拆房合同

拆房合同

拆房是依法拆除建設用地範圍內的房屋和附屬物，拆房合同怎麼寫呢?以下是在本站小編為大家整理的拆房合同範文，感謝您的欣賞。

甲方(賣方)： ，身份證號碼：

乙方(買方)： ，身份證號碼：

甲、乙雙方就房屋買賣事項，經協商一致，在平等、自願、公平的基礎上，並依照相關法律、法規達成以下合同條款以供雙方遵守：

一、甲方已經簽署了一份拆遷補償協議(以下簡稱協議)，根據該

協議，甲方將 年 月 日獲得位於 拆遷房一套。甲方是拆遷協議規定的該拆遷房及該房屋佔用範圍內的土地使用權(以下簡稱房地產)的權利人，在本合同有效期間，甲方不得設立任何抵押、其他租賃關係，也不得遷入任何戶口。甲方同意自政府交付入住之日起，將房產120平方米過戶給乙方，並將與所出賣該房產的相關的憑證交付給乙方，該房屋以下簡稱目標房產。

二、雙方議定目標房產及附屬建築物總價款為人民幣 元 (大寫 元整)。

三、甲乙雙方確認乙方在 年 月 日支付人民幣小寫 元 (大寫 元整)購房款。

四、乙方在 年 月 日向甲方支付房款人民 元(大寫 元整)，甲方拿到拆遷房時，將房屋鑰匙及相關證書、憑證交付乙方，目標房產同時轉移給予乙方處分。

五、甲方保證該房產合法、權屬清楚、有合法的所有權，能完全處分出售該房產，甲方保證無任何家庭成員等任何第三方向目標房產主張任何權益，如因甲方的原因給乙方造成損失，甲方賠償乙方雙倍購房款的違約金和同期銀行同類貸款利率四倍的利息及目標房產的裝修費用。甲方保證目標房產無任何擔保，無抵押，無房產瑕疵，無人租住、使用，無戶口遷入。

六、由於目標房產暫時無法辦理房產過戶等相關手續，因此特約定，在目標房產具備辦理房產過戶手續時，甲方在兩個月內無條件協助乙方辦理房產過戶手續，辦理房產過戶手續所產生的契稅及相關費用由乙方承擔，甲方之前辦理的產證的費用由甲方自行承擔。

七、甲方應積極配合乙方辦理有關房產正常居住使用的相應手續，如：電話、水電、網路安裝等等變為乙方名稱，如客觀原因無法辦理，則不算甲方違約。

八、本合同簽訂後，如一方違反本合同條款，違約一方應向另一方支付雙倍購房款的違約金;如甲方未協助乙方辦理房產過戶手續，則乙方可以起訴甲方履行義務，並甲方需賠償乙方購房款雙倍的違約金和同期銀行同類貸款利率四倍的利息及目標房產的裝修費用。

九、乙方如需要轉讓出售目標房產，甲方無條件配合;如目標房產遇到拆遷等相關變動，目標房產所涉及的一切經濟補償利益歸乙方所有，甲方不享有任何利益，甲方有義務配合乙方辦理相關手續。

十、目標房產出售後到辦理過戶產證期間，目標房產所產生的一切相關費用由乙方承擔。

十一、本協議一式三份，具有同等法律效力，自甲乙雙方簽字之日生效，如有糾紛，在目標房產所在地法院管轄，敗訴一方承擔所有費用。

甲方： 乙方：

年 月 日 年 月 日

茲有甲乙雙方關於中昊房地產有限公司樟河苑21#舊房拆除事宜，經雙方協商後，一致達成協議如下：

一. 工程名稱：

二. 工程地點：

三. 工程內容：舊房拆除

四. 工程工期(暫定)：

五. 拆房要求：甲方將所有拆除範圍內的房屋交予乙方後，原房屋拆除下來的所有舊材料均由乙方自行處理，所有房屋的柱，條基基礎全部挖除，並用土回填滿，乙方在拆房過程中，取得的可利用舊建築材料必須在規定工期內運出施工現場，如影響甲方的工程施工，將由甲方無條件處理。

六. 拆房面積. 21#房：3470㎡+車庫門衛132㎡=3602㎡

七. 合同條款 每平方米50元。

八. 工程款支付方式：簽訂本合同之前，乙方一次性支付拆房工程款合計：180100元。大寫壹拾捌萬零壹佰元，並交拆房保證金捌萬元整。

九. 安全生產相關手續：乙方應做到安全生產和文明施工，合同執行期間乙方在拆房過程中發生的一切設施及安全事故，甲方不承擔任何經濟和法律責任，均由乙方負責，與甲方無關。相關單位的拆房手續由乙方負責辦理，甲方配合，如有費用發生，一切費用由乙方負責。

十. 本工程甲方派同志為現場代表，負責協調工程，乙方派同志為工地負責人，負責工程質量，安全生產，施工進度等全面管理。

十一. 本合同一式四份，合同經雙方簽字蓋章後生效。

甲方： 乙方：

代表：年 月 日

代表： 年 月 日

甲方(房屋所有人)： (以下簡稱甲方) 乙方(委託改建人)： (以下簡稱乙方)

本著平等自願、互惠互利、科學規劃的原則，按照《儀隴縣城市規劃區徵地房屋拆遷補償安置實施細則的通知》“拆一還一”的政策，依據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規，甲乙雙方就舊房改造還房相關事項經充分協商達成一致，為保障雙方的合法權益、規範雙方的行為，特簽訂合同條款如下：

一、投資及分配：

甲方自願將位於儀隴縣金城鎮 街(路) 號附 號國土證號 、國土證面積為 平方米，房產證號、房產證面積為平方米的房屋、無證房產面積為平方米，交與乙方拆除全額投資改建，其舊房屋所有產權及殘值一併轉讓給乙方。乙方新建房屋除還房給甲方外，剩餘房屋產權與國土面積均歸乙方所有，並可隨意支配，甲方不得以任何理由阻撓和干涉。

二、還房及選房

1、乙方返還甲方約定住房還房面積為平方米(此面積指建築面積)。

2、乙方根據設計圖的戶型大小分類編號，乙方根據甲方簽定的“還房合同面積還房”且還房位置按原房產的樓層還房，位置大致一樣同時與乙方簽訂還房認購合同書。

三、返還房標準

1、按現有國土使用面積設計小區，房屋標準為清水房、入戶門為防盜門、窗為塑鋼玻璃窗、環保排汙(水)系統、線管的預埋。

2、乙方按甲方原有房產戶頭辦理新國土證和房產證，其國土分攤面積及使用年限以政策規定，房產面積以房管局測繪為準。

3、乙方按甲方原有水、電、氣、有線電視戶頭辦理新證;按國家政策規定執行，如新增或多餘戶頭概由甲方支付費用並由乙方統一辦理。

四、互補款事項

(一)超面積購買

1、甲方所選房的總面積超過約定還房面積15㎡內的，甲方按綜合成本價20xx元/㎡向乙方購買。

2、甲方所選房的總面積超過約定還房面積15㎡以上的，甲方按市場價向乙方購買。

(二)短面積補差

甲方所選房的總面積少於原約定還房面積，乙方按本小區的市場價給甲方一次性補足房款。

五、過渡期事項

1、甲方接乙方通知後十日內必須搬遷完畢，並把水、電、氣、有線電視、網路卡交給乙方便於到有關部門報停後拆除房屋。

2、乙方補給甲方一次性搬家費計(10元/㎡)。

3、乙方補給甲方過渡安置租房費(5元/㎡/月)計/年(30㎡以下的按2800元計算，30-60 ㎡的按3300元計算、60 ㎡以上的按實際面積計算)。

4、通知搬遷後交房領取費用，搬家費一次性發放;過渡安置費、租房費暫按1年領取，房屋竣工後按回遷期多退少補。

六、所涉關係糾紛

乙方在該宗地上新建房屋過程中涉及甲方房屋產權、土地使用權及相鄰關係糾紛由甲乙雙方共同協助處理。

七、工期及質量

1、自開工之日起1年交付使用，因不可抗力因素可順延工期。

2、甲方可選2-3個代表對工程進度及質量進行監督，工程質量以國家相關部門驗收為準，建設期間的安全責任概由乙方負責。

八、資料的移交

1、甲方簽訂協議同時將房產證、土地使用證原件交予乙方。

2、甲方將身份證和戶口簿影印件交予乙方。

3、甲方代理人身份證影印件和委託書代理原件交予乙方。

4、甲方有關建設全過程辦證等事項委託書原件交予乙方。

九、違約責任：

1、如工期超出12個月通知結算交房，乙方應另行支付甲方過渡安置費、租房費。

2、甲方應補乙方房屋差價款接通知應及時付款給乙方。

3、乙方房屋竣工驗收後一年內必須辦理兩證給甲方。

4、甲方所處樓房因個別住戶不與乙方簽訂改建協議造成該樓不能實施改造的，乙方不負責賠償甲方的違約損矢和相應房屋面積還房。

5、乙方為了保證工程的質量、進度和後續未完事宜，特向社群繳納履約保證金50萬元，待本工程全面結束後，由社群一次性返還給乙方。

6、本合同經甲乙雙方簽字生效，如任何一方違約反悔由違約方償還對方的全部損失並同時賠償對方違約金20萬元整。

7、未盡事宜，雙方協商另簽訂補充協議。

本協議共肆頁，一式二份，甲、乙雙方各執一份，經簽字生效。

甲方(簽字)： 乙方(簽字)：

電話： 電話：

社群(簽章)：

簽約日期： 年 月 日