可。
四、施工期限:
二○○六年八月二十日至二○○六年十月十日,如不能按期完成,每天將處罰金五十圓。
五、工程造價:
材料由甲方提供,甲方只支付乙方裝修人工費伍仟陸佰圓人民幣。
六、付款方式:
工程完工後,經甲方驗收,如符合以上施工專案和設計要求,三天內一次將裝修人工費付清。
七、其它問題:
裝修專案的具體要求,由甲方提出,乙方實施。本協議未盡事宜,由雙方協商解決。本協議自雙方簽字之日起生效。
八、本協議一式兩份,甲乙方各執一份,具有相同效應。
甲方:乙方:
簽字(蓋章):簽字(蓋章):
年 月 日 年 月 日
委託方(甲方)
承接方(乙方)
甲、乙雙方經友好洽談和協商,甲方決定委託乙方進行居室裝修。為保證工程順利進行,根據國家有關法律規定,特簽訂本合同,以便共同遵守。
第一條:工程概況
1.工程地址:___.
2.居室規格:房型,總計施工面積平方米。
3.施工內容:詳見本合同附件(一)《家庭裝潢施工內容單》和施工圖。
4.委託方式:包工包料大包乾交鑰匙工程。
5.開工日期:________年____月____日,竣工日期________年____月1____日,工程總天數:60天。
第二條:工程價款
工程價款(金額大寫),詳見本合同附件(二)《家庭裝潢工程材料預算表》。
第三條:質量要求
1.工程使用主要材料的品種、規格、名稱,經雙方認可。
2.工程驗收標準,雙方同意參照國家的相關規定執行。
3.施工中,甲方如有特殊施工專案或特殊質量要求,雙方應確認,增加的費用,應另簽訂補充合同。
4.凡由甲方自行採購的材料、裝置,產品質量由甲方自負;施工質量由乙方負責。
5.甲方如自聘工程監理,須在工程開工前通知乙方,以便於工作銜接。
第四條:材料供應
1.乙方須嚴格按照國家有關價格條例規定,對本合同中所用材料一律實行明碼標價。甲方所提供的材料均應用於本合同規定的裝潢工程,非經甲方同意,不得挪作他用。乙方如挪作他用,應按挪用材料的雙倍價款補償給甲方。
2.乙方提供的材料、裝置如不符合質量要求,或規格有差異,應禁止使用。如已使用,對工程造成的損失均由乙方負責。
3.甲方負責採購供應的材料、裝置,應該是符合設計要求的合格產品,並應按時供應到現場。如延期到達,施工期順延,並按延誤工期處罰。按甲方提供的材料合計金額的10%作為管理費支付給乙方。材料經乙方驗收後,由乙方負責保管,由於保管不當而造成損失,由乙方負責賠償。
第五條:付款方式
1.合同一經簽訂,甲方即應付100%工程材料款和施工工費的50%;當工期進度過半(________年____月2____日),甲方即第二次付施工工費的40%.剩餘10%尾款待甲方對工程竣工驗收後結算。(注:施工工費包括人工費)
甲方在應付款日期不付款是違約行為,乙方有權停止施工。驗收合格未結清工程價款時,不得交付使用。
第六條:工程工期
1.如果因乙方原因而延遲完工,每日按工費的1%作為違約金罰款支付給甲方,直至工費扣完為止。如果因甲方原因而延遲完工,每延遲一日,以裝潢工程價款中人工費的1%作為誤工費支付給乙方。
2.由甲方自行挑選的材料、裝置,因質量不合格而影響工程質量和工期,其返工費由甲方承擔,由於乙方施工原因造成質量事故,其返工費用由乙方承擔,工期不變。
3.在施工中,因工程質量問題、雙方意見不一而造成停工,均不按誤工或延遲工期論處,雙方應主動要求有關部門調解或仲裁部門協調、處理,儘快解決糾紛,以繼續施工。
第七條:其他事項
1.甲方責任
1)必須提供經物業管理部門認可的房屋平面圖及水、電、氣線路圖,或由甲方提供房屋平面圖及水、電、氣線路圖,並向乙方進行現場交底。
2)二次裝飾工程,應全部騰空或部分騰空房屋,清除影響施工的障礙物。對只能部分騰空的房屋中所滯留的傢俱、陳設物等,須採取必要的保護措施,均需與乙方辦理手續和承擔費用。
2.乙方責任
1)指派一名工作人員為乙方工地代表,負責合同履行,並按合同要求組織施工,保質保量地按期完成施工任務。
2)負責施工現場的安全,嚴防火災、佩證上崗、文明施工,並防止因施工造成的管道堵塞、滲漏水、停電、物品損壞等事故發生而影響他人。萬一發生,必需儘快負責修復或賠償。
第八條:違約責任
合同生效後,在合同履行期間,擅自解除合同方,應按合同總金額的5%作為違約金付給對方。因擅自解除合同,使對方造成的實際損失超過違約金的,應進行補償。
第九條:爭議解決
本合同履行期間,雙方如發生爭議,在不影響工程進度的前提下,雙方應協商解決。當事人不願通過協商解決,或協商解決不成時,可以按照本合同約定向人民法院提起訴訟。
第十條:合同的變更和終止
1.合同經雙方簽字生效後,雙方必需嚴格遵守。任何一方需變更合同的內容,應經雙方協商一致後重新簽訂補充協議。如需終止合同,提出終止合同的一方要以書面形式提出,應按合同總價款的10%交付違約金,並辦理終止合同手續。
2.施工過程中任何一方提出終止合同,須向另一方以書面形式提出,經雙方同意辦理清算手續,訂立終止合同協議後,可視為本合同解除。
第十一條:合同生效
1.本合同雙方蓋章,簽字後生效。
2本合同一式貳份,甲乙雙方各執壹份。
甲方:乙方:
簽字:委託代理人簽字:
簽約日期:簽約日期:
出租方(以下稱為甲方):
甲、乙雙方本著友好協商就房屋租賃事宜達成以下協議:
一、租賃地點
租賃地址:甲方同意將 租給乙方使用,面積為 平。
二、租用期限及其約定
1.租用期限:甲方自 年 月 日起至 年 月 日同意將房屋租給乙方使用,租用期限為 年。
2.房屋租金:甲方同意乙方無償使用此房屋。
3.租用期內,乙方有下列情形之一的甲方可以終止合同,收回房屋使用權、乙方需承擔全部責任,並賠償甲方損失:
(1)乙方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借給他人使用的;
(2)乙方利用承租房屋進行非法活動損害公共利益的;
三、雙方責任及義務:
1.乙方須按時交納水、電費等費用,並將以上費用賬單交給甲方,甲方須監督檢查以上費用。
2.在租賃期限內,甲、乙雙方如有一方有特殊情況需要解除協議的,必須提前一個月通知對方,協商後解除協議。
3.乙方入住後需保護好周圍環境並做好防火防盜工作,如發生事故乙方應負全部責任。
4.乙方不得擅自改變室內結構,並愛惜室內設施,若人為損壞的將給予甲方相應賠償; 如發生不可抗因素(如自然損壞),乙方應及時通知甲方,並配全甲方的修復工作。
本協議一式兩份,甲、乙雙方各執一份,簽字後即行生效。
出租方:
承租方:
簽約日期:
甲方(出租方):
簽約代表:
乙方(承租方):
簽約代表:
甲乙雙方本著平等、自願和誠實信用原則,就房屋租賃事宜協商一致。
依據我國相關法律規定,特訂立本合同,供雙方恪守履行。
一、房屋概況
1、甲方將坐落在__________的房屋出租給乙方。
甲方應保證對該房產享有合法出租的權利。
2、乙方保證房屋僅用於住宅,未經甲方事先書面同意,乙方不得將該房屋用於任何其他用途。
乙方不得在該房屋內儲存任何違禁品、易燃品、爆炸品等物。
二、房屋交付
甲方應在__________前將該房屋交付給乙方。
三、租賃期限
1、甲方自__________至__________將該房屋出租給乙方。
2、乙方如需繼續承租該房屋,應在期滿前30天內向甲方提出續約,雙方另訂合同。
四、租賃保證金
1、乙方應在__________前向甲方支付__________相當於兩個月租金的價款__________作為租賃保證金。
2、甲方收取租賃保證金即時向乙方開具收據。
3、合同終止,乙方在付清租金及所有費用並按期遷出房屋時,甲方應在當天將租賃保證金無息退回給乙方。
五、租金收取
1、租金不遞增。
2、乙方應當以轉賬方式支付甲方租金。
甲方指定的收款賬戶資訊如下:
開戶銀行:__________
賬戶名稱:__________
賬戶號碼:__________
乙方依約支付租金而甲方無正當理由拒收的,乙方可將租金轉賬至甲方上述賬戶,則視為乙方已支付租金並甲方已收取到租金,乙方不負延遲責任。
3、由房屋租賃產生的稅費各自依法承擔。
六、費用承擔
1、甲方應承擔的費用:
(1)該房屋主體結構及附隨設施的自然損壞的維修費用;如因甲方維修延誤造成他人人身傷亡、財產損失的,甲方還應承擔人身損害賠償責任。
(2)租賃期前該房屋管理費、電話費、水電費、煤氣費、室內有線電視費、網路費等所有雜費。
2、乙方負責承擔的費用:
租賃期間,該房屋的租賃期間的管理費,垃圾費,電話費,水電費,煤氣費,室內有線電視費,其他因使用房屋而產生的雜費。
3、本合同未明確的費用,待實際產生時,由甲乙雙方另行約定。
七、房屋使用與修繕
1、甲方應保證該房屋的使用安全,負責對該房產定期安全檢查,承擔該房屋主體結構及附著設施的自然損壞的維修費用。
2、乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。
如因使用不當造成房屋及設施損壞的,乙方應立即負責修復或經濟賠償;若發現房屋及其附屬設施自然損壞,負有及時通知甲方並積極配合甲方檢查維修的責任。
3、在租賃期內,除因乙方使用不當之外,該房屋的維修責任均由甲方負責。
八、房屋的裝飾裝修
乙方因使用需要對該房產進行擴、加、改建(含改變間隔)、室內裝修或增加裝置的,必須經甲方書面同意,甲方有權監督該工程,因此產生的裝修費用由乙方承擔。
九、轉租分租
租賃期內,乙方不得將房屋轉租或分租、調換給第三方。
十、租賃期滿
1、租賃期滿,乙方應交回該房屋及裝置給甲方,並保持房屋及裝置的完好狀態。
2、租賃屆滿,乙方應依時遷出並將其傢俱雜物全部搬走。
如遷出後15天內仍留下個人物品不搬清,則視為乙方放棄該屋內一切物品的所有權,甲方有權自行處理該屋內一切物品。
十
一、違約責任
1、甲方存在以下任何一項情形的,乙方有權單方解除合同,要求甲方按已收取的租賃保證金雙倍返還並賠償損失:
(1)甲方無權出租但又出租房屋;
(2)甲方延遲交付房屋超過30日;
(3)未經乙方同意,甲方提前終止本合同;
(4)房屋自然損壞不能正常使用,甲方又未在損害之日起15日內修繕房屋的,乙方可單方解除合同退房或代為修繕,修繕費用應由甲方承擔,或直接在應付租金中相應扣減。
若因甲方延誤修繕該房屋造成他人人身傷亡、財產損失的,應承擔賠償責任。
2、乙方存在以下任何一項情形的,乙方依約承擔違約責任。
若甲方依照以下約定行使解除權,收回房屋的,若屋內有物品且乙方不搬走取走的,視為乙方放棄該屋內一切物品的所有權,甲方有權自行處理該屋內一切物品:
(1)乙方未經甲方同意擅自改變房屋用途的,甲方有權解除合同,收回該房產,不退還乙方已支付的租賃保證金,並要求乙方賠償損失;
(2)乙方逾期向甲方支付租金的,每逾期一日,向甲方支付按所欠租金的每日千分之一計算的違約金直至乙方付清租金為止。
逾期達30日,甲方有權解除合同,收回該房產,不退還乙方已支付的租賃保證金;
(3)因乙方使用不當導致房屋損害的,乙方未在房屋損壞15日內修繕房屋,甲方可自行修繕,修繕費用由乙方承擔,或直接在保證金中相應扣減。
保證金減少的,乙方應及時補足。
乙方不履行修繕義務已使房屋不能安全使用的,甲方有權解除合同,收回該房產,不退還乙方已支付的租賃保證金,並要求乙方賠償損失;
(4)乙方未經甲方同意,對房屋進行改善或增設他物的,甲方有權要求乙方恢復原狀並賠償損失。
無論裝飾裝修物是否與房屋形成附合,甲方均不承擔任何因恢復原狀導致的現值損失。
若乙方裝飾裝修導致房屋不能安全使用的,甲方有權解除合同,收回該房產,不退還乙方已支付的租賃保證金,並要求乙方賠償損失;
(5)乙方未經甲方同意,擅自將房屋轉租分租給第三方的,甲方有權解除合同,收回該房產,不退還乙方已支付的租賃保證金,並要求乙方賠償損失;
(6)乙方未經甲方同意,提前終止本合同的,甲方有權解除合同,收回該房產,不退還乙方已支付的租賃保證金,並要求乙方賠償損失;
(7)乙方逾期搬遷的,甲方除了可以按照租金標準收取乙方佔用房屋費之外,還向乙方按日收取違約金,每逾期一日,乙方須按每月租金的每日千分之一計算向甲方支付違約金。
十二、爭議解決
本合同履行過程中發生的爭議或與本合同有關的爭議,合同方應協商解決;協商不成的,應提交房屋所在地人民法院訴訟解決。
十三、正本效力
本合同以中文書就。
本合同一式兩份,甲乙雙方各執一份,具有同等法律效力。
本合同自雙方簽署後後立即生效。
以下無正文
甲方(出租方):
乙方(承租方):
簽訂時間:
簽訂地點:
裝修人(以下簡稱甲方):__________________
裝飾裝修企業(以下簡稱乙方):____________
根據《中華人民共和國合同法》、中華人民共和國建設部令《住宅室內裝飾裝修管理辦法》及有關規定,經甲乙雙方協商一致,簽訂本合同。
一、裝飾施工專案
1、裝飾工程地點:______________.
2、房屋結構:__________________.
3、裝飾施工內容及要求
______________________________________________________.
4、工程承包方式:雙方商定採取下列第______種承包方式:
(1)乙方包工、包料;
(2)乙方包、部分包料,甲方提供部分材料;
(3)乙方包工、甲方包料,即清包工。
二、工程期限
工程期限______天,開工日期:______年______月______日,竣工日期:______年______月______日。
出現以下情形經發包方人確認,工程相應順延:
(1)工程量變化和設計變更;
(2)不可抗力;
(3)發包人同意順延的其他情況。
如因專案變更經雙方協商,工程相應調整。
三、工程造價及付款方式
1、工程總造價:______元,其中含:設計費______元,管理費______元,稅金______元。
2、付款方式:合同約定的開工日期前三日,甲方支付工程總價款的40%,計______元,其餘價款根據施工進度計劃分期支付;
(1)木工進場前,支付總價款40%,計______元;
(2)油漆工進場前,支付總價款17%,計元______;
(3)餘款3%______元,工程驗收合格後一次付清。包清工工程,開工前工程款一次付清。凡因工程量變化、設計方案等原因調整工程造價的,應在工程驗收合格後按工程決算結清。雙方款項往來,均就出具發票或正式收據。
四、材料、裝置的供應
1、甲方提供的材料、裝置:
本工程甲方負責採購供應的材料、裝置,應符合國家規定的質量標準、環保標準,否則由此引發發產品質量問題和其他問題、乙方不承擔責任。甲方負責供應的材料應按施工進度計劃及供應到現場,經乙方驗收簽字,並由乙方負責保管。由於保管不當造成損失的,由乙方負責賠償。
2、乙方採購的材料、裝置:
凡由乙方採購的材料、裝置必須與報價單中註明的品牌、規格、型號、質量相符,並應向業主提交檢測報告,其中包括環保檢測資料。
乙方採購的材料、裝置,應符合國家標準,否則對工程造成的損失由乙方負責;如乙方採購的材料、裝置是經甲方指定的,出現質量問題,乙方不承擔責任。
五、其他
1、本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。
2、本合同一式二份,甲、乙方各執一份。
甲方:__________________
乙方:__________________
______年______月______日
本合同雙方當事人:
發包方(以下簡稱甲方)
姓名:
身份證號:
住所:
聯絡電話:
承包方:(以下簡稱乙方)
工程責任人:
身份證號碼:
地址:
聯絡電話:
開戶銀行:
賬號:
根據《中華人民共和國經濟合同法》以及其他法律、法規之規定,甲乙雙方平等自願協商一致的基礎上就裝修工程的有關事宜,達成如下協議:
一、 工程地點:
二、 行式結構:
三、 工程承包方式:
四、 工程期限:開工日期: 竣工日期:
五、 工程付款方式:
開工三日內,甲方向乙方支付工程款 元(大
六、 雙方同意工程的結算方式如下所述:
1、經雙方協商房屋建築面積 ,一層裝修費用總價 元(大寫: )
2、房間吊頂(石膏板、硬吊)、刷油漆、頂石膏線;
3、客廳電視牆、貼桌布、吊頂硬吊、帶燈帶造型;
4、部分牆做防水
5、大門口頂刮泥、刷油、走廊修補;
6、四個門套、單包線;
以上協議一式兩份,需甲乙雙方共同遵守
甲方: 乙方:
甲方:__________________
乙方:__________________
根據施工需要,甲方將______工程以包工不包料方式分包給乙方進行施工。為便於班組間施工作業的交叉管理,明確雙方在履約過程中的權利、責任、義務,確保分項工程施工質量,加強施工進度的控制,保證工程順利進行,經雙方共同協商訂立如下合同,雙方共同遵照執行。
一、工程名稱
__________________.
二、工程地點
__________________.
三、承包範圍
施工圖紙範圍以內框架主體的模板工程的所有施工內容,施工過程中(含施工前)的一切圖紙變更,技術更改隨變,已包在承包範圍以內。
四、工程內容
模板製作、安裝、模板拆除、清理分類堆放、板面清理、板縫隙密封處理、起釘子等一切模板施工工序。工程完工週轉材料清理、分類歸堆。
五、工程承包方式
本工程採用包工不包料的形式承包施工(即包人工、包質量、包進度、包安全、包文明施工、包材料節約)。手提電動工具及手工工具乙方負責。按施工圖紙,包括變更等部分模板工程人工費按實際展開面積計價。
六、質量要求
嚴格要求按圖施工,符合規範要求,質量等級必須滿足合格。模板及其支架必須具有足夠的剛度、強度和穩定性,其支架的支承部分必須有足夠的支承面積。,漏漿由木工班組清理乾淨,澆砼時木工必須安排專人看模,漏下砼漿用水沖洗乾淨,否則每次罰款200元。
七、施工工期
乙方施工必須滿足流水作業需要,按時完成甲方進度計劃安排,且不得因自身原因延誤其它班組施工進度。
八、付款方式
__________________.
九、工程管理雙方責任
(一)甲方責任
1、提供有效的施工圖紙,處理施工技術問題;
2、提供外腳手架及安全防護網;
3、負責協調處理施工現場各作業班組交叉作業及其他情況下發生的矛盾問題,儘量避免因配合不到位造成返工、返修,乙方必須服從甲方的處理意見;
4、及時將支模用的材料供應至現場;
5、負責模板工程質量跟蹤檢查及質量監督,負責模板分項工程質量評定及驗收;
6、根據規範、標準、合同及施工圖要求,甲方為分項、分部工程質量的最終確認者;
7、組織有關人員在拆模後及時對砼表面平整度、垂直度、夾渣漏漿情況等方面進行實測,按現行驗收規範及評定標準進行質量評定,並以實際評定結果作為對乙方模板安裝質量的獎罰依據;
8、提供施工用水、用電及夜間施工照明和工人現場臨時住宿;
9、按合同約定進度支付工程款。
(二)乙方責任
1、施工前,必須熟悉圖紙,對工人進行安全技術交底,所有工人必須是熟練工人,特殊工種操作必須持證上崗。遵守法規和甲方的各項規章制度、管理條例,服從甲方施工管理人員指揮,不得以任何理由為難甲方人員;
2、熟悉圖紙,按圖紙要求提前配好模板,儘量減少餘料;
3、在施工過程中發現圖紙設計問題,及時向甲方工長彙報,不得擅自更改設計;
4、甲方提供的大件施工工具、機械等,乙方在使用過程中要注意養護,操作不當和人為造成的損壞要賠償,所發生的安全事故由乙方負責;
5、按圖紙及工藝要求提前做好材料計劃,報甲方工長審批;
6、乙方必須嚴格遵守安全技術操作規程及有關安全法規,造成的安全事故責任由乙方承擔;
6、文明施工,做好施工組織、管理,切實做到工完場地清、模板起釘、材料分類歸攏,堆放整齊有序。特別要注意檢查柱頭、樑溝等,務必清理乾淨;
7、提前安排好澆砼期間的木工值班工作,澆砼過程中要經常檢查,如發現有變形、鬆動等現象要及時修補加固;
8、因質量不合格或其他過失造成的返工,屬於乙方責任的,乙方應承擔由此引起的工機料損失。
9、協調好流水作業相關班組的工作程式,不得故意刁難;
10、工地內不得鬧事生非,不得中傷他人、打架,各項違法活動一經發現處100元罰款,情節嚴重者扭送公安機關處理。
11、合理使用模板,未經主管工長同意不得隨意切割成形大塊模板,違者視其情節輕重每次罰款200元以上。
12、本工程乙方和第三方籤的任何協議、合同,屬乙方自已責任,與甲方無關,甲方不予認可。
13、施工過程中本班工人因自已原因或違章出現的一切安全事故(含第三者)均由乙方負責全部責任。
14、甲方嚴格禁止乙方擅自拆、改、移動配電設施,以及損失配電設施的行為及違反安全用電的行為,發生一切後果由乙方承擔。
15、甲方嚴格禁止乙方擅自拆、改、移動安全防護設施、以及損壞安全防護設施的行為及違反安全操作的行為,發生一切後果由乙方承擔。
16、進入施工現場不按規定使用安全帽和安全帶,甲方責令未改者,處以50元罰款。
17、乙方負責人必須堅守工地,安排工作,指揮管理,帶領所屬員工按甲方要求和有關施工操作安全規範要求,保質、保量按進度計劃要求進行施工。凡管理不善,管理失職所造成的一切損失和不良社會影響,一概由乙方負責人承擔,經三次指出而沒改進的,甲方有權終止協議,餘下的工程款不作結算。
十、工程變更
增加施工專案或由於圖紙變更施工內容變化大,造價增加較大,原合同條款不能言表的,可協商簽訂補充協議。
十一、保修責任
保質、保修期內,甲方通知乙方限定時間內不整改,甲方將另派請人保修,費用在保質金中扣除。
本協議一式兩份,雙方各執一份,簽訂之日起生效。
甲方:__________________
乙方:__________________
______年______月______日
發包方:____________________
身份證:______________________________
聯絡方式:____________________________
承包方:____________________
身份證:______________________________
聯絡方式:____________________________
家庭住址:____________________________
第一條工程概況
1.裝潢施工地點:
2.住房結構:磚混結構;房型_房_廳套,建築面積約_平方米。
3.承包方式:包工包料
4.裝飾施工內容:外牆貼瓷、地磚鋪貼、內牆扇灰、門窗安裝、搬運工程等其他裝修工程中應包含的所有工程。
5.總價款:__________________元。
6.工期:自_________年_____月_____日開工,至_________年_____月_____日竣工,工期約_____天。另,如雙方經過協商,對工期的延長達成一致意見,則按達成的統一意見執行。
第二條關於乙方職責的約定
1.乙方在裝修期間承擔施工工程隊負責人的職責,對本次裝修工程的質量和工期負責。乙方全面承擔聯絡甲方,提供材料需求,現場管理裝修施工質量和施工人員等職責。如在施工過程中,產生質量問題和各類應由施工工程隊承擔的對甲方造成的損失,甲方只針對乙方提出賠償。
2.乙方在裝修過程中,需保證全程在現場進行施工和管理。
3.乙方負責人負責組織裝修人員參與本合同定義的裝修工程。如甲方對乙方裝修人員的施工水平存在疑義,可以要求乙方無條件更換。
第三條關於材料供應的約定
1.全部工程用裝修材料均由甲方提供,裝修施工裝置、工具由乙方提供。
2.甲方負責採購供應的材料,應符合設計要求的合格產品,並應按時供應到現場,乙方必須協助甲方辦理驗收手續。如甲方供應的材料、裝置發生質量問題或規格差異,乙方應及時向甲方提出,甲方仍表示使用的,由此造成工程損失的,責任由甲方承擔。甲方供應的材料抵現場後,經甲乙雙方共同驗收,由乙方負責保管並組織施工,由於保管不當或施工工藝不當造成的材料損失,由乙方負責賠償。
3.乙方必須負責進行材料的搬運上樓工作。
4.甲方採購供應的裝飾材料、裝置,均應用於本協議規定的住宅裝飾,非經甲方同意,乙方不得挪作他用。如乙方違反此規定,應按挪用材料、裝置價款的雙倍補償給甲方。
第四條關於工程質量及驗收的約定
1.工程竣工:乙方應提前二天通知甲方驗收,甲方在接到通知三日內組織驗收,並書面辦理驗收確認手續。如果甲方在規定時間內不能組織驗收,須及時通知乙方,另定驗收日期。如通過竣工驗收,甲方應承認原竣工日期,並承擔乙方的看管費用和其他相關費用。
2.由於乙方施工不當造成質量問題,乙方無條件地進行維修,並承擔相應材料費用。
第五條關於安全生產和防火的約定
1.甲方提供的施工要求及與乙方協商,且施工場地應符合防火、防事故的要求,主要包括電氣線路、煤氣管道、自來水和其它管道暢通、合格。乙方在施工中應採取必要的安全防護和消防措施,保障作業人員及相鄰居民的安全,防止相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停電、物品毀壞等事故發生。如遇上述情況發生,乙方負責修復和賠償。
2.施工中凡涉及改變房屋結構,拆、改承重牆,加大樓面荷載,由甲方確認後才能施工。
3.乙方應注意用電用水安全,確保登高施工的安全保障等各類安全保證,並提醒施工工程人員注意安全,產生任何事故的責任完全由乙方負責。
第六條關於工程價款及結算的約定
1.工程款付款方式:經雙方認可,工程款付款時間表如下:
所有瓷磚鋪貼完成並驗收合格後,甲方支付乙方__________________元;
所有工程竣工,驗收合格之後,甲方支付乙方__________________元;
合計_________________元。
第七條糾紛處理方
因工程質量雙方發生爭議時,雙方應儘量協商。或若協商不成時,可以按照本協議約定向:
___________________仲裁委員會申請仲裁;
___________________人民法院提起訴訟。
第九條協議的變更和解除
1.協議經雙方簽字生效後,雙方必須嚴格遵守。任何一方需變更協議內容,應經協商一致後,重新簽訂補充條款。
2.施工過程中任何一方提出終止協議,須向另一方以書面形式提出,經雙方同意辦理清算手續,訂立終止協議協議,解除本協議。
3.如由於乙方施工出現質量問題,甲方可以無條件提出中止協議,而無需獲得乙方的認可。
第十條附則
1.工程開工前,甲方應將房屋外門鑰匙________把交乙方施工隊負責人保管。工程竣工驗收時,甲方負責提供新鎖________套,由乙方當場負責安裝交付使用。
2.本協議簽訂後,工程不得轉包。
3.本協議一式________份,甲、乙雙方各執________份,協議附件為本協議的組成部分,具有同等的法律效力。
第十條其他約定
____________________________________________________________________________________
甲方:___________________
電話:_________________________
身份證號:_____________________
_________年_____月_____日
乙方:___________________
電話:_________________________
身份證號:_____________________
_________年_____月_____日