新版建築工程承包合同書

承包合同為有償合同，大家想要承包一個合同的話就要經常看看承包合同哦。小編為大家帶來一份承包合同，希望大家來收藏一下哦

木工工程承包合同書

發包單位： 簡稱甲方

承包單位： 簡稱乙方

根據甲乙雙方協商同意將 模板分部 工程發包給乙方，按本工程實際情況簽訂施工協議書，具體條文如下：

一、所屬工程承包施工內容

1、對木工在施工中的要求：

首先要認真熟悉施工圖紙，對專案部所發的變更資料，技術交底，安全交底認真執行;

施工過程中對完成的工程量每天要及時對照規範自檢，及時整改，杜絕返工;

有節約材料的指導思想，認真進行模板工程勞務承包協議書的配製及開具租賃材料料單;每個工作面施工完畢剩餘材料應及時清理到原堆放地點;

要有文明施工的指導思想，做到材料堆放整齊，拆除後材料不得從樓面往下扔;

每天做到施工用具清理入庫，擺放整齊，整個木工區域內有人清掃;

施工中模板拆除後應清理、整修、上脫模劑、分類堆放到指定地點，保持場面道路暢通;

在整個施工過程中，木工班長始終在現場，進行協調工作，始終有負責技術的管理人員在現場配合專案部進行質量及安全檢查和監督管理，乙方木工班長是 、技術管理員是 ;

在整個施工過程中，所有材料需用井字架、塔吊進行垂直運輸的應聽從專案部的安排，不得自行操作;

配合其他工程的工作，如配合水電工的牆、地面的留洞、留槽等;

愛護甲方提供的安全防護設施，對有安全隱患的部位應停止作業，及時通知專案部採取措施消除隱患;

2、甲方僅提供乙方以下工具：a)翻斗車 b)板車 c)塔吊 d)井架 e)高凳 f)跳板。

由乙方自帶和採購的小型機具、安全帽(帶)及勞保用品。如安全帽(帶)、雨衣、膠鞋、手套、灰桶、洋鍬、洋鎬、牆線、鑿子、郎頭、掃帚等所有除甲方提供施工機具外用木工必須自帶所有施工機械，包括混凝土表面的打磨機械和鑿混凝土的工具及用品。

二、工期要求：

1、開工日期按甲方簽證的開工日期 年 月 日為準。

2、總工期為 天，竣工日期 年 月 日。

具體施工進度根據甲方所安排的進度計劃嚴格執行如期完成。從澆砼墊層開工期：c： 日曆天;b： 日曆天;a： 日曆天。

三、總的施工要求：

依照本工程施工圖，施工說明書及變更、按國家建委頒發的建築安裝工程驗收規範及有關補充規定執行，具體驗收規範及有關補充規定執行。

四、進度質量獎罰：

1、甲方現場安排總進度計劃，進度不能如期完成，每延期一天罰款 100 元，周進度計劃，每延期一天罰款 100 元。

2、本工程主體模板分項必須確保優質主體結構，如模板分部達不到優質主體，主體扣除 2 元/m2，主體驗收作一次評價。

3、在施工過程中發現質量問題必須及時返工重做，以返工材料價格五倍賠償。

4、工程中所有的質量、安全、文明施工等問題，現場施工員有權做出處罰，罰款在生活費或工資款中扣除。

五、安全達標要求：

本工程在施工過程中必須嚴格按照國家頒佈的建築安全技術操作規程施工。

六、工程中所用的建築材料全部由甲方供應到工地現場，如發生材料不能及時供應，脫節由甲、乙雙方共同協商辦理停工簽證手續。

七、各工程承包價格如下

(1) c廠房 元/㎡、b廠房 元/㎡ 主體結構達到優質;不粉刷按c廠房 元/㎡、b廠房 元/㎡ 結算 。a廠房暫定由乙方施工，如b、c廠房施工質量達不到優質主體，甲方有權另行發包給其它班組。a廠模板承包價為 元/㎡，質量及其它各方面做得較好將另行獎勵0.5～1元/㎡;做不好時扣0.5～1元/㎡。

(2)以上分部工程，甲方根據實際情況有權另行安排其他隊伍施工，施工的每分部單價按以上單價在總價內扣除。

(3)在每一分部工程施工前甲、乙雙方必須另籤施工協議，如分部不籤施工協議，該分部不得清帳。

2、生活費發放按甲方所排工程進度發放，具體每月生活費發放金額按每月各工種實際出勤施工人數，按 15 元/天計算，生活費發放必須經過現場管理人員簽字後報專案經理部審批。人工工資在春節之前付已完成工作量的70%以上，餘款一年內結清。

3、工程竣工後，餘款待一年內逐步付清。

九、社會綜合治理：

1、所有參加施工人員必須具有身體證並辦理所需辦理的一切證件，服從一切管理規定。

2、住宿文明、集體宿舍內嚴禁男女混合居住，發現一次罰款1000元，嚴禁違章計劃生育人員在宿舍住宿或做工。

3、甲方提供施工人員集體宿舍居住，任何施工人員一律不準搬進新蓋樓房居住，發現一次罰款500元。

4、接電源，燒電飯煲、電炒鍋、電爐等，發現一次罰款500元。

5、生活區內食堂不得自行燒飯燒菜，飯盒統一編號，食堂應清潔無蚊蠅。按甲方衛生要求統一蒸飯、燒菜分工種自行負責，服從專案部統一指揮，乙方安排衛生員負責生活區、食堂、廁所等衛生工作。

6、本工程總包價包括就業費、暫住證費及衛生防疫證費用。

十、現場文明管理：

1、所有施工人員進入施工管理必須戴好安全帽、繫好安全帶、嚴禁穿拖鞋赤膊。

2、現場保持整潔，所有建築垃圾及時處理乾淨，做到工完料淨，臨時施工道路每日清掃。

3、施工機械完工後應清洗乾淨、上油，所有工具歸納到指定位置，小車擺放整齊，配電箱專人上鎖保管鑰匙，井字架由專人開完工後拉切斷電源，以上每發現一次不按要求，罰款100元/次。

4、各班組使用電動機械如雨淋和人為造成損壞要該班組承擔責任，修理費用賠償。

5、在本地上每發生一次打架行為罰款每人500元，情況嚴重甲方有權移交公安機關處理並令其離開本工地。

6、各工種負責把自己工種材料堆放整齊、清理乾淨。

7、工地現場文明施工及材料的浪費，按現場施工負責人要求進行罰款。浪費材料按材料費的五倍罰款。

十一、其它：

1、途中違約按完成工作量的60%付款，三天之內人員全部撤離工地。甲方重新安排施工隊伍進場，費用由乙方承擔，如果獨完成主體後違約，其主體工程按總造價的60%計算。

2、本協議甲乙雙方慎照執行，一式四份，承包方執一份，雙方簽字後生效。

3、其它未盡事宜，雙方協商解決。

甲方簽字(蓋章)： 乙方簽字(蓋章)：

年 月 日 年 月 日

土建工程承包合同協議書

甲方:________實業發展有限公司

乙方:____________建築工程公司

甲乙雙方本著平等互利的原則，就工程施工有關事宜進行友好協商，並共同達成以下補充協議:

一、工程造價

1.土建工程造價按二類工程取費，總價下浮______%後為甲乙雙方土建工程結算造價。

2.安裝工程造價按三類工程取費，總價下浮______%後為甲乙雙方安裝工程結算造價。

3.材料價格計取劃分為土建結構及安裝預埋材料計取階段(地下結構至主體封頂)和建築及水電安裝工程材料計取階段(主體封頂前一個月至______年 ______月______日)，分段計算確認，即雙方每月確定一次單價，該段工程完工後按月平均單價計算該段工程材料結算價值。

4.工程材料裝置價格中資訊價與市場價差額在正負______萬元(指本合同工程單項材料總值差額，下同)區間以內的工程材料按資訊價計，資訊價與市場價差額在正負 ______萬元區間以外的工程材料，乙方須依據工程材料實際市場批發價書面報甲方確認，並按雙方確認價進行工程結算。

5.乙方同意不收取下列費用:工程搶工措施費、工程質量保證施工措施費、擾民施工措施費、場地不足施工措施費、一般施工安全及技術施工措施費(如在定額專案中已含，不再另行扣除，但也不額外追加);現場文明施工措施費雙方另行協商。

6.由甲方分包的工程，乙方專案部按分包工程總價______%(主要裝置費除外)收取總分包配合費、管理費，並由甲方從各專業工程工程款中扣付給乙方環慶花園專案部。

7.工程造價計算依據以本協議相關條款，機械工業部深圳設計研究院設計的建築、結構、安裝施工圖及圖紙會審紀要、經甲方工程主管部門、設計院、監理公司共同確認的設計變更和經甲方、監理公司共同確認的施工現場經濟簽證為準。

8.設計變更和經濟簽證均按本協議相關條款約定原則計量計價，乙方不得拒絕施工，也不得出要求單獨按包乾價計價，除非甲方同意。

二、甲供工程材料、裝置和甲分包工程

1.甲供材料有:鋼筋、商品砼。

2.甲供裝置有:電梯、發電機、高低壓配電櫃、水泵。

3.甲分包專業工程有:鋁合金門窗制安工程、防火門制安工程(含入戶門)、裙房二次內外裝飾及安裝工程、電梯供安工程、消防工程、燃氣工程、空調工程、高低壓配電工程、有線電視、電話工程、監視對講系統工程、自動抄水、電錶系統工程。

三、工程款支付

1.在______年以前施工的樁基工程的工程款支付及結算事宜:在工程出±______及甲方領到專案預售許可證後三日內，甲方應向乙方支付足______萬元，同時乙方應將全部結算資料報甲方，甲方應在______個月內稽核完畢，並在其後______個月內按月平均分三批付清工程結算尾款。

2.______年以後施工的樁基工程結算事宜:樁基施工完畢經質檢合格後，乙方備齊全部工程資料及結算書，甲方收到齊全的工程資料後______日內稽核完畢，經乙方確認甲方稽核結果後，甲方在三個月內平均分三次付清工程尾款(即每次支付三分之一審定結算款)。

3.地下室工程完工出±______後______日內乙方應將結算資料報甲方稽核，甲方應在______日內稽核完，並支付結算款的______%，其餘的______%在扣除結算總價______%的工程保脩金後在主體封頂後______日內支付。

4.上部結構工程甲方按結構施工進度每完成______層支付______%工程款，砌築工程根據工程總砌築量均衡分三段，每次支付______%工程款。

主體建築裝修及水電安裝按每完成______層單項工程為一個施工階段，每一階段形象進度完成後支付______%工程款。

前述每一階段施工進度完成後，由乙方將形象進度報表交甲方，甲方在______日內按合同約定要求稽核完畢，稽核完畢經乙方確認無異議後______日內按審定的工程款及支付比例支付給乙方。

5.工程竣工驗收完後______日內按工程合同暫定造價付至______%，在工程結算審定後______日內平均分三期支付完工程結算餘款(扣除______%保修款)。

當結算時間超過______個月，則自工程竣工即領取檔案合格證之日算起______天內甲方付至工程總價的______%，

四、本合同工程凡需乙方協助辦理的施工許可證及其他各項報建、報批、報驗、質監、質檢、安檢等手續，乙方應在甲方提供有關手續後______日內辦妥交給甲方。

五、本協議未盡事宜，甲、乙雙方另行協商。

六、本協議為報建合同不可分割之附件，報建合同中與本補充協議有相異之處，以本協議為準。

七、本補充協議經甲、乙雙方簽字蓋章及______專案部正式成立、乙方按期辦妥施工許可證之日起生效。

甲方：________________

代表：________________

乙方：________________

代表：________________

簡單工程承包合同範本

甲方: (建設單位)

乙方: (施工單位)

甲方將坐落在 (地址) 的 (工程名稱) 土建工程承包給乙方施工。

在招投標的基礎上，經雙方協商制定以下條款，供雙方共同遵守:

第一條 工程內容:(除了寫明主體土建內容外，還應該寫明附屬工程以及是否包括給排水和電器安裝) 。

第二條 工程造價決算方式:

1. 工程造價計算公式:工程造價=(××定額直接費+材料差價)×(1+ %)。

即按實際完成工程量，套用《××××定額》計算直接費，加上施工期間相對應的《××市建設工程造價治理資訊》資訊價計算出的材料差價，另外取 %綜合費為最後決算價(人工費和機械費不另調整)。

與本專案主體工程相關的所有輔助工程和零星工程均按上述造價計算公式決算。

必須全額以建築統一稅務發票進行結算付款。

本工程輔助的水電安裝工程按 (約定套用的定額與費率) 結算。

2. 工程量計算依據為:設計圖紙、設計變更圖紙或聯絡單、隱蔽工程量簽證、其他工程量增減聯絡單、本工程輔助工程聯絡單。

第三條 工程款支付:

甲方通知乙方開工後，乙方一週內拿出預算。

甲方接到預算後一週內完成預算稽核，憑稽核後的預算造價付備料款30%，以後按實際完成工程量的70%比例付進度款，並扣回備料款。

實際完成工程量(即工程進度)由甲方現場治理員確定，如乙方有嚴峻異議的，雙方可以根據實際完成的工作量參照審定後的預算書進行計算確定。

工程竣工時，進度款不超過預算的70%，工程竣工驗收合格並稽核決算後一個月，付足工程款的95%，其餘5%作為質保金，滿一年後付清。

每筆工程款必須全額憑建築統一稅務發票進行付款。

工程進度款的支付，甲方應在收到乙方正式發票後的三個工作日內，辦理好付款稽核手續，支付給乙方。

第四條 工期:

1.本工程自接到甲方開工通知的次日起開始計算工期，到竣工並通過甲方預驗收之日止，計算實際工期。

工期為 天。

工期每延誤一天處罰 元(從履約金中扣除)。

遇不可抗力影響而不能正常施工的，必須在不可抗力終止後24小時內經甲方代表簽證認可後方可順延工期。

2.乙方在簽定合同時，應該按照合同的總工期要求，制定施工進度表(即分階段工期計劃)作為本合同的附件。

由於乙方施工治理不力，施工進度緩慢，分階段工期延誤天數超過施工進度計劃35%的，甲方有權中途解除合同，解除合同後，按本合同第三條的相關條款結算並處罰。

分階段工期延誤天數未超過施工進度計劃35%的，每延誤一天處罰 元，不抵扣總工期處罰。

第五條 施工組織治理：

1. 甲方委派 為本工程治理負責人，委派 為本工程現場治理代表，並代表甲方進行現場施工治理和監督，二人共同負責隱蔽工程的驗收簽證、隱蔽工程量的簽證、工程圖紙變更的簽證、工程量增減的簽證。

未經上述二人共同簽字，所有簽證無效。

2. 乙方委派 為專案經理，指派 為現場施工員，乙方的施工員在整個施工期間必須在現場從事施工治理，並全權代表乙方進行現場施工治理和所有簽證手續的簽字。

乙方未經甲方同意不得擅自撤換施工員;乙方施工員不聽從甲方指揮的，甲方可以要求乙方撤換施工員，乙方不得拒絕。

第六條 工程質量監督

乙方必須嚴格按設計要求施工。

甲方指派現場治理代表(或委託監理公司)對工程質量進行監督：① 砼必須進行隨機取樣做試塊試驗，建築用的鋼材必須做好抗彎抗拉試驗，試壓費、試驗費由乙方負擔;② 工程具備隱蔽條件時，先由乙方自檢，並在驗收前12小時以內書面形式通知甲方現場代表驗收，經甲方工程負責人和現場治理代表以及監理人員質量驗收合格或確認數量並在驗收記錄上簽字後，乙方方可進行隱蔽和繼承施工。

出現下列情形之一的，甲方有權責令乙方停止施工和終止合同，並作違約處理：拒絕或干擾甲方進行質量抽樣檢查的;隱蔽工程或其他區域性工程驗收不合格又拒不返工,或返工以後仍然不合格的;

3.鋼材,水泥等主要建築材料沒有質保書或經過抽檢不合格,而繼續用於施工的;

未經甲方和設計部門同意不按圖紙施工的;不服從甲方整體工程協調、施工過程中拒不接受甲方指揮的;乙方因違反上述5條而被終止合同後,乙方已經完成的工程量按本合同第四條決算後,乘以80作為應付工程款,其餘20作為彌補甲方損失,並處沒收全部合同履約金.

第七條施工現場管理責任乙方對現場管理,安全生產,保衛等工作負全部責任.所有安全事故責任乙方自負.如果違章施工,甲方有權制止,制止不服從的可以解除本合同、並按本合同第三條的相關條款結算並處罰.

第八條合同履約金及違約處罰合同簽訂時乙方向甲方交履約金萬元、工程竣工驗收合格一週內退還乙方(剔除處罰款).在履行合同過程中、乙方有明顯延誤工期或有嚴重偷工減料等質量問題,且不採納甲方建議又不積極採取措施的,甲方有權終止執行合同、並沒收履約金.

乙方在施工過程中、不服從甲方現場管理但尚未構成嚴重違約的,每次處以200元的罰款,從工程決算款或履約金中扣除.

第九條前期要求:

乙方在開工前、必須與甲方和設計部門進行施工圖交底,並向甲方遞交《施工計劃》,《施工組織》,《施工質量保證書》,《安全生產責任書》.

第十條本合同未盡事宜,經雙方協商後,另行補充條款.

第十一條本合同一式六份,甲乙雙方各執三份.

甲方(蓋章): 乙方(蓋章) :

合同簽訂日期:

合同簽訂地點:-