房屋建修合同

房屋建修是房屋安全的保障，那麼簽訂房屋建修合同需要注意什麼呢?以下是在本站小編為大家整理的房屋建修合同範文，感謝您的欣賞。

房屋人(甲方)：

承建人(乙方)：

根據相關法律規定，結合本工程實際情況，為維護明確乙方在承建甲方私人住宅工程當中，甲乙兩方的權利和義務，經甲乙雙方協商同意，並簽訂本合同。

一、建設專案：

1、乙方負責為甲方承建從七樓頂層起，另外加毛坯房兩層，其面積約為150平方米，建設房屋結構必須和原來房屋設計相符。

2、修建時，所用材料必須達到質量標準(如：鋼筋、水泥、磚、砂石等)。

3、乙方負責甲方修建主體完工，包括電安裝到梯間，水安裝到廚房，排水管2根，(每戶一個龍頭、閘刀一把，不含水電立戶費用)，將防盜門(單價750元)、外牆鋁合金門窗120元/平方、室內粉刷光面，地坪為水泥糙面，外牆面磚與原主體一致，梯間扶手和陽臺扶手單價為100元/米，陽臺及陽臺扶手在合同外決算，另協商補成本價，兩層陽臺補價壹萬陸仟元整。

4、在正式施工前，乙方負責將七樓頂端的三間房屋的拆除，工資費用與甲方無關。直到正式加層動工為止，其拆除房屋的材料歸乙方所有，來彌補乙方拆除工人的工資。

5、甲方負責提供乙方的協調工作，包括施工過程中周邊的汙染問題，堆放材料場所，保障材料的正常工程運輸，及城建的一切費用。

6、房屋結構為水泥磚混結構，其構造柱鋼筋為φ14X4根，川樑φ12X4根，挑樑鋼筋為φ25X4根，板筋為φ8，其間距為13X15cm，客廳1mX1m加密區增設φ14一根。

二、承建工程的價格及付款方式：

1、乙方負責全部付墊資金按500元每平方米為甲方修建到工程完工為止。

2、待主體及相關附屬設施完工後，甲方把房屋出售後支付乙方工程款，方式為：出售一層樓後，甲方給乙方支付總工程款的百分之八十，其餘工程款待甲方將剩下另一層房屋出售完畢後，將一次性付清給乙方。

3、若房屋出售後甲方拒絕付給乙方合同工程款，乙方有權以加層內任意一層作抵押，來兌現合同工程款。

三、施工安全及要求：

1、乙方在房屋質量上必須達到甲方所提出的相關要求和建築質量標準。

2、乙方在建築施工過程當中必須重點抓好質量及安全，控制和消除各種可能存在的隱患和危險因素，杜絕安全事故的發生，如果因乙方原因造成的安全事故，其責任由乙方全面負責，與甲方無關。

3、如乙方在施工過程中質量方面未按照相關要求進行，甲方有權要求返工或者整改，造成損失和後果的由乙方全面負責。

4、施工過程中，甲乙雙方協商共同負責工程質量，若施工過程中甲方未提出異議，被視為乙方工程質量合格。

5、若因基礎問題而引起的房屋質量糾紛，由甲方自行承擔全部責任，乙方不承擔任何賠償損失及費用。

5、乙方先墊付給甲方肆仟元工程費用，甲方出示借據給乙方，甲方工程完工後返還給乙方。

四、本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，並自雙方簽字之日起生效。

甲方： 身份證：

乙方： 身份證：

年 月 日

甲方：

乙方：

甲乙雙方按照《中華人民共和國合同法》及《建築工程承包合同條例》規定，結合工程實際要求達成如下協議：

第一條：修道地點：

高平市南城辦南陳村村南公路北側。

第二條：承包方式：

在已做好基礎工程(地樑及南、西院牆基礎)的基礎上以包工包料方式承包該工程。

第三條：施工範圍及修建專案。

包括：主體工程及附屬兩部分。主體工程含：房屋牆體、內外抹面，房頂裝檁、鋪板、掛瓦，地面處理，樓梯、鋪裝防滑花崗岩等，附屬工程含：大門壘砌、東側約10米院牆，鋪院(甲方供磚)屋頂下水管道安裝。

第四條：房屋結構及技術要求

該房屋為磚、灰結構，技術要求(見圖紙及做法要求)

第五條：材料保證

磚指定為唐安煤礦用磚;鋼材為長鋼鋼材，水泥為維高水泥;石料為本村就地砂石料

第六條：質量及進度要求

必須嚴格《工程做法》及《圖紙》進行施工，必須按雙方協定的用料標準和生產廠家進料。必須按施工質量嚴格把關。

工程有效工期為80天。即：8月1日(農曆六月十三)至10月20日(九月九年級)。主體工期為60天即：8月1日(六月十三)至10月1日(八月十六)要求乙方工期儘量往前趕，力爭在8月15日(六月二十八)完成第一層樓板現澆，9月1日(七月十六)完成第二層樓板現澆，9月15日(七月三十日)完成頂部掛瓦，9月30日(八月十五)主體及收尾前部完成。

第七條：工程造價及付款方式

房屋建築面積長13.4米× 寬9.5=127.3平方米、兩層相加為254.6平方米，閣樓按三分之一計算127.3×3=42..4平方米，陽臺按二分之一計算為1.1×13.4=14.7平方米，共計(254.6+42.4+14.7)311.7平方米

每平方米包工包料為720元，共計(720元×311.7元)224452.8元。付款方式：採取按工程進度分批從銀行轉賬支付。即：完成第一層現交支付2萬元，完成第二層現交再支付10萬元，完成主體工程累計支付75%——80%即16—18萬(完成全部工程除留2.5%(質量保證金)5000元，工程款一次付清。

第八條：違約責任：

甲方必須按合同協議分期足額支付乙方所需工程款。

乙方必須按工程進度如期完成工程量，延長10天扣所支付金額的10%;延長15天扣所支付金額15%。延長20天，甲方有權辭退乙方所包工程，並拒付工程款。如乙方因欠付施工人員工資給甲方造成工程停工，甲方依據合同協議訴送人民法院依法維權，追求其法力責任。

第九條：施工安全責任

自進入工地至工程結束，乙方在施工過程中，必須始終堅持安全第一，質量第一的思想，注重信譽，保證安全，凡因違反工程操作規程，或安全防護措施不嚴造成的一切工傷事故由乙方自負，如因管理不嚴造成物質丟失被盜由乙方自負，甲方不承擔施工期間的一切安全責任，補償責任。

第十條：工程專案補充調整。

因甲方提出調整意見，經雙方協商後，簽字，按調整後方案組織實施。

第十一條：此合同一式兩份，甲乙雙方各式一份，生效日期為20xx年8月1日

甲方：

乙方:

年 月 日

發包方：(以下簡稱甲方)

承包方：(以下簡稱乙方)

本著公平、公正、平等、自願原則，經甲、乙雙方協商，定立如下協議：

一、甲方將新建磚混結構房屋(一樓為框架結構高度為4.2米) 二層高度3.2米;三層高度3.1米;承包給乙方修建，乙方負責 包工(含模板、鐵絲、釘子、馬簧鉤及提供施工機械裝置和施工工具)。

二、計算面積方式：按照國家規定計算方式進行計算收方。

三、甲方以建築面積每平方米 元承包給乙方修建。

四、整體工程4個月完工，提前玩工獎勵1500元;拖延一天罰500元。主體工程施工費用由乙方負責(不含基礎)。

五、乙方負責主體修建和內外牆粉飾(不含裝修)。

六、乙方負責抓好工程質量(質量達到國家相關規定標準)和安全，在施工期內所發生的安全事故由乙方完全負責。

七、付款方式：主體每層按65%付給乙方發工人工資，粉飾每平方按30%支付生活費，剩餘工程款在工程完工經甲方驗收合格(達到國家相關規定標準)扣除工程總金額5%作為質量保證金，期限為一年，後全部付清。

合同一試兩份，甲、乙雙方各一份，簽訂之日生效。

甲方簽字： 乙方簽字：

年 月 日 年 月 日