私人俢建房子合同模板

改革開放以後，私人修建房子越來越常見，那麼私人俢建房子合同是怎樣寫的呢?以下是在本站小編為大家整理的私人俢建房子合同範文，感謝您的欣賞。

甲方： (以下簡稱甲方) 乙方： (以下簡稱乙方)

甲方在大同 有一幢二間二層半房屋，以包工包料方式承包給乙方，按500元/m計價，房屋計價面積按滴水齊計算隔熱層計半價。

一、承包內容

1、基礎打樁由甲方承擔。

2、以混凝土墊層往上由乙方承擔。

3、乙方應按圖紙施工。

4、圈樑鋼筋φ12大梁挑樑主筋φ25(以設計說明為準)。

5、第一層、二層做24實心牆，隔熱層做空心牆。

6、屋面檁子間距60—70釐米，蓋紅瓦檁條小頭不少於8釐米直徑。

7、乙方只負責土建毛坯含面牆瓷磚(不含水電門窗以及內面瓷磚裝修)內外粉刷以及第一層室內地面找平。

8、隔熱層前簷屋尖以隔壁高度為標準砌築隔熱層做地坪。

二、甲方的權利和義務

1、甲方負責施工場地水電路三通。

2、甲方負責施工場地周邊鄰里關係的協調與處理。

3、甲方有隨時瞭解施工情況及相關技術的權利。

4、甲方安排質監人員監理房屋事宜挖基和回填土不與乙方相關。

三、乙方的權利和義務

1、合同簽訂以後乙方組織工人施工，所有建築工具不與甲

2、乙方需嚴格按圖紙施工，不得擅自更改圖紙。

3、施工中乙方需服從甲方委派技術員監督。

四、質量和安全

1、乙方需按建築工程質量管理程式規範施工，施工過程中如出現質量問題，甲方有權勒令乙方整改或返工，其返工損失由乙方自行負擔。

2、施工中乙方要做到安全生產，如出現安全事故一切損失由乙方負責，概不與甲方相干。

五、付款方式

1、基礎完工付壹拾貳萬元(120xx0元)。

2、第一層蓋板壹拾貳萬元(120xx0元)。

3、第二層蓋板壹拾貳萬元(120xx0元)。

4、屋面封頂付壹拾貳萬元(120xx0元)。

5、其它完工後一次性付清餘款，不得超過完工日六個月。

六、上述條款如一方違約所造成的一切損失由違約方負擔。

七、此合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，簽字之日生效，望雙方共同遵守，如有未盡事宜雙方另行商議，具有同等的法律效力。

甲方簽字：

乙方簽字：

年月日：

發包人： (以下簡稱甲方) 承包人： (以下簡稱乙方)

經甲、乙雙方協定和誠實信用原則，就本建設工程施工事項甲、乙雙方達成以下協議，特訂立本合同，望雙方共同遵守執行。

一、承包方式：甲方建房工程以包工不包料的方式承包給乙方修建，按實際施工建築面積以每平方米壹佰叄拾元整(130元/㎡)計價。坡屋面和陽臺根據國家建築面積計算規則按半價計算，即每平方米陸拾伍元整(65元/㎡)。

二、工程內容：工程施工內容為基礎、主體、屋面和內外裝飾。超深部分按每立方米陸拾伍元(65元/m³)元計價。一層和二層層高淨空 米。樓梯施工至頂。內牆為水泥砂漿打底，地坪為普通清光，外牆前面貼磚、背面和兩側清光。衛生間牆磚、室內地板磚、樓梯扶手由甲方自行貼上，

三、在基礎開挖完成和每層樑、板布筋均由甲方組織有關人員進行質量監督和驗收。如因乙方原因造成返工，材料由乙方負責。

四、乙方負責施工期間的安全生產責任，從工程開工到工程竣工驗收合格為止，所發生的一切安全事故均由乙方全部負責，與甲方無關。

五、化糞池容量為 立方米，具體位置和尺寸由甲方指定。

六、付款方式：

1、每層封頂後各支付元;

2、內牆粉刷過半支付元。

工程完工後一個月內驗收，驗收合格後 天內結算付清餘款，並扣除 元保脩金，保脩金在竣工驗收合格起滿一年內付清。

七、保修範圍和期限：屋面防滲和裝修保修兩年，其他保修按國家相關保修條例執行。

八、工程工期：

1、開工日期： 年 月 日

2、竣工日期： 年 月 日

九、工程結束後，乙方負責把周邊及室內所有建築垃圾清運乾淨。

十、未盡事宜，甲、乙雙方共同協商解決。

十一、本合同一式三份，甲方兩份，乙方一份。此合同自簽字之日起生效，保修期滿後實效。

甲方： 乙方：

年月日：

房主人:(簡稱甲方)

承包負責人:(簡稱乙方)

甲方位於蓮城辦事處xx街,修建私人住房磚混結構六層左右樓房一座,現將建設樓房的主體修建工程包給乙方負責施工,為確保工程質量按時完工,分清雙方責任,經雙方協商同意,特簽訂如下協議:

一、承包方式:

工程採取包工不包料的形式。甲方建房所用的鋼材、水電、磚、水泥、砂石料、前後瓷磚及樓梯瓷磚等工程材料均由甲方提供;乙方自帶建築所需的一切工具，包括施工所用的各種機械裝置,如攪拌機、攪漿機、振動裝置、模板、頂木、搭架木料、鐵鏟、鐵釘、鐵絲、手推車等，必須備有遮雨蓬布，避免在搗制樓面時下雨影響樓面質量。

二、工程內容:

修建磚混結構六層左右樓房一座,建築總面積約1000 平方米左右，甲方要求按設計平面圖紙和建築設計要求進行施工，包括廚房、衛生間佈置制板，下水道製作等。一二層框架結構，三層以上半框架，隔層用圈樑，柱子到頂，樓梯預澆。

三、工程質量:

1、乙方按甲方提供的平面圖紙施工，若發現有不合理部分，經甲乙雙方共同協商，在取得明確一致的施工方案後，乙方方可再進行施工。

2、工程質量應達到安居房屋建設評定標準的合格條件。施工中要按規定進行,質量要求牆面平直,磚頭縫滿漿,樑柱要求垂直平整,強度夠,鋼筋兩頭彎角、筋一律彎夠135度角。 建房後的牆體、窗戶安裝、門等要做到平整、光滑，牆磚、地皮要做到平整，符合相關標準。

3、工程質量不符合合同規定的，乙方應按甲方要求及其委派人員的要求返工、修改和重作，並承擔導致返工、修改、重作的人工、材料等所有費用。

四、雙方責任:

1、甲方負責提供有效平面圖紙和建築施工要求，並經雙方簽字，不能隨便更改。如確需更改，甲乙雙方談好價格後方能進行施工。

2、施工過程中,如果甲方指導失誤造成的一切損失,由甲方自理並賠償乙方勞動損失。工程未驗收，甲方提前使用或擅自動用，發生的質量或其他問題，由甲方自己承擔整修費用。如乙方在施工過程中自己失誤或安模支撐不牢造成塌落和扭曲被迫返工的由乙方賠償所有材料損失,工程結算時從工程款扣除。

3、工程質量不符合合同規定的，乙方負責無償整修或返工。

4、由於當事人過錯除人為、不可抗拒因素外，凡單方違約，必須向另一方付違約金 元。

5、乙方自己負責解決施工人員臨時住處和就餐。

6、甲方供應現有水、電源，如水不夠用或停水停電時，雙方暫停施工。

五、工程結算及付款方式

1、工程結算：主體工程按國家規定標準的實際建築面積計算(即：總面積=包牆丈量面積+一樓幹陰坎和三樓以上陽臺面積的一半。雨棚不計算),按 元/平方米據實結算。樓梯按合子面積、外牆架一半結算。

2、付款方式：主體工程開工時預付 元，屋面封頂、主體完工並經甲方驗收合格後付 元，工程竣工後並經甲方驗收合格後付 元，其餘款項為質量保質金一年後付清。

六、施工安全要求:

乙方施工人員需具有相應的建築資格和資歷，按照安全施工規範和技術要求，採取嚴格的安全防護措施，杜絕一切事故發生。如在施工過程中出現工程質量問題、人身安全事故等均由乙方負責。

七、施工期限:要求在 個月內完成全部承包工程。

八、糾紛解決辦法：執行本合同時如發生爭議，當事人雙方協商解決。

九、本協議如有不盡事宜,雙方共同協商解決。

本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份。雙方簽字後生效，生效後甲乙雙方必須共同遵守。

甲方(簽字蓋章)：

乙方(簽字蓋章)：

年月日：