一、調查目的
查清城市居民住房現狀，為建立社會住房市場規模，切實改善住房供應結構，挖掘住房市場潛力，控制商品房空置量；建立城市居民住房資料庫，為科學制定我市市區住房建設發展規劃和年度計劃提供較為翔實、可靠的依據，為實施 市房地產市場的數字化建設奠定基礎。通過住房狀況調查，住房狀況調查工作是貫徹落實建設部《關於認真做好住房狀況調查工作的通知》建住房[ ]189號）規定需要。
二、調查範圍和內容
（一）調查範圍
本市市區居住、具有本市市內常住戶籍及非常住戶籍的居民家庭或人員（以下統稱居民家庭）
（二）調查內容
1.住房狀況（含建築面積、建成年代、佔用套數、用途、房屋座落、完好水平、住用狀態、產權狀況）
2.家庭人口、家庭收入狀況；
3.住房需求（住房需求意向、住房需求原因、購（租）房區域意向、購（租）房面積意向、購房價格意向、購房時間意向、購房套數意向、購房付款方式意向、租賃房屋租金意向）
三、組織機構及職責分工
負責調查工作的組織領導和重要事項的協調。市政府成立由相關職能部門參與的住房狀況調查領導小組。
領導小組成員名單：
組長： 副市長；副組長： 市政府辦公室主任；成員：略；
（一）市建設局
具體承擔市住房狀況調查工作領導小組辦公室（以下簡稱市住房狀況調查辦公室）職責。市住房狀況調查工作領導小組領導下具體做好以下工作：負責做好全市住房狀況調查工作的計劃準備、宣傳、後勤保證工作；負責做好與市住房狀況調查工作領導小組、職能部門的協調工作；負責做好住房狀況調查員培訓工作（包括培訓教材的編寫及有關調查說明資料）負責做好調查表格的設計；負責提出住房狀況調查表格錄入系統和資料分析系統開發設計要求；負責全市住房狀況調查資料彙總分析工作；負責住房狀況調查經費的預算和使用；負責向市住房狀況調查領導小組定期彙報工作進展情況；負責住房建設規劃的編制。
（二）市統計局
負責提供與調查相關的統計資訊；負責住房狀況調查統計彙總的技術指導；配合做好統計分析工作。
（三）市財政局
負責調查經費的落實和保障。
（四）市公安局
負責居民家庭、戶籍資料的提供；負責全市出租的住宅房屋有關資料的提供；負責調查的治安保證工作。
（五）市民政局
負責提供區、街道、社群相關資訊和最低收入居民家庭戶數、人口等相關資料。
（六）市國土資源局
負責提供住宅用地土地供應情況及用地規劃相關資料。
（七）市發展和改革局
負責提供全市國民經濟中長期發展規劃。
（八）四個街道辦事處
負責轄區住戶的入戶調查協調配合工作。
四、工作方式和步驟
工作方式：採取入戶抽樣調查和問卷調查相結合的方式。入戶抽樣調查樣本量確定為全市居民戶數的10%具體工作委託 市房產處完成。
工作方法：
（一）組建機構
組建市住房狀況調查工作領導小組及領導小組辦公室， 年 月 日之前。完成機構設定和人員安排。
（二）選調查員
完成調查員選調配備工作。調查員要具有較好文化基礎知識和個人素質；熟悉所負責調查區域內的居民家庭分佈情況；具有良好的溝通能力和較強的責任心，房產處在 年 月 日之前依據行政區居民家庭和人口情況。計劃組織40人進行調查。
（三）組織培訓
講解調查的要求、方法、內容和《 市住房狀況調查表》填報要領，市住房狀況調查辦公室於 年 月 日對調查員進行培訓。解入戶調查的基本知識。
（四）入戶調查
市房產處組織調查員進行入戶調查， 年 月 日至 月 日。依照要求完成調查表的填寫、收集和彙總。
（五）媒體調查
各街道負責發問卷24000張。 年 月 日至 月 日在平面媒體和網路上同時開展有獎問卷調查。
（六）裝置統計軟體順序
應完成住房狀況調查表格錄入系統和資料分析系統的裝置工作。
（七）資料初審及錄入
市住房調查辦公室組織人員於 年 月 日前完成對入戶抽樣調查及問卷調查資料進行審查錄入。
（八）資料彙總及分析
於 月 日之前形成《 市住房狀況調查分析演講》和住房狀況調查統計資料資料、彙編初稿，市住房狀況調查辦公室利用資料管理系統彙總入戶抽樣調查和問卷調查的資料資料並進行全面分析。按要求上報市住房狀況調查領導小組進行評估確認。
（九）全市住房建設規劃的編制
由市建設局負責完成全市住房建設規劃的編制。
五、工作經費
包括：入戶調查費用4700元，市住房狀況調查的工作經費預算總費用2萬元。培訓費2300元，問卷調查費用6500元，資料審查、錄入費用5000元，購買統計、分析軟體費用1500元。
六、工作要求
（一）加強領導。住房狀況調查工作時間緊、任務重、要求高、難度大。要圓滿完成任務。明確落實調查工作責任。各級各單位領導要克服房屋調查與己無關、工作忙顧不上等錯誤思想，把住房狀況調查工作列入重要議事日程，集中人力，保證時間，統籌佈置，確保調查工作順利進行。
（二）加強宣傳動員。情況複雜，廣大群眾的參與和支援是調查順利進行的保證。要採取群眾喜聞樂見的形式，有針對性地宣傳房屋調查的目的意義，做到家喻戶曉、人人皆知，使廣大幹部群眾自覺參與、積極配合住房調查工作。
（三）嚴把住房狀況調查質量關。真實準確是住房狀況調查的關鍵。關係到廣大群眾切身利益，意義重大。住房調查必需建立質量責任制，級級負責，層層把關，發現過失，立即返工重新調查。堅決杜絕瞞報、重報、漏報、謊報等現象。
（四）嚴肅住房狀況調查紀律。住房狀況調查員必需經培訓。嚴禁工作推諉扯皮、吃拿卡要和洩露被調查人祕密。要設立、公佈監督舉報電話。相關部門要認真查處群眾舉報的違規行為，對造成嚴重後果經查實的從嚴追究當事人和主管領導的責任。
20xx年，我縣的保障性住房建設工作計劃建設保障房80套（其中：廉租房20套，公租房60套），城市棚戶區改造1.5萬平方米(112戶)。根據縣委關於分解落實《縣委常委會20xx年工作要點》主要目標任務及責任的通知檔案要求，為確保保障性住房專案建設目標任務的全面完成，制定如下工作計劃。
一、目前完成情況
1、20xx年新建20套廉租房專案已完成工程招投標，正在工程基礎施工。
2、20xx年新建60套公租房專案已確定代建企業。
3、20xx年棚戶區（危舊房）改造專案正在開展專案徵地拆遷工作，目前已完成專案房屋拆遷工作的79%。
二、下半年工作計劃
1、廉租房專案9月30日前完成基礎施工，12月31日前完成房屋主體封頂。
2、公租房專案12月31日前完成房屋主體竣工。
3、城市棚戶區改造專案8月30日前全面完工。
三、主要工作措施
為確保我縣20xx年保障性安居工程專案全面竣工，按時完成工作任務，我們將統一認識，按照“快、準、實、早、重”的要求，圍繞工程專案建設工作，迅速行動，精心組織，狠抓進度，科學安排施工，加快工程建設步伐，確保工程質量和安全。主要採取以下措施：
1、做到早謀劃、勤協調，確保專案建設管理工作落實到位。
2、加強對施工單位督促檢查，實行工期倒排，各負其職等有效措施，確保工程工期進度。
3、加強工程質量監督、檢查力度，每天有專人在施工現場，每星期定期召開協調會，及時解決工程建設管理中發現的問題。平時還進行不定期、不定時抽查，發現質量問題和質量隱患及時指出、糾正，並對檢查情況進行通報並限時整改。
4、加強對施工單位、監理單位檢測資料的可靠度和真實性的隨機抽查，加強工程質量、安全生產措施落實情況的檢查，加強對工程建設關鍵部位的質量抽檢和交工驗收前的質量檢查，把好質量監督關，堅決貫徹質量終身責任制度。
5、加強對監理單位、監理人員實施動態管理，對施工過程中存在的質量、安全隱患，按照合同對監理單位進行違約處罰，必要時追究監理人員個人責任。
20xx年，是推進我縣城市棚戶區改造和發展公共租賃住房保障工作及強力推進中心村建設的關鍵一年，也是貫徹落實“黨的群眾路線教育”、促進我縣經濟平衡較快增長的決策部署的關鍵一年。為有組織、有計劃地實施保障性安居工程這一民生工程，確保我縣住房保障工作年度目標任務的完成，特制定本計劃。
一、總體思路
20xx年我縣住房保障工作的總體思路是：積極爭取國家及自治區對我縣保障性安居工程建設的投資資金和政策支援，通過完善廉租住房、公共租賃住房並軌後住房保障制度，加大保障性安居工程(城市棚戶區改造)建設力度。開工建設新專案，超前做好明年的專案儲備，力爭在20xx年底實現主要以城市棚戶區改造為主，結合中心村建設，兼併發放差別化租賃補貼，基本解決我縣現有城鎮低收入住房困難家庭的住房問題。
二、工作目標
(一)多渠道擴大公共租賃住房房源。
1、20xx年在建一批公共租賃住房(建設重點在望遠工業園區，數量216套)，公共租賃住房基本標準達到：房屋結構安全;單套建築面積控制在60㎡以內，設有臥室、廚房、衛生間;供電、供水、供熱、有線電視等裝置並能達到基本入住條件。
2、鼓勵民間資本積極參與公共租賃住房建設，協調望遠工業園區“望遠中小企業創業基地”自主建設150套公共租賃住房，要求面積控制在60平方米以內，室內達到基本入住條件。其主要解決園區內外來務工人員和新就業大學生住房問題。實行租金收益、產權共有機制。
(二)認真做好租賃補貼發放工作。嚴格考評制度，完善廉租住房、公共租賃住房並軌管理後差別化租賃補貼發放工作。
(三)建立健全公共租賃住房保障准入退出機制，完善中低收入住房困難家庭住房電子檔案管理工作。年底累計完成自治區下達我縣公共租賃住房實物配租戶537戶。
(四)及時向自治區建設廳住房保障處報送我縣住房保障月、季、年度報表工作。
三、保障方式
城市棚戶區改造，主要是加快建設步伐，盡最大力度提前安置城市棚戶區改造範圍內拆遷家庭的住房。中低收入家庭、外來務工人員、新就業大中專畢業生以公共租賃住房保障為主，差別化租賃補貼為輔。
四、主要措施
(一)繼續做好差別化租賃補貼申報發放工作。按照規定程式，做好20xx年度廉租住房公共租賃住房並軌管理後差別化租賃補貼資金髮放工作。
(二)加強專案實施的組織協調。重點是“楊和新村三期、四期”、“楊和康城”城市棚戶區改造專案3898戶住房建設，望遠工業園區“陸坊小鎮”294套公共租賃住房建設。確保望遠工業園區內“望遠中小企業創業基地”150套公共租賃住房專案開工建設;加大楊和新村三、四期、楊和康城20xx年度在建保障性住房建設力度，確保20xx年底竣工交付使用。
(三)進一步完善制度建設。深入調查研究我縣住房現狀、近期住房建設及房地產市場發展及中心村建設狀況，並結合我縣實際，進一步完善住房保障制度。
(四)積極籌集專案建設資金。多渠道籌措建設資金的同時，重點做好申報公共租賃住房、城市棚戶區改造專案中央及自治區投資補助租金。依法使用中央投資補助專項資金，確保保障性安居工程建設進度。
(五)認真做好日常管理工作。做好住房保障檔案整理工作，建立保障物件基本資訊電子檔案。按時完成制度報表的收集、彙總、稽核和報送工作，並嚴格做到資訊公開，建立資訊共享平臺。
五、工作要求
(一)明確工作職責。各成員單位要明確責任，相互配合，採取切實有效的措施，確保住房保障工作落到實處。
(二)健全工作機制。嚴格執行“三級稽核、兩次公示”稽核工作程式，確保政策公開、公平、公正實施。加強檔案資訊化管理，建立健全公共租賃住房保障物件基礎資訊庫，做到一戶一檔，實現動態管理。推進公共租賃住房保障管理資訊系統建設，提升規範管理水平，逐步實現管理資訊化。
(三)強化工作程式。建立健全申請、稽核和公示辦法，完善輪候制度，特別是強化公共租賃住房複核工作，健全退出機制。嚴肅紀律，確保各項政策正常實施。及時將中央、自治區財政撥付的公共租賃住房差別化補貼專項資金髮放給低收入住房困難家庭用於租賃住房。加快保障性安居工程基礎設施建設，多渠道擴大保障性住房房源。確保在“十二五”期間實現人均住房建築面積15平米以下的低收入家庭應保盡保。
20xx年，我局緊緊圍繞市委、市政府的決策部署，以深入開展黨的群眾路線教育實踐活動為契機，以推進“十月突破”工作任務為重點，科學部署、奮力推進、攻堅克難，全面做好工程專案建設、住房保障、建築及房地產市場管理、人民防空、防震減災等各項工作，圓滿完成了今年的各專案標任務。
20xx年工作安排：緊緊圍繞市委、市政府城建工作部署和要求，全力抓好城區道路、熱網改造、雨汙分流等市政工程專案建設。紮實推進保障性住房、棚戶區（舊城）改造、建築及房地產市場管理、大氣汙染防治等各項工作，銳意進取、迎難而上，為我市“三年河北奪冠”、“七年華北領先”奠定堅實基礎。重點抓好以下工作：
（一）道路建設：以完善路網格局，緩解市區交通壓力，方便群眾出行為目標。實施東風路西伸、渤海路西伸、文化道南伸、新華路西伸、京開道改造、京華路等6條道路建設工程。抓好西環路南伸、西環路北伸、崑崙道北伸、中華路東伸、泰山道北伸、九江道等6條道路的前期準備工作。
（二）熱網改造：繼續按照《既有建築集中供熱改造工程實施方案》的要求，對水務局、新世紀、金盾等52個小區和辦公單位，建築面積108萬平方米，進行供熱管網改造，實行熱電廠統一供熱。
（三）雨汙分流：繼續完善雨汙分流主管網建設，加快對老舊城區在河道兩側實施汙水收集改造工程，使收集到的汙水進入主幹管網，進一步減少環境汙染，提高城區防汛排汙能力。
（四）保障房建設和舊城改造：繼續落實上級下達的各項任務目標，加快施工進度，確保按期完成工程建設。按照“成熟一個、拆遷一個、改造一個”的原則，穩步推進城中村和棚戶區改造，完成好石油新城和華夏基業專案的相關工作。
（五）工程質量監督和安全生產監管：深入開展建築、燃氣市場安全專項整治，確保建設領域安全生產目標全面落實。
（六）繼續深入開展教育實踐活動，進一步鞏固教育實踐活動取得的成果，紮紮實實的推進各項工作，為住房和城鄉建設事業做出更大的貢獻。
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