裝修樣板房合同

樣板房是商品房的一個包裝,也是購房者裝修效果的參照例項，對於裝修樣板房合同書你還了解多少呢?以下是在本站小編為大家整理的裝修樣板房合同書範文，感謝您的欣賞。

發包人(以下簡稱甲方)：

承包人(以下簡稱乙方)：

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建築法》的相關規定，結合本工程具體情況，雙方本著友好、誠信、自願的原則，經甲乙雙方共同協商同意，達成裝修如下協議：

第一條：工程概況

1、工程名稱：

2、工程地點： 第二條：承包範圍 樣板房裝飾裝修施工圖內的所有裝飾裝修工程所有清工(包括衛生間防水施工、材料上下搬運)。不包括櫥櫃、樓梯欄杆、木地板安裝、樓梯踏步大理石安裝(但包含所有項的收口)、牆面桌布裱糊(但包含基層處理)。

第三條：工程承包方式

工程承包方式：包工、包安裝、包機械工具及機械工具、施工工具消耗性(工具配套)材料、包工期、包安全、包除錯、包驗收、包現場臨時用電安全及維護等。

第四條：合同工期

乙方在合同簽訂後進場施工，工期為 50 日曆天，以開工報告為準,乙方所有工期節點須以乙方提交的施工進度表為準，施工進度表須滿足甲方要求及合同工期。竣工日期是指乙方完成全部工程、交甲方通過業主檢測合格之日。

第五條：工程造價、付款方式及價款調整1元/平方米(建築面積)，最終總價以雙方確認的結算總價為準。

2、工程造價確定方式：

2.1、按雙方確認的樣板房裝飾設計施工圖及設計要求，合同簽訂後單價不予調整，工程量按實計算。如甲方有設計變更，工程量按變更後的實際施工圖、設計變更單及甲方確認加蓋公章的有效簽證單等計算，未經甲方確認並加蓋公章的任何單據不作為結算依據。乙方已對施工現場充分了解，並認可施工現場已滿足施工要求。並在報價中已充分考慮了現場風險，並承諾願意承擔不可預計風險。

3、付款方式：進場施工15萬元做為乙方的生活費(從工程款中扣除)第40個工作日付 3 萬元做為乙方的生活費(從工程款中扣除))。工程竣工後，甲方、乙方聯合驗收付款至工程款的 80% 經消防及甲方、業主聯合驗收合格及完整的工程竣工結算資料(含工程量計算底稿)後 天內完成竣工結算的審計工作，甲乙雙方無異議簽字後 個工作日內，付清95%工程款， 餘款 作為保脩金，保修期為2年，保脩金期滿一年一次性付清保脩金，保脩金不計利息(如有保修扣、賠、罰款，支付時一併扣除)。

第六條：材料申報、領用、使用、稽核管理：1天申報，

一般材料須提前4天申報，經甲方專業主管稽核後，送交甲方材料部，如因乙方未按要求提前申報，造成工期延誤、工人窩工由乙方承擔責任。乙方根據工程需要，如實申報材料的用量，如乙方申報量超過實際使用量，乙方須全額承擔甲方的損失。

2、材料到現場之後，甲方將直接交接給乙方簽收使用，如因遺失、毀壞、被盜、返工、浪費、成品保護不力等造成的損失均由乙方承擔。、

3、現場所有材料甲方均堆積在地下室頂板上的材料堆積點。由乙方搬運至施工面，(甲方不提供搬運工具，須乙方自帶)

第七條：工程質量及驗收標準

1、本工程必須符合甲方及政府主管部門的各項要求，符合設計施工圖紙、設計說明、設計變更和國家(行業)的相關標準、規範標準、驗收規定。

第八條：安全施工

1、乙方在遵守現行國家《建設工程安全文明管理辦法》和地方有關規範要求的同時，還必須執行甲方提出的有關施工安全的要求。

2、乙方在施工過程中，現場必須配備滅火器，嚴格用火及用電管理，確保施工安全。在施工期間如乙方發生施工人員傷亡事故、質量事故、火災事故，或者乙方施工中給第三人造成人身及財產損失，由乙方承擔一切法律和經濟責任。

第九條：質量保修

1、本工程質量保修期限為年。保修期從甲方驗收合格之日開始計算。

2、在保修期內，乙方應有專人負責該專案的保修工作，必須保證通訊暢通，與甲方能夠隨時取得聯絡。

乙方聯絡手機： 乙方聯絡人： ，必須隨時保證通訊暢通。

3.保修期責任區分。因乙方施工質量等原因造成的維修，所產生的費用由乙方承擔;因甲方使用不當、管理不嚴、人為損壞等原因造成的維修，所產生的費用由甲方承擔。

第十條：雙方的權利和義務

1、甲方負責為乙方提供三級電源駁點(到施工樓層)，水駁點到施工樓層處，以後的由乙方自行負責接駁。

2、甲方負責協調總包及其他單位施工的相關事宜。

3、乙方在合同簽訂前向甲方提供承包人、所有進場施工人員身份證明、特殊工種專業操作證書等相關資質證明。

4、乙方負責裝飾工程的施工、安裝、除錯、質保服務及施工範圍內所有涉及裝飾方面的驗收協調，並向甲方提交全套驗收資料，甲方提供電子版的資料表格。

5、乙方承諾嚴格按照甲方書面確認或甲方提供的施工圖紙和甲方確認的安裝方案、方法進行施工、安裝，不得擅自改動，如有變更以書面的變更通知單為準。

6、乙方提出的變更必須經甲方書面確認後，方可組織施工，否則後果自負，如給甲方造成經濟損失的乙方應予賠償。

7、乙方承諾嚴格按照設計、施工和驗收規範以及行業標準進行施工，施工過程中發現違規和缺陷要主動及時向甲方報告，並提出合理化建議。施工過程中發現設計有不合理的主動及時向甲方報告，並提出合理優化建議，甲方按產生的經濟效率給予乙方適當獎勵。

8、工程具備隱蔽條件或達到驗收部位，乙方進行自檢並在隱蔽或中間驗收前48小時以書面形式(或電話)通知甲方和監理工程師驗收，通知包括隱蔽和中間驗收的內容，驗收時間和地點，乙方準備驗收記錄。驗收合格，甲方或監理工程師在驗收記錄上簽字後，乙方可進行隱蔽和繼續施工，驗收不合格，乙方在甲方或監理工程師限定的時間內修改合格後重新驗收。

9、乙方對其他專業的施工要做好配合協調工作(如提供線位、點位、提供交叉施工作業面、含地燈孔、裝置口、檢修孔的開設、電氣孔的開設、加固等)，做好其他專業的成品保護，

11、乙方承諾配合甲方做好工程驗收與交接工作.

12、工程竣工檢測合格後未移交甲方提供的裝置，造成損壞的由乙方負責賠償。

13、乙方承諾在施工過程中做好其他單位已完工程的成品保護工作，並承擔由此造成破壞的損失。

14、施工現場不提供任何住宿和辦公用房條件，乙方施工人員須在甲方租的房子裡面住宿但不許煮飯做菜，吃飯須乙方自行在外解決!

15、乙方必須接受總包管理，承擔被總包管理內容中相應職責並與總包單位辦理相應手續。

16、乙方在施工現場須遵守甲方和總包方進出物資管理的規定並自行保管。

17、乙方服從甲方、總包單位的施工作業面總體安排。

18、乙方承諾施工過程廢棄物每天及時清除乾淨。

19、乙方承諾接受業主、政府相關部門檢查，如乙方因違規造成業主、政府部門罰款，乙方承擔相應的費用。

20、乙方承諾辦理人身意外傷害、建築工傷保險等各種相關保險，並承擔由此產生的費用。

第十一條：違約責任、索賠

1、1、合同簽訂前，乙方承諾保證民工不到勞動局投訴或政府部門上訪，如有發生上訪甲方有權從工程款中直接支付給民工，造成的所有損失由乙方承擔。乙方工程完工後，經甲方驗收合格，民工工資全部結清無安全罰款，甲方在7天內將該工程約定的工程款無息一次性全額付給乙方(扣除墊付的民工工資和安全罰款)。

2、工期如未按合同約定時間節點完成，每延誤一天，乙方承諾：元/天的違約金。乙方承諾：如未按要求投入確保工期的足額工人人數，甲方有權終止合同(或甲方同時安排工人進場所產生的費用從乙方工程款中扣除)，並賠償甲方延期損失。

3、工程未達到合同規定的質量驗收標準或未通過質檢站等政府主管部門的檢測、驗收，乙方承擔由此給甲方造成的一切損失，同時乙方必須在甲方指定的期限內無償返工直至通過驗收，如未按要求返工，甲方有權終止合同，並賠償甲方延期損失。

4、如乙方因工程質量、施工工人人數、節點進度未能達到甲方的要求導致合同終止乙方退場，將視為乙方放棄所有工程款!

第十二條：附則

1、本合同正本四份，雙方各執二份。

2、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

3、本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協議。合同附件及相關說明，均為本合同的組成部份，與本合同具有同等的法律效力。

合同訂立日期：

合同簽訂地點：

甲方(公章)： 乙方代表：

法定代表人： 身份證號碼： 電話： 電話：

日期： 日期：

發包方： (簡稱 甲方) 承包方： (簡稱 乙方)

為了協助住戶儘快完成裝修工作，將暫未銷售的部分住房統一進行裝修，作為樣板房引導住戶儘快確定設計和施工方案。經甲、乙雙方協商，在平等、自願基礎上就樣板房裝修有關事宜達成一致並簽訂本合同。

一、施工內容：

1、樓3層 戶型精裝修。

2、樓3層 戶型精裝修。

3、樓3層 戶型精裝修。

二、承包方式：乙方包工包料包設計，自行設計出圖(含平面、立面、施工、效果圖等，圖紙需加蓋公司印章)，圖紙和清單預算報甲方備案。甲方不支付設計費和出圖費。

三、工程結算：甲方出資，以產權面積計，按*元/㎡(含稅)給付乙方裝修費。裝修完畢驗收合格後雙方按清單預算核對工程量並辦理結算。結算造價超出*元/㎡的部分乙方自理;不足*元/㎡按實結算，結算造價如有爭議送審決算，送審決算超出*元/㎡的部分乙方自理。

四、裝修要求：

1、總體要求：住戶購買傢俱後即可拎包入住。其他具體要求如下： ①水、電、潔具、燈具包含在內，不包含傢俱

②頂部：廚房、廁所為整合鋁板吊頂，其他需吊頂部位輕鋼龍骨吊

頂造型

③牆面為牆漆或桌布

④廚房、廁所、陽臺為地板磚，其餘為複合木地板或多層木地板，含踢腳線

⑤窗臺：大理石或人造大理石鋪貼

⑥廚房：整體櫥櫃，含中式抽油煙機、燃氣灶具

⑦廁所：公廁乾溼分割槽，含鋁合金門、淋浴、毛巾架、紙盒、角架等，蹲式大便器。主臥廁所含鋁合金門、坐式大便器、毛巾架、紙盒、角架、淋浴房等

⑧室內門：實木門，含五金、鎖具

⑨主材品牌：

潔具：法恩莎、箭牌、帝王或同檔次其他品牌

木地板：菲林格爾、大自然、聖象或同檔次其他品牌 地磚：歐神諾、冠星王、東鵬或同檔次其他品牌

燈具：三雄極光、歐普、雷士或同檔次其他品牌

五金、鎖具：頂固、保時特或同檔次其他品牌

櫥櫃：歐派、嘉寶、方太或同檔次其他品牌

2、裝修施工質量要求：合格。

3、裝修完畢室內環保檢測要求：合格。

五、施工期限：開工日期為*年**月**日，完工日期為*年**月**日。完工日期每推遲一天扣款*元。如因甲方原因開工日期延後，工期相應順延。

六、付款方式：甲方不支付預付款。裝修完畢驗收合格後付至80%，結算辦理完畢10日內付至95%。餘款5%為質保金，一年質保期滿無問題一次性付清。乙方提供正規發票。

七、驗收和保修：裝修竣工後，乙方向甲方提交工程相關資料(竣工

資料、竣工圖紙各一份，施工影像資料等)，甲方組織驗收，驗收質量標準參照《建築裝飾裝修工程質量驗收規範GB 50210-20xx 》執行，驗收合格雙方辦理相關移交手續。

本工程自驗收合格簽字之日起質保期為一年。

八、其他：

1、乙方必須要做到文明、安全施工，施工過程中如發生人身傷亡等安全事故均由乙方負責。

2、乙方必須做好施工現場和材料轉運通道的裝置、設施、成品保護，如有損壞，負責修復或賠償。

3、本合同簽訂後，工程不得轉包。

4、甲方有義務為乙方施工提供方便和必要的協助;協調與周邊關係，採取措施防止強行攬工。乙方有義務服從甲方或土建總包方的管理。

九、其它未盡事宜，雙方協商解決。本合同甲、乙雙方簽字蓋章後生效。一式四份，甲乙雙方各執二份。

甲 方： 乙 方：

籤 字： 籤 字：

發包方(以下簡稱“甲方”)：

承包方(以下簡稱“乙方”)：

依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建築法》及其他有關法律、法

1.工程概況

1.1 工程地點： 常州地稅局院內

1.2 工程名稱： 常州鑫悅大酒店樣板房裝飾工程

1.3 工程裝飾裝修面積： 71.2平方米

1.4 工程承包範圍

(1)施工圖範圍內的室內裝飾裝修工程。

(2)水電安裝的隱蔽及明裝工程：包括其中的衛浴(含衛生潔具、五金龍頭)安裝、

1.5 工程承包方式

按確認的施工圖採取包工、包料、包質量的方式(部分主材甲供祥見報價單)

1.6 工程期限

開工日期：20xx年 10 月 1 日;

竣工日期：20xx年 10 月 30 日。

1.7 工程款計價原則

雙方經協商一致，合同價款暫定金額為人民幣 89036 萬元，金額大寫: 捌萬玖仟

2. 施工圖紙

2.1 施工圖紙：由甲方負責提供叄份正式的施工圖紙給乙方。

2.2 雙方應當對施工圖紙予以簽收確認。

2.3 雙方均不得將對方提供的施工圖紙、設計方案等資料擅自複製或轉讓給第三方，

3.甲方工作

3.1 開工前五日內確保具備乙方入場施工的各項條件,以不影響施工為原則。

3.2向乙方提供施工用水、用電。

3.3 負責協調乙方與其他施工單位之間的關係。

3.4 參與工程施工進度和質量的監督，參加工程材料驗收、隱蔽工程驗收、竣工驗收。

3.5 稽核乙方工程進度表，負責按本合同付款方式及時支付工程款。

3.6 三工作日內確認乙方提供的材料樣品。

3.7 工程完工後，及時驗收並收房。

4.乙方工作

4.1 施工中嚴格執行施工規範、質量標準、安全操作規程、防火規定，安全、保質、按期完成本合同約定的工程內容。

4.2 未經甲方同意，乙方不得將工程轉包、分包，否則作違約處理，直至終止合同(由材料供應商直接進行安裝及施工的專案不能視為轉包及分包)。

4.3 嚴格執行建設行政主管部門施工現場管理規定：

(1)施工不得擾民及汙染環境。

(2)負責工程成品、裝置的保護。

(3)保持施工現場的整潔，做到工完場清。

4.4 乙方必須及時發放本工程所有施工人員的工資，在甲方足夠支付工程款之後乙方如未及時發放施工人員的工資，由此造成的所有責任均由乙方承擔。

4.4 本工程專案負責人為： 邵啟洪 。到位率80%。

5.工程變更

5.1 在施工期間對合同約定的工程內容如需變更,雙方應當協商一致。工程變更協議和甲方確認的變更聯絡單均作為竣工結算的根據。

5.2 因工程變更產生的費用增加的，乙方應及時如實上報，甲方在乙方上報聯絡單後5個工作日內稽核完成。

5.3 甲方發出的變更、簽證通知單，應加蓋甲方指定的印章，否則乙方可以不接受;乙方出具的要求甲方結算價款的變更、簽證單，如果沒有甲方指定的印章，甲方將不予結算費用。在施工前，雙方確認指定印章式樣。

5.4 甲、乙方均應對變更、簽證通知單分專業連續編號、妥善儲存;甲乙雙方都應設定變更、簽證事項的單據交付記錄，交付對方單據時應要求對方簽收，接受方不得拒籤。

5.5 原則上甲乙雙方應在每項變更籤證實施前，商談確定總費用;特急變更籤證也應在施工後5天內談定價款;乙方提交的變更籤證結算書，應與事先商談的價格一致。

5.6 當變更、簽證的工作內容完成之後，乙方要及時督促甲方工地代表在完工後5日內簽字確認，否則甲方可以不予稽核費用;對於乙方在簽證單上明確確實時間而甲方未及時確認的，視為認可乙方費用及相關內容。對於隱蔽工程和事後無法計算工程量的變更和簽證，必須在覆蓋或拆除前，會同現場甲方人員共同完成工程量的確認和費用談判，否則以甲方確認的數量為準。

6.材料供應

6.1 按雙方確認的工程材料、裝置明細表供料方式和內容進行供應。

6.2 應當由乙方提供的材料、裝置——乙方在材料、裝置到施工現場前24小時通知甲方。雙方就材料、裝置質量、環保標準共同驗收，由甲方確認備案。

6.3 雙方必須對各自負責採購或提供的建築裝飾裝修材料提供產品的相關質量合格證書，必須按國家規定的相關要求確保所有材料符合質量合格要求。

6.4如一方對對方提供的材料持有異議需要進行復檢的，檢測費用由材料提供方先行墊付;如檢測合格則檢測等相關費用由提出方承擔，如檢測不合格則檢測、經濟損失等相關費用均由材料提供方承擔。

7.工期延誤

7.1 對以下原因造成竣工的日期延誤,經甲方確認,工期應當順延：

(1)不可抗力;

(2)甲方同意工期順延的其他情況。

7.2 對以下原因造成竣工的日期延誤, 工期應當順延：

(1)甲方未按合同約定完成其應當負責的工作而影響工期的;

(2)甲方未按合同約定支付工程款影響正常施工的;

(3)因甲方責任造成工期延誤的其他情況。

7.3 因乙方責任不能按期完工的，工期不順延;因乙方原因造成工程質量存在問題的返工費用由乙方承擔，工期不順延。

7.4 因甲方原因(比如施工圖紙不到位、工作面不能及時交接、施工條件不具備)造成乙方搶工、窩工的，乙方應及時上報情況說明及費用索賠書，甲方在48小時內給予確認並採取相關措施以確保工期。

7.5 判斷造成工期延誤以“雙方認定的文字協議”為確定雙方責任的依據。

8.質量標準

8.1 工程質量標準：合格。

8.2 裝修室內環境汙染控制方面，應當嚴格按照《民用建築工程室內環境汙染控制規範》(GB50325-20xx)的標準執行。

8.3 本工程施工質量按《建築裝飾裝修工程質量驗收規範》GB50210-20xx、《建築工程施工質量驗收統一標準》GB50300-20xx、《建築安裝工程質量檢驗評定標準》GBJ300-800執行。

8.4 在竣工驗收時雙方對工程質量、室內空氣質量發生爭議時，應當申請由相關行政主管部門認可的專業檢測機構予以認證;認證過程支出的相關費用由申請方墊付，並最終由責任方承擔。

9.工程驗收

9.1 在施工過程中分下列階段對工程質量進行聯合驗收:

(1)材料驗收;

(2)隱蔽工程驗收(中間驗收);

(3)交付驗收。

9.2 工程完工後，乙方應通知甲方驗收，甲方自接到驗收通知單後2日內組織驗收(逾期不驗收的，視為驗收合格通過)。驗收合格，雙方辦理移交及結算手續後，結清尾款。

9.3 雙方進行交付驗收前，乙方負責成品保護工作。

9.4 本工程自驗收合格通過後，雙方應及時簽字。自雙方簽字之日起，在正常使用條件下室內裝飾裝修工程保修期限為一年，

10.工程款支付及結算

10.1 本工程採用固定單價加變更洽商的結算模式，除設計變更外其餘一律不作調整。

10.2合同簽字生效後，甲方按以下約定向乙方支付工程款：

10.3 工程變更產生的費用按該合同第6條約定執行。

10.4 工程驗收合格後，甲方對乙方提交的工程結算單(工程結算價為雙方確認的施工圖預算價加洽商變更價)進行稽核。自提交之日起15工作日內甲方稽核完成，在此期間如未稽核完成即視為甲方同意乙方所報結算金額並支付乙方工程完工款。

11.違約責任

11.1 一方當事人未按約定履行合同義務給對方造成損失的，應當承擔賠償責任;因違反有關法律規定受到處罰的，最終責任由責任方承擔。

11.2 一方當事人無法繼續履行合同的，應當及時通知另一方，並由責任方承擔因合同解除而造成的損失。

11.3 由於乙方責任延誤工期的，每延誤一日，乙方支付給甲方本合同工程造價金額1‰的違約金。

11.4 由於乙方責任導致工程質量和室內空氣質量不合格，乙方按下列約定進行返工修理、綜合治理和賠付：

(1)對工程質量不合格的部位，乙方必須進行徹底返工修理。因返工造成工程的延期交付視同工程延誤，按11.3的標準支付違約金。

(2)對室內空氣質量不合格，乙方必須進行綜合治理。因治理造成工程的延期交付視同工程延誤,按11.3的標準支付違約金。

(3)室內空氣質量經治理仍不達標且確屬乙方責任的，乙方應當向甲方返還部分工程價款;甲方對不達標也負有責任的，雙方應分清責任，按責分擔損失。

12.爭議解決

本合同項下發生的爭議，雙方應當協商或向市場主辦單位、消費者協會等申請調解解決，協商或調解解決不成時，可向工程所在地人民法院起訴。

13.合同解除

本合同存續期間，非經雙方協商一致，任何一方不得以任何理由單方面解除合同，否則應賠償向對方本合同總金額 5 %的違約金;但下列情形除外：

①甲方未按本合同約定及時向乙方支付進度款，並經乙方催告後10日內仍未支付的，乙方可單方面解除本合同並不承擔任何責任;

②乙方未按本合同約定延誤施工進度、延誤工期超過10天的，除按本合同第11.3條處理外，甲方可單方面解除本合同並不承擔任何責任;

14.附則

14.1 本合同一式四份，甲方二份，乙方二份。

14.2 雙方以書面形式對本合同進行的變更或補充，同本合同具同等法律效應。

14.3 因不可歸責於雙方的原因影響了合同履行或造成損失的，雙方應當本著公平原則協商解決。

14.4 本合同經甲乙雙方簽字(蓋章)後生效。本合同履行完畢後自動終止。

15. 其他約定事項

15.1 其它事項： 本工程所涉及時間除註明外均為日曆天。

甲方(簽字)： 乙方(蓋章)：

法定代表人： 法定代表人：

委託代理人： 委託代理人： 日期：

合同簽訂地點：