(以下簡稱公司)
(以下簡稱專案經理)
為強化專案管理，更好地建設 工程，確保工期、安全、質量、效益目標的實現，根據公司實行專案管理的有關要求，本
1、工程概況：
1.1 工程名稱：
1.2 工程地點：
1.3 主要工程量：
1.4 工程總投資：合同總額 元，其中暫定金額為 元，
2、承包期：從專案組織上場之日起，至竣工決算、工程款回收及上交款完成，專案稽核結束之日止。
3、承包經營指標：
3.1 承諾利潤：完成產值的15%(國鐵)、12%(地鐵)、9%(高速公路)、7%(一級及以下公路)、6%(房建)、8%(水電)12%(專業工程)築1.5 工程工期： 天(日曆工天)。 年月 日 至 龍扣除暫定金後合同額為 元。 著雙方平等、自願、公平和誠信的原則，經協商簽訂本合同。
(合計 元)
3.2 質量要求：以與業主簽訂的合同要求為準
3.3 安全：無人身重傷及以上事故
3.4 工期： 天
3.5職工工資: 平均每人 元/年，確保不拖不欠。
4、專案經理薪金：
4.1.1 專案經理薪金基數：
(1) 完成產值的 0.5‰(20_萬以上專案)、1%(20_萬以下專案);
(2) 承諾利潤的 3 %(該項薪金在工程結束後兌現);
(3) 超額利潤的10 %;
專案經理薪金基數=(1) +(2) +(3)
4.1.2 專案經理薪金的變更(達不良工點等級的合併處罰)：
(1)每受業主投訴，專案經理薪金在原定基數基礎上(下同)扣減10%;算)(降低額=專案經理薪金基數×工期滯後天數/合同工期總天數)。
(3)在專案竣工前
A、機關考評一票否決的，專案薪金在原定基數的基礎上扣減10%(與以下B、C、D 出現情況相同時不重複扣減)。
B、每出現一次1000元以上質量事故，專案薪金扣減5%，出現重大質量事故，損害公司信譽的，加重扣減，扣減數額由公司總經理辦公會築(2)工期滯後(非允許的)，其對應的專案經理薪金同比降低(按天數計龍每受業主、建設主管部門不良通報，專案薪金扣減15%。網 4.1 專案經理薪金的確定
C、施工中出現安全事故,每亡1 人，扣減專案經理薪金10%。
D、達不到承諾的工程質量指標，扣減專案經理薪金10%。
(4)實現承諾利潤達不到80%時，按承諾利潤與實現利潤差額的5%扣減其專案經理薪金,扣完為止。承諾利潤實現在50%-80%(含50%)範圍內時，每降低10%，專案經理薪金基數中的承諾利潤部分提取額降取比率為零，同時按二級不良工點進行另行處罰。
(5)對承諾職工工資拖欠超過三個月不發放，職工反映強烈的，按三級不良工點處罰。
4.2 專案經理的特殊貢獻獎
4.2.1有關工程質量方面的獎勵及處罰，除按公司有關規定進行獎罰外，獲國家級優質工程的，減收6%的承諾利潤;獲省部(含總公司)級優質工程的，減收3%的承諾利潤，獲市、總公司、集團公司級優質
4.2.2 業主、公司直接發放給專案經理本人的階段性工程進度獎、工程質量獎等，在達到承諾的利潤指標後，可一次兌現給本人。
4.2.3 專案在全線年度評比時，獲綜合評價前三名的，每獲一次按1%核減承諾利潤。
5、公司的權利、義務
5.1公司有權對專案的工期、質量、財務、安全及規範化管理進行指築級以上獎時，只取最高獎)。龍工程的，減收1%的承諾利潤，作為專案經理和相關人員獎勵。(獲兩網 低30%同時按三級不良工點進行另行處罰。利潤實現率小於50%時，提
5.2公司負責指定專案部專職書記(兼工委主任)、副經理、總工程師、財務主管人員。
5.3 專案經理在經營管理中如出現較大失誤或偏差、員工反映強烈、公司認為其難以履行承包合同時，有權予以解聘,不得再用。
目上交利潤中的承諾利潤指標部分的10%和超額利潤的20%作為專案經理獎勵資金，用來獎勵專案部相關人員，其中獎專案書記、副經理、總工程師各不低於總額的30%，其餘的人員由專案經理自行分配。
6、專案經理的權利、義務
6.1遵守國家、地方有關法律法規，執行集團公司和公司各項規定及辦法，對專案進行規範管理，自覺接受建設單位、監理單位、集團公司和公司的監督檢查。在法人代表的授權範圍內，對工程施工、隊伍
6.2負責專案部本級其他人員(不含委派會計)的工資發放，其工資標準由專案經理參考集團公司相關的規定，依據承諾平均工資標準自行制定，負責制定各項獎罰分配標準，一併報公司審批、備案。
6.3專案經理有權依據公司有關規定組建專案部人員(公司指定人員除外);自行設定專案組織機構及專案部人數;可在公司範圍內通過雙向選擇挑選專案部其他人員，也可根據需要臨時聘任外部管理人員築和各項指標的實現。龍管理及兩個文明建設的各方面負全責，確保工期、質量、效益、安全網5.4 在專案竣工決算後，完成承諾利潤指標100%及以上時，公司將項
(計劃、財務等關鍵崗位人員不允許外聘)，同時報經公司審批、備案。
6.4 專案部可根據需要招標選擇內外部隊伍。
6.5 專案班子集體研究的生產經營方面的重大事項，專案經理有最終決定權。
6.6 專案經理必須在用人、工程外包、物資採購、對外撥款問題上，
6.7 專案部行政、黨委(總支)公章，由專案部書記按公司有關規定統一管理使用，並做好用章登記。
6.8 專案經理必須自覺維護職工的合法權益，按時發放職工工資和上繳各項工資附加費。
6.9 專案部的人員，由專案經理直接管理。專案經理有權辭退專案部組建時選定的人員，有權建議調換公司確定的人員。
6.10 專案經理必須積極支援員工培訓工作，認真執行上級的員工培
7.1 專案管理混亂被中途解聘的專案經理的薪金髮放，不執行專案經理薪金制，工資按每月340元計發。
7.2專案經理因職務提升、身體不適等正當理由提出解除合同的，可根據審計結果，按階段兌現其專案薪金。
7.3業主獎給專案的單項獎金，分配標準由專案經理制定。
7.6 工程出現較大的變更(增加大於原合同價值的20%)時，超出部分築7、中途變更 龍訓計劃，重視對大學生的培養，為企業發展做好智力儲備。嚴格按有關規定及程式辦事。
的利潤指標由公司評估小組重新評估確定;有重大方案變更時,利潤指標由公司評估小組重新評估確定。
8 其它
8.1公司可提供裝置和週轉材料供專案部租賃，雙方按市場現行價格簽訂租賃合同，裝置和材料的上下場費用在租賃合同中約定。
8.2 合同書籤訂後，任何一方不得擅自變更或解除其中的內容。未盡
8.3 合同書經雙方簽字後生效。
8.4 本合同一式二份，雙方各執一份。
總經理：
專案部
專案經理：
籤 約 日 期： 年 月 日
為全面推進公司領導層的管理水準，減少開支，降低成本，激發員工生產力，進一步開拓和佔領業務市場，保證企業的持續創新和長期興旺發展，提高公司員工的薪酬福利待遇及工作積極性，公司法人(以下簡稱甲方)授權 為有限公司 公司負責人(以下簡稱乙方)，承包該分公司的經營、工程等所有管理工作。甲乙雙方堅守“創百年企業，造民族品牌” 的共同目標，本著平等互利，公平公正，誠實守信的原則，經充分協商，簽訂本協議，以資共同遵守。
一、授權職責：
乙方負責 分公司的經營、生產、工程、客戶服務及人財物等資源的所有管理工作;對 、 分公司所發生經營、工程專案及各項管理工作的結論，承擔全部責任。
二、承包區域：
乙方在發展業務、開拓市場，搞好分公司各項工作的同時，總公司 、 、 、 等工程專案部和客戶單位的業務經營和工程施工等各項管理工作歸乙方全權管轄負責。
三、承包費用：
1、乙方每年以完成產值總金額 %的現金交付甲方，作為甲方的應交稅款和管理費;乙方所交款項，有甲方全權支配使用。
2、餘留乙方的 %款項由乙方支配使用。其所支配的款項包括分公司在經營、工程及各項管理工作中發生的業務費、材料費、機具等成本費，稅金、管理費、不可預見費及人員工資、獎金等。
3、甲方對乙方所有款項的分配使用等過程和結論，擁有審查、監督、修正等權利。
4、乙方交付甲方的費稅，在乙方日常的款項收入中，由總公司財務部按照本協議規定比例，隨機扣除。
5、乙方在本年度的安全管理和質量管理(質量評定：以滿足質保期規定期限和質保期內的質量狀況為依據)工作過程中，沒有較大安全、質量事故缺陷發生的，對本協議規定乙方支付給甲方的管理費稅率，甲方各讓利嘉獎一個百分點。對大於伍仟元的安全事故和大於壹萬元或關鍵性裝置及給客戶造成損失並影響甲方信譽的質量事故，均由乙方負責處理並承擔發生的全部費用外，甲方在本協議規定乙方交付管理費稅率 %的基數上，再各懲罰增收零點五個百分點。
6、雙方承包費的結算於當年由總公司財務部負責組織實施完成。
四、承包期限：自20xx年1月1日至20 年12月31日止
五、協議條款：
1、甲方為強力支援乙方工作，主動向乙方承諾如下優惠條件：主動承擔辦理乙方管理團隊中主要人員的社會保險;籌集50萬元人民幣無償付給乙方，作為乙方分公司的啟動資金;將本《協議書》“承包區域”內工程專案部現有屬總公司的機動車(牌號： )獎勵給乙方分公司。
2、乙方與甲方具有相關資質、經歷、業績和能力的在崗工程專案負責人和工程管理 人員自願組合，雙向選擇，組成管理隊伍;同時建立不少於三人的管理團隊，負責本公司各項工作目標策劃和過程實施完成等管理工作。
3、乙方所有的資金來往，必須進入甲方指定賬戶，由甲方財務部統一負責管理;分 公司在甲方財務部的所有費用支出和在經營、採購、工程等工作中發生的所有票據手續等報賬憑證，經本《協議書》簽字的乙方同意認可後，由甲方財務部負責辦理付款或入帳。
4、分公司發生的主要或大宗材料、機具等物資的採購供應工作，由乙方根據甲方 ISO9001:20xx體系的《合格供方檔案》檔案和市場資訊，確定《採購指令》;交由甲方供應部和乙方工程專案部組織實施完成。
5、自《協議書》生效起，乙方承包區域範圍內工程專案地實有的材料和小型機具， 甲方沒有跨年度或餘留工程的，材料機具根據現狀作價，費用計入乙方成本;甲方正在施工的工程專案庫存物資，歸甲方所有，工程結束，庫存材料等物質費用轉入乙方成本。
6、分公司在經營工作中發生的《投標檔案》等業務文件，由乙方負責組織編制完成。 也可委託甲方服務完成;但乙方對文件的適宜性、準確性負責。
7、所有需經甲方簽章或以總公司名義出具的合同、協議、公文及商務、技術等檔案 文件，均由主辦人提出、校對，交總公司辦公室稽核通過，最後呈請董事長同意批准後，方可簽章行文。
8、甲方與乙方共同投入或甲方為乙方投入大量資源，獲得豐厚利潤的單項合同業 務結算，乙方在上交甲方稅款管理費率時，要做出大於百分之二十八的上浮調整。
9、乙方在總公司副總經理職務不變，繼續享受副總級薪酬待遇;在分公司為董事長 指定的唯一授權委託代理人;分公司領導團隊民主表決和個人績效評定、利益分配時，本《協議書》簽字人享受不低於4人(倍、份)的權利。
10、乙方在本《協議書》履行過程中，有嚴重的失職、瀆職、重大安全質量事故發 生和嚴重違反總公司利益，違反本《協議書》條款規定，給甲方造成重大經濟損失的，除乙方承擔相關損失責任外，甲方可隨時宣佈撤銷本《協議書》，同時收回對乙方的所有授權委託。
五、雙方責任
甲方責任
1、制定和修正公司的戰略目標及發展方向;負責總公司所有資金的運作管理;適時 對乙方提出指導性建議和修正指令。
2、對乙方提出的合理請求，儘量提供支援和幫助。
3、對乙方或代表分公司籤批稽核認可的借據、票據、工資、獎金等所有費用憑證， 履行檢查、監督，指示財務部接收入賬。
4、組織實施對分公司人員的行為自律和生產、工程、技術、安全、質量、供應、材 料、機具、工資、財務等管理工作的實施及過程，進行指導、檢查、監督和修正。
乙方責任
1、服從甲方管理，維護甲方信譽，遵守甲方的各項管理制度，接受甲方的檢查監督， 積極完成甲方交付的各項臨時中心任務。
2、負責主持分公司人員、物質、財務、經營、供應、工程、技術、安全、質量等的 全面管理工作。培養和造就一個優秀的管理團隊;通過各項工作過程的優質實施，致力於甲方戰略意圖和發展目標的實現。
3、搞好經營、生產、工程等管理的創新工作。積極學習注重“新材料、新技術、新 工藝、新裝備” 的推廣應用工作。
4、負責分公司各種資金投入、花費控制和費用的審查、籤批工作。
5、負責本《協議書》第二條“承包區域”規定的工程專案部經營業務發展、工程項 目開發等的各項管理工作。
6、負責本《協議書》第二條“承包區域”屬地原總公司所有客戶欠工程款的催討要 款工作。
7、負責材料生產廠家、價格、質量標準、採購數量、供貨時間、付款方式等的稽核 確認工作。
8、負責施工隊伍、參建人員的稽核確認工作;乙方保證分公司用人時做到以下標準： 年齡大於六十的不用;有社會前科的不用;有慢性病和傳染病的不用，不夠十八週歲的不用;在華美有前科或經教育不改的不用。
9、負責組織收集分公司發生的所有經營業務資訊，並準確及時的呈報給董事長。
10、負責組織實施分公司《投標檔案》的編制、稽核、批准工作。保證分公司委託 總公司製作《投標檔案》和各類文書文件使用的適宜性和準確性。
11、負責組織、落實分公司具有相應能力和足夠數量的人員，積極按時參加總公司舉行的各種學習、教育、培訓、會議等活動。
12、負責領導、組織、整理、儲存分公司在經營、工程工作中發生的所有合同、協 議及商務、技術、工程資料等檔案文件和移交總公司檔案室的存檔工作。
13、負責教育、監督分公司人員搞好總公司和分公司各種商務、技術、專利資訊的 保密工作。
14、自覺配合甲方，接受甲方對分公司各項管理工作的檢查、監督。對甲方指出的 任何缺陷，都應及時制定措施，並得到改正完善。
六、未盡事宜，雙方友好協商解決。
七、本《協議書》條款的解釋權和各分公司之間糾紛、爭議的裁決，歸總公司董事 長;董事長的裁決或答覆，即為執行的最終結論。
八、本《協議書》自雙方簽字即生效。
甲方： 乙方：
簽訂時間：
甲方：
乙方：
為了加強員工飯堂管理，提高員工膳食水平，甲方現將飯堂承包給乙方經營，為了明確雙方權責關係，特訂立以下合同，希甲、乙雙方共同遵守。
一、甲方飯堂以每天單價計算：員工 元/人，管理人員 元/人的伙食費標準承包給乙方經營，夜宵另計為 元/人。
二、甲方的責任：
1、無償提供廚房餐廳水電、燃料、廚具裝置、廚房員工住宿。
廚具裝置雙方在交接時進行盤點，且雙方主管簽字。
2、第二天的實際就餐人數須在當天下午5點前提供給乙方，且雙方主管簽名：並以此為結算伙食費的依據。
3、提供準確的就餐時間。
早餐 ;
夜宵。
4、負責辦理有關消防、環保等部門的手續和費用。
5、負責維持飯堂就餐人員的秩序。
6、協助乙方對衛生環境管理工作。
7、甲方須按時結算清上月伙食費給乙方。
三、乙方的責任：
1、必須遵守國家的《食品衛生法》，飯菜衛生要有保證，如發現員工有中毒事故，經有關職能部門檢驗是乙方所供膳食引起，一切責任和費用由乙方承擔。
2、保證按雙方擬定伙食標準供應膳食及服務，並保質保量，力求做到多樣化，按季節更換菜式，每天有魚、肉、雞、鴨、蛋、蔬菜等供應。
3、保證按時開餐，做到色、香、味俱佳，分南北不同口味菜式供員工選擇。
4、負責廚房工作人員的相關費用。
5、提供每週更新的菜譜給甲方。
6、員工膳食：早餐以“粥、粉、面”等為主，輔料有“蘿蔔乾、花生米、酸菜、綠豆、饅頭、油條”等。
每天中、晚餐供應 菜一湯，夜宵以“粥、粉、面、炒菜”等為主 。
7、管理員工膳食：早餐以“粥、粉、面”等為主，中、晚餐供應菜。
員工超過以上有意見，加上有權提出改善要求，出現問題屢次不改善，甲方有權在15天書面通知乙方終止合同。
9、廚房重地及物料房非相關人員不得隨意進入。
10、要嚴格遵守甲方廠規，服從甲方領導的安排。
注意防火，文明經營，態度誠懇，講究公共衛生。
工作時間要穿工作服，持有效健康證上崗。
11、不得隨意帶親友進入甲方廠內，車輛出入貨所帶物品要接受保安檢查。
12、經常督促注意衛生，做好飯堂膳食、衛生管理工作。
13經常剩菜由乙方自行處理。
14、大節假日免費為員工加菜一道。
四、伙食費結算的方式：甲方員工伙食費用由乙方先墊付，甲方以 天為單位結算最遲不超過 天付清伙食費用。
如中途協議解除合同時，甲方須在當日結算清所有伙食費用給乙方。
五、本合同期限為 年。
即從20年 月 日至20 年 月 日止。
期間任何一方要求解約須經雙方協商，並提前15天書面通知對方。
六、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可在今後的工作中共同協商或另訂協議，同樣具有法律效力。
七、本合同經雙方簽字蓋章即可生效，合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份。
甲方： 乙方：
甲方負責人：乙方負責人：
聯絡方式：
生效日期：
甲方：(以下簡稱甲方)
乙方：物業管理有限責任公司(以下簡稱乙方)
甲方為確保x室內外整潔清新的高標準衛生環境，為提供優美舒適的場所，特將內外部衛生保潔工作承包給乙方，
具體承包合同條款如下：
一、承包時間及費用
1、保潔承包時間從x年x月x日起至x年x月x日止。
2、保潔費暫定每月元。(包括材料費、機械折舊費、維修費、員工工資費、福利費、管理費、上繳稅金等)
3、甲方按月支付保潔費用，承包合同生效後，甲方於次月10日前現金支付或劃入乙方指定的銀行帳戶，如遇節假日等特殊情況，付款時間順延，但時間不能超過7天。
二、保潔的形式和範圍
1、保潔形式為日常保潔，也就是跟蹤打掃，保潔時間為甲方的每個工作日，早上7.00—晚上10.00點鐘。
2、保潔範圍是甲方指定的室內外衛生和公共區域。
3、保潔標準，按甲方具體要求執行(具體標準附後)。
三、甲、乙雙方的權利與義務
(一)、甲方的權利與義務
1、甲方有權指派專人定期不定期按照衛生保潔標準進行檢查，如發現衛生不符合甲方要求，先以口頭形式通知乙方管理人員，立即整改，若不及時整改，，再以書面形式通知乙方並視情況給予一定的經濟處罰。(處罰標準附後)
2、保潔人員應服從甲方的管理和指揮，遵守甲方各項管理制度。
3、甲方為乙方無償提供用水、用電，並及時對供水、排水、排汙管道進行修理。
4、甲方為乙方提供簡單的辦公、存放清潔工具、更換服裝的房屋。
(二)、乙方的權利與義務
1、乙方自行提供保潔工作必需的裝置和工具。
2、乙方使用的保潔工作人員必須身體健康、儀容端正、品德良好，無違法犯罪紀錄。
3、乙方定期或不定期指派管理人員對保潔工作進行檢查，並定期徵求甲方對保潔工作的意見和建議，對存在的問題及時處理。
4、乙方可根據自身的工作特點自行安排工作程式，但工作時間必須與甲方的上下班時間相符合。
5、乙方應遵循安全生產、文明施工的有關規定，在衛生保潔過程中，採取嚴格的安全措施，如發生人身安全事故，責任與費用由乙方承擔。(人力不可抗拒的災害，因甲方工作場地存在安全隱患造成的安全事故和因甲方安排指揮管理中出現的事故均由甲方負責)。
6、乙方負責保潔工的培訓，保潔工作人員要統一著裝上崗。
7、根據工作需要，或因情況更換保潔工，乙方應提前通知甲方。
四、為保證整體衛生保潔工作的統一管理，甲方需求助外單位進行清潔(機械性清潔)和臨時突擊清理，以及院內小型建築、拆遷、裝修、安裝等工程，在同等條件下應有乙方優先介入服務。
五、違約責任
1、甲、乙雙方應嚴格履行合同，如乙方不能按照甲方要求的保潔標準完成保潔工作，甲方有權隨時解除合同。
2、甲、乙雙方無正當理由不得無故終止合同，否則違約方應向對方支付違約金。
六、本合同未盡事宜和新增內容，由甲、乙雙方協商解決，並可另補充增加協議條款。
七、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，雙方簽字蓋章後生效。
甲方代表：乙方代表：
(蓋章)(蓋章)
20xx年月日
委 託 方(以下簡稱甲方)：
受委託方(以下簡稱乙方)：
根據《中華人民共和國合同法》、及其實施細則等國家、地方有關物業管理法律、法規和政策，在平等、自願、協商一致的基礎上，甲乙雙方現就有關宜達成以下合同條款。
一、委託管理的範圍及事項
(一)、管理範圍：
物業型別：
坐落位置：
建築佔地：
綠地面積：
(二)、管理事項：
1、房屋的使用、維修、養護。包括：屋頂、樑、板、柱、牆體等承重結構，樓梯間、門廳、走廊、牆地面等。
2、區域內裝置、設施維修、養護、執行和管理。包括：供水、供暖、供電、照明、消防及其他裝置設施。
3、公用設施和附屬建築物、構築物的維修、養護、管理。包括：道路、化糞池、溝渠、自行車棚、停車場等。
4、公用綠地、花木、建築小品等的養護、管理。
5、公共衛生的清潔、垃圾收集、清運。
6、交通與車輛停放秩序的管理。
7、安全巡視、門崗值勤、安全監控、人員登記。
8、管理與物業相關的檔案資料等。
二、物業管理服務內容及標準
(一)、保安
1、保安人員按照職責堅持門崗值勤，交接班要準時並做好交接班記錄，加強日常巡視和監控，積極與公安部門配合，保證物業安全。
2、對外來辦事人員要進行人員登記、記錄和引導，懂得禮儀知識，講究文明禮貌。對內工作人員要檢查、督促持證進入辦公樓。
3、監控室要實行24小時監控值班，做好值班記錄，杜絕非工作人員進入，保證儀器和裝置的安全，隨時提供監控資料。
4、定期進行消防裝置的檢查和保養，保證消防裝置始終處於良好狀態，發現火災事故或隱患，及時處理並上報有關部門。
5、停車場的車輛要排列整齊，隨時指導車輛停放位置，督促車輛鎖閉情況，檢查車庫的安全性，嚴防偷盜和交通事故的發生。
6、嚴防刑事案件和治安事件的發生，隨時處理緊急情況和制止突發事件，維護工作秩序，確保正常辦公。
(二)、區域內裝置、設施維修與養護
1、隨時更換和修復損壞的燈泡、燈具、開關等電器裝置，保證各種電氣設施和元件的完好。
2、上下水的保養，水設施跑、漏水的止水和修補，水閥、便器具、管道的檢修和更換等。
3、房屋的主體結構，各種牆、樑、板柱和門窗洞口的修復。
4、各種機械裝置和電器裝置的簡單修復並按照裝置說明書規定時間和操作規程進行檢修。
5、設立專業人員對供電、供水、等裝置進行日常維護、保養，按時對各種裝置進行檢查、保證裝置的正常執行。
6、依據裝置規定要求及操作規程按時檢修並做好記錄工作，定期派專業人員對系統進行測試、檢查，消除事故隱患，確保系統安全、可靠。
7、定期對破損和老化設施進行更換和修補，定期擦拭灰塵、汙漬和刷防腐漆等。
8、維修及時率達到100%，人員30分鐘到位。做到小修12小時內完畢，大修要連續修復並安排工程人員24小時值班，對在時限內不能完成的，要向甲方說明原因。
(三)、公用綠地、花木、建築小品等的養護、管理
1、綠化植物每月要進行定期的澆水、施肥、修剪。
2、定期噴灑藥劑，使花木無明顯枯萎及病蟲害現象。
3、及時清除裡面的雜草，每天清除花卉、葉莖的塵土，保持盆內、草坪內無雜物。
(四)、保潔
1、每天要徹底清掃庭院、門廳、走廊、樓梯一次，垃圾及時清運。辦公時間設定專職衛生員對區域內的衛生進行保潔維護。保持區域內停車暢通，?道路、綠地無廢棄物，使區域內地面無雜物、汙漬。對燈具、開關、把手、樓梯扶手及時擦拭。走廊放置的痰桶及時清理。 2、每晚對衛生間進行徹底清潔。包括：垃圾和方便飯盒及時清走，牆面便器具、潔具、牆瓷磚、地磚的洗刷，拖布和日用品要擺放整齊，每週對衛生間徹底沖刷一次，開水器每週放水、除垢一次，定時噴灑空氣清新劑，保證無異味。
3、停車場每週徹底清掃一次，及時清理汙水、汙物，。
4、化糞池定時清理、保證正常使用。
(五)、信函、報刊、檔案等的郵寄與收發
1、對郵寄和收取的報刊、檔案、信函、包裹單、匯款單等及時登記，保管好收據以便查詢。
2、對從郵局或郵遞員中領取的物品、報刊、信函和各種單據要逐一登記，不得冒領或錯領，對有問題的，要提出疑議。
3、分發報刊、檔案、信函、包裹單、匯款單等要做到準確無差錯。同時制止內部的冒領或錯領行為。如有錯誤，要追究當班人的責任。
4、及時通知收件人領取郵件，做到準確無誤，文明禮貌，熱情周到。
5、對甲方的機密、重要檔案、信函負有保密責任 。
(六)、迎接檢查與召開會議特約服務
迎接檢查和召開會議時要做到全部人員聽從甲方安排，隨時提供保安、保潔等服務，保持區域內停車暢通，道路、綠地無廢棄物，使區域內地面無雜物、汙漬，確保領導在清新、優雅的環境中舒心、愉快地工作。
三、 合同期限
本合同期限為 年。自 年 月 日起至 年 月 日止。
四、 甲方的權利和義務
1、權利：
(1)參與管理區域內的各項物業管理;
(2)對乙方的管理實施監督檢查。如因乙方管理不善，造成的經濟損失或管理失誤，經市政府物業管理主管部門認定，有權終止合同或要求調換人員。
2、義務：
(1)服從物業工作人員的管理，按規定繳納物業管理費用;
(2)協助乙方落實各項管理工作;
(3)甲方在合同生效之日起，按政府規定向乙方無償提供辦公用房;
(4)遵守國家及行政主管部門制定的法律法規。
五、乙方的權利和義務
1、權利：
(1)根據有關法律法規結合實際情況，制定管理辦法;
(2)依照與委託方的《物業管理服務合同》和管理辦法對管理區進行管理;
(3)依照規定收取管理費用;
(4)有權要求甲方協助管理;
(5)違背問題由甲方負責。
2、義務：
(1)履行以委託方的物業管理合同依法經營;
(2)接受甲方監督;
(3)重大管理措施提交甲方審議;
(4)組織和協助有關部門提供管理區生活服務;
(5)接受當地房產部門和有關部門的指導。
(6)不承擔對甲方工作人員的人身、財產的保管保險義務(另有，專門合同規定除外)。
六、 管理服務費用
l、本物業的管理服務費按雙方協商的標準由乙方向甲方收取，即自 年 月 日起新入夥租戶每月租金的 %。
2、乙方對甲方的區域內裝置、設施維修與養護，及其他特約服務，採取成本核算方式，按實際發生費用計收;但甲方有權對乙方的上述收費專案及標準進行稽核和監督。
3、房屋建築(本體)設施裝置的維修、養護與更新改造，由乙方提出方案，經雙方議定後實施，所需經費由 方承擔。
七、 違約責任
1、甲方違反乙方制定的《物業管理規章制度》的行為，乙方有權制止並按要求恢復原狀，並賠償損失。乙方違反本合同的，甲方有權制止並限期整改。直至追究相關責任。
2、因甲方房屋建築或設施裝置質量或安裝技術等原因，造成重大事故的，由甲方承擔責任並負責善後處理。因乙方管理不善或操作不當等原因造成重大事故的，由乙方承擔責任並負責善後處理。(產生事故的直接原因，以政府有關部門的鑑定結論為準)
八、 其他事項
1、雙方可對本合同的條款進行修訂更改或補充，以書面簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等效力。
2、合同規定的管理期滿，本合同自然終止，雙方如續訂合同，應在該合同期滿三個月前向對方提出書面意見。
3、本合同執行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行時，雙方均不承擔違約責任並按有關法規政策規定及時協商處理。
4、本合同之附件均為合同有效組成部分;本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
5、本合同及其附件和補充協議中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。
6、本合同，一式三份，甲、乙雙方及物業管理主管部門(備案)各執一份，具有同等法律效力。
7、本合同自簽訂之日起生效。
甲方簽章： 乙方簽章：
法人代表： 法人代表：
年 月 日
甲方：________________計劃財務部
乙方：________________物業服務中心 為進一步做好學院的物業管理，物業服務工作，需明確甲，乙雙方的責任、權利、義務，立此合同，以供雙方共同遵守。 一、管理服務的範圍：負責除學生生活服務中心轄區以外區域，空間的各項物業服務，管理工作。
(一)全院的供電供水服務管理。
(二)綠化，美化，保潔服務管理。
(三)高職中心樓住宿學生的服務管理。
(四)向學院交納管理費用。
(五)醫務室，收發室，接送教工子女入托上學服務管理。
(六)水電，校產維修服務管理。
(七)文印部，儲蓄所，招待所，學院快餐廳等原物業下屬實體的服務管理。
二、服務管理專案應達到的要求及服務管理費用。
(一)服務區內應經常保持衛生，清潔，院內垃圾及時清運，下水管道及時疏通，達到師生滿意。此項總費用為_________萬元(包括勞務費及衛生工具費_________萬元，_________萬元垃圾清運費，_________萬元管道疏通費及化糞池窨井清汙)。
甲方進行經常檢查，使用者經常性監督。滿意率為_______%不獎不罰;_________以下，給予_________元以內罰款;_______%以上，給予_________元以內獎勵。如乙方達不到要求或工作完成突出，視具體情況，每次在_________元以內予以獎懲。
(二)院內現有綠地，草坪，樹木等的日常維護，花木的調整移栽，節日及要求時，院內集中擺放盆景等，現有綠化面積約_______萬平方米，種植樹木約_________株，管護費用_________萬元(包括全部勞務費，工具費等)。院內花草樹木成活率達_________%以上，及時澆水滅蟲修剪、整治，因管理不善，出現死亡，按面積大小、樹木棵數，除重新載植外，另給予成本費用_________倍以內罰款。滿意率為_________%不獎不罰;_________%以下，給予_________元以內罰款;_________%以上，給予_________元以內獎勵。
(三)收發室服務全院師生，保證傳送及時無差錯，假期中，每週不少於_________次傳送報紙信件等，總費用_________萬元。滿意率為 ________%不獎不罰;_________%以下，給予_________元以內罰款;_________%以上，給予_________元以內獎勵。
(四)醫務室，保證為師生24小時值班服務，做好學生的體檢工作，重病號的轉送工作，辦理公療人員的有關手續，全院的衛生宣傳，防疫工作等。服務費為_________萬元/年，學生體檢另付費用。要求醫務室建立正規財務帳。
(五)宇通車接送教工子女上學，每天必須按時，不丟不掉學生。接送保證每天不少於_____次，服務費共________萬元(包括司機工資，汽油費，養路費，保險費，車輛維修費等全部費用。如遇國家政策作重大調整，則其費用作相應增減。現里程為______公里)。每學期向學生家長征求一次綜合意見，測評，滿意率低於_____%者，給予_______元以內罰款;滿意率高於_____%者，給予_______元以內獎勵。其它方面按《南陽理工學院車輛管理辦法》執行。
(六)學院倉庫保管。應按學院關於《倉庫管理辦法》執行，按照學院下達購置計劃，做到物美價廉。損耗乙方負擔，勞務等相關費用_________萬元。
(七)供電服務管理，供水服務管理，應做到供電供水及時，保證師生員工的正常學習、工作、生活用水用電。
具體要求：事先未接到通知條件下，外電停半小時後，應立即啟動自備電源，院內早上_______點半至晚_______點之間，一般情況連續停電不得超過_______小時，原則上全天24小時供水。有特殊情況，需提前通知。若達不到上述要求，每次扣減費用_______元以內。滿意率為_________%不獎不罰;_________%以下，給予_________元以內罰款;_________%以上，給予_________元以內獎勵。學院內：電價為_________元/度，水價為_________元/噸(承包單位除外)。電費：_________萬元(如遇國家政策作重大變化，由甲乙雙方作相應調整;對於實驗室，微機房，多媒體教室等本年度新增的使用者，由乙方裝表計量，由甲方核定用電計劃，計劃內部分由學院另行撥付，超計劃部分由乙方向用電單位收取電費;對於在承擔正常教學，科研任務之外，開展有償服務的，由學院下達用電計劃，超計劃部分由乙方向使用單位收取)。水費：_________萬元(含綠化用水)。高壓 修及水電執行，勞務及小件工具等費用：_________萬元。
(八)做好高職中心樓住宿學生管理服務工作(住宿人數由甲乙雙方共同核定)，每生每年撥付_________元，實習不住校而留有床位的學生，每生每年撥付_________元。
(九)學生管理
1.加強學生日常基本道德行為規範的教育和管理。
(1)嚴格按照《南陽理工學院學生操行成績評定細則》修訂稿的要求，抓好學生操行評定工作。
(2)採取有效措施，使學生不文明率年均控制在_________%以內。
2.加強學生紀律教育，嚴肅處理違紀學生。
(1)要採取有力措施，使違紀率年均控制在_________%以內。
(2)對違紀學生的處理，要及時準確地做好原始材料的調查取證，堅持在事實清楚，證據確鑿，定性準確，處理恰當，手續完備(本人檢查，證言等)的基礎上，寫出書面處理意見(含錯誤事實，性質，參加研究人員和處理結果等)。
(3)嚴禁對違紀事件隱瞞真情，弄虛作假，不及時處理或不上報。
(4)每幢宿舍樓每晚要有專人值班，保證新生報到，每學期開學和系一起安排學生住宿，定期檢查學生晚歸和外宿，將晚歸和外宿學生名單一式兩份報學生工作部及學生所在系，並協助查處和處理。
(5)謹防重大惡性事件發生，若發生重大惡性事故，除承擔相應的責任外，每次處以_________元以下的罰款，並予以通報批評。
3.狠抓學生幹部隊伍的教育和管理，每學期對所有學生幹部進行一次集中培訓和一次考評，及時清除不合格，違法亂紀的學生幹部。
4.服務熱情，態度和藹。若服務人員與學生謾罵，打架，視情節輕重一次罰款_________元。
5.保持學生公寓內務整潔，環境乾淨，培養學生講衛生的良好習慣，保持學生公寓的衛生狀況良好。檢查不合格，每次每棟處以_________元以下罰款。學生測評滿意率在_________%，不獎不罰;每低於一個百點罰款_________元，每高一個百分點獎勵_________元。
(十)及時足額向學院交納管理費_________萬元(酒樓以後的改造，裝修等費用由乙方負擔)。
(十一)關於校產，水電等維修工作：全年水電及校產維修費_________萬元按月撥付(含液化氣站維護，執行費，__ ______元以下現有設施的維修，單項_________元以下的新建和改造)。若不能及時維修或維修質量較差，視檢查情況，每次給予_________元以內處罰。(維修範圍另行界定)滿意率為_________%不獎不罰，否則給予_________元以內獎罰。
(十二)乙方有權對轄區內學生損壞公物等行為進行處罰，有責任阻止學生踐踏草坪，損壞公物等不文明行為，若甲方發現上述不文明行為發生而乙方無人制止，一次扣罰乙方_________元-_________元。
(十三)若乙方出現重大責任，安全事故，除給予經濟處罰外，還要追究相應責任。
上述第九項由學生工作部監控，其餘專案由計劃財務部監控。 三、甲方的責任、權利、義務
(一)為乙方開展服務管理提供必要的設施，條件。
(二)固定性的勞務費，每月按時撥付。
(三)對於大宗購置，甲方應監督乙方的招標工作。
(四)對於物資採購等事宜，甲方應及時督查。
(五)甲方有權從撥付的勞務費中扣繳應繳的費用。 四、乙方的責任、權利、義務
(一)對於雙方認定的目標要求，乙方應全力組織實施。
(二)乙方有責任更新學生食堂的餐廚具，以改善衛生狀況。
(三)經甲方同意，乙方有權利用學院的名義，在院內外依法進行經營活動，但一切責任由乙方負責。乙方自籌資金所建房屋，自購裝置，乙方具有其所有權和處置權。
(四)乙方在力所能及的條件下，參加院內維修等專案的競標。
(五)上級有關部門到乙方檢查工作等事宜，乙方應承擔相應的責任和義務。 五、違約責任
合同條款甲乙雙方共同遵守，除人力不可抗拒外，不得單方解除合同，否則視為違約，則應追究違約責任。 六、其它
(一)甲方對乙方各項管理服務工作進行經常性監督檢查，並嚴格兌現獎懲。年終綜合考評，結果優秀者，再給予_________元以內的獎勵。
(二)合同有效期：_________年_________月_________日—_________年_________月_________日。
(三)本合同一式四份。
發包方： (以下簡稱甲方)
承包方： (以下簡稱乙方)
甲乙雙方經充分友好協商，在平等自願、互惠互利的原則下，就甲方將_ (專案)以承包經營的方式，交由乙方經營管理，雙方就相關事宜協商一致並達成協議如下：
一、承包經營專案情況：
座落地址：
建築面積： 平方米
專案型別：
二、承包期限：暫定為年即從 年月日至年月日。屆滿後乙方需繼續承包，雙方另行協商並簽訂合同。
三、承包方式：本小區所有物業管理收入和支出均由乙方負責，在獨立承包期間，乙方不需要向甲方繳納管理費用，甲方每年不以任何形式向乙方支付管理補助費用。實行獨立核算、自收自支、自負盈虧方式即實行費用包乾制;
1、甲方無償向乙方提供物業辦公用房、門衛用房、商鋪店面以及公共電氣管理裝置並辦理使用移交手續。用於本小區物業管理。
2、乙方以甲方設定的“物業管理有限公司香域加州專案部”的名義，並經甲方授權的方式，從事香域加州全部業態物業管理。
3、全部業態所收取的物業管理和內外建築體廣告收入及其它物業管理收益均由歸乙方收取並支配。
4、乙方從事州物業管理所需費用(包括：人員工資、社保、工傷事故以及從事物業管理所需裝置、設施、工具等購(添)置費用)均由乙方承擔。
四、承包人押金：為了加強小區的物業管理，提升小區服務品質，保護雙方合法權益，明確雙方的權利和義務，降低市場經濟衝擊帶了的風險，經甲乙雙方協商決定由乙方向甲方繳納承包押金8萬元整(總經理4萬元，副總經理2萬元，部門經理1萬元)。
1、為了形成良好的監督機制，實現共贏，甲方將對財務狀況實施監督，委派財務會計，由財務會計向總公司上報每月財務報表。
2、由於經營管理不善，造成連續虧損超過30萬元，甲方有權終止合同並將乙方的承包押金充抵虧損，不再歸還承包押金。
五、承包經營的權利義務：
1、在授權範圍內從事物業管理活動不受干涉。增加經營專案須經甲方書面同意。
2、按照與物業買受人的約定和相關部門的規定收取各項費用，不得亂收、超收。
3、乙方在承包經營期間，因經營管理等原因產生的與承租商戶、企業及其他第三者的糾紛，由乙方自行解決和承擔責任。因處置不當造成甲方損失的，乙方應負責賠償。
4、本小區房屋及配套設施，在國家規定的報修期內如有破壞，或因工程質量不合格需要維修的事項，由乙方負責代表甲方通知承建方免費維修。如承建方不能按時維修或經承建方同意，先由乙方墊付費用進行維修。事後乙方將維修單報送承建方，經承建方簽字認可後再將維修單報送甲方，由甲方從承建方的質保金中扣除後再付給乙方。
5、本小區房屋及配套設施，在保修期結束後，由乙方負責維修。甲方有權監督、監管乙方日常的物業管理工作。乙方服從監督、監管，提高服務質量。
6、乙方因經營管理需要，徵得甲方同意後可以將專案物業全部或部分轉包給第三方。
六、承包期間重大管理失誤的處理：
1、業主裝修必須經稽核按規定進行，如出現亂搭、亂建、亂拆未及時制止，經查實，主要經理負責人扣除人民幣3000元，副經理20xx元，分管部門經理1000元，具體負責人500元。如產生嚴重後果除終止合同外，承包方還應承擔全部責任。
2、乙方平時應加強物業管理，認真、仔細、周到的為業主服務，如管理出現重大失誤，造成業主鬧事、上訪，甲方有權終止合同並扣除違約金乙方人民幣10000元。
3、乙方應加強車庫、地下室的巡邏檢查，確保車庫、地下室車輛財產的安全，如疏忽管理，發生車庫、地下室進水，造成業主損失，乙方除賠償業主全部損失外，還應扣除違約金人民幣5000元。
4、乙方應加強小區白天和晚上的巡邏，嚴格盤查外來進出人員，如管理不善，造成小區失竊，乙方應及時與失竊人員協調處理，除此之外，還要扣除違約金人民幣3000元。
七、違約責任：合同履行期間，一方違約，應承擔違約責任，賠償另一方經濟損失。本合同經雙方簽字(蓋章)生效，合同一式兩份，雙方各持一份，具有同等效力。
甲 方：代 表 人：簽訂日期：
乙 方： 代 表 人： 簽訂日期：
甲方：
乙方：
++鄉有蘋果面積1萬畝，桃2萬畝，由於花期經常遇到低溫、陰雨、大風和乾熱風的危害，傳媒昆蟲活動減少，對果園的坐果影響很大，使果農的收入不能穩定。++++專業合作社利用多年來積累的花果管理技術，對全鎮的果園花果管理實施技術承包，特訂立如下合同：
一、甲方的責任和義務：
1--3月份，對全鎮果樹技術員和村幹部，進行花果管理的集中培訓，在花期到個行政村進行田間疏花和授粉的技術指導。以合理的市場價格收購乙方農民疏除的蘋果花、梨花、桃花。有組織的為乙方農民提供發芽率在70%以上的純花粉，以低於市場價格向農民提供果樹授粉用花粉，也可以是以花換粉，保證及時供應。保證技術實施的農民產量增加在8%以上，畝效益增加在12%以上。經驗收達標以後，乙方向甲方支付每畝3元的技術承包費，作為甲方技術人員的活動經費。
二、乙方的責任和義務
組織全鄉的技術人員和村組幹部參加培訓，各村幹部要組織好甲方的現場技術培訓。收集農民疏除的鮮花，當天要送到甲方指定的收購點，不能使鮮花發熱。同時將甲方支付的花款逐戶發放給農民。及時統計農民需要的花粉數量，提前報給甲方，並及時向農民發放，依據物候期及時組織農民按照甲方的技術要求，對果園進行人工授粉。由村幹部、技術人員和農民代表配合甲方進行合同內容的驗收，達標後向甲方提供證明和每畝3元的技術承包費，以村為單位交到鎮農科站，統一向甲方支付。
三、如果技術實施效益達標，乙方在驗收後及時支付甲方的技術承包費用，如果不能達到預期的經濟效益，甲方要向乙方農民每畝支付6元的經濟損失。
四、本合同一式三份，甲乙雙方和+++科技局各存一份。
五、發生糾紛以後，由+++科技局組織調解，調解無果由+++人民法院裁決。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
為進一步加強礦區治安保衛工作，維護我礦正常的生產、生活秩序，充分調動廣大治安保衛人員的工作積極性，為礦區創造一個良好的治安環境，為深化企業改革保駕護航，經礦研究同意制定本合同。
一、承包方式：集體承包。責任人：保衛科科長。
二、承包時間：_____年_____月_____日至_____年_____月_____日
三、承包內容
1.認真貫徹執行《國有企業治安保衛工作暫行條例》，盡職盡責做好礦區治安保衛工作，防止和杜絕治安案件、群體事件發生及_____練習者並且達到“六不準”。
2.杜絕各類重大刑事案件的發生，協助上級和地方治安管理部門維護好礦區治安秩序。
3.加強生產、生活治安保衛工作，保證企業財產不受損失，保護職工人身安全，保護企業領導人的安全。
4.加強治安巡邏管理，防止重大_____案件和重大治安災害（火災）事故發生。
5.定人員_____人；包費用指標全年_____萬元。
四、甲方的權利、義務
1.甲方有權對乙方的承包內容完成情況進行監督檢查、考核。
2.甲方有權監督乙方貫徹執行國家和上級以及本礦規定的治安保衛指示
3.有為乙方因公負傷或因公和不違規情況下出現的意外事故，支付有關的經濟費用。
4.有為乙方提供必要的辦公場所，通訊器材，交通工具和按規定配備警械、服裝條件的義務。（費用按規定劃分）
5.乙方不能履行合同時，有終止合同或解聘更換承包人的權利。
五、乙方的權利、義務
1.根據合同規定乙方有內部勞動組織管理權、對內部人員有考核獎懲和經濟分配權。
2.在職責範圍內有權對違反礦區治安保衛管理規定的人員進行教育、罰款的權利。
3.甲方不能履行合同時，有權提出變更或終止合同。
4.有完成合同規定的內容、維護礦區生產、生活穩定的義務。
5.有加強治安保衛管理，保證企業財產不受損失和職工人身安全的義務。
6.有全面完成承包合同內容，接受甲方監督、檢查考核的義務。
六、考核
1.承包單位必須完成費用指標，節超按100%獎懲兌現。
2.承包期內全面完成承包合同規定的內容，礦（甲方）按照乙方工資總額的5%進行獎勵，去消其他單項獎勵，半年預兌現，全年總兌現。受到泰安市及以上公安部門的嘉獎，礦再給予獎勵。
3.因管理不善、工作不到位，發生群體事件，影響正常的生產、辦公秩序，或造成較壞影響的，扣罰承包單位費用_____元，對承包責任人罰款_____元。
4.發生一般刑事案件，對承包單位罰款_____元；發生重大治安刑事案件，對承包單位扣罰________元，去消按5%提取的獎勵，對承包責任人罰款_____元。
5.發生重大_____案件和重大治安災害（火災）事件（非管理原因和不可抗拒的意外事故除外），承包期內未能偵破的按礦核定的損失金額的60%扣罰承包單位的費用，對責任人罰款_____元。
6.凡屬本礦內部報案的，結案應達到90%，每降低1%罰款_____元，依次累加。超過90%，每提高1%，獎勵_____元,依次累加，由礦分管領導考核。
7.本合同規定的各種獎罰，副職均按責任人的90%執行。
8.承包單位在承包期內所有罰款必須交礦財務科，罰款必須向被罰者出具正規單據，罰款標準按《礦規公約》和有關治安處罰條例執行。凡發現或有舉報罰款不出單據者，罰承包單位每次_____元。罰款的支付使用由承包單位向礦分管領導申請辦理。必須實行收、支兩條線嚴禁坐支。
9.承包期內除承包合同規定的費用外，礦不再支付任何費用，超支自負。凡遇政策性工資調整或礦統一安排增加人員，按實際增支情況適當調整費用指標。服裝配備按規定3年更換一次，由礦審批費用單列，因人員變動或不到規定年限增加的服裝費承包單位自負。承包單位人員享有全礦一次性福利，但遇有以下情況時，不再享受：
①發生群體事件，造成較壞影響的；
②發生重大治安刑事案件的；
③發生重大_____案件或重大治安災害事件的。
七、其他
1.承包單位必須制訂內部崗位責任制及考核獎懲辦法，以及經濟分配製度。
2.本承包合同的考核，由經考辦牽頭、財務、監察、審計共同負責，每季考核一次，半年一次兌現，年終總考核兌現。
3.本承包合同經礦領導與承包單位責任人簽字後生效。
礦領導：_____________
_____年_____月_____日
責任人：_____________
_____年_____月_____日
甲方：(以下簡稱甲方)
乙方： (以下簡稱乙方)
甲方將所屬的國有資產一體化自來水廠經營管理權進行公開投標，乙方以競投的方式取得水廠的經營權。根據《中華人民共和國合同法》及其它有關法律、法規的規定，在平等、自願、協商一致的基礎上地，雙方訂立如下合同：
一、承包期限
承包經營期限為 年，即自 年 月 日至 年 月 日止
二、承包款及上繳方式
乙方一次性上繳甲方承包費 整;同時交納合同保證金 萬元。
三、雙方的權利和義務
1、甲方維護乙方的合法權益，如發生侵害乙方合法權益的行為和事件，甲方應協助乙方依法處理，以維護乙方的正常經營活動，如因甲方不作為而造成的損失，應由甲方負責。
2、自來水廠在本合同生效前原有的債權債務由甲方負責處理。因本合同生效前的債權債務糾紛而影響水廠的正常經營，甲方應賠償乙方由此而造成的經濟損失。
3、水廠經營的相關證件由甲方辦理，乙方對水廠實行獨立經營，自負盈虧。
4、甲方應按照上級政策有關規定對乙方經營行為實行有效監管。乙方應遵紀守法，依法經營，依法繳納上級規定的各項規費，自覺接受上級相關部門檢查監督，確保供水質量和安全。嚴格遵守甲方制定的管理制度，管理人員必須每半年體檢一次，合格後方可上崗，如發生違法行為或事故一切由乙方承擔。
5、乙方應嚴格執行縣物價部門核准的水價收取水費，如需調整現行水價以及收取新增戶的開戶費、安裝費等，都應經縣物價部門批准後方能執行，不得隨意提高水費或收取安裝費及開戶費。因政策性水價調整，超出原價部分，按甲、乙雙方各得50%。
6、合同簽訂時，甲方向乙方提供現有財產清單(附後)。合同期滿後，乙方應當將水廠(含管網等配套設施)的所有財產無償交還給甲方(正常損耗除外)，並保證水廠的正常供水。
7、乙方應根據集鎮建設需要負責鋪設供水主次管，所需費用由雙方協商解決。
8、甲乙雙方應積極爭取上級相關部門資金用於水廠設施優化、升級、擴建、資金必須專款專用。
四、違約責任
1、本合同生效後，雙方應嚴格履行，任何一方都不得無故提前解除本合同，否則，應按如下方式承擔違約責任：甲方如單方解除本合同，應付違約金人民幣貳萬元給乙方，並賠償乙方的實際損失;乙方如單方解除本合同，應付違約金貳萬元給甲方，並不得向甲方要求任何補償，水廠的財產裝置由甲方無償收回。
2、合同期滿後，乙方將水廠的所有財產(含管網等配套設施裝置)在保證正常運轉的前提下，無償交還給甲方後，甲方退還合同保證金伍萬元。
3、甲方有權對乙方的安全管理進行監管，如甲方認為乙方的管理存在重大安全隱患，乙方應按甲方要求進行限期整改，如乙方在規定限期內仍未整改，甲方有權單方終止合同，不負違約賠償責任。非乙方管理因素造成的安全隱患，由甲乙雙方另行協商解決。
4、乙方不得將自來水廠經營權轉讓給他方，否則，甲方有權終止合同，無條件收回水廠的所有財產(含管網等配套設施裝置)，並另行轉讓。
五、如遇國家的政策、法律變更以及不可抗力因素造成無法履行本合同，由雙方另行協商解決。
六、爭議的解決方式，雙方因本合同發生糾紛時，應協商解決。協商不成時可向將樂縣人民法院起訴。
七、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。未盡事宜，可另行協商，並簽訂補充協議。依法簽訂的補充協議與本合同具有同效力。
八、本合同一式陸份，甲、乙雙方各執兩份，存檔、財務各一份。
甲 方：*人民政府 乙方：
法人代表：
簽訂日期：年月
甲方：
住所：
聯絡方式：
統一社會信用程式碼：
開戶銀行及賬號：
法定代表人：
乙方：
住所：
聯絡方式：
統一社會信用程式碼：
開戶銀行及賬號：
法定代表人：
甲乙雙方經友好協商，就甲方清潔衛生工作承包給乙方一事，達成以下一致協議，以資共同遵守：
一、清潔範圍
甲方整個公司工廠的清潔區域，主要包括廠區路面、行政樓、工廠辦公室、包裝間、倉庫等區域。
二、責任與義務
1、甲方責任與義務
(1)指派 名專人負責協助乙方清潔工作。
(2)提供清潔工作所需的水、電。
(3)提供一間房屋給乙方做日常清潔機械、用品存放。
(4)按期支付乙方承包金。
2、乙方責任與義務
(1)委派 名有熟練技能的清潔工在甲方工廠從事清潔工作。
(2)對清潔工進行管理、安全教育和技能培訓，支付工資、繳納各項社會保險費。
(3)負責提供清潔工作所需的機械裝置、用品及維修(含洗手液、衛生紙和清潔袋)，清潔用品應當符合國家或行業環保標準。
(4)負責本合同所有清潔專案的清潔技術與管理。
(5)甲方因其他活動或工作，需乙方義務做清潔工作協助時，乙方同意按甲方的要求完成。
三、承包金
1、清潔工作承包金為每月人民幣 元整(小寫：￥ )，一年合計為人民幣 元整(小寫：￥ )，上述承包金包括清潔工工資、清潔工具、用品費用、稅費等一切費用。
2、鑑於雙方原行政樓清潔承包合同已於 年 月 日到期，經雙方友好協商，甲方行政樓 年 月份清潔承包金按人民幣 元(小寫￥ )計付，自 年 月 日起，雙方清潔承包金按本合同約定執行。
四、保證金
l、以甲方延遲支付給乙方的一個月的清潔承包金人民幣 元整(小寫：￥ )作為保證金，並由甲方留存。
2、乙方同意甲方有權直接將保證金用於下列情況之一
(1)因乙方職員過錯，造成甲方門窗、玻璃、燈具、空調、電腦、車輛、水管、電線等辦公設施和機械裝置損壞、丟失等損失;
(2)因乙方職員過錯，造成外來人員車輛、物品損壞、丟失，導致甲方支付、賠償、墊付的費用;
(3)因乙方職工發生工傷，或乙方職工造成甲方職工、外來人員身體傷害，乙方不承擔責任，導致甲方支付、賠償、墊付的醫療費用;
(4)因乙方或職工違法、違規、違紀，而被處罰、起訴，或與第三人存在法律糾紛，導致甲方支付、賠償、墊付的所有費用;
(5)因乙方不履行本合同義務，或履行本合同義務不符合約定，導致甲方委託第三人履行清潔工作而產生的所有費用。
3、保證金不足以甲方替乙方支付、賠償、墊付費用時，乙方應當自行支付、賠償、墊付費用的不足部分。
4、本合同有效期滿，雙方同意續簽合同時，如果保證金未被衝抵用於支付本條約定的各項費用的，則保證金繼續留存甲方;如果保證金部分或者全部已被衝抵用於支付本條約定的各項費用的，則由乙方將保證金補足為人民幣 元整(小寫：￥ )後，繼續留存在甲方。
5、如果雙方履行本合同至期限屆滿，或經雙方協商一致，或出現法定事由，必須提前解除、終止本合同時，在本合同被解除、終止後 日內由甲方一次性將剩餘保證金退還給乙方。
五、付款方式
1、由甲方在每月的前 天通過銀行轉賬方式向乙方支付上一月的承包金。
2、乙方指定的戶主名稱、開戶銀行、銀行賬號發生變更、撤銷等事宜，應當及時以書面形式通知甲方，並以乙方重新確認的戶主名稱、開戶銀行、銀行賬號為準。
3、甲方將承包金匯入乙方指定的銀行賬戶之日即為甲方己履行付款義務，由於銀行或甲方過錯，造成承租金無法支取、承兌、或支取遲延，甲方不承擔責任。
4、每月 日前，乙方向甲方提供上一月承租金的合法、有效的正式發票及催款單，作為結算憑證。
六、驗收
1、由甲方指派專人每 周對乙方當週清潔工作驗收一次。
2、驗收標準：以甲方的清潔要求為準。
七、合同的變更、解除
1、變更本合同內容或有末盡事宜，由雙方協商解決或簽訂補充協議。
2、任何一方解除本合同，須提前 日向對方以書面形式提出，經雙方協商同意後方可解除。
八、違約責任
1、如乙方清潔工作不符合驗收標準，乙方同意無償返工，直至符合驗收標準為止。如乙方返工後仍達不到驗收標準，甲方有權扣減當月承包金的 %作為違約金，並有權另行安排其他清潔工完成該項清潔工作，由此而產生的費用由乙方承擔。如乙方拒絕返工，甲方有權拒付當月承包金。
2、因乙方清潔工的過錯，造成甲方財產損失的，乙方無條件賠償。
3、甲方無正當理由，不按期支付當月承包金超過 天時，則從第 天起至支付日止按銀行同期貸款利率計付利息給乙方。
4、未經雙方協商同意，任何一方單方面終止合同，須向對方支付月承包金的 倍作為違約金。
九、糾紛的解決
甲、乙雙方在合同履行中發生糾紛，應當以友好協商的方式解決，經協商解決不成時，任何一方可向有管轄權的人民法院起訴。
十、有效期限
1、本合同有效期為 年(自 年 月 日至 年 月 日止)
2、在本合同有效期內的前 個月為試用期，在試用期內，如乙方清潔質量未能達到甲方的標準，甲方有權隨時單方面解除本合同。
十一、本合同一式 份，甲乙雙方各執 份，每份具有同等法律效力。
甲方： 乙方：
法定代表人： 法定代表人：
地點： 地點：
年 月 日 年 月 日
建設單位: (以下簡稱甲方)
承建單位: (以下簡稱乙方)
根據《中華人民共和國合同法》及相關法律、檔案規定，結合本工程的實際情況，經甲、乙雙方友好協商一致，在公平、公開、公正的原則上訂立本合同，以便甲、乙雙方共同遵照執行。
第一條 工程概況
1、工程名稱：
2、工程內容：生化池(含土建工程)的汙水處理的全部工作內容。
3、工程規模：日處理量為M3/d。
4、工程範圍：3/d生活汙水處理工程專案的“生化池”工藝設計、土建設計、土建施工、工藝設施費、工藝設施安裝費和生化池的監測、驗收等所有費用。
第二條 工程合同價款
1、本工程包乾綜合單價為： 元/M3;設計汙水處理池總量暫定為： M3。
2、今後可根據實際需要及甲方的要求，在綜合單價不變的情況下，增減或變更工程量。
第三條 工期
1、本合同總工期為個日曆天，具體進場時間以甲方書面通知為準。
2、本合同工期已充分考慮雨雪、暴風、停水、停電、節假日等因素的影響。
3、如遇人力不可預見抵抗或甲方原因等特殊情況，經甲、乙雙方認可後，工期作相應順延，並以書面形式確定順延期限。
第四條 工程質量和驗收
乙方應保證本工程汙水經處理後的出水水質達到國家《汙水綜合排放標準》(GB8978-1996)的叄級排放標準，並通過當地環保局的驗收。
第五條 雙方工作
1、甲方工作
1.1指派為甲方工地代表，協助乙方協調與工程總承包方的關係，負責監督檢查工程質量、進度、安全以及施工期間的質量驗收及其它事宜。
1.2向乙方提供施工用水、用電介面，接駁點費用及水電費用由乙方自理。
1.3保證按合同要求及時支付工程款，若延期將承擔相應的經濟損失。
2、乙方工作
2.1指派為乙方工地代表，負責工程管理和施工，履行合同中的各項工作，精心設計施工，確保工程質量，按合同規定的時間及時完工和交付使用。
2.2保證按圖施工，做到無滲漏，無二次汙染，並對質量負責。
2.3生化池排放的生活廢水達不到規定的排放標準，環保驗收不合格，給甲方造成的一切經濟損失由乙方負全責。
2.4準備完整的工程竣工技術資料，參加竣工驗收。
2.5工程竣工後，乙方為甲方辦理排汙許可證，並出具工程所在地環保局驗收報告。
2.6乙方應做到安全生產，文明施工，施工人員在施工過程中的安全責任由乙方自行負責，因乙方產生的建築、生活等垃圾，乙方負責清運出場。此部分費用已包含在合同價款內。
2.7乙方現場施工人員應嚴格遵守現場甲方的有關規章制度。
2.8培訓甲方的操作及維修人員，使之熟練掌握操作要求。
第六條 工程價款的支付與結算
1、單個生化池土建工程全面完工後支付該生化池合同價款的50%。
2、單個生化池全面竣工，環保局對該工程按環評要求進行綜合驗收，生化池單項合格後，支付該生化池合同價款的30%。
3、本工程全面竣工，並經驗收合格，雙方辦理完結算，支付至結算價款的95%，留5%作質保金，待保修期滿後一次性無息退還。
4、每次支付工程進度款時，乙方須提供等額建安發票。結算完畢，須提供所有發票，否則，甲方有權延期或不支付工程進度款。
第七條、保修期
1、本工程保修期為年(按國家有關保修條款執行)，自通過工程竣工驗收合格，交甲方使用之日起計算。
2、保修期內如排放水質達不到排放標準，由乙方無償整改除錯直到合格為止。
3、質保期內工藝及工藝設施出現問題時乙方須在接電話4小時以內趕到現場免費處理。
第八條 違約責任
1、合同簽訂後，甲、乙雙方須共同遵守，誠實守信，任何一方不得無故變更或終止合同。如一方違約，不履行合同義務，終止合同，均須賠付對方合同總價3%的違約金，違約金不能補足其損失的還須支付賠償金。
2、合同出現爭議不能履行時，雙方應本著友好的原則解決，若雙方不能達成協議，可由當地勞動仲裁機構進行仲裁。
第九條 其他
1、合同經雙方簽字蓋章生效起至工程竣工驗收合格結清賬款時終止。
2、本合同一式捌份，甲方執伍份，乙方執叄份。雙方合同具有同等法律效力。
3、未盡事宜，參照國家有關規定，雙方共同協商解決，單方決定一律無效。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
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