菸草專案可行性研究報告

目 錄

目 錄 2

專家答疑： 4

一、可研報告定義： 4

二、可行性研究報告的用途 4

1. 用於向投資主管部門備案、行政審批的可行性研究報告 5

2. 用於向金融機構貸款的可行性研究報告 5

3. 用於企業融資、對外招商合作的可行性研究報告 5

4. 用於申請進口裝置免稅的可行性研究報告 6

5. 用於境外投資專案核准的可行性研究報告 6

6. 用於環境評價、審批工業用地的可行性研究報告 6

三、可行性研究報告的編制依據 6

四、 可研報告編制收費標準及時間 7

1、收費標準 7

2、付款方式 8

五、我們的優勢 8

1、良好的信譽保障 8

2、專業的諮詢團隊 8

3、豐富案例經驗 9

4、精準的資料庫支援 9

六、可研報告編制大綱： 10

表目錄 28

表目錄 29

表1-1 本報告研究範圍 29

表1-2 報告誤差控制表 29

表1-3 本報告編制依據 29

表1-4 菸草新建專案產品型號及產能一覽表 29

表1-5 菸草新建專案專案概況 29

表1-6 菸草新建專案專案資金來源與使用計劃 29

表1-7 菸草新建專案綜合經濟技術指標 29

表2-1 菸草新建專案主要產品型號及計劃產能 29

表2-3 菸草新建專案主要產品和規格 29

表2-4 菸草新建專案 29

表2-5 菸草新建專案產品規格 29

表3-1 20xx-20xx年我國菸草產量 29

表3-2 20xx-20xx年我國菸草產量預測表 29

表3-3 菸草新建專案戰略規劃一覽表 29

表3-4 20xx-20xx年菸草新建專案產品產量預測 29

表4-1 菸草新建專案主要建構築物一覽表 29

表4-2 菸草新建專案投資強度分析 29

表4-3 菸草新建專案專案建築系數分析 29

七、可研報告資料提供清單： 30

1、專案的基本資訊 30

2、專案的主要產品 31

3、專案的生產資源 31

4、專案(現有設施)的土建工程 32

5、專案的環境與勞動保護 32

6、專案的工作人員 33

7、對專案的補充說明或編寫要求 33

八、國家發改委對工程諮詢31個專業所包括內容 33

九、 資質證書樣本 35

專家答疑：

一、可研報告定義：

可行性研究報告，簡稱可研報告，是在制訂生產、基建、科研計劃的前期，通過全面的調查研究，分析論證某個建設或改造工程、某種科學研究、某項商務活動切實可行而提出的一種書面材料。

可行性研究報告主要是通過對專案的主要內容和配套條件，如市場需求、資源供應、建設規模、工藝路線、裝置選型、環境影響、資金籌措、盈利能力等，從技術、經濟、工程等方面進行調查研究和分析比較，並對專案建成以後可能取得的財務、經濟效益及社會影響進行預測，從而提出該專案是否值得投資和如何進行建設的諮詢意見，為專案決策提供依據的一種綜合性分析方法。可行性研究具有預見性、公正性、可靠性、科學性的特點。

一般來說，可行性研究是以市場供需為立足點，以資源投入為限度，以科學方法為手段，以一系列評價指標為結果，它通常處理兩方面的問題：一是確定專案在技術上能否實施，二是如何才能取得最佳效益。

二、可行性研究報告的用途

專案可行性研究報告是專案實施主體為了實施某項經濟活動需要委託專業研究機構編撰的重要檔案，其主要體現在如下幾個方面作用：

1. 用於向投資主管部門備案、行政審批的可行性研究報告

根據《國務院關於投資體制改革的決定》國發(20xx)20號的規定，我國對不使用政府投資的專案實行核准和備案兩種批覆方式，其中核準專案向政府部門提交專案申請報告，備案專案一般提交專案可行性研究報告。

同時，根據《國務院對確需保留的行政審批專案設定行政許可的決定》，對某些專案仍舊保留行政審批權，投資主體仍需向審批部門提交專案可行性研究報告。

2. 用於向金融機構貸款的可行性研究報告

我國的商業銀行、國家開發銀行和進出口銀行等以及其他境內外的各類金融機構在接受專案建設貸款時，會對貸款專案進行全面、細緻的分析平谷，銀行等金融機構只有在確認專案具有償還貸款能力、不承擔過大的風險情況下，才會同意貸款。專案投資方需要出具詳細的可行性研究報告，銀行等金融機構只有在確認專案具有償還貸款能力、不承擔過大的風險情況下，才會同意貸款。

3. 用於企業融資、對外招商合作的可行性研究報告

此類研究報告通常要求市場分析準確、投資方案合理、並提供競爭分析、營銷計劃、管理方案、技術研發等實際運作方案。

4. 用於申請進口裝置免稅的可行性研究報告

主要用於進口裝置免稅用的可行性研究報告，申請辦理中外合資企業、內資企業專案確認書的專案需要提供專案可行性研究報告。

5. 用於境外投資專案核准的可行性研究報告

企業在實施走出去戰略，對國外礦產資源和其他產業投資時，需要編寫可行性研究報告報給國家發展和改革委或省發改委，需要申請中國進出口銀行境外投資重點專案信貸支援時，也需要可行性研究報告。

6. 用於環境評價、審批工業用地的可行性研究報告

我國當前對專案的節能和環保要求逐漸提高，專案實施需要進行環境評價，專案可行性研究報告可以作為環保部門審查專案對環境影響的依據，同時專案可行性研究報告也作為向專案建設所在地政府和規劃部門申請工業用地、施工許可證的依據。

三、可行性研究報告的編制依據

——國家有關的發展規劃、計劃檔案。包括對該行業的鼓勵、特許、限制、禁止等有關規定;

——專案主管部門對專案建設要請示的批覆;

——專案審批檔案;

——專案承辦單位委託進行詳細可行性分析的合同或協議;

——企業的初步選擇報告;

——主要工藝和裝置的技術資料;

——擬建地區的環境現狀資料;

——專案承辦單位與有關方面簽訂的協議，如投資、原料供應、建設用地、運輸等方面的初步協議;

——國家和地區關於工業建設的法令、法規。如“三廢”排放標準、土地法規、勞動保護條例等;

——國家有關經濟法規、規定。如中外合資企業法、稅收、外資、貸款等規定;國家關於建設方面的標準、規範、定額資料等。

在專案可行性研究報告編制過程中，尤其是對專案做財務、經濟評價時，還需要參考如下相關檔案：

1、《中華人民共和國會計法》，[主席令第24號]，20xx年1月1日起實施;

2、《企業會計準則》，[財政部令第5號]，20xx年1月1日起實施;

3、《中華人民共和國企業所得稅法實施條例》，[國務院令第512號]，20xx年1月1日起實施;

4、《中華人民共和國增值稅暫行條例實施細則》，[財政部、國家稅務總局令第50號]20xx年1月1日起實施;

5、《建設專案經濟評價方法與引數(第三版)》，國家發展與改革委員會20xx年稽核批准施行;

6、專案必須遵守的國內外其他工商稅務法律檔案等。

四、可研報告編制收費標準及時間

1、收費標準

序號 投資額

(億元) 報告費

(元) 蓋章費

(元) 專案收費

(元)

1 0.0—0.2 5000 10000 15000

0.2—0.5 5000 10000 15000

2 0.5—1 5000 13000 18000

3 1—2 5000 13000 18000

4 2—5 5000 13000 18000

5 5—10 6000 13000 19000

6 10—15 6000 13000 19000

7 15—20 6000 13000 19000

8 20—50 6000 13000 19000

9 50—100 6000 13000 19000

10 100以上 10000 30000 40000

2、付款方式

專案按照專案簽約、初稿編制、反饋修改確定終稿，付款比例為6:3: 1，分別於簽約後3日，初稿提交後3日，終稿提交後3日支付。甲級資質蓋章費需要一次性支付，企業也可自行解決。

五、我們的優勢

截止20xx年1月中投信德產業研究中心已經完成五千餘項重大專案可研報告的編制，通過率高達95%，專家直接溝通、成功案例可查、權威資料支援、高通過率是我們為您的重大投資決策提供一流諮詢服務的保證。我們的主要優勢包括：

1、良好的信譽保障

中投信德產業研究中心是依託國家科技部情報所、人民大學、國家圖書館、國家工程技術數字圖書館、國家發改委等機構的資源與專家人才優勢成立的高階智囊諮詢機構。為各級政府部門、內外資企業集團、成長期高科技企業、科研院所、投資機構等提供360度專業決策諮詢服務。我們的每一位諮詢顧問都是您的合作伙伴，從首次需求溝通到最終專案彙報，從細分資料調研到具體的戰略規劃。我們為您提供的是中國市場研究和投融資諮詢行業第一流的優質服務。

2、專業的諮詢團隊

由行業資深專家、博士、高階工程師、註冊會計師、造價師、諮詢師等專業人士組成的專案小組，專家團隊核心成員均具有10年以上專案實際操作經驗。具有投資專案工程中各關鍵環節的專業人才，可以迅速為你的專案組成知識結構合理的專項服務小組(團隊成員具有2+3的從業經驗即：2年企業工廠工作背景+3年以上的投資、產研、金融、諮詢方面的工作經驗)，專項小組集專業性、投資策劃、財務分析、專案管理與市場營銷人才於一體。中投信德專業團隊策劃編寫的商業計劃書、專案申請報告、專案立項報告、專案可行性報告、投資價值分析報告、資金申請報告、創業計劃書，在同行中處於領先水平，是您成功融資，立項與創業的保障。

3、豐富案例經驗

截至20xx年1月，累計完成五千多項重大專案(提供的案例展示均有完整文件與合同,並非網上隨手抄來,簽約客戶可查驗)，為專案方完滿實現了編制報告的目標，諸如立項、專案可研、申請資金、申請用地、銀行貸款、進行環評、申請裝置配置單、上市募資及工商註冊等。成功率達到95%以上。成功及失敗案例的積累，使我們專案運作經驗更加豐富。我們很樂意與您共同分項成功案例經驗，更希望通過研究失敗案例，為您的投資決策360度全面論證和評估。

4、精準的資料庫支援

我們擁有系統完整的產業政策、標準與市場資料資料TZ360-Database具體包括：

擁有連續10年涵蓋我國近千個細分行業、近萬家企業的資料積累，並且這個資料還在不斷持續更新。強大的資料庫積累是我們能夠快速準備把握您的專案所處行業和市場發展現狀及未來發展趨勢的有力保障。

中投信德產業研究中心的權威投資分析專家一定會給予您滿意的答覆。

六、可研報告編制大綱：

第一章 菸草專案總論

總論作為可行性研究報告的首要部分，要綜合敘述研究報告中各部分的主要問題和研究結論，並對專案的可行與否提出最終建議，為可行性研究的審批提供方便。

第一節 菸草專案背景

一、專案名稱

二、專案的承辦單位

三、承擔可行性研究工作的單位情況

四、專案的主管部門

五、專案建設內容、規模、目標

五、專案建設地點

第二節 專案可行性研究主要結論

一、專案產品市場前景

二、專案原料供應問題

三、專案政策保障問題

四、專案資金保障問題

五、專案組織保障問題

六、專案技術保障問題

七、專案人力保障問題

八、專案風險控制問題

九、專案財務效益結論

十、專案社會效益結論

十一、專案可行性綜合評價

第三節 主要技術經濟指標表

在總論部分中，可將研究報告中各部分的主要技術經濟指標彙總，列出主要技術經濟指標表，使審批和決策者對專案作全貌瞭解。

表1 技術經濟指標彙總表

序號 名稱 單位 數值

1 專案投入總資金 萬元 26136.00

1.1 固定資產建設投資 萬元 18295.20

1.2 流動資金 萬元 7840.80

2 專案總投資 萬元 20647.44

2.1 固定資產建設投資 萬元 18295.20

2.2 鋪底流動資金 萬元 2352.24

3 年營業收入(正常年份) 萬元 36590.40

4 年總成本費用(正常年份) 萬元 23783.76

5 年經營成本(正常年份) 萬元 21954.24

6 年增值稅(正常年份) 萬元 2783.61

7 年銷售稅金及附加(正常年份) 萬元 278.36

8 年利潤總額(正常年份) 萬元 12806.64

9 所得稅(正常年份) 萬元 3201.66

10 年稅後利潤(正常年份) 萬元 9604.98

11 投資利潤率 % 62.03

12 投資利稅率 % 71.33

13 資本金投資利潤率 % 80.63

14 資本金投資利稅率 % 93.04

15 銷售利潤率 % 46.52

16 稅後財務內部收益率(全部投資) % 29.32

17 稅前財務內部收益率(全部投資) % 43.98

18 稅後財務淨現值FNPV(i=8%) 萬元 9147.60

19 稅前財務淨現值FNPV(i=8%) 萬元 11761.20

20 稅後投資回收期 年 4.66

21 稅前投資回收期 年 3.88

22 盈虧平衡點(生產能力利用率) % 42.05

第四節 菸草存在問題及建議

對可行性研究中提出的專案的主要問題進行說明並提出解決的建議。

第二章 菸草專案建設背景、必要性、可行性

這一部分主要應說明專案發起的背景、投資的必要性、投資理由及專案開展的支撐性條件等等。

第一節 菸草專案建設背景

一、國家或行業發展規劃

二、專案發起人以及發起緣由

三、……

第二節 菸草專案建設必要性

一、……

二、……

三、……

四、……

第三節 菸草專案建設可行性

一、經濟可行性

二、政策可行性

三、技術可行性

四、模式可行性

五、組織和人力資源可行性

第三章 菸草專案產品市場分析

市場分析在可行性研究中的重要地位。在於任何一個專案，其生產規模的確定、技術的選擇、投資估算甚至廠址的選擇，都必須在對市場需求情況有了充分了解以後才能決定。而且市場分析的結果，還可以決定產品的價格、銷售收入，最終影響到專案的盈利性和可行性。在可行性研究報告中，要詳細研究當前市場現狀，以此作為後期決策的依據。

第一節 菸草專案產品市場調查

一、菸草專案產品國際市場調查

二、菸草專案產品國內市場調查

三、菸草專案產品價格調查

四、菸草專案產品上游原料市場調查

五、菸草專案產品下游消費市場調查

六、菸草專案產品市場競爭調查

第二節 菸草專案產品市場預測

市場預測是市場調查在時間上和空間上的延續，利用市場調查所得到的資訊資料，對本專案產品未來市場需求量及相關因素進行定量與定性的判斷與分析，從而得出市場預測。在可行性研究工作報告中，市場預測的結論是制訂產品方案，確定專案建設規模參考的重要根據。

一、菸草專案產品國際市場預測

二、菸草專案產品國內市場預測

三、菸草專案產品價格預測

四、菸草專案產品上游原料市場預測

五、菸草專案產品下游消費市場預測

六、菸草專案發展前景綜述

第四章 菸草專案產品規劃方案

第一節 菸草專案產品產能規劃方案

第二節 菸草專案產品工藝規劃方案

一、菸草工藝裝置選型

二、工藝說明

三、菸草工藝流程

第三節 菸草專案產品營銷規劃方案

一、營銷戰略規劃

二、營銷模式

在商品經濟環境中，企業要根據市場情況，制定合格的銷售模式，爭取擴大市場份額，穩定銷售價格，提高產品競爭能力。因此，在可行性研究報告中，要對市場營銷模式進行詳細研究。

1、投資者分成

2、企業自銷

3、國家部分收購

4、經銷人代銷及代銷人情況分析

三、促銷策略

第五章　菸草專案建設地與土建總規

第一節 菸草專案建設地

一、菸草專案建設地地理位置

二、菸草專案建設地自然情況

三、菸草專案建設地資源情況

四、菸草專案建設地經濟情況

五、菸草專案建設地人口情況

第二節 菸草專案土建總規

一、專案廠址及廠房建設

1、廠址

2、廠房建設內容

3、廠房建設造價

二、土建總圖佈置

1、平面佈置。列出專案主要單項工程的名稱、生產能力、佔地面積、外形尺寸、流程順序和佈置方案。

2、豎向佈置

(1)場址地形條件

(2)豎向佈置方案

(3)場地標高及土石方工程量

3、技術改造專案原有建、構築物利用情況

4、總平面佈置圖(技術改造專案應標明新建和原有以及拆除的建、構築物的位置)

5、總平面佈置主要指標表

三、場內外運輸

1、場外運輸量及運輸方式

2、場內運輸量及運輸方式

3、場內運輸設施及裝置

四、專案土建及配套工程

1、專案佔地

2、專案土建及配套工程內容

序號 建設專案 建築結構 建築方式 施工面積(m2)

1 辦公樓 框架結構 多層建築 9011

2 展廳 磚混結構 單層建築 1802

3 公寓 磚混結構 多層建築 37847

4 餐廳 磚混結構 多層建築 2703

5 1號車間 輕鋼結構 單層建築 6308

6 2號車間 輕鋼結構 單層建築 7209

7 3號車間 輕鋼結構 單層建築 8110

8 後序處理、庫房 輕鋼磚混結構 單層建築 7209

9 鍋爐房及其它輔助實施 框架磚混結構 單層建築 1802

10 小計 80200

11 綠化設施 5407

12 廠區硬化周圍美化 4506

13 總施工面積(m2) 90112

五、專案土建及配套工程造價

六、專案其他輔助工程

1、供水工程

2、供電工程

3、供暖工程

4、通訊工程

5、其他

第六章 菸草專案環保、節能與勞動安全方案

在專案建設中，必須貫徹執行國家有關環境保護、能源節約和職業安全方面的法規、法律，對專案可能造成周邊環境影響或勞動者健康和安全的因素，必須在可行性研究階段進行論證分析，提出防治措施，並對其進行評價，推薦技術可行、經濟，且佈局合理，對環境有害影響較小的最佳方案。按照國家現行規定，凡從事對環境有影響的建設專案都必須執行環境影響報告書的審批制度，同時，在可行性研究報告中，對環境保護和勞動安全要有專門論述。

第一節 菸草專案環境保護

一、專案環境保護設計依據

二、專案環境保護措施

三、菸草專案環境保護評價

第二節 菸草專案資源利用及能耗分析

一、專案資源利用及能耗標準

二、專案資源利用及能耗分析

第三節 菸草專案節能方案

一、專案節能設計依據

二、專案節能分析

第四節 菸草專案消防方案

一、專案消防設計依據

二、專案消防措施

三、火災報警系統

四、滅火系統

五、消防知識教育

第五節 菸草專案勞動安全衛生方案

一、專案勞動安全設計依據

二、專案勞動安全保護措施

第七章 菸草專案組織和勞動定員

在可行性研究報告中，根據專案規模、專案組成和工藝流程，研究提出相應的企業組織機構，勞動定員總數及勞動力來源及相應的人員培訓計劃。

第一節 菸草專案組織

一、組織形式

二、工作制度

第二節 菸草專案勞動定員和人員培訓

一、勞動定員

二、年總工資和職工年平均工資估算

三、人員培訓及費用估算

第八章 菸草專案實施進度安排

專案實施進度規劃表

年份

專案名稱 20xx年 20xx年 20xx年

4

月 5

至

6

月 7

至

9

月 10

至

12

月 1

至

3

月 4

至

6

月 7

至

9

月 10

至

12

月 1

至

3

月 4

月

專案審批

工程設計

建築工程施工

配套工程及裝置購買安裝

裝修裝飾工程

道路綠化工程

人員培訓

專案運營

專案實施時期的進度安排是可行性研究報告中的一個重要組成部分。專案實施時期亦稱投資時間，是指從正式確定建設專案到專案達到正常生產這段時期，這一時期包括專案實施準備，資金籌集安排，勘察設計和裝置訂貨，施工準備，施工和生產準備，試運轉直到竣工驗收和交付使用等各個工作階段。這些階段的各項投資活動和各個工作環節，有些是相互影響的，前後緊密銜接的，也有同時開展，相互交叉進行的。因此，在可行性研究階段，需將專案實施時期每個階段的工作環節進行統一規劃，綜合平衡，作出合理又切實可行的安排。

第一節 菸草專案實施的各階段

一、建立專案實施管理機構

二、資金籌集安排

三、技術獲得與轉讓

四、勘察設計和裝置訂貨

五、施工準備

六、施工和生產準備

七、竣工驗收

第二節 菸草專案實施進度表

第三節 菸草專案實施費用

一、建設單位管理費

二、生產籌備費

三、生產職工培訓費

四、辦公和生活傢俱購置費

五、其他應支出的費用

第九章 菸草專案財務評價分析

第一節 菸草專案總投資估算

第二節 菸草專案資金籌措

圖-4 財務評價基本思路

一個建設專案所需要的投資資金，可以從多個來源渠道獲得。專案可行性研究階段，資金籌措工作是根據對建設專案固定資產投資估算和流動資金估算的結果，研究落實資金的來源渠道和籌措方式，從中選擇條件優惠的資金。可行性研究報告中，應對每一種來源渠道的資金及其籌措方式逐一論述。並附有必要的計算表格和附件。可行性研究中，應對下列內容加以說明：

一、資金來源

二、專案籌資方案

第三節 菸草專案投資使用計劃

一、投資使用計劃

二、借款償還計劃

第四節 專案財務評價說明及財務測算假定

一、計算依據及相關說明

二、專案測算基本設定

第五節 菸草專案總成本費用估算

一、直接成本

二、工資及福利費用

三、折舊及攤銷

四、工資及福利費用

五、修理費

六、財務費用

七、其他費用

八、財務費用

九、總成本費用

第六節 銷售收入銷售稅金及附加和增值稅估算

一、銷售收入

二、銷售稅金及附加

三、增值稅

四、銷售收入、銷售稅金及附加和增值稅估算

第七節 損益及利潤分配估算

第八節 現金流估算

一、專案投資現金流估算

二、專案資本金現金流估算

第九節 不確定性分析

在對建設專案進行評價時，所採用的資料多數來自預測和估算。由於資料和資訊的有限性，將來的實際情況可能與此有出入，這對專案投資決策會帶來風險。為避免或儘可能減少風險，就要分析不確定性因素對專案經濟評價指標的影響，以確定專案的可靠性，這就是不確定性分析。

根據分析內容和側重面不同，不確定性分析可分為盈虧平衡分析、敏感性分析和概率分析。在可行性研究中，一般要進行的盈虧平衡平分析、敏感性分配和概率分析，可視專案情況而定。

一、盈虧平衡分析

二、敏感性分析

第十章 菸草專案財務效益、經濟和社會效益評價

在建設專案的技術路線確定以後，必須對不同的方案進行財務、經濟效益評價，判斷專案在經濟上是否可行，並比選出優秀方案。本部分的評價結論是建議方案取捨的主要依據之一，也是對建設專案進行投資決策的重要依據。本部分就可行性研究報告中財務、經濟與社會效益評價的主要內容做一概要說明

第一節 財務評價

財務評價是考察專案建成後的獲利能力、債務償還能力及外匯平衡能力的財務狀況，以判斷建設專案在財務上的可行性。財務評價多用靜態分析與動態分析相結合，以動態為主的辦法進行。並用財務評價指標分別和相應的基準引數——財務基準收益率、行業平均投資回收期、平均投資利潤率、投資利稅率相比較，以判斷專案在財務上是否可行。

一、財務淨現值

財務淨現值是指把專案計算期內各年的財務淨現金流量，按照一個設定的標準折現率(基準收益率)折算到建設期初(專案計算期第一年年初)的現值之和。財務淨現值是考察專案在其計算期內盈利能力的主要動態評價指標。

如果專案財務淨現值等於或大於零，表明專案的盈利能力達到或超過了所要求的盈利水平，專案財務上可行。

二、財務內部收益率(FIRR)

財務內部收益率是指專案在整個計算期內各年財務淨現金流量的現值之和等於零時的折現率，也就是使專案的財務淨現值等於零時的折現率。財務內部收益率是反映專案實際收益率的一個動態指標，該指標越大越好。一般情況下，財務內部收益率大於等於基準收益率時，專案可行。

三、投資回收期Pt

投資回收期按照是否考慮資金時間價值可以分為靜態投資回收期和動態投資回收期。以動態投資回收期的計算在實際應用中根據專案的現金流量表，用下列近似公式計算：

Pt=(累計淨現金流量現值出現正值的年數-1)+上一年累計淨現金流量現值的絕對值/出現正值年份淨現金流量的現值

(2)評價準則

1)Pt≤Pc(基準投資回收期)時，說明專案(或方案)能在要求的時間內收回投資，是可行的;2)Pt>Pc時，則專案(或方案)不可行，應予拒絕。

四、專案投資收益率ROI

專案投資收益率是指專案達到設計能力後正常年份的年息稅前利潤或營運期內年平均息稅前利潤(EBIT)與專案總投資(TI)的比率。總投資收益率高於同行業的收益率參考值，表明用總投資收益率表示的盈利能力滿足要求。

ROI≥部門(行業)平均投資利潤率(或基準投資利潤率)時，專案在財務上可考慮接受。

五、專案投資利稅率

專案投資利稅率是指專案達到設計生產能力後的一個正常生產年份的年利潤總額或平均年利潤總額與銷售稅金及附加與專案總投資的比率，計算公式為：

投資利稅率=年利稅總額或年平均利稅總額/總投資×100%

投資利稅率≥部門(行業)平均投資利稅率(或基準投資利稅率)時，專案在財務上可考慮接受。

六、專案資本金淨利潤率(ROE)

專案資本金淨利潤率是指專案達到設計能力後正常年份的年淨利潤或運營期內平均淨利潤(NP)與專案資本金(EC)的比率。

專案資本金淨利潤率高於同行業的淨利潤率參考值，表明用專案資本金淨利潤率表示的盈利能力滿足要求。

七、專案測算核心指標彙總表

第二節 國民經濟評價

國民經濟評價是專案經濟評價的核心部分，是決策部門考慮專案取捨的重要依據。建設專案國民經濟評價採用費用與效益分析的方法，運用影子價格、影子匯率、影子工資和社會折現率等引數，計算專案對國民經濟的淨貢獻，評價專案在經濟上的合理性。國民經濟評價採用國民經濟盈利能力分析和外匯效果分析，以經濟內部收益率(EIRR)作為主要的評價指標。根據專案的具體特點和實際需要也可計算經濟淨現值(ENPV)指標，涉及產品出口創匯或替代進口節匯的專案，要計算經濟外匯淨現值(ENPV)，經濟換匯成本或經濟節匯成本。

第三節 社會效益和社會影響分析

在可行性研究中，除對以上各項指標進行計算和分析以外，還應對專案的社會效益和社會影響進行分析，也就是對不能定量的效益影響進行定性描述。

第十一章 菸草專案風險分析及風險防控

第一節 建設風險分析及防控措施

第二節 法律政策風險及防控措施

第三節 市場風險及防控措施

第四節 籌資風險及防控措施

第五節 其他相關粉線及防控措施

第十二章 菸草專案可行性研究結論與建議

第一節 結論與建議

根據前面各節的研究分析結果，對專案在技術上、經濟上進行全面的評價，對建設方案進行總結，提出結論性意見和建議。主要內容有：

1、對推薦的擬建方案建設條件、產品方案、工藝技術、經濟效益、社會效益、環境影響的結論性意見

2、對主要的對比方案進行說明

3、對可行性研究中尚未解決的主要問題提出解決辦法和建議

4、對應修改的主要問題進行說明，提出修改意見

5、對不可行的專案，提出不可行的主要問題及處理意見

6、可行性研究中主要爭議問題的結論

第二節 附件

凡屬於專案可行性研究範圍，但在研究報告以外單獨成冊的檔案，均需列為可行性研究報告的附件，所列附件應註明名稱、日期、編號。

1、專案建議書(初步可行性報告)

2、專案立項批文

3、廠址選擇報告書

4、資源勘探報告

5、貸款意向書

6、環境影響報告

7、需單獨進行可行性研究的單項或配套工程的可行性研究報告

8、需要的市場預測報告

9、引進技術專案的考察報告

10、引進外資的名類協議檔案

11、其他主要對比方案說明

12、其他

第三節 附圖

1、廠址地形或位置圖(設有等高線)

2、總平面佈置方案圖(設有標高)

3、工藝流程圖

4、主要車間佈置方案簡圖

5、其它

表目錄

圖1-1 菸草新建專案

圖1-2 專案選址定位和規模

圖1-3 專案選址功能定點陣圖

圖1-4 專案選址規劃圖

圖1-5 專案選址功能分割槽圖

圖1-6 菸草新建專案位置圖

圖1-7 菸草新建專案平面規劃圖(草圖)

圖1-8 專案詳細進度計劃方案

圖2-1 菸草生產工藝流程圖

圖4-1 菸草新建專案佔地係數比例分析

圖5-1 菸草新建專案組織結構圖

圖5-2 菸草新建專案人力資源配置圖

圖5-3 菸草新建專案人力資源方案

圖6-1 菸草新建專案產品銷售流程

圖6-2 菸草新建專案預計渠道銷售範圍

圖6-3 菸草新建專案擬建銷售網路

圖9-1 菸草新建專案專案盈虧平衡圖例分析

表目錄

表1-1 本報告研究範圍

表1-2 報告誤差控制表

表1-3 本報告編制依據

表1-4 菸草新建專案產品型號及產能一覽表

表1-5 菸草新建專案專案概況

表1-6 菸草新建專案專案資金來源與使用計劃

表1-7 菸草新建專案綜合經濟技術指標

表2-1 菸草新建專案主要產品型號及計劃產能

表2-3 菸草新建專案主要產品和規格

表2-4 菸草新建專案

表2-5 菸草新建專案產品規格

表3-1 20xx-20xx年我國菸草產量

表3-2 20xx-20xx年我國菸草產量預測表

表3-3 菸草新建專案戰略規劃一覽表

表3-4 20xx-20xx年菸草新建專案產品產量預測

表4-1 菸草新建專案主要建構築物一覽表

表4-2 菸草新建專案投資強度分析

表4-3 菸草新建專案專案建築系數分析

中投信德產業研究中心專業編寫下列型別可行性研究報告、專案建議書、專案申請報告具體包括：

1.用於報送國家發改委立項、核准或備案的可行性研究報告、專案建議書、專案申請報告。

2.用於銀行貸款的可行性研究報告、專案建議書、資金申請報告。

3.用於融資、對外招商合作的可行性研究報告。

4.用於申請國家政策資金的可行性研究報告。

5.用於IPO上市募投的可行性研究報告。

6.用於園區評價定級的立項報告及可行性研究報告。

7.用於企業工程建設指導的可行性研究報告。

8.用於企業申請政府補貼的可行性研究報告

具有國家發改委頒發的甲級工程諮詢資質證書，擁有一支專業、經驗豐富的專案投融資諮詢團隊。同時我們還具有豐富的專案可行性研究報告、專案建議書、專案申請報告、資金申請報告及商業計劃書專案經驗。

七、可研報告資料提供清單：

1、專案的基本資訊

專案名稱

專案承辦單位

專案

承辦單位概況 法人代表介紹

主要股東

持股情況

主營業務介紹

近幾年財務狀況(企業資產、營業收入、利潤等)

3-5年發展規劃

專案擬建設地點

專案佔地面積

專案性質(新建/擴建/技改等)

專案實施時間安排

(是否分期實施/專案實施起止時間)

專案總投資

專案資金來源

(是否有銀行貸款，

如有，貸款金額或者比例)

專案年產量、年銷售收入

專案目前的進展情況

專案發起的緣由

2、專案的主要產品

產品名稱及規格

(多種產品時應逐一列出)

產品生產採用標準

產品價格的制定

產品優勢概括

3、專案的生產資源

原輔料

專案所需原、輔料名稱

(應逐一列出)

專案每年所需原、輔料數量

專案所需原輔料來源

能耗

專案所用燃料品種

專案每年所用燃料品用量

專案總裝機功率或年用電量

專案供電來源

專案需用的電力設施

專案年用水量

專案水源及供應情況

專案其他能源需求情況

專案其他能源來源

工藝及裝置

專案生產工藝簡述

專案單位技術優勢

專案使用的裝置名稱及數量(包括生產裝置、檢測裝置等)

4、專案(現有設施)的土建工程

專案主要

建設方案 生產車間建築面積(已有/新建?)

配套工程

(已有/新建?)(包括辦公樓、職工食堂宿舍等)

道路、綠化等

(已有/新建?)

土建工程的造價估算

5、專案的環境與勞動保護

專案主要汙染物

(廢水/廢氣/廢固/噪聲等)

專案的主要汙染物處理方案

勞動安全、衛生設施

消防設施

6、專案的工作人員

企業組織機構(圖)

企業工作制度(工作時間安排)

專案所需人員總數

其中所需工人數量

其中工程技術人員數量

其中管理人員數量

其中後勤、服務人員數量

職工年平均工資估算

職工的培訓計劃

職工的培訓費用估算

7、對專案的補充說明或編寫要求

一、

二、

三、

……

八、國家發改委對工程諮詢31個專業所包括內容

九、資質證書樣本