甲方：
乙方：
為加強____甲方辦公大樓的綠化養護管理，經甲、乙雙方協商一致，現就乙方承包甲方辦公大樓綠化養護管理有關事宜達成如下協議：
一、綠化養護專案名稱
____辦公大樓綠化養護服務專案
二、 綠化養護專案範圍
屬於甲方管理的____辦公大樓所屬綠化的維護，綠化面積總計 __ m。
三、綠化養護管理方式
採用由乙方包工、包料、包工具、包裝置、包質量、包安全的方式
四、合同期限及費用
1.合同期限為兩年，自__年 __ 月 __ 日至 __ 年 __ 月 __ 日止。合同期滿，雙方可續約，但須提前一個月辦妥有關手續。
2.綠化養護費用計算方法：
綠化養護費按平均__ 元/ m〃年計算，綠化面積共__ m，綠化養護承包總費用共計人民幣 元/年，月平均 元。
(注：湖南省城市園林綠化養護管理定額標準為__ 元/m〃年)。
五、付款方式
按季度支付綠化養護服務承包費，即： 元/季，每季工作完成後的次月初由乙方向甲方申請支付，甲方在收到乙方開具發票的七個工作日內向乙方通過銀行轉賬方式支付。
甲方：
乙方：
簽訂日期：
發包方(以下簡稱甲方)：_______________
承包方(以下簡稱乙方)：_______________
公司地址：_______________
根據有關法律、法規和國家相關政策、規定，為更好地加強綠化養護管理，保證服務質量，由甲方選聘乙方為甲方所管理的專案提供外圍綠化養護工作，為明確合同雙方的權利、義務，經甲、乙雙方協商一致，特訂立本合同。
一、 物業基本情況：_______________
1. 物業名稱：_______________
2. 物業型別：_______________ 甲級寫字樓
3. 物業坐落地點：_______________
4. 公共綠化面積：_______________ ㎡
5. 漢威中間綠化帶面積：_______________ ㎡
6. 漢威東側綠化帶面積：_______________ ㎡
7. 漢威西側綠化帶面積：_______________ ㎡
8. 漢威XX1號樓-12樓VIP庭院面積：_______________ ㎡
二、 綠化養護服務內容：_______________
1. 包括上述第一條第三款在內的公共區域、辦公區域、指定場所內的綠化養護工作，見附件6《全年綠化養護工作計劃及具體安排》。
2. 基本工作：指一般地正常維護，即澆水、清理垃圾(含修剪雜枝、枯枝落葉、庭院雜草以及租戶不需要的廢棄花卉等)、防風防汛、補植和防人為損壞及零星病蟲害防治、除雜草和修剪等。
3. 每天對園區綠化帶內垃圾進行清理，保證園區環境品質，冬季及時清掃綠籬、樹木中積雪，防止苗木受到損壞。遇到集中作業產生大量的綠化垃圾由乙方負責清運。
4. 定期工作：指全面修剪整形、施肥、除雜草、鬆土和全面病蟲害防治。
5. 其他：
①專案綠化區域內不得有樹苗枯死、不得有黃土裸露等現象;
②確保綠化、喬灌木、草花等儲存率100%、綠化設施及硬體景觀保持常年完好;
③確保按照甲方的要求補種季節性花草和其他臨時需要擺放的花卉 。
三、 綠化養護人員及綠化養護方式：
1. 乙方根據甲方工作需要，常規委派養護工人四人(包含一名領班)，本合同第一條所指定的區域內從事各項綠化養護工作;遇需集中作業，乙方另行委派工作人員(如補種、防寒等)，甲方不在另行支付相關增加人員費用。
2. 對其他季節性修剪、除蟲害或需要在特定的時間內作業完成的專案，乙方應根據實際需要及時增派作業人員，在特定的時間內完成，確保苗木優良長勢和景觀的整體效果。
3. 在日常基本養護外，應及時增派作業人員配合甲方做好空置庭院的澆水、除草、修割，確保綠地園區綠化景觀協調、呼應、一致。
4. 綠化養護方式：由乙方包工、包料(包括苗木)、包工具、包裝置、包酬金的整體承包方式。
5. 綠化養護人員應該嚴格按照甲方要求，工服統一方可上崗，對不屢次符合要求的養護人員及時進行替換，替換人員時間不得超過3日。
四、 委託合同期限：
________年 ________月______日 至 ________年 ________月______日止。合同期滿如需續約，甲乙雙方應另行協商書面確定。甲方需提前30天通知乙方。
在此期間，乙方季度考核連續三次不能達到甲方規定之85分，且無改進措施，甲方有權解除合同。
五、 甲方權利與義務：_______________
1. 甲方制定綠化的管理措施、計劃，提出具體工作內容和監督檢查標準，使乙方按照甲方要求開展各項綠化養護工作;
2. 對乙方的日常工作進行檢查、抽查、監督、驗收，發現乙方未按照合同約定或未達到工作要求，及時提出整改要求;
3. 對乙方的服務工作進行考核評估，對優秀人員提出獎勵建議，對乙方不符合本合同約定的服務事項、工作不合格對等由甲方管理人員向乙方遞交《整改通知單》，乙方需根據整改項及期限進行整改;如多次出現整改不及時甲方有權對乙方做出經濟處罰，對情節嚴重的或根據本合同其他條款的約定，甲方有權解除本合同(參見第十一條第7款);
4. 如遇綠化養護特殊工作需求時(如外來人員參觀、創優檢查等情況)，至少提前一天通知乙方安排人員進行養護、修剪、綠化垃圾清理或其它物業所需的相關工作;
5. 無償提供綠化養護工作所需的垃圾堆放點，工具堆放場地及辦公場所;
6. 對乙方提出的合理建議和要求經甲方確認後予以採納或提供幫助;
7. 甲方應根據乙方提供法人作業計劃，通知專門人員協調解決水電等配套工作;
8. 按合同約定為乙方辦理結算手續，按時支付應付費用。
六、 乙方權利與義務：
1. 有權對甲方在工作中存在的問題提出合理化建議;
2. 嚴格按本合同約定，為甲方委託管理的專案開展公共區域、指定場所等提供專業化的綠化養護服務，做好垃圾清運以及其他臨時綠化養護工作;並按照雙方確定的相應服務及管理措施、具體工作內容和監督檢查標準等，完成各項綠化養護工作;
3. 派駐甲方的所有工作人員，必須按甲方的有關規定辦理相關手續，並提交所有工作人員有效身份證明覆印件。參見附件2、綠化養護作業人員配置計劃。所有乙方綠化養護員工必須統一著裝，做到工完場清，文明作業。每日按要求到指定位置簽到，工作時間不得擅離崗位;
4. 按照雙方協商人數，選擇符合相應條件，素質良好，技術嫻熟，形象好，身體健康的專業人員進場作業。駐場負責人必須經過甲方面試方可上崗，嚴格教育、培訓和管理派駐綠化養護員工遵守甲方制定的各項規章制度，服從甲方的管理，愛護甲方專案財物，維護甲方良好形象;
5. 根據工作要求和專業標準，安排或指導員工開展業務技能和素質等各項培訓;
6. 每月末將《綠化養護工作計劃》和《工作總結》以書面形式交甲方稽核;因實際工作所需調整工作計劃需要報甲方備案;
7. 不得因其它區域綠化養護工作需要等原因，隨意將本園區的綠化養護員工調離;確需調離的，需制定人員補充計劃並經甲方批准後方可實施。保證將人員流動率控制在20% /月以內(甲方主動要求乙方調換的除外);
8. 如遇有關部門進行檢查，乙方必須保證養護、修剪、綠化垃圾清理等措施到位，如因乙方原因未能通過有關檢查，乙方將負責全部違約責任，甲方有權視具體情況對乙方採取扣除月服務費5%的經濟處罰;
9. 做好大風、火災等災害和突發事件的應急處理預案，發生自然災害或突發事件時，應及時做出妥善處理;
10. 日常工作中，乙方派駐綠化養護員工若發現園區公共設施、裝置被損壞時，應及時通知甲方;
11. 為保證管理到位，乙方應配備專職現場管理人員，做好日常養護記錄，建立綠化養護技術檔案。有緊急情況隨叫隨到。現場綠化養護負責人應與甲方每週聯檢一次，每季度至少指派一名高層管理人員到甲方檢查承包範圍內的清潔衛生情況，並積極徵詢甲方意見，加強溝通，不斷提高服務品質;
12. 科學、合理安排進駐甲方工作現場綠化養護員工的工作時間和計劃，負責承擔乙方派駐甲方工作現場之綠化養護員工的各項工資、加班費、住宿、各種福利、各種保險以及國家規定的其他一切費用。因乙方員工發生勞動爭議而影響或有可能影響到本合同的履行，乙方應及時做出相應調整，以保證作業的質量，凡因違反此條規定造成甲方受到損失的一律由乙方承擔;
13. 應積極聽取甲方對綠化養護工作的意見，及時落實甲方提出的整改要求，認真配合並完成其他特殊綠化養護作業事項，並接受按照本合同約定應承擔的經濟處罰;
14. 提供安全責任書(見附件8);對員工加強安全知識培訓，教育員工樹立安全服務意識;乙方須與派駐甲方的員工簽訂安全責任書並交甲方備案;在服務期間發生的乙方人員傷亡及安全事故由乙方承擔全部責任;
15. 乙方員工不論是個人還是工作原因，其過失或故意行為，造成甲方或其他第三方的損失的財產損失，應承擔全部賠償責任;
16. 接受甲方按照本合同約定或者與本合同相關的其它工作需要做出的決定，給予積極配合與完成;
17. 每逢重大節日，乙方應根據甲方要求合理佈置花壇、園林小品等，費用另計;
18. 乙方應無條件遵守甲方的各項管理規定及安排的其它指令性工作。
七、 乙方代表職責：_______________
1. 本合同履行過程中乙方指派 為進駐甲方服務專案綠化養護工作負責人;
2. 乙方代表在工作中履行本合同約定的乙方的權利和義務，其所做的工作及在相關表單上的簽字均代表乙方;
3. 如乙方需要調換代表，應提前5個工作日書面通知甲方，新的乙方代表應得到甲方認可。
八、 工作人數、時間安排和工作要求：_______________
1. 乙方保證從合同簽訂之日起，即安排養護人員進入本合同約定的綠化養護現場;
2. 工作時間：_______________乙方應當按照甲方指定的作業時間開展本合同約定的包括但不限於各項綠化養護及其它各項工作;除經甲方另行批准同意外，不得拖延時間;
3. 除非雙方另行約定，乙方派駐甲方工作現場的綠化養護人員不得同時為甲方以外的任何單位和個人提供綠化養護服務;
4. 工作質量標準：_______________乙方應當按照附件1規定的 一 級標準執行。
5. 在綠化養護用水用電管理方面，乙方承諾採取措施儘可能節約用水用電以維護甲方合法權益：_______________
a) 不使用破損的水管;
b) 在澆水時採用 噴灌和水管結合 (噴灌或其它方式);
c) 教育培養員工節水節電意識;
d) 採取其它節水節電措施;
e) 取水設施損壞後應在兩日內修復完畢。
九、 綠化養護承包費用標準：_______________
1. 綠化養護費按平均______元/平方米·年計算，綠化面積共______平方米，管理費：_______________ 元，綠化養護承包總費用本合同期內，計人民幣：_______________ 元。大寫人民幣：_______________ 整。
2. 更新、改造、非乙方責任補植按實際面積(數量)另行核算後予以結算。
3. 逢重大節日，乙方根據甲方要求合理佈置花壇、園林小品等的費用由甲方按雙方實際約定支付。
綠化養護委託服務承包費用包括但不限於乙方員工的工資、加班費、高溫費、各項保險、福利待遇、服裝費、洗滌費、培訓費、管理費、稅金及國家所規定的相關費用。
十、 付款方式：_______________
1. 綠化養護服務費用按 (月/季度)結算，每季度綠化養護服務費______元，乙方向甲方提交增值稅專用發票，甲方並對季度綠化養護情況做綠化養護評估報告並在 ________個工作日內結算上 季度 (月/季度)的委託服務費。
2. 養護區域的綠化更新、改造、非乙方責任補植花卉樹木，以及佈置節日花壇、設定園林小品等應甲方要求新增專案，雙方另行約定金額及付款方式。
3. **區現有大部分綠地有可能需要整改，如發生整改，費用計入一年保活保養，此部分面積應從此合同價中扣除。
十一、 違約責任：_______________
1. 甲方隨時對綠化進行監管，對不合格項發放《整改通知單》，每月甲乙雙方現場負責人共同對檢查情況進行質量評審。甲方每季度根據乙方當月服務情況填寫《____________綠化養護工作考核標準》，並以此作為結算服務費用依據，《____________綠化養護工作考核標準》採取百分制，滿分為一百分;
2. 工作期內如有綠化養護人員短缺，乙方沒有及時補充人員的，甲方有權按合同約定對乙方進行經濟處罰，如缺編情況嚴重，在上述考核分數基礎上另對乙方做出 不低於5% 違約金處罰;
3. 工作期內如使用的綠化養護工具、物品、裝置低於/少於/不符合所規定的質量、規格、數量要求等，甲方有權以物品單價與短缺數量乘積扣除作為違約金;
4. 如乙方服務質量下降，甲方以書面形式通知後七天仍未改善，甲方有權僱傭任何所需人員進行上述改善，而所需一切費用則從合同款中扣除，逾期十五日仍未改善的，甲方有權解除本合同，乙方應承擔合同總額30% 的違約金並賠償甲方因此而產生的全部損失。如遇緊急突發事件如颱風、水侵等，而乙方未能及時處理，甲方有權僱傭第三方人員進行有關工作，一切費用從合同款中扣除。不可抗力原因除外;
5. 因甲方未能如期付款而影響乙方開展工作，受資金不到位影響而未能採購到物料、苗木等，導致綠化養護作業難以開展時，甲方不能在未付款期間給予乙方有關違約處罰，但乙方違約則不受此限;
6. 合同履行期間，因甲方失去物業管理權導致本合同無法履行的，本合同自動終止，雙方互不承擔違約責任;
7. 因下列情形之一(包括但不限於)發生的，甲方有權單方解除合同，乙方應承擔合同總額30% 的違約金並賠償甲方因此而產生的全部損失：_______________
a) 乙方嚴重違反合同約定，影響專案環境，或因降低服務質量而導致甲方其他方面的嚴重損失，經甲方書面提出《整改通知單》仍無效果的;
b) 在國家、省、市、區等各級檢查和創優等園林綠化質量評比過程中，專案綠化未能達標的;
c) 乙方將本合同權利義務分包或變相轉包的;
d) 乙方員工發生勞動爭議或乙方於用工方面有任何違反政府規定的行為，均視為對本合同違約，乙方應自行承擔違約責任，如給甲方造成損失，應另行承擔甲方的所有經濟損失;
e) 未經甲方同意，擅自聘用與甲方解除勞動關係或辭職人員;
f) 本合同附件約定的乙方違約情形;
g) 乙方其他嚴重違約或損害甲方及第三方利益的。
8. 甲方未能及時支付乙方綠化養護承包費拖欠三個月以上的，乙方除有權選擇解除本合同以外，還可向甲方追索延遲支付的綠化養護承包費。
十二、 賠償責任：_______________
1. 乙方負責承擔其派駐人員的工資、保險、勞保福利及其它一切費用，乙方任何員工因意外傷亡，一概由乙方負責;如果因此給甲方造成損失的，乙方應全部賠償甲方的損失(包括但不限於：_______________直接損失、間接損失和追索損失所支付的律師服務費用等)。
2. 因乙方原因造成任何人身傷亡事件或任何財產損壞、損失，乙方須負完全法律責任，並賠償甲方(包括但不限於：_______________直接損失、間接損失和追索損失所支付的律師服務費用等)。或第三方遭受的一切損失;若乙方不付上述費用時，甲方有權從支付給乙方的合同款項中扣除上述費用，不足之數由乙方另行支付。
十三、 其它事項：_______________
1. 雙方本著友好合作的原則商定，乙方進駐甲方現場後，若因綠化面積擴大/縮小或者增加綠化改造工程需增加/減少費用時，由雙方另行協商議定;
2. 乙方人員入場前應與甲方人員確定好養護範圍、養護品種、數量與狀態，雙方確認的《養護苗木清單》做為合同附件;
3. 為便於雙方的正常工作聯絡，乙方自行配備相應通訊裝置，並保持工作期間通訊狀態良好;
4. 未經雙方同意，任何一方不得透露合同相關內容;
5. 本合同未盡事宜，由雙方協商解決，並可另行訂立補充協議;若協商不成，任何一方有權向合同簽署地(北京市豐臺區)人民法院提起訴訟。
十四、 附件：_______________
下列附件是本合同的不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。
1. 公共區域綠化日常養護服務標準
2. 作業人員配置計劃(綠化養護)
3. 綠化養護工作考核標準
4. 整改通知單
5. 全年綠化養護工作計劃及具體安排
6. 綠化養護操作規範
7. 安全責任書
8. ____________區苗木清單
9. 《反賄賂協議》。
十五、 合同生效：_______________
本合同(含附件)共 頁，一式肆份，甲乙雙方各執貳份，並具同等法律效力。
合同經甲、乙雙方法定代表或其授權代理人簽字並蓋章後生效。
本合同簽訂於北京市豐臺區。
甲方：_______________ 乙方：_______________
代理人簽字：_______________ 代理人簽字：_______________
日期：_______________ 日期：_______________
甲方： (以下稱甲方)
乙方： (以下稱乙方)
甲方將 綠化委託乙方養護，經甲乙雙方協商，達成如下協議：
一、養護專案相關情況
養護專案名稱： 養護地點：
二、養護期限
養護期限自 年 月 日至 年 月 日截止。
三、養護職責
1、養護期限內，合理組織，精心養護，保質保量完成養護管理任務。
2、主要養護內容
(1)修剪：根據各類植物的生長特點、立地環境、景觀要求，按照操作規程適時進行。
(2)施肥：根據各類植物的生長特點及植物對肥料的需求，要求年施肥不得少於2次以上，新種植物視生長情況，適時適量進行施肥，以保持各類植物的生長旺盛達到一定景觀效果。
(3)除草：各類綠地、樹穴、綠帶要結合鬆土及時清理各類雜草。
(4)病蟲害防治：病蟲害防治是植物養護中較為重要的手段和內容，要根據各類植物的寄生物件及時做好預測預報，及時採取措施防治。
(5)抗旱、抗澇：旱季及新種植物要及時進行灌溉，防止植物因脫水而造成枯死。汛期要做好排澇搶險工作，防止植物受損。
(6)如遇不可抗拒自然災害(如強颱風、冰雹等)造成重大損失由甲乙雙方商議解決補救辦法，費用由甲方承擔。
3、對本合同養護專案實施養護管理所用的一切勞動力、材料裝置
4、乙方應定期向甲方彙報養護管理計劃及有關措施。
5、乙方如遇突擊性工作時甲方應予以支援及配合。
四、綠化費用及付款方式
根據合同的養護專案，一年養護經費為 元，大寫 元整，綠化養護費在每年3月12日之前一次性付清。
五、甲、乙雙方責任
甲方有考核乙方服務質量的權力，乙方同時有評價甲方服務質量的權力。
六、附側
未盡事宜，甲乙雙方協商解決，並作書面補充協議，補充協議與本合同具有同等效力。
七、本合同一式四份，甲乙雙方各執二份，經雙方簽章後生效。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
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