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簡易工程建築承包合同(精選3篇)

欄目: 承包合同 / 釋出於: / 人氣:4.54K

簡易工程建築承包合同 篇1

發包方:

簡易工程建築承包合同(精選3篇)

承包方:

按照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建築法》及其他有關法律、法規,雙方遵循平等、自願、公平和誠實信用的原則,就發包方在河南省臨穎縣開發的錦繡江南小區工程專案由承包方實行施工總承包,經雙方協商一致,簽訂如下施工協議:

一、 工程概況:

1、工程名稱:

2、工程地點:

3、工程內容:1#、2#樓共2幢樓,總建築面積約50000平方米。

4、結構形式:磚混結構。

二、 工程承包方式及範圍

1、承包方式:包工包料。

2、範圍:本工程施工圖內的土建及水電安裝工程。

三、 施工工期

1、開工日期:20_年 月 日(以開工報告為準);竣工(初驗)日期: 年月 日

2、工程施工總工期330日曆天;特殊情況(如停電半天以上)經發包方認可,工期順延。

3、承包方應當按照合同約定工期完成施工,每延誤一天按500元人民幣/天向發包方支付違約金(不可抗力除外);如承包方提前完工,每提前一天,發包方給予承包方每天人民幣500元人民幣的獎勵。

四、質量驗收

1、本合同約定工程質量必須達到合格等級標準;

2、本工程實現監理,按照國家現行驗收規範及程式進行施工和報驗。承包人在施工中必須嚴格按圖施工,符合國家現行有關規範,標準和強制性條文要求。服從監理人員和發包人授權的現場工程師的監督指導,對驗收不合格的分部,分項工程應及時返工,直到合格為止,對於返工造成的一切經濟損失均由承包人承擔。

五、合同價格與支付

1、本工程結算價:按建築面積計算,暫定每平方米900元人民幣(經發包方代表簽字確定的材料認價、設計變更、工程變更聯絡、工程聯絡單(函)、經甲方審定的施工組織設計及施工方案中所涉及的費用部分等增加的工程造價不包含在此暫定價內)。

2、本工程的架空層,按一層建築面積計算。

3、材料價格:鋼筋暫定為3800元每噸、水泥暫定為320元每噸計算;施工期間此材料價格變動超出市場價±3%,則按實調整。

4、工程款支付及結算

(1)本工程按單幢工程進行工程款支付及結算。基礎±0.000完成一週內支付總價款的20%,主體二層結構完成一週內付總價款的15%,主體結構三~四層結構完成一週內付總價款的15%,主體封頂一週內付總價款的15%。外牆抹灰完工一週內付總價款的10%,具備竣工驗收條件付總價款的10%,竣工驗收合格一週內付至總價款的95%。

(2)單位工程竣工驗收後,承包方應在30天內遞交結算報告,發包方收到結算報告後28天內經第三方審計認定或提出稽核意見。雙方意見達成一致後28天內,發包方向承包方支付至工程結算總價的97%(留3%作為保脩金)。保脩金分2年返還,竣工驗收合格之日起滿1年後七日內返還2%,竣工驗收合格之日起滿2年後七日內返還剩餘的1%。

(3)如雙方意見不一致,可根據問題性質,由雙方向建設主管部門報請調解。若發包方收到竣工結算報告經第三方審計認定後28天內未提出稽核意見,即視同工程結算報告已認可,並願按此結算報告撥付工程款。

(4)發包方收到竣工結算報告後28天內無正當理由不支付工程結算價款,從第29天起按月2%的利率支付拖欠工程款利息,並承擔違約責任。由於承包方不配合原因,造成28天內不能辦理結算,則與發包方無關。

(5)為充分體現雙方良好的合作意願,承包方同意在正式合同簽訂後10日內向發包方支付100萬人民幣的保證金,此保證金在主體二層結構完成後七日內退回50%,主體封頂後七日內全部退回,如未按約定時間退還保證金,每延期一天按應退款的千分之三支付違約金。

六、材料採購

承包範圍內的各項建築材料、各類成品、半成品均由承包人自行採購保管。承包人必須嚴格把好材料質量關,嚴格執行材料進場報驗程式,嚴禁使用無出廠合格證、質量保證書或無試驗報告及準用證的材料。所有進場材料的質量均需符合國家檢驗標準,並通過有檢測資質的建材檢測部門檢測合格後方可使用。

七、安全生產,文明施工

1、承包人應遵守工程建設安全生產有關管理規定,辦理相關安全生產手續,嚴格按安全標準組織施工,並隨時接受行業檢查人員依法實施的監督檢查,採取必要的安全防範措施,消除事故隱患。在施工中發生質量、安全事故,造成人員傷亡的,一切法律責任和由此發生的一切經濟損失均由責任人承擔。

2、承包人必須按照相關行政法規,規範標準結合本工程的實際情況,編制合理完善的,並經總監理工程師和發包人授權的工程師稽核認可的施工組織方案及各項安全生產專項施工方案,做好文明施工,安全生產,爭創“安全文明標化工地”。

八、其他

1、該合同簽訂後,承包人派陳有明專案經理,組成人員班子齊全的專案部進行專案規範管理,作業人員必須持證上崗。

2、施工過程中承包人應配合發包人協調好一切地方及周邊關係,對於周邊干擾按各自責任負責。如果產生卸車費等由發包方承擔。

3、本工程在發包人辦理建築工程施工許可證、招投標、環衛、環保、施工佔道、排汙等各項工程綜合驗收及有關政府部門的手續時,承包人應積極配合,費用按相關規定各自承擔。

4、本工程施工用電、用水由發包人提供,費用由承包人承擔。

5、在施工過程中發包人提出對原設計進行變更,應提前14天向承包人發出書面變更通知,並經設計方出具相關的設計變更聯絡單,承包人按變更通知書進行施工,增加的工程造價隨工程進度款一併支付,工期應順延。

6、發包方未按合同約定的時間內支付工程款,每延期一天按應付款的萬分之三支付違約金。

7、工程款必須劃入承包人書面指定的銀行帳號,其他形式的工程款支付,承包人不予認可。

8、雙方在合同履行過程中發生爭議,雙方協商解決;協商不成的,可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

9、未盡事宜,雙方另行協商。

10、本協議一式八份,雙方各執四份,雙方法定代表人或其授權代理人確認無誤後簽字蓋章後生效。

發包人(公章) 承包人(公章) 住所: 住所:

法定代表人: 法定代表人:

委託代理人: 委託代理人:

電話: 電話:

傳真: 傳真:

開戶行: 開戶行:

帳號: 帳號:

郵政編碼: 郵政編碼:

簽約日期: 簽約日期:

簡易工程建築承包合同 篇2

甲方:(以下簡稱甲方) 地址: 郵編:

乙方: (以下簡稱乙方) 地址: 郵編:

第一條 總則

1.1甲方委託乙方承擔 整合專案工程施工。為了明確雙方職責,保證施工的順利完成,經甲、乙雙方協商同意,特簽訂本框架協議。

第二條 合作方式

2.1整合專案工程的具體合作內容和形式,由甲方與乙方依照國家有關法律、法規,的規章制度和本協議簽訂具體的施工委託書和施工合同。遇施工保同不能及時簽訂時,甲方應先向乙方出具書面施工委託書,乙方依據委託書組織相應工程施工,然後雙方適時補籤施工合同,該工程合同的生效日期以委託書的簽發日期為準。在正式簽訂施工合同前,雙方的權利義務及相應條款將依照本合同履行。

第三條 定價原則及支付

3.1工程量及施工費計取方式

針對具體專案,甲乙雙方協商後製定具體專案的施工費標準;最終施工費以甲方審計部門審定金額為準。

3.2工程款支付:

以最終簽訂的單個專案的具體合同為準。

第四條 權利和義務

4.1 甲乙雙方均有義務和責任按照國家及行業的技術標準、規範、質量及安全要求履行具體施工合同。

4.2乙方必須接受甲方對工程技術規範、質量、安全、進度等方面的檢查,按甲方要求參加相關工程會議。

4.3乙方需按甲方要求編寫竣工資料,對竣工資料不合格內容乙方應及時整改,如乙方未按規定的時限按要求完成竣工資料,造成工程不能及時驗收,一切後果由乙方承擔。

4.5工程施工專案竣工後,由乙方在五個工作日內編制竣工資料、決算檔案,並向甲方提交驗收申請報告;甲方在接到乙方驗收申請報告和完整竣工資料後10個工作日天內,按有關工程驗收規範,組織相關人員對乙方承擔的工程進行驗收,乙方應給予配合(如有爭議時應在該期限內通知乙方)。工程驗收合格後,及時辦理工程交接手續。

4.6甲方負責工程專案的設計變更的審批、隨工驗收的簽證及隱蔽工程隨工檢查,在隨工驗收不合格或對質量有爭議時,甲方有權要求乙方暫停工程施工。

4.7乙方對其所承擔施工的系統整合專案工程,應嚴格按工程施工規範要求進行施工,並確保在合同規定的期限內按質按量完成。如因乙方無合理解釋原因造成工程工期延長,每延長一天,將按整個施工費的1%扣罰施工費。

4.8乙方不得將所承接的工程向第三方轉包和分包,如有特殊原因確需轉包、分包,乙方須先徵得甲方書面認可,如乙方違反此約定,甲方有權扣押所有施工費並有權解除此

合同約定。

4.9未經甲方許可,乙方不得擅自變更工程設計或施工方案,否則由此帶來的一切損失均由乙方承擔。

4.10乙方應按規範要求進行施工,如因施工質量問題造成甲方的損失,甲方有權向乙方追究所有損失費用及合理開支。乙方負責對工程中質量不合格工作項進行整改,工程驗收後一週內沒有整改的工作項,甲方有權扣罰改此項費用,如造成了嚴重後果,甲方有權取消與乙方的合作,並依照法律程式追究乙方相應的責任。

4.11乙方需及時向甲方提供開工報告、停/復工報告、完工報告、工程進度報表、工程草圖及完整竣工資料,否則甲方有權對乙方酌情予以處罰,處罰標準每次延長一天罰100元。

4.12乙方在工程驗收後一年內負責免費保修,如有特殊質保需求,以具體專案工程施工協議為準。

4.13乙方施工中應做到文明生產,安全施工,工程期間的安全問題甲方不承擔任何責任,所有安全責任將由乙方保部承擔。

4.14乙方施工過程中,僅代表參與專案建設,乙方工作人員不得向用戶宣傳為第二身份,並不得以乙方或其他任何一方身份承接甲方發包專案的延續型專案,否則甲方有權扣押和處罰乙方工程款,直至終止合作,並通報省公司及各分公司;

4.15乙方在承接甲方委託的專案過程中,除遵守本協議

外,還必須嚴格執行制定的施工單位管理考評辦法。

第五條 保密

5.1除另有規定外,甲、乙雙方對本框架協議條款以及與其相關聯內容負有保密的責任。

5.2未經對方書面許可,任何一方不得向任何組織、個人提供、披露或洩露對方或對方有關聯的資料和資訊。

第六條 期限與終止

6.1本協議有效期為20_年1月1日至20_年12月31日。

6.2在發生下列情形時,任何一方可書面通知對方延遲履行其在本協議項下的義務或立即終止本協議:

6.2.1有下列情形之一的,甲方乙方雙方可以解除合同:

因不可抗力致使合同無法履行;

因一方違約致使合同無法履行。

6.2.2一方依據上述條款約定要求解除合同的,應以書面形式向對方發出解除合同的通知,並在發出通知前7天告知對方,通知到達對方時合同解除。對解除合同有爭議的,按本合同關於爭議的約定處理。

6.2.3關於甲方單方面解除合同的約定;如乙方違反本協議4.8款,甲方可以單方面解除專案施工合同。

第七條 協議的生效及其他

7.1本協議經雙方法定代表人或其授權代表簽字並加蓋公章後生效。

7.2按照本協議規定的各項原則所訂立的附屬合同文

件,均為本協議的組成部分。經雙方協商一致,可以更改、修訂或補充本協議。所有更改、修主或補充須經雙方法定代表人或其授權代表書面簽署並加蓋公章後生效,成為本協議不可分割的一部分。

7.3本協議項下的任何一項權利和義務,任何一方未經對方書面同意,不得轉讓。

7.4甲方和乙方簽署本協議並不能成為乙方和甲方因此成立僱用、合資、合夥或其他類似關係的證明。

7.5本協議正一一式肆份,甲、乙雙方各執貳份,具有同等法律效辦。

7.6任何與本協議有關的通知應以書面做出,由本協議一方以專人遞送給另一方。

甲方:乙方:

法定代表人:法定代表人:

(或授權代表): (或授權代表):

經辦人: 經辦人:

年 月 日 年月日

簡易工程建築承包合同 篇3

(招標人):_____________________________

鑑於_________________(以下簡稱投標人)參加_________________專案投標,應投標人申請,根據招標檔案,我方願就投標人履行招標檔案約定的義務以保證的方式向貴方提供如下擔保:

一、保證的範圍及保證金額

我方在投標人發生以下情形時承擔保證責任:

1.投標人在招標檔案規定的投標有效期內即____________年______月______日後至____________年______月______日內未經貴方許可撤回投標檔案;

2.投標人中標後因自身原因未在招標檔案規定的時間內與貴方簽訂《建設工程施工合同》;

3.投標人中標後不能按照招標檔案的規定提供履約保證;

4.招標檔案規定的投標人應支付投標保證金的其他情形。

我方保證的金額為人民幣____________元(大寫:__________________)。

二、保證的方式及保證期間

我方保證的方式為:連帶責任保證。

我方的保證期間為:自本保函生效之日起至招標檔案規定的投標有效期屆滿後______日,即至____________年______月______日止。

投標有效期延長的,經我方書面同意後,本保函的保證期間做相應調整。

三、承擔保證責任的形式

我方按照貴方的要求以下列方式之一承擔保證責任:

(1)代投標人向貴方支付投標保證金為人民幣__________________元。

(2)如果貴方選擇重新招標,我方向貴方支付重新招標的費用,但支付金額不超過本保證函第一條約定的保證金額,即不超過人民幣____________元。

四、代償的安排

貴方要求我方承擔保證責任的,應向我方發出書面索賠通知。索賠通知應寫明要求索賠的金額,支付款項應到達的帳號,並附有說明投標人違約造成貴方損失情況的證明材料。

我方收到貴方的書面索賠通知及相應證明材料後,在______工作日內進行核定後按照本保函的承諾承擔保證責任。

五、保證責任的解除

1.保證期間屆滿貴方未向我方書面主張保證責任的,自保證期間屆滿次日起,我方解除保證責任。

2.我方按照本保函向貴方履行了保證責任後,自我方向貴方支付(支付款項從我方帳戶劃出)之日起,保證責任即解除。

3.按照法律法規的規定或出現應解除我方保證責任的其它情形的,我方在本保函項下的保證責任亦解除。

我方解除保證責任後,貴方應按上述約定,自我方保證責任解除之日起____________個工作日內,將本保函原件返還我方。

六、免責條款

1.因貴方違約致使投標人不能履行義務的,我方不承擔保證責任。

2.依照法律規定或貴方與投標人的另行約定,免除投標人部分或全部義務的,我方亦免除其相應的保證責任。

3.因不可抗力造成投標人不能履行義務的,我方不承擔保證責任。

七、爭議的解決

因本保函發生的糾紛,由貴我雙方協商解決,協商不成的,通過訴訟程式解決,訴訟管轄地法院為____________法院。

八、保函的生效

本保函自我方法定代表人(或其授權代理人)簽字或加蓋公章並交付貴方之日起生效。

本條所稱交付是指:______________________________

保證人:________________________________________

法定代表人(或授權代理人):_________________

____________年_________月_________日