戶型：二室一廳一衛109.25平米（不含閣樓）閣樓3室一廳一衛，總計裝修面積200平米。 1、客廳餐廳吊頂來掩飾錯層臺階的突出部分，造型請裝修公司設計，主臥進門處的橫樑用吊頂找平，預算15000元
2、牆壁和天花板全部刷乳白乳膠漆，我覺得牆壁用淡蘭色、天花板用白色不協調，老人也覺得不好看，牆壁貼石膏陰角線，16/M2，套內按90平*3計算刷牆面積，預算25000元
3、客廳影視牆是房子的亮點，必須重點處理一下，考慮用蘭色調乳膠漆或桌布處理，加點綴，預算11000元
4、地面全部用較深色的木紋色強化地板和踢角線，包括陽臺，閣樓，面積約190平，預算50000元
5、陽臺與客廳的分隔作四個深香檳色鋁鈦合金的推拉門，或者作白色的帶十字分隔的隔斷，300/M2，6平，預算6000元
6、陽臺作一圈白色薄紗窗簾，用滑軌，陽臺與客廳隔斷位置裝不鏽鋼窗簾杆，裝雙層窗簾，感覺高檔商場與環聯花色差不多，預算20xx
7、客廳次臥換立式亞光蘭色鋼製暖氣，餐廳換立式暖紅色造形暖氣，主臥換臥式亞光蘭色暖氣，兒童房換立式黃色暖氣，用富翔的陽光組織集採的盛泰，預算8000
8、客廳與錯層餐廳間作白色樓梯，餐廳與進門過道作與餐桌高度平齊的鞋櫃一米多長，作木製推拉門，開口向過道；餐廳與進門過道餘下的一米多作與餐凳高度平齊的雜物櫃，用木門開口向餐廳，櫃子全部作成乳白色，預算3000
9、門全部用櫸木包，包門套，清漆，保持原木色，因為實木門和作的門套顏色可能有色差，我現在的房子包的門已經四年了，基本沒變樣，所以為省錢還是包門，計劃600元/門和套，預算3000
10、廚房吊蘭白相間的鋁扣板頂，作蘭色防火板廚櫃和吊櫃，淡色大理石臺面，700/M，計劃4M，換油煙機，預算3500
11、衣帽間作三層隔斷，裝不鏽鋼衣杆，500元，配木紋色鋁鈦合金推拉門，300/M2，3平，合計預算1500
12、衛生間吊蘭白相間的鋁扣板頂、裝排風扇，裝大容量電熱水器20xx，一個衛生間裝整體浴房20xx，一個衛生間作簡單的淋浴座、杆和半圓不鏽鋼窗簾杆，配浴簾，預算5000
13、主臥衛生間換坐便1000，換帶櫃子的臺式洗手盆1000，兩個衛生間裝鏡子和邊角雜物架，預算2500
14、窗臺用櫸木包窗套，配淡色大理石窗臺，400/窗，按4個窗計算，預算20xx
15、以上十五項合計預算不超過5萬，現在想想應該還可以省一省，4萬到4萬5差不多，這樣5萬元預算就可以包括燈飾的錢了！
16、傢俱大體預算如下，因為沒有看過，所以可能誤差很大，請大家拍磚！！
17、主臥為白色調傢俱，床20xx，兩節衣櫥20xx，一個書櫃500，妝臺500
18、兒童房孩子喜歡黃色調，要不就是蘭色調，床20xx，一個衣櫥1000，一個書櫃500
19、次臥兩個衣櫥20xx
為了使業主順利進行室內設計與裝修，避免在裝修過程中出現違規現象，損害戶內自用設施、公共設施和他人利益。為此，物業管理有限公司根據中華人民共和國建設部［ 20xx ］第 110 號令《住宅室內裝飾裝修管理辦法》、等法規，特制定本裝修管理規定：
一、裝飾、裝修程式
物業公司將嚴格執行建設部［ 20xx ］第 100 號令，對無《資質證書》的裝修企業禁止承接家庭居室裝飾裝修工程，禁止私自裝修。 ⑴裝修申報
①購房有效證件。
②申請人身份證。
③施工企業營業執照副本、資質證書和法人委託書等有關影印證件。 ④裝飾裝修方案。
包括：
◆施工圖紙（平、立面圖）。
◆地面設計資料。
◆廚房、衛生間、洗衣房給排水系統設計圖。
◆電器施工圖。
⑤裝修期限。
⑥增加樓面荷載，應向原設計單位提出並得到批准。
⑦詳細填寫裝修申請表。
⑵簽訂《裝修管理協議》
⑶交納裝修保證金等費用：
各項費用如下：
①裝修公司交納裝修保證金：
②裝修公司繳納裝修監管費（服務費）：
③裝修施工許可證工本費：
④施工人員臨時出入證工本費：
⑤住戶交垃圾清運費：
⑷領取裝修施工許可證、辦理裝修人員臨時出入證：
①身份證原件（影印留底）。
②壹寸證件照每人壹張。
⑸物業工程部向業主辦理房子交驗手續。
⑹裝修過程中物業管理公司客服員、保安員及工程人員隨時可進入施工現場巡查，以確保按照裝修規定或裝修申報進行。
⑺退還裝修保證金。
裝修過程中無違章行為發生，向物業公司交還核發的裝修許可證及臨時出入證，裝修施工稽核符合要求的，水電等改動部分無異常問題，經業主簽字認可後，六個月或供暖試壓執行後可退還裝修保證金。
⑻裝飾裝修的保修
裝修完畢，裝修企業應向業主出具質量保證書。主要保修內容是：住宅室內保修期最低為兩年，衛生間、廚房防滲漏保修為五年。
二、裝飾、裝修規範：
㈠裝飾、裝修注意事項：
1、任何時候不得改變房屋的柱、樑、板、承重牆和建築結構，上下水管道、電路等，如確需改動，應提出書面申請，經物業公司業主服務中心房管部和物業保障中心工程部審定後批准方可施工。
2、不得封閉陽臺、安裝防盜網、雨陽棚、晾衣架、太陽能、廣告牌或其他伸出物。如需安裝其他電子防盜設施，必須提出書面申請，批准後方可實施。有花園的業主不得改變圍牆欄杆和花園用
途。
3、不準擅自改變原有外門、窗的規格及外立面牆面裝飾。
4、禁止將沒有防水要求的房間或陽臺改為衛生間、廚房；不準鑿除房屋地面，以防破壞防水層結構和地輻式供暖管網，屋頂打眼不得超過6公分。
5、室內排水管、地輻式分水器，裝修時不得封包死，如需包封，經書面申請允許登記後須包成活動的，以便今後檢查維修。各類計量表閥門不得包封。
6、天然氣屬專業公司管理，為防止天然氣洩漏造成不安全隱患，裝修時嚴禁封包死和改動天然氣管道、閥表，如需改動必須報天然氣公司書面同意。
7、嚴禁改動地暖分水器、可視對講、配電箱等。
8、根據室內地面荷載，不得用磚、大理石等超重材料進行裝修。
㈡裝飾、裝修時間
裝修時間為每天上午8:00至12:00，下午14:00至18:00。不得延長施工時間，以免影響他人休息及安全。
㈢施工規則
1、裝修人員必須嚴格遵守小區各項管理規定，執行消防條例，對小區內的消防設施，裝置不允許擅自動用或變更。
2、為確保小區安全，裝修人員一律不準在小區留宿。
3、裝修人員攜物出小區，需到安保部辦理《放行條》。
4、施工時不得佔用公共場地和損壞公共設施。材料搬運只能經消防通道，不得進入客運電梯。砂子、水泥和垃圾等必須裝袋運輸。防止碰傷和汙染公共牆壁、樓梯及環境。如有汙染及碰傷，裝修公司必須負責清理或賠償。
5、裝修時不得將乳膠漆、水泥殘渣等建築垃圾及雜物倒入廁所或下水道，施工時預留管口應採取適應的遮蔽措施，以防堵塞排水管道。
6、進入小區運送材料的車輛，應遵守《小區車輛管理規定》，即停、即運、即卸、即走，卸運水泥、砂石，必須鋪墊彩條布等，不得直接倒在路上。
7、裝修公司對裝修垃圾必須做到袋裝化，不得堆放樓道內，應堆放在樓下指定的地點，由物業部統一清理運出小區。
8、裝修人員、住戶不得高空拋物，更不得拋垃圾。
9、空調的安裝，必須按物業的統一要求指定位置，不得隨意安裝。牆體打空調孔，經申請由物業公司統一安排施工，費用業主承擔。
10、裝修時應認真做好衛生間及廚房的地面防水，以免對樓下造成損失。
11、裝修施工現場建議安裝簡易馬桶，並不準使用電爐、煤氣爐做飯。裝修公司在裝修現場應備手提滅火器。如動用明火必須向管理公司申請。
㈣監理、驗收
1、裝修期間物業公司有權對施工現場工作進度以及公共設施情況執行監督管理。
2、裝修施工許可證需貼示於裝修物業的戶門上，以便檢查，一戶一證。
3、所有裝修工程只限在《裝修施工許可證》指定的住戶室內進行，裝修材料需放在裝修戶室內，不得佔用走廊、通道或其它公共地方。
4、物業公司管理人員有權檢查、抽查裝修人員的臨時出入證及相關證件。如發現證件過期，立即沒收，請其重新交款登記辦理並按過期天數每天追交5元的違約金。
5、物業公司有權停止違章施工的行為，凡多次違章者，物業公司有權採取限制供應措施，並按建設部的規定向相關行政管
理部門報告，直至取消企業在物管區域內的裝修資格，同時扣除裝修保證金，造成的一切後果，違章者自負。
6、裝飾、裝修完畢，施工企業和業主向物業管理公司申請驗收時，應交回《裝修施工許可證》和《臨時出入證》，如有丟失在裝修保證金中扣除50元/證。
7、裝修完畢，從裝修企業保證金中視情況扣除150-200元，用於維修裝修期間造成的公共部位的損壞。
三、裝飾裝修責任
1、因住宅裝飾裝修造成相鄰住宅管道堵塞、滲漏水、停水停電、物品損壞等，裝修公司（業主）應負責修復和賠償。
2、裝飾裝修前發現上述問題，由物業公司或裝修人聘請專業維修人員負責修復，費用由裝修人承擔。
3、裝修發生違章行為，業主、裝修公司均為第一責任者，均應獨立承擔責任損失和接受處理。
四、違章裝修處罰辦法
⑴業主、裝修企業未申報或雖申報而未經同意進行裝修以及委託無資質的企業進行裝修的，扣罰違約金500-1000元。
⑵違反裝飾、裝修注意事項第 1、者處扣罰裝修企業1000元違約金，並恢復原狀；違反2、3、4、7、8中任何一條者扣罰裝修企業50—300元違約金。並責令改正、賠償、恢復。
⑶違反裝飾、裝修注意事項第5條者，造成不利維修、搶修等後果，由業主承擔責任。
⑷違反裝飾、裝修注意事項第6條，處裝修企業扣罰違約金500—1000元。 ⑸違反施工規則第1、11條，處裝修企業扣罰違約金500—1000元。 ⑹違反施工規則第2、9條者，扣罰違約金50-100元。
⑺違反施工規則第4、6條者，扣罰違約金50-200元。
⑻違反施工規則第5、7條者，扣罰違約金100-200元。
⑼違反施工規則第8條者，扣罰違約金100-300元。
⑽違反監理、驗收第2條者，給予停水、停電處理。
⑾違反監理、驗收第3條者，被視為丟棄物給予清理。
⑿使用有毒、可燃及刺激性氣霧材料，向公共走道排放，經指正不更改者，扣罰違約金100-500元。
為切實抓好省政府第五批掛牌督辦火災隱患重點地區的整治工作，進一步強化出租屋消防安全監督檢查，完善出租屋消防日常管理監督機制，維護我鎮出租屋消防形勢安全穩定，提升出租屋主自我管理能力，促進屋主相互學習管理經驗、形成聯動互助關係，推行社會化管理模式，共同預防和應對小區範圍內的各類治安、消防、衛生等事件的發生，營造一個安全、文明、衛生、幸福的居住環境，我鎮以此為契機開展出租屋消防安全文明示範小區建立工作。方案如下：
一、指導思想
牢固樹立科學發展、安全發展理念，以高度的政治自覺性和強烈的責任意識，按照“政府統一領導、部門依法監管、單位全面負責、公民積極參與”的工作原則，採取“轄區政府負總責、主管部門各負其責、有關部門依法督促”的辦法，深入排查整治出租屋火災隱患，堅決預防和遏制重特大火災事故的發生，確保全鎮出租屋消防安全形勢的持續穩定，營造一個安全、文明、衛生、幸福的良好居住環境。
二、組織領導
為確保出租屋消防安全文明示範小區建立工作順利開展，成立工作領導小組。
領導小組辦公室設在鎮流動人口辦，具體負責協調統籌各單位做好建立活動的各類實施工作，及時整理資訊及資料資料進行報送。
三、實施步驟
(一)部署動員階段(6月底前完成)
由鎮流動人口辦與消防大隊視察我鎮符合建立條件的出租屋小區，報專項領導小組研究後擬定消防安全文明示範小區建立試點位置。經領導小組商議及現場視察，目前選定三鄉鎮大布西門口大街新址出租屋小區為試點。
(二)措施落實階段(7月-8月)
參考《中山市建立“出租屋安全文明示範小區”實施方案(試行)》及《中山市出租屋管理規範(試行)》有關檔案要求，各單位按照職責分工、密切聯動的方式，穩步推進示範小區建立工作的開展。具體內容如下：
1.成立由小區出租屋業主(代理人)、流動人員代表(每戶出租屋至少1名)、流動人口和出租屋管理服務站等相關單位負責人組成的出租屋安全文明小區工作組，設組長、聯絡員(負責與職能部門聯絡溝通)。每季度至少召開一次工作會議，不斷完善小區內治安、消防、衛生等管理措施，逐步提高小區管理水平。此項由流動人口辦負責。
2.小區內應設立流動人員意見收集箱，方便流動人員向工作組或服務站反映意見和建議，同時小區內出租屋納入中山市流動人口和出租屋綜合管理系統出租屋免費中介服務，並在流動人口和出租屋管理服務站宣傳欄公佈出租屋租賃資訊。此項由流動人口辦負責。
3.發動小區出租屋主成立業主委員會，組織屋主自行籌措物業管理經費，用於小區的日常維護和管理。同時，小區應設有專人負責日常管理，包括小區衛生、治安等。業主委員會還應不定期組織小區居民開展形式多樣的文體活動，活躍小區居民生活。此項由流動人口辦、大布村委會負責。
4.小區制定有流動人員動態管理制度，對流動人員進行資訊化登記管理。小區內出租屋安裝流動人口自助申報系統，出租屋主(代理人)如實在系統中錄入租住人員資訊，並及時向小區工作組和相關職能部門反映承租人員各類情況。為進一步強化對出租屋內流動兒童的監管，我鎮流動人口辦將探索建立出租屋流動兒童動態資訊庫和推廣出租屋消防溫馨提示鈴系統的安裝工作，全面做好各項防範工作。此項由流動人口辦、公安分局負責。
5.小區出租屋必須全部符合安全文明出租屋消防標準，出租屋及小區範圍內不存在電線、弱電線等亂拉亂接現象;出租屋內配備滅火器、應急燈;4層及以上出租屋的疏散樓梯須直通屋頂，無疏散樓梯直通屋頂或公共通道等設有防盜網的，應在明顯便於疏散的位置開設逃生、救援出口，並應設定輔助疏散設施(如逃生繩、逃生軟梯、緩降器、室外鐵梯或鐵爬梯);出租屋不存在違章建築或結構安全隱患。具體消防整治措施標準、硬體配置要求、人員培訓由三鄉鎮消防大隊提供、指導。此項由鎮流動人口辦、消防負責。
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