工程責任承包協議書
甲方：廣州恆藝裝飾設計有限公司（以下簡稱甲方）
乙方： 身份證號： （以下簡稱乙方）
為明確公司、工程監理，施工隊之間的責任、權力和利益，使公司的品牌，產品的品質、企業的文化得以進一步的深化和提升，確保公司、工程監理和施工隊三方有章可依、違章必究、政令暢通、禁令行止，特訂立此責任承包協議。
一、乙方責任承包人的資格與條件：
1. 具有從事裝飾工程管理兩年以上的管理經驗，特別是具有中大型工裝裝修經驗。
2. 具有高中以上學歷或具有工程監理證書、工程師以上的資格證書。
3. 在社會上或在公司沒有任何劣跡表現，包括違法亂紀的現象，具有以公司為家、以客戶利益為重，以工人利益為己任的高尚品質。
4. 具有裝飾工程豐富的工作經驗、溝通能力、業務知識、包括施工管理、材料知識、文化知識、識圖知識、工藝製作及流程、裝置、工具等知識的經驗；具有監督、檢查、指導、服務、協調、溝通等方面的工作能力。
5. 具有較強的施工隊伍管理及帶隊施工的能力。
1) 必須要有固定的施工技術人員，各種人員必須齊全，技術全面，還具有豐富的裝飾工程施工經驗。所有施工人員必須經公司嚴格稽核、審查、註冊、登記、編號、考查和考核。
2) 各工種施工隊必須嚴格遵守公司的各項制度、質量管理規定、安全文明管理規定、檢驗和檢測制度等，違反者公司視情節輕重進行處理。
3) 乙方責任承包人，承包公司工程時，在每單工程結算後抽出1%的結算款作為工程維修保證金，退工程保證金時必須是施工隊在公司所承建的最後一單工程結算滿一年後，且無任何工程質量問題，以及無任何違法亂紀現象，經主管工程監理，工程部領導審批，上報公司辦理退款手續。
二、承包方式：
1. 乙方承包的裝飾工程：
2. 承包範圍：包工、包料、包運雜費、清潔費、其它一切費用。
3. 工程預算總造價：（詳見甲方工程報價單）。乙方完成後，按實際完成工程量進行結算，施工過程中，經甲方和業主雙方認可的工程修改報價單與本合同具有同等效力。
4. 工期：按甲方與乙方商定的工期為準。
5. 乙方承包人同時最多隻能承包公司2項工程。
三、工程施工管理：
1. 乙方必須嚴格遵守和執行公司裝飾工程《文明施工現場管理規定》及《安全施工管理規定》兩規定條例，違者按公司制度處罰，情節嚴重者懲罰或終止承包合同。
2. 乙方必須嚴格按照《住宅裝飾驗收標準》執行，甲方將按照此標準進行嚴格的驗收。
3. 乙方對於不符合四方施工質量、施工標準、施工規範的問題，不管是工地文明、安全、衛生、防火、防水方面，還是技工手工工藝方面，凡是不合要求的，限期整改，不整改者，處以重罰，給公司造成損失的由責任承包人負責，工程結算一年內，工程出現質量問題（在公司維修保證書範圍內）在業主提出一週內乙方承包人必須負責維修，否則公司安排人進行維修，並從工程維修保證金中扣除維修費。
4. 乙方在責任承包工程期間，凡出現重大安全、質量責任事故，甲方不僅追究乙方經濟責任，還要追究其行政責任，違反法律法規者，將移送司法機關處理，並終止責任承包合同，取消責任承包資格。
5. 乙方在責任承包工程期間，凡出現媒體曝光事件，給公司名譽等受到極大的損害，甲方將終止責任承包合同，不退回工程維修保證金，還要追究其經濟和行政責任。
6. 所有現場施工人員必須服從公司的監督、檢查、指導。對公司或業主提出的工程問題及工藝要求，如得不到落實，公司有權對施工責任承包人按規定處罰，甚至終止責任承包合同。
7. 乙方責任承包人，對所負責的施工隊伍所用的技術工人必須以公司員工的身份出現，如公司檢查發現不瞭解公司的情況、文化、品牌、等方面或業主發現不是公司的技術工人，公司有權對責任承包人進行處罰，甚至終止承包合同。
8. 乙方不得以任何藉口、理由或形式將甲方的裝飾裝修工程轉包給其他方，否則甲方將終止責任承包合同，不退回工程維修保證金，還要追究其經濟和行政責任。
9. 嚴禁乙方責任承包人及施工人員與他人談及工程承包、轉包、報價、設計、經濟資訊等原則性問題，在任何情況下，不得以第二、第三人稱稱呼公司，如“你們公司”“他們公司”，如出現則處以罰款。
10.乙方責任承包人及施工人員必須證件齊全及辦理公傷理事故保險（公司可協助辦理），費用處理；如不辦理，出現的所有問題及公傷事故由責任承包人負責並承擔所有費用，工人出入證和放行條由乙方責任承包人負責辦理。
11.公司對乙方責任承包人所承包的工程，不再對技術工人管理進行安排。
12.乙方責任承包人不得炒單，不得私自做工程專案，不得接業主錢物，一經發現，甲方將終止責任承包合同，不退回工程保證金，還要追究經濟和行政責任。
13.在施工過程中，乙方責任承包人應及時發現合同報價單中的漏項或工程量不足，及時向工程部報告並填寫工程變更通知單，通知業主簽字認可。
14.乙方責任承包人要會同公司工程部對所承建的裝飾工程各專案進行登記、丈量，列出工程結算清單，如發現有漏項或工程量不足，甲方將以合同的價格對漏項或工程量不足進行計算工程金額，由乙方責任承包人全額賠償，並處以100%處罰，且取消責任承包合同，沒收一切保證金（公司認同或贈送的除外）。
15.乙方責任承包人所承建的裝飾工程完工後，必須經公司工程部全面驗收，並把驗收單交給客戶簽字認可，否則一律不與責任承包人結算，或按不合格工程論處。
16.與客戶結算完畢後，乙方責任承包人與施工隊伍結算時有爭議的部分，由工程部進行協調處理，此項工作完成後公司與乙方責任承包人進行結算。
17.工程預算中的折扣優惠，甲、乙雙方按扣點方式共同分攤。對業主扣款事項和金額（工程質量、材料質量、安全、工期、服務等方面），則由乙方責任承包人全額承擔賠償，或根據實際情況視情節輕重，由工程部稽核，報公司批准進行減、免處理。
18.所有施工人員在上班期間必須統一著公司服裝，所有工程專案的管理制度、形象宣傳必須統一按公司規定。
19.乙方責任承包人必須按照規定工期完成工程，否則延期按100元/天，從工程款中扣除。如業主材料不到位或工程增加可向公司申請延長工程期限。
四、收、付款方式：
1. 根據先期的預算，甲方負責向業主收取預算金總額的10%作為定金。
2. 乙方施工人員進場三日內，乙方應按照合同規定要求業主催交總預算金額的30%，按甲方指定的賬戶或指定地點及財務人員承兌。甲方在乙方水電基本完成後，付乙方總預算金的15%。
3. 在乙方泥水、電工基本完成，木工進場前向業主催交總金的40%，其中甲方付給乙方總預算金中的20%。
4. 在乙方木工基本結束，油漆、扇灰工程開始前，乙方向業主催交總預算的15%和增加專案的80%，並按結算總造價，甲方收取總造價的 %（包括以前所收的款項，另加1%作為乙方的維修保證金）剩餘部分為乙方全部所得。
五、收取工程扣點方法：
1. 工程總造價（結算）叄萬元（￥30000.00元）以上（含叄萬元）（￥30000.00元），甲方收取工程總造價（結算）的30%。
2. 在工程總造價（結算）叄萬元（￥30000.00元）的基礎上，每增加造價肆千元（￥4000.00元）甲方在原收取總造價（結算）的30%基礎上，加收1%，即總造價（結算）的31%，（例：34000.00元，收取點31%；￥38000.00，收取點32%），以此類推。
3. 工程總造價（結算）伍萬元（￥50000.00元）（含伍萬元<￥50000.00>）甲方收取總造價（結算）的35%。
4. 在工程總造價（結算）伍萬元（￥50000.00元）的基礎上，每增加造價（結算）壹萬元（￥10000.00元），甲方在原收取總造價（結算）的35%基礎上，加收0.5%，即總造價（結算）的35.5%，（例如：￥60000.00元，收取點35.5%；￥70000.00元收取點36%等），以此類推。
5. 工程專案在沒有泥水工程的情況下，在伍萬元（￥50000.00元）以內（含伍萬元<￥50000.00元>）,甲方在收取總造價（結算）35%，總造價（結算）每增加壹萬元（￥10000.00元）的情況下，甲方參照本條款第四條收取的方法。
6. 工程總造價（結算）在拾伍萬（￥150000.00元）以上（含拾伍萬元<￥50000.00元>）甲方收取總造價（結算）的40%。
六、施工材料的控制和管理：
1. 乙方責任承包人工程所用的工程材料，必須按照合同書、報價單和施工圖紙規定和確定的材料，包括材質、品牌、規格、效能、質量等必須達到所規定的要求，違者重罰。
2. 除公司規定或同意乙方責任承包人自行採購的材料外，其它工程材料都應到公司規定的材料採購點採購，乙方責任承包人無權隨意採購，違者給予重罰。
3. 乙方責任承包人未經公司同意私自採購的材料，甲方不予認可，並進行100%處罰，從工程維修信譽金中扣除。
4. 乙方責任承包人私自採購的材料，甲方有權將所承建的工程專案拆除，損失由責任承包人100%負責，並根據情節的輕重進行100%－500%的處罰。
5. 本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。
6. 本協議自簽訂之日起生效。
本合同的全部文字，甲方擁有最終解釋權。
甲方：廣州恆藝裝飾設計有限公司 乙方：
年 月 日 年 月 日
恆藝裝飾關於木製品防潮處理補充協議
一、門套、窗套基層木板與牆面接觸面一定要做防潮處理，專案內容包括以下幾點：
1. 牆面做好防水處理。
2. 在牆面上鋪兩層防潮棉墊。
3. 門套與牆面之間接觸面刷防潮清漆。
4. 門套與地面之間留12.5px打玻璃膠收口。
做法示意圖如下：
二、木製品與牆面、地面之間所做防潮處理，專案內容包括以下幾點：
1. 牆面、地面做好防水處理。
2. 櫃檯背板、底板刷好防潮清漆。
3. 在背板、底板上貼上兩層防潮棉墊。
4. 在櫃檯背板兩邊加上刷好防潮清漆的小木方。
5. 保證木製品與牆面、地面之間有一定的空隙。
6. 木製品櫃檯與水泥牆面之間的空隙在合理的位置鑽透氣孔。氣孔位置如附圖：
注：根據：工程責任承包協議書：第三條第4項第2小項的協議規定，在防潮方面不管業主是否同意增加該專案，都要嚴格按照公司防潮要求進行施工，若違反規定及質量未達標者，勒令整改並罰款100－20__元，加扣3%的工程維修保證金。
甲方：恆藝裝飾設計有限公司 乙方簽字：
年 月 日
甲方(聘用方)：__________
乙方(受聘方)：__________
甲乙雙方根據國家有關法規、法律、按照自願、平等協商一致的原則，簽訂本合同。
第一條：
1、合同有限期：自______年______月______日至______年______月______日止合同期滿聘用關係自然終止。
2、甲方承包給乙方工作內容為消防管道安裝、除錯。(包括室內和地溝)
3、乙方在每天工作8小時，超過規定時間為自願加班。
4、乙方承包消防管道安裝、除錯，必須按照圖紙及規範要求來操作，最後完工以注水打壓(壓力為10MP)無漏水為合格，如未按合同執行，出現任何後果由乙方自行承擔，補償一切損失。
第二條：乙方工作報酬
施工人員主要安裝煙感探感器、佈線、火自動報警及除錯等，人工費按每個煙感元來計算總電路的費用
第三條：責任制度
1、本合同簽訂簽字之日起，工作人員必須完全遵守規章制度和勞動紀律，自覺服從甲方的管理、教育，如違反制度、紀律則按甲方要求給予處罰。
2、本合同以上幾點主要強調工作人員的安全及責任，凡是有工作期間或上下班路途中，造成人員傷、病、死與甲方無任何關係。
3、乙方簽訂人代表乙方所有施工人員簽字。
第四條：本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。
第五條：本合同一經簽字為有效，如甲乙方雙方發生糾紛，按照合同執行。協商不了的，可根據本合同向當地人民法院提起訴訟。
甲方簽字：__________乙方簽字：__________
________年 ________月 ________日 ________年 ________月 ________日
甲方(發包方)：___________
乙方(承包方)：___________
根據《中華人民共和國民法典》和《建築安裝工程承包合同條例》有關規定，為了明確雙方在施工過程中的權利、義務和責任，經雙方協商同意簽訂本合同。
第一條：工程專案
一、工程名稱：道路及排水工程
二、工程地點：。
三、承包範圍：道路施工及排水管道安裝。
四、承包方式：包工包料。
五、工程預算造價：
第二條：雙方一般責任
一、甲方責任：
1、年____月____日前，甲方應做好施工場地的“三通”。接通施工現場的水源、電源，以滿足施工用水、用電的需要。
2、組織甲、乙方參加施工圖紙會審，並做好交底紀錄。
3、協調處理施工現場周圍地下管線和鄰近建築物、構築物的保護，並承擔有關費用。
二、乙方責任：
1、負責施工區域的臨時道路、水電管線等施工設施的鋪設安裝。
2、負責辦理工程的臨時建設和施工手續並承擔費用。
3、遵守地方政府和有關部門對施工場地交通和施工噪音等管理規定，辦理有關手續並承擔費用。
4、按合同要求做好施工現場地下管線和鄰近建築物、構築物的保護工作。
5、保證施工現場清潔符合有關規定。如需在水泥道路上攪拌砂漿時，必須及時清洗，不得有損路面，否則，乙方須承擔修復和賠償責任。
第三條：工程期限
一、工程進場施工工期為50天，自接到甲方進場通知之日起計。
二、初定進場時間為年____月____日，簽訂合同後，乙方應做好前期準備工作，
三、如遇下列情況，經甲方現場代表確認後，工期相應順延。
1、工程量變化和設計變更;
2、因甲方原因造成不能按期開工或影響進場施工;
3、一週內，非乙方原因停水、停電造成停工累計超過8小時;
4、未按合同規定撥付款而影響施工;
5、不可抗力;
6、合同約定或甲方同意給予順延的其它情況。
第四條：質量與保修
一、本工程質量要求達到合格。
二、乙方必須嚴格按照設計圖紙、說明檔案和國家頒發的建築規範、規程的標準進行施工，並接受甲方代表的檢查、監督。
三、乙方在施工過程中必須遵守以下規定：
1、主要工序(隱蔽工程、結構)必須經甲方代表檢查、驗收簽字並加蓋公章後，方可進行下一道工序。
2、乙方應按質量驗收標準對工程進行分項、分部和單位工程質量進行評定，並及時將單位工程質量評定結果送甲方，單位工程完工時，應會同甲方和有關部門進行中間驗收。
3、乙方在施工中發生質量事故，應及時報告甲方代表，一般質量事故處理的結果送甲方備案;重大質量事故的處理方案，應經甲方及有關單位共同研究，並經甲方代表簽證加蓋公章後才能實施。
四、工程竣工後，乙方按有關規定對工程實行保修並支付保脩金，保修時間為________年。保修期從通過竣工驗收之日計起。
五、保修期間，乙方應在接到修理通知之日起7天內派人修理，否則，甲方可委託其他單位和人員修理。因乙方原因造成返修的費用，甲方在保脩金內扣除，不足部分，由乙方支付。
第五條：材料裝置供應
一、工程所需材料裝置由乙方採購，按____市年1-____月份建材資訊價結算;未公佈資訊價的材料，乙方在採購前必須先將材料產地、規格、等級、價格報甲方簽證後才能採購。
二、乙方按設計和規範的要求採購工程需要的材料裝置，並提供產品合格證，到貨24小時內通知甲方驗收。甲方認為必要時需送檢驗，如檢驗合格檢驗費用由甲方承擔，不合格則由乙方承擔
甲方:___________
乙方:___________
日期:___________
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